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PROYECTO MODIFICADO:
EQUIPAMIENTOS MUNICIPALES EN EL BARRIO DE "ASTILLEROS". c / AMÉRICA Nº 1. 11012 CÁDIZ (CADIZ)
OFICINA TÉCNICA DE PROYECTOS E INVERSIONES. EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CADIZ
JOSE CARLOS ANELO MEDINA.- ARQUITECTO MUNICIPAL
INDICE DE MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
OBJETO DEL PROYECTO MODIFICADO.
ANTECEDENTES.
EMPLAZAMIENTO.
JUSTIFICACION FORMAL DE LA PROPUESTA INICIAL.
JUSTIFICACION FUNCIONAL DEL PORYECTO INICIAL.
CONDICIONES URBANISTICAS.
CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA OFICIAL VIGENTE.
JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO MODIFICADO.
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PROYECTO MODIFICADO:
EQUIPAMIENTOS MUNICIPALES EN EL BARRIO DE "ASTILLEROS". c / AMÉRICA Nº 1. 11012 CÁDIZ (CADIZ)
OFICINA TÉCNICA DE PROYECTOS E INVERSIONES. EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CADIZ
JOSE CARLOS ANELO MEDINA.- ARQUITECTO MUNICIPAL
I.
MEMORIA DESCRIPTIVA Y JUSTIFICATIVA
1. OBJETO DEL PROYECTO MODIFICADO.
El presente proyecto modificado, tiene por objeto recoger una serie de
actuaciones que son necesarias para la correcta adecuación del Proyecto Básico y de
Ejecución, redactado para el diseño y la construcción de los Equipamientos
municipales en el Barrio de “Astilleros”, amoldado a la realidad del solar, sus
circunstancias topográficas y urbanísticas. Las actuaciones objeto del Proyecto
Modificado serán expuestas en un punto aparte.
Se llevará a cabo el diseño técnico pormenorizado suficiente para la ejecución
de las obras encaminadas a la construcción del conjunto de Equipamientos
municipales en el barrio de “Astilleros”, conforme a las distintas leyes, normativas y
ordenanzas varias, tanto edificatorias, urbanísticas como de otra índole, actualmente
vigentes.
Los agentes;
Promotor: Excmo. Ayuntamiento de Cádiz
Proyectista:
En lo referente al proyecto:
� Arquitecto Municipal: Juan Carlos Anelo Medina.
� Oficina Técnica de Proyectos e Inversiones.
� Área de Urbanismo del Excmo. Ayuntamiento de Cádiz.
Todo lo referente en materia de Seguridad y Salud:
� Omicron-Amepro, s.a.
� C.I.F.: A-28/520278
� Recinto interior Zona Franca, Edificio Atlas, mod. 16B. 11011
Cádiz.
Director de la Obra: Técnico municipal designado por la Dirección de Área.
Director de Ejecución de Obra: Técnico municipal designado por la Dirección
de Área.
Constructora: Procondal SA.
Entidad de control de calidad: Codexa
2. ANTECEDENTES.
La empresa constructora adjudicataria de las obras es Procondal S.A. con CIF
A-06182851 con domicilio c/ San José 49 de Almendralejo (Badajoz), por un importe de
1.759.628’44 euros, con un coeficiente de baja en la adjudicación del 15,40% sobre el
importe de licitación inicial de 2.079.939’06 euros.
La dirección facultativa de las obras está siendo llevada por Jose Carlos Anelo
Medina, arquitecto, y, Rafael Cruz Cabeza como arquitectos técnicos.
3. EMPLAZAMIENTO.
Se trata de dar respuesta a una serie de necesidades dotacionales en el barrio
de “Astilleros”. Estas son: aparcamiento, guardería y local para asociación de vecinos.
Junto a ello, deberá reservarse una superficie de 600 m2 para uso religioso.
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En la actualidad se encuentra situado en la parcela un centro de
transformación, en uso, el cual deberá trasladarse durante el transcurso de la obra,
para posteriormente quedar integrado en la nueva edificación.
El solar de actuación es una parcela de forma rectangular, de dimensiones en
sus linderos de 60 x 30 m, situada en calle América nº 1.
