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PAU – 4 MÓSTOLES ”RESIDENCIAL ESTRELLA POLAR II”
MEMORIA DE CALIDADES – VIVIENDAS
ESTRUCTURA: De hormigón armado.
FACHADAS: Fachada de ladrillo visto gresificado, con aislamiento térmico acústico de lana mineral. Carpintería exterior de aluminio lacado en color
con rotura de puente térmico. Acristalamiento doble con cámara tipo climalit o similar en ventanas. Persianas enrollables de aluminio lacado en color
con aislamiento térmico, en ventanas de dormitorios y salón-comedor.
TABIQUERIA INTERIOR: Las separaciones entre viviendas y zonas comunes están formadas por ladrillo fonorresistente, y hacia cada lado de
vivienda de un panel de lana mineral de 4 cm. y placa de yeso laminado, y especial refuerzo en zonas de instalaciones. Paramentos entre estancias
vivideras de viviendas de tabique de yeso laminado tipo pladur-metal con doble placa y aislamiento interior termo-acústico de lana mineral.
SOLADOS: Tarima flotante de roble con rodapié, en hall, salón comedor y dormitorios.
PARAMENTOS: Pintura de color en plástico liso en paredes, y en color blanco en techos de hall, salón comedor y dormitorios.
CARPINTERIA INTERIOR: Puerta de entrada a la vivienda con acabado panelado en madera, blindada y con cerradura de seguridad. Puertas
interiores de paso con acabados en madera. Armarios empotrados vestidos, con barra de colgar y entrepaño superior, de sistema compacto modular
con puertas correderas ó abatibles y acabados interiores en panelado de madera.
COCINAS: Cocina amueblada con encimera corrida, fregadero, placa vitrocerámica eléctrica encastrada de 3 focos, horno eléctrico, toma para
lavavajillas y lavadora, campana extractora de acero decorativa y luminaria empotrada en falso techo. Paramentos verticales de alicatado cerámico y
solado de baldosa cerámica de gres. Grifería monomando con flexo rociador.
BAÑOS Y ASEOS: Paramentos verticales de cerámica compacta de primera marca en baño principal, y alicatado cerámico de diseño en baño o
aseo secundario. Solados en baño principal en cerámica de gres de primera marca a juego con los paramentos verticales. Solados en baño o aseo
secundario en cerámica de gres a juego con alicatado cerámico.
APARATOS SANITARIOS:
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada. Grifería monomando. Hidromezclador termostático en bañera y ducha.
Lavabo de diseño con mueble bajo, en baño principal y secundario. Espejo en zona de lavabo en baños y aseos. Ducha en aseo secundario.
CALEFACCION Y AGUA CALIENTE: Mediante instalación general comunitaria y control de consumo individual, con calderas generales de gas
natural, y aportación de energía solar. Radiadores de aluminio por agua, con radiador toallero en baño y aseo.
AÍRE ACONDICIONADO: Preinstalación por SPLIT en salón y dormitorio principal.
VARIOS: Antena colectiva de T.V. Tomas de T.V. en salón, cocina y dormitorios. Vídeo portero electrónico en la puerta de acceso al conjunto
residencial y portero automático en la puerta del portal. Tomas de teléfono en salón, cocina y dormitorios. Moldura de escayola en techo de salón.
ASCENSOR: Ascensores de última generación con puertas automáticas.
PORTALES Y ESCALERAS:
Portal decorado en mármol (solado y paramento vertical de embocadura de ascensor), con espejo mural.
Distribuidores de acceso a viviendas en mármol (solado y embocadura de ascensor). Paramentos de escalera y distribuidores pintados en pasta rayada
o similar. Sistema de alumbrado inteligente de portales y vestíbulos de ascensores, con detectores de presencia.
URBANIZACION INTERIOR Y SERVICIOS COMUNES: Zonas ajardinadas interiores con juegos infantiles dotados de solado antideslizante.
Portería de control y acceso único a la urbanización, con sistema de T.V. de vigilancia de garaje y elementos comunes.
Cuarto de uso comunitario.
PISCINA: Piscina comunitaria de adultos, dotada de servicios, vestuarios y recinto cerrado.
GARAJE Y TRASTERO: PLAZA DE GARAJE Y TRASTERO INCLUIDOS EN PRECIO DE VENTA. Garaje equipado con ventilación
forzada, detección de C.O. y extintores. Pavimento de color de hormigón continuo pulido. Puerta con apertura por mando a distancia.
- Las Viviendas participarán en los gastos comunes del edificio y zonas interiores de éste, de conformidad con su cuota de propiedad; en cuanto al
mantenimiento, gastos y conservación de la urbanización, en la que está enclavado el edificio, participará con el resto de las viviendas de la
urbanización.
- Los Garajes solo participarán en los gastos que sean propios del local-garaje donde están ubicadas las plazas y en un porcentaje sobre los gastos del
control de acceso al conjunto o urbanización. Asimismo no participarán en los gastos de conservación, mantenimiento y limpieza de los portales de los
edificios donde estén enclavados, pasos o zonas interiores de éste.
- El Edificio tiene uso residencial vivienda colectiva.
- Se encuentra a disposición de los interesados el Libro del Edificio.
- Los contratos de compraventa que se celebren no incluyen Convenio de arbitraje.
(Folleto informativo de acuerdo con la Ley, 2/1999 del 17 de marzo de Medidas para la Calidad de la Edificación de la Comunidad de Madrid).
NOTA.- La dirección facultativa se reserva el derecho de modificar estas calidades por otras similares en el transcurso de ejecución de la obra, por
razones técnicas.
03/05/2016