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INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL
ESCUELA SUPERIOR DE
INGENIERIA Y ARQUITECTURA
UNIDAD TECAMACHALCO
SEMINARIO DE TITULACIÓN
“SUSTENTABILIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS”
CERTIFICACIÓN LEED
TESINA
QUE PARA OBTENER EL TITULO DE:
INGENIERO ARQUITECTO
PRESENTA
MARTHA ANGÉLICA PAREDES MARTÍNEZ
ASESORES:
M. EN C. MARTHA LAURA BAUTISTA GONZALEZ
DR. ARISTIDES DE LA CRUZ GALLEGOS
C.A D. NATANAEL JONATAN MUCIÑO MONTOYA
ASESOR METODOLÓGICO
DR. HUMBERTO PONCE TALANCÓN
Tecamachalco, Estado de México
Agosto 2016
Página i
ÍNDICE
PÁG
CARATULA................................................................................................................................... i
AGRADECIMIENTOS. ................................................................................................................. v
RECONOCIMIENTOS .................................................................................................................vi
GLOSARIO ..................................................................................................................................ix
RESUMEN ...................................................................................................................................xi
ABSTRACT ................................................................................................................................. xii
INTRODUCCIÓN ....................................................................................................................... xiii
CAPÍTULO I ............................................................................................................................. - 1 METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN .............................................................................. - 1 1.1 IDEA, PROPOSITO Y ALCANCE DE LA INVESTIGACION.............................................. - 1 1.1.1 Idea de la investigación. .............................................................................................. - 1 1.1.2 Propósito de la investigación ....................................................................................... - 2 1.1.3 Alcance de la investigación. ........................................................................................ - 2 1.2 Proceso de investigación ................................................................................................... - 4 1.3 DELIMITACIÓN DEL PROBLEMA DE INVESTIGACIÓN. ................................................. - 5 1.4 Objetivos ............................................................................................................................ - 5 1.4.1 General ....................................................................................................................... - 5 1.4.2 Específicos .................................................................................................................. - 5 1.5 Preguntas de Investigación ................................................................................................ - 6 1.5.1 Principal .......................................................................................................................... - 6 1.5.2 De investigación .......................................................................................................... - 6 1.6 JUSTIFICACIÓN ................................................................................................................ - 6 CAPITULO II ............................................................................................................................ - 7 2. MARCO TEORICO CONCEPTUAL ..................................................................................... - 7 2. Que es, Como surge y que beneficios aporta, la certificación Leed. ................................... - 7 2.1.1 Que es la certificacion Leed. ....................................................................................... - 7 2.1.2 Como surge la certificación Leed ................................................................................ - 8 2.1.3 que beneficios aporta, la certificación Leed. ............................................................... - 9 3. CAPÍTULO III ..................................................................................................................... - 11 3.-SUSTENTABILIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN Y EN LA EMPRESA ............................... - 11 P á g i n a ii
3.1 DESARROLLO SUSTENTABLE EN MÉXICO ................................................................ - 11 3.1 ANTECEDENTES ............................................................................................................ - 11 3.1.1 CARACTERISTICAS ................................................................................................. - 12 3.2 ADMINISTRACIÓN SUSTENTABLE EN LA EMPRESA ................................................. - 15 3.2.1. QUE ES LA ADMINISTRACIÓN SUSTENTABLE.................................................... - 15 4. CAPÍTULO IV .................................................................................................................... - 18 4. Categorías de clasificación para construcciones ecológicas, leed. ................................... - 18 4.1 NIVELES Y PUNTOS DE CERTIFICACIÓN. ................................................................... - 20 4.2 Proceso de certificación para un proyecto LEED ............................................................. - 21 5. CAPÍTULO V ..................................................................................................................... - 23 5. SUSTENTABILIDAD EN ENERGIA Y ATMOSFERA Y CALIDAD DEL AMBIENTE INTERIOR
CATEGORIAS DE CERTIFICACION LEED. ......................................................................... - 23 5.1. energia y atmosfera ........................................................................................................ - 23 5.1.1 Los beneficios de esta categoría son: ....................................................................... - 24 5.1.2 Sistemas que intervienen en la categoría de Energía y Atmosfera. ......................... - 24 5.1.3 Automatización: Sistemas y Equipos Útiles .............................................................. - 24 5.1.4 PRODUCTOS INTELIGENTES................................................................................. - 25 5.1.5 APLICACIÓN DE ESTOS SISTEMAS ...................................................................... - 26 5.2. CALIDAD DEL AMBIENTE INTERIOR ........................................................................... - 28 5.2.1 Estrategias en la categoría de Calidad del Ambiente Interior. ................................... - 28 5.2.2 Medición y control de la distribución del aire exterior y estrategias. para ambientes
sanos.................................................................................................................................. - 29 5.3.1 QUE ES LEED V4. .................................................................................................... - 32 5.3.2 SUBSISTEMAS DE LA CERTIFICACION LEED. ..................................................... - 32 5.4 CREDITOS Y PRERREQUISITOS CATEGORIA ENERGIA Y ATMOSFERA. ............... - 34 5.4.1 ENERGÍA Y ATMÓSFERA (EYA). .............................................................................. - 34 5.4.2 PRERREQUISITO EYA: RECEPCIÓN Y VERIFICACIÓN BÁSICAS. ..................... - 34 5.4.3 PRERREQUISITO EYA: MÍNIMA EFICIENCIA ENERGÉTICA ................................ - 36 5.4.4 PRERREQUISITO EYA: MEDICIÓN DE ENERGÍA A NIVEL DE TODO EL EDIFICIO. - 41
5.4.5 PRERREQUISITO EYA: GESTIÓN BÁSICA DE REFRIGERANTES ...................... - 42 5.4.6 CRÉDITO EYA: RECEPCIÓN MEJORADA ............................................................. - 43 P á g i n a iii
5.4.7 CRÉDITO EYA: OPTIMIZACIÓN DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA ..................... - 47 5.4.8 CRÉDITO EYA: MEDICIÓN AVANZADA DE ENERGÍA .......................................... - 51 5.4.9 CRÉDITO EYA: RESPUESTA A LA DEMANDA....................................................... - 53 5.4.10 CRÉDITO EYA: PRODUCCIÓN DE ENERGÍA RENOVABLE ............................... - 54 5.4.11 CRÉDITO EYA: GESTIÓN MEJORADA DE REFRIGERANTES ........................... - 56 5.4.12 CRÉDITO EYA: ENERGÍA VERDE Y COMPENSACIONES DE CARBONO ........ - 57 5.5 CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR (CAI) ......................................................................... - 59 5.5.1 PRERREQUISITO CAI: MÍNIMA EFICIENCIA DE LA CALIDAD DEL AIRE INTERIOR. 59 5.5.2 PRERREQUISITO CAI: CONTROL DEL HUMO DEL TABACO EN EL AMBIENTE. - 63
5.5.3 PRERREQUISITO CAI: MÍNIMA EFICIENCIA ACÚSTICA. ..................................... - 65 5.5.4 CRÉDITO CAI: ESTRATEGIAS MEJORADAS DE CALIDAD DEL AIRE INTERIOR - 66
5.5.5 CRÉDITO CAI: MATERIALES DE BAJA EMISIÓN. ................................................. - 67 5.5.6 CRÉDITO CAI: PLAN DE GESTIÓN DE LA CALIDAD DEL AIRE INTERIOR
DURANTE LA CONSTRUCCIÓN. ..................................................................................... - 68 5.5.7CRÉDITO CAI: EVALUACIÓN DE LA CALIDAD DEL AIRE INTERIOR. .................. - 69 5.5.8 CRÉDITO CAI: CONFORT TÉRMICO ..................................................................... - 70 5.5.9 CRÉDITO CAI: LUZ NATURAL ................................................................................ - 73 5.5.10 CRÉDITO CAI: VISTAS DE CALIDAD ................................................................... - 74 5.5.11 CRÉDITO CAI: EFICIENCIA A................................................................................ - 75 CÚSTICA ........................................................................................................................... - 75 CONCLUSIONES .................................................................................................................. - 77 -
P á g i n a iv
AGRADECIMIENTOS.
A DIOS
Agradezco a Dios por su infinito amor por darme la vida, por permitirme tener una familia
hermosa, por darme la fuerza y esperanza de continuar con mis estudios, y concluir esta etapa.
A MIS PADRES
Por incentivarme cada día con su amor, por su apoyo incondicional, en especial a mi madre por
su compresión y motivación cada día, para continuar siempre con mis estudios por estar
siempre presente en los momentos más difíciles de mi vida y darme la alegría de continuar,
estaré siempre agradecida.
A MIS ASESORES
Por el aprendizaje que nos brindaron durante este seminario, por sus aportaciones y
conocimientos positivos a la tesina.
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RECONOCIMIENTOS
AL INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL
Por ofrecerme un lugar en esta institución, diversa en conocimientos experiencias y
oportunidades.
A MIS PROFESORES
Por sus enseñanzas y guiarnos siempre por el camino correcto.
A LA EMPRESA
Agradezco a la empresa donde me encuentro trabajando, por brindarme la oportunidad de
concluir con mis estudios.
P á g i n a vi
FICHA METODOLÓGICA.
SUSTENTABILIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIOS
AREA DE CONOCIMIENTO: Físico Matemático
ÁREA DE ESPECIALIDAD: Construcción.
LINEA DE INVESTIGACIÓN:
Certificación Leed, (Leadership in Energy and Environmental Desing), Liderazgo en Diseño
Energético y Ambiental.
SUB LÍNEA DE INVESTIGACIÓN:
Categoría Energía y Atmosfera y Calidad del Ambiente Interior, en Nuevas Construcciones,
Núcleo y envolvente y Colegios.
OBJETO DE ESTUDIO:
Se desarrollara una investigación, realizando un documento de análisis, de los requisitos y
fundamentando estrategias para la certificación en las dos categorías de siete que se involucran
en la certificación Leed. En específico en la ciudad de México, en un periodo de 2005- 2016.
PROBLEMA:
La sustentabilidad en las edificaciones, es un tema del cual no existe iniciativa por parte del
sector público ni del sector de la construcción, el cual afecta a la población que hace uso de las
edificaciones de este país, y de cualquier otro, siendo de suma importancia que los líderes
mundiales tomen medidas formales acerca de la reducción de emisiones contaminantes como
de CO2, provocados por la quema de combustibles fósiles, minimizar el consumo energético y
de materiales, problema que afecta al planeta, y la población en general, orientado a los procesos
constructivos y diseño impulsando a la construcción a ser sostenible y no sean solo intenciones
de la iniciativa privada.
OBJETIVO:
Analizar los diferentes requerimientos de normativa y beneficios que llevan consigo una
certificación Leed, en las categorías de energía y atmosfera, y calidad del ambiente interior, para
proponer una conciencia y cultura de sustentabilidad en los diseñadores, Ingenieros y o
Arquitectos en México, un rendimiento ambiental y económico, que lleven consigo una mejora
en el medio ambiente y bienestar para la salud y la vida de la población.
P á g i n a vii
HIPOTESIS DE TRABAJO
Al conocer y reconocer los factores que influyen en beneficio económico y social como la
optimización de recursos, minimizando el consumo energético a largo y mediano plazo en las
edificaciones determinadas por las categorías de este sistema mencionadas en el capítulo IV, de
esta investigación, se obtendrá lograr mayor interés de buscar obtener, la certificación leed, en
cualquiera de sus niveles.
VARIABE DEPENDIENTE
Reconocimiento oportuno de obtener una certificación leed, por los beneficios que se atribuyen
a este sistema.
VARIABLE INDEPENDIENTE
Buscar diferentes, sistemas que contribuyan al medio ambiente, para que cualquier edificación
se involucre a ser sustentable.
TIPO DE INVESTIGACIÓN:
Sera una investigación cualitativa de acción proponiendo alternativas de solución, ya que se
investigará acerca de las cualidades, virtudes y características del objeto de estudio mencionado
en la realidad natural.
MÉTODO:
Descriptivo.
TÉCNICA:
Orientar la obtención de conocimientos, mediante la aplicación de la técnica documental.
APORTACIÓN:
Sistematizar la información requerida para la certificación Leed en sus dos categorías, energía y
atmosfera y calidad del ambiente interior; así como, generar y acopiar ideas de expertos, para
una parte del desarrollo de un edificio sustentable y fomentar la cultura y conocimientos hacia
los sistemas que lleven a minimizar el consumo energético, para la aplicación de tecnologías de
energías alternativas a emplear en las nuevas y antiguas construcciones.
AUTOR:
Martha Angélica Paredes Martínez|
ASESORES: Dr. Arístides de la Cruz Gallegos; M en C. Martha Laura Bautista González.
C.A D. Natanael Jonatán Maciel Montoya.
P á g i n a viii
GLOSARIO
LEED. Acrónimo de (Leadership in Energy and Environmental Design).Liderazgo en Diseño
Energético y Ambiental.
COMMISSIONING. Proceso que se lleva a cabo antes de la ocupación de un edificio y durante
el que se prueba el rendimiento de los sistemas constructivos que, en caso necesario, son
modificados para asegurar que de hecho operen según lo previsto por el proyecto y que se
satisfagan las exigencias del propietario.
NC. New construction / Nuevas Construcciones. Documento de Análisis LEED®, Energía y
Atmósfera 2012, Chile GBC.
C&S. Core and Shell / Nucleo Y Envolvente. Documento de Análisis LEED®, Energía y Atmósfera
2012, Chile GBC.
SCHOOLS. Colegios. Documento de Análisis LEED®, Energía y Atmósfera 2012, Chile GBC.
COMMISSIONING / Es un persona designada para organizar, planificar y facilitar la revisión del
proceso de las actividades, este facilitará la comunicación entre el mandante, diseñadores, y
constructora para asegurar que los sistemas sean instalados y operados de acuerdo a los
requisitos del mandante.
USGBC. (U.S. Green Building Council- USGBC) Consejo de Edificios Verdes de los Estados
Unidos
SENER. Secretaria de energía.
ASTM (American Society for Testing and Materials), Sociedad Americana para Pruebas y
Materiales.
Retail Supermercados
CFC. Compuestos Clorofluorocarbonados (CFC)
HVAC.(Heating, ventilating, andair conditioning; also heating, ventilation, and air conditioning)
Calefacción, Ventilación y Aire Acondicionado;
CHILLED BEAMS. Es un tipo de sistema de convección HVAC diseñado para calentar o enfriar
edificios grandes.
FAN & COILS. Ventiloconvector
ASHRAE. Stands for the American Society of Heating, Refrigerating, and Air-Conditioning
Engineers. Sociedad Americana de Ingenieros de Calefacción, Refrigeración y Aire
Acondicionado Ingenieros.
P á g i n a ix
CHILLERS. Unidad enfriadora de líquidos.
INSHT. Instituto Nacional de seguridad e Higiene.
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RESUMEN
La presente investigación de tesina aborda el problema de la falta de certificación Leed,
(Leadership in Energy and Environmental Desing), Liderazgo en Diseño Energético y Ambiental.
Es la validación por parte de terceros del rendimiento de una construcción. Los proyectos
certificados combinan el rendimiento ambiental, económico y el rendimiento orientado a
ocupantes.
Como funciona es un sistema en el cual los proyectos de construcción obtiene puntos por
satisfacer criterios específicos de construcción sustentable en cada una de las categorías de
créditos, los proyectos deben de satisfacer determinados prerrequisitos.
Los beneficios pueden ser múltiples, puede aplicarse en edificios nuevos y en remodelación, una
edificación leed minimiza el consumo de energía entre un 30 y 50 porciento.
De agua a un 40 porciento además de reducir las emisiones de gases efecto invernadero en un
35 por ciento y disminuir la generación de escombros de construcción por reciclaje y
construcción en un 70 por ciento.
Los sistemas de clasificación para construcciones ecológicas LEED tratan con 7 temas o
categorías:
1.-SITIOS SUSTENTABLES: Sitios para la selección responsable y ecológica del sitio y
estrategias de diseño.
2.-EFICIENCIA DEL AGUA: para el uso responsable y conservación del agua.
3.-ENERGIA Y ATMOSFERA: Para optimizar la eficiencia energética de todo el edificio.
4.- MATERIALES Y RECURSOS: Para promover el manejo responsable del desperdicio y la
selección de materiales
5.- CALIDAD AMBIENTAL EN INTERIORES: Para minimizar contaminantes y optimizar el
ambiente interior incluyendo el uso de controles de iluminación y luz natural.
6.- INOVACION EN EL DISEÑO: Para el rendimiento ejemplar que sobrepase los requerimientos
de LEED o para las innovaciones en construcción ecológica.
7.- PRIORIDAD REGIONAL: Para incentivar la adquisición de créditos con LEED, los cuales son
importantes para la geografía local.
P á g i n a xi
ABSTRACT
This thesis research addresses the problem of the lack of Leed certification (Leadership in Energy
and Environmental Desing), Leadership in Energy and Environmental Design.
It is the third-party validation of performance of a building. Certified projects combine
environmental performance, economical and performance-oriented occupants.
As it works is a system in which construction projects gets points for meeting specific criteria of
sustainable construction in each of the categories of claims, projects must meet certain
prerequisites.
Benefits may be multiple, it can be applied in new buildings and remodeling a building leed
minimizes energy consumption between 30 and 50 percent.
Water to 40 while reducing emissions of greenhouse gases by 35 percent and reduce the
generation of construction debris for recycling and construction by 70 percent.
Classification systems for green building LEED treated with 7 themes or categories:
1. SUSTAINABLE-SITES: Sites responsible for the selection and ecological site and design
strategies.
2. WATER EFFICIENCY: for responsible water use and conservation.
3. ENERGY AND ATMOSPHERE: To optimize the energy efficiency of the building.
4. MATERIALS AND RESOURCES: To promote the responsible management of waste and
material selection
5. INDOOR ENVIRONMENTAL QUALITY: To minimize contaminants and optimize the indoor
environment including the use of lighting controls and natural light.
6. INNOVATION IN DESIGN: For the exemplary performance that exceeds the requirements of
LEED or innovations in green building.
7. REGIONAL PRIORITY: To encourage the purchase of credits with LEED, which are important
to the local geography.
P á g i n a xii
INTRODUCCIÓN
La tesina es importante porque enfatiza en un tema de trascendencia y de gran significancia en
la construcción, como sucede con la certificación leed, que es un sistema de certificación de
edificios verdes, creado en 1998, por el consejo de la construcción verde de estados Unidos (Us
Green Bulding Counsil).
Leed son las siglas de Leadership in energy and enviromental Desing (liderazgo en energía y
diseño ambiental). Es un conjunto de normas destinadas a promover la construcción de edificios
con el único objetivo de ser más amigables con el medio ambiente.
Este sistema cuenta con cuatro niveles de certificación básico (leed Certificate), plata (Leed
Silver), Leed Gold y platino (Leed Platinum), siendo este último de mayor grado, cabe señalar
que esta es una certificación voluntaria cuyo objetivo principal es disminuir el impacto
medioambiental de la industria de la construcción, facilitando resultados positivos para el medio
ambiente, salud de los ocupantes y un mejor retorno financiero y así promover un proceso de
diseño integral en el proyecto.
Este proyecto está constituido por cinco capítulos.
En el primer capítulo se aborda la idea, propósito y alcance de esta investigación, delimitando el
problema del cual se habló, aclarando sus objetivos, de la certificación leed.
El segundo capítulo se aborda el marco teórico conceptual, es la base para saber que es, cómo
surge y que beneficios aporta la certificación leed.
El tercer capítulo se habla de la importancia de la sustentabilidad en la construcción y en la
empresa y de la administración sustentable
En el cuarto capítulo, se habla de las siete categorías que existen en este tipo de certificación
leed, así como también de los niveles que se pueden obtener a través de este sistema de
certificación.
En el quinto y último capítulo se enfocó el tema hacia dos de sus categorías de la certificación
leed, energía y atmosfera y calidad del ambiente interior, dando a conocer los créditos y
prerrequisitos que se requieren para obtener el puntaje para estas categorías.
P á g i n a xiii
CAPÍTULO I
METODOLOGÍA DE LA INVESTIGACIÓN
1.1 IDEA, PROPOSITO Y ALCANCE DE LA INVESTIGACION
1.1.1 IDEA DE LA INVESTIGACIÓN.
La sustentabilidad en la construcción y en específico para qué es y en qué beneficia
la certificación Leed (Liderazgo en Diseño Energético y Ambiental). Qué es el
sistema de calificación de edificios verdes o sustentables, creado por la USGBC, que
es el (Consejo de Edificios Verdes de los Estados Unidos). Qué son estrategias de
diseño y construcción, operación y mantenimiento, encaminadas a mejorar su
desempeño ambiental, para implantar soluciones a las necesidades que surgen de
un déficit de atención en la generación de nuestros propios recursos.
Porque resulta muy importante conocer y adquirir saberes de cómo se puede
contribuir para tener construcciones sostenibles, esto puede aplicar para las nuevas
edificaciones; así como, edificaciones ya construidas, los empresarios, las
constructoras, organismos gubernamentales y también organismos privados.
Para conocer y difundir los requisitos de la certificación Leed, a nivel general y en
especial de aplicación en México. La transformación del mercado hacia la industria
de la edificación, sea más sostenible, ya que se debería valorar y meditar acerca de
los beneficios sociales, económicos y quizá hasta políticos que tiene este tipo de
edificaciones. Surge como una necesidad de crear nuestros propios recursos.
Existen otros países, como Estados Unidos que llevan la ventaja en este tipo de
certificación
Se daría a conocer mediante un escrito (tesina), que contenga el informe
debidamente fundamentado, para señalar los aspectos de relevancia y de carácter
normativo, su aplicación y limitaciones, con énfasis en los beneficios, orientado hacia
a los organismos públicos y privados desarrollando estrategias, para el logro de
desempeño ambiental y energético de alcance social.
La certificación requiere de afirmaciones documentadas, ordenada y precisa para
asegurar el respaldo en la obtención de los créditos, lo que puede llegar a generar
más trabajo y abatir costos en los procesos de construcción y diseño, lo que se
traduce en costos directos, que con el tiempo se espera establecer; la falta de
información y no existe como tal un incentivo por dicha certificación.
-1-|Página
1.1.2 PROPÓSITO DE LA INVESTIGACIÓN
Promover prácticas de proyecto integradoras y para la totalidad de las
construcciones, así como la competencia en el tema de la sustentabilidad, hacer
conciencia previa y generar la apreciación del consumidor de los beneficios, que
aportan los edificios sostenibles.
En cuanto a la investigación y promoción de edificios y tecnologías constructivas
menos dañinas al medio ambiente, sin perder su rendimiento económico y confort
interior usarlo como una guía de diseño, también estimular una competencia
ecológica.
1.1.3 ALCANCE DE LA INVESTIGACIÓN.
La certificación Leed, abarca diversos puntos a estudiar e investigar por las siete
categorías que esta implica y que ya se hicieron mención en el resumen, esta
investigación estará enfocada, a los edificios y nuevas construcciones en la categoría
de Energía y Atmosfera, y la categoría de calidad de aire interior, los beneficios son
múltiples, como el uso eficiente y responsable de los recursos naturales, Ahorro y
eficiencia energética, Aplicación de tecnologías de energías alternativas, mejora
regulatoria al transformarse las acciones de carácter correctivo en preventivo.
Energía y Atmosfera
Los edificios y la industria de la construcción consumen el 39 % de la energía
producida cada año. Por ello la categoría de energía y atmosfera regula una amplia
variedad de estrategias para la reducción de consumo energético y aumenta la
eficiencia de los edificios.
Cuál es el beneficio social de esta categoría.




