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DIRECCIÓN GENERAL DE
ARQUITECTURA, VIVIENDA Y
SUELO
Código Técnico de la Edificación.
Criterios de aplicación en la rehabilitación edificatoria
Madrid, 25 de abril de 2013
II Mañana de la Edificación
Modificaciones y nuevos aspectos del CTE
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ARQUITECTURA, VIVIENDA Y
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Nuevo modelo de política de vivienda
•
Proyecto de Ley de rehabilitación, regeneración y renovación
urbanas
•
Real Decreto 233/2013, de 5 de abril, por el que se regula el Plan
Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación
edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas, 2013-2016.
•
Proyecto de Ley de Medidas de Flexibilización y Fomento del
Mercado del Alquiler de Viviendas (en trámite parlamentario)
•
Transposición de la directiva europeas sobre certificación de
eficiencia energética
•
Ayudas del IDAE y líneas de crédito del ICO
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Objetivos
•
Facilitar el acceso a la vivienda a los sectores de población con menores
recursos.
•
Apoyar el alquiler, como vía idónea para el acceso a la vivienda,
especialmente para quienes disponen de menores niveles de renta y para
favorecer la salida al stock de vivienda desocupada.
•
Fomentar la rehabilitación de edificios y la regeneración y renovación
urbanas, para una reactivación sostenible del sector de la construcción,
unos edificios más seguros y confortables y unas ciudades de mayor
calidad.
•
Mejorar la eficiencia energética de nuestros edificios y de las ciudades,
para dar cumplimiento a nuestros compromisos de la Estrategia Europea
2020 y conseguir una economía de bajo consumo de carbono.
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Marco general integrado para la rehabilitación
•
Proyecto de Ley de rehabilitación, regeneración y renovación
urbanas
– Disposición final segunda. Modificación de la Ley 38/1999, de 5
de noviembre, de Ordenación de la Edificación
• Disposición final tercera. Modificación del Real Decreto
314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código
Técnico de la Edificación Ö PARTE I
• Orden Ministerial de actualización de los Documentos
Básicos del CTE. Incluye criterios de aplicación del CTE a
intervenciones sobre edificios existentes Ö PARTE II
(Pendiente de aprobación)
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Marco general integrado para la rehabilitación
•
Disposición final tercera. Modificación del Real Decreto 314/2006,
de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la
Edificación Ö PARTE I
Criterios generales de aplicación del CTE en
rehabilitación
•
Orden Ministerial de actualización de los Documentos Básicos del
CTE. Incluye criterios de aplicación del CTE a intervenciones sobre
edificios existentes Ö PARTE II (Pendiente de aprobación)
Criterios específicos de aplicación de los
Documentos Básicos del CTE en rehabilitación
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Modificación de la LOE
•
Disposición final segunda. Modificación de la Ley 38/1999, de 5 de
noviembre, de Ordenación de la Edificación
“… el Código Técnico de la Edificación será de aplicación,
además, a todas las intervenciones en los edificios existentes…”
(exposición de motivos de la LRRR)
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Modificación del CTE: PARTE I
•
Terminología
– Intervenciones en los edificios existentes:
a) Ampliación: Aquellas en las que se incrementa la superficie
o el volumen construidos.
b) Reforma: Cualquier trabajo u obra en un edificio existente
distinto del que se lleve a cabo para el exclusivo
mantenimiento del edificio.
c) Cambio de uso
“… obras de ampliación, modificación, reforma o rehabilitación que se
realicen en edificios existentes …”
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Modificación del CTE: PARTE I
•
Criterio de flexibilidad
–
Cuando la aplicación del Código Técnico de la Edificación no sea
urbanística, técnica o económicamente viable o, en su caso, sea
incompatible con la naturaleza de la intervención o con el grado de
protección del edificio, se podrán aplicar, bajo el criterio y
responsabilidad del proyectista …, aquellas soluciones que permitan
el mayor grado posible de adecuación efectiva.
–
La posible inviabilidad o incompatibilidad de aplicación o las
limitaciones derivadas de razones técnicas, económicas o urbanísticas
se justificarán en el proyecto o en la memoria … bajo la
responsabilidad y el criterio respectivo del proyectista ...
