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PARTE II
TRABAJOS PROFESIONALES
PRESENTACIÓN DE LOS TRABAJOS PROFESIONALES
Los trabajos profesionales que pueden realizar los aparejadores, arquitectos técnicos,
ingenieros de edificación y otras profesiones reguladas para el ejercicio de la arquitectura
técnica, dentro de las competencias y la habilitación legal vigente, corresponden a la
siguiente clasificación:
•
OBRAS DE EDIFICACIÓN, OBRAS DE URBANISMO Y OTRAS CONSTRUCCIONES
•
OTROS TRABAJOS EN OBRAS
•
INSTALACIONES AUXILIARES EN OBRAS
•
TRABAJOS DE URBANISMO
•
GESTIÓN DEL PROCESO INMOBILIARIO
•
GESTIÓN DEL MANTENIMIENTO
•
DELIMITACIONES, LEVANTAMIENTOS Y REPLANTEOS
•
MEDICIONES DE OBRA Y RELACIONES VALORADAS
•
VALORACIONES O TASACIONES
•
PERITAJES Y ARBITRAJES
•
CERTIFICADOS
•
EXPEDIENTES
•
ASESORAMIENTO TÉCNICO
•
OTRAS ACTUACIONES
OBRAS DE EDIFICACIÓN, OBRAS DE URBANIZACIÓN Y OTRAS CONSTRUCCIONES
En este apartado se relacionan las obras de edificación, obras de urbanización y otras
construcciones en función de su inclusión o no en el ámbito de la Ley de Ordenación de la
Edificación (LOE), según las que siguen:
•
OBRAS DE EDIFICACIÓN DENTRO DEL ÁMBITO DE LA LOE
•
OBRAS DE EDIFICACIÓN FUERA DEL ÁMBITO DE LA LOE
•
OBRAS DE URBANIZACIÓN Y OTRAS CONSTRUCCIONES (NO OBRAS DE EDIFICACIÓN)
OBRAS DE EDIFICACIÓN DENTRO DEL ÁMBITO DE LA LOE
Se incluyen en este apartado las obras de edificación dentro del ámbito de aplicación
de la LOE, definidas en su articulo 2.2., incluidas en las atribuciones profesionales de los
aparejadores, arquitectos técnicos e ingenieros de edificación (Art. 10 de la LOE), en
función de su uso característico.
Son obras de edificación las que tienen por objeto construir o intervenir en un edificio de
carácter permanente, público o privado, cuyo uso característico este comprendido en los
tres grupos definidos en el artículo 2.1. de la LOE. Quedan incluidas en el edificio,
también, sus instalaciones fijas y el equipamiento propio, así como los elementos de
urbanización que permanezcan adscritos al edificio.
Los tipos de obras de edificación dentro del ámbito de la LOE, son las siguientes (Art.
2.2. de la LOE):
1) Obras de edificación de nueva construcción
2) Obras de ampliación,
modificación,
reforma
o rehabilitación que alteren la
configuración arquitectónica de los edificios, o tengan por objeto cambiar los usos
característicos del edificio.
3) Obras que tengan el carácter de intervención total en edificaciones catalogadas o que
dispongan de algún tipo de protección de carácter ambiental o histórico-artístico, o
aquellas de carácter parcial que afecten a algún elemento protegido.
Los tipos de uso característico de las obras de edificación se clasifican en los siguientes
grupos (Art. 2.1. de la LOE):
a) Administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente y
cultural.
b) Aeronáutico,
agropecuario,
energía,
hidráulica,
minera,
telecomunicaciones,
transporte terrestre, marítimo, fluvial y aéreo, forestal, industrial, naval, ingeniería
de saneamiento e higiene, y accesorio a obras de ingeniería y a su explotación.
c) Todas las demás edificaciones, cuyo uso no esté expresamente relacionado en los
grupos anteriores, y que entre otros son:
• Edificios de uso comercial
• Almacenes, naves para almacén y naves sin uso determinado
• Otros usos terciarios
• Hostelera y restauración (bares, restaurantes,…)
• Edificios de aparcamientos (en sótano i/o en altura)
• Edificios de uso deportivo y de ocio
• Edificios de uso funerario (cementerios, tanatorios,…)
Intervención profesional en los usos del tipo a) y b) de la LOE:
• Memoria valorada (MV)
• Proyectos parciales (PP) y documentos técnicos del proyecto (DTP)
• Dirección de ejecución de obra (DEO)
• Coordinador de seguridad en la fase de proyecto (CSP)
• Coordinador de seguridad en la fase de ejecución de obra (CSO)
Intervención profesional en los usos del tipo c) de la LOE:
• Memoria valorada (MV)
• Proyecto básico (PB)
• Proyecto de ejecución (PE)
• Proyectos parciales (PP) y documentos técnicos del proyecto (DTP)
• Documentación técnica (DT)
• Expedientes de legalización (EL)
• Dirección de obra (DO)
• Dirección de ejecución de obra (DEO)
• Coordinador de seguridad en la fase de proyecto (CSP)
• Coordinador de seguridad en la fase de ejecución de obra (CSO)
OBRAS DE EDIFICACIÓN FUERA DEL ÁMBITO DE LA LOE
Se incluyen en este apartado las obras de edificación, excluidas del ámbito de la LOE
definidas en su articulo 2.2., incluidas en las atribuciones profesionales de los
aparejadores, arquitectos técnicos e ingenieros de edificación (Art. 10 de la LOE), en
función de su uso característico.
Son obras de edificación las que tienen por objeto construir o intervenir en un edificio de
carácter permanente, público o privado, cuyo uso característico este comprendido en los
tres grupos definidos en el artículo 2.1. de la LOE. Quedan incluidas en el edificio,
también, sus instalaciones fijas y el equipamiento propio, así como los elementos de
urbanización que permanezcan adscritos al edificio.
Los tipos de obras de edificación fuera del ámbito de la LOE, son las siguientes (Art.
2.2. de la LOE):
1) Obras de edificación de nueva construcción, de escasa entidad constructiva y
sencillez técnica que no tengan, de forma eventual o permanente, carácter
residencial ni público y se desarrollen en una sola planta.
2) Obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación que no alteren la
configuración arquitectónica de los edificios, entendiendo por tales las que no tengan
carácter de intervención total o las parciales que no produzcan una variación esencial
de la composición general exterior, la volumetría, o el conjunto del sistema
estructural, o no tengan por objeto cambiar los usos característicos del edificio.
