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1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 1
I.3.1. Memoria descriptiva
1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 2
REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la
Edificación.( BOE núm. 74,Martes 28 marzo 2006)
1. Memoria descriptiva: Descriptiva y justificativa, que contenga la información siguiente:
1.1 Agentes*. Promotor, proyectista, otros técnicos.
1.2 Información previa*. Antecedentes y condicionantes de partida, datos del emplazamiento,
entorno físico, normativa urbanística, otras normativas, en su caso. Datos del edificio en caso de
rehabilitación, reforma o ampliación. Informes realizados.
1.3 Descripción del proyecto*. Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso
característico del edificio y otros usos previstos, relación con el entorno.
Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas, normas de disciplina urbanística, ordenanzas
municipales, edificabilidad, funcionalidad, etc. Descripción de la geometría del edificio, volumen,
superficies útiles y construidas, accesos y evacuación.
Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el
proyecto respecto al sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal), el
sistema de compartimentación, el sistema envolvente, el sistema de acabados, el sistema de
acondicionamiento ambiental y el de servicios.
1.4 Prestaciones del edificio* Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del
CTE. Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales
establecidos en el CTE.
Se establecerán las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y de cada una de sus
dependencias e instalaciones.
1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 3
1.1 Agentes
Promotor:
Ayuntamiento de Montroy
Arquitecto:
JOSÉ VICENTE MESEGUER MARTÍNEZ, 73.905.983Z, Colegiado nº 3342 del C.O.A.C.V.
Avgda. Del País Valencià, nº 55-B-7ª, Tfo. y Fax: 96/1550148.
Director de obra:
JOSÉ VICENTE MESEGUER MARTÍNEZ, 73.905.983Z, Colegiado nº 3342 del C.O.A.C.V.
Director de la ejecución de la obra:
FRANCISCO HUERTAS RIPOLL, 21391975C, Colegiado nº 1683 del
C.O.A.A.T.V.
Otros técnicos
intervinientes
Instalaciones:
Estructuras
Telecomunicaciones:
Otros 1:
NO interviene
NO interviene
NO interviene
NO interviene
Seguridad y Salud
Autor del estudio:
Coordinador durante la
elaboración del proy.:
Coordinador durante la
ejecución de la obra:
DANIEL SANCHO PUIG, Colegiado nº 3765 del C.O.A.A.T.V.
Otros agentes:
Constructor:
Entidad de Control de
Calidad:
Redactor del estudio
topográfico:
Redactor del estudio
geotécnico:
Otros 1:
DANIEL SANCHO PUIG, Colegiado nº 3765 del C.O.A.A.T.V.
DANIEL SANCHO PUIG, Colegiado nº 3765 del C.O.A.A.T.V.
NO interviene
NO interviene
NO interviene
1.2 Información previa
Antecedentes y
condicionantes
de partida:
Se recibe de parte del promotor el encargo de la redacción de proyecto de CENTRO DE EDUCACION
INFANTIL MUNICIPAL DE MONTROY
Emplazamiento:
C/ MUNTANYA nº23, MONTROY
Entorno físico:
Zona ensanche, en una parcela destinada en parte a parque infantil en la ladera de la montaña, ceca
del Colegio Publico de 2ª enseñanza y del Polideportivo
Justificación
Normativa
urbanística:
Es de aplicación el PGOU de TORRENT, aprobado con fecha 26/01/1990
Marco Normativo:
Obl
Rec
Ley 2/2008, de 20 de Junio, por el que se aprueba el texto Refundido de la ley del Suelo
Ley 38/1999, de 5 de Noviembre, de Ordenación de la Edificación.
Código Técnico de la Edificación.
Decreto 2/2009 de 9 de Enero, del Consell, por el que se establecen los requisitos mínimos de los
centros que impartan el primer ciclo de Educación Infantil en la Comunitat Valenciana
Otras 2
Otras 3
Planeamiento de aplicación:
Ordenación del Territorio (ámbito autonómico)
Instrumentos de ordenación _________________
Instrumentos de ordenación _________________
Otros
Ordenación urbanística
Categorización, Clasificación y Régimen del Suelo
Clasificación del Suelo
Categoría
No es de aplicación
No es de aplicación
No es de aplicación
P.G.O.U. Montroy
aprobado el 30-05-2007
Urbano
PED (Equipamiento de Red
Primaria Educativo-cultural)
Normativa Básica y Sectorial de aplicación
Planeamiento complementario
Modificación Puntual nº3
del P.G.O.U. de Montroy
1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 4
Adecuación a la Normativa Urbanística:
planeamiento
ordenanza
zonal
Referencia a
Parámetro / Valor
PED
proyecto
Parámetro / Valor
PGOU de MONTROY
Ámbito de
aplicación
Incluido
Uso Dominante: Equipamiento,
según art. 126 del ROGTU
Usos Compatibles: Servicios e
Instalaciones requeridas por el
Equipamiento y cualquier otro
uso de los del art.126 ROGTU
Obras y
actividades
admisibles
CENTRO DE
EDUCACION INFANTIL
MUNICIPAL
Aspectos urbanísticos singulares del proyecto:
No existen
Parámetros volumétricos: Condiciones de ocupación y edificabilidad
planeamiento
Referencia a
Parámetro / Valor
Ocupación
Coeficiente de
Edificabilidad
neta
Nº max de
plantas
Condiciones de
altura max
reguladora
Regulación de
edificación
Art.7.6.5
Art. 7.6.5
No se establecen limitaciones
2
2
proyecto
Parámetro / Valor
-
Max 0,3m t/ m s
-
II
I
9m
3,80 m
No procede
No procede
Art. 7.6.5
1.3 Descripción del proyecto
Descripción general
del edificio:
El centro se ubicará en un local en planta baja de uso exclusivo para el centro de educación
infantil, con acceso desde la calle Muntanya.