–
En la documentación final de la obra deberá quedar constancia del
nivel de prestación alcanzado y de los condicionantes de uso y
mantenimiento del edificio, si existen, ...
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Modificación del CTE: PARTE I
•
Criterio de no empeoramiento
–
En las intervenciones en los edificios existentes no se podrán reducir
las condiciones preexistentes relacionadas con las exigencias
básicas, cuando dichas condiciones sean menos exigentes que las
establecidas en los documentos básicos del Código Técnico de la
Edificación, salvo que en éstos se establezca un criterio distinto. Las
que sean más exigentes, únicamente podrán reducirse hasta los
niveles de exigencia que establecen los documentos básicos
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DB HE Ahorro de energía
Actual
Sección HE 1
Esta Sección es de aplicación en:
a)
edificios de nueva construcción;
b)
modificaciones, reformas o
rehabilitaciones de edificios
existentes con una superficie útil
superior a 1000 m2 donde se
renueve más del 25% del total de
sus cerramientos.
Se excluye:
edificios y monumentos protegidos
oficialmente por ser parte de un
entorno declarado o en razón de su
particular valor arquitectónico o
histórico, cuando el cumplimiento de
tales exigencias pudiese alterar de
manera inaceptable su carácter o
aspecto;
Intervenciones
parciales
Tamaño del
edificio
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DB HE 1: Limitación de la demanda energética
Actual
MODIFICACION
Sección HE 1
Esta Sección es de aplicación en:
a)
edificios de nueva construcción;
b)
modificaciones, reformas o
rehabilitaciones de edificios
existentes con una superficie útil
superior a 1000 m2 donde se
renueve más del 25% del total de
sus cerramientos.
Se excluye:
edificios y monumentos protegidos
oficialmente por ser parte de un
entorno declarado o en razón de su
particular valor arquitectónico o
histórico, cuando el cumplimiento de
tales exigencias pudiese alterar de
manera inaceptable su carácter o
aspecto;
Se introducen:
“IV Criterios de aplicación en
edificios existentes”
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DB HE 1: Limitación de la demanda energética
CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO
Ampliación
Los elementos de separación (particiones verticales y
horizontales, …) de la zona ampliada respecto de la
existente se consideran como pertenecientes a la parte
ampliada
Cumplimiento global HE1:
Dobj < Dref
Ventanas que se sustituyan o incorporen nuevas: Permeabilidad (según 2.3)
Cambios de distribución: Particiones entre unidades de uso acondicionados y no acondicionadas, U<1,2 W/m2K
• Valor arquitectónico reconocido
• Técnicamente inviable
Mayor nivel de adecuación compatible
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DB HE 1: Limitación de la demanda energética
CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO
Cambio de uso
característico
del edificio
Cumplimiento global HE1:
Ampliación
Dobj < Dref
Ventanas que se sustituyan o incorporen nuevas: Permeabilidad (según 2.3)
Cambios de distribución: Particiones entre unidades de uso acondicionados y no acondicionadas, U<1,2 W/m2K
• Valor arquitectónico reconocido
• Técnicamente inviable
Mayor nivel de adecuación compatible
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DB HE 1: Limitación de la demanda energética
CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO
Reforma
Sutil ≤ 1000 m 2
o
≤ 25% envolvente térmica
Sutil > 1000 m 2
y
> 25% envolvente
térmica
Elementos de la envolvente: sustituyan,
modifiquen sustancialmente o
incorporen
Elemento
Varios elementos
individual
Dobj < Dobj
Tabla 2.2
(Tabla2.2)
Cambio de uso
característico
del edificio
Cumplimiento global HE1:
Ampliación
Dobj < Dref
Ventanas que se sustituyan o incorporen nuevas: Permeabilidad (según 2.3)
Cambios de distribución: Particiones entre unidades de uso acondicionados y no acondicionadas, U<1,2 W/m2K
Directiva 2010/31/UE
• Valor arquitectónico reconocido
• Valor arquitectónico reconocido
• Técnicamente inviable
• Técnicamente inviable
• No suponga mejora efectiva
Directiva 2010/31/UE
• Implique cambio sustanciales en
otros elementos envolvente
Mayor nivel de adecuación
compatible
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DB HE 1: Limitación de la demanda energética
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DB HE 1: Limitación de la demanda energética
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DB HE 1: Limitación de la demanda energética
Las limitaciones establecidas en el DB
para evitar descompensaciones entre
la calidad térmica de diferentes
espacios (Tabla 2.1 de transmitancias
máximas) no tienen carácter
obligatorio para los elementos de la
parte existente
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DB HE 1: Limitación de la demanda energética
Las soluciones constructivas diseñadas
para reducir la demanda energética, tales
como invernaderos adosados, muros
Trombe, muros parietodinámicos, etc.,
cuyas prestaciones o comportamiento
térmico no se describen adecuadamente
mediante la transmitancia térmica, pueden
superar los límites establecidos
DB HE 2013
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DB HE 1: Limitación de la demanda energética
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DB HE 1: Limitación de la demanda energética
El resto de los elementos de la parte
existente podrá conservarse en
su estado actual siempre que no
presente, antes de la
intervención, daños que hayan
mermado de forma significativa
sus prestaciones iniciales. Si el
edificio presenta daños
relacionados con este requisito, la
intervención deberá contemplar
medidas específicas para su
resolución.
