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JOSÉ ECHEGARAY 6
Las Rozas. Madrid
LAS ROZAS BUSINESS CAMPUS
Moderno edificio exclusivo de oficinas ubicado en Parque Empresarial
Prestación de servicios de calidad para los empleados
Ubicación y comunicaciones inmejorables
Diseño innovador, representativo y eficiente
 EL EDIFICIO
El edificio de Bank of America fue creado por Tishman Speyer en 2002 y fo
ormó parte de la fase inicial de Las Rozas Business Park. Fue diseñado
principalmente como un espacio de oficinas abierto y actualmente acoge a las empresas de Bank of America y Oracle.
El inmueble tiene una superficie total de 13.192,83 m² distribuidos en plan
nta baja más cuatro plantas sobre rasante y dispone de 120 plazas de
aparcamiento. En la planta baja hay tres salas de formación, sala de servicio médico, sala de fisioterapia, salas de UPS, áreas técnicas y
cafetería.
En el edificio están permitidos todos los usos comerciales generales (uso te
erciario), incluyendo el de oficinas según el Plan General de Las Rozas.
También ha obtenido la licencia de actividad para Oficinas Bancarias.
6
José Echegaray 
 UBICACIÓN
Este
e edificio goza de una estratégica situación dentro de Las
Rozas, ya que se encuentra situado en uno de los Parques
Emp
presariales de la zona mejor comunicados y con mayor
visib
bilidad, Las Rozas Business Park.
Este
e Parque Empresarial está distribuido en dos líneas de
edifiicios de oficinas: una primera línea con grandes edificios de
oficinas , paralelos a las autopistas A-6 y M-50 y una segunda
línea
a de edificios con oficinas de menor tamaño que lindan con las
área
as residencial
id
i l y comercial.
i l
El in
nmueble dentro del propio Parque Empresarial goza de una
situa
ación excelente ya que forma parte de la primera línea de
g ndes edificios de oficinas.
gran
En Las
L
Rozas Business Park numerosas empresas de prestigio
han decidido instalar sus sedes centrales. Entre otras se
encu
uentran : Oracle, ING Direct, Kodak, Hewlett Packard, Bankia,
Securitas Direct,
Direct MBNA,
MBNA Adidas y Hertz.
Hertz
 COMUNICACIONES
Las comunicaciones son inmejorables, con acceso directo a la A-6 y a
la M-50. Se puede acceder perfectamente tanto por transporte público
como privado.
Las líneas de autobuses interurbanos 628 y 629 lo comunican con la
ciudad de Madrid al igual que el cercanías con parada en Pinar de Las
Rozas.
Todos estos aspectos convierten a este edificio de oficinas de José
Echegaray 6 en un emplazamiento empresarial y corporativo único en
la zona oeste de Madrid.
6
José José
Echegaray Autobuses
628 y 629
Pinar de las Rozas
M í Tudor
María
T d (ML1)
Acceso
M-50, A-6
 CA
ARACTERÍSTICAS TÉCNICAS
- La altura libre de las oficinas es de 2,75
, m.
- Suelo técnico.
t
- Falso te
echo.
- El edifficio consta de medidas de protección contra incendios de
acuerdo a todas las regulaciones de construcción (Certificado FM).
- Fachad
da de muro-cortina
muro cortina y piedra ventilada.
ventilada
- Ventan
nas de doble acristalamiento con aislamiento térmico.
- 5 ascen
nsores.
- Sistema de climatización VAV y VRV combinado.
- Calefaccción por dos calderas de gas.
- Sistema de seguridad con vigilancia CCTV.
- Dispone de baños para discapacitados en planta baja, primera,
segunda
a y tercera.
 SERVICIOS Y CONFORT
En este edificio se combina la máxima calidad de materiales y de
criterios constructivos con la idea global de bienestar en el
ámbito del desarrollo profesional.
El inmueble facilita que las personas que desarrollan su actividad
en él se encuentren a gusto y sean más productivas
facilitándoles tres salas de formación, una sala de servicio
médico, otra sala de fisioterapia, salas de UPS, áreas técnicas y
una cafetería.
.
 SUPERFICIE
PLANTA
SUPERFICIE
Baja
DISPONIBILIDAD
290,10 m²
Inmediata
, m²
TOTAL PLANTA BAJA 290,10
3ª 1 - 2
1.519,00 m²
Inmediata
3ª 3 - 4
1.519,00 m²
Inmediata
TOTAL PLANTA TERCERA 3.038,00 m²
4ª
687,5 m²
Inmediata
TOTAL PLANTA CUARTA 687,5
687 5 m²²
SUPERFICIE MÍNIMA:
M
250,00 m²
SUPERFICIE TO
OTAL DISPONIBLE: 4.015,6 m²
APARCAMIENT
TO: 70 PLAZAS INTERIORES A 120 €/m
€/m²/mes
/mes
- La planta 4ª se
e encuentra diáfana y es divisible en módulos desde 250 m².
 PLANOS
Plano Planta 3ª
 PLANOS
Plano Planta 4ª
Savills Consultores Inmobiliarios
Edificio Cuzco IV
Pº de la Castellana, 141 – 6ª planta
28046 Madrid
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3 9
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