Presenta medianería en dos de sus linderos. Uno de ellos, de 60 m, a dos
plantas de sótano. El otro, de 30 m, a una planta en semisótano.
El acceso rodado se realiza desde calle América.
4. JUSTIFICACION FORMAL DE LA PROPUESTA INICIAL.
Se plantea una primera distribución vertical, situándose el aparcamiento en
planta semisótano, y resto de usos en planta baja y primera.
En segundo lugar, se plantea una distribución horizontal en la edificación sobre
rasante, situando en los linderos menores laterales tanto la Asociación de Vecinos
como la Guardería. En la zona central restante, se destina para alojar tanto la de
acceso-salida peatonal del aparcamiento, como la “parcela” destinada al uso religioso.
5. JUSTIFICACION FUNCIONAL DEL PORYECTO INICIAL.
El programa de necesidades facilitado se resume en el siguiente cuadro:
La nueva edificación deberá albergar:
� Asociación de Vecinos: deberá contener un salón de actos y salas diáfanas
de usos múltiples.
� Guardería: deberá poder acoger dos líneas de niños de 0 a 3 años.
� Superficie para uso religioso: 600 m2.
� Aparcamiento.
Las superficies útiles y construidas quedan recogidas en la siguiente tabla:
SUPERFICIESÚTILES
SUPERFICIES ÚTILES CENTRO EDUCACIÓN INFANTIL.
DEPENDENCIA SUP. ÚTIL
Acceso.
Vestíbulo.
Administración-Dirección.
Sala de juntas.
Cocina.
Vestuario personal-Aseo.
Vestuario personal-Aseo.
Vestuario personal.
Lavandería-Almacen.
Vestíbulo aulas 0-1 años.
Aula 0-1 años.
Aula 0-1 años.
Aseos aulas 0-1 años.
Aula 1-2 años.
Aula 1-2 años.
Aseos aulas 1-2 años.
Aula 2-3 años.
11,95 m2
67,80"
16,55 "
22,45 "
26,35"
13,70 "
5,40 "
4,60 "
11,15 "
5,35 "
30,50 "
30,50 "
8,95 "
37,95 "
37,95 "
14,95 "
41,20 "
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Aula 2-3 años.
Aseos aulas 2-3 años.
Taller de monitores.
Patio.
Cubierta ajardinada.
41,20 "
14,95 "
63,20 "
155,25"
330,80 "
Total superficie útil Centro Educación Infantil. 992,70 m2
SUPERFICIES ÚTILES A.V.V.
DEPENDENCIA SUP. ÚTIL
Control y Acceso.
Aseo1.
Zona exterior ajardinada.
Sala 1.
Sala 2.
Sala 3.
Acceso 2.
Circulación 1.
Circulación 2.
Circulación 3.
Aseo 2.
Aseo 3.
Almacén.
16,35 m2
7,65"
265,95 "
33,25 "
81,90 "
36,10 "
9,60 "
9,60 "
5,35 "
3,00 "
2,60 "
4,65 "
16,40"
Total superficie útil AVV. 492,40 m2
SUPERFICIES ÚTILES APARCAMIENTO
DEPENDENCIA SUP. ÚTIL
Control.
Vestíbulo 1.
Vestíbulo 2.
Instalaciones 1.
Instalaciones 2.
Instalaciones 3.
Instalaciones 4.
Aseo 1.
Aseo 2.
Zona Aparcamiento.
16,30 m2
17,60 "
4,25 "
10,50 "
3,75 "
44,10 "
19,65 "
2,75 "
4,90 "
1501,90 "
Total superficie útil Aparcamiento. 1625,70 m2
TOTAL SUPERFICIE ÚTIL 3110,80
SUPERFICIESCONSTRUIDAS
Superficie construida Centro Educación Infantil. 998,24 m2
Superficie construida AVV. 495,15 m2
Superficie construida Aparcamiento. 1634,77 m2
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA 3128,15 m2
TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA SOBRE RASANTE 1328,15 m2
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6. CONDICIONES URBANISTICAS.
Es de aplicación el actual vigente Plan General Municipal de Ordenación
Urbana de Cádiz, publicado en el BOJA con fecha 18/04/1995.