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DB HE 1: Limitación de la demanda energética
•
Cuando la intervención produzca
modificaciones en las condiciones
interiores o exteriores de un elemento
de la envolvente térmica que suponga
un incremento de la demanda
energética del edificio,
Ø
las características de este se adecuarán
al DB.
Salvo:
9 No sea técnica o económicamente
viable
9 Edificios con valor histórico o
arquitectónico reconocido, cuando
pueda alterar de manera inaceptable su
carácter o aspecto
Ø
En todo caso se conseguirán al menos
las características de los elementos
análogos de la parte existente
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DB HE 1: Limitación de la demanda energética
Modificación
“Mayor grado de adecuación
posible”
En los casos en los que de acuerdo con los
criterios establecidos pueda limitarse
la intervención al mayor grado de
adecuación a las exigencias de este
DB compatible con las condiciones
específicas del edificio,
Ø
en la documentación final de la obra
debe quedar constancia del nivel de
prestación alcanzado y los
condicionantes de uso y
mantenimiento, si existen.
Ø
Certificación energética
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Certificación energética
INDICADOR PRINCIPAL: EMISIONES DEC02
23
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Certificación energética
INTRODUCCIÓN E. RENOVABLES
MEJORA DE LA ENVOLVENTE
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Certificación energética
INDICADORES ENERGETICOS
EMISIONES
•
Emisiones totales de CO2
•
Emisiones de CO2, desagregada por usos de
calefacción, refrigeración, producción de agua
caliente sanitaria e iluminación
CONSUMO DE ENERGIA
•
Energía primaria total
•
Energía primaria procedente de fuentes no
renovables
•
Energía primaria procedente de fuentes
renovables
•
Energía primaria total desagregada por usos de
calefacción, refrigeración, producción de agua
caliente sanitaria e iluminación
DEMANDA ENERGETICA
•
Demanda energética de calefacción.
•
Demanda energética de refrigeración
25
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Certificación energética.