3) Obras que no tengan el carácter de intervención total en edificaciones catalogadas o
que no dispongan de algún tipo de protección de carácter ambiental o históricoartístico, regulada a través de norma legal o documento urbanístico y aquellas otras
de carácter parcial que no afecten a los elementos o partes objeto de protección.
Los tipos de uso característico de las obras de edificación se clasifican en los siguientes
grupos (Art. 2.1. de la LOE):
a) Administrativo, sanitario, religioso, residencial en todas sus formas, docente
y cultural.
b) Aeronáutico, agropecuario, energía, hidráulica, minera, telecomunicaciones,
transporte terrestre, marítimo, fluvial y aéreo, forestal, industrial, naval,
ingeniería de saneamiento e higiene, y accesorio a obras de ingeniería y a su
explotación.
c) Todas las demás edificaciones, cuyo uso no esté expresamente relacionado
en los grupos anteriores
El aparejador, arquitecto técnico y el ingeniero de edificación dispone de atribuciones para
intervenir en todos los trabajos a realizar en los distintos tipos de obras de edificación
fuera del ámbito de la loe, independientemente de cual sea el tipo de uso característico
del edificio.
Intervención profesional:
• Memoria valorada (MV)
• Proyecto básico (PB)
• Proyecto de ejecución (PE)
• Proyecto parcial (PP) y Documentación técnica del proyecto (DTP)
• Documentación técnica (DT)
• Expedientes de legalización (EL)
• Estudio y análisis del proyecto (EAP)
• Dirección de obra (DO)
• Dirección de ejecución de obra (DEO)
• Coordinador de seguridad en la fase de proyecto (CSP)
• Coordinador de seguridad en la fase de ejecución de obra (CSO)
OBRAS
DE
URBANIZACIÓN
Y
OTRAS
CONSTRUCCIONES
(NO
OBRAS
DE
EDIFICACIÓN)
Se incluyen en este apartado los trabajos no considerados obras de edificación, en los que
es imprescindible el proyecto, y que están excluidas del ámbito de la LOE e incluidas en el
ámbito de las atribuciones profesionales de los aparejadores, arquitectos técnicos e
ingenieros de edificación.
Tipos de obras de urbanización y otras construcciones:
• Obras de urbanización
• Jardinería y conservación del paisaje
• Muros de contención, taludes y vallas.
• Elementos elevadores permanentes
• Construcciones temporales
• Instalaciones recreativas.
• Instalaciones deportivas (sin edificio)
• Aparcamientos en superficie
• Pérgolas y toldos
• Construcciones monumentales
• Otras obras de urbanización y otras construcciones
Intervención profesional:
• Memoria valorada (MV)
• Proyecto básico (PB)
• Proyecto de ejecución (PE)
• Proyecto parcial (PP) y documentos técnicos del proyecto (DTP)
• Documentación técnica (DT)
• Estudio y análisis del proyecto (EAP)
• Director de la obra (DO)
• Director de ejecución de la obra (DEO)
• Director de la obra y de la ejecución de la obra (DOEO)
• Coordinador de seguridad en la fase de proyecto (CSP)
• Coordinador de seguridad en la fase de ejecución de la obra (CSO)
• Expediente de legalización (EL)
En todos los casos, la intervención del aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de
edificación, puede ser como técnico único.
Obras de urbanización
Obras destinadas a dotar a un espacio urbano de los servicios e infraestructuras
necesarias para su utilización, como son:
• Dotación de servicios urbanos en general (abastecimiento de agua, gas, electricidad,
teléfono, etc.)
• Alcantarillado y otras obras de saneamiento.
• Depuración y tratamiento de aguas
• Alumbrado público.
• Diseño urbano
• Acondicionamiento urbano del subsuelo
• Pavimentación de calzadas y aceras
• Caminos vecinales y de utilidad privada
Jardinería y conservación del paisaje
Obras destinadas a dotar de vegetación un espacio publico o privado con fines
ornamentales y las instalaciones necesarias para su conservación y mantenimiento, así
como aquellos destinados a la conservación de la estética natural del paisaje.
Muros de contención, taludes y vallas.
Obras destinadas a la contención de tierras, acondicionamiento de taludes y desniveles,
así como el cierre de solares y terrenos.
Elementos elevadores permanentes
Obras destinadas a la instalación de máquinas elevadoras para el transporte de personas
o cargas que sirvan para salvar un desnivel o altura, y que tengan carácter permanente.
Construcciones temporales
Construcciones de uso eventual, construidas o montadas para un evento puntual con el
objeto de ser desmontadas o deconstruidas acabado su uso. Como stands para ferias,
escenarios, carteles publicitarios, carpas, gradas provisionales, etc.…
Instalaciones recreativas
Obras destinadas a la creación de zonas de acampada y espacios recreativos.
Instalaciones deportivas (sin edificio)
Obras (excepto edificios) destinadas a la práctica del deporte, de uso privado o público,
(piscinas, rocódromos, campos de deporte: fútbol, béisbol, baloncesto, entre otras y,
pistas polideportivas, de tenis, atletismo, jogging, motocross, etc.
Aparcamientos en superficie
Obras destinadas al aparcamiento de vehículos a nivel de superficie de suelo sin edificio
(pueden incluir pavimentación, alumbrado, cierres, marquesinas, etc.)
Pérgolas y toldos
Obras destinadas a la contracción de pérgolas, marquesinas y elementos constructivos
similares, así como la instalación de toldos y otros dispositivos similares.
Construcciones monumentales
Construcciones consideradas como tal, sin incluir las intervenciones en edificios
catalogados ni protegidos.
Otras obras de urbanización y otras construcciones
Otros trabajos referidos a otras obras de urbanización y otras construcciones, no
detallados en los apartados anteriores
OTROS TRABAJOS EN OBRAS
Trabajos no considerados obras de edificación, obras de urbanización ni otras
construcciones y que están excluidas del ámbito de la LOE pero incluidas en el ámbito de
las atribuciones profesionales de los aparejadores, arquitectos técnicos e ingenieros de
edificación.
