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Iniciativa RENOVE MÓSTOLES Nuevo ámbito de actuación. La almendra central de Móstoles Contexto Las causas del cambio radical que ha sufrido Móstoles en las últimas décadas, pasando de ser un pueblo agrícola de las inmediaciones de Madrid a gran ciudad de la capital, industrializada y terciarizada, hay que buscarlas en un contexto global de un complejo proceso de transformación que arrancó en los años ‘50. Al igual que otros pueblos, Móstoles absorbió una importante parte de la explosión demográfica de Madrid y su Área Metropolitana. En el caso de Móstoles, el crecimiento demográfico hasta los años 70 se había producido sin el necesario planeamiento general, por lo que en la segunda mitad de los ‘70 los mostoleños se enfrentaban a graves problemas como la carencia de equipamientos públicos.A partir de los años 80, se dirigieron todos los esfuerzos a paralizar el crecimiento residencial y a potenciar la dotación de la ciudad con equipamientos públicos, a ordenarla urbanísticamente. El Plan General de Ordenación Urbana de 1985 marcó el desarrollo de Móstoles en los años siguientes, constituyéndose así el Móstoles que hoy todos conocemos. Gracias al Plan General vigente en la actualidad se ha afianzado y consolidado la ciudad, haciendo que Móstoles haya dejado de ser ciudad dormitorio para convertirse en una ciudad muy importante tanto industrial como económica. Móstoles La tradición urbanística española se ha volcado fundamentalmente en actuaciones para la producción de nueva ciudad, descompensando el necesario equilibrio entre dichas actuaciones y aquellas otras que, orientadas hacia los tejidos urbanos existentes, permiten intervenir de manera inteligente en las ciudades, tratando de generar bienestar económico y social y garantizando la calidad de vida a sus habitantes. Almendra central MÉDEM E LL CA Calle América A CI EN ND PE DE MÉDEM N OLÓ IN TRV. RICARDO PLAZA DE ERNESTO PECES C LLE CA CALLE SAN ANTONIO ! CALLE RICARDO CALLE ANDRÉS TORREJÓN A GOZ CAL OD LE A NTO NIO HER NÁN DE Z RISTO CALLE C ¿Por qué rehabilitar? RA E ZA SITI En suma, la actividad de rehabilitación en su conjunto debe buscar áreas que permitan aplicar políticas integrales que contemplen intervenciones no solo en el ámbito físico-espacial, sino también en los ámbitos social, económico, ambiental y de integración de la ciudad. El tamaño de estas operaciones permitirá la puesta en servicio de redes de instalaciones energéticas a escala de barrio, con menor consumo de recursos, y que permitirían que los barrios tiendan a la autosuficiencia energética en el medio plazo. REINVENTAR ÓSTOLES CENTRO MA lle A de AL los LE Órg a nos SI M Ó N H ER N ÁN D ILE RAG ÓN O FRA TINA DE A PLAZA DEL PRADILLO TENIENT O M LO RE SH IDA RU LG O A telo So Ca lvo CA LLE JU AN XX III DO lle V. L LL SD Ca TR IBA CA ES S O D V. DE AY DO RIO AL V. NO HID TR HO GO LLE CAL CA LE A GUS E RUIZ OR FAUST OL A ello hay que unir la gran distancia que separa nuestro parque edificado de las exigencias europeas relativas a la eficiencia energética de los edificios y, a través de ellos, de las ciudades. AÑ LAS C Ca DD No parece admitir dudas el dato de que el parque edificado español necesita intervenciones de rehabilitación y de regeneración y renovación urbanas que permitan hacer efectivo para todos, el derecho constitucional a una vivienda digna y adecuada, así como la exigencia del deber de sus propietarios de mantener los inmuebles en adecuadas condiciones de conservación. E LA VIRG DA En la actualidad es necesario impulsar las operaciones de rehabilitación y las de regeneración y renovación urbanas, remover los obstáculos que las imposibilitan en la práctica y propiciar la generación de ingresos propios para hacer frente a las mismas. CUESTA D CIU El centro de Móstoles ¿Vive usted aquí? Marque o rellene su edificio... ¡Puede ser el próximo ejemplo de rehabilitación energética! EM AY O EP LE AL AL AF C OX R E S YE C AT Ó L S O IC EZ EN Iniciativa Renove MÓSTOLES ¿Qué puedo hacer para que mi edificio Nuestras viviendas Aislamiento