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MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO BÁSICO “PORTA "O CORGO“ Y DE PARQUE MUÍÑOS EJECUCIÓN MUÍÑOS“ ___ OURENSE 1. Memoria descriptiva MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO BÁSICO “PORTA "O CORGO“ Y DE PARQUE MUÍÑOS EJECUCIÓN MUÍÑOS“ ___ OURENSE REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación.( BOE núm. 74,Martes 28 marzo 2006) 1. Memoria descriptiva: Descriptiva y justificativa, que contenga la información siguiente: 1.2 Información previa*. Antecedentes y condicionantes de partida, datos del emplazamiento, entorno físico, normativa urbanística, otras normativas, en su caso. Datos del edificio en caso de rehabilitación, reforma o ampliación. Informes realizados. 1.3 Descripción del proyecto*. Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso característico del edificio y otros usos previstos, relación con el entorno. Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas, normas de disciplina urbanística, ordenanzas municipales, edificabilidad, funcionalidad, etc. Descripción de la geometría del edificio, volumen, superficies útiles y construidas, accesos y evacuación. Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el proyecto respecto al sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal), el sistema de compartimentación, el sistema envolvente, el sistema de acabados, el sistema de acondicionamiento ambiental y el de servicios. 1.4 Prestaciones del edificio* Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del CTE. Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales establecidos en el CTE. Se establecerán las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y de cada una de sus dependencias e instalaciones. Habitabilidad (Artículo 3. Requisitos básicos de la edificación. Ley 38/1999 de 5 de noviembre. Ordenación de la Edificación. BOE núm. 266 de 6 de noviembre de 1999 1. Higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. 2. Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. 3. Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio. 4. Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso satisfactorio del edificio. Seguridad (Artículo 3. Requisitos básicos de la edificación. Ley 38/1999 de 5 de noviembre. Ordenación de la Edificación. BOE núm. 266 de 6 de noviembre de 1999 1. Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y la estabilidad del edificio. 2. Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate. 3. Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas. Funcionalidad (Artículo 3. Requisitos básicos de la edificación. Ley 38/1999 de 5 de noviembre. Ordenación de la Edificación. BOE núm. 266 de 6 de noviembre de 1999 1. Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio. 2. Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica. 3. Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo establecido en su normativa específica. MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO BÁSICO “PORTA "O CORGO“ Y DE PARQUE MUÍÑOS EJECUCIÓN MUÍÑOS“ ___ OURENSE AGENTES Propiedad: Concello de Muiños, CIF P3205200C. Praza San Rosendo, nº 1. Mugueimes. 32880 Muiños Teléfono de contacto: 988456403 Representante legal: Plácido Álvarez Dobaño, NIF 34.927.635 L, como Alcalde-Presidente Arquitecto: Mª Rosario Dacal Rodríguez. Colegiada nº 1.851 en el C.O.A.G. Avda. Buenos Aires, 16 – 1º. 32004. Ourense. 1.1 INFORMACIÓN PREVIA Antecedentes y condicionantes de partida: El Parque Natural Baixa Limia - Serra do Xurés se extiende hasta la frontera con Portugal, limitando con el Parque Natural luso Peneda-Geres. Con la idea de unificar las actuaciones con las del Parque Natural luso, se va a trabajar en la creación de edificios-puerta de acogida y presentación del Parque Natural Baixa Limia – Serra do Xurés en cada uno de los Concellos que lo conforman. Se recibe el encargo de la redacción de un proyecto básico y de ejecución del edificio “PORTA PARQUE MUÍÑOS”. Emplazamiento: “O Corgo”. Muíños. 