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ANTEPROYECTO DE NAVE TALLER-ALMACÉN EN LA
ECOCENTRAL GRANADA
Documento Nº 1: MEMORIA Y RESUMEN DE
PRESUPUESTO
PROMOTOR: EXCMA. DIPUTACIÓN PROVINCIAL DE GRANADA
I.C.C.P: RICARDO ALONSO PÉREZ
ANTEPROYECTO DE NAVE TALLER-ALMACEN EN ECOCENTRAL GRANADA EN
ALHENDÍN
MEMORIA
1.- CONSIDERACIONES GENERALES.
Se pretende ubicar un Edificio de Nave, destinado a Taller-Almacén en Eco Central
Granada en Alhendín (Granada) dentro de los terrenos de la Planta de Recuperación y
Compostaje “Loma de Manzanares”, situada en la Ctra. Otura - La Malahá Km. 4.5, Alhendín,
Granada.
Para la ubicación de este edificio se pretende aprovechar las infraestructuras ya
existentes en la instalación de la Planta de Clasificación como acceso, línea de abastecimiento
eléctrico, agua, saneamiento, etc.
Según lo dispuesto en el Art. 127, apartado 2, del Real Decreto 1098/2001, este
Proyecto comprende una obra completa como se define a lo largo de la memoria.
2.- OBJETO DEL PROYECTO.
El proyecto redactado pretende definir, valorar, y expresar gráficamente las obras a
realizar de un edificio destinado a Taller y Almacén.
3.- SOLUCIÓN ADOPTADA.
De acuerdo con el programa de necesidades de la Planta Eco Central Granada, y
teniendo en cuenta la topografía y accesos de la parcela elegida, se proyecta un edificio de
planta pentagonal, desarrollado en dos plantas de altura.
-. En Planta Baja se desarrolla el Taller, dotado de Oficina, Aseos y Almacén, con portón de
acceso de 7m. x 7m. de altura y conectado a la planta Alta mediante escalera metálica, y con
doble altura junto al acceso, para permitir el transporte de cargas entre ambas.
-. La planta Alta tiene acceso directo por la calle superior, y se destina a Almacén.
Se ha pretendido que ambas plantas tengan iluminación natural.
4.- NORMATIVA APLICABLE.
Se han tenido en cuenta para la redacción del presente documento todas las Normas
Básicas de la Edificación y demás Ordenes Ministeriales que le son de aplicación.
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ALHENDÍN
5.- MEMORIA DESCRIPTIVA.
5.1.- CUADRO DE SUPERFICIES
Planta Baja – Taller…………………….……………..….682,46 m2
Planta Alta – Almacén…………………….……………...562,87 m2
Superficie Total Construida………………...………. 1.245,33 m2
5.2.- PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN
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1.245,33 m2 x 379 €/m = 472.010,44 €
Asciende el presente Presupuesto de Ejecución Material a la cantidad de
CUATROCIENTOS SETENTA Y DOS MIL DIEZ EUROS CON CUARENTA Y CUATRO
CÉNTIMOS (472.010,44 €).
5.3.- PRESUPUESTO BASE DE LICITACIÓN.
El Presupuesto Base de Licitación se desglosa en el siguiente resumen económico:
Importe Ejecución Material ..............................472.010,44 €
13% Gastos Generales......................................61.361,36 €
6% Beneficio Industrial ......................................28.320,63 €
Honorarios Proyecto + E.S.S...............................9.440,21 €
Honorarios Direc. Obra + Cord. S.S. ...................9.440,21 €
TOTAL .............................................................580.572,84 €
21% I.V.A. ........................................................121.920,30 €
Importe Ejecución por Contrata .......................702.493,14 €
Asciende el presente Presupuesto de Ejecución por Contrata a la cantidad de
SETECIENTOS DOS MIL CUATROCIENTOS NOVENTA Y TRES EUROS CON CATORCE
CENTIMOS.
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ALHENDÍN
6.- MEMORIA TÉCNICA.
6.1.1 CIMENTACION. Se proyecta una cimentación mediante losa armada, previo encachado y
eliminación de aguas subterráneas.
6.1.2. ESTRUCTURA. Se proyecta una estructura formada por pórticos de hormigón armado,
forjado del almacén con losa armada y cubierta con cerchas metálicas, para conseguir luces
amplias.
6.1.3. CUBIERTA. La cubrición se resuelve mediante correas apoyadas en las cerchas y
cubierta de chapa de doble panel sándwich con aislamiento.
6.2.- MEMORIA DE MATERIALES Y CALIDADES.
Saneamiento horizontal
Las bajantes serán de PVC reforzado. Colectores enterrados de tubería de presión
PVC de 4 Kg/cm2 sobre lecho de arena.