En el solar se ha dispuesto un aparcamiento para los vehículos con acceso para los mismos
independiente del peatonal comunicado internamente con el espacio circundante al centro por
medio de dos puertas una peatonal y otra de mantenimiento.
El acceso peatonal al centro junto al acceso de vehículos comunica con un patio ajardinado y por
este se accede al Centro de Educación Infantil por medio de un porche sito en la esquina Norte.
En el centro se disponene las unidades que se describen a continuación:
2
- Vestíbulo y Pasillo Distribuidor de 28,56 m .
2
- Aula 1 →
40,41 m , alumnado 2-3 años., máximo 20 alumnos.
2
- Aula 2 →
40,77 m , alumnado 0-2 años., máximo 8 alumnos.
- Cada aula dispone de un aseo dotado de dos lavabos (lavabo doble), dos inodoros y un
cambiador. El aseo es visible y accesible desde la misma aula.
2
- Un patio de juegos de uso exclusivo del centro con superficie de 81,59 m . En este patio se
distinguen, dos zonas una pavimentada y otra de juegos con arena. Se ha dispuesto una
jardinera con bancos al fondo cuya superficie no se ha contabilizado.
- Un aseo para el personal del centro, separado de las unidades y de los servicios del alumnado,
que cuenta con un lavabo, un inodoro y una ducha adaptados y en el que se inscribe un circulo
de 1,50 m de diámetro.
2
- Una sala polivalente, de 12,55 m , para usos administrativos, visitas, dirección y reuniones
profesorado.
2
Una sala sin uso predeterminado de 165,03m
No existen escaleras para acceder al centro. Las rampas tienen una pendiente inferior
al 6%. Todas las puertas interiores son de 92 cm o dobles de 92+42 cm, menos la del almacén
que será de 82 cm, para cumplir con la normativa de accesibilidad en la edificación de pública
concurrencia. Las puertas exteriores son de 2 x 90 cm, la de acceso principal y 2 x 0,85 las de
salidas a patio desde cada recinto, excepto la de cocina y la salida secundaria que son de 92 cm.
La altura de las puertas será como mínimo de 2,10 m-
1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 5
En las aulas se han previsto unas puertas de salida al patio posterior con una altura de
1,20 m a escala de los niños para su uso propio. Al mismo tiempo facilitan la ventilación de
dichas aulas.
La fachada se ha previsto de ladrillo cara vista blanco esmaltado, la cubierta es plana
tipo invertida y las marquesinas de hormigón visto. En los ventanales se han diseñado unas
franjas recubriendo los vidrios con vinilos de colores. La carpintería será de aluminio color gris.
Uso característico del
edificio:
Equipamiento Docente
Otros usos previstos:
No se prevé otro uso.
Relación con el
entorno:
Se trata de un edificio exento.
Cumplimiento del
CTE:
Descripción de las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las
exigencias básicas del CTE:
Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los relativos a la
funcionalidad, seguridad y habitabilidad.
Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el
bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios
proyectarse, construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos
requisitos básicos.
Requisitos básicos relativos a la funcionalidad:
1. Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de
las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio.
En el centro se ha primado, así mismo, la reducción de recorridos de circulación no útiles,
como son los pasillos, ubicando las zonas comunes del edificio en la parte central de la pieza.
2. Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación
reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa
específica.
Se ha adaptado a las necesidades de los usuarios
3. Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con
lo establecido en su normativa específica.
Se aplicara el reglamento Regulador de Infraestructuras Comunes de Telecomunicaciones,
de forma que se garantice a los usuarios del centro el acceso a dichos servicios.
4. Facilitación para el acceso de los servicios postales, mediante la dotación de las
instalaciones apropiadas para la entrega de los envíos postales, según lo dispuesto en su
normativa específica.
Requisitos básicos relativos a la seguridad:
Seguridad estructural
Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo,
daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados,
los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la
resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.
Los aspectos básicos que se mantenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural
para la edificación que nos ocupa son principalmente: resistencia mecánica y estabilidad,
seguridad, durabilidad, economía, facilidad constructiva, modulación y posibilidades de
mercado
Seguridad en caso de
incendio
Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio
en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y
de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.
