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REFORMADO AL P. BÁSICO y
PROYECTO DE EJECUCIÓN DE
EDIFICIO 7000 CENTRO DE
INNOVACIÓN Y TRANSFERENCIA
TECNOLÓGICA
PARQUE EMPRESARIAL Y COMERCIAL “LA RAYA” MANZANA T1_B3 PARCELA 2 ALJARAQUE. HUELVA. MAYO 2011 2. MEMORIA CONSTRUCTIVA 18/10/2011
2011.01270
ARQUITECTOS: ANTONIO LISSEN ORTEGA OLGA FERNÁNDEZ‐MONTES GONZÁLEZ “ANTONIO J.LISSEN‐OLGA FDEZ‐MONTES EDIFICIO 7000 U.T.E.” PROMOTOR: PARQUE CIENTIFICO Y TECNOLOGICO DE HUELVA S.A.
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NºColegiado
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MEMORIA CONSTRUCTIVA
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MEMORIA
MEMORIA CONSTRUCTIVA
2.1. SUSTENTACION DEL EDIFICIO. MEMORIA DE CIMENTACION.
2.2. SISTEMA ESTRUCTURAL.MEMORIA DE ESTRUCTURA.
2.3. SISTEMA ENVOLVENTE.
2.3.1. FACHADAS.
2.3.2. CUBIERTAS.
2.3.4. SUELOS SOBRE RASANTE EN CONTACTO CON ESPACIOS HABITABLES
2.3.5. SUELOS SOBRE RASANTE EN CONTACTO CON ESPACIOS no HABITABLES (garaje)
2.3.6. MUROS BAJO RASANTE.
2.3.7. CARPINTERIA EXTERIOR.
2.4. SISTEMA DE COMPARTIMENTACION.
2.4.1. PARTICIONES
2.4.2. CARPINTERIAS INTERIORES
2.5. SISTEMAS DE ACABADOS.
2.5.1. SOLERIAS.
2.5.2. TECHOS.
2.5.3. PAVIMENTOS EXTERIORES.
2.5.4. PAREDES.
2.6. ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL.SISTEMA DE INSTALACIONES
2.6.1. PROTECCION FRENTE A LA HUMEDAD.
2.6.2. RECOGIDA Y EVACUACION DE RESIDUOS.
2.6.3. CALIDAD DEL AIRE INTERIOR
2.6.4. SISTEMAS DE INSTALACIONES
2.7. URBANIZACION.
2.8. VARIOS.ASCENSORES.
O. Fdez-Montes. A. Lissen, Arquitectos
* Parque Empresarial “Vega del Rey”, Calle Judería nº 41900 Camas * Telf.: 954500234 * Fax.: 954587761, E-mail: [email protected]
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2.3.3. SUELOS SOBRE RASANTE EN CONTACTO CON ESPACIOS no HABITABLES (voladizo Salón Actos)
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2.
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2.1. SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO. CIMENTACION.
En la memoria de cumplimiento de Seguridad estructural se describe la estructura prevista y la cimentación los anejos
de cálculo de la misma.
Se prevé un sistema de cimentación profundo mediante pilotaje PREFABRICADO, hasta llegar a una capa resistente.
Los pilotes empleados en el dimensionamiento de la cimentación de la obra de referencia son prefabricados, que se
fabrican en las siguientes secciones:
Secciones Nominales de los pilotes prefabricados
Sección Recta: 300 x 300 mm.
Sección Recta: 350 x 350 mm.
Sección Recta: 400 x 400 mm.
En los pilotes se empleará cemento SR, según la Instrucción para la Recepción de Cementos RC-08,
resistente tanto a los sulfatos como al agua de mar.
inferior a 0,45 y una penetración de agua bajo presión máxima menor de 50 mm. y media menor de 30 mm. (hormigón
apto para su empleo en clases de exposición IV + Qc ó inferiores).
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según Instrucción EHE-08), con un contenido mínimo de cemento superior a 350 Kg/m3, una relación agua/cemento
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Los pilotes se fabricarán con hormigón de resistencia características a 28 días no menor de 50 N/mm2 (HA-50,
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Las secciones estarán armadas en toda su longitud mediante barras de acero corrugado de calidad B500SD,
de límite elástico 500 N/mm2, de la siguiente forma:
4 φ 20 mm.
en 300 x 300mm
4 φ 20 mm.
en 350 x 350mm
8 φ 16 mm.
en 400 x 400mm
Las secciones cortarán también a lo largo de toda su longitud, con armadura transversal en forma de espiral
con acero B500SD de 6 mm. de diámetro.
Los encepados serán de hormigón armado serán de canto variable entre 0.85-1.30 m con uno, dos y tres
pilotes.
Se pondrá especial cuidado en el replanteo de los elementos de cimentación y su unión con la estructura
prefabricada.
Para conformar el suelo del sótano se ejecutará losa arriostrante de canto 40 cms que unirá todos los
encepados. El armado se refleja en los planos adjuntos y se colocará bajo una capa de 25 cms de enchadado de bolos.
Además en todo el perímetro del sótano se ejecutará muro de hormigón armado de 30 cms de espesor, habrá
que poner especial cuidado en la conexión de ese muro perimetral con la estructura prefabricada, pilares prefabricados
y losas de planta baja.
La rampa de acceso al sótano se ejecutará con hormigón armado sobre relleno compactado según detalles
adjuntos.
2.2. SISTEMA ESTRUCTURAL.
La estructura del edificio es PREFABRICADA casi en su totalidad, puntualmente se realizaran estructuras metálicas y
de hormigón in situ. La estructura prefabricada formada por pilares, vigas de hormigón prefabricado y forjados de placas
alveolares de hormigón pretensado de 25 cms de espesor con capa de compresión de 5 cms de hormigón in situ .
Las luces que salvan las placas son de 9.50 m y el ancho de las mismas 120 cms de manera genérica, teniendo otros
tamaños según descripción adjunta.
Los elementos singulares del edificio se resuelven con estructura metálica, estos son el lucernario y castilletes y las
escaleras desde planta baja hasta cubierta.
incendio mediante capa de mortero de yeso-vermiculita proyectado hasta garantizar una resistencia mínima exigida
según CTE (R120) con un espesor de 25mm), las escaleras que partiendo del sótano llegan hasta planta baja y las
rampas para vehículos y discapacitados.
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(sujetas en zonas determinadas mediante tirantes formados por perfiles metálicos protegidas contra el riesgo de
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Además realizamos en hormigón armado in situ, las losas macizas que cubren el techo del sótano a cota 0.00m
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El edificio tiene sótano con uso garaje y baja, primera y planta de castilletes y lucernarios.
Nivel terminación superior estructura
Nivel terminación superior acabado
Planta sótano
-2.67m
-2.60 m
Planta baja edificio
+0.80 m
+0.90m
Planta baja losas
-0.20 m
+0.00m
Planta primera
+5.35m
+5.40m
Planta de cubierta
+9.85 m
+10.30m terraza exterior
exteriores ( techo sótano )
+10.40m salidas castilletes
ESTRUCTURA PREFABRICADA DE HORMIGÓN
El edificio para agilizar plazo de ejecución, rapidez y limpieza en la obra y salvar grandes luces se realiza con estructura
prefabricada a base de pilares (desde el sótano) y jácenas como elementos resistentes, sobre ellas placas alveolares
pretensadas.
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usos; garaje y almacenamiento el sótano, resto administrativo y cubierta transitable y de instalaciones.
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El edificio a realizar está formado por planta sótano, baja, primera y cubierta, las cuales estarán destinadas a diferentes
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Situación de la obra: Aljaraque, Huelva
Pilares prefabricados de dimensión 0,40 x 0,40 y 0,40x0,50 m.
Vigas prefabricadas de forjado de 0,40x0,60 m y 0,40x0,50 m.
Placas alveolares de 0,25 m.
De estructura prefabricada armada: fck= 30 N/mm2. PILARES
De estructura prefabricada pretensada: fck= 40 N/mm2. PLACAS ALVEOLARES
De estructura prefabricada pretensada: fck= 45 N/mm2. VIGAS JACENAS
De elementos ejecutados “in situ”: fck= 25 N/mm2. CAPA DE COMPRESION, ZUNCHOS ETC.
Con respecto a las placas alveolares distinguimos las que cubren el techo del sótano, que tienen que resistir EF 120 y el
resto que resisten EF 90.
En los planos adjuntos y detalles se explican las distintas soluciones de los nudos y uniones.
Se pondrá especial cuidado en la relación entre los elementos prefabricados y los realizados in situ.
ESTRUCTURA IN SITU
RAMPA DE ACCESO DE VEHÍCULOS
Se resuelve mediante una losa de hormigón armado apoyada sobre el terreno mejorado y compactado, y muros en
forma de cuña de altura variable de 30 cm de espesor, trabajando en ménsula.
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planos.
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En la capa de compresión de 5 cms haremos las correspondientes juntas para dilatación tal como se refleja en los
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RAMPA DE ACCESO DE PERSONAS DISCAPACITADAS
La rampa consta de una losa de hormigón armado, de sección variable de centro a extremos (a modo de ménsulas de
canto variable). Se apoya en pilares de hormigón cada 3,5 metros para la formación de la rampa.
CUBRICION DE SOTANO A COTA DE RASANTE EXTERIOR_ENTRANTES EN EL EDIFICIO A COTA
0.00M
Se resuelven mediante un losa maciza de hormigón armado in situ. Los forjados multidireccional, poseen capacidad
portante en todas las direcciones de su plano.
El canto de la losa planteada es de 20 cm, con doble mallazo superior e inferior (de 10/15 y 12/15cms respectivamente)
y con un zuncho de borde por los extremos de la losa.