térmico ¿Por dentro? En España existe un parque edificado de 26 millones de viviendas. De ellas: · 15 millones supera los 30 años de antigüedad. · Cerca de 6 millones superan los 50 años. Más de 50 años Entre 50 y 30 años Menos de 30 años De los 10,7 millones de viviendas con cuatro pisos o más, cuatro millones no son accesibles para personas de movilidad reducida. ¿Por fuera? (SATE) Ventajas · Puede hacerse vivienda por vivienda. · Puede hacerse en habitaciones aisladas. · Limpio, rápido, económico. Inconvenientes · Obra dentro de casa. · No soluciona los puentes térmicos. · Nos quita un poco de espacio. Ventajas · Resuelve problemas de puentes térmicos . · Resuelve problemas estructurales en fachada. · Mayor incremento del valor del edificio. · Renueva la estética. Inconvenientes · Intervención sobre todo el edificio, · Acuerdo propietarios. · Coste según revestimiento exterior. Ventajas · Puede hacerse vivienda por vivienda. · Puede hacerse en habitaciones aisladas. · Limpio, rápido, económico. Inconvenientes · Obra dentro de casa. · No soluciona los puentes térmicos. · La cámara debe estar limpia y tener un espesor adecuado. Ventajas · Resuelve problemas de puentes térmicos. · Resuelve problemas estructurales en fachada. · Elimina las posibles condensaciones. · Menor dispersión de calor: cámara de aire en movimiento. · Mayor incremento del valor del edificio. · Renueva la estética. Inconvenientes · Intervención sobre todo el edificio. · Acuerdo propietarios · Mayor tiempo de ejecución · Coste según revestimiento exterior. ¿Qué significa esto? ¿Cámara con aislamiento? En muchos casos estos edificios presentan importantes carencias: · En su aislamiento térmico. · En su eficiencia energética. · En su aislamiento acústico. · En su accesibilidad. · En su habitabilidad. ¿Qué es la eficiencia energética? ¿Fachada ventilada? La eficiencia energética es el consumo de energía necesario para satisfacer la demanda energética del edificio en unas condiciones normales de funcionamiento y ocupación, que incluirá la energía consumida en calefacción, refrigeración, ventilación, producción de agua caliente sanitaria e iluminación, para mantener las condiciones de confort térmico y lumínico, y la calidad del aire interior. Aislamiento acústico Alto coste energético ¿Por dentro? Muchas personas tienen problemas relacionadas con la energía doméstica al tener que soportar un gasto desproporcionado. El estado de la mayoría de los edificios en los que vivimos hace que se derroche gran parte de la energía que consumimos, a causa de los materiales con los que están construidos y la antigüedad de las instalaciones. El 17% de los hogares españoles sufre una mala gestión energética. El 38% de los españoles no está satisfecho con el aislamiento contra el calor y el frío de sus viviendas y el 42% con el aislamiento contra el ruido (encuesta CIS 2010). Existen productos específicos de aislamiento acústico, pero además el aislamiento térmico sirve también de aislamiento acústico. Vidrios ¿Doble cristal? Llevando a cabo una rehabilitación energética en nuestro edificio coseguiremos evitar que se malgaste la energía. De este modo consumiremos menos y supondrá un ahorro cuantificable en nuestras facturas. El espacio intermedio entre los vidrios suele llenarse con aire deshidratado u otro gas inerte, pero también es posible formar un vacío, mejorando así sus prestaciones. Las transmitancias térmicas para los acristalamientos dobles más sencillos pueden variar entre 3,30 W/m2.K y 2,90 W/m2.K, donde un valor más bajo significa mejor aislamiento. ¿Cómo puedo rehabilitar mi edificio? Rehabilitar: hacer como de nuevo algo, o volverlo a su primer estado. Sustituir una cosa vieja, o que ya ha servido, por otra nueva de la misma clase. Dar nueva energía a algo, transformarlo. Carpinterías ¿Rotura de puente térmico? Se necesita tener información sobre cómo está su inmueble para tomar conciencia del estado el que puede llegar a estar el edificio. · Esa información está en el IEE (Informe de Evaluación del Edificio). Es imprescindible consultar los