Download NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO

Universidad de Chile
Facultad de Arquitectura y Urbanismo
Escuela de Arquitectura
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO
Plan Barrio El Almendral
Valparaíso, V Región
Memoria Proyecto de Título
FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO
Profesor Guía: Arq. Mario Terán
Proceso de Título 2012 – 2013
Santiago, 2013
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
Agradecimientos
A mis padres Pamela y Luis,
A mis amigas Karen, Victoria y Macarena,
A mi Profesor Guía Mario Terán,
A la Ilustre Municipalidad de Valparaíso,
Y a todos los que me han acompañado a lo largo de todo
este proceso.
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UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
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Profesionales Asesores

Arq. Marjolaine Neely, SURPLAN Arquitectos.

Arq. Paulina Kaplan, Dirección de Gestión Patrimonial I.
Municipalidad de Valparaíso.

Arq. Paz Undurraga, DUC, Centro de Estudios para el
Desarrollo Urbano Contemporáneo.

Ana María Ojeda, Encargada Dpto. Histórico Patrimonial
y Archivo Histórico, I. Municipalidad de Valparaíso.

Dra. Arq. Luz Cárdenas, Departamento de Urbanismo,
UCh, FAU.

Arq. Verónica Veas, Departamento de Arquitectura, UCh,
FAU.

Arq. Mario Ferrada, Instituto de Historia y Patrimonio,
UCh, FAU.

Arq. Jing Chang Lou, Departamento de Arquitectura,
UCh, FAU.
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ÍNDICE
Índice
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Capítulo 1: Presentación Temática
 Reconocimiento y Presentación del Tema
 Objetivo
 Motivaciones
 Definición del Problema
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14
14
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Capítulo 2: Marco Teórico
 Un Pasado, Un Presente en Valparaíso
 Un Plan Maestro para El Almendral
 Proyectos Detonantes y Ciudad
 Teatro Imperio, un sobreviviente
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Capítulo 3: Contexto
 Resumen Comunal
- Valparaíso Ciudad Puerto
- Antecedentes Generales
- Patrimonio Cultural y Arquitectónico
- Rol Educacional
 Análisis del barrio El Almendral
- Proceso de Observación
- Realidad Actual
- Llenos – Vacios y Granulometría
- Sub – Barrios y sectores
- Incidencia de Robos y Victimización
- Morfología
- Zonas de Intervención
 Propuesta de Plan Maestro
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37
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38
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-
Lógica de Intervención
Ideas y Conceptos
Proceso Plan Maestro
Plan Maestro
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Capítulo 4: Lugar
 Criterios de Localización
 Alternativas Evaluadas
 Definición del Terreno
 Localización
 Entorno
- Volumetría Entorno
- Situación Actual Entorno
 Estado e Importancia del Preexistente
 Criterios de Intervención
 Normativa del Terreno
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Capítulo 5: Programa
 Teatro
- Beneficios y Oportunidades
- Funciones Urbanas
- Problemáticas
- Esquemas Funcionales de un Teatro
- Contexto Nacional
 Definición del Programa
- Características Generales
- Oferta Cultural Valparaíso
- Requerimientos Programáticos
- Área de Influencia
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
Programa Arquitectónico Propuesto
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Capítulo 6: Proyecto
 Variables de Diseño
 Estrategias de Diseño
 Identificación del Proyecto
- Usuario
- Condición Urbana
- Condición Detonante
- Condición Patrimonial
 Levantamiento Planimétrico Teatro Imperio
 Diagnóstico Estructural del Actual Teatro
 Ideas Conceptuales
 Propuesta Urbana
- Espacio Público
- Vinculación Red de Pausas Urbanas
 Propuesta Arquitectónica
- Partido General
- Proceso Partido General
- Distribución
- Funcionamiento
- Propuesta Estructural y Constructiva
- Sistemas Estructurales
- Materialidad
- Sustentabilidad
 Aspectos propios de un Teatro
- Visibilidad
- Acústica
 Gestión
 Proceso
- Esquemas
- Volumetrías
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105
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
- Maquetas de Estudio
Planimetrías
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Capítulo 7: Referentes
 Referentes Arquitectónicos
- Teatro Almonte Huelva
- Thalía Theatre
- Teatro Regional del Bío – Bío
- Theatre 95
- Teatro Mariano Matamoros
- Centro Cultural Gabriela Mistral
- Parque Cultural Valparaíso
- Museo Guggenheim de Bilbao
- Edificio NY Times
- Fundación Cartier
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Capítulo 8: Conclusiones
 Conclusiones Generales
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Bibliografía
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CAPÍTULO 1:
PRESENTACIÓN TEMÁTICA
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En este capítulo se presentará la temática del proyecto,
mencionando el proceso que llevó a su desarrollo, además del
contexto en el que se enmarca.
En este punto, se pueden encontrar los siguientes aspectos:
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
Reconocimiento y Presentación del Tema

Objetivo

Motivaciones

Definición del Problema
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RECONOCIMIENTO Y PRESENTACIÓN DEL TEMA
La temática surge principalmente a partir dos puntos, el primero
de ellos, tiene relación con el desgaste y deterioro que presenta
la ciudad de Valparaíso en diversos sectores que no están
considerados dentro de la declaratoria de patrimonio de la
humanidad, y en las cuales la planificación, además de las
propuestas de intervención no han sido suficientes para revertir
y potenciar estos sectores. En segundo lugar, está el llamado a
concurso que realiza el MINVU, para generar un Plan Maestro
para el Almendral, proponiendo la incorporación de proyectos
detonantes que permitan revitalizar el barrio.
En este sentido se inicia el proceso investigando y analizando las
zonas más desgastadas del Almendral para luego proponer
lineamientos generales a modo de un plan maestro, de manera
de intervenir puntos importantes dentro del sector.
Fig. 1 Vista General de Valparaíso, desde calle Rodríguez.
Conjuntamente, se examinaron los roles que cumple el sector y
la ciudad en general, los que están asociados principalmente a lo
educacional, político, cultural y turístico, así se plantea que el
proyecto detonante debe tener relación con alguna de estas
funciones.
Dentro de este contexto, y como propuesta del plan maestro se
consideran diversos proyectos que van desde la generación de
paseos urbanos entorno al pie de cerro asociado a los
ascensores, la rehabilitación del colegio de los sagrados
corazones y la intervención de el eje Victoria como un nodo
cultural, todos estos proyectos, si bien son interesantes
requieren de mayores tiempos de desarrollo, mientras que su
Fig. 2 Vista Interior Teatro Imperio.
Fuente: Archivo Personal
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función detonante no sería tan efectiva principalmente por sus
ubicaciones y porque su funcionalidad estaría más enfocada a
una realidad local que a una nacional que pudiera atraer más
personas al sector.
Así surge un proyecto que relaciona aspectos importantes de
Valparaíso, el patrimonio, la cultura y una capacidad para
detonar cambios en el desarrollo urbano actual. (Ver Fig. 1)
De este modo y observando las experiencias internacionales se
llega a que las funciones principales del proyecto deben ser de
índole cultural que permitan la expresión de la ciudad y de cada
uno de sus roles, utilizando a su vez un elemento preexistente
que formó parte del apogeo cultural de la ciudad.
OBJETIVO
Generar un proyecto detonante de la revitalización urbana en el
barrio del Almendral, proveyéndole al sector de un nodo de
actividad atractiva y funcional, no solo a nivel local si no que a
nivel nacional complementándose con otros elementes similares
como el teatro municipal de Santiago, beneficiando la expansión
de la actividad cultural.
En conjunto con lo anterior y como núcleo del proyecto, emplear
una estructura patrimonial representativa de la historia de
Valparaíso, como es el Teatro Imperio (Ver Fig. 2), recuperándolo
de su estado de deterioro y sub utilización.
Además, este nodo busca complementar las funciones
educacionales, administrativas y de entretención generando un
grupo de infraestructuras alrededor del Teatro, de modo de
tener actividad continua en torno a él.
MOTIVACIONES
La principal motivación para trabajar en una ciudad como
Valparaíso responde a la condición de patrimonio que posee,
además de la complementariedad que es posible plantear entre
ella y Santiago, pudiendo así proponer proyectos cuya función
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pueda responder a las necesidades de ambas.
Por otro lado, Valparaíso, cuenta con un importante valor
cultural y turístico, a pesar de esto, presenta un alto grado de
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deterioro en los sectores que no están incluidos en la
declaratoria de patrimonio de la humanidad, principalmente en
la zona de los cerros y el sector del Almendral.
Así, junto a las posibilidades que se presentan en Valparaíso
como ciudad cultural patrimonial, además las opciones de
revitalización de ésta y la gran cantidad de edificaciones de valor
arquitectónico abandonadas, siniestradas o subutilizadas son las
razones de tomar opción por trabajar en este lugar,
específicamente en una de estas construcciones deterioradas, de
modo que el patrimonio sea a su vez detonante de desarrollo,
considerándolo más una ventaja que un problema.
por la temática patrimonial, sobretodo en regiones, que ha ido
marcando el desarrollo de la carrera, además de esto tomar la
temática de Valparaíso responde al concepto de cerrar un ciclo
donde mismo se empezó, ya que uno de los proyectos de primer
año se desarrolló allí. Volviendo a mirar la ciudad y su realidad,
pero esta vez se aborda y observa con todo el conocimiento
adquirido a lo largo de la carrera.
Del mismo modo, es labor del arquitecto preocuparse por el
impacto urbano y las posibilidades de revertir ciertas realidades
por medio de la reutilización de elementos históricos, sin que
estos pierdan su valor, más bien posicionándolos como
elementos relevantes dentro del tejido urbano.
En conjunto con lo anterior, actúa también un interés personal
DEFINICIÓN DEL PROBLEMA
Valparaíso tiene la necesidad de revitalizarse de modo de
fortalecer su condición de polo turístico, cultural y educacional,
para así tomar mayor importancia tanto a nivel local, nacional e
internacional, generando infraestructuras que apoyen dichos
roles y que tengan la capacidad de producir diversas actividades
albergando un importante número de personas.
Por otra parte, la ciudad cuenta con un importante número de
zonas y construcciones abandonadas o deterioradas de manera
importante, producto no solo de la poca planificación y
mantenimiento, sino que también producto de diversos eventos
como terremotos e incendios a los que se ha visto expuesta la
ciudad a lo largo de los años. Muchas de estas construcciones se
han ido desapareciendo y dando paso a nuevas construcciones,
sin embargo, aún quedan algunos protegidos por ser de valor
patrimonial.
Son estos dos aspectos los que se deben tener en consideración
a la hora de plantear un proyecto para Valparaíso, cómo
revitalizar una ciudad poniendo en valor su arquitectura
patrimonial y su historia.
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CAPÍTULO 2:
MARCO TEÓRICO
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En este capítulo se presentará el contexto teórico conceptual en
el que se enmarca este proyecto de título, más que en su propia
tipología, si no lo que se pretende de él como catalizador urbano,
además de una breve mirada tanto al contexto histórico urbano
del proyecto, como del edificio preexistente.
En este punto, se pueden encontrar los siguientes apartados:
18

Un Pasado, Un Presente en Valparaíso

Un Plan Maestro para El Almendral

Proyectos Detonantes y Ciudad

Teatro Imperio, un sobreviviente
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
MARCO TEÓRICO
Un Pasado, Un Presente en Valparaíso1
“El espacio de Valparaíso está compuesto por la acumulación de
cubos transparentes. Su producción se genera en quebradas y
depresiones donde temperatura y ráfagas elevan el diseño de los
planos, casas y desplome de los cerros. Todo desorden de la
propiedad humana se organiza para ocupar un lugar digno en
mayor altura y así – cambiando de realidad – dejar la tierra para
reflejarse sobre el mar. Las caras de los cubos se tiñen de luz y
se desplazan – sin perder su formación o recuperándola – según
se calme o agite el espejo”2, tal como dice el texto anterior,
Valparaíso es una ciudad cambiante, reflejo de la situación en la
que vive, mutable y adaptable, y que hoy necesita renacer como
tantas veces lo ha hecho.
Fig. 3 Vista Plaza Echaurren, 1876.
Luego del descubrimiento de Valparaíso, su organización urbana
se basa en el desarrollo de construcciones religiosas y militares,
las primeras son las que van colonizando el territorio y
generando núcleos en torno a ellas, junto con esto el
poblamiento se ve propiciado por un naciente flujo a la capital,
va propiciando la instalación de la población.
El Almendral por su parte surge alrededor de la orden
mercedaria que se instala en 1715, este hecho estimuló la
ocupación del territorio por medio de loteo y cesiones de
terrenos, así surge el barrio que fue creciendo a lo largo del
1
2
MINVU, (2005) Valparaíso guía de la Arquitectura (págs. 09 - 176)
MINVU, (2005) Valparaíso guía de la Arquitectura (pág. 19)
Fig. 4 Vista del Estero de las Delicias, 1884, actual Av. Argentina.
Fuente: http://www.ciudaddevalparaiso.cl/
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tiempo, generando caminos para unir el sector con el puerto, lo
que favorece aun más el desarrollo urbano de la ciudad.
cambio en Valparaíso que contribuyó a conformar la actual
ciudad.
El crecimiento poblacional, da origen a una serie de
infraestructuras como el crecimiento portuario, la instalación de
almacenes y aduanas, lo que va generando un atractivo
importante en la ciudad, que trae consigo la llegada de múltiples
inmigrantes que finalmente le van dando identidad a
Valparaíso.
Ya en 1920 surge la Av. Argentina (Ver Fig. 4), el camino que lo
une con Viña del Mar (Av. España), el actual perímetro de la plaza
Sotomayor, además de una importante actividad cultural
asociada a los teatros, y la instalación de infraestructuras
educativas como la Universidad Católica de Valparaíso en pleno
barrio El Almendral, y la Universidad Federico Santa María a los
pies del Cerro Los Placeres, así el Almendral va tomando la
función educacional que hasta hoy manifiesta y que se quiere
potenciar en la actualidad.
Durante la segunda mitad del siglo XIX, la época dorada del
desarrollo urbano de Valparaíso (Ver Fig. 3), se desarrolla el
crecimiento hacia los cerros, dando lugar al urbanismo particular
de esta ciudad basado en calles de gran pendiente y de escaleras
que en conjunto con la arquitectura singular de cada cerro
conforman el atractivo actual de la ciudad. Además es en esta
época cuando surgen los ascensores para unir el cerro y el plan, y
el camino de cintura, de modo que es en este punto de la historia
donde Valparaíso conforma su identidad y su característica
conformación de ciudad.
A fines del siglo XIX, se generan rellenos en el borde costero,
para contar con una mayor superficie para la empresa portuaria,
para luego, en décadas posteriores convertirse en receptor de
importantes arterias urbanas como Av. Blanco, Av. Brasil y Av.
Errázuriz.
Por otra parte, y pese al desarrollo de los años anteriores, el
terremoto de 1906, derriba gran parte de la ciudad,
convirtiéndose a su vez en un nuevo motor de desarrollo que en
conjunto con la celebración del centenario, generaron un nuevo
20
A partir de la década del 60’ y hasta los 80’ la ocupación de los
cerros sobrepasa los 300 m.s.n.m. además del surgimiento del
nodo Barón que hasta hoy conecta Av. España y Av. Argentina,
cercano a esto se instala con posterioridad el Congreso Nacional
que incorpora la función institucional tanto a Valparaíso como
al Almendral.
Así a lo largo de la historia se ha ido conformando un paisaje
arquitectónico diverso y contrastante, en el que conviven lo
propio y lo externo, lo planificado y lo espontaneo, lo antiguo y lo
nuevo, de modo que Valparaíso se transforma en una ciudad
única no solo por su geografía si no que por su propia historia y
por las intervenciones de los diversos actores que le han ido
aportando valor y riqueza a la configuración arquitectónica y
urbana de la ciudad.
Pese a este significativo desarrollo histórico, Valparaíso mantiene
una importante deuda con su propia tradición, esto por el
estado de deterioro en que se encuentran muchos de sus
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edificios más antiguos, sobretodo en sus zonas declaradas
patrimonio, que han sufrido producto del paso del tiempo,
incendios y terremotos y que pese a esto siguen en pie, y que
hoy están abandonados o parciamente destruidos, pese a que
ofrecen grandes oportunidades de generar en ellos proyectos
atractivos e importantes para la ciudad.
Un Plan Maestro para El Almendral
Existe una creciente preocupación por el estado de desgaste
actual tanto de Valparaíso como de los barrios que la componen,
es por esto que surge la intención de generar una serie de
planes y proyectos para revalorizar, reposicionar y rescatar el
valor histórico, arquitectónico y urbano del puerto.
En este contexto, la mayoría de las propuestas se centra en el
casco histórico de la ciudad por su condición patrimonial y en el
borde costero, producto de las polémicas por la expansión de la
empresa portuaria y la incorporación de un mall en él. De este
modo, otros puntos de la ciudad se ven faltos de planificación,
por lo que su deterioro sigue aumentando paulatinamente.
los usos de suelo comercial, educacional y a la baja densidad
habitacional, que producen un vaciamiento temporal que implica
una despreocupación y un desgaste en este punto de la ciudad.
El concurso para el Plan Maestro del Almendral, es una iniciativa
conjunta entre el MINVU y el Programa de las Naciones Unidas
para el Desarrollo (PNDU), se enmarca en dar soluciones a las
falencias y al desgaste de distintos puntos de la región, en este
sentido se concibe la producción de “Planes Urbanos Estratégicos
para las comunas de Valparaíso y Viña del Mar”. Si bien este
llamado a concurso es un paso previo a la propuesta del plan
maestro, puesto que busca licitar los fondos para su desarrollo,
pone sobre la mesa la necesidad de intervenir el sector para
producir un impacto positivo que pueda revitalizarlo.
En el marco de este concurso, cabe explicar cuáles son los
lineamientos, objetivos y diagnósticos que se tienen, con el fin de
generar un sustento basado en las ideas de la autoridad
pertinente, para la realización de proyectos en Valparaíso.
Así los planes estratégicos plantean una serie de lineamientos
generales entre los que se cuenta3:
A su vez, se ha dado un gran interés por generar un medio de
planificación para el Almendral, con el fin de reactivarlo, es por
esto que se llama a concurso para elaborar un plan maestro, con
el que se pretende intervenir puntos específicos, con proyectos
detonantes que produzcan una influencia positiva en el contexto
urbano, propiciando su revitalización.
El Almendral es uno de los sectores con mayor deterioro dentro
de la ciudad, esto debido a múltiples factores como la poca
mantención, la incidencia de terremotos e incendios, sumado a