Optimización del comportamiento Energético
Instalaciones eficientes
Uso de energías eficientes de
Commissioning*
Esto se reduce a diferentes beneficios tangibles como:




Espacios mejores, condiciones para la salud y productividad de sus ocupantes
Reducción de emisiones de gases de efecto invernadero
Acceso a incentivos fiscales
Menores costos de operación
-2-|Página



Incremento del valor de sus activos
Disminución de residuos
Conservación de energía y agua
Calidad del ambiente interior.
La calidad del aire interior afecta no solo la salud de los ocupantes, sino también a
su rendimiento laboral. Por ello LEED lleva a cabo medidas para mejor el nivel
cualitativo de los espacios interiores mediante las siguientes estrategias:




Monitorización de la calidad del aire
Ventilación Considerar la calidad del aire durante la construcción
Usar materiales de baja emisividad (COV)
Confort (COV)de bajo
-3-|Página
1.2 PROCESO DE INVESTIGACIÓN
-4-|Página
1.3 DELIMITACIÓN DEL PROBLEMA DE INVESTIGACIÓN.
Actualmente el mundo se enfrenta ante el reto de combatir el cambio climático, al
mismo tiempo que persigue el crecimiento económico y una distribución equitativa
de la riqueza. De ahí, el papel fundamental que desempeña el sector energético en
el desarrollo económico y social de un país. Por lo tanto, resulta fundamental cambiar
la forma en que el país produce y consume la energía para así garantizar un futuro
más sustentable. La eficiencia energética es el camino hacia esa transición
energética; es la solución que permite el uso racional de la energía a la vez que se
mantienen los niveles de competitividad. La SENER reconoce la importancia de este
tema como centro de una política energética sólida y sustentable. Si bien es cierto
que se pueden llevar a cabo un sinfín de acciones encaminadas a impulsar el uso
eficiente de la energía, como por ejemplo migrar a sistemas de iluminación más
eficientes, promover la sustitución de electrodomésticos ineficientes, instalar motores
y bombas eléctricos de alto rendimiento en la industria, establecer códigos de
construcción que fomenten un uso eficiente de la energía, expandir los sistemas de
recuperación de calor industrial, etc.; es indispensable contar con la información
adecuada que permita monitorear la evolución de dichas acciones.
1.4 OBJETIVOS
1.4.1 General
Obtener información acerca de la certificación leed, en las categorías de Energía y
Atmosfera, y la Calidad del Ambiente interior, encontrar medios para el ahorro de
energías por medio de sistemas como la automatización, por medio del monitoreo y
control de equipos.
1.4.2 ESPECÍFICOS
1.-Elaborar un documento de análisis que reúna los requisitos, normas y estrategias
que se requiere para la certificación leed en específico de las categorías energía y
atmosfera, y calidad del ambiente interior.
2.- Fundamentar conceptualmente el diagnostico obtenido.
3.- Proponer un documento informativo que contenga información técnica y práctica
para una certificación leed.
-5-|Página
1.5 PREGUNTAS DE INVESTIGACIÓN
1.5.1 Principal
¿En qué medida se puede beneficiar los ocupantes de una edificación leed en sus
diferentes categorías y diferentes niveles?
1.5.2 De investigación
¿Qué tan importante es el ahorro de la energía en una edificación?
¿Cómo se lograría este ahorro de energía?
¿Cómo afecta la calidad del aire en el ambiente interior de una edificación?
1.6 JUSTIFICACIÓN
Surge de la necesidad, debido a que existe un gran porcentaje de consumo de
energía al año.
Se busca recopilar información, y obtener un documento para tener el conocimiento
de cómo contribuir a mejorar el medio ambiente, y un mejor rendimiento de los
ocupantes de una edificación.
-6-|Página
CAPITULO II
2. MARCO TEORICO CONCEPTUAL
2. QUE ES, COMO SURGE Y QUE BENEFICIOS APORTA, LA CERTIFICACIÓN
LEED.
2.1.1 QUE ES LA CERTIFICACION LEED.
La comisión Mundial del medio ambiente de la ONU en 1987, se define desarrollo
sostenible como “Un desarrollo que satisfaga las necesidades del presente sin poner
en peligro la capacidad de las generaciones futuras para atender sus propias
necesidades
Muchas instituciones han tratado de presentar propuesta para ayudar a mitigar el
impacto que la industria de la construcción genera sobre el medio ambiente
Es un sistema reconocido internacionalmente para definir y medir edificios verdes a
largo de todo su ciclo de vida. Provee a propietarios y administradores un plan de
acción para identificar e implementar soluciones de diseño verde, constructivas y
operativas. Además, es flexible para aplicarse en edificios comerciales y
residenciales
LEED® se caracteriza por proporcionar una evaluación de la sostenibilidad de la
edificación valorando su impacto en cinco áreas principales:
1.- Emplazamiento sostenible
2.- Eficiencia del uso del agua
3.- Eficiencia energética, energías renovables y emisiones a la atmosfera
4.- Materiales y recursos naturales
5.- Calidad del ambiente interior
6.- Innovación en el diseño
7.- Prioridad regional
-7-|Página
Cómo funciona los proyectos LEED ganan puntos en siete aspectos básicos de los
edificios verdes:
 Sitios sustentables
 Eficiencia en el uso de agua
 Energía y atmósfera
 Materiales y recursos
 Calidad ambiental en interiores
 Innovación
 Prioridad Regional Con base en el número de puntos alcanzados, un proyecto
Tabla-1 Niveles de Calificación
puede ganar uno de cuatro niveles de calificación:
2.1.2 COMO SURGE LA CERTIFICACIÓN LEED
Las primeras versiones del sistema de calificación de edificios sostenibles que más
tarde daría lugar al sistema LEED se remontan a principios de los años 90.
En 1992, existía un subcomité dentro de la organización ASTM (American Society
for Testing and Materials) encargado de desarrollar un estándar para edificación
sostenible. David Gottfried que posteriormente fue co-fundador del US Green
Building Council estaba a la cabeza de este comité.
Como resultado de los trabajos de este grupo, se formó en 1993 una coalición de
varias organizaciones relacionadas con la edificación que pretendía atraer a todos
los actores relacionados con la edificación, con la intención explícita de crear un
estándar de edificación sostenible.
Así es como fue fundado el USGBC a mediados de los noventa y se empezó a
trabajar en las primeras versiones de un sistema de edificación sostenible, que ya en
1998 fue denominado LEED (Leadership in Energy and Environmental Design). Este
-8-|Página
sistema ha evolucionado desde entonces hasta la versión actual LEED v3 que lleva
en vigor desde 2009
Esta evolución ha venido liderada y supervisada por cerca de 16.000 organizaciones
miembro del USGBC, entre las que se encuentran empresas, instituciones,
universidades, etc. El objetivo inicial de LEED era crear un estándar que definiera al
edificio sostenible, desde el punto de vista de la triple cuenta de resultados:
medioambiental, social y económica. Permitiendo así calificar la sostenibilidad de los
edificios de una forma objetiva y racional. Pero LEED no es sólo un sistema para
calificar edificios sino que también es una herramienta para ayudar en la evolución
continuada del sector de la edificación hacia la sostenibilidad. Esa es la razón por la
que LEED está continuamente en evolución y cada nueva versión es más exigente
que la anterior.
La mayoría de las certificaciones de sostenibilidad están basadas en los mismos
criterios. La intención suele ser reducir el impacto ambiental del edificio, favoreciendo
el bienestar de sus ocupantes y siendo económicamente rentable para el propietario.
Del mismo modo, se suelen considerar las mismas categorías: gestión de la parcela
y conexión con el entorno, eficiencia en el uso del agua y de la energía, impacto de
los materiales y calidad ambiental interior. Lo que diferencia a LEED de otras
certificaciones es la globalidad del sistema. LEED es un único sistema de aplicación
internacional. Esto, (a diferencia de otros sistemas que pueden ser específicos para
un país determinado, o que pueden ser sistemas globales pero que emiten distintas
versiones con distintos requisitos para cada país), permite tener una herramienta
homogénea que valore el nivel de sostenibilidad del edificio esté donde esté. Este
hecho tiene un gran valor para organizaciones globales que desarrollan edificios en
distintas partes del mundo u organizaciones que quieren tener un criterio objetivo.
2.1.3 QUE BENEFICIOS APORTA, LA CERTIFICACIÓN LEED.
¿Por qué LEED?
“Un proyecto Certificado LEED equivale a espacios más saludables y productivos,
una reducción en la presión al medio ambiente al propiciar edificios con uso de
energía y recursos eficientes, y ahorros por un mayor valor inmobiliario y menores
costos de mantenimiento.
-9-|Página
LOS EDIFICIOS LEED:

Son competitivos: 61% de los líderes corporativos creen que la sustentabilidad
conlleva un desempeño financiero mejorado.

Hacen que los ocupantes y empleados sean más felices: Los edificios certificados
LEED están demostrando un incremento en las tasas de reclutamiento y de
retención, y un incremento en los beneficios de productividad. 2.5 millones de
empleados están actualmente experimentando mejor calidad ambiental en
interiores, dentro de edificios LEED.

Ahorran energía y recursos, reducen costos de operación: Entre 2008 y 2012
creció dramáticamente el porcentaje de compañías que construyeron

Edificios verdes con el objetivo de bajar los costos operativos (de 17% a 30%) y
para tener una ventaja en publicidad y relaciones públicas (de 22% a 30%).

Optimiza la salud: LEED deja pasar lo bueno (como aire limpio y luz natural) y
mantiene afuera lo malo (como los químicos dañinos que se encuentran en
pinturas y acabados). Con estas acciones crea espacios saludables. Los edificios
que optimizan el bienestar son ahora más importantes que nunca”
- 10 - | P á g i n a
3. CAPÍTULO III
3.-SUSTENTABILIDAD EN LA CONSTRUCCIÓN Y EN LA EMPRESA
El ser humano transforma la naturaleza para sobrevivir. Durante miles de años este
proceso no ha tenido un gran impacto en el medio ambiente. Sin embargo, en el siglo
XX se ha puesto de manifiesto el deterioro del medio natural. Al mismo tiempo, se
ha demostrado la relación directa entre el progreso tecnológico e industrial y toda
una serie de amenazas medioambientales.
3.1 DESARROLLO SUSTENTABLE EN MÉXICO
La sustentabilidad se refiere a la administración eficiente y racional de los recursos,
de manera tal que sea posible mejorar el bienestar de la población actual sin
comprometer la calidad de vida de las generaciones futuras. Uno de los principales
retos que enfrenta México en materia de desarrollo sustentable es incluir al medio
ambiente como uno de los elementos de la competitividad y el desarrollo económico
y social.
Entre los factores clave del desarrollo sustentable, se encuentra el crecimiento
poblacional, la demanda energética, el cambio climático, la escasez de recursos y
del agua, y el manejo de residuos.
3.1 ANTECEDENTES
En 1987, el desarrollo sustentable fue presentado formalmente por la
Consentimiento poblacional, la demanda energética, el cambio climático, la escasa
alternativa al desarrollo socioeconómico tradicional, causante de graves daños
ambientales al planeta. En los últimos años, la perspectiva de los negocios ha
cambiado, pues no sólo deben enfocarse a los beneficios económicos. Para calificar
a una empresa, ahora los inversionistas no sólo consideran los datos financieros,
sino otros factores que están implicados en los temas de desarrollo sustentable, por
lo que no es exagerado considerar que en los próximos años las cuestiones de
sustentabilidad y cambio climático serán el nuevo escenario competitivo de los
negocios y un fuerte elemento por el que los indicadores financieros valuarán a las
organizaciones, por lo que es crucial estar preparados para asumir este nuevo reto.
- 11 - | P á g i n a
3.1.1 CARACTERISTICAS
ARQUITECTURA SUSTENTABLE EN MÉXICO AMIGABLE CON EL MEDIO
AMBIENTE.
La arquitectura sustentable, también denominada arquitectura sostenible,
arquitectura verde, eco-arquitectura y arquitectura ambientalmente consciente, es un
modo de concebir el diseño arquitectónico de manera sostenible, buscando optimizar
recursos naturales y sistemas de la edificación de tal modo que minimicen el impacto
ambiental de los edificios sobre el medio ambiente y sus habitantes.
Los principios de la arquitectura sustentable incluyen:




La consideración de las condiciones climáticas, la hidrografía y los ecosistemas
del entorno en que se construyen los edificios, para obtener el máximo
rendimiento con el menor impacto.
La eficacia y moderación en el uso de materiales de construcción, primando los
de bajo contenido energético frente a los de alto contenido energético
La reducción del consumo de energía para calefacción, refrigeración, iluminación
y otros equipamientos, cubriendo el resto de la demanda con fuentes de energía
renovables
La minimización del balance energético global de la edificación, abarcando las
fases de diseño, construcción, utilización y final de su vida útil.
La definición de sustentabilidad ha sido a lo largo de importantes eventos mundiales,
solo no engloba la construcción, sino todo lo relacionado con las actividades
cotidianas diarias de las personas. En el diccionario sustentable viene definido “que
se puede sustentar o defender con razones”. El desarrollo sustentable tiene que ver
con todo lo social, económico y todo lo que tenga que ver con los recursos naturales
que es el medio ambiente, el desarrollo sustentable se tiene que entender como el
crecimiento económico, ambiental, social, etc.
Para la arquitectura sustentable hay que tener en cuenta algunos puntos clave;
A.
B.
C.
D.
E.
Empleo de los recursos naturales.
Estar alertas en las necesidades de la población.
Utilizar los medios naturales y culturales para la creatividad.
Identificación de las problemáticas de uso y tecnología vitales.
Principios de la Construcción sustentable
- 12 - | P á g i n a
En lo que va del Siglo XXI, la tendencia en la Arquitectura está siendo por la
arquitectura sustentable, también denominada arquitectura sostenible, arquitectura
verde, arquitectura bioclimática, eco-arquitectura o arquitectura ambientalmente
consciente. Este es un modo de concebir el diseño arquitectónico de manera
sustentable o sostenible, y busca aprovechar los recursos naturales de tal modo que
minimicen el impacto ambiental de los edificios sobre el medio ambiente y sus
habitantes, lo cual quiere decir que son edificios que aplican eco tecnologías.
Comienza desde que la humanidad se comienza a preocupar por el medio ambiente,
en el consumo de las energías no renovables, en la contaminación que realizan las
personas y las que más se preocupan con el medio ambiente son las que más
contaminan, de ahí viene la preocupación de las grandes empresas y grandes
ciudades. La Arquitectura por sí sola no puede resolver los problemas ambientales
del mundo, pero puede contribuir de una manera más significativa para la ayuda del
cuidado del medio ambiente.
Entre los principios de la arquitectura sustentable, se incluyen:








Las consideraciones principales de la arquitectura sustentable, se incluyen: los
ecosistemas del entorno en que se construyen los edificios, para obtener el
máximo rendimiento con el menor impacto.
La eficiencia y moderación en el uso de materiales de construcción, privilegiando
los de alto contenido ecológico frente a los de bajo contenido ecológico.
La reducción del consumo de energía para climatización, calefacción,
refrigeración, iluminación y otros equipamientos, cubriendo el resto de la
demanda con fuentes de energía renovables.
La minimización del balance energético global de la edificación, abarcando las
fases e diseño, construcción, utilización y terminación de su vida útil.
El cumplimiento de los requisitos de confort térmico, sanitario, de iluminación y
habitabilidad de las edificaciones.
Social; Impulsar todo lo que es el reciclaje para los materiales de obras.
Elegir materiales de reciclaje.
Usar programas de higiene y seguridad.
Económico; Tecnologías Renovables, creación de proveedores, lograr una
certificación ambiental este certificado ayudara a la empresa entrar en el mercado
internacional con productos de calidad, elegir materiales que seas resistentes y de
calidad con esto se puede ahorrar dinero y cuidar el medio ambiente.
- 13 - | P á g i n a
Ambiental; En el ambiental se tiene que cuidar todo lo que es el ambiente, energías
no renovables, reciclaje, evitar la creación de basura masiva como sólidos, líquidos
o gaseosos el objetivo de esto es la perseverancia de los recursos naturales, utilizar
materiales de reciclaje, trabajar con empresas que tengan certificación ambiental
esto asegura que trabajas con empresas que están al cuidado del medio ambiente.
Existen Principios básicos de la arquitectura ecológica que son;










Valorar las Necesidades
Proyectar la obra de acuerdo al clima local
Ahorrar energía
Pensar en fuentes de energía renovables
Ahorra agua
Construir edificios de mayor calidad
Evitar riesgos para la salud
Utilizar materiales obtenidos de materias primas generadas localmente
Utilizar materiales reciclables
Gestionar ecológicamente los desechos.
Ecológicamente los desechos., verde, amigable con el ambiente, pero aún no se
lleva a cabo en México solo en algunos lugares de la republica ejemplo en Mérida,
es la implementación de calentadores solares, llaves ahorradoras de agua y algún
aislador térmico para techo, esto en viviendas, aunque no se pueden decir
sustentables completamente por que no está concebido desde el principio como un
espacio ecológico, son solo accesorios ahorradores, por parte de los grandes
despachos.
En Guadalajara se acaba de construir un edificio sustentable, en algunos lugar
Impermeabilización ecológica, calentador solar, sistema fotovoltaico para
iluminación, dispositivos ahorradores de agua, llaves automáticas, mingitorios secos,
captación de aguas fluviales, materiales constructivos de la región, muebles de
cartón y macetas de fibra de coco. Sin embargo un buen ejemplo de arquitectura
sustentable lo tenemos en la arquitectura mexicana de siglos anteriores, como por
ejemplo las casas mayas que son construidas con materiales de la región y
responden a las condiciones del lugar como el clima, y al concepto de flexibilidad, o
a la arquitectura de la época de la colonia donde se manejaba el esquema de patio
central que permite la ventilación cruzada, habitaciones altas con anchos muros
(generalmente de adobe), como aislantes térmicos e incluso la captación de agua de
lluvia en aljibes para darle usos domésticos.
- 14 - | P á g i n a
3.2 ADMINISTRACIÓN SUSTENTABLE EN LA EMPRESA
3.2.1. QUE ES LA ADMINISTRACIÓN SUSTENTABLE
Es la práctica de consumir con responsabilidad los bienes materiales y servicios que
utilizamos para desarrollar nuestras actividades laborales, procurando disminuir el
impacto negativo al medio ambiente.
MARCO DE REFERENCIAL
PROGRAMAS



Programa de ahorro de energía sustentable.
Programa uso eficiente y racional del agua (IMTA).
Programa de consumo responsable de materiales de oficina (SEMARNAT).
NORMATIVIDAD



Ley de adquisiciones y arrendamientos y obras públicas.
Ley general para el equilibrio ecológico (LGEEPA).
Ley general para la gestión integral para los residuos.
ORGANISMOS



Organización de las naciones unidas (ONU).
Organización para la cooperación y desarrollo económico (OCDE).
Comisión para la cooperación ambiental (CCA).
Los gobiernos son grandes consumidores y como tales tienen la capacidad de
promover una producción y consumo sustentables. Una de las herramientas es la
aplicación de un sistema de adquisiciones ambientales.
Los beneficios de los gobiernos que realizan este sistema.
Reducen cualquier impacto negativo y no intencionado en el medio ambiente (por
ejemplo, el deterioro de la calidad de aire local).
Apoyar a comprar que proveen de bienes y servicios de menor impacto ambiental,
y fomentar el desarrollo de empresas y productos respetuoso del medio ambiente.
Ahorran en recursos que se gastan en el saneamiento de la contaminación por no
prevenirla en primera instancia. Transmiten un mensaje a los fabricantes y
proveedores de servicios en el sentido de que los consumidores reconocerse sus
iniciativas en favor del medio ambiente.
- 15 - | P á g i n a
Generaran un efecto de escala, por el que se reduzcan los costos de producción
gracias al aumento en la demanda de productos respetuosos con el medio ambiente.
Cumplen con los acuerdos
consideraciones ambientales.
Internacionales,
dando
mayor
relevancia
a
IMPACTO AMBIENTAL
La producción de energía eléctrica contamina la atmosfera.
RECOMENDACIONES DE ENERGIA.
Instalar y o mantener en óptimas condiciones los medidores.
INVERSION BAJA.