1.2 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO Definición, finalidad del trabajo y usos: Se trata de dar respuesta a la necesidad de creación de unos espacios para la gestión de los recursos del Parque en lo que respecta a la presentación del Parque (exposición y visualización de la zona), información en general de rutas, central de reservas,… También se pretende recoger en este espacio información sobre el importante patrimonio de yacimientos arqueológicos que posee el Concello de Muíños (lindante con Portugal). Así como la recogida de toda la información del Complejo Turístico-Deportivo “O Corgo”, que agrupa muchos elementos arquitectónicos y urbanísticos que invitan al uso y disfrute de la zona como elemento de relación y espacio de ocio. La documentación del presente Proyecto de Básico y de Ejecución, tanto gráfica como escrita, se redacta para establecer todos los datos descriptivos, urbanísticos y técnicos, para conseguir llevar a buen término, esta edificación, según las reglas de la buena construcción y la reglamentación aplicable. MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO BÁSICO “PORTA Y DE PARQUE "O CORGO“ MUÍÑOS EJECUCIÓN MUÍÑOS“ ___ OURENSE Datos de la finca y entorno físico: Situación La edificación que se pretende realizar está ubicada en “O Corgo” en el Ayuntamiento de Muíños. Forma La parcela donde se ubica la construcción tiene forma irregular, y linda con via pública. Orientación La orientación noroeste-sureste de la parcela corresponde aproximadamente con el eje de acceso de la misma. Topografía La parcela presenta una caida de sureste a noroeste que, como se describirá más adelante, nos ayudará a resolver el programa del proyecto. Edificaciones existentes: Para la ejecución de la nueva edificación será necesario ejecutar el derribo de una edificación existente de 133 m2 ejecutada en bloque de hormigón y cubierta de teja. Servicios urbanísticos existentes Servicios urbanísticos con los que cuenta la parcela o que se encuentran muy próximos: Abastecimiento de agua potable, Evacuación de aguas residuales a la red municipal de saneamiento, Suministro de energía eléctrica y Acceso rodado por vía pública Programa de necesidades y solución adoptada Se realizará una nueva edificación que se situará en “O Corgo”, en la parcela donde se ubican la mayor parte de los equipamientos turístico-deportivos del Concello y que posee unas inmejorables vistas del “Encoro das Conchas”. Se trata de que se esta edificación potencie la idea de presentación del Parque. Tras el estudio y la toma de datos (medición y rasantes del solar) se ha llegado a una propuesta que paso a exponer. El edificio se desarrolla en dos plantas aprovechando la topografía del terreno. El acceso principal se plantea a nivel de terreno en planta baja por la fachada noroeste, que estaría enterrada en gran parte de su perímetro. En planta primera tendría otro acceso a nivel de terreno situado en su lindero suroeste, con el fín de conseguir que el edificio sea adaptado. Se configura con un volumen principal rectangular realizado en fábrica de granito donde se sitúan las zonas de exposición y dependencias del edificio, que es perforado y envuelto en su lado largo por otro volumen trapezoidal de paneles metálicos verdes que conforma el eje de acceos y nos introduce en el edificio a modo de puerta. Estos volúmenes se engarzan conservando la diferenciación tanto por las alturas interiores y exteriores como por los materiales que los conforman. La PLANTA BAJA, que se desarrolla en torno al mencionado eje responde al siguiente esquema: En el volumen trapezoidal se van conformando el zaguán de acceso, el espacio expositivo 1, los aseos y nos da acceso a recepción, a la sala de proyecciones, a la sala de usos MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO BÁSICO “PORTA "O CORGO“ Y DE PARQUE MUÍÑOS EJECUCIÓN MUÍÑOS“ ___ OURENSE varios (que también posee otro acceso directo desde el exterior) y a la escalera de acceso a la planta primera. También se disponen en esta planta, utilizando espacios residuales, dos pequeños almacenes y un cuarto de limpieza. La PLANTA PRIMERA también se articula en torno al eje que plantea el volumen trapezoidal en el que se ubican el espacio expositivo 2, la escalera, el acceso adaptado y un balcón para disfrutar las vistas del “Encoro das Conchas”. Desde este eje se accede a la Sala de Exposiciones, a dos salas de trabajo y a un aseo adaptado. Programa de necesidades y superficies útiles Cuadro de superficies útiles PLANTA BAJA – SUPERFICIES ÚTILES Zaguán de acceso 19,13 m2 Recepción 8,14 m2 Espacio Expositivo 1 20,66 m2 Sala de Proyecciones 28,52 m2 Cuarto de limpieza 2,19 m2 Almacén 1 5,59 m2 Distribuidor 7,85 m2 Aseos Mujeres 7,86 m2 Aseos Hombres 5,75 m2 Sala Usos Varios 78,43 m2 Almacén 2 5,88 m2 Escalera 7,85 m2 Total superficie útil 197,85 m2 PLANTA PRIMERA – SUPERFICIES ÚTILES Acceso superior adaptado 7,94 m2 Espacio Expositivo 2 32,46 m2 Sala 1 17,05 m2 