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PRINCIPIOS DE ECO URBANISMO EN UN PROTOTIPO DE URBANIZACION
PRINCIPIOS DE ECO URBANISMO EN UN PROTOTIPO DE URBANIZACION
Arquitecto Geoffrey Hess Vizcaino
1
ARQUITECTURA Y DISEÑO
UNIVERISAD DEL ISTMO
PROGRAMA DE POSGRADOS
2
PRINCIPIOS DE ECO URBANISMO EN UN PROTOTIPO DE URBANIZACION
PRINCIPIOS DE ECO URBANISMO EN UN PROTOTIPO DE URBANIZACION
FACULTAD DE
PRINCIPIOS DE ECO URBANISMO EN UN PROTOTIPO DE URBANIZACION
Arquitecto Geoffrey Hess Vizcaino
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INTRODUCCIÓN
6
1ª. PARTE
11
A. ENSAYO: 3 FUENTES DISCIPLINARES
a. Discursos: Un Conocimiento Intelectual
b. Símbolos: Un Conocimiento Relacional
c. Aforismos: un conocimiento Empírica
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B. ENSAYO: COMPARACIÓN ENTRE EL AEROPUERTO INTERNACIONAL DE SEVILLA DEL ARQUITECTO RAFAEL MONEO Y EL AEROPUERTO DE DENVER DEL ARQUITECTO CURTIS WORTH FENTRESS
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1. TEORÍA DE LA ARQUITECTURA
C. CONCLUSIONES REFLEXIVAS
2. TEORÍA DEL URBANISMO Y DEL AMBIENTE
A. ANÁLISIS DE LOS CONCEPTOS URBANOS EN LA ESTRUCTURACIÓN DE LA CIUDAD
a. Sistema de Vialidad
b. Patrones de Desarrollo
c. Espacios Abiertos
d. Organización Focal
e. Ciudades de Hoy, Sostenibilidad y Crecimiento de Población
B. CONCLUSIONES REFLEXIVAS
4
INDICE
PRINCIPIOS DE ECO URBANISMO EN UN PROTOTIPO DE URBANIZACION
Publicación de la Facultad de Arquitectua y Diseño
Programa de Posgrados
Año 2010-2011
INDICE
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A. ENSAYO SOBRE UNA PROPUESTA DE NORMATIVA PARA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS EN LA ANTIGUA,
GUATEMALA
B. ARQUITECTURA PARA EL HABITANTE ESTUDIO Y ANÁLISIS CASA AZUMA DE TADAO ANDO.
33
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C. CONCLUSIONES REFLEXIVAS
41
4. ANTROPOLOGÍA Y ARQUITECTURA
A. ENSAYO SOBRE EJEMPLOS DE ARQUITECTURA EN GUATEMALA BASADOS EN “SILENCIOS SONOROS: POR UNA
ARQUITECTURA RELACIONAL”DE ALONSO DEL VAL.
a. Descripción de la diagonal 6
b. Análisis de tres Edificios
43
B. CONCLUSIONES REFLEXIVAS
43
43
44
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SUSTENTABLE
B. ANÁLISIS TEMÁTICO DEL MÓDULO DE SOSTENIBILIDAD Y PROPUESTA DE PROYECTO ARQUITECTÓNICOBIOC
LIMÁTICO DE INTERVENCIÓN
50
C. CONCLUSIONES REFLEXIVAS
61
INDICE
5. ARQUITECTURA SUSTENTABLE
A. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO DE ESCUINTLA, GUATEMALA, PARA EL DESARROLLO DE UN PROYECTO
6. ESTRUCTURAS Y TECNOLOGÍA CONSTRUCTIVA
A. “ENSIMISMAMIENTO Y ALETRACIÓN. MEDITACIÓN DE LA TÉCNICA “JOSÉ ORTEGA Y GASSET”
B. PUENTE DNA (DEPORTE NACIONAL AUTÓNOMO) PEATONAL Y CICLOVÍA ZONA 4 CIUDAD OLÍMPICA
C. MONOGRAFIA REFLEXIVA EN EL ANALISIS DE LOS PARABOLOIDES HIPERBOLICOS EN CONCRETO ARMADO EN
GUATEMALA
D. PROYECTO DE INTERVENCIÓN URBANA EN UNA MANZANA DE ZONA 4 CON UNA ESTRUCTURA QUE PERMITA EL USO DE UN MERCADEO, UN POLIDEPORTIVO Y UN ANFITEATRO
E. CONCLUSIONES REFLEXIVAS
7.MERCADEO Y FINANCIAMIENTO DE PROYECTOS
A. ANÁLISIS DE LA CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO DE APARTAMENTOS DE 12 NIVELES EN UN CONDOMINIO DE 84
50 CASAS PARA MEJORAR LAS VENTAS DE UNA EMPRESA
a Antecedentes
b. Introducción
c. Factores Determinantes
d. Análisis del Entorno
e. Definición del Cliente
f. Factores que Pueden Afectar el Negocio
g. Objetivos, Estrategias y Tácticas del Proyecto
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84
84
85
86
88
88
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B. CONCLUSIONES REFLEXIVAS
8.PROYECTOS DE ARQUITECTURA
A. UNA CASA EN LA ANTIGUA GUATEMALA PARA HUÉSPEDES HONORABLES
B. ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA MODELO 9 X 9 X 9
C. CONCLUSIONES REFLEXIVAS
9. PROYECTOS DE URBANISMO
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68
68
68
75
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6
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95
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103
A. CONVERSION DE UN NON LUGAR A UN LUGAR-BARRIO GERONA
B. PROYECTO DE VILLA OLÍMPICA
C. PROYECTO DE INTERVENCIÓN URBANA EN UNA MANZANA EN EL CENTRO DE LA CIUDAD DE GUATEMALA
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107
110
1124
D. CONCLUSIONES REFLEXIVAS
128
10. ANALISIS URBANO
A. LA CALZADA ROOSEVELT Y SU TRANSFORMACIÓN A TRAVÉS DE TIKAL FUTURA
129
129
B. CONCLUSIONES REFLEXIVAS
136
INDICE
3. POBLACIÓN Y ARQUITECTURA
7
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11. ANALISIS DE PLANES ESTRATEGICOS
137
12. ANTEPROYECTO DE URBANIZACIÓN EN UN TERRENO EN ESCUINTLA:
A. INTRODUCCION
140
140
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141
141
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142
142
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143
143
144
144
INDICE
B. DESCRIPCION DEL PROYECTO
C. PLAN ESTRATEGICO PARA UN PROTOTIPO DE URBANIZACIÓN Y PRINCIPIOS DE ECO-URBANISMO
a. Tratamiento de aguas
b. Tratamiento del suelo
c. Uso de energía renovable
d. Uso de materiales
e. Arquitectura pasiva para control solar
f. Vegetación
g. Viento y Soleamiento
h. Paisaje
i. Bosques, rio y áreas verdes
j. Vialidad de bajo impacto
D. PLANOS
a. Planta de Conjunto / Ubicación b. Fases de Ejecución del Proyecto
i. Planta fase 1
ii. Planta fase 2
iii. Planta fase 3
iv. Planta fase 4
v. Secciones y Gabaritos de Calle y Edificios
E. VISTAS Y PERSPECTIVAS a. Vista del Conjunto y Maqueta en 3D
b. Vista de la Calle Principal
c. Vista Calle de Malecón y Edificios de Apartamentos
d. Vista de Calle Peatonal y Mobiliario Urbano
F. CONCLUSIONES REFLEXIVAS
13. REFERENCIAS
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146
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151
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INDICE
2ª. PARTE
155
156
156
156
156
157
158
9
INTRODUCCION
INTRODUCCION
TEORIA DE LA ARQUITECTURA
1
La teoría de la arquitectura debe responder hoy a la cultura que vivimos y los cambios, tanto climáticos, como
políticos, sociales, económicos y ambientales. Pero antes de hablar de la arquitectura de hoy y sus teorías
deberíamos remontarnos a sus orígenes, enfocándonos en la cultura occidental que quizás sea la que más nos
atañe. Pasando por un breve resumen histórico, la vivienda está directamente ligada al hombre y por consiguiente a la arquitectura y ésta tal vez
las primeras manifestaciones del ser humano al construir un techo para cubrirse de la intemperie y protegerse del clima.
¿Qué fue lo que motivo la realización de este proyecto: “principios de eco urbanismo en un prototipo de urbanización”?, posiblemente la
necesidad de hacer bien las cosas, investigar y diseñar una guía que ayude a entender lo que se puede lograr con ampliar el conocimiento, en
materia de “el urbanismo con consciencia ecológica”.
¿Qué motiva a la “educación” el día de hoy? Posiblemente son tres factores: el factor económico, el factor cultural y el factor individual. La primera
razón económica, todos queremos lograr una superación económica en nuestras vidas y es innegable que una buena educación hoy abre las
puertas a mejorar el estándar de vida de las personas, no hay mayor desarrollo económico de los pueblos si no existe una mejor base educativa.
Nuestra cultura occidental como la conocemos se origina posiblemente en Grecia con el concepto del “domus” como la casa que hoy
conocemos. Hay civilizaciones más antiguas como Babilonia y Mesopotamia que fue donde se origina la civilización, pero es la civilización griega
la que hoy influye más en nuestra cultura seguida de la romana. En Roma se manifiesta una arquitectura más evolucionada que va respondiendo a
la cultura mediterránea que ya empieza a haber un mayor grado de sofisticación en el manejo de la piedra, el ladrillo de barro y la madera como
principio y utilización de los materiales de construcción. Pasando por todos esos siglos de los usos de estos materiales en las formas más creativas y
geniales como en el uso del arco, la bóveda y la cúpula, como sistemas estructurales en piedra cuya función es trabajar a compresión. La madera
por su parte permite utilizarla en la estructura de cubiertas de los edificios y viviendas, son soluciones más prácticas, económicas y livianas, que
hoy a pesar de más de 3,000 años de existencia se sigue utilizando totalmente.
La segunda razón que motiva a la educación de las personas es la cultura, es algo que se trae en la vida e historia de los pueblos y que es necesario seguir ampliando la educación para mantener la identidad de los mismos, su literatura, su arte, su música, su arquitectura. La tercera razón
es la parte individual de la persona, la necesidad intrínseca de estudiar y superarse, de ampliar el conocimiento y transmitirlo.
Este proyecto se divide en dos partes: la primera trata sobre los temas relacionados con el programa de maestría donde se exponen los ensayos
y proyectos. Dichos temas se desarrollaron de acuerdo a las experiencias llevadas a cabo en las clases asistenciales de la maestría en arquitectura, relacionados con teoría, antropología, humanidades, tecnología, mercadeo y finanzas, talleres de arquitectura y urbanismo. La segunda
parte trata sobre un anteproyecto para un desarrollo de vivienda y urbanización en un terreno en Escuintla. Para llevar a cabo el proyecto se
investigo sobre el lugar en sí y sobre otros ejemplos de ciudades en el mundo cuyos planes maestros y
estratégicos sirvieron de guía y
de inspiración para formar el criterio a seguir en el diseño y planificación del proyecto. Como parte de esta investigación se escribieron una serie
de ensayos sobre temas de urbanismo que ayudaron a madurar la idea y hacer una propuesta más formal de lo que se podía hacer en el lugar.
Luego aparece el vidrio, el cual permite la entrada de luz a los edificios y viene a modificar el comportamiento de los habitantes de esa arquitectura al poder estar dentro del edificio protegido de la intemperie pero con vista al exterior. Considero que este material de construcción, el vidrio,
es hoy por hoy sino el más importante de todos, será el que con el tiempo sea el que más opciones y recursos de diseño aporte a los arquitectos.
Posteriormente a raíz de la revolución industrial aparecen otros materiales de construcción como el acero estructural y el hormigón armado
que vienen a revolucionar los sistemas constructivos y las posibilidades de dar viaje a la imaginación sin límites. A su vez se desarrollan otros
materiales relacionados con el avance de la tecnología como son a ideas basadas en los diferentes aspectos de la vida que les afectaron
como se menciono anteriormente. Si vemos para atrás empezando por esa cultura mediterránea que moldeo una época e influencio a los
arquitectos europeos pasando por todos los diferentes estilos de arquitectura clásica, medieval, renacentista, barroca, hasta llegar a la revolución industrial donde aparece la tecnología aplicada en la construcción y permite todo una gama de opciones que vinieron a revolucionar el
pensamiento y el estilo de vida de la cultura occidental y posteriormente las demás culturas.
Desarrollar un proyecto de venta de terrenos y casas en la costa sur, fue el ente motivador para pensar en un prototipo de desarrollo urbano
que fuera más allá de lo que hoy se lleva a cabo en un país como Guatemala o Centro América. Sera de gran valor aplicar los conocimientos
de los módulos de la maestría de arquitectura a un proyecto especifico pero que éste sirviera de base para el desarrollo futuro de la zona y más
aun, su proyección a otras regiones con características similares. Servirá de herramienta útil de planeación eco urbana y desarrollo arquitectónico
adecuado para las futuras generaciones y ayudar a formar un criterio y conciencia para la protección y el manejo del medio ambiente.
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Le Corbusier presenta una teoría de arquitectura que se resumía en proyectos como la Villa Savoye con características definidas como el uso de
la planta libre, el hecho de que la estructura estuviera modulada y que permitiera que las fachadas fueran solo un piel que cubría el edificio, el uso
de ventanas rectangulares para permitir gozar mejor de la vista y la entrada de luz, la abolición de molduras decorativas y el aprovechamiento
de las terrazas como parte de la quinta fachada. Más adelante los congresos de Ciam y la carta de Atenas dan los postulados sobre cómo
debería ser la arquitectura y se unen a la idea otros arquitectos como Mies van der Rohe, Walter Gropius forman la escuela de Bauhaus en Berlín
donde manifiestan el reflejo de la era industrial con materiales como el acero y el vidrio que moldeaban para construir edificios con idea más
racionalistas donde el concepto de “less is more” identificaba a esta arquitectura. Una arquitectura desprovista de ornamento y con ideas de
producción en serie, de sistemas industrializados para optimizar costos y producción. El concepto de belleza radicaba en la simpleza de la forma
que respondía a la función pero utilizando módulos estructurales expuestos y el vidrio y la mampostería como una piel del edificio o simplemente
como tabiques divisorios, como es el caso de la famosa casa Farnsworth de Mies Van der Rohe. Además de Frank Lloyd Wright en América se da
el caso en México del arquitecto Luis Barragán que influenciado por Le Corbusier, es considerado también el padre de la arquitectura moderna
y cuya arquitectura muestra una arquitectura llena de magia, donde la luz y la sombra definen los volúmenes, la utilización de materiales locales y
abstractos del concepto de las haciendas mexicanas le dio identidad a la arquitectura de dicho país.
Posteriormente se dan manifestaciones de otros estilos y teorías de arquitectura pasando por el “postmodernismo”, en los años ochenta, como
una reacción al modernismo desprovisto de una escala y frio sin identidad, recuperando el uso de ordenes clásicos inspirados en una arquitectura
de Andrea Palladio y los conceptos de arquitectura con proporciones tripartitas, el uso de la base, la parte media y el remate en las elevaciones,
la modulación impar y la simetría en sus formas. Ejemplo de esto lo vemos en arquitectos como Charles Jenks, Michael Graves y los hermanos Rob
y Leon Kreir. Realmente como dijo el doctor Alonso del Val “no se ha inventado nada nuevo en arquitectura desde el movimiento moderno”, el
automóvil ha evolucionado en este siglo pasado de una manera impresionante sin embargo la casa se ha quedado atrás, a pesar de tanto
avance en la tecnología y los materiales de construcción.
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TEORIA DE LA ARQUITECTURA
TEORIA DE LA ARQUITECTURA
Surgen arquitectos, los llamados “padres de la arquitectura moderna” que son los que vienen a influenciar y proponer una arquitectura nueva
con sus propias teorías que rompen con los esquemas del pasado y proponen soluciones más apropiadas debido a los cambios que se dan en
las opciones de los materiales y la tecnología. La mismas guerras mundiales del siglo pasado vienen a cambiar el esquema mundial, tanto en los
avances de las maquinas, como la economía y el concepto del mundo, donde las fronteras se modifican y las culturas se mezclan. A pesar de
estos avances tan dramáticos en la vida y en la tecnología, la historia sigue jugando un papel importante en la vida de las personas y en la toma
de decisiones. Es la historia la que ayuda a revisar el pasado para avanzar y no cometer los mismos errores, a respetar las culturas, sus tradiciones y
valores que moldearon las civilizaciones y las sociedades. Le Corbusier, Mies van der Rohe, y Frank Lloyd Wright dieron la pauta de la arquitectura
moderna, en ejemplos de “casas” como la Villa Savoye, la casa Farnsworth y Robie House o Fallingwater respectivamente. Las propuestas de estas
casas respondieron a la necesidad de un hombre que había evolucionado, a una sociedad cambiante, industrializada y con deseos de ver una
arquitectura más creativa, donde el límite era la imaginación.
Surgen en estas últimas décadas del siglo XX y principios de este, la tendencia de algunos arquitectos con ideas diferentes que no responden
al concepto de función o forma, o estructuras racionales o identidades históricas. Estos arquitectos empiezan a experimentar con el uso de los
ordenadores, aparece el CAD (computer aided design) como una herramienta de diseño y empiezan a proponer formas a base de trazos de
líneas en ángulos que no responden a nada de lo que se había dado antes. Son líneas y collages al inicio en dos dimensiones como pinturas
que decoraban una calle sin idea de cómo estructurarse y darle volumen, hasta llegar a darle forma atraves de programas de arquitectura
sofisticados cuyo movimiento se traduce en una arquitectura de caja rectangular “fragmentada”, de curvas estiradas, la versión tridimensional del
collage, construyendo edificios con ayuda de ingenieros estructurales y otros expertos, escribiendo y haciendo arte y logrando la coherencia
de formas hibridas que no son una disciplina o una profesión. Ejemplo de edificios como el museo de arte moderno del Guggenheim en Bilbao,
del arquitecto Frank Gehry, obras como las de Zaha Hadid, Rem Koolhaas, UN Studio, y el reciente ganador del Pritzker Price de arquitectura, la
firma de arquitectos SANA conceptos basados más en lo que el terreno pide. El Pritzker Price, el equivalente al premio Nobel de arquitectura, se
otorga a aquellos arquitectos que de alguna forma han moldeado o dado forma a edificios que han trascendido en hacer una mejor arquitectura
para el ser humano y la comunidad en los últimos setenta años y quizás, sea atraves de estos arquitectos que logremos definir una teoría de la
arquitectura a juzgar por la historia.
Hoy creo que la teoría de la arquitectura en los edificios que nos toque diseñar estará basada en los conceptos de sustentabilidad, ecología
y el uso de los recursos relacionados con la protección del medio ambiente. Estos conceptos los venimos manejando desde los principios de los
años setentas y posiblemente antes, sin embargo hoy por hoy estamos conscientes del daño ecológico que se está causando al planeta y de los
cambios climáticos en cuanto al calentamiento global por la producción de CO2. La dependencia de combustibles fósiles para sustentar la vida
y el confort del ser humano, han venido a modificar el clima del planeta, la tecnología ha modificado el comportamiento de las relaciones entre
las personas y el estilo de vida, así como las economías se han globalizado desapareciendo las fronteras entre países y culturas, creando crisis
económicas, la pérdida de valores y la identidad de los pueblos y su arquitectura atraves de la internacionalización de la misma y los accesos a
los medios de comunicación como el internet, está creando una teoría de la arquitectura que evoluciona constantemente.
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Estudio sobre “Tres Fuentes Disciplinares”: discursos, símbolos y aforismos tomando como ejemplo dos edificios que se relacionan con cada una.
a. Discursos: Un Conocimiento Intelectual
LaLa
casa
E.V.1950-1951
1950-1951
casaFarnsworth,
Farnsworth,Plano
Plano Illinois
Illinois E.V.
Miles
Der Rohe
Rohe
Mies Van Der
La casa
Farnsworth,
Plano
La casa
Farnsworth,
PlanoIllinois
IllinoisE.V.
E.V.1950-1951
1950-1951
Miles
Van
Der
Rohe
Mies Van Der Rohe
La Casa Farnsworth fue construida entre los años 1950-1951 en Plano, Illinois, por
encargo de la Dra. Farnsworth; cuyo requisito era que fuera algo especial como
una joya de la arquitectura moderna y para ser utilizada como una casa de
vacaciones a orillas del río. Mies Van Der Rohe tuvo la oportunidad y construyó
dicha obra, que se constituyó en lo que su cliente quería “una joya”. La obra se
terminó con una disputa en un juicio legal debido a un incremento sustancial
(50%) por encima del costo acordado originalmente. Mies ganó el juicio, pero
quedó un mal sabor.
Sin embargo la obra es un ejemplo de los principios que Mies quería demostrar
como el ejemplo de la arquitectura moderna donde podía concretar mejor sus
ideas de libertad, pureza, simpleza (“less is more”) y afirmar los detalles.
La casa está sostenida por ocho columnas de acero que forman cuatro marcos
que sostiene dos losas. Uno el piso y otra el techo en forma de paralelepípedo.
El pequeño edificio de 208 metros cuadrados es un “statement” sobre lo que
debería ser la arquitectura y las casas del futuro. Se posicionó sobre el terreno sin
alterarlo, levantándolo sobre el piso 1.60 m. (para evitar las inundaciones del río,
sin embargo la última del año 2008 causó varios estragos pues llegó a 30 cm.
por encima del piso dañando sus interiores), manejando un concepto desde los
orígenes del hombre y la vivienda montada sobre un pedestal para enaltecerla
y protegerla de la naturaleza. El concepto de transparencia para integrarse a la
naturaleza a través de de que “todas” sus paredes sean de vidrio, no podía ser
más didáctico, y la privacidad interior como en la cocina y baños los mantuvo al
centro del edificio para no interferir con la limpieza de sus fachadas. El cerrar con
cortinas el área de dormir lograba la privacidad que se necesitaba y mantenía
el concepto de libertad, libertad de hombre libre, en contacto y respeto por la
naturaleza sin nada que esconder.
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TEORIA DE LA ARQUITECTURA
EORIA DE LA ARQUITECTURA
A. ENSAYO: TRES FUENTES DISCIPLINARIAS
La transición de plataformas para ingresar de un espacio abierto
(plataforma) a un espacio semi-abierto techado con un voladizo y
luego el ingreso a través de las puertas de vidrio logra su cometido
de integrarse mejor al exterior pero de una manera procesional.
La transición de plataformas para ingresar de un espacio abierto
(plataforma) a un espacio semi-abierto techado con un voladizo y
luego el ingreso a través de las puertas de vidrio logra su cometido
de integrarse mejor al exterior pero de una manera procesional.
Lo importante de esta obra es la sencillez con que logra resolver una
estructura que envuelve un espacio, que resuelve una función con
principios importantes de planta libre, su integración a la naturaleza
a través del contraste de la geometría con el fondo verde y el río,
y su transparencia que pareciera flotar en el espacio de una forma
tan liviana, pero con el peso suficiente para demostrar lo perfecto
de la misma.
villasavoye,
savoye,Poisy,
Poisy, Francia.
LaLa
villa
Francia.1927-1930
1927-1930.
Le
Corbusier
Le Corbusier
La Villa Savoye de Le Corbusier se construye en los años de 1927 a 1930, después de la Primera Guerra Mundial pretende llevar al mundo un
mensaje de modernidad donde su autor Le Corbusier expone perfectamente sus “5 principios de la arquitectura moderna y sus conceptos de
utopía en el urbanismo:”
- El uso de “pilotis” para levantar el edificio y poder tomar posesión de cualquier terreno dejando transparente el primer nivel (tierra) y elevando la vivienda plano “nobili” al segundo nivel.
-Uso de la estructura que permita el uso de la planta libre, a través de vigas y columnas portantes que liberen los tabiques divisorios interiores.
- Uso de la fachada libre, al manejar la estructura por dentro permitía que la fachada funcionara como piel sin ser portante.
- Uso de las ventanas largas horizontales y rectangular que permitían un mayor iluminación y vista periférica del exterior.
- Uso de la quinta fachada, al aprovechar los techos y terrazas como jardines y patios.
La implementación de aspectos como el “acceso” para llegar a la casa a través de la circulación del automóvil dando la vuelta en círculo
alrededor de la casa y estacionándose de manera oblicua (3 espacios para la época era algo innovador en lugar de carruajes y caballos)
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Las bases de la arquitectura moderna y para el estilo internacional están bien representadas en esta casa y creo que Le Corbusier lo expuso
magistralmente. La limpieza de su arquitectura sin molduras, paredes blancas asépticas, la vista a través de las ventanas hacia el exterior para
apreciar la naturaleza pero a la vez tener privacidad al estar en el segundo nivel y el aprovechamiento de los techos como jardines y patrios
hacía de esta casa algo único.
Sin embargo, a pesar de que ambas casas son íconos de su momento histórico vemos que el proyecto de Mies Van Der Rohe propone buscar
integrar el espacio exterior al interior a través de plataformas de acceso en un contexto rodeado de naturaleza verde. Le Corbusier hace la casa
como un postulado de principio de arquitectura y urbanismo que posteriormente son aplicados a otra serie de edificios, dejando la naturaleza
como un telón de fondo para una obra que más parece aterrizó en el sitio sin referencias de una cultura o sitio, resalta al hombre como habitante
y la tecnología que le precede.
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TEORIA DE LA ARQUITECTURA
TEORIA DE LA ARQUITECTURA
daba una vista total de la obra, el levantar la casa en pilotis daba la transparencia que buscaba para estar armonía con el paisaje a pesar de
que pretendía que los edificios fueran impuestos en cualquier terreno como parte del “estilo internacional”, y la circulación interior por medio de
rampas lograban un ascenso procesional que permitía manejar el concepto de espacio-tiempo como en el “cubismo”, logrando cambiar de un
plano a otro gozando el espacio.
b. Símbolos: Un Conocimiento Racional
El Pabellón de Barcelona fue construido para la feria mundial de Barcelona en 1929 para representar a Alemania. El arquitecto Ludwing Mies
Van Der Rohe fue el responsable de llevar a cabo la obra. El pabellón
fue desmontado un año después al terminar la feria. Posteriormente en
1980 por iniciativa del arquitecto Oriol Bohigas, Sola, Cirici y Ramos
en 1983-1986 logró que el ayuntamiento de Barcelona reconstruyera
el edificio tal y como había sido y se abrió al público. Actualmente
funciona como parte de la fundación Mies Van Der Rohe.
El Pabellón Barcelona, España. 1929. Miles Van Der Rohe
Lo interesante de esta obra del maestro Mies Van Der Rohe, es como
a través de tanta sencillez logra crear una obra de arquitectura tan
limpia y libre de espacio; que transmite el pensamiento moderno de la
renovada república Alemana tras la Primera Guerra. Su transparencia
provoca esa libertad del espacio, donde se integra el interior con el
exterior.
El edificio, a pesar de sólo contar con ocho columnas y unos muros,
presenta a través de una geometría muy rígida logra crear esa ligereza con sus techos de losa plana que parecieran flotar sobre las paredes y
los ventanales.
La escogencia de los materiales constructivos hace del mismo edificio algo especial y elegante. Al utilizar cuatro diferentes tipos de mármol para
forrar los muros de concreto, crea diferentes sensaciones que contrastan entre sí unos con otros, como el mármol travertino para los muros exteriores y los muros portantes en verde para destacarlos. El muro en ónix es traslúcido por lo que inyectó esa luminosidad dorada característica del
material. Asimismo, se extiende una alfombra negra en el piso que junto con la cortina de terciopelo rojo simboliza la bandera de Alemania.
Las columnas en forma de cruz en acero inoxidable brillante se vuelven tan esbeltas que casi desaparecen logrando el efecto que Mies buscaba.
La perfilería de la ventanería es del mismo material que buscaba que no se vieran para integrar más lo interior con el exterior.
La escultura de Georg Kolbe en bronce se ubica en el espejo de agua al ingreso que resalta como punto focal y que ésta además se refleja
en el agua, en los muros de mármol y en los cristales, dándole movimiento al espacio. La piedra utilizada en el fondo de este espejo de agua es
obsidiana “negra” para que la escultura se refleje.
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La cortina de terciopelo rojo es pesada y con suaves pliegues curvos que
Mies quería que suavizara, contrastara y diera privacidad al edificio versus la
transparencia. Rigidez geométrica y dureza de sus texturas frías mármoles y vidrio.
Además contribuye a mejorar la acústica entre tantas superficies duras.
El agua funciona como un delicado elemento de la naturaleza que inspira esa
paz con un fondo de piedra, bola de canto rodado que suaviza los filos.
La volumetría del edificio se resalta a través de las sombras provocadas por los techos en voladizo sobre los muros de carga. Los puntos focales
como el de la escultura y el muro en ónix le dan vida al espacio.
El Pabellón Barcelona, España. 1929. Miles Van Der Rohe
La circulación del proyecto es clara y definida lográndose sólo con un juego de muros y ventanas que dividen el espacio y causan sorpresa
conforme uno camina por el pabellón.
Las bases para la arquitectura moderna están allí dadas, los principios de sencillez, elegancia, materiales sinceros y naturales, así como el uso del
acero, el vidrio, el concreto y la piedra no podrían estar mejor expresados.
El hecho de que el pabellón no fuera grande para acoger multitudes sino
personajes selectos como el Rey Carlos XIII envía un mensaje de calidad y no
cantidad, donde “menos es más” y “Dios está en los detalles” deja bien clara la
forma de pensar del maestro.
Está claro que este edificio obedece a una función determinada que era el
Pabellón de Alemania en la Feria Mundial de 1930, pero hoy todavía esa
arquitectura es insuperable como el vuelo de águila flotando sobre la tierra con
una gracia y ligereza, y al mismo tiempo con la estabilidad que producen sus
muros horizontales. La integración de las artes a través de la escultura de la figura
El Pabellón Barcelona, España. 1929. Miles Van Der Rohe
“humana” de Kolbe exalta la vida.
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TEORIA DE LA ARQUITECTURA
TEORIA DE LA ARQUITECTURA
La escultura de Georg Kolbe en bronce se ubica en el espejo de agua al
ingreso que resalta como punto focal y que ésta además se refleja en el agua,
en los muros de mármol y en los cristales, dándole movimiento al espacio. La
piedra utilizada en el fondo de este espejo de agua es obsidiana “negra” para
que la escultura se refleje.
insuperable como el vuelo de águila flotando sobre la tierra con una
gracia y ligereza, y al mismo tiempo con la estabilidad que producen sus
muros horizontales. La integración de las artes a través de la escultura de la
figura “humana” de Kolbe exalta la vida.
La elegancia en el uso de los materiales constructivos es algo que impacta
su belleza y sencillez. Es única a pesar de ser tan pocos materiales los que
se usaron, piedra, mármoles, acero, concreto y vidrio. El mensaje es claro y
la integración del interior con el exterior a través de la transparencia y los
muros que abrazan el terreno lo expresan muy bien. El levantar el edificio con
respecto al piso exterior exalta y da jerarquía al edificio.
Lo más importante por lo que este edificio me ha cautivado toda mi vida,
La Cuadra San Cristóbal y la Casa Egerstrom, Los Clubes,
es tal vez por su simpleza y pureza, como Mies manejó los materiales que
México, D.F. 1967-1968. Luis Barragón
subdividen los ambientes tanto interiores como exteriores abrazando el
exterior con el interior a través de espacios transparentes o en plataformas y voladizos. Hay una transición espacial muy sutil. Sus formas geométricas le dan ese carácter abstracto de la modernidad que hoy me sigue impactando, creo en el concepto de menos es más en un ambiente
minimalista que hoy se proyecta más allá de su época.
El proyecto de cuadra San Cristóbal y la casa Egerstrom del Arquitecto Luis Barragán es para mí un proyecto que expone de una manera muy
especial la belleza de la arquitectura del maestro en un juego de volúmenes, color, luz y sombra. Este proyecto por encima de otros expone los
conceptos que Barragán ha venido trabajando, el diseño de la vivienda, la arquitectura del paisaje y las cuadras para caballos.
Este proyecto siento que expone un manejo del espacio exterior de manera sorprendente al enmarcar las plazas para ingreso, las piscinas para
los caballos, los jardines y la casa. El juego de muros altos con perforaciones que exaltan más su masividad, el grueso de los mismos y el dominio
de lo masivo sobre los vanos abstrae conceptos de arquitecturas coloniales que dan esa identidad cultural que todos buscamos. A pesar de
ser una arquitectura con estilo internacional, agrega un valor cultural y logra obtener una identidad.
El manejo del color no solo como un plano sino como un volumen que define los espacios es una característica de Barragán maneja de una
manera especial aprovechando la luz y la sombra para resaltar la volumetría. Los volúmenes que son de techos planos son contrastados con un
techo inclinado de la caballeriza que agrega un sutil toque de dinamismo y resalta ese muro doble que sirve de lloradero o fuente de agua a
la piscina de los caballos.
