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MEMORIA DE CALIDADES
EDIFICIO VISTAMAR III
Memoria de los materiales, elementos y calidades utilizados en los edificios de apartamentos
VISTAMAR III , situado en Oropesa del Mar, en la urbanización MARINA D'OR.
El edificio tiene 296 apartamentos, situado e n 1ª línea de playa y todos con vistas al mar,
plazas de aparcamiento privado en planta sótano y planta baja, zona lúdica con juegos
infantiles y piscina de niños y adultos.
Los apartamentos disponen de 2 o 3 dormitorios, 2 baños completos o 1 baño
completo+aseo con ducha (uno de los cuales se incorpora al dormitorio principal), salóncomedor, cocina, y terraza.
Todos los materiales utilizados en la construcción serán los adecuados para el entorno de la
localidad en que situa el edificio y, también están relacionados con el nivel de standing
destinado, el mayor confort y la mejor utilidad.
MEMORIA DE CONSTRUCCIÓN
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La cimentación se realizará de acuerdo a las indicaciones de la Dirección Facultativa.
Estructura de hormigón armado de vigas planas y forjados unidireccionales de viguetas
semiresistentes, con capa de compresión armada.
Cerramientos verticales de ladrillo caravista DE 1ª calidad, combinado con mortero monocapa,
según decisión de la dirección facultativa, las terrazas irán de caravista.
Cubierta transitable.
La zona de aparcamientos en superficie que no se encuentre bajo la proyección caravista,
estará cubierta.
Aislamiento térmico en cerramientos verticales.
Distribución interior con tabiquería formada por ladrillo cerámico.
Pavimento de aparcamiento en hormigón fratasado.
Instalación de agua fría y caliente con tubería de polietileno reticulado.
Red de saneamiento de P.V.C.
Instalación eléctrica según Reglamento Electrotécnico Baja Tensión.
Puerta de entrada a vivienda blindada lacada en blanco.
Rejas decorativas de protección en estancias recayentes a pasillos de acceso a viviendas.
Carpintería exterior de aluminio lacado en blanco y doble acristalamiento.
Armarios forrados, frentes de armario con moldura, herrajes de colgar (tipo NORMA BLOCK o
similar), barra de colgar y cajoneras.
Suelos cerámicos de primera calidad.
Los alicatados de cocina y baños serán de azulejos de primera calidad.
Enlucido de yeso en paramentos verticales y horizontales.
Falsos techos de escayola en cocina, baños y en ocultación de instalaciones.
Pintura plástica interior de color blanco en paramentos.
Cocina amueblada con armarios altos y bajos con fregadero de acero inoxidable.
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Aire Acondicionado frío/calor en salón comedor.
Instalación de gas natural.
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Portero automático.
Calentador de agua a gas natural.
Grifería monomando.
Aparatos sanitarios de porcelana vitrificada, con armario y espejo en lavabo del baño principal.
Toma de T.V. / F.M., antena parabólica de 4 canales, en salón-comedor y dormitorio principal y
terraza.
Moldura de escayola en salón-comedor y dormitorio principal.
Toma de teléfono en salón comedor y dormitorio principal.
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Buzón de correos en zaguán.
La vivienda se entregará limpia de obra.
MEMORIA DE AMUEBLAMIENTO
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Mesa de terraza y 4 sillas.
Sofá cama (3 plazas como sofá y 2 como cama).
Aparador con cajones y vitrina.
Mesa de comedor y 6 sillas.
Mesa de centro.
Dos cabezales de 80 cm.
Dos colchones de 90 cm.
1 mesita de noche.
1 cabezal de 135 cm.
1 colchón de 135 cm.
2 mesitas de noche.
Mampara ducha.
Accesorios en baño principal.
Frigorífico de 2 puertas.
Vitrocerámica.
Horno y campana extractora.
Lavadora automática.
Lavavajillas.
Televisor color 21”+DVD
Aplique en dormitorios.
Aplique en cocina y baños (ojos de buey)
Aplique en terraza.
Aplique en salón-comedor.
En apartamentos de 3 dormitorios además: 2 cabezales de 80 cm., 2 colchones de 90
cms., 1 mesita de noche, 1 aplique de dormitorio.
Este documento carece de valor contractual y puede estar sujeto a modificaciones por parte de la
dirección de obra o administraciones urbanísticas.
QUALITY STATEMENT
VISTAMAR III BUILDING
Statement of materials, elements and qualities used in the construction of VISTAMAR
III BUILDING, located in Oropesa del mar, Castellón.
The building is a 296-apartment complex at the sea front and with private parking in the
underground and ground floor, children games area and adult & children swimming
pool.
The apartments consist of 2 or 3 bedrooms, 2 complete bathrooms or 1 bathroom + 1
lavatory with shower, dining room, kitchen and terrace.
The materials used are most appropriate for the design, the environment and also for the
high quality expected.
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The foundations will be made under Professional Direction.
Structure of reinforced concrete of plane beam and one-way wrought and
compression reinforced layer.
Vertical finish with special brick combined with mortar.
Passable deck.
Heather roofs will cover the parking on the ground floor.
Inside layout with partitions made of ceramic brick.
Asphalted car park floor.
Cold and hot water installation with reticulated polyethylene pipes.
P.V.C. sewerage net.
Electrical installation according to the “Low Voltage Electrical Regulations”
Security door in main entrance of apartment, with galvanized panel and
lacquered in white aluminium.
Decorative protection grille in the corridor windows.
The outside carpentry is aluminium lacquered in white and double-glazing.
Fitted wardrobes with hanging bars and drawers.
Ceramic tiles of great quality for all floors as well as kitchen and bathroom
walls.
False plaster roofs in the kitchen, bathrooms and for hiding installations.
