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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO
Entre los suscritos a saber.....mayor de edad, identificado con la Cédula de Ciudadanía No......de.....,
domiciliado y residente en.....con matrícula mercantil…., actuando en nombre propio y
representación de......., quien para los efectos del presente contrato se denominará el VENDEDOR,
y de otra parte..........mayor de edad, identificado con la Cédula de Ciudadanía No. ........de.....,
domiciliado y residente en....., actuando en nombre propio y representación de......., quien para los
efectos del presente contrato se denominará el COMPRADOR, hemos celebrado el siguiente
contrato de compra venta de un establecimiento comercial que se rige por las siguientes
cláusulas: PRIMERA. Objeto. El VENDEDOR transfiere al COMPRADOR, a titulo de compraventa el
derecho real de dominio que tiene sobre el establecimiento de comercio denominado.......... con
Nº de matrícula Mercantil..... de la Cámara de Comercio de Casanare, ubicado en ..... Barrio...., de
la ciudad de......., como unidad económica en los términos del articulo 525 del Código Comercio
(1) (2). SEGUNDA. Precio. Las partes de este contrato acuerdan como precio de la venta la suma
de......... ($.....) Moneda corriente, que el comprador se obliga a pagar al Vendedor o a su orden en
la ciudad de.....y de la siguiente manera: al firmarse el presente documento la cantidad de....... el
saldo a cargo del comprador, es decir la suma de...... ($....) m/CTE. El (fecha)....... TERCERA.
Situación del Establecimiento. El Vendedor declara que el establecimiento de comercio que vende
por este documento, se encuentra libre de demandas civiles, embargos judiciales, arrendamientos,
pleitos pendientes; que su derecho de dominio no está sujeto a condiciones resolutorias, y que en
todo caso, se obliga al saneamiento de la venta conforme a las disposiciones legales que regulan
la materia. Así mismo, el VENDEDOR declara que la información contable (3) contenida en los
estados financieros y en los libros de contabilidad refleja adecuadamente la situación financiera y
económica del establecimiento (4) (5). CUARTA. Obligaciones del vendedor. El VENDEDOR se
obliga a hacer los trámites de registro, publicidad a los acreedores (6) y a la entrega del
establecimiento, esta última se hará el (fecha)...... (7) (8). QUINTA. Reserva de dominio. El
VENDEDOR vende el establecimiento de comercio reservándose el dominio sobre el mismo hasta
tanto no le sea pagada por el COMPRADOR la totalidad del precio pactado al tenor y en armonía
con lo establecido en Código Civil. La tradición del objeto queda subordinada a la condición
suspensiva del pago total del precio pactado y, entre tanto, el comprador no será poseedor sino
mero tenedor del establecimiento de comercio. SEXTA. Cláusula penal. Si cualquiera de las partes
incumpliere una cualquiera de las obligaciones establecidas en este contrato deberá pagar a la
otra la suma de..... Pesos ($...) a titulo de pena derivada de dicho incumplimiento. En señal de
asentamiento, las partes contratantes suscriben este documento en dos ejemplares del mismo
tenor.
Para constancia se firma el presente documento en la ciudad de____________________el
día____________del mes_________ del año_____________
______________________________
Nombre
Vendedor
CC.
_____________________________
Nombre
Comprador
CC.