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La geometría del “conjunto” integra perfectamente la casa que a su vez juega con espacios donde se da el “misterio y la sorpresa”, muros que
no permiten ver las cosas de golpe al entrar, que causan un misterio ya sea por la luz que se insinúa después o un espacio que se abre después
de pasar por la chimenea. Las gradas adquieren un valor escultórico dentro del espacio junto con la penumbra de las ventanas que permiten la
entrada de luz en cierto ángulo que hace que los muros resalten.
Esta obra tuve la suerte de verla en una revista al inicio de mi carrera como arquitecto y hoy todavía sigue siendo algo que definitivamente “me
acoge y me agarra por dentro”, sigue siendo una referencia hacia las ideas creativas, así como una influencia única. Los caballos al estar en el
patio o en el agua son un espectáculo que enaltece su belleza y los convierte en “esculturas en movimiento” como hizo Mies con la escultura de
Kolbe en el Pabellón de Barcelona.
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TEORIA DE LA ARQUITECTURA
TEORIA DE LA ARQUITECTURA
Lo más espectacular para mi es el uso de la magia en esta arquitectura, magia al crear piscinas que reflejan los volúmenes de colores, la textura
de los pisos en piedra, los volúmenes que separados como a punto de besarse causando una tensión espacial.
b. Aforismos: un conocimiento empírico (diagrama arquitectónico, acumulación de experiencias y que solo se entienden a través de las
experiencias):
En el año de 1986 fui invitado por un amigo a conocer la Casa Gilardi del
maestro Luis Barragán. En esa época, a pesar de que era la última casa hecha
por Barragán diez años antes (1976) no era tan famosa, ni sabíamos que iba a
ser la última y tal vez la más importante por traducir mejor sus conceptos.
Tampoco estaba yo preparado, ni sabía mucho de Barragán. Había visto fotos
y libros de los proyectos de Barrragán desde el inicio de mi carrera, como los
establos, piscina y casa de San Cristóbal, la Casa de Barragán, el Convento y
Capilla del Corazón de María y otras casas, pero no ésta.
Estar allí en persona, vivir y sentir el espacio, la luz, el tiempo, fue una experiencia
que significó mucho para mí y transformó mi vida y mi enfoque por la arquitectura.
Casa Gilardi, Mexico d.f. 1976. Luis Barragán
Al entrar a la casa por recibidor pequeño en forma de “Z” donde lo único que
se miraba era unas gradas que subían al segundo nivel flotando, sin pasamanos,
iluminadas por un tragaluz cenital y luego una pequeña puerta que se abría
hacia un pasillo que estaba iluminado por una serie de aperturas verticales con
vidrios color ónix y al final del pasillo otras puertas que se abren a una piscina con
un tope de color azul que a su vez sirve de fondo para una columna roja que sale
del agua hacia un pequeño tragaluz que ilumina la piscina y el resto del ambiente
que es parte del comedor.
¡Toda esa experiencia fue un “shock”! Creo que entré y salí por y pasé por ese pasillo unas diez veces tratando de sentir el tiempo, la aceleración
a través de las ranuras, la luz que iluminaba la piscina, los colores, el azul, el rojo, colores primarios, las texturas del piso y las paredes, era como
estar tratando de inyectarme una droga no en mis venas sino en la memoria a través de mis ojos, del tacto, de los oídos. La paz que se respiraba
una vez que uno estaba en el comedor era después de haber pasado por ese recorrido tan lleno de sensaciones. Era un contraste muy fuerte,
la vista a través los cristales del comedor miraban hacia el patio donde estaba una jacaranda medio muerta, y no sabía a dónde ver, si hacia
afuera, o hacia adentro una vez sentado allí.
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La paleta de colores impactó en mi como de haber impactado al dueño de la casa (que ya no era el
Sr. Gilardi) pues a pesar de que el maestro Barragán sugirió que la casa debería pintarse cada dos años,
sigue igual a como la vi por primera vez hace tanto tiempo, las obras de arte no cambian con el tiempo.
El concepto de misterio y sorpresa a través del ingreso estaban tan bien explicados y la magia de esa
columna roja metida o que salía del agua que cambiaba de tono con el paso de la luz a través del
techo cambió mi vida, y despertó mis sentimientos por una arquitectura que expresara algo más que una
funcionalidad y una forma.
Casa Gilardi, Mexico d.f. 1976.
Luis Barragán
El Convento de las Capuchinas fue construido en el año de 1786 en la Ciudad Colonial de Antigua
Guatemala por el Arquitecto Mayor de la Ciudad, Diego de Porres. Sin embargo, hoy después de más
de 274 años sigue siendo una joya de la arquitectura colonial en Hispanoamérica.
Durante mis estudios de Arquitecto me pidieron hacer un ensayo parecido a éste
y escogí este mismo edificio por su belleza y complejidad. En aquel momento me
impactó una parte muy especial que es la alacena del convento. Está ubicada
en un sótano que sostiene dos pisos más por encima donde ubican las celdas de
las novicias.
El sótano tiene un ingreso oblicuo por el que se desciende por una escalinata y
se llega a un espacio circular sostenido por una columna central que convierte el
techo en una bóveda continua. Es como estar metido en el interior de una “donut”.
La bóveda está perforada por una ventana que permite la iluminación de la misma,
la luz entra al costado Nor-Oriente lo que produce un haz de luz que se mueve
con la traslación solar resaltando la columna y dejando el fondo de la bóveda
en penumbra. La proporción y escala del espacio me atrevería a decir que es una
sección aurea y se tiene una sensación de bienestar.
Convento de las Capuchinas, 1736. Diego Porres
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TEORIA DE LA ARQUITECTURA
TEORIA DE LA ARQUITECTURA
Subir por las gradas a una composición estructura tan sencilla que más parecía ascender al cielo
iluminadas por un techo de vidrio y luego llegar a la sala principal y posteriormente a las habitaciones,
con una total sensación de privacidad, del hombre consigo, mismo. Serenidad tal vez es la palabra que
mejor describir el espacio, aislado del mundanal ruido, en la intimidad, sintiendo la dinámica al mismo
tiempo de los colores que cambian con la luz al paso del sol.
Pero lo que más me impacta es la sensación de la luz que cambia y resalta el espacio de una manera mística, asociada a la acústica por la forma
abovedada, es como si Dios estuviera presente.
En una ocasión estando allí nos topamos con un coro de misioneros (turistas americanos) que impactados por el espacio empezaron a entonar
cánticos a Capella. La experiencia fue inspiradora, no sé si la función de una alacena como parte del edificio haya sido su propósito, pero es un
espacio que invita a la meditación y exalta los sentidos, y me hizo pensar que “la arquitectura es sensaciones”. El descender por un graderío en
forma oblicua a un espacio cilíndrico, con techo abovedado y una ventana que perfora la misma, permitiendo que entre un rayo de luz que se
mueve con el paso del sol y el eco del silencio. Es una experiencia única.
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B. ENSAYO: COMPARACIÓN ENTRE EL AEROPUERTO INTERNACIONAL DE SEVILLA DEL ARQUITECTO
RAFAEL MONEO Y EL AEROPUERTO DE DENVER DEL ARQUITECTO CURTIS WORTH FENTRESS
Tal pareciere que se está adentro de una mequita por su altura y con pequeñas ventanas para evitar que penetre el sol y el calor. El caminar
por debajo de estas estructuras es una sensación muy similar, una con sus formas onduladas provocadas por curvatura de las lonas y las columnas
con su resolución “high tech” que le da el carácter y la identidad que buscaban los arquitectos hacia una arquitectura local. Ambos edificios
están ubicados en medio de una gran extensión de terreno (15 acres) y comunicados a la ciudad sólo por autopistas. En el caso de Denver la
forma de los picos y lonas blancas refleja y abstrae el concepto de las Montañas Rocosas nevadas que son lo más importante de Colorado, y
el orgullo de
sus habitantes. Así mismo los picos de las torres altas que sostienen la estructura semejan y abstraen el carácter de las antiguas estaciones de tren.
Dándole un sentido de pertenencia al edificio con respecto al paisaje que resalta las montañas sobre una gran planicie.
Previo a la comparación de los dos aeropuertos quisiera presentar una breve descripción de las características de ambas construcciones.
DIA (Denver International Airport) el aeropuerto de Denver, Colorado, E.U. es un edificio que está ubicado en las afueras de la ciudad de
Denver, que consiste en una terminal techada con una estructura “velar” de lona tensada de 21,000 m² sobre 34 picos o mástiles que sostienen
la estructura básicamente. Fue construido a principios de los años noventa con un énfasis en una estructura de alta tecnología e investigación
del espacio y la forma.
El aeropuerto de Sevilla maneja un concepto abstracto enfocado más hacia el interior del espacio. Las cúpulas están pintadas de azul para simbolizar el cielo y manejar una serie de patios interiores desde los aparcamientos de los coches con vegetación y agua al estilo de la arquitectura
árabe. El manejo del concreto en el tratamiento de columnas y bóvedas y capiteles es tectónico y con mucho carácter que le da igualmente
identidad a un edificio de pertenencia del lugar. Sin embargo las bóvedas sólo se manifiestan por dentro, pues por fuera tienen otro tipo de
cubierta con techos inclinados de 4 aguas forrados con teja pintada de azul que acentúa más el carácter de la arquitectura del lugar. Los aviones son negados y casi no se ven, sino la importancia es el pasajero, el ser humano, en Denver la tecnología estructural va de la mano con los
aviones. Sin embargo ambos aéreo puertos están diseñados para ser vistos desde el aire y es por eso de la forma tan especial de sus techos.
Por el otro lado, el Aeropuerto internacional de Sevilla es una estructura sólida de hormigón armado de color beige – dorado asentado
directamente al suelo, construido en 1989 al 1991.
Ambos edificios están separados de la ciudad y su comunicación es a través de autopistas.
El aeropuerto de Denver es un edificio con una estructura única que se torna como un factor determinante en el proceso del proyecto, el sistema
de mástiles de acero y cubiertas velares de lona permiten un espacio abierto que cubre la nave principal del edificio, así como también los
andenes de “drop off” de pasajeros. La parte central del edificio llega a tener 40 metros de altura en la punta de los mástiles que manipula el
espacio con majestuosidad y escala proporcional al volumen de personas que transitan por debajo y los diferentes niveles de uso que tiene el
mismo edificio.
Ambos proyectos manejan su propia poesía, uno se funde con el paisaje y pareciera ser una cordillera de montañas blancas de nieve en una
planicie arriba que sólo puede darse en Colorado. El otro proyecto trae a la memoria colectiva del sevillano el mensaje de una arquitectura
propia interior de mucha grandeza y escala con el misterio de los patios interiores, jardines y manejo de la luz y el clima propios de Sevilla.
Los techos del aeropuerto de Denver al igual que los de Sevilla de Moneo se convierten en el protagonista del edificio. En el primero, las lonas
por su translucidez y sus ventanales altas permiten una penetración de luz muy agradable, filtrada e indirecta. El clima es manejable a través de un
sistema que humedece las lonas en le época de calor para minimizar el uso del aire acondicionado y en el invierno debido a su inclinación y el
sistema de agua no deja que la nieve les afecte. El caminar por debajo de la cubierta en la nave principal que se abre al área de restaurantes
y tiendas hace de la estructura un edificio lleno de vida.
C. CONCLUSIONES RELFEXIVAS:
Cabe mencionar que el elaborar este trabajo motivó mucho mi interés en las obras que presento como ejemplos y que si en un momento de mi
vida estaban allí en el subconsciente, hoy lo están más y más cerca. Entender el mensaje de estas obras y sus autores, cambió definitivamente
mi forma de pensar y diseñar como Arquitecto. El retomar estos valores, revisarlos, tratar de entenderlos y reconocer su universalidad a través del
tiempo, me ayudaron a buscar la esencia de la arquitectura moderna y su significado.
En este caso al igual que en el de Moneo, el peatón voltea a ver hacia el cielo, uno por su claridad que invita a entrar, y luego su circulación y
dirección son muy fáciles de orientar, al igual que Sevilla que utiliza una serie de cúpulas apoyadas sobre una columnata también de concreto
que atrae la vista hacia arriba donde lleva una claraboya la cúpula para permitir la entrada de luz y salida del aire caliente. Las cúpulas en
Sevilla están pintadas de azul con columnas blancas con un sutil remate que abstrae el carácter de la arquitectura mozárabe de la región.
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TEORIA DEL URBANISMO Y DEL AMBIENTE
Ejemplos como la Casa Farnsworth, una casa que apenas tiene 208 metros cuadrados de construcción, pero que en esa simpleza logra una
arquitectura tan limpia y pura que no puede ser de otra manera, no se puede agregar o cambiar nada.
A. ANÁLISIS DE LOS CONCEPTOS URBANOS EN LA ESTRUCTURACIÓN DE LA CIUDAD
El diseño de una casa siempre va a reflejar no solo el espíritu del cliente como también de su autor. Sin embargo estos ejemplos van más allá y
por eso trascienden la historia y nos impactan más como arquitectos.
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La estructura de una ciudad o una de sus partes se puede describir a partir de cuatro enfoques diferentes
que son: sistemas de vialidad, patrones de desarrollo, espacios abiertos, y organización focal basado en los
“Principios de Diseño Urbano / Ambiental” de Mario Schjetnan, Jorge Calvino y Manuel Peniche . El analizar los
conceptos que estructuran la ciudad permite observar las ciudades de hoy según su crecimiento en el planeta y los conflictos de adaptación; la
crisis y el caos que agobian a las ciudades según su desarrollo socio económico.
Las propuestas de ciudades ecológicas en Europa que han resuelto gran parte de la validad, conservación del medio ambiente y
humanización de los mismos, aumentando su densidad de población por un lado y por el otro con un crecimiento de población negativa, han
venido a conformar un análisis de la ciudad que ayuda a establecer un criterio propio en el enfoque de la ciudad, el ser humano y el futuro.
Los mismos maestros pudieron criticar en su momento la arquitectura de estos proyectos como Frank L. Wright decir que la arquitectura de las
casas del estilo internacional eran impersonal, frías y no americanas (hasta comunistas), o Luis Barragán sobre las casas de vidrio que eran más
apropiadas para ver una cancha deportiva como en un estadio, refiriéndose a la privacidad y mística de la habitación de una casa. Cada
uno tenía sus conceptos definidos con respecto a la arquitectura moderna; todos Mies, Le Corbusier, Barragán, en un momento de sus vidas se
conocieron, se relacionaron y se identificaron con una misma idea, algunos trascendieron más internacionalmente y otros también a través de
la arquitectura en su propio país.
a. Sistema de Vialidad
“Este enfoque se refiere a las diferentes formas en que se puede organizar la estructura a partir de la vialidad”1 . Se mencionan en lructuración de
la ciudad a partir de circulación y tramas los siguientes sistemas:
Sistema lineal, el cual es la creación de una estructura urbana a partir de una avenida principal o carretera y sus ramificaciones. Ejemplo de esto
en Guatemala son muchos pueblos que se ubican en carreteras como Palín y Chimaltenango. Las estructuras se van ampliando en forma lineal
siguiendo la vía, lo cual facilita el transporte colectivo, es fácil de controlar su desarrollo y forma, se adapta a la topografía. Por el otro lado en
casos de saturación de la vía no tiene muchas alternativas como pasa en la Calzada Roosevelt; al crecer las actividades se van distanciando
más y el ser de diseño puede ser monótono el paisaje.
Sistemas concéntrico o radial es la estructura que parte un núcleo o centro que genera radiales relacionados con anillos concéntricos. Tiene la
cualidad de crecer con incremento cada vez mayores, es equidistante al centro lo cual vuelve accesible todo hacia el centro, por lo que también
tiende a saturarse y congestionarse, propicia dispersión, es difícil su adaptación topográfica, entre otras.
Sistema de plato roto, este sistema de vialidad no tiene un orden geométrico definido. Es una estructura que es característico de zonas o ciudades
pintorescas, pues generalmente provoca interesantes situaciones urbanas, plazas, secuencias espaciales, diferentes vistas y se adapta mejor a la
topografía.
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V Schaetnans, Mario, Jorge Calvino y Manuel Peniche. Principios de Diseño Urbano / Ambiental. Editorial Limusa, México. Pág. 57
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Sistemas de grandes ejes, este sistema de vialidad se organiza a partir grandes avenidas que cruzan la ciudad para unir puntos importantes. En
la Ciudad de Guatemala se dan ese claro ejemplo con las calzadas que sirven de ingreso a la ciudad como, Aguilar Batres, Roosevelt, Martí,
San Juan y Boulevard Vista Hermosa. Este sistema vial organiza la ciudad y la vialidad, es fácil de propiciar núcleos o centros urbanos en las
intersecciones, facilita el paisaje urbano, jerarquiza la vialidad, sus avenidas son polo de atracción para comercios, bancos, oficinas, etc. Facilita
el transporte público y propicia la jardinización y reforestación de áreas verdes. Por otro lado hay problemas con los cruces entre avenidas,
tienden a concentrarse demasiadas actividades sobre las avenidas, saturándose por el elevado flujo de tránsito.
b. Patrones de Desarrollo
La estructuración de la ciudad a partir de patrones de desarrollo se dan diferentes ejemplos y conceptos que ayudan a definir la ciudad como
“concentración y alta densidad” que se desarrolla en un área reducida con una concentración de actividades y una alta ocupación del suelo.
Estos tienen la cualidad de tener bajo costo de implementación y mantenimiento de infraestructura, optimizan distancia y recorridos, requieren de
menos suelo y facilitan el movimiento peatonal, el conocimiento entre habitantes y la integración social, surgen plazas, cafés, portales, etc. Hacen
el transporte público más eficiente, por el otro lado contaminan más propiciando edificios altos, tienen escasas áreas verdes, parques y campos
deportivos, se da el congestionamiento de vehículo y servicios, y requieren un mayor nivel de organización social y experiencia cívica.
“Dispersión y baja densidad”, se ocupa de parcelas con baja densidad de ocupación del suelo y de población en áreas extensas, la cual a
su vez propician áreas verdes, privadas y públicas, huertos y jardines privados, una mejor ventilación y generación de vivienda unifamiliar. El tener
grandes áreas de suelo urbanizado aumenta la distancia, por consiguiente no es práctico el transporte público e incentiva el uso del automóvil,
no facilita lugares comunitarios, así como la implementación de servicios se encarece: extracción de basura, alumbrado, bacheo, las calles y la
infraestructura son más largas y costosas. Tienden a generar mayor segregación serial.
“Barrios y distritos”, son patrones estructurales que se diferencian claramente entre sí con características propias de arquitectura, paisaje,
topografía, actividades. Los barrios y distritos ayudan a la organización de la ciudad, los habitantes tienen una mayor identificación con una
mayor participación ciudadana. Cuando este concepto de barrio se lleva al extremo se producen territorios impenetrables de grupos o clases
sociales.
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TEORIA DEL URBANISMO Y DEL AMBIENTE
TEORIA DEL URBANISMO Y DEL AMBIENTE
Sistema de malla o retícula, como su nombre lo indica se organiza en base de un sistema de manzanas en forma cuadrada o rectangular. Ejemplo en Guatemala, la ciudad capital, Antigua y muy característico de un trazo colonial español. Dentro de sus cualidades destacan su fácil
organización de lotificación, su crecimiento es fácil y ordenado, no es tan adaptable a la topografía, permite control de orientaciones y vientos,
y en caso de saturación de sus vías tiene alternativas de solución. El problema es que la retícula puede ser monótona, por lo que el paisaje y la
imagen se dan pobres, cuando no están jerarquizadas las vías pueden ser peligrosos los cruceros y en momentos de saturación alguna alternativa
se desperdician.
“Edificios altos con poca ocupación del suelo” propician la implementación de áreas verdes, parques y campos deportivos. Facilitan el
movimiento peatonal y la concentración de diversas actividades en conjuntos urbanos como universidades, centros hospitalarios, etc. Los edificios facilitan la orientación para asoleamiento y ventilación, así como también se vuelven puntos de referencia y propician la vista panorámica.
La construcción de edificios altos tiene costos altos, poco flexibles a los cambios de uso y actividades, no propician la comunicación entre los
habitantes y usuarios, y exigen grandes áreas de estacionamiento.
“Edificios pequeños con alta ocupación del suelo” resuelve en ejemplos de edificios de dos a cuatro niveles con uso intenso del suelo y pocos
espacios libres. Este tipo de patrón de desarrollo es fácil de realizar y poco costoso, propician el contacto del habitante con la calle, la plaza,
los árboles, etc. Son flexibles a su cambio de uso y se adaptan a la topografía. Por el otro lado en clima tropical húmedo, dificultan la ventilación,
dificultan la creación de parques, son monótonos y no definen claramente espacios urbanos, como plazas, paseos y avenidas principales,( algo
así como la ciudad de Escuintla).
c. Espacios Abiertos
La estructuración de la ciudad a partir de espacios abiertos. Las plazas y jardines públicos conforman el esquema corresponden a ciudades o
partes de ellas. Que tenemos por ejemplo los cascos históricos de las ciudades coloniales. Son ciudades propicias para el encuentro el contacto
social y actividades al aire libre, propician a plantación de árboles, creación de zonas verdes y construcción de fuentes y monumentos. Invitan a
recorridos peatonales, generan espacios urbanos interesantes y agradables, ordenan la ciudad jerarquizando espacios y concentrando y ordenando servicios y equipamiento. “Constituyen microclimas que mejoran las condiciones ambientales de la ciudad”. La fluidez vial se ve afectada
a veces por la falta de continuidad en la circulación de automóviles, existe mayor intersección entre personas y vehículos y presentan casos de
poca flexibilidad a los cambios y ampliaciones de la red vial.
Los “cinturones verdes” son aquellas áreas que rodean área construida de zonas naturales. Son estructuras que se adaptan muy bien a la
topografía y elementos naturales. Son ciudades con una imagen clara de distritos y barrios definidos por contraste de elementos naturales que los
rodean. Los cinturones verdes al estar limitada su extensión territorial tienden a crecer verticalmente y requiere de un control estricto de las áreas
naturales que conforman el cinturón.
Los “espacios abiertos lineales” facilitan el acceso a sus habitantes, su organización de infraestructura y vialidades (drenaje, agua potable , electricidad, teléfonos, etc.). Organiza sistemas peatonales y ciclo vías, propicia corredores de ventilación y microclimas de humedad y oxigenación
protegiendo además elementos naturales existentes con valor ecológico y visual. Generalmente su trazo irregular o peculiar obliga a una estrecha
relación el trazo urbano, ejemplos las ciudades a orillas de ríos.
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Organización focal como estructura de la ciudad: este patrón de desarrollo en el que la ciudad se organiza a partir de uno o varios centros
bien definidos en los que se concentran los principales edificios del equipamiento urbano, de comercios y oficinas, constituyéndose en los puntos
visuales y funcionales más prominentes de la ciudad. Existen dos variantes básicos de este patrón: el sistema monofocal y el sistema multifocal.
El primero sistema monofocal refuerza el carácter del centro urbano de la ciudad, tienen a la mano los servicios ahorrándose desplazamiento y
tiempo, facilita el transporte público y le genera vitalidad al centro continuamente. Conforme crece la ciudad surge la tendencia al congestionamiento de vehículos y falta de estacionamiento en centros antiguos o calles estrechas, y el crecimiento horizontal de las ciudades las aleja del
centro. El sistema multifocal ayuda a descongestionar el centro histórico u original, permite a la población utilizar varios servicios al mismo tiempo
con diferentes centros. Reorganiza el transporte público, privado, la infraestructura, la vialidad y la imagen urbana, ordenando así el crecimiento
de la ciudad mediante la creación de polos alternativos de desarrollo. La localización de estos polos debe estar bien planeada de manera
que no se traslapen en uno sólo y tampoco que estén tan distantes y que el número de usuarios sea lo necesarios para ser sustentables. Deben
estar ligados al sistema de transporte público y la estructura vial primaria de contar con suficiente área de estacionamiento. Su área debe estar
definida para evitar el desborde a áreas habitacionales vecinas causando su deterioro.
Después de la lectura y análisis de la estructura de la ciudad basada en los principios de diseño urbano y ambiental de Schietnan, Calvillo y
Peniche, llego a pensar que las ciudades tienen diferente estructura con ejemplo de ciudades mexicanas pero que aplican igual al resto de
América según su respuesta a diferentes aspectos físicos, topográficos, geográficos, políticos, históricos, culturales y sociales.
e. Ciudades de Hoy, Sostenibilidad y Crecimiento de Población
El trazo de las ciudades ha sido consecuencia de una idea inicial que respondió a las necesidades en su momento y proyectó a futuro lo que se
consideró podría llegar a ser el crecimiento de la misma. Algunas ciudades o partes de ellas como se analiza crecieron con formas geométricas o
lineales de acuerdo a soluciones viales. El sistema vial ha existido siempre como factor de estructura y diseño de las ciudades sólo que según la
época en que estas se originaron según las demandas de circulación de vehículos, transporte público y privado y áreas de estacionamiento ha
ido cambiando. No podemos pensar en una ciudad de origen colonial adaptada a las demandas viales de hoy en día por lo que se convierten
en centros históricos propios para la vialidad más de carácter peatonal.
De la misma manera podemos analizar ciudades que se estructuraron en base a patrones de desarrollo cuyo desarrollo pienso en algunas
ocasiones respondían a fines políticos o sociales como el organizarse en barrios o distritos lo cual facilita la relación entre sus habitantes y el
sucede en barrios como el Gallito en la Ciudad de Guatemala, lo cual hace pensar si estos barrios realmente llegan a tener su propia
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TEORIA DEL URBANISMO Y DEL AMBIENTE
TEORIA DEL URBANISMO Y DEL AMBIENTE
d. Organización Focal
control político de los mismos. El estar confinado en áreas delimitadas que beneficiaba a la organización de infraestructura, servicios y la relación
entre vecinos que buscan o se identifican con su territorio. La exageración de estos barrios evita la penetración de otros grupos sociales y como
cultura. Estos desarrollos urbanos pueden llegar a segregarse del resto de la ciudad, dependiendo de su escala. La idea de una ciudad más
ecológica también atrae la idea de incentivar las áreas verdes como pasa con los cinturones verdes que rodean o delimitan áreas construidas;
sin embargo es atractiva la mezcla que pueda darse de edificios altos que aumenta la densidad de población facilitan y abaratando gastos de
infraestructura y transporte colectivo con la idea de compensar con áreas verdes el crecimiento vertical de los edificios. Sin embargo, no todo
es así donde existen edificios altos ubicados uno junto al otro en áreas de alta densidad de población sacrificando la permeabilidad del suelo
y áreas de bosques y parques con árboles. A veces estas áreas verdes son compensadas en grandes áreas verdes que sirven de pulmón a las
grandes ciudades, ejemplos “Central Park en Nueva York”. El llamado skyline de la ciudad se enfatiza en estas ciudades donde su arquitectura
define una línea del paisaje que en algunos casos compite con el contorno de las montañas o colinas que rodean la ciudad.
Es importante hacer notar que los habitantes de una ciudad van modificando las mismas por diferentes razones socio económico que agrupan sus
edificios y definen los mismos por el uso que le dan entre vivienda y comercio. Las partes de las ciudades que son de uso burocrático, educativo,
turístico y salud, pueden venir también a moldear las ciudades de otra forma según el grado de importancia que cobran dentro de las mismas.
Es difícil pensar que el diseño o estructura de una ciudad es geométrico o responde a un área verde que se quiere conservar o un accidente
geográfico que define la forma de la misma o un grupo de edificios que se constituyen con un punto focal o varios puntos focales, y después
aparece un edificio que se ubica en una vía y cambia o modifica la estructura de la ciudad por razones socio-económicas.
B. CONCLUSIONES RELEXIVAS
Analizar la estructura de una ciudad y querer saber hacia dónde va depende de muchos más factores, que el de un análisis como los mencionados anteriormente.
Las ciudades europeas han ido logrando una mejor convivencia entre humanos, disfrutando más de los espacios urbanos y con mejores respuestas ecológicas y de conservación del medio ambiente, y se cuestionan si van por el buen camino de las ciudades. Son ciudades pequeñas
con alta densidad de población con edificios bajos y con recorridos cortos, enfatizando los paseos peatonales y el transporte colectivo, sin
embargo las sostenibilidad de estas ciudades dependiendo de la política de sus gobernantes, el pago de impuestos y la distribución de los
mismos. En Europa el estado controla el 70% de la inversión pública por lo que es el estado el que apoya y decide el camino a seguir en muchas
de estas ciudades con la construcción de edificios, algunos de vivienda, infraestructura, uso burocrático, y políticas en cuanto a la conservación
del medio ambiente.
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TEORIA DEL URBANISMO Y DEL AMBIENTE
Pero la teoría del caos a la que no quiero entrar a discutir nos hace pensar cuando vemos estas ciudades casi perfectas, que llevan cientos de
años de existir y donde sus habitantes han existido por siempre. Las medidas económicas tomadas por estos países “europeos” hoy son crisis con
devaluación de su moneda, fondos de pensión inexistentes, índices de crecimiento de población negativa y aumento de expectativa de vida de
población retirada, y con una población migrante que va en el único aumento de la fuerza laboral que además se ha ido trasladando a Asia,
me hacen pensar si van por el camino correcto o son simples modelos a copiar que no se ajustan a una realidad. Latino América con todos sus
problemas de crecimiento de población, corrupción en sus esferas administrativas, niveles socio-económicos por debajo de pobreza y la falta de
educación de sus habitantes hace más difícil lograr en alguna forma estructurar o definir las políticas más adecuadas a seguir en el crecimiento y
definición de las ciudades. Pero entender el problema y saber que hay ciudades que han logrado una mejor calidad de vida en las mismas, sugiere una mayor conciencia y entorno de las relaciones habitacionales, culturales, socio-económicas, antropológicas, históricas y reconocimiento
y respeto de la naturaleza y el medio ambiente.
POBLACION Y ARQUITECTURA
A. ENSAYO SOBRE UNA PROPUESTA DE NORMATIVA PARA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS
EN LA ANTIGUA, GUATEMALA
3
“Arquitectos y urbanistas tienen la responsabilidad de abrir el camino entre el ambiente físico y el mundo
metafísico, de lanzar un puente entre la tecnología y la humanidad y de restablecer la significación humana en los ambientes humanos”.3
Para establecer una propuesta de normativa para la construcción de edificios en la ciudad de Antigua Guatemala, debemos analizar varios
aspectos relacionados no solo con la construcción sino también el aspecto humano como lo menciona Kenzo Tange.4
Históricamente la capital del reino unido de Guatemala , se sitúa en Iximché a la venida de los españoles, posteriormente por razones y políticas y
de seguridad se traslada al valle de Almolonga y luego se vuelve a trasladar al valle Panchoy donde se funda la Ciudad de Antigua Guatemala
de Santiago de los Caballeros en el siglo XVI . Lamentablemente o afortunadamente se dan dos cataclismos, un terremoto en 1717 y luego un
segundo en 1776 que obliga a abandonar la ciudad por órdenes del gobernador. La Capital es trasladada al valle de La Ermita con un trazo
similar al anterior y donde permanece hasta el día de hoy. La ciudad de Antigua permanece cerrada y abandonada por más de 200 años y
posteriormente retornan algunas familias y otras que se habían negado a abandonar vuelven a darle vida a la misma. Esto le da un carácter muy
especial a esta ciudad por haber quedado detenida en el tiempo y logrando así conservar toda la belleza de esa arquitectura colonial en su
esencia.
En otras partes de Latino América suceden situaciones parecidas con otras ciudades, como es el caso de Cartagena en Colombia que posteriormente dan lugar a nombrar estas ciudades como patrimonio Universal de la Humanidad por la UNESCO y de esa manera proteger y conservar
la arquitectura de estas bellas ciudades.
Estas preocupaciones a nivel internacional por conservar estas ciudades derivan en planes y regulaciones de construcción para cada ciudad
según sus características y el enfoque que por razones políticas, económicas y sociales se le aplican. Este es el caso de la Ciudad de Antigua
Guatemala que actualmente tiene un código de construcción basado en apreciaciones de estéticas y morfología que pretende mantener su
arquitectura del siglo XVI.
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3
4
Kenzo Tangel
Ídem
33
Las texturas y colores también son limitadas en sus usos en los muros, pisos y techos. La altura de los edificios o casas nuevas a construir son limitadas
en alturas máximas, siendo la de los muros un máximo de 4.50 metros de altura y las cumbreras de los techos de teja de 6.00 metros, medidos desde
la solera de humedad. Dichas alturas nacen no sé con qué criterio pero aplica a todo edificio nuevo, no importando su ubicación, siempre que
esté dentro del casco urbano de la ciudad.
El “casco urbano” como tal es otro tema a tratar más de manera más extensa que también afecta la Normativa a proponer, pues los criterios establecidos en cuanto a definir hasta donde alcanza el dicho calificativo son impuestas de igual manera con fines estéticos y paisajistas, no con
llevan un estudio sobre los efectos económicos que puedan producir en los dueños de dichas tierras que rodean la ciudad. La situación actual
propone una serie de anillos, llamados de compensación y luego de área verde que restringe totalmente la construcción de edificios y plantea
el uso de índices de construcción basados en la proporción de áreas del solar versus el área techada.
