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ALCANCE DEL TRABAJO Y ESPECIFICACIONES PARA EL
LEVANTAMIENTO DE TOPOGRAFÍA EN LA FINCA UBICADA EN
LA COLONIA JUSTO RUFINO BARRIOS, ZONA 21
1.
REQUISITOS.
Las actividades referentes a topografía deberán ser realizadas por Ingenieros o Arquitectos colegiados
activos inscritos en el Registro de Precalificados de SEGEPLAN, de lo cual deberá anexar constancia o
certificación. En caso de que el topógrafo aceptado por LAS EMPRESAS tenga que ser reemplazado en
el transcurso de la ejecución de los trabajos, LAS EMPRESAS seleccionarán de la lista de topógrafos
disponibles, la comisión que lo reemplazará, de acuerdo al orden preestablecido. El Contrato no podrá
cederse después de celebrado.
2.LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO
2.1. CAMINAMIENTO PRELIMINAR DE CAMPO COORDINADO CON EL CONTRATANTE:
Hace referencia a la presentación de la empresa al comité de vecinos organizado de los sectores
aledaños, en esa presentación, la empresa debe ofrecer efectuar una exposición de la metodología de
trabajo y la formulación de un cronograma de actividades.
Es importante en esta fase del proyecto, comprometer a los vecinos, que se organicen con el
objeto de mantener acompañamiento directo a las dos cuadrillas de topografía, esto con el objeto de
garantizar la integridad física del equipo humano y técnico a utilizar en este proyecto.
2.2. LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO:
a) Entrevistas con El Contratante para verificar información Registral de la finca, por lo tanto serán
objeto de una entrevista personal los técnicos de FOGUAVI y UDEVIPO, responsables del
acompañamiento en el proyecto para llenar una ficha de investigación, que deberà ser
corroborada en el Registro respectivo, indicando lo siguiente:





Nombre del propietario de la finca y todos los datos que permitan su identificación,
La dirección catastral del inmueble, segùn referencias de los vecinos
Nombre de los colindantes actuales.
Tipo de construcción aledaña.
Identificación que relacione el levantamiento topográfico.
El técnico catastral agotará los medios posibles a disposición para la obtención de dicha
información, de no tener eco por parte de los vecinos se procederá con la medición del predio y
se dejara constancia en la libreta de campo para que sea la contratante la que decida que hacer
en relaciòn a la colindancia.
b) Etapa de identificación y medición del polígono general y lotes:
Partiendo de la orientación de un norte magnético y una cota arbitraria, referenciada a un punto
permanente, una cuadrilla de topografía definirá los límites vistos en campo para la finca indicada y su
posible desmembración de acuerdo a lo indicado por la contratante. Tales limites definirán en campo las
ocupaciones existentes a los alrededores, cercas, muros, árboles u otras referencias que los vecinos
colindantes tengan y en algunos linderos, centro de río, barrancos, montañas y otros. Los equipos a
utilizar, consistirán en Estaciones Totales que se caracterizan por guardar en su memoria interna
coordenadas X, Y, Z y un descriptor.
Se guardará un sistema local de elevaciones en los dos equipos de estaciones totales así como
un control horizontal amarrado al norte magnético, con el objeto de cargar al final del proyecto una nube
de puntos en plataforma de dibujo que permita crear curvas de nivel a detalle general que representa una
herramienta básica para el diseño de futuras construcciones destinadas a satisfacer la necesidad
habitacional existente, siendo la planimetría una de las actividades principales a desarrollar el contratista.
El método de levantamiento a utilizar será conservación de azimut partiendo de coordenadas
totales y siguiendo un polígono base con radiación y el método topográfico más adecuado, a todos los
detalles que el limite de la finca permita. Un archivo magnético quedara guardado en la Estación Total.
Lo anterior representa las tablas que son convertidas en vectores y la descripción hará referencia al sitio
medido y otros.
Durante el levantamiento se participará con un representante del inmueble designado por El Contratante,
todo con el objeto de dejar constancia de lo actuado y validar el reconocimiento y aprobación de todos los
linderos; cuando se de el caso de no existir mutuo acuerdo sobre el esquinero se dejará clasificado este
segmento del limite como lindero en conflicto debiéndose dejar constancia de las pretensiones de cada
persona en la libreta de campo y el croquis respectivo.
c) procesamiento de información y elaboración de informe:
La información recolectada en la memoria interna de las Estaciones Totales, serán procesada siguiendo la
guía de los descriptores de campo, croquis y libretas adicionales, la confección de los planos se llevará a
cabo en AutoCad.
La información base donde se montara el levantamiento de campo estará conformada en Layers o capas
que presenten los diferentes elementos necesarios que apoyen la interpretación del catastro generado una
de estas capas pueden ser inclusive archivos de imágenes de la hoja cartográfica del sector, etc. Se
generará un archivo DWG y uno DXF del proyecto general.
Al final de trabajo se obtendrán planos generales de catastro bien identificados y referenciados así como
planos individuales de desmembración por predio medido debidamente firmado y sellado por un ingeniero
o arquitecto responsable. En este plano se cuantificará el área en metros cuadrados, puntos observados,
sector de ubicación local de la finca, colindancias, referencias, etc., y nombre de los vecinos o número de
lote entre otros.
El plano general de curvas de nivel, se generará con el auxilio de software especializado que permita una
rápida interpretación y diseño de futuras modificaciones para los diseñadores de los módulos
habitacionales.
3. RESUMEN DE ACTIVIDADES A REALIZAR:

Levantamiento Topográfico que deberá contener
a) Elaboración de Polígono General
b) Elaboración de Curvas de Nivel
c) Diseño de fracción a desmembrar
d) Referenciación en campo (mojones)
e) Elaboración de planos firmados por profesional colegiado activo
4. PRODUCTO FINAL
a) Plano de Polígono General; se deberá incluir un juego de planos en material estable reproducible y
dos copias digitales en archivo punto dwg o punto dxf, compatibles con programa AutoCAD,
completamente terminados, firmados, sellados y timbrados por profesional, con referencia UTM.
b) Plano de Curvas de Nivel; se deberá incluir un juego de planos en material estable reproducible y
dos copias digitales en archivo punto dwg o punto dxf, compatibles con programa AutoCAD,
completamente terminados, firmados, sellados y timbrados por profesional.
c) Juego de planos de Registro en calco y dos copias digital en archivo punto dwg o punto dxf,
compatibles con programa AutoCAD, completamente terminados, firmados, sellados y timbrados
por profesional, tanto de la finca matriz como de la fracción a desmembrar.
d) Replanteo en campo de referencias con bases (mojones) de concreto.
FORMA DE PAGO
20 % de anticipo contra presentación de la Fianza del 100% del anticipo;
50% contra presentación de planos de polígono general y bases de campo; y
El resto al recibir el trabajo de conformidad por el contratante
DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR
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Declaración Jurada de que el oferente no es deudor moroso del Estado ni de sus Entidades de
acuerdo al Artículo No. 80 de la Ley de Contrataciones del Estado.
Fotocopia Autenticada de la Patente de Comercio de la Empresa y Patente de Comercio de
Sociedad.
Fotocopia Autenticada de la Cédula de Vecindad del Representante Legal.
Fotocopia Autenticada del Nombramiento del Representante Legal
Los interesados presentarán sus ofertas por escrito, en sobre cerrado,
en la 6ª. Avenida “A” 1-71 Zona 9, 5º. Nivel, Sección de Compras de FOGUAVI.
Fotocopia Autenticada de la Constancia de inscripción de la Empresa en el Registro del Impuesto
al Valor Agregado (IVA) y fotocopia del último pago del IVA.