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DELEGACIÓN DE ECONOMÍA Y
HACIENDA DE GIRONA
PROYECTO DE REHABILITACIÓN DEL EDIFICIO DE
OFICINAS DE LA DELEGACIÓN DE ECONOMÍA Y
HACIENDA SITUADO EN LA GRAN VIA DE JAUME I,
47 ESQUINA CON PLAZA L'HOSPITAL DE GIRONA.
Como sede de:
La Delegación de Economía y Hacienda de Girona (Delegación, Secretaría
General, Intervención Delegada Territorial, Gerencia Territorial del Catastro,
Tribunal Económico Administrativo).
La Abogacía del Estado.
MUFACE.
La Delegación Territorial de Carreteras de Girona.
La Jefatura de Inspección de Telecomunicaciones.
Proyecto de Ejecución.
Mayo 2.009
Arquitecto
Josep Mª Andreu Badell
PROYECTO DE EJECUCIÓN.
ÍNDICE DE LA MEMORIA.
Hoja resumen de los datos generales:
Fase de proyecto: PROYECTO DE EJECUCION
Título del Proyecto: PROYECTO DE REHABILITACIÓN DEL EDIFICIO DE OFICINAS DE LA
DELEGACIÓN DE ECONOMÍA Y HACIENDA
Emplazamiento: SITUADO EN LA GRAN VIA DE JAUME I, 47 ESQUINA CON PLAZA L'HOSPITAL
DE GIRONA.
Usos del edificio
Uso principal del edificio:
Oficinas
ADMINISTRACION
Nº Plantas Sobre rasante SS PB+4 Bajo rasante: 1 semisótano
Superficies
superficie total construida s/ rasante 3.897,43 m2
superficie total construida b/ rasante 950 m2
superficie total 4.847,43 m2
Total ejecución material:
Valor Estimado
Valor Estimado + IVA
5.786.827,95 €
6.886.325,26 €
7.988.137,30 €
Estadística
Rehabilitación edificio de oficinas del año 1955 con una ampliación en el año 1977
Plazas garaje 3
Tomo 1
1.- ANTECEDENTES.
2.- AGENTES
3.- OBJETO DEL PROYECTO.
4.- MEMORIA DESCRIPTIVA.
4.1.- EL SOLAR.
4.2.- LA EDIFICACIÓN EXISTENTE.
Pág. 6
Pág. 6
Pág. 7
Pág. 7
4.2.1.- ANTECEDENTES.
4.2.2.- CUADRO RESUMEN DE SUPERFICIES POR PLANTA.
4.2.3.- DESCRIPCIÓN TIPOLÓGICA.
4.2.4- DESCRIPCIÓN ESTRUCTURAL.
4.2.5.- DESCRIPCIÓN FUNCIONAL.
5.- NORMAS URBANÍSTICAS.
6.- PROGRAMA DE NECESIDADES.
Pág. 12
Pág. 12
6.1.- Comparativos de superficie de los distintos Servicios.
Situación Actual – Situación Proyectada.
6.2.- Distribución por plantas.
6.3.- Comparativa puestos de trabajo de la RPT- Ocupados.
6.4.- Estudio de los archivos de los distintos Servicios.
7.- PRINCIPIOS ADOPTADOS EN EL DISEÑO DE LA SOLUCIÓN
PROPUESTA.
8.- MEMORIA CONSTRUCTIVA.
Pág. 20
Pág. 22
8.1.- Trabajos previos (Derribos, movimiento de tierras etc)
8.2.- Sustentación del edificio (Información resultante del estudio geotécnico)
8.3.- Sistema estructural (Consideraciones generales, elementos de contención, cimentaciones, estructura, método de cálculo para la
comprobación de la estructura, niveles de control previstos).
8.4.- Sistema envolvente
Cubierta (Cerramiento-aberturas)
Carpintería, vidriería y cortinas exteriores
Defensas (rejas y barandillas)
Mampara acústica.
Solera
2
8.5.- Sistema de compartimentación y acabados
Albañilería
Limpieza
Revestimientos y acabados
Cielorrasos
Pavimentos
Carpintería, vidriería, espejos y cortinas interiores.
Mamparas
Revestimiento de barandillas.
Muebles tipo barandilla, paso instalaciones
Cerrajería
Señalética
Jardinería
8.6.- Sistema de acondicionamiento de instalaciones
Saneamiento.
Dimensionado de la red de saneamiento
Evacuación (residuos ordinarios)
Fontanería
Sanitarios grifería encimeras.
Instalación eléctrica
Iluminación y cableado.
Comunicaciones (voz-datos-telecomunicaciones)
Detección de incendios
Prevención y extinción de incendios.
Seguridad (protección al relámpago-protección anti-intrusión, puesta a tierra, grupo electrógeno, SAI)
Climatización
Ventilación (aparcamiento y archivos en planta semisótano)
Ascensores
Suministramiento y servicios (agua -electricidad-telecomunicaciones)
8.7.- Equipamiento (aseos-office-botiquín)
8.8.- Energía que se utiliza
9.- CUMPLIMIENTO DE LAS NORMAS DEL CTE Y OTROS REGLAMENTOS Y
DISPOSICIONES.
Pág. 51
9.1.- Requisitos básicos relativos a la funcionalidad
9.2.- Requisitos básicos relativos a la seguridad
Seguridad estructural
Seguridad en caso de incendios
Seguridad de utilización
9.3.- Requisitos básicos de habitabilidad
9.3.1.- Salubridad
9.3.2.- Protección contra el ruido
9.3.3- Ahorro energético.
10.- Decreto 21/2006, de 14 de febrero, por el cual se regulan los criterios ambientales y de ecoeficiencia en los
edificios. (Generalitat de Cataluña)
Pág. 76
11.- Anexo a la memoria:
Pág. 77
11.1.- Información Geotécnica
11.2.- Evaluación estructural edificio existente
11.3.- Cálculo de estructuras.
TOMO 2
11.4.- Instalaciones del edificio (ver proyecto de instalaciones)
Climatización y ventilación
Fontanería
Electricidad
Iluminación
Comunicaciones
Voz-datos
Megafonía interna
Megafonía auditorio
Preinstalación cañón auditorio y sala polivalente
Seguridad
Incendios
Detectores-alarma-pulsadores-central de alarmas
BIES
Extintores
Intrusión
Detectores volumétricos
Circuito cerrado TV.
3
TOMO 3
11.5.- Plan del control de calidad
11.6.- Plan de gestión de residuos
11.7.- Estudio de seguridad y salud
11.8.- Instrucciones de uso conservación y mantenimiento
11.9.- Listado de la normativa aplicable.
11.10.- Anexos administrativos
11.10.1.- Declaración de Obra completa.
11.10.2.- Propuesta Clasificación del contratista.
11.10.3.- Plazo de ejecución
11.10.4.- Revisión de precios
11.10.5.-Acta de replanteo previo.
11.10.6.-Programa de trabajo indicativo en tiempo y costes mensual.
11.10.7.- Plan de Evacuación y emergencia.
12.- PLIEGO DE PRECRIPCIONES
Pág. 111
Pág. 116
12.1.- Pliego de prescripciones técnicas particulares.
TOMO 4
13.- MEDICIONES Y PRESUPUESTO
Pág. 118
13.1.- Mediciones
13.2.- Presupuesto
TOMO 5
13.3.- Precios descompuestos
13.5.- Resumen por capítulos
TOMO 6
14.- FOTOS EDIFICIO EXISTENTE
15.- RELACIÓN DE PLANOS
Arquitectura
Estado actual
Estado reformado
Distribución
Cotas
Materiales
TOMO 7
15.- RELACIÓN DE PLANOS
Arquitectura
Techos
Incendios
Detalles constructivos
TOMO 8
15.- RELACIÓN DE PLANOS
Estructuras
Estructura existente
Estructura reformada
TOMO 9
15.- RELACIÓN DE PLANOS
Instalaciones
Saneamiento
Clima
Electricidad
Fontanería
Seguridad
Estudio de la iluminación
TOMO 10
ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD
Memoria
Mediciones, Presupuesto y Precios descompuestos.
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MEMORIA
REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la
Edificación.( BOE núm. 74,Martes 28 marzo 2006)
1. Memoria descriptiva: Descriptiva y justificativa, que contenga la información siguiente:
1.2 Información previa*. Antecedentes y condicionantes de partida, datos del emplazamiento,
entorno físico, normativa urbanística, otras normativas, en su caso. Datos del edificio en caso de
rehabilitación, reforma o ampliación. Informes realizados.
1.3 Descripción del proyecto*. Descripción general del edificio, programa de necesidades, uso
característico del edificio y otros usos previstos, relación con el entorno.
Cumplimiento del CTE y otras normativas específicas, normas de disciplina urbanística, ordenanzas
municipales, edificabilidad, funcionalidad, etc. Descripción de la geometría del edificio, volumen,
superficies útiles y construidas, accesos y evacuación.
Descripción general de los parámetros que determinan las previsiones técnicas a considerar en el
proyecto respecto al sistema estructural (cimentación, estructura portante y estructura horizontal), el
sistema de compartimentación, el sistema envolvente, el sistema de acabados, el sistema de
acondicionamiento ambiental y el de servicios.
1.4 Prestaciones del edificio* Por requisitos básicos y en relación con las exigencias básicas del
CTE. Se indicarán en particular las acordadas entre promotor y proyectista que superen los umbrales
establecidos en el CTE.
Se establecerán las limitaciones de uso del edificio en su conjunto y de cada una de sus
dependencias e instalaciones.
Habitabilidad (Artículo 3. Requisitos básicos de la edificación. Ley 38/1999 de 5 de noviembre.
Ordenación de la Edificación. BOE núm. 266 de 6 de noviembre de 1999
1. Higiene, salud y protección del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones
aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore
el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de
residuos.
2. Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de las
personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.
3. Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la energía
necesaria para la adecuada utilización del edificio.
4. Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un
uso satisfactorio del edificio.
Seguridad (Artículo 3. Requisitos básicos de la edificación. Ley 38/1999 de 5 de noviembre.
Ordenación de la Edificación. BOE núm. 266 de 6 de noviembre de 1999
1. Seguridad estructural, de tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daños
que tengan su origen o afecten a la cimentación, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de
carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecánica y
la estabilidad del edificio.
2. Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el edificio en
condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de los
colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.
3. Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de
accidente para las personas.
Funcionalidad (Artículo 3. Requisitos básicos de la edificación. Ley 38/1999 de 5 de noviembre.
Ordenación de la Edificación. BOE núm. 266 de 6 de noviembre de 1999
1. Utilización, de tal forma que la disposición y las dimensiones de los espacios y la dotación de las
instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio.
2. Accesibilidad, de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación reducidas
el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica.
3. Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información de acuerdo con lo
establecido en su normativa específica.
Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la
sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse, mantenerse
y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos básicos.
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1.- ANTECEDENTES.
Por encargo de la Oficialía Mayor del Ministerio de Economía y Hacienda paso a redactar el
presente Proyecto de Ejecución de rehabilitación del edificio de oficinas de la
Delegación de Economía y Hacienda de Girona como sede para: La Delegación de Economía y
Hacienda de Girona (Delegación, Secretaría General, Intervención Delegada Territorial, Gerencia
Territorial del Catastro, Tribunal Económico Administrativo), La Abogacía del Estado, MUFACE, La
Delegación Territorial de Carreteras de Girona, La Jefatura de Inspección de Telecomunicaciones.
Actualmente el edificio está ocupado como oficinas por la Agencia Estatal de Administración
Tributaria, la Delegación de Economía y Hacienda (Secretaría General, Intervención), T.E.A.P y la
Abogacía del Estado.
El edificio está catalogado por el Patrimonio Histórico-Artístico del Ayuntamiento
de Girona.
2.- AGENTES
Promotor:
Oficialía Mayor
del Ministerio de Economía y Hacienda.
Arquitecto:
Josep Mª Andreu Badell,
arquitecto de Hacienda
Director de obra:
Por determinar.
Director de la ejecución de la obra:
Por determinar
Otros técnicos
Instalaciones
Josep Mª Milian - Milian Associats S.A.
Estructuras
Gerardo Rodríguez GonzálezSTATIC Ingeniería S.A.
Autor del estudio
Colaborador
Josep Mª Andreu Badell
Francisco Sancho González
Coordinador durante
la elaboración del proyecto.
Josep Mª Andreu Badell
Coordinador durante la
Ejecución de la obra.
Por determinar
Constructor
Entidad de control de calidad
Por determinar
Por determinar
Seguridad y Salud
Otros agentes
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3.- OBJETO DEL PROYECTO.
Con el presente proyecto de rehabilitación se trata de ubicar en el edificio, propiedad del Estado,
situado en la Avda. Jaume I, 47 de Girona, los Servicios dependientes de la Delegación de Economía y
Hacienda de Girona, la Abogacía del Estado, MUFACE. La Delegación Territorial de Carreteras de
Girona. La Jefatura de Inspección de Telecomunicaciones, que se encuentran actualmente situados en:
La Delegación de Economía y Haciendas (Secretaría General, Intervención), el T.E.A.P.
y la Abogacía del Estado en parte de las plantas 1ª, 2ª y 3ª de dicho edificio (Gran Vía de Jaume I, 47
esquina con la Plaza l'Hospital de Girona) compartiendo actualmente con la A.E.A.T.
La Gerencia del Catastro en un edificio en régimen de alquiler situado en la Calle Travesía de la
Creu, 1 de Girona, plantas 2,3,4,5,6.
MUFACE en un edificio, en régimen de propiedad, en la calle Séquia, 22, que tienes problemas
de accesibilidad de muy difícil solución.
La Delegación Territorial de Carreteras de Girona en un edificio, en régimen de alquiler, en
condiciones deficientes.
La Jefatura de Inspección de Telecomunicaciones en un edificio, en régimen de alquiler, en la
Plaza de Josep Pla.
4.- MEMORIA DESCRIPTIVA.
El proyecto de rehabilitación se realiza sobre un edificio de oficinas denominado "La Delegación
de Hacienda de Girona" situado en la Gran Vía de Jaume I, 47 esquina con la Plaza l'Hospital de Girona
con Referencia Catastral 5378201-DG8457G-0001XH, propiedad del Estado,
ascrito actualmente a la A.E.A.T., Código CIBI 1987-724-17-999-0031-001
4.1.- EL SOLAR:
El solar tiene según el catastro una superficie total de 952 m2, una forma semicirculartrapezoidal, limita por:
el norte con la Plaza de l'Hospital.
el este con el Pasaje Emili Blanch.
el sur parte con el Pasaje Emili Blanch y parte con la Gran Vía de Jaume I.
el oeste con la Gran Vía de Jaume I.
Topográficamente es una parcela prácticamente plana.
Datos del registro de la Propiedad:
Según escritura inscrita en el registro como finca 3764, folio 15, libro 100 de Girona Sección 1ª
volumen 1402
La superficie del solar es de 1.050 m2.
Las longitudes de fachada son:
33 ml en la plaza Hospital
10 ml de chaflán entre la plaza Hospital y la Avda. Jaume I
39 ml en la Avda. Jaume I
4.2.- LA EDIFICACIÓN EXISTENTE.
4.2.1.- ANTECEDENTES.
La edificación existente es un edificio de oficinas construido en el año 1955 por el arquitecto
Carlos Sobrini Marín para la Delegación de Hacienda de Girona, con una ampliación realizada en el año
1977 por el arquitecto Vidal Martín Sánchez, consta de planta semisótano, planta baja, planta 1ª, 2ª , 3ª,
7
4ª, planta cubierta.
La superficie total construida es de 4.847,43 m2 de los cuales 3.897,43 m2 son sobre-rasante
y 950 m2 son bajo-rasante (semisótano).
4.2.2.- CUADRO RESUMEN DE SUPERFICIES CONSTRUIDAS POR PLANTA
Pl. Cubierta
Pl. 4ª
Pl. 3ª
Pl. 2ª
Pl. 1ª
Pl. B
Sup. construida
29,43 m2
403,00 m2
716,00 m2
895,00 m2
895,00 m2
959,00 m2
Pl. Semisótano
Sobre-Rasante
Bajo-Rasante
Total
950,00 m2
3.897,43 m2
950,00 m2
4.847,43 m2
4.2.3.- DESCRIPCIÓN TIPOLÓGICA.
Tipológicamente es un edifico aislado, inicialmente en forma de V, de planta libre (estructura
portante de pilares de H.A.) constituido por un patio central abierto a las oficinas donde se sitúan las
comunicaciones verticales (escalera vista colgada de la caja del ascensor). Dicho patio une las plantas
baja, 1ª y 2ª.
La forma de V fue cerrada con un proyecto de ampliación del año 1977 por el arquitecto Vidal
Martín Sánchez mediante una estructura de pilares y vigas metálicas.
Se accede por la fachada situada en el noroeste, en el encuentro de las dos alas de la V,
fachada de 10 m en la esquina de la Gran Vía de Jaume I con la Plaza de l’Hospital. Mediante una
escalinata se llega al vestíbulo de la planta baja que comunica directamente con el patio central.
En la fachada de acceso las oberturas son planas, sin voladizos y en la parte superior está
decorado por tres relieves que representan alegorías sobre el trabajo de la industria, la agricultura y la
pesca. Son obra de Francesc Torres Monsó del año 1960.
Existe otra entrada lateral por la fachada que da a la Gran Vía de Jaume I que sirve de acceso
independiente para la 4ª planta mediante una escalera y un ascensor. En dicha planta se encuentran la
vivienda del Delegado de la AEAT y otra vivienda actualmente en desuso. Dicha escalera en la
actualidad también se utiliza como escalera de evacuación en caso de emergencia.
Rodeando al patio central se desarrollan todas las oficinas de las plantas baja, 1ª y 2ª que están
abiertas por dos caras al patio central.
La planta 3ª tiene forma de V, es más pequeña y no se abre al patio central sino a la cubierta no
transitable de dicho patio central.
La planta 4ª solo se accede por la escalera y ascensor lateral y todavía es más pequeña, el resto
es una terraza transitable.
En la planta cubierta se sitúan los cuartos de maquinaria de los dos ascensores y dos cuartos
mas, uno para un depósito de agua de calefacción y otro para depósito de agua de reserva. En la
fachada principal o de acceso, algo retrasados, a la altura de la cubierta, entre un cuarto de maquinaria
del ascensor y un cuarto para el depósito de agua de reserva están unidos por unas pilastras rematadas
con una cornisa.
4.2.4.- DESCRIPCIÓN ESTRUCTURAL
Estructuralmente el edificio se compone de una cimentación por zapatas y corrida en el
contorno del edificio, un muro de contención en todo su contorno en la planta semisótano, unos pilares
8
de hormigón armado y un forjado formado por vigas de H.A. y una losa de 12 cm de H.A., excepto en la
zona de ampliación del año 1977 donde los pilares y las vigas son metálicos y el forjado es de viguetas,
bovedillas y una capa de H.A. de compresión y reparto.
La cubierta del patio central a la altura del techo de la 2ª planta es compleja, es relativamente
plana, no es transitable y está formada fundamentalmente por dos vigas, una metálica en forma de
celosía plana y otra de H.A. con la forma redondeada según la forma de la fachada posterior. Sobre
estas vigas de apoyan ocho cerchas metálicas. Entre la última cercha de cada lado y la viga metálica de
celosía hasta llegar a la pared que rodea el patio central se cubre mediante viguetas de H.A.
Las dos terrazas de la planta 4ª son transitables.
La cubierta de la planta 4ª es plana no transitable (planta cubierta).
La escalinata de la entrada está formada sobre una losa de hormigón armado.
Las cargas que se han tenido en cuenta en el proyecto de 1955 según dicho documento son:
Peso propio de hormigón
2.400 kg/m3
Sobrecarga de uso
400 kg/m2
Fachada
1.400 kg/ml
Las tensiones máximas admitidas han sido:
Para el hormigón
55 kg/cm2
Para el hierro (vigas y pilares)
1.200 kg/cm2
Para forjados
1.300 kg/cm2
La presión máxima transmitida al terreno es de 2,5 kg/cm2
La solera del pavimento de la planta semisótano se apoya directamente sobre el terreno.
(Ver memoria anexa sobre Evaluación estructural edificio existente).
4.2.5.- DESCRIPCIÓN FUNCIONAL.
Funcionalmente.
En cuanto a las principales instalaciones, servicios y acabados constructivos hay que indicar:
1.- Las instalaciones de ventilación forzada no existen prácticamente en todo el edificio, la
ventilación es de forma natural a través de las ventanas, solo existe en la parte de ampliación de 1977.
2.- La instalación de calefacción y climatización.
2.1.- En el edificio existe una calefacción centralizada a base de una caldera de gas-oil, unas
bombas de impulsión del agua y un conjunto de radiadores repartidos por todo el edificio especialmente
bajo ventanas.
2.2.- Existen unos aparatos de climatización de ventana (18 UD en Plaza de l’Hospital, 7 UD en
fachada de acceso y 18 UD en Gran Vía Jaume I).
2.3.- En la parte de ampliación del año 1977, en la planta baja, planta 1ª y planta 2ª así como
en una parte del sótano donde existe actualmente el departamento de informática se instaló un sistema
de climatización de frío o calor con sus máquinas exteriores y sus máquinas interiores de
climatización que mediante conductos de impulsión y de retorno impulsan aire frío o caliente según la
temporada. El aire de impulsión previamente se mezcla con aire exterior.
3.- Las instalaciones eléctricas, voz-datos e iluminación.
3.1.- Electricidad:
Hay un cuadro general del edificio en la planta sótano, con su armario de contadores.
Un cuadro de planta en cada una de las plantas. La situación de uno de ellos es en la escalera
lateral de emergencia.
El paso de la instalación eléctrica es por canales de PVC vista que pasan por el techo o por las
paredes o pilares.
9
El cableado de los puestos de trabajo transcurre paralelamente por la misma canaleta de PVC
en algunos tramos (eléctrica-voz-datos).
3.2.- Voz-Datos:
La instalación de voz y datos está formada por dos redes independientes la de la AEAT y la
Delegación.
Red de datos de la AEAT está formada por:
El servidor en planta sótano.
Armario RAC en planta sótano que alimenta la planta sótano y 1ª
Armario RAC en planta baja que alimenta la planta baja
Armario RAC en la 2ª planta que alimenta la 2ª y la 3ª planta zona de la AEAT.
Aproximadamente hay instalados unos 150 puestos de trabajo.
Red de datos de la Delegación está formada por:
Servidor en planta 2ª
Armario RAC en la 2ª planta que alimenta la 2ª y la 3ª zona de la Delegación.
Aproximadamente hay instalados 30 puestos de trabajo.
Centralita telefónica de la AEAT en planta baja
Centralita telefónica de la Delegación en planta 2ª
3.3.- Iluminación:
La iluminación, excepto en la parta 4ª y sótano, está formada por pantallas fluorescentes vistas
adosadas al techo e interconectadas por canales de PVC vistas.
4.- Instalaciones de seguridad: Megafonía, circuito cerrado de TV, detección intrusión.
Actualmente existe un sistema de megafonía, un circuito cerrado de TV que envuelve
toda la fachada del edificio y un sistema de detección a la intrusión.
5.- Instalaciones de prevención y extinción de incendios.
Actualmente existe:
Una extinción automática mediante gas en la parte del sótano donde está la informática.
Una central de alarmas con detectores y pulsadores. La central de alarmas actualmente
está conectada con la central de alarmas de los servicios centrales de la AEAT en Madrid.
Extintores.
No existen BIES (mangueras)
6.- Instalación de ascensores.
Actualmente se encuentran en funcionamiento dos ascensores.
Es necesario:
1.- La renovación de uno de ellos para la puesta al DIA (electrónica, maquinaria, cables,
puertas de cierre).
2.- La supresión del otro para transformarlo en zona de paso vertical de las instalaciones
de climatización.
3.- Tras un estudio de tráfico realizado seria necesario la creación de dos nuevos
ascensores con el tamaño adecuado para minusválidos, lo que formarían un grupo de tres.
7.- Instalación de saneamiento (bajantes y albañales).
Actualmente existen los bajantes de aguas negras y los bajantes de aguas pluviales.
Los albañales iniciales que iban por debajo del pavimento de planta sótano, por problemas
diversos fueron sustituidos en parte por albañales colgados del techo de la planta sótano en la mayor
parte de sus recorridos.
Dicho saneamiento ha sido parcheado a lo largo del tiempo, sustituyendo tubos de Uralita por
PVC.
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8.- Instalación de fontanería.
Existe una instalación de fontanería para alimentar a los lavabos y zona de limpieza de las
oficinas y de las dos viviendas existentes.
Como todas las instalaciones se han ido parcheando en el tiempo.
9.- Pavimentos. Inicialmente existía una distribución compartimentada de despachos zonas de
servicio, zonas de comunicación horizontal y vertical en la que cada zona tenía un tipo de pavimento
diferenciado. Con los cambios de distribución especialmente con el paso a un espacio más diáfano, se
ve el muestrario de pavimentos.
10.- Cielorrasos.
El tipo de cielorraso existente es de cañizo enyesado. Dicho cielorraso se realizó con la
compartimentación de su momento. Resaltar la forma como se sostiene dicho cañizo al estar medio
empotrado en los cantos de las vigas de HA que apoyan la losa de HA. Lo que comportará un
cuidado especial a la hora de desmontar dicho falso techo.
11.- Tabiques divisorios y mamparas.
Inicialmente toda la compartimentación era de tabiques divisorios. Posteriormente con el tiempo
se fue realizando un el espacio en más diáfano y en algunos puntos se sustituyó o se colocó mamparas
de tablero o de cristal o mixtas para formar despachos.
12.- Carpintería exterior.
Es la inicial, está formada de perfilería de hierro con hojas abatibles y vidriería sencilla en las
cuatro fachadas.
En tres fachadas existen las persianas iniciales enrollables exteriores de madera y en la cuarta
fachada (la que fue reformada) es de tipo “Llambí” de palas anchas movibles de plástico.
Debido a su estado actual es aconsejable su sustitución.
13.- Carpintería interior.
Formada por puertas, armarios y mamparas divisorias.
14.- Instalación de Puesta a tierra, Pararrayos y telecomunicaciones. En el edificio no existe
una instalación de puesta a tierra global, solo existe una conexión a tierra puntual mediante una piqueta
en el suelo de la zona de informática situada en el semisótano.
Existe una instalación de pararrayos y una empresa de mantenimiento. Dicha empresa ha
realizado un informe con toda una serie de actuaciones a realizar debido a que su conexión con el tierra
ha sido tocado debido a unas obras y la torreta donde está instalado está en muy malas condiciones de
conservación.
En dicha torreta existe una antena de TV.
A la vista de las instalaciones, servicios, acabados constructivos y estudios encargados por la
A.E.A.T. sobre dichas instalaciones, hay que indicar que debido a su antigüedad o a su estado o a la
normativa vigente o a la nueva distribución o por temas constructivos o para conseguir una mayor
flexibilidad o por el tipo de remodelación que se pretende realizar, es necesario una cambio profundo de
todo ello para dejarlo en condiciones dignas, a pesar que durante el transcurso del tiempo se han ido
haciendo reparaciones varias. No obstante hay elementos que pueden ser aprovechados pero que
tendrán que ser desmontados para que no se deterioren durante las obras.
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5.- NORMAS URBANÍSTICAS.
Según el Planeamiento Urbanístico vigente (Plan General de Ordenación Urbana aprobado el 28
de febrero de 2002
Dicha parcela está calificada de Suelo Urbano y clasificada de E.a. (equipamiento
administrativo).
Edificio catalogado.
Según el Catálogo del Patrimonio Histórico-Artístico del Ayuntamiento de Girona dicha finca
consta como Q-17
ficha del patrimonio nº 270
Categoría de intervención: R
Niveles de protección:
Edificación: A
Se ha de mantener la volumetría
En todas las fachadas se ha de mantener la geometría, los elementos salientes, la forma
y dimensiones de las oberturas, el cromatismo, la textura y los materiales.
En el interior se ha de mantener la estructura portante y la estructura funcional general así como el
cromatismo i los materiales del patio de operaciones.
6.- PROGRAMA DE NECESIDADES.
Previo a la redacción del Proyecto de rehabilitación se ha realizado un estudio sobre las
necesidades los distintos Servicios que van a ubicarse en dicho edificio, tanto a nivel de:
1.- Los espacios que actualmente ocupan.
2.- La estructura organizativa y de funcionamiento interno actual.
3.- Personal funcionario y laboral (actual ocupado, previsto en la Relación de Puestos de Trabajo
RPT.
Así como:
Un estudio de los archivos actuales y los archivos que se proponen en el proyecto.
Se adjuntan cuadros:
1.- Comparativos de superficie de los distintos Servicios.
Situación Actual – Situación proyectada.
2.- Distribución por plantas.
3.- Comparativa puestos de trabajo de la RPT- Ocupados.
4.- Estudio de los archivos de los distintos Servicios.
12
6.1.- COMPARATIVA DE SUPERFICIES DE LOS DISTINTOS SERVICIOS:
SITUACIÓN ACTUAL
M2 trabajo
M2 const.
1.- DELEGACIÓN DE ECONOMÍA Y HACIENDA
PROYECTADO
M2 trabajo
Delegado-Secretaría
Delegado
Secretaría
Total 70 Pl 2ª
38
32
Secretaría General
Secretaria General
Secretaría
Ordenanza
(3ª pl)
(3ª pl)
196
305
Archivo en planta
Total 265 Pl 2ª
21,8
12,5
12,5
18
27
Patrimonio
CCHHLL
CCPP
Caja
Registro
42
52
57
35
5,8
(2ª pl)
(2ª pl)
Intervención
Unidad 1
Unidad 2
Unidad 3
Secretaría
Informática
Archivo en planta
247
359
Total Delegación
443
2.- TEAR
SITUACIÓN ACTUAL
M2 trabajo
M2 const.
67 (pl 1ª)
18
Total 148 Pl 2ª
16,5
16,5
16,5
68,2
14,3
16
700
483
Pl. Bj.
PROYECTADO
M2 trabajo
70 (pl bj)
archivo servicios
7+36+67+81= 191
3.- Abogacía
81 (pl 1ª)
85
(pl 1ª)
4.- Gerencia Territorial del Catastro
Gerencia
Gerente
Secretaría
Archivo en planta
Informática
Inspección técnica
Rústica
Archivo planta
(6ªpl)
(6ªpl)
218
307
Planta 1ª
Total 70 Pl. 1ª
38
27
18
(5ªpl)
(5ªpl)
186
50
307
(4ªpl)
(4ªpl)
Urbana
185
Archivo planta
51
Archivo repartidos por la planta
307
Total en Pl 1ª
115 Pl 1ª
227 Pl. 1ª
41 Pl.1ª superf. incluida
412 m2
13
SITUACIÓN ACTUAL
M2 trabajo
M2 const.
PROYECTADO
M2 trabajo
Planta Baja
Gestión catastral
Archivo en planta
(3ªpl)
(3ªpl)
194
42
307
151 Pl.B
(2ªpl)
(2ªpl)
Atención al público
Archivo en planta
Registro
Colaboradores
Otros archivo en planta
Sala espera
206
30
307
64 Pl.B
Total en Pl Bj
38 Pl.B
32 Pl.B
47 Pl.B superf. incluida
74 Pl.B
359 m2
Archivo
150
Total Catastro
989
771 m2
SITUACIÓN ACTUAL
M2 trabajo
M2 const.
PROYECTADO
M2 trabajo
5.- Jefatura de Inspección de Telecomunicaciones
125,15
149,15
24 archivo
139
Total Telecomunicaciones 125,15
139 m2
6.- Demarcación Territorial de carreteras en Girona
605,5
253,58
170,92 zonas complementarias
181 archivo
Total Carreteras
253,58
232
27 archivo
Total MUFACE
232
(pl 3ª)
360 m2
SITUACIÓN ACTUAL
M2 trabajo
M2 const.
7.- MUFACE
360
(pl 3ª)
312
PROYECTADO
M2 trabajo
220
(pl 4ª)
220 m2
14
Elementos comunes
m2
Auditorio compartido
Aula de formación
Sala reuniones
Sala reuniones
Sala Polivalente
Sala reuniones
Zona de descanso-office
81
38
32
28
32
28
19
Archivo total
451 Pl. Semi-Sótano
Pl B
Pl B
Pl 1ª
Pl 2ª
Pl 2ª
Pl 3ª
Pl 4ª
6.2.- Distribución por plantas
Planta semi-sótano
Acceso
Vestíbulo
Archivo
Archivo nº 1
Archivo nº 2
Archivo nº 3
Archivo nº 4
Archivo nº 5
Archivo nº 6
Archivo nº 7
Archivo nº 8
Archivo nº 9
35 m2
75 m2
451 m2
29 m2
61,84 m2
66,22 m2
56 m2
49 m2
102 m2
36 m2
22,5 m2
22,5 m2
Aseos públicos
23 m2
Parking
98 m2
Instalaciones
63 m2
Espacios de comunicación horizontal y vertical
91 m2
Sup. útil
Sup. construida
Planta baja
Atención al público catastro
57 m2
Gestión catastro
160 m2
Registro
19 m2
Colaboradores catastrales
101 m2
Sala espera
74 m2
TEAR
63 m2
Auditorio compartido
96 m2
Aseos
36 m2
Instalaciones
24 m2
Espacios de comunicación horizontal y vertical
204 m2
Sup. útil
Sup. construida
842 m2
950 m2
834 m2
959 m2
15
Planta 1ª
Gerencia del Catastro-Secretaría
70 m2
Inspección técnica
274 m2
Informática
115 m2
Sala Polivalente
52 m2
Archivos
29 m2
Aseos
36 m2
Instalaciones
24 m2
Espacios de comunicación horizontal y vertical
178 m2
Sup. útil
Sup. construida
Hueco patio central
Planta 2ª
Delegado-Secretaría
70 m2
Intervención
180 m2
Secretaría General
297 m2
Secretaría
Caja
Patrimonio
CCHHLL
CCPP
Aseos
36 m2
Instalaciones
24 m2
Espacios de comunicación horizontal y vertical
171 m2
Sup. útil
Sup. construida
Hueco patio central
Planta 3ª
Espacio libre
507
Aseos
36 m2
Instalaciones
24 m2
Espacios de comunicación horizontal y vertical
55 m2
Sup. útil
Sup. construida
Planta 4ª
Abogacía
Aula Multimedia Polivalente
Zona de descanso
778 m2
895 m2
62 m2
622 m2
716 m2
96 m2
54 m2
62 m2
Aseos
Instalaciones
Patio
Espacios de comunicación horizontal y vertical
20 m2
50 m2
16 m2
57 m2
Sup. útil
Sup. construida
Planta Cubierta
Sala máquinas ascensor
Antigua sala de máquinas ascensor
Cuarto depósito del agua
778 m2
895 m2
62 m2
355 m2
403 m2
9,45 m2
9,61 m2
10,37 m2
Sup. construida
29,43 m2
16
Resumen de superficies
Planta Sótano
Planta Baja
Planta 1ª
Planta 2ª
Planta 3ª
Planta 4ª
Planta cubierta
Sup. útil
Sup. Construida
842
834
778
778
622
355
26
950
959
895
895
716
403
29,43
4.235 m2
4.847,43 m2
6.3.- Comparativa puestos de trabajo Existentes - RPT.
Existentes
RPT
DELEGACIÓN
Delegado
Secretaría
1
2
1
2
Intervención
Interventor
Jefe de Unidad
Jefe de Sección
Jefe de Negociado
1
3
3
1
1
3
3
4
10
14
1
1
1
1
1
2+1
1
2
1
1
1
1
1
1
1
1
1
4
1
2
1
1
1
1
4
15
20
25
34
Secretaría General
Secretaria General
Auxiliar
Jefe Sección Patrimonio
Auxiliar
Jefe sección CCHHLL
Auxiliar
Jefe sección CCPP
Auxiliar
Jefe de sección Tesoro
Auxiliar
Registro
Ordenanza
Auxiliar
Total Delegación
17
Existentes
RPT
CATASTRO
Gerencia
Secretaría
Informática
Inspección
Gestión
Atención al Público
Registro
Auxiliar
1
2
1+4
2+11+1
1+1+3+8
4+1
2
1
2
1+4
2+11+5
1+1+3+10
4+3
2
5
Colaboradores
6
6
Total Catastro
47
59
Abogacía del Estado
2+2
2+2
T.E.A.P.
1+3
1+3
Demarcación de Carreteras 17+3
24
Telecomunicaciones
5
7
MUFACE
10
10
________________________________________________
Total
115
142
18
6.4.- Estudio de los archivos de los distintos Servicios.
Archivo actual
Archivo propuesta
Archivo externo compartido 302 m2 ≈ 1.450 ml
(4,8ml/m2)
(Catastro-Delegación-TEAR)
Delegación
Intervención
Secretaría General
Catastro
Gestión
Atención al público
Inspección
Urbana
Rústica
Gerencia
Informática
18 m2
25 armarios de 0,80x1,60 Pl. 2ª
18 m2
71 armarios de 0,80x1,60 Pl. 2ª
36 m2≈173 ml
96 armarios Pl 2ª
≈384 ml
Archivo 4 en Pl semisótano 56 m2 ≈320 ml
42 m2
30 m2
51 m2
50 m2
18 m2
27 armarios de 0,80x1,60 Pl. Bj.
8 armarios de 0,80x1,60 Pl. Bj.
25 armarios de 0,80x1,60 Pl. 1ª
5 armarios de 0,80x1,60 Pl. 1ª
14 armarios de 0,80x1,60 Pl. 1ª
79 armarios Pl B y 1ª
≈316ml
191 m2≈ 917ml
Archivo 1 en Pl semisótano 29 m2 ≈312 ml
Archivo 2 en Pl semisótano 61 m2 ≈704 ml
Archivo 3 en Pl semisótano 66 m2 ≈560 ml
Archivo 5 en Pl semisótano 49 m2 ≈432 ml
Total semisótano
≈2.008 ml
TEAR
10 m2≈ 48ml
8 armarios Pl B
≈ 32 ml
Archivo 9 en Pl semisótano 22 m2 ≈140 ml
ABOGACÍA
10 armarios Pl 1ª
≈ 40 ml
DEMARCACIÓN DE CARRETERAS
181 M2≈ 868ml
75 armarios Pl 3ª
≈ 300ml
Archivo 6 en Pl semisótano102 m2 ≈ 920 ml
TELECOMUNICACIONES
24 M2≈ 115ml
20 armarios Pl 3ª
≈ 80ml
Archivo 8 en Pl semisótano 22 m2 ≈ 128 ml
27 M2≈ 130ml
23 armarios Pl 3ª
≈ 92ml
Archivo 7 en Pl semisótano 36 m2 ≈ 364 ml
MUFACE
Total
Actuales
3.701 ml
Proyectado
5.124 ml
19
7.- PRINCIPIOS ADOPTADOS EN LA PROPUESTA
REHABILITACIÓN DEL EDIFICIO CATALAGADO.
