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CONCURSO NACIONAL DE ANTEPROYECTOS VIVIENDAS PARA LA VILLA OLIMPICA QUINTO CONCURSO Crítica del Jurado PRIMER PREMIO Clave MN27 El trabajo seleccionado como primer premio fue valorado por su adecuada adaptación al lugar respondiendo a las consideraciones generales de las bases de este concurso; la simplicidad y sobriedad de la propuesta en cuanto a las unidades de vivienda y el carácter formal de los edificios planteados hacen de éstos una propuesta sólida, tanto para la torre como para los edificios bajos, cualidades éstas apreciadas unánimemente por el jurado. Es destacable en los volúmenes bajos la idea de abrir las esquinas generando accesos diferenciados y de valor urbanístico. Este planteo respeta los edificios lindantes desarrollados en el concurso anterior en donde se refleja una continuidad formal del conjunto resolviendo además la relación entre lo que resulta público y privado. La propuesta constructiva es simple. La envolvente presenta un equilibrado porcentaje de llenos y vacíos con un agradable juego formal. Las viviendas en particular y los edificios en su conjunto responden a los criterios de diseño bioclimáticos de asoleamiento, iluminación y ventilación natural. En cuanto a la torre consideramos muy bien resuelto el núcleo de circulación vertical como así también las circulaciones horizontales en cada piso con iluminación y ventilación natural. Las unidades funcionales en la misma presentan un correcto diseño. Se recomienda para UG3 – P3 en las viviendas de tres ambientes, invertir la circulación para que el segundo dormitorio pueda ventilar, convirtiéndola en propia. Los accesos en PB deberían distinguir áreas privadas con mayor claridad acompañando a la privacidad de los centros de manzana. En el caso UG3 - P2, revisar estructura vinculante entre subsuelo y PB, recomendamos para el subsuelo usar la totalidad de la superficie de la ochava disponible. Estimamos que la propuesta se podría optimizar, en algunos casos girando los semicubiertos de modo de controlar mejor ese espacio. Finalmente se estima conveniente la supresión de uno de los puentes, proponiendo que se acceda a los tres ambientes del frente a través de un único puente más ancho, tal como se propone en la otra planta, mediante el desplazamiento y núcleos hacia la terraza. Sociedad Central de Arquitectos – Montevideo 938, C1019ABT, Buenos Aires, Argentina – e-mail: [email protected] Tel.: (54 11) 4812-3644/3986/5856 / 4813-2375 – Fax: 4813-6629 En cuanto a UG7 consideramos muy bien resuelto el núcleo de circulación vertical como así también las circulaciones horizontales de cada piso con iluminación y ventilación natural. El diseño de las unidades de vivienda resultan adecuadas aún dudando de la practicidad de las puertas corredizas de entre ambientes de la unidad. Revisar puntas agudas en las circulaciones horizontales con respecto al acceso de las viviendas. Considerar dar mayor altura a PB subiendo 1 piso a la torre. SEGUNDO PREMIO Clave GT33 Esta propuesta, en su conjunto cumple en líneas generales con lo solicitado en las bases y presenta calibradas imágenes de fachadas. Resulta muy interesante el agrupamiento de unidades de UG3 P2 y P3/UG5 P1 y P2, a partir de los medios niveles generando tipologías pasantes de doble orientación, reduciendo circulaciones comunes, punto del proyecto valorado por el Jurado. Si bien la propuesta resulta muy atractiva, el jurado entiende que la misma no es la más conveniente para este Concurso, dado los medios niveles propuestos. Pensando en la cotidianeidad, el dormitorio abierto a la doble altura impediría su privacidad y no brinda el aislamiento necesario para el uso inicial y futuro de la vivienda. El proyecto desarrollado para la parcela P2, también ofrece plantas interesantes, sin embargo no termina de resolver la relación con el edificio ganador del Concurso Nº 2. En cuanto a la torre, la propuesta general es adecuada, y el núcleo es correcto. Respecto de los espacios comunes, como una pileta en el tercer piso de 4 alturas, y otros espacios de tres y cuatro alturas distribuidos en el edificio, no se consideran apropiados para el motivo de este Concurso. En relación a las unidades de vivienda, si bien son correctas, la mayoría son duplex, en desmedro de los departamentos en una sola planta. TERCER PREMIO Clave QW23 Este trabajo ha merecido ser distinguido por presentar un lenguaje arquitectónico “mixto” interesante en la torre y una propuesta de apertura urbana de las ochavas. Los edificios bajos, simétricos, se expresan mediante generosas ochavas determinantes de una escala amable de espacio público, diferenciado del centro de la manzana, a escala de esquina de barrio.