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Cómo elegir una vivienda con calidad
CONFORT ACÚSTICO
GENERALIDADES
El confort acústico de una vivienda es un aspecto esencial de la calidad
de vida de sus usuarios. El ruido es percibido como una de las molestias
más importantes, ya que perjudica aspectos de la salud como el sueño,
el estrés, la falta de concentración, etc.
Aunque el usuario, con frecuencia, se ha acostumbrado a convivir con el
ruido (vecinos, tráfico, etc.) es técnicamente viable mejorar la calidad
acústica de los edificios, fácilmente en las viviendas de nueva
construcción, con mayor dificultad en las viviendas existentes.
Con la aprobación de la última normativa acústica (CTE-2009), las viviendas de nueva construcción han
mejorado notablemente sus condiciones gracias a que:
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se han elevado los niveles de aislamiento acústico exigidos, en respuesta a una demanda social
generalizada, adecuándolos a la media europea;
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se contemplan adecuadamente los mecanismos de transmisión acústica entre recintos, incluida la
transmisión de ruido por flancos, superando así las deficiencias de la normativa anterior.
Las soluciones que exige el CTE son poco habituales en la edificación anterior a esta normativa. El aumento de
las exigencias supone utilizar soluciones de mayor aislamiento acústico, es decir, mayor espesor, mayor masa o
el empleo de tecnologías poco frecuentes hasta ahora, como es el uso de bandas elásticas. Soluciones
utilizadas comúnmente como elementos de separación entre viviendas, como por ejemplo un muro de medio pie
de ladrillo perforado o de bloque de hormigón de 20 cm, no son válidas si no se dispone de un trasdosado por
ambas caras.
El confort acústico está determinado por dos factores: el nivel sonoro en el ambiente, y la calidad acústica de
sus elementos constructivos.
NIVEL SONORO EN EL AMBIENTE
El ruido percibido en la vivienda proviene de diferentes fuentes de ruido:
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ruido procedente del exterior del edificio, causado por el tráfico, los peatones, la actividad, etc.;
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ruido generado en recintos contiguos a la vivienda, causados por la voz, televisión, radio , etc., de los
vecinos;
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ruido de impacto generado por los choques/golpes en los suelos;
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ruido producido por instalaciones y equipamientos (ascensores, climatización, etc.).
Los ruidos que proceden de la vecindad son difíciles de predecir, pero el ruido procedente del exterior del edificio
sí puede conocerse de antemano, en función de la ubicación de la vivienda.
La zona de ruido en la que se sitúa el edificio influye de forma determinante en el confort acústico en el interior
de la vivienda. La administración tiene la obligación de elaborar mapas de ruido en áreas densamente pobladas.
En dichos mapas se grafían las diferentes zonas de ruido en función del nivel sonoro existente. Los usuarios
pueden consultar estos mapas a la hora de elegir una vivienda. Mapas de ruido
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CALIDAD ACÚSTICA DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS
La normativa obligatoria (CTE) exige un aislamiento acústico mínimo en los recintos de la vivienda, que
depende tanto del tipo de recinto (dormitorio, baño, etc.), como de la fuente de ruido (exterior, instalaciones,
otras viviendas, etc.).
Este aislamiento acústico no sólo depende del tipo de elemento constructivo
que separa dos recintos (tabique), sino también depende de los encuentros
con el resto de elementos (suelo, fachada, techo, etc.), ya que la
transmisión de ruido entre dos recintos (o desde el exterior) se produce por
dos vías: por vía directa a través del elemento constructivo de separación
(tabique) y por vía indirecta o de flancos debido a las vibraciones de los
elementos conectados al elemento de separación principal.
Por tanto, los elementos constructivos que conforman cada recinto de un
edificio, particiones, fachadas, cubiertas, medianerías y
suelos, deben tener, en conjunción con los elementos
constructivos adyacentes, unas características tales que se
cumpla unas exigencias mínimas en:
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Aislamiento acústico aéreo entre un recinto y el
exterior
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Aislamiento acústico aéreo entre recintos
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Aislamiento acústico aéreo en el interior de la
vivienda
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Aislamiento acústico a ruidos de impacto
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Además se limitan los niveles de ruido y de
vibraciones que las instalaciones puedan transmitir
a los recintos de las viviendas.
