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ETAPA III
URBANIZACIÓN EL SOLAR DE LA QUINTA
REUNIÓN DE FECHA 2 DE JULIO 2014
ACTA NRO. 17
RESUMEN: PRESENTES 14 REPRESENTANTES PARA 12 VOTOS VALIDOS.
PUNTO PORTÓN: SE INICIO LA REUNIÓN, DÁNDOLE LA INFORMACIÓN A LOS
PRESENTE EL POR QUÉ LA EMPRESA ELEGIDA PARA LA OBRA DEL PORTÓN NO
PRESTARÁ EL SERVICIO: 1.- POR UNA LLAMADA TELEFÓNICA HACIÉNDOSE
PASAR POR INDEPABIS AMENAZANDO Y AMEDRENTANDO AL REPRESENTANTE
DE LA EMPRESA POR LA “FACTURA PROFORMA” DONDE EMITIÓ EL
PRESUPUESTO. ERA OBVIO QUE NO SERÍA LA FACTURA DEFINITIVA. 2.- POR NO
HABER CONSIGNADO EL DINERO PARA CONGELAR EL PRECIO DEBIDO A QUE LOS
MOROSOS NO SE MANIFESTARON, LA EMPRESA AUMENTO EL PRESUPUESTO.
SE PRESENTO UN NUEVO PRESUPUESTO PARA EL PORTÓN, DONDE CADA
EDIFICIO DEBERÁ CANCELAR 6.668,20. ES DECIR 333,41. AQUELLOS QUE YA HAN
DADO LOS BS. 200,00, SOLO TENDRAN QUE PAGAR LA DIFENCIA DE BS. 133,41.
PUNTO: DEVOLUCIÓN DE CHEQUES: LA PRESIDENTA DE LA JUNTA
ADMINISTRADORA DE CONDOMINIO HIZO LA DEVOLUCIÓN PUBLICA DEL
CHEQUE NRO 2112091 EMITIDO POR EL 8-A, PARA LO DEL PORTÓN A NOMBRE DE
LA EMPRESA ANTERIOR. IGUALMENTE HIZO LA DEVOLUCIÓN DEL CHEQUE NRO.
22075655 AL EDIFICIO 8-E, PERO EN MANOS DE LA ADMINISTRADORA POR NO
HABER EN LA REUNIÓN REPRESENTACIÓN ALGUNA DEL EDIFICIO. LA
ADMINISTRADORA LE HARÁ LA DEVOLUCIÓN AL EDIFICIO.
PUNTO: DE LAS DECISIONES, REUNIONES Y AUSENCIAS: SE LES RECORDÓ A
TODOS LOS REPRESENTANTES DE LAS JUNTAS DE CONDOMINIO DE CADA
EDIFICIOS PRESENTES EN LA REUNIÓN DE:
1.- LA IMPORTANCIA DE LAS DECISIONES Y DEJANDO CLARO QUE LAS
DECISIONES SE TOMA POR LOS REPRESENTANTES POR MAYORÍA DE VOTOS Y NO
ES LA JUNTA ADMINISTRADORA DE CONDOMINIO.
2.- CONSECUENCIAS DE LAS DECISIONES CUANDO UN EDIFICIO NO TUVO
REPRESENTACIÓN EN LAS REUNIONES. TODOS LOS AUSENTES DEBEN ADHERIRSE
A LAS MISMAS.
3.- SE RATIFICÓ POR LA MAYORÍA DE LOS PRESENTES QUE AUNQUE EL
DOCUMENTO DE CONDOMINIO EXIGE LA PRESENCIA DEL PRESIDENTE DE CADA
EDIFICIO Y EN AUSENCIA DE ESTE EL VICEPRESIDENTE EN LAS REUNIONES Y
ASAMBLEAS DE LA “JUNTA DE CONDÓMINO DE LA ETAPA III” (20
REPRESENTANTES), DESDE EL 01-04-2014 ACTA NRO 4, SE HA CONVOCADO A LAS
JUNTAS EN PLENO, ES DECIR PRESIDENTES, VICEPRESIDENTES Y SECRETARIOS,
TENIENDO SOLO VOTO EL PRESIDENTE Y EN SU AUSENCIA EL VICEPRESIDENTE,
ASÍ SE HA EJECUTADO EN TODAS LAS REUNIONES SIN EXCEPCIÓN; TODO ESTO
CON LA INTENSIÓN DE QUE LA INFORMACIÓN SE MULTIPLICARA DE MANERA
MÁS EXPEDITA. ASÍ CONSTA EN ACTA Y ASÍ LO RATIFICARON LOS PRESENTES EN
LA REUNIÓN DEL DÍA DE HOY.
