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LAS DIVERSAS CERTIFICACIONES APLICABLES A LOS
EDIFICIOS SUSTENTABLES EN MÉXICO
Different housing certifications applicable to sustainable buildings in Mexico
Víctor Manuel Vallejo Aguirre - [email protected]
Resumen
El artículo define qué son las certificaciones para vivienda a partir de criterios sustentables o sostenibles y describe las características más importantes a nivel internacional;
así como un panorama general de la vivienda sostenible y su certificación en México
a partir de Normas Oficiales Mexicanas para uso de energía y agua, y de la Norma
Mexicana para Edificaciones Sustentables.
Las certificaciones buscan contribuir a la construcción de edificios que en su proceso
de vida ayuden a la conservación y aprovechamiento adecuado de energía y de los
recursos naturales existentes, que a su vez se traduzcan en un desarrollo sostenible con
menores repercusiones en el medio ambiente.
Palabras clave: certificación, vivienda, sostenibilidad, edificación sustentable.
Abstract
This article defines housing certifications based on sustainable standards and describes
their most important internationally recognized characteristics. It also offers a general
overview of sustainable housing and its certification in Mexico based on Mexican Official
Regulations to use energy and water, and the Mexican Regulation for Sustainable Buildings.
These certifications’ main goal is to become a contribution in the construction of
buildings that help preserve natural resources as well as to benefit from the existing
energy resulting in a sustainable development with less impact on the environment.
Keywords: certification, housing, sustainability, sustainable building.
❧
Núm. 18, may-ago. 2014, pp. 29-58
VÍCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE
Introducción
El crecimiento de la población en México, según lo muestran los últimos
censos, sigue representando una de las mayores causas de demanda de
vivienda. Es sobre todo en los centros urbanos donde se concentra la mayor
parte de la población, que requiere de un lugar para vivir, lo que se traduce a
su vez, en mayor demanda de energía y agua. La realidad es que el acelerado
y desordenado crecimiento de las ciudades y el consumo sin medida de los
recursos naturales ha provocado que se rebase la capacidad de los mantos
acuíferos y de la infraestructura de servicios (luz, agua, recolección de basura,
vialidades), además de causar un gran daño en los ecosistemas.
La escasez de recursos naturales por su mal uso y la destrucción de los
ecosistemas es una problemática mundial de tal gravedad, que requirió de
mayor atención de los gobiernos internacionales. Es en 1982 que se establece
por primera vez el término "desarrollo sostenible" (del inglés: sustainable
development) dentro del documento conocido como “Informe Brundtland”
ó "Nuestro futuro común" (Our common future) presentado por la ex primer
ministro noruega, Gro Brundtland , dentro de la Comisión Mundial sobre Medio
Ambiente y Desarrollo, creada por las Naciones Unidas. Dicho documento
define el “Desarrollo sostenible” como, “…aquel que satisface las necesidades del
presente sin comprometer las necesidades de las futuras generaciones” (ONU).
A partir de esa fecha, se han organizado Cumbres, Reuniones y Comisiones
especiales en búsqueda de fomentar el desarrollo sostenible o sustentable en
las grandes ciudades. México ha participado en cada una de ellas y es por ello
que a través de diferentes instituciones se han establecido Normas y Programas
Nacionales que buscan revertir el cambio climático y promover la sostenibilidad.
La vivienda en México hasta hace unos años no seguía ningún principio
de sostenibilidad, pero el gobierno mexicano ha identificado en ella, una
oportunidad para atender el crecimiento de la población y para el desarrollo
sustentable en las ciudades. El sector vivienda es sumamente importante y
quizá el más fuerte en nuestro país, por las repercusiones en el ámbito social,
económico, y del medio ambiente.
Se calcula que los edificios residenciales y comerciales han emitido
alrededor de 75 millones de toneladas de bióxido de carbono durante el 2006,
lo que representa el 12% de las emisiones de este gas de efecto invernadero en
México (CONAVI, 2010, p.17). Y de acuerdo con el Balance Nacional de Energía
30
‣‣ 17% del consumo total de energía.
‣‣ 5% del consumo total de agua.
‣‣ 25% del consumo total de electricidad.
‣‣ 20% de las emisiones de dióxido de carbono.
‣‣ 20% de los desechos generados.
Todos estos datos nos dan un panorama del impacto que tienen las edificaciones en el medio ambiente y no sólo a nivel nacional, también internacional;
por ello la necesidad de construir edificaciones sustentables o convertir en este
tipo a las ya existentes; y regular su desempeño por medio de certificaciones,
ya que es una forma económica y rápida para reducir las emisiones de gases
de efecto invernadero.
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MULTIDISCIPLINA 18
2011, el sector vivienda representó el 16.2% del consumo final de energía del
país (Fundación IDEA A.C., 2013, p.28).
Los consumos y las emisiones de gases generados para satisfacer la
demanda de vivienda son mayores en las regiones donde las condiciones
climáticas requieren el uso continuo de electricidad o gas, para calefacción o
aire acondicionado.
En cuanto al agua, la disponibilidad del vital líquido por persona se ha
3
reducido drásticamente en los últimos años, pasando de 18 mil m por habitante
por año en 1950, a sólo 4,422 m3 en el 2010, lo que según parámetros internacionales, es considerado una baja disponibilidad de agua (Fundación IDEA A.C.,
2013, p.49). Esto ha ocasionado que en algunas ciudades tengan la necesidad de
importar agua de cuencas lejanas al lugar, que finalmente se traduce en mayor
consumo de energía para el transporte de este recurso.
En la Ciudad de México, los edificios consumen alrededor del 40% de la
energía, y contribuyen en forma significativa en el uso y descarga de agua, así
como en la generación de residuos de todo tipo (Gaceta Oficial del Distrito
Federal, 2008).
Según datos de la Comisión para la Cooperación Ambiental en América del
Norte (2008, p.22), las edificaciones son responsables de:
Diseño y Edificación
LAS DIVERSAS CERTIFICACIONES APLICABLES A LOS EDIFICIOS SUSTENTABLES EN MÉXICO
VÍCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE
LA CERTIFICACIÓN DE EDIFICIOS SOSTENIBLES 1
Desde hace poco más de 20 años y con la aprobación de la Agenda XXI en
la primera Cumbre de la Tierra para el Desarrollo Sostenible conocida como
Rio 92, en algunos países se inició la implantación de sistemas con estándares
técnicos (sin carácter obligatorio) que sirvieran como esquema de certificación para edificios sustentables. El primero de ellos fue el Building Research
Establishment Environmental Assessment Methodology (BREEAM) en Reino
Unido en 1990; mientras que en 1994, David Gottfried dentro de un grupo
de empresas privadas fundaron en San Francisco, Estados Unidos el U.S.
Green Building Council, desarrollador de LEED® (Leadership in Energy and
Environmental Design).
Un edificio sustentable (green building en inglés), o “edificio verde”, se
refiere a la utilización de prácticas y materiales respetuosos del medio ambiente
(con ventaja ambiental o ambientalmente preferibles) en la planeación, diseño,
ubicación, construcción, operación y demolición de edificaciones. El término se
aplica tanto a la renovación y reacondicionamiento de inmuebles preexistentes
como a la construcción de nuevos edificios, sean habitacionales o comerciales,
públicos o privados (Comisión para la Cooperación Ambiental, 2008, p.4).
La certificación en edificios sustentables es un procedimiento o sistema
de evaluación por el cual se acredita que una edificación se ajusta a los lineamientos o estándares de los organismos certificadores, basado en el análisis
parcial del ciclo de vida y análisis de desempeño del edificio. La certificación otorga una categoría o nivel al alcanzar cierto puntaje según la escala y
conceptos a aprobar de cada sistema. Los conceptos o ítems van de acuerdo
al uso del edificio (vivienda, comercial, salud o educación). La certificación es
un proceso al cual se ingresa de manera voluntaria, y que le otorga un valor
agregado a una edificación, convirtiéndola en sustentable, eficiente y “verde”.
1 Desde hace tiempo se ha generado una discusión sobre los términos sostenible y sustentable,
¿son sinónimos o no? Ya muchos estudiosos de diversas disciplinas se han referido a ella,
acordando la mayoría que sí lo son, baste citar dos ejemplos: Primero, el diccionario de
la Real Academia Española los define como sostener. (Del lat. sustinēre).1. tr. Sustentar,
mantener firme algo. U. t. c. prnl.; sustentar. (Del lat. sustentāre, intens. de sustinēre) 3. tr.
Sostener algo para que no se caiga o se tuerza. U. t. c. prnl. Como puede apreciarse, su origen
es el mismo sustinere. Segundo, uno de los más destacados lingüistas, el maestro Arrigo
Coen en su artículo De Sostenibilidad y Sustentabilidad en la revista Correo del Maestro
núm. 116 2006, después de hacer un análisis morfológico de dichos términos dice “tras las
lecciones transcritas quienquiera diría que los tres verbos sustentar, mantener y sostener
son equivalentes casi perfectos”. En este trabajo entonces, se tomarán como sinónimos.