En general, en el CTE las exigencias de aislamiento acústico se definen mediante magnitudes que expresan el
aislamiento acústico in situ, es decir con la vivienda finalizada, y pueden comprobarse mediante una medición de
aislamiento acústico en el edificio terminado.
AISLAMIENTO ACÚSTICO CON EL EXTERIOR (FACHADAS Y HUECOS)
La normativa obligatoria (CTE) exige un aislamiento acústico diferente a las fachadas (incluidos los huecos) y las
cubiertas, en función de la zona de ruido en la que se ubica el edificio y del tipo de recinto. La exigencia de
aislamiento será mayor cuanto mayor sea el nivel de ruido exterior.
Por ejemplo, en una misma ciudad como Valencia, según la intensidad de
tráfico podemos encontrar avenidas con alto nivel de ruido (> 75 dBA)
donde las fachadas de los dormitorios precisan de un alto aislamiento
acústico (47 dBA como mínimo), y otras calles con menor tránsito, con
nivel de ruido inferior a 60 dBA, donde las fachadas pueden tener un
aislamiento mucho menor (30 dBA).
El ruido exterior pasa principalmente a través de los huecos por lo que el
aislamiento de un recinto depende fundamentalmente de la superficie de
sus huecos y de la solución elegida para los mismos, influyendo en menor
medida la solución de la fachada (parte ciega).
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El aislamiento acústico máximo del conjunto de la fachada (ventana +
parte ciega) que puede obtenerse es aproximadamente 10 dB superior al
aislamiento del elemento más débil (normalmente la ventana o la caja de
persiana). Por ello, para mejorar el aislamiento acústico de fachadas,
el esfuerzo hay que centrarlo en mejorar el aislamiento acústico de la
ventana, empleando ventanas de mejor calidad.
En recintos con grandes superficies de hueco, con porcentajes de huecos
superiores, al 60 ó 70% que son relativamente frecuentes en estancias
muy acristaladas, el aislamiento acústico del conjunto es prácticamente el
aislamiento acústico de la ventana.
Para mejorar la calidad acústica de una ventana hay que seleccionar con criterio el tipo de carpintería, vidrio y
persiana, en su caso.
En cuanto a la carpintería, el parámetro que tiene más influencia
en el aislamiento acústico es el tipo de apertura. En general, las
carpinterías abatibles, debido a su menor permeabilidad al aire,
alcanzan mayor aislamiento acústico a ruido que las correderas.
En cuanto a las características del vidrio se deben tener en cuenta
las siguientes consideraciones:
-
los vidrios monolíticos aumentan el aislamiento acústico
con su espesor;
los dobles acristalamientos se comportan mejor con
vidrios de diferente espesor a ambos lados de la cámara,
y cuanto mayor espesor presentan estos;
los vidrios laminares se comportan mejor que los
monolíticos del mismo espesor;
los vidrios laminares acústicos se comportan mejor que
los laminares tradicionales de la misma composición.
En aquellas casos en los que los recintos están en zonas muy ruidosas, es necesario utilizar dobles ventanas.
En cuanto a las cajas de persiana, el principal problema es su
de estanquidad; son un punto de penetración de aire y ruido en
edificio, cuando se instalan en la hoja interior de la fachada. Las
de persiana instaladas por el interior de la fachada, pueden
utilizarse sólo en zonas no muy ruidosas (nivel de ruido de día
inferior a 65 dBA). En aquellas situaciones más contaminadas
acústicamente, las cajas de persiana pueden instalarse si no
debilitan el aislamiento acústico de la fachada, como por
ejemplo, en el caso de las dobles ventanas o los capialzados
instalados por el exterior.
falta
el
cajas
En el caso de cubiertas, sus características deben ser las adecuadas para garantizar el aislamiento acústico
exigido. Si no existen lucernarios (huecos), la mayoría de soluciones de cubiertas cumplen con el aislamiento
establecido en la normativa.
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AISLAMIENTO ACÚSTICO DE LOS ELEMENTOS DE SEPARACIÓN VERTICALES (PARTICIONES)
La normativa obligatoria (CTE) exige un aislamiento acústico a los elementos de separación de los recintos de la
vivienda, con otros recintos externos a ella (otras viviendas, zonas comunes, etc.). Además, si el recinto
colindante es un recinto de instalaciones o de actividad (local comercial, garaje), hay una mayor exigencia.
