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03/06/2016
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Regional
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ARQUITECTURA Y VIVIENDA
El derribo de la pensión Alfonso XI
deja paso a pisos de lujo en Nervión
Después de más de seis años de pleitos, Solvia empieza la demolición tras la
que levantará 30 viviendas de entre 224.000 y 367.000 euros, sin impuestos
Nicol Jiménez
SEVILLA
{La pensión Alfonso XI pasó a
la historia. Tras años de enfrentamiento judicial entre los
inquilinos de este edificio y
sus distintos propietarios, el
pasado miércoles empezaron
los trabajos de derribo. Finalmente, la inmobiliaria Solvia
será la encarga de construir en
el solar la promoción bautizada como Puerta de Nervión,
con 30 viviendas de uno, dos
y tres dormitorios con garaje,
trastero e incluso piscina comunitaria en la cubierta del
edificio con solarium.
La inmobiliaria del banco
Sabadell se quedó con estos
terrenos en la calle José Luis
de Casso –por el impago de la
constructora andaluza que
anteriormente había adquirido los edificios– y ya comercializa los nuevos pisos junto
al Ramón Sánchez-Pizjuán.
El más barato, de 85 metros
cuadrados (con dos dormitorios y dos baños) se vende por
un precio de 224.000 euros,
sin impuestos ni gastos, ni garaje ni trastero. El de tres dormitorios (97 metros cuadrados) se oferta desde 265.000
euros y los de tres dormitorios
(132 metros cuadrados), desde
367.000 euros, sin impuestos
ni gastos. El precio del metro
cuadrado sale a mercado, en
pleno Nervión, a entre 2.635 y
2.780 euros.
Lo cierto es que este terreno se hizo famoso a raíz de
una pancarta en la que rezaba:
«Inquilino en situación de
abuso por la propietaria. Utiliza todas las estratagemas y artimañas para echar a los inquilinos. Cuatro demandas en
dos años. Soy el único que
queda en este solar. ¿Podré resistir?». El último porque la
pensión Alfonso XI se quedó
rodeada por solares tras el de-
Momentos iniciales del derribo de la pensión Alfonso XI, que se inició el pasado miércoles. / Pons
El apunte
UN BLOQUE PARA ESTRENAR
EN NOVIEMBRE DE 2017
La obra en José Luis de Casso esquina
con Eduardo Dato estará acabada en
noviembre de 2017, según Solvia, y es
un claro ejemplo de cómo evolucionó
el sector de la construcción, reactivado en zonas de mucha demanda como
Nervión. De hecho, la empresa promotora ya no es la tradicional, sino la
inmobiliaria de una entidad financiera, y ya no se construye por construir.
Se ofrecen pisos a la carta. Cuentan
con «un programa de personalización
con diferentes opciones de acabados
y distribución, por tipología de vivienda», explica Solvia.
rribo de cuatro casas que antes la arropaban.
Una constructora compró
los edificios ya tirados y el de
la pensión, que Francisco Javier Herrera se negó a cerrar y
abandonar durante muchos
años. Llevaba más de 40, casi
toda su vida, en ella. En 1975
sus padres se hicieron con el
arrendamiento del edificio de
la pensión y, tras su fallecimiento, él era el titular. Era su
medio de vida y el de toda su
familia. El negocio iba bien.
El contrato de arrendamiento vencía el 31 de diciembre de 2014 porque era comercial y, por tanto, por ley se extinguía a los 20 años. Sin
embargo, Herrera sostenía
que en dicho contrato se in-
cluía su vivienda y, por tanto,
era residencial y no tenía fecha de caducidad.
En 2010, una sentencia del
juzgado de Primera Instancia
27 le dio la razón a Herrera y
reconoció que estaba siendo
víctima de una «situación de
abuso», que le estaban presionando para irse. Y es que,
aunque el contrato vencía el
31 de diciembre de 2014, el
anterior dueño le denunció
mucho antes «porque la Justicia es muy lenta», alegó. Finalmente los tribunales han
validado el fin del contrato de
arrendamiento (de unos 1.000
euros por los 540 metros cuadrados del edificio) y Herrera
cerró su pensión «con todo el
dolor de mi corazón». ~