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‣‣ Beneficios en el medio ambiente: La construcción de este tipo de edificaciones, a largo plazo ayuda a reducir la emisión de gases de efecto invernadero (GEI), gracias a un mejor tratamiento de los residuos, mejoras en el
transporte y menor contaminación.
‣‣ Beneficios financieros: Comparados con una edificación convencional,
los edificios verdes rebasan por mucho la inversión inicial, debido al tiempo
de vida de los mismos recuperando la inversión de 3 a 5 años. Disminuye
el consumo energético y de agua. Se reducen gastos de funcionamiento y
mantenimiento. Aumenta el valor de los inmuebles y su rentabilidad para
quien lo construye y/o mantiene el edificio. El Consejo Estadounidense de
Edificación Sustentable (US Green Building Council, USGBC) calcula que
hoy, en promedio, la edificación sustentable reduce 30% el uso de energía,
35 % las emisiones de carbono y del 30 al 50% el consumo de agua, además
de que genera ahorros del 50 al 90% en el costo del manejo de los desechos
(Comisión para la Cooperación Ambiental, 2008, p.4).
‣‣ Beneficios Sociales: Aumenta la calidad de vida al cambiar el ambiente
interior de los edificios, es decir, al mejorar la calidad del aire, niveles de
iluminación y control de ruido, se generan espacios más confortables,
seguros y saludables para quienes habitan o trabajan en este tipo de edificaciones. De acuerdo con el Green Building Facts se aumenta hasta en un
27% la satisfacción de sus ocupantes.
33
MULTIDISCIPLINA 18
Un organismo certificador es el encargado de avalar y dar cumplimiento
a este estándar y/o norma, y están acreditados para otorgar la certificación y
realizar revisiones periódicas al edificio.
Si bien es cierto que tomar estas medidas implica un mayor gasto, desde el
nivel de proyecto hasta la construcción, es también evidente que se recupera la
inversión en el ciclo de vida del edificio, en los costos por operación con mayor
eficiencia de energía y se beneficia a sus usuarios. La certificación de edificios
o edificaciones sustentables es importante ya que trae consigo beneficios en
diferentes campos:
Diseño y Edificación
LAS DIVERSAS CERTIFICACIONES APLICABLES A LOS EDIFICIOS SUSTENTABLES EN MÉXICO
VÍCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE
CERTIFICACIONES INTERNACIONALES
En los últimos años se ha intensificado la búsqueda de una certificación en las
edificaciones. Entre los esquemas de certificación a nivel internacional están:
Code for Sustainable Homes de Reino Unido, EnerGuide for Houses de Canada,
House Energy Rating/Green Star de Australia, Haute Qualité Environnementale
de Francia, Comprehensive Assessement System for Built Envoronment
Efficiency (CASBEE) de Japón, Building Research Establishment Environmental
Assessment Methodology (BREEAM) de Reino Unido, y The Leadership in Energy
and Environmental Design (LEED) de Estados Unidos; siendo estos últimos
la base para la creación de algunos sistemas, pero con particularidades de
acuerdo a su región. En el Cuadro 1, se hace una breve explicación de algunos
de esos sistemas de certificación. Inicialmente los sistemas tenían un carácter
nacional, pero gracias a la internacionalización del sistema LEED (uno de los
más relevantes por su influencia e implementación en nuestro país), muchos
otros también han extendido sus alcances geográficos, como el programa
GREENBUILDING formado en el 2004 por la Comisión Europea.
Cuadro 1. Principales certificaciones internacionales
Nombre de
certificación
HQE.
Haute Qualité
Environnementale
Institución
responsable
ASSOHQE
(Asociación
Francesa para
la Alta Calidad
del Medio
Ambiente)
Esquemas de
validación /
Tipos de edificios
evaluados
Edificios nuevos y
edificios existentes
en las modalidades
comercial, residencial
individual y colectivo
Criterios generales de
certificación
Niveles de
certificación
4 temas: construcción, medio
ambiente gestión, confort
y salud
•Base (de
acuerdo con la
regulación)
•Eficiente
(Buenas
prácticas)
•Muy eficiente
(Mejor práctica)
Gestión de impactos al
ambiente exterior (relación
armoniosa con el ambiente
inmediato, elección integrada de los métodos de construcción y materiales, evitar
molestias a los alrededores,
minimización de la necesidad
de manutención y reparos.
Alcance
Francia,
también
Bélgica,
Luxemburgo,
Túnez y
Argelia
Creación de un Ambiente
Interno Agradable (medidas
de control hidrotérmico,
medidas de control acústico.
atractivo visual, medidas de
control de olores, higiene y
limpieza de los espacios internos, control de la calidad
del aire, control de la calidad
del agua)
(Continúa en la siguiente página)
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LAS DIVERSAS CERTIFICACIONES APLICABLES A LOS EDIFICIOS SUSTENTABLES EN MÉXICO
DGNB
Deutsche
Gessellschaft für
Nachhaltiges
German Sustainable Building
Council
(Asociación
Alemana de la
Construcción
Sostenible). Con
apoyo del Ministerio Alemán de
Construcción y
Urbanismo
Sistema flexible
valida diversos tipos
de edificios
El JSBC (Consorcio de Construcción Sostenible
Japonés)
•CASBEE para PreProyecto
•CASBEE para Nuevas
Construcciones
•CASBEE para Edificios Existentes
•CASBEE para
Reformas
CASBEE.
Comprehensive
Assessment System for Building
Environmental
Efficiency
Criterios generales de
certificación
Aspectos ecológicos,
económicos, socioculturales
y funcionales, la tecnología,
los procesos y el local
Cada campo es validado
con criterios específicos
que pueden ser diseñados y
pesados de manera distinta
según el perfil de ocupación.
Cada campo es validado
durante todo el ciclo de vida
del edificio. La validación se
concentra en las metas, y no
en las acciones individuales
Edificios de oficinas
escuelas, vivienda,
etc.
Q (calidad): Construyendo
Calidad Ambiental y Desempeño: Valida la mejora en la
calidad de vida de los usuarios del edificio, dentro del
espacio cerrado hipotético
(propiedad privada)
Niveles de
certificación
Por cumplimiento de
porcentaje:
Alcance
Alemania
Diseño y Edificación
Institución
responsable
•Oro (80%)
•Plata (65%)
•Bronce (50%)
•clase C (bajo)
•clase B•clase B+
•clase A
•clase S (Excelente)
Japón y Asia
Escala de hasta
4 globos en
los Estados
Unidos y de
hasta 5 globos
en la versión
canadiense
Estados
Unidos y
Canadá
L (Cargas) Construyendo
Cargas Ambientales: Valida
los impactos ambientales negativos que van más allá del
espacio hipotético cerrado
para el exterior (la propiedad
pública)
Hay cuatro campos de
investigación:
•Eficiencia Energética
•Eficiencia de Recursos
•Ambiente Local
•Ambiente Interno
GREEN GLOBES
Se basa en el
BREEAM
•Green Building
Initiative (USA)
•BOMA
(Asociación de
Propietarios y
Administradores de Edificios
de Canadá).
•ECD Jones
Lang LaSalle
Proyectos de Nuevos
Edificios o de Reformas Significativas
Gestión, Local, Energía,
Agua, Recursos, Emisiones,
Ambiente Interno
Gestión de Operación
de Edificios Existentes
Gestión de Emergencia en Edificios; Inteligencia del Edificio
(Continúa en la siguiente página)
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MULTIDISCIPLINA 18
Esquemas de
validación /
Tipos de edificios
evaluados
Nombre de
certificación
VÍCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE
Nombre de
certificación
Green Star
Institución
responsable
GBCA
Green Building
Council
Australia.
Basado en el
LEED y en el
BREEAM
Esquemas de
validación /
Tipos de edificios
evaluados
Green Star - Educación
Green Star - Salud
Green Star - Industrial
Green Star - Residencial Múltiples
Unidades
Green Star - Oficinas
Green Star - Interiores
de Oficina
Green Star - Comercio
Green Star - Proyecto
de Oficina
Green Star - Oficina
construida
Criterios generales de
certificación
Niveles de
certificación
Gestión; Calidad Ambiental
Interna; Energía; Transporte;
Agua; Materiales; Utilización
del Suelo & Ecología, Emisiones; Innovación
4 Star Green
Star Certified
Rating (4
Estrellas- 45-59
puntos).
5 Star Green
Star Certified
Rating (5 Estrellas - 60-74
puntos)
6 Star Green
Star Certified
Rating (6 estrellas - 75-100
puntos)
Cada una de las categorías
es adaptada de acuerdo
con la región del país para
responder a las condiciones
locales específicas
Alcance
Australia,
Sudáfrica
y Nueva
Zelanda
Fuente: elaboración propia con información de organismo I.CL.E.I. Local Goverments for Sustainability,
recuperado de http://www.iclei.org/.