Sala 2 14,10 m2 Sala de Exposiciones 113,49 m2 Aseo Adaptado 4,38 m2 Balcón 15,33 m2 Cuarto Climatización 1,86 m2 Total superficie útil 206,61 m2 Cuadro de superficies útiles/construidas Planta CUADRO RESUMEN DE SUPERFICIES Superficie Superficie Zaguanes y útil construida cerrada balcones Superficie computable BAJA PRIMERA 197,85 m² 206,61 m² 214,86 m² 218,21 m² 19,13 m² 26,01 m² 233,99 m² 244,22 m² Total 404,46 m² 433,07 m² 45,14 m² 478,21 m² MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO BÁSICO “PORTA Y DE PARQUE "O CORGO“ MUÍÑOS EJECUCIÓN MUÍÑOS“ ___ OURENSE Accesos y evacuación: El acceso, tanto peatonal como de carruajes, del edificio se producen por los linderos noroeste y sureste de la parcela. A efectos, pues, de la evacuación contamos con linderos en contacto con viario municipal. 1.3 PRESTACIONES DEL EDIFICIO Cumplimiento del CTE: Requisitos básicos relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad. 1. Seguridad: 1.1. SEGURIDAD ESTRUCTURAL En el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo, DB-SE-AE de Acciones en la Edificación, DB-SE-C de Cimientos, DBSE-A de Acero, DB-SE-F de Fábrica y DB-SE-M de Madera, así como en la norma EHE-08 de Hormigón Estructural y NCSE de construcción sismorresistente; para asegurar que el edificio tiene un comportamiento estructural adecuado frente a las acciones e influencias previsibles a las que pueda estar sometido durante su construcción y uso previsto, de modo que no se produzcan en el mismo o en alguna de sus partes, daños que tengan su origen o afecten a la cimentación, vigas, pilares, forjados, muros u otros elementos estructurales que comprometan directamente la resistencia mecánica, la estabilidad del edificio o que se produzcan deformaciones inadmisibles. No se han acordado entre el promotor y el proyectista prestaciones que superen las establecidas en el CTE. 1.2. SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO El proyecto se ajusta a lo establecido en DB-SI para reducir a límites aceptables el riesgo de que los usuarios del edificio sufran daños derivados de un incendio de origen accidental, asegurando que los ocupantes puedan desalojar el edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes, y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate. No se han acordado entre el promotor y el proyectista prestaciones que superen las establecidas en el CTE. 1.3. SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN El proyecto se ajusta a lo establecido en DB-SUA en lo referente a la configuración de los espacios, y a los elementos fijos y móviles que se instalen en el edificio, de tal manera que pueda ser usado para los fines previstos reduciendo a límites aceptables el riesgo de accidentes para los usuarios, así como facilitar el acceso y la utilización no discriminatoria, independiente y segura de los mismos a las personas con discapacidad. MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO BÁSICO “PORTA "O CORGO“ Y DE PARQUE MUÍÑOS EJECUCIÓN MUÍÑOS“ ___ OURENSE No se han acordado entre el promotor y el proyectista prestaciones que superen las establecidas en el CTE. 2. Habitabilidad 2.1. HIGIENE, SALUD Y PROTECCIÓN DEL MEDIO AMBIENTE En este proyecto no son de aplicación las Normas del Habitat de viviendas de referencia en la Comunidad Autónoma. Si se ha considerado así el DB-HS con respecto a higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. El conjunto de la edificación proyectada dispone de medios que impiden la presencia de agua o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas, del terreno o de condensaciones, de medios para impedir su penetración o, en su caso, permiten su evacuación sin producción de daños, de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios generados en ellos de forma acorde con el sistema público de recogida, de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los contaminantes, de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del agua y de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas de forma independiente con las precipitaciones atmosféricas. No se han acordado entre el promotor y el proyectista prestaciones que superen las establecidas en el CTE. 2.2. PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDO En el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en DB-HR y en la normativa de ruido de referencia en la Comunidad Autónoma, de tal forma que el ruido percibido o emitido no ponga en peligro la salud de