Actualmente la ciudad está rodeada de fincas privadas de cultivo de café en su mayoría, que han mantenido ese cinturón verde alrededor y
que han evitado la construcción de “favelas o construcciones inadecuadas” que por estar en terrenos inclinados y que por su condición podrían
tener un bajo costo. No tarda el día en que algún gobierno o alcaldía municipal se le ocurra declarar esas tierras patrimonio de la “Nación “o
del Estado para con la excusa de proteger La Antigua se las apropie y terminen después en un desastre ecológico o paisajista.
Proponer en estos momentos una Normativa para la construcción de Edificios nuevos o remodelaciones en La Antigua, considero que es motivo
de mucho estudio para entender cuál sería el criterio más adecuado para controlar las edificaciones. Creo que hay varios conceptos que hay
que analizar antes de proponer algo como por ejemplo:
El ser humano que habita o hará uso de estos edificios y como afectara a los demás seres humanos que allí viven. Ej. ¿Quién será el que va a
ocupar estas viviendas nuevas si fuera el caso, es gente que vive actualmente en Antigua o son “extranjeros “retirados, o son gente que vive actualmente en la Capital y viene solo a pasar temporadas o fines de semana, o son turistas que están pocos días, o son “antigüeños” que viven
en La Antigua pero trabajan en la Ciudad Capital o cerca y entonces la usan solo como ciudad “dormitorio”?
Así como estos hay mucho ejemplos que habría que considerar para definir el criterio a seguir, pues los arquitectos, léase profesionales o no
profesionales, ingenieros, maestros de obra, albañiles, etc. que están relacionados con la construcción pueden suponer bajos sus propios criterios
34
OBLACION Y ARQUITECTURA
POBLACION Y ARQUITECTURA
aprobar una licencia de construcción. Las restricciones de construcción van más orientadas a la parte como dije antes, estética de las edificaciones nuevas a construir, replicando detalles arquitectónicos “coloniales”, como es el caso de la proporción de las ventanas, los pórticos de
entrada a los edificios, en estos casos, casas de vivienda unifamiliar, que son las solicitadas en su mayoría. También los aleros o voladizos de los
techos de teja y madera, y zócalos de la ventanas, los dinteles, y demás se vuelven copias de los antiguos coloniales.
cual es la mejor solución o arquitectura que haya que hacer y nunca ponerse de acuerdo, pues cada caso ofrece una serie de posibilidades
que son difíciles de unificar. Tampoco está claro que no se puede estar sometiendo cada caso al Consejo de Nacional de Protección de
Antigua, porque sería inoperante y nefasto y de nuevo dependeríamos de una o varias personas con un criterio que podría ser o no ser el más
conveniente, (para quien, el cliente, la ciudad, los turistas que vienen a Guatemala solo por venir a disfrutar de esta arquitectura colonial del siglo
XVI). ¿Qué se busca con esto, a quien se está beneficiando con esta normativa?¿ Serán los Antigüeños que son celosos de su ciudad y que
cada vez aprecian mas lo que tienen y que seguro las próximas generaciones apreciarán mas el haber mantenido lo mejor posible la ciudad; o
por otro lado serán los turistas que habitan la ciudad de Antigua y se les considera una población flotante importante así como el hecho que
representan también una figura económica para la ciudad y el país como parte de la industria del turismo? ¿ Por último serán los “capitalinos” los
que necesitan esta normativa para que tengan la opción de construir en esta ciudad aunque la habiten en los fines de semana o vacaciones y
cuyos valores distan de los antes mencionados?
La otra parte a considerar como se menciono al inicio de este ensayo, es la tecnología y la responsabilidad que tienen los arquitectos y
urbanistas por hilvanar con la parte humana y su significado en la vida y el futuro del planeta. No se puede seguir construyendo como en el siglo
XVI, seguir utilizando los mismos materiales. El adobe, la madera, la teja de barro, los pisos de barro y empedrados en las calle y aceras, son cuestionables hoy por su consumo de energía y producción de CO2, bosques de madera y seguridad estructural en una ciudad que ha sido víctima
de varios terremotos, son temas delicados que deben analizarse y revisar si seguir insistiendo en su uso hoy por hoy. Apelar a la creatividad de
una arquitectura que pueda abstraer estos conceptos sin necesidad de tener que usarlos por razones morfológicas o tal vez más de estética,
sea una mejor propuesta. Hoy existen muchos materiales que ofrecen un mejor y más durable acabado sin caer en elementos arquitectónicos que
finjan ser los materiales antes mencionados pero que reclamen su autenticidad y honestidad en su uso , logrando una arquitectura más honesta
sin que por ello desentone con el contexto urbano. El vidrio templado, el acero, los sistemas de iluminación y la mampostería estructural, ofrecen
alternativas más acertadas a nuestro periodo histórico sin necesidad de ir a copias burdas o falsas que al final siempre se miran mal.
El hecho de restringir o limitar al uso de una paleta de colores que en las construcciones considero que si podría ser una buena medida para no
caer en colores que distorsionen de nuevo el contexto urbano y la ciudad pierda su carácter.
La altura regulada de los edificios debería de enfocarse de una manera diferente, creo que estos deberían estar referenciados a ejemplos
adyacentes que sean afectados por construcciones nuevas y que deberían ser normados según el caso. Ejemplo, si esta directamente dentro del
casco y muy cerca de edificios de carácter importante léase administrativos, religiosos o simple vivienda, debería tomarse tal vez el edificio más
alto de la cuadra como referencia e ir determinando en un mapa las diferentes zonas y altura según un levantamiento de los edificios existentes.
Si se habla de un desarrollo urbano de venta de terrenos, ubicados en fincas aledañas que estén cerca del casco pero no hayan edificios que
sirvan de referencia de altura, no veo por qué su enfoque sea el mismo criterio de 4.50 metros de altura en muros y 6.50 en altura de cumbreras
de techos, solo para evitar la construcción de dos niveles no hace sentido. Actualmente, para cumplir con la norma actual se paran excavando
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El valor de la tierra es válido considerar en el desarrollo urbano de la ciudad y la determinación de alturas par reconsiderar los índices de
ocupación y construcción que hagan una arquitectura más viable y venir a provocar con el paso del tiempo que los edificios construidos en
cierto determinado periodo de la historia estaban hundidos y oscuros. La parte económica es importante si no queremos perder la ciudad en
manos de extranjeros que vengan a ser los únicos capaces de pagar el precio de los solares que no permiten construir dos niveles y hace que
los edificios sean incomprables. Actualmente este es un fenómeno que ya se está dando y amenaza con expandirse, perdiéndose la identidad
cultural de los pueblos y su gente.
“Los hábitos construidos dentro del interior de una cultura afectan a la comunidad tanto en su interior como en el exterior del contexto”.5 La
interpretación de la escala en el contexto urbano viene a modificar el aspecto de las ciudades y por ende no se puede estandarizar una altura
solo por así.
“solo algunos cuantos poseedores de espíritu muy libres y con la habilidad y destreza suficiente para interpretar su contexto e un espacio y tiempo
específicos, son capaces de crear grandes transformaciones sobre él.” (Luis Barragán) “no solo la arquitectura es la solución de un problema”
conlleva un cúmulo de reacciones que están más cerca de lo inestable y caótico, que del equilibrio y el orden.”6
Junto con la teoría del Caos, es difícil determinar una normativa que pretenda mantener un criterio constructivo único, en cualquier momento las
cosas pueden cambiar y estas normas quedar fuera. Sin embargo, a pesar de que más parece las un manual de construcción que un reglamento
de construcción, sugiere un punto de partida para con respecto al respeto de la arquitectura actual y que histórica y culturalmente tiene más de
cuatrocientos años.
La teoría interdisciplinaria, también forma parte del desarrollo de esta propuesta normativa de construcción, pues el tener diferente criterios para
analizar no solo la parte física sino también la parte humana del proyecto , ayuda a entender la problemática del proceso de cambio , bajo un
enfoque va desde el usuario, el cliente, el diseñador , el constructor, el mercado, etc.
En conclusión, el plan regulador actual de la Antigua Guatemala, funciona desde el punto de vista que su objetivo es mantener el aspecto
estético de la ciudad lo más homogéneo posible, lo cual no está mal desde el punto de vista del habitante de Antigua y el turismo, gente de
la capital tienen otro enfoque al igual que la gente del interior del país, y cuyo respeto por la misma arquitectura debería ser importante. La
educación de los usuarios es importante para la preservación de la ciudad y el desarrollo futuro de la misma, que ya empieza a desboronarse.
5
Luis Barragán
Ídem
6
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OBLACION Y ARQUITECTURA
POBLACION Y ARQUITECTURA
sótanos y haciendo mezzannines para estar dentro del reglamento, me parece un mal criterio, caro, poco funcional y que trae consigo una serie
de problemas de humedad, soleamiento, etc.
Las proporciones de los edificios así como su vanos, alturas de muros y techos, deberían estar normados por zonas dentro de la ciudad que
justifiquen sus alturas y proporciones volumétricas que estén más cerca de la realidad y no tan empíricos.
El estudio antropológico y cultural es básico para tomar un criterio a que seguir a en el momento de establecer una normativa, posiblemente
sicólogos, urbanistas, sociólogos y evitara que sea el arquitectos, que los hay de mucho tipos o alguien peor, sea el dios que defina lo que se
debe hacer. Además la normativa deberá tener la flexibilidad de adaptarse a cada necesidad con el fin de mantener la “belleza” de la ciudad.
B ARQUITECTURA PARA EL HABITANTE ESTUDIO Y ANÁLISIS CASA AZUMA (ROW HOUSE EN SUMIYOSHI, OSAKA JAPÓN)
DE TADAO ANDO
Row House. Sumiyoshi, Osaka, Japón. Tadao Ando
La obra de Tadao Ando no se explica en términos de misticismo, sino más bien nacida
de una voluntad no comprometida. Haciendo alusión a un comentario hecho por el
diseñador francés Philippe Stark sobre su admiración por él al decir que Tadao Ando
es un místico en un país que ha abandonado el misticismo, comentario provocador
de un extranjero tal vez minusvalorando el interés de los japoneses contemporáneos
por el arcano de la espiritualidad, pero señalando una cualidad de Ando. 7 Es por
eso que el mismo dice: “en la arquitectura
hay una parte que es el resultado de un
razonamiento lógico, y otra parte que es
creación mediante los sentido. Siempre existe un punto donde ambas chocan. No
creo que pueda crearse arquitectura sin
esa colisión. Aunque en la práctica, cada
obra arquitectónica actual brota de la una o de la otra.
No se percibe la sensación y la capacidad para satisfacer el programa, pero lo más probable es que
el resultado sea soso y sin sentimiento. Con la sola sensibilidad no es posible satisfacer las diversas
demandas que nos hace la realidad. Hay muchas contradicciones de entrada y es difícil superar los
conflictos. Se requiere, para ello una gran voluntad. Si esta falta, la arquitectura solo puede servir como
una forma de expresión. Tal vez no haya demasiada gente con voluntad. No conozco muchos edificios
que parezcan autenticas obras de arquitectura”8.
7
8
Tadao Ando
Tadao Ando
Row House. Sumiyoshi, Osaka,
Japón. Tadao Ando
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tripartitas del volumen era en planta baja junto a la cocina.
El colocar un muro a la entrada del portal para que la puerta no dé a la calle directamente es un detalle muy sutil, que pensando en el espacio
tan reducido de la sala le roba espacio, mas sin embargo logra mantener casi el mismo tamaño de la cocina al restarle el baño, además logra
crear ese efecto de misterio y sorpresa , así como la privacidad hacia la calle es evidente, es como las entradas a las iglesia cristianas que
ponen un tabique frente al atrio del ingreso para tapar el altar al fondo y uno circula alrededor de este. “Es la capacidad para crear un mundo
tras una pared de hormigón”.
La Casa Zuma es de los primero proyectos (1975-1976) de Tadao Ando que merecieron llamar la atención de su arquitectura y sirvió de
base para la realización de otros proyectos como su taller de arquitectura donde maneja cinco niveles más dos sótanos conectados por un
atrio que baña de luz el edificio techado con una clara boya que ilumina el edificio y permite ver el cielo y las nubes. En el Meditation Space,
UNESCO, Paris, Francia, a pesar de tener una forma circular inspirado en los monjes budistas que intentaban trazar un círculo perfecto con un
solo movimiento, maneja la sencillez de un muro con una apertura que evoca la entrada de manera similar a la vivienda de Casa Azuma, en un
espacio mínimo logrando una gran amplitud y dejando abierto el cielo a través de un anillo que hace flotar en la losa del cielo para de nuevo
ver el cielo de manera indirecta y crear ese espacio de meditación para conmemorar la tragedia del bombardeo de Hiroshima. La sencillez y
la arquitectura minimalista de Casa Azuma donde no sé si por lo reducido del tamaño no necesita de mucho mobiliario, es la misma arquitectura
con sus paredes de concreto visto y el piso de piedra lo que da esa sensación de arte como una escultura perfecta. La forma es simple porque
también su función arquitectónica es simple.
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OBLACION Y ARQUITECTURA
POBLACION Y ARQUITECTURA
Row House. Sumiyoshi, Osaka, Japón. Tadao Ando
o que sorprende de esta edificación es el manejo del espacio y como a
pesar de ser un espacio tan reducido , aunque tal vez Osaka sea algo
normal al ver la calle y la vista del conjunto del barrio, donde los solares
tienen similares características, es que no solo sirve de conexión si no que
al no estar techado permite ver el cielo y gozar las nubes, el azul , la lluvia,
el viento, al mismo tiempo techa el paso entre sala y comedor – cocina,
para protegerse de la intemperie. El hecho de dejar el baño en planta
baja, teniendo que bajar las gradas desde el dormitorio hasta la cocina,
critica el funcionamiento de la casa, pero según las costumbres japonesas, y la intención de Ando, es que las personas experimenten la naturaleza a la intemperie cuando tienen que usarlo. Además me imagino que
por las dimensiones tan estrictas de la modulación al tener los dormitorios
del mismo tamaño el único lugar que quedaba sin afectar las dimensiones
Row House. Sumiyoshi, Osaka, Japón. Tadao Ando
La casa no tiene ventanas al exterior, sin embargo las ventanas son interiores
hacia el patio donde se aprecia el cielo que es lo más limpio que se ve y al
llover el agua cae en parte del patio, el puente y baja por las gradas como
una cascada. Para los japoneses, el agua no se percibe solo en términos de
su presencia física, sino como espiritual, además. Tadao dice: “tenemos un
refrán que afirma que no podemos olvidar el pasado arrojándolo al agua. El
uso del agua en mi arquitectura es, por consiguiente, un intento de alumbrar
una dimensión directamente relacionada con la tradición y el pensamiento
japonés.”9 Tadao Ando admira la arquitectura de La Villa Savoye de Le Corbusier o algunas obras de Louis Kahn como verdaderas obras de arte, mas sin
embargo vemos una dedicación a la perfección y la expresión que no puede
ser mas arte en le manejo los materiales como el concreto, que le ha dado esa
fama internacional en el uso de la perfección característico de una obra de
arte, pero evitando comparar directamente arquitectura con arte.
La obra de Tadao Ando es mas entendible tal vez cuando leemos las declaraciones hechas en su discurso de aceptación del Premio Pritzker
de 1995, que dan a luz a la cuestión: “La arquitectura solo se considera completa con la intervención del ser humano que la experimenta. En
otras palabras, el espacio arquitectónico solo cobra vida en correspondencia con la presencia humana que lo percibe. En nuestra cultura
contemporánea, en la que todos estamos sometidos a una intensa estimulación exterior, en especial por el medio electrónico, resulta crucial el
papel del espacio arquitectónico como refugio del espíritu. Aquí de nuevo, lo más importante son la imaginación y el elemento de ficción que
contiene la arquitectura, más que lo sustantivo de ella. Sin adentrarnos en el ambiguo reino del espíritu humano – felicidad, cariño, tranquilidad,
tensión-, la arquitectura no puede alcanzar ese contenido de ficción que pretende. Y este es el reino auténticamente propio de la arquitectura,
aunque sea imposible formularlo. Solo después de contemplar ambos mundos, el actual y del de ficción, puede existir la arquitectura como expresión y elevarse al reino del arte.”10
El estar parado frente a esa fachada de concreto lisa con una única perforación que es el portal de ingreso en medio de esa cuadra de casitas desordenadas y llenas de elemento decorativos contra la pureza y limpieza del volumen tiene una gran fuerza como si fuera una escultura,
como si fuera el uso del hormigón contra los muros de piedra vista en los diseños de sus museos, solo que esta vez todas esa parafernalia del
vecindario es la piedra vista. Es también el ser humano el que le da sentido a esa arquitectura al experimentar estar en su interior gozando del
cielo, de la naturaleza en medio de la intimidad del hogar aislado del bullicio y el caos de la ciudad.
9
Entrevista con Tadao Ando, Osaka, 22 de Octubre, 1996
Tadao Ando in: The Pritzker Prize, 1995. The Hyatt Foundation. Jenson & Walker, Los Angeles. 1995.
10
39
Es importante hacer notar que en la Casa Azuma, no hay aire acondicionado o calefacción y
menos chimenea para calentar la casa, sin embargo las paredes de concreto por su grosor manejan
bien la masa térmica y el patio al estar abierto debe succionar el aire caliente, no se ven ventanas
para una ventilación cruzada excepto una pequeñas ventilas en los costados de la cocina y baño
que supone ayudan a la ventilación y maneja una solución bio- climática al tener plantas en el
Casa 4x4, Japón. Tadao Ando
patio abierto. La sensación de austeridad que presenta la casa da una sensación de tranquilidad
y tal vez como se mencionaba al principio de misticismo y tradición japonesa que caracteriza este
proyecto y sirve de base para los proyectos que le siguen, tal vez por su pequeña escala domina muy bien los detalles y el diseñar una casa de
estas dimensiones es más difícil que otras de mayor tamaño. Recientemente diseño la casa 4 X 4 en Kobe, en un terreno de 65.4 m2 pero con un
área de 117.8m2 de área de construcción, es un terreno de similar al de Casa Azuma pero el doble de área de vivienda, sin embargo el modulo
que utiliza en este caso es como se llama de 4.00 x 4.00 metros y vuelve a lograr espacios increíblemente amplios y funcionales, donde se produce una transparencia que
produce de nuevo una obra de arte, una escultura a la orilla del mar. Ando sorprende
con cada casa que hace y cuando yo pensaba que no se podía hacer una vivienda
más pequeña surge esta otra casa. Diseñar casas en lotes pequeños es algo que se
viene dando en la arquitectura del mundo desde mucho tiempo atrás, pero lograr esa
exquisitez en el uso de los materiales, la simpleza y las formas escultóricas que sobrepasan la función arquitectónica, es como dice el la colisión entre la función y el sentido,
la ficción, la imaginación, el misticismo y el factor humano.
Casa 4x4, Japón. Tadao Ando
11
Shuji Takashina, cita de Tadao Ando, The Yale Studio and Current Works Rizzoli International Publications, Nueva York, 1989.
40
OBLACION Y ARQUITECTURA
POBLACION Y ARQUITECTURA
Finalmente Tadao Ando expone su filosofía arquitectónica diciendo: “La arquitectura aporta nueva
energía y vida a través de un dialogo y una colisión constantes con los elementos contextuales.
Empleo la forma geométrica para ordenar el todo porque la geometría, en mi opinión, es la razón
arquitectónica….Además, en mi arquitectura procuro crear situaciones en las que puedan comunicar el hombre y la naturaleza. Quiero realizar espacio dentro de mis edificios que estimulen el
dialogo en los materiales naturales, donde uno pueda sentir la luz, el aire y la lluvia”.11 Esta es tal
vez la mejor manera de entender por qué salir de la habitación al puente a la intemperie para bajar
por las gradas al baño de la planta alta, sintiendo el viento la luz , el aire y la lluvia, definitivamente
una sensación de vida y naturaleza.
Para entender la obra de Tadao Ando también dibuje los proyectos de Casa Azuma que se muestran a continuación lo cual me educo a verificar
la escala y los detalles de la sensibilidad de esta arquitectura, al igual que la Casa 4 x 4, y es la manera como uno aprende de estos maestros.
Bosquejos y Análisis. Geoffrey Hess
Bosquejos y Análisis. Geoffrey Hess
C. CONCLUSIONES REFLEXIVAS
Una propuesta de normativas de la construcción de edificios en la ciudad de Antigua Guatemala y el habitante y la arquitectura desde el
punto del análisis de la Casa Azuma, Japón , relacionado con el eco-urbanismo, plantea dos aspectos diferentes: el primero ve el urbanismo
mas desde el aspecto estético dentro del casco original de la ciudad y cuando se trata de las áreas periféricas a se torna proteccionista del
medio ambiente en cuanto a restringir la construcción en laderas previendo al erosión por escorrentía de las agua pluviales, la tala de árboles
que ayudan a limpiar el aire, se mantiene la permeabilidad de los suelos y se conservan mejor los mantos friáticos. Sin embargo no hay una política
de saneamiento adecuado de las aguas residuales y por consiguiente la contaminación del rio Pensativo que atraviesa la ciudad. Además la
arquitectura típica colonial no permite el uso de elementos de arquitectura pasiva en sus fachadas que podrían ayudar a mejorar la calidad y el
confort de los espacios. La proporción de los vanos de las ventanas y su relación con los macizos, reduce la optimización de la luz y ventilación
en una región tropical.
41
POBLACION Y ARQUITECTURA
ciertos parámetros de detalles coloniales es lo que hace de esta ciudad especial y un atractivo turístico que contribuye en buena medida a la
economía del lugar.
ANTROPOLOGIA Y ARQUITECTURA
A. ENSAYO SOBRE EJEMPLOS DE ARQUITECTURA EN GUATEMALA BASADOS EN “SILENCIOS
SONOROS: POR UNA ARQUITECTURA RELACIONAL”DE ALONSO DEL VAL.
El segundo aspecto relacionado con el eco urbanismo y la casa Azuma de Tadao Ando, se podría decir que es una arquitectura que responde
a un contexto urbano donde los frente de fachada son mínimos 3.60 metros , pero que se integra particularmente a los edificios vecinos y en su
interior el hecho de no tener una cubierta el patio que divide la casa en dos, permite una buena iluminación y ventilación de la misma, asi como
la captación de agua de lluvia y una mínima vegetación interior. La cultura japonesa difiere mucho de la occidental, mantiene un respeto por la
naturaleza y la exaltación de la misma al convivir con ella. Tal es el caso de tener que bajar a baño de los dormitorios en el segundo nivel atravesando un puente y gradas descubiertas a la intemperie con la idea de que el habitante experimente el clima y la naturaleza. Lo concluyente es
que ambas arquitecturas manejan un patio central que permite un contacto con la naturaleza , la lluvia el viento y el sol de manera controlada.
4
El motivo del presente ensayo es el análisis y crítica de tres edificios en Guatemala basado en los aspectos desarrollados y expuestos del texto
del Doctor Alonso del Val, “Silencios Sonoros”, de acuerdo a mi interpretación de dicho texto y como tema la arquitectura y la sociedad de
consumo. El texto menciona diferentes aspectos que definen la arquitectura de hoy y la cual servirá para la crítica de estos tres edificios en
Guatemala, y finalmente concluir hacia donde está y podría estar con respecto a las personas que la habitan como ciudad y su trascendencia
cultural.
a. Descripción de la Diagonal 6
El desarrollo comercial de la calle Diagonal 6 zona 10 se está tornando en
una vía nueva recién ampliada que permite conectar la zona Viva al oeste con
el Boulevard de Los Próceres al sur que lleva a Carretera a El Salvador y del
lado norte conecta con el centro urbano de la ciudad y Vista Hermosa zona 15,
un sector residencial considerado de alto valor socio-económico. Dicha calle,
además conecta también (al norte) con los hospitales privados principales y también sirve de acceso (al este) a colegios privados y la Universidad Francisco Marroquín, una de las más prestigiosas del país.
Ubicación de los edificios Desin Center, Interaméricas y Oakland Mall
La Diagonal 6 zona 10 también ha venido a fomentar por consiguiente la construcción reciente de edificios de oficinas (clínicas médicas también), apartamentos y centros comerciales, tiendas grandes de productos específicos en especial
relacionados con equipamientos y accesorios para construcción.
Debido al auge de la construcción de edificios en los últimos tres años que ha concentrado la Diagonal 6, se escogieron tres edificios con
diferentes usos específicos. Vale la pena mencionar que ningún edificio se ha atrevido a mezclar o diversificar el uso de los mismos como comercio
en planta baja, oficinas en medio y vivienda en las plantas superiores. Todos tienen su funcionamiento bien definido. Si es oficina tal vez tienen un
poco de mezcla de comercio (servicios de primera necesidad: farmacias, bancos, servicios de fotocopias, librería y “food courts” con reparto a
domicilio de oficinas, etc.
42
43
b. Análisis de los Tres Edificios
Edificio Interaméricas
El primero de los edificios en la Diagonal 6 para ser analizado se encuentra
vecino al lado norte con el Banco de la República, un edificio que hoy se ve
disminuido por la escala de su vecino, que tiene un estilo propio de los años
ochenta, post modernista y que en su momento, su clasicismo se vio bien con la
imagen de una institución bancaria.
Interaméricas es un edificio compuesto de dos torres de oficinas que están montadas sobre una plataforma de tres niveles de oficinas y comercio como parte del
lobby y que sirven de conector para el acceso a ambas torres.
La plaza de acceso al edificio es realmente un pequeño motor lobby que sirve
más como un drop off de un hotel que como una apertura hacia la vía. En lugar
de abrirse hacia el urbanismo de las calles que lo rodean y buscar la integración
de unas pobres aceras lo aísla más al rodearlo de un muro con una verja de
hierro que limita e impide su acceso por dos importantes fachadas al oeste y al sur
siendo la fachada este de la Diagonal 6 su único acceso vehicular y peatonal.
Edificio Interaméricas. Diagonal 6. Guatemala
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ANTROPOLOGIA Y ARQUITECTURA
ANTROPOLOGIA Y ARQUITECTURA
Esta vía tan importante, la Diagonal 6, lamentablemente no se dio ningún planeamiento urbano que hubiera mejorado este aspecto de la
ciudad. El estar situada en el límite de la Zona Viva, un área de mucho verde y actividades comerciales, de bares, restaurantes, edificios de
oficinas y apartamentos, cuyo tal vez mayor atractivo sean sus anchas aceras o banquetas que estimulan al peatón a caminar y gozar de la zona.
La Diagonal 6 por el contrario la Municipalidad de la Ciudad se vio forzada a ampliar una calle de dos carriles a cuatro sacrificando totalmente
las banquetas y convirtiéndola en una vía rápida vehicular. Mas sin embargo, del lado este de la vía se instala un enorme Centro Comercial que
se ve obligado a hacer una glorieta para distribuir el tráfico que viene de Carretera a El Salvador y que los vehículos bajen la velocidad. Del
lado oeste de la Diagonal se posesionan una serie de edificios de oficinas que serán parte del análisis a continuación.
El diseño del edificio es más una réplica de un complejo de edificios muy parecidos , Euro Plaza
en la zona 14 que utiliza el mismo diseño de planta, el cual es el reflejo de un diseño estructural
cuyo único motivo es su eficiencia bajo el punto de vista económico. La modulación de columnas permite un aprovechamiento óptimo de la varilla de hierro en las vigas así como la luz entre
las mismas para maximizar el estacionamiento de vehículos en los sótanos. Por la misma forma
cuadrada ofrece una solución apropiada y segura desde el punto de vista sismo-resistente (no
sé si la parte de lobby responda del mismo modo pero eso lo evidenciará el próximo terremoto).
El edificio Interaméricas es un caso donde su arquitectura dista de lo real donde la “homogeneidad y uniformidad” de su arquitectura responde a la geometría fractal cuya escala es imperceptible. Si entre -cerramos los ojos por un momento y lo aislamos de los edificios vecinos, da la
impresión de que el mismo aterrizó en el solar y que su forma y proyección del volumen podría
ser un edificio de cinco, diez, quince, veinte o más niveles pues no hay nada en sus fachadas de
muro cortina de vidrio que dé una referencia de escala.
El lobby de tres niveles quiere aportar un nivel de escala pero al ver por encima de este las
torres se pierden.
Por otro lado la migración de conceptos: hibridación y mistificación vemos que el edificio
busca ser “reconocido” imponiendo su tamaño sin considerar su entorno y en su tendencia vanguardista trata de ser el objeto del paisaje y al final se torna en un objeto más
del paisaje urbano. Al construir una nueva realidad destruye el lugar precedente, como
una necesidad del arquitecto.
Interaméricas a pesar de estar por terminar su construcción, aparece como un edificio
ubicado en un estilo del pasado cuyas dos torres con sus cuatro fachadas idénticas no
importando su análisis bio- climático y dependiendo 100% del uso mecánico para controlar su ventilación a través de aire acondicionado, pertenece a una arquitectura que
por ambición y ego más refleja una arquitectura de los años noventa, del mito global,
del virtualismo donde la forma sigue la ficción sin dejar un legado con sentido cultural en
su afán renovador en el contenido de la figuración de lo abstracto; de la “figuración a
la abstracción, de la abstracción a la imagen.”
Edificio Interaméricas. Diagonal 6. Guatemala
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El edificio Design Center se encuentra en el centro de la Diagonal 6. Este es un compuesto de dos torres de oficinas, tres niveles comerciales especializados en arquitectura,
diseño y construcción, y estacionamiento para 1,100 autos, 15 elevadores y helipuerto.
En su inicio y como presentación del proyecto, se habló de dos torres, una de oficinas y
otra de apartamentos con un centro comercial especializado en productos de diseño
y construcción abierto hacia la calle. Hoy su enfoque cambió hacia sólo oficinas en las
dos torres y comercio en los tres primeros niveles pero no se ve mayor interacción hacia
el urbanismo y el peatón que va por la calle. ¿Dónde están los cafecitos, las aceras anchas, los árboles que dan sombra, la escala humana, la parada de bus, ya no digamos
el paseo por la Diagonal 6. Todo esto se perdió por el afán económico de sacarle
provecho a cada metro cuadrado de esta sociedad de consumo en la que vivimos en
Edificio Design Center. Diagonal 6. Guatemala Guatemala. El proyecto de Design Center ofrece unas fachadas de 3 niveles en muros
cortina de vidrio que no dudo alterarán el clima de la calle, ya sea por el reflejo y calor
que produzcan por la mañana hacia
el sol del este como la catarata de agua que se va a formar cuando la lluvia resbale por
esos 3 pisos de fachada, totalmente plana.
Este diseño es producto del “star system” de Guatemala, la firma Seis Arquitectos el cual
ofrece un mayor protagonismo hacia la Calle Real de la Villa, como era su nombre original
hoy más conocida como Diagonal 6, que el proyecto Interamericas analizado anteriormente.
Ritos y mitos del siglo XXI, equívocos contemporáneos, es la etiqueta de este complejo, “el
rito de la publicidad se manifiesta en el poder de la información con nuestras vidas y el
dominio, real o figurado, del “star system”. La vida como espectáculo.
Edificio Design Center. Diagonal 6. Guatemala
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ANTROPOLOGIA Y ARQUITECTURA
ANTROPOLOGIA Y ARQUITECTURA
Design Center
as oficinas de los creadores de Design Center estarán ubicadas allí donde como parte del “happening” que les ofrece la fama para acercarse
a la gloria aunque se consuman en ella, a la imagen de ser sin vergüenza
merced al cual se consiguió la originalidad”. 12
Edificio Design Center. Diagonal 6. Guatemala
La arquitectura de Design Center es de mejor calidad al proyecto anterior,
con un poco pero mejor la conciencia bioclimática del urbanismo, hay
elmentos en su volumetría que ayudan a darle escala, así como un remate
a las torres. Lo que no se entiende es la parte del peatón, de la calle, de
la ciudad como si estuviera en un “highway” en otro país aislado del ruido,
de la contaminación, la bulla de la gente del exterior y todo se vuelca
hacia el interior para mantener la imagen exterior como otro monumento
más al arquitecto sin considerar el contexto urbano.
Este Centro Comercial tiene locales comerciales, salas de cine, restaurantes, food courts, 5 niveles y estacionamiento en los sótanos.
Está ubicado al centro de la Diagonal 6 sobre el lado este y frente
al proyecto anterior (Design Center).
“Entre el objetivo y el artificio resulta casi imposible descubrir que la
verdadera arquitectura surge cuando existe una razón de necesidad.”
Oakland Mall surge como una respuesta a la necesidad de una
“sociedad de consumo”, luego de un boom en la economía de la
construcción y en la economía del país en el año 2007 y previo
a la crisis actual. Sin embargo es hoy un éxito total al punto que
ha drenado la clientela de un par de centros comerciales, en el
Boulevard de los Próceres y el otro hasta Condado Concepción,
Km. 15 Carretera a El Salvador.