Se cumple en el presente proyecto el DB-SI para el uso del edificio
1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 6
Seguridad de utilización
Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de
accidente para las personas.
La configuración de los espacios, los elementos fijos y móviles que se instalen en el edificio,
se proyectaran de tal manera que puedan ser usados para los fines previstos dentro de las
limitaciones de uso del edificio que se describen más adelante sin que suponga riesgo de
accidente para los usuarios del mismo
Requisitos básicos relativos a la habitabilidad:
Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones
aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no
deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de
toda clase de residuos.
El edificio reúne los requisitos de habitabilidad, ahorro energético y funcionalidad exigidos
para este uso.
El conjunto de la edificación proyectada dispone de medios que impiden la presencia de agua
o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas del terreno o de
condensaciones, y dispone de medios para impedir su penetración o, en su caso, permiten su
evacuación sin producción de daños.
El edificio dispone de medios adecuados para suministrar el equipamiento higiénico previsto
de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su
funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo
los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el
ahorro y el control del agua.
El edificio dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales.
Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de
las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.
Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, paredes separadoras de
salas de maquinas, fachadas) cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos
previstos en cada dependencia.
Todos los elementos constructivos horizontales (forjados generales, cubiertas transitables y
forjado de salas de maquinas) cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos
previstos en la dependencias que delimitan.
Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la
energía necesaria para la adecuada utilización del edificio.
El edificio proyectado dispone de una envolvente adecuada a la limitación de la demanda
energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la ciudad de
MONTROY, del uso previsto y del régimen de verano y de invierno.
Las características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación
solar, permiten la reducción del riesgo de aparición de humedades de condensación
superficiales e intersticiales que puedan perjudicar las características de la envolvente.
Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos para limitar las
pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos.
La edificación proyectada dispone de instalaciones de iluminación adecuadas a las
necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces energéticamente disponiendo de un sistema
de control que permita ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así como de un
sistema de regulación que optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que
reúnan unas determinadas condiciones.
La demanda de agua caliente sanitaria se cubrirá en parte mediante la incorporación de un
sistema de captación, almacenamiento y utilización de energía solar de baja temperatura,
1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 7
adecuada a la radiación solar global de su emplazamiento y a la demanda de agua
caliente del edificio.
Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que
permitan un uso satisfactorio del edificio.
No procede
Cumplimiento
de otras
normativas
específicas:
Cumplimiento de la norma
Estatales:
EHE´98
NCSE´02
EFHE
DB-HR
TELECOMUNICACIONES
REBT
RITE
Se cumple con las prescripciones de la Instrucción de hormigón estructural.
Se cumple con los parámetros exigidos por la Norma de construcción
sismorresistente y que se justifican en la memoria de estructuras del
proyecto de ejecución.
Se cumple con la Instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados
unidireccionales de hormigón estructural realizados con elementos
prefabricados
Se cumple
R.D. Ley 1/1998, de 27 de Febrero sobre Infraestructuras Comunes de
Telecomunicación
Real Decreto 842/ 2002 de 2 de agosto de 2002, Reglamento Electrotécnico
de Baja Tensión
Reglamento de instalaciones térmicas en los edificios y sus instrucciones
técnicas complementarias.
R.D. 1207/2007.
NTE
Normas tecnológicas de la edificación.
Otras:
Autonómicas:
Habitabilidad
Accesibilidad
Normas de disciplina
urbanística:
Ordenanzas municipales:
Otras:
Normas de habitabilidad y diseño de la Comunidad Valenciana. HD/91.
Orden 22 de abril de 1991 de la Consejería de Obras Públicas, Urbanismo y
Transportes.
Se cumple con el Decreto 193/1988, de 12 de Diciembre de la Generalitat
Valenciana
Se cumple el PGOU de Montroy
Instrucción para la Recepción de Cementos. RC-03. Real Decreto
1797/2003, de 26 de Diciembre, (BOE 16-01-04).
Pliego General de Condiciones para la recepción de los ladrillos cerámicos
en las
obras de construcción, RL-88. Orden de 27 de julio del Mº de
Relaciones con las Cortes y de la Presidencia del Gobierno. B.O.E. 185;
03.08.88.
Reglamento de Seguridad e Higiene del Trabajo en la Industria de la
Construcción. Orden de 20 de Mayo del Ministerio de Trabajo. B.O.E. 167;
15.06.52. MODIFICACION B.O.E. 356; 22.12.53.
Disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción
R.D. 1627/1997, 24 de octubre, B.O.E. 256, 25-10-97.
Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo. Orden de 9 de
marzo, del Mº de Trabajo. B.O.E. 064; 16.03.71.
CORRECCION DE ERRORES. B.O.E. 065; 17.03.71.
Prevención de Riesgos Laborales. Ley 31/1995 de 8 de Noviembre de la
Jefatura del Estado. B.O.E. 269; 10.11.95 y el Real Decreto 1627/1997 de
24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de
Seguridad y Salud en las Obras de Construcción
1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 8
2
Descripción de la
geometría del edificio:
El solar es irregular de 1.066m de superficie y 71,08 m de fachada.