PARA
LA
1.- Oficina accesible de tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación
reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica.
2.- Oficina segura en caso de incendios de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el
edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y de
los colindantes y se permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.
Mediante la sectorización del edificio, la existencia de tres escaleras, pasando dos a escaleras
protegidas y modificando una de ellas para que tenga salida directa al exterior
Instalación de equipos de detección, control y extinción de incendios.
La estructura que no está suficientemente protegida al fuego se inifuga.
El edificio es de fácil acceso para los bomberos. El espacio exterior inmediatamente próximo al
edificio cumple las condiciones suficientes para la intervención de los servicios de extinción de
incendios.
El acceso está garantizado ya que los huecos cumplen las condiciones de separación.
3.- Oficina que mejorara la protección frente al ruido, tanto exterior como interno.
(Mejorando el aislamiento acústico de las ventanas, colocando falso techo absorvente acústicamente,
los elementos constructivos verticales (particiones interiores) y los elementos constructivos horizontales
(forjados de plantas, cubiertas, forjados separadores de salas de máquinas), cuentan con el aislamiento
acústico requerido para los usos previstos).
4.- Oficina flexible: (Pavimento continuo, espacios abiertos, compartimentación flexible,
cielorraso registrables por donde hay instalaciones que deban ser accesibles y modulados según la
estructura del edificio, iluminación cenital modulada según la estructura del inmueble, la instalación de
voz y datos se realiza vista o accesible mediante una canal perimetral vista a nivel de zócalo por el
techo registrable con bajadas mediante columnas técnicas).
5.- Oficina de bajo consumo energético.
5.1.- Combinación de luz natural y artificial para que sea la adecuada
5.1.1.- Aprovechamiento al máximo de la luz natural. Se estructuran los lugares de
trabajo para aprovechar al máximo la luz natural.
5.1.2.- La iluminación artificial (de bajo consumo y baja emisión calorífica) se
distribuye en función de la modulación estructural y de las aberturas del edificio para permitir
flexibilidad de las oficinas y un menor gasto energético al poderse controlar el encendido de las
distintas líneas en función de las necesidades lumínicas interiores.
5.2.-Disminuir el consumo energético de climatización
Teniendo en cuenta el clima de la ciudad de Girona, el régimen de verano y de invierno y el uso
previsto, proyectar los elementos pasivos y la tecnología más óptima para con la mínima demanda
energética alcanzar el bienestar térmico.
5.2.1.- Los elementos de las aberturas se define según la orientación de las
fachadas.
El tipo y la situación de las cortinas solares (externas-internas) (Invierno-verano).
El tipo de vidrio con cámara de aire (de baja emisividad o de baja emisividad y control
solar).
Carpintería de aluminio con rotura del puente térmico
5.2.2.- Se aumenta el aislamiento térmico de los cerramientos.
5.2.3.- Se establece una recirculación del aire caliente de forma natural ayudada por
medios mecánicos aprovechando el patio central, dicha recirculación es utilizada mediante
recuperadores energéticos para disminuir el consumo energético.
5.3.- No se proyecta una instalación de agua caliente sanitaria, por lo que no se prevé una
instalación térmica solar para la ACS
20
6.- Se aumenta la seguridad de utilización. (pavimento, barandillas, limpieza de vidrios,
pararrayos, puesta a tierra)
7.- Estructuración de los organismos en el edificio en función de la afluencia de público
esperada.
8.- Distribución de los diferentes organismos en zonas diferenciadas para conseguir una
mayor independencia entre ellos.
9.- Centralización de las instalaciones y los servicios para su racionalidad, economía de
consumo, de espacio y facilitar el mantenimiento.
10.- Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de información (telefonía
voz-datos) de acuerdo con lo establecido en su normativa específica.
11.- Oficina habitable:
Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones
aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el
medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de
residuos.
Las oficinas proyectadas cuentan con todos los requisitos funcionales para el desarrollo de la
actividad administrativa.
El conjunto de la edificación proyectada dispone de medios que impiden la presencia de agua o
humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas, del terreno o de condensaciones, y
dispone de medios para impedir su penetración o, en su caso, permiten su evacuación sin producción
de daños.
El edificio en su conjunto dispone de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios
generados en ellos de forma acorde con el sistema público de recogida.
El conjunto edificado dispone de medios para que sus recintos se puedan ventilar
adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso
normal, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y
expulsión del aire viciado por los contaminantes.
El conjunto edificado dispone de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico
previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su
funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los posibles
retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el control del
agua.
12.- Seguridad estructural.
Previa al proyecto de rehabilitación se ha conseguido dos estudios geotécnicos actuales de
las parcelas vecinas y se ha realizado una Evaluación estructural con toda una serie de catas en el
edificio existente según la normativa vigente, de todo ello se desprenden unas actuaciones a realizar.
(Ver Evaluación estructural en el anexo).
Las actuaciones estructurales, que se realizan en dicha rehabilitación básicamente son: la
formación de la rampa de acceso, la colocación de dos nuevos ascensores, la remodelación de la
escalera del fondo para que tenga una salida directa al exterior y la prolongación de la escalera principal
hasta la cuarta planta. Se realizan de tal forma que no se produzcan daños en el edificio, tanto en la
cimentación, como a los soportes, vigas, forjados, muros de carga u otros elementos estructurales y por
lo tanto no comprometan directamente a la resistencia mecánica y a la estabilidad del edificio.
Los aspectos básicos que se han tenido en cuenta a la hora de adoptar el sistema estructural
para la edificación que nos ocupa son principalmente: resistencia mecánica y estabilidad, seguridad,
durabilidad, economía, facilidad constructiva, modulación y posibilidades de mercado.
21
8.- MEMORIA CONSTRUCTIVA.
Descripción de las obras ha realizar:
8.1.- TRABAJOS PREVIOS.
8.1.1.- DEMOLICIONES
1.1.- Extracción y transporte a vertedero de todo el mobiliario existente del orden de:
300 ud Mesas de metal-madera, 400 ud sillas, 300 ud armarios de madera y de metal varias
dimensiones, 80 ml de armarios de madera empotrados, 46 ml de mostrador de madera y cristal, 1.500
ml de estanterías metálicas en sótano, mobiliario en zona viviendas etc), cortinas interiores.
1.2.- Demoliciones y transporte a vertedero.
Consiste fundamentalmente en:
1.2.1.- Arranque de:
1.2.1.1.- Pavimentos:
Pavimento técnico en el sótano zona de informática existente.
Pavimento elevado en sótano
Parquet en algunos despachos y en la zona de la vivienda.
Zócalos de cerámico.
Zócalos de madera
Pavimento en las zonas que se demolerá el forjado: (Escalinata-escalera del
fondo-hueco de los nuevos ascensores-prolongación de la escalera principal
1.2.1.2.- Alicatados en la zona de aseos y servicios de todas las plantas donde sea
necesario.
1.2.2.- Repicado o repaso y limpieza de algunos
yesos y revocos en aquellas zonas que sea
necesario (aseos, servicios, escaleras, fachadas patio central planta 3ª, 4ª, trasteros cubierta etc).
1.2.3.- Desmontaje de los cielorrasos y sus estructuras de soporte de las zonas de oficinas,
aseos, servicios de todas las plantas.
Existen varios tipos de cielorrasos:
De cañizo acabado con yeso en casi la totalidad del edificio medio empotrado en las
vigas de HA.
Registrable tipo Amstrong
De placas de yeso en la zona de pasos de tubo del aire.
Lucernarios de metacrilato sustentados con estructura metálica.(Zona puertas de
entrada-zona vestíbulo-control, zona techo patio central
1.2.4.- Demolición de mamparas de todas las plantas, dejando las plantas libres. (mamparas
de madera-vidrio-armarios de madera etc)
1.2.5.-
Demolición de paredes de obra de diferentes espesores incluyendo la carpintería
interior.
Demolición de las paredes de obra de la zona de aseos dejándolo libre.
Demolición de las paredes de obra divisorias de despachos.
Demolición de parte de las paredes de cerramiento de la escalera de emergencia lateral y del
fondo para cambiar o mover las puertas de acceso.
Demolición de alguna pared en la zona de sótanos donde se sitúan el acceso principal, los
aseos públicos, los archivos y las instalaciones.
Demolición de paredes en la planta 4ª, zona viviendas y patio interior.
22
Demolición de alguna pared de los trasteros y chimenea de la planta cubierta.
Demoler parte de los antepechos de las ventanas del fondo de planta baja para pasar de 1,75
a 0,79 m de altura.
Demoler la parte de la pared del fondo para situar la nueva puerta de evacuación de la
escalera del fondo.
Demolición de parte de pared en las fachadas junto a las terrazas de la planta 4ª, para
aumentar la abertura y para mover dos ventanas junto al núcleo de la escalera principal.
Incluyendo la demolición de todo tipo de puertas (madera-cristal-metálicas- puerta metálica de
garaje)
Demolición de mármoles de cocina
1.2.6.- Demolición de forjados o zancas de escalera.
Demolición de la zanca de escalera de hormigón armado en acceso principal planta baja, para
ser sustituida por una rampa de acceso al semisótano donde se sitúa el vestíbulo general.
Demolición de la losa en el vestíbulo junto al auditorio nuevo para nivelar el pavimento.
Demolición de los forjados de hormigón armado en todas las plantas para situar a los dos
nuevos ascensores incluido la cubierta por temas de altura mínima del ascensor.
Rebajar pavimento existente para la formación de los fosos de los ascensores nuevos.
Rebajar pavimento en parte de la zona del auditorio (4 peldaños – 3 peldaños)
Rebajar el foso del ascensor existente para conseguir un foso mas profundo.
Demolición de los forjados de hormigón armado en plantas 4ª y cubierta para que el ascensor
existente que se mantiene pueda llegar hasta la cubierta.
Modificaciones que se introducen en los diferentes forjados o forjados-rampa de la planta
sótano (zona parking antiguo depósito de gasoil, zona archivos, zona aseos e instalaciones) que sean
necesarios para dejarlos al nivel indicado en los planos de la reforma).
Demolición del forjado de la planta 4ª como prolongación de la escalera principal para que
llegue hasta la 4º planta.
Demolición de forjado en la planta baja para la prolongación de la escalera del fondo hasta la
calle.
Demolición muros laterales para la ampliación de la puerta de garaje
Apertura de huecos en paredes y forjados.
Corte de vigas de HA
Todo ello previo los trabajos estructurales necesarios
1.2.7.- Arranque de los revestimientos de madera de los pilares metálicos en todas las
plantas para la comprobación de su estado y posterior recubrimiento con pladur foc.
1.2.8.- Arranque de los posibles revestimientos de las vigas metálicas de la zona de
ampliación para comprobar su estado y revestirlos contra el fuego con pladur foc.
1.2.9.- Extracción de todos los aparatos sanitarios con sus instalaciones de fontanería y
desagüe.
(WC-lavabos
con
pedestal-urinarios-vertederos-bañera-bidet-duchas-fregaderoscomplementos aseo-cocinas)
1.2.10.- Extracción de todo el saneamiento: bajantes y colectores colgados pluviales y de
aguas negras, sumideros y desagües de los aparatos sanitarios.
1.2.11.- Extracción de toda la carpintería y vidriería de fachada y patios interiores
(carpintería de hierro, vidriería, persianas de madera o tipo “Llambí” de las plantas baja, 1ª, 2ª y 3ª con
los correspondientes herrajes y demás elementos. Carpintería de madera (carpintería, vidriería y
persianas de pvc y de madera) en planta 4ª y alguna de plantas inferiores). La doble puerta de entrada
metálica y de vidrio.
1.2.12.- Extracción del pavés en las oberturas de la escalera del fondo toda altura, en
ventanas de la planta 3ª zona oficinas, en ventana de la escalera 3ª planta.
1.2.13.- Desmontaje de las vallas metálicas y barandillas de la terraza de la planta cuarta
23
1.2.14.- Desmontaje extracción y limpieza de todas las instalaciones:
Electricidad (aparatos, cableado, cuadros, armarios metálicos, canales de PVC y
metálicos y otros elementos).
Iluminación (luminarias, pantallas vista y pantallas empotradas, fluorescentes
(vertedero especializado), focos, cableado, canales, interruptores y otros elementos).
Telefonía, Informática y megafonía (aparatos, cableado, canales de PVC y metálicos y
otros elementos).
Planta sótano
Armario cuadro general eléctrico
Armario cuadro eléctrico planta
SAI
RAC planta sótano
RAC planta sótano para la planta 1ª
Máquina de café
Máquina de agua de canaletas
Planta baja
Armario cuadro eléctrico planta
Central de alarmas
Cuadro de seguridad
Circuito cerrado de TV
Central telefónica
RAC de la planta baja
Planta 1ª
Armario cuadro eléctrico de planta en la escalera lateral.
Planta 2ª
Armario cuadro eléctrico planta
RAC planta 2ª de la AEAT
RAC planta 2ª y3ª de la Delegación
Central telefónica Delegación
Planta 3ª
Armario cuadro eléctrico planta
Planta 4ª
Cuadro eléctrico vivienda 1 y vivienda 2
Instalaciones de seguridad a la intrusión (circuito cerrado de TV e instalación de
detección intrusión)
Instalaciones de detección fuego con su central de alarmas.
Instalación de extinción por gas en planta sótano zona ordenador central de la AEAT.
Instalación de extintores (gas incluido).
Calefacción (Caldera de calefacción de gasoil, bombas de agua de la calefacción,
depósito de gas-oil (vaciado de gas-oil, supresión del depósito siguiendo la normativa vigente) en planta
sótano, tuberías de hierro y radiadores en todas las plantas, vasos de expansión y otros elementos de
todo el edificio) Depósito de expansión de la instalación de calefacción.
Climatización zona ampliación y sótano
Aparatos exteriores en la cubierta del patio central a la altura del suelo de la planta 3ª
(10 unidades) (gas incluido).
Climatizadores en la planta baja, 1ª, 2ª (3 unidades) (gas incluido)
Planta sótano un aparato externo y 3 climatizadores zona informática (gas incluido).
Conductos recubiertos tanto de impulsión como de retorno, conductos de entrada de aire
para la renovación de aire, rejillas demás elementos de la instalación de clima.
Desmontaje de todos los elementos de apoyo de los aparatos de climatización (vigas
24
metálicas y puntos de apoyo de obra de todos los aparatos de climatización que existen en el terrado de
la 3ª planta.
Aparatos de climatización de ventana (18 UD en Plaza de l’Hospital, 7 UD en fachada
de acceso y 18 UD en Gran Vía Jaume I) previa extracción de los gases existentes en los aparatos
según indica la normativa vigente (gas incluido).
Extracción de los gases existentes (vertedero especializado) en los aparatos de
climatización según indica la normativa vigente.
Dos ascensores (Cabinas, guías, cableado, cuadro de maniobras, maquinaria, puertas
exteriores de planta etc). (Ascensor principal 5 paradas y ascensor lateral 6 plantas).
Resto de instalaciones antiguas que no se conserven.
Fontanería Montante y distribución de agua fría y caliente.
1.2.15.- Vaciado de grava u otros elementos y limpieza las cubiertas. (Terrado planta 3ª,
terrazas planta 4ª, patio interior planta 4ª, cubierta superior y cubierta trasteros).
para su impermeabilización, aislamiento térmico y acabado superficial.
1.2.16.- Desmontaje de las rejas de las ventanas de la planta baja y rejas de la puerta de
entrada.
1.2.17.- Desmontar escalera de gato metálica y escalera metálica en patio interior 4ª planta
para subir a la cubierta.
1.2.18.- Desmontar barandilla del patio central para ser sustituido por un mueble barandilla.
1.2.19.- Carga y transporte a vertederos especializados de cada uno de los elementos
extraídos que deberán de clasificarse debidamente en cumplimiento de la normativa vigente.
8.1.2.- Movimiento de tierras.
Previa demolición del pavimento de hormigón:
Excavación de tierras para la ubicación de la cimentación corrida pared de carga escalera del
fondo.
Excavación de tierras para el rebaje del foso del ascensor existente que se mantiene.
Excavación de tierras para la formación del foso y cimentación de los ascensores nuevos.
Excavación de tierras en zanja para la ubicación de los albañales (colectores enterrados) y la
conexión con el colector general.
Excavación de tierras para la formación de las arquetas diversas (pie de bajante, de paso, de
bombeo, sifónica).
8.2.- SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO
Apartir de:
1.- Dos estudios geotécnico realizados recientemente en las fincas colindantes con catas muy cercanas
a la edificación en cuestión.
2.- Una evaluación estructural realizada con la ayuda del proyecto estructural del año 1955 y del
proyecto estructural de la ampliación del año 1977, la realización de una serie de catas y las
observaciones oculares.
Ha servido de base para poder definir una serie de actuaciones a realizar para mayor seguridad
estructural del edificio y las actuaciones estructurales que se proponen en dicha rehabilitación.
(Ver memoria aneja)
25
8.3.- SISTEMA ESTRUCTURA
8.3.1.- Cimentaciones.
Cimentación tipo losa de H.A. para el apoyo de la estructura para la formación del hueco de los
ascensores
Cimentación corrida de H.A. apoyo del muro de carga para la prolongación de la escalera del
fondo hasta el nivel de calle.
Recalce de la cimentación del foso del ascensor existente que se mantiene por bataches para
hacer el foso mas profundo.
Refuerzo del pavimento en los puntos más delicados, ya que servirán de base para recrecer el
pavimento mediante muretes en la planta semisótano zona de la rampa, parking etc.
(Ver memoria aneja)
8.3.2.- Estructura.
1.- Forjado inclinado de hormigón armado y hierro para la formación de la rampa de acceso
principal en sustitución de la escalinata existente.
2.- Forjado de H.A. en la planta baja junto el auditorio para nivelar el pavimento.
3.- Formación de la zanca de escalera de hormigón armado y hierro para la prolongación de la
escalera del fondo para conseguir una salida directa a la calle.
4.- Estructura de elementos varios de hierro, hormigón armado y de muros de carga para la
formación del hueco de los ascensores nuevos que van de la planta semisótano a la planta 4ª,
teniendo que abrir hueco en el forjado de cubierta por temas de gálibo del ascensor sin cuarto de
máquinas.
5.- Estructura de elementos varios de hierro y hormigón armado para la formación del hueco del
ascensor existente que se mantiene para que pueda ir desde el sótano a la cubierta, teniendo que
levantar la cubierta por temas de gálibo del ascensor sin cuarto de máquinas.
6.- Estructura de elementos varios de hormigón armado y hierro para la continuación de la
escalera principal de la 3ª planta a la 4ª planta.
7.- Apertura de huecos de puertas de paso con sus respectivos dinteles metálicos en la
escalera lateral 6 ud (2 en planta -1, 1 en pb 1 en pl. 1ª, 1 en pl. 2ª, 1 en pl. 3ª)
8.- Estructura metálica para el apoyo de las instalaciones de climatización de la cubierta
para apoyarse directamente sobre los pilares del edificio.
Estructura principal - Estructura secundaria donde se apoyan las maquinarias – Estructura
complementaria para el apoyo de un pavimento (reja tipo) religa
9.- Apertura de huecos en cubiertas y forjados para el paso de instalaciones (Pavimentohormigón celular- hormigón armado- cielorrasos)
10.- Desoxidado y decapdo a base de chorro de arena en las zonas pertinentes.
11.- Protección con Pintura epoxi 2 manos
12.- Realización de catas en vigas y pilares de H.A.
Realización de catas en vigas de H.A.
Montaje de pequeño andamiaje a 3 m de altura y posterior desmontaje, repicar una franja de hormigón
para visualizar el Ø de los hierros, reparación de la zona afectada del recubrimiento con mortero de
reparación sin retracción
Realización de catas en pilares de H.A.
Repicar franja horizontal de yeso de 20 cm perimetral del pilar. Repicar una franja de hormigón en dos
caras para visualizar el Ø de los hierros, reparación de la zona afectada del recubrimiento con mortero
de reparación sin retracción
(Ver memoria aneja)
26
8.4.- SISTEMA ENVOLVENTE
8.4.1.- Cubierta. Impermeabilización y aislamiento térmico.
Previa limpieza de elementos varios despeje de la gravilla en su caso y colocación donde sea
necesario de una capa de regularización de 2 cm, se realizará sobre las cubiertas existente una nueva
impermeabilización, una capa de aislamiento térmico y un acabado según el tipo de cubierta además de
los elementos complementarios (media caña perimetral, mimbeles, sumideros o bajantes etc.)
En las cubierta de los trasteros de la cubierta superior (Tipo 1).
En la cubierta superior, en el patio interior planta 4ª (Tipo 2).
En las terrazas de la planta 4ª parte en (Tipo 4) y parte en (Tipo 2)
En la cubierta de patio central planta 3ª (Tipo 3).
Cubierta plana invertida no transitable tipo 1, formado por una capa de POLIASFAL 40-FP
Hiper Elastómero de la casa ASSA (Asfaltos del Sudeste) y terminado con POLIASFAL 50/G-FP Hiper
Elastómero Mineral JARDIN de la casa ASSA (Asfaltos del Sudeste).
Cubierta plana invertida no transitable tipo 2, impermeabilización con doble capa de
POLIASFAL 40-FP Hiper Elastómero de la casa ASSA (Asfaltos del Sudeste), aislamiento térmico de
4+4 cm de poliestireno extrusionado rayados (coeficiente de conductibilidad térmica λ= 0,03) resistencia
a compresión 3 kg/cm2. Capa separadora filtro protector (geotextil) (resistencia perforación 1500 N), y 7
cm de gravilla caliza de 30-40mm.
Mimbel perimetralmente formado con POLIASFAL 50/G-FP Hiper Elastómero Mineral JARDIN
de la casa ASSA (Asfaltos del Sudeste) en paredes bajas hasta lo alto de la pared y por debajo del
elemento de remate (plancha de acero galvanizado en forma de U), en paredes altas hasta unos 30 cm
rematados un perfil metálico de la casa Danosa y siliconado la junta.
Formación de los sumideros conectados a los bajantes con sus paragravillas
Previa media caña perimetral
Remate de la impermeabilización sobre muro con chapa de aluminio en forma de U.
Remate de la impermeabilización sobre pared con perfil galvanizada de la casa Danosa.
Todos los bajantes estarán ventilados por la parte superior
Cubierta plana invertida no transitable tipo 3, aislamiento térmico de 4+4 cm de poliestireno
extrusionado (coeficiente de conductibilidad térmica λ= 0,03) resistencia a compresión 3 kg/cm2,
impermeabilización con doble capa de POLIASFAL 40-FP Hiper Elastómero de la casa ASSA (Asfaltos
del Sudeste) y acabado con POLIASFAL 50/G-FP Hiper Elastómero Mineral JARDIN de la casa ASSA
(Asfaltos del Sudeste).
Mimbel perimetralmente formado con POLIASFAL 50/G-FP Hiper Elastómero Mineral JARDIN
de la casa ASSA (Asfaltos del Sudeste) en paredes bajas hasta lo alto de la pared y por debajo del
elemento de remate (plancha de acero galvanizado en forma de U), en paredes altas hasta unos 30 cm
rematados con silicona, un perfil metálico de la casa Danosa .
Previa media caña perimetral
Remate de la impermeabilización sobre muro con chapa de aluminio en forma de U.
Remate de la impermeabilización sobre pared con perfil galvanizada de la casa Danosa.
Formación de los sumideros conectados a los bajantes con sus gorriones (Paragravillas)
Cubierta plana invertida transitable tipo 4 impermeabilización con doble capa de POLIASFAL
40-FP Hiper Elastómero de la casa ASSA (Asfaltos del Sudeste) terminado con capa de aislamiento
térmico de 4+4 cm de poliestireno extrusionado rayados (coeficiente de conductibilidad térmica λ= 0,03)
resistencia a compresión 3 kg/cm2, más un planché de 15 cm de hormigón aligerado armado con
27
mallazo con acabado cepillado y pintado con oxido de hierro.
Perimetralmente y según los planos, la cubierta tipo 2: impermeabilización con doble capa de
POLIASFAL 40-FP Hiper Elastómero de la casa ASSA (Asfaltos del Sudeste), aislamiento térmico de
4+4 cm de poliestireno extrusionado (coeficiente de conductibilidad térmica λ= 0,03) resistencia a
compresión 3 kg/cm2, filtro protector (geotextil) y 7 cm de gravilla caliza de 30-40mm.
Mimbel perimetralmente formado con POLIASFAL 50/G-FP Hiper Elastómero Mineral JARDIN
de la casa ASSA (Asfaltos del Sudeste) en paredes bajas hasta lo alto de la pared y por debajo del
elemento de remate plancha de acero galvanizado en forma de U, en paredes altas hasta unos 30 cm
rematados con silicona, un perfil metálico de la casa Danosa .
Previa media caña perimetral
Remate de la impermeabilización sobre muro con chapa de aluminio en forma de U.
Remate de la impermeabilización sobre pared con perfil galvanizada de la casa Danosa.
Formación de los sumideros conectados a los bajantes con sus paragravillas
Cubierta plana invertida transitable tipo 4bis impermeabilización con doble capa de
POLIASFAL 40-FP Hiper Elastómero de la casa ASSA (Asfaltos del Sudeste) terminado con capa de
aislamiento de 4 de poliestireno extrusionado rayado (coeficiente de conductibilidad térmica λ= 0,03)
resistencia a compresión 3 kg/cm2, mas losa Filtrón de 30x40 (formado por 4 cm de poliestireno
extrusionado rayado y 4 cm de hormigón ligero) dejando una junta máxima de 1 cm. Mimbel
perimetralmente formado con POLIASFAL 50/G-FP Hiper Elastómero Mineral JARDIN de la casa ASSA
(Asfaltos del Sudeste) en paredes bajas hasta lo alto de la pared y por debajo del elemento de remate
plancha de acero galvanizado en forma de U, en paredes altas hasta unos 30 cm rematados con
silicona, un perfil metálico de la casa Danosa .
Previa media caña perimetral
Remate de la impermeabilización sobre muro con chapa de aluminio en forma de U.
Remate de la impermeabilización sobre pared con perfil galvanizada de la casa Danosa.
Formación de los sumideros conectados a los bajantes con sus paragravillas
8.4.2.- Carpintería, Vidriería y Cortinas exteriores.
Las ventanas y balconeras correderas serán de aluminio TECHNAL con rotura de puente
térmico lacado color plomo del tipo GXI, con junta acústica EPDM tanto en la hoja como en el
acristalamiento..
Las ventanas y balconeras oscilobatientes serán de aluminio TECHNAL con rotura de puente
térmico lacado color plomo del tipo FXI, con junta acústica EPDM tanto en la hoja como en el
acristalamiento.
Las puertas batientes serán de aluminio TECHNAL con rotura de puente térmico lacado color
plomo del tipo PG, con junta acústica EPDM tanto en la hoja como en el acristalamiento.
Las puertas de la entrada principal, salidas de emergencias lateral y posterior serán de aluminio
TECHNAL con rotura de puente térmico lacado color plomo del tipo PG, con junta acústica EPDM tanto
en la hoja como en el acristalamiento. con vidrio con cámara 4+4/8/6 transparente.
Las puertas de los departamentos de la cubierta serán de acero galvanizado para pintar.
Los vidrios según la orientación de la abertura serán del tipo
Vidrio con cámara 5-12-6 del tipo Energy NT transparente en zonas sureste- sur –
suroeste (Vidrio magnetrónico templable bajo emisividad y alta protección solar) Coeficiente de
transmisión térmica K=1,6 W/m2xK, aislamiento acústico 31/30/28 dB Transmisión energética 40,
28
Reflexión energética 29 Factor solar 45
Vidrio con cámara 5-12-6 del tipo Low-E transparente en zona norte (De baja
emisividad) Coeficiente de transmisión térmica K=1,7-1,9 W/m2xK, aislamiento acústico 29/28/26 dB
Transmisión energética 60, Reflexión energética 16 Factor solar 72
Paves de la casa Seves Glass Block 24x24x8 modelo Clearview liso transparente (para
la zona de la escalera del fondo) Peso 3,8 Kg/ud, transmisión térmica K= 2,95 W/m2xK, aislamiento
acústico 40 dB.
Parámetro del conjunto de carpintería y vidriería:
Tipo FXi Aislamiento acústico 33 db(A), Aislamiento térmico 1,7 W/m2xK Estanqueidad A3EE-VE
Tipo GXi Aislamiento acústico 29 db(A), Aislamiento térmico 1,85 W/m2xK Estanqueidad A3EE-VE
Cortinas exteriores de control solar, formado por tubos enrrollables de 43 ranurado "con
macarrón", cortina guiada de tejido Screen Satineé 5500 de color (Gris arena 0110), ignífugo M-1, peso
0,535 kg/m2. Transmisión solar 5 Reflexión solar 22 Absorción solar 73.
Mecanismo a motor SOMFY con mando a distancia sin hilos, tejido cortado por ultrasonido y
soldado por alta frecuencia. Contrapeso de hierro galvanizado de 20 mm. En todas las ventanas y
balconeras desde la planta baja a la planta cuarta excepto la zona norte (C/ Hospital).
Vierteaguas de chapa de aluminio de 1,5 mm de espesor anodizado color plomo en ventanas y
coronación de muros en cubiertas y terrazas.
8.4.3.- Defensas: Rejas y barandillas
Suministro y colocación de barandillas en terrazas 4ª planta. (ver plano)
Suministro y colocación de barandillas en balconeras de la 1ª y 2ª planta zona del fondo (ver
plano).
Suministro y colocación puerta de garaje basculante de dos hojas motorizada, con banda
antipinzamiento, mecanismo de seguridad, video portero y mando a distancia en garaje (ver plano).
Suministro y colocación Puerta reja dos hojas de 5,38x2,69 zona exterior entrada principal
acceso zona rampa, reja formada por un marco en L de 700 mm, reja tipo deployè 25x60 e=2mm y con
barandilla incorporada formada por un pasamanos de madera barnizada Ø 45 mm y una barra redonda
maciza en forma de L de Ø 10 mm y una pletina de Ø 70 mm e=4mm de apoyo (ver plano).
Suministro y colocación de barandillas en la rampa de acceso formada por un pasamanos de
madera barnizada Ø 45 mm y una barra redonda maciza en forma de L de Ø 10 mm y una pletina de Ø
70 mm e=4mm de apoyo (ver plano).
8.4.4.- Cerramiento instalaciones de climatización en cubierta.
Mampara y puerta acústica zona instalaciones de climatización en planta cubierta por temas
estéticos y acústicos.
29
8.5.- Sistema de compartimentación y acabados.
8.5.1.- Albañilería
Tabiques:
Resistencia al fuego.
Formación pared de tochana de 10 cm
guarnecido por la cara expuesta
Formación pared de tochana de 15 cm
guarnecido por la cara expuesta
Formación pared de gero (perforado) de 15 cm
EI-120
EI-180
REI-120
En algunas paredes del sótano (vestíbulo-parking), paredes de las plantas altas de la caja de
ascensor nuevo(1ª,2ª,3ª,4ª,cubierta), paredes de separación en los cuartos de climatización de planta.
Retacado y sellado de las paredes de separación de los cuartos de climatización.
Formación del peldañeado en bruto de las escaleras del fondo y la continuación de la escalera
principal.
Soleras para el recrecido del pavimento de 40-60-etc cm de altura compuesta por tabiquillos y
solera de machihembrado.
Tabiques pladur:
Formación pared de Pladur normal 15+15+46+15+15 con lana de roca y montantes cada 400 mm.
Altura máxima 3,9 m, peso 51,43 kg/m2, Resistencia térmico 1,948 m2 ºC/kcal, Aislamiento acústico
51 dB(A) Resistencia al fuego EI-90
Formación pared de Pladur normal 15+46+15 con lana de roca y montantes cada 400 mm.
Altura máxima 3,2 m, peso 27,49 kg/m2, Resistencia térmico 1,762 m2 ºC/kcal Aislamiento acústico
43,5 dB(A) Resistencia al fuego EI-30
Formación pared de Pladur antihumedad 15+46+15, con lana de roca y montantes cada 400 mm
Altura máxima 3,2 m, peso 27,49 kg/m2, Resistencia térmico 1,762 m2 ºC/kcal Aislamiento acústico
43,5 dB(A) Resistencia al fuego EI-30
Formación pared de Pladur FOC 15+15+46+15+15 con lana de roca y montantes cada 400 mm.
Altura máxima 3,9 m, peso 51,43 kg/m2, Resistencia térmico 1,948 m2 ºC/kcal Aislamiento acústico 51
dB(A) Resistencia al fuego EI-120
Formación pared de Pladur FOC 15+15+70+15+15 con lana de roca y montantes cada 400 mm.
Altura máxima 4,60 m, peso 51,80 kg/m2, Resistencia térmico 1,948 m2 ºC/kcal Aislamiento acústico 54
dB(A) Resistencia al fuego EI-120 (En planta sótano)
Rejas de ventilación de los ascensores de hormigón de 50x50 cm
Formación sumideros recogida aguas pluviales entrada de 30 cm de ancho
Limpieza:
Limpieza de la Fachada del edificio (aplacado de piedra “Piedra de Girona” parecida a la Piedra de Sant
Vicenç) y parte del vestíbulo.
Limpieza de las rejas de las ventanas de la planta semisótano compuestas por tres rejas.
Limpieza general a fondo del interior del edificio para su utilización.
Pulido y abrillantado piedra existente de suelos
30
Revestimiento para proteger las estructuras del fuego:
Revestido de pilares y vigas metálicas con pladur foc
En sótano Pladur foc 15+15+15
EI-120
En planta baja y pisos 15+15
EI-90
Revestido de pilares de H.A. (reforzados con perfiles metálicos) con pladur foc
En sótano Pladur foc 15+15+15
EI-120
En planta baja Pladur foc 15+15
EI-90
o 1 placa de 20 mm de Promatect 200 EI90
Revestidos con mortero Fibrofeu de la casa Promat para la inifugación de la estructura metálica
tipo cercha y vigas de celosía en el techo del patio central a la altura de la 3º planta, resistencia
EI-90, espesor de la inifugación 35-45 mm, en función de la masividad de los perfiles metálicos.
Falso techo independiente continuo de resistencia al fuego R-120 m con 2 placas de 25 mm (25+25) de
la casa Promat modelo Promatect-100 como complemento de la inifugación de la cercha ya que los
perfiles de la cercha son muy delgados.
Cajones con placas tipo Fireboard MO de 25+25mm para forrado de conductos de aire acondicionado,
de resistencia EI 120 en zona escalera protegida lateral y demás zonas. Los cajones pueden ser de 2, 3
y 4 caras.
Inifugación del paso de instalaciones en los cambios de sector de incendios.
Revestimiento de bajantes:
Revestimiento de bajantes con pladur 15+15 y fibra acústica ISODAN-2 con forma circular.
Trasdosados de pladur
Trasdosado directo sobre ladrillo hueco con pladur de 15 normal o antihumedad en aseos.
peso 15,91 kg/m2, Resistencia térmico 1,652 m2 ºC/kcal, Aislamiento acústico 52,5 dB(A)
Trasdosado con maestras de 18 y pladur de 15 normal o antihumedad en aseos.
Trasdosado sobre ladrillo hueco con estructura de 46 cada 400 y pladur de 15 normal o antihumedad en
aseos con aislamiento.
peso 15,79 kg/m2, Resistencia térmico 1,899 m2 ºC/kcal, Aislamiento acústico 59 dB(A)
Trasdosado con estructura de 70 cada 400 y pladur de 15 antihumedad en aseos con aislamiento.
(para el paso de instalaciones)
Ayudas de albañilería a los distintos Industriales de las distintas instalaciones.
8.5.2.- Revestimientos y acabados.
Revestimientos.
Trasdosados de madera:
Trasdosado sobre listones de 3x3, lana de roca de 3cm, Heraklith EPV de 3,5 cm Reacción al
fuego M-1, peso 17,5 kg/m2, absorvente acústicamente, Resistencia térmica 0,39 m2K/W
Trasdosado directo con Heraklith Travertino micro de 3,5 cm sustentados con perfiles omega
de acero galvanizado. Reacción al fuego M-1, peso 18 kg/m2, Resistencia térmica 0,32 m2K/W
Absorción acústica entre 100-500 Hz 0,12 entre 500 y 1500 Hz 0,62 entre 1500 y 5000 0,39
31
Trasdosado sobre listones de 3x3cm con Heraklith Travertino micro de 3,5 cm Reacción al
fuego M-1, peso 18 kg/m2, Resistencia térmica 0,32 m2K/W Absorción acústica entre 100-500 Hz
0,39 entre 500 y 1500 Hz 0,46 entre 1500 y 5000 0,46
Trasdosado sobre listones de 3x3cm con aglomerado de madera ignífuga con acabado
melamínico de la casa Egger tipo arce diamante claro. Reacción al fuego M-1
Trasdosado directo con aglomerado de madera ignífuga con acabado melamínico de la casa
Egger tipo arce diamante claro. Reacción al fuego M-1
Trasdosado sobre listones de 3x3cm con tablero compacto o fenólico
melamina de la casa Egger tipo arce diamante claro. Reacción al fuego M-1
y acabado con
Trasdosado directo con tablero compacto o fenólico y acabado con melamina de la casa Egger
tipo arce diamante claro. Reacción al fuego M-2
Enyesados y revocados.
Realización de revocos en paredes y techos: Caja ascensor.
Repaso de revoco de techos y paredes en fachadas interiores patio central, fachada
barandillas terrazas planta 4ª y trasteros planta cubierta:
y
Realización de enyesados de paredes y techos.
Repaso de enyesados de techos y paredes en planta sótano y en algunas partes de las plantas
piso.