Certificación BREEAM ®
El Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology
(BREEAM), es un sistema de evaluación y certificación de edificación sostenible
en función de la tipología y uso del edificio, con más de 29 años en el mercado y
que comprende la fase de proyecto y construcción. Fue publicado por primera
vez por el Building Research Establishment (BRE) en 1990, en Reino Unido, y
actualmente cuenta con más de 270.000 edificios certificados en 63 países.
El BRE fue fundado en 1921, es una organización privada que lleva a cabo
investigación, asesoramiento y pruebas en los sectores de la construcción y el
entorno construido; y elabora normas nacionales e internacionales.
En el año 2008 se establece el BREEAM Internacional para certificación en
otros países, básicamente europeos. Este esquema permite cierto margen de
adaptación a la normativa local de cada país y constituye su mayor factor de
diferenciación; ofrece una perspectiva y prestigio mundial, a la vez que es un
certificador local. En 2009 se creó National Scheme Operator o mejor conocido
como Operadores Nacionales, que son entidades que ocupan en exclusiva la
adaptación del certificado BREEAM al idioma, normativa y práctica constructiva del país donde se plantea. Los Operadores Nacionales existentes son: Reino
Unido, Alemania, Holanda, Suecia, Noruega y España; y están en proceso de
adaptación Austria, Suiza y Luxemburgo.
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LAS DIVERSAS CERTIFICACIONES APLICABLES A LOS EDIFICIOS SUSTENTABLES EN MÉXICO
Cuadro 2. Principales características de la Certificación BREEAM ®
Consiste en
Otorgar una puntuación final después de aplicar un factor de ponderación ambiental que toma en cuenta la importancia relativa de cada área de impacto.
La evaluación se basa en
10 categorías: Gestión, Salud y Bienestar, Energía, Transporte, Agua, Materiales,
Residuos, Uso ecológico del suelo, Contaminación, Innovación.
Proceso
1. Elección de un “asesor reconocido”, es decir un técnico independiente en
la relación con sus clientes y los únicos reconocidos para realizar procesos
de consultoría y auditoría desde la fase de proyecto hasta su ejecución y
posterior mantenimiento. Representan el único interlocutor válido para el
organismo certificador BREEAM®, garantizando con ello independencia y
claridad en el proceso.
2. El asesor registra el proyecto y hace una pre-evaluación (informe del asesor)
con la cual define la estrategia a seguir. En este lapso se puede obtener un
Certificado provisional en fase de diseño.
3. El Certificado Final se consigue después de terminada la construcción y
cuando ésta ya ha sido verificada, con el respectivo informe presentado por
el Asesor en el que se indique que han sido cubiertos todos los requisitos. El
certificado se da en formato digital y en papel, en algunos casos se coloca
incluso una placa que corrobore la certificación.
•
•
•
•
•
•
Esquema de validación
Niveles de certificación
según evaluación
Costos
•
•
•
•
•
•
•
BREEAM otros edificios
BREEAM Tribunales
BREEAM EcohomesXB
BREEAM Salud
BREEAM Industrial
BREEAM Internacional (valida edificios o apoya la creación de versiones de
fuera del Reino Unido)
BREEAM Multi-residencial
BREEAM Prisiones
BREEAM Oficinas
BREEAM Comercio
BREEAM Educación
BREEAM Comunidades
BREEAM en Uso
•
•
•
•
•
Pass (Aprobado)
Good (Bueno)
Very Good (Muy Bueno)
Excellent (Excelente)
Outstanding (Sobresaliente)
Se invierte en una tarifa de certificación, los honorarios del Asesor y el costo
por la implementación de medidas orientadas para obtener mayor puntuación
en la metodología.
Fuente: Elaboración propia con información de la página oficial de la certificación
BREEAM: http://www.breeam.org/
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MULTIDISCIPLINA 18
Características
Diseño y Edificación
Certificación BREEAM
Sistema de puntuación sencillo y flexible, con un apoyo científico y comprobable.
Disponible para desarrolladores, diseñadores y administradores de edificios.
VÍCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE
Certificación LEED ®
Leadership in Energy and Environmental Design (LEED ®), es un conjunto de
normas sobre la utilización de energías alternativas en edificios de mediana
y alta complejidad; busca la eficiencia energética y de consumo de agua y se
basa en la calidad medioambiental interior, el desarrollo sostenible del sitio y
la selección de materiales. Es un sistema reconocido a nivel internacional que
se ha implementado en varios países, incluyendo México.
Fue creado por el US Green Building Council® (USGBC) organización no
lucrativa dedicada al diseño, construcción y operación de edificios sustentables. Su objetivo es definir y medir edificios verdes en todo su “proceso de vida”.
Provee a propietarios y administradores un plan de acción para identificar e
implementar soluciones de diseño verde, constructivas y operativas.
Cuadro 3. Principales características de la Certificación LEED ®
Certificación LEED ®
Características
Es un sistema de puntos en el cual los proyectos de construcción obtienen puntos LEED por
satisfacer criterios específicos de construcción sustentable.
Consiste en
La asignación de puntos basado en las estrategias que tendrán un impacto mayor y positivo
en lo que al final tiene más importancia: el ahorro energético y reducción en las emisiones
de CO2.
La evaluación se
basa en
Categorías de impacto ambiental:
• Sitios sustentables. La elección del sitio y la gestión del mismo durante la construcción
son consideraciones importantes para la sustentabilidad de un proyecto. Como parte de
este tema, LEED desalienta el desarrollo en zonas que se encuentran en sus condiciones
naturales; busca minimizar el impacto de los edificios en los ecosistemas y cuencas;
promueve los proyectos de paisaje con especies nativas y adaptadas a la región; premia
las opciones de transporte público, el control de escorrentía de aguas pluviales, así
como los esfuerzos por reducir la erosión del suelo, la contaminación lumínica y el efecto
de isla de calor.
• Eficiencia en el uso del agua. Fomentar el uso racional del agua dentro y fuera del
edificio. La reducción en el consumo de agua se logra comúnmente mediante muebles y
grifos eficientes y sistemas de tratamiento y re-uso de aguas residuales, así como áreas
verdes con bajas necesidades de riego y la captación de agua pluvial.
• Energía y atmósfera. Promueve el uso de una amplia variedad de estrategias energéticas que van desde la medición y verificación, hasta el monitoreo y control; así como
elementos de diseño y construcción enfocados a la disminución del consumo energético.
Uso de iluminación natural, fuentes de energía renovable y limpia, ya sea generada en
el sitio o fuera de éste. Además reconoce el manejo apropiado de refrigerantes y otras
sustancias con potencial de efecto invernadero o daño a la capa de ozono.
• Materiales y recursos. Tanto durante su construcción como en su operación, los
edificios generan una gran cantidad de residuos y demandan una gran cantidad de
materiales y recursos naturales. Esta categoría fomenta la selección de siete productos y
materiales producidos, cosechados, fabricados y transportados de forma sustentable. A
su vez premia la reducción de residuos, así como el re-uso y reciclaje.
(Continúa en la siguiente página)
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LAS DIVERSAS CERTIFICACIONES APLICABLES A LOS EDIFICIOS SUSTENTABLES EN MÉXICO
Se pueden obtener puntos extra por las siguientes categorías:
• +Innovación y diseño. Otorga puntos a proyectos que demuestran el uso de estrategias y tecnologías innovadoras y que mejoran el desempeño del edificio más allá de lo
requerido en alguno de los créditos establecidos o en temas que no son específicamente
considerados por LEED.
• +Prioridad regional (sólo EUA). Se reconoce a los proyectos que atienden de manera
especial la problemática ambiental de la zona en donde se encuentran.
Tipo de certificación otorgada
De acuerdo al uso del edificio:
• LEED-HOMES. Se aplica a viviendas unifamiliares, multifamiliares de baja altura (de uno a
tres pisos), o multifamiliares de mediana altura (de cuatro a seis pisos).
• LEED-ID+C. Diseño interior más construcción. Se aplica a los proyectos que son un completo equipamiento interior (centros comerciales, tiendas).
• LEED BD+C. Diseño edificio más construcción. Se aplica a los edificios de recién construcción o pasando por una renovación importante.
• LEED-ND. Barrio- Desarrollo. Se aplica a los nuevos proyectos de desarrollo de la tierra
o de los proyectos de reurbanización que contienen los usos residenciales, usos no
residenciales, o una mezcla. Los proyectos pueden ser en cualquier etapa del proceso de
desarrollo, desde la planificación conceptual hasta la construcción.
• LEED-O+M. Mantenimiento de edificio. Se aplica a los edificios existentes que se someten
a trabajos de mejora o de poca o ninguna construcción.