4.- ASUNTO: LIMPIEZA. SE RECORDÓ A TODOS LOS PRESENTES QUE LA DECISIÓN
TOMADA SOBRE LA SUSPENSIÓN DEL SERVICIO DE LIMPIEZA, FUE UNA DECISIÓN
DE MANERA SANCIONATORIA POR LOS EDIFICIOS MOROSOS FRENTE A LA ETAPA,
TRAS LAS MOLESTIAS DE LOS DEMÁS EDIFICIOS QUE SI HAN ESTADO AL DÍA CON
EL PAGO EN EL MES CORRESPONDIENTE, SE RESALTÓ QUE CUANDO UN EDIFICIO
SE LE SUSPENDA EL SERVICIO, EN SU LUGAR, LA EMPRESA DE LIMPIEZA
EJECUTARA LABORES EN OTRAS ÁREAS COMUNES. EL SERVICIO DE LIMPIEZA ES
SOLO A LOS EDIFICIOS Y NO INCLUYE ÁREAS COMUNES, POR LO QUE IGUAL SE
LES CANCELA EL MONTO CONVENIDO, A DIFERENCIA QUE EN VEZ DE LIMPIAR
UN EDIFICIO, EJECUTAN TAL LABOR EN OTRAS ÁREAS, QUE POR ALÍCUOTA,
IGUAL LE CORRESPONDE PAGAR A LOS 400 APARTAMENTOS, DEJANDO ASÍ
CLARO, QUE ESTA ES LA ÚNICA RAZÓN POR LA CUAL DEBEN SEGUIR PAGANDO
EL SERVICIO. Y ASÍ LO RATIFICARON LA MAYORÍA DE LOS PRESENTES. LO QUE
DECIDA LA MAYORÍA, LOS DEMÁS DEBEN ADHERIRSE. (EL REPRESENTANTE DEL
EDIFICIO 8-A, FUE EL ÚNICO QUE SALVO SU VOTO CON UNA OBJECIÓN AL
MOMENTO DE LA FIRMA). SOBRE ESTE PUNTO, NO SOLO HUBO UNA DECISIÓN
EN EL ACTA NRO. 4, QUE SE MANTIENE, SINO QUE HUBO UNA RATIFICACIÓN POR
LA MAYORÍA EN ESTA ACTA NRO. 17.
PUNTO: REVOCACIÓN: SOLICITARON AL REPRESENTANTE DE ADSALCA
ADMINISTRADORA, LA FORMA IDÓNEA PARA SUBSANAR LA SITUACIÓN DE
AUSENCIA POR PARTE DE LOS QUE INTEGRAN LA JUNTA ADMINISTRADORA DE
CONDOMINIO (5 MIEMBROS), EN VISTA DE LAS REITERADAS FALTAS A LAS
REUNIONES. SE LES DIO LA EXPLICACIÓN DE FORMA GENERAL.
PUNTO: INCORPORACIÓN DE LOS EDIFICIOS DEL 10-B / 10-C / 11-C. EN VISTA
QUE LOS HABITANTES DE LAS TORRES MENCIONADAS, HAN CANCELADO EN
MAYORÍA EN SU DEBIDO MOMENTO Y YA LA COPREDI LE HAN ASIGNADO LA
ADJUDICACIÓN, POR MAYORÍA DE VOTOS DECIDIERON INCORPORAR UN
REPRESENTANTE POR CADA UNO DE LOS EDIFICIOS, QUIENES A PARTIR DE ESTA
FECHA TENDRÁN VOZ Y VOTO A LO CONCERNIENTE A LA ETAPA III.
PUNTO: COMISIONES. LA PRESIDENTA DE LA JUNTA RECORDO QUE LAS
COMISIONES SE CONFORMARON PARA PODER AGILIZAR LAS LABORES
PENDIENTES Y TRAER SOLUCIONES. POR LO QUE DEBERAN ORGANIZARSE ENTRE
LOS QUE LA CONFORMAN PARA ELLO. TAMBIEN SE LES RECORDO QUE
CUALQUIER PROPIETARIO QUE QUIERA FORMAR PARTE DE LAS DIFERENTES
COMISIONES PODRAN HACERLO SIN QUE PERTENEZCAN A LAS JUNTAS DE
CONDOMINIO.
PUNTO: FALTAS DE LOS MIEMBROS DE LA JUNTA ADMINISTRADORA DE
CONDOMINIO. DECIDIERON QUE SE COMUNICARIAN CON LOS INVOLUCRADOS
A FIN QUE COMPAREZCAN.
PUNTO: FECHAS TOPE: ESTOS REPRESENTANTES EN SU MAYORIA HAN
DECIDIDO QUE LA FECHA TOPE PARA QUE TODOS LOS EDIFICIOS SE PONGAN AL
DIA CON LOS PAGOS MENSUALES AÑO 2013 Y LO QUE VA DEL AÑO 2014, SERA EL
MIERCOLES 9 DE JULIO DE 2014. IGUALEMNTE LA FECHA TOPE PARA LA
ENTREGA DE DOCUMENTACIONES PARA SUSCRIBIR CONTRATO CON ADSALCA
ES EL MISMO 9 DE JULIO DE 2014.
PUNTO: CONSULTA SOBRE EL ESPACIO DONDE ESTABA EL PARQUE: POR LO
QUE LA MAYORIA NO LLEVO LOS RESULTADOS DE LA CONSULTA, SE DECIDIO
DEJARLO PARA EL PROXIMO MIERCOLES 9-7-14.
PROXIMA REUNION: MIERCOLES 9 DE JULIO DE 2014.