Estas losas macizas se encuentran conectadas a la estructura prefabricada tanto en los pilares como en el forjado
mediante unos tirantes metálicos según planimetría adjunta y placas de anclaje a los pilares prefabricados. Dicha
estructura metálica estará protegida contra el riesgo de incendio mediante capa de mortero de yeso-vermiculita
proyectado hasta garantizar una resistencia mínima exigida según CTE (R120) con un espesor de 25mm.
CASTILLETES
Se trata de un castillete en la terraza del edificio con objeto de cubrir los huecos de escaleras y ascensores. Todos sus
elementos son perfiles metálicos conformados normalizados huecos rectangulares y están cubiertos por un panel tipo
Sandwich. La estructura metálica dispuesta para sujeción de dichos elementos, según planos de estructura, estarán
protegidos contra el riesgo de incendio mediante trasdosado y falso techo, según disposición, mediante placas de
cartón-yeso tipo FOC para garantizar una resistencia mínima exigida según CTE (R60). Las dimensiones de los pilares
son 120x100x10 mm, y las vigas 120x80x8 mm. En el castillete de ascensores se plantea una viga diagonal en su
cubierta formada por un perfil HEB 180 para soportar las cargas transmitidas por el ascensor.
ESCALERAS
Escalera de acceso al edificio
Está formada por perfiles metálicos huecos rectangulares de 200x120x10 mm que se empotran en su parte superior en
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asiento del terreno y a la torsión originada debido a la disposición desviada de las mismas.
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la cabeza del muro de sótano. En su parte inferior se dispone una zapata arriostrante para hacer frente al posible
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Escaleras interiores
Existen 4 escaleras, partiendo todas del sótano y subiendo dos de ellas hasta cubierta. Todas tienen el mismo
desarrollo y se resuelven de sótano a planta baja en hormigón armado para garantizar la estabilidad al fuego y desde
planta baja hasta cubierta son metálicas.
Se trata de escaleras de tres tramos formadas por perfiles metálicos huecos rectangulares de 200x120x10 mm, que se
empotran en los forjados. La parte de empotramiento de dichos forjados, de placas alveolares, deberá ser macizada
para la formación de un “zuncho” de borde que soporte los esfuerzos transmitidos por las vigas zancas.
El tramo de cimentación a planta baja de todas las escaleras es una losa de hormigón de 18 cm de canto, cuyas
mesetas se apoyan en fábrica de ladrillo, para cumplir con la resistencia al fuego requerida por normativa.
LUCERNARIOS
Los lucernarios aportan iluminación y ventilación natural y sirven de apoyo para las placas fotovoltaicas. Se resuelven
también con estructura metálica y paneles metálicos tipo sándwich con aislante térmico incorporado.
El lucernario está proyectado con perfiles huecos rectangulares formando pórticos separados aproximadamente 3
metros, cuyas dimensiones se pueden observar en los planos. La estructura metálica dispuesta para sujeción de dichos
elementos, según planos de estructura, estarán protegidos contra el riesgo de incendio mediante trasdosado y falso
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según CTE (R60).
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techo, según disposición, mediante placas de cartón-yeso tipo FOC para garantizar una resistencia mínima exigida
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2.3. SISTEMA ENVOLVENTE
DEFINICIÓN CONSTRUCTIVA DE LOS SUBSISTEMAS:
2.3.1. FACHADAS
Se han concebido las fachadas, tecnológicas, con acabados de chapa metálica que requieren poco
mantenimiento. Los sistemas para realizar soportes interiores son también metálicos formados por bandejas metálicas
ancladas a la estructura prefabricada y a subestructura metálica en función de la luz a salvar.
En el conjunto del edificio se diferencian cuatro tipos de fachadas. En zonas determinadas de fachada, con el
fin de limitar el riesgo de propagación vertical y horizontal del incendio por fachada entre diferentes sectores de
incendio, en aquellos cerramientos exteriores que su composición no son de bloques de hormigón y por lo tanto su
resistencia al fuego no está ensayada y por consiguiente es inferior a EI-60 (cerramientos tipo F1-F2-F3), se dispondrá
para evitar el riesgo en sentido vertical en una franja de 1m de altura, como mínimo, y en el sentido horizontal en una
franja de 0,50m de anchura, como mínimo, en el interior de las bandejas de aislamiento a base de lana de roca clase
A1, densidad superior a 140 kg/m³, todo ello según sistema Hairock-S de Arval, o similar.
F1: CHAPA PERFILADA SINUSOIDAL LACADA
Fachada metálica con revestimiento exterior a base de chapa perfilada sinusoidal de acero galvanizado lacado
en calidad Hairultra, modelo Frequence 14.18F de Arval o similar, de 0.7 mm de espesor, en disposición vertical y sujeta
a bandeja interior mediante tornillería autotaladrante. Será de color Stone 4703. Las bandejas metálicas soporte de la
chapa lacada se anclan a la estructura prefabricada, cuando las luces superen los 7.5 se colocaran perfiles verticales
intermedios para sujeción de esas bandejas. Se pondrá especial cuidado en los encuentros de la chapa con ventanas,
puertas, esquinas pretiles y cualquier elemento singular.
El aislamiento térmico está ubicado en las bandejas metálicas soporte, y se compone de tres capas de lana de
roca de 40 mm cada una (conductividad 0.04 W/mk y densidad 40 kg/m3). Al interior, trasdosado autoportante formado
por placa de cartón-yeso de 15mm de espesor sobre estructura de perfiles de chapa de acero galvanizado de 46mm de
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angular metálico c/1700mm.
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ancho a base de montantes separados entre ejes 600mm y canales. Entramado arriostrado a elemento base mediante
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F2: CHAPA LISA LACADA
Fachada metálica, compositivamente similar a la fachada F1 cambiando el revestimiento exterior.
Revestimiento exterior a base de perfil metálico de acero galvanizado lacado calidad Hairultra, chapa lisa modelo ST-
320 de Arval o similar, machihembrado de 0,75mm de espesor, sujeta a subestructura interior mediante tornillería
autotaladrante. Será de color Graphit 4702. Las bandejas metálicas soporte de la chapa lacada se anclan a la
estructura prefabricada, cuando las luces superen los 7.5 se colocaran perfiles verticales intermedios para sujeción de
esas bandejas. Se pondrá especial cuidado en los encuentros de la chapa con ventanas, puertas, esquinas pretiles y
cualquier elemento singular.
El aislamiento térmico está ubicado en las bandejas metálicas soporte, y se compone de tres capas de lana de
roca de 40 mm cada una (conductividad 0.04 W/mK y densidad 40 Kg/m3). Al interior, trasdosado autoportante formado
por placa de cartón-yeso de 15mm de espesor sobre estructura de perfiles de chapa de acero galvanizado de 46mm de
ancho a base de montantes separados entre ejes 600mm y canales. Entramado arriostrado a elemento base mediante
angular metálico c/1700mm.
F3: CHAPA PERFILADA SINUSOIDAL LACADA (MALLA DE ACERO ESTIRADO)
espesor, sujeta mediante subestructura de acero galvanizado. Será de color Grafito. Tras la malla se dispone el tipo de
fachada F1, revestimiento exterior a base de chapa perfilada sinusoidal de acero galvanizado lacado en calidad
Hairultra, modelo Frequence 14.18F de Arval o similar, de 0.7 mm de espesor, en disposición vertical y sujeta a bandeja
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base de malla de acero estirado con tratamiento postgalvanizado y postlacado marca FILS9 o similar, de 1.5 mm de
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Fachada metálica, compositivamente similar a la fachada F1, con superposición de revestimiento exterior a
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interior mediante tornillería autotaladrante. Será de color Stone 4703. Las bandejas metálicas soporte de la chapa
lacada se anclan a la estructura prefabricada, cuando las luces superen los 7.5 se colocaran perfiles verticales
intermedios para sujeción de esas bandejas. Se pondrá especial cuidado en los encuentros de la chapa con ventanas,
puertas, esquinas pretiles y cualquier elemento singular.
El aislamiento térmico está ubicado en las bandejas metálicas soporte, y se compone de tres capas de lana de
roca de 40 mm cada una (conductividad 0.04 W/mk y densidad 40 kg/m3). Al interior, trasdosado autoportante formado
por placa de cartón-yeso de 15mm de espesor sobre estructura de perfiles de chapa de acero galvanizado de 46mm de
ancho a base de montantes separados entre ejes 600mm y canales. Entramado arriostrado a elemento base mediante
angular metálico c/1700mm.
F4: CHAPA LISA LACADA (en castilletes)
Fachada metálica, compositivamente similar a la fachada F2, con revestimiento exterior a base de perfil
metálico de acero galvanizado lacado calidad Hairultra, chapa lisa modelo ST-320 de Arval o similar, machihembrado
de 0,75mm de espesor, sujeta a subestructura interior mediante tornillería autotaladrante. Será de color Graphit 4702. A
diferencia de la fachada F2, las bandejas metálicas soporte de la chapa lacada se anclan a muro de fábrica de bloques
de hormigón armados. Se pondrá especial cuidado en los encuentros de la chapa con puertas, esquinas pretiles y
cualquier elemento singular.
El aislamiento térmico está ubicado en las bandejas metálicas soporte, y se compone de tres capas de lana de
roca de 40 mm cada una (conductividad 0.04 W/mK y densidad 40 Kg/m3). Al interior, trasdosado autoportante formado
por placa de cartón-yeso de 15mm de espesor sobre estructura de perfiles de chapa de acero galvanizado de 46mm de
ancho a base de montantes separados entre ejes 600mm y canales. Entramado arriostrado a elemento base mediante
angular metálico c/1700mm.