Marco Normativo Obligatorio:
Ley 8/2007, de 28 de mayo, de Suelo.
Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación.
Ley 7/2002 de 17 de diciembre. LOUA.
Normativa Técnica de Aplicación en Proyectos y en la Ejecución de Obras
(Capítulo 5.1)
Normativa Sectorial de aplicación en los trabajos de edificación.
Código Técnico de la Edificación.
(Tiene carácter supletorio la Ley sobre el Régimen del Suelo y Ordenación
Urbana, aprobado por Real Decreto 1.346/1976, de 9 de Abril, y sus reglamentos de
desarrollo: Disciplina Urbanística, Planeamiento y Gestión).
El presente proyecto cumple con todas estas especificaciones, adjuntándose
ficha urbanística justificativa:
DECLARACIÓN SOBRE LAS CIRCUNSTANCIAS Y NORMATIVA
URBANÍSTICA DE APLICACIÓN A LOS EFECTOS DEL ARTÍCULO
47/1 DEL REGLAMENTO DE DISCIPLINA URBANÍSTICA, DE LA LEY SOBRE
RÉGIMEN DEL SUELO Y ORDENACIÓN URBANA,
APROBADO POR REAL DECRETO 2187/1978, DE 23 DE JUNIO;
CONFORME A LA DISPOSICIÒN TRANSITORIA NOVENA,
APARADO C, DE LA LEY DE ORDENACIÒN URBANÌSTICA DE ANDALUCÌA.
PROYECTO: BÁSICO Y DE EJECUCIÓN
MUNICIPALES EN EL BARRIO DE “ASTILLEROS”
DE
EQUIPAMIENTOS
EMPLAZAMIENTO: c/ AMÉRICA Nº 1. 11012 CÀDIZ.
PROMOTOR: EXCMO. AYUNTAMIENTO DE CÁDIZ.
ARQUITECTO: JUAN CARLOS ANELO MEDINA, arquitecto municipal.
PLAN GENERAL: MUNICIPAL DE ORDENACIÓN URBANA DE CÁDIZ (
PGMOU )
CONCEPTO NORMATIVA VIGENTE PROYECTO OBSERVACIONES
PARCELACIÓN: La existente 1800 m2
USOS:
Uso pormenorizado: dotacional
Uso categoría:
Permitidos por normativa;
Educativo, deportivo, sanitario, asistencial, cultural, social,
religioso, mercados y galerías de alimentación, dotaciones productivas,
dotaciones de alojamiento, garaje-aparcamiento
En proyecto;
Educativo, social, religioso, garaje-aparcamiento
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EDIFICABILIDAD
Permitidos por normativa; 3,00 m2 / m2
En proyecto; < 3,00 m2 / m2
OCUPACION
Permitidos por normativa; 70% para guarderías
En proyecto; La existente
SITUACION
Permitidos por normativa; cualquier posición
En proyecto; planta semisótano, baja y primera
DECLARACIÓN SOBRE EL CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA QUE
INCIDE EN EL EXPEDIENTE
No existen incumplimientos de la normativa urbanística vigente.
7. CUMPLIMIENTO DE LA NORMATIVA OFICIAL VIGENTE.
CUMPLIMIENTO DEL CTE
Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los relativos a la
funcionalidad, seguridad y habitabilidad.
Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el
bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse,
construirse, mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos básicos.
REQUISITOS BÁSICOS RELATIVOS A LA FUNCIONALIDAD
Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la
dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas
en el edificio.
La adecuación se ha dispuesto de tal manera que se reduzcan lo máximo posible los recorridos
del público hasta las consultas y salas de terapia, ubicando las zonas comunes en la parte
central de la pieza.
En cuanto a las dimensiones de las dependencias se ha seguido lo dispuesto por las
indicaciones y normas específicas del Servicio Andaluz de Salud.
El local está dotado de todos los servicios básicos, así como los de telecomunicaciones.
Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación
reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su
normativa específica.
Tanto el acceso del local, como las zonas comunes de éste, están proyectadas de tal manera
que sean accesibles a personas con movilidad reducida, estando, en todo lo que se refiere a
accesibilidad, a lo dispuesto por el Decreto 227/1997, de 18 de septiembre, por el que se
aprueba el Reglamento de la Ley 8/1995, de 6 de abril, de accesibilidad y supresión de
barreras físicas y de la comunicación y que viene justificado en el apartado 4.2 de la memoria.
Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo
con lo establecido en su normativa específica.
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Se ha proyectado el edificio de tal manera, que se garanticen los servicios de telecomunicación
(conforme al D. Ley 1/1998, de 27 de Febrero sobre Infraestructuras Comunes de
Telecomunicación), así como de telefonía y audiovisuales.
REQUISITOS BÁSICOS RELATIVOS A LA SEGURIDAD
Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del
mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas,
los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan
directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio.
Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural
para la edificación que nos ocupa son principalmente: resistencia mecánica y estabilidad,
seguridad, durabilidad, economía, facilidad constructiva, modulación y posibilidades de
mercado.
Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el
edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del
propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción
y rescate.
Condiciones urbanísticas: el local es de fácil acceso para los bomberos. El espacio exterior
inmediatamente próximo al edificio cumple las condiciones suficientes para la intervención de
los servicios de extinción de incendios.
Todos los elementos estructurales son resistentes al fuego durante un tiempo superior al sector
de incendio de mayor resistencia.
El acceso está garantizado ya que los huecos cumplen las condiciones de separación.
No se produce incompatibilidad de usos.
No se colocará ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o
toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes.
Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo
de accidente para las personas.
La configuración de los espacios, los elementos fijos y móviles que se instalen en el edificio, se
proyectarán de tal manera que puedan ser usado para los fines previstos dentro de las
limitaciones de uso del edificio que se describen más adelante sin que suponga riesgo de
accidentes para los usuarios del mismo.
REQUISITOS BÁSICOS RELATIVOS A LA HABITABILIDAD
Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen
condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio
y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una
adecuada gestión de toda clase de residuos.
El local reúne los requisitos de habitabilidad, salubridad, ahorro energético y funcionalidad
exigidos para este uso.
El conjunto de la adecuación proyectada dispone de medios que impiden la presencia de agua
o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas, del terreno o de
condensaciones, y dispone de medios para impedir su penetración o, en su caso, permiten su
evacuación sin producción de daños.
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El local en su conjunto dispone de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios
generados en ellos de forma acorde con el sistema público de recogida.
El local dispone de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente,
eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal, de
forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y
expulsión del aire viciado por los contaminantes.
El local dispone de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto de
agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su
funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los
posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y
el control del agua.
El edificio dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas de forma
independiente con las precipitaciones atmosféricas
Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la
salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.
Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, paredes separadoras de
propiedades o usuarios distintos, paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos,
paredes separadoras de zonas comunes interiores, paredes separadoras de salas de
máquinas, fachadas) cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en
las dependencias que delimitan.
Todos los elementos constructivos horizontales (forjados generales separadores de cada una
de las plantas, cubiertas transitables y forjados separadores de salas de máquinas), cuentan
con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que
delimitan.
Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de
la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio.
El local adecuado dispone de una envolvente adecuada a la limitación de la demanda
energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la ciudad donde
se enclava, del uso previsto y del régimen de verano y de invierno.
Las características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación
solar, permiten la reducción del riesgo de aparición de humedades de condensación
superficiales e intersticiales que puedan perjudicar las características de la envolvente.
Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos para limitar las
pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos.
El local adecuado dispone de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus
usuarios y a la vez eficaces energéticamente disponiendo de un sistema de control que permita
ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación que
optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas determinadas
condiciones.
Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que
permitan un uso satisfactorio del edificio.
Con los elementos relacionados se permite y garantiza un uso satisfactorio del local.
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CUMPLIMIENTO DE OTRAS NORMATIVAS ESPECÍFICAS
ESTATALES:
EHE 08
NCSE´02
NBE-CA-88
TELECOMUNICAC
IONES
REBT
RITE
Otras:
Se cumple con las prescripciones de la Instrucción de
hormigón estructural y se complementan sus
determinaciones con los Documentos Básicos de
Seguridad Estructural .
Se cumple con los parámetros exigidos por la Norma
de construcción sismorresistente y que se justifican en
la memoria de estructuras del proyecto de
ejecución.