Acabados con:
1.- Papel vinílico de la casa Vescom modelo Pleso color 48173 sobre pladur o pared de yeso.
Reacción al fuego M-1
B-s2-d0
2.- Lámina de vinilo Fever Film glasse 300 sobre vidrio de las mamparas a franjas de 22 cm y 1
cm de separación en cristales de mamparas.
3.- Pintura de color:
Paredes y techos pintura plástica mate interiores.(Procolor color G4.05.81-G4.04.84)
Paredes y techos plástica mate exteriores. Paredes y techos patio central 3ª planta y fachadas
terrazas planta 4ª y torreones de la cubierta.
Carpintería pintura esmalte satinado (Procolor color G810.70)
4.- Pintura de imprimación epoxi mas pintura oxirón en: reja de entrada y puerta de garaje,
escalera acceso a cubierta, barandillas terrazas 4ª planta
5.- Rascado y barnizado pasamanos barandilla escalera
6.- Alicatados en zona de ducha sobre el pladur antihumedad con cerámica valenciana de 20x20
de color blanco.
8.5.3.- Cielorraso.
1.- Techos continuos y fajas de techo continuo con placas de cartón-yeso normales de 13 mm
para pintar, sobre entramado metálico oculto. Reacción al fuego M-1
2.- Falso techo registrable autoportante apoyado sobre perfilaría primaria en forma de T de
50mm y secundaria de arriostramiento, colgada del techo mediante perfilaría de barillas. Bandejas de
chapa de acero de 0,5 mm de espesor prelacado color blanco estándar, perforadas tipo R2mm U5mm,
con velo negro acústico y con manta aislante tipo Fivitex. Reacción al fuego M-1 (Tipo Nostrum
técnica)
32
Absorción acústica de la chapa mas velo entre 100-500 Hz 0,80 entre 500 y 1500 Hz 0,60 entre 1500
y 5000 0,65, Media total 0,68
Absorción acústica de la manta aislante tipo Fivitex entre 100-500 Hz 0,15 entre 500 y 1500 Hz 0,70
entre 1500 y 5000 0,90, Media total 0,58
3.- Techos continuos con placas de cartón-yeso de 13 mm para pintar, sobre entramado
metálico para la formación de:
Tabica simple (1 cara)
Cortijeros (2 caras)
Cajones en cajas de persiana existentes que se anulan, con pladur del tipo de barrera
de vapor con aislamiento térmico de lana de roca.
4.- Techos continuos con placas de cartón-yeso MO de 25+25 mm para pintar, sobre
entramado metálico para la formación de cajones de los conductos de aire acondicionado en la
zona de la escalera lateral, resistencia al fuego EI-120. 2 caras, 3 caras y 4 caras
5.- Techos registrables con placas de cartón-yeso con acabado vinílico con perfilería vista
(aseos).
6.- Falso techo registrable guías ocultas con Heraklith Travertino micro.
Reacción al fuego M-1, peso 18 kg/m2, Resistencia térmica 0,32 m2K/W Absorción acústica entre 100500 Hz 0,39 entre 500 y 1500 Hz 0,46 entre 1500 y 5000 0,46
7.- Falso techo directo sobre listones de 3x3 con Heraklith EPV. de 3,5 cm Reacción al fuego
M-1, peso 17,5 kg/m2, absorvente acústicamente, Resistencia térmica 0,39 m2K/W
8.- Lucernario formado por estructura metálica en forma de T de 4cm suspendida del techo
mediante barillas y policarbonato compacto de 3 mm de espesor. Reacción al fuego M-1 (B s2 d0)
9.- Registros en falso techo
8.5.4.- Pavimentos.
1.- Capa de nivelación o recrecido en las zonas donde el pavimento haya desniveles.
2.- Suministro y colocación de Pavimento de Linolium de 2,5 mm de espesor en rollo de 30x2 m
de la casa Forbo modelo
Vivace referencia 3420, antiestático, bactericida, resistente a las
quemaduras de cigarrillos y acabado con copa de protección TOPSHIELD. Reacción al fuego
(Cfl
s1) M-3 según normas EN 13501.1, tráfico intenso U4-P3, resistencia térmica 0,014 m2K/W, carga
electroestática <2kv, resistencia al deslizamiento clase 1, absorción al ruido de impacto 6 dB.
La instalación comprende, imprimación C-1346-A, capa de cemento alisador P-3 e=1,5 mm (2 kg/m2),
cola de adhesión, fresado y soldado con cordón de soldadura y abrillantado.
Colocado en las plantas baja, 1ª, 2ª 3ª y 4ª excepto en las tres escaleras y la zona de instalaciones de
climatización.
Instalación en la zona de oficina.
3.- Suministro y colocación de pavimento vinílico homogeneo (PVC) de 2 mm de espesor en
rollo con protección de poliuretano IQ PUR, con clasificación al uso 34/43 y un peso no superior a los
2,8kg/m2. Clasificación de reacción al fuego (Bfl s1) M-2. Certificación ecológica ISO 14001, EMAS
(Normativa Europea), BRE. De Standard Quality ISO 9001. Juntas termoselladas en caliente. Casa
Tarkett modelo Optima rollos de 25x2 m referencia 886. resistencia térmica 0,011 m2K/W, carga
electroestática <2kv, resistencia al deslizamiento clase 2, absorción al ruido de impacto 4 dB.
La instalación comprende, imprimación C-1346-A, capa de cemento alisador P-3 e=1,5 mm (2 kg/m2),
cola de adhesión, juntas termoselladas en caliente.
33
Colocado en:
A.- Las tres escaleras y vestíbulos previos (rellanos y peldaños huella y contrahuella).
Diferenciando la superficie plana y los peldaños(huella y contrahuella)
Cantonera de acero inoxidable de chapa plegada para el peldaño.
B.- La zona de los climatizadores de todas las plantas y vestíbulos previos, excepto en el
climatizador del sótano.
C.- En los aseos
4.- Pavimento de piedra de Sant Vicenç “Raig” Flameada de 35x25x5
5.- Pavimento de hormigón continúo con acabado fratasado, dando un mínimo de pendiente
hacia las arquetas de bombeo.
6.- Zócalo de resinas sintéticas de 7 cm de la casa Trusplas.
7.- Zócalos de conglomerado de madera ignífuga con acabado melamínico de la casa Egger del
tipo arce diamante claro.
8.- Alfombra de coco en la zona de la entrada principal.
9.- Pulido y abrillantado pavimento existente.
10.- Pulido y abrillantado pavimento existente escaleras.
11.- Suministro y colocación de pavimento de gres de 40x40x1,5 sobre solera de hormigón.
8.5.5.- Carpintería, vidriería y cortinas interiores.
Puertas de 80 de DM para pintar en aseos
Puertas de 70 de DM para pintar en aseos
Puertas de 60 de DM para pintar en aseos con condena
Puerta de una hoja de 80 de madera aglomerada ignífuga acabado con material melamínico de
la casa Egger tipo arce diamante claro.
Puerta de dos hojas de 80 de madera aglomerada ignífuga acabado con material melamínico de
la casa Egger tipo arce diamante claro.
Puerta de 80 cm con tarja de 40 cm móvil opaca de madera aglomerada ignífuga acabado con
material melamínico de la casa Egger tipo arce diamante claro...
Puerta de 80 cm con tarja de 40 cm móvil de cristal de madera aglomerada ignífuga acabado
con material melamínico de la casa Egger tipo arce diamante claro.
Puerta vidriera laminar de 3+3 sobre marco de aluminio color plomo de dos hojas de 80 en
vestíbulo de entrada junto a la escalera principal, de vaivén.
Puerta vidriera laminar de 3+3 sobre marco de aluminio color plomo de una hojas de 80 en zona
de control.
Puertas resistentes al fuego
Puerta EI2-60-C5 de una hoja de 80 cm para pintar.
Puerta EI2-60-C5 de una hoja de 80 cm aplacado con lámina de melamina de la casa Egger tipo
arce diamante claro por una cara.
Puerta EI2-60-C5 de una hoja de 80 cm aplacado con lámina de melamina de la casa Egger tipo
arce diamante claro por las dos caras.
Puerta EI2-60-C5 de dos hojas de 80 cm para pintar.
Puerta EI2-60-C5 de dos hojas de 80 cm aplacado con lámina de melamina de la casa Egger
tipo arce diamante claro por una cara.
34
Puerta EI2-60-C5 de dos hojas de 80 cm aplacado con lámina de melamina de la casa Egger
tipo arce diamante claro por las dos caras.
Registro de 60x120 EI2-60-C5 de una hoja de 80 cm para pintar en paso instalaciones de aire
acondicionado en escalera lateral.
Puerta de registro EI2-60-C5 de dos hojas de 80 cm aplacado con lámina de melamina de la
casa Egger tipo arce diamante claro por una cara en paso instalaciones armario RAC.
Puerta de registro EI2-60-C5 de dos hojas, una de 80 y otra de 40 cm para pintar en paso
instalaciones planta 4ª.
Suministro y colocación de cierrapuertas automática (imán) en puertas EI
Suministro y colocación de selector de cierre estándar para puertas dobles EI
Suministro y colocación de selector de cierre especial para puertas dobles EI
Todas las puertas cortafuegos que se monten sobre pared de pladur, tendrán un soporte de
refuerzo mediante una estructura tubular de 100x40 mm en forma de H.
Topes para todas las puertas de acero inoxidable cilíndrico con tope de goma.
Colocación en algunas puertas cerradura de golpe mas llave, bocallaves, Bombillos amaestrados.
Cortinas interiores.
Cortinas interiores: Suministro y colocación de cortinas interiores enrollables Screen-confort al
interior libre, tejido de fibra de vidrio Sunscreen 8505 ignífugo M-1 color a elegir acondicionamiento
manual a cadena.
Cortinas interior enrollable manual compuesta de tejido Screen Satineé 5500 ignífugo M-1. por
fuera y Foscurit blanco ignífuga por dentro en zona auditorio y salas polivalentes.
Cortinas interior enrollable manual compuesta de tejido Screen Satineé 5500 ignífugo M-1. en
zona escalera del fondo (nº 14).
Cortinas interiores de aluminio tipo venecianas de lamas horizontales de 25 mm en la zona de
ventanas y algunas mamparas de vidrio. (Previsión)
Vidrios y espejos:
Vidrio doble acristalamiento en mamparas divisorias de 5 mm cada una
Vidrio 3+3 en tarjas junto puertas.
Espejos de cantos pulidos de 5 mm y grapas en aseos.
Cerramientos de vidrio en caja ascensor.
Cerramiento de la caja del ascensor nuevo en las plantas semisótano y baja con vidrio laminar
de 8+8 sobre perfiles metálicos en forma de U.
Listado de cortinas interiores-exteriores y carpintería y vidriería exterior.
Cortinas exteriores
Tipo
Medidas
ud
Mandos
7
0,86x2,25
104
52
10
1,68x2,03
10
10
14
1,68x2,51
1
Por el interior
Manual
14bis
1,68x2,51
1
Por el interior
Manual
14tris
1,68x2,51
1
Por el interior
Manual
35
12
1,77x2,75
9
9
13
1,68x2,85
20
20
16
1,3x1,91
2
2
17
1,3x1,37
2
2
18
1,3x1,75
1
1
19
2,82x1,75
1
1
20
2,89x2,26
1
1
21
2,25x1,54
1
1
21bis
2,25x1,54
1
1
22
3,38x2,2
1
1
22bis
4,8x2,2
1
1
23
1,75x1,4
2
2
24
3,28x2,2
1
1
25
3,3x2,2
1
1
26
1,4x1,4
2
2
29
3,21x1,35
1
1
30
1,2x1,35
1
1
31
0,8x1,35
1
1
33
2,02x1,35
1
1
167
115
Cortinas interiores despacho Delegado 2ªpl y despacho Gerente 1ªpl
Tipo
40
0,8x2,85
6
Cortinas interiores
Tipo
7
0,86x2,25
72
23
1,75x1,4
2
Vidrios
Cortina interior auditorio
7
0,85x2,25
8
5/12/6 Energy NT 5/12/6 Low-E
Baja emisividad y Baja
control solar
emisividad
Carpintería exterior
Tipo
ud
Zona
medidas
Ud
1
Ventanas sótano
1,45x0,70
23
1bis
Rejas ventanas sótano
089x0,65
23
2
Ventana gasoil
089x0,65
1
ud
Situación
1 hoja
Batiente
ventana
P-1
fijas
reja
P-1
23
1 hoja
Oscilobatiente ventana
P-1
1
Basculante
puerta metálica
P-1
2 hojas
oscilo
puerta
PB
1
1
3
Puerta garaje
4x2,07
1
4
Puerta escalera lateral
1,4-1,6x2,7
1
4bis
Ventana escalera lateral
1,75x2,25
1
Batiente
ventana
PB
5
Puerta principal
4,55v5,8
1
5 hojas
oscilo
puerta
PB
6
Reja puerta entrada
2,69+2,69x2,69
1
2 hojas
oscilo
reja
PB
7
Ventana tipo Pl B.
0,855x2,24
46
1 hoja
oscilo
ventana
PB
26
20
7bis
Ventana tipo Pl.piso
0,855x2,26
144
1 hoja
oscilo
ventana
P123
84
60
8
Zona climatizador auditorio
3x0,85
1
2 hojas
correderas
ventana
PB
9
Ventanas WC
0,65x0,82
4
1 hoja
batiente
ventana
PB123
10
Ventanas pasaje
1,68x2,03
10
2 hojas
oscilo
ventana
PB
10
11
Puerta salida posterior
1,65x2,13
1
2 hojas
oscilo
puerta
PB
1
1
1
4
36
12
Balconeras entrada principal
1,77x2,75
9
2 hojas
oscilo
balconera
P123
9
13
Balconera pasaje
1,68x2,85
20
2 hojas
oscilo
balconera
P12
20
alguna
batiente
ventana
PB12
Pavés
14
Ventana escalera fondo de hierro
1,68x7,53
1
15
Ventana pequeña informática
0,65x0,85
1
1 hoja
oscilo
ventana
P1
1
16
Ventanas patrimonio A
1,30x1,91
2
1 hoja
oscilo
ventana
P3
2
17
Ventanas patrimonio B
1,30x1,37
2
1 hoja
oscilo
ventana
P3
2
18
Ventanas zona Ana
1,3x1,75
1
1 hoja
oscilo
ventana
P3
1
19
Ventanas zona Ana
2,82x1,75
1
2 hojas
corredera
ventana
P3
1
20
Ventanas zona Ana
2,89x2,26
1
2 hojas
corredera
ventana
P3
1
21
Ventana pavés escalera 3ªpl
2,25x1,54
1
2 hojas
corredera
ventana
P3
1
21 bis
Ventana pavés escalera 3ªpl
2,25x1,54
1
2 hojas
corredera
ventana
P3
1
22
Balconera MUFACE público
4,80x2,2
1
2 hojas
corredera
balconera
P4
1
22bis
Balconera MUFACE despacho
3,38x2,2
1
2 hojas
corredera
balconera
P4
1
23
Ventanas exteriores
1,75x1,4
4
2 hoja
correderas
ventana
P4
2
24
Balconera corredera jefe MUFACE
3,28x2,2
1
2 hojas
corredera
balconera
P4
1
25
Balconera corredera secretaría
3,30x2,2
1
2 hojas
corredera
balconera
P4
1
26
Ventanas junto escalera principal
1,4x1,4
2
1 hoja
oscilo
ventana desplazadas P4
2
27
Ventana WC 4ª pl
3x0,85
1
2 hojas
corredera
Ventana
P4
1
28
Ventana instalaciones 4ª pl
3x0,85
1
2 hojas
corredera
Ventana
P4
1
29
Ventana patio interior
2,20x1,35
1
2 hojas
corredera
Ventana
P4
1
29bis
Ventana patio interior
1,60x1,35
1
2 hojas
corredera
Ventana
P4
1
30
Ventana zona atención PL 4
1,2x1,35
1
1 hoja
oscilo-batiente Ventana
P4
1
31
Ventana zona atención PL 4
0,8x1,35
1
1 hoja
oscilo-batiente Ventana
P4
1
32
Office
1,2x1,35
1
2 hojas
oscilo-batiente Ventana
P4
1
33
Office
2,07x1,35
1
2 hojas
correderas
Ventana
P4
1
34
Puerta patio interior 4ª pl
0,9x2,1
1
1 hoja
oscilo
Puerta
P4
35
Puerta metálica en cubierta ascensor 0,9x2,1
1
1 hoja
oscilo
puerta metálica
36
Puerta metálica en cubierta cuadro
eléctico
0,9x2,1
1
1 hoja
oscilo
puerta metálica
37
Puerta metálica en cubierta paso
instalaciones
0,9x2,1
1
1 hoja
oscilo
puerta metálica
2hojas
oscilo
dos
direcciones
puerta de cristal
38
Puerta de cristal interior semisótano 1,6x2,1
1
2
1
vidrio laminar 3+3 con marco va
y ven
321
8.5.6.- Mamparas:
Mamparas bipanel, de 82 mm de grosor, con estructura oculta, doble cristal y parte opaca con
aglomerado de madera ignífuga con acabado melamínico tipo arce diamante claro de la casa Egger.
Reacción al fuego M-1. Los cristales de las mamparas acabados con papel vinílico traslúcido o glasse
formando franjas de 22 cm y 1 cm de separación. (Ver plano)
Mamparas de cristal bipanel, de 82 mm de grosor, con estructura oculta, cristales de 5mm
Los cristales de las mamparas acabados con papel vinílico traslúcido o glasse formando franjas de 22
cm y 1 cm de separación.(Ver plano)
Mampara acústica y visual en la planta cubierta como cerramiento de las instalaciones de
climatización.(4.4)
37
Entrega de mampara de pladur o bipanel de 82 mm a pared de obra.
Entrega de mampara bipanel de 82 mm a pared mediante vidrio laminar transparente de 4+4mm
con perfiles de aluminio y sellado con silicona transparente mas un plafón bipanel de aglomerado de
madera ignífuga con acabado melamínico de la casa Egger tipo arce diamante claro. (Ver plano)
Entrega de mampara de pladur a pared mediante vidrio laminar transparente de 4+4mm con
perfiles de aluminio y sellado con silicona transparente más un plafón bipanel de aglomerado de
madera ignífuga con acabado melamínico de la casa Egger tipo arce diamante claro. (Ver plano)
Láminas de privacidad en vidrio de las mamparas:
Lámina de vinilo Fever Film glasse 300 sobre vidrio de las mamparas a franjas de 22 cm y 1 cm
de separación.
Repisa de madera en ventanas con tablero aglomerado de madera ignífuga con acabado
melamínico de la casa Egger tipo arce diamante claro de 19 mm de espesor. Reacción al fuego M-1.
8.5.7.- Revestimiento de las barandillas de las escaleras.
Aplacado con tablero aglomerado inífugo terminado con lámina de melamina de la casa Egger tipo arce
diamante claro, Reacción al fuego M-1, por los dos lados y rematado con un pasamanos metálico de 5
mm de espesor en escalera lateral. (Ver plano)
Aplacado con tablero aglomerado ignífugo terminado con lámina de melamina de la casa Egger tipo
arce diamante claro, Reacción al fuego M-1, por los dos lados y rematado con un pasamanos metálico
de 5 mm de espesor en escalera principal. (Ver plano)
Aplacado con tablero aglomerado ignífugo terminado con lámina de melamina de la casa Egger tipo
arce diamante claro, Reacción al fuego M-1, por los dos lados y rematado con un pasamanos metálico
de 5 mm de espesor en escalera del fondo. (Ver plano)
8.5.8.- Muebles fijos:
1.- Mueble barandilla en patio central tramo recto formado por estructura metálica y aplacado con
tablero aglomerado ignífugo terminado con lámina de melamina de la casa Egger tipo arce diamante
claro, Reacción al fuego M-1, y rematado con un pasamanos de 5mm de espesor. (Ver plano)
2.- Mueble barandilla en patio central tramo curvo formado por estructura metálica y aplacado con
tablero aglomerado ignífugo terminado con lámina de melamina de la casa Egger tipo arce diamante
claro, Reacción al fuego M-1, y rematado con un pasamanos de 5mm de espesor. (Ver plano)
3.- Mueble mesa tipo A, paso instalaciones del aire acondicionado formado por estructura metálica y
aplacado con tablero aglomerado ignífugo, Reacción al fuego M-1, terminado con lámina de melamina
de la casa Egger tipo arce diamante claro, en la que en las zonas de las ventanas hay una parte
registrable y una ranura con su rejilla de salida y ranura de entrada. (Ver plano)
4.- Mueble mesa tipo B, paso instalaciones del aire acondicionado formado por estructura metálica y
aplacado con tablero aglomerado ignífugo, Reacción al fuego M-1, terminado con lámina de melamina
de la casa Egger tipo arce diamante claro, en la que en las zonas de las ventanas hay una parte
registrable y una ranura con su rejilla de salida y ranura de entrada. (Ver plano)
38
5.- Mueble mesa zona de control formado con patas metálicas tablero aglomerado ignífugo terminado
con lámina de melamina de la casa Egger tipo arce diamante claro. (Ver plano)
6.- Mueble mesa con frontal en zona auditorio formado con patas metálicas tablero aglomerado ignífugo
terminado con lámina de melamina de la casa Egger tipo arce diamante claro. (Ver plano)
7.- Mueble enfermería con encimera (1,60x0,50x0,90) formado con tablero aglomerado ignífugo
terminado con lámina de melamina de la casa Egger tipo arce diamante claro. (Ver plano)
8.-Mueble office con encimera (1,50x0,60x0,90) formado con tablero aglomerado ignífugo terminado con
lámina de melamina de la casa Egger tipo arce diamante claro. (Ver plano).
9.- Apoyo scanner y arco sobre rampa inclinada mediante una cuña de madera con acabado
melamínico de la casa Egger tipo arce diamante claro.
8.5.9.- Cerrajería.
Suministro y colocación de:
Pasamanos en escaleras principal junto caja ascensor a 1 m del suelo formado por un
pasamanos redondo de madera Ø 45 mm una pipeta metálica de Ø 10 mm soldada a una pletina
redonda de Ø 70 mm y de espesor 4 mm para ir collada a la pared con tacos (ver plano nº 68).
Barandilla en terrazas 4ª plantas. Formada con pletinas de 70x10 mm
galbanizado de Ø6 mm fijado a obra con tacos (ver plano nº 68)
y cables de acero
Barandilla en balconeras del fondo pl 1ª y 2ª Formada con pletinas de 70x10 mm y cables de
acero galbanizado de Ø6 mm fijado a obra con tacos (ver plano nº 68)
Pasamanos en rampa de acceso zona exterior y zona interior uno a 1 m y otro a 0,7 m formados
por un pasamanos redondo de madera Ø 45 mm una pipeta metálica de Ø 10 mm soldada a una pletina
redonda de Ø 70 mm y de espesor 4 mm para ir collada a la pared con tacos o soldado sobre perfiles
metálicos (ver plano nº 68 y planos de sección 28 y 28bis).
Puertas rejas (4.3)
Barandilla escalera del fondo tramo nuevo a 1 m del suelo formado por un pasamanos redondo
de madera Ø 45 mm una pipeta metálica de Ø 10 mm soldada a una pletina redonda de Ø 70 mm y de
espesor 4 mm para ir collada a la pared con tacos (ver plano nº 68).
Protección pared del parking de posibles impactos de coche mediante perfil tubular de 15 cm
con sus elementos de apoyo.
Escalera metálica subida a cubierta desde el patio interior de la 4ª planta.
Puertas de garaje.(4.3)
Marco en L y rejilla tipo religa de 15x15 mm en tapa sumideros entrada
Suministro e instalación de Torreta de 10 mts de longitud y mm, base rígida para su fijación en
cubierta, anillo para vientos, grilletes, vientos, uniones y tensores, totalmente instalado.
(TORRETA INTERMED. ROSC.250x18 2,5 ml x 4 ud con sus tensores correspondientes)
Marco y Tapas de arquetas de diferentes tamaños.
Suministro y colocación marco de acero inoxidable para felpudo
Suministro y colocación de pies derechos metálicos Ø30 mm para pintar como soporte
encimeras de aseos
39
8.5.10.- Señalética.
Suministro, rotulación e Instalación de los indicadores de señalización metálicos de color gris y
rotulación blanca y negra catalán castellano:
Rótulo de fachada indicativo del edificio (7 organismos) (100x100 cm) 1 ud
Directorio general en planta semisótano 84x100 cm 1 ud.
Directorio de planta 84x60 cm 5 ud.
Rótulos suspendidos del techo (34x8 cm) indicadores de departamento 5 ud.
Directorio de pared para despachos. (34x14 cm) 25 ud
Directorio de pared para departamentos, sala (34x8 cm) 28 ud
Pictogramas de pared en aseos, etc (12x12) 24 ud
Pictogramas de pared en rellano ascensores indicador de planta (12x12) 24 ud
Placas de indicación de elementos de emergencia fotoluminoscente (extintores, BIES pulsadores)
(21x21) 71 ud
Placas de señalización de salida de emergencia fotoluminoscente (21x21) 19 ud
Placas de señalización de vías de evacuación fotoluminoscente (21x21) 60 ud
8.6.- Sistema de acondicionamiento de instalaciones.
8.6.1.1.- Saneamiento.
Sumideros en cubiertas y terrazas.
Sustitución de todos los bajantes pluviales y de aguas negras por tubería de PVC. (Ø 110-125)
Sustitución de los colectores por tubería de PVC.
Parte suspendidos con pendiente 1% (Ø 125-200-250)
Registro de los colectores suspendidos
Parte enterrados con pendiente 1,5% (Ø 125-160-200-300) en sustitución de la actual red.
Arquetas a pie de bajante, de paso, sifónica, antiretorno.
Conexión con la red general.
Arquetas de bombeo
Arquetas sumidero en la entrada del edificio zona rampa con sus rejillas tipo religa.
Limpieza de los colectores enterrados que no sea necesario su sustitución.
Desagüe de todos los aparatos sanitarios (WC tanque bajo, lavabos, vertederos, urinarios,
ducha).
Los bajantes estarán ventilados por la parte superior en cubierta.
Bases para el cálculo de los conductos de saneamiento
Para el cálculo de la red de saneamiento tanto de la red de aguas pluviales como la red de aguas
residuales se ha tenido en cuenta las normas establecidas en el Documento básico HS Salubridad
apartado HS 5 Evacuación de aguas.
En cuanto a las aguas pluviales se ha tenido en cuenta la zona pluviométrica, la superficie de las
cubiertas, la altura del edificio, las pendientes de los colectores horizontales tanto para los colgados
como para los enterrados etc.
En cuanto a las aguas residuales se ha tenido en cuenta el tipo y nº de aparatos, las pendientes
de los colectores de planta y de planta semisótano, la altura del edificio etc.
Como resultado de ello se detalla los diámetros de los conductos en el plano de saneamiento
IS-1
40
8.6.1.2.- Dimensionado de la red de saneamiento
según la metodología del Documento básico HS 5 Salubridad, evacuación de aguas (pluviales y
residuales) y el Manual de Fontanería redactado por los catedráticos de instalaciones Francisco Labastida, Rafael Serra y publicado por el COAC y
la Oficina consultora de Instalaciones (OCI).
1.- Tablas:
Red de aguas residuales:
1.1.- Red de pequeña evacuación de aguas residuales
Tipo de aparato sanitario
Lavabo
Inodoro con cisterna
Inodoro con fluxómetro
Urinario suspendido
Vertedero
Longitud del ramal 1,5 m
Ud de desagüe
2
5
10
2
8
Ø min sifón y derivación en mm
40
100
100
40
100
1.2.- Ramales colectores
Max. nº UD
Pendiente
1%
47
123
180
438
870
2%
1
2
6
11
21
60
151
234
582
1.150
4%
1
3
6
14
28
75
181
280
800
1.680
Ø mm
32
40
50
63
75
90
110
125
160
200
1.3.- Bajantes aguas residuales.
Max. nº de UD
para bajantes de mas de 3 pl.
25
38
53
280
740
1.100
2.240
3.600
Máx nº de UD por ramal
para bajantes de mas de 3 pl.
6
9
13
53
134
200
400
600
Ø mm
50
63
75
90
110
125
160
200
1.4.- Colectores horizontales de aguas residuales.
Max. nº UD
Pendiente
1%
96
264
390
880
1.600
2.900
5.710
2%
20
24
38
130
321
480
1.056
1.920
3.500
6.920
4%
25
29
57
160
382
580
1.300
2.300
4.200
8.290
Ø mm
50
63
75
90
110
125
160
200
250
315
Red de aguas pluviales:
1.5.- Nº de sumideros en función superficie cubierta en m2
Superficie cubierta
S< 100
100<S<200
200<S<500
S>500
nº sumideros
2
3
4
1 cada 150 m2
41
1.6.- Bajantes de aguas pluviales.
Para un régimen con intensidad pluviométrica diferente de 100 mm/h debe de aplicarse
un factor f de corrección a la superficie servida tal que f=i/100 , siendo i la intensidad
pluviométrica que se considera.
Girona Zona B Isoyeta 60 intensidad pluviométrica i = 135 (aplicaremos 150)
Para régimen pluviométrico de 100 mm/h
Superficie cubierta m2
65
113
177
318
580
805
1.544
2.700
Ø nominal del bajante en mm
50
63
75
90
110
125
160
200
1.7.- Colectores horizontales de aguas pluviales.
Para régimen pluviométrico de 100 mm/h
Superficie proyectada en m2
Pendiente
1%
2%
4%
125
178
253
229
323
458
310
440
620
614
862
1.228
1.070
1.510
2.140
1.920
2.710
3.850
2.016
4.589
6.500
Ø mm
90
110
125
160
200
250
315
2.- Dimensionado
Red de aguas Pluvial
2.1.- Nº de Sumideros en cubiertas:
Planta cubierta
m2 cubierta= 381 m2
Proyectado
4 bajantes
4 bajantes
Planta 4ª
Lado norte
Lado sur
m2 cubierta= 122 m2
m2 cubierta=142 m2
2-3 bajantes
3 bajantes
Planta 3ª
3 bajantes
3 bajantes
m2 cubierta= 238 m2 + 45 m2+ 50 m2 = 333 m2
4 bajantes
2 bajantes
2 rebosaderos
2.2.- Bajantes pluviales
Bajante nº
m2 cubierta
f=1,5
Ø mm
Proyectado
Ø mm
1
2
3
4.1
41 m2
45 m2
186+45=231 m2
191+44=235 m2
61,5 m2
67,5 m2
346,5 m2
352,5 m2
50
63
110
110
110
110
125
125
42
Bajante nº
m2 cubierta
f=1,5
Ø mm
Ø mm
7
8.1
9
10
11
54 m2
55 m2
16 m2
134 m2
130 m2
81
82,5 m2
24 m2
201 m2
195 m2
63
63
50
90
90
110
110
110
110
110
Ø mm
90
160
200
200
Proyectado
Ø mm
125
200
250
250
Ø mm
110
110
110
160
160
160
200
Proyectado
Ø mm
125
125
160
160
160
160
200
2.3.- Colectores aéreos aguas pluviales.
Pendiente del 1%
F=1,5
De bajante pluvial a bajante pluvial
m2
2
3
67,5
3
4
414
4
7
766,5
7
final
847,5
2.4.- Colectores enterrados aguas pluviales.
Pendiente del 1%
F=1,5
De bajante pluvial a bajante pluvial
m2
1
9
61.5
1+9
85,5
1+9+sumidero
148,5
10
201
1+9+sumidero+10
349,5
11
195
1+9+10+11
481,5
Final 7 + final 1+9+10+11
1.329
300
Red aguas residuales
2.5.- Bajante aguas residuales.
Bajante nº
4.2
sanitarios
Pb 2 WC 3 lavabos 1 urinario
P1 2 WC 2 lavabos 1 urinario
P2 2 WC 2 lavabos 1 urinario
P3 2 WC 3 lavabos 1 urinario
8 WC 10 lavabos 4 urinarios
8x5 + 10x2 + 4x2 = 68 ud
5
Proyectado
Ø mm
Ø mm
90
125
90
125
Pb 2 WC 1 vertedero
P1 2 WC 1 vertedero
P2 2 WC 1 vertedero
P3 2 WC 1 vertedero
8 WC 4 vertederos
8x5 + 4x8 = 72 ud
43
Bajante nº
6
8.2
Ø mm
Proyectado
Ø mm
12 WC 10 lavabos
12x5 + 10x2 + = 80 ud
90
125
P4 4 WC 1 vertedero 2 lavabos
5x5 + 1x8 + 2x2= 52 ud
110
110
sanitarios
Pb 3 WC 2 lavabos
P1 3 WC 3 lavabos
P2 3 WC 3 lavabos
P3 3 WC 2 lavabos
2.6.- Colectores aéreos aguas residuales.
Pendiente del 1%
De bajante residual a bajante residual
4.2
5
5
6
6
final
8.2
final
UD
68
140
220
52
2.7.- Colectores enterrados aguas residuales.
Zona aseos planta semisótano
UD
Dimensionado
1 WC
10
1 lavabo
12
100
1 vertedero
20
1 WC
30
1 urinario
32
1 lavabo
34
1 WC
44
1 WC
54
Ø mm
110
125
160
110
Proyectado
Ø mm
200
200
250
160
Ø mm
100
Proyectado
Ø mm
160 de los tramos
160
100
100
100
100
100
110
160
160
160
160
160
160
2.8.- Conexión con la red de alcantarillado público
Conexión de la red pluvial con la red residual, arqueta sifónica, antiretorno y enlace con la red
de alcantarillado pública que es única. Ø 30 mm.
44
8.6.2.- Evacuación de residuos ordinarios
El edificio en su conjunto dispone de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios
generados en ellos de forma acorde con el sistema público de recogida.
8.6.3.- Fontanería.
Instalación de toda la fontanería para alimentar los aparatos sanitarios y demás instalaciones.
(Ver memoria aneja instalaciones)
8.6.4.- Sanitarios, Grifería Desagües y Encimera
Suministro y colocación de sanitarios, grifería y accesorios correspondientes para aseos y zona de
limpieza.
Sanitarios-grifería, desagües todo completo.
WC tanque bajo Victoria blanco de la casa Roca.
WC minusválido público Victoria blanco de la casa Roca con fluxor
Suministro y colocación de dos juegos de barras para aseos minusválidos.
Los WC de minusválidos cumplirán con la normativa vigente.
WC público Victoria blanco de la casa Roca con fluxor vertical
Lavabos NeoSelene blanco de la casa Roca.
Vertederos Garda blanco de la casa Roca.
Urinarios Mural blanco de la casa Roca + temporizador .
Grifería AF temporizada
Grifería especial en lavabos minusválidos
Fregadero botiquín de acero inoxidable un seno de 50x50
Fregadero office de acero inoxidable un seno de 50x50
Encimera de mármol país blanco de 2 cm espesor en aseos incluido los senos
Soportes metálicos para pintar en encimera de aseos, office correspondientes.
Complementos:
Secamanos de acero inoxidable tipo Nofer cyclón
Dosificador de jabón de acero inoxidable
Portarrollos industrial de acero inoxidable
Colgador WC de acero inoxidable
espejos 5mm.
Lavabos-WC y limpieza
Hombres
Minusválido
Planta semisótano
Planta baja
Planta 1ª
Planta 2ª
Planta 3ª
Planta 4ª
1
Normal
Individual
1+urinario
2+urinario
2+urinario
2+urinario
2+urinario
2
Mujeres
Minusválido
1
2
1
1
1
Normal
Limpieza
1
1
3
4
4
4
2
1
1
1
1
1
En la planta 4ª se monta una zona de descanso con un office incorporado.
En la planta 4ª se sitúa el botiquín con un lavabo y como mobiliario una camilla y su botiquín
correspondiente.
45
8.6.5.- Instalación eléctrica.
Puesta a tierra
(Ver memoria aneja instalaciones)
Pararrayos
Reposición del pararrayos existente en la nueva torreta.
Conexión de las antenas a la red conductora
Instalación y fijación de nuevo tubo de protección
Construcción de toma de tierra, arqueta de registro y conexión a la red
conductora. EN CUMPLIMIENTO A LA NORMATIVA UNE 21.186.
Las tomas de tierra deben responder a los criterios siguientes:
resistencia medida por los medios convencionales inferior a 10 ohms.
Suministro eléctrico
El suministro de energía eléctrica se prevé realizarlo en Baja Tensión (BT) mediante la
instalación de acometida en planta sótano, utilizando la acometida actual de 348 KVA. Tensión
380/220 V a 50 Hz
La potencia eléctrica necesaria 348 KVA
La tensión prevista de suministro es de: 380/220 V a 50 Hz.
No es necesario central transformadora en el edificio, con la potencia que se suministra
actualmente es suficiente. No se amplia potencia ni tensión.
Se han realizado contactos con la compañía ENDESA suministradora, con estas
condiciones no hay que hacer nada especial.
Instalación completa con el cuadro general, cuadro de contadores, cuadro de protección, cuadro
de distribución, canalizaciones a las distintas plantas, con sus cuadros de planta de distribución y
protección e instalaciones específicas.
Canalización para llegar a todos los puntos o puestos de trabajo ya sea mediante canal vista de
PVC de 60x150 mm con separador o por bandejas en el falso techo y bajada por columnas técnicas de
aluminio color blanco.
(Ver memoria aneja instalaciones)
8.6.6.- Cableado e iluminación
Iluminación diferenciada:
En zona de oficinas estará formado por una iluminación general empotrada en el techo con un
nivel de iluminación de 500 lux
En las zonas de espacios públicos: auditorio, salas polivalentes, una iluminación general
empotrada en el techo con un nivel de iluminación 300 luxes.
En las zonas de espera en planta baja una iluminación general del techo con un nivel de
iluminación 300 luxes.
En la zona de pasillos, escaleras, aseos etc. mediante una iluminación general con un nivel de
iluminación 75 luxes.
En la zona de sótanos (parking, instalaciones, etc...) estará formado por una iluminación general
colgada del techo con un nivel de iluminación 50 luxes.
En la zona de archivos 150 luxes
46
Instalación de alumbrado de emergencia diferenciando la señalización de:
1.- las vías de evacuación, las puertas de salida de evacuación un nivel de iluminación
mínimo de 1 lux e nivel del suelo.
