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Modelo PU.2
PRIMERA UTILIZACION EDIFICIOS
CERTIFICADO FIN DE OBRA
INSTRUCCIONES:
Este modelo se utilizará para solicitar licencias de primera utilización de edificios en los casos
en que durante la ejecución de las obras se han producido variaciones no relevantes. En caso
de que las variaciones fueran relevantes previamente deberá solicitar licencia de obras para su
legalización.
En caso de intervención de diferentes profesionales, el certificado debe integrar todos los
aspectos, pudiendo anexar los certificados de otros profesionales sobre aspectos parciales.
En caso de que, además de la primera utilización del edificio, se pretenda tramitar
simultáneamente licencia de apertura de actividad clasificada (garajes), deberá presentarse el
certificado correspondiente a la licencia de apertura según modelo establecido que proceda
(AAC.G.1 ó AAC.G.2)
Este modelo es tipo formulario, por lo que no cabe modificar su redacción, sino únicamente
rellenar los espacios con los datos que proceda. El texto en cursiva azul es meramente
explicativo, por lo que se deberá eliminar del certificado firmado.
D...................................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................................
............................................................................................................................(indicar datos personales
del técnico que emite el certificado: nombre y apellidos, domicilio, teléfono, nº de colegiación y Colegio
Profesional) en calidad de Director de Obras.
CERTIFICO QUE:
- D. ....................................................................................... (nombre del titular de la licencia de
obras), ha llevado a cabo las obras e instalaciones autorizadas mediante acuerdo de Junta de
Gobierno Local de fecha …………………………………….. (fecha de la licencia de obras) expediente
LICOBRAS/…………./………… (año y número de expediente), para la construcción, reforma integral
o ampliación (tachar lo que proceda) de edificio destinado a ………………………………………. en
…………………………………………….Polígono………Parcela…………..Calle/Avda./Trav./Pza……
………….………………………………………………(descripción urbanística y dirección del edificios).
- Se aporta como Anexo 1 a este certificado, el certificado final de obra firmado por los técnicos
directores de las obras y visado por sus colegios profesionales correspondientes.
- Durante la ejecución de las obras se han producido pequeñas modificaciones. Estas modificaciones
no son relevantes y se pueden legalizar con la documentación fin de obra al tramitar la licencia de
primera utilización. A tal efecto a continuación describen las modificaciones, se justifica que no son
relevantes y el cumplimiento de la normativa aplicable en relación con cada una de las
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modificaciones realizadas: …………………………………………………………………………………...
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
................................................................................................................................................................
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- (En caso de que las modificaciones supongan variación de los planos presentados para la licencia
de obra). Las modificaciones quedan recogidas en los planos fin de obra emitidos con
fecha………………………………., que se adjuntan al presente certificado.
- (En caso de que las modificaciones no supongan variación de los planos presentados para la
licencia de obra). Las modificaciones no afectan a los planos presentados para la obtención de la
licencia de obras por lo que éstos tienen el carácter de planos fin de obra.
- (En caso de que la licencia haya estado condicionada a la justificación en el Final de Obra de lo
establecido en los informes emitidos al efecto) Se aporta como Anexo 2 a este certificado la
justificación expresa de todas y cada una de las condiciones de las licencias otorgadas.
- Las obras de urbanización y sus correspondientes infraestructuras que afectan a este edificio están
totalmente realizadas y se encuentran en condiciones de ser recibidas por el Ayuntamiento y
puestas a disposición de los usos y servicios públicos a que están afectadas. Dichas obras cuentan
con el preceptivo certificado final de la dirección de obra, firmado por …………………………………
(técnico) con fecha ………………..
(Si la urbanización va a ser recibida por el Ayuntamiento de Burlada) Se adjunta como Anexo 3 a
este certificado proyecto de urbanización completo de la obra de urbanización efectivamente
realizada, con planos, memoria y presupuesto desglosado por partidas.
- El edificio cuenta con los suministros de agua, energía eléctrica, redes de alcantarillado y demás
infraestructuras precisas para el funcionamiento del edificio, las cuales están terminadas y en
condiciones de prestar los respectivos servicios.
- Se han realizado las pruebas, mediciones y controles exigidos por la normativa y la licencia, así
como las necesarias para verificar lo declarado en este certificado.
- La documentación acreditativa de las pruebas, mediciones y controles realizados y la de las
características de los materiales, equipos, sistemas y elementos constructivos, han sido facilitados
al promotor de las obras para unirla al Libro del Edificio, a fin de que sea entregada a los usuarios
finales del edificio y quede a disposición de la Administración.
- El presupuesto de ejecución material de la construcción, instalación u obra realizadas ha sido de
………………………………………… euros (especificar en número y en letra) (en este importe se
incluirá el coste total; en caso de que hayan intervenido diferentes profesionales se podrán incluir
como anexo los costes parciales).
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- Tras las obras realizadas, el edificio cumple la normativa urbanística y demás normativa aplicable.
Por todo lo indicado, CERTIFICO QUE EL EDIFICIO Y SUS INSTALACIONES SON APTOS PARA SU
PUESTA EN FUNCIONAMIENTO.
Burlada, a ..................................................
(firma del técnico)
Enterado,.......................................................
(firma del titular de la licencia de obras, con nombre, dos apellidos y D.N.I.)
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