distintos organismos que ofrecen subvenciones y financiación para las obras de rehabilitación energética. · IDAE/MAGRAMA/CCAA · Dinero Semilla aportado para activar las actuaciones Público-Privadas. · Créditos a 12 años euribor + 0. · Ayudas materializadas en 3 años. Un puente térmico es un punto débil por dónde se transmite el calor. Las ventanas cuya carpintería cuenta con rotura de puente térmico disminuyen esa transmisión de calor, haciendo que ahorremos en climatización y evitando la condensación en los vidrios. Control solar ¿Toldos, persianas, celosías? Algo tan tradicional y cotidiano como un toldo puede ayudar mucho a regular la temperatura en el interior de las viviendas sin suponer un consumo extra de energía. Existe un amplio abanico de soluciones de control solar, desde los toldos o persianas manuales hasta sistemas automáticos que según la radiación solar o la temperatura actúan para conservar las condiciones de confort necesarias. REINVENTAR ÓSTOLES CENTRO ! La columna del vecino De estas propuestas, ¿cuál no tiene su edificio y le gustaría tener? Escríba aquí. Iniciativa Renove MÓSTOLES consuma menos energía? Cubiertas ¿Cubierta verde? ¿Voy a gastar menos? Sí, gastará menos Las cubiertas verdes consiguen, además de embellecer los edificios, crear una magnífica capa aislante para los mismos. Mejora por lo tanto la climatización del edificio y su aislamiento acústico. También ayuda a filtar contaminantes y CO2 presentes en el aire. Pepa y Pepo: la transmisión de calor Este tipo de cubiertas pueden ser aprovechadas además para crear huertos urbanos en altura y realizar diferentes actividades. La vegetación en los edificios no sólo es eficiente en la cubierta, sino que los muros vergetales constituyen otra alternativa similar en sus características aislantes. Ventilación ¿Ventilación cruzada? Un diseño que permita la ventilación cruzada hace que el aire exterior recorra toda la vivienda de forma natural, renovando el aire interior, lo que contribuye a una mejora de su calidad. Además si la temperatura exterior es confortable, nos ayudará a climatizar las estancias sin acudir a aparatos mecánicos que supongan un consumo extra. Todos los dias Pepa y Pepo comen en el trabajo. Por las mañanas calientan la sopa y se la llevan en un recipiente. Pepa usa un termo que mantiene la temperatura. Cuando llega la hora de comer, la sopa de Pepa está casi a la temperatura a la que la metió en el termo... Por lo que no necesita calentarla. 8:00h 13:00h Energías Renovables ¿Solar térmica? La energía solar térmica utiliza un principio muy tradicional para que ahorremos energía: calentar el agua al sol. Se trata de paneles con tubos de vacío por los que circula agua, estos tubos al estar expuestos al sol alcanzan temperaturas muy altas, calentando el agua que circula por ellos. De este modo el agua caliente llega a la caldera a una temperatura más elevada, haciendo que la caldera necesite menos energía para calentarla hasta llegar al usuario. ¿Solar fotovoltaica? ¿Geotérmica? Pepo usa un bote de espárragos vacío, de cristal. Cuando llega la hora de comer, la sopa de Pepo está fria. Para recalentarla tiene que meter el bote en el microondas. Para conseguir la misma temperatura que Pepa, Pepo consume el doble de energía... La energía solar fotovoltaica es una fuente de energía que produce electricidad a partir de la radiación solar mediante una célula fotovoltaica. Entre los años 2001 y 2015 se ha producido un crecimiento exponencial de la producción de energía fotovoltaica, doblándose aproximadamente cada dos años y habiéndose convertido en la tercera fuente de energía renovable más importante del mundo. Ahorro Energético 8:00h = 13:00h Ahorro Económico 365 días/año La energía geotérmica es la energía que se obtiene mediante el aprovechamiento del calor del interior de la Tierra. Haciendo que una tubería circule a cierta profundidad por el subsuelo, se consigue calentar el fluido que contiene, aprovechando la inercia térmica de terreno. ¿Cómo ahorrar en común? Calderas ¿Condensación? Una caldera de condensación produce