Edificio aproximadamente rectangular con uno de los lados escalonados para adaptarse a la
forma triangular del solar.
Volumen:
Edificio exento de una planta
Accesos:
El edificio tiene un acceso de vehiculos al aparcamiento dispuesto en superficie y un acceso
peatonal independiente que comunica con un patio ajardinado y por este se accede al Centro de
educación Infantil. Ambos accesos se situan en la calle Muntanya.
Evacuación:
Se realiza a la calle Muntanya y está descrita en el anejo justificativo del cumplimiento del DB-SI.
Torrent, diciembre de 2009
El arquitecto
1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 9
CUADRO DE SUPERFICIES
PORCHES
GUARDERIA
TOTAL
SUPERFICIE CONSTRUIDA
2
TOTAL (m )
23,35
347,35
370,7
descripción general de los
parámetros que determinen
las previsiones técnicas a
considerar en el proyecto
respecto al:
(Se entiende como tales,
todos aquellos parámetros
que nos condicionan la
elección de los concretos
sistemas del edificio. Estos
parámetros pueden venir
determinados por las
condiciones del terreno, de
las parcelas colindantes, por
los requerimientos del
programa funcional, etc.)
NOTA ACLARATORIA: Para
cumplimentar este apartado
dividido en:
a. sistema estructural.
b. Sistema
envolvente.
c. Sistema de
compartimentación
d. Sistema de
acabados
e. Sistema de
condiciones
ambientales.
Es necesario, en primer
lugar, describir todos los
sistemas que forman el
edificio (todas las partes que
lo conforman): cimentación,
composición de las fachadas,
cubiertas, medianeras,
suelos, pavimentos,
carpinterías,
revestimientos...de la forma
que habitualmente se realiza.
En segundo lugar se deben
indicar los parámetros que
sirven de base al proyectista
para elegir cada sistema.
Estos deben referirse a los
documentos básicos (SI, SU,
HE) o a las normas que no
quedan derogadas hasta
marzo de 2007, para
garantizar el cumplimiento de
las exigencias básicas.
Tomar como ejemplo el
contenido del sistema
estructural y del sistema de
fachadas de esta memoria
tipo.
SUPERFICIE UTIL
TOTAL (m2 )
23,27
303,54
326,81
Sup. CONSTRUIDA 1ª
FASE (m2)
14,32
167,17
181,19
Sup. UTIL 1ª
FASE (m2)
14,32
145,24
145,24
A. Sistema estructural:
A.1
cimentación:
Descripción del sistema:
Parámetros
tensión admisible del terreno
A.2
Zapatas aisladas o corridas de canto variable de hormigón
armado.
Se ha estimado una tensión admisible del terreno necesaria
para el cálculo de la cimentación, a la espera de la
realización del correspondiente estudio geotécnico para
determinar si la solución prevista para la cimentación, así
como sus dimensiones y armados son adecuadas al
terreno existente.
Esta tensión admisible es determinante para la elección del
sistema de cimentación.
2
1,50 kg/cm (pendiente de estudio geotécnico)
Estructura portante:
Descripción del sistema:
Parámetros
La estructura portante se compone de pórticos de
hormigón armado constituidos por pilares de sección
cuadrada o circular y por vigas de canto y/o planas en
función de las luces a salvar.
Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la
hora de adoptar el sistema estructural para la edificación
que nos ocupa son principalmente la resistencia mecánica
y estabilidad, la seguridad, la durabilidad, la economía, la
facilidad constructiva, la modulación y las posibilidades de
mercado
La bases de cálculo adoptadas y el cumplimiento de las
exigencias básicas de seguridad se ajustan a la instrucción
EHE (en caso de hormigón),
A.3
Estructura horizontal:
Sobre estos pórticos se apoyan forjados unidireccionales
in situ de canto 25+5/70 de bovedilla aligerante de
hormigón vibrado.
Descripción del sistema:
Se trata de un forjado de semiviguetas armadas in situ de
ancho de zapatilla 10 cm, con intereje de 70 cm.,canto de
bovedilla 25, canto de la losa superior 5 cm.
Parámetros
Los elementos serán prefabricados en su mayoría de
manera que el control de calidad de los mismos sea mayor
y se facilite su montaje y puesta en obra.
1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 10
B. Sistema envolvente:
Conforme al “Apéndice A: Terminología”, del DB-HE se establecen las siguientes definiciones:
Envolvente edificatoria: Se compone de todos los cerramientos del edificio.
Envolvente térmica: Se compone de los cerramientos del edificio que separan los recintos habitables del ambiente
exterior y las particiones interiores que separan los recintos habitables de los no habitables que a su vez estén en
contacto con el ambiente exterior.
Esquema de la envolvente térmica de un edificio (CTE, DB-HE)
1.- Fachadas (M1).
2.- Carpintería exterior (H).
3.- Cubiertas en contacto con aire exterior (C1).