26
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DB HE 1: Limitación de la demanda energética
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DB HE 1: Limitación de la demanda energética
DIRECCIÓN GENERAL DE
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Plan estatal de rehabilitación
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Plan estatal de rehabilitación
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Plan estatal de rehabilitación
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Plan estatal de rehabilitación
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Plan estatal de rehabilitación
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Plan Estatal, 2013-2016
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DB H3: Instalaciones de iluminación
CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO
Renovación o ampliación de la
instalación
Elementos que
se sustituyan o
incorporen:
VEEIinst < VEEI (tabla 2.1)
Si afecta zonas con
obligatoriedad de
sistemas de control
y regulación (2.2)
Disponer sistemas
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DB H3: Instalaciones de iluminación
CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO
Renovación o ampliación de la
instalación
Elementos que
se sustituyan o
incorporen:
VEEIinst < VEEI (tabla 2.1)
Si afecta zonas con
obligatoriedad de
sistemas de control
y regulación (2.2)
Disponer sistemas
Reforma o ampliación
del edificio
Sutil≤ 1000
m2
o
≤ 25% Sútil
Sútil> 1000
m2
y
> 25% Sútil
Cumplimiento global sección HE3
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DB H3: Instalaciones de iluminación
CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO
Cambio de
uso o
actividad de
una zona
Renovación o ampliación de la
instalación
Elementos que
se sustituyan o
incorporen:
VEEIinst < VEEI (tabla 2.1)
Si afecta zonas con
obligatoriedad de
sistemas de control
y regulación (2.2)
Disponer sistemas
Reforma o ampliación
del edificio
Sutil≤ 1000
m2
o
≤ 25% Sútil
Cambio de
uso
característico
del edificio
Sútil> 1000
m2
y
> 25% Sútil
Cumplimiento global sección HE3
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HE 4: Contribución solar mínima ACS
CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO
Reforma (o renovación)
del edificio (o instalación)
Parcial
Demanda ACS > 5000 l/día
y
Integral
Δdemanda > 50%
Cumplimiento global sección HE4
• Emplazamiento (sombras arrojadas)
• Configuración previa del edificio
existente
• Normativa urbanística aplicable
• Valor arquitectónico reconocido
Mayor nivel de adecuación
compatible mediante
• Otras energías renovables, procesos
de cogeneración o fuentes de energía
residuales externas
• Medidas alternativas que produzcan el
mismo ahorro energético o reducción
de CO2
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HE 4: Contribución solar mínima ACS
CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO
Ampliación
del edificio o la
instalación
Reforma (o renovación)
del edificio (o instalación)
Parcial
Demanda ACS > 5000 l/día
y
Integral
Δdemanda > 50%
Cumplimiento global sección HE4
• Emplazamiento (sombras arrojadas)
• Configuración previa del edificio
existente
• Normativa urbanística aplicable
• Valor arquitectónico reconocido
Mayor nivel de adecuación
compatible mediante
• Otras energías renovables, procesos
de cogeneración o fuentes de energía
residuales externas
• Medidas alternativas que produzcan el
mismo ahorro energético o reducción
de CO2
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HE 4: Contribución solar mínima ACS
CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO
Cambio de
uso o
actividad de
una zona
Ampliación
del edificio o la
instalación
Reforma (o renovación)
del edificio (o instalación)
Parcial
Demanda ACS > 5000 l/día
y
Cambio de
uso
característico
del edificio
Integral
Δdemanda > 50%
Cumplimiento global sección HE4
• Emplazamiento (sombras arrojadas)
• Configuración previa del edificio
existente
• Normativa urbanística aplicable
• Valor arquitectónico reconocido
Mayor nivel de adecuación
compatible mediante
• Otras energías renovables, procesos
de cogeneración o fuentes de energía
residuales externas
• Medidas alternativas que produzcan el
mismo ahorro energético o reducción
de CO2
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HE 5: Contribución fotovoltaica mínima
CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO
Reforme íntegramente el edificio
Cumplimiento global sección HE5
• Emplazamiento (sombras arrojadas)
• Configuración previa del edificio
existente
• Normativa urbanística aplicable
• Valor arquitectónico reconocido
• Otras energías renovables
Mayor nivel de adecuación
compatible mediante
• Medidas alternativas que produzcan el
mismo ahorro energético o reducción
de CO2
DIRECCIÓN GENERAL DE
ARQUITECTURA, VIVIENDA Y
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HE 5: Contribución fotovoltaica mínima
CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO
Reforme íntegramente el edificio
Cambio de uso
característico del edificio
Cumplimiento global sección HE5
• Emplazamiento (sombras arrojadas)
• Configuración previa del edificio
existente
• Normativa urbanística aplicable
• Valor arquitectónico reconocido
• Otras energías renovables
Mayor nivel de adecuación
compatible mediante
• Medidas alternativas que produzcan el
mismo ahorro energético o reducción
de CO2
DIRECCIÓN GENERAL DE
ARQUITECTURA, VIVIENDA Y
SUELO
HE 5: Contribución fotovoltaica mínima
CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO
Ampliación
Reforme íntegra del edificio
Cambio de uso
característico del edificio
Tabla 1.1
Cumplimiento global sección HE5
• Emplazamiento (sombras arrojadas)
• Configuración previa del edificio
existente
• Normativa urbanística aplicable
• Valor arquitectónico reconocido
• Otras energías renovables
Mayor nivel de adecuación
compatible mediante
• Medidas alternativas que produzcan el
mismo ahorro energético o reducción
de CO2
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DB HR: Rehabilitación
ACTUAL
Se excluye:
Intervenciones parciales
Todos los edificios
Intervención integral
Edificios protegidos oficialmente en
razón de su catalogación, como
bienes de interés cultural, cuando el
cumplimiento de las exigencias
suponga alterar la configuración de su
fachada o su distribución o acabado
interior, de modo incompatible con la
conservación de dichos edificios.