Certificado, Plata, Oro y Platino
Niveles de
certificación
según evaluación
Proceso
La certificación es administrada por el Green Building Certification Institute (GBCI) a través
de una red de organismos de certificación independiente y profesional. Para empezar se
registra el proyecto en la página web de este organismo (www.gbci.org).
(Continúa en la siguiente página)
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MULTIDISCIPLINA 18
La evaluación se
basa en:
Diseño y Edificación
Certificación LEED ® (continuación)
• Calidad del aire en interiores. Debido a que pasamos gran parte de nuestro tiempo
en el interior de edificios y a que la calidad del aire en el interior de ellos puede ser muy
pobre, LEED incentiva la implementación de estrategias que mejoren la calidad del aire
así como el acceso a iluminación natural, vistas al exterior y mejoras en la acústica. El
objetivo es crear espacios confortables y saludables que permitan ser más productivos a
sus habitantes
• Ubicación y conexiones. Promueven vecindarios peatonales con opciones de transporte eficientes y espacios abiertos.
• Infraestructura verde y edificios. Reducción de las consecuencias medioambientales
de la construcción y operación de edificios e infraestructuras.
• Patrón y diseño Barrio. Enfatizan barrios de uso mixto compactos, peatonales y vibrantes, con buenas conexiones con las comunidades cercanas.
VÍCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE
Certificación LEED ® (continuación)
Costos
El costo de la certificación va en función de:
• Tipo y tamaño del proyecto.
• Tiempo de implementación de LEED como una meta o requerimiento.
• Nivel de certificación LEED deseada. La tarifa de registro para un proyecto es de US$900
para los miembros USGBC y de US$1,200 para los que no son miembros.
• Composición y estructura del diseño y construcción.
• Experiencia y conocimiento de diseñadores y constructores.
• Procesos utilizados para seleccionar los créditos LEED.
• Claridad en los documentos de implementación del proyecto.
• Suposiciones hechas al presupuestar los casos base.
• Costos sobre capital o sobre duración del proyecto.
Fuente: Elaboración propia con información de la página oficial de la certificación
LEED: http://www.usgbc.org/leed
Esta certificación es la más recurrida en México, hasta el día de hoy existen
142 proyectos registrados en la certificación LEED. Ocho proyectos ya han
sido certificados, por ejemplo: la Torre HSBC en el Distrito Federal con certificación Gold (LEED NC 2.1). Hotel City Express San Luis, en San Luis Potosí
con certificación Silver (LEED EB O&M) y Lexmark LCCP Building en Ciudad
Juárez, con certificación Gold (LEED NC 2.2).
El Consejo Mexicano de Edificación Sustentable es el organismo que difunde
el sistema LEED en México. Al ingresar como miembro de este Consejo, uno se
convierte en parte del proceso de cambio hacia una industria constructora más
sustentable y ecológicamente responsable.
El USGBC también pone a disposición diferentes talleres presenciales, cursos
en línea y seminarios web para la capacitación en la certificación LEED. Además,
los profesionales interesados pueden obtener una credencial profesional LEED
por medio de exámenes para demostrar que conocen su sistema de calificación
y las estrategias de construcción verde, en tres niveles:
‣‣ LEED Green Associate. Actualización en el conocimiento de la construcción
material para edificios sustentables.
‣‣ LEED AP. Experiencia en un determinado sistema de calificación LEED.
‣‣ LEED Fellow. Nivel otorgado por haber demostrado logros en la enseñanza,
tutoría o investigación en la certificación LEED.
Según la General Services Administration (GSA) de Estados Unidos, LEED
es la más creíble de las certificaciones y su sistema de clasificación es el más
40
Certificaciones nacionales
Como se ha mencionado anteriormente, en México se utiliza comúnmente el
esquema de certificación LEED, ésta comenzó a aplicarse cuando se creó el
Consejo Mundial de Edificación Verde (WGBC) en el 2011; año en que México
junto con otros países se unieron a este Consejo.
La utilización del sistema LEED, se ha dado por su reconocimiento a nivel
internacional, pero también en parte porque no se cuenta con un sistema de
certificación nacional en cuanto a edificios sustentables. Su aplicación tiene la
desventaja de que esta certificación se basa en parámetros norteamericanos
que no están adaptados a la realidad mexicana; lo ideal es un sistema de certificación con estándares particulares acordes a las condiciones propias. En
respuesta a ello, en el 2008 el Gobierno de la Ciudad de México estableció el
Programa de Certificación de Edificaciones Sustentables.
Programa de Certificación de Edificaciones Sustentables
El Programa de Certificación de Edificaciones Sustentables (PCES) es un
instrumento de planeación de política ambiental dirigido a transformar y
adaptar las edificaciones actuales y futuras bajo esquemas basados en criterios
de sustentabilidad y eficiencia ambiental; y tiene como finalidad contribuir
en la conservación y preservación de los recursos naturales para el beneficio
social y mejorar la calidad de vida de los habitantes del Distrito Federal. Su
objetivo es promover y fomentar la reducción de emisiones contaminantes
y el uso eficiente de los recursos naturales en el diseño y operación de
edificaciones en el Distrito Federal, con base en criterios de sustentabilidad
y eficiencia ambiental; a través de la implementación y certificación de un
proceso de regulación voluntaria y el otorgamiento de incentivos económicos
(Gaceta Oficial del Distrito Federal, 2008).
En caso de obtener un Certificado de Excelencia, además de los beneficios
antes descritos, se obtiene financiamiento para programas de ahorro de energía
(en gestión) y cuotas preferenciales. Además de la plusvalía de la propiedad,
41
MULTIDISCIPLINA 18
adecuado porque se aplica en todos los tipos de edificios de la GSA; sigue los
aspectos cuantificables del diseño sostenible y la eficiencia de los edificios;
existen profesionales especializados que verifican LEED; y tiene un sistema
bien definido para incorporar actualizaciones.
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LAS DIVERSAS CERTIFICACIONES APLICABLES A LOS EDIFICIOS SUSTENTABLES EN MÉXICO
VÍCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE
incremento de la productividad personal y reconocimiento nacional e internacional como miembro del grupo de Edificaciones Sustentables.
Cuadro 4. Principales características del Programa de Certificación
de edificaciones sustentables para el Distrito Federal
Programa de certificación de edificios sustentables
Características
El programa ofrece incentivos fiscales como beneficio, además de que se puede obtener una
reducción en el pago del impuesto predial, posibles financiamientos a tasas preferenciales,
reducciones en primas de seguros; además de ahorro económico en agua y energía.
Consiste en:
La evaluación de ciertos criterios otorgando a cada uno una puntuación determinada con
base ponderada sobre 100 puntos. Para tener acceso a dicho puntaje, primero se deberá
cumplir con lo establecido por la legislación y normatividad ambiental aplicable y con otras
obligaciones legales estipuladas.
Los siguientes criterios especificados en el programa:
• Energía: Ahorro de energía eléctrica y la instalación de calentadores solares.
a. Para edificios de vivienda (nueva y en operación) por concepto de ahorro de energía
eléctrica en edificios se podrá obtener hasta un 72% (18 puntos de 25), asimismo, el 28 %
restante (7 puntos) corresponderán a la instalación de los calentadores solares.
b.Para edificios destinados a oficinas (ya sea nuevos o en operación), el 100% del puntaje
(25 puntos) se dará por el concepto de ahorro de energía eléctrica, de acuerdo con el
porcentaje de ahorro potencial y/o acreditado.
Puntos extras: Por la instalación voluntaria de sistemas fotovoltaicos, en cualquiera de las
edificaciones mencionadas, hasta 8 puntos extra. Para edificios de oficina que necesiten
utilizar agua caliente, y que instalen voluntariamente calentadores solares, se otorgarán
hasta 7 puntos extra, de acuerdo con la reducción acreditada por consumo de gas.
La evaluación se
basa en:
• Agua: Se privilegian la captación y/o infiltración de aguas pluviales (20% del puntaje
asignado para el criterio de agua), el tratamiento y uso de aguas grises (32% del puntaje
total) y el ahorro de agua potable (50% de los puntos totales). Para el primer caso, se
podrán obtener hasta 5 puntos acreditando infraestructura construida para la captación
y aprovechamiento de las aguas pluviales en usos específicos y/o para la infiltración de
aguas pluviales en los casos en donde sea posible la recarga de agua al subsuelo, según
aprobación del SACM.
En el caso de aguas grises, por instalación de una planta para su tratamiento, o bien por
utilización del agua residual tratada de la red de distribución municipal, 8 puntos.
Para ahorro de agua potable, se podrán obtener hasta 12 puntos, divididos de la siguiente manera:
◉◉ 5 puntos por acreditación de eliminación de fugas.
◉◉ 5 puntos por uso de tecnología, dispositivos y elementos ahorradores de agua.
◉◉ 2 puntos por campañas de culturización dirigidas a los inquilinos o usuarios del edificio.