Oakland Mall. Diagonal 6. Guatemala
Su arquitectura es producto también del “star system”, esta vez la
oficina del afamado arquitecto I.M.Pei, en conjunto con la firma Seis Arquitectos, responsables también de Design Center frente a Oakland Mall.
12
Odina y Halevi
47
Oakland Mall. Diagonal 6. Guatemala
Guatemala se ha ido transformando en un grandísimo centro comercial, donde calles como la Diagonal 6 se van convirtiendo en un
centro comercial uno tras otro, apoyado en edificios de oficinas y
edificios de apartamentos, así como el uso de esta importante arteria vehicular. Su aspecto se ha ido volviendo temático, “la cultura
del ocio se presenta como una realidad cotidiana y el misterio de lo
personal se destruye a favor de la diversión efímera y la novedad.”
Su arquitectura es un reflejo de la globalización buscando un estilo
de arquitectura internacional, totalmente importada que no ofrece
ninguna búsqueda por una identidad. Transforma la cultura y encierra al público, atrapándolo en un mundo de fantasía y perdiéndose de la naturaleza, el sol, la vida. Sus espacios son amplios pero
confusos para hacernos olvidar a que veníamos y caer en el consumo de lo innecesario.La arquitectura y la sociedad de consumo
por una arquitectura relacional en los silencios sonoros podría ser
el tema de este ensayo donde vemos a través de tres ejemplos de
edificios en Guatemala, las tendencias del mercado y hacia dónde
va esa arquitectura.
Oakland Mall. Diagonal 6. Guatemala
13
Alfonso Del Val
48
ANTROPOLOGIA Y ARQUITECTURA
ANTROPOLOGIA Y ARQUITECTURA
“El recurso al viaje no como experiencia de transformación de la
propia conciencia sino como reflejo de una mirada de apropiación
ha convertido los paisajes y también las ciudades en “parques
temáticos” que se visitan para ser consumidos y donde el movimiento aparece como un sustituto de la vida” 13
B. CONCLUSIONES REFLEXIVAS
Es el momento de reflexionar y pensar ¿qué pasó con la arquitectura para el
hombre motivo de una necesidad? No crear una necesidad o un problema
para después inventar la respuesta o la solución.
Oakland Mall. Diagonal 6. Guatemala
Toca preguntarse, si la Diagonal 6 hubiera sido planificada de otra manera
y no como una calle que se amplió para “resolver” el tráfico, sacrificando sus
banquetas y donde los edificios en vez de aportar ese espacio urbano, construyeron sus edificios monumentales casi al ras de la calle sin tomar en cuenta
al peatón. Sus accesos son solo atraves de grandes pórticos. ¿Qué paso en
el portal que da protección al peatón de la intemperie y le invita a pasar
de una manera transicional de un espacio abierto exterior a un espacio semi
abierto a un espacio cerrado interior?
Apenas cruzando la calle (Diagonal 6 antes Calle Real de la Villa) en la Zona Viva, las aceras miden 5.00 metros y están jardinizadas y tienen
grandes árboles.
Los espacios urbanos deben ser recuperados y mejorar la calidad de vida de las ciudades, lamentablemente ninguno de estos tres edificios se
preocupa de la ciudad sino de exponer su edificio en una competencia efímera por la búsqueda de la individualidad y la originalidad cuestionada hoy.
49
A. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO DE ESCUINTLA, GUATEMALA, PARA EL
DESARROLLO DE UN PROYECTO SUSTENTABLE
El territorio fue conquistado por Pedro de Alvarado, después de reducir a los zutuhiles. Los habitantes precolombinos eran los pipiles de origen oscuro pero considerados emigrantes mexicanos. La región fue catequizada por los franciscanos asentados en Gotzumalguapa y Alotec, quedando los restos de sus iglesias perdidos
entre los bosques. Después de los misioneros vinieron los colonos a fundar estancias u obrajes en estas fértiles tierras.
5
Durante la época colonial Escuintla fue una provincia que se dividía en dos partidos: Escuintla y Guazacapán. Por decreto de la Asamblea
Nacional Constituyente del 4 de noviembre de 1825 fue elegido el partido en departamento.
Escuintla es el nombre de un departamento de Guatemala, así como también el de la tercera ciudad más grande del país. Otras ciudades
importantes en Escuintla son: Santa Lucia Cotzumalguapa, Tiquisate y Puerto San José, al lado de Puerto Quetzal. El departamento Escuintla tiene
un clima tropical. Es una región con muchas fincas grandes de siembra de caña de azúcar y ganadería. Escuintla esta bañada por las aguas del
pacífico, y produce cerca del 43 por ciento del producto interno bruto guatemalteco, es estadísticamente el departamento, provincia o región
en Mesoamérica con menor índice de desempleo y pobreza extrema, datos que contrastan con la realidad económico-social de Guatemala. Su
nombre proviene etimológicamente de Itzcuintlan que significa tierra de perros, por la confusión de los conquistadores españoles, entre los perros
y los tepezcuintles, autóctonos y abundantes en la región.
Topografía
Escuintla se encuentra situada sobre la cordillera (Sierra Madre), por lo que su estructura es accidentada y con una pendiente que termina en el
mar. En su parte norte, el departamento se encuentra propiamente sobre la cordillera eruptiva del país, ofreciendo en consecuencia un aspecto
variado en su topografía: grupos volcánicos como los del Pacaya, notable en el sistema de la América Central serranía de complicadas y elevadas crestas altiplanicies dilatadas desfiladeros y barrancos profundos cráteres que revelan la actividad volcánica y lagunas que son pruebas de
los trastornos Geológicos verificados en el suelo.
Clima
Su clima es variado, predominando el caliente, que origina selvas tupidas de tipo tropical.
Este departamento posee 13 municipios, los cuales son: Escuintla, Guanagazapa , Iztapa , La Democracia , La Gomera , Masagua, Nueva
Concepción , Palín , Puerto San José , San Vicente Pacaya , Santa Lucía Cotzumalguapa, Siquinalá , Tiquisate
50
ARQUITECTURA SUSTENTABLE
ARQUITECTURA SUSTENTABLE
B. ANÁLISIS TEMÁTICO DEL MÓDULO DE SOSTENIBILIDAD Y PROPUESTA DE PROYECTO ARQUITECTÓNICO BIOCLIMÁTICO DE
INTERVENCIÓN
El análisis consiste en dos partes, la primera fue los módulos temáticos que describo a continuación y la segunda parte consiste en interpretar
el uso y la optimización de la arquitectura bioclimática, entendida en función de las características del confort ambiental y ahorro de energía a
través de un proyecto arquitectónico bioclimático de intervención.
El presente trabajo se hizo con la intención de aplicar los conocimientos sobre “arquitectura sustentable” para lo cual se elaboró una “propuesta
bioclimática de intervención” en un proyecto. El proyecto a realizar es una casa de vivienda mínima ubicada en una lotificación compuesta de
cien lotes en el departamento de Escuintla, Guatemala.
Se escogió este proyecto debido a las condiciones del clima del terreno que por ser extremas exigen una respuesta arquitectónica apropiada
para el confort de dicha vivienda, así mismo poder aplicar los conocimientos del confort térmico, formas pasivas y activas en cuanto al control
solar, los sistemas de enfriamiento pasivos y la aplicación de materiales aislantes.
Planteamiento del problema
El proyecto a resolver consiste en una casa de un nivel con un área de cincuenta y dos metros cuadrados ubicada en un terreno con un clima
cálido y húmedo. La casa consta de dos habitaciones un baño sala, comedor, cocina, porch, y lugar para estacionamiento de un vehículo.
La vivienda a pesar de ser para un estrato socio-económico bajo deberá cumplir con un aspecto mercadológico interesante que proponga una
solución diferente a las soluciones arquitectónicas que se han propuesto por la competencia inmobiliaria. Por lo que la casa se planteo como
una opción en el mercado inmobiliario que ofrezca un mejor control climático a través de una serie de métodos pasivos y detalles arquitectónicos
que hagan que la casa tenga un mejor confort y en combinación con una solución estética atractiva.
Además por tratarse de una casa típica que estará ubicada dentro de un complejo de cien lotes con medidas de 7.00 de ancho por 15m. de
fondo cada uno los cuales podrán estar ubicados en diferentes posiciones con respecto al norte, lo cual incidirá en la posición del viento y
asoleamiento de la misma.
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Objetivos
Los objetivos de la propuesta bioclimática de intervención en el proyecto de vivienda popular en la ciudad de Escuintla con un clima cálido
húmedo consisten en resolver y mejorar las condiciones de confort climático a través de controles pasivos de la geometría solar, asoleamiento,
humedad y ventilación. Así mismo el uso de materiales del lugar y mano de obra son importantes en la sustentabilidad del proyecto ya que la
idea es que las casas sean habitadas por personas que residen en Escuintla. El manejo del agua residual y pluvial son parte importante de la
propuesta bioclimática para mantener el equilibrio de la ecología y evitar la contaminación y el calentamiento global del planeta.
Metodología
Para llegar a mejorar las condiciones bioclimáticas de una vivienda típica en un terreno en Escuintla, Guatemala se hizo un análisis de las diferentes características del terreno así como el uso de materiales de construcción adecuados desde el punto de vista técnico y económico para
lograr una propuesta de vivienda que responda a las necesidades del confort climático, seguridad estructural, instalaciones hidráulicas, eléctricas
y especiales.
Características climáticas
A Guatemala se le llama el “País de la Eterna Primavera” debido a que el clima es tan variado como la superficie de su suelo. Es un país que
tiene la dicha de no tener temperaturas extremas. Existen dos estaciones definidas: el verano o estación seca, de noviembre al mes de abril y el
invierno o estación lluviosa, de los meses de mayo a octubre.
Las costas guatemaltecas son bajas, pero la brisa de los océanos hace que no sean tan cálidas como en otros lugares. Por lo general el clima
es templado en las mesetas y semi -tropical en las costas, pero básicamente existen tres climas de acuerdo a la temperatura. El clima cálido o de
mucho calor se encuentra en los lugares con elevaciones de 0 a 1000 metros sobre el nivel del mar. A estas regiones se les llama “tierra caliente”
o “costa” porque están generalmente hacia las costas.
52
ARQUITECTURA SUSTENTABLE
ARQUITECTURA SUSTENTABLE
En otras palabras la casa deberá responder al clima no importando la posición de la que se encuentre de una manera óptima y lo más eficientemente posible. Esta eficiencia deberá traducirse también en costos ya que por tratarse en una vivienda popular los recursos económicos son
importantes en el éxito y el precio de la casa.
Presentación de la propuesta:
Características de la propuesta:
Construcción de vivienda popular para nivel socioeconómico bajo.
Densidad de población alta, 100 terrenos de 7.00 x 15.00.
Solución arquitectónica bioclimática, sustentable.
Aprovechamiento de materiales del lugar y mano de obra
Consumidor final población de Escuintla
Conservación del medio ambiente a través de control de desechos y aguas servidas, conservación de bosques y tratamiento de aguas para
no contaminar el rio colindante.
Localización y ubicación del proyecto
Descripción del departamento de Escuintla.
El Departamento de Escuintla ( ciudad de las palmeras y las golondrinas ) se encuentra situado en la región V o región Central, su cabecera
departamental es Escuintla, limita al Norte con los departamentos de Chimaltenango, Sacatepéquez y Guatemala; al Sur con el Océano Pacífico; al Este con Santa Rosa; y al Oeste con Suchitepéquez. Se ubica en la latitud 14° 18’ 03” y longitud 90° 47’ 08”, y cuenta con una extensión
territorial de 4,384 kilómetros cuadrados. El monumento de elevación se encuentra en la cabecera departamental, a una altura de 346.91
metros sobre el nivel del mar por lo que generalmente su clima es cálido en casi todo su territorio. Esta cabecera se encuentra a una distancia
de 58 kilómetros de la ciudad capital.
Nombre del departamento:
Escuintla.
Cabecera departamental: Escuintla.
Población: 477,024 habitantes aproximadamente.
Municipios: Escuintla, Santa Lucía Cotzumalguapa, La Democracia, Siquinalá, Masagua, Tiquisate, La Gomera, Guanagazapa, San José, Iztapa, Palín, San Vicente Pacaya y Nueva Concepción.
Clima: Cálido tropical.
Idioma: Pocomam, cachiquel y español.
Altitud: 347 metros sobre el nivel del mar.
Límites territoriales:
Colinda al norte con los departamentos de Chimaltenango, Sacatepéquez y Guatemala; al este con Santa Rosa; al sur con el Océano Pacífico, y al oeste con Suchitepéquez.
Extensión territorial:
4,384 kilómetros cuadrados.
Fiesta titular:
8 de diciembre. Fiestas en la cabecera departamental en honor de la Inmaculada Concepción.
Fundación:
1825
Temperatura: Máxima 29.4 grados centígrados.
Mínima 18.1 grados centígrados.
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Límites Geográficos
Limita al norte con Huehuetenango, al este con Totonicapán y Sololá; al sur con Retalhuleu y Suchitepéquez; y al oeste con San Marcos
Posición Geográfica
El departamento de Escuintla se encuentra situado en la región V o región Central, su cabecera
departamental es Escuintla, limita al Norte con los departamentos de Chimaltenango, Sacatepéquez
y Guatemala; al Sur con el Océano Pacífico; al Este con Santa Rosa; y al Oeste con Suchitepéquez.
Se ubica en la latitud 14° 18’ 03” y longitud 90° 47’ 08”, y cuenta con una extensión territorial de
4,384 kilómetros cuadrados.
Departamento de Escuintla en
Guatemala
Su cabecera departamental se ubica a 346.91 metros sobre el nivel del mar y a una distancia
de 58 kilómetros de la ciudad capital, sus principales lugares poblados son: Escuintla, Santa Lucía
Cotzumalguapa, Siquinalá, Tiquisate y San José y dentro de su extensión territorial se localiza el
Volcán de Pacaya (2.544 MSN.), en el municipio de San Vicente Pacaya.
En cuanto a los aspectos demográficos del
departamento, podemos establecer que la
población total estimada es de 505,955 habitantes y la cabecera departamental es el
municipio más poblado con 118,515 habitantes. En cuanto a la condición étnica de la
población del departamento, 32, 381 habitantes son indígenas (6,4%) y 473,574 son no
indígenas (93,6 %).
Se ubica en la latitud 14° 18’ 03” y longitud 90° 47’ 08
Departamento de Escuintla en
colindancias y Océano Pacífico
54
ARQUITECTURA SUSTENTABLE
ARQUITECTURA SUSTENTABLE
Población comercial que se encuentra en las tierras bajas tropicales, 40 km al suroeste de la capital, Guatemala. Es la capital del departamento
más próspero del país, llamado también Escuintla, que produce el 75% del ganado de Guatemala, el 20% de su café, el 85% de su algodón y el
80% de su azúcar. La población de la ciudad es de 92.500; (del departamento) 412.800 habitantes.
Localización y ubicación de proyecto
Posición Geográfica
Guatemala en el planeta
Terreno en Escuintla
Estadística climática del área en estudio
Descripción del meso clima:
Altitud347 ms. snm
Temperaturas
25 °C
Temperatura máxima absoluta en °C 29.40 °C
Temperatura mínima absoluta en °C
18.10 °C
Humedad relativa en %
66% Anual
Índice en precipitación
3,284 mm. Anual
Tipos de suelos
Volcánico, Arenoso.
Lineamientos de diseño
Concepto de diseño: El concepto arquitectónico consiste en un bloque en forma de “U” que genera una pequeña plaza que se integra a
las calles del complejo, produciendo una solución urbana agradable que hace que el espacio fluya a través de las calles formadas por los
espacios para estacionar los vehículos de las casas esta pequeña plaza permite que se formen espacios integrados para solar esparcimiento y
55
contemplativos
La posición de la casa dentro del solar puede variar según su ubicación dentro del conjunto, por tratarse de una solución típica en planta se
modificaron las secciones de los techos para ser ubicados hacia la posición sur-suroeste para así poder aprovechar los vientos predominantes
durante todo el año en el día de la costa del Océano Pacifico, (usualmente el viento cambia del noreste a suroeste durante la noche por los
vientos predominantes que vienen de las montañas).
Funcionalidad espacial:
Las casas consisten en cuatro ambientes espaciales conformados por el primero por sala comedor cocina el segundo un baño, el tercero dormitorio para niños y el cuarto dormitorio principal, en el interior de la casa.
En el exterior complementan un área para estacionar un vehículo que se integra a un porch techado con una pérgola que define el ingreso de
la casa y en la parte posterior un jardín con áreas engramadas y árboles para un clima tropical.
Los espacios interiores están abiertos al exterior por medio de ventanas en esquina y centradas dependiendo del ambiente que permiten en
su medida el flujo de ventilación cruzada y apoyándose en unos techos inclinados con ventanas en la parte alta para aumentar la ventilación.
Descripción de materiales:
El uso de los materiales será fabricado y obtenidos en su mayoría localmente. Los block de concreto, el hierro, cemento, arena, piedrín, concreto,
madera y plantas vegetales, puesto que en Escuintla existen fabricas e industrias que producen todos estos materiales a menos de 10km. Materiales de aislamiento térmico como las cubiertas tipo Multipanel o Aplytek, serán importados así como el aluminio y el vidrio. La carpintería se da
con madera de uso local usando pino tratado cultivado en bosques industriales.
Los materiales para tuberías de drenajes, agua potable y electricidad serán PVC. Las aguas servidas serán depositadas en fosas sépticas cuyo
rebalse se conectara a un colector general que a su vez se conectara a una planta de tratamiento de aguas negras. Las aguas pluviales se
depositaran en pozos de absorción de cuatro metros de profundidad con rebalse a una tubería que drenara al rio colindante, con la intención
de mantener la capa friática
56
ARQUITECTURA SUSTENTABLE
ARQUITECTURA SUSTENTABLE
espacios para estacionar los vehículos de las casas esta pequeña plaza permite que se formen espacios integrados para solar esparcimiento y
contemplativos en un porch o pórtico para que las personas se sientes ahí a ver pasar y saludar a sus vecinos . Así mismo el diseño de la casa
que consta de cincuenta y dos metros cuadrados busca el uso de ambientes integrados para lograr una mayor amplitud por lo que se coloco
sala, comedor y cocina por el uso de espacios ubicados con vista a la calle y los dos dormitorios con vista al jardín posterior para mantener la
privacidad. El baño se ubico en el centro de la casa para poder ser utilizado como baño de visitas y de los dormitorios.
Descripción de fachadas
Por tratarse de una casa típica ubicada dentro de una lotificación con lotes que están orientados en diferentes posiciones hacia el norte, obligo
a que la planta de proyecto se mantenga pero las fachadas varían según su posición al sur para aprovechar los vientos predominantes del sursuroeste durante el día y nor-noreste durante la noche. Por lo tanto las fachadas hacia la calle tendrán una ventana en esquina para aprovechar
el viento oblicuo, un techo inclinado con ventanearía de aluminio con paletas de vidrio tapadas por una celosía de madera de pino tratado
que permita el paso del viento y filtre los rayos solares.
Un porch techado con una pérgola de pino de tratado cuya función será la de un parrón techado con enredaderas de plantas, y un piso de
madera tipo deck que permita estar fuera en un espacio ventilado por debajo y cuyo material no se caliente. Las fachadas se combinan con la
casa vecina para abrirse en forma de “U” creando una plaza abierta a la calle y así mismo servirá para estacionar un automóvil.
Las fachadas anteriores dan hacia un pasillo de un metro de ancho por donde se abrirán para poder ventilar y salir hacia el patio posterior
desde la cocina.
La fachada del jardín posterior consiste en las dos habitaciones con sus ventanas con sillares a 45cm. Del piso para aprovechar la ventilación lo
mas pegado a la cama y techos inclinados con ventanas para capturar el viento.
Confort Térmico
La carta Bioclimática de Olgyay: La zona de confort en la grafica bioclimática de Olgyay está ubicada en una zona con una humedad relativa
de un 85% y 32º grados de temperatura seca en promedio la cual se ubica en un clima cálido-húmedo.
Análisis bioclimático del área en estudio (asoleamiento).
El terreno se encuentra ubicado en el área de Escuintla que actualmente están sembrados de árboles frutales (chicozapote, naranjas, cocales,
mángales) y caña de azúcar. La extensión del terreno es de 10 manzanas equivalentes a 65,610 metros cuadrados, rodeados de fincas de
siembra de caña de azúcar y colinda al este con rio Michatoya y al norte con calle urbana. Ademas existen 2 terrenos de aproximadamente de
6500m2 y 10,000m2 respectivamente que colindan al norte y sur que deberán mantenerse como lo que son bosques que ayudaran a mejor la
calidad bioclimática del proyecto y mantener la biodiversidad del lugar.
Vientos predominantes son del sur sur-oeste durante el día y cambian al nor noreste durante la noche la mayor parte de año. Los suelos son fértiles
apropiados para la agricultura, tenemos un asoleamiento de con nubosidad en Octas anual de 4, sumamente despejados y en la época de
invierno tormentas eléctricas y aguaceros, seis meses del año aproximadamente.
57
Iluminación natural
A través de ventanas ubicadas en las fachadas que dan a la calle por medio de ventanas en esquina y en la parte superior de los techos inclinados al igual que en el área de dormitorios con vista al jardín.
Ventilación natural
A través de ventanas en forma de esquina en el área de sala principal para captar los vientos frontales y oblicuos y en los techos inclinados a
través de ventanas de paletas de vidrio tipo louvers controladas por medio de mecanismos de cadena para abrir y cerrar creando “un venturi”.
La ventilación se mantiene constante durante casi todo el año predominantemente del sur- sur oeste por la brisa marina del Océano Pacifico
localizado a 50 km de distancia durante mayor parte del año (9 meses de febrero a noviembre), y durante la noche se invierten los vientos proviniendo del norte a través de las montañas.
Cortes de fachada con las propiedades de transferencia de calor:
-Principios de transferencia de calor
Uso de ventanas en las culatas de los techos inclinados por medio de paletas de vidrio tipo louvers para crear un flujo de viento hacia abajo en forma cruzada.
Cubiertas de lámina de aluzinc troquelada con colchón de espuma de poliuretano y forro interior de lamina de aluzinc plana, tipo Aplytek o Multipanel de 3 pulgadas de espesor.
Paredes de block de concreto repellado y cernido con pintura clara para evitar radiación solar.
Pisos de color claro para evitar la radiación solar.
- Áreas del proyecto en donde se aplican radiación solar.
Se aplica en los voladizos sobre las ventanas y los aleros de las cubiertas así como el porch con techo de pérgola y enredaderas
vegetales tipo “parrón”.
- Ubicación de propiedades de transferencia de calor de planta.
Pisos tipo deck en porch para levantar del suelo y provocar ventilación y transferencias de masas de calor.
58
ARQUITECTURA SUSTENTABLE
ARQUITECTURA SUSTENTABLE
Características climáticas del proyecto
Orientación
El área donde está ubicada la casa podrá variar según al norte por tratarse de un lote típico.
Asoleamiento
Forma pasiva Criterio de diseño solar pasivo
- Control solar
Uso de celosillas o rejillas de madera de pino tratado para filtrar la penetración de la luz solar al interior del inmueble permitiendo el paso del aire.
- Dispositivos de control solar
Aleros de concreto en los dinteles de las ventanas, aleros en las cubiertas y rejillas de madera frente a las ventanas en los techos inclinados.
- Tipos de aleros
Concreto en voladizo de 0.10m. de espesor
Voladizos de las cubiertas de lamina tipo Multipanel o Aplytek.
- Protección por medio de arboles
Siembra de árboles tropicales especies de palmeras (palma real) que tiene una altura de hasta 5.50 ms que cubren la fachada y los laterales para producir sombra sobre la casa y el terreno sin tapar la ventilación.
Uso de bambús y enredaderas en el área de porch para cubrir del sol.
- Descripción de sistemas pasivos utilizados en el proyecto
Utilización de techos inclinados para ventilación cruzada.
Rejillas de madera tipo “brisole” frente a las ventanas para filtrar radiación solar.
Aleros de concreto y de lámina de cubierta para control de la geometría solar apoyados en muros parte- soles.
Forma activa. Criterios activos del diseño
- Dispositivos activos de aplicación.
Uso de vegetación y árboles para provocar sombra y aceleración del viento.
Sistema de enfriamiento pasivo
- Tipos de enfriamiento pasivo aplicados en el proyecto de intervención.
Uso de ventilación cruzada para enfriar en ambiente a través de aceleración del viento.
Uso de aleros y parte soles para control de geometría solar y producir sombras que refresquen el clima.
Materiales aislantes
Techos de tipo Multipanel o Aplytek de lamina de aluzinc con sándwich de espuma de poliuretano de 3 pulgadas de espesor.
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Trabajos Preliminares
Q2,847.31
CimentaciónQ18,560.58
Levantados de Paredes
Q34,984.51
Vigas y Losas
Q19,849.35
Acabados en cielos
Q1,743.05
Acabados en Paredes
Q14,132.99
Acabados en Techos Q1,422.00
Impermeabilizaciones
Q.1,072.12
PisosQ.13,460.94
ElectricidadQ20,585.00
Plomería y Drenajes
Q6,640.00
AzulejoQ.840.00
Herrería y Aluminio
Q7,565.77
HonorariosQ2,979.02
Total en Q.
Q.182,713.28
Total en $
$.22,839.16
Costo por Mts2
$367.78
Costo de materiales aislantes
Techo Aplytek (diferencia con losa de concreto Q.50.00 por ms 2 x 38 ms 2 Q,1,890.00
Costos de controles solares, vidrios, duo-vent, parasoles,
verticales, etc. (según propuestas): Rejillas de madera brisoleQ.2,028.00
Aleros de concretoQ.540.00
Pérgola de maderaQ.4,650.00
Piso deck en porchQ5,000.00
Muro vertical parte sol costo
Q675.00
TotalQ.12, 893.00
Porcentaje del costo total 7%.
Costo aproximado de residencia con intervención.
Q.195, 606.28
60
ARQUITECTURA SUSTENTABLE
ARQUITECTURA SUSTENTABLE
Presupuesto
Costo aproximado de residencia sin intervención bioclimática:
C. CONCLUSIONES REFLEXIVAS
A través del análisis bioclimático del terreno y la construcción de la vivienda se logro llegar a una idea más aproximada de lo que podría
ser el mejorar el confort climático de una vivienda popular en Escuintla Guatemala. La casa en su diseño original fue mejorada a través del
uso de elementos arquitectónicos bioclimáticos pasivos como el uso de los brisoles, las pérgolas los aleros para el control de la geometría
solar y la ubicación de ventanas orientadas hacia los vientos predominantes que mejorarían y enfriarían los ambientes de la casa.
El uso de pisos como el deck, las pérgolas tipo parrones para ser utilizados por la gente que va habitar acostumbrados a sentarse en un
porch a ver pasar las personas por la tarde sería un valor agregado y un atractivo para la comercialización de dicha vivienda. Analizar y
estudiar el comportamiento y las costumbres de las personas que habitan el lugar fue importante para determinar el diseño y la tipología
en el partido arquitectónico. Costumbres arraigadas de la población como antes mencionadas de la gente al sentarse en un pórtico para
poder ver y saludar a la gente que pasa es muy típico de estas viviendas en zonas como estas de clima cálido húmedo y también mejora
las relaciones entre las personas de la comunidad y el vecindario, como un concepto de barrio.
El incremento del costo original del proyecto por el uso de una propuesta bioclimática de intervención aumento en un 7%, lo cual no es
significativo comparado con el confort climático que se adquiere, en otras palabras, el uso de esta intervención bioclimática garantizaría
hasta cierto punto el éxito del proyecto desde el punto de vista económico así como en la conservación del medio ambiente minimizando
el impacto en el calentamiento global a través del uso de vegetación, arboles, uso de biodigestores para el tratamiento de aguas servidas
y por ultimo evitar el uso de sistemas mecánicos como el aire acondicionado para enfriar la vivienda.
Ubicación Guatemala en el planeta
Ubicación del Departamento de
Escuintla en Guatemala
Ubicación terreno en Escuintla, usado para la
intervención
61
Vistas a pie del terreno
Vistas de casas vecinas
Propuesta de primera fase
Vistas del bosque junto al río
Vista interior, área de fruturas
canchas deportivas
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ARQUITECTURA SUSTENTABLE
ARQUITECTURA SUSTENTABLE
Propuesta de urbanización del terreno en 3 fases
Propuesta de Casa Unifamiliar con intervención de diseño bioclimático
Vista de fachada principal a la calle con
el uso de ventanas en esquina, brisoles de
madera, pérgolas de madera para crear
porch, techos inclinados según la posición
de los vientos árboles para dar sombra y
privacidad a la fachada.
Fachada posterior al jardín, techos inclinados y
uso de ventilación cruzada, uso de vegetació y
plantas focales.
Solución de techos inclinados y aperturas de
ventanas para crear ventilación cruzadas, voladizo en ventanas para crear protección pasiva de
la radiación solar, uso de brisoles
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64
ARQUITECTURA SUSTENTABLE
ARQUITECTURA SUSTENTABLE
Plantas arquitectónicas de la vivienda unifamiliar con propuesta de invención bioclimático.
Ubicación de la casa en dierente posición
dentro del conjunto con diferentes
opciones de orientación de los techos
según el norte y la ventilación.
casa tipo 2
casa tipo 1
casa tipo 3
Ubicación de casa en 3 posiciones típicas dentro del conjunto que implica el orientar
los techos inclinados para optimizar la ventilación y radiación solar según el norte y
los vientos predominantes.
65
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ARQUITECTURA SUSTENTABLE
ARQUITECTURA SUSTENTABLE
Planta de techos (inclinados uso de las pérgolas para crear
porches, plazas (garage si hubiera necesidad)
Secciones ilustrativas del uso de materiales pasivos y ventilación cruzada
Detalles arquitectónicos de controles pasivos solar.
67
A. “ENSIMISMAMIENTO Y ALTERACIÓN. MEDITACIÓN DE LA TÉCNICA “JOSÉ ORTEGA Y
GASSET”
6
El presente ensayo es un análisis sobre la lectura de Ortega y Gasset , “Meditación de la Técnica” .
La primera parte es entender lo que es la tecnología si tomamos la técnica como punta de partida. Para
entender es difícil saber cuándo se considera esta como tal si vemos al artesano y la artesanía, cuando un zapatero, orfebre, carpintero, etc. tenían una técnica para hacer sus cosas o simplemente repetían lo que venían haciendo a través de generaciones
de aprendizaje y trasladar el conocimiento y las experiencias adquiridas. Si vemos que la humanidad estuvo sumida en el oscurantismo durante 13
siglos, donde se castigo o prohibió al investigación, la creación, la ciencia, la astronomía, todo estaba en manos de clérigos y la iglesia perseguía
a aquellos que se oponían a estar sumidos en la ignorancia.
Para el hombre común y corriente de esa época le era difícil pensar o imaginar que pudiera existir la posibilidad de volar, de producir luz, de las
telecomunicaciones, y es a partir de la Revolución Industrial de finales del siglo XVIII que aparece la tecnología como ciencia.
Hoy por hoy, el hombre es incapaz de sobrevivir sin la tecnología, prueba de ello es el hecho de que la humanidad que poblaba este planeta
hasta el siglo XVIII solo tenía 180 millones de habitantes viviendo en condiciones paupérrimas y 100 años después de finales del siglo XVIII la
población aumento a 500 millones, y no es porque el planeta haya aumentado su tamaño. Las condiciones de vida cambiaron, las expectativas
de vida del ser humano aumentaron, en términos de salud y confort.
El hombre en sus inicios le preocupaba dos cosas básicamente: el alimento y como resguardarse del clima, especialmente del frio. Hoy esas cosas
las damos por sentadas, no podemos vivir sin ellas pero el hombre las vemos como dadas, que ya vienen y están resueltas en la vida. Es un hecho
que sin tecnología el hombre de hoy no podría sobre vivir, si a esos quinientos millones que hoy son cinco veces más les quitáramos la tecnología,
la población se reduciría. Sin embargo la población sigue aumentando y tecnología sigue resolviendo y mejorando el confort y alimentación.
Cuando van a colapsar los sistemas no se sabe, algunos ya, pero hay que apelar a la inventiva de hombre y la aplicación de la tecnología para
resolveros y tener un mundo cada día mejor.
B. PUENTE DNA (DEPORTE NACIONAL AUTÓNOMO) PEATONAL Y CICLOVÍA ZONA 4 CIUDAD OLÍMPICA
Propuesta urbana: construcción de un puente-pasarela que permita el paso de peatones y ciclistas sobre el viaducto de zona 4 en la ciudad
olímpica y que no interrumpa el paso de tráfico pesado.