PARÁMETROS FACHADAS
Para la estimación del peso propio de los distintos elementos que constituyen las fachadas se ha seguido lo
establecido en DB-SE AE.
Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección del sistema de fachada han sido las
necesidades acústicas, la zona climática, el grado de impermeabilidad, la transmitancia térmica, las condiciones de
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propagación exterior y de resistencia al fuego, las condiciones de seguridad de utilización en lo referente a los huecos,
elementos de protección y elementos salientes y las condiciones de aislamiento acústico determinados por los documentos
básicos DB-HS1 de Protección frente a la humedad, DB-HS5 de Evacuación de aguas, DB-HE1 de Limitación de la
frente al riesgo de impacto y atrapamiento y DB-HR Protección frente al Ruido.
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* Parque Empresarial “Vega del Rey”, Calle Judería nº 41900 Camas * Telf.: 954500234 * Fax.: 954587761, E-mail: [email protected]
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demanda energética, DB-SI2 de Propagación exterior, DB-SU1 Seguridad frente al riesgo de caídas y DB-SU2 Seguridad
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2.3.2. CUBIERTAS
El edificio cuenta con cubiertas planas, tanto transitables como no transitables. Distinguimos en la azotea, una
diversidad de tipologías de cubiertas transitables y no transitables, todas ellas sobre la estructura prefabricada de
hormigón (placas alveolares), cubierta con solución de protección pesada mediante grava, cubierta ajardinada, cubierta
con solución de suelo sobre soportes graduables para formación, en zona delimitada, de aljibe y elementos de chapa
metálica en el lucernario, castillete de escalera y patinillos de instalaciones.
Cubierta C1: CUBIERTA DE INSTALACIONES
Cubierta no transitable compuesta por hormigón celular para formación de pendientes (e=100mm), mortero de
regularización, membrana impermeabilizante bicapa no adherida formada por láminas de betún modificado, capa
separadora geotextil antiadherente, capa de aislamiento térmico a base de una capa de poliestireno extruido XPS
(e=50mm), capa separadora geotextil antipunzonamiento y protección pesada mediante capa de grava (e=100mm).
Para facilitar el acceso por mantenimiento a las distintas maquinarias se colocará según se refleja en planos de
acabados adjuntos, sobre la grava pasillo de mantenimiento con baldosas de hormigón de 400x400mm.
Cubierta C2: CUBIERTA AJARDINADA
Cubierta no transitable, compuesta por hormigón celular para formación de pendientes (e=100mm), mortero de
regularización, barrera de vapor, membrana impermeabilizante bicapa no adherida formada por láminas de betún
modificado, capa separadora geotextil antiadherente, capa de aislamiento térmico a base de una capa de poliestireno
extruido XPS (e=50mm), capa separadora geotextil antipunzonamiento, capa drenante y capa filtrante de sustrato
ecológico mediante tierra vegetal, acabado con plantas tapizantes autóctonas.
Cubierta C3: CUBIERTA PAVIMENTADA
Cubierta transitable, compuesta por hormigón celular para formación de pendientes (e=100mm), mortero de
regularización, membrana impermeabilizante bicapa no adherida formada por láminas de betún modificado, capa
separadora geotextil antiadherente, capa de aislamiento térmico a base de una capa de poliestireno extruido XPS
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de hormigón 400x400mm sobre soporte regulable.
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(e=50mm) de resistencia a la compresión 3 Kg/cm2, capa separadora geotextil antipunzonamiento, acabado de baldosa
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Cubierta C4: CUBIERTA METÁLICA CHAPA LISA
Envolvente como continuación de la fachada a nivel de revestimiento. Compuesta por chapa lisa de acero
galvanizado lacado de 0.75 mm de espesor, panel sándwich Ondatherm 900C de Arval o similar, con aislamiento
interior 80 mm de espesor sobre estructura metálica. La terminación exterior será de color Graphit 4702.
Cubierta C5: JARDINES INTERIORES
Cubierta no transitable compuesta por hormigón celular para formación de pendientes (e=50mm), mortero de
regularización, membrana impermeabilizante bicapa no adherida formada por láminas de betún modificado, capa
separadora geotextil antipunzonamiento y protección pesada mediante capa de grava (e=100mm).
Cubierta C6: CUBIERTA PAVIMENTADA (formación de aljibe interior)
Cubierta transitable, compuesta por hormigón celular para formación de pendientes (e=100mm), mortero de
regularización, capa de aislamiento térmico a base de una capa de poliestireno extruido XPS (e=50mm) de resistencia a
la compresión 3 Kg/cm2, capa separadora geotextil antipunzonamiento, membrana impermeabilizante a base de lámina
de PVC para formación de aljibe, acabado de baldosa de hormigón 400x400mm sobre soporte regulable.
Todos los pretiles se realizan con fábrica de bloque de hormigón y la terminación superior será de chapa
metálica como la terminación de las fachadas. Los alfeizares tendrán pendiente mínima de 10º hacia dentro.
PARÁMETROS CUBIERTAS
Para la estimación del peso propio de los distintos elementos que constituyen las fachadas se ha seguido lo
establecido en DB-SE-AE.
Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección del sistema de cubierta han sido
la zona climática, el grado de impermeabilidad, la recogida de aguas pluviales, las condiciones de propagación exterior
y de resistencia al fuego y las condiciones de aislamiento acústico determinados por los documentos básicos DB-HS1
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DB-SI2 de Propagación exterior y DB-HR Protección frente al Ruido.
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de Protección frente a la humedad, DB-HS5 de Evacuación de aguas, DB-HE1 de Limitación de la demanda energética,
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2.3.3. SUELOS SOBRE RASANTE EN CONTACTO CON ESPACIOS no HABITABLES (voladizo Salón de Actos).
FORJADO de PLACAS ALVEOLARES PREFABRICADAS.
Se realiza con forjado de placas prefabricadas alveolares de 25 cms de espesor y capa de compresión de
hormigón de 5 cms de hormigón in situ. Para evitar la pérdida energética, bajo las placas alveolares del forjado, en
dicha zona, se proyecta aislamiento compuesto por una capa de poliuretano proyectado PUR de 40 mm como
aislamiento térmico (conductividad 0.032 W/mK y densidad 50 Kg/m3). El aislamiento acústico a ruido aéreo será
>60 dBA, superior al límite de 33 dBA establecido por el DB-HR.
2.3.4. SUELOS SOBRE RASANTE EN CONTACTO CON ESPACIOS HABITABLES.
FORJADO de PLACAS ALVEOLARES PREFABRICADAS.
Se realiza con forjado de placas prefabricadas alveolares de 25 cms de espesor y capa de compresión de
hormigón de 5 cms de hormigón in situ y sobre ella una capa de hormigón armado de 4 cms tratada superficialmente
con resina epoxi (4mm) sobre capa de nivelación. Cumpliendo una resistencia al fuego y aislamiento acústico por
encima de lo exigido.
2.3.5. SUELOS SOBRE RASANTE EN CONTACTO CON ESPACIOS NO HABITABLES (garaje).
FORJADO de PLACAS ALVEOLARES PREFABRICADAS.
Se realiza con forjado de placas prefabricadas alveolares de 25 cms de espesor y capa de compresión de
hormigón de 5 cms de hormigón in situ. Cumpliendo una resistencia al fuego de EI 120 y un aislamiento acústico
mínimos exigidos por el DB-SI y DB-HR respectivamente y justificados en los correspondientes apartados.
Para evitar la pérdida energética, este forjado incorpora una capa superior (entre la capa de compresión y la capa de
hormigón armado (4cms) con tratamiento superficial de resina epoxi (4mm)) de aislamiento térmico a base de
poliestireno extruido XPS de 50 mm de espesor (conductividad 0.034 W/mK y densidad 37,5 Kg/m3)
2.3.6. MUROS BAJO RASANTE (garaje).
El Muro de sótano será de hormigón armado (especificaciones según planos de estructura), ejecutado a dos
caras con excavación por ambos lados, interiormente se le aplicará una capa de pintura lisa plástica y hacia el terreno
Todos estos elementos cumplen el CTE-HS (Salubridad)
2.3.7. CARPINTERÍA EXTERIOR
Las carpinterías exteriores se describen en los planos adjuntos.
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espesor con nódulos de 8 mm, geotextil antipunzonamiento, y relleno de capa de terreno seleccionado.
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una pintura impermeabilizante a base de emulsión asfáltica, capa drenante constituida por lámina de HDPE de 6 mm de
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Los huecos en fachada se conforman sobre una estructura secundaria a base de perfiles metálicos: travesaños
continuos mediante perfiles 100.50 y montantes reforzando cada hueco con perfiles 50.50. Para la confección, tanto del
dintel como del alfeizar de cada hueco se emplean remates metálicos de acero galvanizado de 1mm de espesor. Toda
la carpintería exterior (tanto ventanas como puertas) será de color gris oscuro similar al color Graphit 4702 de la chapa
lisa ST-320.
Ventanas (orientación N-S):
Ventana de hoja abatible con eje central y paños fijos (según detalles en planos de carpintería): de V1 a V4 y V11 a
V12. Con rotura de puente térmico, ejecutada con perfiles de aleación de aluminio con espesor de 1,5 mm y capa de
lacado en color a elegir por D.F., espesor mínimo 60 micras, acristalamiento termo-acústico 6+12+6mm con un
aislamiento acústico >29 dBA, precerco de perfil tubular conformado en frío de acero galvanizado con patillas de
fijación, junquillos, junta de estanqueidad de neopreno, vierteaguas, herrajes de deslizamiento, cierre y sellado de juntas
con masilla elástica.
