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Diario Financiero - jueves 9 de agosto de 2012
Crece la incorporación de tecnologías
La utilización de aisladores sísmicos y disipadores de energía
ayudan a proteger y dar mayor durabilidad a los edificios frente a
un terremoto o vientos fuertes.
Un importante crecimiento en
el uso de diferentes tecnologías
antisísmicas se está registrando en
el sector de oficinas con el objetivo
de incrementar aún más la seguridad
y durabilidad de los edificios en el
tiempo, influido en gran medida
por el terremoto que azotó al país
en febrero de 2010.
Hasta el momento son tres los
desarrollos tecnológicos que poco a
poco están ganando terreno y se han
ido incorporando en los sistemas de
edificación en el país. Por un lado,
se están utilizando los aislamientos
sísmicos, que consisten en poner una
especie de "interfaz" entre el edificio
y el suelo, de manera de reducir o
evitar que la energía se expanda por
la construcción y se dañe ante un
movimiento telúrico. De hecho, es
posible reducir el movimiento entre
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80% y 90%. Y por otro lado están
los disipadores de energía, similares
a los amortiguadores de los automóviles, que permiten reducir entre
un 20% y 45% las vibraciones de
un edificio producto de un sismo o
viento fuerte. Dentro de este sistema,
lo más utilizado son los Amortiguadores de Masa Sintonizada, que
se ocupan en edificios de más de
diez pisos y que se suelen colocar
en la parte alta de ellos. La ventaja
es que ayudan a contrarrestar el
movimiento de un sismo al moverse
en dirección contraria durante un
tiempo prolongado de liberación
de energía, como suele ocurrir en
Chile. En California, por ejemplo,
la energía liberada se concentra en
pocos segundos.
"La norma de construcción tradicional establece una solución
que ante un terremoto garantice la
seguridad de las personas (como
las estructuras de hormigón, que
impiden que el edificio se caiga),
pero no garantiza la inversión que
se ha realizado o la capacidad de
recuperar la operación inmediata de
la oficina. Por eso es que quienes
consideran que tanto su operación
como los recursos involucrados son
lo suficientemente altos, invierten en
esto para que todo lo que han hecho
para mejorar la estructura valga la
pena y se proteja el edificio", explica
Rubén Boroschek, académico del
Departamento de Ingeniería Civil
y jefe de la División Estructuras,
Construcción, Geotécnica de la
Universidad de Chile y director de
la consultora RBA.
El interés por estas tecnologías
antes del terremoto, explica Diego
El edificio Parque
Araucano cuenta con
dos amortiguadores
de masa sintonizada
de 170 toneladas cada
uno, para reducir las
vibraciones.
El terremoto que afectó
al país en febrero de
2010 ha sido uno de
los factores principales
que ha influido en un
mayor uso de estas
tecnologías.
90%
del movimiento reduce
un aislador símico.
López-García, académico del departamento de Ingeniería Estructural y
Geotécnica de la Universidad Católica, estaba en el sector académico
e investigativo,pero "luego del este
episodio pasó al área profesional
y práctica".
Lo mismo opinan en Sirve, firma
que desarrolla tecnologías de protección sísmica, en relación a que
el comportamiento que presentaron
los edificios con protección sísmica
adicional hizo aumentar considerablemente la demanda por estas
tecnologías.
"Antes del 27/F teníamos pocos
proyectos de estructuras con protección sísmica. Hoy existe gran
interés de los distintos sectores de la
industria. En el caso de los edificios
de oficinas, son el inversionista o
el futuro propietario de inmuebles
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mercado de oficinas
jueves 9 de agosto de 2012 - Diario Financiero
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antisísmicas en edificios de oficinas
institucionales, los que en mayor
medida demandan tecnologías de
protección sísmica. Como usuarios
finales, les interesa que su labor
productiva se desarrolle en un
ambiente más seguro, en donde los
daños producto de un sismo se vean
reducidos o eliminados totalmente.
Por otro lado, con estas tecnologías
también disminuye el tiempo y
costos de las reparaciones después
de un terremoto, consiguiendo una
mayor continuidad en la operación",
explica Henry Sady, jefe Área de
Aislamiento Sísmico y Disipación
de Energía de la firma.
Ha ayudado también, acota LópezGarcía, el hecho de reglamentar y
dar obligatoriedad a la norma de
diseño sísmico de elementos no
estructurales, como tabiques, muroscortina, cielos falsos y equipos
mecánicos y eléctricos, entre otros.
"En un sismo futuro, el nivel de daño
será mucho menor", dice.
Mayor costo
Implementar estas tecnologías
implica un mayor costo de edificación. Sin embargo, termina siendo
una buena inversión ante un movimiento telúrico.
"Equivale a tener un sobrecosto
en la estructura, que puede llegar
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Titanium: menos oscilación
hasta 1 UF por m2 adicional, en el
caso de aisladores símicos", señala
Boroschek. Agrega que también se
está usando un sistema de amortiguadores de masa sintonizada en la
parte alta de los edificios, que ayuda
a contrarrestar el movimiento de un
sismo al moverse en dirección contraria, pero su eficacia es menor.
Gracias a sus disipadores
de energía, el edificio
Titanium La Portada,
pudo resistir bien el
terremoto de febrero de
2010.
El edificio Titanium La Portada,
de 52 pisos, en la comuna de Las
Condes, fue uno de los primeros
recintos de oficinas en incorporar,
junto con Sirve y expertos,
disipadores de energía en sus
estructuras, y de esta manera
lograr un mejor comportamiento
del inmueble y disminuir sus
deformaciones durante un sismo o
vientos extremos.
"El objetivo fue mejorar el
confort de los usuarios
al disminuir la oscilación que el
edificio pudiera tener en caso de
un gran sismo, en este caso, en
aproximadamente un 40%. Y la
prueba de las buenas decisiones
fue el ejemplar comportamiento
que demostró en el terremoto de
febrero de 2010", explica Angel
Herrera, gerente inmobiliario de
ASL Sencorp. De hecho, agrega
que están evaluando incorporar
disipadores y otras tecnologías en
futuros proyectos.
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