2.- los equipos de seguridad, los equipos de protección contra incendios y los cuadros
eléctricos tendrán un nivel de iluminación mínimo de 5 luxes a nivel del suelo.
(Ver memoria aneja instalaciones)
8.6.7.- Comunicación
telecomunicaciones).
(voz,
datos,
megafonía
general
y
local,
Instalación de la red de informática y telefonía interna y de comunicación con el exterior.
La red interna informática y telefónica estará formada por siete redes locales independientes,
una para cada organismo (Delegación de Economía y Hacienda, Gerencia del Catastro, T.E.A.P. ,
Abogacía, MUFACE, Telecomunicaciones, Carreteras).
La instalación constará de unos armarios RAC en cada planta en la que se instalarán: el
repartidor de líneas telefónicas, el regletero con la llegada de cables de los puntos de trabajo, y los
Swits del tipo que permita redes virtuales Velans independientes (tipo Cisco 2950 Catalyst).
Un armario RAC en la sala de comunicaciones de la planta semisótano con su repartidor de
líneas telefónicas para enlazar con un repartidos de las distintas centralitas telefónicas tipo IBERCOM
para el tema voz y dos Swits (por tema de seguridad) para enlazar con los routers de cada organismo
para la comunicación exterior de los datos.
(Ver memoria aneja instalaciones)
Instalación de:
Antena de TV, de FM, de DAB (Digital audiovisual broker), todo ello montado sobre una
tortea metálica triangular de 0,25 m de lado y 10 m de alto, conectada con la puesta a tierra existente
que hay que reparar y con una red nueva de puesta a tierra que hay que realizar por inexistencia en el
edificio. (Ver memoria aneja)
Instalaciones de megafonía y música ambiental.
Instalación de megafonía del edificio consistente con una central de megafonía, cuadro de
planta de conexión de altavoces de megafonía, altavoces para empotrar en techos con su cableado
conectado con un sistema de música ambiental.
Instalación de megafonía en auditorio.
(Ver memoria aneja instalaciones)
8.6.8.- Instalación de detección de incendios.
Formado por un cuadro central de control con sus detectores analógicos, pulsadores y sirenas
de alarma.
(Ver memoria aneja)
8.6.9.- Instalación de prevención y extinción de incendios.
Bocas de incendio equipadas de nueva creación BIE.
Extintores.
Hidrante en la calle existente.(Indicado por la compañía de agua de Girona
(Ver memoria aneja)
47
8.6.10.- Instalación de seguridad.
Un equipo completo de circuito cerrado de televisión con cámaras que controlan las cuatro
fachadas del edificio y monitores de color.
Un equipo de alarma anti-intrusión del tipo volumétrico con su correspondiente cuadro de
control, cubriendo todo el perímetro interior de la planta baja y parte de la planta semi-sótano.
Control en el vestíbulo de entrada mediante un Arco y un Scanner, solo instalación (los aparatos
se colocarán a posteriori de la obra).
Instalación de puesta a tierra.
Se instalará una puesta a tierra nueva por inexistencia en el edificio para la instalación eléctrica,
los equipos informáticos, y todos aquellos elementos metálicos del edificio (estructura, armarios de
cuadros eléctricos etc.).
Instalación de pararrayos.
Reparación del pararrayos con la sustitución de la torreta metálica existente y la conexión de la
puesta a tierra que se haya destrozada.
Grupo electrógeno.
SAI 15KVA 30 minutos
Instalación de apertura y control de la puerta del garaje.
(Ver memoria aneja instalaciones)
8.6.11.- Climatización formada sustancialmente por:
Una bomba de calor, unas bombas de agua a cuatro tubos que impulsan agua fría y caliente, unos
climatizadores por planta que impulsan aire frío y caliente por secuencias, una entrada de aire exterior
hasta los climatizadores para la renovación del aire y unos aparatos “modul-fan” que controlan en cada
zona en función de los termostatos de ambiente si lanzan a baja velocidad aire frío o caliente o solo de
renovación.
La instalación de una cortina de aire en la puerta de acceso principal.
Ventilación en los aseos.
Unos recuperadores en los aseos y un extractor recuperador en la zona alta del patio central.
(Ver memoria aneja instalaciones)
8.6.12.- Ventilación en la planta semi-sótano.
Ventilación de los archivos y del parking.
(Ver memoria aneja instalaciones)
8.6.13.- Aparatos de elevación.
Instalación de tres ascensores con maniobra tríplex.
Ascensores Eléctricos bajo consumo mod. GEARLESS
Se procederá a la instalación de 3 Ascensores Eléctricos sin cuarto de máquinas, de bajo consumo,
MOTOR MODELO GEARLESS. En este caso se tratará de dos ascensores de 6 paradas y un tercero
de 7 paradas en maniobra TRIPLEX colectiva selectiva en subida y bajada. El ascensor de 7 paradas
tendría un acceso a la azotea mediante llave de contacto.
Las características de los ascensores son:
CARACTERÍSTICAS
Unidades
Carga útil
Nº de paradas
Recorrido
Velocidad
Potencia motor
ASCENSORES 6 PARADAS
2
630 Kg (8 Personas)
6
17,8 m
1 m/s
7,5 CV
ASCENSOR 7 PARADAS
1
630 Kg (8 Personas)
7
21.6 m
1 m/s
6,5 CV
48
Puertas cabina
Puertas rellano
Paso libre
Nº de embarques
Maniobra
Botonera cabina
Botoneras pisos
Medidas útiles
hueco
Iluminación hueco
- Telescópicas de 2 hojas.
- En acero inoxidable, modelo
“Gran mirilla”.
- Telescópicas de 2 hojas.
4
puertas
en
inox.
atamboradas
- 2 puertas en inox. Modelo
“Gran mirilla”.
800 x 2.000 mm.
1 Embarque
Triplex select. subida y bajada
- Columna recta
- Pulsadores de pisos, alarma,
abrir y cerrar puertas e
iluminación de emergencia.
Intercomunicador
bidireccional.
- Display LCD
- Centrales de 4 hojas.
- En acero inoxidable, modelo
“Gran mirilla”.
- Centrales de 4 hojas.
- 7 puertas en inox.
Incluida
Incluida
800 x 2.000 mm.
1 Embarque
Triplex select. subida y bajada
- Columna recta
- Pulsadores de pisos, alarma,
abrir y cerrar puertas e
iluminación de emergencia.
Intercomunicador
bidireccional.
- Display LCD
- Un llavín.
- Pulsador de llamada con - Pulsador de llamada con
flechas.
flechas.
- Display LCD en P. Baja.
- Display LCD en P. Baja.
- Un llavín por planta.
de 1.625 x 1.800 mm.
1.300 x 2.200 mm.
Características de los camarines:
► Camarines ascensores 6 paradas:
Metálico, con cabina panorámica, incluyendo todos los lados de cristal y cúpulas de acero inoxidable, de
medidas 1.160 x 1.430 mm.
Pavimento de granito.
Techo con iluminación fluorescente en techo con panel difusor de cristal matizado.
Equipo autónomo de iluminación y alarma de emergencia.
► Camarín ascensor 7 paradas:
Metálico, con acabado en acero inoxidable, de medidas 1.160 x 1.430 mm.
Pavimento de granito.
Espejo a media altura de un lateral de la cabina.
Techo con iluminación fluorescente en techo con panel difusor de cristal matizado.
Equipo autónomo de iluminación y alarma de emergencia.
49
Cuadro Maniobra Ascensores
Se suministrarán e instalarán los cuadro de Maniobra de los ascensores, con variador de frecuencia,
conforme al RD 1314/97 y directiva europea, Electrónico, con PLACA DE MICROPROCESADORES,
con maniobra TRIPLEX selectiva en subida y bajada, MEMORIA de llamadas, gestión averías y
reenvíos. Inteligencia y Control programables de libre acceso.
El cuadro irá dotado de sus correspondientes CONTACTORES para INVERSOR de marcha y de
Seguridades sobredimensionados, REGLETAS DE SORNES, RELE DE FALLO DE FASE,
TEMPORIZADORES de llamadas y reasignables. CONTROL DESLIZAMIENTO DE CABLES e
INDICADOR NIVEL PISO.
Instalación telefonía Ascensor
Se incluye la colocación de un equipo completo de comunicación bidireccional compuesto por un
sistema electrónico individualizado por ascensor, cuya misión es establecer comunicación con nuestra
central de avisos y emergencias
En el supuesto que hubiese cualquier dificultad para establecer comunicación, el sistema tiene la
posibilidad de programar hasta 3 números diferentes, los cuales van saltando por el orden establecido
previamente.
NOTA: La Propiedad deberá contratar la línea telefónica para que el comunicador bidireccional se
pueda poner en funcionamiento.
Para la partida de instalación electricista
Se deberá realizar la correspondiente instalación para el suministro al ascensor, adecuando esta
según normativa, desde caja de acometida, se colocará el módulo y la línea para instalar el
contador y hacer la línea eléctrica hasta el cuarto de máquinas con todas las protecciones según
Reglamento de Baja Tensión, esta instalación incluirá:
• 1 Magnetotérmico de Fuerza de 4 Polos de A
• 1 Diferencial de Fuerza de 4 Polos, A, 300 mA
• 1 Magnetotérmico de Luz Camarín de 2 Polos 10 A
• 1 Diferencial de Luz camarín de 2 Polos 30 ma
• 1 Diferencial de Luz, (resto de los circuitos) de 2 Polos, SOmA.
• 1 Magnetotérmico de 2 Polos, 1O A (Iluminación hueco de Ascensor)
• 1 Flagnetotérmico de 2 Polos,10 A (Iluminación Rellanos)
• 1. Enchufe de 16 A.
• Iluminación permanente sobre cada acceso.
8.6.14.- Suministramiento y servicios (agua -electricidad-telecomunicaciones)
A pie de parcela actualmente existen los servicios de agua, electricidad, telefonía y recepción de
telecomunicaciones.
8.7.- Equipamiento (aseos-office-botiquín)
Equipamiento de aseos.
Hombres
Minusválido
Planta semisótano
1
Normal
Individual
1+urinario
Mujeres
Minusválido
1
Normal
1
Limpieza
1
Planta baja
2+urinario 2
3
1
Planta 1ª
2+urinario 1
4
1
Planta 2ª
2+urinario 1
4
1
4
1
Planta 3ª
2+urinario 1
Planta 4ª
2
2
1
En la planta 4ª se monta una zona de descanso con un office incorporado.
En la planta 4ª se sitúa el botiquín con un lavabo y como mobiliario una camilla y su
botiquín correspondiente.
50
8.8.- Energía que se utiliza
En todo el edificio a parte de utilizar la energía natural (la luz natural al máximo posible)
y de potenciar los elementos arquitectónicos que protejan del calor y del frío al edificio y la
circulación natural del aire en algunos casos forzada, se utiliza únicamente la energía
eléctrica. Solo en casos de Interrupción de la energía eléctrica se pondrá en marcha el grupo
electrógeno que se encuentra en la cubierta y funciona con gas-oil. En estos casos también
se pone en marcha y de forma instantánea el SAI que se encuentra en la sala del cuadro
general eléctrico, el cual funciona ha base de baterías que se van cargando constantemente.
Nota: En todas las partidas en que figure una marca y modelo, el material debe ser de
dicha marca o una de equivalente de mismas características físicas y técnicas, aceptado
por la D.F.
9.- CUMPLIMIENTO DEL CTE.
Se describe las prestaciones del edificio por requisitos básicos y en relación con las exigencias
básicas del CTE:
Son requisitos básicos, conforme a la Ley de Ordenación de la Edificación, los relativos a la
funcionalidad, seguridad y habitabilidad.
Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar
de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo los edificios proyectarse, construirse,
mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos básicos.
9.1.- Requisitos básicos relativos a la funcionalidad:
1.- Utilización. De tal forma que la disposición, las dimensiones de los espacios y la dotación de
las instalaciones faciliten la adecuada realización de las funciones previstas en el edificio.
Se trata de un edificio de oficinas para 7 Organismos públicos (Delegación de Economía y
Hacienda, Gerencia del Catastro, TEAR, Abogacía del Estado, Carreteras, Telecomunicaciones y
MUFACE). Se estructuran los organismos en el edificio en función de la afluencia de público esperada,
se distribuyen en zonas diferenciadas para conseguir una mayor independencia entre ellos.
En cuanto a las dimensiones de las dependencias se ha seguido como pauta las instrucciones
dictadas por Patrimonio del Estado.
El edificio estará dotado de todos los servicios básicos, así como los de telecomunicaciones.
El garaje para tres coches estará dotado de la ventilación adecuada.
2. Accesibilidad. De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicación
reducidas el acceso y la circulación por el edificio en los términos previstos en su normativa específica.
Tanto el acceso del edificio, como las zonas comunes de éste, están proyectados de tal manera para
que sean accesibles a personas con movilidad reducida según las normativas vigentes.
ACCESIBILIDAD
1.- NORMATIVA DE APLICACIÓN.
Ley 20/91
DOGC 25/11/91 de promoción de la accesibilidad y supresión de las barreras
arquitectónicas.
D 135/95 DOGC 24/3/95 Código de accesibilidad de Cataluña de desarrollo de la Ley 20/91
Ley 13/82 BOE 30/4/82 de integración social de minusválidos.
51
2.- RÉGIMEN DE APLICACIÓN
La reforma de edificios de titularidad pública destinados a uso público se realizará de tal forma
que resulten adaptados para las personas con limitaciones.
Los elementos existentes a reformar que la adaptación de los cuales requiera medios técnicos o
económicos desproporcionados serán al menos practicables.
3.- JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LA ACCESIBILIDAD.
En el proyecto se identifican las características de los elementos condicionadas por la normativa
vigente.
10.4.- Niveles de accesibilidad exigibles para edificios administrativos de la Administración
Pública.
Superficie: A todos los edificios.
Itinerario adaptado.
Aparcamiento adaptado
Escaleras adaptadas
Lavabos adaptados
Mobiliario adaptado.
Itinerario adaptado.
Paso de 0,90 x 2,10
Espacio de giro ∅ 1,50
Desniveles 0,02
Cambio de dirección ∅ 1,20
Puertas 0,80 y se recomienda 0,50 de la puerta a la pared
Espacio de giro ∅ 1,50 a los dos lados de la puerta.
Rampas:
Pavimento no resbaladizo.
Pendientes
Hasta 3 m pendiente máxima 12%
De 3 a 10 m pendiente máxima 10%
Más de 10 m pendiente máxima 8%
Ancho mínimo 0,90
Longitud máxima 20 m
Rellanos mínimo 1,50
Al inicio y al final un rellano de cómo mínimo 1,50
Barandillas a los dos lados
Elemento de protección lateral de 10 cm
Barandillas entre 0,90 y 0,95 ∅ 3-5 cm separado de la pared 4 cm
Ascensor adaptado 1,10x1,40
Pasamanos 0,90-0,95 ∅ 3-5 cm separado de la pared 4 cm
Botonera 1,00-1,40 Braille-relieve
En cada planta indicador de planta en relieve 10x10 cm máximo 1,40
Puertas automáticas 0,80
Delante de la puerta del ascensor ∅ 1,50
Itinerario practicable
Los elementos existentes a reformar que la adaptación de los cuales requiera medios técnicos o
económicos desproporcionados serán al menos practicables.
52
Rampa practicable máxima pendiente 12% longitud máxima 10 m
Ascensor practicable 1,20x0,90
Espacio sin ser barrido por la puerta de ∅ 1,20
Botonera 1,00-1,40
Aparcamiento
2,20x4,50
paso de 0,90
Inscripción de ∅ 1,50
Señalización en el suelo y en vertical.
Escaleras
Peldaños 16 cmx30cm
12 peldaños seguidos
1 m de ancho mínimo
Rellanos 1,20
Barandillas en los dos lados
En los rellanos 0,90-0,95 en las tramadas 0,80-0,85
∅ 3-5 cm separado de la pared 4 cm
Aseos
Puertas de 0,80 hacia fuera o correderas
Manetas a presión o palanca
A la altura de 0,70 Inscripción de ∅ 1,50
Acercamiento lateral al WC 0,80
El lavabo no tendrá pie
En WC dos barras de soporte 0,70-0,75 una batiente.
Espejo a 0,90 máximo
Accesorios y mecanismos entre 1,40 y 0,40
Grifería a presión o palanca.
Pavimento no resbaladizo
Mobiliario
Para elementos salientes superior a 0,15 m se colocará un elemento fijo en el suelo 0,00-0,15 o estarán
por encima de 2,10
Pulsadores, porteros electrónicos y demás se situarán entre 1-1,40
Atención al público mesa 0,70-0,80
Plaza espectador auditorio 0,80x1,20 ∅ 1,50
3. Acceso a los servicios de telecomunicación, audiovisuales y de
información de acuerdo con lo establecido en su normativa vigente.
9.2.- Requisitos básicos relativos a la seguridad:
9.2.1.- Seguridad estructural.
Se trata de la rehabilitación de un edificio de oficinas del año 1955, con una ampliación del año
1977. (Actualmente es un Edificio Catalogado por el Ayuntamiento de Girona)
A partir de dos estudios geotécnicos de las parcelas vecinas realizados recientemente y la
53
memoria del proyecto de estructuras del año 1955 y los planos de la estructura de la ampliación del año
1977, se ha realizado una evaluación de la estructura existente para la cual se han realizado toda una
serie de visitas del inmueble, se ha encargado realizar toda una serie de catas de los pilares, vigas y
losas del forjado así como scanner de dichos elementos de la estructura. Del análisis se comprueba el
cumplimiento de la normativa de su momento y de la vigente y de todo ello se proponen algunas
actuaciones de refuerzo y unas normas de mantenimiento (Ver memoria anexa Informe sobre la
capacidad portante del edificio existente).
A continuación se ha estudiado las modificaciones estructurales que se introducen con dicha
rehabilitación. Las actuaciones que se proponen son de tal forma que no produzcan daños estructurales
en el edificio. (Cimentaciones, muros de contención, soportes, vigas, forjados).
(Ver memoria anexa sobre memoria del cálculo de estructura y su reforma)
9.2.2.- Seguridad en caso de incendio, de tal forma que los ocupantes puedan desalojar el
edificio en condiciones seguras, se pueda limitar la extensión del incendio dentro del propio edificio y se
permita la actuación de los equipos de extinción y rescate.
Condiciones urbanísticas: El edificio es de fácil acceso para los bomberos. El espacio exterior
inmediatamente próximo al edificio cumple las condiciones suficientes para la intervención de los
servicios de extinción de incendios.
Todos los elementos estructurales son resistentes al fuego durante un tiempo según el sector de
incendio una vez realizada las actuaciones pertinentes (Inifugación de los pilares y vigas metálicas).
El acceso está garantizado ya que los huecos cumplen las condiciones de separación.
No se produce incompatibilidad de usos.
No se colocará ningún tipo de material que por su baja resistencia al fuego, combustibilidad o
toxicidad pueda perjudicar la seguridad del edificio o la de sus ocupantes.
MEMORIA DE LAS CONDICIONES E INSTALACIONES DE PROTECCIÓN Y EVACUACIÓN
CONTRA INCENDIOS EN EL EDIFICIO.
1.- OBJETO.
2.- NORMATIVA DE APLICACIÓN.
3.- RÉGIMEN DE APLICACIÓN
4.- JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LAS MEDIDAS DE PROTECCIÓN CONTRA
INCENDIOS.
4.1.- COMPARTIMENTACIÓN
4.2.- CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO
4.3.- RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA.
4.4.- RESISTENCIA AL FUEGO DE LAS PAREDES, TECHOS Y PUERTAS.
4.5.- REACCIÓN AL FUEGO DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS, DECORATIVOSY DE
MOBILIARIO
4.6.- LOCALES Y ZONAS DE RIESGO ESPECIAL.
4.7.- PASO DE LAS INSTALACIONES.
4.8.- PROPAGACIÓN EXTERIOR.
4.9.- EVACUACIÓN DE OCUPANTES.
4.10.- DIMENSIONADO DE LAS SALIDAS DE EVACUACIÓN.
CAPACIDAD DE EVACUACIÓN
SEÑALIZACIÓN
4.11.- INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCEDIOS Y SU SEÑALIZACIÓN.
Extintores
Bocas de incendios equipadas
Hidrantes exteriores
54
Sistema de alarma
Sistema de detección
Señalización
Alumbrado de emergencia
4.12.- INTERVENCIÓN DE LOS BOMBEROS.
1.- OBJETO.
La instalación de protección contra incendios en el edificio de oficinas ya existente situado en
Gran Vía de Jaume I, 47 esquina con la Plaza l'Hospital de Girona, denominado "La Delegación de
Hacienda", donde actualmente se ubica la A.E.A.T. y la Delegación de Hacienda, se ubicará todos los
servicios de la Delegación de Economía y Hacienda de Girona (La Delegación, La Intervención, la
Secretaría General, la Gerencia del Catastro), el T.E.A.P. y la Abogacía del Estado.
2.- NORMATIVA DE APLICACIÓN.
RD 314/2006 (BOE 28/03/2006) DB SI Seguridad en caso de incendios (CTE).
RD 1942/1993, de 5 de noviembre, B.O.E. nº 298 de 14 de diciembre, Reglamento de
instalaciones de protección contra incendios.
RD 312/2005 (BOE 2/04/2005) Clasificación de los productos de construcción y de los elementos
constructivos en función de sus propiedades de reacción y de su resistencia frente al fuego.
D. 241/94 (DOGC 30/01/1995) Condiciones Urbanísticas y de protección contra incendios en los
edificios complementaria a la NB CPI-91
3.- RÉGIMEN DE APLICACIÓN
Según el Art. 2 del CTE Parte I, capítulo 1 , será de aplicación en edificio público con obras de
reforma o rehabilitación en edificios existentes, siempre y cuando dichas obras sean compatibles con
la naturaleza de la intervención y, en su caso, con el grado de protección que puedan tener las
edificaciones afectadas. La posible incompatibilidad de aplicación deberá justificarse en el proyecto y,
en su caso, compensarse con medidas alternativas que sean técnica y económicamente viables.
4.- JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DE LAS MEDIDAS DE PROTECCIÓN CONTRA
INCENDIOS.
En el proyecto se identifican las características de los elementos condicionadas por la normativa
vigente.
4.1.- COMPARTIMENTACIÓN.
Por las características del edificio (patio central que comunica las plantas baja, 1ª, 2ª) y por el grado de
protección (edificio catalogado)
Se han establecido los siguientes sectores de incendios para que no superen los 2.500 m2
construidos, según establece la sección SI 1 Propagación interior. 1 Compartimentación en sectores
de incendios para uso administrativo:
55
Sector 1 (sector vertical)
Formado por:
a) El vestíbulo, control, escalera principal y aseos de la planta de acceso
b) Gran parte de la planta baja.
c) Gran parte de la planta primera.
d) Gran parte de la planta segunda.
e) El vestíbulo de la planta tercera.
f) El vestíbulo de la planta cuarta.
135 m2
807 m2
671 m2
710 m2
45 m2
45 m2
2.413 m2
Sector 2
Formado por resto planta 1ª menos: escalera del fondo protegida, aseos, escalera lateral protegida,
zona instalaciones.
Zona oficina
132 m2
Sector 3
Formado por resto planta 2ª menos: escalera del fondo protegida, aseos, escalera lateral protegida,
zona instalaciones.
Zona oficina
93 m2
Sector 4
Formado por la planta 3ª menos: Vestíbulo 3ª PL, escalera lateral protegida, zona instalaciones
Oficina y aseos
627 m2
Sector 5
Formado por la planta 4ª menos: Vestíbulo 4ª PL, escalera lateral protegida, zona instalaciones y aseos.
292 m2
Otros sectores de tamaño más reducido:
En la planta semisótano
Los diferentes archivos de 29 m2-114 m3, 135 m2-529 m3, 64 m2-250 m3, 49 m2-193 m3, 102 m2399 m3, 36 m2-141 m3, 45 m2-176 m3
Las zonas de: Central telefónica 19 m2, Cuadro eléctrico 20 m2, zona de instalaciones 23 m2, parking
98 m2, escalera de emergencia lateral 17,5 m2, pasillos acceso a los archivos 96 m2
En la Planta baja
Escalera protegida del fondo 12 m2, aseos 36 m2, escalera protegida lateral 20 m2, zona de
climatización 1 24 m2 y zona de climatización 2 11 m2.
En la Planta 1ª
Escalera protegida del fondo 12 m2, aseos 36 m2, escalera protegida lateral 20 m2, zona de
climatización 24 m2.
En la Planta 2ª
Escalera protegida del fondo 12 m2, aseos 36 m2, escalera protegida lateral 20 m2, zona de
climatización 24 m2.
En la Planta 3ª
Escalera protegida lateral 20 m2, zona de climatización 24 m2.
En la Planta 4ª
Escalera protegida lateral 20 m2, aseos 20 m2, zona de climatización 10 m2.
56
4.2.- CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO:
Edificio existente, en el que se proyecta una reforma manteniendo el uso original.
ALTURA DE EVACUACIÓN DEL EDIFICIO
Altura de evacuación descendente = 17,91 m. Escalera principal y de 16,75 m en las dos
escaleras de evacuación.
Diferencia entre la cota de tierra del forjado de la planta 4ª y la de la planta de acceso o el nivel
de la calle. Está comprendida entre 15 m y 28 m.
Altura de evacuación ascendente por rampa del vestíbulo general al nivel de calle = 1,20 m.
Altura de evacuación ascendente máxima = 2,05 m, diferencia entre la cota del pavimento de la
planta semisótano zona archivo y el nivel de la calle.
CUADRO RESUMEN DE SUPERFICIES POR PLANTA
Sup. útil
Sup. Construida
Planta Semi-Sótano 842
950
Planta Baja
834
959
Planta 1ª
778
895
Planta 2ª
778
895
Planta 3ª
622
716
Planta 4ª
355
403
Planta cubierta
26
29,43
4.235 m2
Sobre-Rasante
Bajo-Rasante
Total
4.847,43 m2
3.897,43 m2
950,00 m2
4.847,43 m2
4.3.- RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA.
Resistencia mínima que deben cumplir los elementos constructivos:
Bajo rasante y sobre rasante altura evacuación < 28 m
Resist. fuego
Elementos estructurales bajo rasante
Estructura de hormigón armado de planta semisótano
Estructura metálica en planta semisótano
Forjado de H.A. en planta baja
R-120
R-120
R-120
Elementos estructurales sobre rasante
Estructura de hormigón armado sobre rasante
Estructura metálica sobre rasante
Forjados desde planta primera hasta la cubierta
R-90
R-90
R-90
Elementos estructurales en zonas de riesgo bajo
Elementos estructurales en zonas de riesgo medio
Elementos estructurales en zonas de riesgo alto
Elementos estructurales en escalera protegida
R-90
R-120
R-180
R-30
57
Inifugación de algunos elementos de la estructura:
1.- En planta sótano el pilar metálico mas desfavorable tiene una masividad de m= 153,43 m¯¹
Para conseguir una resistencia al fuego de 120 es necesario forrarlo con 3 placas de 15 Pladur Foc
2.- En planta sótano los pilares de H.A. reforzados con perfiles metálico tienen una masividad de
m= 86 m¯¹
Para conseguir una resistencia al fuego de 120 es necesario forrarlos con 2 placas de 15 Pladur Foc
3.- En plantas piso el pilar metálico mas desfavorable tiene una masividad de m= 158 m¯¹
Para conseguir una resistencia al fuego de 90 es necesario forrarlo con 2 placas de 15 Pladur Foc
4.- En plantas piso la viga metálica mas desfavorable tiene una masividad de m= 205 m¯¹
Para conseguir una resistencia al fuego de 90 es necesario forrarlo con 2 placas de 15 Pladur Foc
5.- En cubierta patio central planta 2º piso la viga metálica de celosía tiene unos perfiles cuya
masividad va de entre m= 235 m¯¹ a 340 m¯¹
Para conseguir una resistencia al fuego de 90 es necesario recubrirlas con mortero Fibrofeu de la
casa Promat con un espesor de entre 39 mm y 45 mm
6.- En cubierta patio central y zona ampiación, planta 2º piso hay 8 cercha metálica cuyos perfiles
tiene una masividad de entre m= 191 m¯¹ y 500 m¯¹
Para conseguir una resistencia al fuego de 90 es necesario:
1.- Recubrirlas con mortero Fibrofeu de la casa Promat con un espesor de entre 39 mm y 45 mm
2.- Además por el tamaño de algunos perfiles , realizar un falso techo continuo independiente
continuo resistente al fuego de Resistencia al fuego 120 m con 2 placas de 25 mm de la casa
Promat como complemento de la ignifugación de la cercha.
7.- Cajones con placas tipo Fireboard MO de 25+25mm para forrado de conductos de aire
acondicionado, de resistencia EI 120 en zona escalera protegida lateral y demás zonas. Los cajones
pueden ser de 2, 3 y 4 caras.
8.- Inifugación del paso de instalaciones en los cambios de sector de incendios.
Resistencia al fuego de la estructura de H.A. existente.
Losa maciza
normativa
REI 120
Espesor mínimo 120 mm
Planta sótano Distancia mínima am 35 mm
estructura existente
Espesor real 120 mm
Distancia real 30+6= 36 mm
REI 90
Plantas piso
Espesor real 120 mm
Distancia real 30+6= 36 mm
Espesor mínimo 100 mm
Distancia mínima am 25 mm
Pilares
normativa
REI 120
b mínimo 250 mm
Planta sótano Distancia mínima am 40 mm
estructura existente
b mínima 300 mm
Distancia real 30+10= 40 mm
REI 90
Plantas piso
b mínima 300 mm
Distancia real 30+8= 38 mm
b mínimo 250 mm
Distancia mínima am 30 mm
58
Vigas
normativa
REI 120
b mínimo 300 mm
Planta sótano Distancia mínima am 40 mm
estructura existente
b mínima 300 mm
Distancia real 30+10= 40 mm
REI 90
Plantas piso
b mínima 300 mm
Distancia real 30+10= 40 mm
b mínimo 250 mm
Distancia mínima am 30 mm
4.4.- RESISTENCIA AL FUEGO DE LAS PAREDES, TECHOS Y PUERTAS QUE DELIMITAN LOS
SECTORES DE INCENDIOS.
Sector B/R
Sector S/R
Altura evacuación
15<h≤28 m
Uso administrativo
Aparcamiento
EI-120
EI-120
EI-90
EI-120
Paredes de escaleras y ascensores
EI-120
EI-90
(comunican a diversos sectores de incendios)
Puertas de ascensores
E 30
(acceso directo a sectores diversos)
Escaleras protegidas
EI-120
EI-120
Puertas de paso entre sectores de incendio
EI2-t-C5
EI2-t-C5
t = la mitad del tiempo de resistencia al fuego requerida a la pared en que se encuentra o la cuarta parte
si se realiza a través de un vestíbulo independiente de dos puertas.
C= Cierre automático
4.5.- REACCIÓN AL FUEGO DE LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS, DECORATIVOS Y DE
MOBILIARIO.
Techos y paredes
Suelos
Zonas ocupables
C-s2,d0
EFL
Aparcamiento
A2-s1,d0
A2FL-s1
Pasillos y escaleras protegidas
B-s1,d0
CFL-s1
Recintos de riesgo especial
B-s1,d0
BFL-s1
Espacios ocultos: Patinillos, falsos techos suelos elevados. B-s3,d0
BFL-s2
Butacas y asientos fijos según sean tapizados normas UNE o no M2 (SI 1-7)
59
4.6.- LOCALES Y ZONAS DE RIESGO ESPECIAL
Archivo de documentos
Aparcamiento de vehículos hasta 100 m2
Salas de máquinas de climatización
Locales contadores eléctricos
Sala de máquinas ascensores
Riesgo bajo
Riesgo medio
Riesgo alto
100<V≤200m3
En todo caso
En todo caso
En todo caso
En todo caso
200<V≤400m3
V>400m3
Condiciones de las zonas de riesgo especial integradas en edificios
Riesgo bajo
Resistencia al fuego de la estructura portante
Resistencia al fuego de paredes y techos separadores
Vestíbulo de independencia
Puertas de comunicación
Máximo recorrido de evacuación hasta alguna salida del local
R 90
EI 90
EI2 45-C5
≤ 25 m
Riesgo medio
R 120
EI 120
Si
2xEI2 30-C5
≤ 25 m
Riesgo alto
R 180
EI 180
Si
2xEI2 30-C5
≤ 25 m
4.7.- PASO DE INSTALACIONES
No deben romper la compartimentación.
4.8.- PROPAGACIÓN EXTERIOR.
Limitar el riesgo de propagación entre dos sectores a través de la fachada. Si las fachadas son
< EI 60 deberán de estar separadas a una distancia d.
Fachada Horizontal
90º
180º
d
d
2m
0,50 m
Fachada vertical
lisa
resalte
d
d
1m
1 m -b
La clase de reacción al fuego de los materiales que ocupen más del 10% de la superficie del acabado
de la fachada será B-s3 d2
4.9.- EVACUACIÓN DE OCUPANTES.
Cálculo de ocupación en función de la superficie útil.
Se ha efectuado considerando una ocupación:
Ocupación nula en salas de instalaciones, aseos de planta
40 m2/persona en zona de aparcamiento, archivos
10 m2/persona en zonas de oficina
2 m2/persona en zona vestíbulo, zonas de uso público, sala de actos, salas polivalentes, sala de
espera...
1 m2/persona en zona auditorio
60
Planta semi-sótano
Vestíbulo
Archivo+pasillos
Parking
Sup. Útil
densidad
75 m2
457 m2 + 91 m2
98 m2
2 m2/persona
38 personas
40 m2/persona
14 personas
40 m2/persona
ocupación
3 personas
55 personas
Planta baja
Atención al público catastro
Gestión catastro
Registro
Colaboradores catastrales
TEAR
Espacios de comunicación
Sala espera
Aula de formación
Auditorio compartido
64 m2
151 m2
38 m2
32 m2
70 m2
226 m2
581 m2
74 m2
38 m2
81 m2
10 m2/persona
10 m2/persona
10 m2/persona
10m2/persona
10 m2/persona
10 m2/persona
59 personas
2 m2/persona
37 personas
2 m2/persona
19 personas
1 m2/persona
81
personas
196 personas
Planta 1ª
Gerencia del Catastro-Secretaría
Inspección técnica
Informática
Abogacía
Espacios de comunicación
Sala Polivalente
70 m2
227 m2
115 m2
85 m2
196 m2
693 m2
32 m2
10 m2/persona
10 m2/persona
10 m2/persona
10 m2/persona
10 m2/persona
70 personas
2 m2/persona
16 personas
86 personas
Planta 2ª
Delegado-Secretaría
Intervención
Secretaría General
Espacios de comunicación
Sala de reuniones
Sala polivalente
70 m2
148 m2
265 m2
182 m2
665 m2
28 m2
32 m2
60 m2
10 m2/persona
10 m2/persona
10 m2/persona
10 m2/persona
67 personas
2 m2/persona
2 m2/persona
30 personas
97 personas
Planta 3ª
Demarcación de carreteras
Jefatura Telecomunicaciones
Espacios de comunicación
Planta 4ª
MUFACE
Espacios de comunicación
Zona de descanso
360 m2
139 m2
70 m2
569 m2
10 m2/persona
220 m2
80 m2
300 m2
19 m2
10 m2/persona
10 m2/persona
57 personas
10 m2/persona
30 personas
2 m2/persona
10 personas
40 personas
61
RESUMEN
ocupación
Planta semi-sótano
55 personas
55 personas
Planta baja
Planta 1ª
Planta 2ª
Planta 3ª
Planta 4ª
196 personas
86 personas
97 personas
57 personas
40 personas
Total
476 personas
531 personas
4.10.- DIMENSIONADO DE LAS SALIDAS DE EVACUACIÓN.
CAPACIDAD DE EVACUACIÓN
SEÑALIZACIÓN
Existen tres escaleras de evacuación una no protegida (elemento catalogado) y las otras dos protegidas
La longitud de los recorridos de evacuación hasta alguna salida de planta no excede de 50 m.
La longitud de los recorridos de evacuación desde su origen hasta llegar a algún punto desde el cual
existen al menos dos recorridos alternativos no excede de 25 m
Capacidad de evacuación de las escaleras
Escalera 1 (protegida) Situada en el fondo del edificio. Va de la 2ª planta al nivel de la calle con salida
directa al Ptge. E. Blanca. Tiene 1 m de ancho.
Capacidad de la escalera protegida 3 plantas 1m de ancho = 256 personas
Escalera 2 (no protegida). Situada en la zona central del edificio. Va de la planta 4 a la planta
semisótano con salida a la calle mediante rampa salvando un desnivel ascendente de 1,2 m. En las
plantas 4ª y 3ª existen vestíbulos de independencia.
Tiene un ancho mínimo de 1,55 m
Evacuación descendente no protegida 1,55 m de ancho = 248 personas
El desembarco en planta acceso está a menos de 15 m de la salida del edificio.
Escalera 3 (protegida) Situada en la zona lateral. Va de la 4ª planta al nivel de la calle con salida
directa a la Gran Vía Jaume I Tiene un ancho de 1,07 m
Capacidad de la escalera protegida 5 plantas 1,07 m de ancho = 320 personas
Planta
Planta semi-sótano
Planta baja
Planta 1ª
Planta 2ª
Planta 3ª
Planta 4ª
Nº de ocupantes
55 personas
55 personas
196 personas
86 personas
97 personas
57 personas
40 personas
476 personas
Total
531 personas
62
Diversas hipótesis de evacuación:
Escalera 1 y escalera2
504 personas > 476 personas
Escalera 1 y escalera3
576 personas > 476 personas
Escalera 2 y escalera3
568 personas > 476 personas
Salidas de planta
Puertas de planta una hoja de 0,80 m significa un paso de máximo de 160 personas
Pl. 4ª
2 salidas de planta 1 escaleras protegidas 1 escalera no protegida = 2 puertas de 0,80 m
Pl. 3ª
2 salidas de planta 1 escaleras protegidas 1 escalera no protegida = 2 puertas de 0,80 m
Pl. 2ª
3 salidas de planta 2 escaleras protegidas 1 escalera no protegida = 2 puertas de 0,80 m + el
ancho de la escalera no protegida
Pl. 1ª
3 salidas de planta 2 escaleras protegidas 1 escalera no protegida = 2 puertas de 0,80 m + el
ancho de la escalera no protegida
Pl. Bj 3salidas de planta 2 directamente al exterior 1 salida por el vestíbulo del semisótano
= 2 puertas de 0,80 m + el ancho de la escalera no protegida
Pl. Semisótano 1 salida mediante rampa ascendente de 1,20 m de desnivel = 5 puertas de 0,80 m
1 salida de emergencia por escalera lateral protegida 1 puerta de 0,80.