Ventanas (orientación E-W):
Ventana compuesto por paños fijos (disposición y dimensiones según detalles en planos de carpintería): de V7 a V9 y
V13 a V14, con rotura de puente térmico, ejecutada con perfiles de aleación de aluminio con espesor de 1,5 mm y capa
de lacado en color a elegir por D.F., espesor mínimo 60 micras, acristalamiento termo-acústico con vidrio laminar de
seguridad en cara exterior 6+6/12/6 mm con un aislamiento acústico de >30 dBA, precerco de perfil tubular conformado
en frío de acero galvanizado con patillas de fijación, junquillos, junta de estanqueidad de neopreno, vierteaguas,
herrajes de deslizamiento, cierre y sellado de juntas con masilla elástica.
Lucernario:
Frente de ventana de hoja abatible con eje central y paños fijos (según detalles en planos de carpintería): de V5.1 a
V5.2. Con rotura de puente térmico, ejecutada con perfiles de aleación de aluminio con espesor de 1,5 mm y capa de
lacado en color a elegir por D.F., espesor mínimo 60 micras, acristalamiento termo-acústico 6+12+6mm con un
aislamiento acústico de >29 dBA, precerco de perfil tubular conformado en frío de acero galvanizado con patillas de
Módulos fijos y puerta abatible acristalados:
Puertas de acceso: PV4. Integrada en frente de vidrio sobre perfilería de aluminio con terminación en acero inoxidable
con doble puerta corredera de 2 hojas, montadas sobre guía superior de aluminio con terminación en acero inoxidable
de 1,5mm de espesor, con dimensiones según plano. Accionamiento automático mediante sensor conectado a sistema
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con masilla elástica.
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fijación, junquillos, junta de estanqueidad de neopreno, vierteaguas, herrajes de deslizamiento, cierre y sellado de juntas
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de detección de incendios. Acristalamientos termoacústicos con hoja exterior laminar de seguridad 6+6/12/6 mm en
paños fijos con un aislamiento acústico de >30 dBA y hojas correderas laminares de seguridad 6+6mm con un
aislamiento acústico de 29 dBA.
Todos los huecos acristalados cumplen los aislamientos acústicos especificados en planos y memoria en el
apartado CTE-DB-HR, protección frente al ruido.
Malla de acero estirado galvanizado en fachadas N-S:
Revestimiento exterior a base de malla de acero estirado con tratamiento postgalvanizado y postlacado marca
FILS9 o similar, de 1.5 mm de espesor, sujeta mediante subestructura de acero galvanizado. Será de color Grafito.
Elemento superpuesto a fachada que permitirá la disminución y reducción de luminosidad en las estancias.
PARÁMETROS CARPINTERIAS EXTERIORES
Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de la carpintería exterior han sido las
necesidades acústicas la zona climática, la transmitancia térmica, el grado de permeabilidad, las condiciones de
accesibilidad por fachada, las condiciones de seguridad de utilización en lo referente a los huecos y elementos de
protección y las condiciones de aislamiento acústico determinados por los documentos básicos DB-HE1 de Limitación de la
demanda eléctrica, DB-SI5 de Intervención de Bomberos, DB-SU1 Seguridad frete al riesgo de caídas y DB-SU2 Seguridad
frente al riesgo de impacto y atrapamiento y DB-HR Protección frente al Ruido.
2.4. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN
2.4.1. PARTICIONES.
Para resolver la compartimentación interior del edificio se han tenido en cuenta por un lado las exigencias mínimas de
aislamiento acústico exigidas y por otro las alturas libres estructurales de las distintas plantas.
Para las sectorizaciones y núcleos de comunicación y aseos se ha utilizado la fábrica de 1/2 pie de ladrillo perforado
trasdosado con placas de cartón yeso (con o sin aislamiento según exigencias termo-acústicas). Para la división entre
recintos de instalaciones y resto de estancias del edificio se empleará fábrica de bloque de hormigón trasdosado por un
lado con placas de cartón-yeso con aislamiento interior. En las divisiones de las zonas administrativas se combina los
acristaladas. En los aseos se utilizarán mamparas fenólicas. En los planos denominados particiones se describen
todas ellas.
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salas de reuniones y salas de formación se combinan tabiques autoportantes con mamparas de aluminio
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tabiques autoportantes de placas de cartón yeso, con fijos superiores de vidrio según disposición en plano. En las
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En el anexo acústico, en los planos específicos de particiones y carpinterías se describen las particiones que requieren
aislamiento acústico.
Elementos base: Fabrica de 1/2 pie de ladrillo perforado, enfoscado por ambas caras, acabado en trasdosado de placa
de cartón yeso de 15 mm (con o sin aislamiento termo-acústico según exigencia) según detalles.
Elementos base: Fabrica de Bloque de hormigón de 20 cms de espesor, enfoscado por ambas caras, acabado en
trasdosado de placa de cartón yeso de 15 mm (con o sin aislamiento termo-acústico según exigencia) según detalles.
Tabiques autoportantes:
En las mismas unidades de uso: tabiquería auportante formada con doble placa de cartón yeso de 15 mm y perfilería
de 70mm, separación entre montantes de 400 mm, aislamiento interior a base de lana de roca de 70 mm. En la división
con los pasillos y distribuidores, la tabiquería autoportante dispondrá de vidrio compuesto por un paño fijo despiezado
en hojas de dimensiones según detalle colocados a hueso, y ejecutado el conjunto con perfiles en U en canal superior e
inferior de acero inoxidable atornillado con espesor de 1,5 mm. Acristalamiento laminar de seguridad Stadip 6+6mm.
Trasdosados: autoportantes formados por placa de cartón yeso de 15 mm de espesor perfilerias de 46 mm separadas
entre ejes 600 mm arriostrados según altura al paramento cada 1700mm. Según ubicación y exigencias dispondrán
aislamiento termo-acústico en su interior o no.
Mamparas: ubicadas en el acceso a la cafetería y las salas de reuniones y salas de formación tanto en planta baja
como planta primera. Frente de vidrio compuesto por hojas fijas y hoja abatible, ejecutados con perfiles de acero
inoxidable con espesor de 1,5 mm. Acristalamiento laminar de seguridad 6+6mm en hoja fija sin perforar y vidrio
templado de 10mm en hoja abatible y fijos perforados.
Tableros fenólicos: Ubicados únicamente en las divisiones interiores de los aseos. División modular realizada
mediante paneles fenólicos estratificados de 13 mm de espesor, acabado decorativo por ambas caras a elegir por D.F.,
incluyendo puertas enrasadas de ancho estandar de 60 cm. Altura de la cabina de 1900mm y pies de acero inoxidable
el punto de vista térmico. Desde el punto de vista de aislamiento acústico quedan descritas en el apartado acústico. Se
ha intentado unificar criterios por facilidad de ejecución, destacamos las más significativas:
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En la documentación adjunta de cumplimiento de HE se describen las características de los materiales desde
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de alto 100mm. Accesorios de unión y cierre con indicador de ocupación de acero inoxidable acabado esmerilado fino.
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PYL placa de yeso laminado
Partición 1
P3-P7: doble PYL 15 mm + lana mineral 70 mm + perfilería de acero galvanizado 70mm
c/400 mm + doble PYL 15 mm
Partición 2
Tabiquería divisoria (sectorización, aseos, escaleras y patinillos instal.)
P2: 1/2 pie de ladrillo perforado enfoscado y trasdosado (según exigencia termo-acústica)
P6: bloque de hormigón enfoscado y trasdosado (según exigencia termo-acústica)
Partición 3
Tabiquería interior en aseos
P5: tableros fenólicos
Partición 4
Forjado interior entre plantas
Forjado de placas prefabricadas alveolares de 250 mm de espesor con capa de
compresión de 50 mm de espesor de hormigón in situ.
Partición 5
Forjado en contacto con ambiente exterior
Forjado de placas prefabricadas alveolares de 250 mm de espesor con capa de
compresión de 50 mm de espesor de hormigón in situ. Con aislamiento térmico (espesor
40 mm) a base de poliuretano proyectado PUR inferiormente (conductividad 0.032 W/mK y
densidad 50 Kg/m3)
Partición 6
Forjado en contacto con espacio no habitable o recinto de actividad
Forjado de placas prefabricadas alveolares de 250 mm de espesor con capa de
compresión de 50 mm de espesor de hormigón in situ. Con aislamiento térmico (espesor
50 mm) a base de poliestireno extruido XPS entre capa de compresión y capa de
hormigón pulido (conductividad 0.034 W/mK y densidad 37,5 Kg/m3)
Partición 7
Carpintería interior paso
Puertas de paso de panel aglomerado.
Partición 8
Carpintería interior cortafuego
Puertas de paso cortafuego EI2-variable-C5 de una o dos hojas.
Parámetros
Descripción de los parámetros determinantes para la elección de los sistemas de
particiones: Ruido, Seguridad de incendio, etc.
Partición 1
Partición 2
Partición 3
Sin
exigencia
EI >60
Sin
exigencia
R>43dBA
---
---
---
R>41+13dBA
---
---
---
Sin exigencia
---
---
---
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Descripción del sistema (elementos base):
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Partición 4
Sin
exigencia
Partición 5
Sin
exigencia
R>33dBA
---
Partición6
REI120
R>58dBA
---
Partición 7
Sin
exigencia
EI2-30C5
Según caso
---
---
---
Según caso
---
---
---
Partición 8
EI2-45C5
Sin
exigencia
---
--UMAX ≤ 0,68
W/m2k
UMAX ≤ 0,68
W/m2k
--USlim ≤ 0,52 W/m2k
USlim ≤ 0,52 W/m2k
Los valores indicados en la tabla anterior en cuanto a las características de los elementos bases, se verán bastante
influenciados (aumentando) según los trasdosados y acabados empleados en cada caso (ver planos de acabados y
albañilería). Se reflejan los elementos constructivos más representativos del proyecto que nos ocupa.