• Calidad de Vida y Responsabilidad Social: El puntaje total para este rubro es de 25
puntos, mismos que se otorgarán de acuerdo a cada tipo de edificación;
a. Edificios nuevos destinados para vivienda:
✓✓ 8 puntos por concepto de naturación2, conforme a norma local publicada.
✓✓4 puntos por incorporación de diseño bioclimático.
✓✓ 3 puntos por controlar niveles de ruido.
✓✓ 3 puntos por mantenimiento adecuado y oportuno.
(Continúa en la siguiente página)
2 Estrategia para recuperar áreas verdes a través de un tratamiento técnico especializado para
incorporar vegetación en azoteas o fachadas de edificaciones.
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LAS DIVERSAS CERTIFICACIONES APLICABLES A LOS EDIFICIOS SUSTENTABLES EN MÉXICO
Programa de certificación de edificios sustentables (continuación)
c. Edificios en operación destinados para vivienda:
✓✓ 8 puntos por concepto de naturación de azotea conforme a norma local publicada.
✓✓ 3 puntos por controlar niveles de ruido.
✓✓ 5 puntos por mantenimiento adecuado y oportuno.
✓✓ 3 puntos por instalación de bici- estacionamientos.
✓✓2 punto por generar una cultura de participación.
✓✓4 puntos por abstenerse de usar bienes de dominio público.
La evaluación se
basa en:
d. Edificios en operación destinados para oficina:
✓✓7 puntos por concepto de naturación de azotea conforme a norma local publicada.
✓✓ 5 puntos por proporcionar facilidades de transporte para los empleados.
✓✓ 3 puntos por construcción de bahías de ascenso y descenso de transporte.
✓✓1 punto por controlar niveles de ruido.
✓✓ 3 puntos por mantenimiento adecuado y oportuno.
✓✓2 puntos por instalación de bici-estacionamientos.
✓✓1 punto por generar una cultura de participación.
✓✓ 3 puntos por abstenerse de usar bienes de dominio público.
Puntaje extra optativo para cualquiera de las edificaciones mencionadas:
✓✓ 3 puntos por proveer áreas verdes que proporcionen confort y propicien la interacción social.
✓✓4 puntos por instalar bici estaciones con préstamo de bicicletas para inquilinos o empleados.
Por otro lado se podrán otorgar 5 puntos extra a los edificios en operación (vivienda u oficina) que hagan remodelaciones tomando en cuenta el diseño bioclimático.
En caso de unidades habitacionales, podrán obtener 4 puntos extra por el diseño e implementación de ciclovía interna.
• Impactos ambientales y otros impactos: Como se indica a continuación para cada tipo
de edificación:
a. Edificios nuevos destinados para oficina o vivienda:
✓✓ 6 puntos (40% del total del puntaje para este criterio) por incrementar el número de
cajones de estacionamiento con uso de elevadores o sin sacrificio de área libre.
✓✓1.5 puntos por reciclaje de predios.
✓✓1.5 puntos por respeto de uso de suelo y cumplimiento con PDU correspondiente.
✓✓1 punto por cada uno de los siguientes 6 conceptos: utilización de materiales locales,
distancia reducida de proveedores, uso de productos biodegradables, uso de materiales ambientalmente amigables para acabados, uso de materiales reciclados para la
construcción, y reutilización de estructuras existentes.
(Continúa en la siguiente página)
43
MULTIDISCIPLINA 18
b. Edificios nuevos destinados para oficina:
✓✓7 puntos por concepto de naturación de azotea conforme a norma local publicada.
✓✓ 3 puntos por incorporación de diseño bioclimático.
✓✓ 3 puntos por dar facilidades de transporte para los empleados.
✓✓ 3 puntos por construcción de bahías de ascenso y descenso de transporte.
✓✓1 punto por controlar niveles de ruido.
✓✓2 puntos por mantenimiento adecuado y oportuno.
✓✓2 puntos por instalación de bici-estacionamientos.
✓✓1 punto por generar una cultura de participación.
✓✓ 3 puntos por abstenerse de usar bienes de dominio público.
Diseño y Edificación
✓✓2 puntos por instalación de bici-estacionamientos.
✓✓1 punto por generar una cultura de participación.
✓✓4 puntos por abstenerse de usar bienes de dominio público.
VÍCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE
Programa de certificación de edificios sustentables (continuación)
b. Edificios en operación destinados para oficina o vivienda:
✓✓ 9 puntos (60% del total del puntaje para este criterio) por incrementar el número de
cajones de estacionamiento con uso de elevadores o sin sacrificio de área libre.
✓✓1 punto por cada uno de los siguientes 6 conceptos: utilización de materiales locales,
distancia reducida de proveedores, uso de productos biodegradables, uso de materiales ambientalmente amigables para acabados, uso de materiales reciclados para la
construcción, y respeto de uso de suelo y cumplimiento con PDU correspondiente.
La evaluación se
basa en:
Puntaje extra optativo para las edificaciones nuevas (vivienda y oficina), 2 puntos extra por
respeto de arbolado existente.
• Residuos Sólidos:
a. Para edificios destinados a uso habitacional (nuevos y en operación) se otorgarán :
✓✓ 3 puntos por contar con infraestructura adecuada para el almacenamiento temporal.
✓✓ 0.5 puntos por contar con señalamientos apropiados.
✓✓1.5 puntos por mobiliario para el manejo interno.
✓✓2 puntos por realizar separación de residuos valorizables y otros.
✓✓ 3 puntos por disposición final adecuada.
b. Para edificios destinados a oficinas (nuevos y en operación):
✓✓2.5 puntos por contar con infraestructura adecuada para el almacenamiento temporal.
✓✓ 0.5 puntos por contar con señalamientos apropiados.
✓✓1.5 puntos por mobiliario para el manejo interno.
✓✓2 puntos por implementar planes de manejo de bienes susceptibles de valorización.
✓✓2.5 puntos por disposición final adecuada.
✓✓1 punto por contar con un programa de difusión y sensibilización en materia de separación de residuos.
Niveles de certificación según
evaluación
Los certificados de edificaciones sustentables serán expedidos de acuerdo con el grado
de cumplimiento de los criterios de sustentabilidad, mediante tres categorías o niveles de
certificación:
• Cumplimiento (21 a 50 puntos)
• Eficiencia (51 a 80 puntos)
• Excelencia (81 a 100 puntos)
1. El solicitante pide su ingreso al PCES sometiéndose al proceso de certificación, mediante
la intervención de alguno de los implementadores registrados ante la Secretaría del Medio
Ambiente, deberán mostrar su interés mediante escrito a la Dirección General de Regulación
Ambiental de esta Secretaría, deberá cumplir con la presentación del aviso de incorporación
al programa a través del formato correspondiente. Seleccionará a algún implementador para
establecer y firmar el convenio de concertación para iniciar los trabajos de implantación.
Proceso
2. El implementador tendrá que:
a.Realizar una visita de inspección y evaluación para determinar las condiciones actuales
de la edificación.
b.Elaborar el plan de acción para el sistema de gestión con objetivos, metas y programas
(debe generarse evidencia puntual del cumplimiento del plan de acción a través de una
pre-auditoría).
c.Establecer un programa de trabajo (programa de obras y actividades).
d.Desarrollar, adecuar y revisar el documento legal, e implementar los requisitos de un
sistema de gestión de edificaciones sustentables.
3. El dueño o solicitante de la edificación deberá informar al comité que cuenta con un
sistema de gestión de Edificaciones Sustentables. Una vez implementado este sistema,
deberá enviar la documentación de evidencia al organismo certificador y al COPES (Comité
Promotor de Edificios Sustentables); información que será revisada.
(Continúa en la siguiente página)
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LAS DIVERSAS CERTIFICACIONES APLICABLES A LOS EDIFICIOS SUSTENTABLES EN MÉXICO
Programa de certificación de edificios sustentables (continuación)
6. La Dirección General de Regulación Ambiental tramitará ante la Secretaría de Finanzas
los incentivos fiscales asociados al proceso de certificación.
7. El COPES emitirá el Certificado de Edificación Sustentable, el cual tendrá validez
internacional al proceder de un organismo acreditado ante la EMA (Entidad Mexicana de
Acreditación) de acuerdo con los lineamientos de la norma ISO 17021:2006.
Costos
Los costos de los trabajos de implementación, así como los generados para la ejecución del
plan de acción correrán por cuenta del responsable de la edificación de que se trate.
Fuente: Elaboración propia con base en información del Programa de certificación de edificaciones
sustentables en la Gaceta Oficial del Distrito Federal del 14 noviembre 2008.
Dentro de las funciones del Comité se incluyen las de avalar al certificador
e implementador, evaluar el resultado del proceso y autorizar la emisión del
certificado que corresponda.