las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades. Todos los elementos constructivos, cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan. No se han acordado entre el promotor y el proyectista prestaciones que superen las establecidas en el CTE. 2.3. AHORRO DE ENERGÍA Y ASILAMIENTO TÉRMICO En el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en DB-HE, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía necesaria para la adecuada utilización del edificio y con el RD. 47/2007 de Certificación Energética de los edificios. MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO BÁSICO “PORTA "O CORGO“ Y DE PARQUE MUÍÑOS EJECUCIÓN MUÍÑOS“ ___ OURENSE El edificio proyectado dispone de una envolvente adecuada a la limitación de la demanda energética necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima, del uso previsto y del régimen de verano y de invierno. Las características de aislamiento e inercia, permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, permiten la reducción del riesgo de aparición de humedades de condensación, superficiales e intersticiales que puedan perjudicar las características de la envolvente. Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos para limitar las pérdidas o ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos. En la ficha justificativa adjunta se indican los niveles de exigencia para la zona climática del edificio. La edificación proyectada dispone de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de sus usuarios y a la vez eficaces energéticamente disponiendo de un sistema de control que permita ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación que optimice el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas determinadas condiciones. En este edificio no se proyectan instalaciones de agua caliente ya que por el uso previsto no hay demanda. No se han acordado entre el promotor y el proyectista prestaciones que superen las establecidas en el CTE. 3. Funcionalidad 3.1. UTILIZACIÓN En el proyecto se ha tenido en cuenta lo establecido en DB-SUA y en la normativa de habitabilidad de referencia en la Comunidad Autónoma, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio. No se han acordado entre el promotor y el proyectista prestaciones que superen las establecidas en el CTE. 3.2. ACCESIBILIDAD El proyecto se ajusta a lo establecido en DB-SUA, y en en la normativa de accesibilidad de referencia en la Comunidad Autónoma, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas el acceso y la utilización no discriminatoria, independiente y segura de los edificios. No se han acordado entre el promotor y el proyectista prestaciones que superen las establecidas en el CTE. 3.3. ACCESO A LOS SERVICIOS DE TELECOMUNICACIÓN, AUDIOVISUALES Y DE INFORMACIÓN MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO BÁSICO “PORTA Y DE PARQUE "O CORGO“ MUÍÑOS EJECUCIÓN MUÍÑOS“ ___ OURENSE El edificio se ha proyectado de tal manera que se garanticen el acceso a los servicios de telecomunicaciones, ajustándose el proyecto a lo establecido en el RD Ley 1/1998 sobre infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación, y en el RD 401/2003 por el que se aprueba el Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de los edificios y de la actividad de instalación de equipos y sistemas de telecomunicaciones y en la ORDEN CTE/1296/2003 que lo desarrolla. Además se ha facilitado el acceso de los servicios postales, dotando al edificio, en el portal de acceso, de casilleros postales para cada vivienda individualmente, así como una para la comunidad y otro para los servicios postales. LIMITACIONES DE USO El edificio solo podrá destinarse a los usos previstos en el proyecto. La dedicación de algunas de sus dependencias a uso distinto del proyectado requerirá de un proyecto de reforma y cambio de uso que será objeto de licencia nueva. Este cambio de uso será posible siempre y cuando el nuevo destino no altere las condiciones del resto del edificio ni sobrecargue las prestaciones iniciales del mismo en cuanto a estructura, instalaciones, etc. MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO BÁSICO “PORTA "O CORGO“ Y DE PARQUE MUÍÑOS EJECUCIÓN MUÍÑOS“ ___ OURENSE Descripción general de los parámetros que determinen las previsiones técnicas a considerar en el proyecto respecto al: A. Sistema estructural, envolvente y de compartimentación A.1 Sistema estructural: CIMENTACIÓN Dadas las características del terreno se proyecta una cimentación mediante zapatas aisladas