2.4.2. CARPINTERÍA INTERIOR
Desglosamos en los planos correspondientes las carpinterías interiores, diferenciando como MA = puertas de madera y
ME = puertas metálicas y cortafuegos.
Puertas de madera (MA1 a MA8):
Ubicadas en las áreas de trabajo, almacenes, aseos, salón de actos y núcleo de escaleras.
Puerta de paso abatible de una o dos hojas ciegas macizas de aglomerado aligerado de 40 mm de espesor, con cerco
revestido de vinilo decorativo, modelo CREASTYLE de Rapid Doors o similar. Con manilla en L sobre placa cuadrada de
aluminio, con o sin cerradura de cilindro de 15mm de diámetro. Dimensiones según planos de carpintería.
Puertas metálicas (ME5 y ME6):
Ubicadas en castilletes y cocina.
Puerta metálica de una hoja abatible con perfiles conformados en frío y empanelado en ambas caras de acero galvanizado,
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Fecha
Expdte
Dimensiones según detalles y con cerradura de cilindro de 15mm de diámetro.
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de espesor mínimo 0,8 mm, imprimación anticorrosiva y 2 manos de esmalte. Construida según CTE/DB-HS-1 y HR-1.
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MEMORIA CONSTRUCTIVA
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Metálicas cortafuegos (ME2 a ME4):
Ubicadas en los locales de riesgo especial de garaje, escaleras especialmente protegidas y vestíbulos de
independencia.
Puerta cortafuegos abatible de una o dos hojas tipo EI230-C5 o EI245-C5 formada por cerco metálico de acero
de 2,5 mm de espesor, hoja de espesor total 48 mm de chapa de acero doble pared de 1 mm con relleno de
material termo-aislante, densidad 120 kg/m2, con dos bisagras especiales, cierra-puertas hidráulicos, manilla
con alma de acero recubierta de plástico resistente al calor y escudos metálicos y barra antipánico o
cerradura de cilindro de 15mm de diámetro.
Barandillas acristaladas (B3):
Ubicada en el acceso y dobles alturas.
Formada por vidrio laminar de seguridad 8+8mm biselado en arista superior y apoyado sobre perfilería de
aluminio en U de dimensiones según detalle con guarniciones y cúneos de goma. Cogida de la perfilería a
forjado mediante espirros de Ø10mm cada 250mm. Altura del pasamano 1.000 mm.
Barandillas metálicas (B2):
Ubicada en las escaleras.
Formada por chapa metálica de 10mm de espesor plegada en su parte superior 90º para formalización
asidero, soldada al lateral de los perfiles tubulares estructurales. Altura de la chapa 1100mm.
Cerrajería-Barandillas (B1):
Ubicada en patinillos de instalaciones.
Formada por pletinas horizontales de acero laminado superior e inferior de sección 50.10mm, y pletinas
2.5. SISTEMAS DE ACABADOS
2.5.1. SOLERIAS
S1: Tratamiento con resina epoxi
Tratamiento superficial con resina epoxi (4mm) sobre capa de nivelación, con rodapié de DM revestido con plancha de
aluminio
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Fecha
Expdte
Ø10mm, y barrotes intermedios acero de Ø14mm cada 512mm. Altura del pasamano 90 mm.
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verticales de igual sección cada 105cm fijadas a forjado mediante doble espirro metálico de longitud 100mm y
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SITUACIÓN:
- En vestíbulos y distribuidores sobre rasante.
- Cafetería
- Áreas de trabajo
- Salas de Reuniones y Salas de Formación
- Despachos
- Instalaciones y almacenes sobre rasante
RESBALACIDAD máxima permitida: (zona interior húmeda – clase 2), 35<Rd<45
(zona interior seca – clase 1), 15<Rd<35
Reacción al FUEGO: en zonas ocupables del edificio EFL
en recintos de riesgo especial BFL- S1
Se garantiza el requisito básico de funcionalidad con este tipo de revestimiento y el requisito básico de habitabilidad
(eficiencia energética DB-HE3).
S2: Huella de escaleras de planta baja a cubierta
Huella formada por piezas de madera de pino de 30mm de espesor sobre estructura metálica.
RESBALACIDAD máxima permitida: (zona interior seca – clase 2), 35<Rd<45
Reacción al FUEGO: en zonas ocupables del edificio EFL
S3: Baldosa cerámica de gres compacto de 31.6 x31.6 cm
SITUACIÓN:
-
en los Aseos y Cocina.
RESBALACIDAD máxima permitida: en accesos (zona interior húmeda – clase 2), 35<Rd<45
Reacción al FUEGO: en zonas ocupables del edificio EFL
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recibida con mortero de cemento.
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Se dispondrá de baldosa cerámica rectificada de 31.6x31.6 cm, modelo Cemento Silver de Porcelanosa o similar,
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Se garantiza el requisito básico de funcionalidad con este tipo de revestimiento y el requisito básico de habitabilidad
(eficiencia energética DB-HE3).
S4: Hormigón pulido sin tratar
Hormigón pulido
SITUACIÓN:
En sótano:
- Aparcamiento
- Almacenes
- Locales de Instalaciones
- Recintos de escalera
- Vestíbulos de independencia
RESBALACIDAD máxima permitida: (zona interior húmeda – clase 2), 35<Rd<45
(zona interior seca – clase 1), 15<Rd<35
Reacción al FUEGO: en zonas ocupables del edificio EFL
en pasillos y escaleras protegidos CFL-s1
en recintos de riesgo especial BFL- S1
Se garantiza el requisito básico de funcionalidad con este tipo de revestimiento y el requisito básico de habitabilidad
(eficiencia energética DB-HE3).
S5: Tarima de madera.
SITUACIÓN:
-Áreas de descanso
RESBALACIDAD máxima permitida: (zona interior seca – clase 1), 15<Rd<35
Reacción al FUEGO: en zonas ocupables del edificio EFL
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madera, con rodapié de DM revestido con plancha de aluminio.
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Pavimento a base de tarima de madera mediante listones de madera IPE de 100mm de ancho sobre rastreles de
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S6: Pavimento de laminado de alta resistencia AC4.
Pavimento laminado flotante de 8 mm de espesor (AC 4), formado por laminado de alta presión, compuesto de varias
capas de papeles armados con partículas de aluminia impregnadas en resinas fenólicas y melamínicas, adheridas a
una base de tablero de partículas de madera, colocado sobre solera maestreada, uniones con sistema click. Rodapié
del mismo material.
SITUACIÓN:
Salón de Actos
-
RESBALACIDAD máxima permitida: zona interior seca – clase 1, 15<Rd<35
Reacción al FUEGO: en zonas ocupables del edificio E FL
Se garantiza el requisito básico de funcionalidad con este tipo de revestimiento y el requisito básico de habitabilidad
(eficiencia energética DB-HE3).
S12: Peldaños escaleras de planta sótano.
Peldaño de piedra artificial de color claro y espesor 30mm.
SITUACIÓN:
-
Escaleras de planta sótano
RESBALACIDAD máxima permitida: zona interior seca – clase 2, 35<Rd<45
Reacción al FUEGO: en zonas ocupables del edificio E FL
2.5.2. TECHOS
T1: FALSO TECHO REGISTRABLE 1200 X 300mm (Perforaciones Tipo G1)
Falso techo acústico registrable compuesto por placas de cartón-yeso de dimensiones 1200x300mm de espesor 9,5mm
Modelo Danoline Vista, con velo acústico y con perforaciones Tipo G1 de Knauf, o similar, con fajeado perimetral.
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(eficiencia energética DB-HE3).
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Se garantiza el requisito básico de funcionalidad con este tipo de revestimiento y el requisito básico de habitabilidad
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SITUACIÓN:
- Áreas de trabajo
- Salas de Reuniones
- Salas de Formación
- Despachos
Se garantiza el requisito básico de funcionalidad con este tipo de revestimiento, se garantiza el requisito básico
de habitabilidad (eficiencia energética DB-HE3) y, para ello. Se garantiza lo dispuesto en el documento básico DB-HS2,
el cual, estima periodos de limpieza y lavado del techo. La clase de reacción al fuego es superior a C-s2, d0.
T2: FALSO TECHO METÁLICO
Falso techo metálico compuesto por lamas metálicas cuadradas cerradas modelo Silvermetalic 5/10 lisa de Knauf o
similar.
SITUACIÓN:
- Porche de entrada
- Vestíbulo de Recepción
Se garantiza el requisito básico de funcionalidad con este tipo de revestimiento, se garantiza el requisito básico
de habitabilidad (eficiencia energética DB-HE3). Se garantiza lo dispuesto en el documento básico DB-HS2, el cual,
T3: PLACA LISA HIDROFUGA DE CARTON YESO 15 mm DE ESPESOR
Falso techo continuo compuesto por placas de cartón-yeso hidrófugo de espesor 15mm.
SITUACIÓN:
-
Aseos
-
Cocina
Se garantiza el requisito básico de funcionalidad con este tipo de revestimiento, se garantiza el requisito básico
de habitabilidad (eficiencia energética DB-HE3). Se garantiza lo dispuesto en el documento básico DB-HS2, el cual,
estima periodos de limpieza y lavado del techo. La clase de reacción al fuego es superior a C-s2, d0 en zonas
ocupables.
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ocupables.
