Download nuevo edificio de las arcadas.

NUEVO EDIFICIO DE LAS ARCADAS.
DATOS SOBRE EL PROYECTO PRIMITIVO
Facultativo/s Redactor/es del Proyecto: María Antonia Fernández Nieto y Dª Pilar Peña
Tarancón. Ganadoras del Concurso de Ideas.
DATOS SOBRE LA ADJUDICACIÓN:
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Presupuesto de base licitación: 3.599.975,24 €
Presupuesto de adjudicación: 3.167.978,21€
Presupuesto Modificado: 314.957 €
Presupuesto Total: 3.482.935,91 €
Empresa adjudicataria: U.T.E REARASA)– CYM YÁÑEZ, S.A.
Baja de adjudicación: 12 %
ACTUACIÓN ARQUITECTÓNICA
Se planteó la construcción de un edificio público que ha de dar la cara no sólo ante
un determinado programa de usos de oficina sino también ante uno de los más
entornos más bonitos de la ciudad de Zamora: la Plaza de Viriato, parada
obligatoria del principal recorrido por la ciudad.
La propuesta ofrece la cuarta fachada de la plaza, rematando así al conjunto
arquitectónico que forman el Hospital de la Encarnación por el lado norte y el
Teatro Ramos Carrión y el Palacio de los Condes de Alba y Aliste por el sur.
Además del edificio del Archivo Regional y el Museo Etnográfico.
El nuevo edificio de oficinas para la Diputación Provincial de Zamora se organiza
entorno a un patio que le permite:
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Duplicar el número de estancias con orientación norte-sur y reducir
considerablemente los espacios sin luz.
Obtener vistas de la plaza de Viriato y su entorno que pasan a ser partícipes
de su vida interior y de sus recorridos.
Dar una imagen muraria de acuerdo al resto de los edificios históricos sin
desatender las necesidades de iluminación requeridas por las oficinas.
Introducir vegetación dentro del edificio.
o ÁLAMO BLANCO
o UN SETO DE BOJ
o EL RESTO PAVIMENTACIÓN DE PIEDRA
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La relativa versatilidad de la distribución interior permitirá al edificio adaptarse a los
posibles cambios e intenciones de futuro.
El revestimiento exterior, tanto de fachada como de patio, se resuelve con piedra
arenisca de Zamora, igual a la utilizada en los dos edificios históricos de la
Diputación y del Parador de Turismo.
El Zócalo de abajo tiene dos materiales, uno es la arenisca de Zamora igual que la
parte de arriba pero con 10 cm de espesor (no con 6 cm) y la otra parte es granito rubio
de costero con barrenos (cuando se extraen los bloques de la cantera hacen taladros
para extraer los bloques y la rayas que se ven son los taladros para sacar los bloques
de granito, es una solución estética que planteó la arquitecta). Composición zócalo
calles las Damas, Viriato y gira a la Rua de los Francos
La cubierta es plana con recubrimiento de piedra.
TOTAL METROS:
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1.635 construidos+ 1,167.4 (sótanos)= 2. 802,4 construidos
1.428 útiles + 949,67 (sótanos) = 2.377,0 útiles
En el edificio existen dos tipos de huecos de ventanas al exterior. Las primeras tienen
concepción vertical y son similares a las del Palacio de los Condes de Alba y Aliste o
las del Hospital. Se utilizan en los paramentos que ofrecen fachada a la plaza y calles
colindantes. Por otro lado, y para permitir una correcta iluminación de los espacios que
componen el edificio, se recurre a grandes superficies acristaladas que, al estar en el
patio interior, evitan fuertes contrastes con el entorno.
Sin embargo el edificio no se encierra en el patio interior sino que a través de un hueco
profundo en fachada permite la visión y el contacto con la plaza de Viriato.
Además el tamaño del patio aumenta con la altura para permitir la entrada de luz y el
soleamiento de las salas que se vuelcan a él.
El zaguán de acceso recoge y destaca dos entradas: la principal del edificio y la de la
oficina de turismo que cuenta con un funcionamiento independiente al resto.
Los materiales de acabado utilizados en el interior: vidrio, acero y madera, quieren
potenciar el carácter opaco de la fachada pero abierto del patio.
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JUSTIFICACIÓN DEL PROGRAMA DE NECESIDADES
En la planta baja se sitúan las funciones del edificio más próximas al público:
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Un vestíbulo con unas dimensiones adecuadas para poder ser representativo
acoge al visitante de los distintos departamentos que integran el edificio y
permite ser utilizado como sala de exposiciones o de recepciones.
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La Oficina de Turismo
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La recaudación voluntaria y ejecutiva del servicio de Gestión Tributaria y
Recaudación, con una notable afluencia de personas.
En las plantas primera y segunda se desarrollan el resto de las oficinas. El patio es el
organizador del espacio, creando dos crujías de mayores dimensiones al norte y al sur
donde se ubican las oficinas abiertas que acogerán al mayor número de trabajadores, y
dos más estrechas a oeste y este donde se insertan habitaciones de menor tamaño
para despachos y salas de reuniones. Se intenta que el mayor número de personas
trabaje en ámbitos comunes creando las separaciones necesarias a través del
mobiliario y de mamparas, y cerrando despachos con láminas de vidrio que aíslan
acústicamente, pero que permiten una cierta continuidad visual.
Las salas de reuniones dotan a estos trabajadores de ámbitos de privacidad cuando
algún departamento lo requiera. Los despachos cerrados se insertan en la fachada
norte y en conexión con la zona de trabajo abierto, para alojar a aquellos funcionarios
que necesitan mayor privacidad en su trabajo, pero sin perder la proximidad del resto
de compañeros.
Los dos sótanos del edificio se utilizan para albergar archivos para la diputación y las
instalaciones que requiere el funcionamiento del edificio.
El 90 % de las empresas que han participado en la construcción del edificio son
zamoranas y el resto de castilla y león.
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USOSY DISTRIBUCCIÓN
Sótano 2: 594,20 construida- 461,40 útil
• Cuartos de instalaciones
• Archivo
Sótano1 573,80 construida- 488,27 útiles
• Sala de informática
• Archivo y zona de consulta
• Vestuarios y aseos
Planta baja. 576,5m2 construida- 503,67
• Recaudación voluntaria
• Recaudación ejecutiva
• Oficina de Turismo (acceso desde el exterior) 1 trabajador
• Información y control.
• Aseos
Planta primera. 547m2. – 471,77
• Recaudación y todas sus unidades administrativas en la panta baja y primera
planta. 29 trabajadores
• Área de Agricultura y Ganadería: 7 trabajadores
• Contratación con 3 trabajadores
• 2 Salas de Reuniones
• Aseos
• Terraza cubierta
Planta segunda. 511,5m2-453,16 útil. Total 9 despachos y una sala de reuniones
• Área de arquitectura con 5 personas
• Servicios Sociales con un total de 25 trabajadores.
• Partidos Políticos
• Sala de Reuniones
• Aseos
NÚMERO TOTAL DE TRABAJADORES EN EL EDIFICIO: 70
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