y combinadas bajo pilares interiores y mediante zapata corrida excéntrica con solución de viga centradora bajo los muros de planta baja en contacto con el terreno. Los parámetros determinantes han sido, en relación a la capacidad portante, el equilibrio de la cimentación y la resistencia local y global del terreno, y en relación a las condiciones de servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y el deterioro de otras unidades constructivas; determinados por los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo y DBSE-C de Cimientos, y la norma EHE-08 de Hormigón Estructural. ESTRUCTURA SOPORTE O DE BAJADA DE CARGAS La estructura soporte del edificio se resuelve mediante pilares, cuadrados y rectangulares para facilitar su integración en la distribución interior, y muros de hormigón armado en la zona de planta baja en contacto con el terreno. Los parámetros que determinaron sus previsiones técnicas han sido, en relación a su capacidad portante, la resistencia estructural de todos los elementos, secciones, puntos y uniones, y la estabilidad global del edificio y de todas sus partes; y en relación a las condiciones de servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y los daños o el deterioro que pueden afectar desfavorablemente a la apariencia, a la durabilidad o a la funcionalidad de la obra; determinados por los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo, DB-SI-6 Resistencia al fuego de la estructura y la norma EHE-08 de Hormigón Estructural. ESTRUCTURA HORIZONTAL La estructura horizontal se resuelve mediante vigas planas, para facilitar su ejecución y evitar resaltos en los techos, y forjados unidireccionales de viguetas autoportantes (forjado sanitario) o semiviguetas (techo de planta baja) y bovedillas aligerantes; ambos de hormigón armado. La estructura de cubierta se resuelve con vigas de secciones variables para resolver el apoyo de las cubiertas metálicas curvas. Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta son, en relación a su capacidad portante, la resistencia estructural de todos los elementos, secciones, puntos y uniones, y la estabilidad global del edificio y de todas sus partes; y en relación a las condiciones de servicio, el control de las deformaciones, las vibraciones y los daños o el deterioro que pueden afectar desfavorablemente a la apariencia, a la durabilidad o a la funcionalidad de la MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO BÁSICO “PORTA Y DE PARQUE "O CORGO“ MUÍÑOS EJECUCIÓN MUÍÑOS“ ___ OURENSE obra; determinados por los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo, DB-SI-6 Resistencia al fuego de la estructura, la norma EHE-08 de Hormigón Estructural. ARRIOSTRAMIENTO VERTICAL Sistema implícito en los anteriores, por cuanto forman entre todos los elementos, pórticos espaciales de nudos rígidos de hormigón armado, complementado por la función de diafragma rígido de los forjados. Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta son el control de la estabilidad del conjunto frente a acciones horizontales; determinado por los documentos básicos DB-SE de Bases de Cálculo, DB-SI-6 Resistencia al fuego de la estructura, la norma EHE-08 de Hormigón Estructural. A.2 Sistema envolvente: CUBIERTA La cubierta es curva continua biarticulada de chapa de acero de 1,5 mm de espesor en perfil tipo CUBINOR CB 260, prelacada en la parte inferior y lacada en la parte superior, con una altura de greca de 260 mm, sobre vigas de atado, con tirantes calibrados F 114. Sobre esta chapa se coloca el aislamiento tipo IBR de 8 cm. y el acabado con chapa minionda superior en perfil CUBINOR CB 18, prelacada en la parte inferior y lacada en la parte superior, con una altura de greca de 18 mm. Para la estimación del peso propio de los distintos elementos que constituyen las cubiertas se ha seguido lo establecido en DB-SE-AE. Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección del sistema de cubierta han sido la zona climática, el grado de impermeabilidad y recogida de aguas pluviales, las condiciones de propagación exterior y de resistencia al fuego y las condiciones de aislamiento acústico determinados por los documentos básicos DB-HS-1 de Protección frente a la humedad, DB-HS-5 de Evacuación de aguas, DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética, DB-SI-2 de Propagación exterior y DB-HR de protección frente al ruido. FACHADAS Los cerramientos del edificio se han resuelto con dos tipos de composición de elementos: • Muros de perpiaño de piedra granítica tipo Gris Piñor, de 15 cm de espesor y 45 cm de altura con los cantos serrados, colocado a hueso, asentado con mortero de cemento y arena 1:6.; mas cámara de 2cm. y aislante de 6 cm. de espesor mínimo de aislamiento térmico-acústico con planchas de poliestireno expandido, autoextinguible y trasdós de L.H.D. a tabicón sentado con mortero de cemento. • Cerramiento de panel sándwich de 6cm. de espesor; mas cámara de 9 cm que alojará la subestructura para colocación de los paneles y trasdós de L.H.D. a tabicón sentado con mortero de cemento MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO BÁSICO “PORTA "O CORGO“ Y DE PARQUE MUÍÑOS EJECUCIÓN MUÍÑOS“ ___ OURENSE En el interior de la cámara se realizarán canaletas con pendientes adecuadas, ejecutadas con mortero de cemento 1:4 e impermeabilizadas. Se colocarán pipas en "T" de acero para ventilar las cámaras. Para la estimación del peso propio de los distintos elementos que constituyen las fachadas se ha seguido lo establecido en DB-SE-AE. Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección del sistema de fachada han sido la zona climática, el grado de impermeabilidad, la transmitancia térmica, las condiciones de propagación exterior y de resistencia al fuego, las condiciones de seguridad de utilización en lo referente a los huecos, elementos de protección y elementos salientes y las condiciones de aislamiento acústico determinados por los documentos básicos DB-HS-1 de Protección frente a la humedad, DB-HS-5 de Evacuación de aguas, DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética, DB-SI-2 de Propagación exterior, DBSUA-1 Seguridad frente al riesgo de caídas y DB-SUA-2 Seguridad frente al riesgo de impacto y atrapamiento y DB-HR de protección frente al ruido. MUROS BAJO RASANTE Los cerramientos bajo rasante se resuelven con muro de hormigón de 30cm. de espesor, con protección por el exterior a base de imprimación asfáltica, Pibial; lámina asfáltica de oxiasfalto Plasfal FP 4 kg (tipo LO-40-FP), totalmente adherida al murocon soplete; y lámina drenante Drentex 80 base, fijada mecánicamente al soporte. Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección del sistema de muros bajo rasante han sido la zona climática, la transmitancia térmica, el grado de impermeabilidad y drenaje del agua del terreno, las condiciones de resistencia al fuego y las condiciones de aislamiento acústico determinados por los documentos básicos DB-HS-1 de Protección frente a la humedad, DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética y DB-SI2 de Propagación exterior y DB-HR de protección frente al ruido. SUELOS Los suelos en contacto con el terreno se resuelven con forjado sanitario de 35 cm. con impermeabilización de encuentro con paramento vertical, con un desarrollo de 50 cm., constituida por: imprimación asfáltica con Compoprimer; banda de refuerzo con Compolam BM PR-30; lámina de betún elastomérico Compolam BM V-40; lámina de betún elastomérico Compolam MAX BM. Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de la solera han sido la zona climática, la transmitancia térmica, el grado de impermeabilidad y drenaje del agua del terreno, determinados por los documentos básicos DB-HS-1 de Protección frente a la humedad y DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética y DB-HR de protección frente al ruido. CARPINTERÍA EXTERIOR La carpintería exterior será de aluminio lacado color, con rotura de puente térmico, homologadas y con clasificación, A3/E3/V3 según despieces y aperturas indicados en el MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO BÁSICO “PORTA Y DE PARQUE "O CORGO“ MUÍÑOS EJECUCIÓN MUÍÑOS“ ___ OURENSE correspondiente plano de memoria de la misma. El acristalamiento será doble, de baja emisividad, con espesores 6/12/6+6; Se dispondrán persianas interiores o contraventanas correderas por el interior, según los casos. Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de la carpintería exterior han sido la zona climática, la transmitancia térmica, el grado de permeabilidad, las condiciones de accesibilidad por fachada, las condiciones de seguridad de utilización en lo referente a los huecos y elementos de protección y las condiciones de aislamiento acústico determinados por los documentos básicos DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética, DB-SI-5 Intervención de bomberos, DB-SUA-1 Seguridad frente al riesgo de caídas y DB-SUA-2 Seguridad frente al riesgo de impacto y atrapamiento y DBHR de protección frente al ruido. A.3 Sistema de compartimentación: PARTICIONES INTERIORES - Elementos verticales: particiones: tabicón LHD revestido por las 2 caras -Elementos horizontales: forjado hormigón 35+5 + plaqueta Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de las particiones interiores han sido la zona climática, la transmitancia térmica y las condiciones de aislamiento acústico determinados por los documentos básicos DB-HE-1 de Limitación de la demanda energética y DB-SI-1 de Propagación interior y DB-HR de protección frente al ruido. CARPINTERÍA INTERIOR La carpintería interior será en general lisa hueca (CLH) de melanina en color, con guarniciones y marcos de 7 cm de pino con cerraduras maestreadas. Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de la carpintería interior han sido las condiciones de seguridad de utilización y accesibilidad, en lo referente a impacto con elementos frágiles, atrapamiento, aprisionamiento y características funcionales determinados en los documentos básicos DB-SUA-2 Seguridad frente al riesgo de impacto y atrapamiento, DB-SUA-3 Seguridad frente al riesgo de aprisionamiento en recintos y DB-SUA-9 Accesibilidad. A.4 Sistema de acabados: PAVIMENTOS Todos pavimentos serán de plaqueta de gres de diversos tamaños y acabados según las zonas. La escalera se ejecutará con peldañeado de piedra. MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO BÁSICO “PORTA "O CORGO“ Y DE PARQUE MUÍÑOS EJECUCIÓN MUÍÑOS“ ___ OURENSE PAREDES En general, los revestimientos verticales interiores en todas las plantas se acabarán con pintura plástica lisa. En los locales húmedos (baños, cuarto de limpieza,..) se dispondrá plaqueta de gres de 20x20cm. TECHOS Se dispondrá falso techo de escayola lisa o desmontable según las zonas. El acabado de los techos será con pintura plástica lisa. Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de los acabados han sido los criterios de confort y durabilidad, así como las condiciones de seguridad de utilización y accesibilidad en lo referente a los suelos determinadas por el documento básico DB-SUA-1 Seguridad frente al riesgo de caídas y DB-SUA-9 Accesibilidad. A.5 Sistema de acondicionamiento ambiental: Los materiales y los sistemas elegidos garantizan unas condiciones de higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcanzan condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio haciendo que éste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de residuos. Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta para la solución de muros, suelos, fachadas y cubiertas han sido, según su grado de impermeabilidad, los establecidos en DBHS-1 Protección frente a la humedad. En cuanto a la gestión de residuos, el edificio dispone de un espacio de reserva para contenedores, situado en el portal, así como espacios de almacenamiento inmediato en cada una de las viviendas, cumpliendo las características en cuanto a diseño y dimensiones del DB-HS-2 Recogida y evacuación de residuos, el proyecto además cumple lo establecido en el Real Decreto 105/2008 por el que se regula la producción y gestión de residuos de construcción y demolición. Con respecto a las condiciones de salubridad interior, las viviendas y el espacio de reserva de contenedores disponen de un sistema de ventilación híbrida y los garajes y trasteros de un sistema de ventilación mecánica, cumpliendo con el caudal de ventilación mínimo para cada uno de los locales y las condiciones de diseño y dimensionado indicadas en DB-HS-3. A.6 Sistema de servicios: Para el correcto funcionamiento del edificio es necesario un el conjunto de servicios externos al mismo. ABASTECIMIENTO DE AGUA La parcela donde se va a construir el edificio dispone de este servicio. MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO BÁSICO “PORTA "O CORGO“ Y DE PARQUE MUÍÑOS EJECUCIÓN MUÍÑOS“ ___ OURENSE EVACUACIÓN DE AGUA La calle a la que da frente la parcela donde se va a construir el edificio dispone red de saneamiento y de pluviales. SUMINISTRO ELÉCTRICO La parcela donde se va a construir el edificio dispone de este servicio. TELEFONÍA La parcela donde se va a construir el edificio dispone de este servicio. TELECOMUNICACIONES La parcela donde se va a construir el edificio dispone de este servicio. RECOGIDA DE BASURA La calle a la que da frente la parcela donde se va a construir el edificio dispone contenedores de residuos con sistema de recogida. La edificación proyectada contará