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estima periodos de limpieza y lavado del techo. La clase de reacción al fuego es superior a C-s2, d0 en zonas
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T4: APLICACIÓN DE PINTURA SOBRE PLACA ALVEOLAR
No previsto falso techo. Se Aplicara pintura sobre placa alveolar
SITUACIÓN:
-
Almacenes
-
Locales de Instalaciones
-
Aparcamiento
-
Vestíbulos de sótano
Se garantiza el requisito básico de funcionalidad con este tipo de revestimiento, se garantiza el requisito básico
de habitabilidad (eficiencia energética DB-HE3). Se garantiza lo dispuesto en el documento básico DB-HS2. La clase de
reacción al fuego es superior a C-s2, d0 en zonas ocupables, a B-s1, d0 en recintos de riesgo especial y escaleras
protegidas
T5: FALSO TECHO REGISTRABLE 1200 X 300mm (Perforaciones Tipo Q1)
Falso techo acústico registrable compuesto por placas de cartón-yeso de dimensiones 1200x300mm de espesor 9,5mm
Modelo Danoline Vista, con velo acústico y con perforaciones Tipo Q1 de Knauf, o similar, con fajeado perimetral.
SITUACIÓN:
- Distribuidores
- Cafetería
Se garantiza el requisito básico de funcionalidad con este tipo de revestimiento, se garantiza el requisito básico
de habitabilidad (eficiencia energética DB-HE3) y, para ello. Se garantiza lo dispuesto en el documento básico DB-HS2,
el cual, estima periodos de limpieza y lavado del techo. La clase de reacción al fuego es superior a C-s2, d0.
T6: PLACA LISA DE CARTON YESO 15 mm DE ESPESOR
SITUACIÓN:
-
Vestíbulos de planta baja y planta primera
-
Distribuidores
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dichas placas serán tipo FOC (EI60).
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Falso techo continuo compuesto por placas de cartón-yeso de espesor 15mm. Según zonas señaladas en planos
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Escaleras y Lucernario
-
Se garantiza el requisito básico de funcionalidad con este tipo de revestimiento, se garantiza el requisito básico
de habitabilidad (eficiencia energética DB-HE3). Se garantiza lo dispuesto en el documento básico DB-HS2, el cual,
estima periodos de limpieza y lavado del techo. La clase de reacción al fuego es superior a C-s2, d0 en zonas
ocupables.
T7: FALSO TECHO ACUSTICO REGISTRABLE
Falso techo acústico registrable modelo Topakustik de Patt, o similar, de placa de MDF 16mm de espesor (E1), con
revestimiento melamínico en Haya (2018) y tamaño 14/2M (perforación 7%), con perfilería metálica oculta, aislamiento
acústico y con fajeado perimetral.
SITUACIÓN:
- Salón de Actos
Se garantiza el requisito básico de funcionalidad con este tipo de revestimiento, se garantiza el requisito básico
de habitabilidad (eficiencia energética DB-HE3) y, para ello. Se garantiza lo dispuesto en el documento básico DB-HS2,
el cual, estima periodos de limpieza y lavado del techo. La clase de reacción al fuego es superior a C-s2, d0.
2.5.3. PAVIMENTOS EXTERIORES
S7_ Zonas verdes, plantas tapizantes.
Tierra vegetal apta para plantar
Las zonas ajardinadas se encuentran delimitadas por bordillo de hormigón según planos de urbanización y acabados,
S8_Aparcamiento en superficie_ adoquín de hormigón
Pavimento exterior formado por adoquín de hormigón vibro moldeado, marca Escafet modelo Checkerblock o similar
sobre 50 mm de capa de arena y tierra compactada sobre solera armada.
Resbaladicidad máxima permitida Zonas Exteriores clase 3, Rd > 45.
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reciclada.
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delimitando zonas donde se plantara grama y arboles. Las zonas ajardinadas disponen de riego que aprovecha el agua
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S9_ Baldosas de hormigón 400 x 400 mm
Pavimento exterior perimetral mediante baldosas de hormigón 400 x 400 mm, sobre solera de hormigón.
Resbaladicidad máxima permitida Zonas Exteriores clase 3, Rd > 45.
S10_ Baldosas hidráulica antideslizante
Pavimento exterior en zona de rampa de garaje a base de baldosas hidráulicas antideslizantes.
Resbaladicidad máxima permitida Zonas Exteriores clase 3, Rd > 45.
S11_ Baldosas de hormigón 1000 x 540 mm
Formación de huella de escalinata exterior de acceso al edificio mediante baldosas de hormigón de 1000x540mm sobre
estructura metálica.
Resbaladicidad máxima permitida Zonas Exteriores clase 3, Rd > 45.
2.5.4. PAREDES
P1: PINTURA PLÁSTICA LISA MATE
Se dispone pintura blanca plástica lisa (lijado, limpieza del soporte, mano de fondo, plastecido, repaso parcial de fondo
y dos manos de acabado) sobre placa de cartón-yeso, enfoscado o muro de hormigón, según zona. En determinadas
zonas descritas según planos de acabados, las placas del trasdosado serán tipo FOC (EI60).
SITUACIÓN:
- En general, en interiores, salvo zonas en las que se aplique P2 y P4
Se garantiza el requisito básico de funcionalidad con este tipo de revestimiento, se garantiza el requisito básico
P2: PLACA CERAMICA RECTIFICADA de 31.9 x 90.0 cm
Placa cerámica rectificada de dimensiones 319 x 900mm marca porcelanosa modelo cemento silver o similar hasta
altura de falso techo.
SITUACIÓN:
- Aseos
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de habitabilidad. La clase de reacción al fuego es superior a C-s2, d0 en zonas ocupables y superior a B–s1, d0 en
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Se garantiza el requisito básico de funcionalidad con este tipo de revestimiento, se garantiza el requisito básico
de habitabilidad. La clase de reacción al fuego es superior a C-s2, d0 en zonas ocupables.
P3: REVESTIMIENTO DE CHAPA METALICA
Revestimiento a base de chapa metálica atornillada y pintada. Color gris oscuro Graphit 4702.
SITUACIÓN:
- Muro de rampa de sótano
P4: PLACA CERAMICA de 20 x 20 cm
Placa cerámica de dimensiones 200 x 200mm hasta altura de falso techo y en color blanco.
SITUACIÓN:
- Cocina
Se garantiza el requisito básico de funcionalidad con este tipo de revestimiento, se garantiza el requisito básico
de habitabilidad. La clase de reacción al fuego es superior a C-s2, d0 en zonas ocupables.
2.6. ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL. INSTALACIONES.
2.6.1
PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD.
Los elementos constructivos en contacto con el terreno estarán convenientemente protegidos, con las
soluciones descritas en cada caso según CTE-HS1.
Con respecto a los suelos, el grado de impermeabilidad es de 1, con presencia baja de agua, muro
flexorresistente, solera armada (placa), sin intervención sobre el terreno: solución C1+C3+D1
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con presencia baja de agua, muro flexorresistente e impermeabilización exterior: solución I2+I3+D1+D5.
18/10/2011
2011.01270
Con respecto a los muros que están en contacto con el terreno el grado de impermeabilidad es de 1,
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Con respecto a las fachadas, para una zona pluviométrica IV y altura de coronación del edificio
<15m, zona eólica B, el grado de exposición al viento es de V3 y el grado de impermeabilidad exigido a las
fachadas frente a la penetración de las precipitaciones es “2”. Así que las condiciones de las soluciones de
las fachadas serán de tipo R1+C1
Con respecto a las cubiertas, en el apartado de justificación del CTE-HS, se describen los diferentes
tipos de cubierta que existen en el edificio y sus correspondientes soluciones constructivas.
2.6.2
RECOGIDA Y EVACUACIÓN DE RESIDUOS Y AGUAS.
En el exterior del edificio se reserva un espacio para contenedores para una recogida selectiva de residuos,
potenciándose el reciclado.
En cuanto a la evacuación de aguas, se diseña una red separativa, descrita en la parte de instalaciones de
saneamiento y se realiza almacenamiento en aljibe de las aguas de lluvia para su reciclado y posterior uso para riego y
aguas grises.
2.6.3
CALIDAD DEL AIRE INTERIOR.
Se proyecta un sistema de ventilación para todas las dependencias descrito en los planos y memorias
correspondientes.
La instalación se compone de una red horizontal de conductos y ubicación de la maquinaria en falsos techos.
Tal como se describe en el anejo de climatización ventilación las unidades de tratamiento de Aire, se ubican en
la azotea.
2.6.4. SISTEMA DE INSTALACIONES.
SANEAMIENTO
Se dispondrá un sistema mixto o semiseparativo con una conexión final de aguas pluviales y las residuales, antes de
su salida a la red exterior. La conexión entre la red de pluviales y la de residuales se realizará con interposición de un
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Fecha
Expdte
pasamos a describir brevemente las más significativas.
18/10/2011
2011.01270
En el correspondiente Anejo de Instalaciones (5.2) se describen todas las instalaciones completamente si bien
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cierre hidráulico que impida la transmisión de gases de una a otra y su salida por los puntos de captación tales como
calderetas, rejillas o sumideros.
La recogida y almacenamiento de aguas pluviales se producirá en el aljibe de cubierta dispuesto mediante un suelo
flotante mediante soportes regulables para su aprovechamiento posterior para riego y aguas grises tal como se indica
en los planos adjuntos.
La instalación se realiza en PVC, siendo las arquetas prefabricadas del mismo material cuando sean colgadas. Cuando
sean enterradas serán de fábrica de ladrillo enfoscado y bruñido o prefabricadas.
Sólo es necesario ventilación primaria. En el caso de las pluviales servirán las propias cazoletas de cubierta, y para las
fecales se prevé el uso de válvulas de aireación en aseos de planta primera.
ABASTECIMIENTO DE AGUA
La instalación de suministro de agua desarrollada en el proyecto del edificio está compuesta de una acometida, una
instalación general e instalación particular. La instalación interior del edificio se alimenta con un grupo de presión y
depósito de 2.200 litros de capacidad, que garantizan las condiciones de caudal y presión establecida en los cálculos
justificativos.