Salida al edificio Las puertas abren hacia fuera > 100 personas.
Salida 1 de la escalera 1
puerta de 2 hojas de 0,80 m capacidad para 320 personas
Salida 2 de la escalera 2 salida principal
5 puertas de 0,80 m capacidad para 800 personas
Salida 3 de la escalera 3
puerta de 2 hojas de 0,80 m capacidad para 320 personas
Diversas hipótesis:
Salida 1 y Salida 2
Salida 1 y Salida 3
Salida 2 y Salida 3
1.120 personas > 543 personas
640 personas > 543 personas
1.120 personas > 543 personas
Características de las puertas de salida
1.- Las puertas de salida serán abatibles con eje de giro vertical y fácilmente operables.
2.- Anchura libre total A 0,80 m. La anchura de la hoja será 0,60 A 1,20 m.
3.- Las puertas resistentes al fuego tendrán cierre automático.
4.- Abrirán hacia fuera las puertas que: se prevea para un paso de 100 personas o para la salida de un
recinto o espacio de más de 50 personas.
63
Señalización salidas y recorridos de evacuación:
SALIDA de recinto > 50 personas, planta, edificio.
SALIDA DE EMERGENCIA solo uso de emergencia.
Flechas de dirección. Especialmente en recintos de > 100 personas. Recorridos de evacuación.
SIN SALIDA
Tamaño:
210x210 mm distancia < 10 m
420x420 mm distancia 10 y 20 m
594x594 mm distancia 20 y 30 m
4.11.- INSTALACIONES Y SEÑALIZACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS.
INSTALACIONES
Extintores portátiles.
1.- De eficacia 21A-113B uno cada 15 m de recorrido en cada planta como máximo desde todo
origen de evacuación.
2.- En las zonas de riesgo especial un extintor en el exterior del local y en ele interior. En el
interior de zonas de riesgo bajo o medio cada 15 m y riesgo alto cada 10 m.
De eficacia 21A-113B
Bocas de incendio BIE
1.- Superficie > 2.000 m2 BIE de 25 mm
2.- Zonas de riesgo alto BIE de 45 mm
Hidrante exterior.
Un hidrante si la superficie construida está entre 5.000 y 10.000 m2 > Sup. construida del
inmueble 4.847 m2
Computa los hidrantes que se encuentren en la calle a menos de 100 m de la fachada accesible
al inmueble.
Sistema de alarma.
Si la superficie construida excede de 1.000 m2.
(Pulsadores y sirenas)
Sistema de detección de incendios.
Si la superficie construida excede de 2.000 m2 detectores en zonas de riesgo alto.
Si la superficie construida excede de 5.000 m2 detectores en todo el edificio.
Se propone colocar detectores en todo el edificio.
Señalización de las instalaciones manuales de protección contra incendios
Se deben señalizar los extintores, las BIE, los pulsadores manuales de alarma y los dispositivos de
disparo de sistemas de extinción.
Tamaño:
210x210 mm distancia < 10 m
420x420 mm distancia 10 y 20 m
594x594 mm distancia 20 y 30 m
Deberá ser visible incluso en caso de fallo eléctrico o fotoluminiscentes.
64
Alumbrado de emergencia
Se instalará en:
Recintos ocupados por más de 100 personas.
Escaleras y pasillos de evacuación.
Vestíbulos previos.
Aparcamiento.
Locales riesgo especial
Aseos generales de planta en edificios de acceso público
Equipos generales de protección contra incendios.
4.12.- INTERVENCIÓN DE LOS BOMBEROS.
1.- Aproximación al edificio
Por las Calles Gran Vía Jaume I ancho total calle 23 m, Plaça de L’Hospital ancho total calle 20
m.
2.- Entorno del edificio.
Edificio totalmente rodeado de vías públicas: Calles Gran Vía Jaume I ancho total calle 23 m ,
Plaça de L’Hospital ancho total calle 20 m. Pasaje E. Blanch.
3.- Accesibilidad por fachada.
Huecos de acceso a 1,20 m como máximo del suelo de cada planta.
Tamaño mínimo 0,80x1,20
Distancia máxima 25 m
Espacio exterior seguro
Existe un espacio exterior seguro con superficie ocupable > 506 m2 (considerando 0,5
m2/persona), dentro de un radio de distancia de la salida de 101 m.
9.2.3.- Seguridad de utilización, de tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo
de accidente para las personas.
La configuración de los espacios, los elementos fijos y móviles que se instalen en el edificio, se
proyectarán de tal manera que puedan ser usados para los fines previstos sin que suponga riesgo de
accidentes para los usuarios del mismo.
9.2.3.1.- Seguridad frente al riesgo de caídas
1.- Resbaladicidad de los pavimentos
Zona interior seca
Pavimento de Linolium resistencia al deslizamiento clase 1
Pavimento vinílico homogeneo (PVC) resistencia al deslizamiento clase 2.
Zona interior húmeda
Pavimento vinílico homogéneo (PVC) resistencia al deslizamiento clase 2.
Zona de oficina
Zona escaleras.
Zona aseos.
65
Pavimento de piedra de Sant Vicenç “Raig” Flameada resistencia al deslizamiento por el método
USRV valor medio de 68. Zona rampa de acceso >6% interior y exterior.
2.- Discontinuidad en el pavimento
El edificio cumple con las normas excepto en la salida a calle de la escalera lateral de emergencia que
tiene un peldaño a nivel de calle y la distancia de la puerta al escalón si cumple que es > que el ancho
de la hoja pero no el 1,2 m. El rellano es de >75 cm. Al ser un edificio existente en el que no se actúa
sobre dicha escalera, continua siendo una puerta de salida de emergencia, se considera que no puede
provocar problemas de riesgo de caídas.
3.- Desniveles
Protección de los desniveles, características de la protección.
El edificio cumple con las normas.
En los desniveles superiores de 0,55 m existirá una barandilla de las características de la normativa.
(0,90 m H< 6 m 1,10m H>6 m
Las barandillas resistirán una fuerza horizontal de 0,8 kN/ml aplicado a la altura de la barandilla.
4.- Escaleras y rampas.
El edificio cumple con las normas.
Excepto en:
1.- La escalera de evacuación protegida del fondo existente (de uso interno o de evacuación) que
actualmente tiene 0,95 cm de ancho (las otras dos son de 1,7 m y 1,07 m de ancho) y su ampliación
acarrearía y cambio importante en la estructura.
2.- El acceso que en la actualidad es una escalinata subiendo de 2,04 m de desnivel, se pasa a una
rampa bajando con una meseta en la zona central de 3 m de profunda (1,5 m antes de la puerta y 1,5 m
después de la puerta de 1,29 m de desnivel.
Por las dimensiones del espacio, la pendiente es de un 10%, según la normativa del CTE debería ser de
un 8%, pero dada la imposibilidad de suavizar la pendiente y teniendo en cuenta la normativa del
decreto 135/1995 “Código de accesibilidad de Cataluña” y el tipo de pavimento, considero que no
puede provocar problemas de riesgo de caídas.
5.- Limpieza de los acristalamientos exteriores.
Al ser un edificio existente y además catalogado, las aberturas no pueden modificarse
sustancialmente, tampoco permite colocar una góndola para la limpieza de los cristales externos ya que
por las características del edificio deberían colocarse diversas incluso en la misma fachada.
La disposición del sistema de apertura de las ventanas y balconeras se garantiza que no exista
peligro para la limpieza de los cristales exteriores ya que no deben de extraer el cuerpo hacia el exterior
y la abertura máxima permitida al compás de la hoja es de unos 30 cm, permite la limpieza y evita
posibles caídas.
9.2.3.2.- Seguridad frente al riesgo de impacto o de atrapamiento.
Impacto con elementos fijos
Impacto con elementos practicables
El edificio cumple con las normas.
Impacto con elementos frágiles.
Impactos con elementos insuficientemente perceptibles.
Por lo general no se dan estos casos. En el caso que se diera se cuidará las vidrieras de las mamparas
de cristal.
Atrapamiento. No se dan estos casos.
66
9.2.3.3.- Seguridad frente al riesgo de aprisonamiento en recintos.
En el caso de los aseos con puerta con condena, existirá un mecanismo exterior para desbloquear la
puerta.
9.2.3.4.- Seguridad frente al riesgo causado por iluminación.
Para cada zona se dispondrá del alumbrado estipulado por normativa.
En zona de oficinas estará formado por una iluminación general empotrada en el techo con un
nivel de iluminación de 500 lux a la altura de trabajo.
En las zonas de espacios públicos: auditorio, salas polivalentes, una iluminación general
empotrada en el techo con un nivel de iluminación 300 luxes. A la altura de trabajo.
En las zonas de espera en planta baja una iluminación general del techo con un nivel de
iluminación 300 luxes. A la altura de trabajo
En la zona de archivos 150 luxes
Zonas de circulación:
En la zona de escaleras un nivel de iluminación 75 luxes. A nivel del suelo.
Resto de zonas un nivel de iluminación 50 luxes. A nivel del suelo.
En la zona de sótanos (parking, instalaciones, etc...) estará formado por una iluminación general
colgada del techo con un nivel de iluminación 50 luxes. A nivel del suelo.
Instalación de alumbrado de emergencia diferenciando la señalización de:
1.- En los recintos con ocupación mayor de 100 personas.
2.- las vías de evacuación, las puertas de salida de evacuación un nivel de iluminación
mínimo de 1 lux e nivel del suelo.
3.- los equipos de seguridad, los equipos de protección contra incendios y los cuadros
eléctricos tendrán un nivel de iluminación mínimo de 5 luxes a nivel del suelo.
4.- Los locales de riesgo especial
5.- En los aseos públicos de la planta semisótano
6.- Las señales de seguridad como las señales de evacuación, salida de planta, los
indicadores de los medios manuales de protección contra incendios, los primeros auxilios deben de
poseer un mínimo de luminancia establecida.
9.2.3.5.- Seguridad frente al riesgo causado por situaciones de alta
ocupación..
No es el caso.
9.2.3.6.- Seguridad frente al riesgo de ahogamiento.
No es el caso.
9.2.3.7.- Seguridad frente al riesgo causado por vehículos en movimiento.
No es el caso al ser el parking para tres coches y una superficie menor de 100 m2
9.2.3.8.- Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo.
Actualmente existe un pararrayos mantenido por una empresa especializada. En el último informe
recoge toda una serie de medidas correctoras que son recogidas en el proyecto para ponerlo en norma.
Del informe de la empresa mantenedora, el contador de rayos marca 0 impactos
67
9.3.- Requisitos básicos relativos a la habitabilidad:
9.3.1.- Higiene, salud y protección del medio ambiente, de tal forma que se alcancen condiciones
aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que éste no deteriore el
medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestión de toda clase de
residuos.
Todos los espacios reúnen los requisitos de habitabilidad, salubridad, ahorro energético y
funcionalidad exigidos para este uso.
Las oficinas proyectadas cuentan con todos los requisitos funcionales para el desarrollo de la
actividad administrativa.
El conjunto de la edificación rehabilitada dispone de medios que impiden la presencia de agua o
humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas, del terreno o de condensaciones, y
dispone de medios para impedir su penetración o, en su caso, permiten su evacuación sin producción
de daños.
El edificio en su conjunto dispone de espacios y medios para extraer los residuos ordinarios
generados en ellos de forma acorde con el sistema público de recogida.
El conjunto edificado dispone de medios para que sus recintos se puedan ventilar adecuadamente,
eliminando los contaminantes que se produzcan de forma habitual durante su uso normal, de forma que
se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se garantice la extracción y expulsión del aire viciado
por los contaminantes.
El conjunto edificado dispone de medios adecuados para suministrar al equipamiento higiénico
previsto de agua apta para el consumo de forma sostenible, aportando caudales suficientes para su
funcionamiento, sin alteración de las propiedades de aptitud para el consumo e impidiendo los
posibles retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro y el
control del agua.
El edificio dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales generadas.
9.3.2.- Protección contra el ruido, de tal forma que el ruido percibido no ponga en peligro la salud de
las personas y les permita realizar satisfactoriamente sus actividades.
Todos los elementos constructivos verticales (particiones interiores, paredes separadoras de
propiedades o usuarios distintos, paredes separadoras de propiedades o usuarios distintos, paredes
separadoras de zonas comunes interiores, paredes separadoras de salas de máquinas, fachadas)
cuentan con el aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que
delimitan.
Todos los elementos constructivos horizontales (forjados generales separadores de cada una de las
plantas, cubiertas transitables y forjados separadores de salas de máquinas), cuentan con el
aislamiento acústico requerido para los usos previstos en las dependencias que delimitan.
9.3.3.- Ahorro de energía y aislamiento térmico, de tal forma que se consiga un uso racional de la
energía necesaria para la adecuada utilización del edificio.
El edificio proyectado dispone de una envolvente adecuada a la limitación de la demanda energética
necesaria para alcanzar el bienestar térmico en función del clima de la ciudad de Girona, del uso
previsto y del régimen de verano y de invierno, Las características de aislamiento e inercia,
permeabilidad al aire y exposición a la radiación solar, permiten la reducción del riesgo de aparición de
humedades de condensación superficiales e intersticiales que puedan perjudicar las características de
la envolvente.
Se ha tenido en cuenta especialmente el tratamiento de los puentes térmicos para limitar las pérdidas o
ganancias de calor y evitar problemas higrotérmicos en los mismos.
La edificación proyectada dispone de instalaciones de iluminación adecuadas a las necesidades de
sus usuarios y a la vez eficaces energéticamente disponiendo de un sistema de control que permita
68
ajustar el encendido a la ocupación real de la zona, así como de un sistema de regulación que optimice
el aprovechamiento de la luz natural, en las zonas que reúnan unas determinadas condiciones.
No se prevé demanda de agua caliente sanitaria dado el tipo de edificio.
Otros aspectos funcionales de los elementos constructivos o de las instalaciones que permitan un uso
satisfactorio del edificio.
9.3.1.- Salubridad.
9.3.1.1.- Humedades en la construcción.
El edificio que se rehabilita, actualmente dispone de medios que impiden la presencia de agua
o humedad inadecuada procedente de precipitaciones atmosféricas, del terreno o de condensaciones y
dispone de medios para impedir su penetración o, en su caso, permitir su evacuación sin producción de
daños.
Con las actuaciones que se realizan en la rehabilitación se refuerza para mayor seguridad la
impermeabilización y el aislamiento térmico y acústico en cubiertas, aberturas, fachadas y pavimento de
la planta sótano.
9.3.1.2.- Eliminación de residuos.
El sistema de recogida público de basuras es el de contenedores de calle con recogida selectiva.
El edificio dispone de espacios y medios de acorde con el CTE (espacio 4,5 m2, recorrido, características del
local) para extraer los residuos ordinarios generados en él de forma acorde con el sistema público de
recogida.
9.3.1.3.- Cualidad del aire interior.
El conjunto del edificio que se rehabilita, dispondrá de medios naturales y mecánicos para que
sus recintos se puedan ventilar adecuadamente, eliminando los contaminantes que se produzcan de
forma habitual durante su uso normal, de forma que se aporte un caudal suficiente de aire exterior y se
garantice la extracción y expulsión del aire viciado por los contaminantes. (Ver memoria de las
instalaciones de climatización y ventilación)
9.3.1.4.- Suministro de agua
El edificado dispone de agua suministrada por la compañía de aguas de Girona, con calidad,
caudal y presión suficiente para suministrar al equipamiento higiénico, impidiendo los posibles
retornos que puedan contaminar la red, incorporando medios que permitan el ahorro.
9.3.1.5.- Evacuación de aguas residuales
El edificio dispone de medios adecuados para extraer las aguas residuales y pluviales.
9.3.2.- Protección contra el ruido.
Según el CTE están exentos del cumplimiento de las DB HR Protección contra el ruido:
1.- Los edificios de reforma o rehabilitación en edificios existentes.
2.- Las rehabilitaciones integrales de edificios protegidos cuando el cumplimiento de las
exigencias suponga alteraciones de su configuración o sea incompatible con la conservación de los
mismos.
En ésta caso la forma espacial del edificio que ha de conservarse entre otros elementos hace
que sea imposible el cumplir la normativa de forma estricta.
A pesar de ello se toman toda una serie de medidas sustanciales que atenúen al máximo todo
tipo de ruido aéreo, de impacto, de transmisión de vibraciones de las instalaciones, limitar el ruido de
reverberación de recintos.
69
9.3.2.1.- Reducir la transmisión del ruido aéreo.
1.- Reducción del ruido exterior del edificio:
Mediante la mejora sustancial del aislamiento acústico de los cerramiento (carpintería y vidriería)
y de las fachadas con los trasdosados de los muros de fachada.
Parámetro del conjunto de carpintería y vidriería:
Tipo FXi Aislamiento acústico 33 db(A), Aislamiento térmico 1,7 W/m2xK Estanqueidad A3EE-VE
Tipo GXi Aislamiento acústico 29 db(A), Aislamiento térmico 1,85 W/m2xK Estanqueidad
A3-EE-VE
Trasdosados de pladur
Trasdosado sobre ladrillo existente con estructura de 46 cada 400 y pladur de 15 normal en zona oficina
o antihumedad en zona de aseos, con aislamiento de lana de roca.
peso 15,79 kg/m2, Resistencia térmico 1,899 m2 ºC/kcal, Aislamiento acústico 59 dB(A)
2.- El ruido interior del edificio:
Entre zonas de trabajo o entre zonas de trabajo-instalaciones –zonas de paso:
Con los diferentes tabiques con propiedades acústicas ajustadas a los usos colindantes
Tabiques:
Formación pared de Pladur normal 15+15+46+15+15 con lana de roca y montantes cada 400 mm.
Altura máxima 3,9 m, peso 51,43 kg/m2, Resistencia térmico 1,948 m2 ºC/kcal, Aislamiento acústico
51 dB(A) Resistencia al fuego EI-90 (Auditorio etc)
Formación pared de Pladur normal 15+46+15 con lana de roca y montantes cada 400 mm.
Altura máxima 3,2 m, peso 27,49 kg/m2, Resistencia térmico 1,762 m2 ºC/kcal Aislamiento acústico
43,5 dB(A) Resistencia al fuego EI-30 (Despachos etc)
Formación pared de Pladur antihumedad 15+46+15, con lana de roca y montantes cada 400 mm
Altura máxima 3,2 m, peso 27,49 kg/m2, Resistencia térmico 1,762 m2 ºC/kcal Aislamiento acústico
43,5 dB(A) Resistencia al fuego EI-30 (Aseos)
Formación pared de Pladur FOC 15+15+46+15+15 con lana de roca y montantes cada 400 mm.
Altura máxima 3,9 m, peso 51,43 kg/m2, Resistencia térmico 1,948 m2 ºC/kcal Aislamiento acústico
51 dB(A) Resistencia al fuego EI-120 (Entre sectores de incendios plantas piso)
Formación pared de Pladur FOC 15+15+70+15+15 con lana de roca y montantes cada 400 mm.
Altura máxima 4,60 m, peso 51,80 kg/m2, Resistencia térmico 1,948 m2 ºC/kcal Aislamiento acústico
54 dB(A) Resistencia al fuego EI-120 (En planta sótano)
Tabique separación zona instalaciones zona de trabajo, formado por las siguientes capas:
1.- Trasdosado sobre listones de 3x3, lana de roca de 3cm, Heraklith EPV de 3,5 cm Reacción al
fuego M-1, peso 17,5 kg/m2, absorvente acústicamente, Resistencia térmica 0,39 m2K/W
2.- Ladrillo perforado (gero) de 15 cm Aislamiento acústico 48 dB(A)
3.- Trasdosado hueco con estructura de 46 cada 400 y pladur de 15 normal con aislamiento de lana de
70
roca. Peso 15,79 kg/m2, Resistencia térmico 1,899 m2 ºC/kcal, Aislamiento acústico 54 dB(A)
4.- Retacado al suelo y al techo con elementos expansivos flexibles para su mayor ajuste.
Falsos techos absorbentes:
1.- Falso techo registrable autoportante apoyado sobre perfilaría primaria en forma de T de
50mm y secundaria de arriostramiento, colgada del techo mediante perfilaría de varillas. Bandejas de
chapa de acero de 0,5 mm de espesor prelacado color blanco estándar, perforadas tipo R2mm U5mm,
con velo negro acústico y con manta aislante tipo Fivitex. Reacción al fuego M-1 (Tipo Nostrum
técnica)
Absorción acústica de la chapa mas velo entre 100-500 Hz 0,80 entre 500 y 1500 Hz 0,60 entre
1500 y 5000 0,65, Media total 0,68
Absorción acústica de la manta aislante tipo Fivitex entre 100-500 Hz 0,15 entre 500 y 1500 Hz
0,70 entre 1500 y 5000 0,90, Media total 0,58
2.- Falso techo registrable guías ocultas con Heraklith Travertino micro.
Reacción al fuego M-1, peso 18 kg/m2, Resistencia térmica 0,32 m2K/W
Absorción acústica entre 100-500 Hz 0,39 entre 500 y 1500 Hz 0,46 entre 1500 y 5000 0,46
3.- Falso techo directo sobre listones de 3x3 con Heraklith EPV. de 3,5 cm Reacción al fuego
M-1, peso 17,5 kg/m2,
absorvente acústicamente algo inferior al Travertino micro, Resistencia térmica 0,39 m2K/W
9.3.2.2.- Reducir la transmisión del ruido de impactos
Los elementos horizontales están formados por varia capas:
1.- El falso techo:
Tipo 1.- Techos continuos y fajas de techo continuo con placas de cartón-yeso normales de 13 mm.
2.Falso
techo
registrable autoportante apoyado sobre perfilaría primaria en forma de T de 50mm y secundaria de arriostramiento, colgada del techo mediante
perfilaría de varillas. Bandejas de chapa de acero de 0,5 mm de espesor prelacado color blanco estándar, perforadas tipo R2mm U5mm, con
velo negro acústico y con manta aislante tipo Fivitex. Reacción al fuego M-1 (Tipo Nostrum técnica)
Absorción acústica de la chapa mas velo entre 100-500 Hz 0,80 entre 500 y 1500 Hz 0,60 entre 1500 y 5000 0,65, Media total 0,68
Absorción acústica de la manta aislante tipo Fivitex entre 100-500 Hz 0,15 entre 500 y 1500 Hz 0,70 entre 1500 y 5000 0,90, Media total 0,58
Tipo 2.- Falso techo registrable guías ocultas con Heraklith Travertino micro.
Reacción al fuego M-1, peso 18 kg/m2, Resistencia térmica 0,32 m2K/W Absorción acústica entre 100-500 Hz 0,39 entre 500 y 1500 Hz 0,46
entre 1500 y 5000 0,46
Tipo 3.- Falso techo directo sobre listones de 3x3 con Heraklith EPV. de 3,5 cm Reacción al fuego M-1, peso 17,5 kg/m2,
absorbente acústicamente, Resistencia térmica 0,39 m2K/W
2.- El forjado formado por una losa de H.A. de 12 cm de espesor.
3.- Un pavimento existente de 6 cm de espesor formado parte de mármol y parte de terrazo
4.- Colocación de un pavimento continuo de Linolium de 2,5 mm de espesor y de PVC de 2 mm de
espesor.
1.- Capa de nivelación o recrecido en las zonas donde el pavimento haya desniveles.
2.- Suministro y colocación de Pavimento de Linolium de 2,5 mm de espesor en rollo de 30x2 m de la casa Forbo modelo
Real 3160 Vivace referencia 3420 (3414), antiestático, bactericida, resistente a las quemaduras de cigarrillos y acabado con copa de
protección TOPSHIELD. Reacción al fuego
(Cfl s1) M-3 según normas EN 13501.1, tráfico intenso U4-P3, resistencia térmica 0,014
m2K/W, carga electroestática <2kv, resistencia al deslizamiento clase 1, absorción al ruido de impacto 6 dB.
La instalación comprende, imprimación C-1346-A, capa de cemento alisador P-3 e=1,5 mm (2 kg/m2), cola de adhesión, fresado y soldado con
cordón de soldadura y abrillantado.
Colocado en las plantas baja, 1ª, 2ª 3ª y 4ª excepto en las tres escaleras y la zona de instalaciones de climatización. Instalación en la zona de
oficina.
71
3.- Suministro y colocación de pavimento vinílico homogéneo (PVC) de 2 mm de espesor en rollo con protección de
poliuretano IQ PUR, con clasificación al uso 34/43 y un peso no superior a los 2,8kg/m2. Clasificación de reacción al fuego (Bfl s1) M-2.
Certificación ecológica ISO 14001, EMAS (Normativa Europea), BRE. De Standard Quality ISO 9001. Juntas termoselladas en caliente. Casa
Tarkett modelo Optima rollos de 25x2 m referencia 886. resistencia térmica 0,011 m2K/W, carga electroestática <2kv, resistencia al
deslizamiento clase 2, absorción al ruido de impacto 4 dB.
La instalación comprende, imprimación C-1346-A, capa de cemento alisador P-3 e=1,5 mm (2 kg/m2), cola de adhesión, juntas
termoselladas en caliente.
9.3.2.3.- Reducir la transmisión de las vibraciones de las instalaciones.
Los aparatos de las instalaciones se colocarán sobre elementos antivibratorios “Silent block”
para amortiguar las posibles vibraciones producidas por los motores.
Las salas se forrarán por todas sus caras con material absorbente o aislante pada disminuir el
impacto.
1.- Falso techo directo sobre listones de 3x3 con Heraklith EPV. de 3,5 cm Reacción al fuego
M-1, peso 17,5 kg/m2, absorbente acústicamente, Resistencia térmica 0,39 m2K/W
2.- Pavimento formado por:
El forjado formado por una losa de H.A. de 12 cm de espesor.
Un pavimento existente de 6 cm de espesor de terrazo
Suministro y colocación de pavimento vinílico homogéneo (PVC) de 2 mm de espesor en
rollo con protección de poliuretano IQ PUR, con clasificación al uso 34/43 y un peso no superior
a los 2,8kg/m2. Clasificación de reacción al fuego (Bfl s1) M-2. Certificación ecológica ISO
14001, EMAS (Normativa Europea), BRE. De Standard Quality ISO 9001. Juntas termoselladas
en caliente. Casa Tarkett modelo Óptima rollos de 25x2 m referencia 886. resistencia térmica
0,011 m2K/W, carga electroestática <2kv, resistencia al deslizamiento clase 2, absorción al
ruido de impacto 4 dB.
La instalación comprende, imprimación C-1346-A, capa de cemento alisador P-3 e=1,5 mm (2 kg/m2),
cola de adhesión, juntas termoselladas en caliente.
3.- Tabique separación zona instalaciones zona de trabajo, formado por las siguientes capas:
1.- Trasdosado sobre listones de 3x3, lana de roca de 3cm, Heraklith EPV de 3,5 cm Reacción al
fuego M-1, peso 17,5 kg/m2, absorbente acústicamente, Resistencia térmica 0,39 m2K/W
2.- Ladrillo perforado (gero) de 15 cm Aislamiento acústico 48 dB(A)
3.- Trasdosado hueco con estructura de 46 cada 400 y pladur de 15 normal con aislamiento de lana de
roca. Peso 15,79 kg/m2, Resistencia térmico 1,899 m2 ºC/kcal, Aislamiento acústico 54 dB(A)
4.- Retacado al suelo y al techo con elementos expansivos elásticos para su mayor ajuste.
9.3.2.4.- Limitar el ruido por reverberación en los recintos.
En las zonas donde no interese que la voz se amplifique (en general todas las zonas excepto en la zona
del auditorio que tiene unas características específicas) se colocan materiales de recubrimiento
absorbentes del ruido para limitar el ruido por reverberación.
Falsos techos absorbentes:
1.- Falso techo registrable autoportante apoyado sobre perfilaría primaria en forma de T de
50mm y secundaria de arriostramiento, colgada del techo mediante perfilaría de varillas. Bandejas de
chapa de acero de 0,5 mm de espesor prelacado color blanco estándar, perforadas tipo R2mm U5mm,
con velo negro acústico y con manta aislante tipo Fivitex. Reacción al fuego M-1 (Tipo Nostrum
técnica)
72
Absorción acústica de la chapa mas velo entre 100-500 Hz 0,80 entre 500 y 1500 Hz 0,60 entre
1500 y 5000 0,65, Media total 0,68
Absorción acústica de la manta aislante tipo Fivitex entre 100-500 Hz 0,15 entre 500 y 1500 Hz
0,70 entre 1500 y 5000 0,90, Media total 0,58
2.- Falso techo registrable guías ocultas con Heraklith Travertino micro.
Reacción al fuego M-1, peso 18 kg/m2, Resistencia térmica 0,32 m2K/W
Absorción acústica entre 100-500 Hz 0,39 entre 500 y 1500 Hz 0,46 entre 1500 y 5000 0,46
3.- Falso techo directo sobre listones de 3x3 con Heraklith EPV. de 3,5 cm Reacción al fuego
M-1, peso 17,5 kg/m2,
absorbente acústicamente algo inferior al Travertino micro, Resistencia térmica 0,39 m2K/W
Trasdosados absorbentes:
1.- Trasdosado sobre listones de 3x3, lana de roca de 3cm, Heraklith EPV de 3,5 cm
Reacción al fuego M-1, peso 17,5 kg/m2, absorbente acústicamente, Resistencia térmica 0,39
m2K/W
2.- Trasdosado directo con Heraklith Travertino micro de 3,5 cm sustentados con perfiles
omega de acero galvanizado. Reacción al fuego M-1, peso 18 kg/m2, Resistencia térmica 0,32 m2K/W
Absorción acústica entre 100-500 Hz 0,12 entre 500 y 1500 Hz 0,62 entre 1500 y 5000 0,39
3.- Trasdosado sobre listones de 3x3cm con Heraklith Travertino micro de 3,5 cm Reacción al
fuego M-1, peso 18 kg/m2, Resistencia térmica 0,32 m2K/W
Absorción acústica entre 100-500 Hz 0,39 entre 500 y 1500 Hz 0,46 entre 1500 y 5000 0,46
9.3.3.- Ahorro energético.
9.3.3.1.- Limitar la demanda energética.
Según el CTE los edificios protegidos están exentos al cumplimiento de la limitación de la
demanda energética.
A pesar de ello se refuerza el aislamiento térmico de las cubiertas, los paramentos
verticales exteriores tanto los cerramientos como los muros y sus encuentros.
1.- Cubiertas
Cubierta plana invertida no transitable tipo 2, impermeabilización con doble capa de
POLIASFAL 40-FP Hiper Elastómero de la casa ASSA (Asfaltos del Sudeste), aislamiento térmico de
4+4 cm de poliestireno extrusionado rayados (coeficiente de conductibilidad térmica λ= 0,03)
resistencia a compresión 3 kg/cm2. Capa separadora filtro protector (geotextil) (resistencia perforación
1500 N), y 7 cm de gravilla caliza de 30-40mm.
Cubierta plana invertida no transitable tipo 3, aislamiento térmico de 4+4 cm de
poliestireno extrusionado (coeficiente de conductibilidad térmica λ= 0,03) resistencia a compresión
3 kg/cm2, impermeabilización con doble capa de POLIASFAL 40-FP Hiper Elastómero de la casa ASSA
(Asfaltos del Sudeste) y acabado con POLIASFAL 50/G-FP Hiper Elastómero Mineral JARDIN de la
casa ASSA (Asfaltos del Sudeste).
73
Cubierta plana invertida transitable tipo 4 impermeabilización con doble capa de POLIASFAL
40-FP Hiper Elastómero de la casa ASSA (Asfaltos del Sudeste) terminado con capa de aislamiento
térmico de 4+4 cm de poliestireno extrusionado rayados (coeficiente de conductibilidad térmica
λ= 0,03) resistencia a compresión 3 kg/cm2, más un planché de 15 cm de hormigón aligerado armado
con mallazo con acabado cepillado y pintado con oxido de hierro.
Cubierta plana invertida transitable tipo 4bis impermeabilización con doble capa de
POLIASFAL 40-FP Hiper Elastómero de la casa ASSA (Asfaltos del Sudeste) terminado con capa de
aislamiento de 4 de poliestireno extrusionado rayado (coeficiente de conductibilidad térmica λ=
0,03) resistencia a compresión 3 kg/cm2, mas losa Filtrón de 30x40 (formado por 4 cm de poliestireno
extrusionado rayado y 4 cm de hormigón ligero) dejando una junta máxima de 1 cm. Mimbel
perimetralmente formado con POLIASFAL 50/G-FP Hiper Elastómero Mineral JARDIN de la casa ASSA
(Asfaltos del Sudeste) en paredes bajas hasta lo alto de la pared y por debajo del elemento de remate
plancha de acero galvanizado en forma de U, en paredes altas hasta unos 30 cm rematados con
silicona, un perfil metálico de la casa Danosa .
2.- Paramentos verticales exteriores
Cerramientos:
Los vidrios según la orientación de la abertura serán del tipo
Vidrio con cámara 5-12-6 del tipo Energy NT transparente en zonas sureste- sur –
suroeste (Vidrio magnetrónico templable bajo emisividad y alta protección solar) Coeficiente de
transmisión térmica K=1,6 W/m2xK, aislamiento acústico 31/30/28 dB Transmisión energética 40,
Reflexión energética 29 Factor solar 45
Vidrio con cámara 5-12-6 del tipo Low-E transparente en zona norte (De baja
emisividad) Coeficiente de transmisión térmica K=1,7-1,9 W/m2xK, aislamiento acústico 29/28/26 dB
Transmisión energética 60, Reflexión energética 16 Factor solar 72
Paves de la casa Seves Glass Block 24x24x8 modelo Clearview liso transparente (para
la zona de la escalera del fondo) Peso 3,8 Kg/ud, transmisión térmica K= 2,95 W/m2xK, aislamiento
acústico 40 dB.
Parámetro del conjunto de carpintería y vidriería:
Tipo FXi Aislamiento acústico 33 db(A), Aislamiento térmico 1,7 W/m2xK Estanqueidad A3EE-VE
Tipo GXi Aislamiento acústico 29 db(A), Aislamiento térmico 1,85 W/m2xK Estanqueidad
A3-EE-VE
Trasdosados de pladur
Trasdosado sobre ladrillo existente con estructura de 46 cada 400 y pladur de 15 normal en zona oficina
o antihumedad en zona de aseos, con aislamiento de lana de roca.
peso 15,79 kg/m2, Resistencia térmico 1,899 m2 ºC/kcal, Aislamiento acústico 59 dB(A)
Cajas de persiana existentes. Se realizan las operaciones pertinente para que no sea un puente
térmico.
9.3.3.2.- Rendimiento de las instalaciones térmicas.
Ver memoria de las instalaciones de climatización donde se detalla la aplicación de la normativa
vigente. (RITE)
74
9.3.3.3.- Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación.
Según el CTE los edificios protegidos están exentos al cumplimiento de la eficiencia
energética de las instalaciones de iluminación.
A pesar de ello se plantea una oficina de bajo consumo energético, en
concreto de bajo consumo de energía lumínica. Para ello se plantea una iluminación que combina la luz
natural con la artificial para que el resultado final sea la adecuada en cada lugar según el uso.
Aprovechamiento al máximo de la luz natural. Se estructuran los lugares de trabajo para
aprovechar al máximo la luz natural.
La iluminación artificial. Se proyecta un sistema de iluminación que utiliza tubos fluorescentes
T-5 color 830 de alto rendimiento, de bajo consumo y baja emisión calorífica, se utiliza en todo el
edificio, se distribuye en función de la modulación estructural y de las aberturas del edificio para permitir
flexibilidad de las oficinas y un menor gasto energético al poderse controlar el encendido de las distintas
líneas en función de las necesidades lumínicas interiores.
Niveles de iluminación exigidas
En zona de oficinas estará formado por una iluminación general empotrada en el techo con un nivel de iluminación de 500 lux
En las zonas de espacios públicos: auditorio, salas polivalentes, una iluminación general empotrada en el techo con un nivel de
iluminación 300 luxes.
En las zonas de espera en planta baja una iluminación general del techo con un nivel de iluminación 300 luxes.
En la zona de pasillos, escaleras, aseos etc. mediante una iluminación general con un nivel de iluminación 75 luxes.
En la zona de sótanos (parking, instalaciones, etc...) estará formado por una iluminación general colgada del techo con un nivel de
iluminación 50 luxes.
En la zona de archivos 150 luxes
Instalación de alumbrado de emergencia diferenciando la señalización de:
1.- las vías de evacuación, las puertas de salida de evacuación un nivel de iluminación mínimo de 1 lux e nivel del suelo.
2.- los equipos de seguridad, los equipos de protección contra incendios y los cuadros eléctricos tendrán un nivel de
iluminación mínimo de 5 luxes a nivel del suelo.
9.3.3.4.- Contribución solar mínima de Agua caliente sanitaria.
Dado el tipo de edificio (edificio de oficinas) y la situación geográfica, se opta por no utilizar agua
caliente sanitaria. (actualmente tampoco hay agua caliente sanitaria)
9.3.3.5.- Contribución solar fotovoltaica mínima de energía eléctrica.
Teniendo en cuenta:
1.- La superficie construida del edificio administrativo sobre rasante es de 3.897,43 m2
2.- El edificio está dentro del Catálogo del Patrimonio Histórico Artístico del Ayuntamiento de
Girona con Categoría de intervención R y nivel de protección A
La protección abarca:
Se ha de mantener la volumetría.
En todas las fachadas se ha de mantener la geometría, los elementos salientes, la forma y
dimensión de las aberturas, el cromatismo, la textura y los materiales.
En el interior se ha de mantener la estructura portante y la estructura funcional general, así como
el cromatismo y los materiales del patio de operaciones.