Por otra parte, los esfuerzos en materia de sustentabilidad a nivel nacional
se han concentrado en la generación de programas de vivienda de interés social
con criterios de sostenibilidad, creados por instituciones públicas y privadas
dedicadas a la vivienda como CONAVI, INFONAVIT y FOVISSSTE, que cuentan
con sus propios métodos de evaluación. El Gobierno Federal anunció que a
partir del 2011 todos los créditos que destine a través del INFONAVIT y subsidios
de CONAVI serán orientados a vivienda sustentable, con lo cual se proyecta
que todas las casas estén equipadas con eco-tecnologías. A estas iniciativas o
programas se les conoce también como Soluciones verdes, entre las que están:
DUIS, Ésta es tu casa, ECOCASA, Hipoteca verde, Net Zero, MDL, y NAMA.
Normas Oficiales Mexicanas (NOM) y Normas Mexicanas (NMX)
De acuerdo a la Ley Federal sobre Metrología y Normalización en su Artículo 3º,
Fracción XI, la Norma Oficial Mexicana es la regulación técnica de observancia
obligatoria expedida por las dependencias competentes, conforme a las
finalidades establecidas en el artículo 40 de la misma ley; que establece
reglas, especificaciones, atributos, directrices, características o prescripciones
aplicables a un producto, proceso, instalación, sistema, actividad, servicio o
método de producción u operación, así como aquellas relativas a terminología, simbología, embalaje, marcado o etiquetado y las que se refieran a su
45
MULTIDISCIPLINA 18
Proceso
5. El COPES recibe la documentación que acredite el cierre de los hallazgos y autoriza la
emisión del certificado que corresponda.
Diseño y Edificación
4. De acuerdo con los lineamientos, el organismo certificador realizará una visita en sitio
para su evaluación, y dará una constancia de los hallazgos (en su caso) para el cierre de las
no conformidades y le enviará al comité un reporte.
VÍCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE
cumplimiento o aplicación. Dentro de las NOMs se han establecido las que
promueven el uso eficiente de agua y energía y una norma referente a la
envolvente de la edificación.
Mientras tanto, la Norma Mexicana (NMX) se trata de la Norma que
elabora un organismo nacional de normalización, o la Secretaría de Economía,
que prevé para un uso común y repetido, reglas, especificaciones, atributos,
métodos de prueba, directrices, características o prescripciones aplicables a
un producto, proceso, instalación, sistema, actividad, servicio o método de
producción u operación, así como aquellas relativas a terminología, simbología,
embalaje, marcado o etiquetado (Artículo 3º, Fracción X de la Ley Federal sobre
Metrología y Normalización). Estas normas nunca podrán contener especificaciones inferiores a las establecidas en las normas oficiales mexicanas.
La Comisión Nacional para el Uso Eficiente de la Energía (CONUEE) es
un órgano administrativo desconcentrado de la Secretaría de Energía, que
promueve el uso eficiente de energía a través de asesoría técnica en diferentes
sectores de la economía. La Secretaría de Energía a través de la CONUEE,
tiene la facultad de emitir Normas Oficiales Mexicanas (NOM) en materia de
eficiencia energética (NOM-ENER). También existen NOM para elementos
y componentes que regulan el consumo de agua dentro de las viviendas
(NOM-CONAGUA) (Fundación IDEA A.C., 2013, p.124-125). Estas normas
son formuladas por el Comité Consultivo Nacional de Normalización para la
Preservación y Uso Racional de los Recursos Energéticos.
Finalmente, las NOMs son especificaciones técnicas para todos los productos
e instalaciones en México. Son una serie de requisitos, especificaciones, procedimientos y metodología que permiten establecer parámetros medibles en
materia de seguridad, salud, eficiencia energética, agua y protección al medio
ambiente. Las NOMs en vigencia referentes a los equipos utilizados en la
vivienda son:
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LAS DIVERSAS CERTIFICACIONES APLICABLES A LOS EDIFICIOS SUSTENTABLES EN MÉXICO
Cuadro 5. Normas Oficiales Mexicanas relacionadas con la vivienda
Norma oficial mexicana
Tema
NOM-005-ENER-2010
Equipos varios (calentadores de agua, refrigeradores, lavadoras de ropa, y de bombas y
conjunto motor-bomba)
NOM-003-ENER-2011
NOM-011-ENER-2006
NOM-021-ENER/SCFI-2008
NOM-023-ENER-2010
NOM-018-ENER-1997
NOM-013-ENER-2004
Equipos de aire acondicionado (de tipo central,
paquete o dividido; de tipo cuarto; y de tipo
dividido, descarga libre y sin conductos de aire)
Materiales de envolvente (aislantes térmicos y
vidrio y sistemas vidriados)
NOM-028-ENER-2010
Iluminación (lámparas para uso general, lámparas fluorescentes compactas y lámparas de
diodos emisores de luz – LED – integradas para
iluminación general)
NOM-020-ENER-2011
Envolvente de edificios para uso habitacional
NOM-017-ENER/SCFI-2008
Fuente: Elaboración propia con base en información de la Estrategia Nacional para la Vivienda
Sustentable, 2013.
Norma Envolvente de edificios para uso habitacional
La Norma NOM-020-ENER-2011 se enfoca a la eficiencia energética en edificaciones, esto es, a la envolvente de edificios para uso habitacional. Está vigente
desde diciembre de 2011 y su objetivo es mejorar el diseño térmico en edificaciones
y lograr la comodidad de sus ocupantes con el mínimo consumo de energía.
En ella se establece una metodología para calcular la ganancia de calor
de la envolvente de una casa específica; entiéndase “envolvente” como los
componentes que encierran un espacio como: muros, techos, pisos, ventanas,
marcos, y sus materiales.
La ganancia de calor es el resultado de la suma de la ganancia de calor
por conducción más la ganancia de calor por radiación solar. La ganancia de
calor de la edificación habitacional proyectada es comparada con un edificio
de referencia que cuenta con las mismas características de dimensiones y
orientación, y con las condiciones mínimas de eficiencia en sus materiales y
diseño (Fundación IDEA A.C., 2013, p.127). La ganancia de calor del edificio de
referencia representa el mínimo que deberá cumplir todo edificio habitacional.
Al cumplir con esta norma se optimiza el diseño dado que se influye en el
comportamiento térmico de la envolvente. Por ejemplo, en zonas costeras y
47
MULTIDISCIPLINA 18
NOM-004-ENER-2008
Diseño y Edificación
NOM-015-ENER-2002
VÍCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE
norte del país donde se utilizan con frecuencia equipos de enfriamiento, hay una
mayor demanda del sistema eléctrico que a su vez tiene un impacto ambiental;
a través de la aplicación de esta norma en la envolvente de la vivienda se
ahorra energía por la disminución del uso y la capacidad de los equipos de
enfriamiento y como consecuencia, la reducción en emisiones de GEI.
La norma aplica tanto a los edificios de uso habitacional nuevos como a las
ampliaciones de los edificios existentes, y establece que éstos deberán portar
una “etiqueta” donde se informará el porcentaje de ahorro que tiene el edificio
proyectado comparado con el edificio de referencia.
Norma Mexicana para la Edificación Sustentable
La Norma NMX-AA-164-SCFI-2013 es de reciente creación, publicada en el
Diario Oficial de la Federación en septiembre del 2013 y aprobada por la
Dirección General de Normas de la Secretaría de Economía. Diversas instituciones públicas y privadas intervinieron en su formulación; algunas de ellas
son: el Centro Mario Molina para estudios estratégicos sobre energía y medio
ambiente, A.C., la Secretaría de Desarrollo Urbano y Vivienda, el Centro de
Análisis de ciclo de vida y Diseño Sustentable, la Secretaría de Medio Ambiente y
Recursos Naturales, y la Secretaría de Desarrollo Social.
Es una norma de carácter voluntario, en la cual se señalan los criterios y
requerimientos mínimos que debe cumplir una edificación sustentable y su
exterior, con el propósito de contribuir a la mitigación del impacto ambiental
y el aprovechamiento sustentable de los recursos naturales, pero sin dejar de
lado los aspectos socioeconómicos que también influyen en ella.
La norma abarca desde el diseño y la construcción, hasta la operación y
mantenimiento del edificio, puede ser aplicable tanto a edificaciones nuevas
como ya existentes (remodelaciones) y también contempla conjuntos urbanos
al igual que un solo edificio. La norma toma como referencia las normas
vigentes para energía y agua.
48
LAS DIVERSAS CERTIFICACIONES APLICABLES A LOS EDIFICIOS SUSTENTABLES EN MÉXICO
‣‣ Cumplir con las normas locales y federales vigentes de construcción,
medio ambiente, urbanas, seguridad e higiene, patrimonio, y protección
civil; incluyendo las certificaciones de los productos a utilizar.
‣‣ Realizar un informe mensual de consumo de agua y energía, del volumen
de residuos, y un registro de las obras de mantenimiento efectuadas en
instalaciones y equipos para mantener su eficiencia; para ello se tendrá
que llevar una bitácora donde quede registrada toda esta información y
estará a cargo del administrador o conserje.