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ESTRUCTURAS Y TECNOLOGIA CONSTRUCTIVA
ESTRUCTURAS Y TECNOLOGIA CONSTRUCTIVA
El Puente consiste en una serie de 25 triángulos que se separan en 24 espacios unidos por 3 cable en los vértices de los triángulos. Cada
triangulo se gira 15 Grados formando en su interior un circulo, el cual circunscribe un cuadrado cuya base es el andén por donde circulan los
peatones y ciclistas.
El Puente estará anclado en sus extremos simplemente apoyado sin transmitir momento sobre unas ménsulas que sirven de base y rampa para
permitan el acceso al andén.
El puente usara 2 cables para tensar la parte superior de los triángulos de entrada y salida, los cuales se tensaran para templar la estructura. En
la parte inferior del puente llevaran 2 cables apoyados en dos triangulo invertidos a tercios de la estructura para contrarrestar el pandeo por
su propio peso.
El andén en su interior será de un sistema Metaldeck de acero con fundición de concreto armado con electro malla para poder soldarlo a los
triángulos y a su vez darle rigidez y estabilidad al puente. El andén tendrá un pasamano en cada costado conformado con postes de acero y
cables a cada 0.15 m. de altura hasta 1.05m. para evitar accidentes y vibración del piso del Metaldeck apoyado a cada 1.00m.
La estructura del mismo se diseño sin apoyo intermedio para permitir en un futuro cualquier ampliación de las vías o evitar que un vehículo pudiera
colisionar con el apoyo intermedio comprometiendo la seguridad del mismo.
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ESTRUCTURAS Y TECNOLOGIA CONSTRUCTIVA
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ESTRUCTURAS Y TECNOLOGIA CONSTRUCTIVA
Vista lateral sobre puente
Vista lateral bajo puente
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ESTRUCTURAS Y TECNOLOGIA CONSTRUCTIVA
ESTRUCTURAS Y TECNOLOGIA CONSTRUCTIVA
Vista entre muros y paso de vehículos por debajo.
Vista frontal, entrada y salida del puente.
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ESTRUCTURAS Y TECNOLOGIA CONSTRUCTIVA
ESTRUCTURAS Y TECNOLOGIA CONSTRUCTIVA
Planta Vista aérea, paso peatonal y ciclo vía sobre calzada vehicular.
C. MONOGRAFIA REFLEXIVA EN EL ANALISIS DE LOS
PARABOLOIDES HIPERBOLICOS EN CONCRETO ARMADO EN
GUATEMALA
El propósito de este ensayo es el análisis de dos (2) edificios
con cubiertas en forma de paraboloide hiperbólico en concreto armado. Estas estructuras también se les conoce como
HYPAR o también como les llamo su autor el Ing. Mauricio Castillo Contoux “estructuras laminares”, socio también de Félix
Candela en el diseño y construcción de estos 2 templos.
Estas estructuras según el Ing. Castillo Contoux, en su momento
dieron la impresión de ser más utilizadas en edificios de carácter
religioso, como también educativos.
“Auditorios, salas deportivas, en las que se busca se busca una
expresión externa e interna que distinga claramente al proyecto
Colegio Americano de Guatemala
de los edificios que lo rodean. Además en estos proyectos el
claro es siempre grande, lo que da cierta preeminencia en el
conjunto urbano. La estructura juega aquí el papel principal y su forma está dada, dentro de la habilidad del proyectista, por las dimensiones
de la obra y las leyes de la resistencia de materiales.” 14
Es por esta razón que escogí estos 2 edificios de carácter religioso donde a pesar de ser religiones diferentes, la primera Cristo Rey, Luterana,
1963 y la segunda la Sinagoga Shaarie Binyamin, Hebrea, 1959. Al entrar el ambiente es místico en su interior y de alguna manera lo acoge
a uno y se siente la presencia de Dios, no importando que credo se predique. La altura de sus cubiertas que apuntan hacia el cielo y la penetración de la luz en sus costados de una manera indirecta, realzan la misma estructura y maneja esa verticalidad entre claros y oscuros, como
las catedrales góticas.
14
Odina y Halevi
75
Iglesia Luterana Cristo Rey. Guatemala, zona 9.
La Iglesia de Cristo Rey construida (1963) posteriormente a la Sinagoga refleja una planta rectangular. Su sistema laminar también llamado “hypar” es una unidad consistente en ocho “hypar”15 sostenidos por soportes laterales retrancados en una retícula rectangular”. Su forma es más de
placas rectas que se entrelazan y logran esa doble curvatura en la parte superior de la misma, que realza la estructura.
Además la altura y la inclinación de sus agua es mayor a los 45 grados lo cual ayuda a cubrir una luz aproximada de 20 metros y de 10 a 12
metros de altura. La estructura se apoya directamente al suelo a través de unas grandes columnas que dan la sensación de que el edificio a
pesar de las mismas estuviera flotando.
15
Elnrich Engel. Sistemas Estructurales. 1970. España.
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ESTRUCTURAS Y TECNOLOGIA CONSTRUCTIVA
ESTRUCTURAS Y TECNOLOGIA CONSTRUCTIVA
Iglesia Luterana Cristo Rey. Guatemala, zona 9.
Sus cerramientos laterales se usaron tabiques de mampostería y ventanales de madera y vidrio
que cumplen su propósito y mantienen la armonía del edificio; así como su estética.
El edificio principal es acompañado de una serie de 4 paraboloides invertidos a manera de
sombrillas que cubren una plaza que sirve de lobby lateral al ingreso del mismo tiempo.
El espesor de la losa es de 10 cm. aproximadamente y no tiene vigas o nervios de refuerzo,
excepto en los rebordes de la misma aparecen unas vigas acarteladas para rigidizar los
voladizos.
Iglesia Luterana Cristo Rey.
Guatemala, zona 9.
Iglesia Luterana Cristo Rey. Guatemala, zona 9.
Iglesia Luterana Cristo Rey. Guatemala, zona 9.
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Sinagoga Judía Shaarie Binyamin. Guatemala, zona 9. Foto Jono David
De concreto armado y se poyan de nuevo con 6 columnas
que sostienen la estructura. No sé si los nervios eran necesarios
pero supongo que por la altura de los paraboloides ayudaban a mantener su rigidez compensando la esbeltez y el momento de inercia.
(Ver fotos) Su proceso constructivo es evidente y utilizaron una cimbra a base de reglas de manera
rectas que son visibles en la cubierta y que forman parte de su acabado aunque esté pintada de
blanco.
Sus paredes y tabiques de cerramiento son de madera y vitrales que hacen resaltar la belleza y
pureza de la estructura.
Su diseño en planta, como lo mencioné anteriormente, es una estrella de 6 picos (ver plano esquemático original) y la curvatura del paraboloide apunta más hacia la catenaria que hacia una
parábola.
Sinagoga Judía Shaarie Binyamin.
Plano esquemático original
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ESTRUCTURAS Y TECNOLOGIA CONSTRUCTIVA
ESTRUCTURAS Y TECNOLOGIA CONSTRUCTIVA
La Sinagoga Shaarie Binyamin como se le conoce, considero
es de las más bellas construidas por Castillo Contoux. Su forma
esbelta donde las aristas de los paraboloides hiperbólicos
apuntan al cielo, en de forma de estrella de seis picos (David)
en planta, no podría ser más simbólico ni expresivo de su religión. Los paraboloides hiperbólicos se nota fueron reforzados
con unos nervios que engruesan la cáscara de 10 cm.
Es fácil identificar donde se interceptan la parábola con la hipérbola que
producen ese punto neutro o línea horizontal infinito. El espesor de la losa
es de 10 cm. aparentemente.
Es de lamentar que no se enseñen más este tipo de estructuras en las
universidades (Guatemala, al menos) actualmente ya que en su momento ofrecieron una versatilidad, durabilidad y belleza que podían cubrir
grandes luces sin mayor refuerzo de acero y concreto, y proveyendo de
mano de obra a estos países latinoamericanos. Sería interesante proponer a las universidades que existan departamentos de investigación
donde se investigue y analicen nuevas formas y materiales que puedan
ser el futuro de las cubiertas (alas) de los edificios.
Sinagoga Judía Shaarie Binyamin. Guatemala, zona 9. Foto
Jono David
Lo que cabe mencionar y tal vez lo más importante de estas estructuras son sus características de eficiencia y optimización. Al estudiar
estas cubiertas y estos edificios hacen pensar en cómo una cáscara
de concreto de 0.10m. o menos de espesor, puede cubrir luces 15,
20 o más metros de luz, sin necesidad de grandes vigas o columnas,
que para resolverlas en una losa plana tendríamos que usar vigas
con peraltes desde 1.50 m (L/12) o más a cada 6 metros para dar
un ejemplo. No hay comparación entre una cubierta de concreto
de paraboloide hiperbólico y una losa plana, el concreto armado
trabaja a su máxima eficiencia y la forma plástica que se produce
no tiene precedentes. La verticalidad de sus techos no sólo resuelve
el problema de drenajes de las aguas de lluvia dada su fácil evacuación, sino que también resalta la plasticidad y expresión formal de
la estructura, sin necesidad de ocultarla o por el contrario adornarla
con elementos innecesarios y caros. Su estructura es expuesta y los
maestros que las construyeron dejaron huella de la sombra de madera que representa un valor agregado más al detalle de la misma.
Sinagoga Judía Shaarie Binyamin. Guatemala, zona 9.
79
Estos paraboloides hiperbólicos construidos en los años 60, tienen más de
50 años atrás y allí están con toda su belleza estética, eficiencia estructural entendiendo las leyes de la resistencia de materiales y su elegancia
como el caso de la Sinagoga, me hacen pensar si realmente hoy hemos
inventado o innovado algo nuevo o sólo estamos repitiendo o haciendo
un remedo de arquitectura vanguardista.
Sinagoga Judía Shaarie Binyamin. Guatemala, zona 9.
Foto Jono David
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ESTRUCTURAS Y TECNOLOGIA CONSTRUCTIVA
ESTRUCTURAS Y TECNOLOGIA CONSTRUCTIVA
El uso de estas estructuras de concreto armado hypar en países en
Latinoamérica como los nuestros me hacen pensar si no son las respuesta
correcta a esa arquitectura de hoy con el uso de tecnologías y materiales
caros como el titanio, la fibra de carbón, el acero inoxidable, etc. donde
es importante hacer ver que la economía de los países latinoamericanos se
apoya en su mano de obra. Estas estructuras tienen un 30% a 40% del costo
de materiales y la mano de obra representa el 70% versus una estructura
en acero, donde la mano de obra ocupa el 10 al 15% del costo. Hay que
reflexionar sobre el tema y llevar el mensaje a las nuevas generaciones de
arquitectos e ingenieros que hoy se ven influenciados por la arquitectura del
“star system” como el reciente premio de estructuras que se le otorgó a Zaha
Hadid o museos fotogénicos que transformaron la economía de un puerto
Sinagoga Judía Shaarie Binyamin, Interior. Guatemala, zona 9. industrial en una atracción turística, aunque su interior no tenga gran obra
Foto Jono David
artística, o puentes que le sobran cables para sostenerlo pero que forman
parte de la composición “escultórica” del mismo.
D. PROYECTO DE INTERVENCIÓN URBANA EN UNA MANZANA DE ZONA 4 CON UNA ESTRUCTURA QUE PERMITA EL USO DE UN MERCADO,
POLIDEPORTIVO Y ANFITEATRO.
La propuesta urbana para una manzana de 80m. por 80m. es la de una estructura que permita cubrir la mayor parte del terreno para uso múltiple
que aporte al vecindario un área para la comunidad en actividades como las de un mercado con una cancha polideportiva y un anfiteatro
para presentaciones de conciertos.
La estructura propuesta es un joist tridimensional de acero, con techo de lámina con revestimiento termo-acústico, simplemente soportado sobre
una estructura de módulos en concreto hacia el poniente y hacia el oriente en 2 columnas de acero. La forma de la cubierta obedece a la intención de techar un espacio público para usos múltiples: polideportivo de básquetbol, papi-futbol y volibol, además anfiteatro para conciertos
y auditórium al aire libre.
81
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ESTRUCTURAS Y TECNOLOGIA CONSTRUCTIVA
ESTRUCTURAS Y TECNOLOGIA CONSTRUCTIVA
La ubicación del terreno de 80 x 80 m girada a 45° con relación a la 7ª y 6ª avenidas de la zona 4; tiene una inclinación con una diferencia
de 3.00m de altura entre la 7ª y la 6ª avenidas. Aprovechando esa inclinación se ubico un volumen en cubos de concreto de 3.00x3.00 para
uso de un mercado en 2 niveles que sirven de apoyo a la estéreo-estructura y nivelan la cubierta. El ingreso al edificio es por cualquiera de los
cuatro costados del terreno y la forma estructural propuesta permite la transparencia de una avenida a la otra así como la interacción urbana
de la comunidad y el púbico en general.
E. CONCLUSIONES REFLEXIVAS
Como se menciona al inicio de este capitulo en el ensayo sobre Ortega y Gasset, el hombre difícilmente podría sobrevivir en este mundo sin la
tecnología, nos da la pauta que el crecimiento de población del planeta como también las migraciones hacia las ciudades , es un hecho que
no podemos revertir, pero la tecnología ha venido resolviendo de alguna manera los problemas que esto causa y mejorando la calidad de vida
en la ciudades y a la misma vez afectando el medio ambiente positiva y negativamente.
Las estructuras analizadas anteriormente se enfocaron hacia la búsqueda de cubiertas que simplifican y eficientizan su uso. Las formas velares, los
paraboloides hiperbólicos en concreto y las propuestas de estructuras en acero para un puente así como un espacio multifuncional proponen
de alguna manera una intervención eco-urbanísticas, con características de ventilaciones cruzadas, iluminación natural adecuada, manejo del
soleamiento y del agua pluvial. Sus intervenciones en las calles y manzanas permitían esa transparencia a través de las mismas que aporta una
mejor calidad de espacio urbano de la ciudad y la mejor interacción del habitante.
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A. ANÁLISIS DE LA CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO DE APARTAMENTOS DE 12 NIVELES EN
UN CONDOMINIO DE 50 CASAS PARA MEJORAR LAS VENTAS DE LA EMPRESA ENCINOS
DE PIXIL
a. Antecedentes
7
“Encinos de Pixil” es un desarrollo urbano en la zona 16. Es un condominio de 50 casas que tienen las siguientes características:
- Área de construcción: 450 m2
- Tipo de construcción: casa de 2 niveles construida con ladrillos, blanqueado y teja color gris. El costo por m2 de construcción es de $400.00
- Acabados: Grifería Price Fister, Pisos de Mármol importado. Puertas solidas de madera.
- Precio: USD $ 325,000.00
Los desarrolladores están bastante preocupados ya que dada la reciente inestabilidad financiera, las ventas se han estancado y no están
logrando las cuotas mensuales estipuladas en los estados financieros. Ellos quisieran hacer algo para revertir este estancamiento dado que el
desarrollo está en una de las zonas con mayor plusvalía hoy en día por que la ubicación no debería ser un factor negativo. Han pensado entonces, en desarrollar un edificio de 12 niveles y 60 apartamentos dentro del condominio con el objetivo de capturar un nuevo nicho de mercado
y así reactivar las ventas. Los desarrolladores quieren analizar esto tomando encuentra que serán de 300m2 y tendrán un valor de $ 1350.00/m².
Otro tema que les preocupa es la falta de experiencia que tienen ellos como desarrolladores para construir edificios de apartamentos.
b. Introducción
“BACK TO BASICS!” Este análisis deberá de empezar por determinar la razón de porqué no se están no se están vendiendo las casas al ritmo
estimado. Analizar si la estrategia de inicio de la proyección de ventas estuvo mal planteada y por eso la empresa está preocupado por sus
estados financieros. Averiguar primero o pagar un estudio para determinar por qué bajo el ritmo de venta de las “casas”.
Analizar las estrategias de venta si están bien planteadas, o si el equipo de ventas no sirve o ya se quemo. Revisar las tendencias del mercado
aunque siguen saliendo proyectos similares que también se están vendiendo, La Joya zona 10 ( 477 m²) , Lomas de San Isidro ( Casa San Isidro
394 m²), Campo de San Isidro zona 16 ( 320m² ) 58 Viviendas, Casa Muxbal, Encinalito Oakland zona 10 y otros.
Cuestionarse si los “Stakeholders” estarían contentos y aceptarían un edificio de 12 niveles en lugar de su casa club o salón social y área verde.
¿No estaríamos matando el negocio al que nos enfocamos: ventas de casas y terrenos?
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MERCADEO Y FINANCIAMIENTO DE PROYECTO
MERCADEO Y FINANCIAMIENTO DE PROYECTOS
Si después de analizar por qué bajo la venta de casas se llega a la conclusión de si hacer el edificio como una salida para generar “cash flow”
a la empresa para salir adelante y después ir vendiendo las casas que vayan quedando, me parece arriesgado, es con querer tapar un hoyo
con otro hoyo.
El negocio del edificio es bueno como proyecto único, pues está ubicado dentro del condominio de 50 casas que a los compradores de
apartamentos no les va a importar tanto como a los de las casas, aunque permite tener una serie de valores agregados tanto para los apartamentos como a las casas. Un menor costo de mantenimiento como piscinas, gimnasio, salón social, temas etc. en un terreno de 4,000vr² que es
lo que exige la construcción de un edificio de 1800m² mas sótanos de estacionamiento.
El análisis financiero comparativo de las casas vrs los apartamento llegan a concluir ambos tienen un 80% de rentabilidad en ambos casos, lo
cual hace más interesante la inversión, sin embargo los efectos de secundarios pueden ser negativos.
c. Factores Determinantes
Características: 50 casas de 450m²
Costos $ 400 / m²
Precio $ 722/ m²
Utilidad P / casa
=
=
=
$ 180,000.00
$ 325,000.00
$ 145,000.00
=
80%
Características: Apartamentos edificio
12 niveles con 5 aptos c/u por piso total = 60 aptos.
300 m² c/ apto. A precio de venta $ 1350.00 m² =
$ 405,000.00
Total de apartamentos
60
Total de ventas
$ 24, 300,000.00
Costo: 300m² X $ 600/m² (suponiendo que incluye ascensores, pozo mecánico, equipos hidroneumático, planta eléctrica de emergencia)
$ 180.000.- X
60 aptos
Subtotal
$ 10,800,000.00
Costo sótanos ( 5 X 300.m² por c/u para 200 vehículos)
5 x 300m² x 12 niv = 18,000m²/ 7(índice de ocupación) = 2571m² x 1.4311 vr²= 3679vr2 = aprox. 4,000 vr² a $250 = Terreno
$ 1,000.000
Comisión de ventas y publicidad 5 %
$ 1,192.000
Costo total de la torre (APROX)
$ 15, 017, 500.
Utilidad
$ 24,300,000 – 15,017,500 =
$ 12,167,500.
80%
85
Mientras que una casa en 8 a 10 mese aprox. Lo cual daría una mayor rentabilidad si estuvieran vendiendo en un año.
d. Análisis del Entorno:
ANÁLISIS ECONOMICO
Encinos de Paxil está ubicado en zona 16 dentro de los desarrollos “Cayala”, sobre el bulevar Landivar, considerado por las empresas de bienes
raíces como el sector como el sector inmobiliario mejor ubicado dentro de la ciudad y con mayor posibilidad de crecimiento dentro del perímetro
urbano.
Actualmente se cotizo la vara cuadra en un valor aproximado de USD $ 250 / vr² y llegando las reventas en ciertos sectores a % 350./vr².
Su localización es muy estratégica en relación a la ciudad y tiene 4 accesos lo cual lo ayuda a resolver los problemas de tráfico. El acceso principal es por zona 15 y zona 5, también conecta con Kanajuyu y Santa Rosalía (que accesa a carretera a El Salvador).
Así mismo está ubicada en una zona redada de bosques y áreas verdes declaradas por la municipalidad de Guatemala como parte de las
cuencas de ríos y parques ecológicos que garantizan el paisaje verde y pulmón de la ciudad.
El Colegio Americano , la Universidad Rafael Landívar y la Universidad Del Valle colindan con Cayalá, así como otros “amenities “ como el Club de
Golf San Isidro , y actualmente se está construyendo un Futeca y otras áreas deportivas dentro del desarrollo Cayalá frente al bulevar Cayalá y el
Colegio Austriaco. En otras palabras, importantes centros educativos están ubicados próximos a Cayalá, así como también áreas de recreación
y entretenimiento. Además está planeado y por construirse el Paseo Cayalá que vendrá a completar la parte comercial del sector.
El PIB del país según el Banco de Guatemala está por encima del 4% y la tasa de crecimiento de población en el 3.7%. Sin embargo, la semana
pasada se dieron declaraciones de prensa que el PIB estaba en el 1.9% lo cual es preocupante para la economía del país. La serie de eventos
catastróficos ocasionados por la lluvias, la tormenta Agatha, en los últimos meses pusieron en crisis la producción agrícola, así como la red vial
de transporte y la destrucción de viviendas y la baja de turismo (aunque INGUAT diga lo contrario) y el ingreso de remesas, son la razón para el
descenso del PIB mas la aprobación del aumento del presupuesto del estado en préstamos que vendrán a endeudar mas el país. La inflación
se ha mantenido en un 8% aunque Banguat hable de números negativos (deflación), a pesar de que hoy tenemos billetes nuevos de Q200.00,
86
MERCADEO Y FINANCIAMIENTO DE PROYECTO
MERCADEO Y FINANCIAMIENTO DE PROYECTO
Conclusión las casas y los apartamentos tiene el mismo 80% de rentabilidad (si el proyecto se ejecutaran en 1 año pero si lo hacemos en 3 años
bajaría a 26 % que no está mal para un proyecto de apartamentos sin embargo el edificio completo se construye en 20 a 24 meses.
lo cual no sería raro una posible devaluación con el aumento del tipo de cambio del dólar al 8.30 quetzales por dólar en la última semana, así
como el aumento de los combustibles debido al incremento del precio del barril de petróleo a más de $ 80.00 y finalmente la perdida adquisitiva
del quetzal.
ANALISIS TECNOLOGICO
Encinos de Paxil cuenta con los elementos tecnológicos necesarios para el confort, infraestructura vial y seguridad, así como tratamiento de
aguas sanitarias de una manera “ecológico amigable” y también sus aguas pluviales se entierran en pozos dentro de los terrenos para mantener
los mantos friáticos.
ENTORNO POLITICO
Guatemala está a un mes de iniciar las campañas políticas lo cual apunta a 2 fuerzas opuestas en “ideologías”, la del actual gobierno en manos
de la esposa del presidente con su programa de cohesión social regalando el dinero a los pobres y comprando votos y el otro partido ofreciendo
combatir la violencia y la inseguridad sin decir cómo.
Las instituciones estatales siguen acéfalas, ministerio público, corte suprema (hoy se eligió su presidentes alternando sus funciones cada 2 años, lo
cual no da la impresión de un compromiso a largo plazo), contralor general de la nación, DPI, y para acabar el ex ministro de gobernación , el ex
encargado de presidios y el ex director de la policía , del gobierno pasado tienen orden de captura, ¿Quién va a querer estar en esos puestos
en el futuro si ese es el mensaje de anarquía a la población.
Los comicios electorales próximos duran un año y el 2011 no apunta a ser un buen año den materia de inversiones, pues los inversionistas tiende
a esperar resultados de quien queda en el gobierno para tomar decisiones (hasta las elecciones en E.U. afectan la toma de decisiones en Guatemala). No es de esperarse una recuperación rápida de la economía que mundialmente no está estable y apunta a otra crisis. Sin embargo,
Latinoamérica sigue siendo una inversión interesante por su aumento de población y demanda de servicios, ejemplo las empresas de telefonía
móvil, la producción de café y otras.
ENTORNO SOCIAL
Crecimiento de población del 3.7% anual así como el hecho de que la población actual de la ciudad capital es de 3 millones por la noche y de
4 millones por el día, es decir que entran 1 millón de personas a la ciudad todos los días a trabajar y usan todos los servicios de infraestructura de
la ciudad sin pagar por ello, dicho por el señor alcalde Álvaro Arzú en el coloquio de los arquitectos Kreier el martes 19. Esto demuestra que la
87
La tasa de desempleo en Guatemala no hay datos, la población urbana es de 3.5 millones en el área metropolitana de un total de 12 millones
de guatemaltecos y la tendencia mundial para el año 2050 es que el 70% de la población vivirá en centros urbanos.
e. Definición del Cliente
La persona que clasifique para la compra de un apartamento cuyo valor es de USD $ 405,000.00 es de un nivel socio-económico categoría
A-B, posiblemente este cliente tenga mas de 40 años y cuenta con casa propia y otras propiedades que puedan garantizar su crédito. Sin
embargo la persona que compre este apartamento no esté pensando en hijos pequeños si no tal vez en nietos, seguridad, comodidad y ubicación. Posiblemente no sea un cliente que esté pensando en endeudarse a largo plazo, sino mas bien cuente con el dinero y podrá pagarlos
durante el tiempo que tome la construcción del edificio y no en cuotas de financiamiento. Posiblemente podían ser los papas de los dueños de
las casas en el mismo Encinos de Paxil que estén estar cerca de sus hijos y nietos y que no tengan que estarse preocupando del mantenimiento
de una casa, la seguridad y el trafico, serán clientes que valoren, la vista, el aire puro y la tranquilidad, así como también el tener vecinos con
similares características.
f. Factores que Pueden Afectar el Negocio
Fortalezas internas:
1. Experiencia en el mercado inmobiliario más de 10 años.
2 Experiencia en desarrollo inmobiliario y venta de casas y terrenos.
3. Control de la tierra que se extiende caso toda la zona 16 hasta colindar con carretera a El Salvador.
4. Muchísima tierra a desarrollar para los próximos 25 años o más, a largo plazo.
5. Existe un planeamiento estratégico para desarrollar la zona, por fases y sectores que van dando plusvalía y servicios a Encinos de Paxil.
6. Respaldo económico de otros negocios y propiedades que apuntalan la empresa.
7. Estructura de negocios familiares estructuradas con división de trabajo que se despeñan con eficiencia
Debilidades (internas)
1. Falta de experiencia en la construcción de edificios de apartamentos.
2. Falta de experiencia en el manejo financiero de la venta y construcción de una torre de apartamentos.
3. No sabemos si cuentan con capital propio para mantener e cash-flow o se van a apalancar con las ventas, por lo menos parcialmente.
88
MERCADEO Y FINANCIAMIENTO DE PROYECTO
MERCADEO Y FINANCIAMIENTO DE PROYECTO
tendencia a futuro será de “densificar las áreas de vivienda en forma vertical para contra restar la demanda de la misma como solución al tráfico
y el tiempo que se pierde por parte de la población económicamente activa”.
Oportunidades (externas)
1. Gente viviendo en carretera a El Salvador que está regresando a vivir a la ciudad por los problemas de tráfico.
2. Ubicación de centros educativos, universitarios y colegios.
3. 4 accesos viales: hacia zona 15, zona 5, calzada de la paz y carretera a El Salvador( por Santa Rosalía)
4. Aumento del valor de la tierra factor constante no estancado. Alta plusvalía.
5. Barrancos y áreas verdes ofrezcan pulmones de aire y vistas agradables (volcanes también son visibles desde un edificio de 12 niveles.
6. No existen edificios de apartamentos de ese calibre cerca.( tamaño y precio del apartamento es de $ 1350.00/m²)
Amenazas (externas)
1. Aumento del tráfico por el incremento de vivienda
2. Aumento del tráfico por las universidades (Landívar y Del Valle)
3. Calentamiento del clima por la tala de árboles por el desarrollo de proyectos nuevos (ej. Centro nuevo de entretenimiento Futeca, etc.)
4. La construcción de un edificio de apartamentos de 12 niveles es una amenaza a la plusvalía, privacidad y soleamiento de un condominio de
50 casas
5. Crisis económica mundial que afectan la economía de Guatemala
6. Crisis de gobierno por falta de gobernabilidad y políticas adecuadas de desarrollo integral del sector público y privado
7. Lavado de dinero
8. Aumento de la violencia e inseguridad que afecten el invertir y el querer vivir en Guatemala
Ritmo de Venta de Edificios de Apartamentos en Guatemala con similares características (300 mts. ² de área por apartamento a un costo de US$
405,000.)
1. Transac (zona 14): 43 apartamentos y se vendieron 37 en menos de un año (antes de la construcción)
2. Verdino (zona 15, Vista Hermosa I)
3. Botticelli II (zona 15, Vista Hermosa II)
4. Las Pilas (San Lázaro, zona 16)
5. Torre Peal (Carr. Al Salvador, km. 8)
6. Torre del Valle II (zona 10)
7. Casa Margarita (zona 10)
8. Meridian Vista Hermosa (zona 15)
89
Años
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
Licencia
807
363
502
185
189
43
383
29
32
363
575
4,768
840
242
113
4
Variación
-56.3
42.3
-63.2
2.2
-77.2
790.7
-92.4
10.3
10,334.40
58.4
727.5
82.3
-71.2
-53.3
-96.5
Mes
enero
febrero
marzo
abril
mayo
junio
julio
agosto
septiembre
octubre
noviembre
12000 10000 8000 Años 6000 Licencia 4000 Variación 2000 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 -­‐2000 2009
Indice Variacion (%) Variacion (%)
90
12.9
-10
84.8
-5.8
13.9
84.7
-0.1
14.5
81
-4.4
-24
81.4
0.6
-26.1
81.9
0.6
-21
82.1
0.3
-14.2
79
-3.8
-9.4
81.7
3.4
3.6
67.6
-17.2
-12.7
10.3
9
10.5
Indice
70.6
69.5
70.2
69.8
64.2
Años
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2010
Variacion (%) Variacion (%)
0.8
-21.5
-1.7
-18.1
1.1
-17.1
-0.6
-13.8
-0.8
-21.1
Metros Cuadrados
94,428
74,428
147,375
78,768
125,709
69,029
38,568
55,773
46,334
137,352
84,843
124,159
279,150
98,605
68,432
26,400
Variación
-20.1
56.3
146.6
50.46
-45.1
-44.1
44.8
-16.9
296.4
-38.2
46.3
124.7
-64.9
-22.7
-0.01
300000 250000 200000 Variación 150000 Metros Cuadrados Años 100000 50000 0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 180 160 140 120 100 80 2010 60 40 20 0 2009 SUPUESTOS:
- Los bienes raíces en Guatemala , el comprar una vivienda o propiedad sigue siendo un sueño
- La inversión en tierra continúa siendo las mejores opciones del mercado
- La ubicación, “locación, locación, locación” del proyecto es “prime” en la Ciudad de Guatemala con mayor plusvalía que cualquier zona.
90
MERCADEO Y FINANCIAMIENTO DE PROYECTO
1. Lomas de San Isidro (casa San Isidro, 394 m² de construcción)
2. Casa Muxbal
3. Encinalito Oakland zona 10
4. Paseo La Loma (Muxbal)
5. Campo de San Isidro zona 16 (326 m²), 58 viviendas
6. La Joya, zona 10 (477 m²
M
es
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ab
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ay
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vie e m
br
e MERCADEO Y FINANCIAMIENTO DE PROYECTO
CONDOMINIOS DE CASAS DE 450 m² a US$ 325,000 c/u:
5. FUERZAS DE PORTER
AMENAZA DE NUEVOS COMPETIDORES
-Barreras para entrer: empresas grandes han diversificado en biees raices.
- Apunar la capital de inversión con las preventas.
CLIENTES
PROVEEDORES
- concreto Mixto Listo
Con mucho poder
-Muni: licencia de contrucción
-Cambios de costo al
cambiar de proveedor
-Anticipos recibidos
-Tiempo de entrega
-Compra de producto
al por mayor disminuye
los costo
RIVALIDAD ENTRE COMPETIDORES
-Poca concentración del mercado
-Gran número de competidores
-Crecimiento estable del 10% hasta
2007, sibió 5 veces más y hoy está
reprimido por debajo del 10%
-Diferenciación por diseño, acabados y ubicación
-Arquitecto estrella de diferentes
competidores
-Fácil salirse de la industria.
- Número reducido de
personas
- Diferencia en diseño y
acabados
-Costo de cambio de
vender la casa donde
viven
-Alto involucramiento en
la compra
-No exixten marcas muy
fuertes (Transac, 6
Arqitectras)
-Incentivo: las personas
sueñan con tener su
vivienda propia.
PRODUCTOS SUSTITUIDOS
-Alquiler sustituto de compra
-Inversión en bolsa de valores sustituto a inversión
de bienes raices.
91
OBJETIVOS
El objetivo del proyecto es rescatar una empresa que está entrando en crisis por la venta de 50 casas cuyo flujo de caja no está alcanzando
las metas. De tal manera que se plantea la construcción de un edificio de 60 apartamentos en 12 niveles, en el área que está destinada al área
social y casa club del condominio de casas. El edificio será un proyecto aparte sin interferir con la operación día a día de la venta de casas y
que reactivara la economía de la empresa.