Dada las dificultades urbanísticas y la situación límite en cuanto a la superficie construida, se
proyecta como alternativa un mayor ahorro energético que se concreta con un mayor aislamiento
térmico de la envolvente del edificio, un mayor rendimiento en la climatización por el sistema empleado
y el sistema de recuperadores y un menor gasto lumínico con la utilización de la luz natura y artificial
combinadas y un sistema de iluminación que utiliza en todo el edificio tubos fluorescentes T-5 color 830
de alto rendimiento, de bajo consumo y baja emisión calorífica, se distribuye en función de la
modulación estructural y de las aberturas del edificio para permitir flexibilidad de las oficinas y un menor
gasto energético al poderse controlar el encendido de las distintas líneas en función de las necesidades
lumínicas interiores.
75
10.- Decreto 21/2006, de 14 de febrero, por el cual se regulan los criterios
ambientales y de ecoeficiencia en los edificios. (Generalitat de Cataluña)
Edificio de oficinas de la Administración pública del año 1955, catalogado por el patrimonio
histórico artístico por el Ayuntamiento de Girona, que se adecua para otros organismos de la
Administración pública.
1.- Agua
1.- Red de saneamiento. Recogida de agua residuales y pluviales por separado.
2.- Los grifos tendrán un caudal y una presión máxima y mínima. Para el ahorro de agua
tendrán un sistema regularizador (temporizadores...).
3.- La cisterna de los WC tendrán doble descarga.
2.- Energía.
1.- Aislamiento térmico de todas los cerramientos macizos verticales tendrán un
coeficiente medio de transmitancia térmica de Km= 0,70 W/m2K
2.- Las aberturas tendrán un coeficiente de transmitancia térmica de Km< 3,30 W/m2K
3.- Las aberturas de la cubierta y de la fachada orientada a sud-oeste ± 90º han de
disponer de un sistema de protección solar cuyo factor solar sea < 35%
Factor solar de vidrio Energy NT 45%
Factor solar combinación del vidrio con la cortina Screen Satiné 5500 color gris-beig 8%
Transmisión solar
Reflexión solar
Absorción solar
Vidrio 5/12/6 Energy NT
40
29
31
Cortina Screen
5
22
73
4.- Por el tipo de uso del edificio (oficinas de la administración) y por la zona climática se
considera no necesario el uso de agua caliente sanitaria.
3.- Parámetros de ecoeficiencia relativos a los materiales y al sistema constructivo
1.- Fachada ventilada en la orientación sud-oeste ± 90º mediante cortinas Screen.(5)
2.- Ventilación cruzada natura.(6)
3.- Utilización de recuperadores en la climatización.
4.- Cubiertas con un aislamiento térmico superior al normativo.
(Aislamiento térmico de 4+4 cm de poliestireno extrusionado rayados (coeficiente
de conductibilidad térmica λ= 0,03) resistencia a compresión 3 kg/cm2)
4.- Plan de gestión de los residuos de la construcción, de acuerdo con la normativa vigente en
materia de derribos y otros residuos de la construcción.
Cuantificación de los residuos por topologías indicando la reutilización o indicando el
gestor de residuos autorizado con su valoración.
76
11.- Anexo a la memoria
11.1.- Información Geotécnica
Se ha partido de dos estudios geotécnicos encargados por GISA a la empresa especializada
CECAM, situada en el municipio de Cerlà de Girona, estudios geotécnicos para la construcción de una
rehabilitación del complejo hospitalario de Santa Caterina y la construcción de un parking subterráneo
bajo la calle.
Estudio nº 1 se ha realizado en la parcela contigua al edificio de la Delegación de Economía y Hacienda
de Girona para la reforma del complejo hospitalario de Santa Caterina, con fecha 24 de octubre de
2003.
El sondeo nº 8 de dicho estudio se ha realizado junto a la nueva puerta de salida de la escalera
del fondo, dentro lo que es el pasaje Emili Blanch, dicho sondeo tiene una profundidad de 30 m
Estudio nº 2 se ha realizado a lo largo de la calle Plaza de l'Hospital contigua al edificio de la
Delegación de Economía y Hacienda de Girona para la construcción de un parking subterráneo, con
fecha 14 de septiembre de 2004.
El sondeo nº 1 de dicho estudio se ha realizado junto a la puerta del garaje de la Delegación,
dicho sondeo tiene una profundidad de 15 m
En la memoria de cálculo de estructuras y del informe sobre la estructura existente se resumen
las conclusiones del estudio geotécnico que tienen interés para el edificio de la Delegación de
Economía y Hacienda de Girona.
11.2.- Evaluación estructural edificio existente
Ver memoria anexa.
11.3.- Cálculo de estructuras.
Ver memoria anexa
11.4.- Instalaciones del edificio
(ver proyecto de instalaciones)
Climatización y ventilación
Fontanería
Electricidad
Iluminación
Comunicaciones
Voz-datos
Megafonía interna
Megafonía auditorio
Preinstalación cañón auditorio y salas polivalentes
Preinstalación de dos gestores de colas en pl. Baja y pl. 4ª
Seguridad
Incendios
Detectores-alarma-pulsadores-central de alarmas
BIES
Extintores
Intrusión
Detectores volumétricos
Circuito cerrado TV.
77
11.5.- Plan del control de calidad
Relación y definición de los controles que se han de hacer de acuerdo con el Decret
375/88 de 1 de diciembre de 1988 de la Generalitat de Cataluña.
ÍNDICE
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
AIGUA PER PASTAR
ÀRID PER ELABORAR FORMIGÓ
CIMENT PER ELABORAR FORMIGÓ
ADDITIUS PER A FORMIGÓ
ADDICIONS PER ELABORAR FORMIGÓ: CENDRES VOLANTS, FUM DE SÍLICE
FORMIGÓ FET A L’OBRA
FORMIGÓ FABRICAT EN CENTRAL
RODONS D’ACER PER A FORMIGÓ
ACER LAMINAT PER A ESTRUCTURES
9bis. SOLADURAS EN ACER LAMINAT PER A ESTRUCTURES
10. MAONS AMB FUNCIÓ ESTRUCTURAL
11. SISTEMES DE SOSTRES PREFABRICATS
12. MATERIALS UTILITZATS COM AÏLLAMENT TÈRMIC
13. MATERIALS UTILITZATS COM AÏLLAMENT ACÚSTIC
14. MATERIALS UTILITZAT COM AÏLLAMENT CONTRA EL FOC
15. POLIURETANS PRODUÏTS IN SITU
16. CONTROL DE TODOS LOS ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS
CUBIERTA PRUEBA DE ESTANQUEIDAD.
CARPINTERÍA EXTERIOR PRUEBA DE FUNCIONAMIENTO Y ESTANQUIEDAD
CORTINAS EXTERIORES E INTERIORES DE FUNCIONAMIENTO
PUERTAS CORTA FUEGOS CIERRE AUTOMÁTICO DE FUNCIONAMIENRO
CONTROL RECUBRIMIENTO MORTERO INÍFUGO EN CERCHAS Y CELOSIAS METÁLICAS
MEDIANTE UN PUCHÓN DE ACERO.
CONTROL PROTECCIÓN ANTICORROSIÓN RECUBRIMIENTO DE PINTURA EPOXI EN
ELEMENTOS METÁLICOS.
17. PRUEBAS DE FUNCIONAMIENTO DE TODAS LAS INSTALACIONES AL TERMINAR LAS
OBRAS.
SANITARIOS Y GRIFERÍA ACCESORIOS
SANEAMIENTO, SUMIDEROS, BAJANTES,COLECTORES, REGISTROS, ARQUETAS,
ANTIRRETORNO, ARQUETAS DE BOMBEO.
ILUMINACIÓN - ELECTRICIDAD
VOZ- DATOS
CLIMATIZACIÓN Y VENTILACIÓN
PREVENCIÓN-DETECCIÓN-EXTINCIÓN DE INCENDIOS
APARATOS DE ELEVACIÓN
DE SEGURIDAD –CIRCUITO CERRADO DE TV - INTRUSIÓN
78
L’arquitecte autor del projecte d’execució d’obres enumerarà i definirà dintre del plec de
condicions els controls de qualitat a realitzar que siguin necessaris per a la correcta execució de l’obra.
Aquests control seran, com a mínim, els especificats a les normes de compliment obligat, i en qualsevol
cas tots aquells que l’arquitecte consideri precisos per a la seva finalitat, podent en conseqüència
establir criteris especials de control més estrictes que els establerts legalment, variant la definició dels
lots o el nombre d’assaigs i proves preceptius i ordenant assaigs complementaris o l’aplicació de criteris
particulars, els quals seran acceptats pel promotor, el constructor i la resta de la Direcció Facultativa.
El arquitecto técnico o aparejador que intervenga en la dirección de
obras elaborarà dentro de las prescripciones contenidas en el proyecto de
ejecución un programa de control de calidad, del cual tendrá que ponerlo en
conocimiento al promotor.
En el programa de control de qualitat s’haurà d’especificar els components de l’obra que cal
controlar, les classes d’assaig, anàlisis i proves, el moment oportú de fer-los.
El constructor resta obligat a executar les proves de qualitat que li siguin ordenades en
compliment del programa de control de qualitat.
AIGUA PER PASTAR
−
L’aigua que s’utilitzarà en l’elaboració del formigó haurà d’estar sancionada per la pràctica i complirà les condicions indicades a l’article 27
de la “Instrucción de Hormigón Estructural” (EHE). En cas de dubte, es realitzarà el control de recepció i els assaigs pertinents, segons que
s’indica a l’article 81.2 de l’EHE.
En cas que no quedi expressament indicat, l’aparellador o arquitecte tècnic responsable de l’obra establirà el nombre, forma i freqüència
necessaris per realitzar els controls.
ÀRID PER ELABORAR FORMIGÓ
−
L’àrid que s’utilitzarà en l’elaboració del formigó complirà les condicions indicades a l’article 28 de l’EHE i tindrà les característiques que
s’especifiquen en la memòria, plec de condicions, pressupost i plànols. És a dir:
Mida mínima i màxima de l’àrid (EHE, art. 28.2):
−
Quan no hi hagi experiència prèvia d’ús es realitzaran assaigs d’identificació, segons que s’indica a l’article 28.1 de l’EHE i els
corresponents a les condicions físico-químiques, físico-mecàniques i granulomètriques especificats a l’article 28.3 de l’EHE.
−
Esta prohibida l’utilització d’àrids que continguin sulfurs oxidables.
−
Els àrids es transportaran i emmagatzemaran de manera que s’eviti la seva segregació i contaminació, i hauran de mantindré les seves
característiques gramulomètriques fins la seva incorporació a la mescla.
En cas que no quedi expressament indicat, l’aparellador o arquitecte tècnic responsable de l’obra establirà el nombre, forma i freqüència
necessaris per realitzar els controls següents:
CIMENT PER ELABORAR FORMIGÓ
(certificación del material)
−
El ciment que s’utilitzarà en l’execució de l’obra tindrà les característiques que s’especifiquen en la memòria, plec de condicions,
pressupost i plànols, d’acord amb els criteris indicats en la “Instrucción para la recepción de cementos” (RC-97) i complirà les condicions
indicades a l’article 26 de l’EHE. Es a dir:
Tipus de ciment (RC-97, art. 8):
Distintiu de qualitat:
Altres característiques:
79
−
No s’utilitzaran lots de ciment que no vinguin acompanyats del certificat de garantia del fabricant, firmat per una persona física (EHE, art.
81.1.1).
−
Criteris de definició de remesa, lot i mostra (RC-97, art. 10 o a definir per l’aparellador o arquitecte tècnic):
En cas que no quedi expressament indicat, l’aparellador o arquitecte tècnic responsable de l’obra establirà el nombre, forma i freqüència
necessaris per realitzar els controls.
ADDITIUS PER A FORMIGÓ
Els additius que s’utilitzaran en l’elaboració del formigó s’incorporaran en una proporció no superior al 5% del pes de ciment, segons l’article 29.1 de l’EHE i tindran les característiques que
s’especifiquen en la memòria, plec de condicions, pressupost i plànols. És a dir:
Tipus d’additiu:
Proporció:
−
Esta prohibida l’utilització d’additius que continguin clorurs, sulfurs, sulfits o altres components químics que puguin produir o afavorir la corrosió de les armadures.
En cas que no quedi expressament indicat, l’aparellador o arquitecte tècnic responsable de l’obra establirà el nombre, forma i freqüència necessaris per realitzar els controls següents:
CONTROLS EN EL MOMENT DE LA RECEPCIÓ
Documentals:
−
Es controlarà, per a cada additiu diferent, la seva designació, segons s’indica a l’article 29.1 de l’EHE.
−
Es comprovarà el certificat d’assaigs previs per a cada additiu diferent, segons que s’indica a l’article 81.4.2 de l’EHE.
−
Es comprovarà el certificat de garantia del fabricant, signat per persona física, per a cada additiu diferent agregat en les proporcions i condicions previstes, segons els articles
29.1 i 81.4 de l’EHE.
−
Es comprovarà el certificat de laboratori conforme l’additiu no conté compostos químics que puguin afavorir la corrosió de les armadures, per a cada additiu diferent i segons
l’article 81.4.2 de l’EHE.
Operatius:
−
En cas de formigó fet a l’obra, es comprovarà l’etiquetat en cada subministrament, segons que s’indica en els articles 29.1 i 81.4 de l’EHE.
−
Es realitzarà la presa de mostres necessària per a possibles comprovacions posteriors.
ASSAIGS DE LABORATORI
En cas de dubte raonable, la Direcció Facultativa es reserva el dret de fer els assaigs següents, en laboratori homologat i amb la metodologia referenciada entre parèntesi:
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
Anàlisi infraroig (UNE EN 480-6/97)
Residu sec en additius líquids (UNE EN 480-8/97)
Pèrdua de massa en additius secs (UNE 83206/85)
Pèrdua per calcinació (UNE 83207/85)
Residu insoluble en aigua destil·lada (UNE 83208/85)
Contingut d’aigua no combinada (UNE 83209/86)
Contingut d’halogenurs totals (UNE 8210/88 EX)
Contingut de compostos de sofre (UNE 83211/87 EX)
Pes específic en additius líquids (UNE 83225/86)
Densitat aparent en additius sòlids (UNE 83226/86)
Determinació del pH (UNE 83227/86)
Determinació de la consistència mitjançant la taula de cops (UNE 83258/88 EX)
Determinació del contingut d’aire inclòs (UNE 83259/88 EX)
La presa de mostres es farà segons UNE 83254/87 EX.
En el cas d’haver d’efectuar assaigs sobre mostres de formigó, aquestes es prepararan segons la UNE 480-1/98.
ADDICIONS PER ELABORAR FORMIGÓ: CENDRES VOLANTS, FUM DE SÍLICE
−
L’utilització d’addiccions sols es podrà fer amb coneixement del sol·licitant del formigó i l’autorització expressa de la direcció de l’obra. En qualsevol cas es compliran les condicions
indicades a l’article 29.2 de l’EHE.
Percentatge de cendres volants respecte el pes de ciment:
Percentatge de fum de sílice respecte el pes de ciment:
−
En cas d’utilitzar addicions en l’elaboració del formigó, es farà servir sempre ciment del tipus CEM I. A més, en estructures d’edificació, la quantitat de cendres volants no excedirà del
35% i la de fum de sílice del 10% del pes del ciment.
−
Cal considerar que ambdues addicions poden produir una disminució del pH, accelerant la carbonatació si no es protegeix el formigó.
−
Abans d’iniciar l’obra, i cada cop que es produeixi una modificació de les característiques de qualitat del producte, es realitzaran en un laboratori homologat els assaigs previstos a l’article
29.2.1 ó 29.2.2 de l’EHE, segons es tracti de cendres volants o fum de sílice. La determinació de l’índex d’activitat resistent es farà amb ciment de la mateixa procedència que el previst
per executar l’obra.
−
Per comprovar l’homogeneïtat del subministrament, com a mínim cada tres mesos, es determinarà per les cendres volants el contingut d’anhídrid sulfúric, la pèrdua al foc i la finor, i pel
fum de sílice el contingut de clorurs i la pèrdua al foc.
En cas que no quedi expressament indicat, l’aparellador o arquitecte tècnic responsable de l’obra establirà el nombre, forma i freqüència necessaris per realitzar els controls següents:
CONTROLS EN EL MOMENT DE LA RECEPCIÓ
Documentals:
−
Es comprovarà el certificat de garantia, emès per un laboratori homologat, conforme l’addició no conté compostos químics que puguin afectar la durabilitat del formigó o
afavorir la corrosió de les armadures, i a més compleix les especificacions de l’article 29.2.1 ó 29.2.2 de l’EHE, segons es tracti de cendres volants o fum de sílice, d’acord amb
les indicacions de l’article 81.4 de l’EHE.
Operatius:
80
−
Es realitzarà la presa de mostres necessària per a possibles comprovacions posteriors.
ASSAIGS DE LABORATORI
En cas de dubte raonable, la Direcció Facultativa es reserva el dret de fer els assaigs següents, en laboratori homologat, amb la metodologia referenciada entre parèntesi i els criteris
d’acceptació que consten als articles 29.2.1 ó 29.2.2 de l’EHE, segons es tracti de cendres volants o fum de sílice:
−
−
−
−
−
−
−
−
Contingut d’anhídrid sulfúric (UNE EN 196-2/96)
Contingut de clorurs ( UNE 80217/91)
Contingut d’òxid de calç lliure (UNE EN 451-1/95)
Pèrdua al foc (UNE EN 196-2/96)
Finor (UNE EN 451-2/95)
Índex d’activitat resistent (UNE EN 196-1/96)
Expansió (UNE EN 196-3/96)
Contingut d’òxid de silici (UNE EN 196-2/96)
FORMIGÓ FET A L’OBRA
(Control del agua-de los áridos- del cemento- del contenido de cada elemento)
El formigó que s’utilitzarà en l’execució de l’obra serà elaborat “in situ”, complirà les condicions indicades a l’article 69.3 de l’EHE i i tindrà les
característiques que s’especifiquen en la memòria, plec de condicions, pressupost i plànols.
Element a construir:
Tipus de formigó (en massa o armat, EHE, art. 39.2):
Resistència (EHE, art. 39.2):
Consistència (EHE, art. 30.6):
Mida màxima del granulat (EHE, art. 28.2):
Tipus d’ambient (EHE, art. 8.2):
Contingut mínim de ciment (EHE, art. 37.3.2):
Relació màxima aigua/ciment (EHE, art. 37.3.2):
Altres característiques:
−
Coeficient de minoració adoptat en el càlcul (EHE, art. 15.3):
−
Modalitat dels assaigs de control (EHE, art. 88):
FORMIGÓ FABRICAT EN CENTRAL
(Certificado de la empresa suministradora y albarán con las caracterñisticas del hormigón,
control de plasticidad
y
probetas en su caso)
−
El formigó que s’utilitzarà en l’execució de l’obra procedirà de central formigonera, complirà les condicions indicades a l’article 69.2 de
l’EHE i tindrà les característiques que s’especifiquen en la memòria, plec de condicions, pressupost i plànols. És a dir: (veure EHE, art.
69.2.8)
Element a construir:
Designació del formigó per propietats:
Tipus (en massa, armat o pretesat, EHE, art. 39.2):
Resistència (EHE, art. 39.2):
Consistència (EHE, art. 30.6):
Mida màxima del granulat (EHE, art. 28.2):
Tipus d’ambient (EHE, art. 8.2):
Designació del formigó per dosificació:
Tipus (en massa, armat o pretesat, EHE, art. 39.2):
Consistència (EHE, art. 30.6):
Mida màxima del granulat (EHE, art. 28.2):
Tipus d’ambient (EHE, art. 8.2):
Contingut mínim de ciment (EHE, art. 37.3.2):
Designació, classe resistent i característiques addicionals del ciment (RC-97):
Altres característiques:
−
Coeficient de minoració adoptat en el càlcul (EHE, art. 15.3):
−
Modalitat dels assaigs de control (EHE, art. 88):
−
Criteri de divisió de lots (EHE, art. 88.4 o a definir per l’aparellador o arquitecte tècnic):
En cas que no quedi expressament indicat, l’aparellador o arquitecte tècnic responsable de l’obra establirà el nombre, forma i freqüència
necessaris per realitzar els controls.
CONTROLS EN EL MOMENT DE LA RECEPCIÓ
Documentals:
− Es controlarà la correspondència entre la comanda i el subministrament mitjançant la comprovació de l’albarà, signat per persona
física, el qual contindrà totes les dades indicades en l’article 69.2.9.1 de l’EHE.
81
−
Es comprovarà el nivell d’homologació de la central productora, que pot ser un distintiu oficialment reconegut o un certificat CCEHE (EHE, art. 81).
Operatius:
− Es comprovarà la consistència en la forma, freqüència i toleràncies indicades en l’article 83 de l’EHE.
−
Es realitzaran provetes segons l’article 88 de l’EHE, en el nombre necessari i amb el criteri de divisió de lots indicat anteriorment,
per tal de disposar de dades de resistència a compressió a 7 i 28 dies.
−
Es realitzarà la presa de mostres necessària per a possibles comprovacions posteriors (d’acord amb l’UNE 83300/84).
−
En cas de formigons fabricats en una central que no disposi d’un distintiu oficialment reconegut o un certificat CC-EHE, es
realitzaran els assaigs de recepció en obra dels components del formigó, segons que s’indica a l’article 81 de l’EHE.
−
Sota l’autorització expressa de la direcció d’obra es podrà aplicar una reducció en el nombre d’amassaments a assajar per cada lot
segons s’estableix a l’apartat 3 de l’annex al Decret 375/88.
Totes les provetes disposaran de marca identificativa del lot al qual pertanyen i de la seva col·locació en obra.
ASSAIGS DE LABORATORI
Es realitzaran prescriptivament les següents determinacions en laboratori homologat, amb les indicacions de les normes referenciades entre
parèntesi i amb els criteris de toleràncies expressats en l’article 88 de l’EHE:
−
−
Resistència a compressió als 7 dies (EHE, art. 88)
Resistència a compressió als 28 dies (EHE, art. 88)
En cas de dubte raonable, la Direcció Facultativa es reserva el dret de fer els assaigs següents, amb la metodologia i els criteris d’acceptació
referenciats entre parèntesi:
−
−
−
−
−
Mida màxima del granulat (UNE EN 933-2/96) (EHE, art. 28.2)
Ió-clorur total (EHE, art. 30.1)
Densitat (UNE 83317/91)
Resistència als cicles glaç-desglaç (ASTM C-666/89)
Penetració d’aigua sota pressió (UNE 83309/90 EX) (EHE, art. 85)
Lotes:
1.- Cimentaciones 1.
2.- Cimentaciones 2
3.- Estructuras en Pl.baja
4.- Estructuras en Pl 1
5.- Estructuras en Pl 2
6.- Estructuras en Pl 3
7.- Estructuras en Pl 4
8.- Estructuras en Pl cubierta
Total
(1 serie)
(1 serie)
(1 serie)
(1 serie)
(1 serie)
(1 serie)
(1 serie)
(1 serie)
8 series
RODONS D’ACER PER A FORMIGÓ (Certificación del material)
−
−
−
−
Els rodons d’acer per armar que s’utilitzaran en l’obra compliran les condicions indicades a l’article 31 de l’EHE i tindran les característiques
que s’especifiquen en la memòria, plec de condicions, pressupost i plànols: És a dir:
Designació (EHE, art. 31):
Diàmetres:
Distintiu de qualitat (EHE, art. 31.5.1):
Altres característiques:
No s’utilitzaran partides d’acer que no vinguin acompanyades del certificat de garantia del fabricant, firmat per una persona física (EHE, art.
90.1).
Nivell de control (EHE, art. 90):
Criteri de divisió de lots (EHE, art. 90.3 o a definir per l’aparellador o arquitecte tècnic):
82
En cas que no quedi expressament indicat, l’aparellador o arquitecte tècnic responsable de l’obra establirà el nombre, forma, freqüència i
toleràncies necessaris per realitzar els controls següents:
CONTROLS EN EL MOMENT DE LA RECEPCIÓ
Documentals:
− Es controlarà, per cada subministrament diferent, la correspondència entre la comanda, l’albarà i allò especificat en el projecte.
− En el cas d’acers certificats, aquells que disposen d’un distintiu oficialment reconegut o un certificat CC-EHE, es sol·licitarà per
cada partida l’acreditació d’aquest distintiu i el certificat de garantia del fabricant (EHE, art. 31.5.1).
− Els acers no certificats aniran acompanyats, per cada partida, dels assaigs corresponents, fets en un laboratori homologat,
conforme compleixen les exigències establertes a l’EHE (EHE, art. 31.5.2).
− En barres corrugades i malles electrosoldades es sol·licitarà, per a cada subministrador i tipus d’acer, el certificat específic
d’adherència, segons que s’indica al article 31 de l’EHE.
Operatius:
− Es realitzaran les determinacions necessàries per lot, segons l’article 90.2 i 90.3 de l’EHE, amb l’objecte de verificar que la secció
equivalent compleix les especificacions de l’article 31.1 de l’EHE.
− En barres corrugades, es realitzaran les determinacions necessàries per lot, segons l’article 90.3 de l’EHE, amb l’objecte de
verificar que les característiques dels resalts s’ajusten a les variacions consignades obligatòriament en el certificat específic
d’adherència, segons que s’indica a l’article 31.2 de l’EHE (control normal).
− En barres corrugades i malles electrosoldades, es realitzaran les determinacions necessàries per lot, amb l’objecte de verificar el
gravat de les marques d’identificació (tipus d’acer, país d’origen i marca del fabricant) segons que s’indica a l’article 31.2 de l’EHE.
− Es comprovarà l’absència d’esquerdes en les zones de doblegat i ganxos d’ancoratge, mitjançant inspecció visual (control a nivell
reduït) o després de l’assaig de doblegat - desdoblegat segons s’indica a l’article 31.2 de l’EHE (control a nivell normal).
− En el cas d’existir unions per soldadura es comprovarà l’aptitud pel soldatge segons l’article 90.4 de l’EHE.
− Com a mínim dos cops al llarg de l’obra es determinarà el límit elàstic, la carrega de trencament i l’allargament en trencament en
una proveta de cada diàmetre, tipus i subministrador d’acer, segons l’article 90.3 de l’EHE (control normal).
− En el cas de les malles electrosoldades aquestes determinacions es faran sobre dos assaigs per cada diàmetre principal utilitzat, e
inclouran l’assaig de resistència a l’arrencament del nus soldat (EHE, art. 90.3) (control normal).
− Es realitzarà la presa de mostres necessària per a la possible realització de posteriors assaigs de comprovació.
− En el cas d’acers certificats, que disposin d’un distintiu oficialment reconegut o un certificat CC-EHE i sota l’autorització expressa
de la direcció d’obra es podrà deixar d’assajar l’acer en les condicions que estableix l’apartat 2 de l’annex al Decret 375/88.
Totes les provetes disposaran de marca identificativa del lot al qual pertanyen i la seva col·locació en obra.
ASSAIGS DE LABORATORI
Es realitzaran prescriptivament les següents determinacions en laboratori homologat, amb la metodologia referenciada en el primer parèntesi i
els criteris d’acceptació indicats en el segon:
−
−
−
−
−
Límit elàstic (UNE, 7474-1/92) (EHE, art. 90.5)
Càrrega de trencament (UNE 7474-1/92) (EHE, art. 90.5)
Allargament en trencament (UNE 7474-1/92) (EHE, art. 90.5)
Doblegat-desdoblegat (UNE 36068/94 i EHE, art. 31.2 i 31.3) (EHE, art. 90.5)
Resistència a l’arrencament del nus soldat (UNE 36462/80) (EHE, art. 90.5)
En cas de dubte raonable, la Direcció Facultativa es reserva el dret de fer els assaigs següents en laboratori homologat, amb la metodologia
referenciada en el primer parèntesi i els criteris d’acceptació indicats en el segon:
−
−
Soldatge (EHE, art. 90.4) (EHE, art. 90.5)
Adherència (UNE 36740/98) (EHE, art. 31.2)
ACER LAMINAT PER A ESTRUCTURES
−
(Certificación del material)
L’acer que s’utilitzarà en l’execució de l’obra tindrà les característiques que s’especifiquen en la memòria, plec de condicions, pressupost i
plànols, d’acord amb els criteris indicats a la “Norma Básica de la Edificación. Estructuras de acero en edificación” (NBE-EA-95). És a dir:
Classe (NBE-EA-95, art. 2.1.1):
Sèrie (NBE-EA-95, art. 2.1.6.1):
Tipus i ubicació indicats als plànols.
−
Coeficient de majoració de càrregues adoptat en el càlcul (NBE-EA-95, art 3.1.5):
−
Criteri de divisió de lots (NBE-EA-95, art. 2.1.5.2 o a definir per l’aparellador o arquitecte tècnic):
S’identificarà sempre als plànols el lot al qual pertany cada perfil utilitzat.
En cas que no quedi expressament indicat, l’aparellador o arquitecte tècnic responsable de l’obra establirà el nombre, forma i freqüència
necessaris per realitzar els controls següents:
83
CONTROLS EN EL MOMENT DE LA RECEPCIÓ
Documentals:
−
Es controlarà la correspondència entre la comanda i el subministrament mitjançant la comprovació de l’albarà.
−
Es controlarà la garantia del fabricant per a cada classe d’acer, segons que s’indica a l’article 2.1.5.1 de la NBE-EA-95.
Operatius:
−
Es comprovarà l’existència de la marca d’identificació, segons que s’indica a l’article 2.1.6.2 de la NBE-EA-95.
−
Es comprovarà que els possibles defectes superficials del producte s’ajusten al que s’indica a l’article 2.1.6.3 de la NBE-EA-95.
−
Es comprovarà que els possibles defectes dimensionals del producte s’ajusten al que s’indica a l’article 2.1.6.3 de la NBE-EA-95.
ASSAIGS DE LABORATORI
En cas de dubte raonable, la Direcció Facultativa es reserva el dret de fer els assaigs següents, en laboratori homologat i amb les indicacions i
criteris d’acceptació de les normes referenciades entre parèntesi:
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
−
Límit elàstic (UNE 7474-1/92) (NBE-EA-95, art. 2.1.2 i 2.1.5)
Resistència a tracció (UNE 7474-1/92) (NBE-EA-95, art. 2.1.2 i 2.1.5)
Allargament fins trencament (UNE 7474-1/92) (NBE-EA-95, art. 2.1.2 i 2.1.5)
Doblegat sobre mandrí (UNE 7472/89) (NBE-EA-95, art. 2.1.2 i 2.1.5)
Resiliència (UNE 7475-1/92) (NBE-EA-95, art. 2.1.2 i 2.1.5)
Estat de desoxidació (NBE-EA-95, art. 2.1.3 i 2.1.5)
Contingut de carboni en colada i producte (UNE 7014/50, UNE 7331/75, UNE 7349/76) (NBE-EA-95, art. 2.1.3 i 2.1.5)
Contingut de fòsfor en colada i producte (UNE 7029/51) (NBE-EA-95, art. 2.1.3 i 2.1.5)
Contingut de sofre en colada i producte (UNE 7019/50) (NBE-EA-95, art. 2.1.3 i 2.1.5)
Contingut de nitrògen en colada i producte (UNE 36317-1/85) (NBE-EA-95, art. 2.1.3 i 2.1.5)
Contingut de silici en colada i producte (UNE 7028/1 R75) (NBE-EA-95, art. 2.1.5.7)
Contingut de manganès en colada i producte (UNE 7027/51) (NBE-EA-95, art. 2.1.5.7)
Duresa Brinell (UNE 7422/85) (NBE-EA-95, art. 2.1.5.8)
SOLADURAS EN ACER LAMINAT PER A ESTRUCTURES
Se exige cualificación al soldador
Se realizarán controles de las soldaduras por el método del líquido penetrante a razón de un 10
% de las soldaduras.
Se preve un mínimo de 7 controles, una en cada planta.
MAONS AMB FUNCIÓ ESTRUCTURAL
−
(Certificación del material)
Els maons s’utilitzaran en l’execució de l’obra tindran les característiques que s’especifiquen en la memòria, plec de condicions, pressupost
i plànols, d’acord amb els criteris indicats a la “Norma Básica de la Edificación. Muros resistentes de fábrica de ladrillo” (NBE-FL-90) i en el
“Pliego General de Condiciones para la recepción de ladrillos cerámicos en las obras de construcción” (RL-88) i que, en resum, són els
següents:
Classe (vist o no vist: RL-88, apt. 3):
Tipus (massís, calat o foradat: RL-88, apt. 2):
Dimensions (RL-88, apt. 4):
Resistència a compressió (NBE-FL-90, art. 2.2 i RL-88, apt. 4.2):
Geladicitat (RL-88, apt. 4.2):
Distintiu de qualitat, segell INCE o equivalent (RL-88, apt. 6.6): En el cas de que no es demani, indicació expressa en aquest sentit
−
La definició de “partida” i “mostra” es realitzarà segons els apartats 6.1 i 6.2 de la RL-88, identificant sempre el subministrament amb el seu
84
destí a l’obra.
En cas que no quedi expressament indicat, l’aparellador o arquitecte tècnic responsable de l’obra establirà el nombre, forma i freqüència
necessaris per realitzar els controls següents:
CONTROLS EN EL MOMENT DE LA RECEPCIÓ
Documentals:
−
Es controlarà, per a cada subministrament diferent, la correspondència entre la comanda, l’albarà i allò especificat en el projecte,
segons les indicacions de l’apartat 5.2 de la RL-88.
−
Es sol·licitarà, per a cada subministrament i tipus de maó, el document de garantia del fabricant de la resistència a compressió,
segons que s’indica a l’apartat 4.2 de la RL-88.
−
Si els maons no disposen de distintiu de qualitat, es comprovarà, per a cada subministrador i tipus de maó, la certificació dels
assaigs realitzats en laboratori, segons l’apartat 6.4 de la RL-88.
−
Si els maons tenen segell INCE o equivalent, es comprovarà, per a cada subministrador i tipus de maó, la vigència i documentació
del distintiu de qualitat.
Operatius:
−
Es verificarà la correspondència entre la mostra de contrast i la partida subministrada, segons l’apartat 6.4 de la RL-88.
−
Es comprovarà la inexistència de fissures no tolerables, segons l’apartat 4.3 de la RL-88.
−
Es comprovarà la inexistència d’exfoliacions, segons l’apartat 4.3 de la RL-88.
−
Es comprovarà la inexistència d’escrostonats per pinyol, segons l’apartat 4.3 de la RL-88.
ASSAIGS DE LABORATORI
En cas de dubte raonable, la Direcció Facultativa es reserva el dret de fer els assaigs següents en laboratori homologat, amb la metodologia
referenciada en el primer parèntesi i els criteris d’acceptació indicats en el segon:
−
−
−
−
−
−
Dimensions i forma (UNE 67030/85) (RL-88, apt. 4.1)
Resistència a compressió (UNE 67026/84) (RL-88, apt. 7.2)
Eflorescència (UNE 67029/85) (RL-88, apt. 4.2)
Succió (UNE 67031/85) (RL-88, apt. 4.2)
Geladicitat (UNE 67028/84) (RL-88, apt. 4.2)
Massa (RL-88, apt. 7.2) (RL-88, apt. 4.2)
SISTEMES DE SOSTRES PREFABRICATS
−
(Certificación de la empresa y del material)
Els sistemes de sostres (biguetes i peces d’entrebigat) que s’utilitzaran en l’execució de l’obra tindran les característiques que
s’especifiquen en la memòria, plec de condicions, pressupost i plànols, d’acord amb els criteris indicats a la “Instrucción para el proyecto y
la ejecución de forjados unidireccionales de hormigón armado o pretensado” (EF-96) i “Instrucción de Hormigón Estructural” (EHE). És a
dir:
Per les biguetes:
Tipus (armada, pretesada, ...):
Forma (semibigueta, ...):
Cantell:
Llum màxima:
Per les peces d’entrebigat:
Tipus (resistent o no):
Material (ceràmic, morter de ciment, ...):
Pel conjunt del sistema:
Intereix:
Distintiu de qualitat:
−
Coeficient de majoració de càrregues emprat en el càlcul (EF-96, art. 6.1 i EHE, art. 12):
En cas que no quedi expressament indicat, l’aparellador o arquitecte tècnic responsable de l’obra establirà el nombre, forma i freqüència
necessaris per realitzar els controls següents:
CONTROLS EN EL MOMENT DE LA RECEPCIÓ
85
Documentals:
−
Es controlarà la correspondència entre la comanda i el subministrament mitjançant la comprovació de l’albarà.
−
Es comprovarà, per a cada sistema de sostre, l’autorització d’ús, segons s’indica a l’article 10.1 de l’EF-96.
−
Es sol·licitarà, per a cada sistema de sostre, la justificació documental del fabricant garantitzant les característiques especificades a
l’autorització d’ús, segons que s’indica a l’article 9.1 de l’EF-96. Aquesta comprovació no caldrà fer-la si el sistema de sostre te un
distintiu de qualitat oficialment reconegut.
Operatius:
−
Es comprovarà el gravat del codi d’identificació de cada bigueta (fabricant i tipus), segons l’article 9.1 de l’EF-96.
−
Es controlarà el bon estat aparent de les peces d’entrebigat.
−
Es verificaran les característiques geomètriques i d’armat reflectides en l’autorització d’us del sistema de sostre, segons que
s’indica a l’article 9.1 de l’EF-96.
−
Es comprovarà la compatibilitat entre biguetes i peces d’entrebigat, per a la seva utilització conjunta, d’acord amb l’article 4.1 de
l’EF-96.
ASSAIGS DE LABORATORI
En cas de dubte raonable, la Direcció Facultativa es reserva el dret de fer els assaigs següents, d’acord amb l’article 9 de l’EF-96, en laboratori
homologat i amb els criteris referenciats entre parèntesi:
Per les biguetes:
− Col·locació d’armadures (EF-96, art. 2 i EHE, art. 66, 67 i 37.2.4)
− Armadures passives (EF-96, art. 2.1 i EHE, art. 31)
− Armadures actives (EF-96, art. 2.2 i EHE, art. 32)
− Quantia mínima (EHE, art. 42.3)
− Armadura transversal (EHE, art. 44)
− Formigó (EHE, art. 30)
− Destesat i fissuració (EHE, art. 49)
Per les peces d’entrebigat:
− Càrrega (EF-96, art. 3.1).
− Resistència al foc (UNE 23727/90) (EF-96, art. 3.1).