El aparejador, arquitecto técnico y el ingeniero de edificación disponen de atribuciones
totales para realizar todas las intervenciones profesionales definidas en los trabajos de
este apartado
Tipos de otros trabajos en obras:
•
DECONSTRUCCIÓN
•
REPARACIÓN
•
DECORACIÓN
•
OTROS TIPOS DE OTROS TRABAJOS EN OBRAS
En todos los casos, la intervención del aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de
edificación, puede ser como técnico único.
DECONSTRUCCION
Comprende los trabajos y operaciones destinados a derribar o demoler, total o
parcialmente, una obra de edificación, de urbanización u otra construcción
Intervención profesional:
•
Proyecto o Documentación técnica (PDT)
•
Expedientes de legalización (EL)
•
Director de la obra (DO)
•
Director de ejecución de la obra (DEO)
•
Coordinador de seguridad en la fase de ejecución de obra (CSO)
•
Intervención por tiempo (T)
REPARACIÓN
Ver apartado de Gestión del Mantenimiento
DECORACIÓN
Trabajos
efectuados
en
edificios
y
otras
construcciones,
correspondientes
al
acondicionamiento estético de los mismos o de sus partes tanto interiores como
exteriores
Intervención profesional:
•
Documentación técnica (DT)
•
Director de la obra (DO)
•
Director de ejecución de la obra (DEO)
•
Coordinador de seguridad en la fase de ejecución de la obra (CSO)
OTROS TIPOS DE OTROS TRABAJOS EN OBRAS
Otros trabajos referidos a otros tipos de otros trabajos en obras, no detallados en los
apartados anteriores
Intervención profesional:
•
Memoria valorada (MV)
•
Proyecto básico (PB)
•
Proyecto de ejecución (PE)
•
Documentación técnica (DT)
•
Expedientes de legalización (EL)
•
Director de la obra (DO)
•
Director de ejecución de la obra (DEO)
•
Coordinador de seguridad en la fase de ejecución de obra (CSO)
INSTALACIONES AUXILIARES EN OBRAS
Trabajos considerados complementarios para la ejecución de determinadas obras de
edificación, de urbanización, otras construcciones y otros trabajos en obras.
Tipos de instalaciones en obras:
•
INSTALACIÓN DE GRÚA EN OBRA
•
INSTALACIÓN DE ANDAMIO EN OBRA
•
INSTALACIÓN DE SILOS EN OBRA
•
INSTALACIÓN DE CASETAS DE OBRA
•
INSTALACIÓN DE VALLAS DE OBRA
•
INSTALACIÓN DE ELEMENTOS ELEVADORES EN OBRA
•
OTRAS INSTALACIONES AUXILIARES
La Intervención profesional en todos los tipos de Instalaciones en Obras puede ser las
siguientes:
•
Documentación técnica (DT)
•
Expedientes de legalización (EL)
•
Director de la obra (DO)
•
Director de ejecución de la obra (DEO)
•
Informe (I)
•
Certificación (C)
En todos los casos, la intervención del aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de
edificación, puede ser como técnico único.
INSTALACIÓN DE GRÚA EN OBRA
Trabajos referidos al montaje y desmontaje de grúas para utilizar en obras. Se entiende
como grúa el aparato de funcionamiento discontinuo destinado a elevar y distribuir en el
espacio, las cargas suspendidas de un accesorio de sujeción. Dentro de esta definición
entran, entre otras, las denominadas grúas-pluma, las grúas torre desmontables, las
grúas torre autodesplegables, las grúas torre desplazables en servicio, las grúas torre
trepadoras, etc.
INSTALACIÓN DE ANDAMIO EN OBRA
Trabajos referidos al montaje y desmontaje de andamios para su utilización en obra
Se entiende por andamio la construcción o instalación provisional que permite trabajos en
altura, conformada por elementos prefabricados montados para hacer la obra y
desmontados al acabar la misma, incluye andamios, puentes colgantes, góndolas, etc.
INSTALACIÓN DE SILOS EN OBRA
Trabajos referidos al montaje y desmontaje de silos para su utilización en obra
Se entiende como silos recipientes para el almacenaje de materiales, líquidos u otros
elementos necesarios para la construcción.
INSTALACIÓN DE CASETAS DE OBRA
Trabajos referidos al montaje y desmontaje de casetas, prefabricados o no, para su
utilización en obra
Se entiende como casetas las construcciones formando espacios cerrados, habilitadas en
la obra para el uso de operarios y/o almacenaje de materiales.
INSTALACIÓN DE VALLAS DE OBRA
Trabajos referidos al montaje, construcción y desmontaje de vallas, prefabricadas o no,
para su utilización en obra. Se entiende como vallas los cerramientos provisionales de
solares, terrenos y todo tipo de obras
INSTALACIÓN DE ELEMENTOS ELEVADORES EN OBRA
Trabajos referidos al montaje y desmontaje de elementos elevadores para su utilización
en obra, máquinas elevadoras para transportar y elevar cargas dentro de las obras
suspendidas de un accesorio de sujeción o en plataforma elevadora (materiales y otros
elementos para la construcción
OTRAS INSTALACIONES AUXILIARES
Trabajos referidos al montaje y desmontaje de otras instalaciones auxiliares, no
detallados en los apartados anteriores, para la ejecución de determinadas obras de
edificación, de urbanización, otras construcciones y otros trabajos en obras.
TRABAJOS DE URBANISMO
Los trabajos de urbanismo son el conjunto de actividades profesionales cuya finalidad es
crear espacios habitables para los ciudadanos y las actividades sociales y económicas.
Tipos de Trabajos de Urbanismo:
•
PROYECTOS DE PARCELACIÓN Y REPARCELACIÓN
•
PROYECTOS DE SEGREGACIÓN Y AGRUPACIÓN DE FINCAS
•
REAJUSTE DE ALINEACIONES Y RASANTES
•
CONCRECIÓN DE LA ORDENACIÓN DE VOLÚMENES
• GESTIÓN Y DISCIPLINA URBANÍSTICA
• MODIFICACION PUNTUAL URBANISTICA
En todos los casos, la intervención del aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de
edificación, puede ser como técnico único.
PROYECTOS DE PARCELACIÓN Y REPARCELACIÓN
Los proyectos de parcelación son los que tienen por objeto segregar, agregar o dividir una
parcela en dos o más porciones, cumpliendo los parámetros urbanísticos mínimos
establecidos en el planeamiento derivado.