Apagar la iluminación y aparatos eléctricos al final de la jornada.
Limpiar luminarias
Inhabilitar lámparas decorativas.
Maximizar luz natural
INVERSION MEDIANA



Sustituir lámparas convencionales por ahorradoras de energía.
Separar circuitos e instalar apagadores individuales.
Optimizar el sistema de aire acondicionado: aislando ductos.
INVERSION ALTA


Instalar sistemas inteligentes de iluminación: sensores, programadores.
Instalar mecanismos de energía renovable (solar, eólica, hidrodinámica).
RECOMENDACIONES DE AGUA
INVERSION BAJA
Mantener en óptimas condiciones las instalaciones para minimizar fugas.
INVERSION BAJA


Promover el uso eficiente y racional por parte de todos los usuarios (carteles,
mensajes).
Evitar el uso de agua para riego en horas de alta incidencia solar.
INVERSION MEDIANA


Instalar equipos ahorradores de agua en baños y cocinetas.
Instalar mecanismos de captación de agua de lluvia.
- 16 - | P á g i n a
INVERSION ALTA


Establecer mecanismos para tratamiento de aguas residuales.
Instalar mecanismos de recirculación de agua
RECOMENDACIONES DE PAPEL




Evitar el almacenamiento individual
Fotocopiar e imprimir por ambos lados de las hojas
Fomentar los respaldos electrónicos
Marcar c.c.p. las personas verdaderamente involucradas
RECOMENDACIONES DE COMPRAS VERDES





Preferir insumos reciclados, reciclables, biodegradables y reutilizables.
Evitar empaques y embalajes excesivos, preferir a granel.
Evitar materiales que dañan la capa de ozono: como aerosoles, y unicel.
Comprar productos orgánicos
Procurar la disminución de los residuos sólidos.
Clasificar en:





Papel y cartón.
Orgánico
Sanitario
Plástico (PET)
Vidrio
- 17 - | P á g i n a
4. CAPÍTULO IV
4. CATEGORÍAS DE CLASIFICACIÓN PARA CONSTRUCCIONES
ECOLÓGICAS, LEED.
Es la validación por parte de terceros del rendimiento de una construcción. Los
proyectos certificados combinan el rendimiento ambiental, económico y el
rendimiento orientado a ocupantes.
Como funciona es un sistema en el cual los proyectos de construcción obtienen
puntos por satisfacer criterios específicos de construcción sustentable en cada una
de las categorías de créditos, los proyectos deben de satisfacer determinados
prerrequisitos.
Los beneficios pueden ser múltiples, puede aplicarse en edificios nuevos y en
remodelación, una edificación leed minimiza el consumo de energía entre un 30 y 50
porciento.
De agua a un 40 además de reducir las emisiones de gases efecto invernadero en
un 35 por ciento y disminuir la generación de escombros de construcción por reciclaje
y construcción en un 70 por ciento.
Los sistemas de clasificación para construcciones ecológicas LEED tratan con 7
temas o categorías:
1.-SITIOS SUSTENTABLES: Sitios para la selección responsable y ecológica del
sitio y estrategias de diseño.
El impacto que un edificio produce sobre los ecosistemas, puede reducirse de
diversas maneras. La primera consiste en la elección de terrenos con buena
accesibilidad, cercano a servicios y de alta densidad. La disminución en los tiempos
de viajes disminuye notoriamente el impacto sobre los entornos naturales y las
emisiones de CO2 provocadas por vehículos motorizados. Especial prioridad se
otorga al incentivo del uso de bicicletas y vehículos de bajas emisiones. Otro aspecto
importante es conservar las características naturales del lugar de emplazamiento, a
través de la disminución de pavimentos impermeables y maximización de áreas
verdes. Esta estrategia disminuye las altas temperaturas producidas por los
pavimentos tradicionales.
Sitios Sustentables 15 puntos posibles.
- 18 - | P á g i n a
2.-EFICIENCIA DEL AGUA: para el uso responsable y conservación del agua.
Utilización de grandes volúmenes de agua aumenta los costos de mantención y de
ciclos de vida de un edificio, aumentando además los costos de los consumidores en
abastecimiento y tratamiento del agua potable. Muchas estrategias de conservación
del agua tienen cero costos y presentan rápidos retornos. Las medidas de eficiencia
de uso de agua pueden fácilmente reducir el uso del agua en un 30%. En un edificio
de 9000 m2, de artefactos de bajo consumo acoplado a sensores y controles
automáticos pueden ahorrar un millón de galones de agua por año. Las aguas grises
pueden ser utilizadas para riego y estanques de W.C.
Eficiencia en el Uso del Agua 5 puntos posibles
3.- ENERGIA Y ATMOSFERA: Para optimizar la eficiencia energética de todo el
edificio.
Anualmente la industria de la construcción consume entre un 30% a 40% de la
energía mundial. La generación de energías a partir de combustibles fósiles,
impactan el medioambiente de diversas formas, comenzando por su extracción,
transporte, refinamiento y distribución. Los edificios sustentables pueden enfrentar
estos problemas de dos formas: reduciendo la cantidad de energía requerida para
su funcionamiento y utilizando formas más benignas de energía. Entre mejor es el
comportamiento energético de un proyecto, menores son sus costos operacionales.
A medida que aumenta la competencia mundial por el suministro combustible
disponible, el rango de retorno en medidas de eficiencia energética mejora.
Energía y Atmósfera 14 puntos posibles
4.- MATERIALES Y RECURSOS: Para promover el manejo responsable del
desperdicio y la selección de materiales
Tanto durante su construcción como en su operación, los edificios generan una gran
cantidad de residuos y demandan una gran cantidad de materiales y recursos
naturales. Esta categoría fomenta la selección de siete productos y materiales
producidos, cosechados, fabricados y transportados de forma sustentable. A su vez
premia la reducción de residuos, así como el re-uso y reciclaje.
5.- CALIDAD AMBIENTAL EN INTERIORES: Para minimizar contaminantes y
optimizar el ambiente interior incluyendo el uso de controles de iluminación y luz
natural.
En los últimos 20 años, la experiencia e investigación ha aumentado
considerablemente la comprensión de los equipos de diseño en torno a los factores
que influyen en la (EQ ó Calidad Ambiental interior). El uso de mejores productos y
prácticas mejora considerablemente la calidad de los ambientes interiores. Los
- 19 - | P á g i n a
resultados redundan en aumentos de los valores de mercado para edificios con EQ
ejemplar y el aumento del bienestar y productividad de los ocupantes. Prevenir
problemas de EQ es mucho menos costoso que identificarlos y resolverlos una vez
que se presentan. Una forma práctica de prevenirlos se logra especificando
materiales que tengan menores índices de componentes químicos dañinos. En este
sentido, la evaluación de los componentes de adhesivos, pinturas, alfombras,
aglomerados de madera, etc.
Reduce el riesgo de los ocupantes del edificio. La utilización de altas tasas de aire
exterior filtrado, el aumento de rangos de ventilación, el control de la humedad, y el
control de contaminantes, contribuyen asimismo a una óptima calidad del aire en los
recintos.
6.- INOVACION EN EL DISEÑO: Para el rendimiento ejemplar que sobrepase los
requerimientos de LEED o para las innovaciones en construcción ecológica.
7.- PRIORIDAD REGIONAL: Para incentivar la adquisición de créditos con LEED,
los cuales son importantes para la geografía local.
(Sólo EUA). Se reconoce a los proyectos que atienden de manera especial la
problemática ambiental de la zona en donde se encuentran. Tipo de certificación
otorgada De acuerdo al uso del edificio:
•LEED-HOMES. Se aplica a viviendas unifamiliares, multifamiliares de baja altura
(de uno a tres pisos), o multifamiliares de mediana altura (de cuatro a seis pisos).
•LEED-ID+C. Diseño interior más construcción. Se aplica a los proyectos que son un
completo equipamiento interior (centros comerciales, tiendas).
•LEED BD+C. Diseño edificio más construcción. Se aplica a los edificios de recién
construcción o pasando por una renovación importante.
•LEED-ND. Barrio- Desarrollo. Se aplica a los nuevos proyectos de desarrollo de la
tierra o de los proyectos de reurbanización que contienen los usos residenciales,
usos no residenciales, o una mezcla. Los proyectos pueden ser en cualquier etapa
del proceso de desarrollo, desde la planificación conceptual hasta la construcción.
•LEED-O+M. Mantenimiento de edificio. Se aplica a los edificios existentes que se
someten a trabajos de mejora o de poca o ninguna construcción.
4.1 NIVELES Y PUNTOS DE CERTIFICACIÓN.
El número de puntos obtenido por el proyecto determina el nivel de certificación
LEED que el proyecto recibirá. La Certificación LEED está disponible en cuatro
niveles progresivos de acuerdo con la siguiente escala:
- 20 - | P á g i n a
Existe una base de 100 puntos;
Además de 6 posibles puntos en Innovación en el Diseño y
4 puntos en Prioridad Regional Certified (Certificado)
40 - 49 puntos Silver (Plata)
50 - 59 puntos Gold (Oro)
60 - 79 puntos Platinum (Platino) 80 puntos o más
PUNTOS DISPONIBLES PARA LA CERTIFICACIÓN LEED.
Tabla-2 Créditos y puntos disponibles
4.2 PROCESO DE CERTIFICACIÓN PARA UN PROYECTO LEED
1. Validación de los Requerimientos Mínimos del Programa.
Para garantizar que los inmuebles participantes apliquen a la certificación LEED y
cumplan con las condiciones mínimas indispensables establecidas por el sistema
LEED.
- 21 - | P á g i n a
2. Selección Sistema LEED.
Cada construcción es distinta, por lo que se debe de especificar en cuál sistema
LEED es viable registrar el proyecto. Es decir, los requerimientos cambian de
acuerdo al régimen al cual la construcción se somete. Las necesidades y áreas de
aprovechamiento de un hospital serán distintas que las de un retail* o que un área
de oficinas.
3. Registro del Proyecto.
Una vez determinado el sistema LEED que regirá la construcción, se procede al
registro del mismo. Éste se hace a través del portal LEED Online. Además, durante
este paso, los integrantes del equipo alimentarán este portal con cálculos,
información y/o fotos para informar el avance del proyecto.
4. Aplicación para Certificación.
Cuando el proyecto termine, se recopilan todas las pruebas pendientes y se
muestran a la plataforma en línea. Cuando todas las evidencias se han recopilado,
el líder de proyecto aplica por una revisión primaria de todo el proyecto.
5. Revisión preliminar.
Esta revisión tiene como finalidad una retroalimentación por parte del consejo
aprobatorio, donde expresarán posibles dudas sobre los créditos aplicados.
6. Revisión final.
Después de la revisión preliminar, se recaba toda la información aclaratoria para
esclarecer las dudas que el consejo aprobatorio pudo haber tenido sobre las
estrategias de sustentabilidad aplicadas durante el proyecto.
7. Certificación LEED del Proyecto.
Después de la segunda revisión, el consejo de revisión corrobora las nuevas pruebas
presentadas y deliberan los créditos que estaban pendientes, determinando si la
estrategia implementada logró el desempeño aprobatorio sobre el crédito aplicado.
En este último paso, se conoce el puntaje final y el nivel de certificación alcanzados
por el proyecto.
Estos 7 pasos son una guía rápida del proceso LEED
- 22 - | P á g i n a
5. CAPÍTULO V
5. SUSTENTABILIDAD EN ENERGIA Y ATMOSFERA Y CALIDAD DEL
AMBIENTE INTERIOR CATEGORIAS DE CERTIFICACION LEED.
5.1. ENERGIA Y ATMOSFERA
La categoría (EA) Energía y Atmósfera enfoca los impactos de la energía desde una
perspectiva holística, abordar la reducción de uso de energía, el diseño de
estrategias de eficiencia energética y las fuentes renovables de energía. Los
edificios, consumen gran cantidad de electricidad al año, en su mayoría la generación
de electricidad no es limpia, generan gases de efecto invernadero, las extracción de
las fuentes no es ambientalmente limpia, las hidroeléctricas también tienen efectos
ambientales adversos, lo que se pretende entonces es utilizar menos energía y de
fuentes más limpias. Uno de los propósitos de esta categoría es verificar que los
sistemas del edificio que utilizan energía se encuentran instalados, calibrados y que
funcionen de acuerdo a los requerimientos del propietario, las bases de diseño y los
documentos de construcción.
Esta categoría promueve 3 tipos de actividad: Registro del performance del edificio
en su Diseño, Commissioning y Monitoreo. / Gestión de los refrigerantes para
eliminar CFC*. / Utilizar Energías Renovables.
CRÉDITO
TÍTULO
Prerrequisito 1
Commissioning Fundamental
Energéticos del Edificio
Prerrequisito 2
Prerrequisito 3
NC
Sistemas Necesario Necesario
Necesario
Mínima Eficiencia Energética
Necesario Necesario
Necesario
Gestión Fundamental de Refrigerantes
Necesario Necesario
Necesario
1-19
puntos
3-21
puntos
Energía Renovable en el Sitio
1-19
puntos
1-7
puntos
Crédito 3
Commissioning Mejorado
2 puntos
2 puntos
2 puntos
Crédito 4
Gestión de Refrigerantes Mejorado
2 puntos
1 punto
2 puntos
Crédito 5
Medición y Verificación
3 puntos
2 puntos
N/A
Crédito 5.1
Medición y Verificación – Edificio Base
Medición y Verificación – Submedición
arrendatarios
N/A
N/A
3 puntos
N/A
N/A
3 puntos
2 puntos
2 puntos
2 puntos
Crédito 1
Crédito 2
Crédito 5.2
Crédito 6
de
los
SCHOOLS C & S
Optimización de la Eficiencia Energética
Energía verde
de
1-7 puntos 4 puntos
Tabla-3 Creditos y prerrequisitos
- 23 - | P á g i n a
5.1.1 LOS BENEFICIOS DE ESTA CATEGORÍA SON:






Reducción en el consumo de energía.
Menores costos de operación
Disminución de reclamos a contratistas
Documentación completa del edificio
Mayor productividad de los ocupantes
Verificación de desempeño
Criterios:





Disminuir el consumo energético
Fomentar el uso de energías renovables
Inspeccionar los sistemas que consumen agua y energía (commissioning)
No usar refrigerantes con Clorofluorocarburos (CFC)*
Fomentar la medición y verificación de consumos
5.1.2 SISTEMAS QUE INTERVIENEN EN
ATMOSFERA.