− Resistència a compressió (EF-96, art. 3.2), en el cas d’entrebigats resistents.
MATERIALS UTILITZATS COM AÏLLAMENT TÈRMIC (Certificado del material)
−
El material que s’utilitzarà com aïllament tèrmic en l’execució de l’obra tindrà les característiques que s’especifiquen en la memòria, plec de
condicions, pressupost i plànols. És a dir: (veure taula 2 de la NRE-AT-87 o taula 2.8 de la NBE-CT-79)
Tipus de material (mantes, plafons, morter projectat, ...):
Classe de material (fibres minerals - de vidre, llana de roca -, EPS, XPS, argila expandida, perlita, escuma de poliuretà, suro, ...):
Densitat aparent:
Conductivitat tèrmica:
Gruix:
Segell o Marca de Qualitat (NBE-CT-79, annex 5.2.2):
Altres característiques (NBE-CT-79, annex 5.1):
−
Divisió en unitats d’inspecció (apartat 5.2.3 de l’annex 5 de la NBE-CT-79 o a definir per l’aparellador o arquitecte tècnic):
En cas que no quedi expressament indicat, l’aparellador o arquitecte tècnic responsable de l’obra establirà el nombre, forma i freqüència
necessaris per realitzar els controls següents:
CONTROLS EN EL MOMENT DE LA RECEPCIÓ
Documentals:
−
Es controlarà la correspondència entre la comanda, el subministrament i allò especificat en el projecte, mitjançant la comprovació
de l’albarà.
−
Es comprovarà que la documentació tècnica del producte especifica les seves dimensions i toleràncies, segons que s’indica en
86
l’apartat 5.1.6 de l’annex 5 de la NBE-CT-79.
−
Es verificarà que el fabricant garantitza les característiques requerides en la comanda mitjançant la comprovació de l’etiquetat,
segons que s’indica en l’apartat 5.1.7 de l’annex 5 de la NBE-CT-79.
−
Es comprovarà l’existència del Segell o Marca de Qualitat demanat, el que juntament amb la garantia del fabricant del compliment
de les característiques requerides, permetrà realitzar la recepció del material sense necessitat de fer comprovacions o assaigs,
segons que s’indica a l’apartat 5.2.2 de l’annex 5 de la NBE-CT-79.
Operatius:
−
Es realitzarà la presa de mostres necessària per a possibles comprovacions posteriors.
ASSAIGS DE LABORATORI
En cas de dubte raonable, la Direcció Facultativa es reserva el dret de fer els assaigs següents, en laboratori homologat i amb la metodologia
referenciada entre parèntesi:
−
−
−
−
−
Conductivitat tèrmica (UNE 53037/76)
Densitat aparent (UNE 53144/69; 53215/71; 56906/74)
Permeabilitat al vapor d’aigua (UNE 53312/76)
Permeabilitat a l’aire en finestres (UNE 7405/76; 82205/78)
Absorció d’aigua per volum (UNE 53028/55)
MATERIALS UTILITZATS COM AÏLLAMENT ACÚSTIC (Certificado del material)
−
El material que s’utilitzarà com aïllament acústic en l’execució de l’obra tindrà les característiques que s’especifiquen en la memòria, plec
de condicions, pressupost i plànols, d’acord amb els criteris indicats a la “Norma Básica de la Edificación. Condiciones acústicas en los
edificios” (NBE-CA-88). És a dir: (veure annex 4 de la NBE-CA-88)
Tipus de material (mantes, plafons, ...):
Classe de material (fibres minerals - de vidre, llana de roca -, suro, ...):
Densitat aparent:
Gruix:
Segell o Marca de Qualitat (NBE-CA-88, annex 4.6.2):
Altres característiques (NBE-CA-88, annex 4.2.2):
−
Divisió en unitats d’inspecció (apartat 4.6.3 de l’annex 4 de la NBE-CA-88 o a definir per l’aparellador o arquitecte tècnic):
En cas que no quedi expressament indicat, l’aparellador o arquitecte tècnic responsable de l’obra establirà el nombre, forma i freqüència
necessaris per realitzar els controls següents:
CONTROLS EN EL MOMENT DE LA RECEPCIÓ
Documentals:
−
Es controlarà la correspondència entre la comanda, el subministrament i allò especificat en el projecte, mitjançant la comprovació
de l’albarà.
−
Es comprovarà que la documentació tècnica del producte especifica les seves dimensions i toleràncies, segons que s’indica en
l’apartat 4.4 de l’annex 4 de la NBE-CA-88.
−
Es verificarà que el fabricant garantitza les característiques requerides en la comanda mitjançant la comprovació de l’etiquetat,
segons que s’indica en l’apartat 4.5 de l’annex 4 de la NBE-CA-88.
−
Es comprovarà l’existència del Segell o Marca de Qualitat demanat, el que juntament amb la garantia del fabricant del compliment
de les característiques requerides, permetrà realitzar la recepció del material sense necessitat de fer comprovacions o assaigs,
segons que s’indica en l’apartat 4.6.2 de l’annex 4 de la CA-88.
−
Es comprovarà que la documentació tècnica del producte especifica els resultats dels assaigs d’aïllament acústic de la solució
constructiva, per tal de justificar la fitxa de compliment de la NBE-CA-88 sense necessitat de fer assaigs a l’obra.
−
Es comprovarà que el material rebut a l’obra coincideix amb el producte del qual s’han fet tots els assaigs.
Operatius:
87
−
Es realitzarà la presa de mostres necessària per a possibles comprovacions posteriors.
ASSAIGS DE LABORATORI
En cas de dubte raonable, la Direcció Facultativa es reserva el dret de fer els assaigs següents, en laboratori homologat i amb la metodologia
referenciada entre parèntesi:
−
−
−
−
Aïllament a soroll aeri (UNE 74040/84)
Aïllament a soroll d’impacte (UNE 74040/84)
Materials absorbents acústics (UNE 74041/80)
Permeabilitat a l’aire en finestres (UNE 85208/81)
MATERIALS UTILITZATS COM AÏLLAMENT CONTRA EL FOC (Certificado del material)
−
El material que s’utilitzarà com aïllament contra el foc en l’execució de l’obra tindrà les característiques que s’especifiquen en la memòria,
plec de condicions, pressupost i plànols, d’acord amb els criteris indicats a la “Norma Básica de la Edificación. Condiciones de protección
contra incendios en los edificios” (NBE-CPI-96). És a dir: (veure art. 13 de la NBE-CPI-96)
Tipus de material (plaques, morters, pintures intumescents, pintures o vernissos ignífugs, ...):
Gruix:
Classe de reacció al foc exigida:
Toxicitat:
Segell o Marca de Qualitat:
Altres característiques:
En cas que no quedi expressament indicat, l’aparellador o arquitecte tècnic responsable de l’obra establirà el nombre, forma i freqüència
necessaris per realitzar els controls següents:
CONTROLS EN EL MOMENT DE LA RECEPCIÓ
Documentals:
−
Es controlarà la correspondència entre la comanda, el subministrament i allò especificat en el projecte mitjançant la comprovació de
l’albarà.
−
Es controlarà que el fabricant o importador garantitza les característiques requerides per el compliment de la NBE-CPI-96,
mitjançant documents que recullin els resultats dels assaigs necessaris (NBE-CPI-96, art. 17.2 i 17.3). Aquesta documentació
haurà de tenir una antiguitat inferior a 5 anys (NBE-CPI-96, art. 17.3.4).
−
Quan un material hagi estat objecte de tractament d’ignifugació amb posterioritat a la seva fabricació, es comprovarà que els
documents que recullin els resultats dels assaigs realitzats en el laboratori mencionin explícitament que el material ha estat sotmès
a un envelliment previ coherent amb el seu ús, abans d’obtenir la seva classe de reacció al foc, M, segons que s’indica a l’article
17.2.2 de la NBE-CPI-96.
−
Es comprovarà que el material rebut a l’obra coincideix amb el producte del qual s’han fet els assaigs.
Operatius:
−
Es realitzarà la presa de mostres necessària per a possibles comprovacions posteriors.
ASSAIGS DE LABORATORI
En cas de dubte raonable, la Direcció Facultativa es reserva el dret de fer els assaigs següents, en laboratori homologat i amb la metodologia
referenciada entre parèntesi:
−
−
−
−
−
Classe de reacció al foc dels materials de construcció (UNE 23727/90 1R)
Resistència al foc de les estructures i elements de la construcció (UNE 23093/81 1R)
Resistència al foc d’elements de construcció vidriats (UNE 23801/79)
Resistència al foc de portes i altres elements de tancament de forats (UNE 23802/79)
Estabilitat al foc de les estructures d’acer protegides (UNE 23820/93 EXP)
POLIURETANS PRODUÏTS IN SITU
88
−
El poliuretà produït in situ que s’utilitzarà com aïllament tèrmic en l’execució de l’obra tindrà les característiques que s’especifiquen en la memòria, plec de condicions, pressupost i
plànols, d’acord amb els criteris indicats a la Norma Reglamentaria d’Edificació sobre aïllament tèrmic (NRE-AT-87) i a la “Norma Básica de la Edificación. Condiciones térmicas en los
edificios” (NBE-CT-79). És a dir:
Tipus (veure taula 2 de la NRE-AT-87 o taula 2.8 de la NBE-CT-79):
Densitat aparent:
Conductivitat tèrmica:
Gruix:
Situació segons Ordre de 29/7/94 (*):
Altres característiques (NBE-CT-79, annex 5.1):
−
Divisió en unitats d’inspecció (veure O. de 29/07/94 o a definir per l’aparellador o arquitecte tècnic):
En cas que no quedi expressament indicat, l’aparellador o arquitecte tècnic responsable de l’obra establirà el nombre, forma i freqüència necessaris per realitzar els controls següents:
CONTROLS EN EL MOMENT DE LA RECEPCIÓ
Tipus i classe de material (manta, plafó, ...; fibra de vidre, llana de roca, ...):
Documentals:
−
Es controlarà la correspondència entre la comanda, el producte acabat i allò especificat en el projecte, mitjançant la comprovació de la documentació lliurada pels productors
de poliuretans in situ (aplicadors) i que serà la següent:
Per a situació A (Fabricant sense Segell de Qualitat / Aplicador sense Segell de Qualitat):
−
Certificat de llistat d’informació tècnica del sistema, lliurat pel fabricant.
−
Certificat de les condicions d’aplicació del producte per garantir el producte final, lliurat pel fabricant.
−
Certificat del control de recepció dels components, amb registre de resultats dels controls (assaigs efectuats), lliurat per l’aplicador.
−
Certificat conforme s’han complert els controls de relació de mescla, així com que s’han complert les condicions d’aplicació indicades pel fabricant, lliurat per l’aplicador.
Per a situació B (Fabricant amb Segell de Qualitat / Aplicador sense Segell de Qualitat):
−
Certificat de llistat d’informació tècnica del sistema, lliurat pel fabricant.
−
Certificat de les condicions d’aplicació del producte per garantir el producte final, lliurat pel fabricant.
−
Certificat que el sistema està en possessió d’un segell o marca de qualitat reconeguts, lliurat pel fabricant.
−
Certificat de control de recepció dels components (eximit d’assaigs), lliurat per l’aplicador.
−
Certificat conforme s’han complert els controls de relació de mescla, així com que s’han complert les condicions d’aplicació indicades pel fabricant, lliurat per l’aplicador.
Per a situació C (Fabricant sense Segell de Qualitat / Aplicador amb Segell de Qualitat)
−
Certificat de llistat d’informació tècnica del sistema, lliurat pel fabricant.
−
Certificat de les condicions d’aplicació del producte per garantir el producte final, lliurat pel fabricant.
−
Certificat del control de recepció dels components, amb registre de resultats dels controls (assaigs efectuats), lliurat per l’aplicador.
−
Certificat on constarà que està en possessió d’un segell o marca de qualitat reconeguts i on també es farà constar el número de codi, el nombre de fulls i el resum de resultats
que consten enregistrats al llibre d’autocontrol que s’ha fet servir durant la realització de l’obra, lliurat per l’aplicador.
Per a situació D (Fabricant amb Segell de Qualitat / Aplicador amb Segell de Qualitat)
−
Certificat de llistat d’informació tècnica del sistema, lliurat pel fabricant.
−
Certificat de les condicions d’aplicació del producte per garantir el producte final, lliurat pel fabricant.
−
Certificat que el sistema està en possessió d’un segell o marca de qualitat reconeguts, lliurat pel fabricant.
−
Certificat del control de recepció dels components (eximit d’assaigs), lliurat per l’aplicador.
−
Certificat on constarà que està en possessió d’un segell o marca de qualitat reconeguts i on també es farà constar el número de codi, el nombre de fulls i el resum de resultats
que consten enregistrats al llibre d’autocontrol que s’ha fet servir durant la realització de l’obra, lliurat per l’aplicador.
Operatius:
En les situacions A i B es realitzarà prescriptivament el control de producte acabat següent:
−
Es farà la presa de mostres i contramostres necessàries per a la realització dels assaigs de compliment obligat, en laboratori homologat, segons s’indica als articles 1.5 i 2.5 de
l’O. de 29/7/94.
−
Es comprovarà l’aparença externa i el gruix segons les especificacions establertes als articles 1.5 i 2.5 de l’O. de 29/07/94.
Totes les provetes disposaran de marca identificativa del lot al qual pertanyen i la seva col·locació en obra.
ASSAIG DE LABORATORI
En les situacions A i B es realitzaran prescriptivament les següents determinacions en laboratori homologat, amb la metodologia referenciada entre parèntesi i segons les indicacions dels
articles 1.5 i 2.5 de l’O. de 29/07/94:
−
−
Densitat (UNE 53215/91)
Conductivitat tèrmica (UNE 92201/89 i 92202/89)
En cas de dubte raonable, la Direcció Facultativa es reserva el dret de fer els assaigs següents, en laboratori homologat i amb la metodologia referenciada entre parèntesi:
−
−
Resistència a compressió (UNE 53182/70)
Classificació del comportament de reacció davant el foc (UNE 23727/81)
(*) Situació A: Fabricant sense Segell de Qualitat / Aplicador sense Segell de Qualitat
Situació B: Fabricant amb Segell de Qualitat / Aplicador sense Segell de Qualitat
Situació C: Fabricant sense Segell de Qualitat / Aplicador amb Segell de Qualitat
Situació D: Fabricant amb Segell de Qualitat / Aplicador amb Segell de Qualitat
89
11.6.- Plan de gestión de residuos.
En cumplimiento del decreto 201/1994 de la Generalitat de Catalunya, regulador de los derribos
y otros residuos de la construcción.
Situación obra:
Propiedad:
Avda. Jaume I, 47
Municipio de Girona
Ministerio de Economía y Hacienda
CLASIFICACIÓN DE LOS RESIDUOS.
Los residuos que se producen en la construcción del presente proyecto son originados por las obras de
demolición, por el movimiento de tierras y por los sobrantes y embalajes de los materiales de la
construcción.
Los primeros estarán formados básicamente por los elementos que se vacían de la construcción
existente, tanto elementos de obra (particiones de obra, mamparas, falsos techos, carpintería interior y
exterior con su vidriería etc), como las instalaciones obsoletas (calefacción radiadores instalación
eléctrica etc), como restos de mobiliario obsoleto.
Los segundos procedentes de la excavación de algunos elementos de cimentación y vaciado de fosos
etc) las tierras de tipo gravas mezclado con algo de arcilla.
Los terceros proceden de los materiales sobrantes de ejecución y el embalaje de los mismos.
COMPOSICIÓN DE LOS RESÍDUOS:
Se prevé que los residuos originados por la construcción tengan la composición indicada en el cuadro
anejo.
1.- Por las obras de demolición,
2.-Los sobrantes y embalajes de los materiales de la construcción.
3.- Por el movimiento de tierras
4.- Hoja resumen.
90
1.- Por las obras de demolición,
Fitxa d'aplicació del decret 201/94 sobre l'avaluació dels RESIDUS en l'EDIFICACIÓ.
Josep Mª Andreu Badell
Tècnic:
Avda. Jaume I, 47
Situació:
Localitat: Girona
Descripció:
Rehabilitación de la Delegación de Economía y Hacienda de Girona
-
1b
m2
construits a
enderrocar
EDIFICI AMB ESTRUCTURA DE FORMIGO
CONVENCIONAL.
Materials
Fonaments superficials, murs de contenció, estructura de pilars i
sostres reticulars de formigó armat. Façana de dos fulls d'obra de 4.800 m2
155+
fabrica convencional. Compartimentació d'obra de fábrica. Portes i
4.645/2
=
finestres exteriors d'alumini i interiors de fusta. Coberta plana
2.477
convencional
VOLUM REAL
3
2
m /m
Obra de fàbrica
2
VOLUM APARENT
3
m
m
3
2
m /m
2
PES
3
m
m
2
kg/m
m2
kg
0,225
x 2477
= 557,33 0,3825 x 2477
=
947,45
338 x 2477
=
837.226
Formigons i morters 0,309
x 2477
= 765,39 0,5253 x 2477
=
1.301,17
711 x 2477
=
1.761.147
Petris
0,0204 x 2477
=
50,53 0,0347 x 2477
=
85,95
51 x 2477
=
126.327
Metalls
0,0021 x 2477
=
5,20 0,0036 x 2477
=
8,92
16 x 2477
=
39.632
Fustes
0,0028 x 2477
=
6,94 0,0047 x 2477
=
11,64
1,7 x 2477
=
4.211
Vidre
0,0006 x 2477
=
1,49 0,001
x 2477
=
2,48
1,6 x 2477
=
3.963
Plàstics
0,0004 x 2477
=
0,99 0,0007 x 2477
=
1,73
0,8 x 2477
=
1.982
Betums
0,0007 x 2477
=
1,73 0,0012 x 2477
=
2,97
0,9 x 2477
=
2.229
Altres
0,009
x 2477
=
22,29 0,0153 x 2477
=
37,90
9 x 2477
=
22.293
Total
0,57
x 2477 =
1.412 0,969 x 2477 = 2.400,21 1130 x 2477 = 2.799.010
91
2.-Los sobrantes y embalajes de los materiales de la construcción.
Fitxa d'aplicació del decret 201/94 sobre l'avaluació dels RESIDUS en l'EDIFICACIÓ.
Josep Mª Andreu Badell
Tècnic:
Situació:
Avda. Jaume I, 47
Localitat: Girona
-
-
Descripció: Rehabilitación de la Delegación de Economía y Hacienda de Girona
Avaluació dels volums dels residus de CONSTRUCCIÓ D'EDIFICACIÓ
m³ residus de construcció / m² construït
2
m2
construits
4800/1,25=
3.840
Materials
VOLUM REAL
3
2
2
m
x 3840
x 3840
x 3840
x 3840
x
VOLUM APARENT
3
3
Obra de fàbrica
Formigons i morters
Petris
Altres
Embalatges
m /m
0,01
0,014
0,001
7E-04
-
Total
0,026 x 3840 = 99,84 0,125
=
=
=
=
=
2
m
m /m
39,17 0,0175
53,76 0,0244
4,22 0,0018
2,69 0,0013
- 0,08
2
x
x
x
x
x
m
3840
3840
3840
3840
3840
3
=
=
=
=
=
PES
2
2
m
kg/m
m
67,20
15 x 3840
93,70
32 x 3840
6,91
2 x 3840
4,99
1 x 3840
307,20
35 x 3840
x 3840 = 480,00
kg
=
=
=
=
=
57.600
122.880
7.680
3.840
134.400
85 x 3840 =
326.400
92
3.- Por el movimiento de tierras
Fitxa d'aplicació del decret 201/94 sobre l'avaluació dels RESIDUS en l'EDIFICACIÓ.
Josep Mª Andreu Badell
Tècnic:
Situació:
Avda. Jaume I, 47
Localitat: Girona
Descripció:
Rehabilitación de la Delegación de Economía y Hacienda de Girona
Avaluació dels residus d'EXCAVACIÓ
kg residus / m³ excavat
3
m3
excavats
VOLUM APARENT
1,2 x
Materials
135
135
3
= 162,00 m
kg/m3 RESIDU REAL *
kg/m3
m3
Terrenys naturals
Grava i sorra compactada
Grava i sorra solta
Argiles
2.000 x
0=
1.700 x 135 =
2.100 x
0=
Reblerts
Terra vegetal
Terraplè
Pedraplè
1.700 x
1.700 x
1.800 x
Total
0=
0=
0=
kg
0
229.500
0
0
0
0
229.500
93
4.- Hoja resumen.
Fitxa d'aplicació del decret 201/94 sobre l'avaluació dels RESIDUS en l'EDIFICACIÓ.
Josep Mª Andreu Badell
Tècnic:
Situació:
Avda. Jaume I, 47
Localitat:
Descripció:
Girona
Girona
Rehabilitación de la Delegación de Economía y Hacienda de Girona
MEMÓRIA DE GESTIÓN DE RESIDUOS:
compliment del decret 201/1994 regulador dels enderrocs i altres residus de
la construcció.
1, AVALUACIÓN DEL VOLUMEN Y CARACTERÍSTICAS DE LOS RESIDUOS:
- RESIDUOS DE DERRIBO:
VOLUM REAL TOTAL:
VOLUM APARENT TOTAL:
PES TOTAL:
- RESIDUOS DE LA CONSTRUCCIÓN:
VOLUM REAL TOTAL:
VOLUM APARENT TOTAL:
PES TOTAL:
- RESIDUOS DE LA EXCAVACIÓN:
VOLUM REAL TOTAL:
VOLUM APARENT TOTAL:
PES REAL TOTAL:
1412,00 m3
2400,21 m3
2.799.010 Kg
99,84 m3
480,00 m3
326.400 Kg
135,00 m3
162,00 m3
229.500 Kg
2, GESTIÓ DELS RESIDUS:
(REUTILITZACIÓ, RECICLATGE, DISPOSICIÓ EN ABOCADOR ESPECÍFIC I/O DISPOSICIÓ EN ABOCAMENT NO ESPECÍFIC).
Los residuos de la excavación de las zanjas de cimentación serán principalmente gravas.
94
No se prevé la producción de residuos peligrosos excepto los posibles gases de los aparatos de aire
acondicionado, que deberán de ser extraídos y llevados a plantas de reciclaje especializada.
EVALUACIÓN DE LOS RESÍDUOS DE CONSTRUCCIÓN DE EDIFICACIÓN:
De acuerdo con la guía de aplicación del Decreto 201/1994, se consideran los volúmenes reales,
volúmenes aparentes y pesos.
EVALUACIÓN DE LOS RESÍDUOS DE LA EXCAVACIÓN:
El volumen real de los residuos de la excavación se evalúa de acuerdo con las mediciones del proyecto.
GESTIÓN DE LOS RESIDUOS:
La demolición se realizará manualmente y los residuos se depositarán en container de forma clasificada
para su posterior traslado a un gestor de residuos autorizado y miembro de una organización
empresarial titular de una planta autorizada para la gestión de residuos.
El volumen de tierras es relativamente reducido ya que es una obra de rehabilitación. Serán trasladadas
a un gestor de residuos autorizado y miembro de una organización empresarial titular de una planta
autorizada para la gestión de residuos.
Los residuos proceden de los materiales sobrantes de ejecución y el embalaje de los mismos, que
deberán de ser los mínimos, serán trasladadas previa clasificación a un gestor de residuos autorizado y
miembro de una organización empresarial titular de una planta autorizada para la gestión de residuos.
95
11.7.- Estudio de seguridad y salud
NOTA:
El Estudio de Seguridad y Salud se ha redactado una vez terminado el Proyecto Básico y
cuando se estaba redactando el Proyecto de Ejecución.
Para poder solicitar el permiso de obras al Ayuntamiento de Girona a partir del proyecto básico,
el Ayuntamiento exigía el Estudio de Seguridad y Salud, el cual se redactó y se paso por la Oficina de
Supervisión.
Una vez terminado el Proyecto de Ejecución y analizado el Estudio de Seguridad y Salud, hay
que decir que el Estudio de Seguridad y Salud está conforme al Proyecto de Ejecución y por lo tanto no
se necesita ni introducir modificaciones ni actualizaciones, por todo ello se da como válido dicho Estudio
de Seguridad y Salud.
Ver memoria anexa
96
11.8.- Instrucciones de uso, conservación y mantenimiento
11.8.1.- Manual de uso y mantenimiento de la estructura.
Los diferentes elementos que forman la estructura deberán someterse a un programa de uso y mantenimiento. El mencionado
programa se basará principalmente en la detección, prevención y reparación de posibles patologías.
Estructuras de hormigón
Las partes de la estructura constituidas por hormigón deberán ser sometidas a un programa de mantenimiento, ya que el mayor
número de patologías del hormigón armado son consecuencia o se manifiestan al iniciarse el proceso de corrosión de sus armaduras.
Básicamente pues, el mantenimiento deberá de afrontar la prevención de la oxidación y corrosión de estos elementos.
Para preservar su durabilidad, la estructura se deberá someter a un programa de
mantenimiento concreto en base a los siguientes preceptos :
a) La estructura de hormigón es interior (Clase de exposición I según la Instrucción EHE-08). Será necesaria una revisión de los
elementos a los dos años de su construcción y después establecer una revisión de los mismos cada 10 años con objeto de detectar posibles
fisuras, carbonataciones ó anomalías de los paramentos. Si estas fisuras resultan visibles al observador, será conveniente inyectarlas y
protegerlas con algún tipo de resina epoxi para evitar la oxidación de las armaduras. Asimismo, si se observan zonas con profundidades de
carbonatación anómalas, deberán de protegerse mediante pinturas protectoras anti-carbonatación.
b) La estructura de hormigón es exterior ó queda inmersa en un ambiente húmedo (Clase de exposición IIa, según la Instrucción
EHE-08). En este caso será precisa una revisión de los elementos al año de haber sido construidos y después establecer una revisión de los
mismos cada dos años con el objeto de detectar posibles fisuraciones, carbonataciones ó anomalías de los paramentos. Si estas fisuraciones
resultan visibles al observador, será conveniente inyectarlas y protegerlas con algún tipo de resina epoxi para evitar la oxidación de las
armaduras. Asimismo, si se observan zonas con profundidades de carbonatación anómalas, deberán de protegerse mediante pinturas
protectoras anti-carbonatación.
Estructuras de acero
Las estructuras de acero tradicionalmente son las que comportan mayor repercusión en cuanto a tareas relativas a su
mantenimiento, dada la mayor inestabilidad del material debida a su estructura molecular. Principalmente, el mantenimiento deberá hacer
frente a la oxidación y la corrosión.
Con esta finalidad, será necesario proteger la estructura de la intemperie mediante los elementos constructivos especificados en
proyecto, en las condiciones que fijan los Pliegos de Condiciones adjuntos.
Para preservar su durabilidad, la estructura se deberá de someter a un programa de inspección y mantenimiento concreto en base a
los siguientes preceptos :
1. Control general del comportamiento de la estructura.
a) Inspección convencional cada diez años. Se examinará con especial atención la existencia de síntomas de daños
estructurales que se manifiesten en daños en los elementos inspeccionados (fisuras en cerramientos a causa de deformaciones ...).
También se identificarán daños potenciales (humedades, condensaciones, uso inadecuado ...).
b) Inspección cada 15 años. Con la finalidad de descubrir daños de carácter frágil que aún no afectan a otros elementos no
estructurales (cerramientos...). En este caso se observarán situaciones donde puedan producirse deslizamientos no previstos de
uniones roscadas, corrosiones localizadas ...).
2. Control del estado de conservación del material.
Se distinguirá según la clasificación de la estructura, en función de su exposición :
a) La estructura metálica o el elemento es interior o no expuesto a agentes ambientales nocivos (Clases de exposición C1 i
C2 según la Instrucción EAE). Deberá de realizarse una revisión de la estructura cada cinco años, detectando puntos de inicio de la
oxidación. En ellos y en la zona confrontada deberá levantarse el material degradado y proteger la zona deteriorada mediante la
imprimación local de pintura antioxidante, como mínimo de las mismas características que la utilizada en obra.
Cada quince años se deberá proceder a una revisión exhaustiva de toda la estructura, realizando un posterior pintado total de la
misma con un material como epoxi o mínimo de las mismas características que el utilizado en obra.
Designación
Pérdida de masa por unidad de superficie/pérdida de grosor en el primer año.
Aceros con contenido bajo de carbono
Clase de exposición a la
corrosión atmosférica
C1
muy baja
Pérdida de masa g/m2
<10
Pérdida de grosor μm
<1.3
97
C2
baja
>10 hasta 200
>1.3 hasta 25
11.8.2.- Mantenimiento y conservación temas de salubridad
Control de humedades
1.- Deben realizarse las operaciones de mantenimiento que, junto con su periodicidad, se incluyen en la tabla 6.1 y las correcciones pertinentes
en el caso de que se detecten defectos.
Tabla 6.1 Operaciones de mantenimiento
Operación
Muros
Comprobación del correcto funcionamiento de los canales y bajantes de evacuación
de los muros parcialmente estancos.
Comprobación de que las aberturas de ventilación de la cámara de los muros
parcialmente estancos no están obstruidas.
Comprobación del estado de la impermeabilización interior.
Suelos
Comprobación del estado de limpieza de la red de drenaje y de evacuación.
Limpieza de las arquetas.
Comprobación del estado de las bombas de achique, incluyendo las de reserva,
si hubiera sido necesarias su implantación para poder garantizar el drenaje.
Fachadas
Comprobación de la posible existencia de filtraciones por fisuras y grietas.
Comprobación del estado de conservación del revestimiento: posible aparición
de fisuras, desprendimientos, humedades y manchas
Comprobación del estado de conservación de los puntos singulares
Comprobación de la posible existencia de grietas y fisuras, así como desplomes
u otras deformaciones, en la hoja principal
Cubiertas
Comprobación del estado de limpieza de las llagas o de las aberturas de ventilación
de la cámara
Limpieza de los elementos de desagüe (sumideros, canalones y rebosaderos) y
comprobación de su correcto funcionamiento
Recolocación de la grava
Comprobación del estado de conservación de la protección o tejado
Comprobación del estado de conservación de los puntos singulares
Periodicidad
1 año (1)
1 año
1 año
1 año (2)
1 año (2)
1 año
1 año
3 años
3 años
5 años
10 años
1 año (1)
1 año
3 años
3 años
(1) Además debe realizarse cada vez que haya habido tormentas importantes.
(2) Debe realizarse cada año al final del verano.
Evacuación y recogida de residuos
Recinto de estación
de carga
Limpieza del suelo
Limpieza de las paredes, las puertas, las ventanas, etc.
Limpieza general de las paredes y techos ,incluidas elementos
del sistema de ventilación, luminarias, etc.
Desinfección, desinsectación y desratización
1 semana
2 meses
6 meses
6 meses
Calidad del aire interior
1.- Deben realizarse las operaciones de mantenimiento que, junto con su periodicidad, se incluyen en
la tabla 7.1 y las correcciones pertinentes en el caso de que se detecten defectos.
Conductos
Tabla 7.1 Operaciones de mantenimiento
Operación
Limpieza
Comprobación de la estanquidad aparente
Periodicidad
1 año
5 años
Aberturas
Limpieza
1 año
Aspiradores híbridos,
mecánicos, y
extractores
Limpieza
Revisión del estado de funcionalidad
1 año
5 años
98
Filtros
Sistemas de control
Revisión del estado
Limpieza o sustitución 1 año
Revisión del estado de sus automatismos
6 meses
2 años
Servicio de agua
Interrupción del servicio
1 En las instalaciones de agua de consumo humano que no se pongan en servicio después de 4 semanas desde su terminación, o aquellas
que permanezcan fuera de servicio más de 6 meses, se
cerrará su conexión y se procederá a su vaciado.
2 Las acometidas que no sean utilizadas inmediatamente tras su terminación o que estén paradas
temporalmente, deben cerrarse en la conducción de abastecimiento. Las acometidas que no se utilicen durante 1 año deben ser taponadas.
Nueva puesta en servicio
1 En instalaciones de descalcificación habrá que iniciar una regeneración por arranque manual.
2 Las instalaciones de agua de consumo humano que hayan sido puestas fuera de servicio y vaciadas provisionalmente deben ser lavadas a
fondo para la nueva puesta en servicio. Para ello se podrá seguir el procedimiento siguiente:
a) para el llenado de la instalación se abrirán al principio solo un poco las llaves de cierre, empezando por la llave de cierre principal. A
continuación, para evitar golpes de ariete y daños, se
purgarán de aire durante un tiempo las conducciones por apertura lenta de cada una de las llaves de toma, empezando por la más alejada o la
situada más alta, hasta que no salga más aire. A continuación se abrirán totalmente las llaves de cierre y lavarán las conducciones;
b) una vez llenadas y lavadas las conducciones y con todas las llaves de toma cerradas, se comprobará la estanqueidad de la instalación por
control visual de todas las conducciones accesibles, conexiones y dispositivos de consumo.
Mantenimiento de las instalaciones
1 Las operaciones de mantenimiento relativas a las instalaciones de fontanería recogerán detalladamente las prescripciones contenidas para
estas instalaciones en el Real Decreto 865/2003 sobre criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis, y
particularmente todo lo referido en su Anexo 3.
2 Los equipos que necesiten operaciones periódicas de mantenimiento, tales como elementos de
medida, control, protección y maniobra, así como válvulas, compuertas, unidades terminales, que
deban quedar ocultos, se situarán en espacios que permitan la accesibilidad.
3 Se aconseja situar las tuberías en lugares que permitan la accesibilidad a lo largo de su recorrido
para facilitar la inspección de las mismas y de sus accesorios.
4 En caso de contabilización del consumo mediante batería de contadores, las montantes hasta cada derivación particular se considerará que
forman parte de la instalación general, a efectos de conservación y mantenimiento puesto que discurren por zonas comunes del edificio;
Saneamiento
1 Para un correcto funcionamiento de la instalación de saneamiento, se debe comprobar periódicamente la estanqueidad general de la red con
sus posibles fugas, la existencia de olores y el mantenimiento del resto de elementos.
2 Se revisarán y desatascarán los sifones y válvulas, cada vez que se produzca una disminución
apreciable del caudal de evacuación, o haya obstrucciones.
3 Cada 6 meses se limpiarán los sumideros de locales húmedos y cubiertas transitables, y los botes sifónicos. Los sumideros y calderetas de
cubiertas no transitables se limpiarán, al menos, una vez al año.
4 Una vez al año se revisarán los colectores suspendidos, se limpiarán las arquetas sumidero y el
resto de posibles elementos de la instalación tales como pozos de registro, bombas de elevación.
5 Cada 10 años se procederá a la limpieza de arquetas de pie de bajante, de paso y sifónicas o antes si se apreciaran olores.
6 Cada 6 meses se limpiará el separador de grasas y fangos si este existiera.
7 Se mantendrá el agua permanentemente en los sumideros, botes sifónicos y sifones individuales
para evitar malos olores, así como se limpiarán los de terrazas y cubiertas.
Nota: Al finalizar la obra y dentro del libro del edificio se detallará todas las operaciones
de uso, mantenimiento y conservación del inmueble con sus instalaciones en función de
las características específicas del edificio acabado, todo ello suministrado por la
empresa constructora, instaladora y por la D.F.
99
11.9.- Listado de normativa técnica aplicable
CTE Normativa técnica
______
__
Normativa técnica general aplicable a los proyectos de edificación de acuerdo al CTE
El Decreto 462/71 del Ministerio de la Vivienda (BOE: 24/3/71): "Normas sobre redacción de proyectos y dirección de obras de
edificación", establece que en la memòria de cualquier proyecto de edificación se haga constar expressamente la observancia
de las normas de construcción de la presidencia del gobierno y las del ministerio de la vivienda vigentes.
Es por ello que en la memoria se hace alusión al memcionado decreto y se dice que en el projecto se han observado las normas
vigentes aplicadas sobre construcción.
Así mismo, se remarcará que en la ejecución de las obras se observaran todas las normas vigentes de la construcción.
A la entrada en vigor del Codigo Técnico de la Edificació, CTE, se derogan diversas normativas y para dar cumplimento a las
nuevas exigencias básicas se han de aplicar los documentos básicos, DB, que componen las parts II del CTE.
Debido al amplio alcance del CTE, se indica, tanto de en ámbito general com en cada tema específico, el document básico o la
sección del mismo que es de aplicación.
A demás, los productos de construcción (productos, equipos i materiales) que se incorporen con carácter permanente a los
edificios, en función del uso previsto, llevarán el marcage CE, de conformidad con la Directiva 89/106/CEE de productos de
construcción, transpuesta por el RD 1630/1992, de diciembre, modificada por el RD 1329/1995.
En este sentito, las reglamentaciones recientes, com es el caso del CTE, hacen referència a normas UNE-EN, CEI, CEN, que en
muchos casos establecen requisitos concretos que se han de cumplimentar en el proyecto.
Ámbito general
Ley de Ordenación de la Edificación.
Ley 38/1999 (BOE: 06/11/99),modificación: llei 52/2002,(BOE 31/12/02) Modificada por los Presupuestos generales del
estado para el año 2003. art. 105
Codigo Técnico de la Edificación
RD 314/2006, de 17 de marzo de 2006 (BOE 28/03/2006) modificado por el RD 1371/2007 (BOE 23/10/2007) y sus
correcciones de erratas (BOE 20/12/2007 i 25/1/2008)
Normas para la redacción de proyectos y dirección de obras de edificación
D 462/71 (BOE: 24/3/71)modificado por el RD 129/85 (BOE: 7/2/85)
Normas sobre el libro de Ordenes y asistencias en obras de edificación
O. 9/6/71 (BOE: 17/6/71) corrección de erratas (BOE: 6/7/71) modificada per la O. 14/6/71(BOE: 24/7/91)
Libro de Ordenes y visitas
D 461/1997, de 11 de marzo
Certificado final de dirección de obras
D. 462/71 (BOE: 24/3/71)
100
Requisitos básicos de calidad
REQUISITOS BÁSICOS DE FUNCIONALIDAD
Funcionalidad
Normativa en función del uso: Vivienda
Llei de l'habitatge
Llei 18/2007 (DOGC: 9/1/2008) i correcció errades (DOGC 7/2/2008)
Requisits mínims d’ habitabilitat en els edificis d’habitatges i de la cèdula d’habitabilitat
D 259/2003 (DOGC: 30/10/03) correcció d’errades: DOGC: 6/02/04)
Llibre de l'edifici
D 206/92 (DOGC: 7/10/92)
Es regula el llibre de l'edifici dels habitatges existents i es crea el programa per a la revisió de l'estat de
conservació dels edificis d'habitatges
D 158/97 (DOGC: 16/7/97)
Acreditació de determinats requisits prèviament a l'inici de la construcció d'habitatges
D 282/91 (DOGC: 15/1/92)
Accesibilidad
Llei de promoció de l'accessibilitat i supressió de barreres arquitectòniques
Llei 20/91 DOGC: 25/11/91
Codi d'accessibilitat de Catalunya de desplegament de la llei 20/91
D 135/95 DOGC: 24/3/95
Condiciones básicas de accessibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso
y utilitzación de los espacios públicos urbanizados y edificaciones
Reial Decret 505/2007 (BOE 113 de l'11/5/2007)
CTE DB SU-1 Seguridad frente al riesgo de caidas
RD 314/2006 “Codigo Técnico de la Edificación” BOE 28/03/2006 modificado por el RD 1371/2007 (BOE 23/10/2007)
Telecomunicaciones
Infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación
RD Ley 1/98 de 27 de febrer (BOE: 28/02/98), modificació Ley 10/2005 (BOE 15/06/2005)
Modificación del ámbito de aplicación del RD Ley 1/98 en la modificación de la Ley de Ordenación de la
Edificación.