4.- Cubiertas en contacto con espacios no habitables (C2).
5.- Cubiertas enterradas (T2).
6.- Lucernarios (L).
7.- Suelos apoyados sobre terreno (S1).
8.- Suelos en contacto con espacios no habitables (S2).
9.- Suelos en contacto con aire exterior (S3).
10.- Suelos a una profundidad mayor que 0.5 m (T2).
11.- Medianeras.
12.- Muros en contacto con el terreno (T1).
13.- Muros/paramentos en contacto con espacios no habitables (M2).
14.- Espacios exteriores a la edificación.
B.1 Fachadas (M1)
Descripción del sistema:
a.- Fachada compuesta por un cerramiento de ladrillo panal de 11cm de espesor tomado con mortero
1:6 de cemento y arena enfoscado por su cara interior con mortero de cemento hidrófugo de 1.5 cm
de espesor, cámara de 6 cm incluyendo una plancha de poliestireno extruido de 3 cm de espesor,
ladrillo cerámico de hueco doble de 7 cm de espesor tomado con mortero 1:6 de cemento y arena.
Los acabados se describen en el apartado D. Sistema de acabados.
1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 11
Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo
El peso propio de los distintos elementos que constituyen las fachadas se consideran al margen de
las sobrecargas de uso, acciones climáticas, etc. Según la NBE-AE-88.
Salubridad: Protección contra la humedad
Para la adopción de la parte del sistema envolvente correspondiente a la fachada, se ha tenido en
cuenta especialmente la zona pluviométrica en la que se ubicará (Montroy) y el grado de exposición
al viento. Para resolver las soluciones constructivas se tendrá en cuenta las características del
revestimiento exterior previsto y del grado de impermeabilidad recomendado por las NTE.
Salubridad: Evacuación de aguas
No es de aplicación a este sistema.
Seguridad en caso de incendio
Parámetros
Propagación exterior; resistencia al fuego EI para uso residencial Vivienda, y Aparcamiento.
Distancia entre huecos de distintas edificaciones o sectores de incendios: se tendrá en cuenta la
presencia de edificaciones colindantes y sectores de incendios en el edificio proyectado. Los
parámetros adoptados suponen la adopción de las soluciones concretas que se reflejan en los planos
de plantas, fachadas y secciones que componen el proyecto.
Seguridad de utilización
Se aplicará a todos los elementos de la fachada el DB-SU
Aislamiento acústico
Se aplicarán las condiciones impuestas por la NBE-CA-88
Limitación de demanda energética
Se ha tenido en cuenta la ubicación del edificio en la zona climática W. Para la comprobación de la
limitación de la demanda energética se ha tenido en cuenta además la transmitancia media de los
muros de cada fachada, incluyendo en el promedio los puentes térmicos integrados en la fachada
tales como contorno de huecos pilares en fachada y de cajas de persianas, la transmitancia media de
huecos de fachadas para cada orientación y el factor solar modificado medio de huecos de fachadas
para cada orientación.
Diseño y otros
B.2 Carpintería exterior
(H)
Descripción del sistema:
Este sistema está formado por carpintería de aluminio en su color, acristalamiento doble 6+C6+4 ó
3+3+C6+3+3. Las hojas son fijas y oscilobatientes.
Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo
No es de aplicación a este sistema. No procede
Salubridad: Protección contra la humedad
Para la adopción de la parte del sistema envolvente correspondiente a la carpintería exterior, se ha
tenido en cuenta especialmente la zona pluviométrica en la que se ubicará, según lo especificado por
las NTE.
Salubridad: Evacuación de aguas
No es de aplicación a este sistema
Seguridad en caso de incendio
1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 12
Parámetros
No procede
Seguridad de utilización
Para la adopción de la parte del sistema envolvente, se ha tenido en cuenta las áreas de riesgo de
impacto en puertas para disponer barreras de protección. Los vidrios empleados en estas zonas son
laminados.
Seguridad frente al riesgo de caídas: limpieza de los acristalamiento exteriores.
Aislamiento acústico
Parámetros que determinan las previsiones técnicas, según DB-HR
Limitación de demanda energética
Se ha tenido en cuenta el porcentaje de huecos que suponen las carpinterías en fachada así como la
ubicación del edificio en la zona climática y la orientación del paño al que pertenecen. Para el cálculo
de la transmisión de huecos en fachada se ha tenido en cuenta el tipo de acristalamiento así como la
existencia de persianas.
Diseño y otros
Parámetros que determinan las previsiones técnicas: No procede
B.3 Cubiertas en
contacto con el aire
exterior. (C1)
Descripción del sistema:
Cubierta plana no transitable, formada por barrera de vapor, formación de pendiente de hormigón
2
celular, lámina asfáltica de 5 kp/cm2, geotextil de 100 gr/m capa de aislamiento térmico formado por
poliestireno extruido de 6 cm de espesor, geotextil y acabado grava de 2-3 cm.
Los acabados se describen en el apartado D. Sistema de acabados.
