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Ref: BB1057A
Apartamento en Berlin-Neukölln
OPORTUNIDAD: APARTAMENTO EN EDIFICIO FRONTAL ALQUILADO AL
LADO DEL AEROPUERTO PARQUE DE TEMPELHOFF
Este interesante apartamento de aprox. 41,80 m2 está ubicado en una finca
muy tranquila y cuidada. Está situado en la primera planta del edificio frontal.
Cuenta con cocina , baño y 1 salón con balcón más una habitación pequeña
para una cama individual.
Se encuentra actualmente alquilado. El alquiler bruto es de 334,-€ al mes. El
alquiler frío neto son 224€ al mes. Los gastos de comunidad son de 157,16€ al
mes. Al mes quedan netos para el propietario unos 176,84€ netos.
El piso está alquilado desde 01/12/2009. La renta no se ha subido desde que
el inquilino entro en este apartamento y de acuerdo con el Mietspiegel 2013
(marco de referencia para los precios de alquiler), se podría subir de 5,36€/m2
a 5,57€/m2.
El ático está parcialmente construido, a saber, en el edificio frontal, pero no
en la parte trasera del edificio. El edificio fue reformado en los años 90, se
hizo la fachada tal como la ampliación del ático y las entradas a los edificios.
La propiedad está en la calle Leinestrasse, una calle arbolada en el popular
barrio de Neukölln. Esta calle es perpendicular a la conocida Hermannstrasse
llena de vida, tiendas y locales. Además, se encuentra muy cercano al antiguo
aeropuerto de Tempelhof que ahora ha quedado para el uso y disfrute de los
habitantes de Berlín.
El distrito de Neukölln es una de las áreas más grandes y diversas de Berlín. En
la zona, el 30% de la superficie se compone de zonas verdes, parques, o
bosques, lo que hace que sea una zona muy atractiva. Es el barrio de moda
entre estudiantes y jóvenes, y en los últimos años está experimentando
cambios muy positivos. Sin duda, es una de las zonas de Berlín con más
potencial. La zona está bien comunicada con el transporte público. Las
estaciones de metro Karl Marx Strasse o la de ferrocarril Sonnenallee son las
más cercanas.
Referencia
BB1057A
Tipo
Apartamento
Ciudad
Berlin
Barrio
Neukölln
Dirección
Leinestraße
Tamaño
41,80m2
Planta
1
Estado
Precio
79.420€
Precio/m_
1.900,00€
Renta mensual
176,84€
Renta anual
2.122,08
Rentabilidad
2,67%
Habitaciones
1,5
Creado en
Diciembre de 2013
Año de construcción
1900
Valor de la demanda energética
124.00 kWh/(m2a)
Honorarios
• 7,14 por ciento
Tipo
• Edificio antiguo 1920-1945
Equipamiento
• Balcón - Terraza
• Baño con ducha
Tipo de Certificado
Energético
• Certificado de consumo de energía
Recurso energético
• Gas
Planta
• No planta ático
• No planta baja
Energía con agua caliente
• No
Posición
• Edificio frontal
Calefacción: tipo
• Central
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