Arquetas formadas por solera de hormigón H-100, fábrica de ladrillo macizo de ½ pie,
tapa de hormigón ligeramente armada.
6.3.- ALBAÑILERÍA
Los cerramientos exteriores se han proyectado mediante fábrica a la capuchina formada
por citara de ladrillo hueco doble, enfoscado interior en cámara de aire, aislamiento con placas
de fibra de manta mineral y tabicón de ladrillo hueco doble.
Las divisiones interiores se ejecutarán con tabicón de ladrillo hueco doble.
6.4.- REVESTIMIENTOS
Enfoscados, maestreados y fratasados con mortero de cemento en paramentos
verticales y horizontales exteriores; guarnecidos, enlucidos y fratasados con pasta de yeso en
paramentos interiores.
Techo continuo y/o practicable con placas de escayola lisa y termoacústica tomadas
con estructura metálica directamente al forjado.
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6.5.- SOLADOS Y ALICATADOS
El pavimento de las distintas dependencias será de solería cerámica de gres
antideslizante de primera calidad, piezas de 30 x 60, color a elegir por la D.F. Peldañeado con
huella y tabica de mármol de primera calidad, incluso zanquín del mismo material.
Los cuartos húmedos se ejecutarán con solería cerámica de gres antideslizante de
primera calidad.
Alicatado con azulejo color suave de primera calidad en aseos y cuartos húmedos.
No obstante, cualquier modificación de calidades o dimensiones deberá ser aceptada por la
Dirección Facultativa y modificada en el estado de Mediciones y Presupuesto.
6.6.- INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y AP. SANITARIOS.
Acometidas a la red general con tubería de acero galvanizado y/o cobre (según
diámetros) e instalación general interior en cobre para agua fria y conducciones calorifugadas
para agua caliente.
Agua caliente producida por calentador acumular eléctrico.
Aparatos sanitarios de porcelana blanca vitrificada de primera calidad. Grifería cromada
monomando de primera calidad.
6.7.- INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD.
La instalación eléctrica general se ejecutará según Normas de la Compañía
Suministradora y R.E.B.T., bajo tubo corrugado empotrado, así como cajas de registro,
conexión y derivaciones, todas homologadas.
Mecanismos eléctricos empotrados de primera calidad, a elegir por la D.F.
6.8.- CARPINTERÍA.
Las carpinterías interiores que se emplean son de madera melaminada canteada con
madera de pino flandes para barnizar, en huecos de paso y armarios según estado de
Mediciones; puerta de entrada y Carpintería de aluminio lacado en color en exteriores.
Cerrajería metálica en acero laminado en caliente en barandillas y protecciones, todo ello
según documentación gráfica y detalles e instrucciones de la D.F.
6.9.- PINTURAS.
Pintura pétrea tipo “Reventón” en exteriores, color a elegir por la D.F.
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ALHENDÍN
Pintura plástica lisa en paramentos interiores y “Gotelé” en paramentos verticales
interiores.
Barniz sintético sobre carpintería de madera en huecos interiores. Pintura al esmalte
sintético sobre carpintería metálica y cerrajería de taller, color a elegir por la D.F.
6.10.- VIDRIOS.
Vidrio armado incoloro y doble acristalamiento en carpintería exterior, con perfil de
neopreno, todo ello según estado de Mediciones y documentación gráfica..
6.11.- VARIOS.
Alumbrado de señalización y emergencia de todo el local, con instalación de extintores
móviles en número y eficacia según proyecto.
6.12.- PLAZO DE EJECUCIÓN.
El presente Proyecto tiene un Plazo de ejecución de seis (6) meses.
6.13.- PLAZO DE GARANTIA.
El presente Proyecto tiene un Plazo de Garantía de un (1) año.
El Ingeniero Autor del Proyecto
Fdo. Ricardo Alonso Perez
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ECOCENTRAL GRANADA
Documento Nº2: PLANOS
PROMOTOR: EXCMA. DIPUTACIÓN PROVINCIAL DE GRANADA
I.C.C.P: RICARDO ALONSO PÉREZ
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ECOCENTRAL GRANADA
Documento Nº 3: RÉGIMEN DE UTILIZACIÓN Y
EXPLOTACIÓN DE LA OBRA
PROMOTOR: EXCMA. DIPUTACIÓN PROVINCIAL DE GRANADA
I.C.C.P: RICARDO ALONSO PÉREZ
La Diputación Provincial de Granada mediante acuerdo plenario de fecha 31 de
octubre de 2013 apuesta decididamente por la concesión administrativa del servicio de
tratamiento de residuos municipales como la fórmula más adecuada para la gestión de
este servicio público de carácter esencial, tras la experiencia acumulada a lo largo de los
últimos 19 años en el contrato, considerándose como una fórmula de gestión
plenamente actual y justificada.