O bien, cubierta inclinada sobre forjado de H.A., mortero de regularización, lamina impermeable
geotextil, aislante térmico, capa de compresión acabado en teja árabe.
Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo
Indicación del tipo de sobrecarga según la indicaciones de la NBE-AE-88
Salubridad: Protección contra la humedad
Para la adopción de la parte del sistema envolvente correspondiente a la cubierta, se ha tenido en
cuenta especialmente la zona pluviométrica en la que se ubicará según lo especificado por las NTE.
Salubridad: Evacuación de aguas
Evacuación de aguas por geometría, desalojando el agua de la vertical del edificio en el menor
tiempo posible.
Seguridad en caso de incendio
Propagación exterior; resistencia al fuego EI para uso residencial Vivienda
Seguridad de utilización
Parámetros
Parámetros que determinan las previsiones técnicas: se desarrollan en el apartado SU
Aislamiento acústico
Parámetros que determinan las previsiones técnicas, según NTE-DB-HR
Limitación de demanda energética
1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 13
Parámetros que determinan las previsiones técnicas: se desarrollan en el apartado de Ahorro
Energético. CTE-HE y RITE
Se ha tenido en cuenta la ubicación del edificio en la zona climática W. Para la comprobación de la
limitación de la demanda energética se ha tenido en cuenta además la transmitancia media de los
elementos que compones este tipo de cubierta
Diseño y otros
Parámetros que determinan las previsiones técnicas: No procede
B.4 Cubiertas en
contacto con espacios
no habitables. (C2)
Descripción del sistema:
No procede.
B.5 Cubiertas
enterradas (T2).
Descripción del sistema:
No procede
B.6 Lucernarios (L).
Descripción del sistema:
No procede
B.7. Suelos apoyados sobre terreno. (S1)
Descripción del sistema:
Solera de 12-15 cm de hormigón reforzada con mallazo y aislada con lámina de polietileno sobre
capa de grava de 20-30 cm de espesor.
Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo
Parámetros que determinan las previsiones técnicas. Referido a NBE-AE-88
2
Pp = 290 kg/m
Salubridad: Protección contra la humedad
Parámetros que determinan las previsiones técnicas . Referido a NTE
Se protegerá la solera de la humedad con una capa de machada de 15-20 cm de espesor o
lamina de plástico de 2 mm de espesor.
Salubridad: Evacuación de aguas
Parámetros que determinan las previsiones técnicas . Referido a NTE
Nivel freático profundo, solo se ha previsto una arqueta filtrante para casos de inundación por
rotura tuberías.
Seguridad en caso de incendio
Parámetros que determinan las previsiones técnicas: No procede.
Seguridad de utilización
Parámetros que determinan las previsiones técnicas: No procede
Aislamiento acústico
1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 14
Parámetros que determinan las previsiones técnicas: deberá ser lo suficiente antideslizante para
facilitar su uso.
Limitación de demanda energética
Parámetros que determinan las previsiones técnicas: No procede.
Diseño y otros
Parámetros que determinan las previsiones técnicas: se desarrollan en su apartado especifico.
B.8 Suelos en contacto con espacios no habitables. (S2)
Descripción del sistema:
No procede
Seguridad estructural peso propio, sobrecarga de uso, viento, sismo
El forjado se armará para soportar las cargas provenientes de su peso propio más las cargas muertas
que sobre el gravitan y las sobrecargas de uso recogidas en la norma.
Salubridad: Protección contra la humedad
EL elemento debe proteger contra la posible ascensión de humedad.
Salubridad: Evacuación de aguas
No es de aplicación
Seguridad en caso de incendio
Deberá justificar el comportamiento al fuego que le sea de aplicación en función de su localización
en el edificio de acuerdo con el DB-SI
Seguridad de utilización
Según DB-SI
Aislamiento acústico
Según NBE-CA- 88
Limitación de demanda energética
Según DB-HE1
Diseño y otros
B.9 Suelos en contacto con el aire exterior. (S3)
Descripción del sistema:
No existen
B.10 Suelos a una profundidad mayor que 0.5 m (T2)
Descripción del sistema:
No interviene
B.11 Medianeras.
Descripción del sistema:
Paramento formado por doble tabique con la hoja exterior de ladrillo triple de 11,5 cm, cámara de aire
de 6 cm con aislamiento térmico-acústico de poliestireno expandido de 40 mm y hoja interior de l. h.
del 7.
1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 15
B.12 Muros en contacto con el terreno. (T1)
Descripción del sistema:
No procede.
B.13 Muros / Paramentos en contacto con espacios no habitables. (M2).
Descripción del sistema:
No interviene
B.14 Espacios exteriores a la edificación: Zona Verde ajardinada y Zona Pavimentada.
Descripción del sistema Los pavimentos exteriores seran tipo hormigón impreso o asfalto de color (existente)
C. Sistema de compartimentación:
Se definen en este apartado los elementos de cerramiento y particiones interiores. Los elementos seleccionados
cumplen con las prescripciones del Código Técnico de la Edificación o, en su caso, con la normativa básica vigente hasta
marzo de 2007, cuya justificación se desarrolla en la memoria de proyecto de ejecución en los apartados específicos de
cada Documento Básico.