Detonar procesos de transformación urbana, por medio
de la generación de proyectos.
Potenciar el desarrollo de las ciudades por medio de
proyectos detonantes.
Propiciar la regeneración urbana a través de la
intervención del espacio público.
3
MINVU, (2012) “Planes Urbanos Estratégicos para las comunas de
Valparaíso y Viña del Mar, Región de Valparaíso”, Ed. MINVU
Valparaíso, Chile.
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Si bien estos lineamientos no son del todo específicos, plantean
la necesidad de tener una visión más allá del elemento
arquitectónico en sí mismo, si no que como catalizador de
fenómenos urbanos de revitalización, por lo que los proyectos no
pueden ser elementos particulares, si no que deben incluir su
contexto y ojalá asociarse a un plan maestro que de una visión
global de la ciudad o sector.
y los resultados que debieran obtenerse, sin profundizar en las
condiciones propias, ni en el potencial de éste, planteando sólo
lineamientos generales que pudiesen servir a cualquier ciudad,
ya que no reconoce los aspectos potenciables para detonar el
proceso de revitalización, este hecho quizás responde a que las
bases están planteadas para licitar el proceso y no para generar
el plan maestro.
Además, dentro de los objetivos señalados por las bases de
licitación se encuentran los siguientes4:
A pesar de lo anterior, este concurso presenta información que
puede resultar relevante, como una reflexión estratégica
generada por la SEREMI de Vivienda de Valparaíso, con el fin de
dar una visión general de la situación actual de las localidades
regionales. Así en el documento se describe al Almendral como:


Objetivo General
- Elaborar un plan maestro, con proyectos cuyo fin sea
detonar un proceso de transformación de la ciudad
asociado al mejoramiento de espacios públicos
convirtiéndolos en zonas integradas a nivel social.
Objetivos Específicos
- Trabajar una imagen objetivo en base a los atributos
de cada localidad.
- Elaborar un plan con base en el espacio público.
- Contar con proyectos para un plazo de 10 años.
- Definir proyectos detonantes, referidos a aquellos
que generen un fuerte impacto en la ciudad, ya sea
por el número de personas a las que sirve o por las
inversiones que promueva.
Si bien este concurso abre la posibilidad de generar un cambio en
el Almendral, solo brinda una idea general de los requerimientos
4
MINVU, (2012) “Planes Urbanos Estratégicos para las comunas de
Valparaíso y Viña del Mar, Región de Valparaíso”, Ed. MINVU
Valparaíso, Chile.
22











Un sector afecto a medidas de densificación habitacional.
Una zona mixta residencial y comercial.
Compuesto
por
tres
barrios:
permanente
(mercado/feria), cívico (congreso) y universitario.
Un área de patrimonio cultural asociado a antiguos
comercios de origen inmigrante.
Con una estructura de ejes transversales que unen plan y
cerro (Av. Argentina, Uruguay, Francia)
Un sector que cuenta con espacios públicos y plazas que
unen trasversalmente el sector.
Un área de escala peatonal.
Un punto con sectores turísticos y patrimoniales.
Un sitio afectado por despoblamiento y vulnerable a
gentrificación.
Un barrio estigmatizado y asociado a violencia urbana.
Un territorio de infraestructura desgastada.
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
Aquí se puede observar la necesidad de generar en el Almendral
un cambio para revertir su actual situación, esto por medio de la
intervención en ciertos puntos relevantes del sector, y no sólo de
modo objetual, si no con arquitectura que contemple un impacto
urbano, que genere un foco de atención y de atractivo de modo
que tenga un efecto expansivo dentro del entorno donde se
emplace. Así mismo, es importante rescatar los valores
patrimoniales del Almendral, muchos de los cuales se
encuentran altamente vulnerables y otros prácticamente
destruidos, estos inmuebles no solo representan un pasado de
esplendor, si no que brindan la oportunidad de unir pasado y
presente por medio de su renovación, pudiendo así convertirse
en un proyecto detonante arraigado fuertemente en la historia
local.
Todo lo anterior lleva a pensar el cómo hacer este cambio, qué
tipo de elementos arquitectónicos son necesarios para producir
esta transformación, qué programas son los que fomentan este
proceso y bajo qué condiciones debiesen cumplirse para el
desarrollo de dicha revitalización, este cuestionamiento no es
nuevo, es una problemática a la que ya se han enfrentado
múltiples ciudades a lo largo del mundo, que han tenido que
reinventarse para ser competitivas en un contexto global, así
encontramos ejemplos en ciudades como Bilbao con su trabajo
en la rivera de la ría, Paris con el plan París Rive Gauche y
sectores de Londres con los Docklands.
Proyectos Detonantes y Ciudad
Los casos de estas ciudades responden al desgaste producido
principalmente en sus zonas industriales, las cuales al perder su
potencial económico se vieron abandonadas o sub – utilizadas,
este hecho planteó la necesidad de generar un proceso de
revitalización y reposicionamiento dentro de la ciudad, que ha
tenido resultados dispares en algunos casos, pues si bien el
objetivo fue el mismo para todos ellos, la estrategia utilizada no
fue la misma, es por esto que cabe entender qué sucedió en cada
caso con el fin de no cometer los mismos errores en el
planteamiento para Valparaíso.
En general, las propuestas de estas ciudades están basadas en la
construcción de una arquitectura atractiva asociada al cambio
de usos y funciones desde lo industrial a lo turístico – cultural,
cambiando su rol económico, esto en muchos casos como en
Docklands e incluso en Bilbao han llevado a la ciudad a procesos
de gentrificación, pues las nuevas infraestructuras generadas
atraen a nuevos habitantes de mayores recursos haciendo subir
los precios de las viviendas y favoreciendo la migración de los
antiguos pobladores, ya que no poseen los recursos necesarios
para mantenerse viviendo en este lugar, lo que provoca una
desvinculación social, este es un proceso que hay que evitar para
el caso de Valparaíso, donde si bien en el Almendral no existe
una gran cantidad de población, son ellos los más afectados por
el desgaste actual y los que de cierto modo, han logrado
mantener una mínima preocupación por el sector.
Los proyectos que hasta ahora han ido detonando cambios en las
ciudades, por lo general tienen un programa arquitectónico
asociado a lo cultural, pues esta función permite la
incorporación de usos mixtos, otorgando flexibilidad tanto al
espacio urbano como al edificio en sí mismo, convirtiéndose en
infraestructuras capaces de brindar diversas opciones de
ocupación y de expresión según se presenten las necesidades
asociadas a cada una de las actividades que se puedan producir.
23
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
Junto con esto, los edificios y proyectos con carácter de
detonante se integran a la ciudad planificando y entregando
diversas calidades de espacios de uso público a la comunidad,
así y conjugándose con una serie de otros proyectos como
edificios cívicos, residenciales e infraestructuras educacionales,
logran generar la revitalización de una ciudad, de este modo el
proyecto detonante es el que logra constituirse como núcleo de
esta nueva red de proyectos y que por lo general se asocia al
espacio cultural por la identificación y las libertades
arquitectónicas que permite, de modo que se transforma en un
símbolo propio de la nueva ciudad.
Fig. 5 Vista Plan de Revitalización del Bilbao Metropolitano.
Fuente: http://moleskinearquitectonico.blogspot.com/
Fig. 6 Vista Plan París Rive Gauche.
Fuente: http://www.parisrivegauche.com/Projets-et-realisations/Le-secteur-Tolbiac
24
Si bien en el caso de París, se da la excepción con el Ministerio de
Finanzas, éste si cuenta con una biblioteca de acceso público, por
lo que a pesar de no tener como función principal lo cultural, de
igual manera presenta relación con este uso, por otra parte, el
plan París Rive Gauche (Ver Fig. 6) cuenta con una serie de
proyectos específicos cuyas funciones y roles están muy
marcados, esto responde al hecho de que a pesar de la necesidad
que presentaba París por renovarse, no requería una
intervención mayor como en el caso de Bilbao, ya que la ciudad
ya era un polo turístico atractivo, por lo que sus proyectos
detonantes corresponden a intervenciones puntuales asociadas
a las necesidades concretas y particulares que tienen como fin
reactivar zonas de la ciudad produciendo barrios y entornos
atractivos que puedan nutrirse mutuamente con el proyecto
detonante.
Del mismo modo, otra ciudad que ha planteado su revitalización
en base a proyectos detonantes es Bilbao (Ver Fig.5), este es
quizás uno de los casos más emblemáticos de este tipo de
procesos; lo que buscaba esta urbe era cambiar su rol dentro del
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
contexto mundial, así Bilbao decide dejar de ser una metrópoli
industrial para convertirse en una eminentemente turística y
cultural. Para producir dicho cambio, las autoridades locales
implementan una serie de medidas e intervenciones asociadas a
potenciar las actividades culturales, educacionales, residenciales
e incluso elementos cívicos, dentro de un área de ciudad,
previamente determinada como una zona estratégica por el gran
desgaste que presentaba, es así que el lugar elegido es la ría de
Bilbao.
Es en este punto, es donde se genera un importante desarrollo
urbano, apoyado por los diversos proyectos que han ido
detonando procesos regenerativos de la ciudad, estos
elementos, más allá de sus propios programas arquitectónicos y
sus funcionalidades, tienen una fuerte conexión y arraigo con el
tejido urbano del resto de la ciudad integrándose a ella y
entregando a su vez nuevos espacios de uso públicos como
plazas, paseos e incluso recorridos que atraviesan los proyectos
haciéndolos participe de la vida urbana, así también estos
espacios logran conectarse generando circuitos y recorridos
nuevos, provocando una importante área de influencia. Esta zona
virtuosa es la que impulsa el desarrollo del contexto urbano
inmediato y el posterior mejoramiento de todo el contexto,
vinculado a una identificación con el lugar como un mejor
estándar de vida para el habitante, lo que produce mayor interés
por el mejoramiento y mantenimiento de la ciudad total.
Todo esto sumado a una arquitectura relevante, que guarda
relación con las características propias de la ciudad, que logra
identificarla y distinguirla de otra, da lugar a un proyecto urbano
detonante de un cambio importante en su tejido.
Es en este punto donde se plantea la presencia del museo
Guggenheim, que además de poseer una arquitectura llamativa,
también propone que “Hay que entender el museo como un
recurso muy potente que crea urbanismo, imagen y
comunicación, actividad económica y lealtad política. El
Guggenheim no se implantó en Bilbao para facilitar el acceso de
los ciudadanos al arte, sino para cumplir unos objetivos de
regeneración, su papel no estriba en proponer o suscitar un
debate, sino en comunicar el nuevo estatus de la ciudad y su
atractivo como destino para la clientela foránea”5.
En la cita anterior queda reflejada la esencia de un proyecto
detonante, y es esa idea la que debe plasmarse en toda ciudad
que quiera detonar un cambio, así un elemento no vale sólo por
sí mismo, si no que como un ente de promoción, un elemento
llamativo no sólo para el habitante, si no que como un atractivo
para visitantes.
Teatro Imperio, un sobreviviente
Al recorrer el Almendral, se pueden observar las construcciones
más diversas, desde edificios actuales, pasando por otras de
estilo moderno e incluso algunos inmuebles que pertenecen a la
época de esplendor y apogeo de Valparaíso, algunas de estas
últimas en franco deterioro e incluso en ruinas, mientras otras
han sido transformadas perdiendo su importancia y su rol dentro
de la ciudad.
En la década del 20’, Valparaíso contaba con gran actividad
económica y cultural, lo que había dado lugar a una serie de
5
Esteban, Iñaki. (2007) El Efecto Guggenheim, (pág. 17) Ed. Anagrama,
Barcelona, España.
25
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
construcciones destinadas a la recreación, principalmente teatros
y cines que se expandían por toda la ciudad, “Toda la calle Pedro
Montt era una hilera de hermosos cines y teatros, con elegantes
fachadas y marquesinas doradas de neón parpadeante: Teatro
Velarde, Metro, Imperio, Victoria, Colón, Real, Brasilia,
Valparaíso… los fueron demoliendo o convirtiendo en mercados
persa, ferias de artesanía, templos evangélicos o bodegas
portuarias”6(Ver Fig. 7), hoy muchos de ellos como plantea la cita
han desaparecido y sólo el Velarde mantiene su función como
teatro municipal de Valparaíso.
Fig. 7 Vista Exterior Teatros Imperio y Victoria.
Otro testimonio de esta época es el Teatro Imperio (Ver Fig. 8),
un edificio construido en 1922 por el arquitecto Ernesto
Urquieta, como reemplazo del cine Apolo que fue destruido en
1921 por un incendio y que se ubicaba en el mismo terreno. Su
nombre rememora al imperio romano, el que se ve reflejado en
la decoración y las lámparas que evocan águilas imperiales y
escudos, así también en su estructura de fachada.
El Teatro Imperio, tenía un rol importante para la época como un
medio de distracción de los inmigrantes y funcionarios del
puerto, como queda claro en la siguiente cita “Valparaíso puede
estar cierto de que el imperio le ofrecerá semanalmente seis
estrenos, un día cómico, un día serie social, un día de serie
sentimental, un día social de moda, un día de emoción cowboy,
un día de espectáculo fino, dedicado a la juventud femenina y un
día para los niños”7.
6
Fig. 8 Vista Interior antiguo Teatro Imperio.
Fuente: http://www.memoriamatine.cl
26
Peña Muñoz, Manuel (2004), (pág. 199 – 200) Valparaíso: La ciudad de
mis fantasmas, Ed. RIL, Santiago, Chile.
7
Hernández C., Roberto (1928), (pág. 199) Los Primeros Teatros de
Valparaíso y el desarrollo de nuestro s espectáculos públicos, Ed. San
Rafael, Valparaíso, Chile.
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
El Imperio funcionó como cine y sala de teatro hasta fines de la
década del 80’ para luego en 2002 transformarse en una feria
artesanal, que ha subutilizado su espacio y escondido de cierto
modo su valor como ente patrimonial, ya que esta construcción
está reconocida como inmueble de conservación histórica.
Así el Teatro Imperio está llamado a ser una oportunidad de
convertirse en un proyecto detonante que incorpore la historia
y el patrimonio propio del sector.
En Septiembre de 2012, el Teatro Imperio sufre un incendio que
deteriora aún más el interior del teatro, este hecho no es un caso
aislado, sino que es un acontecimiento que ha sucedido varias
veces en el mismo teatro, por lo que el área que se conserva de
mejor manera es la fachada.
Este teatro se mantiene en la ciudad como un hito, y a pesar de
que su uso no es el más adecuado para un edificio de su valor, al
menos se mantiene en pie y bajo ciertos cuidados, que lo han
llevado a conservarse más o menos en buen nivel siendo
reparado luego del incendio.
El Teatro Imperio presenta la posibilidad de generar un proyecto
que lo rehabilite devolviéndole el rol importante que debiese
tener, y que en conjunto con otros equipamientos se transforme
en un nodo detonante de la revitalización, puesto que no solo
presenta un valor arquitectónico, sino que también forma parte
de la arteria principal de Valparaíso, la avenida Pedro Montt,
además es un punto intermedio entre plaza Victoria y Parque
Italia, por lo que su ubicación también beneficia esta condición
de detonante urbano, pues cabe destacar que un proyecto
detonante es aquel que es capaz de intervenir y provocar un
cambio en el tejido urbano.
27
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
28
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
CAPÍTULO 3:
CONTEXTO
29
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
En el presente capítulo se realiza un resumen de la realidad de
Valparaíso, además se muestra el análisis del barrio el Almendral
realizado por tema, con el fin de elegir un terreno y plantear un
plan maestro asociado a la realidad actual del sector
Se pueden encontrar aquí:

Resumen Comunal
En este punto, se pueden encontrar los siguientes análisis:

Proceso de Observación

Realidad Actual

Llenos – Vacíos y Granulometría

Sub – Barrios y sectores

Incidencia de Robos y Victimización

Morfología

Zonas de Intervención
Además de la Propuesta de Plan Maestro:
30

Lógica de Intervención

Ideas y Conceptos

Proceso Plan Maestro

Plan Maestro
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
RESUMEN COMUNAL
Valparaíso, Ciudad Puerto
Valparaíso, es conocida como una ciudad altamente turística y de
carácter cultural, forma parte del gran Valparaíso en conjunto
con Viña del Mar, Quilpué, Placilla, Concón y Villa Alemana,
donde el puerto toma el rol de centro comercial y administrativo.
La comuna de Valparaíso es capital regional y provincial, además
es la comuna más poblada de la región. (Ver Fig. 9)
Valparaíso, es la urbe de más importancia en la región producto
de la gran cantidad de servicios con la que cuenta, además es una
de las localidades más importantes del país, ya que no sólo
cuenta con un considerable número de habitantes, servicios y
equipamientos, sino que es sede del congreso nacional.
Los atractivos de Valparaíso radican en su calidad de portuaria,
como un punto relevante en el flujo de carga y pasajeros,
principalmente cruceros, su condición de patrimonio de la
humanidad UNESCO, al mantenimiento de su particular
urbanismo y arquitectura, además de su desarrollo bohemio, de
actividad cultural y educativa, contando con un alto número de
entidades universitarias en él.
A pesar su valor, Valparaíso sufre un importante deterioro
producto de múltiples terremotos e incendios, lo que sumado a
una mantención deficiente y a planes de mejoramiento un tanto
cosméticos, han hecho que su patrimonio se vea desgastado,
poniendo incluso en riesgo su carácter de patrimonio mundial,
por lo que se hace urgente un plan y proyectos para rehabilitarlo.
Fig.9 Mapa Región de Valparaíso.
Fuente: Elaboración Propia
31
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
Antecedentes Generales
Valparaíso es la ciudad capital regional, provincial y comunal, la
cual cuenta con una población estimada a 2013 de 267.853
habitantes8, siendo la más poblada de la región, cuenta con 47,33
Km2 y posee según el censo 2002 76.484 viviendas9, además se
encuentra a 120 km. de distancia de Santiago, lo que la hace
complementarse con esta. (Ver Fig. 10)
La ciudad junto con contar con un importante número de
comercios y servicios, posee una gran cantidad de entidades
universitarias, por lo que se produce un alto número de
población flotante o estacionaria, es decir, que permanecen
durante el año académico, este tipo de habitante es el que se
encuentra principalmente en el sector el Almendral.
Fig.10 Valparaíso con vialidad estructurante.
Valparaíso está dividido en 4 grandes áreas: El borde costero, el
plan, los cerros y Playa Ancha, por su parte el plan está dividido
en 2 sectores, el casco histórico y el Almendral, ambos
protegidos por su valor patrimonial, aunque en distinto grado, la
primera es patrimonio mundial y la segunda zona de
conservación histórica. (Ver Fig. 11)
Fig.11 Sectores de Valparaíso.
Fuente: Elaboración Propia
32
Borde
Almendral
Casco Histórico
Cerro
Playa Ancha
La conformación morfológica de la urbe ha determinado su
forma de poblamiento, enmarcando el comercio y servicios en el
plan, mientras que el mayor número de residencias se concentra
en los cerros que lo rodean, este sistema de colonización así
como su arquitectura están fuertemente influenciadas por las
diversas colonias inmigrantes como la inglesa, la italiana, la
española y la alemana.
8
9
INE (2005), Proyecciones de Población por Comuna.
INE (2005), Publicación Censo 2002, (pág.89)
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
Patrimonio Cultural y Arquitectónico
Valparaíso como ciudad se ha formado en base a la actividad
portuaria, lo que ha dado lugar a varios procesos de colonización,
además de esto y producto del auge del intercambio comercial
marítimo, tienen lugar en el puerto una serie de migraciones,
habitantes de distintos rincones llegan a poblar Valparaíso.
Así la urbe va adquiriendo características propias de cada una de
las culturas que estos nuevos vecinos traen, de modo que la
arquitectura y los nuevos equipamientos vienen asociados a
ellos, cada cerro donde se emplazaron los colonos lleva su
propia marca, identificándolo y haciendo del conjunto un
sistema único donde conviven diversas tipologías. (Ver Fig.12)
Fig.12 Vista Cerro Alegre, un enclave ingles.
Tal como la arquitectura, en este poblado, se conservan varias
tradiciones como fiestas, personajes típicos, mitos y leyendas,
que la hacen única, a su vez se trata de conservar la vida de
barrio valorizando la escala peatonal de la ciudad y dándole
valor al comercio pequeño sobretodo de los emporios, todo esto
se convierte en un valor propio que está arraigado en el porteño.
Por otra parte, otro elemento característico del puerto es la
arquitectura de autoconstrucción que se manifiesta
principalmente en los cerros, con casas cubiertas de metal y
pintadas de colores llamativos que parecen colgar de los
diferentes cerros, dándole un ritmo visual a la ciudad que la
caracteriza e identifica. (Ver Fig. 13)
Por todo esto, y por ser testimonio de un desarrollo tipo
particular de urbanismo y arquitectura, Valparaíso es declarado
patrimonio cultural de la humanidad en 2003 por la UNESCO.
Fig.13 Vista Cerros de Valparaíso.
Fuente: http://www.ciudaddevalparaiso.cl/
33
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
Cantidad de Establecimientos
Rol Educacional
120
100
80
Valdivia
60
Concepción
40
Antofagasta
20
Santiago
0
Valparaíso
Valparaíso como comuna, presenta una alta concentración de
equipamientos educativos, de los cuales gran parte se ubica en
el Almendral alcanzando el 80% de los establecimientos
superiores y un 23% de los colegios. (Ver Fig. 14)
CFT - IP
60
50
40
Valdivia
30
Concepción
20
Antofagasta
10
Santiago
0
Valparaíso
Universidades
60
50
40
Valdivia
30
Concepción
20
Antofagasta
10
0
Fig.14 Gráficos Establecimientos Educacionales.
Fuente: Elaboración Propia, basada en datos MINEDUC.
34
Valparaíso y en particular el barrio El Almendral, tiene como un
rol preponderante, la función educativa, así existen en el sector
un importante número de colegios y centros de educación
superior, estos últimos representan una gran cantidad de
población temporal de barrio, pues se mantienen allí mientras
dura el año escolar.
Santiago
Valparaíso
Esta función, es una de las condiciones que las autoridades de la
ciudad quieren potenciar, lo que no sólo implica la instalación de
nuevos equipamientos educativos, además de centros de
investigación y difusión de la actividad, sino que también tienen
que surgir elementos recreativos y culturales que puedan
interesar a los jóvenes, de modo que se genere una
retroalimentación entre lo educativo y lo cultural – recreativo.
Si bien, Valparaíso es reconocido por esta función también lo es
por su carácter patrimonial y su creciente desarrollo turístico –
cultural, esta relación entre ocio y educación permite plantear
equipamientos culturales que satisfagan tanto a jóvenes como a
adultos, ya sean estos residentes o visitantes provenientes de
otros puntos de la región e incluso de Santiago. En este sentido, y
con respecto a la relación Santiago – Valparaíso, el tránsito entre
una y otra no sólo tiene relación con lo educacional, también se
provoca debido a actividades laborales, generando una
complementariedad entre ambas.
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
ANÁLISIS DEL BARRIO EL ALMENDRAL
Análisis del Barrio
Para entender el contexto del barrio y del proyecto mismo se
realizan una serie de análisis con el fin de determinar las zonas
más deprimidas o con mayor deterioro, para con esto ubicar los
puntos o zonas a intervenir, todo esto da lugar a un plan maestro
del que luego se extrae el proyecto a desarrollar en este proceso
de título.
Límite El Almendral
Monumento Histórico Nacional CNM
Inmueble de Conservación Histórica
Interés Turístico SERNATUR
Terminal de Buses
Gran Área Comercial
Área Verde
Fig.15 Situación Actual Barrio El Almendral.
Fuente: Elaboración Propia
Fig.16 Imagen Total de Valparaíso.
Fig.17 Barrio El Almendral, con vialidad estructurante.
Fuente: Elaboración Propia
35
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
Proceso de Observación
Antes de comenzar con el análisis se lleva a cabo un proceso de
observación y recorrido del barrio, permitiendo tener una visión
general de la situación actual en la que se encuentra el barrio,
de este modo se observa:
Fig.18 Desgaste.
Fig.19 Pausas y Espacio Público.
Fig.20 Borde Costero.
Fig.21 Patrimonio.
Fuente: Elaboración Propia – Archivo Personal.
36

Desgaste y Abandono de Construcciones o Terrenos. (Ver
Fig. 18)

Falta de Espacios para sentarse.

Falta de espacio
Interurbanos.

Pausas que no dan abasto. (Ver Fig. 19)

Falta de lugares consolidados para comer.

Extenso comercio ambulante.

Uso del Bandejón Central de Avenida Argentina.

Escaso desarrollo del Borde Costero. (Ver Fig. 20)

Poca Relación con el Casco Histórico y Edificios
Patrimoniales. (Ver Fig. 21)

División entre Borde – Ciudad por ferrocarril y edificios
portuarios.
para
la
detención
de
buses
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
Realidad Actual
Llenos y Vacíos – Granulometría
El Sector del Almendral está delimitado al norte por el mar, al sur
por Av. Colón, al este por Av. Argentina y al oeste por calle
Bellavista, cabe destacar que estos límites no son excluyentes y
puede haber sectores pertenecientes al barrio fuera de ellos.
El sector cuenta con una alta densidad de construcción, esto
debido a que su consolidación corresponde a una época donde
se edificaba de manera continua y casi sin patios ni antejardines,
a pesar de esto, gran parte de la zona cuenta con edificios
deteriorados o subutilizados que planten la posibilidad de
emplazar nuevos proyectos.
En él se encuentran construcciones patrimoniales,
establecimientos educacionales, servicios, comercio y
residencias, además de instituciones como el congreso y la
municipalidad. Este conjunto de construcciones e instituciones,
presenta un gran potencial, lo que permite estimar que este
punto es clave en el desarrollo de un proceso de revitalización de
la ciudad.
Límite El Almendral
Borde Costero
Línea Férrea
Ejes Intercomunales
Ejes Longitudinales
Ejes Transversales
Áreas Verdes
Monumento Nacional
I. Conservación Histórica
Interés Turístico
Fig.22 Situación Actual Barrio El Almendral.
Fuente: Elaboración Propia
Universidades
Colegios
Salud
Terminal Buses
Grandes Comercios
Por otra parte se observa un cambio importante de
granulometría al llegar al borde del cerro, esto implica un límite
no solo visual, si no que físico, que también otorga la posibilidad
de plantear proyectos que amortigüen dicha situación.
Fig.23 Esquema de Llenos y Vacíos Barrio El Almendral.
Fuente: Elaboración Propia
37
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Sub – Barrios y Sectores
Incidencia de Robos y Victimización
Este barrio, se divide en 6 zonas: Borde Costero, Educacional,
Institucional, Comercial, Servicios y Residencial. La diferenciación
de estas divisiones no es excluyente y se refiere a la función
predominante de dicha fracción del barrio.
Por otro lado, y según Carabineros de Chile en el Plan Valparaíso
2010 – 2014, el barrio el Almendral presenta un alto índice de
incidencia de robos, sobretodo en sus ejes principales como Av.
Pedro Montt, Av. Uruguay y Av. Francia, así se manifiesta en esta
zona debe desarrollarse un cambio en la estructura urbana que
ayude a disminuir este fenómeno.
Esta mixtura de usos hace del barrio un ente particular, pues su
imagen va variando de acuerdo al uso predominante que
manifieste, convirtiéndolo en una zona de múltiples identidades,
esto, brinda la posibilidad de generar un proceso de
revitalización urbana, pues los actores necesarios para este
proceso, empresas, estudiantes, residentes, autoridades, etc., ya
se encuentran presentes en él.
Zona Institucional
Límite El Almendral
Zona Comercial
Borde Costero
Zona de Servicios
Zona Educacional
Fig.24 Sub – Barrios y Sectores.
Fuente: Elaboración Propia
38
Zona Residencial
Áreas Verdes
Este hecho quizá responde a que al ser una zona altamente
comercial, el almendral presenta mayor movimiento de personas
durante el día, lo que hace más probable el suceso de convertirse
en víctima de un robo con violencia o un hurto.
Foco de Hurto de Mediana Recurrencia
Foco de Hurto de Alta Recurrencia
Incidencia Media
Incidencia Alta
Fig.25 Incidencia de Robos y Victimización.
Fuente: Elaboración Propia
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
Morfología
Zonas de Intervención
Si bien es cierto que El Almendral forma parte del plan de
Valparaíso, sus límites lo constituyen los cerros que lo rodean,
que van desde el Barón al Panteón, así se produce un corte
abrupto del barrio, pues el cambio de una morfología a otra es
muy marcado, además allí cambia la granulometría de la ciudad,
mientras que comienzan a aparecer las escaleras y los ascensores
característicos de la ciudad.
Después de todas estas etapas de análisis, se desarrolla una
última lámina donde se grafican las zonas y puntos donde
pudiese existir alguna intervención, la determinación de estas
áreas responde a la superposición de cada uno de los análisis
antes presentados, y corresponden a puntos comunes entre
ellos.
Este cambio morfológico está llamado a pasar de ser un límite a
convertirse en un ente integrador, dando la posibilidad de
plantear un proyecto que logre conectar ambos tejidos urbanos.
Fig.26 Morfología.
Fuente: Elaboración Propia
De este modo, se determina que el eje Pedro Montt, el borde
Cerro y el Borde costero junto con los ejes transversales son las
áreas que presentan mayor deterioro, mientras que a su vez
ofrece las mayores posibilidades de posicionar un elemento
detonante.
Borde Cerro
Punto intervención proyecto detonante
Borde Mar
*Los colores son para la mejor comprensión de la
autora y no implican diferencia.
Fig.27 Zonas de Intervención.
Fuente: Elaboración Propia
39
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
PLAN MAESTRO
Lógica de Intervención
De la síntesis del análisis anterior, se determina una cierta lógica
para intervenir el sector, con la cual se desarrollará la
propuesta de un Plan Maestro para el sector del Almendral, que
permita frenar su deterioro y finalmente, revitalizarlo.
El Almendral
Vocación Actual
Comercio
Industria
Produce
Deterioro del Sector
Requiere
Revitalización del Sector
Cambio de Vocación
Turismo
Educación
Cultura
Por Medio
Mixtura
Programa Recreativo
Programa de Investigación
Programa Cultural
Dan Origen
Plan Maestro
40
Fig.28 Lógica de Intervención.
Fuente: Elaboración Propia
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
Ideas y Conceptos
mencionadas. Lo que da lugar al siguiente esquema conceptual,
donde se representa el barrio y sus posibles intervenciones.
Para la generación del plan maestro se incorporan una serie de
ideas y conceptos, los que fueron mutando y transformándose
hasta llegar a convertirse en una idea fuerza central: el
patrimonio y la cultura, la que asociada a los conceptos aquí
presentados da origen a la propuesta final de Plan Maestro.
Estas ideas base se desarrollan en base a:

Generación de ejes transversales que lleguen al mar.

