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APROSA S.L.
C/ Vilamarí, nº 75, Bjos.
08015 - BARCELONA
MEMORIA DE CALIDADES
PROMOCION: SAGRERA, 136 - 141, BERENGUER DE PALOU, 73 - 79
BARCELONA
ESTRUCTURA:
La cimentación del edificio es a base de muros pantalla y losa armada de hormigón.
La estructura del edificio es a base de pilares de hormigón y forjados reticulares de
hormigón armado con bloques de hormigón aligerado, sobrecarga de uso en
forjados:
Planta Baja........................ 500 kg/ m2
Viviendas.......................... 200 kg/ m2
Sótanos............................. 500 kg/ m2
FACHADAS:
Las fachadas se realizarán con ladrillo cara vista en exterior, cámara de aire,
aislada térmicamente con poliuretano proyectado de un espesor medio de 3 cms. y
tabique cerámico en su cara interior.
PAVIMENTOS:
Viviendas:
Parquet flotante de laminado sintètico colocado sobre fieltro de polietileno antiimpacto, en todas las dependencias, excepto baños y cocina.
En los baños pavimento de gres porcelanico, combinado con el revestimiento de
cerámica de las paredes.
En cocina pavimento de gres porcelanico de alta dureza.
En las terrazas se colocará un pavimento de gres para exteriores, tipo Gres catalán,
o similar.
Resto edificio:
Vestíbulos y escaleras, de mármol tipo Crema Marfil o similar.
En las azoteas, tanto las de uso privativo como las de uso comunitario, se colocará
doble rasilla cerámica tipo Piera.
Pavimento de aparcamiento, acabado fratasado mecánico con adición de polvo de
cuarzo, sin pintar.
APLACADOS Y ALICATADOS:
En los baños se colocará cerámica de primera calidad hasta el techo, combinado
con el pavimento.
La cocina se alicatará con cerámica esmaltada de color blanco hasta el techo.
SANITARIOS:
En los baños se colocarán sanitarios modelo: ROCA MERIDIAN o similar de color
blanco, compuestos de bañera o plato de ducha, bidé, inodoro de tanque bajo con
tapa Celulit y lavamanos para empotrar en encimera de mármol, modelo: ROCA
JAVA o similar.
GRIFERÍA:
Griferia monomando de la casa ROCA, modelo LOGICA o similar. Batería vista con
ducha teléfono en bañeras y platos de ducha. Grifos para agua fría y caliente en
lavabos, bidés y batería baño. En fregadero con caño giratorio.
ARMARIOS DE COCINA:
Armarios bajos y colgados con trasera y estante interior, guías metálicas y rodillos
de deslizamiento en los cajones, bisagras regulables en puertas, regletas inferiores y
cornisa superior en armarios colgados, zócalo bajo armarios inferiores.
Banco de trabajo de granito gris perla o similar, fregadera de acero inoxidable.
ELECTRODOMÉSTICOS:
Horno eléctrico marca BALAY para encastrar.
Campana extractora extraíble, con luz y filtro de la casa BALAY.
Encimera independiente de cuatro fuegos vitrocerámica, de la marca BALAY,
mandos Touch Control integrados en la enimera.
Previsión de toma de agua, electricidad y desagüe para lavavajillas, lavadora
automática y toma de electricidad para secadora.
CARPINTERÍA INTERIOR:
Puerta de entrada blindada, lisa por ambas caras, acabada en chapa de madera
noble, con bisagras antipalanca, colocada sobre marco forrado y mirilla gran angular.
Puertas interiores lisas chapadas en madera noble, sistema bloc, con marco forrado,
manetas de acero inoxidable pulido, puerta de entrada con cerradura de seguridad.
Armarios empotrados con puertas chapadas en madera noble, revestidos en su
interior de melamina, con un estante y barra de colgar.
CARPINTERÍA EXTERIOR:
Fachada a calle: Ventanas y balconeras correderas o practicables en aluminio
lacado.
Fachada posterior: Ventanas y balconeras correderas o practicables en aluminio
lacado.
VIDRIERÍA:
Doble vidrio con cámara aislante tipo CLIMALIT, sobre carpintería de aluminio de
fachada.
Espejos de Luna Pulida con los cantos pulidos, en baños.
PERSIANAS:
Persianas de lamas de aluminio lacado color a juego con la carpintería, en fachada a
calle, mecanismos eléctricos en las de gran superficie y de cinta en el resto. Las
persianas se instalarán sólo en dormitorios y comedor.
PINTURA:
Paredes y techos interiores de viviendas, en plástico liso de color blanco.
En vestíbulos y escalera, pintura al plástico lavable acabado liso.
Al esmalte dos manos, previa capa de preparación sobre carpintería metálica y
elementos de cerrajería.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA:
Prevista para una potencia total por vivienda de: 9.200 w.
Consta de circuitos que alimentan los siguientes elementos:
1 Circuito para puntos de luz y tomas de corriente destinadas a alumbrado.
1 Circuito para tomas de corriente destinadas a otras aplicaciones.
1 Circuito para lavadora automática, lavavajillas y termo.
1 Circuito para horno.
1 Circuito para Aire Acondicionado.
1 Circuito para secadora.
1 Circuito para tomas de corriente de cocina y aseos.
Mecanismos de EUNEA UNICA o similar, de color blanco.
ILUMINACIÓN:
Instalación interior de vivienda a base de focos halógenos empotrados en el falso
techo ( Tipo Ojo de Buey ), con lámparas de 50 w. 3 Uds. por baño y 3 Uds. en
cocina con 2 lámparas 2x26 w. ( Tipo Downligth ).
FONTANERÍA:
Instalación exterior e interior a base de tubos de polietileno multi-capa. Agua caliente
y fría en todos los aparatos sanitarios.
El agua caliente sanitaria será suministrada por un acumulador eléctrico de 120
litros, con apoyo realizado por el sistema solar.
SISTEMA SOLAR TERMICO:
El edificio dispondrá de una instalación para el apoyo a la producción de agua
caliente sanitaria por medio de paneles solares situados en cubierta.
CLIMATIZACION:
Se realizará mediante "bomba de calor" de alto rendimiento, tipo Daikin o similar,
suministrando en verano aire filtrado refrigerado y en invierno calefacción por aire
caliente a baja temperatura.
La distribución del aire tratado será mediante conductos de fibra de vidrio Climaver
Plus y difusores de aluminio. La temperatura será controlada automáticamente
mediante sensor-microprocesador.
INSTALACIONES VARIAS:
Las viviendas estarán equipadas con tomas de antena de televisión y frecuencia
modulada, ubicándose en comedor-estar, dormitorio 1 y cocina.
La instalación consta de antena TDT comprendiendo los siguientes canales: TV 1,
TV 2, TV 3, C 33, Tele 5, Antena 3 y Canal + y el resto de canales TDT.
Antena parabólica para multisatélite, preparada para sintonizar 5 canales entre los
mas estables.
Instalación de telefonía exterior de compañía, con tomas en comedor-estar, cocina y
dormitorios.
Portero electrónico de comunicación del portal exterior del edificio con las viviendas,
colocándose un terminal tipo teléfono en el recibidor.
Las instalaciones comunes de Telecomunicaciones se realizarán de acuerdo con el
Real Decreto Ley 1/1998, según el proyecto realizado por un Técnico competente.
Barcelona, Abril de 2.011