ESTRATEGIA GENÉRICA:
- Liderazgo de costos: por el sector donde va a construir el edificio de apartamentos que es considerado como “prime space” y evaluando
los precios de la competencia ubicados en terrenos más exclusivos por su ubicación, tamaño y acabados de los edificios, hablamos de
apartamentos de 300m² de área con parqueo incluido ( 3 vehículos ).
-El costo en este caso es importante, sin embargo es más importante dar buenos acabados, así como: pisos de madera, azulejo o mármol
importando, línea blanca, cocinas, gabinetes de cocina, baños y lavandería. Sistemas de tecnología, “casas inteligentes” para controlar
cámaras, sonido, internet y cable. Ofrecer equipos básicos de bocinas para ambientes sociales y sala familiar (Teatro en casa). Sistemas
de iluminación con dimerización para crean escenarios de iluminación, cortinas motorizadas y dejar cableado todo para TV plasma en
paredes, sauna en el área ducha, baño máster y cocinas de lujo. Armar paquetes con los proveedores para poder conseguir mejores
precios y ofrecerlo todo como accesorios básicos y que luego se puedan ir aumentando y sofisticando.
-Diferenciación por exclusividad orientando el producto hacia un segmento de NSE AB con buenos acabados y hasta ofrecer detalles
“children proof” para los nietos. Vender la idea de apartamentos para los abuelos de los niños que viven en las 50 casas (son 100 pares
de abuelos). Enfatizar en la ubicación como crecimiento de la ciudad en forma planificada y con una serie de servicios antes mencionados
por su ubicación, colegios, universidades, club de golf y áreas de entretenimiento y recreación (Futeca para los nietos), futuros desarrollo
comercial (Paseo Córdova) y áreas para salir a caminar y aire fresco llenos de naturaleza (barrancos)
ENFOQUE
Concentrar todos los esfuerzos comerciales en vender los apartamentos en un nicho específico de un segmento del mercado muy selecto (no
lavado, no narcotraficantes, etc.). Gente mayor de 40 o 50 años con posible relación con los compradores de las 50 casas, de la cercanía de
los colegios o universidades para sus hijos o nietos. Inversionistas extranjeros que quieren venir a vivir a un país donde la vida sea más barata que
en su país, con mejor clima y dentro de un complejo seguro donde todo queda a menos de 30 minutos en auto, etc.
92
MERCADEO Y FINANCIAMIENTO DE PROYECTO
MERCADEO Y FINANCIAMIENTO DE PROYECTO
g. Objetivos, Estrategias y Tácticas del Proyecto
Un riesgo para el cliente de las casas es que cambie de gusto y prefiera un apartamento, tal vez por razones de comodidad (1 piso) y seguridad,
entre otros.
ESTRATEGIA
- Vender 3 apartamentos mensuales durante 20 meses utilizando como preventa que cubra el 30% de las ventas previo a iniciar la obra gris.
- Vender apartamentos de 300 m² como la mejor solución arquitectónica y que satisfaga 100% al cliente, de esta manera tendrá una población
del edificio bastante homogénea.
TÁCTICAS
- Si los apartamentos se enfocan a un NSE AB que es muy pequeño en el segmento del mercado, las estrategias de ventas deberán estar
muy enfocadas a un trato muy personalizado, núcleos familiares, por ejemplo, familiares de las personas que ya han comprado casas en
Cayalá (en general), cartera de venta. Investigar quiénes son los familiares de los actuales vecinos y atacarlos con un concepto de unión
familiar.
- Organizar días de campo en el fondo del barranco como un “Foresta Cayalá” con caminatas, churrascos, alquiler bicicletas, actividades
para niños o nietos (payasos, saltarines, feria). Hacer desayunos o brunch los sábados para dar a conocer el proyecto total Cayalá.
- Fortalecer la marca Cayalá con publicidad en la construcción de cada proyecto.
- Contratar a un arquitecto famoso para el diseño y catálogo de acabados como fue el caso de Legorreta & Legorreta. Esto hará que
nuestro producto sea único, diferente a todo lo demás y difícil de copiar, alguien que garantice el éxito del proyecto.
- Conseguir que compre gente de renombre o apellido en Guatemala, “Word of mouth”, o se conoce de boca en boca.
- Ej. Conseguir la cartera de clientes que compró terreno en La Reunión, o el club de golf San Isidro, que no pudieron comprar terreno dentro
del club pero les interesa vivir más cerca de él.
-Elaboración de revista Cayalá como tiene Marina Del Sur y La Reunión para dar a conocer y vender nuevos productos (copiar al Benchmarking) patrocinado por las empresas que venden sus productos y materiales de construcción con las casas y futuros edificios).
- Vender el concepto de vivir en lugar “cercano y seguro”.
93
MERCADEO Y FINANCIAMIENTO DE PROYECTO
B. CONCLUSIONES REFLEXIVAS
PROYECTOS DE ARQUITECTURA
A. UNA CASA EN LA ANTIGUA GUATEMALA PARA HUÉSPEDES ILUSTRES
Sí creo que el proyecto pudiera ser factible pues la ubicación del edificio está muy bien ubicado, locación, el sector económico está bien ubicado, la tendencia de la gente que está viviendo Carretera a El Salvador podría ser inquilinos seguros en alquiler posiblemente lo cual daría un
atractivo a los clientes que compren como inversión.
Desarrollar “una casa para un huésped honorable en la Antigua, Guatemala” tenía como objetivo de diseño
aplicar los conceptos desarrollados de teoría de la arquitectura y además debía tener como característica
que reflejara la cultura del país para impresionar al inquilino que viene a hospedarse a la casa. Su tiempo de
estadía en Guatemala es corto, y la casa debería contar con todas las comodidades y requerimientos que
se necesite en materia de seguridad, privacidad, entretenimiento y comunicaciones.
El concepto de vivir en apartamento dentro de una metrópoli como Guatemala se está volviendo “fashion” por lo que podría ser un mercado
interesante si se hace un buen diseño, la gente va a ver Cayalá como el lugar donde hay que vivir. Peligroso para el mercado de casas como
lo expuse en la introducción del ensayo. Por otro la competencia de edificios en este sector es muy poca, algunos en zona 15 los más próximos,
cuyas condiciones de el entorno ni se comparan. La cantidad de apartamentos en una torre es alta por lo que es un poco riesgoso y tendrá
que venderse rápido para no quedarse con el elefante blanco o que pase de moda como todo en Guatemala. Sin embargo, la competencia
Transac vendió 37 apartamentos de 43 en un año y Botticelli tiene vendida una torre y la mitad de la otra que tiene el doble de apartamentos en
dos años. Hay que considerar que el próximo año es un no tan buen año por el tema de elecciones lo cual podría afectar el futuro de las ventas.
Yo no empezaría a construir si no tengo vendido el 30% del edificio antes de marzo, las ventas a partir de abril, mayo a junio se estancaron este
año y la recuperación ha sido lenta.
8
Lo interesante de este proyecto es que al mismo tiempo que debía diseñar una casa no tradicional por tratarse de un personaje especial, tenía
que ponerme a pensar en qué significa la cultura de un país. Así mismo el desarrollar un proyecto universal para una personalidad que no conocemos, más que a través de los medios de comunicación y que así como podrían ser los reyes de España, o el presidente de Estados Unidos o un
embajador de Naciones Unidas o un artista famoso, no se sabe, tenía que salir impresionado de la cultura guatemalteca en su corta estadía en
la casa de Antigua.
¿Cómo mostrar la cultura de un pueblo en una obra arquitectónica y a la vez satisfacer los gustos de cualquiera de estos personalidades que no
se sabe con qué excentricidades puedan salir o necesitar, por su misma cultura, religión, costumbres, etc.? El tema de seguridad se considero pero
no extrema considerando que vivimos en un país civilizado y también las relaciones sociales que el proyecto conlleva, temas políticos, culturales,
artísticos que conforman la idea.
Desde el punto de vista de eco-urbanismo cualquier propuesta debería de mantener principios importantes como el tratamiento adecuado de
las aguas: residuales atraves de plantas de tratamiento y superficiales atraves de pavimentos permeables que mantengan los niveles friáticos. Uso
de vegetación del lugar y árboles para que se mantenga bajo el mantenimiento, así como proveer de sombra y aire puro a la vivienda. La arquitectura deberá considerar elementos pasivos para el control solar y de viento, a fin de mejorar el confort y evitar el uso de controles mecánicos
del clima. La implementación de estos criterios posiblemente podrían aumentar sutilmente el costo del proyectos pero los beneficios a la postre
podrían ser mayores y aprovechables desde el punto de vista del mercadeo del proyecto. La certificación de edificios con interés de protección
y mejoramiento del medio ambiente cada vez van cobrando mayor importancia en el cliente y la población.
Construir una casa en Antigua, también tiene sus complicaciones por estar dentro de una ciudad considerada patrimonio universal por UNESCO
y que implica una serie de restricciones arquitectónicas con propósitos “conservacionistas” que complicarían aun más el diseño con la idea de
respetar los códigos de diseño de la Municipalidad de Antigua así como el Consejo Nacional para la Protección de Antigua (CNPAG). Dichos
reglamentos de construcción se limitan al uso de una serie de elementos arquitectónicos que propone “copiar de una arquitectura de los siglos
XVI al XVIII”, que limitan la altura de los edificios, así como la textura de sus acabados, proporción de escala en vanos y macizos de los muros,
techos inclinados con cubiertas de teja, prohibido el uso de dos niveles y una serie mas de ejemplos que no reflejan la cultura actual.
94
En resumen el proyecto significaba un reto interesante para desafiar las reglas del juego y hacer una propuesta de una arquitectura actual dentro
de un contexto urbano complejo. Tomando como ejemplo, proyectos realizados en España con similares restricciones donde mostraban una
integración a la arquitectura de siglos XII y XIII por medio del abstraccionismo de la misma o el contraste de una arquitectura actual, inspiraba a
hacer una casa cuyo mensaje era de proponer una nueva tendencia, en lugar de copiar un estilo “colonial”. El proyecto presentado responde
a un criterio y filosofía de diseño, en una arquitectura actual y contemporánea, que represente lo mejor posible la cultura guatemalteca, abstrayendo el concepto de las características de arquitectura de la Ciudad de Antigua, evitando plagiar o copiar la misma.
95
Además, la ciudad de Antigua está rodeada de tres majestuosos volcanes Agua, Fuego y Acatenango que son puntos focales de diseño para
las vistas de la casa y a pesar de que el terreno está rodeado de arboles y construcciones permite ver los cráteres de los volcanes por encima
de estos y desde las terrazas en un segundo nivel.
El programa de necesidades del proyecto planteaba una serie de requisitos básicos para el funcionamiento de una casa unifamiliar normal pero
con áreas extendidas para albergar a grupos de invitados, fiestas y recepciones diplomáticas o sociales dependiendo del huésped. La vivienda
debería tener la flexibilidad de adaptar a cualquier huésped no importando si es el presidente Obama, o los Reyes de España o la cantante
Madona, y que dicha edificación debería reflejar en la medida de lo posible reflejar la cultura guatemalteca.
Para concretar el diseño, se analizaron proyectos similares del arquitecto mexicano Luis Barragán, por considerar que hay un buen trabajo en la
búsqueda por una identidad en la arquitectura con un origen igual al de Guatemala, donde se ha logrado interpretar y abstraer los conceptos
de una arquitectura colonial en actuales circunstancias. Los proyectos revisados fueron su casa en Tacubaya por la espiritualidad que emana
de la casa con el manejo de la luz y las proporciones de los ambientes, así como su simpleza minimalista y la otra casa en Los Clubes de San
Cristóbal también en México, una casa con caballerizas y piscina, donde Barragán sintetiza mucho de sus trabajos previos de casas, arquitectura
paisajística y escenográfica.
En cuanto a la filosofía de diseño se pensó en crear una arquitectura que trascienda y no en un estilo, respetar la arquitectura existente de la
ciudad colonial de Antigua y proponer una arquitectura actual contemporánea del siglo XXI, sin copiar elementos arquitectónicos del siglo XVII,
abstrayendo y personalizando los conceptos arquitectónicos de la arquitectura de la ciudad de Antigua. El reglamento de construcción de la
municipalidad y el del consejo de protección de Antigua se considero que no aplicaba a una buena arquitectura y el hecho de armar una casa
con elementos y detalles copiados, no iba a funcionar bien, por lo que se baso en abstraer el espíritu de muros gruesos, proporciones donde el
macizo domine al vano, techos de teja inclinados donde estos se aprecien y correspondan al ambiente interior, ambientes altos, muros blancos,
pisos de piedra, barro(cerámico) o madera. Penetraciones de luz y sombra para acentuar los volúmenes, muros que se traslapen en forma de “zeta”
para crear el juego de misterio y sorpresa, el uso del agua como elemento de vida que da movimiento en fuentes en las plazas y los patios, así
como espejos de agua reflejan las vistas a los volcanes. El fuego como elemento de calor que se refuerza en la cultura maya como
96
PROYECTOS DE ARQUITECTURA
PROYECTOS DE ARQUITECTURA
Para llevar a cabo dicho proyecto se considero el análisis de diferentes aspectos, empezando por el sitio, ubicado en un desarrollo urbano en
condominio llamado Las Gravileas ubicado al ingreso a Antigua en la parte nor-oriente de la ciudad, cuya extensión es un área de 6,400.00
m2, con 80.00m por lado , sobre el boulevard principal del condominio. La lotificación está ubicada en las orillas de la ciudad y en la frontera
prácticamente con el “cinturón verde” que son las colinas sembradas de café y bosques de arboles de gravileas que sirven de sombra a las matas
de café, que rodean la ciudad como parte de la siembra de café de fincas privadas que han permitido afortunadamente mantener el paisaje
verde que rodea Antigua.
parte de sus deidades y que también al igual que el agua se asocian al volcán de Agua y el de Fuego, en chimeneas y quemadores en mitad
del patio central.
El reflejar el tema de las 3 culturas: prehispánica, colonial y contemporánea fue parte del diseño, por lo que se plantearon tres plazas en piedra
elevadas con proporciones cuadradas que integra el concepto de patio colonial y se propuso grandes ventanas altas de esquina para permitir
la vista a los volcanes y entre macizos dominantes para mantener la proporción permitiendo suficiente iluminación y ventilación, buscando una
identidad , sin copiar lo existente y que abre el dialogo hacia una nueva propuesta arquitectónica.
En cuanto a la morfología del proyecto la casa responde a una casa de origen mediterráneo con el concepto de patio central muy típico de
las casas de Antigua Guatemala, sin embargo aquí se proponen patios que conforman tres diferentes núcleos de la casa, el primero es una plaza
de ingreso con un uso semi-publico, el segundo es una plaza en alto rodeada de un corredor ancho, techado con un artesonado de madera
y tejas con columnas de madera que sirve de transición entre el espacio exterior y las áreas sociales de salas y comedores. El tercer núcleo es el
de las habitaciones que enmarca de nuevo una plaza cuadrada creando un patio central en medio de un ambiente de privacidad y reclusión
como en los conventos coloniales de Antigua. La casa es de un nivel pero utiliza ambientes altos que definen el espacio en módulos en forma de
escuadra que encierran el espacio en dos lados y abren el resto del patio o plaza hacia la vista en cada uno de los núcleos.
El diseño de la casa partió de una grilla de 6.00 m x 6.00m cuadrada, lo que permitió obtener proporciones adecuadas a las dimensiones de
los diferentes ambientes que exigía e programa de necesidades, ejemplo dormitorios de 30m2, garaje, cocina, salas, comedores, todos partieron
de una base de un lado de 6.00 ms. El trazo fue rectilíneo y paralelo para mantener una retícula similar al orden urbano del trazo que existe de la
ciudad de Antigua. Los ejes resaltan las circulaciones y se interceptan en forma perpendicular o en forma de zeta para crear privacidad, misterio
y sorpresa además de un filtro al ingreso peatonal de la casa. Los muros del contorno de la vivienda son de doble grueso, 0.30m., para enfatizar
los ejes, darle carácter y pesadez a los mismos. El uso de plataformas y plazas levantadas del suelo natural 0.50 m. permitió la adaptación del
edificio al terreno casi plano y evitar humedad en caso de inundaciones, así mismo darle jerarquía espacial a estos espacios exteriores a manera
de plazas precolombinas.
CONCEPTO DE ESPACIO Y FUNCIONAMIENTO
La casa responde a la idea de tres cuadrados preconcebidos que conforman plazas o patios que definen el espacio de ingreso público, semipúblico-social y privado familiar. Desde el ingreso por la calle se propuso ampliar la banqueta de la entrada a la casa para crear una pequeña
plaza, similar a lo que sucede en el atrio de las iglesias como es el caso especifico de la iglesia de Capuchinas para dar una mejor integración
urbana a la calle y romper con el trazo lineal de la calle y la banqueta de la urbanización, permitiendo además una entrada más definida y
cómoda para el ingreso de vehículos y personas a la vivienda.
97
La sala y comedor están colocados en escuadra para poder ser usados separadamente y se unen en el porch y patio abierto que conforman
los mismos. El área de cocina queda separada del comedor por medio de una pérgola techada con vidrio y al fondo de la misma un deck de
madera para desayunar al aire libre, con un espejo de agua en el fondo. Por este mismo espacio accede el servicio.
El núcleo de cuatro habitaciones queda separado del ingreso en otro patio, siendo el baño de visitas el que lo separa junto con una puerta
corrediza que permite total privacidad. Dos habitaciones con su propio baño y vestidor miran al este, al sol de la mañana con vista a un jardín
verde con una franja de piedras negras volcánicas y una buganvilias de color fucsia típica flora de Antigua recostadas a un muro blanco encalado. Las otras dos habitaciones ven al norte donde se ubica un espeso bosque de gravileas y matas de café con la intención de aprovechar el
aroma del café y los arboles de gravilea liberan su polen que tiene efectos somníferos que ayudan a la relajación durante la noche. La habitación
principal tiene también vista a los volcanes de Agua, Fuego y Acatenango a través de un ventana alta en la esquina sur-oeste, mismo detalle que
se repite en la sala principal. Los techos de los dormitorios son inclinados de un agua, los cuales permiten a través de una ventana alta hacia el
oeste o el sur respectivamente y opuesto al otro lado de la habitación ver la vista en alto de los volcanes y el paisaje que rodea Antigua, así
mismo permite el uso de una ventilación cruzada y con un alero que protege del sol.
Se previó un estacionamiento para 4 vehículos, junto con áreas para las recamaras de la seguridad , servicio, y lavandería que se conecta a los
dormitorios a través de la sala familiar, biblioteca, o gimnasio dependiendo de los gustos del huésped.
En el aspecto bioclimático, se propuso que la vivienda ocupara un 50 % del área y la otra se dejara como el bosque actual de matas de café
y gravileas para ampliar la frontera del cinturón verde que rodea a la Ciudad de Antigua. Los patios además recogen el agua de lluvia que
puede ser almacenada y forman parte de las fuentes para ser utilizadas en la época seca para riego de los jardines. El otro patio maneja el
elemento fuego, a través de una fuente con un mechero de gas que produce una chimenea al aire libre para calentar el ambiente a la hora de
una recepción de noche y causar un efecto espectacular con la vista de los volcanes al fondo.
98
PROYECTOS DE ARQUITECTURA
PROYECTOS DE ARQUITECTURA
El ingreso a la vivienda es a través de una rampa que lleva a un paso techado que sirve de motor lobby y a su vez conecta con un pequeño
museo, galería de arte y salón de usos múltiples. Ese mismo espacio techado es el concepto de zaguán de ingreso que topa con la puerta principal, que define el exterior del interior y que una vez adentro se topa con un muro de doble altura y que produce la zeta con un techo de vidrio y
las gradas que llevan a un mezzanine. La circulación topa con la piscina que sirve de espejo de agua a la vista de los volcanes así mismo divide
el área de dormitorios del área social.
En conclusión la vivienda propuesta en este primer modulo pretende ofrecer una arquitectura fresca, nueva con detalles que estén basados en
expresar aquellos elementos de la naturaleza, sus volcanes, su vegetación y flora única , así como el trazo urbano de la ciudad que la caracteriza, sus monumentos , sus iglesias, conventos y casas de siglos pasados. Un casa que refleje nuestro modo de vivir actual , con buena iluminación
natural , ventilación, materiales adecuados , y que permitan la tecnología y el confort necesario para cualquier huésped, no es necesario copiar
aquellos elemento que conforman la fachada de casas del siglo XVI , XVII o XVIII para manifestar su autenticidad al contrario , es mejor contrastar
y abstraer aquellas proporciones de esa arquitectura sin necesidad de copiar el pasado que al final termina en una mala imitación donde nunca
será lo mismo.
El proponer dejar la mitad del terreno como
área verde para expandir el cinturón verde
de la ciudad es importante para mantener el
paisaje que caracteriza a la ciudad de Antigua y así también contribuir a la ecología, la
biodiversidad evitar el calentamiento global.
ANÁLISIS DE SITIO
El terreno ubicado la lotificación las Gravileas,
consta de un área de 80 x 80m. Al norte quedo un bosque de arboles de gravilea y los
cafetales, al oeste esta una casa vecina por lo
que se ubicaron las áreas de servicio, garaje,
patio de maniobras y plaza, un museo y galería
y la rampa de acceso. Al sur está la calle de
acceso donde se amplió la banqueta para
formar un pequeño atrio y se levanto un muro
para dar privacidad al proyecto y mantener la
línea de la textura urbana del condominio. Al
oeste esta un vecino pero por encima de los
techo y lo arboles se aprecian las vistas a los
volcanes.
99
Planta baja
distribución del programa de necesidades se basa en dividir el terreno en 4 cuadrantes (Universo Maya) y la ubicación de 3 patios o plazas principales que generan los espacios según su funcionamiento , al oeste el área de ingreso y estacionamiento, al sur- oeste el área social , comedores
y salones, y al nor-oeste el área de piscina y dormitorios. La piscina divide el espacio entre dormitorios y salones, los jardines de arena negra del
volcán y buganvilias separa los dormitorios del estacionamiento y las pérgolas separan los comedores del área de cocina y servicio. Al ingresar
a la propiedad a través de una rampa se coloco un museo y galería de arte hacia el oeste para bloquear la vista hacia el vecino y genera un
espacio de transición entre el paso vehicular y el acceso peatonal como en las antiguas cocheras o zaguanes, característicos de los ingresos a
las casas en Antigua.
Planta alta
El segundo nivel se accede por medio de un
juego de gradas en el lobby principal, que
llevan a una terraza para observar la vista y
un salón social sobre los comedores. El cubo
de gradas esta techado con una estructura
en acero y vidrio que permite la iluminación
cenital de las gradas y el lobby y a su vez por
ser un cubo transparente y efímero, no entra
en conflicto con el resto de la arquitectura
de la casa.
100
PROYECTOS DE ARQUITECTURA
PROYECTOS DE ARQUITECTURA
PLANTAS ARQUITECTÓNICAS
Planta de techo
Proyección de techos en losas planas sobre las áreas sociales y techos de tejas inclinados sobre las áreas de dormitorios. Vista de patios
interiores que definen las 3 plazas y el ingreso desde la calle. Techo de vidrio sobre atrio y gradas. El ingreso al solar está en la esquina inferior
derecha (sur-este) que es una rampa de acceso con el museo-galería a un costado y topando con la cubierta del motor lobby o zaguán.
El ingreso es controlando por una garita de seguridad que se abre hacia la plaza en la calle y permite la entrada de servicio y peatonal
(ver planta arquitectónica).
Vista aérea del volumen.
Complejo de volúmenes en 3
dimensiones que presenta en primer
plano la plaza de uso social - no
privado, salas y comedores, a un
costado derecho el ingreso con el
volumen del museo – galería y al
fondo la escuadra alrededor del
patio rodeado por los dormitorios y
el área de estacionamiento al fondo y jardines interiores y exteriores.
101
Volumen que muestra el ingreso al
proyecto: ampliación de la calle y
banqueta como el atrio en la Iglesia
de Capuchinas, rampa de ingreso, y
volumen del museo-galería.
Al fondo dormitorios que ven al jardín
interior y patio de maniobras y estacionamiento de vehículos.
Techos inclinados en el área de
dormitorios y garaje.
102
PROYECTOS DE ARQUITECTURA
PROYECTOS DE ARQUITECTURA
Vista del ingreso
B. ARQUITECTURA CONTEMPORÁNEA MODELO 9 X 9 X 9
Estudio y composición abstracta de un cubo que mide 9.00 x 9.00 x 9.00m. para uso de vivienda.
El diseño del cubo parte de la descomposición del mismo, en 9 cubos de 3.0 m. x 3.0 m. x 3.0 m., estos a su vez se plantean en 3 diferentes planos
horizontales creando 3 niveles de 3.0 m. de altura cada uno y haciendo además 3 cortes longitudinales de 3.0 m. de ancho cada uno visto en
planta. Por tratarse de una vivienda los cubos permiten ser utilizados como dormitorios y al sub-dividirlos conforman espacios apropiados para
el uso de baños, cocina, o circulaciones. El unir 2 cubos sugiere el uso de espacios no privados como sala-comedor, garaje, sala familiar, etc.
El concepto de diseño se origina en la forma de una “S”, la cual se repite girándola hacia arriba con respecto al plano anterior, dichas “S” están
diferenciadas por color cada una: turquesa, celeste y rosado, y la interacción entre ellas genera espacios de dobles alturas, vacios, y ductos
de ventilación, iluminación y circulación. A su vez por tratarse del diseño para uso de una vivienda se busco la transparencia de los volúmenes
en un sentido (frontal y posterior) para crear una ventilación cruzada, e iluminación adecuada, no asi hacia los costados laterales la fachadas
colindantes, las cuales se taparon para proporcionar privacidad entre vecinos.
El modulo de diseño de 9x9x9, es posible repetirlo uno a continuación del otro y formar un edificio que puede ser utilizado como vivienda unifamiliar de 3 niveles independiente o como un edificio de apartamentos de una planta interactuando con dobles alturas con los niveles superiores
o inferiores para crear espacios dinámicos como mezzannines y circulaciones.
C. CONCLUSIONES REFLEXIVAS:
Los proyectos de arquitectura arriba expuestos son muy diferentes uno del otro, el primero es un proyecto dado en un terreno existente, cuyas
características están dadas por la posición de la casa con respecto al solar. El aprovechamiento de el mismo bosque existente de arboles de
sombra de café, así mismo los mismos cafetales que se conservarían dentro del 50% del terreno mantendrían las condiciones adecuadas para
conservar en la medida de lo posible el medio ambiente. La misma arquitectura de la casa considero elementos pasivos para el control solar y
del viento para su mejor confort climático, como brisoles, porches y aleros en las cubiertas para protección del sol y la lluvia, ventanas amplias
y claraboyas para iluminación de espacios interiores, patios centrales amplios con vegetación y agua. Materiales de construcción del lugar o
hechos en el lugar, como el block de concreto, la madera de bosques certificados, pisos de loseta de barro, y pavimentos de piedra de rio, de
manera que causen la menor huella ecológicas asi como el aumento de la producción de CO2.
En el segundo ejercicio en la propuesta del proyecto de arquitectura es un concepto abstracto sin embargo se considero su aplicación dentro
de un concepto urbano y la posibilidad de encajarlo en un terreno existente. El clima calido y húmedo de Escuitla, se presta para una solución
como esta, con énfasis en la ventilación cruzada y doble alturas.
103
VIsta del conjunto uniendo 4 módulos de 9x9x9 horizontalmente. sugieren transparencia y ventilación cruzada en las
fachadas frotal y posterior
104
PROYECTOS DE ARQUITECTURA
PROYECTOS DE ARQUITECTURA
El uso de espacios abiertos permite la ventilación y buena iluminación de los ambientes para resolver una arquitectura en climas cálido- húmedo,
como por ejemplo el caso de una propuesta arquitectónica para una lotificación en el departamento de Escuintla. El diseñar de una manera
abstracta el manejo de un espacio como el ejemplo propuesto, girándolo de diferentes maneras, abre todo un espectro de combinaciones
espaciales que estimulan la imaginación hacia soluciones que rompen con paradigmas en cuanto a la forma de plantear un proyecto arquitectónico. Además la unión de estos módulos amplía más aún las posibilidades de su uso, horizontal o vertical, como podría ser el uso de vivienda
repetitiva o simplemente edificios de apartamentos en 3 niveles o más según, su posición. (ver ej. propuesto).
Vista volumétrica a nivel de peatón. El uso de voladizos y Vista volumétrica de un costado, paredes cólidas que forman la “S“ que
proyección de planos y sombras sugieren una arquitectura Dan privacidad hacia las colindancias.
que permite la protección del clima, sol y lluvia.
105
PROYECTOS DE ARQUITECTURA
PROYECTOS DE URBANISMO
A. CONVERSIÓN DE UN NON-LUGAR A UN LUGAR: BARRIO GERONA
9
Hay terrenos en las ciudades que por alguna razón cambian de uso de suelo y a veces, como es este caso
del Barrio Gerona en la zona 1, quedan abandonados. Posteriormente son invadidos por personas de escasos recursos que por estar en una situación inestable van contribuyendo al deterioro urbano de la zona. Este
es un ejemplo donde antiguamente existían unas instalaciones y edificios del antiguo ferrocarril que desapareció hace más de 50 años. Sin embargo, debido a su ubicación dentro de un área de densidad alta de uno y dos niveles de vivienda, abre un
espacio que permite el uso de áreas verdes y comerciales que pueden sustituir un mercado cantonal que actualmente se instala en las calles del
sector. Recientemente se construyo el moderno edificio del Ministerio Publico, lo cual también vino a modificar el uso de suelo de algunas propiedades vecinas, convirtiendo las casas en negocios que proveen servicios a estas oficinas, como cafés, comedores, oficinas de trámites, servicios
de foto copiado y otros. Así también se han aprovechado terrenos que estaban baldíos en instalaciones deportivas para el barrio.
De tal manera que la mecánica utilizada para convertir un Non Lugar en un Lugar fue ubicar las bodegas abandonadas por las instalaciones del
ferrocarril, actualmente invadidas con viviendas improvisadas, y las vías de la línea del tren para convertirlo en un lugar para un mercado cantonal
del barrio, áreas de comedores (food courts) para apoyar las oficinas, y un área de pista de patinaje “skate park” para que los jóvenes y niños tengan un área para practicar este deporte, mezclado con áreas verdes, caminamientos peatonales y ciclo vías. El programa de diseño se decidió
después de una serie de entrevistas a los vecinos del lugar, diferentes actividades que se llevan a cabo en el lugar de manera informal y donde
solo era cuestión de darle forma a las ideas y aprovechar y reciclar los edificios e instalaciones existentes, mejorar las áreas verdes, arborizaciones,
manejo del agua y los desechos.
Vista área del volumen que muestra la intersección de las
tres “S“ y la interacción de espacios vacios que unen los 3
niveles que sugieren ductos de ventilación, iluminación y
circulación.
El área de non lugar a un área de mercado, y áreas de entretenimiento y solar esparcimiento contribuirán al mejoramiento de la comunidad desde
el punto de vista, económico, social, seguridad y urbano. La propuesta también incluye la implementación de introducir una línea de transporte
público (Transmetro) paralelo a la antigua línea del ferrocarril, el cual vendría a complementar el mejoramiento del barrio y sus necesidades de
vialidad y peatonización del área.
Vista volumétrica, mostrando la intersección de planos “S“ que
generan esacios en dobles alturas y sugieren el uso de mezzanines y
espacios uniendo dos módulos de 3x3 que sugieren el uso de áreas no
privadas o cociales.
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107
Complejo Deportivo
“Gerona“
No sitio
ENTREVISTA No.4
vendedores consideran
Que bajaria la venta
actualmete no pagan
impuestos
ventas de 7a.m a 5p.m
Avenida del Ferrocarril
desde 14 calle
Avenida del Ferrocarril
desde 15 calle
ENTREVISTA No.1
Skaters proponen
un área de skate park
Para practicar ya que
Hay mucha afición
edad 16 años
Avenida del Ferrocarril
desde 14 calle
ENTREVISTA No.2
sugieren trasladar
El mercado provisional
al área de FEGUA
edad 75 años
ENTREVISTA No.3
sugieren retomar
El tema de reinstalar
El tema del tren por lo
Que se propone un
sistema de transporte
público
edad 82 años
Avenida del Ferrocarril
desde 15 calle
vivienda
Se eligió este lugar ubicado en la zona 1, área que
se encuentra abandonada desde hace aproximadamente 50 años, donde estaban las instalaciones de
fegua (ferrocarriles de Guatemala) actualmente
todavía existen las vias del tren y unas bodegas y
plataformas abandonada que han sido invadidas para
uso de vivienda, en el sector se entrevistaron grupos de personas que expresaron lo que les gustaría
tener dentro del Barrio Gerona para mejorar dicha
zona que aparecen descritas en el plano superior.
ENTREVISTA No.2
Carencia de espacios de contemplación, áreas
para personas de la 3era edad, actividades al
aire libre, ciclovia, juegos infantiles, áreas para
practica de talchi, anfiteatro, funetes, áreas
verdes, Andrea Aguilar.