Generación de ejes longitudinales que permitan la
conexión con el casco histórico.

Reestructuración y Consolidación del bandejón central
de Av. Brasil. y Av. Argentina.

Expansión del Borde Costero, como elemento recreativo.

Generación de un Anillo Cultural Educacional que
abarque todo el sector.

Constitución de un eje central que irradie flujos hacia los
bordes.

Inclusión de un eje verde en la ciudad que permita la
recreación y recorrido de manera más fluida.
Estas ideas fueron la base del proceso de plan maestro, están
relacionadas con la síntesis de los análisis anteriores y
responden a la determinación de zonas de intervención antes
Fig.29 Esquema Conceptual de Plan Maestro.
Fuente: Elaboración Propia
41
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
Proceso Plan Maestro
Primera Aproximación:
Zonificación de Intervenciones:
Fig.31 Plan Maestro.
Segunda Idea:
Fig.30 Zonificación Plan Maestro.
42
Fuente: Elaboración Propia
Fuente: Elaboración Propia
Fig.32 Plan Maestro.
Fuente: Elaboración Propia
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
Plan Maestro
El siguiente plan maestro, está basado en los
conceptos antes mencionados, así como
también en la idea de mejorar el estado del
patrimonio, dándole nuevos usos que puedan
detonar un proceso de regeneración urbana.
Trabajo en el borde costero, considerando
la expansión portuaria y un espacio público
costero para la ciudad.
Reconfiguración del Eje Victoria como un
entorno cultural recreativo enmarcado por pza.
O’Higgins y Parque Italia.
Renovación del entorno de Plaza
O’Higgins, destacando su rol como punto
fundacional del Almendral.
Recuperación de edificios patrimoniales en
entorno al Parque Italia, dándole un rol de
difusión cultural e histórica de la ciudad.
Generación de un circuito turístico cultural
en el borde cerro asociado a los ascensores.
Revitalización del Eje Pedro Montt entre
Parque Italia y Pza. Victoria, recuperando el
patrimonio, dándole una nueva actividad al
sector, incorporando el rol recreativo – cultural.
Fig.33 Plan Maestro Definitivo.
Fuente: Elaboración Propia
43
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
44
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
CAPÍTULO 4:
LUGAR
45
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
En este capítulo se presenta el lugar elegido, así como también
las alternativas evaluadas, y los motivos que llevaron a la
decisión final. Además se exponen las condiciones propias del
lugar elegido y de su entorno inmediato.
De este modo, en las posteriores páginas se encontraran las
siguientes temáticas:
46

Criterios de Localización

Alternativas Evaluadas

Definición del Terreno

Localización

Entorno

Estado e Importancia del Preexistente

Criterios de Intervención

Normativa del Terreno
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
CRITERIOS DE LOCALIZACIÓN
A partir del Plan Maestro anterior y del análisis previo, se puede
observar que las acciones se deben posicionar entorno al centro
del barrio, puesto que es el área más desgastada, mientras que
también es la que presenta mejores posibilidades para la
localización de un proyecto, producto su buena accesibilidad, la
presencia de servicios y de gran número de usuarios, entre otras,
facilitando con esto el proceso de revitalización pues se
intervienen las arterias del sistema urbano. De este modo los
criterios de localización utilizados son:

Ubicación central dentro del barrio, de preferencia
cercana o en uno de los ejes estructurantes del sector, de
modo que pueda tener un mayor efecto detonante sobre
el entorno.

Presencia de edificios de carácter patrimonial o de valor
histórico.

Buena accesibilidad y conectividad.

Sector que cuente con equipamientos, servicios,
comercios e instituciones educacionales, de modo que
pueda potenciarse su uso y complementar sus funciones.

Terreno con alto potencial de constructibilidad, de
modo de poder sacar partido del terreno.

Ubicación preferentemente cercana al sistema de
espacios públicos del barrio.
ALTERNATIVAS EVALUADAS
Teniendo en cuenta los criterios antes definidos, se evalúa cada
una de las propuestas presentes en el plan maestro, de las cuales
como resultado del análisis solo quedan 2, las asociadas a:


La recuperación de edificios patrimoniales entorno al
Parque Italia, dándole un rol de difusión cultural e
histórica de la ciudad.
La revitalización del Eje Pedro Montt entre Parque Italia y
Pza. Victoria, recuperando el patrimonio, dándole una
nueva actividad al sector, incorporando el rol recreativo
– cultural.
De este punto de partida, se recorren y observan los sectores,
logrando localizar 2 posibles edificios a intervenir, ambos de
valor patrimonial reconocido por la I. Municipalidad de
Valparaíso, estas alternativas corresponden a:

Ex Colegio de los Sagrados Corazones.

Ex Teatro Imperio.
Ambas construcciones se encuentran en franco estado de sub –
utilización y con un alto riesgo de deterioro, además de contar
con una ubicación céntrica en la ciudad.
47
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
Ex – Colegio Sagrados Corazones de Valparaíso
Superficie Terreno
Ex – Teatro Imperio
1,13 Há.
Superficie Construida
5520m2
Protección Patrimonial
I. Conservación Histórica Grado 1 y 3
Normativa
ZCHAL - V /Área V - 10
Contructibilidad
2
Ocupación Máxima de Suelo
100%
Vivienda; Comercio; Oficinas; Áreas
Verdes, Vialidad; Equipamientos:
Usos Permitidos
culturales, culto, comunitario,
servicios, deporte, salud, turismo,
esparcimiento, servicios públicos.
Uso Anterior
Colegio
Uso Actual
Desocupado
Fig.34 Ex – Colegio Sagrados Corazones de Valparaíso.
Fuente: Google Earth _ Elaboración Propia
48
Superficie Terreno
Superficie Construida
Protección Patrimonial
Normativa
Contructibilidad
Ocupación Máxima de Suelo
Usos Permitidos
Uso Anterior
Uso Actual
2735,25m2
2514,32m2
I. Conservación Histórica Grado 3
ZCHAL - B / Área V - 12
3
100%
Vivienda; Comercio; Oficinas; Áreas
Verdes, Vialidad; Equipamientos:
culturales, culto, comunitario,
servicios, deporte, salud, turismo,
esparcimiento.
Cine
Centro Artesanal
Fig.35 Ex – Teatro Imperio.
Fuente: Google Earth _ Elaboración Propia
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
DEFINICIÓN DEL TERRENO
La definición del terreno y del edificio a elegir, responde a la
consideración de diversas variables, como el tamaño del terreno,
la ubicación, la configuración del patrimonio, nivel de
intervención posible, la contructibilidad, la accesibilidad, la
configuración del entorno y su estado.
Ex – Teatro Imperio:
Comparación de Posibilidades
Ex – Colegio Sagrados Corazones de Valparaíso:
Tamaño Terreno: Grande.
Ubicación: Cercano a Parque Italia, levemente alejado del centro.
Configuración Patrimonio: En Pabellones, con amplio patio
central, aledaño a un Monumento Histórico Nacional.
Nivel de Intervención: Medio – Bajo, producto de su relación con
la Iglesia de los Sagrados Corazones y su configuración.
Constructibilidad: Buena
Accesibilidad: Por 2 avenidas principales, Independencia y Colón.
Configuración Entorno: Edificios patrimoniales y entidades
educativas.
Estado Entorno: Bueno, mantiene un apropiado nivel de cuidado.
Tamaño Terreno: Mediano.
Ubicación: En Av. Pedro Montt, pleno centro del barrio.
Configuración Patrimonio: Hacia el interior, en 3 pisos en torno a
un vacío central.
Nivel de Intervención: Alto, producto de que permite el trabajo
interior además de su expansión hacia uno de los costados.
Constructibilidad: Buena
Accesibilidad: Por Av. Pedro Montt, Chacabuco y Rodríguez.
Configuración Entorno: Edificios abandonados, edificio
residencial, garaje automotriz, y comercios.
Estado Entorno: Desgastado y abandonado, bastante
descuidado.
Luego de esta comparación, y de observar las características de
cada uno de los terrenos, se determina que el que posee
mayores potenciales, además de presentar una mejor ubicación y
una mayor necesidad de intervención es el Teatro Imperio, pues
se muestra inserto en un contexto con mayor actividad y más
conectado a focos importantes de la ciudad como Plaza Victoria.
49
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
LOCALIZACIÓN
El terreno y el edificio seleccionados se encuentran en pleno
centro del barrio el Almendral, en el que se ubica gran parte de
la actividad comercial de la ciudad, además de estar muy próxima
a instituciones de educación superior, se ubica en la avenida
principal del sector, siendo esta una de las más importantes
también de la ciudad.
Además de esto, se encuentra al costado de una serie de
construcciones abandonadas, que serán incluidos en el terreno
total, para poder plantear un proyecto que se convierta en
detonante de un proceso de revitalización urbana.
Fig.37 Entorno Teatro Imperio.
Fig.38 Vista desde Teatro Imperio.
Fig.39 Entorno Teatro Imperio.
Fig.36 Vías Principales, entorno Teatro.
Fuente: Google Earth – Elaboración propia.
50
Fuente: Archivo Personal
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
ENTORNO
Actualmente el terreno lo conforman varias construcciones, las
que incluyen el Ex – Teatro Imperio, un edificio abandonado en
la esquina de Av. Pedro Montt con Rodríguez al que le sigue un
terreno baldío, y posteriormente en la esquina de Chacabuco con
Rodríguez se presenta un local de repuestos automotrices.
Situación Actual
El resto de la manzana lo conforma un edificio residencial de 66
departamentos, edificios comerciales, un inmueble de
conservación histórica que funciona como tienda comercial y una
serie de restaurantes de comida rápida, además, en torno a esta
manzana se ubican comercios de diversas escalas y otros edificios
residenciales. (Ver Fig. 40)
Se decide trabajar con la mitad de la manzana que corresponde
al área más desgastada y de menor valor, lo que permitirá
generar un nuevo centro de importancia que incluya y mantenga
el edificio del teatro, que si bien se encuentra dañado por un
reciente incendio, mantiene en buen estado su estructura y
fachada.
Edificios Abandonados
o de poco valor
arquitectónico.
Volumetría Entorno
La volumetría del entorno está asociada a una construcción de
fachada continua, de aproximadamente 4 pisos, interrumpida
sólo por algunos edificios cercanos a los 15 pisos, los que
aparecen una vez por manzana. Actualmente, y debido al cambio
en la normativa del sector, deben respetarse como altura
máxima los 25 m. lo que no permitirá construcciones mayores,
pues también debe respetarse como altura máxima en
continuidad la que presente el patrimonio.
Edificio Patrimonial
Ex – Teatro Imperio
Fig.40 Situación Actual Manzana.
Fuente: Archivo Personal – Elaboración Propia.
51
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
ESTADO E IMPORTANCIA DEL PREEXISTENTE
El actual edificio del Teatro Imperio se encuentra ubicado en una
posición estratégica en la ciudad, pues es el punto medio entre
plaza Victoria y parque Italia por la arteria principal, además se
presenta como un hito urbano a modo de testimonio del antiguo
carácter de Av. Pedro Montt como foco cultural y de
entretenimiento para la población.
Es una construcción Neoclásica tardía de 1920, construida en
hormigón armado, lo que le ha permitido sobrevivir a diversos
fenómenos, entre ellos varios terremotos e incendios, que si bien
lo han dañado, no lo han destruido.
Por otra parte, el teatro también ha enfrentado presiones
inmobiliarias, pero su declaratoria como inmueble de
conservación histórica lo ha protegido del destino que han
tenido otros elementos similares, que han terminado convertidos
en multitiendas o supermercados.
El valor principal del teatro radica en su arquitectura, y en la
época que ésta representa en la historia de Valparaíso, pues
pertenece a los años de esplendor de la ciudad y a su mayor auge
cultural.
Fig.41 Estado del Teatro.
Fuente: Archivo Personal.
52
Hoy se presenta con un daño estético por el reciente incendio, y
sin techumbre, pero estructuralmente bien conservado, con una
importante subutilización, pues en él funciona una feria
artesanal y sólo está habilitado en su planta baja. Esta
subutilización es la que se pretende revertir, convirtiéndolo en
un proyecto detonante con carácter patrimonial. (Ver Fig. 41)
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
CRITERIOS DE INTERVENCIÓN
Fig.42 Volumetría Entorno.
Fuente: Elaboración Propia.

Eliminación de edificios hacia calle Rodríguez.

Incorporación al sistema de pausas urbanas por medio
de un espacio público entre edificios.

Generación de Fachadas llamativas hacia calle Rodríguez
y Chacabuco.

Uso de programas accesibles a todo el público.

Producción de un edificio permeable que controle el
espacio público.

Integrar vegetación al proyecto en espacios de uso
público.