Los proyectos de reparcelación son los que tienen por objeto la justa distribución de
cargas y beneficios en un ámbito o sector sistemático, clasificado de suelo urbanizable
delimitado o suelo urbano no consolidado. Debiéndose realizar las oportunas valoraciones
del suelo y de los elementos incompatibles con el planeamiento
Intervención profesional:
•
Documentación técnica (DT)
PROYECTOS DE SEGREGACIÓN Y AGRUPACIÓN DE FINCAS
Son los proyectos que tienen por objeto segregar o agregar porciones de terreno con
fincas colindantes cumpliendo los requisitos exigibles por la figura urbanística del cual
procede.
Intervención profesional:
•
Documentación técnica (DT)
REAJUSTE DE ALINEACIONES Y RASANTES
Trabajos necesarios para realizar la traza de las calles sobre el territorio y sus pendientes
de acuerdo con el planeamiento derivado y la normativa legal de aplicación
Intervención profesional:
•
Documentación técnica (DT)
•
Intervención por tiempo (T)
CONCRECIÓN DE LA ORDENACIÓN DE VOLÚMENES
Trabajos para la concreción de la altura reguladora o volúmenes, y ocupación en planta
de los edificios a construir en una parcela o solar.
Intervención profesional:
•
Documentación técnica (DT)
GESTIÓN Y DISCIPLINA URBANÍSTICA
Se entiende por gestión urbanística el conjunto de actividades profesionales para el
asesoramiento y coordinación para la elaboración de los trabajos de urbanización
conforme a todas las entidades que participan en el proceso urbanístico (la Administración
Pública actuante, Administraciones sectoriales, empresas de prestación de servicios
urbanísticos y la empresa urbanizadora, promotor o junta de compensación). Entre otros
cabe mencionar la colaboración en planes parciales y especiales y la colaboración en
planes de ordenación urbanística municipales, así como en la disciplina urbanística
Intervención profesional:
•
Intervención por tiempo (T)
MODIFICACION PUNTUAL URBANISTICA
Es
el
instrumento urbanístico que
tiene como
finalidad
la
clasificación
o
reclasficación de una porción de terreno en el ámbito de un municipio, con la
correspondiente determinación de los parámetros urbanísticos resultantes.
Intervención profesional a realizar conjuntamente con un abogado:
•
Documentación técnica (DT)
GESTIÓN DEL PROCESO INMOBILIARIO
La gestión del proceso inmobiliario son los trabajos necesarios para analizar y desarrollar las
posibilidades y los objetivos de una operación inmobiliaria y el seguimiento de la realización
de la obra.
Por proceso inmobiliario se entiende todas las actuaciones a llevar a cabo des de el estudio
de viabilidad hasta el asesoramiento posterior a la entrega de la obra terminada, de
cualquier obra de edificación, otras construcciones o urbanización.
Este trabajo profesional tiene como objetivo satisfacer las necesidades del promotor o cliente
y asegurar la finalización de las diferentes etapas del proceso inmobiliario dentro del plazo
previsto, del presupuesto establecido y con los estándares de calidad necesarios.
Las fases de análisis, desarrollo y seguimiento de la gestión de un proceso inmobiliario se
clasifican en los siguientes grupos:
•
GESTIÓN DEL PROYECTO
•
GESTIÓN DURANTE LA EJECUCIÓN Y LA FINALIZACIÓN DE LA OBRA
En todos los casos, la intervención del aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de
edificación, puede ser como técnico único.
GESTIÓN DEL PROYECTO
Se entiende por gestión de proyecto el conjunto de actividades profesionales a desarrollar
en cuanto a análisis y fijación de los objetivos de un proyecto inmobiliario, al seguimiento
del desarrollo de este en las fases de concepción y la determinación de las contrataciones
y otras gestiones necesarias para garantizar el inicio de las obras.
La gestión del proyecto comprende las siguientes fases:
•
Estudios de viabilidad
•
Planificación del proyecto
•
Auditoria del proyecto
•
Petición y comparación de presupuestos
•
Contratación
•
Gestiones administrativas a realizar antes del inicio de las obras
Estudios de viabilidad
Trabajos previos a la fase conceptual del proyecto, donde se analizan las posibilidades
que ofrecen los terrenos, solares, edificaciones u otras construcciones existentes, para
alcanzar distintos objetivos y necesidades, con posibilidad de una evaluación económica
inicial de la inversión y del estudio de mercado
Intervención profesional:
•
Documentación técnica (DT)
•
Informe (I)
•
Dictamen (D)
•
Certificación (C)
•
Intervenciones por tiempo (T)
Planificación del proyecto
Trabajos necesarios llevados a cabo con el promotor, con el fin de definir, en la fase
conceptual del proyecto, los objetivos que hay que alcanzar y las necesidades que se
derriban, los criterios de costes, plazos y calidades, evaluación económica inicial de la
inversión, el estudio de mercado y el análisis de vías alternativas para cumplir los
objetivos y la identificación de los recursos humanos y materiales que se requieren,
incluido la contratación del equipo de proyectistas y la contratación del coordinador de
seguridad y salud en la fase de proyecto, si es el caso.
Intervención profesional:
•
Documentación técnica (DT)
•
Informe (I)
•
Dictamen (D)
•
Certificación (C)
•
Intervenciones por tiempo (T)
Auditoria del proyecto
La auditoria del proyecto es el instrumento que se utiliza para llevar a cabo el
seguimiento y apoyo al desarrollo del proyecto, comprobando la adecuación a los
objetivos y la calidad final del proyecto y de los documentos que lo componen, para poder
llevar a cabo la obra. Los problemas detectados en su caso se plasmaran en un informe
de auditoria donde se relacionaran las medidas que se han de tomar para corregirlos.
Intervención profesional:
•
Documentación técnica (DT)
•
Informe (I)
•
Dictamen (D)
•
Certificación (C)
•
Intervenciones por tiempo (T)
Petición y comparación de presupuestos
Consiste en el apoyo técnico al promotor para la solicitud de presupuestos a empresas
que puedan realizar la obra., el análisis y el estudio comparativo de las ofertas recibidas y
la propuesta de adjudicación.
Este trabajo incluye la supervisión del estado de mediciones
Intervención profesional:
•
Documentación técnica (DT)
•
Informe (I)
•
Dictamen (D)
•
Certificación (C)
•
Intervenciones por tiempo (T)
Contratación
Consiste en el apoyo técnico al promotor para la contratación de la empresa o empresas
que han de realizar las obras, así como la contratación de los técnicos necesarios para
llevar a cabo la obra (dirección de obra, dirección de ejecución de obra, coordinador de
seguridad y salud en fase de ejecución de obra) y la contratación de los seguros
necesarios.