De conformidad con el artículo 129.2 d) del Real Decreto Legislativo 3/2011, de
14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Contratos del
Sector Público, se incluye a continuación el contenido referido al régimen de utilización
y explotación de la obra, con indicación de su forma de financiación y del régimen
tarifario que regirá en la concesión.
1. Régimen de utilización y explotación de la obra:
La realización de la obra “Construcción Nave-taller en la Ecocentral Granada”
se incluirá como prestación en el objeto del procedimiento de contratación del servicio
de tratamiento de residuos municipales el cual se prestará a través de la forma indirecta
de gestión y mediante la modalidad de concesión prevista en el art. 277.a) del Real
Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el Texto
refundido de la Ley de Contratos del Sector Público, artículo 85.4 a) de la Ley 7/85, de
2 de abril, de Bases del Régimen Local, Capitulo V del Titulo III del RSCL en lo que no
se oponga al Real Decreto 1098/2001 de 12 de octubre, por el que se aprueba el
Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, artículo
33 apartados 1 y 4 de la Ley 5/2010, de 11 de junio de Autonomía Local de Andalucía.
Esto conlleva seleccionar mediante licitación a una entidad concesionaria que
reúna las características técnicas necesarias y desarrolle la actividad con el menor coste
económico para la Administración y los administrados, gestionando el servicio de
conformidad con las condiciones que establezcan los Pliegos administrativos y con
plena sujeción a los Pliegos de Prescripciones Técnicas.
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El contratista que resulte seleccionado estará obligado a gestionar el servicio a
su propio riesgo y ventura, organizar y prestar el servicio con estricta sujeción a las
características establecidas en el contrato y dentro de los plazos señalados en el mismo.
Por su parte, la Diputación Provincial de Granada conservará los poderes de
policía necesarios para asegurar la buena marcha de los servicios.
El adjudicatario quedará igualmente obligado a la redacción de los proyectos,
construcción de la obra así como a su mantenimiento y conservación durante el periodo
de la concesión.
Dicho contrato se encuentra sometido a la normativa reguladora del régimen
jurídico del servicio objeto del mismo, en la que se regulan los aspectos de carácter
jurídico, económico y administrativo relativos a la prestación del servicio, y que se
determina en el contrato se regirá por la legislación básica del Estado en materia de
contratos públicos.
2. Régimen de tarifas que regirá en la concesión:
El contratista tiene derecho a la contraprestación económica por prestación del
servicio público, consistente en el abono por la Diputación Provincial de Granada del
precio de tratamiento de residuos municipales según la oferta que resulte adjudicataria y
que contiene el precio por tonelada tratada, hasta la expiración del plazo de vigencia de
la concesión del servicio público.
El precio de tratamiento a abonar por la Diputación Provincial de Granada se
financiará con los ingresos obtenidos de los usuarios del servicio público mediante
aplicación de la tasa y del precio público por la prestación del servicio de tratamiento de
residuos municipales vigentes en cada momento, que contendrá, además del precio
público a abonar al contratista, todos los demás costes necesarios para la correcta
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prestación del servicio, coste de amortización del inmovilizado, coste del personal
indirecto del servicio, de gestión recaudatoria, otros costes indirectos soportados por la
Administración e imputables mediante criterios objetivos al servicio, e incluso costes de
carácter financiero de las inversiones necesarias para una adecuada gestión del mismo.
Por su parte, tanto el coste de las inversiones como el relativo a la explotación de
la obra, será financiado íntegramente por el concesionario pudiendo repercutir dicho
importe, además del correspondiente a la explotación, en el “precio de tratamiento” que
incluya en su oferta, amortizándose durante el plazo de ejecución del contrato. En el
caso de obtención de subvenciones o ayudas, esas reducirán el importe de la aportación
económica del contratista, reduciendo el precio del contrato.
El concesionario no tendrá derecho a percibir cantidad alguna en virtud de este
concepto hasta que no dé comienzo la prestación del servicio público. El servicio se
iniciará a partir del momento en que se lleve a cabo la prestación del servicio objeto del
contrato, consistente en tratar los residuos municipales de acuerdo con las
prescripciones indicadas en los Pliegos, durante un periodo de tiempo superior a seis
meses.
El concesionario tendrá derecho a percibir de la Administración el precio del
contrato.
La tasa por la prestación del servicio de tratamiento de residuos de procedencia
municipal, así como el precio público de tratamiento de residuos de procedencia no
municipal, son los previstos en las correspondientes Ordenanzas aprobadas en la
actualidad, y sus modificaciones futuras. Estas previsiones deben resultar suficientes y
equilibradas para cubrir todos los costes del servicio, debiendo tanto la tasa como el
precio público adecuarse anualmente, a los costes totales que en cada ejercicio soporte
el servicio, incluyendo entre otros, el precio de tratamiento a abonar al concesionario.
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