En la documentación gráfica del proyecto se especifica el diseño de la instalación descrita, indicándose su trazado,
puntos de consumo y dimensionado.
La producción de ACS se realizará mediante sistema de captación de calor gratuito procedente del circuito de
refrigeración del motor endotérmico de la unidad exterior de climatización, evitando así la instalación de paneles
solares, según DB-HE4. Se prevé como sistema de apoyo una caldera de condensación de gas natural, quedando su
ubicación reflejada en los planos.
ELECTRICIDAD
Las características del suministro son: Trifásico, con una tensión de 400 V entre fases y una frecuenta d 50 HZ. La
En este caso el suministro parte de un trafo abonado de 800 KVA, con medida en Alta, por lo que la CGP coincidirá con
al protección de baja tensión del trafo, siendo además el IGA. En el cuadro general se instalará un analizador de red,
con posibilidad de control y supervisión remota. En la alimentación a cada grupo de abonados se instalará un contador
electrónico para poder repercutir el consumo realizado por el usuario.
O. Fdez-Montes. A. Lissen, Arquitectos
* Parque Empresarial “Vega del Rey”, Calle Judería nº 41900 Camas * Telf.: 954500234 * Fax.: 954587761, E-mail: [email protected]
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General de Protección. Los valores de Potencia Instalada y de Cálculo se recogen en el ANEJO DE CÁLCULOS.
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energía eléctrica se tomará de la protección del lado de baja tensión del Centro de Transformación hasta el cuadro
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La envolvente deberá disponer de la ventilación interna necesaria que garantice la no formación de condensaciones. El
material transparente para la lectura será resistente a la acción de los rayos ultravioleta.
Las disposiciones generales de este tipo de caja quedan recogidas en la ITC-BT-13.
La derivación individual estará compuesta por un circuito de conductores Unipolares de cobre RZ1-K (AS) 0,6/1 KV de
3x4x240 mm² en bandeja de escalera, perforada o soporte desde el trafo hasta el cuadro general de mando y
protección. El sistema de instalación elegido para el interior del edificio es el de conductores unipolares en el interior de
tubos dispuestos en bandejas perforada por falso techo y/o empotrados en obra, usando tubos o canaletas par los
casos en que deban discurrir por superficie, no obstante, se indican a continuación las características de cada tipo de
instalación, incluso las de otros tipos que en principio no está previsto usar.
Por otro lado las instalaciones destinadas a alumbrado de emergencia tienen por objeto asegurar, en caso de fallo de la
alimentación al alumbrado normal, la iluminación en los locales y accesos hasta las salidas, para una eventual
evacuación del público o iluminar otros puntos que se señalen.
La alimentación del alumbrado de emergencia será automática con corte breve (alimentación automática disponible en
0,5 s como máximo).
PUESTA A TIERRA
Se conectarán a tierra todas las partes metálicas de la instalación que no estén en tensión normalmente: envolventes
de las celdas y cuadros de baja tensión, rejillas de protección, carcasa de los transformadores, etc., así como la
armadura del edificio. No se unirán las rejillas y puertas metálicas del edificio, si son accesibles desde el exterior.
Las celdas dispondrán de una pletina de tierra que las interconectará, constituyendo el colector de tierras de
protección.
El edificio dispondrá de pararrayos.
ENERGÍA FOTOVOLTAICA.
La instalación está situada en la planta de cubierta del edificio, sobre la cubierta ligera de los lucernarios, que se
encuentran orientados al sur con una desviación al oeste de 25º, y una inclinación de 12º.
De forma general, la instalación estará constituida por los siguientes elementos:
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Fecha
Expdte
conectará a tierra los elementos descritos anteriormente.
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La tierra interior de protección se realizará con cable de 50 mm² de cobre desnudo formando un anillo, y
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•
Sistema generador fotovoltaico, compuesto de módulos que a su vez contienen un conjunto de
elementos semiconductores conectados entre si, denominados células, y que transforman la energía
solar en energía eléctrica;
•
Inversor que transforma la corriente continua producida por los módulos en corriente alterna de las
mismas características que la de la red eléctrica;
•
Conjunto de protecciones, elementos de seguridad, de maniobra, de medida y auxiliares.
A la instalación serán de aplicación las condiciones técnicas que procedan del Real Decreto 1663/2000, así
como todos aquellos aspectos aplicables de la legislación vigente.
Por otro lado, la instalación será conectada a la red para el vertido de la energía eléctrica generada. Según
carta de condiciones de la empresa suministradora de energía, el punto de conexión corresponderá al cuadro de baja
tensión del centro de transformación prefabricado con que se prevé cuente el edificio en proyecto para satisfacer la
demanda de energía eléctrica.
MEGAFONIA.
El sistema de megafonía debe desempeñar las siguientes funciones:
- Selección múltiple de zonas.
- Reproducción de los avisos posibles hacia cada zona, por grupos (programable) o bien en forma de llamada a
todas las zonas simultáneamente. Dicha función se llevará a cabo mediante un pupitre de pulsadores se encontrará en
zona de control ubicado en recepción.
- Grabación/reproducción de mensajes digitalizados.
- Reproducción automática de mensajes digitalizados, con cadencia preprogramada.
- Reproducción de las señales de emergencia, por zonas individualmente, por grupos (programable) o bien en
forma de llamada general a todas las zonas simultáneamente.
- Comprobación (auto-testeo) de las líneas de altavoces y amplificadores.
- Control automático del volumen en función del nivel de ruido ambiental.
La instalación se proyecta instalando altavoces de techo de forma distribuida de 6 w, regulados a 3w. En las salas
multiusos, cajas acústicas de dos vías de 30 w reguladas a 10 w.
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* Parque Empresarial “Vega del Rey”, Calle Judería nº 41900 Camas * Telf.: 954500234 * Fax.: 954587761, E-mail: [email protected]
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relé.
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- Señalización remota de alarma por fallo de algún componente del equipo mediante contacto seco a través de
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ANTIINTRUSISMO
Las características que debe cumplir el sistema de detección son:
Detectores de movimiento (PIR) para la detección de intrusos con inmunidad a falsa alarma hasta aproximadamente 23
Kg. y un alcance aproximado de 12 a 15m. Deberán ser de doble tecnología: infrarrojos/microondas
Sistema de transmisión cableado o excepcionalmente inalámbrico cuando haya dificultad manifiesta de instalación
cableado, en cuyo caso dispondrán de baterías de litio de larga duración y de sistema de ahorro de energía así como
inmunidad a los inhibidores de frecuencia.
Circuito cerrado de televisión. Se ha previsto una instalación de COV a fin de disponer de una serie de cámaras de
vigilancia para el control de los accesos al edificio y las zonas comunes de circulación.
Los elementos del sistema de CCTV que se montarán en cada planta, serán los siguientes:
*Cámara interior:
- Cámara fija a color de alta resolución con sensor CCD de 1/3´´, de interior.
- Cámara domo “LEGEND” X26 de alta resolución con sensor CCD de 1/3´´, de exterior.
- Cámara minidomo XPOSURE ULTRVIEW XP3, series Trae con sensor CCD de 1/3´´ de interior.
- Fuente de alimentación de 13.8 V, 5 A, montada en caja de metal, con Tensión de entrada 220 VAC, tensión de salida
13.8 VCC, intensidad máxima de salida 5 A
Deberá comprobarse en la fase de montaje la idoneidad de la óptica seleccionada, con el fin de adecuarla a la zona y
al campo de cobertura que realmente deba protegerse.
El puesto de control de CCTV estará situado en la recepción desde donde se conectarán las cámaras instaladas en el
edificio.
Las líneas de conexionado de CCTV entre la central y las cámaras para la transmisión señal de vídeo, se efectuará con
cable coaxial tipo RG-59, según las distancias a las pérdidas admisibles en la calidad de imagen.
La alimentación eléctrica a cada cámara y cualquier otro elemento de la instalación de CCTV se realizará desde la
central de seguridad con conductor de cobre de 3x1,5 mm2 de sección, según designación 07Z1, 750 V, a través de
una canalización independiente de señal.
Estos conductores serán canalizados a través de tubos de PVC rígidos en ejecución superficie, en falso techo y vistos, y
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Especificaciones Técnicas.
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con tubos de PVC flexibles en bajadas empotradas. Las condiciones de instalación de estos tubos son las fijadas en las
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CLIMATIZACION_VENTILACION
El sistema de climatización seleccionado dispone de unas unidades exteriores (generador de frío o calor) que
alimenta a las diferentes unidades interiores. Este sistema es del tipo de caudal de refrigerante variable, de tal forma
que el equipo generador funciona a un régimen de producción adaptado a la suma de la demanda de las diferentes
unidades interiores en cada momento, que de forma independiente se ajustan a las condiciones de la estancia en la que
se encuentran, con el consiguiente ahorro energético. A la vez este sistema en particular dispone de la capacidad para
recuperar calor en la distribución, de forma que puede atender simultáneamente demandas de frío y calor, utilzando
además el calor de extraído de la primera para atender la demanda la otra sin coste energético.
Se trata de un sistema muy simple que permite con un circuito frigorífico de tres tubos de refrigerante desde la unidad
exterior, juntas y derivaciones hasta cada unidad interior, con control individual para cada una de ellas (o grupos según
se desee) y una gran relación de capacidades que llega hasta el 200 % de la unidad exterior, y permite una separación
de hasta 100 mts entre ellas. Es por tanto un sistema modular que puede ampliarse o modificarse de manera simple.
Las unidades exteriores de cada grupo se dimensionarán de mayor capacidad a la demanda calculada, ajustando así
un margen de seguridad para cubrir la demanda con 3 ºC por encima del valor establecido por el mayor percentil, y
permitiendo una eventual ampliación por cambios sobre la configuración actual de los espacios.