‣‣ Hacer un manual para los usuarios del edificio o conjunto en el que se
le oriente para operar y dar mantenimiento a la edificación. Este manual
debe incluir un calendario de mantenimiento de instalaciones, y en dado
caso, el procedimiento para su reparación si llegara a presentar problemas.
También debe contener algunos criterios para la separación, almacenamiento y disposición de los residuos sólidos, y lineamientos de sustentabilidad para la elección de los consumibles para la operación de la edificación.
Información necesaria sobre cómo actuar en caso de siniestro (incendio,
temblor, etc.).
La misma Norma contiene un apéndice donde se detallan los requerimientos para la formulación del Manual de Usuarios. La norma evalúa 5
aspectos importantes de la edificación sustentable, y en cada uno de éstos
señala lineamientos específicos a cumplir. A continuación, en el Cuadro 6, se
presentan en términos generales algunos de estos lineamientos:
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MULTIDISCIPLINA 18
Se establecen una serie de requisitos que debe cumplir quien esté a cargo o
sea propietario de edificio, tales como:
Diseño y Edificación
Requisitos
VÍCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE
Cuadro 6. Aspectos y lineamientos de la Norma NMX-AA-164-SCFI-2013
Aspectos a
evaluar
Lineamientos
1.Sobre el lugar donde deben establecerse las edificaciones sustentables permitidas en:
• Áreas intraurbanas en las que ya se cuente con infraestructura urbana y con equipamiento
urbano con accesibilidad a través de diferente tipo de transporte.
• De manera excepcional en áreas periurbanas cuando haya justificación plena de acuerdo
al estudio de impacto ambiental y urbano o cuando el uso de suelo sea incompatible con la
zona intraurbana.
Suelo
No permitidas en:
• Zona núcleo de Áreas Naturales Protegidas.
• Zonas de riesgo (fallas geológicas, laderas con pendientes mayores del 25 % o suelos inestables, cauces de ríos, ni cualquier otro riesgo natural o antropogénico).
• Zonas intermedias de salvaguarda por instrumentos normativos.
• Sobre formaciones geológicas y topográficas (barrancas, cañadas, cenotes, cavernas, cuevas,
cuencas subterráneas) y zonas con riesgo de afectar acuíferos.
• Zonas inundables (a menos que dispongan de las medidas necesarias contrarrestar el
problema).
• Sobre manglares y humedales, incluida una zona de amortiguamiento mínima de 100 m.
• Zonas Federales (ZFMT, franjas de costa, playas, protección de la primera duna, zona federal
en márgenes de ríos y lagos, derecho de vía pública y de FFCC, de líneas de transmisión de
energía y de líneas de conducción de hidrocarburos).
• En caso de situarse en zonas de amortiguamiento deben respetarse los criterios, lineamientos y restricciones contemplados en los Planes de Manejo, el decreto que establece el Área
Natural Protegida.
• Sobre zonas identificadas por los Planes y/o Programas de Desarrollo Urbano o de Ordenamiento Ecológico y/o Territorial vigentes como no urbanizables.
2.Una edificación que por el cumplimiento de las disposiciones de esta norma mexicana se
haya considerado como sustentable, debe mantener el/los uso(s) que tenga asignado(s).
3.El porcentaje de áreas libres debe ser mayor al valor mínimo establecido en la regulación
local en un 10% sin contar áreas de estacionamiento.
4.Se puede cubrir el 100 % de la superficie de los techos de la edificación con materiales con
un IRS superior a 78 en techos planos o con una inclinación menor a 60° y de 29 o más en
techos con una inclinación mayor a 60 °.
5.Los estacionamientos pueden contar con una superficie permeable que asegure el correcto
tratamiento de los escurrimientos pluviales para evitar la infiltración de contaminantes,
tales como aceites, grasas, metales, sedimentos asfálticos, entre otros.
Energía
1.Debe demostrar una disminución en la ganancia de calor de al menos un 10 % con respecto
al edificio de referencia calculado conforme a los métodos de cálculo establecidos en las
normas NOM-008-ENER-2001 o NOM-020-ENER-2011.
2.Debe satisfacer al menos un 10 % de la demanda energética total del edificio con energías
renovables, ya sea generada en la propia edificación o fuera de ésta.
3.El calentamiento de agua de uso sanitario a base de equipos que utilicen radiación solar
debe demostrar su rendimiento y eficiencia térmica conforme a la normatividad aplicable.
4.Las lámparas de uso general (lámparas de descarga en alta intensidad, fluorescentes
compactas autobalastradas, fluorescentes lineales, incandescentes, incandescentes con
halógenos y luz mixta) deben cumplir límites mínimos de eficacia establecidos en las
normas NOM-017-ENER/SCFI-2008, la NOM-028-ENER-2010, NOM-064-SCFI-2000 y la NOM025-STPS-2008.
(Continúa en la siguiente página)
50
LAS DIVERSAS CERTIFICACIONES APLICABLES A LOS EDIFICIOS SUSTENTABLES EN MÉXICO
Energía
5.En caso de equipos y aparatos no normalizados, éstos deben cumplir con los estándares
de máxima eficiencia al inicio de su operación de acuerdo con las especificaciones del
fabricante.
6.El cableado de los circuitos alimentadores en toda instalación eléctrica debe tener una
eficiencia de 98.5 % o mayor.
7.El cableado para la combinación de los circuitos alimentadores y los circuitos derivados,
debe tener una eficiencia de 97.5 % o mayor.
8.Debe contar con un sistema de medición de energía eléctrica, de tipo electrónico y con capacidad de telemetría, adicional a los medidores de CFE, el cual debe ser instalado de manera
permanente en la alimentación principal de la edificación con capacidad para almacenar
información periódica mismo que se usará para llevar registros de consumos totales de
energía, los cuales deben ser expresados en kWh asentándolas semanalmente en la bitácora
del edificio, incluyendo todas las fuentes de energía y monitoreo periódico.
Agua
1.Todos los materiales y productos que se empleen en las instalaciones hidráulicas, deben
estar certificados con base en las Normas Oficiales existentes en este rubro.
2.El diseño del sistema hidráulico de la edificación debe lograr una reducción en el consumo
de agua de al menos 20 %, con respecto al consumo de una edificación equivalente.
3.La edificación puede contar con instalación para captación, almacenamiento y aprovechamiento del agua de lluvia y los escurrimientos pluviales que le permita reducir al menos un
25 % la descarga pluvial de la edificación calculada para una tormenta con un periodo de
retorno de diseño de 2 años y con una duración de 24 horas. Además de abastecer al menos
un 5 % del consumo anual de agua potable de la edificación demostrado a partir de cálculos.
4.Cualquier edificación mayor a 2500 m2 contará con una planta de tratamiento de aguas
residuales y un sistema de tratamiento de lodos y/o un contar con una empresa certificada
que se encargue de su recolección y tratamiento.
5.El riego de las áreas verdes se puede realizar por un sistema de riego eficiente, en un horario
que evite la evapotranspiración de la vegetación y sin utilizar agua potable, sólo con agua
residual tratada y/o agua de lluvia que haya sido captada en el entorno del edificio.
6.Durante el proceso de construcción se deben llevar a cabo acciones que eviten la erosión
por agua y/o viento y la contaminación del suelo y los acuíferos.
Materiales y
residuos
1.La selección de los materiales debe considerar los impactos ambientales, sociales y económicos a lo largo de todo el ciclo de vida de la edificación y los productos y recursos forestales
que se utilicen deben acreditar su legal procedencia y cumplir con las disposiciones de la Ley
General de Desarrollo Forestal Sustentable y su Reglamento.
2.Realizar el análisis de ciclo de vida (ACV) del material elegido frente a otro material que sirva
como punto de comparación(al menos para los tres materiales que representen el mayor
volumen del total de los materiales utilizados). Este análisis debe tener los siguientes datos:
a. Cantidad de las principales materias primas contenidas en el material.
b. Tipo y cantidad de energía utilizada para: extracción de la materia prima, manufactura,
colocación, mantenimiento y operación.
c. Tipo de transporte y distancia recorrida entre el sitio de extracción de materia prima y
manufactura, manufactura-distribución, distribución-obra.
d. Tiempo de vida útil estimado del material.
e. Generación de residuos en la extracción, manufactura y colocación.
f. Desempeño del material y mantenimiento requerido durante la operación del edificio.
Especificar los ahorros energéticos o las emisiones evitadas.
g. Disposición final prevista.
3.Al menos el 50 % del material utilizado en el proceso de construcción de obra nueva y remodelación, sin incluir equipos, puede ser reciclable. Pueden reutilizarse o reciclarse el 30 % de
los elementos no estructurales de muros, pisos, techos y acabados en remodelaciones.