Destacar el patrimonio por medio del contraste y el
distanciamiento
Fig.43 Entorno.
Fuente: Archivo Personal.
53
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
NORMATIVA DEL TERRENO
Salud, Seguridad, Organizaciones Comunitarias, Deportes,
Esparcimiento, Turismo, Bombas de Bencina, Edificios de
Estacionamientos siempre que no sea en 1° piso con frente a la
calle, Servicios Públicos, Servicios Profesionales, Servicios
Artesanales incluyendo garajes y talleres de reparación de
vehículos, Industrias Inofensivas y Bodegas Inofensivas. Estos 3
últimos usos sólo se permitirán cuando cuenten con local
comercial con frente a la calle detrás de mamparas y/o vidrieras.
a.2. Usos prohibidos: Todos los no indicados precedentemente y
específicamente; Equipamiento de actividad comercial y Servicios
Artesanales en espacios abiertos y terminales de buses.
b. Condiciones de Subdivisión y Edificación:
b.1. Superficie Predial Mínima: 480m2, con frente mín. de 15m.
ZCHAL – B
ZCHI
ZCHAL – V
ZCHLF
Fig.44 Plan Regulador Comunal.
Fuente: I. Municipalidad de Valparaíso.
ZCHAL – B, Zona de Conservación Histórica Almendral - Barón
a. Condiciones de Uso del Suelo:
a.1. Usos permitidos: Vivienda; Comercio; Oficinas; Áreas
Verdes; Vialidad; Equipamiento de: Educación, Culto, Cultura,
54
b.2. Ocupación Máxima del suelo: 100 %.
b.3. Sistema de Agrupamiento: Continuo y continuo
retranqueado. Se permite edificación aislada sobre la
continuidad. Las alturas máximas de la edificación y los
distanciamientos serán determinados por áreas V, que se indican
en plano y describen en el cuadro del artículo 18°.
b.4. Estacionamientos: Regirá lo dispuesto en los artículos 8º y
9º de la presente Ordenanza. Los estacionamientos ubicados en
los primeros pisos deberán construirse en el interior del edificio,
sin frente a la calle.
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
Área V-12: Zona ZCHAL-B entre Av. Pedro Montt y Brasil Sur
Constructibilidad: 3
Altura máxima edificación: 25 m.
Altura máxima continuidad: Conforme al art 16, la máxima que
tenga la cuadra en la que se emplace.
Distanciamientos: La edificación sobre la continuidad se
distanciará 4 m. de la línea oficial de calle.
Rasante: 70°, Según OGUC.
* La manzana en que se ubica el terreno está indicada en ambos
planos rodeada por una línea roja.
AV2
AV6
AV12
AV10
ICH
MHN
AV8
AV5
Fig.45 Plan Seccional ZCHAL – B.
Fuente: I. Municipalidad de Valparaíso.
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UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
56
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
CAPÍTULO 5:
PROGRAMA
57
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
En este capítulo se muestra el programa que se incorporará al
edificio patrimonial, así como también para el edificio que lo
acompaña, esto a pesar que éste no será diseñado, de igual
manera, cuenta con un programa que busca complementar la
función del patrimonio.
De este modo, en las a lo largo de este capítulo se encontraran
las siguientes temáticas:
58

Teatro – Centro Cultural

Definición del Programa
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
TEATRO _ CENTRO CULTURAL
Los teatros, desde sus orígenes en la civilización griega, han sido
lugares de reunión, entretenimiento y difusión cultural,
convirtiéndose con esto en un elemento urbano relevante,
además de esto, un teatro se transforma en el espacio para la
expresión de una época y de una forma de vida propia de un
lugar, así estos elementos y las obras que en ellos se pueden ver
son parte de la manifestación de una era.
Si bien en las diversas carteleras teatrales existen obras muy
antiguas, estas se siguen manteniendo, pues representan parte
de lo que actualmente es la sociedad, y muchos de sus valores
aun hoy están presentes.
Un teatro como entidad cultural y elemento arquitectónico –
urbano, no sólo manifiestan el estado de desarrollo de una
ciudad y de su actividad cultural, sino que pueden convertirse en
un importante atractivo turístico. En el caso de una ciudad
patrimonial importante como Valparaíso, la actividad cultural
supera con creces al número de locales para su desarrollo, por lo
que se vuelve relevante el desarrollo de este tipo de instalación.
Por otra parte, un teatro por sí solo quizá no sea capaz de
detonar un proceso de revitalización urbana, puesto que si bien
está arraigado en la realidad y actividad cultural de una ciudad,
puede no resultar totalmente inclusivo, por lo que también se
considera un centro cultural, este último es un espacio amplio,
que puede albergar diversas actividades asociadas a la cultura,
dando lugar a una relación mayor con la comunidad, pudiendo a
su vez convertirse en un espacio público urbano relevante.
Fig.46 Teatros y Centros Culturales.
Fuente: www.plataformaarquitectura.cl
59
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
Beneficios y Oportunidades
Tanto el Teatro como el Centro Cultural, son espacios de
expresión artística que permiten acercar a la comunidad a este
tipo de actividades, y que a su vez traen beneficios a la ciudad.
Beneficios
 Modificación del emplazamiento: Los Teatros de gran
envergadura pueden posicionarse como polos atractivos
turística y socialmente, de modo que pueden detonar
procesos de regeneración urbana.



Mejora de la cabida cultural: Ambos equipamientos,
aumentan la superficie disponible para la expresión
artística propiciando la llegada de nuevos y mayores
espectáculos a una ciudad.
Mayor atractivo turístico: Al aumentar la capacidad
teatral, una ciudad puede aumentar su atractivo
turístico, ya que dan cabida a la producción dramática
local, reflejando la realidad cultural de la ciudad.
Lugar de Encuentro: Un conjunto cultural puede
convertirse en un punto de encuentro, no sólo por la
presencia de un espacio público, si no que por la
interacción de diversos actores de la sociedad.
Así, una instalación cultural, brinda una serie de oportunidades a
nivel urbano, social y económico, además de poner de manifiesto
las características patrimoniales y culturales de una ciudad.
Oportunidades
 Núcleo atractivo: Al tener una mayor actividad cultural, y
un espacio público importante, se genera un atractivo no
sólo el para residente, sino que también para el visitante.

Potenciar el turismo: En una ciudad patrimonial, la
actividad cultural es muy importante, por lo que su
aumento puede potenciar la llegada de nuevos turistas.

Detonar proceso de revitalización urbana: Un teatro de
gran actividad puede detonar cambios urbanos en todo
un sector, pues en su entorno surgen nuevos servicios, y
comercios generando un polo atractivo.

Valorar el patrimonio local: Un recinto cultural, puede
incorporarse a un edificio preexistente, resaltándolo en
el tejido urbano, y valorando la historia local.

Complementariedad cultural: La incorporación de estos
elementos en una ciudad puede complementarse con la
actividad artística de otra, generando una interrelación,
con producciones que puedan presentarse en ambas.
Fig.47 Teatros y Centros Culturales.
60
Fuente: www.plataformaarquitectura.cl
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
Función Urbana
Problemáticas
Por la envergadura del conjunto Teatro – Centro cultural, se
puede observar que este nodo asume ciertas funcionalidades
respecto de la ciudad.
Un equipamiento cultural de gran actividad, si bien puede traer
muchos beneficios a una ciudad, también puede provocar ciertas
problemáticas a nivel urbano y social.



Nodo Detonante: El desarrollo del sistema y su actividad
cultural, en conjunto con sus labores de entretención,
esparcimiento y comercial, genera un movimiento
continuo en el sector, lo que permite aumentar el
interés de otros agentes por el área, potenciando el
desarrollo y mejoramiento del entorno, actuando como
detonante y base del proceso de revitalización urbana.
Ícono Urbano: La agrupación de estos equipamientos de
por sí genera un elemento relevante en la ciudad, pues
ocupa un área considerable, lo que ayuda a producir una
imagen del sector, si a esto se le suma la reutilización de
un elemento patrimonial arraigado en el inconsciente
ciudadano, convierte al conjunto en un hito de la ciudad.
Pausa Urbana: Si este equipamiento alberga un espacio
público importante y llamativo, rodeado de actividades
como cafeterías y restaurants, se convierte en un punto
de encuentro asemejándose a una pausa urbana como
plazas y parques.
Fig.48 Teatro Almonte Huelva.
Fuente: www.plataformaarquitectura.cl
Fig.49 Extensión Teatro Cachan.

Poca Inclusión Social: Algunas obras teatrales pueden
provocar interés sólo en un sector de la sociedad, por lo
que un teatro no puede enfocarse en ellas, sino que debe
ser una sala flexible capaz de acoger diversos tipos de
espectáculos que puedan resultar llamativos para todos.

Procesos de Gentrificación: El cambio del entorno, puede
aumentar el valor de las propiedades cercanas al teatro,
como atraer a nuevos habitantes lo que puede dar lugar
a un proceso de gentrificación de la población actual, por
lo que se debe generar un conjunto que pueda ser
compartido entre nuevos y antiguos habitantes.

Congestión Urbana: A la hora de presentarse un
espectáculo, puede provocarse un cierto grado de
congestión vehicular que puede afectar a las calles en
torno al equipamiento, por lo que se hace necesario, que
esta infraestructura pueda tener acceso desde calles
diversas o calles de poco tráfico de modo que no afecte
mayormente el normal funcionamiento de la ciudad.
Fig.50 Bilbao, España.
Fig.51 Docklands, Londres, Inglaterra.
Fuente: www.urbebilbao.com
Fuente: sobrelondres.com
61
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
Esquemas Funcionales de un Teatro
Esquema Funcional:
Esquema Funcional Dirección y Administración:
Esquema Funcional Dirección y Administración:
Esquema Funcional Vestíbulo:
62
Fig.52 Diagramas
Funcionales
Fuente: Estudios Arquitectónicos y Urbanísticos para la consolidación del plan maestro de equipamientos culturales. Alcaldía de Bogotá.
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
Esquema Funcional Zona Pública:
Tipos de Configuración Teatros:
Esquema Funcional Escenario:
Se decide utilizar una configuración de tipo proscenio, pues es la
que permite mayor flexibilidad en los espectáculos a
desarrollarse.
Fig.53 Diagramas Funcionales
Fuente: Estudios Arquitectónicos y Urbanísticos para la consolidación del plan maestro de equipamientos culturales. Alcaldía de Bogotá.
63
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
Contexto Nacional
Fig.54Teatro Regional del Bío Bío, Smiljan Radic.
Actualmente, en Chile se ha generado una serie de políticas y
programas con los cuales se busca propiciar la actividad cultural,
así como favorecer la llegada de espectáculos internacionales a
las diversas ciudades del país. Así se puede observar que el
Consejo Nacional de la Cultura y las Artes (CNCA) plantea el
programa de Centros Culturales, mientras se presentan una
serie de llamados a concurso para la creación de Teatros
Regionales para distintas localidades del país.
Fuente: aeradio.cl
Fig.55Centro Cultural, Punta Arenas.

Programa Centros Culturales10: La idea de esta propuesta
es generar centros culturales en toda comuna con más
de 50.000 habitantes, para con esto acercar la cultura a
la comunidad mientras que forman parte de la Red
Nacional de Difusión artística, lo que les permite
coordinarse con otros espacios culturales del país.

Concursos Teatros Regionales11: Últimamente se ha
llamado a la realización de concursos para teatros
regionales en distintos puntos del país, para los cuales se
piden alrededor de 1.000 butacas y escenarios que
permitan realizar una gran diversidad de espectáculos.
Fuente: laprensaaustral.cl
En este marco, y considerando que Valparaíso es una ciudad
importante, cabe plantear la localización de infraestructuras de
este tipo en ella. Si bien es cierto que el puerto cuenta con varios
teatros y con el parque cultural cerro cárcel, estas instalaciones
no dan abasto para su actividad cultural, mientras que por su
ubicación no permiten servir a toda la ciudad.
Fig.56Teatro Regional de La Serena, Holmes Labbé Portugueis Spichiger
Fuente: diarioeldia.cl
64
10
11
Programa Centros Culturales, CNCA en: http://www.cultura.gob.cl/
Teatros regionales, CNCA en: http://www.cultura.gob.cl/
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
DEFINICIÓN DEL PROGRAMA
Características Generales
El conjunto cultural, Teatro – Centro Cultural, busca ser un
proyecto detonante de un cambio urbano en el sector del
Almendral, concentrando actividades culturales, creativas y
recreativas, dándoles un lugar en el plan de la ciudad.
Si bien para efectos de este proyecto de título no se diseñará el
Centro Cultural, se plantea de igual forma un programa para
este, así la agrupación considera por un lado el Teatro y sus
instalaciones, y en otro edificio, el Centro Cultural, contando con
salas de conferencias, salas de exposición, un centro de
documentación, salas multiuso, cafeterías y restaurantes, de
modo de integrar a la comunidad al proyecto y otorgarles la
posibilidad de generar una actividad en él.
Oferta Cultural Valparaíso
Si bien en Valparaíso existe una oferta medianamente extendida
respecto a las actividades culturales, éstos son de tamaño
reducido y con funciones específicas, donde pueden darse sólo
un tipo de obras, quizás las excepciones corresponden al Parque
Cultural Valparaíso y al Teatro Municipal de Valparaíso.
De esta oferta sólo una porción menor se ubica en el Almendral,
donde el mayor elemento es el Teatro Municipal, contando con
salas de teatro pertenecientes a entidades educativas, y otras
pequeñas dedicadas al teatro experimental y centros culturales
de poca extensión dedicados a impartir clases y charlas.
Fig.57 Teatros y Centros Culturales Valparaíso, El Almendral.
Fuente: www.ciudaddevalparaíso.cl
65
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
Requerimientos Programáticos
Área de Influencia
Después de conocida la oferta de espacios culturales en el
Almendral, y de la especificidad de usos de cada uno de ellos,
cabe plantear un espacio flexible para la expresión artística,
complementado con espacios de entretención y espacios de uso
público de modo que se produzca mayor actividad en torno al
proyecto. Así se determinan los siguientes requerimientos.
El equipamiento busca complementarse con las actividades de
los teatros municipales de Valparaíso y Viña del Mar, de modo
de compartir funciones con ellos y dar cabida a espectáculos que
a éstos se les dificulta llevar a cabo.

Generar un espacio de gran capacidad de espectadores.

Un espacio escénico apto para diversos tipos de
espectáculos.

Un espacio público central que haga de antesala entre
los edificios.

Salas que incorporen actividades a la población local.

Espacios flexibles que
actividades y funciones.

Espacios para funciones académicas o de conferencias
para satisfacer las necesidades del entorno.
puedan
albergar
Así, el área de influencia inmediata responde al sector del
Almendral (Ver Fig. 58) y los cerros aledaños, pudiendo también
extenderse a todo el gran Valparaíso.
Además de la población local, este equipamiento servirá a los
turistas nacionales y extranjeros que llegan a la ciudad a lo largo
de todo el año.
diversas
De este modo, estos requerimientos, serán incorporados al
proyecto de título, los 3 primeros están asociados al Teatro
como equipamiento, el cual tendrá una capacidad de 800
personas, con una configuración de proscenio, que permite tanto
el desarrollo de óperas, musicales, obras teatrales tradicionales,
conciertos, café concert, danza, etc., pudiendo generar interés
en diversos segmentos de la población.
Fig.58 Área Influencia.
66
Fuente: Elaboración Propia.
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
Programa Arquitectónico Propuesto
Teatro
Taquillas (4)
Guardaropía
Baños
Camerinos
Hall de acceso
Foyer
Sala Espectadores
Escenario Principal
Escenario Posterior
Hombros
Green Room
Salas de Maquillaje
Baños Escenario
Sala de Ensayo
Tramoya
Foso Orquesta
Zona Almacén
Servicios Personal Técnico
Talleres
Bodegas
Recintos Técnicos
Cuarto Instalaciones
Total
m2
23,5
65,9
73,9
406,12
136,95
271,41
705,96
183,96
131,04
154,37
60,88
26,45
15
188,41
100
52
88,45
81,6
200
200
200
30,4
3396,3
Totales
Neto Mínimo
Con Circulaciones (30%)
Estacionamientos Mínimos según Ordenanza Local
Centro Cultural
Sala Teatro / Auditorio (160p)
Camerinos
Baño Escenario
Green Room
Foyer
Recintos Técnicos
Sala Maquillaje
Sala de Arte
Talleres
Oficinas
Baños
Centro Documentación (8000 doc)
Cafetería
Tienda
Salas Multiuso
Total
m2
150,26
150
8
12,24
104,12
23,13
13
178,6
75
600
114
268,25
73,65
43,62
75
1888,87
m2
5285,2
6870,7
13,7
Nota: Si bien esta planteado y dimensionado, el programa del Centro Cultural no será diseñado dentro de este proyecto de Título, el cual
se centra en el Área ocupada por el Teatro.
67
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
68
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
CAPÍTULO 6:
PROYECTO
69
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
En este capítulo se presentan los avances producidos hasta el
minuto en el proceso de diseño del proyecto, además de los
estudios previos realizados para ello.
De este modo, en las páginas siguientes se encontraran
temáticas como:
70