Real Decreto 1909/1981, de 24 de julio, por el que se
aprueba la norma básica de la edificación NBE CA-81
sobre condiciones acústicas en los edificios,
modificada por el Real Decreto 2115/1982, de 12 de
agosto, pasando a llamarse NBE CA-82, y revisada
por Orden de 29 de septiembre de 1988, pasando a
denominarse NBE CA-88.
R.D. Ley 1/1998, de 27 de febrero sobre
Infraestructuras Comunes de Telecomunicación
Real Decreto 842/ 2002 de 2 de agosto, Reglamento
Electrotécnico de Baja Tensión
Real Decreto 1027/2007 de 20 de julio, Reglamento de
Instalaciones Térmicas en los Edificios
Ver relación no exhaustiva en Anejo 5.1
AUTONÓMICAS:
Se cumple Decreto 72/1992, de 5 de Mayo, de la
Consejería de la Presidencia de la Junta de Andalucía.
(Publicación del texto original en el BOJA n.º 44 de 23
de Mayo de 1992, y de una corrección de erratas en el
BOJA n.º 50 de 6 de Junio de 1992. El Régimen
Accesibilidad
Transitorio regulado en Decreto 133/1992, se publicó
en el BOJA n.º 70 de 23 de Julio de 1992) donde se
aprueba las Normas Técnicas para la accesibilidad y
la
eliminación
de
barreras
arquitectónicas,
Urbanísticas y en el transporte en Andalucía.
Ordenanzas
Se Cumple el PGMOU de Cádiz.
municipales:
Otras: Ver relación no exhaustiva en Anejo 5.1
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8. JUSTIFICACIÓN DEL PROYECTO MODIFICADO.
Las actuaciones realizadas que han sido necesarias ejecutar durante la obra,
han dado lugar a la realización del presente Proyecto Modificado, y se describen a
continuación:
Capítulo 1, Demoliciones y Trabajos previos
1.03 DEMOLICION CIMENTACION HORMIGON ARM. A MAQ.; En obra
cuando se ha estado haciendo el vaciado han salido a la luz cimentaciones de
hormigón armado de edificaciones anteriores. Lo que llevó una ralentización de los
trabajos de construcción en función a lo planificado y a demoler toda esa masa surgida
de hormigón armado.
1.04 DEMOLICION DE MURO DE L/H CON MEDIOS MANUALES; Surge de la
demolición de la base de agarre del vallado de seguridad perimetral existente antes de
comenzar los trabajos en la parcela.
1.05 DEMOLICION DE ESTRUCTURAS FORMADAS POR VIGAS Y PILARES
DE HORMIGON ARMADO, CON COMPRESOR; Las protestas de reducir visibilidad en
las vistas desde el edificio de viviendas existente a dado lugar a un cambio en el cierre
de la primera planta de la Asociación de Vecinos (AAVV), demoliendo parte de la
estructura ya construida y el cambio del cerramiento opaco por otro más transparente.
Capítulo 2, Acondicionamiento del terreno
2.06 SISTEMA DE CONTENCIÓN DE TIERRAS. El vaciado completo de las
tierras para poder trabajar a nivel de cimentación con las maquinarias que requiere el
proyecto ha afectado en ciertas zonas hasta llegar a perder su consistencia, por tanto,
antes de que se terminaran de desprender, fue necesario crear este sistema de
contención para seguir trabajando en el nivel de cimentación.
2.07 REGULARIZACIÓN SUELO MEDIANTE HORMOGÓN. Fue necesaria la
regularización de suelo para accesibilidad de maquinaria mediante vertido de hormigón
en masa sobre la zona de mayor tránsito. Pues los restos de cimentaciones y el nivel
freático lo hacían inaccesible.
2.08 SISTEMA DE CONTENCIÓN DE TIERRAS 2. La existencia del nivel
freático y la localización de tuberías de saneamientos de las edificaciones existentes
anteriores, han reblandecido las tierras de ciertas zonas hasta llegar a perder su
consistencia y se han desprendido de su posición inicial, fue necesario crear este
segundo sistema de contención para seguir trabajando en las zonas afectadas.
2.09 SELLADO DE SANEAMIENTO. Esta partida surge de la misma razón de
la partida anterior.