…lugar de encuentro. Sociedad Central de Arquitectos – Montevideo 938, C1019ABT, Buenos Aires, Argentina – e-mail: [email protected] Tel.: (54 11) 4812-3644/3986/5856 / 4813-2375 – Fax: 4813-6629 La propuesta considera los encuentros con los proyectos linderos. No pretende ser fácil de construir ni económico. Las unidades están bien resueltas y son variadas. El coronamiento de los edificios presenta singularidades no comunes. Se destacan también los buenos encuentros con los linderos. En UG7, la torre "hibrida" retoma la altura del resto de las manzanas, creando, en un sector, un basamento aprovechado para generar interesantes espacios de encuentro. La torre emerge ocupando sólo parte del terreno ofrecido, construyendo la superficie que necesita para distribuir buenas y variadas unidades de vivienda. No es clara su resolución estructural debido a que las discontinuidades hacen pensar que se requeriría de complicados apeos para que el edificio transfiera su peso a las fundaciones. MENCION Clave PX24 El trabajo responde razonablemente a las consideraciones generales de las bases del concurso y los volúmenes propuestos se ajustan a las resoluciones planteadas por los anteriores concursos, si bien no aportan nuevas propuestas. La resolución de los edificios para las parcelas de esquina resulta correcta, con unidades adecuadas. Sin embargo, la incorporación del núcleo de circulación vertical, dentro de la modulación de las unidades funcionales, si bien es una innovación a las tipologías ya premiadas, no es considerada como un aporte que sume al proyecto. En cuanto a los edificios propuestos para las parcelas más chicas, resulta cuestionable la gestión de las dos unidades funcionales que miran hacia el corazón de manzana. Respecto de la torre, si bien se cumple con lo solicitado en bases, y las tipologías de las unidades funcionales están correctamente resueltas, las fachadas no responden de manera diferenciada a las distintas orientaciones. MENCION Clave HS32 El Jurado premia este trabajo, especialmente por la propuesta elaborada por el equipo para los edificios bajos. Habiendo cumplido con las consideraciones propuestas por las Bases de este Concurso se valora porque considera que ha respetado la implantación que vincula ambas piezas ya concursadas. Sociedad Central de Arquitectos – Montevideo 938, C1019ABT, Buenos Aires, Argentina – e-mail: [email protected] Tel.: (54 11) 4812-3644/3986/5856 / 4813-2375 – Fax: 4813-6629 Las unidades de Vivienda desarrolladas tanto para las UG3, UG5 y UG7 presentan un correcto planteo funcional, destacando también las zonas SUM de Planta Baja resueltas de manera adecuada. Sin embargo en la envolvente consideramos como debilidades la situación de la fachada Sur que presenta un tratamiento de grilla/parasol inadecuada para esta orientación sucediendo lo mismo para los frentes este y oeste en dónde la protección al asoleamiento dependerá de la calidad del vidrio. MENCION Clave BY38 El Jurado premia este trabajo, especialmente por la propuesta elaborada por el equipo para el edificio de la torre. El volumen del edificio proyectado, se destaca en el entorno como pieza arquitectónica aislada con carácter, presentando fachadas de proporciones armónicas, resueltas de manera adecuada, siendo éste el aspecto más valorado de esta mención. Asimismo unánimemente se ha destacado la interesante búsqueda geométrica realizada para el desarrollo de las plantas del “edificio torre”, de la cual resulta una atractiva y estudiada propuesta, sobre todo en algunos niveles, proponiendo unidades funcionales que se consideran correctas. Sin embargo, a pesar de esta virtud, analizados los planos de las plantas tipo, resulta poco conveniente la decisión adoptada de proponer un patio central de trece niveles de altura para un edificio de viviendas. En cuanto a lo mencionado y en relación a las circulaciones, la decisión de separar los núcleos de transporte vertical, no resulta de lo más eficaz para la proyecto. En relación a los edificios bajos, si bien las unidades funcionales son adecuadas, la franca dispersión de los ascensores, que generar largos puentes, complejizan innecesariamente el proyecto. MENCION Clave SU21 Respecto de este trabajo, en UG3 P2 y P3/UG5 P1 y P2 el Jurado aprecia la fuerte apuesta al tratamiento de las ochavas de los edificios de las esquinas que se abren al gran bulevard, que sumado al acompañamiento de los retiros de las parcelas más chicas, así como el tratamiento de sus Plantas Bajas, se integran francamente al conjunto y al corazón de manzana. A pesar de esta virtud, los edificios ubicados en las parcelas P2, no responden con su arquitectura con la misma sensibilidad a las particularidades de los edificios ya proyectados, ofreciendo francas medianeras a los patios de los mismos. Sociedad Central de Arquitectos – Montevideo 938, C1019ABT, Buenos Aires, Argentina – e-mail: [email protected] Tel.: (54 11) 4812-3644/3986/5856 / 4813-2375 – Fax: 4813-6629 Si bien las Unidades Funcionales son correctas, se considera como debilidad la profusión de unidades tipo dúplex, no deseables para el uso previsto, de la misma manera que las superficies destinadas a usos comunes en los 3º, 4º y 5º pisos que resultan excesivas en su dimensión. El Jurado considera que así como en las viviendas bajas, las plantas de los departamentos de la torre son adecuadas en el desarrollo de las dos tipologías, aunque se visualiza un exceso en las dimensiones otorgadas a las circulaciones comunes. Respecto a las fachadas del edificio, los vacíos desarrollados para la envolvente, así como el planteo de las circulaciones antes mencionado, se consideran los puntos débiles de esta propuesta. Sociedad Central de Arquitectos – Montevideo 938, C1019ABT, Buenos Aires, Argentina – e-mail: [email protected] Tel.: (54 11) 4812-3644/3986/5856 / 4813-2375 – Fax: 4813-6629