Variables de Diseño

Estrategias de Diseño

Identificación del Proyecto

Levantamiento Planimétrico Teatro Imperio

Diagnóstico Estructural del Actual Teatro

Ideas Conceptuales

Propuesta Urbana

Propuesta Arquitectónica

Aspectos propios de un Teatro

Gestión

Proceso

Planimetrías
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
VARIABLES DE DISEÑO
Valparaíso
Sector
El Almendral
Estrategias
Variables
Proyecto Teatro
Imperio
Condición de
Proyecto Detonante
Valor Patrimonial
- Incorporación de usos mixtos.
- Reposicionamiento por medio de la
recuperación programática.
- Identificación de los usuarios con el
proyecto (Programa)
- Ocupación de edificio preexistente
por sobre una nueva construcción.
- Incorporación de espacios públicos
que apoyen el proyecto.
- Refuerzo de la identidad barrial por
medio de su arquitectura patrimonial.
- Identificación del habitante con el
edificio.
- Ocupación de uno de los
testimonios de la época de esplendor
de los teatros porteños.
- Valorización de las
propias de Valparaíso.
funciones
- Revitalización del sector por medio
de un programa más atractivo.
- Destacar el patrimonio potenciando
su uso y su arquitectura.
- Valorización del sector, potenciando
su condición de zona histórica.
Incorporación al
Tejido Urbano
- Reactivación de calle Chacabuco.
- Potenciación y aprovechamiento del
eje de av. Pedro Montt.
- Incorporación al sistema de espacios
públicos Pza. O’Higgins / Parque Italia
/ Pza. Victoria.
- Incorporación de usuarios
diversos medios de trasporte.
en
- Potenciar la integración de diversos
flujos de la ciudad.
- Generar un micro centro que
potencia el desarrollo urbano del
entorno.
Proyecto
Fig.59 Variables de Diseño.
Fuente: Elaboración Propia.
71
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
ESTRATÉGIAS DE DISEÑO
Variable
Estrategia
Incorporación de usos mixtos
Identificación de los usuarios con el
proyecto (Programa)
Condición Detonante
Incorporación de espacios de uso
público que apoyen el proyecto
Acción
> Generar espacios públicos donde se puedan relacionar los usuarios de
las diversas funcionalidades.
> Incorporar diversos programas arquitectónicos que permitan un uso
constante dando vida al proyecto.
> Planteamiento de programas que permitan la expresión de los
habitantes, el entretenimiento y el uso continuo, para convertirse en un
núcleo de la ciudad.
> Rescate del programa original e incorporación de nuevos usos asociados
a la funcionalidad del sector
> Generación de espacios no intersticiales si no como parte integral del
proyecto.
> Crear espacios públicos que permitan ampliar los usos proyectados.
> Hacer del espacio público, no solo un lugar de paso si no uno de
permanencia
> Construcción de espacios verdes y duros.
> Uso de edificio preexistente.
Identificación del habitante con el
> Complemento con nueva arquitectura no invasiva que potencie el uso
edificio
de la manzana y destaque el patrimonio.
> Incorporar programas asociados a la difusión y potenciación de los usos
Valorización de las funciones propias educacional, político y cultural.
de Valparaíso
> Diseño de espacios y lugares que permitan fomentar las actuales
funciones, además de espacios complementarios.
Revitalización del sector por la
> Incorporar programas y edificios que puedan generar interés.
incorporación de programas más
> Proporcionar un punto de encuentro intermedio entre Plaza Victoria y
atractivos
Parque Italia.
Fig.60 Estrategias de Diseño.
Fuente: Elaboración Propia.
72
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
Variable
Estrategia
Acción
Rescate de Actividad Programática
Original
> Cambio del programa comercial a uno teatral, adaptando, mejorando y
complementando el preexistente, con el fin de devolverle al patrimonio
su carácter inicial, junto con poner acento en la actividad turístico cultural.
Ocupación de edificio preexistente
por sobre una nueva construcción
Valor Patrimonial
> Rescatar, ocupar y dar un programa acorde al edificio patrimonial,
acompañándolo y complementándolo con nuevos espacios.
> Rehabilitación de un inmueble con desgaste y sub- utilización, además
de daños por los sucesivos incendios.
> Revitalización, rehabilitación y reutilización de un edificio hito del
Posicionamiento de la identidad del
sector.
barrio por medio de su arquitectura
> Renovación de un edificio que se mantiene en el inconsciente colectivo
patrimonial
como emblema de una época de esplendor.
> Reforzar con usos que atraigan visitantes al lugar.
Ocupación de un testimonio del
> Ocupar y dar un nuevo uso a uno de los pocos teatros que quedan de la
esplendor del teatro porteño
época del 20'.
> Generar espacios de uso público que rodeen el patrimonio y que
Destacar la Arquitectura patrimonial permitan acercarse a él.
sobre construcciones más actuales
> Hacer que resalte visualmente, acompañando con edificios nuevos
livianos que enmarquen y contengan el patrimonio.
> Recuperación de parte de una manzana patrimonial.
Puesta en valor del sector,
> Puesta de programas atractivos en puntos de valor patrimonial.
potenciando su condición de zona de
> Generación de un núcleo en el centro del barrio basado en elementos
conservación histórica.
patrimoniales.
Fig.61 Estrategias de Diseño.
Fuente: Elaboración Propia.
73
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
Variable
Incorporación al tejido
urbano
Estrategia
Acción
> Apertura y acceso controlados al proyecto desde Chacabuco.
Reactivación de calle Chacabuco
> Generación de una fachada importante hacia ese sector.
> Ubicar actividades vinculantes hacia esa calle.
> Destacar fachada del teatro por complemento con otras edificaciones e
iluminación.
Potenciación y aprovechamiento de
> Apertura de espacios peatonales alrededor del teatro.
Avenida Pedro Montt
> Inserción de espacios de uso público a modo de pausa en el flujo de la
avenida.
> Incorporación de espacios verdes, pausas y espacios de descanso en el
Incorporación al sistema de espacios proyecto.
públicos Plaza O'Higgins, Parque
> Generar recorridos alrededor del proyecto a modo de paseo.
Italia, Plaza Victoria.
> Generar un lugar de encuentro entorno al teatro, asociado a un contexto
grato, acogedor y controlado.
> Diferenciación de accesos por diversas calles según sea el flujo.
Incorporación de usuarios de los
> Generar pausas.
diversos flujos.
> Proveer estacionamientos.
> Generar plazas de acceso que permitan recibir los flujos.
Potenciar la integración de diversos
> Generar recorridos interiores o que pasen por el proyecto que permitan
flujos de la ciudad
conectar las calles que lo rodean.
> Generar espacios multiuso.
Generar un microcentro que potencie
> Mixturas de usos comerciales, culturales y de entretención.
el desarrollo urbano del entorno
> Generar espacios conectores entre los diversos usos.
Fig.62 Estrategias de Diseño.
Fuente: Elaboración Propia.
74
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
IDENTIFICACIÓN DEL PROYECTO
Usuario
El proyecto se plantea servir a un público más amplio que sólo el
de los habitantes de la ciudad, pues busca convertirse en un
atractivo, es por esto que se concibe el teatro a partir de los
siguientes usuarios:

Espectadores Locales: Este público tiene relación con las
personas que habitan la ciudad, tanto de forma
permanente como la población flotante, de modo que
cubre sus necesidades de entretención y esparcimiento,
además de incentivar su propia actividad cultural.

Espectadores de Ciudades Vecinas: Esta porción de la
audiencia corresponde a espectadores, que por la
identidad cultural de Valparaíso y por la cercanía de las
localidades que habitan pudieran asistir a un espectáculo
en el lugar.

Espectadores Turistas: Corresponden a un público
estacionario, asociado a la actividad turística cuyo
mayor auge se produce durante la época de vacaciones,
lo que coincide con una mayor oferta de actividades
culturales en la ciudad.
El teatro por la multiplicidad de usuarios a los que puede servir,
busca complementarse con los teatros municipales de
Valparaíso y Viña del Mar, de modo de dar cabida a espectáculos
que no puedan realizarse en dichos recintos.
Ficha de Identificación Proyecto
Tipo de Proyecto
Teatro
Proyecto Detonante
Propósito
Reutilización Patrimonio
Carácter
Comunal
Configuración
Tipo Proscenio
Capacidad
800 personas
Ópera, Musicales,
Espectáculos masivos,
Funciones Posibles
Obras teatrales,
Conciertos, Danza, etc.
Fig.63 Ficha de Identificación.
Fuente: Elaboración Propia.
75
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
Condición Urbana
Condición Detonante
El proyecto se encuentra ubicado en la arteria principal del
sector, cuyo rol principal es la actividad comercial, además se
encuentra enmarcado por dos elementos urbanos relevantes
como son Plaza Victoria y Parque Italia, por lo que se produce un
importante flujo de personas y vehículos en el tramo.
Un proyecto detonante debe cumplir con ciertas condiciones,
asociadas a su interacción con las actividades locales y con el
tejido urbano en el que se inserta.
El teatro se conforma como un hito urbano, ya que es parte de la
historia local, y se usa como punto de referencia y encuentro
entre los habitantes locales, esto hace importante su
reactivación y su fortalecimiento como punto de actividad social,
conformándose como una pausa intermedia entre ambas plazas,
además de realzar su condición de hito urbano, generando
actividades en torno a él.
Manzana del Teatro.
Fig.64 Condición Urbana.
Fuente: Elaboración Propia
76
Por lo general, los proyectos detonantes se encuentran
relacionados a actividades de carácter cultural, de modo que no
sólo sean atractivas para la población local, sino que atraiga
nuevos visitantes hacia la ciudad donde se emplaza.
De este modo, las condiciones básicas que debe cumplir son:

Gran número de personas a las que pueda servir.

Importante cantidad de actividades.

Inclusión de espacios de uso público.

Atracción de turistas ya sea por su forma o por sus
actividades.

Configurarse como punto de encuentro.

Complementariedad con otros elementos similares y
actividades locales.

Ubicación central.
Así se observa que el conjunto Teatro – Centro Cultural, puede
convertirse en un proyecto detonante complementándose con
la actividad educativa y cultural del sector.
Espacios Verdes, Pausas Urbanas.
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
Condición Patrimonial
El Teatro Imperio es uno de los testimonios que quedan en el
Almendral, de la época de esplendor de Valparaíso, y está
asociado a la llegada de inmigrantes a la ciudad y a la necesidad
de entretenimiento tanto de las clases acomodadas, como de los
trabajadores portuarios de la época.
Además de su valor histórico local, presenta una arquitectura de
tendencia neoclásica, muy bien conservada en su fachada, de su
interior no se puede decir lo mismo, ya que producto del
incendio que lo afectó se encuentra dañada, este deterioro es
más bien superficial pues su estructura ha resistido tanto al
reciente incendio como a los terremotos a los que se ha visto
expuesto. (Ver Fig. 65)
Producto de todo esto es que además de emplazarse en una zona
de conservación histórica, se encuentra protegido como
Inmueble de conservación histórica grado 3, lo que implica que:

Grado 3 de Protección12: El ICH podrá ser intervenido con
mayor amplitud a través de modificaciones, ampliaciones
y/o demoliciones parciales, siempre que tales cambios
no alteren negativamente los valores y atributos
patrimoniales, en particular, sus valores arquitectónicos
y urbanísticos.
12
Municipalidad de Valparaíso, Modifica Plan Regulador de Valparaíso,
Diario Oficial de la República de Chile, Lunes 21 de Marzo de 2005.
Fig.65 Imágenes Antiguas Teatro Imperio.
Fuente: www.memoriamatine.cl
77
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
LEVANTAMIENTO PLANIMÉTRICO TEATRO IMPERIO
Producto de la inexistencia de los planos del teatro, estos han debido ser levantados para el desarrollo de este proyecto.
Planta Nivel 1
78
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
Planta Nivel 2
.
79
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
Planta Nivel 3
80
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
Corte AA’
Corte BB’
Corte CC’
81
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
Corte DD’
82
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
DIAGNOSTICO ESTRUCTURAL TEATRO IMPERIO
El edificio del Teatro Imperio fue construido en 1921, con una
estructura basada en muros perimetrales, tabiquerías interiores,
vigas y pilares de hormigón armado, todos estos elementos de
gran dimensión, que van desde los 30cm. a los 80cm., además
cuenta con 3 pisos constituidos por losas de hormigón de 10cm.
En cuanto a su distribución espacial, cuenta con un pequeño
foyer de 91,3 m2 a modo de hall de acceso que da paso a un gran
vacío central rodeado por una serie de galerías, que en su tiempo
servían de palcos en 2 niveles, a éstos se accedía desde la calle
por escaleras laterales separadas del foyer, además cuenta con
un pequeño escenario, esto producto de su condición de cine.
A pesar de su antigüedad, el único gran daño que presenta es la
desaparición de su techumbre original producto quizás de uno
de los sismos que han ocurrido desde su construcción, esto
sumado a que el edificio presenta daños producidos por un
incendio ocurrido en septiembre de 2012.
Curva añadida en remodelaciones posteriores.
Los daños no afectan mayormente la estructura del teatro, pues
son principalmente marcas de agua, pequeños desprendimientos
del revestimiento, y zonas con quemaduras, pero la estructura en
sí no se encuentra afectada por el fuego, puesto que al contar
con muros tan gruesos, el calor no logra llegar a las enfierraduras
como para producir daños mayores.
Además de esto, presenta áreas agregadas en remodelaciones
posteriores como una curva en el tercer nivel que no se aprecia
en imágenes anteriores del teatro. (Ver Fig. 66)
Fig.66 Comparación Imagen Actual e Imagen Antigua.
83
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
Techumbre no original.
Daños por Incendio.
Daños por Incendio.
Desprendimientos de
revestimiento.
Marcas de Agua.
Fig.67 Esquema de Ubicación de Daños.
Fuente: Elaboración Propia.
Fig.68 Imágenes Teatro.
84
Fuente: Archivo Personal.
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
IDEAS CONCEPTUALES
Luego de desarrollados los fundamentos teóricos del proyecto, el
plan maestro, la planimetría del teatro actual y el diagnóstico
estructural de éste, cabe identificar un concepto que permita
expresar formalmente estos elementos.
El proyecto busca reconocer la ciudad y generar un polo que
permita detonar la revitalización de la ciudad, es por esto que se
buscan realidades particulares de la ciudad como conceptos,
para que dicho proceso sea representativo de Valparaíso.
En este sentido se tienen en consideración los elementos propios
de la ciudad, además se busca destacar el patrimonio y otorgarle
un nuevo espacio de uso público a la ciudad.
Fig.69 Cerros de Valparaíso.
Así se consideran como conceptos:

Contraste: Para destacar el patrimonio.

Montaje: El teatro actual, se transforma en el
contenedor del nuevo teatro, asimilándose a la forma de
poblamiento de los cerros de Valparaíso.