El CTE plantea tres tipos de soluciones para los elementos de separación vertical (particiones), que pueden
cumplir los aislamientos exigidos.
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Tipo 1: Elementos mixtos, formados por un elemento base
homogéneo (ladrillo, hormigón, etc.), con un trasdosado de yeso
laminado y aislante, por ambos lados.
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Tipo 2: Elementos de dos hojas de
bloque de hormigón, etc. con bandas
elásticas colocadas en los encuentros
de las hojas con forjados, pilares,
fachadas y otros elementos de
separación verticales.
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Tipo 3: Elementos de entramado. Elementos formados por placas
de yeso laminado y anclados a una doble estructura metálica
autoportante.
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ladrillo,
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AISLAMIENTO ACÚSTICO DE LOS ELEMENTOS DE SEPARACIÓN HORIZONTALES
(FORJADOS + SUELOS + TECHOS)
El CTE exige a los elementos de separación horizontales, un aislamiento acústico a ruido aéreo igual al
exigido a los elementos de separación verticales, pero además exige un aislamiento a ruido de impactos.
La manera más efectiva de aislar el ruido de impactos es la de emplear suelos flotantes, que deben instalarse en
todas las plantas del edificio, en la práctica totalidad de los recintos de un edificio
Por tanto, los elementos de separación horizontales (forjados +
suelos + techos), que cumplen con las exigencias del CTE, están
formados por:
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El soporte estructural, ya sea un forjado o una losa.
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Un suelo flotante, que consiste en un material aislante a
ruido de impactos sobre el que se dispone una capa
rígida.
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Un falso techo en aquellos casos en los que el
aislamiento requerido sea mayor, como es el caso de
aquellos forjados que limitan con recintos de
instalaciones o de actividad.
AISLAMIENTO ACÚSTICO EN EL INTERIOR DE LA VIVIENDA
El CTE establece una exigencia a la tabiquería interior de las viviendas, es decir, las particiones interiores, que
garantiza un mínimo de privacidad dentro de cada vivienda.
Se exige un índice global de reducción acústica RA ≥ 33 dBA, que es un parámetro de un ensayo en laboratorio y
no puede verificarse mediante una medición in situ.
Existen tres tipos de soluciones :
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Fábrica con apoyo directo: por ejemplo, tabique de ladrillo hueco
doble de 7 cm.
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Fábrica con bandas elásticas: por ejemplo, tabique de ladrillo
hueco doble de 7 cm, apoyado en bandas elásticas
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Entramado autoportante: por ejemplo, dos placas de yeso
laminado de 15 mm con 5 cm de aislamiento interior de lana de
roca
En el CTE, los aparcamientos en viviendas
unifamiliares no se consideran recintos de actividad y
no tienen una exigencia mayor. No obstante, es
conveniente mejorar el aislamiento acústico de los
elementos de separación verticales y horizontales
con un garaje, aunque sea de la propia vivienda,
para evitar ruidos y molestias.
Aunque no es obligatorio, es una mejora considerable instalar suelos flotantes en los elementos de separación
horizontales en el interior de la vivienda, y así evitar los ruidos de impactos.
Además, la existencia de, al menos, dos puertas entre un dormitorio y el estar, comedor o cocina, mejora
notablemente el confort acústico en el dormitorio.
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AISLAMIENTO ACÚSTICO AL RUIDO PRODUCIDO POR INSTALACIONES Y EQUIPAMIENTOS
El CTE trata el ruido de instalaciones de dos maneras:
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Exige un mayor aislamiento acústico a los elementos de separación (particiones, forjados), que
conforman un recinto donde se ubican las instalaciones.
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Limita el ruido y las vibraciones que las instalaciones
pueden transmitir a los recintos de la vivienda, ya sea:
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Especificando la forma de montaje de las
instalaciones, incidiendo especialmente en los
puntos de anclaje y sujeciones de los equipos y
conductos al edificio
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Condicionando la elección de equipos y el diseño de
las instalaciones. Se trata de limitar la potencia
acústica de los equipos, de tal forma que se limita el
ruido transmitido a los recintos de la vivienda.
A la hora de elegir una vivienda es importante comprobar si hay recintos de la misma que colindan con recintos
de instalaciones o actividad, como son garajes, ascensores, etc., sobre todo si se trata de dormitorios.
Noviembre 2012
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