agua caliente a baja temperatura (4060°C), con un alto rendimiento y por lo tanto menos emisiones de CO2. El rendimiento aparente de estas calderas resulta ser superior al 100% (medido en las condiciones tradicionales, sobre el poder calorífico inferior), frente al 70-90% de las convencionales. ¿Biomasa? Las calderas de biomasa utilizan como combustible la madera, normalmente en forma de pellets. Los pellets son pequeños cilindros fabricados a partir de serrín natural, procedente la mayoria de las veces de desperdicios en serrerías y carpinterías, por lo que no se necesita talar árboles para su producción. Iluminación LED La iluminación LED presenta muchas ventajas sobre las fuentes de luz incandescente o fluorescente, tales como el bajo consumo de energía, un mayor tiempo de vida y una reducida emisión de calor. Si además combinamos este tipo de iluminación con detectores de presencia o de intensidad lumínica, se puede conseguir un ahorro aún mayor. Caldera individual Caldera central Calefacción urbana Disponer de una caldera en cada vivienda de un mismo edificio multiplica el consumo y las emisiones contaminantes, además de suponer un mayor gasto de mantenimiento. La caldera central es más eficiente que la indivudual, se reducen las emisiones contaminantes y además se comparten gastos de mantenimiento entre los habitantes de un mismo edificio. La calefacción urbana consiste en situar grandes calderas en la ciudad que sirvan a varios edificios. Supone un gran salto en reducción de emisiones nocivas, ya que el rendimiento de los aparatos productores muy superior al de una caldera central, lo que se traduce en ahorro. Es un sistema idóneo para la implantación de energía geotérmica y cogeneración. REINVENTAR ÓSTOLES CENTRO Iniciativa Renove MÓSTOLES Madrid Renove. Una iniciativa del Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid Madrid Renove Río Madrid Renove Hoteles I.I Madrid Renove Hoteles I.II “Los Renoves” Concurso de ideas para la rehabilitación de un edificio de viviendas en Madrid Río. Concurso de ideas para la rehabilitación del hotel Arturo Soria Suites. Concurso de ideas para la rehabilitación del hotel La Ermita en Brunete. Arturo Soria Urban Resort: Julia Ayuso y Antonio José Martínez Huéspedes: Mercedes Fernández Moreno La iniciativa Madrid Renove, promovida por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, la Fundación Arquitectura y Madrid Think Tank, surge de la necesidad de dar a conocer a la población las nuevas técnicas de rehabilitación y cánones de eficiencia energética de la mano de los arquitectos, con el objetivo último de mejorar las ciudades y su entorno. Applerehab: Ubagozuleta + Abee Con Reinventar Móstoles Centro nos enfrentaremos a un nuevo tipo de concurso de ideas internacional en el que se abordará el planeamiento urbanístico, elemento clave para guíar el camino que debe seguir la rehabilitación de los edificios del corazón del municipio. La experiencia Renove ya ha sido puesta a prueba con un edificio de viviendas y en el sector hotelero, con sendos concursos de ideas que han dado como resultado proyectos de una calidad incuestionable. Para consultar estos proyectos dirígase a la página web de la Oficina de Concursos de Arquiectura de Madrid www.coam.org/concursos o escanee estos códigos con su dispositivo móvil. Madrid Renove Río Madrid Renove Hoteles I Madrid Renove Hoteles II Además sigua toda la actualidad del COAM a través de nuestras redes sociales: www.facebook.com/COAMadrid @COAMadrid COAM Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid Madrid Renove Hoteles I. III Concurso de ideas para la rehabilitación del hotel VP Jardín de Tres Cantos. Madrid Renove Hoteles I.IV Madrid Renove Hoteles II.I Concurso de ideas para la rehabilitación del hotel Muralto. Concurso de ideas para la rehabilitación del hotel VP Jardín Metropolitano. Madrid Renove Hoteles II.II Concurso de ideas para la rehabilitación del hotel Sheraton Mirasierra. Alpha Centauri: Mercedes Fernández Moreno Activando el Sheraton: Ruiz-Larrea & Asociados SL J3C Optimización energética: Proyecta