Descubrir: Otro aspecto que se rescata de la ciudad, es el
de encontrar rincones, espacios estrechos que dan lugar
a otros más abiertos que hacen de espacio público.
Así la combinación de estos elementos da lugar a las formas
arquitectónicas del proyecto, de modo que se vincula con la
ciudad, asemejándose y adaptándose a su realidad formal.
Surgimiento de nuevo
volumen desde el
patrimonio.
Edificio Patrimonial
Ex – Teatro Imperio
Surgimiento del
volumen a partir
del anterior.
Fig.70 Concepto.
Fig.71 Rincones de
Valparaíso.
Fuente: www.ciudaddevalparaiso.cl - Archivo Personal – Elaboración Propia.
85
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
PROPUESTA URBANA
En cuanto a la propuesta urbana, el valor del proyecto radica en
constituirse como un proyecto detonante que surge de una idea
arraigada en el plan maestro ya expuesto en este documento.
Es necesario para esto, entender el proyecto más allá del teatro o
el centro cultural como elementos aislados, si no que como un
posible nuevo núcleo urbano para la ciudad.
Para esto se propone una complementariedad de actividades de
índole comercial, entretención y cultural, asociado a su vez a un
espacio público que promueva el uso constante y el flujo
continuo dentro del proyecto, lo que al generar mayor actividad
pueda permitir el mejoramiento y revitalización del entorno.
Fig.72 Terreno con 3 frentes, y diversas intensidades de flujo, lo que
permite generar un proyecto altamente vinculado a la ciudad, que
integre los recorridos por medio de la inclusión de espacios públicos.
Fuente: Elaboración Propia.
Al encontrarse en una calle principal, el proceso de revitalización
puede irradiarse de mejor manera al resto de la ciudad, ya que
la intervención se da en un punto neurálgico de la ciudad.
Esta arteria surge en Av. Argentina rematando en Plaza Victoria,
recorriendo gran parte de la zona central del Almendral, se
caracteriza por presentar diversos usos de suelo, donde se puede
observar, residencias, equipamientos, colegios, oficinas,
comercios, y servicios.
La ubicación en este punto, responde al carácter detonante que
se le quiere otorgar al proyecto, pudiendo integrarse a la red
urbana y nutrirse de sus funciones, conformándose como un
complemento, un núcleo urbano, un punto de encuentro para
la ciudad.
Fig.73 Entorno Av. Pedro Montt.
Fuente: Street View, Google Earth.
86
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
Espacio Público
Con la incorporación de un espacio público se busca dar un uso
continuo al proyecto, ya que este punto no solo servirá a los
usuarios de proyecto sino que a todos los habitantes que circulan
por el sector, nutriéndose de las actividades que lo rodean, y
configurándose como un punto de encuentro dentro de la
ciudad.
Este espacio, estará apoyado por una serie de actividades
asociadas a lo cultural, y de servicios como cafés y restaurantes,
que puedan facilitar la actividad social en él, además permite la
expansión de las muestras artísticas hacia el exterior, sobretodo
en épocas estivales que cuentan con gran número de eventos
itinerantes por la zona.
Esta pausa urbana, busca integrarse al sistema compuesto por
Plaza O’Higgins, Parque Italia y Plaza Victoria, convirtiéndose tal
como éstas en una infraestructura urbana capaz de permitir el
desarrollo de la vida social y cierta actividad comercial de la
ciudad, asociada tanto a la propuesta en el proyecto como a
ferias temporales que exhiben productos elaborados por los
porteños.
Fig.74 Posibles accesos y el espacio Público entre edificios, que surge como un
rincón urbano abastecido por el flujo de las calles y las actividades del proyecto.
Fig.75 Referente de
rincón
urbano,
Edificio NY Times,
Renzo Piano.
Fuente: http://www.archdaily.com/
Fuente: Elaboración Propia.
87
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
Vinculación Red de Pausas Urbanas
Plaza Victoria
Av. Pedro Montt
Plaza
Victoria
Plaza
Simón
Bolívar
En Valparaíso existen una serie de espacios urbanos a modo de
rincones que surgen a medida que se va recorriendo la ciudad,
este tipo de lugares se presenta mayoritariamente en los cerros,
por otra parte, en el plano se presentan espacios más
estructurados como plazas y bandejones centrales que sirven
como paseos urbanos.
Nuevo,
Rincón
Urbano
En el Almendral, estos espacios están alineados en torno a 2
ejes, avenida Brasil (bandejón central) y avenida Pedro Montt, es
en esta última en la que se conforma un sistema, pues se
presentan como pausas dentro del flujo constante de esta
arteria y manifiestan un uso intenso como puntos de encuentro,
recreación y descanso. (Ver Fig.77)
Parque
Italia
Este sistema está constituido por Plaza O’Higgins, Parque Italia,
Plaza Victoria y Plaza Simón Bolívar, esta última desaparecerá
producto de la incorporación de estacionamientos subterráneos,
todos estos elementos urbanos tienen un importante uso y se
puede observar en ellas actividades comerciales, musicales y
reuniones sociales, convirtiéndose en núcleos importantes de la
vida de la ciudad. (Ver Fig.76)
Av. Pedro Montt
Parque Italia
Plaza
O’Higgins
Plaza O’Higgins
Fig.76 Pausas Urbanas.
Fuente: Archivo Personal.
88
Fig.77 Esquema
Pausas Urbanas.
Sistema
Fuente: Elaboración Propia.
de
Es a este sistema al que se quiere integrar el proyecto, puesto
que se ubica dentro del mismo eje y en medio del recorrido entre
Parque Italia y Plaza Victoria, con esto se busca generar una
nueva pausa urbana que permita aumentar la superficie
disponible para la actividad social, descongestionando al resto
del sistema trayendo a su vez características propias de los
cerros también al plano, generando más que una plaza un
rincón urbano.
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
PROPUESTA ARQUITECTÓNICA
Partido General
El proyecto busca junto con convertirse en un detonante,
generar nuevos espacios para la cultura y la expresión artística,
dando cabida a más espectáculos, fomentando con esto el
desarrollo cultural de la ciudad, así como también brindar un
nuevo atractivo turístico que atraiga a otros usuarios desde otros
puntos del país.
En base a esto, es que se decide generar 2 volúmenes
relacionados por un espacio público, ubicando alrededor de
éste, actividades recreativas, comerciales y de extensión cultural,
de modo que la comunidad pueda integrar al proyecto.
El proyecto en el aspecto formal está compuesto por el
surgimiento de un nuevo volumen desde el edificio patrimonial,
el que se extiende tras él, dando cabida a las instalaciones del
teatro, esto acompañado de un volumen angosto, largo y
liviano, que busca contrastar con el patrimonio, permitiéndole
destacar. (Ver Fig.78)
Se busca con esto generar frentes programáticos en todos los
bordes del terreno, que se asocien a las actividades propias del
sector, permitiendo conectarse con el entorno, además al
conformar un espacio público con acceso desde Pedro Montt, se
busca recoger los flujos peatonales de dicha avenida,
incluyéndose en el sistema de pausas urbanas y acercándose a la
comunidad.
Fig.78 Partido General
Fuente: Elaboración Propia.
89
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
Proceso Partido General
Instalaciones
del Teatro
Nueva Sala
de Teatro.
Manzana Actual.
Edificio Patrimonial
Ex – Teatro Imperio
Área
Convenciones
Vaciamiento de la manzana.
Incorporación Volumen Nueva Sala de Teatro.
Centro Cultural
Espacio Público como
Rincón Urbano.
Expansión Sala de Teatro para dar lugar a las instalaciones propias de él.
Fig.79 Conformación Partido General
90
Fuente: Elaboración Propia.
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
Distribución
El proyecto como ya se observó se divide en 3 volúmenes, el del
teatro actual, el del nuevo teatro y el del centro cultural, cada
uno de estos volúmenes presenta diversas alturas y roles dentro
del conjunto.



Teatro Actual: 3 Niveles.
Nuevo Teatro: 5 Niveles. + Subterráneos
Centro Cultural: 5 Niveles. + Subterráneos
La carga programática se distribuye en estos volúmenes,
conformando un conjunto vinculado por medio de la
incorporación de un espacio público controlado, este punto se
encuentra rodeado de actividades comerciales y recreativas,
asociadas a cafés y restaurantes que funcionen de manera
independiente a los otros equipamientos, de modo que el uso
del proyecto sea continuo y no dependa de la existencia o no de
actividad tanto en el teatro como en el centro cultural.
Así la distribución busca dar actividad a los diversos frentes del
terreno, se diferencia principalmente un primer nivel con
vocación más comercial y de servicios de entretención, además
de la actividad cultural en los pisos superiores.



Chacabuco: Frente asociado a espacio para convenciones
y conferencias relacionado con la actividad educacional.
Rodríguez: Actividad comercial en primer piso, acceso a
espacio público y en los superiores, áreas de exposición.
Av. Pedro Montt: Nuevo Teatro, espacio público,
comercio en primer piso y salas multiuso en los pisos
superiores.
Teatro Preexistente.
Nueva Sala de Teatro.
Instalaciones Teatrales.
Área Cultual.
Área Convenciones.
Área Comercial.
Espacio Público.
Fig.80 Esquema de Distribución.
Fuente: Elaboración Propia.
91
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
Funcionamiento
El esquema de funcionamiento del proyecto responde a la
recepción de los diversos flujos y actores de la ciudad, de modo
que se organizan los programas de acuerdo a la actividad
preponderante que tiene más cercana.
La configuración general del proyecto es lineal, produciendo
recorridos internos perpendiculares tanto a Av. Pedro Montt y
calle Chacabuco, respondiendo a la lógica del terreno y del
funcionamiento del actual teatro, a pesar de esto, se propone
generar un acceso por calle Rodríguez de manera de tener un
flujo transversal que le dé importancia a este sector.
Se plantea que cada área pueda recibir a todos los usuarios
propuestos, sin embargo, cada uno de estos espacios está
pensado para un actor principal.

Teatro: Centrado principalmente de los habitantes
locales y en turistas.

Centro Cultural: Público Local, tanto pertenecientes a los
cerros como al plan.

Espacio Público: Todos los Usuarios, como nodo de
encuentro e interacción.

Área Convenciones: Población flotante asociado a
universidades y actividades del congreso.

Área Comercial y Recreativa: Todos los usuarios, pues
alimenta al espacio público.
Fig.81 Esquema de Funcionamiento.
Fuente: Elaboración Propia.
92
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
Propuesta Estructural y Constructiva
Para el desarrollo del proyecto y por contar tanto con una
estructura preexistente, como con volumetrías aisladas, se
propone la incorporación de 3 sistemas estructurales, asociados
a las 3 áreas nuevas y los refuerzos necesarios producto de la
intervención del preexistente.
En cuanto a la nueva sala de teatro, y sus instalaciones
correspondientes, funcionan de manera aislada, para así no
afectar ni sobrecargar el preexistente.
Cada uno de estos sistemas está planteado para soportar tanto
los esfuerzos verticales como los horizontales, a los que se puede
ver sometido el edificio.

Nueva Sala de Teatro: Sistema mixto de muros de
hormigón armado y vigas metálicas, este sistema se
escoge por la dimensión de la sala y que esta debe
quedar libre para asegurar la visibilidad de los
espectáculos, además en ella deben posarse las vigas que
dan forma a las galerías y balcones.
Tanto la estructura del nuevo teatro como la del centro cultural,
corresponden a estructuras de pórticos rigidizados13, lo que
implica que al igual que en el sistema aporticado, el conjunto
pueda soportar las cargas verticales y horizontales, en este caso,
sean muros o diagonales, rigidizan aún más la estructura,
haciéndola altamente resistente a las acciones sísmicas.

Refuerzos estructurales teatro actual: Al intervenir el
preexistente, debe existir un refuerzo de las áreas que
serán conservadas, así se incorporan marcos rígidos en
reemplazo de ciertos muros y machones que puedan
arriostrar la estructura preexistente.
Para este proyecto se utilizan tanto muros en la construcción del
teatro, como diagonales de arriostramiento en el centro cultural,
esto responde a la necesidad de dejar libres áreas de grandes
luces.

Área de Instalaciones del Teatro: Producto de la
dimensión de los escenarios y que al igual que la sala
deben quedar libres, se usa el mismo sistema mixto que
en la nueva sala de teatro.

Centro Cultural: Por la esbeltez del edificio, y la
necesidad de generar espacios libres, se propone un
sistema mixto de pórticos y diagonales de
arriostramiento metálicas, ya que éstos permiten tener
una dimensión menor y por ende una mejor utilización
del espacio.
Fig.82 Diagramas estructurales.
Fuente: http://www.civil.cicloides.com/cestructurales/2.3.3/
13
Información tomada de:
http://www.civil.cicloides.com/cestructurales/2.3.3/
93
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
Sistemas Estructurales
Estructura Existente:
Estructura Centro Cultural:
Estructura Teatro:
Conjunto de Estructuras:
94
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
Materialidad
Como materialidad para la estructura, se escoge tanto el
hormigón armado como el acero, esta combinación permite
reducir la sección de las vigas y aprovechar de mejor manera el
volumen disponible.
Además de este material, observando la realidad local y producto
del carácter que quiere otorgársele al teatro, es que se
consideran elementos revestimientos de madera, y metal,
trayendo al plano, materiales que son más bien tradicionales
del cerro, si bien la madera puede no resultar del todo adecuada
para Valparaíso por su alta tasa de incendios, se ocupará sólo
como revestimiento de la sala del teatro, cuya estructura es de
hormigón armado, y acero, que tienen una alta capacidad
calorífica.
Por otra parte, el espacio público se plantea con suelos de
condición pétrea y áreas vegetales. En cuanto al centro cultural,
su estructura está basada en elementos de acero, por lo que su
revestimiento no actúa en ella, para él se proponen elementos
metálicos tipo acero corten, que le den una uniformidad y
simpleza volumétrica que permita destacar el elemento
patrimonial.
Del mismo modo se consideran suelos pétreos en el interior del
teatro, y suelos de madera en el centro cultural, además de esto,
se consideran elementos que puedan revalorizar la fachada del
elemento patrimonial, incluyéndole zonas que denoten la
intervención además de mantener y restaurar la fachada del
teatro.
Fig.83 Texturas.
Fuente: www.plataformaarquitectura.cl
95
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
Sustentabilidad
Un edificio como un teatro de por sí genera un alto gasto
energético producto de los requerimientos técnicos de los
espacios necesarios para su funcionamiento, es por esto que se
plantea desde un primer momento la reutilización de un edificio
preexistente, para convertirlo en un teatro con todos los
requerimientos actuales que estos equipamientos suponen.
La reutilización de un edificio preexistente que mantiene una
estructura en buen estado y que hoy esta subutilizado, supone
un gasto energético y una huella ecológica mucho menor que
construir un nuevo equipamiento de este tipo.
Este proceso responde a una forma de arquitectura sustentable
denominada Reutilización Integral14, que consiste en la
recuperación de un edificio ya existente, siendo una alternativa a
la demolición y al gasto energético que supone tanto este
proceso, como el de realizar una nueva construcción en el lugar,
así la reutilización integral de un edificio supone un menor
impacto ambiental puesto que se utilizan elementos fabricados
con anterioridad.
Este sistema es utilizado tanto en edificios patrimoniales, como
en elementos de la ciudad que presenten deterioro, pues son
considerados vestigios de las diversas etapas por las que ha
pasado una ciudad, pudiendo aplicarse en todo el patrimonio
construido de ésta. De este modo se aprovecha al máximo la
construcción preexistente, sin negar la posibilidad de intervenirla
e incorporarle nuevos materiales, pues lo que se busca no es
Fig.84 Edificio Preexistente, Teatro Imperio.
Fuente: Archivo Personal
96
14
Información tomada de cosei.uam.mx/Reutilización_integral.pdf
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
evitar la construcción, si no que reducir al mínimo el impacto
medio ambiental que esta actividad produce dentro de la ciudad.
De igual manera este método cuenta con una serie de
beneficios, dentro de los cuales se puede observar lo siguiente:

Recuperación de espacios al interior de una ciudad.

Evitar el crecimiento por expansión, impidiendo el daño
ambiental del territorio.

Menor necesidad de transporte hacia y desde el
equipamiento, y por ende menos emisiones de CO2
además de menor gasto de petróleo.

Reducción de demanda de recursos renovables y no
renovables usados para la fabricación, traslado y
utilización de los materiales de construcción.

Reducción de residuos producto del proceso de
demolición.