Este trabajo incluye la propuesta de contrato, la negociación de los mismos y el
asesoramiento al promotor para su firma.
Intervención profesional:
•
Documentación técnica (DT)
•
Informe (I)
•
Dictamen (D)
•
Certificación (C)
•
Intervenciones por tiempo (T)
Gestiones administrativas a realizar antes del inicio de las obras
Consiste
en
realizar
las
gestiones
necesarias
para
llevar
a
cabo
los
trámites
administrativos necesarios para iniciar la obra. Las gestiones a realizar en general son las
siguientes:
•
Tramitación de expedientes de viviendas de protección oficial (VPO)
•
Tramitación de ayudas
•
Tramitación de licencia de obras
•
Tramitación de contadores provisionales de obras
Intervención profesional:
•
Intervenciones por tiempo (T)
GESTIÓN DURANTE LA EJECUCIÓN Y LA FINALIZACIÓN DE LA OBRA
Gestión general de los procesos necesarios para llevar a cabo las operaciones de
construcción de un proyecto, con el objetivo de satisfacer las necesidades del promotor y
asegurar la ejecución y finalización de las obras dentro del plazo previsto, del presupuesto
establecido y con los estándares de calidad necesarios.
La gestión durante la ejecución y la finalización de la obra, comprende las siguientes
fases:
•
Planificación y organización de la obra
•
Planificación económica
•
Control económico de la obra y liquidación
•
Coordinación técnica
•
Recepción
•
Gestiones administrativas a realizar en la finalización de la obra
Planificación y organización de la obra
Por planificación se entiende el estudio de las determinaciones necesarias para la
ejecución de la obra, teniendo en cuenta la racionalización necesaria para poder organizar
el trabajo de manera que se aumenten los rendimientos o se reduzcan costos
Por organización se entiende los trabajos necesarios para determinar la coordinación y el
tiempo en que han de realizarse las distintas partidas de obra, en función de sus fases y
de los elementos y medios con los que se cuenta, .para conseguir el óptimo tiempo de
ejecución, así como su seguimiento y control durante el desarrollo de la obra
Intervención profesional:
•
Informe (I)
•
Dictamen (D)
•
Certificación (C)
•
Intervenciones por tiempo (T)
Planificación económica
Estudios económicos necesarios para poder conocer las necesidades financieras del
promotor, en tiempo y cantidad, para poder llevar a cabo la obra.
Intervención profesional:
•
Informe (I)
•
Dictamen (D)
•
Certificación (C)
•
Intervenciones por tiempo (T)
Control económico de la obra y liquidación
Comprende los trabajos de elaboración de las certificaciones y la liquidación económica de
la misma
por parte del promotor a las empresas o técnicos intervinientes de la obra
ejecutada, así como el reajuste de precios unitarios y la aplicación de los mismos a una
determinada medición de unidades de obra, con objeto de obtener una valoración total de
obra predeterminada.
Intervención profesional:
•
Informe (I)
•
Dictamen (D)
•
Certificación (C)
•
Intervenciones por tiempo (T)
Coordinación técnica
Consiste en la coordinación y seguimiento de los trabajos realizados por los distintos
técnicos que intervienen en la realización de la obra, en todas y cada una de sus
actividades Dirección, Calidad, Seguridad y Salud, etc. Procediendo a realizar los informes
necesarios en su caso.
Intervención profesional:
•
Informe (I)
•
Dictamen (D)
•
Certificación (C)
•
Intervenciones por tiempo (T)
Recepción
Consiste en realizar los trabajos necesarios de inspección para detectar posibles
desperfectos u omisiones de la obra realizada, previas al consentimiento de la liquidación
económica de la misma. Así mismo se pude participar en la entrega de llaves a los
usuarios o promotor, y a la asistencia posterior a la entrega o venta de la obra realizada.
Intervención profesional:
•
Informe (I)
•
Dictamen (D)
•
Certificación (C)
•
Intervenciones por tiempo (T)
Gestiones administrativas a realizar en la finalización de la obra
Consiste
en
realizar
las
gestiones
necesarias
para
llevar
a
cabo
los
trámites
administrativos necesarios para terminar la obra y entregarla a los usuarios o promotor.
Las gestiones a realizar en general son las siguientes:
•
Tramitación del alta o modificación del IBI
•
Tramitación de cedula de habitabilidad de primera ocupación
•
Tramitación de la licencia de primera ocupación
•
Tramitación de alta de suministros y contadores
Intervención profesional:
•
Intervenciones por tiempo (T)
GESTIÓN DEL MANTENIMIENTO
Los edificios y sus instalaciones, las obras de urbanización y otras construcciones, se han de
utilizar adecuadamente de conformidad con las instrucciones de uso, absteniéndose de hacer
un uso incompatible con el previsto.
Las obras de edificación, de urbanización y otras construcciones, en su estado de obra
terminada o paralizada, deben conservarse en buen estado mediante un adecuado
mantenimiento.
La Gestión del Mantenimiento consiste en la realización de las intervenciones preventivas, de
control y correctivas necesarias para garantizar el uso, conservación, solidez, seguridad y
ornato publico de los edificios, obras de urbanización y otras construcciones ya terminadas o
paralizadas
Los trabajos relativos a la Gestión del Mantenimiento son:
•
EL LIBRO DEL EDIFICIO O EL PLAN DE MANTENIMIENTO
•
CONTROL DEL PLAN DE MANTENIMIENTO
•
TRABAJOS DE MANTENIMIENTO
En todos los casos, la intervención del aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de
edificación, puede ser como técnico único.
EL LIBRO DEL EDIFICIO O EL PLAN DE MANTENIMIENTO
El Libro del Edificio consiste en la documentación completa que se elabora al final de la
obra en los casos de edificios de nueva construcción, tanto de obra nueva como de
rehabilitación.
En el Libro del Edificio constan las características del mismo, tanto constructivas, como
patrimoniales o de cualquier otro orden y en el que se establece las instrucciones de uso y
mantenimiento del edificio terminado de conformidad con lo establecido en el CTE y
demás normativa aplicable, así como el plan de mantenimiento del edificio.