Se utiliza un sistema de control de potencia consumida multivariable con sensores de presión de refrigerante, que se
activan de forma secuencial, combinado con sistemas de control de aceite y mecanismos de estabilización del flujo
refrigerante. Este control es propio e inherente al sistema.
La distribución del aire se realiza por conductos excepto en las salas más pequeñas, que se hace por recirculación
directa en la propia unidad (cassettes. Los conductos se realizarán con plancha de fibra de vidrio con lámina interior y
exterior de aluminio. Su sección será rectangular y sus dimensiones las indicadas en planos. La unión de los conductos
a las unidades evaporadoras se realizará mediante juntas de tipo elásticas. Todo ello se regirá según lo prescrito en el
RITE. Los motores estarán construidos según normas UNE, con protección en las cajas eléctricas de maniobra. Las
unidades salen de fábrica para dar el caudal de aire y la presión estática nominales. En los esquemas eléctricos se
detallan las características eléctricas de las máquinas a instalar y la correspondiente sección de las líneas eléctricas.
Cada equipo climatizador interior dispone de un mando de control de pared en el ambiente en el que se selecciona la
temperatura de consigna y se puede temporizar el funcionamiento del aparato (en las zonas donde se prevean cambios
Cada equipo climatizador trata el aire y lo impulsa al ambiente a través de unos difusores o rejillas de impulsión,
retornando a la unidad interior posteriormente por medio de una rejilla de retorno.
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compartido para las unidades interiores asociadas al mismo).
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en la distribución que se podrá anular el funcionamiento de los controles que se estimen, dejando así un control
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Cada subsistema de climatización se alimenta eléctricamente desde un cuadro eléctrico al efecto proyectado. La
alimentación eléctrica desde el cuadro eléctrico dispondrá en el mismo de un interruptor automático de protección de los
equipos de climatización, así como de un interruptor diferencial independiente para esta aplicación.
Los equipos exteriores que van ubicados en cubierta están directamente a la intemperie y van apoyados sobre una
bancada por medio de soportes antivibratorios.
Las unidades interiores serán empotrados en el falso techo y sobre ellas se realizará el aporte de aire de ventilación.
Las unidades de conductos se colocan suspendidos mediante elementos amortiguadores bajo el falso techo, desde
donde distribuyen el aire tratado en el local a través de la red de conductos y difusores.
Gas como fuente de energía primaria. La particularidad del sistema propuesto es el de usar gas natural como fuente
de energía.
El compresor rotativo hermético es accionado por un motor endotérmico a gas de cuatro tiempos (Variación del Ciclo
Otto), por lo que su velocidad viene ajustada por las revoluciones de este.
La eficiencia del motor es de 33 % debido principalmente a mayor ratio compresión
Como sistema de ventilación se prevé la instalación de recuperadores de calor por cada grupo de estancias,
permitiendo el tratamiento del de aire primario antes de que éste llegue a la zona ocupada.
La aportación de aire de renovación según RITE a los locales se realizará mediante reguladores de caudal constante
(regulables por si cambia la superficie asignada) conectados al plenum de aspiración de cada unidad interior. La
distribución de aire primario se realizará con redes de conductos de chapa de acero galvanizado (con aislamiento
cuando atraviese locales no climatizados o por el exterior) y de fibra de vidrio Climaver Neto o similar.
A través rejillas de extracción independientes se conduce el aire de retorno hasta el recuperador donde se recupera el
calor del aire viciado antes de expulsarlo mediante una sección de intercambiador de placas de aluminio.
Los recuperadores no disponen de mezcla del aire de retorno y permiten un cierto grado de climatización gratuita
cuando las condiciones ambientales son favorables.
Se dimensionan para un a caudal de aire variable, ajustándose el ventilador mediante variador de frecuencia para
mantener la presión de diseño. No obstante, el caudal se mantiene constante en la zona ocupada, cerrando la
compuerta todo/nada de las zonas en las que no exista ocupación. Esta forma de control es tan eficiente como la de
caudal de aire variable pues el elemento activo sí es de potencia variable, pero se autoajusta a la demanda en cada
Cada climatizador de aire primario estará formado por las siguientes secciones:
Impulsión:
Toma de aire exterior con sección de filtrado
Ventilador de impulsión con variador de frecuencia
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funcionamiento.
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momento y permite cambios en la red de distribución sin necesidad de modificar sus parámetros básicos de
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Sección de filtros finales F8.
Sección de intercambio.
Extracción:
Extracción de aire con sección de filtrado.
Ventilador de extracción con variador de frecuencia.
No se estima conveniente adoptar baterías de tratamiento térmico, pues el aire se introduce a través de las unidades
interiores mezclado con el aire de recirculación, garantizando que llegará a la zona ocupada en las condiciones de
temperatura adecuada y tras un primer intercambio en la UTA. Esto penaliza algo el dimensionamiento de las unidades
interiores para vencer la carga térmica del aire primario, pero permite un mejor ajuste de las condiciones particulares de
cada local sin afectar a la demanda global de energía, máxime cuando para las zonas de uso administrativo no cabe
esperar fuertes variaciones de HR respecto a diseño.
También simplifica el control y el mantenimiento, y sobre todo evita disponer de un módulo hidrónico para intercambio
gas-agua, que aunque no implica dificultad técnica en su ejecución, presenta el inconveniente de forzar el
funcionamiento de la unidad exterior con prioridad sobre el resto del sistema.
PROTECCION CONTRA INCENDIOS
Se atenderá a lo especificado por la norma DB-SI del CTE. La dotación resultante para cada uno de los sectores de
incendio viene establecida en la tabla 1.1 del DB-SI 4.
Por ello, el criterio a seguir en cuanto al diseño de las instalaciones fijas de protección contra incendio será el de
cumplimiento reglamentario para la actividad de uso característico administrativo (DB-SI del CTE), que es el que
realmente se va a implantar, ampliando la dotación mínima por ella exigida, siempre dentro de los límites que imponga
la compatibilidad reglamentaria.
Se dotará al edificio de extintores para CO2 y 21A-113 B, hidrantes ya existentes en la vía pública a menos de 100m del
Por indicación de la propiedad se realiza suministro al edificio desde conexión prevista en la parcela para realizar la
instalación de climatización con suministro a gas.
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GAS CIUDAD
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edificio, detectores ópticos de humos y térmicos, sirenas y pulsadores, según descripción en planos y anejo adjunto.
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La propiedad indica que se han realizado gestiones con la compañía suministradora para realizar instalación en la
urbanización y red de conductos hasta la parcela donde se ubica el edificio.
Estará formada por la parte de la canalización de gas comprendida entre la red de distribución y la llave de acometida,
incluida ésta.
Las calderas de producción de agua caliente de apoyo ubicada en la azotea del edificio también funcionan a gas.
En los planos y documentación del anejo se especifica toda la instalación.
VOZ Y DATOS
Este apartado cubre las áreas de las infraestructuras de datos y de voz. El objetivo que se persigue es crear una
infraestructura de cableado para datos en el edificio con la siguiente finalidad:
_Integración del medio de transmisión para servicios informáticos y telemáticos instalados así como otros
servicios futuros
_Independencia del cableado respecto a la tecnología y topologías a emplear
_Gran capacidad de conectividad
_Flexibilidad ante modificaciones
_Facilidad en la gestión
_Dotar a los puestos de trabajo de conectividad de datos
2.7. URBANIZACION.
En los planos de acabados y urbanización se describen todos los elementos y sus detalles.
Con respecto a la urbanización exterior al edificio:
Se ejecutan según planos adjuntos soleras de 15 cms de espesor con terminación en adoquín de hormigón sobre lecho
de arena donde existe tráfico rodado.
Se ejecutan según planos adjuntos soleras de 10 cms de espesor con terminación en baldosa de hormigón de 40 x 40
cms sobre capa de mortero en acerado perimetral al edificio de acceso exclusivamente peatonal.
Para los arboles se ha elegido las catalpas, de hoja caduca. El mantenimiento de estas zonas será mínimo, la grama
se cortara puntualmente y los arboles requieren muy pocos cuidados si bien favorecen las condiciones climáticas
previstas para el edificio generando sombra en las fachadas orientadas al oeste durante el verano y en invierno
favoreciendo el soleamiento.
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Fecha
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reciclada, con árboles y arbustos de distinto tamaño.
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Además de estas zonas existe una zona ajardinada que combina grama sobre tierra vegetal, con riego con agua
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MEMORIA CONSTRUCTIVA
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No se prevé cerramiento perimetral de la parcela.
Se dejara previsto aparcamiento de bicicletas próximo al acceso principal del edificio.
2.8. EQUIPAMIENTO. ASCENSOR.
Se proyectan 2 ascensores eléctricos sin cuarto de maquinas con capacidad para 8 personas (630 Kg), la anchura de
Los acabados interiores son:
Paredes: acero inoxidable, incluye espejo y pasamanos en acero inoxidable.
Techo: iluminación pantalla completa en techo
Suelo: goma PVC gris oscuro o negro.
Incluye sistema de comunicación telefónica de seguridad 24 horas.
El nivel de ruido medio es de 50 dB
Aljaraque, Mayo de 2011.
Los Arquitectos,
Antonio Lissen Ortega /Olga Fdez- Montes Glez.
O. Fdez-Montes. A. Lissen, Arquitectos
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Fecha
Expdte
planta de 3.40m .La velocidad es de 1 m/s y tendrán 4 paradas (sótano, planta baja , primera y cubierta)
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las puertas es de 0.80 m x 2.00m, apertura lateral de dos hojas. Foso estimado de 1.00 m y sobrerecorrido en última