LA CATEGORÍA DE ENERGÍA Y
Calefacción
Ventilación
Aire Acondicionado
Sistemas de iluminación artificial y natural
Sistemas de agua caliente
Sistemas de energía renovable
Automatización
5.1.3 AUTOMATIZACIÓN: SISTEMAS Y EQUIPOS ÚTILES
Dentro de un edificio existen diversos métodos de automatización, como pueden ser
los sistemas de detección y extinción de incendios, control de acceso, seguridad,
iluminación, administración de energía, circuito cerrado de TV, así como los sistemas
de calefacción, ventilación y aire acondicionado.
Los principales objetivos de la automatización son alcanzar mayor confort y ahorro
de energía. En ese sentido la automatización puede beneficiar de sobremanera en
dos aspectos clave de la edificación.
El primero de éstos objetivos hace referencia a la posibilidad de incorporar un
elemento mediante el cual se pueda desempeñar de manera dinámica el sistema
- 24 - | P á g i n a
conforme al comportamiento real de las condiciones ambientales y con ello operar
con el mínimo consumo de energía, sin demeritar el confort térmico.
El segundo es brindar una herramienta al staff de operación y mantenimiento, la cual
les permita operar los sistemas sin necesidad de una manipulación física y
presencial, así como identificar, mediante una interfaz gráfica, el comportamiento y
consumo de los equipos y programar de manera más eficiente los tiempos de
mantenimiento.
Los sistemas de automatización, explica el ingeniero Gerardo Menchaca,
vicepresidente de la Unidad de Negocios de Buildings, de Schneider Electric para
México, “consisten en colocar controladores, cajas de variables, válvulas. Todos
estos sistemas que son controlados y hacen una apertura progresiva en el
mantenimiento de la temperatura para que las manejadoras de las máquinas no
estén trabajando al ciento por ciento todo el tiempo. Este tipo de sistemas es una
combinación de hardware y software”.
Cabe resaltar que los sistemas HVACR* se diseñan para condiciones extremas, por
lo tanto, los fundamentos para incluir la automatización en ellos se basan en que casi
nunca trabajan a plena carga y ésta es totalmente variable, por lo que es necesario
controlar las salidas para obtener un confort óptimo y un costo mínimo.
5.1.4 PRODUCTOS INTELIGENTES
Los controladores se utilizan para mantener en parámetros óptimos valores como la
temperatura, humedad, movimiento y pureza del aire. Los tres elementos de un
sistema de control son: sensor, controlador y dispositivo controlado o actuadores.
Estos últimos pueden ser controladores de propósito específico o de propósito
general. La función de los sensores es convertir distintas variables, como
temperatura, humedad, energía eléctrica o presión en señales eléctricas.
En cambio, los actuadores convierten señales eléctricas en acciones de control sobre
relevadores, actuadores para válvulas para compuertas y variadores de frecuencia.
Actualmente, existe en el mercado una gran variedad de productos inteligentes.
Entre éstos, se encuentran aquellos de nivel transductor como “sensores de
presencia, al igual que sensores de dióxido y monóxido de carbono, hasta el nivel
maestro, como los tableros inteligentes”.
SISTEMAS INTELIGENTES
El sistema chilled beam* trabaja mediante un método de aire-agua que utiliza la
energía transportada por dos corrientes de fluido para lograr la capacidad requerida
de enfriamiento o calefacción.
- 25 - | P á g i n a
Entre sus características destaca el uso de una baja presión estática del aire primario
(casi siempre menor a 0.5” c.a.) y que se instala en el techo a diferencia de los que
se colocan en las paredes. La aplicación ideal para chilled beams es para lugares
con requerimientos medios o altos de enfriamiento. La reducción en el aire primario
es dramática contra los sistemas VAV, ya que se pueden reducir hasta 75-85 por
ciento.
5.1.5 APLICACIÓN DE ESTOS SISTEMAS
Oficinas, salas de junta, laboratorios, universidades, hospitales, escuelas, edificios
en remodelación y bibliotecas. Hay varias áreas en las que los chilled beams pueden
ayudar a obtener créditos para la certificación LEED; entre éstas: eficiencia
energética, calidad de aire interior y control individual de temperatura.
VENTAJAS
Debido a que no tienen partes movibles son más silenciosos que los fan & coils * y su
mantenimiento es más fácil
La altura de piso a piso se puede incrementar, ya que no requieren de gran
equipamiento ni grandes ductos
El uso de ventiladores se minimiza
Tienen un mejor sistema de distribución de aire, lo que brinda mayor confort
DESVENTAJAS
Pueden llegar a costar aproximadamente 15 por ciento más que los sistemas
convencionales VAV* y son fabricados primordialmente en el extranjero.
Muchos ingenieros aún no están familiarizados con esta nueva tecnología, por tanto,
no conocen sus alcances ni la forma de emplearla.
Su propósito de estos sistemas es establecer un nivel mínimo de eficiencia
energética para reducir los impactos económicos y ambientales asociados al uso
excesivo de la energía.
- 26 - | P á g i n a
Se puede cumplir por medio de normas como:
La ASHRAE* (Advanced Energy desing Guide).
Advanced Buildings Core (Performance Guide).
En cuanto a estos prerrequisitos, es importante señalar que se encuentran
vinculados a los estándares de ASHRAE 90.1-2007 y 62.1-2007, los cuales
involucran las categorías de energía y atmósfera (26 puntos posibles) y calidad
ambiental interior (8 puntos posibles).
El estándar ASHRAE 90.1-2007 establece diferentes requisitos para optimizar la
eficiencia energética. Para ello se pueden utilizar diversos productos, como chillers*,
tornillos y centrífugos o sistemas de refrigerante variable.
Cabe destacar que este estándar prohíbe el empleo de refrigerantes del tipo CFC, y
promueve la inclusión de accesorios de ahorro de energía, tales como: Control de
Ventilación por Demanda (CVD) o servicios de modelamiento de energía que utilizan
programas de simulación computacionales.
ASHRAE 62. 1-2007, en cambio, establece la calidad mínima de aire interior y las
cantidades que cumplen las tasas de ventilación descritas en dicha norma. En ese
sentido, se realiza un monitoreo de suministro de aire exterior, especialmente
relacionado con la cantidad de CO2 presente, tanto para habitaciones densa mente
ocupadas como para suministro de aire exterior.
El objetivo es mejorar la calidad de aire interior al incrementar la ventilación de aire
exterior en un 30 por ciento, y usar sistemas de recuperación de energía y control de
humedad exterior que contribuyan a alcanzar este requerimiento manteniendo la
eficiencia energética.
Del mismo modo, se realiza un plan de gestión de calidad de aire interior durante la
construcción y, antes de la ocupación del edificio, se efectúa un control de los
sistemas que minimice el consumo de energía en horas de gran actividad.
- 27 - | P á g i n a
5.2. CALIDAD DEL AMBIENTE INTERIOR
Los parámetros fundamentales que definen la calidad ambiental interior de los
edificios son el confort térmico, el aislamiento acústico, la iluminación y la calidad del
aire interior. Todos ellos están relacionados directamente con las instalaciones
presentes en los edificios donde vivimos y trabajamos. Existen estrategias que
permiten compatibilizar el comportamiento eficiente de dichas instalaciones, con el
confort de los usuarios de los espacios interiores.
¿Qué es el Síndrome del edificio enfermo?
Se trata de una realidad presente en muchos edificios relacionada con la calidad del
aire interior de los mismos. Es un problema reconocido internacionalmente. El
Instituto Nacional de Seguridad e Higiene en el Trabajo en España reconoce esta
enfermedad de los edificios y explica sus consecuencias. Se identifica porque un
número considerable de usuarios en un edificio presentan síntomas de enfermedad
aparente difícil de determinar y que no se corresponde con ninguna patología
tipificada.
Según el INSHT*, tiene que ver con la presencia de bio aerosoles, la exposición de
las personas y los trastornos que experimentan. Es un fenómeno frecuente en
trabajadores en oficinas y sus síntomas son: irritación de las membranas mucosas
de ojos, nariz y garganta; y tiene que ver con la insuficiente entrada de aire fresco en
el ambiente cerrado, el grado de ventilación, uso de humificadores y refrigerantes,
las actividades que se lleven a cabo y el mobiliario presente en los espacios
interiores, presencia de materiales lanosos o de papel en revestimientos de paredes,
pinturas, adhesivos, presencia de polvo, etc.
5.2.1
ESTRATEGIAS
AMBIENTE INTERIOR.
EN
LA
CATEGORÍA
DE
CALIDAD
DEL
La calidad del aire interior en los edificios, LEED hacer referencia a lo largo de los
rating systems, a estándares de la normativa ASHRAE. Dicha normativa regula el
confort térmico, la ventilación y calidad del aire interior, y la eficiencia energética.
Respecto de la calidad interior de los edificios, se trata de verificar que se cumplen
los parámetros exigidos por este estándar, respecto de la ventilación mecánica y/o
la ventilación natural.
- 28 - | P á g i n a
EL HUMO DEL TABACO
En España la ley anti-tabaco de 2010, prohíbe fumar en interior de espacios de uso
colectivo (centros de trabajos y privados, centros y dependencias de las
Administraciones Públicas, centros, servicios o establecimientos sanitarios, centros
docentes), interior de la mayoría de locales de pública concurrencia (cines, teatro,
restaurantes, bares y demás establecimientos de restauración cerrados, etc.
Y hoteles, hostales y establecimientos análogos con cierta flexibilidad) y algunos
espacios abiertos (recintos de parques infantiles y áreas de juego para la infancia).
En este requisito, se diferencia entre proyectos de uso residencial y hospitalario por
un lado, y todo tipo de usos por otro. Por lo general, está prohibido fumar en los
edificios, y en el entorno de los mismos con precauciones, lejos de entradas,
ventanas y tomas de aire. Se utilizará señalética para designar zonas de fumadores,
o bien que prohíba fumar. Las habitaciones designadas para fumadores (algunas
habitaciones de hotel por ejemplo, o estancias expresas) deberán de mantener una
presión negativa respecto de los espacios adyacentes, ser perfectamente estancas,
extraerán el aire de ventilación directamente al exterior, y la re-circulación de aire
está prohibida.
5.2.2 MEDICIÓN Y CONTROL DE LA DISTRIBUCIÓN DEL AIRE EXTERIOR Y
ESTRATEGIAS. PARA AMBIENTES SANOS.
Uso de la monitorización (sensores y monitores) en las tomas de aire desde el
exterior para evaluar los niveles de CO2, y el caudal de aire que entra, y asegurar
suficiente aire fresco en los espacios interiores cuando sea requerido. En sistemas
de ventilación mecánica, se medirá el nivel de ventilación de aire que se toma del
exterior, cuando se suministre a zonas que no estén densamente ocupadas, y
supongan como mínimo el 20% del total de los espacios (ahorro en consumo de
energía en zonas que requieran niveles inferiores de ventilación).
Los niveles de CO2 se medirán en zonas densamente ocupadas con ventilación
mecánica, y en todos los espacios ventilados de manera natural. Dichos aparatos de
medida deberán de responder con acciones correctivas (alarma), cuando varíen los
niveles de ventilación en más de un 10%, respecto de los parámetros de diseño.
Aumento del grado de ventilación
La estrategia a seguir para garantizar ambientes interiores sanos, consiste en el
aumento del grado de ventilación, para garantizar la entrada de aire fresco cuando
es requerido, en zonas densamente ocupadas. En este sentido, se establecen unos
aumentos mínimos de entrada de aire exterior, calculados respecto de un
procedimiento prescriptivo, o bien una simulación modelizada.
- 29 - | P á g i n a
El objetivo consiste en eliminar o reducir concentraciones de CO2, compuestos
volátiles emitidos por materiales de construcción y el mobiliario. Esta estrategia
supone un aumento del consumo de energía que deber ser compensada.
Control de la calidad del aire interior durante la fase de construcción.
Esta estrategia está enfocada a garantizar la calidad del aire interior de los
trabajadores durante la construcción del edificio, y de manera previa a la ocupación
por parte de sus usuarios. Las medidas deben desarrollarse en un plan de calidad
del aire durante la construcción.
Incluye medidas como:




Proteger las instalaciones (conductos, rejillas, aparatos) que ya estén instalados
hasta que termine la fase de construcción.
Usar materiales y productos de limpieza con cantidades reducidas de
compuestos orgánicos volátiles.
Programas de limpiezas periódicas.
Realización de un flush-out* de los sistemas mecánicos de tratamiento del aire
previa a la ocupación, o en el caso de que no se complete en ese momento,
continuar con una serie de prácticas complementarias hasta alcanzar la cantidad
de volumen de aire estimado.
Materiales presentes en los espacios interiores que emiten VOC*
El objetivo de esta estrategia consiste en elegir materiales con límites reducidos
(inferiores a los niveles determinados por la normativa de aplicación) de Compuestos
Orgánicos Volatilicen:




Adhesivos y material de sellado.
Pinturas y revestimientos y sistemas de acabados de paredes.
Revestimientos y sistemas de acabado de suelos.
Tableros de composite, y de fibras naturales, utilizados en mobiliario, suelos,
puertas, panelados, etc.
Control de la presencia de sustancias químicas y de polución en el ambiente interior.
Para controlar las vías de entrada de sustancias químicas y de polución*, LEED
propone una serie de medidas que afectan a los accesos desde el exterior, al interior
del edificio, a las estancias donde se utilicen químicos o bien se generen partículas
que afecten a la calidad del aire, así como la filtración del aire que entra desde el
exterior.
- 30 - | P á g i n a
Dichas medidas consisten:



Colocar elementos fijos en las entradas de los edificios, que permitan capturar
partículas del exterior, como rejillas, sistemas de ranuras o felpudos que se
limpien de manera regular.
Garantizar la estanqueidad y la renovación de aire necesaria en estancias donde
se manipulen químicos, o contengan maquinaria que genere o utilice químicos,
como imprentas, copisterías, garajes, cuartos de limpieza, etc.
Utilizar filtros en las tomas de aire desde el exterior con un valor de nivel de
eficiencia mínimo.
Capacidad de control de las instalaciones por los usuarios
Proporcionar capacidad de control y regulación a los usuarios de los edificios, de las
instalaciones térmicas y de iluminación:


El control individual de la iluminación para la realización de tareas individuales
(90% mínimo), así como en estancias compartidas por varios usuarios.
Control de los equipos de climatización de manera individual (al menos al 50%)
a los usuarios del edificios, así como ventanas que se puedan abrir para los
ocupantes más cercanos. También se proveerá de control en las estancias
compartidas por varios usuarios.
CONFORT TÉRMICO
Esta estrategia considera por un lado, el diseño de las instalaciones de climatización
y ventilación, así como de un buen diseño de la envolvente térmica del edificio, de
manera que se alcancen las exigencias establecidas en el estándar ASHRAE; y por
otro, propone la realización de encuestas de satisfacción de los usuarios, entre los 6
y los 18 meses desde que el edificio fue ocupado, y aconseja llevar a cabo acciones
correctivas, cuando el 20% de los ocupantes muestre insatisfacción. La encuesta
preguntará por el confort térmico en el interior del edificio: evaluación del confort e
identificación de incidencias.
LUZ NATURAL Y VISTAS DIRECTAS AL EXTERIOR
Para LEED es fundamental el aprovechamiento de la luz natural y las vistas directas
al exterior, para garantizar el confort de los usuarios de los edificios, ya que considera
que de esta manera se consiguen espacios más confortables, y una mayor
productividad. Por ello introduce una serie de medidas que afectan al diseño de
ventanas y lucernarios, y que permitan alcanzar unos niveles de iluminación mínimos
en determinados períodos del día, y con luz natural. Por último recomienda que al
menos el 90% de los usuarios de áreas densamente ocupadas, cuenten con vistas
directas al exterior.
- 31 - | P á g i n a
5.3 LEED V4 CREDITOS Y PRERREQUISITOS DE LAS CATEGORIAS ENERGIA
Y ATMOSFERA Y CALIDAD DEL AMBIENTE INETERIOR.
5.3.1 QUE ES LEED V4.
Es la actualización más reciente del sistema de Clasificación de Edificios Sostenibles
LEED. Los cambios respecto a la versión leedv3, ó LEED 2009 como también es
conocida, se producen en tres categorías principales: Nuevos Sectores de Mercado,
Rigor Técnico Aumentado y Servicios más Rápidos. Leedv4 sube el listón del
liderazgo en sostenibilidad.
En Junio 2013 se aprobó LEEDv4, que entró en vigor en el mes de Noviembre del
2013.Esta aprobación se produce tras 6 Periodos de Exposición Pública, en los
cuales se recibieron más de 22.000 comentarios de los Miembros, la prueba durante
12 meses de la versión Beta, la Creación de un Cuerpo de Consenso y la votación
final por todos los miembros del USGBC (entre los cuales se encuentra el
SpainGBC®) en Junio 2013.
5.3.2 SUBSISTEMAS DE LA CERTIFICACION LEED.
Se ha procedido a una ordenación más racional y simplificada de todos los
subsistemas agrupándolos en 5 Categorías:
LEEDv4 BD+C: Diseño y Construcción de Edificios (D+CE).
Sistema valido para cualquier tipología de Nueva Planta o Gran Remodelación,
aunque la tipología de su edificio no aparezca mencionada en este sistema LEED
(incluido residencial de cualquier altura y nº viviendas). Las tipologías mencionadas
se hacen en base a que algunos prerrequisitos y/o créditos se tratan de forma
especial.








Nueva Construcción
Núcleo y envoltorio
Educativo
Superficies Comerciales
Centros de Procesos de Datos
Logística
Hospedaje
Salud
- 32 - | P á g i n a
LEEDv4 ID+C: Diseño y Construcción de Interiores (D+CI).
Sistema valido para cualquier tipología de Implantación de Interiores; nuevos o
remodelaciones, aunque la tipología de su edificio no aparezca mencionada en este
sistema LEED (incluido residencial de cualquier altura y nº viviendas). Las tipologías
mencionadas se hacen en base a que algunos prerrequisitos y/o créditos se tratan
de forma especial.



Interiores Oficinas, Comercial y Residencial
Superficies Comerciales
Hospedaje
LEEDv4 BO&M: Operación y Mantenimiento en Edificios (O&ME)
Sistema valido para cualquier tipología de Operación y Mantenimiento en Edificios
Existentes, aunque la tipología de su edificio no aparezca mencionada en este
sistema LEED. Las tipologías mencionadas se hacen en base a que algunos
prerrequisitos y/o créditos se tratan de forma especial.






Edificios existentes
Educativo
Superficies Comerciales
Centros de procesos de Datos
Logística
Hospedaje
LEEDv4 ND: Desarrollos Urbanos (DU)
Sistema valido para cualquier tipología de desarrollo urbano.


Planificación Urbana
Desarrollo Urbano
LEEDv4 HOMES: Diseño y Construcción de Viviendas (D+CV)
Sistema valido para nueva planta o grandes remodelaciones, desde unifamiliares a
plurifamiliares hasta planta baja más cinco.

Unifamiliares y Multifamiliares de baje altura.
Multifamiliares de media altura
- 33 - | P á g i n a
5.4 CREDITOS Y PRERREQUISITOS CATEGORIA ENERGIA Y ATMOSFERA.
5.4.1 ENERGÍA Y ATMÓSFERA (EYA).
5.4.2 PRERREQUISITO EYA: RECEPCIÓN Y VERIFICACIÓN BÁSICAS.
Requerido
BD&C
Este prerrequisito se aplica a:








Nueva Construcción
Núcleo y Envoltorio
Educativo
Superficies Comerciales
Centros de Proceso de Datos
Logística (Almacenes y Centros de Distribución)
Hospedaje
Salud
Propósito
Apoyar el diseño, la construcción y la operación eventual de un edificio que cumpla
los requisitos para el proyecto del propietario (RPP) en energía, agua, calidad
ambiental interior y durabilidad.
Requisitos
Nc, cs, educativo, superficies comerciales, centros de proceso de datos, logística
(almacenes & centros de distribución), hospedaje, salud.
ALCANCE DEL PROCESO DE RECEPCIÓN
Completar las siguientes actividades del proceso de recepción (Rx) para sistemas
y montajes mecánicos, eléctricos, de fontanería y energía renovable, de acuerdo
con las Directrices de ASHRAE 0-2005 y ASHRAE 1.1-2007 para Sistemas CVAC&R,
en relación con energía, agua, calidad ambiental interior y durabilidad.
Los requisitos para cerramientos exteriores están limitados a su inclusión en los
requisitos para el proyecto del propietario (RPP) y las bases de diseño (BD), así
como la revisión de RPP y BD y del diseño del proyecto. Se encuentra una guía
adicional en las Directrices 3-2012 NIBS para Cerramientos Exteriores.
- 34 - | P á g i n a











Desarrollo de RPP.
Desarrollo de BD.
La autoridad de recepción (ARx) debe hacer lo siguiente:
Revisar RPP, BD y el diseño del proyecto.
Desarrollar e implantar un plan de Rx.
Confirmar la incorporación de los requisitos de Rx a los documentos de
construcción.
Desarrollar listas de comprobación de la construcción.
Desarrollar un procedimiento de prueba de los sistemas.
Verificar la ejecución de pruebas de los sistemas.
Mantener una bitácora de temas y beneficios a lo largo del proceso de Rx. ·
Preparar un informe final del proceso de Rx.
Documentar todas las averiguaciones y recomendaciones e informar
directamente al propietario durante el proceso.
La revisión del diseño del cerramiento exterior puede ser llevada a cabo por un
miembro cualificado del equipo de diseño o construcción (o un empleado de dicha
firma) que no sea directamente responsable del diseño y construcción del envoltorio
del edificio.
AUTORIDAD DE RECEPCIÓN
Al final de la fase de desarrollo del diseño, contratar una autoridad de recepción
con las siguientes cualificaciones:
La Autoridad de Recepción (ARx) debe tener experiencia documentada en el
proceso de recepción de al menos dos proyectos de construcción con un alcance
de trabajo similar. La experiencia se debe extender desde la fase temprana del
Diseño hasta al menos 10 meses de ocupación.
La ARx puede ser un empleado cualificado del propietario, un consultor
independiente o un empleado de la firma de diseño o construcción que no
forme parte del equipo de diseño o construcción o un subcontratista desinteresado
del equipo de diseño o construcción.
Para edificios menores de 1.860 metros cuadrados (20.000 pies cuadrados) la ARx
puede ser un miembro cualificado del equipo de diseño o construcción. En todos los
casos, la ARx debe informar de sus resultados directamente al propietario.
Los equipos de proyecto que pretenden conseguir el Crédito EYA Recepción
Mejorada deben tener en cuenta la diferencia en la cualificación ARx: para el crédito,
la ARx no puede ser un empleado de la firma de diseño o construcción ni un
subcontratista para la firma de construcción.
- 35 - | P á g i n a
Requisitos Actuales para las Instalaciones y Plan de Operación y Mantenimiento
Preparar y mantener los requisitos actuales para las instalaciones y un plan de
operación y mantenimiento que contenga la información necesaria para operar el
edificio de forma eficiente. El plan debe incluir lo siguiente:










Una secuencia de operaciones para el edificio; ·
Horarios de ocupación del edificio;
Horarios de funcionamiento de los equipos; ·
puntos de consigna del equipo de CVAC;
Establecer niveles de iluminación en todo el edificio;
requisitos mínimos de aire exterior;
Cambios en los horarios o puntos de consigna para diferentes estaciones, días
de la semana y horas del día;
Una narrativa de los sistemas describiendo los sistemas y equipos mecánicos y
eléctricos;
Un plan de mantenimiento preventivo para el equipamiento del edificio descrito
en la narrativa de sistemas; y
Un programa de recepción que incluya los requisitos periódicos de recepción,
tareas de recepción en curso y tareas continúas para instalaciones críticas.
5.4.3 PRERREQUISITO EYA: MÍNIMA EFICIENCIA ENERGÉTICA
Requerido
BD&C