con las instalaciones de: Protección contra incendios, electricidad, alumbrado, fontanería, climatización, ventilación, evacuación de residuos líquidos y sólidos y telecomunicaciones. Los parámetros básicos que se han tenido en cuenta a la hora de la elección de las instalaciones son los criterios de seguridad, funcionalidad, ahorro energético y coherencia constructiva, determinados en los documentos básicos DB-SI-4 Instalaciones de protección contra incendios, DB-SUA-4 Seguridad frente al riesgo causado por iluminación inadecuada, DB-SUA-8 Seguridad frente al riesgo relacionado con la acción del rayo, DBHS Salubridad y DB-HE Ahorro de energía. Cumplimiento del cte y otras normativas específicas 1. RD.314/2006. CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN - DB-SE: Su justificación se realiza en el apartado correspondiente de la memoria de este proyecto. DB-SE: Es de aplicación en el presente proyecto. DB-SE-AE: Es de aplicación en el presente proyecto. DB-SE-C: Es de aplicación en el presente proyecto. DB-SE-A: Es de aplicación en el presente proyecto. DB-SE-F: Es de aplicación en el presente proyecto. DB-SE-M: Es de aplicación en el presente proyecto. - DB-SI: Es de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se realiza en el apartado correspondiente de la memoria de este proyecto. - DB-SU: Es de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se realiza en el apartado MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO BÁSICO “PORTA "O CORGO“ Y DE PARQUE MUÍÑOS EJECUCIÓN MUÍÑOS“ ___ OURENSE correspondiente de la memoria de este proyecto.. - DB-HS: Su justificación se realiza en el apartado correspondiente de la memoria de este proyecto. DB-HS1: Es de aplicación en el presente proyecto. DB-HS2: Es de aplicación en el presente proyecto. DB-HS3: Es de aplicación en el presente proyecto. DB-HS4: Es de aplicación en el presente proyecto. DB-HS5: Es de aplicación en el presente proyecto. - DB-HE: Su justificación se realiza en el apartado correspondiente de la memoria de este proyecto. DB-HE1: Es de aplicación en el presente proyecto DB-HE2: Es de aplicación en el presente proyecto. DB-HE3: Es de aplicación en el presente proyecto. DB-HE4: Es de aplicación en el presente proyecto. DB-HE5: Es de aplicación en el presente proyecto. - DB-HR: Su justificación se realiza en el apartado correspondiente de la memoria de este proyecto. 2. Otras normativas específicas - LEY 7/97, D. 159/99 DE CONTAMINACIÓN ACÚSTICA EN GALICIA Y REGLAMENTO D.302/2002. Es de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se realiza en el apartado correspondiente de la memoria de este proyecto. - LEY 8/97 Y D. 35/2000 DE ACCESIBILIDAD Y SUPRESIÓN DE BARRERAS ARQUITECTÓNICAS ENGALICIA. Es de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se realiza en el apartado correspondiente de la memoria de este proyecto. - NCSR-02. NORMA SISMORRESISTENTE. Es de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se realiza en el apartado correspondiente de la memoria de este proyecto. - EHE y EFHE. INSTRUCCIÓN DEL HORMIGÓN ESTRUCTURAL. Son de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se realiza en el apartado correspondiente de la memoria de este proyecto. - RITE. REGLAMENTO DE INSTALACIONES TÉRMICAS EN LOS EDIFICIOS. Es de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se realiza en el apartado correspondiente de la memoria de este proyecto. - REBT. REGLAMENTO ELECTROTÉCNICO DE BAJA TENSIÓN. Es de aplicación en el presente proyecto Su justificación se realiza en el apartado correspondiente de la memoria de este proyecto. - RD. LEY 1/98 DE TELECOMUNICACIONES EN INSTALACIONES COMUNES. Es de aplicación en el presente proyecto. Su justificación se realiza en el apartado correspondiente de la memoria de este proyecto. - D. 232/93, DE CONTROL DE CALIDAD EN GALICIA. No es de aplicación en el presente proyecto ya que el presupuesto de Ejecución de contrata es inferior a 300.500,00 €. - RD. 1627/97 DE SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN. Es de aplicación en el presente proyecto. Según lo dispuesto en el Artículo 4, apartado 2 el presente proyecto se encuentra en los supuestos previstos en el apartado 1 del mismo artículo, por lo que se hace necesaria la redacción de un Estudio Básico de Seguridad y Salud. Su justificación se realiza en el apartado correspondiente de la memoria de este proyecto. Se incluye como Anexo 1 de la Memoria el listado de la normativa vigente de obligado cumplimiento.