108
TEORIA DE URBANISMO
TEORIA DE URBANISMO
Análisis de Lugar
Propuesta de Lugar: Barrio Gerona
Propuesta
Urbana
La propuesta consite en convertir esta área no lugar en un área de usos multiples
aprovechando las instalaciones de unas bodegas y plataformas abandonadas, así como las
vias de los rieles del tren.
1.-trasladar el mercado ambulante que esta en las calles a las áreas de bodegas
2.- diseñar un foco court dentro del área de bodegas con salida al anden de carga para ser empleado y colocar mesas y sillas exteriores techado con una estructura nivelar para el publico.
3.-aprovechar el espacio entre bodegas para repetir el mercado techado con lonas al aire
libre.
4. propuesta de espejo de agua frente al área del foco court para mejorar el paisaje integrado
por medio de un graderio para ver las actividades del skate park.
5.-.popuesta provisional de un skate park con áreas de pista, banquetas, pasamanos, gradas,
rampas y piramide para practicar dicho deporte y también asear a pie y en bicicleta.
6.- propuesta de transporte público transmetro con su parada y área de banquetas para uso
peatonal y vehículos de las pocas viviendas.
7.- jardinización en macetas y cesped de bajo mantenimiento para mejorar el paisaje, las
áreas de soleamiento y mejora el medio ambiente.
Guatemala, zona 1
Perspectiva de Conjunto
Guatemala, zona 1
109
La última y única Ciudad Olímpica que se construyó en la Ciudad de Guatemala fue en los años cincuenta. Hoy la población posiblemente sea
cuarenta veces mayor con un total aproximado de cuatro millones de habitantes en el área metropolitana. Es por esto que se optó por desarrollar una Villa Olímpica para el año 2015 en un terreno ubicado en la Calzada Atanasio Tzul como ejercicio de intervención urbana, poniendo
como requisitos la inclusión de vivienda y un área para teatro. Por lo tanto se estudio la posibilidad de diseñar una “villa olímpica” debida a
las necesidades culturales y recreativas de la ciudad que han crecido en demanda de espacios adecuados para la mejor y mayor práctica
de deportes olímpicos. Además, la ubicación del terreno cerca de la Universidad de San Carlos, la universidad más grande del país, propone
generar un apoyo a las instalaciones deportivas estatales y de la universidad, así como re-utilizar la vivienda propuesta para el uso de los atletas
en su momento, por dormitorios para estudiantes o venta de apartamentos multifamiliares.
El terreno cuenta además, con la vocación de estar separado por medio de un barranco de la zona 13, colindando con el área de: El Domo,
el aérea de Museos y el Aeropuerto La Aurora, lo cual es fácil de resolver con un puente que una ambos complejos culturales y de comunicación
aérea. Dicho puente ayudaría a la comunicación y el desarrollo de la parte sur de la ciudad y tendría el flujo de personas por el sector que
ayudaría a resolver la demanda de vivienda cerca de la universidad, así como el sector industrial que le rodea.
Por el otro lado una Villa Olímpica crea la posibilidad de áreas verdes, deportivas, de solar esparcimiento, de recreación y entretenimiento,
áreas para caminar para peatones y ciclo vías, que necesita la ciudad. El terreno es atravesado por la línea antigua del tren la cual podría
activarse para un sistema de transporte colectivo, así como la ciclo vía, que conduciría hasta el centro de la ciudad. Esta línea de tren también
divide el terreno en dos, por lo que se planteo dejar el desarrollo de vivienda del lado oeste del la línea y del lado este, las instalaciones
olímpicas, edificios administrativos, deportivos, teatro, infraestructura, y el puente que permiten la conexión hacia el otro lado del barranco.
La parte de vivienda se combinó con edificios de uso mixto: comercio y oficinas para garantizar una mezcla que generara un desarrollo comercial de la zona sobre una calzada de primera categoría. Los edificios de vivienda con mayor densidad de población se ubicaron alrededor
de parques y áreas verdes para ofrecer una mejor ventilación, asoleamiento y vista de los mismo. El comercio y oficinas se ubicaron frente a la
calzada por tratarse de terrenos de mayor valor económico y que a la misma vez sirvieran de barrera acústica y de contaminación por el tráfico
pesado que existe de la zona.
El paso de la zona de vivienda y comercio a la zona deportiva se estableció por medio de glorietas que obligan a redistribuir el flujo del tránsito
y reducen al velocidad para el paso de peatones y bicicletas.
110
TEORIA DE URBANISMO
TEORIA DE URBANISMO
B. PROYECTO DE VILLA OLÍMPICA
La parte del proyecto que contiene los edificios de uso deportivos quedo separado por medio de una calle que separa el auditórium, y
áreas de estacionamiento. El área deportiva está diseñada en base a calles peatonales para permitir al comunicación entres los diferentes
edificios y el público, generando una serie de parques y áreas verdes que dan por resultado una mejor calidad urbanística.
CONCLUSIONES REFLEXIVAS:
En conclusión, la posibilidad del uso de herramientas de diseño como el Google Earth, abre la posibilidad de visualizar el crecimiento y mejoramiento de la ciudad. En este caso, ayuda a visualizar la vocación del terreno, al comunicar simplemente el terreno con otra parte de la
ciudad con un potencial existente de desarrollo cultural y el aeropuerto. La cercanía del centro educacional más grande del país, así como
otras universidades, el zoológico, una zona de alta densidad de vivienda de un solo nivel, edificios de industria grande y pequeña, no solo
complementaria el desarrollo de la zona Villa Olímpica, que no solo mejoraría la calidad de vida de la comunidad, sino también aportaría al
mejoramiento ecológico y urbano de la ciudad.
Villa Olímpica Guatemala 2015
La Ciudad Olimpica de Guatemala se planifico en el barranco “La Barranquilla”, que atravesaba el
centro de la capital guatemalteca,
El estadio fue finalizado a finales de febrero de 1950, previo a la inauguración de los VI Juegos
Centroamericanos y del Caribe. La Ciudad Olímpica, que incluía un estadio (hoy Estadio Mateo
Flores), gimnasio, palacio de los deportes y teatro al aire libre. Además, piscina olímpica y varias
canchas de tenis.
Debido al crecimiento no planificado de la ciudad de Guatemala, la ciudad Olimpica ha quedado
en un area en la cual ya no se puede expandir,
ENTORNO
El entorno del area a intervenir lo encuentra ubicado en el área urbana de la zona 12.
Se encuentran dos puntos importantes en su entorno:
En su entono se localizan varios puntos importantes por los cuales se decidio dar un enfoque de
Ciudad Olimpica.
- Aeropuerto Internacional Aurora
- Domo
- Velodromo
Visión
Nuestra propuesta se enfoco en el tema de Deporte y vivienda. Teniendo como visión del
Proyecto la construcción de una villa Olimpica pra los próximos Juegos Panamericanos.
Los Juegos Panamericanos son una versión continental de los Juegos Olímpicos, incluyendo
tanto los deportes del Programa Olímpico. Disputados de cuatro en cuatro años, siempre
un año antes de los Juegos Olímpicos.
Plan de Posibilidades y Obstáculos
PLAN DE POSIBILIDADES
Este proyecto pretende fortalecer las actividades deportivas del país, brindándoles espacios adecuados para desarrollarse en las diversas áreas deportivas.
Por otro lado pretende convertirse en la sede de los juegos deportivos Panamericanos y
tener la capacidad de albergar tanto a los deportistas invitados como a los aficionados.
Sin lugar a duda el proyecto generaría una mayor afluencia de personas dentro del sector, reactivando el comercio, y las actividades, que brindaran un espacio más seguro y
habitable.
Existe la posibilidad de que en tiempos donde la actividad del sector disminuya, esta
puede funcionar de apoyo a las universidades que se encuentran a su alrededor, convirtiéndose en los apartamentos de estudiantes, con aéreas para desarrollarse en un
ambiente sano.
PLAN DE OBSTACULOS
Uno de los mayores obstáculos es hacer comprender a las personas que actualmente
se encuentran dentro del sector, que las posibilidades de mejorar el espacio y tener un
beneficio común será mejor.
Terreno zona 12
CAMINAR
ENTORNO
PARQUEO CENTRALIZADO
Este escenario muestra una composicióno de espacios, en
donde el proposito principal es hacer transitar al peatón
por todo el proyecto, de esta forma incitar a que a traves
de su recorrido quieran hacer uso de las instalaciones
deportivas
Este escenario lo que pretende es generar nodos y
plazuelas, en las que las personas puedan centralizarce
y luego dirigirce a los distintos ambientes, para que asi
existan puntos de exploción activa, y a raiz de ellos se
sientan atraidos por las instalaciones y diluirse entre los
espacios deportivos.
Con esta propuesta se pretende generar dos ejes influyentes, en el cual el horizontal sera tomado como un ingreso
atrio, que le dara la bienvenida a todo aquel que ingrese
a la zona deportiva, para posteriormente dirigirse al parqueo centralizado, y que desde ahi puedan caminar a los
distintos destinos deportivos.
OLIMPICA
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DETALLES
CAMINAR
Con esta propuesta se pretende generar
dos ejes influyentes, en el cual el horizontal sera tomado
como un ingreso atrio, que le dara la bienvenida a todo
aquel que ingrese a la zona deportiva, para posteriormente dirigirse al parqueo centralizado, y que desde ahi
puedan caminar a los distintos destinos deportivos.
Desde un inicio, la intención del proyecto fue
mucho mas alla que el de unicamente generar un
ejercicio para el modulo de maestria de urbanismo. Realmente quisimos analizar el sitio y hacer
una propuesta que fuera necesaria para nuestra
ciudad.
ENTORNO
El entorno de forma ordenada, pero a su vez dinamica
en el uso de suelo, pretende dividir dos áreas en la cual
se encuentra a la izquierda los espacios habitacionales,
para darle mayor privacidad y a la derecha superior
concentrar las actividades deportivas dejando asi al sur,
los espacios culturales.
Los deportes forman una parte muy importante
dentro de la vida humana. Nos enseñan virtudes
como la perseverancia, la disciplina, el respeto,
la admiracion, la tolerancia, la constancia, el trabajo en equipo y muchas otras cosas que pueden
aplicarse al diario vivir y a la vida en sociedad.
Tambien pueden servir como un agente de union entre las personas que viven dentro de una
misma ciudad, y las competencias a nivel regional,
centroamericano, o en este caso panamericano,
llevan esta union un paso mas lejos, juntando a
personas de todas partes de nuestro continente
en un mismo lugar y persiguiendo la misma meta.
Ser el mejor.
Es esta una de las razones principales por las que
creemos que una ciudad olímpica, en donde jovenes como adultos, puedan reunirse en un lugar
que les brinde las instalaciones necesarias para
desarrollarse como deportistas de la mejor manera posible, puede contribuir a mejorar la calidad
de vida de los habitantes. Escuelas perifericas,
universidades, colegios privados, y muchas instituciones mas, pueden disfrutar de instalaciones de
categoria mundial para fomentar en los pequeños,
y reforzar en los grandes, la importancia de llevar
una vida sana y activa.
PARQUEO DESCENTRALIZADO
Un proyecto de este tipo genera un numero de
necesidades complementarias a las instalaciones
deportivas, como lo es el comercio y la vivienda.
Es por esto que dentro de nuestra propuesta se
contemplan espacios designados para la residencia y el consumo.
Siguiendo con el tema de crear ciudad. En esta propuesta final, decidimos descentralizar todos los servicios
de aparcamiento de manera de poder diluir el impacto
vehicular y que el area sea mas transitable. Los edificios
de parqueos se ubican en la periferia para obligar asi
a los usuarios a recorrer peatonalmente toda la ciudad
olimpica. Se generan ejes claramente visibles que guian
el trazo y orientacion de los edificios con el fin de que
ubicarse dentro del mismo sector sea facil y ordenado.
Es el sueño de todo guatemalteco el poder salir
a caminar por la calle en un ambiente seguro y
agradable. Pasar los domingos en un parque o una
plaza y no dentro de un centro comercial. Una villa
olimpica permite esta libertad y si se complementa
con espacios culturales como museos y teatros,
es cuestion de tiempo antes de que personas de
otras partes de la ciudad acudan a esta zona y
adopten un estilo de vida mas saludable.
OLIMPICA
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TEORIA DE URBANISMO
TEORIA DE URBANISMO
FASE DE DESARROLLO
Villa Olímpica Guatemala 2015
OLIMPICA
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Con el propósito de desarrollar un proyecto de intervención urbana en el Centro de la Ciudad se escogió la manzana ubicada entre las 4ª y 5ª
avenida y las 9ª calle y 9ª calle A de la zona 1. Actualmente la zona se ha venido deteriorando con el abandono de edificios y aparecimiento
de estacionamientos para vehículos. En el sitio todavía existe el primer restaurante de Pollo Campero, un icono de la ciudad y motivo de orgullo
tradicional, por lo que se propuso mantener en el lugar como un museo y restaurant. Además, la vocación del lugar es netamente de vivienda en
torres de apartamentos con una altura de 16 metros entre 5 y 6 niveles de altura y además se encuentra cerca del famoso Panamerican Hotel,
prácticamente el único hotel en esa parte del centro histórico de la ciudad.
De tal manera que la propuesta de intervención urbana en una manzana de terreno en el centro de la ciudad constituyó en un complejo de
vivienda y uso mixto. Una planta baja de comercio más cuatro y cinco pisos de vivienda en apartamentos; además de un hotel y el restaurante
Pollo Campero. En el centro de la manzana se dejo el área verde del proyecto para que funcionara como un pulmón y orientar la vista de los
apartamentos. El hotel propuesto de igual manera comparte ese patio central ajardinado con árboles y con piscinas para que ayuden al
mejoramiento climático del proyecto al evaporar el agua pasando por la sombra de los arboles sembrados tanto en el patio central como en
macetones en las terrazas, enfriando y mejorando el clima a través de la ventilación cruzada.
El partido arquitectónico busco el ubicar los comercios en la planta baja hacia la calle para dar la privacidad a los apartamentos a partir de
los 4.00 metros de altura. La parte sur del proyecto colinda con un callejón angosto de 6.00 metros de ancho el cual se propuso peatonizar
totalmente para ser utilizado como parte de una plaza para ubicar restaurantes, bares y cafés en la calle. El hotel se ubico en la fachada Este
de la manzana para tener vista al parque central y una buena orientación del sol por mañana, así como de la piscina en un cuarto piso.
Los apartamentos de diseñaron con unidades de 2 y 3 habitaciones cada uno y agrupados en 3 unidades por torre de 5 niveles (siendo el
ultimo nivel, de doble altura con un mezzanine y dormitorio principal), con la intención de que en ningún momento la circulación de acceso a los
mismos pasara por enfrente del área social o dormitorios. Así mismo, se propuso el uso de patios interiores para la iluminación y ventilación de
los edificios. Los accesos a las torres son controladas y conectan a la calle como al patio o jardín central. Las banqueta se ancharon a 5.00
metros para poder ser mejor aprovechadas por el peatón y poder sembrar árboles grandes que den sombra para proteger del sol y la lluvia, y
tener una agradable vista desde los apartamentos. La aceleración del viento y la sombra provocada por los arboles, ayudara a mejora la calidad del aire, clima y la temperatura del medio ambiente. Los edificios están diseñados con detalles arquitectónicos para uso de control pasivo
solar como brisoles y parteluces, así como arboles sembrados en macetones para producir sombra sobre los techos en lugar de engramar las
losas. El diseño de las habitaciones busca en la medida de lo posible el tener ventilación cruzada para evitar el uso de sistemas de ventilación
mecánica.
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TEORIA DE URBANISMO
TEORIA DE URBANISMO
C. PROYECTO DE INTERVENCIÓN URBANA EN UNA MANZANA EN EL CENTRO DE LA CIUDAD DE GUATEMALA
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TEORIA DE URBANISMO
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TEORIA DE URBANISMO
TEORIA DE URBANISMO
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TEORIA DE URBANISMO
D. CONCLUSIONES REFLEXIVAS
ANALISIS URBANO
A. LA CALZADA ROOSEVELT Y SU TRANSFORMACION A PARTIR DE TIKAL FUTURA
En estos tres proyectos de urbanismo: conversión de un non-lugar a un lugar, diseño de un complejo de vivienda y villa olímpica, y por ultimo
una intervención en una manzana de terreno en el centro de ciudad, tienen sus propias características urbanas así como también un diferente
programa de diseño. Sin embargo los tres, consideraron aspectos y principios de eco-urbanismo: el primer proyecto relacionado con el Barrio
Gerona fue más que un proyecto de resolver problemas ecológicos y protección del medio ambiente , fue el “reciclaje” de un terreno abandonado contemplando las necesidades y demandas de la comunidad, una vez establecidos los criterios de diseño se consideraron aspectos
como la implementación de un área verde y deportiva en lo que existía una vía férrea y bodegas abandonadas.
Para ver el tema de infraestructura en el urbanismo se realizo un análisis de la Calzada Roosevelt de la Ciudad
de Guatemala, circunscrita entre el Trébol de la Avenida Bolívar hasta el Anillo Periférico y su transformación a
partir de la construcción del Gran Hotel Tikal Futura en la ciudad de Guatemala.
10
La Calzada Roosevelt constituye una de las vías de mayor importancia de la ciudad y que originó su conexión con la Carretera Panamericana a mediados del siglo pasado. Debe su nombre en honor al presidente de Estados Unidos, Franklin D. Roosevelt,
junto con el hospital que se encuentra al inicio de la misma.
El segundo proyecto plantea una intervención en un área industrial y su transformación en parques, áreas verdes y deportivas con énfasis en
una villa olímpica, vivienda de apoyo, y edificios para uso cultural. La ubicación del mismo aprovecha la cercanía del barranco para mantener
un pulmón de aire limpio con la reforestación del área, y las demás instalaciones de canchas y estadio, que estarán rodeadas de áreas verdes,
con el mejorar y tener áreas de solar esparcimiento y ocio. Se contemplo como parte del urbanismo la vialidad del proyecto: un puente que
atraviesa el barranco para conectar al aeropuerto y la implementación del transmetro, ciclovía y caminamientos peatonales, el manejo de las
aguas residuales y pluviales , así como su orientación solar para la optimización de su uso y especificaciones del uso de canchas deportivas. El
terreno es dividido por una arteria principal de la ciudad la Calzada Atanasio Tzul, lo permitió manejar el proyecto urbano en dos partes, en el
costado nor oeste se ubico le área de edificios con uso mixto de vivienda de densidad media y comercio en la planta baja, con la idea de
sostenibilidad del proyecto así como dar una opción de vivienda en el sector de alta densidad en vivienda unifamiliar de uno o dos niveles. El
aprovechamiento de más áreas verdes y parques a su vez. En el lado sur oeste se propuso la villa olímpica cuyo enfoque es de integración a las
áreas verdes del barranco y uso de áreas para ocio, relajación, deporte y recreación, que estimulen la vida en comunidad y sociedad.
La Carretera Panamericana conecta con la parte occidente del país así como el altiplano del país, que es donde se encuentra gran parte de
la actividad agrícola, cuyos cultivos proveen al país (Terminal zona 4) y también participan de la exportación de verduras, granos, café, flores,
entre otros.
Al mismo tiempo sirve de vía de transporte para los habitantes de ciudades y centros urbanos como Mixco, San Lucas, Antigua, El Tejar, Chimaltenango, entre otros fungen como ciudades dormitorio para la ciudad capital acarreando miles de trabajadores, estudiantes y empleados
de diversos servicios diariamente.
La gran cantidad de tráfico generado por estas y otras actividades, incluyendo las personas que habitan, estudian, trabajan o comercian en el
sector han transformado el uso del suelo, las vías, las vistas, el clima y áreas verdes. Junto con esta sobre carga de circulación vehicular se suma la
construcción de Tikal Futura, un hotel, centro de convenciones y centro comercial que vienen a cambiar y transformar el área urbana.
El tercer proyecto propone la renovación de una manzana de terreno en el centro de la ciudad partiendo de cero, y considerando principios
eco urbanos de intervención como la construcción de edificios de apartamentos en seis niveles con uso mixto y de densidad mediana, para lo
cual no se consideraron área de estacionamiento ya que la intención es de que se utilicen medios de transporte público. El uso mixto involucra
una propuesta de un hotel como parte de la idea de a través del turismo.
Por consiguiente este será el motivo de análisis del presente ensayo.
UBICACIÓN CIUDAD DE GUATEMALA
En conclusión los tres proyectos se enfocan en la renovación de espacios urbanos que han sido abandonados o están en proceso, por lo que
los proyectos proponen edificios que revitalicen las actividades sociales y culturales de la comunidad y la población relacionada con el contexto. Los principios de eco-urbanismo están presentes desde el uso de ventilaciones cruzadas en los edificios de apartamentos con propuesta
de siembra de árboles en macetones que den sombra a los mismos y bajen la temperatura en época de clima cálido, asi como el uso de piscinas y espejos de agua que hagan el efecto de enfriar el ambiente al evaporarse y soplar el viento cruzado. Los edificios están pensados con
elementos arquitectónicos para control pasivo solar como brisoles y parteluces. El evitar el estacionamiento evita la contaminación con CO2 y
estimula la comunicación de los vecinos, al usar el transporte público.
128
El sector a analizar en el presente ensayo abarca la Calzada Roosevelt desde el Trébol hasta el Anillo Periférico. La calzada tiene de tres a
cuatro carriles por lado siendo estos motivos de cambio de sentido y aumentando hasta cinco en horas pico. La calzada va de salida de este
a oeste hacia Mixco. El Boulevard Liberación al llegar al Trébol se convierte en la Diagonal 12 que luego se bifurca en la Calzada San Juan y la
Calzada Roosevelt (que conduce a Mixco) la Calzada Roosevelt conecta con varias colonias; entre ellas Colonia Roosevelt, Miraflores, Mirador
Uno, Residenciales Miralbosque y Altamira (ver mapa) principalmente del lado de la zona 12, pues la Calzada Roosevelt sirve de división entre
la zona 12 y la zona 7.
129
NALISIS URBANO
ANALISIS URBAN
“Estructuración de la ciudad a partir de sistemas de circulación y tramas. Sistema lineal (vialidad). En este sistema la estructura urbana se crea a
partir de una vía principal (avenida, carretera), ramificándose en vías secundarias, dando por resultado un esquema lineal de desarrollo urbano” 16
A orillas de la Calzada Roosevelt se encuentra el Gran Hotel Tikal Futura, entre las 21 y la 23 avenida de la zona 12. Dicho proyecto se construyó
en los años noventa.
La Calzada Roosevelt es un claro ejemplo de dicho sistema de vialidad, derivando en una de ramificaciones perpendiculares hacia el sur zona 12
como la 9 avenida, la 16 avenida, 19 y 21 avenidas que conectan con el Anillo Periférico.
ANÁLISIS DE LA CALZADA ROOSEVELT Y SU ÁREA DE INFLUENCIA DESDE EL TRÉBOL, AVENIDA BOLÍVAR HASTA LA INTERSECCIÓN CON EL
ANILLO PERIFÉRICO/ VIALIDAD
Dentro de sus cualidades estructurales podemos decir que “tienen un fácil crecimiento, es fácil controlar su desarrollo y forma, facilita la orientación
de sus habitantes, son urbanizaciones sencillas al igual que la implementación de infraestructura. Se adapta muy bien al transporte colectivo,
facilita la concentración evitando la dispersión. Por el otro lado en caso de saturación o problemas de tránsito, no tiene muchas alternativas de
arreglo. Al crecer linealmente, las actividades se van alejando cada vez más unas de otras. No existe una gran variación en su forma pudiendo
ser en algunos casos monótono el paisaje”17 . De acuerdo a esta descripción la Calzada Roosevelt tiene una gran saturación de tránsito por
ser un acceso principal a la ciudad así como todas las vías secundarias desembocan principalmente a la calzada.
130
16
17
Principios de Diseño Urbano / Ambiental. Mario Schjetnam, Jorge Calvillo, Manuel Peniche. Editorial Limusa, México. Pág. 58
ídem
131
Pero lo más importante es la transformación del uso del suelo con los alrededores de
Tikal Futura con la implementación de centros comerciales a gran escala. La confianza en el desarrollo socio económico del área, capacidad de pago, habitantes
identificados con su barrio con características similares, accesibilidad, y el momento
justo cuando el desarrollo de la ciudad se orientaba hacia Carretera El Salvador.
Peri Roosevelt surge como un centro comercial inicialmente con un concepto de
estacionamiento al aire libre que posteriormente crezca para competir con Tikal
Futura, así como Megacentro que surgen al mismo tiempo. Tikal Futura incorpora el
concepto de turismo al implementar un hotel y centro de convenciones con la idea
de que el turista que viaja Antigua Guatemala, Chichicastenango y lago de Atitlán
queden más cerca de sus destinos turísticos. La monumentalidad del edificio con sus
detalles arquitectónicos que buscaban darle una identidad a nuestra arquitectura
(mascarones, fachadas con forma piramidal y arcos falsos mayas que abstraen conceptos de arquitectura maya) se convierte en un nodo por su
altura, en un punto de referencia sobre la calzada, rompiendo con el paisaje urbano, se convierte en un edificio alto con poca ocupación del
suelo inicialmente.
Sin embargo esa saturación de tránsito se ha convertido en un gran
atractivo comercial para la zona. Además de la gran cantidad de
transeúntes cuenta con suficiente infraestructura para resolver los
problemas de electricidad, drenajes, alcantarillado y agua potable,
(aunque en los inicios de la época de lluvia tiene a saturarse dicho
alcantarillado).
USO DEL SUELO / ESTRUCTURA URBANA
Gran Hotel Tikal Futura, centro de convenciones, edificio de oficinas y centro comercial se construye en los años noventa en los terrenos donde se
ubicaba una fábrica de textiles. Dichos terrenos eran el traspatio de la zona 12, las Charcas y otras colonias de cierta categoría. Sin embargo la
construcción de dicho proyecto de hotel con fines turísticos y comerciales viene a transformar el área urbana.
Posteriormente surge un auge de centros comerciales algunos con más mérito que otros. Del lado opuesto de Tikal Futura se colocan Corea
Town (a menor escala) y el último centro comercial Prima con la intención de un mega proyecto que abarque hasta la Calzada San Juan y que
atraiga a dicho sector de vivienda zona 7 con otro nivel socio económico
pero con una mayor concentración de población. Asimismo, del lado sur de
la calzada y más cerca del Periférico zona 12 se da inicialmente Hiperpaiz
que abre las puertas a el complejo Majadas que inclusive atraviesa el anillo
Periférico y que ofrece un producto al sector socio económico tipo C. Finalmente aparece vecino a Tikal Futura al lado este centro comercial Miraflores,
con un diseño muy estudiado (Skidmore Owens and Merryll (SOM)) y Seis
Arquitectos, que no se integra al contexto urbano tampoco pero con un
gran éxito comercial por su mezcla interna de comercios, suficiente área de
estacionamientos y cinemas que capturan una buena parte de clientela tipo
C, delegando a Tikal Futura un cliente de un nivel socio económico inferior
pero con potencial económico. Miraflores a su vez incorpora o respeta un
área verde con montículos con valor arqueológico y remate con un proyecto
cultural con un museo.
El proyecto se ubica sobre la Calzada Roosevelt y cerca de colonias como Miraflores, Utatlán, Granai Townson 4 y 5, San Jorge y otras que tienen
un nivel socio económico medio pero que por su antigüedad son grupos familiares, que tienen ya casa propia, sin mayor endeudamiento y con
potencial económico para sustentar el desarrollo económico.
Además la zona cuenta con todo lo necesario para su desarrollo urbano, centros hospitalarios y servicios de salud (IGSS y Hospital Roosevelt,
así como otros ejemplos privados Hospital de Día y centros clínicos privados), centros educativos, colegios privados y públicos de entre 400 y
800 metros de distancia. Pre-kinder y primaria (Colegio Capouillez, Colegio Italiano), universitarios a menos de 7 Km. Universidad de San Carlos,
UNIS, centros religiosos y templos, católicos y evangélicos, áreas verdes y recreativas, Golf Country Club y Club Majadas, así como montículos con
vestigios arqueológicos Kaminal Juyú y Miraflores.
La creación de Tikal Futura transforma en pocos años el uso del suelo, edificios y construcciones que eran parte de dichas colonias se transforman
en comercio, pequeños locales y productos relacionados con la construcción como fábricas de pisos y tubos de cemento que aún se mantienen,
algunos predios de mayores dimensiones se convierten en ventas de automóviles tanto del lado de zona 12 como zona 7. Las estaciones de
servicio de gasolina y agencias de banco se ubican en su mayoría del lado de zona 7 para abarcar esa zona y la Calzada San Juan que corre
paralela a la Roosevelt.
ANALISIS URBAN
NALISIS URBANO
Su saturación vehicular ha llegado al máximo según EMETRA en las
horas pico por la mañana, no pudiendo absorber el incremento
anual del parque vehicular que ingresa a la ciudad por esta vía.
Actualmente resuelven esta situación con la implementación de
carriles reversibles.
132
133
En el mapa de la ciudad vemos las áreas de vivienda que están concentradas alrededor de la calzada Roosevelt y que se comunican
con avenidas en forma perpendicular. Dichas avenidas sirven de desfogue a una retícula de trazo cuadrado donde se ubican las colonias
originales de la zona, y otras más recientes. Siendo las primeras y más antiguas las Colonias Roosevelt y Castillo Lara del lado de la calzada
San Juan, con un nivel socioeconómico tipo “D”, luego Miraflores, Mirador y Granai Townson Cinco, Utatlán con un nivel “C” y “C+” al igual que
Mariscal y San Jorge más abajo hacia el Anillo Periférico.
También existe un sector de nivel socioeconómico “B” en Mansiones del Zompopero y dentro del Country Club de Golf.
Lo interesante de esta estructura urbana es que concentra de manera densa una gran parte de habitantes con nivel socioeconómico
“medio” que tienen la ventaja por su
antigüedad por vivir en el sector, cuentan con casa propia, 1 o 2 automóviles,
sus hijos estudian en las Universidades y
no tienen mayores deudas, por lo que
los hace un cliente muy atractivo para
el sector comercial, pues estas familias
compran y gastan en el sector en lugar
de hacer su “shopping” en Miami. Tienen
capacidad de endeudamiento y hay
una mezcla de población joven adulta
que ya está establecida.
ANALISIS URBAN
NALISIS URBANO
POBLACION Y NIVEL SOCIOECONOMICO
FOCOS DE CONTAMINACION Y AREAS VERDES
Los focos de contaminación ambiental localizados se dan en la pequeña industria que se ubican en la Avenida de la Colonia Roosevelt y
Miraflores: talleres de reparación de automóviles, herrería, aluminio, aire acondicionado, fabrica de block y tubería de cemento, por otro lado
están las gasolineras, centros comerciales, y los hospitales (Roosevelt, IGSS, CENTROCAR, y Materno, etc.)
Las áreas verdes que se mantienen funcionan como cinturones verdes que delimitan el sector urbano: barrancos con zona 12, el Country Club
de Golf, y las áreas de reserva arqueológicas.
También aparece un área interesante que aparece junto al Hospital Roosevelt que podría desarrollarse con edificios altos con poca ocupación
del suelo y áreas abiertas.
134
135
NALISIS URBANO
2º PARTE
B. CONCLUSIONES REFLEXIVAS
ANALISIS DE PLANES ESTRATEGICOS
En conclusión creo este espacio urbano de Calzada Roosevelt y Tikal Futura cuenta con ciertas características que hacen tomar en cuenta los
siguientes puntos.
Para poder crear este pequeño desarrollo urbano de vivienda, se estudiaron otros planes estratégicos urbanos para el desarrollo a futuro de grandes ciudades del mundo, como el caso de la ciudad de Nueva York,
Barcelona, Madrid, Valencia, Shanghái, Brasil y Guatemala. Cada una de estos planes estratégicos resuelven
problemas actuales específicos de urbanismo y proponen visiones a futuro para marcar un norte a donde
seguir e ir resolviendo los problemas que aquejan a todos, el crecimiento de población urbana, el transporte,
la perdida y mal aprovechamiento de los recursos naturales, el sobre calentamiento global, la contaminación
del ambiente, ríos, lagos, el aire, el paisaje, y los problemas socio económicos, crisis financieras y desempleo.
La Calzada Roosevelt es una vía de ocho carriles, difícil de atravesar peatonalmente con un espacio central verde que permite alguna vegetación pero tiene pocos árboles que puedan absorber la contaminación, polución vehicular y contaminación de auditiva (mucho tráfico pesado
y buses). Existen pocas pasarelas y muy distantes lo cual no ayuda al peatón a integrar y más bien segrega la zona. Tal vez la mejor pasarela
es la de Tikal Futura que responde a una escala y diseño apropiado así como su paso aéreo para atravesar la calzada e ingresar al complejo.