SLP Madera: Adelino Magalhes, Denis Calle y Grupo Ergios y Medio Ambiente madera lema madera 05// LA CUBIERTA DEL PATIO INTERIOR YA NO TIENE PÉRDIDAS 2 DOMOTIZACIÓN REORGANIZACIÓN DEL LOBBY Se consigue la ILUMINACIóN NATURAL del atrio, el CONTROL DE HUMOS en incendios y el CONTROL TÉRMICO del atrio central respecto al lobby La reconversión y reorganización del espacio central del lobby se aprovecha para integ desde el suelo a la altura de los clientes, sin necesidad de acondicionar a una temperatura d las estancias en uso, teniendo cercano el foco de impulsión, lo que conlleva unos grand La cubierta interior se sustituye por una cubierta de mayor estabilidad, con unas aperturas más controladas que reduce las pérdidas de energía y permite una ventilación efectiva. Se instala una cubierta de estructura de madera que confiere un carácter único al patio. Las carpinterías quedan ocultas en el canto de las vigas, de tal manera que desde el interior tan sólo se ve madera y el cielo. 06// UNA PASARELA ELEVADA RESUELVE EL FLUJO DE LAS COCINAS La actuación más visible del proyecto consiste en una pasarela elevada de madera que conecta las cocinas con el salón principal. Esta intervención permite eliminar los flujos de camareros a través del patio, permitiendo a los camareros un acceso directo y exclusivo. La anchura de la pasarela es suficiente para poder colocar una linea de producción de cocinas según las necesidades de los cocineros, de manera que se podrá dotar de equipamiento a los salones en un lugar intermedio entre este y las cocinas. Se dota de unas escaleras y un montacargas para mayor fluided del trabajo. La pasarela es un elemento nuevo que organiza el espacio en planta baja y distribuye flujos en planta intermedia. Un filtro de lamas de madera confiere al volumen un caracter elegante y ligero. AISLAMIENTO DE CARPINTERIAS 1 07// SE ELIMINA EL PASO DE CAMAREROS DEL PATIO 5 3 La construcción de la pasarela permite eliminar el paso de los camareros por el perímetro del patio, que ocasionaba una gran pérdida de energía y espacio además de la imposibilidad de servir adecuadamente a los salones en los momentos de grandes eventos. 6 1 El patio aumenta en superficie y en claridad espacial, quedando acotado por los muros perimetrales. Se propone un tratamiento de los muros que, añadido a una vegetación controlada, doten al patio de un carácter especial, donde la madera toma protagonismo. 3 SO Se propone la instalaciónde una pequeña barra de apoyo para los casos concretos en los que el uso temporal lo requiera. 4 3 08// EL SALÓN PRINCIPAL GANA INDEPENDENCIA Y SE AUMENTA EL ALMACENAJE Solución Actual El salón, sin recibir ningún tipo de obra directamente, es uno de los grandes beneficiados del conjunto de actuaciones. La aparición de la pasarela permite situar el apoyo de las cocinas en el lado oeste, dejando un mayor espacio libre como almacenamiento en donde ahora se sitúan las cocinas. Se dota de otro espacio amplio de almacenamiento en el lugar donde se encuetra ahora el gimnasio. El refuerzo de la conexión a las cocinas va a permitir mejorar notablement el servicio de comidas del salón. La mejora de los accesos en planta baja al salón principal confieren dignidad a través de sus entradas. Referencias PRESUPUESTO ARQUITECTURA RIOR DE LA ENTREPLANTA Se instala una mampara de vidrio acústica por detrás de la barandilla que evita que el ruido se propague por el patio interior de la entreplanta. Lamas de vidrio templado motorizadas con sondas de temperatura. PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN PEM (€) 09// SE SILENCIA EL PATIO INTE- 1. 2. 3. pe 4. ac 5. 6. 42.505,00 € 2.260,00 € 4.000,00 € Planta 1ª: Ampliación de zona de cocina de apoyo a salones / pasarela Carpinteria para aislar acusticamente el patio Despacho del director NOTA // Los presupuestos no contemplan los equipamientos necesarios para acondicionar los espacios tales como mobiliario ACTIVANDO EL S H E R AT N RENOVE HOTELES ´ tecnilogicaDS SISTEMAS POLO REINVENTAR ÓSTOLES CENTRO NUESTRO PRÓXIMO OBJETIVO 2 S1. en S2. ac alu Solución Propu