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DB HR: Rehabilitación
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DB HR: Rehabilitación
ACTUAL
MODIFICACION
Se excluye:
Se elimina la exclusión global
Intervenciones parciales
Todos los edificios
Intervención integral
Edificios protegidos oficialmente en
razón de su catalogación, como
bienes de interés cultural, cuando el
cumplimiento de las exigencias
suponga alterar la configuración de su
fachada o su distribución o acabado
interior, de modo incompatible con la
conservación de dichos edificios.
Se introducen:
“IV Criterios de aplicación en
edificios existentes”
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IV Criterios de aplicación en edificios existentes
CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO
Ampliació
n
Los elementos de separación (particiones verticales y
horizontales, …) de la zona ampliada respecto de la
existente se consideran como pertenecientes a la parte
ampliada
Cumplimiento global HR
• Valor arquitectónico reconocido
• Técnicamente inviable
Mayor nivel de adecuación efectiva compatible
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IV Criterios de aplicación en edificios existentes
CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO
Reforma parcial del
puntual
Adecuación puntual elementos
afectados
• Valor arquitectónico reconocido
• Técnica o económicamente
inviable
• No suponga mejora efectiva
• Implique cambios sustanciales en
otros elementos
Reforma
integral
del edificio
Ampliació
n
Cumplimiento global HR
• Valor arquitectónico reconocido
• Técnicamente inviable
Mayor nivel de adecuación efectiva compatible
DIRECCIÓN GENERAL DE
ARQUITECTURA, VIVIENDA Y
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IV Criterios de aplicación en edificios existentes
CRITERIO DE NO EMPEORAMIENTO
Reforma parcial del
puntual
Cambio de uso parcial
A otra actividad
de uso que
genere niveles
de ruido
inferiores
Adecuación puntual elementos
• Valor arquitectónico reconocido
• Técnica o económicamente
inviable
• No suponga mejora efectiva
• Implique cambios sustanciales en
otros elementos
A
vivienda
(**)
Reforma
integral
del edificio
Generación de
recinto de
actividad o de
instalaciones
colindante con
unidades de uso (*)
Cambio de
uso
característico
del edificio
Ampliació
n
(*) cuando se genere un recinto
(**) cuando la intervención sólo
ruidoso se atenderá a lo
pueda realizarse por el interior de
establecido en las ordenanzas y
la vivienda generada y ésta no sea
reglamentaciones específicas
colindante con un recinto ruidoso
Cumplimiento global HR
• Valor arquitectónico reconocido
• Técnicamente inviable
Mayor nivel de adecuación efectiva compatible
DIRECCIÓN GENERAL DE
ARQUITECTURA, VIVIENDA Y
SUELO
DB HR: Rehabilitación
50
DIRECCIÓN GENERAL DE
ARQUITECTURA, VIVIENDA Y
SUELO
DB HR: Rehabilitación
51
DIRECCIÓN GENERAL DE
ARQUITECTURA, VIVIENDA Y
SUELO
DB HR: Rehabilitación
52
DIRECCIÓN GENERAL DE
ARQUITECTURA, VIVIENDA Y
SUELO
DB HR: Rehabilitación
53
DIRECCIÓN GENERAL DE
ARQUITECTURA, VIVIENDA Y
SUELO
DB HR: Rehabilitación
54
DIRECCIÓN GENERAL DE
ARQUITECTURA, VIVIENDA Y
SUELO
DB HR: Rehabilitación
55
DIRECCIÓN GENERAL DE
ARQUITECTURA, VIVIENDA Y
SUELO
Trasversalidad
56
DIRECCIÓN GENERAL DE
ARQUITECTURA, VIVIENDA Y
SUELO
Muchas gracias por su atención
y
Feliz dia de concienciación sobre el
ruido