Inside walls are painted white.
The kitchen is finished with oak cupboards and a stainless steel sink.
Cold/hot air conditioning in living room
Natural gas installation
Entry phone
Gas water boiler
Mixer tap fittings
Bathroom fittings of vitrified porcelain, with cabinet and mirror in main
bathroom.
TV/FM outlet, satellite dish with 4 channels in dining room, main bedroom and
terrace.
Telephone outlet in dining room and main bedroom.
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Mailbox in the hall
The apartment will be clean delivered.
FURNITURE
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Terrace table with 4 chairs
Sofa bed
Sideboard with drawers and a glass cabinet.
Dining room table with 6 chairs.
Coffee table
2 bed headboards x 0.80cm
2 mattresses x 0.90cm
1 bedside table
1 bed headboard x 1.35m
1 mattress x 1.35m
2 bedside tables
1 shower screen
Main bathroom accessories.
A 2 door fridge-freezer
Glass ceramic cooker top
Oven and extractor hood
Washing machine
Dish washer
21” colour tv+dvd
Ceiling lamp in all bedrooms, dining room and dining room
Halogen lamps in bathrooms and kitchen
MÉMOIRE DE QUALITÉS
ÉDIFICE VISTAMAR III
Mémoire des matériaux, éléments et qualités à user à l’édifice d’appartements VISTAMAR
III, situé à Oropesa del Mar, Castellón, dans l’ensemble urbain MARINA D’OR.
L’édifice est formé par 296 appartements provus de places de parking privées dans le soussol et dans le de rez-de-chaussée. Ils ont aussi une zone de jeux pour enfants et piscine
infantile, ainsi que pour adultes.
Les appartements disposent de 2 ou 3 chambres, avec deux salles de bain ou une salle de
bain et un toilette avec douche selon modèle, un desquels est incorporé à la chambre
principale, salon-salle à manger, cuisine et terrasse. Ils sont situés en première ligne de
plage et tous avec des vues sur la mer.
Tous les matériaux usés pour la construction de l’édifice seront les adéquats pour
l’environnement de la ville où il est situé et son niveau de standing. En effet, les matériaux
employés qui configurent l’exécution architectonique sont pensés afin d’obtenir une
meilleure commodité, une majeure utilité et sont les suivants:
- la fondation sera réalisée selon les indications de la Direction Technique et
Facultative des travaux.
- Structure en béton armé de poutres plaines et forges unidimensionalles de
poutrelles semi-résistantes, avec couche de compression armée.
- Fermements verticaux en brique apparente, de première qualité combiné
avec béton monocouche, selon décision de la direction technique et facultative. Les terraces
seront finies en brique apparente
- Toit praticable.
- La partie du parking qui ne se trouve pas sous la projection de l'édifice aura une
toiture de bruyère
- Isolement thermique dans les fermements verticaux .
- Distribution intérieure avec cloisonnage formé par brique céramique.
- Le pavé du parking sera en béton et/ou agglomérat asphaltique.
- Installation d’eau froide et chaude avec tuyauterie de polyéthylène
réticulé.
- Réseau d’appareils sanitaires en PVC.
- Installation électronique selon le Règlement électrotechnique de basse
tensión.
- Porte d’entrée à l’appartement blindée laquée en blanc.
- Grilles décoratives de protection dans les chambres qui donnent aux
corridors d’accès aux appartements.
- Boiserie extérieure en aluminium laqué en blanc et double vitrage
- Armoires fourrées intérieurement et fronts d’armoire avec moulure,
ferrures à plonger (Norma Block ou similaire), barres à plonger inoxydables et tiroirs
incorporés.
- Sol porcelanique de première qualité.
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Les carreaux de la cuisine et des salles de bain seront de première
qualité.
- Badigeonné en plâtre en paramètres verticaux et horizontaux.
- Faux toits en plâtre dans la cuisine et les salles de bain.
- Peinture plastique intérieure blanche dans les paramètres.
- Cuisine meublée avec des armoires en haut et en bas avec évier d'acier
inoxydable
- Air conditionné froid-chaleur dans le salon-salle à manger
- Installation de gaz nature.
- Portier électronique.
- Chauffe-eau à gaz nature.
- Robinetterie mono-commandement
- Appareils sanitaires en porcelaine vitrifiée dans les salles de bain.Meuble
dans la salle de bain principale et miroir
- Prise TV/FM, antenne parabolique 4 chaines dans la salle à manger,
chambre principale et terrasse.
- Moulure en plâtre dans la salle à manger et la chambre principale.
- Prise téléphone dans la salle à manger et la chambre principale.
- Boîte aux lettres dans le hall
- L’appartement sera remis propre après les travaux et en conditions
d’habitabilité immédiate.
MÉMOIRE DU MOBILIER
- Table et 4 chaises pour la terrasse (frontal, 6 chaises)
- Canapé-lit (canapé por trois personnes, lit pour deux personnes).
- meuble pour le hall avec vitrine
- Table salle à manger et 6 chaises
- table centre
- Lit de 1.35 m. avec deux tables de nuit dans la chambre principale.
- Deux lits avec traversin de 80 cm et matelas de 90 cm et table de nuit dans
la deuxième chambre
- Paravent douche
- Accessoires pour la salle de bain principale.
- Frigorifique 2 portes.
- Cuisine vitro-céramique.
- Four électrique.
- Hotte aspirante.
- Machine à laver automatique
- Lave vaisselle
- Télé couleur 21” + DVD
Prises pour la lumière dans la chambre principale, la deuxième chambre, la
salla à manger, la cuisine et les terrasses.
En appartements de 3 chambres il faut ajouter deux traversins de 80 cms, 2 matelas de 90
cms, une table de nuit et une prise.