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Ref: BB0474B
Edificio en Berlin-Tiergarten
EDIFICIO EN EL DISTRITO DE MITTE CON 555 M2 DE ÁTICO A CONSTRUIR Y
DIVISIÓN HORIZONTAL HECHA
El edificio fue construido en 1905 sobre un solar de 1.299 m2 (+354 m2 de
salida de incendios). Dispone de 34 unidades residenciales en 5 plantas con
2.313,7 m2 de superficie habitable. Dispone de edificio frontal y lateral con
trasteros. El ático no está construido y se podría construir con un altura de 4,5
m. Fue totalmente rehabilitado, incluso las tuberías entre el 1998 – 2005. La
fachada acaba de ser restaurada. La calefacción es central de gas ciudad.
Todos los pisos disponen de baño con baldosas y cocina equipada, ventanas
nuevas.
La renta anual es de 188.001.12€ contando que todos los pisos estan
alquilados. Pero ahora hay dos vacíos, por lo tanto hasta que se alquilen la
renta es de 177.498,72€ con un aumento por escalón cada año del +2%. Ya se
ha hecho la división horizontal en el registro de propiedades (también se ha
dividió el ático en 5 unidades con cerca de 555 m2 de superficie de ático)
El edificio está situado en el distrito de Mitte, dentro del barrio de Tiergarten,
cerca del parque Fritz-Schloss-Park, cerca de la nueva estación de Berlín y
principales edificios del gobierno. Esta zona experimentará un rápido
desarrollo en los años próximos tal y como se puede observar hoy en día. La
conexión de transporte público es muy buena, dada la cercanía de la estación
principal y la disponibilidad de varias líneas de autobús.
Referencia
Tipo
Ciudad
Barrio
Dirección
Tamaño
Estado
Precio
Precio/m_
Renta fría mensual
Renta fría anual
Rentabilidad
Factor
Creado en
BB0474B
Edificio
Berlin
Tiergarten
No disponible
2.313,70m2
3.500.000€
1.512,73€
15.666,76€
188.001,12€
5,37%
18,62
Septiembre de
2011
Año de construcción
1905
Valor de la demanda energética
102.60 kWh/(m2a)
Tipo
• Edificio antiguo clásico hasta 1920
Clase de eficiencia energética
•D
Tipo de Certificado
Energético
• Certificado de consumo de energía
Recurso energético
• Combustible fósil
Energía con agua caliente
• Sí
Calefacción: tipo
• Central
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