Menor impacto urbano de las faenas de construcción.
Esto sumado a la reutilización de un ícono urbano, supone más
beneficios y menores costos tanto para el medio ambiente como
para la población local.
Fig.85 Edificio Preexistente, Teatro Imperio.
Fuente: Archivo Personal
97
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
ASPECTOS PROPIOS DE UN TEATRO
Visibilidad
Para asegurar la visibilidad de un espectáculo, la sala de teatro
cuenta con una serie de condiciones que permiten asegurar que
todos los espectadores independientemente de su ubicación,
tengan una clara visión del escenario.
Fig.86 Teatro Cervantes,
Tipo Proscenio.
Fuente: www.ciudaddelinares.es
Fig.88 Teatro Porto Alegre,
Tipo Híbrido.
Fuente: www.viajeabrasil.com
Fig.87 Shakespeare Globe Theatre,
Tipo Escenario Abierto.
Fuente: www.mtbs3d.com
Fig.89 Arena Theatre, Houston,
Tipo Arena.
Fuente: www.tugentelatina.com
En este sentido, existen una serie de tipologías para la
configuración de la zona de espectadores, que aseguran la visión
total del espectador dependiendo del tipo de espectáculos que
se plantee realizar en él, de este modo se pueden observar:

Teatros de Proscenio. (Ver Fig.86)

Teatro de Escenario Abierto. (Ver Fig.87)

Teatro Híbrido. (Ver Fig.88)

Teatro Arena. (Ver Fig.89)

Teatro Flexible. (Ver Fig.90)

Teatro de Ambiente Total.
De estos tipos, el más adecuado y que asegura una mejor
visibilidad para espectáculos de representación, opera, ballet, es
el teatro de proscenio, esta configuración se plantea para este
proyecto pues los otros responden a tipos de espectáculos más
masivos asociados a conciertos, eventos deportivos, etc.
Fig.90 Genexis Theatre, Tipo Flexible.
Fuente: en.urbarama.com
98
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
Luego de elegida la configuración del teatro, hay que realizar una
serie de dimensionamientos de acuerdo al ángulo psicológico de
percepción y al ángulo visual de los espectadores, determinando
con esto, tanto el rango donde se pueden ubicar los asientos,
como de la distancia a los que se deben encontrar estos desde la
boca del escenario.
Todo esto se realiza con el fin de asegurar la óptima visión del
escenario.
Así se determina que la última fila debe tener un ángulo de visión
tomada desde el centro de la fila a la boca del escenario de 30°,
la fila media de 60° y la primera fila a 110°, estas medidas
responden al ángulo de percepción pues el de visión puede ser
menor. (Ver Fig. 91)
Del mismo modo, para determinar la amplitud en la que se
pueden ubicar los asientos, se traza un ángulo, entre un punto
ubicado en el centro del escenario a 2 veces la longitud de la
boca de éste, hasta los bordes de la boca, este ángulo se
prolonga hasta donde termina la sala, generando así un
triángulo donde se pueden ubicar las butacas. (Ver Fig. 92)
Fig.91 Determinación de ubicación de filas.
Por otro lado, también debe considerarse el ángulo de visión
que se tenga desde los asientos más desfavorables del teatro,
para esto se traza un ángulo de 60° entre el punto de referencia
del teatro y cada lado del eje central de la butaca. (Ver Fig. 93)
Además de esto, debe diseñarse la pendiente donde se ubicarán
los asientos, esto implica que entre fila y fila la elevación del
espectador sobre la cabeza del anterior debe ser de 12cm., para
esto se considera que la altura de una persona sentada es de
110cm., esto determina una pendiente, que de ser mayor al 10%
debe ser salvada con escalones. (Ver Fig. 94)
Fig.92 Anchura de la Platea.
Fuente: El Arte de Proyectar en Arquitectura, E. Neufert.
99
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Fig.93 Ángulo de Visión Humana
Fuente: El Arte de Proyectar en Arquitectura, E. Neufert.
100
Fig.94 Determinación de la pendiente.
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
Acústica15
Otro elemento importante dentro del teatro es la acústica, pues
hay que asegurar la buena llegada del sonido a todos los
espectadores independiente de donde se ubiquen dentro de la
sala, evitando defectos acústicos como el eco.
El objetivo en este sentido tiene relación con la buena
comprensión del mensaje oral, en toda la dimensión de la sala
del teatro, esto se realiza por medio de la correcta elección de
revestimientos, formas y volúmenes, controlando la
reverberación del sonido, no eliminándola pues ayuda a
aumentar la sonoridad en todos los puntos del recinto.
Para esto se debe intentar que las ondas acústicas emitidas
desde el escenario, se reflejen de manera uniforme por toda la
sala teatral, para esto se deben incorporar materiales planos y
lisos pues estos favorecen la reflexión del sonido.
En este sentido, también existen criterios arquitectónicos en
cuanto a la configuración de la sala teatral, un primer criterio
corresponde a la distancia entre el escenario (fuente sonora) y la
audiencia (receptores), los que deben ubicarse lo más cerca
posible, además el escenario debe elevarse lo máximo posible,
ambas acciones con el fin de facilitar la propagación del sonido, y
reducir las distancias que la onda debe recorrer para llegar al
receptor.
Para el buen funcionamiento de un teatro debe darse un
equilibrio entre 3 fenómenos del sonido, la absorción, la
15
Carrión Isbert, Antoni (1998), Diseño Acústico de Espacios
Arquitectónicos, Págs. 169 – 221, Ed. UPC, Barcelona, España.
Fig.95 Comportamiento del sonido en un Teatro.
Fuente: Carrión Isbert, Antoni (1998), Diseño Acústico de Espacios Arquitectónicos,
Págs. 169 – 221, Ed. UPC, Barcelona, España.
101
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reflexión y la reverberación, esto asegura mantener buenas
condiciones acústicas en diversos espectáculos, sobre todo para
las representaciones artísticas.
Los 3 fenómenos antes mencionados corresponden a los
siguientes:

Absorción: Se produce cuando las ondas sonoras se
encuentran con superficies blandas, las que lo absorben
disminuyendo su intensidad e impidiendo su reflexión

Reflexión: El sonido que sale del emisor, cambia de
dirección al chocar con un obstáculo, en este caso
paredes y cielo, llegando a los espectadores como un
sonido inteligible.

Reverberación: Es un fenómeno que ocurre cuando un
sonido debido a la forma de la reflexión o al fenómeno
de persistencia acústica es percibido como una adición
que modifica el sonido original.
Por el tipo de teatro escogido y la absorción de la onda producto
de su configuración, produce que el sonido reverberante será
mínimo, lo que es beneficioso para la inteligibilidad de la voz del
actor.
Fig.96 Comportamiento del sonido en con reflectores acústicos.
Fuente: Carrión Isbert, Antoni (1998), Diseño Acústico de Espacios Arquitectónicos,
Págs. 169 – 221, Ed. UPC, Barcelona, España.
102
A su vez la incorporación de ciertos materiales y formas
constructivas ayuda a mejorar la percepción del sonido, en este
punto encontramos que tanto en las paredes laterales como en
pisos y cielos deben incluirse ya sea paneles reflectantes o
materiales de la misma condición, con el fin de que el sonido
llegue de mejor manera a los espectadores.
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
El diseño del cielo de la sala, responde a la lógica de propagación
y reflexión de las ondas sonoras, por lo que se provocan ángulos
y quiebres de modo de lograr aprovechar al máximo la reflexión
del sonido logrando un ángulo ideal para que la onda llegue al
espectador, además debe estar constituido por materiales
reflectantes como madera.
Por otra parte, y relacionado con el apartado anterior, la acústica
se ve favorecida por las condicionantes de visibilidad ya
descritas, pues en el diseño de la pendiente, se encuentran
ubicadas las butacas con distintas alturas, con el fin de que la
cabeza del espectador quede por sobre su predecesor, este
hecho no sólo beneficia la visión, sino que facilita la recepción
directa del sonido.
Del mismo modo, la inclusión de balcones amplios ayuda no sólo
a aumentar la capacidad del teatro, sino que disminuye la
reverberación, aumentando la claridad y definición del sonido,
así también deben considerarse inclinaciones en el techo sobre
estas estructuras y paredes en forma de abanico que permitan
una mejor reflexión hacia los espectadores.
Todo esto busca disminuir los medios tecnológicos para
aumentar el sonido, dando una solución constructiva a esta
temática, pues la forma y la materialidad pueden hacer que el
teatro tenga un buen sonido mientras se da el espectáculo.
103
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GESTIÓN
Concurso Plan
Maestro
Proyecto
Detonante
Recuperación de
Patrimonio
Interacción
Instancia
PNDU
Resultado
MINVU
Pide
Mandante
Gobierno
Dueño
Municipio
Proyecto
104
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PROCESO
Esquemas
Esquema Plan Maestro.
Esquema Partido General.
Esquema Partido General.
Esquema Partido General.
Esquema Partido General.
Esquema Partido General.
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Esquema Partido General.
Esquema Relación entre edificios.
106
Esquema Relación entre edificios y espacio público.
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Esquemas de organización y circulación de palcos.
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Volumetrías
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Maquetas de Estudio
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111
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PLANIMETRÍA
Planta Nivel 1
112
NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
Planta Nivel 2
Nota: Planos Desarrollados al 31 de Mayo de 2013, los resultados pueden variar al momento de finalizar el proceso.
113
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NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
CAPÍTULO 7:
REFERENTES
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En este capítulo se muestran los referentes utilizados tanto como
ideas conceptuales como en aspectos propios del teatro.
En este sentido se presentan los siguientes referentes:
116

Teatro Almonte Huelva

Thalía Theatre

Teatro Regional del Bío – Bío

Theatre 95

Teatro Mariano Matamoros

Centro Cultural Gabriela Mistral

Parque Cultural Valparaíso

Museo Guggenheim de Bilbao

Edificio NY Times

Fundación Cartier
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REFERENTES
Teatro Almonte Huelva
Thalía Theatre
Arquitecto: Donaire Arquitectos
Arquitecto: Gonçalo Byrne Architects & Barbabas Lopes
Architects
Año de Construcción: 2004 – 2010
Año de Construcción: 2008
Localización: Huelva, España
Localización: Lisbon, Portugal
Superficie: 3.265m2
Superficie: 1.600m2
Tema Propuesto: Integración de una nueva arquitectura en un
recinto de valor histórico.
Tema Propuesto: Reutilización de un antiguo teatro.
Tema de Selección: Relación entre edificaciones, configuración
espacial interior.
Tema de Selección: Relación entre edificaciones, integración
patrimonio y nuevos espacios.
Fuente: www.plataformaarquitectura.cl
Fuente: www.plataformaarquitectura.cl
117
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
Teatro Regional del Bío – Bío
Theatre 95
Arquitecto: Smiljan Radic
Arquitecto: Gaëlle Péneau Architectes Associés
Año de Construcción: -
Año de Construcción: 2012
Localización: Concepción, Chile
Localización: Cergy – Pontoise, Francia
Superficie: 10.000m2
Superficie: 3.000m2
Tema Propuesto: Generar un proyecto asociado a las tipologías
de la zona.
Tema Propuesto: Remodelación de un teatro y su integración a
la trama urbana.
Tema de Selección: Configuración y conformación del teatro.
Tema de Selección: Relación entre lo nuevo y lo viejo.
Fuente: www.plataformaarquitectura.cl
Fuente: www.plataformaarquitectura.cl
118
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Teatro Mariano Matamoros
Centro Cultural Gabriela Mistral
Arquitecto: Mauricio Rocha Taller de Arquitectura
Arquitecto: Cristián Fernández Arquitectos, Lateral arquitectura
& diseño
Año de Construcción: 2009
Año de Construcción: 2008
Localización: Morelia, Michoachán, México
Localización: Santiago, Chile
Superficie: 5.000m2
Superficie: 44.000m2
Tema Propuesto: Rehabilitación de inmuebles históricos, el cine
colonial y una casona del siglo XVIII.
Tema Propuesto: Conformación de un centro cultural en un
preexistente.
Tema de Selección: Intervención contemporánea hacia el
interior.
Tema de Selección: Configuración Centro Cultural.
Fuente: www.plataformaarquitectura.cl
Fuente: www.plataformaarquitectura.cl
119
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
Parque Cultural Valparaíso
Museo Guggenheim de Bilbao
Arquitecto: HLPS
Arquitecto: Frank Ghery
Año de Construcción: 2011
Año de Construcción: 1997
Localización: Cerro Cárcel, Valparaíso, Chile
Localización: Bilbao, España
Superficie: 8.711m2
Superficie: 24.000m2
Tema Propuesto: Reutilización de un preexistente conformando
un espacio cultural.
Tema Propuesto: Proyecto detonante y oferta cultural para
ciudad turística.
Tema de Selección: Espacios Culturales, Programa y oferta de
Valparaíso.
Tema de Selección: Concepción de un proyecto detonante.
Fuente: www.plataformaarquitectura.cl
Fuente: www.plataformaarquitectura.cl
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Edificio NY Times
Fundación Cartier
Arquitecto: Renzo Piano
Arquitecto: Jean Nouvel
Año de Construcción: 2003 – 2007
Año de Construcción: 1994
Localización: New York, USA
Localización: Montparnasse, Francia
Superficie: 143.000m2
Superficie: -
Tema Propuesto: Edificio corporativo del periódico NY Times.
Tema Propuesto: Incorporación de áreas verdes al interior del
edificio.
Tema de Selección: Espacio entre edificios, como espacio de uso
público.
Fuente: http://es.wikiarquitectura.com/
Tema de Selección: Espacio verde rodeado de edificios.
Fuente: http://es.wikiarquitectura.com/
121
UNIVERSIDAD DE CHILE _ FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO _ MEMORIA PROYECTO DE TITULO.
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CAPÍTULO 8:
CONCLUSIÓN
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En este capítulo se presenta la conclusión y reflexión final.
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Conclusión y Reflexión Final
El proyecto del Teatro, surge como respuesta a un proceso de
revitalización urbana enmarcado en una preocupación
gubernamental por la situación actual de la ciudad de Valparaíso.
El puerto como ciudad se encuentra altamente desgastado, esto
a pesar de su condición como patrimonio de la humanidad.
Este proyecto ha servido para entender la realidad de una ciudad
tan compleja como esta, y conocer diversas formas de provocar
un cambio positivo en ella, haciéndola más atractiva volcando su
funcionalidad hacia lo turístico y poniendo en valor su identidad
reflejada no sólo por su arquitectura, sino por su gran actividad
cultural.
El programa y el lugar escogidos tienen relación con el cómo se
desenvuelve una ciudad, interviniendo no sólo uno de sus puntos
neurálgicos en cuanto a actividad y flujo, sino que en uno de los
pocos testimonios que van quedando de la época de esplendor
del Almendral.
permita incorporar
subutilizada.
una
funcionalidad
a
esta
manzana
Así mismo, el plantear el teatro y su entorno como un elemento
de uso público con actividad continua, le permite al proyecto
insertarse de manera fluida en el tejido urbano y en el sistema de
pausas urbana que se presenta en el sector, de modo que el
proyecto además de reutilizar un elemento identitario de la
ciudad, recoge parte del funcionamiento de ella, mientras que
acerca el rol cultural que tiene el casco histórico al Almendral.
Como experiencia, el planteamiento de este proyecto manifiesta
la necesidad de repensar la ciudad y considerar los preexistentes
no como obstáculos para el cambio o revitalización de una
ciudad, si no que como una oportunidad de responder a un
requerimiento real basado en la experiencia e historia propia del
lugar, convirtiendo un patrimonio subutilizado en un proyecto
detonante que pueda impulsar la renovación, rehabilitación, y
revitalización del tejido urbano de Valparaíso.
Además de esto y de comprender la estructura urbana de
Valparaíso, el proyecto en sí presenta el desafío de enfrentarse a
un preexistente de carácter patrimonial, con un programa
altamente técnico como es un teatro, lo que realza la necesidad
de contar con un equipo multidisciplinario para poder abordar de
cada uno de los aspectos de manera óptima.
Por otra parte, el proyecto propone convertirse en un polo
detonante de un cambio a nivel urbano, de modo que interviene
un punto neurálgico de la ciudad, renovando un lugar de valor
patrimonial, dándole una actividad cultural y recreativa que
125
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NUEVO TEATRO Y CENTRO CULTURAL TEATRO IMPERIO – VALPARAÍSO _ FRANCISCA MANRÍQUEZ MORGADO.
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