2.10 DESPLAZAMIENTO RAMPA ACCESO. La rampa no pudo ser eliminada
en el tiempo estimado por cambios de planteamiento en la forma de llevar a cabo los
trabajos, por lo tanto se desplazó para cerrar el hormigonado del sótano.
2.11 RESTABLECER INSTALACIONES URBANAS. Esta partida surge de la
misma razón que la partida 2.07.
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Capítulo 3, Cimentaciones
3.08 SOBRECOSTE PILOTADORA. Los problemas de contenciones de tierras
y la espera del permiso por parte de la empresa suministradora de electricidad para
trasladar un centro de transformación ubicado anteriormente en la parcela, constataron
el paro de los trabajos de cimentación y por tanto la retirada y vuelta a obra de la
maquina de pilotaje.
Capítulo 4, Saneamiento
4.23 CAZOLETA PLUVIAL PVC 190X190MM. Esta partida faltaba en el
proyecto original.
Capítulo 5, Estructuras
5.07 ACERO EN VIGA REMATE PERIMETRAL. Debido a querer cerrar el
perímetro de la parcela a nivel exacto del acerado existente, absorbiendo ciertas
irregularidades con su sección variable, el acero de esta viga no se podía definir
completamente en proyecto, por ello ahora queda reflejado.
Capítulo 6, Albañilería
6.27 FORMACION DE DINTELES EN HUECOS L<2m. Esta partida faltaba en
el proyecto original.
6.28 FORMACION DE DINTELES EN HUECOS L>2m. Esta partida surge de la
misma razón de la partida anterior.
6.29 FORMACION DE PENDIENTE DE 0.75M DE ALTURA MEDIA. Esta
partida surge de la misma razón de la partida anterior.
Capítulo 8, Aislamiento
8.07 PLANCHA POLIESTIRENO EXPANDIDO. Ha sido necesario introducir
este material en zonas que están más expuestas a una cierta humedad como es el
sótano.
Capítulo 10, Acabados
10.13 PAVIMENTO LINOLEO T/INTENSO 2,5mm. Se ha introducido este
material en zonas que están más expuestas al transito de los niños, como son las
aulas, para que sea más flexible.
Capítulo 11, Carpintería exterior
11.06 LUCERNARIO AAVV. Esta partida surge de la misma razón que la
partida 1.05.
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Capítulo 13, Cerrajería
13.08 CHAPA ESTRIADA ACERO GALVANIZADA. Esta partida faltaba en el
proyecto original. Y es necesaria para rematar la escalera metálica de acceso al
conjunto edificatorio.
Capítulo 16, Varios
16.04 PLATAFORMA ELEVADORA. Esta partida faltaba en el proyecto
original.
16.05 DOTACION ELECTRODOMESTICOS PARA COCINA. Esta partida
surge de la misma razón de la partida anterior.
16.06 AMUEBLAMIENTO DE COCINA M. LACADO. Esta partida surge de la
misma razón de la partida anterior.
16.07 MASTIL PARA BANDERA. Esta partida surge de la misma razón de la
partida anterior.
16.08 BARRA APOYO ABATIBLE DE ACERO INOXIDABLE DE 85cm DE
LONGITUD. Esta partida surge de la misma razón de la partida anterior.
16.09 COMPLEMENTOS ASEOS Y COCINAS. Esta partida surge de la misma
razón de la partida anterior.
Capítulo 24, Urbanización
24.36 ARREGLOS PLAZA MEDIANERA. Al edificar los equipamientos
municipales los tránsitos peatonales temporales han deteriorado parte de solería y
jardineras, por lo que esta partida surge con fin del buen remate de la nueva edificación
y sus alrededores.
24.37 COLOCACIÓN DE REFUERZO IMPERMEABLE ENTRE EDIFICIO Y
CALLE PEATONAL EXISTENTE. Como el encuentro entre la calle peatonal existente y
la nueva edificación podría introducir filtraciones y humedades se ha optado por
impermeabilizar el encuentro con láminas de betún modificadas bajo los acabados de
las dos superficies.
En Cádiz, a
de
de 2010
Fdo. Jose Carlos Anelo Medina. Arquitecto Municipal.
12