Se entiende por partición interior, conforme al “Apéndice A: Terminología” del Documento Básico HE1, el elemento
constructivo del edificio que divide su interior en recintos independientes.
Pueden ser verticales u horizontales.
Se describirán también en este apartado aquellos elementos de la carpintería que forman parte de las particiones
interiores (carpintería interior).
Descripción del sistema:
Partición 1
Tabique seco con perfiles estructurales de 70 mm y doble placa de yeso de 12,50 mm a cada lado se
2
colocara lana de roca de 70 kg/m y 40 mm de espesor entre placa y bandas acústicas en el perímetro.
Partición 2
Partición 3
Carpintería interior: carpintería con cerco de madera de haya blanca y tablero fenolico. Hojas de 82 cm x
210 cm
Parámetros
Descripción de los parámetros determinantes para la elección de los sistemas de particiones: Ruido,
Seguridad de incendio, etc
Seguridad estructural
Todas las
particiones.
Las tabiquerías se consideran como peso propio según las indicaciones de la NBE-AE-88
Parámetros
Seguridad en caso de incendio.
Partición 1.
Cumplirá las características descritas para las medianerías entre edificios, de acuerdo con el DB-SI
Parámetros
Seguridad de utilización.
Todas las
particiones.
Cumplirán el DB-SU;
1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 16
Parámetros
Aislamiento acústico
Se indicarán los parámetros que determinan las previsiones técnicas:
Partición
1,2,3
Partición 1 = 46 dbA
Partición 2 = 35 dbA
Partición 3 = 15 dbA
Parámetros
Diseño y otros
: No procede
D. Sistema de acabados:
Relación y descripción de los acabados empleados en el edificio, así como los parámetros que determinan las
previsiones técnicas y que influyen en la elección de los mismos.
Revestimientos interiores
Revestimiento 1
Descripción del sistema:
Enlucido de yeso de espesor 1.5 cm.....
Revestimiento 2
Alicatado con azulejo 20x20 color blanco tomado con una capa de cemento cola............
Parámetros
Descripción de los parámetros determinantes para la elección de los sistemas de particiones: Ruido,
Seguridad de incendio, etc
Seguridad estructural
Todos los
revestimientos.
La carga de los revestimiento se consideran según las indicaciones de la NBE-AE-88
Parámetros
Seguridad en caso de incendio.
Se considerarán las particiones que afecten a la propagación interior.:
Revestimiento 1
................
Se indicarán los parámetros que determinan las previsiones técnicas: resistencia al fuego,
condiciones de reacción al fuego en la DB-SI.
Parámetros
Seguridad de utilización.
Revestimiento 1
................
Se indicarán los parámetros que determinan las previsiones técnicas en caso de ser de aplicación en
la DB-SU.
1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 17
Parámetros
Aislamiento acústico
Revestimiento 1
................
Se indicarán los parámetros que determinan las previsiones técnicas:
Revestimiento I = 1,5 cm R= 6 dbA
“
2 = según fabricante.
Parámetros
Diseño y otros
Revestimiento 1
................
Solados
Solado 1
Se indicarán los parámetros que determinan las previsiones técnicas: No procede
Descripción del sistema:
Pavimento cerámico de 40x40 cm tomado sobre capa de mortero de cemento y arena
(1:6) de 3 cm de espesor y capa de regularización de hormigón aligerado.
Parámetros
Descripción de los parámetros determinantes para la elección de los sistemas de particiones: Ruido,
Seguridad de incendio, etc
Seguridad estructural
Todos los
solados.
La carga de los solados se consideran según las indicaciones de la NBE-AE-88
Parámetros
Seguridad en caso de incendio.
Se considerarán las particiones que afecten a la propagación interior.:
Solado 1
................
Se indicarán los parámetros que determinan las previsiones técnicas: resistencia al fuego,
condiciones de reacción al fuego.
Solado tipo I = MO
Solado tipo II = MO
Parámetros
Seguridad de utilización.
Solado 1
................
Se indicarán los parámetros que determinan las previsiones técnicas en caso de ser de aplicación.
Resbaladicidad. No resbaladizos.
Parámetros
Aislamiento acústico
1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 18
Solado 1
................
Se indicarán los parámetros que determinan las previsiones técnicas: Según tabla del fabricante.
Parámetros
Diseño y otros
Solado 1
................
Cubierta
Cubierta 1
Se indicarán los parámetros que determinan las previsiones técnicas: No procede
Descripción del sistema:
Acabado de la cubierta gres antideslizante.
Parámetros
Descripción de los parámetros determinantes para la elección de los sistemas de particiones: Ruido,
Seguridad de incendio, etc
Seguridad estructural
Todos los
acabados de la
cubierta.
Las cargas se consideraran según las indicaciones de la NBE-AE-88
Parámetros
Seguridad en caso de incendio.