En el Libro del Edificio, el director de la obra (DO), deberá ratificar mediante su firma el
contenido relativo a la descripción del edificio, su construcción e instalaciones.
El promotor entregará el Libro del Edificio a los usuarios finales del edificio (persona
adquirente o comunidad de propietarios)
El Plan de Mantenimiento consiste en el documento que se incorpora en el Libro del
Edificio, o que se elabora en cualquier momento de la vida útil del edificio que no
disponga de Libro del Edificio, en obras de urbanización, y otras construcciones ya
existentes y terminadas.
En el Plan de Mantenimiento se relaciona la planificación de las operaciones programadas
para el mantenimiento incluidas, en su caso, las instalaciones, así como lo que establezca,
en su caso, los DB para el cumplimiento de las exigencias básicas del CTE.. En el caso de
no formar parte del Libro del Edificio se deberá adjuntar información del edificio, obra de
urbanización u otras construcciones, tanto terminadas como paralizadas, referidas a sus
características constructivas
El Plan de Mantenimiento se ha de realizar en el mismo momento de terminación de la
obra y, en su caso, una vez realizados los trabajos de mantenimiento necesarios para
garantizar su solidez, seguridad y ornato publico.
Los usuarios finales del edificio, en el caso de no disponer de Libro del Edificio y, en su
caso el promotor de las obras de urbanización y otras construcciones, serán los
solicitantes del Plan de Mantenimiento.
En el Libro del Edificio o, en su caso, en el Plan de Mantenimiento se consignaran y
documentarán, a lo largo de la vida útil del edificio,
obra de urbanización u otras
construcciones, todas las intervenciones, ya sean de reparación, reforma o rehabilitación,
en su caso, realizadas sobre el edificio u obra.
Intervención profesional:
•
Documentación técnica (DT)
CONTROL DEL PLAN DE MANTENIMIENTO
El Control de un Plan de Mantenimiento trata de la realización de las inspecciones y
controles que se establezcan en el Libro del Edificio o por defecto en el Plan de
Mantenimiento, y que periódicamente deberán ser contrastadas, para determinar la
realización de los trabajos de mantenimiento que, en su caso, sean necesarias.
Las inspecciones y controles se deberán documentar y anexar al Libro del Edificio o al
Plan de Mantenimiento, en su caso.
Los usuarios finales del edificio (persona adquirente o comunidad de propietarios) y, en
su caso el promotor de las obras de urbanización, otras construcciones, u otras obras
paralizadas, serán quienes encargaran al aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de
edificación la realización del Control del Plan de Mantenimiento.
Intervención profesional:
•
Informe (I)
•
Dictamen (D)
•
Certificación (C)
•
Intervenciones por tiempo (T)
TRABAJOS DE MANTENIMIENTO
Los Trabajos de Mantenimiento son los que tras las inspecciones y controles realizados en
obras terminadas de edificación, urbanización u otras construcciones, se consideran
necesarias para garantizar su uso, conservación, solidez, seguridad y ornato público.
Estos trabajos de mantenimiento pueden ser de envergadura en el caso de que no se
hayan realizado controles ni actuaciones preventivas..
Intervención profesional:
•
Proyecto básico (PB)
•
Proyecto de ejecución (PE)
•
Documentación técnica (DT)
•
Expedientes de legalización (EL)
•
Dirección de la obra (DO)
•
Dirección de ejecución de la obra (DEO)
•
Coordinador de seguridad en la fase de ejecución de obra (CSO)
•
Intervención por tiempo (T)
DELIMITACIONES, LEVANTAMIENTOS Y REPLANTEOS
Tipos de delimitaciones, levantamientos y replanteos:
•
DESLINDES DE TERRENOS O SOLARES
•
DESLINDES DE EDIFICIOS
•
LEVANTAMIENTOS DE TERRENOS Y SOLARES
•
LEVANTAMIENTO DE PLANOS DE EDIFICIOS, OBRAS DE URBANIZACION Y OTRAS
CONSTRUCCIONES
•
REPLANTEOS
En todos los casos, la intervención del aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de
edificación, puede ser como técnico único.
DELIMITACIÓN DE TERRENOS O SOLARES
Deslinde del perímetro completo o parcial de un terreno o solar es el acto de señalar los
límites lineales que lo definen en razón de unas condiciones prefijadas que pueden ser de
propiedad, de parcelación, de carácter urbano, de servidumbre, o de cualquier otro tipo.
Esta delimitación se puede realizar situando hitos en los vértices del terreno o solar
definiendo así sus
terminaciones, o con el levantamiento a escala
y con las
especificaciones necesarias para su posible reproducción real sobre el terreno o solar
Intervención profesional el caso de delimitación sin levantamiento:
•
Intervenciones por tiempo (T)
Intervención profesional el caso de delimitación con levantamiento:
•
Documentación técnica (DT)
•
Intervenciones por tiempo (T)
DELIMITACIÓN DE EDIFICIOS
Deslinde de edificaciones u otras construcciones, que consiste en establecer los límites
que permiten determinar dos o más construcciones o edificios, incluso las relaciones de
copropiedad, servidumbre u otros derechos que puedan existir entre ellos
Intervención profesional:
•
Documentación técnica (DT)
•
Intervenciones por tiempo (T)
LEVANTAMIENTOS DE TERRENOS Y SOLARES
Determinación grafica mediante planos a escala, de las delimitaciones del perímetro
completo o parcial de un terreno o solar señalando los límites que lo definen en razón de
unas condiciones prefijadas que pueden ser de propiedad, de parcelación, de carácter
urbano, de servidumbre, o de cualquier otro tipo con la finalidad de determinar su
superficie o cabida. El levantamiento puede ser planimetrito o también altimétrico, estará
correctamente acotado y con las especificaciones necesarias para su posible reproducción
real sobre el terreno o solar y puede determinar la superficie en proyección horizontal. Se
pueden utilizar métodos topográficos o no.
Intervención profesional:
•
Documentación técnica (DT)
LEVANTAMIENTO DE PLANOS DE EDIFICIOS, OBRAS DE URBANIZACION Y OTRAS
CONSTRUCCIONES
Comprende los trabajos necesarios para determinar de manera grafica y analítica, la
superficie en proyección horizontal ocupada por un edificio u otra construcción, cuyos
límites están perfectamente definidos.