Este prerrequisito se aplica a: ·
Nueva Construcción · Núcleo y Envoltorio · Educativo
Superficies Comerciales
Centros de Proceso de Datos
Logística (Almacenes y Centros de Distribución) · Hospedaje
Salud
Propósito
Reducir los daños ambientales y económicos producidos por el consumo excesivo
de energía alcanzando un nivel mínimo de eficiencia energética para el edificio y sus
sistemas.
- 36 - | P á g i n a
Requisitos
Nc, cs, educativo, superficies comerciales, logística (almacenes & centros de
distribución), hospedaje, salud.
OPCIÓN 1. SIMULACIÓN ENERGÉTICA DE TODO EL EDIFICIO
Demostrar una mejora del 5% para edificios de nueva construcción, 3% para
grandes remodelaciones o 2% para núcleo y envoltorio en la clasificación
energética propuesta para el edificio en comparación con la clasificación de
eficiencia de línea base. Calcular la eficiencia del edificio de línea base de acuerdo
con la Norma 90.1-2010 de ANSI/ASHRAE/IESNA, Apéndice G, con fe de erratas
(o una norma equivalente aprobada por USGBC para proyectos fuera de U.S.),
usando un modelo de simulación.
Los edificios deben cumplir el porcentaje mínimo de ahorros antes de acceder al
crédito para los sistemas de energía renovable.
El diseño propuesto debe cumplir los siguientes criterios:



Cumplimiento de las provisiones obligatorias de la Norma 90.1-2010 de
ANSI/ASHRAE/IESNA con fe de erratas (o una norma equivalente aprobada por
USGBC para proyectos fuera de U.S.);
Inclusión de todo el consumo y los costes de energía internos y asociados
con el proyecto del edificio; y
Comparación con un edificio de línea base que cumpliera la Norma 90.1-2010
de ANSI/ASHRAE/ IESNA, Apéndice G, con fe de erratas (o una norma
equivalente aprobada por USGBC para proyectos fuera de U.S.).
Documentar las estimaciones de entrada en la modelización energética para cargas
no reguladas. Las cargas no reguladas se deben modelizar con precisión para
reflejar el consumo de energía real esperado en el edificio.
Si las cargas no reguladas no son idénticas para el edificio de línea base y para la
clasificación de eficiencia propuesta para el edificio, y el programa de simulación no
puede modelizar con precisión los ahorros, seguir el método de cálculo excepcional
(Norma 90.1-2010 G2.5 de ANSI/ASHRAE/IESNA). Alternativamente, usar las
Directrices y Procedimientos de Modelización COMNET para documentar medidas
que reduzcan las cargas no reguladas.
- 37 - | P á g i n a
SOLO SUPERFICES COMERCIALES, PARA LA OPCIÓN 1, SIMULACIÓN
ENERGÉTICA DE TODO EL EDIFICIO.
Las cargas de procesos para superficies comerciales pueden incluir equipos de
refrigeración, preparación y cocinado de alimentos, lavado de ropa y otros grandes
electrodomésticos de apoyo. Muchas de las condiciones de la línea base
estándar de la industria para equipos de cocinas comerciales y refrigeración se
definen en el Apéndice 3, Tablas 1-4. No se necesita documentación adicional para
substanciar estos sistemas de línea base predefinida como estándares industriales.
OPCIÓN 2. CUMPLIMIENTO PRECEPTIVO: GUÍA DE DISEÑO ENERGÉTICO
AVANZADO PARA AHORRAR EL 50% DE ASHRAE (ASHRAE 50%)
Cumplir los requisitos de calentamiento de agua para CVAC y servicio, incluyendo
la eficiencia de los equipos, ahorradores, ventilación y conductos y
compuertas, en el Capítulo 4, Estrategias y Recomendaciones de Diseño por
Zona Climática, para la adecuada Guía de Diseño Energético Avanzado ASHRAE
50% y la zona climática:





ASHRAE 50% Guía de Diseño Energético Avanzado para Edificios de
Oficina Pequeños o Medianos, para edificios de oficinas menores de 9.290
metros cuadrados (100.000 pies cuadrados);
ASHRAE 50% Guía de Diseño Energético Avanzado para Edificios de
Superficies Comerciales Medianos o Grandes, para edificios de superficies
comerciales desde 1.800 hasta 9.290 metros cuadrados (20.000 hasta 100.000
pies cuadrados);
ASHRAE 50% Guía de Diseño Energético Avanzado para Edificios Educativos K12; o
ASHRAE 50% Guía de Diseño Energético Avanzado para Grandes Hospitales,
para hospitales por encima de 9.290 metros cuadrados (100.000 pies cuadrados)
Para proyectos fuera de U.S. consultar la Norma 90.1-2010 de
ANSI/ASHRAE/IESNA, Apéndices B y D, para determinar la zona climática
apropiada.
- 38 - | P á g i n a
OPCIÓN 3. CUMPLIMIENTO PRECEPTIVO: GUÍA PARA “EFICIENCIA DEL
NÚCLEO” EN EDIFICIOS AVANZADOS.
Cumplir las provisiones obligatorias y preceptivas de la Norma 90.1-2010 de
ANSI/ASHRAE/IESNA, con fe de erratas (o una norma equivalente aprobada por
USGBC para proyectos fuera de U.S.).
Cumplir la Sección 1: Estrategias del Proceso de Diseño, Sección 2: Requisitos de
Eficiencia del Núcleo y las tres siguientes estrategias de la Sección 3: Estrategias
de Eficiencia Mejoradas, según sea aplicable. Donde las normas entren en
conflicto, seguir las más restrictivas. Para proyectos fuera de U.S. consultar la
Norma 90.1-2010 de ANSI/ASHRAE/IESNA, Apéndices B y D, para determinar la
zona climática adecuada.



3.5 Reajuste de la Temperatura del Aire Suministrado (VAV)
3.9 Rendimiento de los economizadores de Alta Eficiencia
3.10 Control de Velocidad Variable.
Para ser elegible para la Opción 3, el proyecto debe ser menor de 9.290 metros
cuadrados (100.000 pies cuadrados).
Nota: No se pueden elegir proyectos de Salud, Logística (Almacenes y Centros
de Distribución) o Laboratorios para la Opción 3.
CENTROS DE PROCESO DE DATOS SIMULACIÓN ENERGÉTICA PARA TODO
EL EDIFICIO.
Demostrar un 5% de mejora en el ratio de eficiencia propuesto por encima del ratio
de eficiencia de la línea base. Para determinar los ahorros de costes totales en
energía, crear dos modelos, uno para el coste energético del edificio y otro para
el coste energético de los equipos IT. Calcular la eficiencia de línea base del edificio
según la Norma 90.1-2010 de ANSI/ASHRAE/IESNA, Apéndice G, con fe de
erratas (o una norma equivalente aprobada por USGBC para proyectos fuera de
U.S.), usando un modelo de simulación para todo el edificio y directrices de
modelización de los centros de datos.
Determinar el valor de Eficacia en el Uso de la Energía del diseño propuesto.
Para este prerrequisito, un mínimo del 2% del 5% de los ahorros de energía
debe proceder de la infraestructura de energía y enfriamiento del edificio.
Los proyectos deben cumplir el porcentaje mínimo de ahorros antes de considerar
el crédito para sistemas de energía renovable.
Los proyectos deben cumplir el porcentaje mínimo de ahorros antes de considerar
el crédito para sistemas de energía renovable.
- 39 - | P á g i n a
El diseño propuesto debe cumplir los siguientes criterios:
 Cumplimiento de las provisiones obligatorias de la Norma 90.1-2010 de
ANSI/ASHRAE/IESNA, con fe de erratas (o una norma equivalente aprobada por
USGBC para proyectos fuera de U.S.);
 Inclusión de todos los consumos y costes energéticos interiores y asociados
con el proyecto del edificio; y
 Comparación con el edificio de línea base que cumpla la Norma 90.1-2010
de ANSI/ASHRAE/ IESNA, Apéndice G, con fe de erratas (o una norma
equivalente aprobada por USGBC para proyectos fuera de U.S.), y directrices
de modelización de centros de datos.
Para centros de datos, la energía regulada incluye unidades de enfriamiento para
salas de procesado de datos y ordenadores, equipos de acondicionamiento de
potencia críticos, equipos de distribución críticos, plantas de disipación de calor y
salas de apoyo mecánico y eléctrico.
Incluir en las cargas de procesos tanto la carga no regulada como la carga del
equipo IT. La carga IT comprende los sistemas críticos y la transformación de
potencia eléctrica, que puede incluir uso de potencia en servidores, almacenamiento
y redes, y operaciones que afectan a los porcentajes mensuales de utilización de
las CPU de los servidores.
Desarrollar dos paquetes de modelos de carga IT usando dos escenarios, uno con
el ratio de carga IT máximo estimado y el segundo con el ratio de carga IT en la
puesta en marcha esperado en el momento de la recepción.
Documentar las estimaciones de entrada en la modelización energética para cargas
no reguladas. Las cargas no reguladas se deben modelizar con precisión para reflejar
el consumo de energía real esperado del edificio.
Si las cargas no reguladas no son idénticas tanto para la línea base como para el
ratio de eficiencia propuesto para el edificio, y el modelo de simulación no puede
modelizar con precisión los ahorros, seguir el método excepcional de cálculo
(Norma 90.1-2010 G 2.5 de ANSI/ASHRAE/IESNA) para documentar medidas que
reduzcan las cargas no reguladas.
- 40 - | P á g i n a
5.4.4 PRERREQUISITO EYA: MEDICIÓN DE ENERGÍA A NIVEL DE TODO EL
EDIFICIO.
Requerido
BD&C
Este prerrequisito se aplica a:








Nueva Construcción
Núcleo y Envoltorio
Educativo
Superficies Comerciales
Centros de Proceso de Datos
Logística (Almacenes y Centros de Distribución)
Hospedaje
Salud
Propósito
Apoyar la gestión energética e identificar oportunidades de ahorros energéticos
adicionales mediante el seguimiento del consumo de energía de todo el edificio.
Requisitos
Nc, cs, educativo, superficies comerciales, centros de proceso de datos, logística
(almacenes & centros de distribución), hospedaje, salud
Instalar contadores de energía nuevos o usar los ya existentes para todo el edificio,
o subcontadores que se puedan agregar para proporcionar datos de todo el edificio
que representen el consumo total de energía del edificio (electricidad, gas natural,
agua enfriada, vapor, fuel oíl, propano, biomasa, etc.).
Se aceptan contadores propiedad de la compañía de servicios energéticos capaces
de agregar el consumo de recursos de todo el edificio.
Comprometerse a compartir con el USGBC los datos de consumo energético
resultantes y los datos de demanda de electricidad (si se mide) durante un período
de cinco años comenzando en la fecha en la que el proyecto acepta la certificación
LEED. Como mínimo, el consumo de energía se debe seguir a intervalos
mensuales.
Este compromiso se debe llevar a cabo durante cinco años o hasta que el edificio
cambie de propietario o arrendatario.
- 41 - | P á g i n a
CS
Instalar contadores de energía nuevos o usar los ya existentes para todo el edificio,
o subcontadores que se puedan agregar para proporcionar datos de todo el
edificio básico que representen el consumo total de energía del edificio
(electricidad, gas natural, agua enfriada, vapor, fuel oil, propano, biomasa, etc.).
Se aceptan contadores propiedad de la compañía de servicios energéticos,
capaces de agregar el consumo de recursos de todo el edificio.
Comprometerse a compartir con el USGBC los datos de consumo energético
resultantes y los datos de demanda de electricidad (si se mide) durante un período
de cinco años comenzando en la fecha en que el proyecto acepta la certificación
LEED o la ocupación habitual, lo primero que ocurra. Como mínimo, el consumo
de energía se debe seguir a intervalos mensuales.
Este compromiso se debe llevar a cabo durante cinco años o hasta que el edificio
cambie de propietario o arrendatario.
5.4.5 PRERREQUISITO EYA: GESTIÓN BÁSICA DE REFRIGERANTES
REQUERIDO
BD&C






Este prerrequisito se aplica a: · Nueva Construcción ·
Núcleo y Envoltorio · Educativo
Superficies Comerciales
Centros de Proceso de Datos
Logística (Almacenes y Centros de Distribución) · Hospedaje
Salud
PROPÓSITO
Reducir la disminución de la capa de ozono en la estratosfera.
REQUISITOS
Nc, cs, educativo, superficies comerciales, centros de proceso de datos, logística
(almacenes & centros de distribución), hospedaje, salud.
No utilizar refrigerantes de clorofluorocarbono (CFC) en los nuevos sistemas de
calefacción, ventilación, aire acondicionado y refrigeración (CVAC&R). Cuando se
reutilizan los equipos CVAC&R existentes, completar una amplia conversión por
- 42 - | P á g i n a
eliminación gradual de CFC antes de completar el edificio. Se considerarán los
planes de eliminación gradual que se extienden más allá de la fecha de
finalización del edificio según sus méritos.
Las pequeñas unidades existentes de CVAC&R (definidas así por contener menos
de 225 gramos (0,5 libras) de refrigerante) y otros equipos, tales como
refrigeradores estándar, pequeños enfriadores de agua y otros equipos que
contengan menos de 225 gramos (0,5 libras) de refrigerantes, están exentos.
5.4.6 CRÉDITO EYA: RECEPCIÓN MEJORADA
BD&C (2-6 Puntos)









Este crédito se aplica a:
Nueva Construcción (2-6 puntos)
Núcleo y Envoltorio (2-6 puntos)
Educativo (2-6 puntos)
Superficies Comerciales (2-6 puntos)
Centros de Proceso de Datos (2-6 puntos)
Logística (Almacenes y Centros de Distribución) (2-6 puntos).
Hospedaje (2-6 puntos)
Salud (2-6 puntos)
PROPÓSITO
Apoyar más a fondo el diseño, la construcción y la eventual operación de un
edifico que cumpla los requisitos para el proyecto del propietario para energía, agua,
calidad ambiental interior y durabilidad.
REQUISITOS
Nc, cs, educativo, superficies comerciales, centros de proceso de datos, logística
(almacenes & centros de distribución), hospedaje, salud.
Implantar o tener un contrato para implantar las siguientes actividades del proceso
de recepción además de aquellas requeridas bajo el Prerrequisito EYA Recepción y
Verificación Básicas
AUTORIDAD DE RECEPCIÓN

La autoridad de recepción ARx debe haber documentado su experiencia en
procesos de recepción en al menos dos proyectos de edificios con un alcance
- 43 - | P á g i n a

de trabajo similar. La experiencia se debe extender desde la fase previa de
diseño hasta al menos 10 meses de ocupación.
La autoridad de recepción ARx debe ser un empleado cualificado del
propietario, un consultor independiente o un subcontratista desinteresado del
equipo de diseño.
OPCIÓN 1. RECEPCIÓN DE LOS SISTEMAS MEJORADA (3-4 PUNTOS) VÍA 1:
RECEPCIÓN MEJORADA (3 PUNTOS)
Completar las siguientes actividades de los procesos de recepción (PRx) para
sistemas y montajes mecánicos, eléctricos, de fontanería y energía renovable de
acuerdo con las Directrices de ASHRAE 0-2005 y ASHRAE 1.1-2007 para
sistemas CVAC&R, en función de su relación con energía, agua, calidad
ambiental interior y durabilidad.









La ARx debe realizar las siguientes tareas:
Revisar la documentación remitida por el contratista
Verificar la inclusión de los requisitos de los manuales de los sistemas en
los documentos de construcción
Verificar la inclusión de los requisitos de formación de operadores y ocupantes
en la elaboración de los documentos.
Verificar las actualizaciones y entregas de los manuales de los sistemas.
Verificar la entrega y eficacia de la formación de
operadores y ocupantes.
Verificar las comprobaciones estacionales.
Revisar las operaciones del edificio 10 meses después de la finalización
substancial.
Desarrollar un plan de recepción continua.
Incluir todas las tareas de recepción mejoradas en los RPP y BD.
VÍA 2: RECEPCIÓN MEJORADA Y BASADA EN LA MONITORIZACIÓN
(4 PUNTOS)
Alcanzar la Vía 1.
Desarrollar procedimientos basados en la monitorización e identificar los puntos
que se deben medir y evaluar para valorar la eficiencia de los sistemas que
consumen agua y energía.
Incluir los procedimientos y puntos de medición en el plan de recepción.
- 44 - | P á g i n a
Abordar los siguientes puntos:
 Papeles y responsabilidades
 Requisitos de medición (contadores, puntos, sistemas de medición, acceso a
datos);
 Puntos que se deben seguir, con la frecuencia y duración para la monitorización
de las tendencias;
 Límites de los valores aceptables para los puntos de seguimiento y valores
medidos (donde sea adecuado, se pueden usar algoritmos predictivos para
comparar los valores ideales con los valores reales);
 Elementos usados para evaluar la eficiencia, incluyendo conflictos entre
sistemas, operación fuera de secuencia de los componentes de los sistemas y
perfiles de consumo de energía y agua;
 Plan de acción para identificar y corregir errores y deficiencias
de operación;
 Formación para prevenir errores;
 Planificación para las reparaciones necesarias que permitan
mantener la eficiencia; y
 Frecuencia de los análisis en el primer año de ocupación (al menos
trimestralmente).
 Actualizar el manual de los sistemas con las modificaciones o nuevos puntos de
consigna y dar razones para las modificaciones respecto al diseño original.
OPCIÓN 2. RECEPCIÓN DEL ENVOLTORIO (2 PUNTOS)
Cumplir los requisitos en el Prerrequisito EYA Recepción y Verificación Básicas en lo
referente al envoltorio térmico del edificio además de los sistemas y montajes
mecánicos y eléctricos.
Completar las siguientes actividades del proceso de recepción (PRx) para el
envoltorio térmico del edificio de acuerdo con las Directrices 0-2005 de ASHRAE
y las Directrices 3-2012 del Instituto Nacional de Ciencias de la Construcción
(NIBS), Requisitos Técnicos de la Cubierta Exterior para el Proceso de
Recepción, en lo relativo a energía, agua, calidad ambiental interior y durabilidad.
La ARx debe realizar las siguientes tareas:




Revisar la documentación remitida por el contratista
Verificar la inclusión de los requisitos de los manuales de los sistemas en
los documentos de construcción
Verificar la inclusión de los requisitos de formación de operadores y ocupantes
en la elaboración de los documentos.
Verificar las actualizaciones y entregas de los manuales de los sistemas.
- 45 - | P á g i n a




Verificar la entrega y eficacia de la formación de
operadores y ocupantes.
Verificar las comprobaciones estacionales.
Revisar las operaciones del edificio 10 meses después de la
finalización substancial.
Desarrollar un plan de recepción continua.
SOLO CENTROS DE PROCESO DE DATOS
Los edificios que seleccionan la Opción 1 deben completar los siguientes procesos
de recepción.
Para pequeños edificios con salas de ordenadores cuyas cargas punta de
enfriamiento sean menores de 600 kW (2.000.000 Btu/h), o para salas de
ordenadores con carga punta total de enfriamiento menor de 175 kW (600.000
Btu/h), la ARx debe realizar las siguientes actividades:
 Realizar al menos una revisión de la verificación de la recepción en los
Requisitos para el Proyecto del Propietario (RPP), Bases del Diseño (BD) y
Documentos del Diseño antes de desarrollar los documentos a media
construcción;
 Comprobar los comentarios de revisión de todos los documentos del diseño
remitidos en adelante; y
 Realizar una revisión de la verificación completa adicional al llegar al 95% de la
finalización de los documentos del diseño y las bases del diseño.
Para edificios con cargas punta de enfriamiento de 600 kW (2.000.000 Btu/h) o más,
o carga punta total de enfriamiento en la sala de ordenadores de 175 kW (600.000
Btu/h) o más, la ARx debe realizar al menos tres revisiones de la verificación de las
bases del diseño:



Una revisión de la verificación de los documentos del diseño antes de
comenzar el desarrollo del mismo;
Una revisión de la verificación de los documentos del diseño antes de los
documentos a media construcción; y
Una revisión final de la verificación de los documentos del diseño completados al
100%, verificando el cumplimiento de los requisitos para el proyecto del
propietario y la adjudicación de los comentarios de revisión previos.
- 46 - | P á g i n a
5.4.7 CRÉDITO EYA: OPTIMIZACIÓN DE LA EFICIENCIA ENERGÉTICA
BD&C (1-20 Puntos).
Este crédito se aplica a:








Nueva Construcción (1-18 puntos)
Núcleo y Envoltorio (1-18 puntos)
Educativo (1-16 puntos)
Superficies Comerciales (1-18 puntos)
Centros de Proceso de Datos (1-18 puntos)
Logística (Almacenes y Centros de Distribución) (1-18 puntos)
Hospedaje (1-18 puntos)
Salud (1-20 puntos)
PROPÓSITO
Conseguir un incremento de los niveles de eficiencia energética más allá de los
estándares del prerrequisito para reducir los daños económicos y ambientales
asociados con un consumo excesivo de energía.
REQUISITOS
Nc, cs, educativo, superficies comerciales, logística (almacenes & centros de
distribución), hospedaje, salud.
Establecer un objetivo de eficiencia energética al menos desde la fase de proyecto
básico. El objetivo se debe establecer como kW por metro cuadrado y año (kBtu
por pie cuadrado y año) de consumo de la fuente de energía.
Elegir una de las opciones siguientes:
OPCIÓN 1. SIMULACIÓN ENERGÉTICA DE TODO EL EDIFICIO (1-18
PUNTOS EXCEPTO EDUCATIVO Y SALUD, EDUCATIVO 1-16 PUNTOS,
SALUD, 1-20 PUNTOS).
Analizar las medidas de eficiencia durante el proceso de diseño y tener en cuenta los
resultados en la toma de decisiones para el diseño. Utilizar una simulación
energética de oportunidades de eficiencia, análisis de simulación energética del
pasado para edificios similares o datos publicados (ej.: Guías de Diseño Energético
Avanzado) procedentes de análisis para edificios similares.
- 47 - | P á g i n a
Analizar las medidas de eficiencia, centrándose en la reducción de cargas y en
estrategias relacionadas con los sistemas CVAC (se aceptan medidas pasivas)
adecuadas para las instalaciones, Estimar ahorros de energía potenciales e
implicaciones holísticas de los costes del edificio relacionadas con todos los
sistemas afectados.
Los equipos del proyecto que persiguen el crédito Proceso Integrador deben
completar el análisis de energía básico para dicho crédito antes de realizar la
simulación energética.
Seguir los criterios del Prerrequisito EYA Mínima Eficiencia Energética para
demostrar el porcentaje de mejora del ratio de eficiencia del edificio propuesto en
comparación con la línea base. Se conceden los puntos de acuerdo con la Tabla
1.
Tabla 1. Puntos para el porcentaje de mejora de la eficiencia energética.
Tabla-4 Mejora de eficiencia Energetica
SOLO SUPERFICES COMERCIALES
Para todas las cargas de proceso, definir una línea base clara de comparación con
las mejoras propuestas. Las líneas base del Apéndice 3, Tablas 1-4, representan
los estándares industriales y se pueden usar sin documentación adicional.
Calcular la línea base y el diseño como sigue:

Electrodomésticos y equipos. Para electrodomésticos y equipos no cubiertos
en las Tablas 1-4, indicar el consumo energético por hora para equipos
propuestos y presupuestados, junto con las horas estimadas de consumo
diario.
Utilizar
el
consumo
estimado
total
de
energía
de
electrodomésticos/equipos en el modelo de simulación energética como carga
de enchufes. Un tiempo de uso reducido (cambio de horario) no es una
categoría de mejora energética para este crédito. Las clasificaciones y
evaluaciones de ENERGY STAR son bases válidas para realizar este cálculo.
- 48 - | P á g i n a


Iluminación de exhibición. Para la iluminación de exhibición de productos,
utilizar el método espacio a espacio de determinación
de la potencia
de iluminación permitida según la Norma 90.1-2010 de ANSI/ASHRAE/IESNA
con fe de erratas (o una norma equivalente aprobada por USGBC para
proyectos fuera de U.S.) para determinar la línea base adecuada tanto para el
espacio general del edificio como la iluminación de exhibición de productos.
Refrigeración. Para las cargas de refrigeración en circuitos conectados
permanentemente modelizar el efecto de las mejoras de la eficiencia energética
con un programa de simulación diseñado para tener en cuenta los equipos de
refrigeración.
OPCIÓN 2. CUMPLIMIENTO PRECEPTIVO: GUÍA ASHRAE DE DISEÑO
ENERGÉTICO AVANZADO (1-6 PUNTOS).
Para ser elegible para la Opción 2, los proyectos deben usar la Opción 2 en
el Prerrequisito EYA Mínima Eficiencia Energética. Implantar y documentar el
cumplimiento con las recomendaciones y estándares aplicables en el Capítulo 4,
Estrategias y Recomendaciones de Diseño por Zona Climática, para la adecuada
ASHRAE 50% Guía de Diseño Energético Avanzado y zona climática. Para
proyectos fuera de U.S. consultar la Norma 90.1-2010 de ANSI/ASHRAE/IESNA,
Apéndices B y D, para determinar la zona climática adecuada.
ASHRAE 50% GUÍA DE DISEÑO ENERGÉTICO AVANZADO PARA EDIFICIOS DE
OFICINA PEQUEÑOS Y MEDIANOS




Envoltorio del edificio, opaco: tejados, paredes , suelos, losas, puertas y barreras
de aire continuas (1 punto)
Envoltorio del edificio, acristalamiento: ventanas verticales (1 punto)
Iluminación interior, incluyendo luz natural y acabados
interiores (1 punto) · Iluminación exterior (1 punto)
Cargas de enchufes, incluyendo equipos y controles (1 punto)
ASHRAE 50% GUÍA DE DISEÑO ENERGÉTICO AVANZADO
EDIFICIOS DE GRANDES SUPERFICIES COMERCIALES


PARA
Envoltorio del edificio, opaco: tejados, paredes , suelos, losas, puertas y
vestíbulos (1 punto) · Envoltorio del edificio, acristalamiento: ventanas todas las orientaciones (1 punto)
Iluminación interior, excluyendo densidad de potencia de iluminación para la
zona de ventas (1 punto).
- 49 - | P á g i n a



Iluminación interior adicional para la zona de
ventas (1 punto)
Iluminación exterior (1 punto)
Cargas de enchufes, incluyendo las elecciones y controles de los equipos( 1
punto)
ASHRAE 50% GUÍA DE DISEÑO ENERGÉTICO AVANZADO PARA EDIFICIOS
DE CENTROS EDUCATIVOS K-12

Envoltorio del edificio, opaco: tejados, paredes , suelos, losas y puertas (1
punto)
 Envoltorio del edificio, acristalamiento: ventanas verticales (1 punto)
 Iluminación interior, incluyendo luz natural y acabados interiores
(1 punto)
 Iluminación exterior (1 punto)
 Cargas de enchufes, incluyendo la elección de equipos, controles y equipos de
cocinas (1 punto)
ASHRAE 50% GUÍA DE DISEÑO ENERGÉTICO AVANZADO PARA GRANDES
HOSPITALES





Envoltorio del edificio, opaco: tejados, paredes , suelos, losas, puertas,
vestíbulos y barreras de aire continuas (1 punto)
Envoltorio del edificio, acristalamiento: ventanas verticales (1 punto)
Iluminación interior, incluyendo luz natural (siguiendo o no el formulario) y
acabados interiores (1 punto)
Iluminación exterior (1 punto)
Cargas de enchufes, incluyendo elección de equipos, controles y equipos de
cocinas (1 punto)
SOLO SUPERFICES, COMERCIALE CENTROS DE PROCESO DE DATOS.
SIMULACIÓN ENERGÉTICA DE TODO EL EDIFICIO
Analizar las medidas de eficiencia centradas en la reducción de carga IT y las
estrategias relativas a CVAC (economizadores del lado del aire, pasillo calientepasillo frío, etc.). Estimar los ahorros de energía potenciales y las implicaciones
de costes para todos los sistemas afectados.
- 50 - | P á g i n a
Seguir los criterios del Prerrequisito EYA Mínima Eficiencia Energética para
demostrar el porcentaje de mejora del ratio de eficiencia energética propuesta en
comparación con la línea base. Usar los ahorros de costes de energía procedentes
tanto del edificio como de IT para determinar el porcentaje total de reducción.
5.4.8 CRÉDITO EYA: MEDICIÓN AVANZADA DE ENERGÍA
BD&C (1 Punto)
Este crédito se aplica a:
 Nueva Construcción (1 punto)
 Núcleo y Envoltorio (1 punto)
 Educativo (1 punto)
 Superficies Comerciales (1 punto)
 Centros de Proceso de Datos (1 punto)
 Logística (Almacenes y Centros de Distribución) (1 punto)
 Hospedaje (1 punto)
 Salud (1 punto)
PROPÓSITO
Apoyar la gestión energética e identificar las oportunidades de ahorros de energía
adicionales haciendo un seguimiento del consumo de energía a nivel del edificio y
de los sistemas.
REQUISITOS
Nc, educativo, superficies comerciales, centros de proceso de datos, logística
(almacenes & centros de distribución), hospedaje, salud.
Instalar un contador de energía avanzado para lo siguiente:


Todas las fuentes de energía del edificio utilizadas por el mismo; y
Cualquier uso final individual de energía que represente el 10% o más del
consumo total anual del edificio.
La medición avanzada de energía debe tener las siguientes características:


Los contadores deben estar permanentemente instalados, registrados a
intervalos de una hora o menos, y transmitir datos a distancia.
Los contadores de electricidad deben registrar tanto el consumo como la
- 51 - | P á g i n a




demanda. Los contadores de electricidad de todo el edificio deben registrar el
factor de potencia, si es conveniente.
El sistema de recogida de datos debe utilizar una red de área local, un
sistema automático del edificio, una red inalámbrica o una infraestructura de
comunicación comparable.
El sistema debe ser capaz de almacenar todos los datos del contador durante al
menos 36 meses.
Los datos deben estar accesibles a distancia.
Todos los contadores del sistema deben ser capaces de informar del consumo
de energía por hora, día, mes y año.
CS
Instalar contadores para futuros espacios de inquilinos de forma que los inquilinos
sean capaces de medir independientemente el consumo (electricidad, agua
enfriada, etc.) de todos los sistemas dedicados a su espacio. Disponer de un
número suficiente de contadores para recoger el consumo energético total de los
inquilinos con un mínimo de un contador por fuente de energía por planta.
Instalar un contador de energía avanzado para todas las fuentes de energía del
edificio base. La medición de energía avanzada debe tener las siguientes
características:
Los contadores deben estar permanentemente instalados, registrados a intervalos
de una hora o menos, y deben transmitir datos a distancia.
Los contadores de electricidad deben registrar tanto el consumo como la demanda.
Los contadores de electricidad de todo el edificio deben registrar el factor de
potencia, si es conveniente.




El sistema de recogida de datos debe utilizar una red de área local, sistema
automático del edificio, red inalámbrica o infraestructura de comunicación
comparable.
El sistema debe ser capaz de almacenar todos los datos del contador durante
al menos 36 meses.
Los datos deben estar accesibles a distancia.
Todos los contadores del sistema deben ser capaces de informar del consumo
de energía por hora, día, mes y año.
- 52 - | P á g i n a
5.4.9 CRÉDITO EYA: RESPUESTA A LA DEMANDA
BD&C (1-2 Puntos)
Este crédito se aplica a:








Nueva Construcción (1-2 puntos)
Núcleo y Envoltorio (1-2 puntos)
Educativo (1-2 puntos)
Superficies Comerciales (1-2 puntos)
Centros de Proceso de Datos (1-2 puntos)
Logística (Almacenes y Centros de Distribución) (1-2 puntos)
Hospedaje (1-2 puntos)
Salud (1-2 puntos)
PROPÓSITO
Incrementar la participación en tecnologías y programas de respuesta a la demanda
que hagan la generación de energía y los sistemas de distribución más eficientes,
incrementen la fiabilidad de la red y reduzcan las emisiones de gases con efecto
invernadero.
REQUISITOS
Nc, cs, educativo, superficies comerciales, centros de proceso de datos, logística
(almacenes & centros de distribución), hospedaje, salud.
Diseñar el edificio y los equipos para su participación en programas de respuesta
a la demanda a través de recorte o desplazamiento de cargas. La generación de
electricidad in situ no cumple el propósito de este crédito.
CASO 1. PROGRAMA DE RESPUESTA A LA DEMANDA DISPONIBLE
(2 PUNTOS).

Participar en un programa existente de Respuesta a la Demanda (RD) y
completar las siguientes actividades. Diseñar un sistema con la capacidad
para una RD completamente automatizada en tiempo real basada en la
iniciación externa por un Suministrador de Programas RD. Se puede utilizar en la
práctica un programa RD semiautomático.
- 53 - | P á g i n a



Involucrarse en un compromiso contractual mínimo de un año de participación
en un programa RD con un suministrador de programas RD cualificado, con el
propósito de una renovación plurianual, para al menos el 10% de la demanda
punta de electricidad estimada. La demanda punta se determina bajo el
Prerrequisito EYA Mínima Eficiencia Energética.
Desarrollar un plan amplio para cumplir el compromiso contractual durante la fase
de Respuesta a la Demanda.
Incluir el proceso de RD en el alcance del trabajo de la autoridad de
recepción, incluyendo la participación en al menos un ensayo completo del plan
RD.
CASO 2. PROGRAMA DE RESPUESTA A LA DEMANDA NO DISPONIBLE
(1 PUNTO)
Disponer de infraestructuras para beneficiarse de programas futuros de respuesta
a la demanda o programas dinámicos de fijación de tarifas en tiempo real y completar
las siguientes actividades.




Instalar contadores para registro a intervalos con comunicaciones y capacidad
para que el sistema de automatización del edificio acepte una tarifa externa o una
señal de control.
Desarrollar un plan amplio para recortar al menos el 10% de la demanda
punta de electricidad estimada para el edificio. La demanda punta se
determina bajo el Prerrequisito EYA Mínima Eficiencia Energética.
Incluir el proceso RD en el alcance de trabajo de la autoridad de recepción,
incluyendo la participación en al menos un ensayo completo del plan RD.
Contactar con los representantes de las empresas de servicios energéticos
locales para discutir la participación en futuros programas RD.
5.4.10 CRÉDITO EYA: PRODUCCIÓN DE ENERGÍA RENOVABLE
BD&C (1-3 Puntos)








Este crédito se aplica a:
Nueva Construcción (1-3 puntos)
Núcleo y Envoltorio (1-3 puntos) Educativo (1-3 puntos)
Superficies Comerciales (1-3 puntos)
Centros de Proceso de Datos (1-3 puntos)
Logística (Almacenes y Centros de Distribución) (1-3 puntos)
Hospedaje (1-3 puntos)
Salud (1-3 puntos)
- 54 - | P á g i n a
PROPÓSITO
Reducir los daños medioambientales y económicos asociados con la energía
procedente de combustibles fósiles incrementando el autoabastecimiento de energía
renovable.
REQUISITOS
Nc, cs, educativo, superficies comerciales, centros de proceso de datos, logística
(almacenes & centros de distribución), hospedaje, salud.
Usar los sistemas de energía renovable para compensar los costes energéticos
del edificio. Calcular el porcentaje de energía renovable con la siguiente ecuación:
Coste equivalente de energía consumible producida por el
de energía renovable
sistema % energía renovable =
----------------------------------------------------------------------------------Coste energético total anual del edificio
Utilizar el coste energético anual del edificio, calculado en el Prerrequisito EYA
Mínima Eficiencia Energética, si se persigue la Opción 1; o bien utilizar la base de
datos del Estudio de Consumo Energético para Edificios Comerciales (CBECS)
del Departamento de Energía de U.S. para estimar el coste y el consumo de
energía.
El uso de huertos solares o sistemas de energía renovable de la comunidad se
permite si se cumplen los dos siguientes requisitos:


El edificio es propietario del sistema o ha firmado un acuerdo de alquiler por un
período de al menos 10 años.
El sistema está situado en la misma área de servicios energéticos que la
instalación que demanda el uso.
El crédito se basa en el porcentaje de la propiedad o el porcentaje de uso
asignado en el contrato de alquiler.
- 55 - | P á g i n a
Se conceden puntos de acuerdo con la Tabla 5.
Tabla-5 Creditos.
5.4.11 CRÉDITO EYA: GESTIÓN MEJORADA DE REFRIGERANTES
BD&C (1 Punto)
Este crédito se aplica a:








Nueva Construcción (1 punto)
Núcleo y Envoltorio (1 punto)
Educativo (1 punto)
Superficies Comerciales (1 punto)
Centros de Proceso de Datos (1 punto)
Logística (Almacenes y Centros de Distribución) (1 punto)
Hospedaje (1 punto)
Salud (1 punto)
PROPÓSITO
Reducir la disminución de la capa de ozono y apoyar el cumplimiento temprano del
Protocolo de Montreal mientras se minimizan las contribuciones directas al cambio
climático.
REQUISITOS
Nc, cs, educativo, centros de proceso de datos, logística (almacenes & centros de
distribución), hospedaje, salud.
OPCIÓN 1. SIN REFRIGERANTES O CON REFRIGERANTES DE BAJO IMPACTO
(1 PUNTO).
No utilizar refrigerantes, o utilizar solo refrigerantes (procesos naturales o sintéticos)
que tengan un potencial de disminución del ozono (PDO) cero y un potencial de
calentamiento global (PCG) menor de 50.
- 56 - | P á g i n a
OPCIÓN 2. CÁLCULO DEL IMPACTO DE LOS REFRIGERANTES (1 PUNTO)
Seleccionar los refrigerantes que se utilicen en los equipos de calefacción,
ventilación, aire acondicionado y refrigeración (CVAC&R) para minimizar o eliminar
la emisión de compuestos que contribuyan a la disminución de la capa de ozono
y al cambio climático. La combinación de todos los equipos de CVAC&R nuevos y
existentes del edificio base y los equipos de los inquilinos que sirvan al edificio
deben cumplir una fórmula.
SUPERFICIES COMERCIALES, NC.
Cumplir la Opción 1 o 2 para todos los sistemas CVAC.
Las tiendas con sistemas de refrigeración comerciales deben cumplir lo siguiente:



Usar solo refrigerantes que no disminuyan la capa de
ozono.
Seleccionar equipos con una carga de refrigeración media HFC de no más de
2,72 kg de refrigerante por kW (1,75 libras de refrigerante por 1,000 Btu/h) de
carga de enfriamiento total del evaporador.
Demostrar un índice de emisiones anual previsto del refrigerante para toda la
tienda de no más del 15%. Realizar un ensayo de pérdidas usando
procedimientos de las directrices de mejores prácticas de GreenChill’s para
disminuir las pérdidas en la instalación.
De forma alternativa, las tiendas con sistemas de refrigeración comerciales pueden
presentar una prueba de obtención de certificación de tienda GreenChill nivel Plata
para tiendas de nueva construcción.
5.4.12 CRÉDITO EYA: ENERGÍA VERDE Y COMPENSACIONES DE CARBONO
BD&C (1-2 Puntos)









Este crédito se aplica a:
Nueva Construcción (1-2 puntos)
Núcleo y Envoltorio (1-2 puntos)
Educativo (1-2 puntos)
Superficies Comerciales (1-2 puntos)
Centros de Proceso de Datos (1-2 puntos)
Logística (Almacenes y Centros de Distribución) (1-2 puntos)
Hospedaje (1-2 puntos)
Salud (1-2 puntos)
- 57 - | P á g i n a
PROPÓSITO
Promover la reducción de gases con efecto invernadero a través del uso de fuentes
de la red, tecnologías de energía renovable y proyectos de mitigación de carbono.
REQUISITOS
Nc, cs, educativo, superficies comerciales, centros de proceso de datos, logística
(almacenes & centros de distribución), hospedaje, salud.
Firmar un contrato para los recursos considerados en el crédito que hayan estado
on-line desde el 1 de Enero de 2005, durante un mínimo de cinco años, para que
sean entregados al menos anualmente. El contrato debe especificar que la provisión
de al menos el 50% o el 100% de la energía del edificio debe proceder de energía
sostenible, compensaciones de carbono o certificados de energía renovable (CER).
La energía sostenible y los CER deben ser certificados como Energía Green-e o
un equivalente. Los CER solo se pueden usar para mitigar los efectos del Alcance
2, consumo de electricidad. Las compensaciones de carbono se pueden utilizar para
mitigar las emisiones del Alcance 1 o el Alcance 2 en base a las toneladas métricas
de dióxido de carbono-equivalente y deben ser certificadas Green-e Climate o un
equivalente. Para proyectos de U.S., las compensaciones deben proceder de
proyectos de reducción de emisiones de gases con efecto invernadero dentro de U.S.
Para proyectos de U.S., las compensaciones deben proceder de proyectos de
reducción de emisiones de gases con efecto invernadero dentro de U.S.
Determinar el porcentaje de energía sostenible o compensaciones basado en
la cantidad de energía consumida, no en los costes. Se conceden puntos en función
de la Tabla 1.
TABLA 1. PUNTOS PARA ENERGÍA PROCEDENTE DE ENERGÍA SOSTENIBLE
O COMPENSACIONES DE CARBONO
Tabla-6
- 58 - | P á g i n a
Utilizar el consumo anual de energía del edificio, calculado en el Prerrequisito
EYA Mínima Eficiencia Energética, si se sigue la Opción 1; o bien utilizar la base de
datos del Estudio de Consumo Energético para Edificios Comerciales (CBECS) del
Departamento de Energía de U.S. para estimar el consumo de energía.
SOLO CS
La energía del núcleo y envoltorio del edificio se define como el consumo de energía
de la superficie bruta construida del núcleo y envoltorio tal como aparece definido
en los estándares de la Asociación de Propietarios y Gestores de Edificios
(BOMA), pero nunca debe ser menos del 15% de la superficie bruta construida del
edificio.
5.5 CALIDAD AMBIENTAL INTERIOR (CAI)
5.5.1 PRERREQUISITO CAI: MÍNIMA EFICIENCIA DE LA CALIDAD DEL AIRE
INTERIOR.
REQUERIDO
BD&C
Este prerrequisito se aplica a:








Nueva Construcción
Núcleo y Envoltorio
Educativo
Superficies Comerciales
Centros de Proceso de Datos
Logística (Almacenes y Centros de Distribución)
Hospedaje
Salud
PROPÓSITO
Contribuir al confort y al bienestar de los ocupantes del edificio estableciendo
unas normas mínimas de calidad del aire interior (CAI).
REQUISITOS
Nc, cs, educativo, superficies comerciales, centros de proceso de datos, logística
(almacenes & centros de distribución), hospedaje.
Cumplir los requisitos de ventilación y monitorización.
- 59 - | P á g i n a
VENTILACIÓN ESPACIOS VENTILADOS MECÁNICAMENTE
OPCIÓN 1. ESTÁNDAR ASHRAE 62.1-2010
Para espacios ventilados mecánicamente (y sistemas de modo mixto cuando la
ventilación mecánica está activada), determinar el caudal mínimo de entrada de
aire exterior para sistemas de ventilación mecánica usando el procedimiento de
tasa de ventilación de ASHRAE 62.1-2010 o norma local equivalente, la que sea
más restrictiva.
Cumplir los requisitos mínimos de la Norma 62.1-2010, Secciones 4-7 de ASHRAE,
Ventilación para una Calidad Aceptable del Aire Interior (con fe de erratas), o norma
local equivalente, la que sea más restrictiva.
OPCIÓN 2. ESTÁNDARES EN 15251-2007 Y EN 13779-2007 DE CEN
Los proyectos fuera de U.S. pueden cumplir en su lugar los requisitos mínimos de
aire exterior del Anejo B de la Norma EN 15251-2007 del Comité Europeo de
Normalización (CEN), Parámetros de Entrada del Ambiente Interior para diseño y
valoración de la eficiencia energética de edificios, dirigidos a la calidad del aire
interior, ambiente térmico, iluminación y acústica; y cumplir los requisitos de la Norma
EN 13779-2007, Ventilación para edificios no residenciales, Requisitos de
eficiencia para sistemas de ventilación y acondicionamiento de habitaciones,
excluyendo la Sección 7.3; Ambiente térmico; 7.6, Ambiente acústico; A.16; y A.17.
ESPACIOS VENTILADOS DE FORMA NATURAL
Para espacios ventilados de forma natural (y sistemas de modo mixto cuando la
ventilación mecánica está desactivada), determinar la apertura mínima para el aire
exterior y los requisitos de configuración del espacio usando el procedimiento de
ventilación natural de la Norma 62.1-2010 de ASHRAE u otra local equivalente, la
que sea más restrictiva. Confirmar que la ventilación natural es una estrategia
eficaz para el edificio siguiendo el diagrama de flujo de la Figura 2.8 en el Manual
de Aplicaciones AM 10, Marzo 2005, de CIBSE (Chartered Institution of Building
Services Engineeers), Ventilación Natural en Edificios No Residenciales, y cumplir
los requisitos de la Norma 62.1-2010 Sección 4 de ASHRAE, o una norma local
equivalente, la que sea más restrictiva.
TODOS LOS ESPACIOS
El procedimiento de calidad del aire interior definido en la Norma 62.1-2010 de
ASHRAE no puede ser utilizado para cumplir este prerrequisito.
El procedimiento de calidad del aire interior definido en la Norma 62.1-2010 de
ASHRAE no puede ser utilizado para cumplir este prerrequisito.
- 60 - | P á g i n a
MONITORIZACIÓN, ESPACIOS VENTILADOS MECÁNICAMENTE
Para espacios ventilados mecánicamente (y sistemas de modo mixto cuando la
ventilación mecánica está activada) monitorizar el flujo de toma de aire del exterior
como sigue:
 Para sistemas de volumen de aire variable, colocar un dispositivo de medición
directa del caudal de aire exterior capaz de medir la tasa mínima de aire de
entrada del exterior. Este dispositivo debe medir el caudal mínimo de aire
tomado del exterior con una precisión de +/- 10% de la tasa mínima de caudal
de aire exterior diseñado, tal como se define en los requisitos de ventilación
citados anteriormente. Una alarma debe indicar cuándo varía el valor del caudal
de aire del exterior un 15% o más respecto al caudal del punto de consigna del
aire exterior.
 Para sistemas de volumen constante, equilibrar el caudal de aire del exterior
con la tasa mínima de caudal de aire exterior diseñado definido por la Norma
62.1-2010 de ASHRAE (con fe de erratas), o con un valor mayor. Instalar un
transductor de corriente en el ventilador de suministro, un interruptor de caudal o
un dispositivo de monitorización similar.
ESPACIOS VENTILADOS DE FORMA NATURAL
Para espacios ventilados de forma natural (y sistemas de modo mixto cuando la
ventilación mecánica está desactivada), cumplir al menos una de las siguientes
estrategias:



Colocar un dispositivo de medición directa del caudal de aire evacuado capaz de
medir el caudal de extracción de aire. Este dispositivo debe medir el caudal con
una precisión de +/- 10% de la tasa mínima de caudal de extracción de aire
diseñado. Una alarma debe indicar cuándo los valores de caudal de aire varían
un 15% o más respecto al punto de consigna de caudal de aire exterior.
Colocar dispositivos automáticos de indicación en todas las aperturas de
ventilación natural previstos para cumplir los requisitos mínimos de apertura.
Una alarma debe indicar cuándo está cerrada cualquiera de las aperturas
durante las horas de ocupación.
Monitorizar las concentraciones de dióxido de carbono (CO2) dentro de cada
zona térmica. Los monitores de CO2 deben colocarse a una altura del suelo
entre 900 y 1.800 mm (3 y 6 pies) y dentro de la zona térmica. Los monitores
de CO2 deben tener un indicador audible o visible o alertar al sistema
automático del edificio si la concentración percibida de CO2 excede el punto
de consigna más del 10%. Calcular los valores fijados de CO2 usando los
métodos de ASHRAE 62.1-2010, Apéndice C.
SOLO CS
Los sistemas ventilados mecánicamente instalados durante la construcción de
núcleo y envoltorio deben ser capaces de cumplir los niveles de ventilación
proyectados y monitorizarlos en función de los requisitos de inquilinos futuros
anticipados.
- 61 - | P á g i n a
SOLO RESIDENCIAL
Además de los requisitos anteriores, si el edificio del proyecto contiene unidades
residenciales, cada unidad debe cumplir todos los requisitos siguientes:





No se permiten electrodomésticos de combustión sin ventilación (ej.:
troncos decorativos). · Se deben instalar monitores de monóxido de
carbono en cada planta de cada unidad.
Todas las chimeneas y estufas de leña interiores deben tener cubiertas de
cristal macizo o puertas con cerrado hermético.
Las chimeneas y estufas de leña interiores que no tienen una combustión
cerrada o no están ventiladas mediante energía eléctrica deben pasar una
prueba de potencial de corriente inversa para asegurar que la despresurización
de la zona de influencia de la combustión es menor de 5 Pa.
El equipo de calefacción del espacio y calentamiento del agua que implique una
combustión se debe diseñar e instalar con combustión cerrada (ej.: conductos de
suministro y extracción de aire sellados) o con extractores motorizados o estar
colocado en un edificio de servicios separado o una instalación al aire libre.
Para proyectos en áreas de alto riesgo de radón, Zona 1 de Radón de EPA (o
norma local equivalente para proyectos fuera de U.S.), diseñar y construir
cualquier unidad residencial en los niveles uno hasta cuatro por encima del
rasante con técnicas de construcción resistentes al radón. Seguir las técnicas
prescritas en el Código Residencial Internacional NFPA 5000, Capítulo 49,
Apéndice F; CABO, Apéndice F; ASTM E1465 de EPA Building Radon Out, o
norma local equivalente, la que sea más restrictiva.
SALUD
Cumplir los siguientes requisitos para ventilación y monitorización.
VENTILACIÓN
ESPACIOS VENTILADOS MECÁNICAMENTE
Para espacios ventilados mecánicamente (y sistemas de modo mixto cuando la
ventilación mecánica está activada), determinar el caudal mínimo de entrada de
aire exterior para sistemas de ventilación mecánica usando las tasas de
ventilación de la Norma 170-2008, Sección 7 de ASHRAE; los requisitos de las
Directrices FGI 2010 para Diseño y Construcción de Instalaciones Sanitarias (Tabla
2.1-2) o una norma local equivalente, la que sea más restrictiva y cumplir los
requisitos mínimos de la Norma 170-2008, Secciones 6-8 de ASHRAE, Ventilación
de Instalaciones Sanitarias (con fe de erratas) o una norma equivalente aprobada
por USGBC para proyectos fuera de U.S.
ESPACIOS VENTILADOS DE FORMA NATURAL
Para espacios ventilados de forma natural (y sistemas de modo mixto cuando la
ventilación mecánica está desactivada), determinar la apertura mínima para el aire
exterior y los requisitos de configuración del espacio usando el procedimiento de
ventilación natural de la Norma 62.1-2010 (con fe de erratas) de ASHRAE u otra
local equivalente, la que sea más restrictiva.
- 62 - | P á g i n a
Confirmar que la ventilación natural es una estrategia eficaz para el proyecto
siguiendo el diagrama de flujo de la Figura 2.8 en el Manual de Aplicaciones AM 10,
Marzo 2005 de CIBSE (Chartered Institution of Building Services Engineeers),
Ventilación Natural en Edificios No Residenciales,
MONITORIZACIÓN, ESPACIOS VENTILADOS MECÁNICAMENTE.
Para espacios ventilados mecánicamente (y sistemas de modo mixto cuando la
ventilación mecánica está activada) colocar un dispositivo de medida directa del
caudal de aire exterior capaz de medir el caudal mínimo de entrada de aire exterior
con una precisión de +/- 10% de la tasa mínima de caudal de aire exterior del diseño
definida por los requisitos de ventilación anteriores. Una alarma debe alertar al
personal cuando los valores de caudal de aire exterior varíen un 15% o más respecto
al punto de consigna.
ESPACIOS VENTILADOS DE FORMA NATURAL
Para espacios ventilados de forma natural (y sistemas de modo mixto cuando la
ventilación mecánica está desactivada), cumplir al menos una de las siguientes
estrategias:



Colocar un dispositivo de medición directa del caudal de aire de extracción capaz
de medir el caudal de extracción con una precisión de +/- 10% de la tasa mínima
de caudal de aire de extracción del diseño. Una alarma debe indicar cuándo los
valores del caudal de aire varían un 15% o más respecto al punto de consigna.
Colocar dispositivos automáticos de indicación en todas las aperturas de
ventilación natural previstas para cumplir los requisitos mínimos de apertura.
Una alarma debe indicar cuándo se cierra cualquiera de las aperturas durante las
horas de ocupación.
Monitorizar las concentraciones de dióxido de carbono (CO2) dentro de cada
zona térmica. Los monitores de CO2 deben colocarse a una altura del suelo
entre 900 y 1.800 mm (3 y 6 pies) y dentro de la zona térmica. Los monitores
de CO2 deben tener un indicador audible o visible o alertar al sistema
automático del edificio si la concentración percibida de CO2 excede el punto
de consigna más del 10%. Calcular los puntos de consigna de CO2 usando los
métodos de ASHRAE 62.1-2010, Apéndice C.
5.5.2 PRERREQUISITO CAI: CONTROL DEL HUMO DEL TABACO EN EL
AMBIENTE.
REQUERIDO
BD&C





Este prerrequisito se aplica a:
Nueva Construcción
Núcleo y Envoltorio
Educativo
Superficies Comerciales
- 63 - | P á g i n a




Centros de Proceso de Datos
Logística (Almacenes y Centros de Distribución)
Hospedaje
Salud
PROPÓSITO
Prevenir o minimizar la exposición de los ocupantes del edificio, las superficies
interiores y los sistemas de distribución del aire de ventilación al humo de tabaco
ambiental.
REQUISITOS
Nc, cs, superficies comerciales, centros de proceso de datos, logística (almacenes
& centros de distribución), hospedaje, salud.
Prohibir fumar dentro del edificio.
Prohibir fumar fuera del edificio excepto en áreas designadas para fumadores
situadas al menos a 7,5 metros (25 pies) de todas las entradas, tomas de aire del
exterior y ventanas operables. También se debe prohibir fumar fuera de los límites
de la propiedad en espacios usados para propósitos de negocio.
Si no se puede implantar el requisito de prohibir fumar en un radio de 7,5 metros (25
pies) debido a distintos códigos, entregar documentación sobre estas regulaciones.
Se deben colocar señales en un radio de 3 metros (10 pies) de todas las entradas
del edificio indicando la política de prohibición de fumar.
RESIDENCIAL SOLO
OPCIÓN 1. NO FUMAR
Cumplir los requisitos anteriores.
OPCIÓN 2. COMPARTIMENTACIÓN DE LAS ÁREAS DONDE SE PERMITE
FUMAR
Prohibir fumar dentro de todas las áreas comunes del edificio. La prohibición se
debe comunicar en los contratos de alquiler o leasing o en los convenios y
restricciones de asociaciones cooperativas o comunidades de propietarios. Tomar
medidas para que se cumpla.
Prohibir fumar fuera del edificio excepto en áreas destinadas a tal efecto situadas al
menos a 7,5 metros (25 pies) de todas las entradas, entradas de aire exterior y
ventanas operables. La política de no fumar también se aplica a espacios fuera del
límite de la propiedad usada con propósito de negocio.
Si los requisitos para prohibir fumar dentro de los 7,5 metros (25 pies) no se
pueden implantar debido a distintos códigos, presentar documentación sobre estas
regulaciones.
- 64 - | P á g i n a
Se deben colocar señales a 3 metros (10 pies) de las entradas del edificio indicando
la política de prohibición de fumar, Cada unidad debe estar compartimentada para
prevenir pérdidas excesivas entre unidades:




Poner burletes en todas las puertas exteriores y ventanas operables en las
unidades residenciales para minimizar las pérdidas hacia el exterior.
Poner burletes en todas las puertas que conducen desde las unidades
residenciales hasta los vestíbulos comunes.
Minimizar las vías incontroladas que puedan transferir humo y otros
contaminantes del aire interior entre las unidades residenciales sellando las
penetraciones en las paredes, techos y suelos y sellando también los patinillos
(incluyendo patinillos de compañías de servicios públicos, vertederos de
basuras, conductos de correos y huecos de ascensores) adyacentes a las
unidades.
Demostrar unas pérdidas máximas del cerramiento de 1,17 litros por segundo
por metro cuadrado (0,23 pies cúbicos por minuto por pie cuadrado) a 50 Pa
(ej.: todas las superficies que rodean el apartamento, incluyendo paredes
exteriores y muros de partición, suelos y techos).
EDUCATIVO
PROHIBIR FUMAR EN LA PARCELA.
Se deben colocar señales a 3 metros (10 pies) de las entradas del edificio indicando
la política de prohibición de fumar.
5.5.3 PRERREQUISITO CAI: MÍNIMA EFICIENCIA ACÚSTICA.
REQUERIDO
BD&C
Este prerrequisito se aplica a: EDUCATIVO
PROPÓSITO
Disponer de clases que faciliten la comunicación profesor-alumno y alumno-alumno
a través de un diseño acústico eficaz.
REQUISITOS
RUIDO DE FONDO DE CVAC
Conseguir un nivel máximo de ruido de fondo de 40 dBA procedente de los
sistemas de Calefacción, Ventilación y Aire Acondicionado (CVAC) en las clases y
otros espacios del núcleo educativo. Seguir las metodologías recomendadas y las
mejores prácticas para el control del ruido de los sistemas mecánicos de la Norma
S12.60-2010 de ANSI , Parte 1, Anejo A.1; el Manual de Aplicaciones de CVAC de
ASHRAE 2011, Capítulo 48, Control de Sonido y Vibración (con fe de erratas); la
Norma 885-2008 de AHRI, o una norma local equivalente para proyectos fuera de
U.S.
- 65 - | P á g i n a
RUIDO EXTERIOR
En parcelas muy ruidosas (por encima de 60 dBA en horas punta durante las horas
lectivas), implantar un tratamiento acústico y otras medidas para minimizar la
intrusión de ruido procedente de fuentes exteriores y controlar la transmisión de
sonido entre clases y otros espacios del núcleo educativo. Se excluyen proyectos
situados al menos a 800 metros (1/2 milla) de cualquier fuente significativa de ruido
(ej.: vuelos de aviones, autovías, trenes, industrias).
5.5.4 CRÉDITO CAI: ESTRATEGIAS MEJORADAS DE CALIDAD DEL AIRE
INTERIOR
BD&C (1-2 Puntos)
Este crédito se aplica a:








Nueva Construcción (1-2 puntos)
Núcleo y Envoltorio (1-2 puntos)
Educativo (1-2 puntos)
Superficies Comerciales (1-2 puntos)
Centros de Proceso de Datos (1-2 puntos)
Logística (Almacenes y Centros de Distribución) (1-2 puntos)
Hospedaje (1-2 puntos)
Salud (1-2 puntos)
PROPÓSITO
Fomentar el confort, el bienestar y la productividad de los ocupantes mejorando la
calidad del aire interior.
REQUISITOS
Nc, cs, educativo, superficies comerciales, centros de proceso de datos, logística
(almacenes & centros de distribución), hospedaje, salud
OPCIÓN 1. ESTRATEGIAS DE CAI MEJORADAS (1 PUNTO)
Cumplir los siguientes requisitos según sean aplicables.
Espacios ventilados mecánicamente:
A. sistemas de control en vías de entrada;
B. prevención de la contaminación cruzada interior; y
C. filtración
Espacios ventilados de forma natural:
A. sistemas de control en vías de entrada; y
D. cálculos de diseño para la ventilación natural.
- 66 - | P á g i n a
Sistemas de Modo Mixto:
A. sistemas de control en vías de entrada
B. prevención de la contaminación cruzada interior;
C. filtración;
D. cálculos de diseño para la ventilación natural; y
E. cálculos de diseño de modo mixto.
OPCIÓN 2. ESTRATEGIAS CAI MEJORADAS ADICIONALES (1 PUNTO)
Cumplir los siguientes requisitos, según sea aplicable:
Espacios ventilados mecánicamente (elegir uno):
A. prevención de la contaminación exterior;
B. aumento de la ventilación;
C. monitorización del dióxido de carbono; o
D. control y monitorización adicional de fuentes.
Espacios ventilados de forma natural (elegir uno):
A. prevención de la contaminación exterior;
D. control y monitorización adicional de fuentes;
E. cálculos de ventilación natural habitación por habitación;
Sistemas de Modo Mixto (elegir uno):
A. prevención de la contaminación exterior; B. aumento de la ventilación;
D. control y monitorización adicional de fuentes; o
E. cálculos de ventilación natural habitación por habitación.
5.5.5 CRÉDITO CAI: MATERIALES DE BAJA EMISIÓN.
BD&C (1-3 Puntos).
Este crédito se aplica a:








Nueva Construcción (1-3 puntos)
Núcleo y Envoltorio (1-3 puntos)
Educativo (1-3 puntos)
Superficies Comerciales (1-3 puntos)
Centros de Proceso de Datos (1-3 puntos)
Logística (Almacenes y Centros de Distribución) (1-3 puntos)
Hospedaje (1-3 puntos)
Salud (1-3 puntos)
PROPÓSITO
Reducir las concentraciones de contaminantes químicos que pueden perjudicar la
calidad del aire, la salud humana, la productividad y el medioambiente.
- 67 - | P á g i n a
REQUISITOS
Nc, cs, educativo, superficies comerciales, centros de proceso de datos, logística
(almacenes & centros de distribución), hospedaje, salud
Este crédito incluye requisitos para la fabricación de productos así como para
equipos de proyectos. Cubre las emisiones de compuestos orgánicos volátiles
(COV) hacia el aire interior y el contenido en COV de los materiales, así como los
métodos de comprobación por los cuales se determinan las emisiones de COV
interiores. Diferentes materiales deben cumplir distintos requisitos para
considerarlos cumplidores de este crédito. El interior y el exterior del edificio se
organizan en siete categorías, cada una de ellas con diferentes umbrales de
cumplimiento. El interior del edificio se define como todo lo contenido dentro de la
membrana impermeable. El exterior del edificio se define como todo lo que se
encuentra fuera e incluido en los sistemas de impermeabilización primarios y
secundarios, tales como las membranas impermeables y los materiales barrera
resistentes al agua y al aire.
5.5.6 CRÉDITO CAI: PLAN DE GESTIÓN DE LA CALIDAD DEL AIRE INTERIOR
DURANTE LA CONSTRUCCIÓN.
BD&C (1 PUNTO)









Este crédito se aplica a:
Nueva Construcción (1 punto)
Núcleo y Envoltorio (1 punto)
Educativo (1 punto)
Superficies Comerciales (1 punto)
Centros de Proceso de Datos (1 punto)
Logística (Almacenes y Centros de Distribución) (1 punto)
Hospedaje (1 punto)
Salud (1 punto)
PROPÓSITO
Promover el bienestar de los trabajadores de la construcción y los ocupantes del
edificio minimizando los problemas de calidad del aire interior asociados con la
construcción y la renovación.
Requisitos
Nc, cs, educativo, superficies comerciales, centros de proceso de datos, logística
(almacenes & centros de distribución), hospedaje.
Desarrollar e implantar un plan de gestión de calidad del aire interior (CAI) para las
fases de construcción y pre-ocupación del edificio.
- 68 - | P á g i n a
El plan debe comprender los siguientes elementos:
Durante la construcción, cumplir o exceder todas las medidas de control
recomendadas aplicables de las Directrices de CAI para Edificios Ocupados en
Construcción, 2ª edición, 2007, ANSI/SMACNA 008-2008, Capítulo 3, de la
Asociación Nacional de Contratistas de Chapas de Metal y Aire Acondicionado
(Sheet Metal and Air Conditionig National Contractors - SMACNA).
5.5.7CRÉDITO CAI: EVALUACIÓN DE LA CALIDAD DEL AIRE INTERIOR.
BD&C (1-2 Puntos).
Este crédito se aplica a:







Nueva Construcción (1-2 puntos)
Educativo (1-2 puntos)
Superficies Comerciales (1-2 puntos)
Centros de Proceso de Datos (1-2 puntos)
Logística (Almacenes y Centros de Distribución) (1-2 puntos)
Hospedaje (1-2 puntos)
Salud (1-2 puntos)
PROPÓSITO
Establecer la mejor calidad del aire interior en el edificio después de la construcción
y durante la ocupación.
REQUISITOS
Nc, cs, educativo, superficies comerciales, centros de proceso de datos, logística
(almacenes & centros de distribución), hospedaje, salud.
Seleccionar una de las dos siguientes opciones para ser implantadas después del
fin de la construcción y después de que el edificio se haya limpiado
completamente. Todos los acabados interiores, tales como carpintería, puertas,
pinturas, moquetas, baldosas acústicas y decoración y acabados móviles (ej.:
puestos de trabajo, mamparas), deben estar instalados, y los elementos
principales de la lista de COV deben estar acabados. No se pueden combinar las
opciones.
OPCIÓN 1. IMPULSIÓN DE AIRE (1 PUNTO) VÍA 1. ANTES DE LA OCUPACIÓN
Instalar nuevos medios de filtración y realizar una limpieza de COV por impulsión de
aire suministrando un volumen de aire total de 4.267.140 litros de aire exterior por
metro cuadrado (14.000 pies cúbicos de aire exterior por pie cuadrado) de superficie
bruta construida mientras se mantiene una temperatura interior de al menos 15ºC
(60 Fº) y no mayor de 27ºC (80 Fº) y humedad relativa no mayor del 60%.
- 69 - | P á g i n a
VÍA 2. DURANTE LA OCUPACIÓN
Si se desea la ocupación antes de completar la limpieza por impulsión de aire, se
debe ocupar el espacio solo después de haber hecho circular un mínimo de
1.066.260 litros de aire exterior por metro cuadrado (3.500 pies cúbicos de aire
exterior por pie cuadrado) de superficie bruta construida mientras se mantiene
una temperatura interior de al menos 15ºC (60 Fº) y no mayor de 27ºC (80 Fº) y
humedad relativa no mayor del 60%.
Una vez que se ocupa el espacio, se debe ventilar a una tasa mínima de 1,5 litros
por segundo de aire exterior por metro cuadrado (0,30 pies cúbicos por minuto
por pie cuadrado) o la tasa de aire exterior mínima diseñada determinada en el
Prerrequisito CAI Mínima Eficiencia de la Calidad del Aire Interior, la que sea mayor.
Durante cada día del período de limpieza por impulsión de aire, la ventilación debe
empezar al menos tres horas antes de la ocupación y continuar durante la misma.
Estas condiciones se deben mantener hasta que se haya hecho circular por el
espacio un total de 4.270 litros de aire exterior por metro cuadrado (14.000 pies
cúbicos de aire exterior por pie cuadrado).
OPCIÓN 2. ENSAYOS DE AIRE (2 PUNTOS).
Después del fin de la construcción y antes de la ocupación, pero bajo condiciones
de ventilación típicas de dicha ocupación, realizar un ensayo de CAI de línea base
usando protocolos consistentes con los métodos de la Tabla 1 para todos los
espacios ocupados. Usar las versiones actuales de los métodos estándar ASTM,
métodos de compendio de EPA o métodos ISO, empleando los más convenientes.
Los laboratorios que realicen las pruebas de análisis químicos de formaldehído y
COV deben estar acreditados bajo ISO/IEC 17025 para los métodos de ensayo
que utilicen. Los proyectos de superficies comerciales pueden realizar los ensayos
durante 14 días de ocupación.
5.5.8 CRÉDITO CAI: CONFORT TÉRMICO
BD&C (1 Punto).








Este crédito se aplica a:
Nueva Construcción (1 punto)
Educativo (1 punto)
Superficies Comerciales (1 punto)
Centros de Proceso de Datos (1 punto)
Logística (Almacenes y Centros de Distribución) (1 punto)
Hospedaje (1 punto)
Salud (1 punto)
PROPÓSITO
Promover la productividad, el confort y el bienestar de los ocupantes proporcionando
un confort térmico de calidad.
- 70 - | P á g i n a
REQUISITOS
Cumplir los requisitos tanto para el diseño como para el control del confort térmico.
DISEÑO DEL CONFORT TÉRMICO
Nc, educativo, superficies comerciales, centros de proceso de datos, hospedaje,
salud.


Opción 1. Norma ASHRAE 55-2010
Opción 2. Normas ISO y CEN
5.5.9 CRÉDITO CAI: ILUMINACIÓN INTERIOR
BD&C (1-2 Puntos)
Este crédito se aplica a:







Nueva Construcción (1-2 puntos)
Educativo (1-2 puntos)
Superficies Comerciales (2 puntos)
Centros de Proceso de Datos (1-2 puntos)
Logística (Almacenes y Centros de Distribución) (1-2 puntos)
Hospedaje (1-2 puntos)
Salud (1 punto)
PROPÓSITO
Promover la productividad, el confort y el bienestar de los ocupantes proporcionando
una iluminación de alta calidad.
REQUISITOS
Nc, educativo, centros de proceso de datos, logística (almacenes & centros de
distribución), hospedaje.
Elegir una de las dos opciones siguientes o bien ambas opciones:
OPCIÓN 1. CONTROL DE LA ILUMINACIÓN (1 PUNTO)
Para al menos el 90% de los espacios con un solo ocupante, disponer de
controles individuales de iluminación que permitan a los ocupantes ajustar la
iluminación para adecuarse a las tareas y preferencias individuales, con al menos
tres niveles o escenas de iluminación (encendido, apagado, nivel medio). El nivel
medio está entre el 30% y el 70% del nivel máximo de iluminación (sin incluir las
contribuciones de luz natural).
- 71 - | P á g i n a
OPCIÓN 2. CALIDAD DE LA ILUMINACIÓN (1 PUNTO).
Elegir cuatro de las siguientes estrategias:
A. Para todos los espacios habitualmente ocupados, usar aparatos de iluminación
con una iluminancia de menos de 2.500 cd/m2 entre 45 y 90 grados respecto al
nadir.
Se incluyen como excepciones las luminarias de baño de paredes
adecuadamente enfocadas a las mismas, como se especifica en los datos del
fabricante, aparatos de luz indirecta hacia arriba, si no hay visión hacia abajo
de estas luces que iluminan hacia arriba desde un área habitualmente ocupada
encima, y cualquier otra aplicación específica. (ej.: aparatos ajustables).
B. Para el edificio entero, usar fuentes de luz con un Índice de Reproducción
Cromática (CRI) 80 o mayor. Entre las excepciones se incluyen lámparas o
aparatos específicamente diseñados para proporcionar iluminación coloreada
para efectos especiales, iluminación de la parcela u otros usos específicos.
C. Para al menos el 75% de la carga total de iluminación conectada, usar fuentes
de luz que tengan una vida promedio (o L70 para fuentes LED) de al menos
24.000 horas (a tres horas por encendido, según sea aplicable).
D. Usar iluminación solo directa cenital para el 25% o menos de la carga total de
iluminación conectada para todos los espacios habitualmente ocupados.
E. Para al menos el 90% de la superficie bruta construida habitualmente ocupada,
cumplir o exceder los siguientes umbrales para la reflectancia media de las
superficies ponderada con sus áreas: 85% para techos, 60% para paredes y
25% para suelos.
F. Si el mobiliario está incluido en el alcance del trabajo, elegir acabados de
mobiliario para cumplir o exceder los siguientes umbrales de reflectancia media
de las superficies ponderada con sus áreas: 45% para superficies de trabajo y
50% para mamparas.
G. Para al menos el 75% de la superficie bruta construida ocupada habitualmente,
cumplir una relación media de iluminancia de la superficie de las paredes
(excluyendo ventanales) frente a una iluminancia del plano medio de trabajo (o
superficie de trabajo, si está definida) que no exceda 1:10. También se debe
cumplir la estrategia E, estrategia F o demostrar una reflectancia media de las
superficies ponderada con sus áreas de al menos 60% para paredes.
H. Para al menos el 75% de la superficie bruta construida habitualmente ocupada,
cumplir una relación media de iluminancia del techo (excluyendo ventanales)
frente a iluminancia de la superficie de trabajo que no exceda 1:10. También se
debe cumplir la estrategia E, la estrategia F o demostrar una reflectancia media
de las superficies ponderada con sus áreas de al menos 85% para techos.
- 72 - | P á g i n a
5.5.9 CRÉDITO CAI: LUZ NATURAL
BD&C (1-3 Puntos)
Este crédito se aplica a:








Nueva Construcción (1-3 puntos)
Núcleo y Envoltorio (1-3 puntos)
Educativo (1-3 puntos)
Superficies Comerciales (1-3 puntos)
Centros de Proceso de Datos (1-3 puntos)
Logística (Almacenes y Centros de Distribución) (1-3 puntos)
Hospedaje (1-3 puntos)
Salud (1-2 puntos)
PROPÓSITO
Conectar a los ocupantes del edificio con el exterior, reforzando los ritmos
circadianos y reduciendo el uso de iluminación eléctrica introduciendo luz natural en
el espacio.
REQUISITOS
Nc, cs, educativo, superficies comerciales, centros de proceso de datos, logística
(almacenes & centros de distribución), hospedaje, salud.
Contar con dispositivos manuales o automáticos (con paso a control manual) de
control de deslumbramiento para todos los espacios habitualmente ocupados.
Elegir una de las tres siguientes opciones:
OPCIÓN 1. SIMULACIÓN: AUTONOMÍA ESPACIAL DE LUZ NATURAL Y
EXPOSICIÓN ANUAL A LA LUZ DEL SOL (2-3 PUNTOS, SALUD, 1-2 PUNTOS).
Demostrar a través de simulaciones anuales por ordenador que se alcanza una
Autonomía Espacial de Luz Natural300/50%(sDA) (spatial daylight autonomysDA300/50%) de al menos 55%, 75% o 90%. Usar la superficie bruta construida
habitualmente ocupada. Los proyectos de salud debe usar la superficie perimetral
determinada por el Crédito CAI Vistas de Calidad.
OPCIÓN 2. SIMULACIÓN: CÁLCULOS DE ILUMINANCIA (1-2 PUNTOS).
Demostrar a través de una modelización por ordenador que los niveles de iluminancia
estarán entre 300 lux y 3.000 lux a las 9 a.m. y las 3 p.m., en ambos casos con
un día de cielo claro en el equinoccio, para la superficie bruta construida indicada
en la Tabla 2. Usar la superficie construida habitualmente ocupada. Los proyectos
de salud debe usar el área perimetral determinada bajo el Crédito CAI Vistas de
Calidad.
- 73 - | P á g i n a
OPCIÓN 3. MEDICIÓN: (2-3 PUNTOS, 1-2- PUNTOS SALUD).
Conseguir niveles de iluminancia entre 300 lux y 3.000 lux
5.5.10 CRÉDITO CAI: VISTAS DE CALIDAD
BD&C (1-2 Puntos).
Este crédito se aplica a:








Nueva Construcción (1 punto)
Núcleo y Envoltorio (1 punto)
Educativo (1 punto)
Superficies Comerciales (1 punto)
Centros de Proceso de Datos (1 punto)
Logística (Almacenes y Centros de Distribución) (1 punto)
Hospedaje (1 punto)
Salud (1-2 puntos)
PROPÓSITO
Dar a los ocupantes del edificio una conexión con el ambiente natural exterior,
proporcionándoles vistas de calidad.
REQUISITOS
Nc, cs, educativo, superficies comerciales, centros de proceso de datos, hospedaje.
Conseguir una línea directa de visión hacia el exterior a través de un acristalamiento
de visión en el 75% de toda la superficie bruta construida habitualmente ocupada.
El acristalamiento de visión en el área de contribución debe proporcionar una
imagen clara del exterior, no obstruida por tramas, fibras, cristales estampados o
cristales tintados que distorsionen el equilibrio del color.
Además, el 75% de toda la superficie construida habitualmente ocupada debe
tener al menos dos de las siguientes cuatro clases de vistas:





Múltiples líneas de visión al acristalamiento de visión en diferentes direcciones
separadas al menos 90 grados;
Vistas que incluyan al menos dos de los siguientes elementos: (1) flora,
fauna o cielo; (2) movimiento; y (3) objetos situados al menos a 7,5 metros (25
pies) del exterior del acristalamiento;
Vistas sin obstrucciones dentro de una distancia de tres veces la altura de
la cabeza hasta el acristalamiento de visión; y
Vistas sin obstrucciones dentro de una distancia de tres veces la altura de
la cabeza hasta el acristalamiento de visión; y vistas con un factor de visión 3 o
mayor, tal como se define en “Ventanas y Oficinas: Un Estudio de la Eficiencia
del Trabajador en la Oficina y el Ambiente Interior”.
Incluir en los cálculos las obstrucciones interiores permanentes. Los muebles
móviles y las mamparas se deben excluir.
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5.5.11 CRÉDITO CAI: EFICIENCIA A
CÚSTICA
BD&C (1-2 Puntos).
Este crédito se aplica a:






Nueva Construcción (1 punto)
Educativo (1 punto)
Centros de Proceso de Datos (1 punto)
Logística (Almacenes y Centros de Distribución) (1 punto)
Hospedaje (1 punto)
Salud (1-2 puntos)
PROPÓSITO
Disponer de espacios de trabajo y clases que fomenten el bienestar, la productividad
y las comunicaciones de los ocupantes a través de un diseño acústico eficaz.
REQUISITOS
Nc, centros de proceso de datos, logística (almacenes & centros de distribución),
hospedaje.
Para todos los espacios ocupados, cumplir los siguientes requisitos, según sea
aplicable, para el ruido de fondo de CVAC, el aislamiento del sonido, el tiempo de
reverberación y la amplificación y enmascaramiento del sonido.
RUIDO DE FONDO DE CVAC, TRANSMISIÓN DEL SONIDO, TIEMPO DE
REVERBERACIÓN
OPCIÓN 1. Privacidad de las Conversaciones, Aislamiento del Sonido y Ruido de
Fondo (1 punto) Privacidad de las Conversaciones y Aislamiento del Sonido, diseñar
el aislamiento del sonido para conseguir la privacidad de las conversaciones, el
confort acústico y las molestias mínimas derivadas de las fuentes productoras de
ruido. Considerar los niveles de sonido tanto en los lugares de las fuentes como en
los lugares de recepción, el ruido de fondo en los lugares de recepción y la privacidad
acústica de los ocupantes y las necesidades de confort acústico. La privacidad de la
conversación se define como “técnicas... para hacer ininteligibles las conversaciones
a oyentes casuales” (ANSI T1.523-2001, Glosario de Telecomunicaciones 2007).
OPCIÓN 2. Acabados Acústicos y Ruido en el Exterior de la Parcela (1 punto)
Cumplir los requisitos para los acabados acústicos y el ruido en el exterior en la
parcela.
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ACABADOS ACÚSTICOS
Especificar los materiales, productos, detalles de instalación de sistemas y otras
características de diseño para cumplir las Directrices FGI 2010, coeficientes de
Absorción de Sonido en el Diseño de Habitaciones (incluyendo las secciones
asociadas del apéndice) y las Directrices SV 2010.
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CONCLUSIONES
Este documento aborda el tema de la sustentabilidad a través de una certificación,
esto no quiere decir que sea la única alternativa que involucre la sustentabilidad. A
Los desarrolladores, constructores, los propietarios, arrendatarios y ocupantes de
cualquier construcción deben estar comprometidos a formarse una consciencia del
impacto ambiental y social de las construcciones ecológicas.
Las construcciones verdes han demostrado que se puede ahorrar dinero mediante
la reducción en el consumo de electricidad y agua y con costos operacionales y de
mantenimiento más bajos en el largo plazo. El ahorro energético de estos proyectos
generalmente supera cualquier costo adicional de diseño y construcción, y la
inversión se recupera en un periodo razonablemente corto.
Los estudios indican que los atributos ecológicos en el diseño de los edificios y los
ambientes interiores pueden mejorar la productividad, la salud y el bienestar de los
trabajadores, lo que se traduce en beneficios reales para las empresas.
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REFERENCIAS CONSULTADAS
Artículos impresos.
EDIFICIOS LEED (2010) (Soluciones en control de Iluminación) Revista Lutron.
Artículos digitales.
TapiaAntonia www.mundohvacr.com.mx/mundo/2013/07/hacia-la-certificacion-leed
https://www.gob.mx/cms/uploads/attachment/file/85305/Bibliograf_a_6.pdf}
https://my.laureate.net/faculty/webinars/Documents/Lo%20Mas%20Nuevo%20en%
20Unitec%20Mexico/Marzo2014_EDIFICIOS%20SUSTENTABLES%20LEED.pdf
CAPITULO III
http://definicion.mx/desarrollo-sustentable/
http://www.promexico.gob.mx/desarrollo-sustentable/
http://www.promexico.gob.mx/desarrollo-sustentable/arquitectura-sustentable-enmexico-es-amigable-con-el-medio-ambiente.html
http://www.oas.org/dsd/Documents/Compras_Verdes_Mexico.pdf
CAPITULO IV
http://wiki.ead.pucv.cl/images/f/fb/LEED.pdf
file:///C:/Users/Ang%C3%A9lica%20Paredes/Downloads/multi-2014-05-02.pdf
http://bioconstruccion.com.mx/certificacion-leed
CAPITULO V
http://www.chilegbc.cl/user/estudios/EA.pdf
http://www.chilegbc.cl/user/estudios/MT3%20%20Energia%20y%20Atmosfera%20I.
pdf
http://www.produccionmaslimpia.org/documentos/memorias/leed/2011_04_29EAv2009.pdf
https://www.mundohvacr.com.mx/mundo/2013/07/hacia-la-certificacion-leed/
http://www.certificadosenergeticos.com/calidad-aire-interior-edificios-certificacion-le
http://www.spaingbc.org/leed-4.php
http://www.spaingbc.org/proceso-certificacion.php
http://www.spaingbc.org/files/LEED%20v4%20BD+C%20ESP.pdf
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