Cubierta 1
................
Se considerarán las particiones que afecten a la propagación exterior: Ver DB-SI
Parámetros
Seguridad de utilización.
Cubierta 1
...............
No procede
Parámetros
Aislamiento acústico
Cubierta 1
................
Se indicarán los parámetros que determinan las previsiones técnicas:
Cubierta 1 = R = 52 dbA
1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 19
Parámetros
Diseño y otros
Cubierta 1
.............
Se indicarán los parámetros que determinan las previsiones técnicas: No procede
Otros acabados
Otros acabados 1
Descripción del sistema:
Falso techo de escayola de 2 cm de espesor sujeto mediante estopa de escayola............
Otros acabados 2
......................................................
Parámetros
Descripción de los parámetros determinantes para la elección de los sistemas de particiones: Ruido,
Seguridad de incendio, etc
Seguridad estructural
Falso techo
...................
Las cargas se consideraran según las indicaciones de la NBE-AE-88
Parámetros
Seguridad en caso de incendio.
Falso techo
.....................
Se considerarán las particiones que afecten a la propagación interior: Ver DB-SI
Parámetros
Seguridad de utilización.
Falso techo
...............
Se indicarán los parámetros que determinan las previsiones técnicas en caso de ser de aplicación.
Parámetros
Aislamiento acústico
Falso techo
................
Se indicarán los parámetros que determinan las previsiones técnicas: R = 10 dbA
Parámetros
Diseño y otros
Falso techo
.............
Se indicarán los parámetros que determinan las previsiones técnicas: No procede
1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 20
E. Sistema de acondicionamiento ambiental:
Entendido como tal, la elección de materiales y sistemas que garanticen las condiciones de higiene, salud y protección
del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente
interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada
gestión de toda clase de residuos.
HS 1
Protección frente a la humedad
Si
HS 2
Si
Recogida y evacuación de residuos
HS 3
Calidad del aire interior
Si
F. Sistema de servicios:
Se entiende por sistema de servicios el conjunto de servicios externos al edificio necesarios para el correcto
funcionamiento de éste.
Abastecimiento de agua
El solar dispone de dicho servicio mediante tubería que discurre por la acera en el
frente del solar.
Evacuación de agua
A la red de saneamiento municipal conforme a las indicaciones de los técnicos
encargados.
Suministro eléctrico
Existe red baja tensión por la acera en el frente de la parcela.
Telefonía
Existe por la acera
Telecomunicaciones
Se desconoce
Recogida de basura
No se dispone automatizada, si manual.
Otros
1.4 Prestaciones del edificio
Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE (SI, SU, HE). Se indicarán en particular las
acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en CTE.
Requisitos
básicos:
Seguridad
Habitabilidad
Según CTE
En
proyecto
Prestaciones según el CTE
en proyecto
De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo,
daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes,
las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos
estructurales, y que comprometan directamente la resistencia
mecánica y la estabilidad del edificio.
De tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en
condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio
dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la
actuación de los equipos de extinción y rescate.
De tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de
accidente para las personas.
DB-SE
Seguridad
estructural
EHE
NBE-AE88
NBE-EA95
DB-SI
Seguridad en
caso de
incendio
DB-SI
DB-SU
Seguridad de
utilización
DB-SU
DB-HR
1. Memoria descriptiva
Hoja núm. 21
DB-HE
Ahorro de
energía y
aislamiento
térmico
DB-HE
Protección
frente al ruido
Funcionalida
d
DB-HE
Utilización
HD/91
Accesibilidad
.............
Acceso a los
servicios
.............
De tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria
para la adecuada utilización del edificio.
Cumple con la UNE EN ISO 13 370 : 1999 “Prestaciones térmicas de
edificios. Transmisión de calor por el terreno. Métodos de cálculo”.
Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las
instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio
De tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la
dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las
funciones previstas en el edificio.
De tal forma que se permita a las personas con movilidad y
comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en
los términos previstos en su normativa específica.
De telecomunicación audiovisuales y de información de acuerdo con
lo establecido en su normativa específica.
Requisitos
básicos:
Según CTE
En proyecto
Prestaciones que superan el CTE
en proyecto
Seguridad
DB-SE
EHE, NBE-EA-95.......
No procede
DB-SI
DB-SU
Seguridad estructural
Seguridad en caso de
incendio
Seguridad de utilización
DB-SI
No procede
DB-SU
No procede
NBE-CA-88
No procede
Ahorro de energía
DB-HE
No procede
Utilización
HD/91
No procede
Accesibilidad
Acceso a los servicios
....................
....................
No procede
No procede
Habitabilidad
DB-HE
Funcionalida
d
Limitaciones
Limitaciones de uso del
edificio:
El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación de algunas de
sus dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de
uso que será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el
nuevo destino no sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura,
instalaciones, etc.
Limitaciones de uso de
las dependencias:
Limitación de uso de
las instalaciones:
Torrent, diciembre de 2009
EL ARQUITECTO