Se realizará plano o planos a escala, acotados y con las especificaciones necesarias para
determinar la superficie. Puede ser preciso planos de planta, alzados, secciones y
detalles.
Intervención profesional:
•
Documentación técnica (DT)
REPLANTEOS
Replanteo es el acto de trazar a tamaño natural, sobre el terreno, solar o construcción,
una figura geométrica de composición variable y con un significado técnico propio, que
previamente ha sido diseñada en un plano donde consta su descripción en otro
documento con datos suficientes para su correcta interpretación y traslado
Intervención profesional:
•
Intervenciones por tiempo
MEDICIONES DE OBRA Y RELACIONES VALORADAS
Tipos de medicines de obra y relaciones valoradas:
•
MEDICIONES DE OBRA
•
RELACIONES VALORADAS
En todos los casos, la intervención del aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de
edificación, puede ser como técnico único.
MEDICIONES DE OBRA
Comprende la relación ordenada de unidades de obra de un edificio u otra construcción o
sobre los planos de la misma, descritas según las especificaciones recibidas, detallando la
medición de cada una y los resultados parciales y totales
Intervención profesional:
•
Documentación técnica (DT)
RELACIONES VALORADAS
Comprende
la
aplicación a
una
medición determinada
de
los
precios
unitarios
correspondientes y el cálculo del resultado final.
Intervención profesional:
•
Documentación técnica (DT)
VALORACIONES O TASACIONES
Tipos de valoraciones o tasaciones:
•
VALORACIÓN O TASACIONES DE BIENES INMUEBLES
•
VALORACIONES O TASACIONES DE DERECHOS REALES
En todos los casos, la intervención del aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de
edificación, puede ser como técnico único.
VALORACIÓN O TASACIONES DE BIENES IMMUEBLES
Se entiende por valoración o tasación de terrenos, solares, edificios obras de urbanización
u otras construcciones, la determinación de su valor o de alguna de sus partes
integrantes en un momento determinado y con una finalidad especifica
VALORACIONES O TASACIONES DE DERECHOS REALES
Se entiende por valoración o tasación de derechos reales o derechos parciales de la
propiedad absoluta la que se establece sobre un porcentaje del valor en mercado en un
momento determinado, de la propiedad absoluta de la totalidad del bien del cual forma
parte.
PERITAJES Y ARBITRAJES
Tipos de peritajes y arbitrajes:
•
PERITAJES
•
ARBITRAJES
En todos los casos, la intervención del aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de
edificación, puede ser como técnico único.
PERITAJES
Los peritajes son los trabajos necesarios para el análisis o estudio técnico sobre una
cuestión concreta solicitada por una de las partes en un procedimiento judicial o
extrajudicial.
Tipos de peritajes:
•
Peritaje de parte
•
Peritaje judicial
Peritaje de parte
Peritaje solicitado por una de las partes
Intervención profesional:
•
Informe (I)
Peritaje judicial:
Peritaje solicitado a instancia de la autoridad judicial
Intervención profesional:
•
Informe (I)
•
Dictamen (D)
ARBITRAJES
Intervención que tiene por objeto resolver por laudo, previas gestiones, cuestiones que
hayan sido sometidas a arbitraje técnico de equidad por las partes interesadas, de
acuerdo con lo que dispone la Ley de arbitraje vigente
Intervención profesional:
•
Laudo (L)
CERTIFICADOS
Tipos de certificados:
•
CERTIFICADOS DE HABITABILIDAD
•
INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE)
•
CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DEL PROYECTO Y DEL EDIFICIO TERMINADO
•
CERTIFICADO DE SOLIDEZ
•
CERTIFICADO DE INSTALACIONES
•
CERTIFICADO DE OBRA NUEVA
•
CERTIFICADO DE DIVISIÓN HORIZONTAL
•
OTROS CERTIFICADOS
En todos los casos, la intervención del aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de
edificación, puede ser como técnico único.
Intervención profesional:
•
Certificación (C)
CERTIFICADOS DE HABITABILIDAD
El certificado de habitabilidad es el documento que, expedido por la Administración, sirve
para acreditar una vivienda cumple con los requisitos de construcción y exigencias
técnicas establecidas en las leyes y demás normas que regulan el proceso constructivo y
que es apta para ser empleada como residencia humana. Las cedulas de habitabilidad
pueden ser de primera ocupación o de vivienda usada.
INSPECCIÓN TÉCNICA DE EDIFICIOS (ITE)
Comprende los trabajos necesarios para la emisión del certificado de inspección técnica
de edificios en los términos establecidos en la normativa vigente.
CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGÉTICA DEL PROYECTO Y DEL EDIFICIO
TERMINADO
La certificación de eficiencia energética de un edificio es el proceso por el que se verifica
la conformidad de la calificación de eficiencia energética obtenida por el proyecto del
edificio y por el edificio terminado y que conduce, respectivamente, a la expedición de un
certificado de eficiencia energética del proyecto y de un certificado de eficiencia
energética del edificio terminado.
La eficiencia energética esta regulada por el REAL DECRETO 47/2007, de 19 de enero, por
el que se aprueba el Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de
edificios de nueva construcción así como se contempla la limitación energética de la
edificación en el documento DB-HE del Código Técnico de la Edificación.
CERTIFICADO DE SOLIDEZ
Documento mediante el cual el técnico certifica la seguridad y solidez estructural de un
edificio u otras construcciones.
La certificación se produce tras la inspección ocular y las comprobaciones y pruebas
necesarias a tal efecto, declarando la apreciación o no de lesiones y desperfectos en su
estructura salvo y para las condiciones normales de uso.
CERTIFICADO DE INSTALACIONES PUBLICAS
Comprende la realización de los trabajos de inspección y comprobación técnica necesarios
para la emisión de certificado de seguridad y/o de idoneidad técnica de instalaciones
situadas en la vía pública.
CERTIFICADO DE OBRA NUEVA
Tiene por objeto la acreditación de la existencia de un edificio determinando todas y cada
uno de sus departamentos o elementos integrantes, especificando el numero de
elementos y su superficie total construidas o útil.
CERTIFICADO DE DIVISIÓN HORIZONTAL
Tiene por objeto describir genéricamente todos y cada uno de los departamentos o
elementos integrantes de un edificio, especificando sus superficies y porcentajes de
participación.