Quedan pocos espacios de terrenos grandes sobre la calzada que asumo deberían de ir transformando el uso del suelo en edificios verticales
altos con mezcla de comercio y servicios para ir atrayendo al igual que el comercio oficinas para los habitantes de la zona.
11
De manera resumida Nueva York propone una serie de aspectos para mejorar diferentes sectores de la ciudad que van desde: el cambio de
uso del suelo para crear más vivienda, mejorar la calidad del uso del agua y su tratamiento, abrir los frentes al rio Hudson para ser utilizado con
efectos paisajísticos y recreativos. Además mejorar los sistemas de transporte y mantenimiento de los mismos, calles subterráneos, líneas de tren,
proveer de energía más limpia y mejorar la infraestructura, reducir las emisiones de COº al 30% y mejora la calidad del aire, todo esto a través
de crear más áreas verdes en estacionamientos, jardines residenciales, reforestación con árboles en banquetas y áreas en distritos residenciales
de alto y baja densidad, crear ciclo vías y caminamientos peatonales. También la construcción de estacionamientos públicos adecuados para
bicicletas, creación de mercados cantonales y supermercados.
La parte de la calzada más al este del lado zona 12, tardará más tiempo en modificarse debido a que los terrenos son más pequeños como
parte de las colonias y área de talleres y pequeñas industrias. Sin embargo debido al alto precio de la tierra en la orilla de la calzada irá modificando su uso y la única manera de diluir el costo de la tierra será en edificios de crecimiento vertical. Las banquetas no son tan anchas por lo
que no permiten el sembrar árboles muy grandes, sin embargo creo que esto vendría a darle una mejor escala al peatón y protección del tráfico
de la calzada.
La implementación de un sistema de transporte colectivo (transmetro) es lo único que le hace falta al sector para completar todos sus servicios.
El transmetro o sistema que se escoja deberían de llegar o planificarse hasta las ciudades dormitorio mientras estas sigan dependiendo de la
capital como fuente de trabajo, sólo así se reduciría el tráfico en la calzada y regularlo el uso de transporte extra urbano entrando a la ciudad.
El sistema de transmetro debería funcionar en los carriles junto a las banquetas para mejor protección del peatón y fluidez del tráfico vehicular.
Nueva York presenta este plan estratégico hacia el año 2020 y lo plantea como idea de la “oportunidad de la ciudad mundial”. Esta idea a
pesar de su proyección a largo plazo se ve más como cortoplacista, apagando incendios del momento, ya que prácticamente es una ciudad
que ya lo tiene todo y no necesita mucho.
Las áreas verdes con las que se cuenta en este sector son propiedad privada y Country Club de Golf, las cuales deberían mantenerse como
pulmones del sector sin embargo el elevado costo de la tierra podría sufrir un cambio. Sin embargo los vecinos del sector saben que estas
áreas verdes son las que le dan el valor a su terreno y en el momento que desaparezcan el valor de sus propiedades bajaría igual. Aparecen
dos áreas verdes que actualmente son parques en el área de Miraflores y otro en la 20 avenida como parte de reservas arqueológicas de
Kaminal Juyú. Así la municipalidad ha reforestado áreas como los tréboles del periférico y Bolívar pero no más como área de bosques sin acceso peatonal. El otro parque que se encuentra relativamente cerca es el de la Democracia, el cual podría reforestarse más y ofrecer un área
de recreación, solar esparcimiento y protección ambiental de la zona y prolongación de la cuenca de barrancos en zona 7 y anillo Periférico.
Por otro lado surgen ciudades como Madrid, Barcelona y Valencia con enfoques diferentes y originales, con mucha historia de años atrás y con
visión muy a futuro. Madrid se enfoca que en resolver problemas de población, transporte y vivienda que exigen la necesidad de ordenamiento
de ciertos barrios para poder ser rescatados y revalorados.
Barcelona por su parte aprovecha su coyuntura con el hecho de ser tal vez el más importante puerto europeo sobre el Mar Mediterráneo,
que recibe todo lo que viene de África y Asia. Barcelona mira a futuro como una ciudad de inversión en alta tecnología, un “silicone valley”, con
centros de investigación científica, medicina, turismo y recreación, con una visión positiva al futuro.
El crecimiento comercial de la zona seguirá aumentando pero por su diseño lineal será más hacia el occidente por existir terrenos más grandes
(del lado de zona 7) y contar con colonias como Utatlán con un potencial económico. Hacia el oriente existen grandes extensiones de tierra
como parte de los campos del Roosevelt (hospital) que podrían convertirse en una combinación de edificios altos con áreas de poca densidad
como parques y áreas verdes que revalúan la zona.
Valencia desarrolla la Ciudad de la Ciencias y las Artes que está situado en los antiguos jardines de Turia, en el viejo cauce del Rio Turia el cual
fue desviado de su cauce en 1957, y cuyo proyecto y plan estratégico apuesta al turismo local e internacional para ponerla a la cabeza de
136
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Expo 2010 Shanghái, China, propuso una feria mundial para dar a conocer al mundo su cultura en un momento de auge económico por el que
está pasando dicho país. Para la realización del proyecto se hizo un trazo urbano en un parte de la populosa ciudad de Shanghái, atraves de
un eje central de donde se iniciaba el recorrido de los diferentes pabellones internacionales asi como los edificios propuestos por China para
dar a conocer su cultura y desarrollo comercial. Estos edificios se caracterizaron por una excepcional belleza y visión futuristica arquitectónica
que le dio gran calidad al complejo. Así mismo se contemplo el manejo de masas en grandes andenes peatonales y su acceso al complejo
atraves de puentes para mantener el orden y prioridad del peatón.
Por último la ciudad de Salvador en Brasil y la Ciudad de Guatemala (versión 1995 y posteriormente Urbanística 2011) proponen situaciones
similares, donde se plantea la ubicación e identificación de áreas de interés y público para desarrollar y rescatar el centro de la ciudad, atraves
del mejoramiento de infraestructura urbana, como transporte (Transmetro en el caso de Guatemala), peatonizacion de calles y plazas, identificación y protección de edificios con valor patrimonial, mejoramiento del mobiliario urbano. Dentro del planteamiento de sostenibilidad de los
proyectos, en el caso de Salvador, Brasil, se conceptualiza como una intervención del gobierno municipal en la expropiación y restauración de
edificios estratégicamente ubicados para motivar la participación de la comunidad y se dan los incentivos fiscales para su financiamiento por
parte de la inversión de capitales privados.
En el caso de Guatemala, se hace un estudio de los edificios ubicados dentro de lo considerado el casco histórico o centro de la ciudad para
ser preservados y la Municipalidad se ocupa de rescatar y renovar aquellos sectores y barrios de interés público para mejorar la imagen de la
ciudad. Traza un eje de desarrollo urbano de norte a sur de la ciudad, empezando por el centro o parque central y luego desarrollando puntos
focales como el hipódromo del norte, barrios antiguos como el Cerrito del Carmen y la reubicación de ventas callejeras en Plaza el Amate y el
Cantón Exposición.
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ANALISIS DE PLANES ESTRATEGICOS
ANALISIS DE PLANES ESTRATEGICOS
las ciudades más importantes de España y Europa, transformando. El complejo de edificios modernos y nuevos planificados desde un inicio por
los arquitectos Félix Candela y posteriormente Santiago de Calatrava dan una visión futurista a la ciudad atraves de su arquitectura y urbanismo.
Acompañan a esta visión es restaurar el centro de la ciudad y aprovechar la nueva infraestructura para entrelazar zona de interés de la ciudad
y la creación de una pista de autos de carrera fórmula 1. Estos proyectos han puesto a la ciudad de Valencia en el mapa actual como una
ciudad de gran atracción turística y por consiguiente su mejoramiento socio económico a pesar del endeudamiento financiero de sus gobiernos,
complicados en la crisis actual.
El proyecto urbano se desarrollo en el eje vial que es la sexta avenida convirtiéndolo en una calle peatonal y combinándola con el uso
del Transmetro, un sistema de transporte público de superficie. Este proyecto de recuperación del centro de la ciudad está apoyado en el
POT (plan de ordenamiento territorial, desarrollado por el departamento de planificación de la Municipalidad de Guatemala) , así como
otras dependencias estatales: IDAEH( Instituto de Antropología e Historia), La Universidad de San Carlos, el Ministerio de Medio Ambiente
y Urbanística (una oficina que apoya a la Municipalidad en este proyecto). La visión del proyecto a futuro parece estar bien enfocada, ha
ido uniendo los puntos de mayor importancia, creando ejes viales de transporte público, remozando parques y áreas verdes, reforzando el
desarrollo comercial de la sexta avenida y resituando el comercio informal en plazas especificas, lo cual a vendo también a dar una reactivación comercial de la zona en pequeños cafés, bares y restaurantes. Las dependencias de gobierno como el congreso y otras generan un
movimiento comercial y servicios importantes para el apoyo y desarrollo de la zona 1.
Sin embargo todavía existen políticas no muy definidas e incongruentes con el tratamiento de los edificios y casas existentes que han caído
en detrimento de la zona por no contar con la facilidad ni el apoyo de las instituciones antes mencionadas. Existen una serie de edificios
abandonados por la imposibilidad de ser restaurados o económicamente no son factibles para el interés de sus propietarios.
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A. INTRODUCCIÓN
Estos ensayos relacionados con ejemplos de planes maestros y estratégicos de ciudades del mundo también
sirvieron de modelo para formar un criterio y entender que cada ciudad, cada desarrollo urbano, responde
a sus propias características: topográficas, geográficas, sociales, económicas, del clima, soleamiento, vientos,
lluvia. Así como también la preservación de los recursos naturales, el ahorro de energía y la conservación del
medio ambiente.
12
La segunda parte del proyecto de graduación consta de la elaboración de un anteproyecto para un prototipo de lotificacion en el departamento de Escuintla, Guatemala. Para llevar a cabo dicho proyecto se tomo como base las investigaciones hechas en los capítulos anteriores
relacionados con el urbanismo para poder hacer un mejor enfoque de lo que se puede hacer para desarrollar y planificar en terrenos similares en
la Costa Sur de Guatemala. Así mismo se investigo las características propias del terreno desde el punto de vista topográficos, geográfico, clima,
su ubicación con respecto a la cabecera departamental, aspecto socio –económico, población e historia.
Como se menciono al inicio este es un anteproyecto de un terreno real bajo un concepto utópico que en un futuro podría desarrollarse así o
servir de base o guía para la planeación de proyectos similares donde se involucre el venta de terrenos , casas y edificios considerando todos
los factores ecológicos , urbanísticos, sociológicos y paisajísticos del lugar para un mejor concepto global de la zona , yendo de lo macro a lo
micro y viendo mas al futuro desenvolvimiento de la región así como el crecimiento de población y sus necesidades.
B. DESCRIPCION:
El terreno utilizado en este anteproyecto está ubicado en la parte este de la cabecera departamental de Escuintla aproximadamente a 3 km.
de distancia de la calle principal, hoy Avenida Centroamérica, anteriormente la carretera principal que conducía a la cuidad Capital. Esta finca
en realidad consta de diez manzanas de terreno, (81,000 m2 aproximadamente) , colindando con lo que fue el ingenio de caña El Salto , el
cual ya no existe como tal ya que se ha ido parcelando para la venta de terrenos para usos de vivienda popular desde hace más de quince
años. Estas lotificaciones vecinas se han venido desarrollando sin mayor planificación y sin tomar en cuenta el futuro de la región, simplemente
se han desmembrado terrenos que formaban parte de una finca a la orilla de la carretera que llevaba al ingenio y con muy pocos servicio e
infraestructura urbana.
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PROTOTIPO DE UNA URBANIZACION EN ESCUINTLA
PROTOTIPO DE UNA URBANIZACION EN ESCUINTLA
El terreno a desarrollar tiene actualmente un uso agrícola, sembrado con árboles frutales, cuatro peceras para la crianza de peces, unas bodegas, y una casa de fin de semana con piscina, además de unas extensiones de césped para recreación y deportes. De manera que la idea fue
aprovechar parte de las instalaciones existentes para su uso dándole un cambio de uso del suelo, como el hecho de proponer convertir la casa
de fin de semana por su tamaño en una escuela, los jardines con césped en canchas para deportes, la piscina y bodegas como parte de un
club social y la escuela, y las cuatro peceras circulares convertirlas en fuentes en medio de una plaza y lugar de reunión de la comunidad.
Además el terreno cuenta con dos áreas de bosque de vegetación natural de la región y colinda con un rio caudaloso en la época de lluvia
y que sirve de esfogue a los drenajes de poblaciones vecinas y el cual está contaminado pero con potencial paisajístico.
C.
PRINCIPIOS DE ECO-URBANISMO
A continuación una breve descripción de los principios de Eco Urbanismo que pueden ser aplicados en este proyecto de Prototipo de Urbanización en Escuintla. La ubicación del proyecto en un clima cálido húmedo tiene características típicas del clima tropical, por lo que el
calor y la humedad son factores importantes de controlar para mantener el confort de las viviendas. Además la población está acostumbrada y
aclimatada a las características de la región por lo que tienen un comportamiento social diferente a las poblaciones en climas fríos y secos. Un
ejemplo de esto es que la gente utiliza mucho los porches frente a la casa para estar fuera y esto evidencia también el contacto social dentro
de la comunidad.
a. Tratamiento de aguas
El tratamiento de aguas residuales será en dos partes, la primera a través fosas sépticas unifamiliares por casa que luego rebalsen hacia las
plantas de tratamiento, las cuales se ubicaran al principio del proyecto en la fase 1 y posteriormente la segunda en la parte más baja del terreno en la fase 4, la parte final del rio. El rebalse de las plantas se verterá al rio pero deberá estar tratada en un 85% de manera que sea filtrada
e in olora. Los sólidos posteriormente podrán ser reciclados como abono para la tierra (compost para el cultivo).
La segunda parte consiste en el tratamiento de las aguas pluviales, la cual consiste en cada casa entierre en un pozo de 3.00 metros de profundidad las aguas para mantener los mantos friáticos del terreno y el rebalse ira a un colector hacia el rio. Las aguas de escorrentía se manejaran
a través de un canal en medio del bulevar principal para captar cualquier posibilidad de agua de lluvia de escorrentía que pueda darse de
las vecindades (lotificaciones aledañas que no cuentan con un adecuado tratamiento). El agua pluvial de lluvia podría almacenarse para ser
utilizada para riego en la época del año que no llueva.
141
c. Uso de energía renovable.
La ubicación del terreno en la parte sur de Guatemala y cerca de la costa del Pacifico, goza de las latitudes ideales para el aprovechamiento
del sol para producir energía. La colocación de paneles solares para generación de energía eléctrica seria definitivamente una opción en los
techos de los edificios de apartamentos, lo cual ayudaría en la iluminación de áreas comunes, pasillos, estacionamientos y servicios. El uso de
calentadores solares para el agua potable seria una opción válida y muy importante en el ahorro de energía, siempre y cuando los costos del
proyecto estén dentro de los parámetros de rentabilidad y sostenibilidad.
El uso de energía eólica no es aprovechable al 100% debido a que el viento no es constante en el terreno y su inversión por el momento no
se justificaría, para cubrir la demanda de los servicios, equipos de bombeo de agua, e iluminación de áreas comunes.
d. Uso de materiales.
El uso de materiales del lugar perimitira un bajo impacto en la ecología del lugar asi como en la parte económica del mismo. Los materiales
con lo que se cuenta se ubican a menos de 100km de distancia del proyecto: block de concreto(existen varias fabricas de block en Escuintla
y Villanueva), acero de construcción(Aceros de Guatemala tiene su planta en Escuintla), cemento (hay plantas de cemento en Puerto Quetzal
, Escuintla), cubiertas de lamina de aluzinc, piso cerámico que absorba la reflexión de la iluminación solar, ventanería de aluminio(alto índice
de producción de CO2 pero bajo costo y mantenimiento , podría ser sustituido por madera de pino tratado) y vidrio claro para permitir el
mayor paso de luz al interior de la vivienda, madera para los porches y pérgolas en pino tratado, puertas de madera reciclada, o de bosques
certificados, gabinetes de cocina con madera aglomerada de bajo consumo energético, pavimentos y adoquines ecológicos con siembra de
grama en su interior para permitir la permeabilidad del suelo y reducción del calentamiento global.
e. Arquitectura pasiva para control solar
Los edificios de apartamentos y casas para vivienda, están provistos de elemento arquitectónicos que permiten un control pasivo solar tales
como: uso de brisoles de madera en las parte altas de la ventana para permitir la entrada de luz solar en forma indirecta y filtrada, aleros de
concreto de 0.60 m. para proteger la ventanería de la lluvia y aprovechar que la luz solar rebote en el interior del techo de la habitación para
mejor iluminación de la misma de una manera indirecta y evitando atraves de la sombra que produce el alero , el calentamiento de las ventanas.
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PROTOTIPO DE UNA URBANIZACION EN ESCUINTLA
PROTOTIPO DE UNA URBANIZACION EN ESCUINTLA
b. Tratamiento del suelo
Los suelos actualmente son terrenos agrícolas con arena en su composición que permite una fácil permeabilidad, además las calles podrían
estar pavimentadas con adoquines de concreto o un concreto permeable para mantener húmedos los pozos y mantos freáticos que surten el
agua potable de la zona. Así mismo la vegetación que se use para reforestar debería ser propia de la región para que sea fácil y barato de
mantener, como podría ser la Caña de Azúcar, o los arboles de frutas (chico zapote actualmente) existente, cubre suelos como falso maní para
evitar la erosión del suelo, al igual que la ribera del rio tendría una tratamiento mas delicado con muros de concreto o gaviones de piedra
para restablecer y controlar su cauce a través de un malecón.
Las ventanas están colocadas en posición opuestas de norte a sur para aprovechar la ventilación cruzada.
Las casas cuentan también con porches con pérgolas a las cuales se le pueden sembrar plantas tipo enredaderas o porrones para sombra
y enfriar el ambiente, además de pisos tipo deck de madera en los exteriores para permitir la ventilación debajo de la casa. El uso de estos
porches en casa es parte de la tipología arquitectónica del lugar.
f. Vegetación
El terreno de la urbanización cuenta con un area de 10 manzanas, equivalentes a 8,100 m2., sin embargo es vecino a dos terrenos que actualmente son bosques naturales del lugar los cuales se obtendrían para mantener la biodiversidad del lugar, proteger la vegetación de arboles
y fauna. Los bosques están ubicados en los lindero al nor este y sur del proyecto los cuales ayudarían a dar sombra al proyecto y al pasar el
viento sea del sur, brisa del mar predominante o norte de las montañas a través de los arboles ayudarían a enfriar el terreno y el proyecto de
edificios, asi mismo ayudarían los arboles a mitigar la producción de CO2 y filtrar el aire.
De igual manera, la ribera del rio se reforestaría con arboles nativos del lugar asi como los terrenos del otro lado del rio que actualmente son
botaderos de basura y evitar así la contaminación del rio. En las calles y bulevar principal está propuesta una arboleda para dar sombra a los
peatones, edificios y casas. La siembra arboles junto a los edificios (o en todo caso en macetones) es una mejor solución en el trópico que estar
jardinizando o sembrando grama en los techos pues la masa térmica es preferible que sea liviana para que sea fácil de ventilar y el peso de la
losa en los techo aumenta el refuerzo estructura l al mismo tiempo que el costo. Los problemas de humedad en losas producen inconveniencias
y costos de mantenimiento.
g. Viento y Soleamiento
El diseño urbano del proyecto se enfoco al trazo principalmente de un bulevar de doble vía que atravesara el terreno partiéndolo por la mitad
y girando de acuerdo a la topografía del terreno y buscando su continuidad hacia el lado oeste atravesando el rio Michatoya. El ubicar las
calle principales de este a oeste permitió que los edificios y casa quedaran en su mayoría orientadas norte sur para aprovechar los vientos
cruzados y el asoleamiento de las fachadas este y oeste quedaran neutras de manera de utilizar el norte y el sur. Así también los techos de las
casas se giraron dependiendo de la posición con respecto al norte para aprovechar la ventilación cruzada y los aleros para la protección de
la lluvia, cuando las casas quedaban orientadas este a oeste.
h. Paisaje
El terreno goza de bellas vistas hacia los volcanes hacia el norte y oeste del proyecto por lo que el bulevar principal se alineo hacia ese punto
focal, además de que los edificios que están paralelos a la calle tiene la opción de la vista en los pisos superiores. Los dos bosques que se
conservarían también ofrecen un interesante paisaje de verde al igual que el rio limpiándolo de la contaminación actual. De tal manera que la
última fase (4) del proyecto se dejo para lo mejor del terreno con edificios y un malecón con vista al rio. Explotar esas vistas ayudaría a mercadear mejor el proyecto y tendrían un valor agregado al mismo al conservar los bosques y el agua del rio.
143
i. Bosques, Rio y Áreas Verdes
La protección del medio ambiente es parte importante de los principios de Eco Urbanismo presentados en esta tesis, y por lo tanto la conservación de los bosques y agua del rio mencionado en los párrafos anteriores es vital para la conservación de las especies, mejoramiento de la
calidad de vida y aire de los habitantes. Conservar, y proteger estas áreas ayudara a evitar el calentamiento global, evitar la erosion de los
suelos y evitar contaminar los ríos.
j. Vialidad de Bajo Impacto
El anteproyecto de urbanización de un terreno en Escuintla propone el uso de la vialidad a través de vehículos que causen la menor polución
posible y la producción de CO2 , por lo que se pensó en primer lugar promover la motricidad peatonal dejando banquetas anchas y sombreadas con arboles debido al clima cálido. En segundo lugar el uso de bicicletas por lo que se dejo una ciclo vía paralela al bulevar principal
de 3.00 metros de ancho y en tercer lugar el uso de transporte público, con buses de baja contaminación de CO2, con combustible mixto o
eléctrico.
El uso de vehículos particulares de los habitantes se contemplaron uno por vivienda y las áreas de estacionamiento en las casas es parte de un
porch con pérgola para doble propósito. En el área de edificios y comercio se considero las áreas de estacionamiento adecuadas y requeridas por los índices de ocupación, así también como para visitantes. La propuesta urbana incluye edificios de oficinas , comercio e industria,
deportivas y descanso, pensando en el futuro ayudaría a tener cerca el área de vivienda a las áreas de trabajo y deportes y descanso y
comercio, para que el habitante pueda transportarse cortas distancias evitando el uso de vehículos contaminantes y aprovechando mejor sus
tiempo.
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PROTOTIPO DE UNA URBANIZACION EN ESCUINTLA
PROTOTIPO DE UNA URBANIZACION EN ESCUINTLA
Actualmente el terreno tiene cuatro peceras para la crianza de pescado, la cual están abandonadas y la idea sería reciclarlas convirtiéndolas
en fuentes (ayudarían a enfriar y bajar la temperatura del ambiente) para la atracción de la gente en un centro de la comunidad y renovar el
paisaje urbano.
D. PLAN ESTRATEGICO
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Este desarrollo inmobiliario se planteo desde el inicio en el aprovechamiento de un terreno de 10 manzanas típico de esta zona de el departamento de Escuintla y también de la costa sur de Guatemala, donde predomina el uso agrícola, en este caso árboles frutales pero rodeado de
siembra de caña de azúcar, pero amenazados con la expansión de la zona de población urbana. Las mismas siembras de caña de azúcar han
deteriorado la tierra y creado serios problemas ecológicos, como el incremento de CO2, calentamiento del clima, deforestación y extinción de
la fauna. Los problemas de escorrentía de aguas pluviales superficiales debido a la deforestación del área, así como el incremento de desarrollos inmobiliarios vecinos sin los drenajes apropiados han modificado los aspectos bioclimáticos del lugar. Además el rio Michatoya, colindante
con el terreno está contaminado por los desagües de las poblaciones rio arriba que vierten sus desechos al mismo. El terreno colinda al este(al
otro lado del rio) con un botadero de basura actualmente, al norte y sur el terreno colinda con dos bosques que aún se mantienen, al oeste
se extienden la siembra de caña de azúcar.
El proyecto se desarrolla dentro de un terreno de forma irregular, pero debido a la misma forma permite fraccionarlo en fases. Se diseño un eje
vial que partía el terreno en dos y que es la continuación de un bulevar que viene de la lotificacion colindante al norte que topa con este. La
intención es continuar con esa circulación atravesando el rio y permitiendo la expansión y ensanche del proyecto en sí.
El bulevar es el eje principal del proyecto de donde se derivan las otras calles y avenidas que permite el ingreso a los clúster de vivienda, comercio, áreas deportivas y escolar. El bulevar se diseño con calles anchas (8.00m de ancho por cada vía), espacio para banquetas peatonales
de 3.00 metros, arriates amplios para la siembra de árboles que den sombra al caminamiento y vistas de los edificios, una ciclo vía y un canal en
el centro para captar toda el agua de lluvia y las posibles escorrentías de los mismos terrenos y vecindades. En el bulevar se puso énfasis en el
uso peatonal y de bicicletas, como también el uso de transporte público, con paradas de bus, iluminación y sombras con árboles, señalización
y basureros para reciclado. El trazo del bulevar principal se diseño en una forma curva el cual permite unir las 4 fases del proyecto y además
la línea curva da una mejor sensación de dinamismo e interés al irse presentando la calle y sus edificios con forme se avanza a diferencia de
la línea recta. Las intersecciones de los ingresos a los demás clúster y calles perpendiculares se diseñaron una serie de glorietas para mantener
el transito fluido y hacer disminuir la velocidad de los vehículos, aprovechando los mismos para definir los ingresos y ser utilizados con fines de
decorativos o de implementación de infraestructura ( ej. cajas para drenajes, electricidad o instalaciones). Este bulevar termina y topa con el rio
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PROTOTIPO DE UNA URBANIZACION EN ESCUINTLA
PROTOTIPO DE UNA URBANIZACION EN ESCUINTLA
El anteproyecto para la urbanización de un terreno en Escuintla, considero los planes estratégicos mencionados anteriormente como si fuera
una ciudad y poder aplicar aquellos principios eco-urbanistas aprendidos atraves de las investigaciones previas, además de los temas desarrollados de teoría de arquitectura, urbanismo, sociología y antropología, proyectos sustentables, financieros y de mercadeo, tecnología y de
intervenciones urbanas en el centro de la ciudad de Guatemala. Los principios de Eco Urbanismo que se mencionan al inicio de este proyecto
se describen y se aplican a continuación en el diseño del anteproyecto, así como también la parte de sostenibilidad y la propuesta de otra
serie de factores involucrados para tener una visión positiva más factible del desarrollo económico, arquitectónico y urbanístico de la zona,
obtenido posteriormente a la investigación y aprendizaje de los temas relacionados al inicio de este documento.
por lo que se propone un puente para unir el proyecto y darle continuidad atraves del mismo hacia el terreno vecino hacia el este. Al topar el
bulevar con el rio se diseño una calle perpendicular al mismo que va paralela al rio formando un paseo peatonal en el malecón frente al rio y
permitiendo gozar de la vista y el paisaje al rio.
Sobre el bulevar se diseñaron una serie de edificios para uso mixto lo cual aumenta la densidad de población del proyecto y permiten el dos
cosas: aumentar el valor comercial de la tierra aprovechando la primera planta para comercio y así mismo darle privacidad y tranquilidad a
los complejos de vivienda que están detrás. El bulevar y las calle secundaria se diseñaron en su mayoría en sentido este – oeste para que las
fachadas de los edificios y casas quedara en posición norte-sur para aprovechar la ventilación cruzada predominante y evitar el uso equipos
mecánicos.
Dentro del terreno existen ciertas instalaciones cuyo propósito será el de reciclarlas con fines de sostenibilidad como el recuperar peceras para
crianza de peces y convertirlas en fuentes en una plaza para que atraves de chorros produzcan a manera de pulverizadores de agua una brisa
que reduzca el calor y bajen la temperatura. La casa de campo , se convertiría en una escuela para primaria, lo que haría del proyecto más
completo y podría ser utilizado como un ancla para mercadear el mismo. Las áreas verdes se proponen como áreas deportivas: canchas de
papi fútbol, de basquetbol un área de comercios para servicios básicos y la ubicación de pozos de agua y tanque elevado para suministro
de agua y explotarlo con fines publicitarios e identificación del proyecto dentro de la zona.
Es imprescindible la proteger la ecología del lugar, conservar los recursos naturales , por lo que el tratamiento de los drenajes atraves de una
o dos plantas(según la fase del proyecto) de tratamientos de aguas negras para evitar la contaminación del rio. Las aguas pluviales y las de
escorrentía se manejaran atraves de pozos de absorción y asfalto permeable para mantener los niveles de los mantos friáticos para garantizar
el funcionamiento de los pozos para agua potable. Asi mismo existen dos bosques vecinos con una extensión de 2 o 3 manzanas al sur y al norte
de la propiedad los cuales deberán comprarse para mantener y garantizar la biodiversidad del lugar, enfriar el área de viviendas construidas
atraves de la sombra de los arboles al viento que los atraviesa, Estos, a su vez, le darán un valor agregado a la propiedad y ayudara a la
sostenibilidad del proyecto.
Considerando estos factores ecológicos y los principios eco urbanísticos, así como la situación socio-económica de la población, el proyecto
se planteo en cuatro fases para asegurar un mejor y más seguro desarrollo de la zona.
Fase 1
Consiste en el diseño de un clúster de 100 viviendas aproximadamente, iniciando con la venta de lotes (7.00 x 15.00 m) para apalancar posteriormente la construcción de casas (52.00 m²) para la venta, y la construcción de la infraestructura necesaria.
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Casas Prototipo
El diseño de la casas planteado para esta primera fase y las demás es un prototipo con un análisis bioclimático que responde a las necesidades socio económicas de la población, también toma en cuenta los aspectos de sustentabilidad arquitectónica: techos inclinados para la
captación de lluvia y cubiertas con aislamiento térmico para un clima tropical cálido - húmedo, ventilación cruzada orientada norte – sur según
su posición dentro del clúster. Elementos arquitectónicos pasivos como brisoles de madera, pérgolas y siembra de árboles para protección de la
radiación solar y calentamiento, pisos exteriores de adoquines para permitir la permeabilidad del suelo, tratamiento de aguas residuales primarios
(biodigestores) para no saturar las plantas de tratamiento y por consiguiente el rio.
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PROTOTIPO DE UNA URBANIZACION EN ESCUINTLA
PROTOTIPO DE UNA URBANIZACION EN ESCUINTLA
La ubicación de este primer clúster esta a la entrada del proyecto como estrategia de mercadeo y factibilidad, así como también será la muestra de los conceptos eco-urbanos a aplicar en el resto del desarrollo. Las calles (6.00 metros de ancho mas banquetas y arriates de 1.50m) y
los lotes (7.00 x 15.00 m.), responden al aprovechamiento y comercial de la tierra, sin embargo se dejaron estacionamiento para visitas y áreas
verdes y recreativas junto a calles peatonales para incentivar la sociabilidad en comunidad.
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Área Deportiva, Escuela, Casa Club, Piscina, Fuentes y Locales Comerciales
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FASE 2
FASE 3
Vivienda unifamiliar , Bulevar Principal
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Edificios de Uso Mixto, Apartamentos-Comercio, Malecon y Paseo del Rio y Puente.
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FASE 4
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Bulevar Principal
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PROTOTIPO DE UNA URBANIZACION EN ESCUINTLA
PROTOTIPO DE UNA URBANIZACION EN ESCUINTLA
Gabaritos
E. CONCLUSIONES REFLEXIVAS
Hacer de este un proyecto sostenible fue parte del reto, aprovechando la finca que ya existe con un uso de suelo agrícola eminentemente,
pero que colinda con el área de mayor crecimiento poblacional de la cabecera municipal del departamento de Escuintla, se aprovecho
parte de la infraestructura que existía, dándole un uso adecuado como convertir o reciclar la casa principal en una escuela y las peceras de
crianza de pescado en fuentes para que la gente se reúna en una plaza.
Los conceptos mencionados en los capítulos anteriores sirvieron de base para formar un criterio para el diseño del prototipo de urbanización
a realizar en un terreno en la costa sur, departamento de Escuintla. La preocupación de hacer un diseño que considerara algunos de los principios de eco urbanismo motivo a hacer de este un proyecto que pueda servirá a futuros proyectos similares, asi como estudiantes o profesionales en arquitectura a hacer una mejor propuesta urbana.
El respeto a la naturaleza y la conciencia del deterioro del planeta por la falta de voluntad de aplicar medidas de saneamiento ambiental,
serán la base de que el proyecto funcione. La calidad de vida de los habitantes, el confort climático, mejorar la vialidad de los proyectos, y
hacer propuestas de edificios y casas cuya arquitectura responda al clima, al soleamiento, los vientos y la lluvia, serán las directrices que modelen el proyecto, por medio de ejemplos factibles y estéticamente buenos en cuanto a su calidad arquitectónica, para las posibilidades que
existen en el mercado.
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13. REFERENCIAS
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Sostenible. Barcelona: Editorial Gustavo Gili, SL.
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Colombia.
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México. Editorial Universidad Autónoma de México.
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