Ley 38/1999 (BOE 6/11/99)
101
REQUISITOS BÁSICOS DE SEGUREDAD
Seguredad estructural
CTE DB SE Segurridad Estructural
SE 1 DB SE 1 Resistencia y estabilidad
SE 2 DB SE 2 Aptitudes al serveio
RD 314/2006 “Codigo Técnico de la Edificación” BOE 28/03/2006 modificado por el RD 1371/2007 (BOE 23/10/2007)
Seguridad en caso de incendios
CTE DB SI Seguridad en caso de Incendio
RD 314/2006, de 17 de marzo de 2006 (BOE 28/03/2006) modificado por el RD 1371/2007 (BOE 23/10/2007) y las
correcciones de erratas (BOE 20/12/2007 i 25/1/2008)
Condicionants urbanístics i de protecció contra incendis en els edificis complementaris a l’NBE-CPI-91
D 241/94 (DOGC: 30/1/95)
Clasificación de los productos de construcción y de los elementos constructivos en función de sus
propiedades de reacción y de resistencia frente al fuego
RD 312/2005 (BOE: 2/04/2005)
Reglamento de Seguridad Contra Incendios en Establecimientos Industriales (RSCIEI)
RD 2267/2004, (BOE: 17/12/2004)
Seguredad de utilitzación
CTE DB SU Seguredad de Utilización
SU-1 Seguredad frente a los riesgos de caidas
SU-2 Seguredad frente al riesgo de impacto o atrapamiento
SU-3 Seguredad frente al riesgo de aprisionamiento
SU-5 Seguredad frente al riesgo causado por situaciones de alta ocupación
SU-6 Seguredad frente al riesgo de ahogamiento
SU-7 Seguredad frente al riesgo causado prr vehiculos en movimiento
RD 314/2006, de 17 de marzo de 2006 (BOE 28/03/2006) modificado por el RD 1371/2007 (BOE 23/10/2007) y las
correcciones de erratas (BOE 20/12/2007 i 25/1/2008)
102
REQUISITOS BÁSICOS DE HABITABILIDAD
Ahorro energético
CTE DB HE Ahorro Energético
HE-1 Limitación de la demanda energética
HE-2 Rendimento de las Instalaciones Térmicas (RITE)
HE-3 Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación
HE-4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria
HE-5 Contribución fotovoltaica mínima de energia eléctrica
RD 314/2006, de 17 de marzo de 2006 (BOE 28/03/2006) modificado por el RD 1371/2007 (BOE 23/10/2007) y las
correcciones de erratas (BOE 20/12/2007 i 25/1/2008)
Es regula l’adopció de criteris ambientals i d’ecoeficiència en els edificis
D 21/2006 (DOGC: 16/02/2006) Donada la incidència en diferents àmbits es torna a referenciar en cadascun d’ells
Procedimiento Básico para la certificación energética de los edificios de nueva construcción
Real Decret 47/2007 (BOE 31/1/2007)
Salubridad
CTE DB HS Salubritat
HS 1 Protección frente de la humedad
HS 2 Recogida y evacuación de residuos
HS 3 Calidad del aire interior
HS 4 Suministramiento de agua
HS 5 Evacuación de aiguas
RD 314/2006, de 17 de marzo de 2006 (BOE 28/03/2006) modificado por el RD 1371/2007 (BOE 23/10/2007) y las
correcciones de erratas (BOE 20/12/2007 i 25/1/2008)
Es regula l’adopció de criteris ambientals i d’ecoeficiència en els edificis
D 21/2006 DOGC: 16/02/2006
Protección contra el ruido
CTE DB HR Protección frente al ruido
RD 1371/2007 (BOE 23/10/2007) i correcció d’errades (BOe 20/12/2007 i 25/1/2008) i RD 1675/2008(BOE 18/10/2008)
Zonificación acústica, objetivos de calidad y emisiones acústicas
RD 1367/2007 (BOE 23/10/2007)
Llei de protecció contra la contaminació acústica
Llei 16/2002, DOGC 3675, 11.07.2002
Ley del ruido
Ley 37/2003, BOE 276, 18.11.2003
Es regula l’adopció de criteris ambientals i d’ecoeficiència en els edificis
D 21/2006 DOGC: 16/02/2006
103
Sistemas estructurales
CTE DB SE Seguridad Estructural
SE 1 Resistencia y estabilidad
SE 2 Aptitut al Servicio
SE AE Acciones en la edificación
SE C Cimentaciones
SE A Acero
SE M Madera
SE F Fábrica
RD 314/2006, de 17 de marzo de 2006 (BOE 28/03/2006) modificado por el RD 1371/2007 (BOE 23/10/2007) y las
correcciones de erratas (BOE 20/12/2007 i 25/1/2008)
NCSE-02 Norma de Construcción Sismorresistente. Parte general y edificación
RD 997/2002, de 27 de setiembre (BOE: 11/10/02)
NRE-AEOR-93. normas reglamentarias de edificación sobre acciones en el edificación en las obras de
rehabilitación estructural dels techos de edificios de viviendas
O. 18/1/94 (DOGC: 28/1/94)
EHE-08 Instrucciónes de hormigón estructural
RD 1247/2008 , de 18 de juliol (BOE 22/08/2008) en vigor pels projectes encarregats a partir de l’1/12/2008
Sistemas constructivos
CTE DB HS 1 Protección frente a la humedad
RD 314/2006, de 17 de marzo de 2006 (BOE 28/03/2006) modificado por el RD 1371/2007 (BOE 23/10/2007) i las
correcciones de erratas (BOE 20/12/2007 i 25/1/2008)
Materiales y elementos de la construcción
RC-92 Instrucción para la recepción de cales en obras de rehabilitación de suelos
O 18/12/92 (BOE: 26/12/92)
UC-85 recomanacions sobre l’ús de cendres volants en el formigó
O 12/4/85 (DOGC: 3/5/85)
RC-08 Instrucción para la recepción de cementos
RD 956/2008 (BOE: 19/06/2008), correcció d’errades (BOE: 11/09/2008)
104
Instalaciones
Instalaciones de protección contra incendios
Reglamento de Instalaciones de Protección Contra Incendios (RIPCI)
RD 1942/93 (BOE 14/12/93)
Instalaciones de pararrayos
CTE DB SU-8 Seguridad frente al riesgo causado por la acción del rayo
RD 314/2006, de 17 de marz de 2006 (BOE 28/03/2006) modificado por el RD 1371/2007 (BOE 23/10/2007) y las
correcciones de erratas (BOE 20/12/2007 i 25/1/2008)
Instalaciones de electricidad
Reglamento electrotécnico para baja tensión (REBT). Instrucciones Técnicas Complementarias
RD 842/2002 (BOE 18/09/02)
CTE DB HE-5 Contribución fotovoltaica mínima de energia eléctrica
RD 314/2006 “Codigo Técnico de la Edificación” BOE 28/03/2006
FECSA-Endesa Normes Tècniques particulars relatives a les inatal·lacions de xarxa i a les instal·lacions
d’enllaç
Resolució ECF/45/2006 (DOGC 22/2/2007)
Procediment administratiu per a l’aplicació del Reglament Electrotècnic de Baixa Tensió
D. 363/2004 (DOGC 26/8/2004)
Procediment administratiu per a l’aplicació del reglament electrotècnic de baixa tensió
Instrucció 7/2003, de 9 de setembre
Condicions de seguretat en les instal·lacions elèctriques de baixa tensió d’habitatges
Instrucció 9/2004, de 10 de maig
Certificat sobre compliment de les distàncies reglamentàries d’obres i construccions a línies elèctriques
Resolució 4/11/1988 (DOGC 30/11/1988)
Reglamento sobre condiciones técnicas y garantías de seguridad en centrales eléctricas y centros de
transformación
RD 3275/82 (BOE: 1/12/82)corrección de errores (BOE: 18/1/83)
Normas sobre ventilación y acceso de ciertos centros de transformación
Resolució 19/6/84 (BOE: 26/6/84)
Reglamento de condiciones técnicas y garantías de seguridad en líneas eléctricas de alta tensión y sus
instrucciones técnicas complementarias, ITC-LAT 01 a 09
RD 223/2008 (BOE: 19/3/2008)
Reglamento de líneas aéreas de alta tensión
D 3151/1968
Actividades de transporte, distribución, comercialización, suministro y procedimientos de autorización de
instalaciones de energia eléctrica
RD 1955/2000 (BOE: 27/12/2000)
105
Instalaciones de illuminación
CTE DB HE-3 Eficiencia energética de las instalaciones de iluminación
RD 314/2006, de 17 de marzo de 2006 (BOE 28/03/2006) modificado por el RD 1371/2007 (BOE 23/10/2007) y las
correcciones de erratas (BOE 20/12/2007 i 25/1/2008)
CTE DB SU-1 Seguredad frente al rissgo causado por iluminació inadecuada
RD 314/2006, de 17 de marzo de 2006 (BOE 28/03/2006) modificat per RD 1371/2007 (BOE 23/10/2007) y las
correcciones de erratas (BOE 20/12/2007 i 25/1/2008)
Instalaciones de elevadores
Disposiciones de aplicación de la Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo, 95/16/CE, sobre
ascensores
RD 1314/97 (BOE: 30/9/97) (BOE 28/07/98)
Aplicació del RD 1314/1997, de disposicions d’aplicació de la Directiva del Parlament Europeu i del Consell
95/16/CE, sobre ascensors
O 31/06/99 (DOGC: 11/06/99)correcció d’errades (DOGC: 05/08/99)
Reglamento de aparatos elevadores
O 30/6/66 (BOE: 26/7/66)corrección de erratas (BOE: 20/9/66)modificaciones (BOE: 28/11/73; 12/11/75; 10/8/76;
13/3/81; 21/4/81; 25/11/81)
Aclariments de diferents articles del reglamento de aparatos elevadores
O 23/12/81 (DOGC: 03/02/82)
Reglamento de aparatos de elevación y su manutención
Instrucciones Técnicas Complementarias
(Derogado ppor el RD 1314/1997, excepto los articulos 10, 11, 12, 13, 14, 15, 19 i 23)
RD 2291/85 (BOE: 11/12/85)regulació de l’aplicació (DOGC: 19/1/87)modificacions (DOGC: 7/2/90)
ITC-MIE-AEM-1 Instrucciones Técnicas Complementarias referida a ascensores electromecánicos.
(Derogada por el RD 1314/1997 excepto los articulos que remiten a los articulos vigentes del reglamento anteriormente
mencionado)
O. 23/09/87 (BOE: 6/10/87, 12/05/88, 21/10/88, 17/09/91, 12/10/91)
Prescripciones Técnicas no previstas a la ITC-MIE-AEM-1 y aprobación de descripciones técnicas
derogada pel RD 1314/1997 excepto los articulos que remiten a los articulos vigentes del reglamento
anteriormente mencionado.
Resolució 27/04/92 (BOE: 15/05/92)
Condiciones técnicas mínimas exigibles a los ascensores y normas para realizar las inspecciones periódicas
O. 31/03/81 (BOE: 20/04/81)
Condicions tècniques de seguretat als ascensors
O. 9/4/84 (DOGC: 30/5/84)ampliació de terminis del DOGC: 4/2/87 i 7/2/90)
Aplicació per entitats d’inspecció i control de condicions tècniques de seguretat i inspecció periòdica
Resolució 22/06/87 (DOGC 20/07/87)
Se autoriza la instalación de ascensores sin cuarto de máquinas
Resolució ¾/97 (BOE: 23/4/97)correcció d’errors (BOE: 23/5/97)
Se autoriza la instalación de ascensores con máquinas en foso
Resolució 10/09/98 (BOE: 25/9/98)
106
Prescripciones para el incremento de la seguridad del parque de ascensores existentes
RD 57/2005 (BOE: 4/2/2005)
Instalaciones de fontanería
CTE DB HS 4 Subministrament d’aigua
RD 314/2006, de 17 de marzo de 2006 (BOE 28/03/2006) modificado por el RD 1371/2007 (BOE 23/10/2007) y las
correcciones de erratas (BOE 20/12/2007 i 25/1/2008)
CTE DB HE-4 Contribución solar mínima de agua caliente sanitaria
RD 314/2006, de 17 de marzo de 2006 (BOE 28/03/2006) modificat per RD 1371/2007 (BOE 23/10/2007) y las
correcciones de erratas (BOE 20/12/2007 i 25/1/2008)
Criterios sanitarios del agua de consumo humano
RD 140/2003 (BOE 21/02/2003)
Condicions higienicosanitàries per a la prevenció i el control de la legionel·losi.
D 352/2004 (DOGC 29/07/2004)
Criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosis.
RD 865/2003 (BOE 18/07/2003)
Es regula l’adopció de criteris ambientals i d’ecoeficiència en els edificis
D 21/2006 DOGC: 16/02/2006
Mesures de foment per a l’estalvi d’aigua en determinats edificis i habitatges (d’aplicació obligatòria als edificis
destinats a serveis públics de la Generalitat de Catalunya, així com en els habitatges finançats amb ajuts atorgats o
gestionats per la Generalitat de Catalunya)
D 202/98 (DOGC: 06/08/98)
Regulación de los contadores de agua fría
O 28/12/88 (BOE: 6/3/89)
Instalaciones de evacuación
CTE DB HS 5 Evacuación de aiguas
RD 314/2006, de 17 de marzo de 2006 (BOE 28/03/2006) modificado por el RD 1371/2007 (BOE 23/10/2007) y las
correcciones de erratas (BOE 20/12/2007 i 25/1/2008)
Instalaciones de recogida y evacuación de residuos
CTE DB HS 2 Recogida y evacuación de residuos
RD 314/2006, de 17 de marzo de 2006 (BOE 28/03/2006) modificado por el RD 1371/2007 (BOE 23/10/2007) i las
correcciones de erratas (BOE 20/12/2007 i 25/1/2008)
Instalaciones de ventilación
CTE DB HS 3 Cualidad del aire interior
RD 314/2006, de 17 de marzo de 2006 (BOE 28/03/2006) modificado por el RD 1371/2007 (BOE 23/10/2007) y las
correcciones de erratas (BOE 20/12/2007 i 25/1/2008)
107
Instalaciones de telecomunicaciones
Infraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios de telecomunicación
RD Ley 1/98 de 27 de febrero (BOE: 28/02/98), modificación Ley 10/2005 (BOE 15/06/2005)
Modificación del ámbito de aplicación del RD Ley 1/98 en la modificación de la Ley de Ordenación de la
edificación
Ley 38/1999 (BOE 6/11/99)
Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el acceso a los servicios
de telecomunicación en el interior de los edificios y de la actividad de instalación de equipos y sistemas de
telecomunicaciones.
(deroga el RD. 279/1999, (BOE: 9/03/99; de aplicación en Catalunya en cuanto al servicio de telefonia básica).
RD 401/2003 (BOE: 14/06/2003)
Orden CTE/1296/2003, por la que se desarrolla el reglamento reguladors de las infraestructuras comunes
de telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en el interior de los edificios y de
la actividad de instalación de equipos y sistemas de telecomunicaciones, aprobado por el real decreto
401/2003.
Orden CTE/1296/2003, de 14 de mayo. (BOE 27.06.2003)
Procedimiento a seguir en las instalaciones colectivas de recepción de televisión en el proceso de su
adecuación para la recepción de TDT y se modifican determinados aspectos administrativos y técnicos de
las infraestructuras comunes de telecomunicación en el interior de los edificios
Ordre ITC/1077/2006 (BOE: 13/4/2006)
Norma tècnica de les infraestructures comunes de telecomunicacions als edificis per a l’accés al servei de
telecomunicacions per cable
D 116/2000 (DOGC: 27/03/00)
Norma tècnica de les infraestructures comunes dels edificis per a la captació, adaptació i distribució dels
senyals de radiodifusió, televisió i altres serveis de dades associats, procedents d’emissions terrestres i de
satèl·lit.
D 117/2000 (DOGC: 27/03/00)
Reglament del registre d’instal·ladors de telecomunicacions de Catalunya
D 360/1999 (DOGC: 31/12/99) D. 122/2002 (DOGC: 30/04/2002)
Instalaciones térmicas
CTE DB HE-2 Rendimiento de las Instalaciones Térmiques (remete al RITE)
RD 314/2006, de 17 de marzo de 2006 (BOE 28/03/2006) modificado por el RD 1371/2007 (BOE 23/10/2007) y las
correcciones de erratas (BOE 20/12/2007 i 25/1/2008)
RITE Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios
RD 1027/2008 (BOE: 29/8/2007i les seves correccions d’errades (BOE 28/2/2008)
Entrada en vigor el 29/2/2008 per a les sol·licituds de llicència
Procediment d’actuació de les empreses instal·ladores-mantenidores de les entitats d’inspecció i control i
dels titulars en les instal·lacions regulades pel reglament d’instal·lacions tèrmiques en els edificis (RITE) i
les seves instruccions tècniques complementaries.
O 3.06.99 (DOGC: 11/05/99)
108
Requisitos mínimos de rendimiento de las calderas
RD 275/1995
Aplicación de la Directiva 97/23/CE relativa a los equipos de presión y que modifica el RD 1244/1979 que
aprobó el reglamento de aparatos a presión.
(deroga el RD 1244/79 en los aspectos referentes al diseño, fabricación y evaluación de conformidad)
RD 769/99 (BOE: 31/06/99)
Reglamento de aparatos a presión. Instruciones técnicas complementarias
(en vigor per als equips exclosos o no contemplats al RD 769/99)
RD 1244/79 (BOE: 29/5/79) correcció d'errades (BOE: 28/6/79) modificació (BOE: 12/3/82)
Instalaciones de combustibles
Gas natural y GLP
Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos y sus instrucciones tècnicas
complementarias
RD 919/2006 (BOE: 4/9/2006)
Reglamento general del servicio público de gases combustibles
D 2913/73 (BOE: 21/11/73)modificació (BOE: 21/5/75; 20/2/84) quedará derogado en toto aquello que contradiga o se
oponga a lo que se dispone en el “Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos y sus
instrucciones tècnicas complementarias”, aprovado pel RD 919/2006
Reglamento de redes y acometidas de combustibles gaseosos e instrucciones
O 18/11/74 (BOE: 6/12/74)modificado (BOE: 8/11/83; 23/7/84) quedará derogado en toto aquello que contradiga o se
oponga a lo que se dispone en el “Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos y sus
instrucciones tècnicas complementarias”, aprovat pel RD 919/2006
Gas-oil
Instrucción Técnica Complementaria MI-IP-03 "Instalaciones Petrolíferas para uso propio"
RD 1523/99 (BOE: 22/10/99)
Control de calidad
Disposiciones para la libre circulación de los productos de construcción
RD 1630/1992, de 29 de diciembre, de transposición de la Directiva 89/106/CEE, modificado por el RD 1329/1995.
Clasificación de los productos de construcción y de los elementos constructivos en función de sus
propiedades de reacción y de resistencia frente al fuego
RD 312/2005 (BOE: 2/04/2005)
Control de qualitat en l'edificació
D 375/88 (DOGC: 28/12/88) correcció d'errades (DOGC: 24/2/89) desplegament (DOGC: 24/2/89, 11/10/89, 22/6/92 i
12/9/94)
Obligatorietat de fer constar en el programa de control de qualitat les dades referents a l'autorització
administrativa relativa als sostres i elements resistents
O 18/3/97 (DOGC: 18/4/97)
Criteris d’utilització en l’obra pública de determinats productes utilitzats en l’edificació.
R 22/6/98 (DOGC: 3/8/98)
109
Autorización de uso de sistemas de forjados o estructuras para pisos y cubiertas
RD 1630/80 (BOE: 8/8/80)
Actualización de las fichas de autorización de uso de sistemas de forjados
R 30/1/97 (BOE: 6/3/97)
Autorització administrativa per als fabricants de sistemes de sostres per a pisos i cobertes i d'elements
resistents components de sistemas
D 71/95 (DOGC: 24/3/95) desplegament (o. de 31/10/95, DOGC: 8/11/95)
Residuos de obra y derribos
Regulador de la producción y gestión de los residuos de construcción y demolición
RD 105/2008, d’1 de febrer (BOE: 13/02/2008)
Residuos
Ley 6/93, de 15 juliol , modificada por la ley 15/2003, de 13 de junio y por la ley 16/2003, de 13 de junio.
Operaciones de valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos
O. MAM/304/2002 ,de 8 febrero
Regulador dels enderrocs i altres residus de la construcció.
D. 201/1994, 26 juliol, (DOGC:08/08/94), modificat pel D. 161/2001, de 12 juny
D. 259/2003 (DOGC: 30/10/2003) correcció d’errades: (DOGC: 6/02/04)
110
11.10.- Anexos administrativos
11.10.1- DECLARACIÓN DE OBRA COMPLETA.
El presente PROYECTO DE REHABILITACIÓN DEL EDIFICIO DE OFICINAS DE LA DELEGACIÓN
DE ECONOMÍA Y HACIENDA SITUADO EN LA GRAN VIA DE JAUME I, 47 ESQUINA CON PLAZA
L'HOSPITAL DE GIRONA, se declara de obra completa, excepto el mobiliario, en el sentido definido en
el art. 125 del Reglamento General de la Contratos de las Administraciones públicas, siendo
susceptible de ser entregado al uso general o al servicio correspondiente
Barcelona, mayo del 2009
Fdo.: Josep Mª Andreu Badell
11.10.2.- Propuesta Clasificación del contratista.
PROYECTO DE REHABILITACIÓN DEL EDIFICIO DE OFICINAS DE LA DELEGACIÓN DE
ECONOMÍA Y HACIENDA SITUADO EN LA GRAN VIA DE JAUME I, 47 ESQUINA CON PLAZA
L'HOSPITAL DE GIRONA.
De acuerdo con lo dispuesto en los art.25 y 26 del RD 1098/2001, de 12 de octubre por el que
se aprueba el Reglamento General de la Ley de Contratos de las Administraciones Públicas, se exige
que los licitadores que concursen por la ejecución de las obras del presente proyecto estén inscritos en
el Registro Oficial de Contratistas con las siguientes clasificaciones mínimas:
Grupo C (edificación) en la Categoría
f
Grupo J (instalaciones mecánicas) Subgrupo 2 (aire acondicionado)
en la Categoría
e
111
11.10.3.- PLAZO DE EJECUCIÓN
Dadas las características de la obra se estima un plazo de ejecución de 18 meses. Su desarrollo
así como la programación de la inversión se recoge en el cuadro que se adjunta como anexo.
11.10.4.- Revisión de precios
PROYECTO DE REHABILITACIÓN DEL EDIFICIO DE OFICINAS DE LA DELEGACIÓN DE
ECONOMÍA Y HACIENDA SITUADO EN LA GRAN VIA DE JAUME I, 47 ESQUINA CON PLAZA
L'HOSPITAL DE GIRONA.
FÓRMULA DE REVISIÓN DE PRECIOS
Dado que el plazo de ejecución es superior a un año, procede la revisión de precios conforme a
lo establecido en la Ley de Contratos del Sector Públicas (Ley 30/2007, de 30 de octubre, en su Artículo
77)
Edificio con estructura mixta metálica-hormigón y presupuesto de instalaciones mayor al 20% del
presupuesto total.
La fórmula polinómica aplicable será, la nº 23 de las que establece el Decreto 3650/1970 de 19
de diciembre, de conformidad con la Disposición Transitoria segunda del RD Legislativo 2/2000.
Kt = 0,33 Ht + 0,10 Et + 0,08 Ct + 0,22 St + 0,07 Cr t + 0,05 Mt + 0,15
-------Ho
Eo
Co
So
Cr o
Mo
112
11.10.5.-Acta de replanteo previo.
PROYECTO DE REHABILITACIÓN DEL EDIFICIO DE OFICINAS DE LA DELEGACIÓN DE
ECONOMÍA Y HACIENDA SITUADO EN LA GRAN VIA DE JAUME I, 47 ESQUINA CON PLAZA
L'HOSPITAL DE GIRONA.
ACTA DE REPLANTEO PREVIO
Personado en el lugar de las obras el día
del 2009, D. Josep Mª Andreu Badell
Arquitecto Superior de la Delegación Especial de Economía y Hacienda de Barcelona, ha procedido a
efectuar el reconocimiento previo de las obras que figuran en el proyecto.
Previo reconocimiento completo del inmueble se comprobó la realidad geométrica de la obra, así
como la disponibilidad del mismo para su ejecución, deduciéndose la viabilidad del proyecto,
En cumplimiento de lo establecido en el artículo 110 de la vigente Ley de Contratos del Sector
Público se levanta la presente Acta, en quintuplicado ejemplar, en el lugar y fecha arriba indicados.
Fdo.: Josep Mª Andreu Badell
113
11.10.6.-Programa de trabajo indicativo en tiempo y costes mensual.
(Ver anexo)
114
11.10.7.- Plan de Evacuación y emergencia.
En la redacción del proyecto se ha tenido en cuenta dentro de la memoria de incendios los temas de
evacuación en casos de emergencia.
El Plan de Evacuación y emergencia propiamente dicho del edificio se realizará una vez terminada las
obras con todos los condicionantes que pudieren surgir en el trascurso de las mismas, por técnico
especialista.
115
12.- PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TECNICAS PARTICULARES
PROYECTO DE EJECUCIÓN DE LA REHABILITACIÓN DEL EDIFICIO DE OFICINAS DE LA
DELEGACIÓN DE ECONOMÍA Y HACIENDA SITUADO EN LA GRAN VIA DE JAUME I, 47
ESQUINA CON PLAZA L'HOSPITAL DE GIRONA.
(Ver anexo)
116
NOTA: En todas las partidas en que figure una marca y modelo, el material debe ser de
dicha marca o una de equivalente de mismas características físicas y técnicas, aceptado
por la D.F.
Barcelona, Mayo de 2009
Fdo. Josep Mª Andreu Badell
117
13.- MEDICIONES Y PRESUPUESTO (Ver hojas anexas)
13.1.- Mediciones
13.2.- Presupuesto
13.3.- Precios descompuestos
13.5.- Resumen por capítulos
Notas:
1.- Los costes indirectos se fijan en un 5% teniendo en cuenta:
Las instalaciones de oficina a pie de obra con sus comunicaciones.
El personal técnico, el jefe de obra, el encargado de obra, administrativo, el vigilante… adscrito exclusivamente a
la obra.
La maquinaria y herramientas no asignada directamente a una unidad de obra como: Sistema de elevación
(montacargas…), Transporte
Acometidas provisionales de agua, luz comunicaciones.
Consumo de dichas instalaciones.
Construcciones provisinales (Vestuarios, comedores
Material y equipos utilizados por la administración de la obra
Posibles imprevistos dada la complejidad de la obra (Remodelación importante de un edificio catalogado)
Todo ello dado el tipo de obra proyectada, la cantidad presupuestada y la duración de la misma.
2.- En todas las partidas en que figure una marca y modelo, el material debe ser de dicha
marca o una de equivalente de mismas características físicas y técnicas, aceptado por la
D.F.
3.- En todas las partidas de obra donde no haya descompuestos, en los precios de dicha
partida ya incluyen el 5% de los costes indirectos.
118
14.- FOTOS (ver hojas anexas)
119
15.- RELACIÓN DE PLANOS
1
2
Plano de Situación.
Plano de Emplazamiento.
ESTADO ACTUAL.
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
15 bis
Planta Semisótano
Planta Baja
Planta 1ª
Planta 2ª
Planta 3ª
Planta 4ª
Planta Cubierta
Planta Sobre-cubierta
Alzado Norte
Alzado Noreste
Alzado Sur
Alzado Suroeste
Sección
Sección transversal
REFORMA
Plantas de distribución, superficies.
16
Planta Semisótano
17
Planta Baja
18
Planta 1ª
19
Planta 2ª
20
Planta 3ª
21
Planta 4ª
22
Planta Cubierta
23
Planta Sobre-cubierta
24
Alzado Noroeste
25
Alzado Norte
26
Alzado Sur
27
Alzado Suroeste
28
Sección longitudinal 1
28bis
Sección longitudinal 2
29
Sección transversal
Cotas
30
31
32
33
34
35
36
37
Planta Semisótano
Planta Baja
Planta 1ª
Planta 2ª
Planta 3ª
Planta 4ª
Planta Cubierta
Planta Sobre-cubierta
Materiales
38
Planta Semisótano
39
Planta Baja
40
Planta 1ª
41
Planta 2ª
42
Planta 3ª
43
Planta 4ª
44
Planta Cubierta
45
Planta Sobre-cubierta
Techos
46
47
48
49
50
51
52
Planta Semisótano
Planta Baja
Planta 1ª
Planta 2ª
Planta 3ª
Planta 4ª
Planta Cubierta
120
Incendios
53
54
55
56
57
58
59
Medidas de Protección Contra Incendios Pl Semisótano
Medidas de Protección Contra Incendios Pl Baja
Medidas de Protección Contra Incendios Pl 1ª
Medidas de Protección Contra Incendios Pl 2ª
Medidas de Protección Contra Incendios Pl 3ª
Medidas de Protección Contra Incendios Pl 4ª
Medidas de Protección Contra Incendios Pl Cubierta
Detalles constructivos
60
61
62
63
64
65
66
67
68
69
70
71
72
73
Situación de las secciones
Detalle sección ventana pl. 3ª junto patio interior antepecho a 0,79
Detalle sección ventana pl. 3ª junto patio interior antepecho a 1,30
Sección A-A’
Sección E-E’
Sección B-B’
Sección D-D’ y Sección WC
Esquema carpintería exterior
Detalle revestimiento barandillas escaleras
Lucernario
Esquema de las mamparas y entregas con la fachada
Mesa auditorio y mesa zona control
Señalética
Detalles constructivos
Estructuras
Estado actual
EA-1
EA-2
EA-3
EA-4
EA-5
EA-6
EA-7
EA-8
Planta Semisótano
Planta Baja
Planta 1ª
Planta 2ª
Planta 3ª
Planta 4ª
Planta Cubierta
Planta Sobre-cubierta
Estado reformado
E01a
E01b
E01c
E01d
E01e
Planta Cimentaciones. Recrecido sobre paredes. Losa rampa (A4)-(A5)-(A6)-(A9)-(B2)-(B3)-(B4)-(B5)-(B14)-(H1).
Planta Cimentaciones. Zona de derribos.
Planta Cimentaciones. Detalles
A4 Refuerzo de pilares HA.
Pilares existentes de H.A.
A5 Apoyo forjado
Losa rampa.
A6 Detalle dintel acceso parking
Ensanchamiento acceso parking
A9 Detalle núcleo del ascensor nuevo. Puerta del parking
B2 Recrecido sobre paredes.
Zona vestíbulo-aseos-parking
B3 Sección zuncho
Losa rampa.
B4 Viga plana
Losa rampa
B5 sección rampa.
Losa rampa
B11 Foso ascensores nuevos.
Ascensores nuevos
B14 Rebaje foso ascensor existente.
Ascensor existente
B21 Sección escalera del fondo
Tramo de escalera nueva del fondo
H1 Detalle recubrimiento armado losa. Losa rampa
Planta cimentaciones. Zona de derribo puerta del parking.
Planta cimentaciones. Cimentación muro de carga-muro de carga zona tramo nuevo escalera del fondo (B21).
E02a
E02b
Plano techo planta sótano Zonas a derribar (Escalera del fondo-zona ascensores nuevos-forjado escalinata entrada).
Plano techo planta sótano Actuación en estructura. (Losa nueva elevada entrada-zona ascensores nuevos-zona escalera del fondo)
121
E02c
E02d
E03a
Plano techo planta sótano. Detalles
A4 Refuerzo pilares en planta semisótano
B6 Sección anclaje forjado
Losa nueva elevada
B8 Sección forjado
Losa nueva elevada
B9 Sección anclaje forjado
Losa nueva elevada
B10 Detalle zuncho de borde
Zona ascensores nuevos
B15 Detalle viga de canto cortada
Zona ascensores nuevos
B21 Sección escalera del fondo
Tramo de escalera nueva del fondo
B22 Sección llegada escalera
Tramo de escalera nueva del fondo
B23 Detalle viga de canto cortada
Tramo de escalera nueva del fondo
H2 Detalle recubrimiento armado losa. Losa nueva elevada
Detalle general dinteles
Varias zonas
Zanca de escalera de calle a Pl.B
Tramo de escalera nueva del fondo
Plano planta baja. Distribución.
Plano techo planta baja. Actuaciones en estructura
B10 Detalle zuncho de borde
B15 Detalle viga de canto cortada
Detalle general dinteles.
Zona ascensores nuevos
Zona ascensores nuevos
Varias zonas
E03b
Plano planta primera. Distribución.
E04a
Plano techo planta primera. Actuaciones en estructura
B10 Detalle zuncho de borde
B15 Detalle viga de canto cortada
Detalle general dinteles.
Plano planta segunda. Distribución.
Zona ascensores nuevos
Zona ascensores nuevos
Varias zonas
Plano techo planta segunda. Actuaciones en estructura
B10 Detalle zuncho de borde
B15 Detalle viga de canto cortada
Detalle general dinteles.
Plano planta tercera. Distribución.
Zona ascensores nuevos
Zona ascensores nuevos
Varias zonas
E04b
E05a
E05b
E06a
E06b
E06c
E06d
Plano techo planta tercera. Zonas a derribar.
Plano techo planta tercera. Actuaciones en estructura
Plano techo planta tercera.
Detalles
A7 Detalle tirante rellano escalera.
A8 Detalle tramo escalera
B1 Hueco nuevo en forjado existente
B7 Detalle anclaje escalera.
B10 Detalle zuncho borde.
B15 Detalle viga de canto cortada.
Detalle general de dinteles.
Escalera de Pl. 3ª a Pl. 4ª
Plano planta cuarta. Distribución.
Escalera principal
Escalera principal
Escalera principal
Zona ascensores nuevos
Zona ascensores nuevos
Zona ascensores nuevos
Varias zonas
Zona ascensores nuevos
E07
Plano techo planta tercera. Actuaciones en estructura
Zonas de derribo
B10 Detalle zuncho borde.
Zona ascensorEs nuevos
B15 Detalle viga de canto cortada.
Zona ascensores nuevos
B19 Sección losa
Zona ascensores nuevos
H2 Detalle recubrimiento armado losa. Losa elevada zona ascensores nuevos
Detalle general de dinteles.
Varias zonas
E08a
E08b
Planta casetón. Bancada para instalaciones. Zonas de derribo
Planta casetón. Bancada para instalaciones.
Vigas de hierro bancada para instalaciones
Estructura inferior
Estructura superior
Pavimento de religa
A1 Sección anclaje
A2 Sección anclaje
A3 Sección anclaje
Instalaciones
Saneamiento
IS-1 Planta semisótano SANEAMIENTO
122
Clima
ES-00 Esquema ventilación y recuperación de calor
ES-01 Esquema clima pl. 4ª
ES-02 Esquema clima pl. 3ª
ES-03 Esquema clima pl. 2ª
ES-04 Esquema clima pl. 1ª
ES-05 Esquema clima pl. bj.
ES-06 Esquema clima pl. s. sótano
ES-07 Esquema climatización
ES-08 Esquela eléctrico del clima pl. cubierta
ES-09 Esquela eléctrico del clima pl. 4
ES-10 Esquela eléctrico del clima pl. 3
ES-11 Esquela eléctrico del clima pl. 2
ES-12 Esquela eléctrico del clima pl. 1
ES-13 Esquela eléctrico del clima pl. bj.
ES-14 Esquela eléctrico del clima pl. s. sótano
CL-00 Clima pl. cubierta
CL-01 Clima pl. 4ª
CL-02 Clima pl. 3ª
CL-03 Clima pl. 2ª
CL-04 Clima pl. 1ª
CL-05 Clima pl. bj.
CL-06 Clima pl. s. sótano
Electricidad
EL-00 Pl. Cubierta
EL-01 Pl. 4ª
EL-02 Pl. 3ª
EL-03 Pl. 2ª
EL-04 Pl. 1ª
EL-05 Pl. bj.
EL-06 Pl. s. sótano
EL-07 Esquema eléctrico Pl. 4ª
EL-08 Esquema eléctrico Pl. 3ª
EL-09 Esquema eléctrico Pl. 2ª
EL-10 Esquema eléctrico Pl. 1ª
EL-11 Esquema eléctrico Pl. bj.
EL-12 Esquema eléctrico Pl. s. sótano
EL-13 Esquema eléctrico general
EL-14 Esquema voz datos
EL-15 Red puesta a tierra
Fontanería
FO-00 Pl. Cubierta
FO-01 Pl. 4ª
FO-02 Pl. 3ª
FO-03 Pl. 2ª
FO-04 Pl. 1ª
FO-05 Pl. bj.
FO-06 Pl. s. sótano
FO-07 Esquema fontanería
Seguridad e intrusión
SE-01 Pl. bj.
SE-02 Pl. s. sótano
Estudio de la iluminación
Barcelona, mayo del 2.009
El arquitecto
Fdo.: Josep Mª Andreu Badell
123