OTROS CERTIFICADOS
Otros certificados a determinar y no contemplados en los apartados anteriores
EXPEDIENTES
Tipos de expedientes:
•
EXPEDIENTES DE RUINA
•
CAMBIO DE USO
•
EXPEDIENTE DE DOMINIO Y MAYOR CABIDA
•
EXPEDIENTES DE ACTIVIDAD
•
PLANES DE EMERGENCIA
•
OTROS EXPEDIENTES
En todos los casos, la intervención del aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de
edificación, puede ser como técnico único.
EXPEDIENTE DE RUINA
Informe o dictamen en el que se determina la existencia o no de la ruina de un edificio
conforme a la norma establecida en la legislación urbanística.
Intervención profesional:
•
Informe (I)
•
Dictamen (D)
CAMBIO DE USO
El objeto es el cambio de uso de un espacio dentro de un edificio, con o sin la necesidad
de realizar obras para poder asumir el nuevo uso. y que no comporten modificación de la
configuración arquitectónica del edificio
La intervención a realizar por un aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de edificación,
siempre será parcial en un edificio, y nunca representará el cambio del uso característico
del edificio.
Intervención profesional:
-
Proyecto básico (PB)
-
Proyecto de ejecución (PE)
-
Proyecto parcial (PP) y documentos técnicos del proyecto (DTP)
-
Documentación técnica (DT)
-
Estudio y analisis del proyecto (EAP)
-
Director de la obra (DO)
-
Director de ejecución de la obea (DEO)
-
Director de la obra y de la ejecución de la obra (DOEO)
-
Coordinador de seguridad en la fase de proyecto (CSP)
-
Coordinador de seguridad en la fase de ejecución de la obra (CSO)
-
Intervención por tiempo (T)
EXPEDIENTE DE DOMINIO Y MAYOR CABIDA
Levantamiento de un terreno, solar o edificio con la finalidad de determinar si la realidad
existente de su superficie es superior. A la que consta en el registro de la propiedad del
inmueble. Si la superficie determinada es superior en un 20% será un expediente de
dominio y si es hasta un 20% es un expediente de mayor cabida
Intervención profesional:
•
•
•
Documentación técnica (DT)
Informe (I)
Dictamen (D)
EXPEDIENTE DE ACTIVIDAD
El expediente de actividad comprende la redacción de los documentos necesarios para
tramitar la autorización de actividades con incidencia ambiental o no , con el fin de
prevenir, minimizar, corregir y controlar el impacto de estas actividades. Las actividades
pueden ser clasificadas o no.
Intervención profesional:
•
•
Informe (I)
Dictamen (D)
PLANES DE EMERGENCIA
Comprende los trabajos referidos a la redacción de planes de emergencia en edificios y
otras construcciones.
Intervención profesional:
•
Documentación técnica (DT)
OTROS EXPEDIENTES
Otros expedientes a determinar y no contemplados en los apartados anteriores
ASESORAMIENTO TÉCNICO
El asesoramiento técnico que un aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de edificación
puede realizar, comprende entre otros el asesoramiento a terceros o a otros agentes del
proceso constructivo, sobre temas relacionados con la profesión
Asesoramiento durante la ejecución de la obra, en la realización del plan de seguridad y
salud de la obra.
Asesoramiento en los procesos de fabricación de materiales y elementos utilizados en la
construcción de edificios
Tipos de asesoramiento técnico:
•
RECONOCIMIENTOS
•
CONSULTAS
•
EXÁMENES DE DOCUMENTOS
•
DILIGENCIAS
En todos los casos, la intervención del aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de
edificación, puede ser como técnico único.
RECONOCIMIENTOS
Se entiende por reconocimiento la inspección o el examen técnico de un terreno, solar,
edificación u otra construcción, con el fin de obtener los datos necesarios para emitir un
pronunciamiento profesional acerca de cualquier cuestión planteada por el cliente
Intervención profesional:
•
Informe (I)
•
Dictamen (D)
•
Certificación (C)
•
Intervención por tiempo (T)
CONSULTAS
Se entiende por consulta la pregunta que se formula al profesional sobre cuestiones que
no requieren examen de documentación, ni de elementos in situ del terreno, solar,
edificación u otras construcciones, sino que se basa en la exposición que hace el cliente
Intervención profesional:
•
Intervención por tiempo (T)
EXÁMENES DE DOCUMENTOS
Se entiende por examen de documentos el estudio y análisis de informes, títulos, planos,
etc. facilitados por el cliente u obtenidos por el propio profesional, con el fin de emitir un
pronunciamiento profesional acerca de cualquier cuestión planteada por el cliente en base
a los datos del documento
Intervención profesional:
•
Intervención por tiempo (T)
DILIGENCIAS
Se entienden por diligencias las gestiones, tramitaciones de asuntos, consultas, etc.,
realizadas en centros públicos o privados en representación del cliente, en base a los
conocimientos profesionales
Intervención profesional:
•
Intervención por tiempo (T)
OTRAS ACTUACIONES
Sin perjuicio de los trabajos relacionados, los Aparejadores, Arquitectos Técnicos, Ingenieros
de Edificación y otras profesiones reguladas para el ejercicio de la Arquitectura Técnica,
pueden realizar otros trabajos según la Orden ECI/3855/2007, de 27 de diciembre de 2007,
por la que se establecen los requisitos para la verificación de los títulos universitarios
oficiales que habilitan para el ejercicio de la profesión de Arquitecto Técnico.
Tipos de otras actuaciones:
•
GESTIONAR LAS NUEVAS TECNOLOGÍAS EN LA EDIFICACIÓN
•
REALIZAR ANÁLISIS, EVALUACIONES Y CERTIFICACIONES DE EFICIENCIA ENERGÉTICA
EN LOS EDIFICIOS
•
REALIZAR ESTUDIOS DE SOSTENIBILIDAD EN LOS EDIFICIOS
•
ELABORAR ESTUDIOS DEL CICLO DE VIDA ÚTIL DE LOS MATERIALES
•
ELABORAR ESTUDIOS DEL CICLO DE VIDA ÚTIL DE LOS SISTEMAS CONSTRUCTIVOS
•
ELABORAR ESTUDIOS DEL CICLO DE VIDA ÚTIL DE LOS EDIFICIOS
En todos los casos, la intervención del aparejador, arquitecto técnico o ingeniero de
edificación, puede ser como técnico único.