4.Los edificios de obra nueva deben tener espacios, mobiliario y medios adecuados para la
disposición de residuos separados en al menos 3 fracciones; orgánicos, inorgánicos valorizables y otros inorgánicos.
(Continúa en la siguiente página)
51
Diseño y Edificación
Lineamientos (continuación)
MULTIDISCIPLINA 18
Aspectos a
evaluar
VÍCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE
Aspectos a
evaluar
Lineamientos (continuación)
Biodiversidad
1.Levantamiento de los ejemplares de vegetación y fauna asociada en el terreno, la identificación de los que deben conservarse, los que son susceptibles de ser trasplantados y los que
pueden removerse, así como las especies en estatus de protección de acuerdo con la norma
NOM-059-SEMARNAT .
2.Conservar todos los árboles sanos de más de 20 cm de diámetro y las especies protegidas,
además de conservar o restituir al menos el 50 % de la vegetación nativa.
3.No introducir especies invasoras o exóticas, en cambio usar especies vegetales nativas y/o
adaptadas a las condiciones climáticas del lugar.
Calidad
ambiental y
responsabilidad social
Paisaje
1.Los muros de colindancia o fachadas ciegas pueden contar con un recubrimiento igual al de
la textura y color de las otras fachadas del edificio o tener un recubrimiento vegetal.
2.Toda edificación puede generar un impacto visual acorde con las condiciones de visibilidad
del paisaje, la función sensorial y/o la función testimonial del paisaje en el que se inscriben.
3.Las entradas del edificio pueden dar preferencia al acceso peatonal y vehículos no motorizados.
Calidad de ambiente interior
1.En el interior de la edificación deben existir parámetros de confort térmico, con temperaturas entre los 18 y 25 °C favoreciendo las soluciones bioclimáticas sobre las mecánicas.
2.El diseño acústico de la edificación puede generar condiciones acústicas que no excedan de
65 decibeles de valor promedio y de 0.5 segundos de tiempo de reverberación.
3.Durante la operación de la edificación no debe producirse ruido hacia el exterior de más de
70dBA entre las 10 y las 22 horas y de 60dBA entre las 22 y las 10 horas. Este nivel sonoro se
debe medir en la colindancia del terreno a una altura mínima de 1.5 m sobre el nivel de suelo.
4.La calidad del aire en interiores debe de permanecer en niveles de concentración por debajo
de los estándares establecidos para ambientes exteriores, así como los criterios de la Organización Mundial de la Salud.
Responsabilidad social
1.No deben tener barreras físicas que dificulten la accesibilidad a los usuarios, sobre todo a
las personas con discapacidad y sectores de la población vulnerables.
2.Se debe propiciar la constante capacitación de las personas que habitan o laboran en el
edificio en materia de sustentabilidad, gestionando cursos y talleres.
3.Se debe demostrar que todos los usuarios cuentan con el espacio vital necesario para realizar
las actividades a que está destinada la edificación, de acuerdo con la normatividad aplicable.
Fuente: Elaboración propia con base en información obtenida de la Norma NMX-AA-164-SCFI-2013
Procedimiento de evaluación
El proceso inicia con la contratación de una unidad de verificación por
el interesado (propietario o administrador) del edificio de acuerdo a la Ley
Federal sobre Metrología y Normalización (LFMN) y su Reglamento. La unidad
de verificación debe ser acreditada y aprobada por la Procuraduría Federal de
Protección al Medio Ambiente (PROFEPA). Dicha unidad realizará las visitas
para corroborar la información documentada que presenta el interesado.
El dictamen de verificación tiene vigencia de tres años, y en tanto la NMX
no se modifique, o bien no se modifiquen las características originales o docu-
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Comentarios finales
1. En México se han incrementado las certificaciones tanto nacionales como
internacionales; estas últimas aumentan su número cada día. Hoy México,
es ya el segundo país en Latinoamérica después de Brasil que cuenta con
mayor número de edificios con certificación LEED (siglas en inglés de
Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) creada en Estados Unidos por el
Green Building Council o Consejo de Edificación Verde (USGBC por sus siglas
en inglés). Apenas se inicia en México, en 2005, con un edificio del Centro
Internacional de Negocios en Ciudad Juárez, Chihuahua y actualmente
se calcula que para marzo de este año había ya 93 construcciones con y
alrededor de 346 edificaciones en proceso de evaluaciones, esto de acuerdo
a cifras mencionadas por el Consejo.
Sin embargo, a pesar que este incremento de certificaciones es benéfico
para la sustentabilidad de la construcción del país (ha traído la proliferación de diversos sistemas de certificación tanto internacionales como
nacionales), cada día se hace más necesario contar con un marco general
normativo de programas de certificación propio, que regule y otorgue directrices generales a todos los programas de certificación edificatoria, con el
objeto de hacerlos más acordes con las características reales económicas,
políticas y sociales de México y así incidir de una manera más eficaz en
la realidad constructiva sustentable del país. A pesar de dicho incremento,
hoy la certificación sólo ha llegado a ciertas edificaciones de los mayores
niveles socioeconómicos de la construcción y algunos programas de construcción de vivienda de interés social gubernamentales (INFONAVIT,
FOVISSSTE, básicamente), dejando fuera todavía a la gran masa de la construcción. Así, leyes y reglamentos en materia de construcción en todo el
país deberían integrar en su articulado (y por tanto hacerse obligatorias)
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MULTIDISCIPLINA 18
mentación exhibida a la Unidad de Verificación de la edificación sustentable,
tanto los edificios de obra nueva como las remodelaciones deben entregar
copias de planos del proyecto y memorias técnicas y de cálculo de los elementos
que ayuden a cubrir esta Norma. En remodelaciones deben entregarse planos
del estado actual junto con un reporte fotográfico. La norma indica también
una serie de documentos que deben presentarse por cada aspecto evaluado,
en los que se incluya un informe de las inspecciones realizadas al edificio que
pretende ser sustentable.
Diseño y Edificación
LAS DIVERSAS CERTIFICACIONES APLICABLES A LOS EDIFICIOS SUSTENTABLES EN MÉXICO
VÍCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE
las normas NOMs y NMXs, evitando así su aplicabilidad discrecional como
hasta hoy. Esto implicaría que el proceso de certificación de sustentabilidad
de las edificaciones tendría que ser coordinado, supervisado y avalado por
la administración pública, es decir, una certificación con carácter e intereses
sociales y no particulares, y de esta forma ser aplicada en todas las obras
de construcción (proyectos grandes y pequeños, de costos altos y bajos o
proyectos sociales o de élite), logrando al mismo tiempo que los costos de
dicha certificación bajaran y sirvieron como un verdadero instrumento de
política medio ambiental.
2. Uno de los mitos que habría que romper es que lo certificado y sustentable en
arquitectura es más costoso, ya que, si bien es cierto que los costos directos son
más altos en el corto plazo, en el largo se amortizan y se justifica así su utilización.
En el caso del propietario final de un edificio certificado, el principal
ahorro obtenido es la reducción de servicios y cuentas de consumo por
concepto de agua, energía, electricidad, de calefacción, aire acondicionado
y ventilación. Por lo que respecta al desarrollador inmobiliario con certificación, el principal ahorro se genera por el incremento en el valor de venta
y rentabilidad final y al aumento del ritmo de ventas y arriendo que reduce
el tiempo de retorno de la inversión. Por ejemplo, de acuerdo a datos del
USGBC, los Edificios LEED en promedio consumen entre 18% y 39% menos
energía en comparación con edificios tradicionales.
Para ratificar esto, se pueden citar como ejemplo las declaraciones de
César Ulises Treviño, Presidente del Consejo Mexicano para Edificación
Sustentable, en ese sentido: “la reconversión sustentable de un edificio
corporativo genera ahorros de energía eléctrica de hasta un 40% y en agua
hasta un 70%. Por ejemplo, si se reconvirtieran 100 edificios comerciales,
cada año se ahorrarían al menos 170 millones de litros de agua”.
Y si además se toma en cuenta que, al cuidar el medio ambiente los
seres humanos reciben beneficios (fundamentales para su sobrevivencia
y la del planeta) por medio de los servicios ecosistémicos [de suministro
(alimentos, medicinas, etc.), regulación (ciclos del aire, agua, etc.) soporte
(suelos fértiles, etc.) y culturales( recreación, experiencias estéticas, espirituales, cognitivas ,etc.)] entonces, valorar la certificación de sustentabilidad
de las edificaciones en costos, y no por su respeto a la naturaleza, pierde
toda validez.
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A lo largo de la historia, los seres humanos han interactuado con el
medio ambiente transformándolo y generando de distintas formas y grados,
problemas ambientales. Hoy la idea de medio ambiente se encuentra ligada a la
de desarrollo y esta relación es fundamental para conceptualizar al desarrollo,
sostenible que permita satisfacer las necesidades presentes de habitabilidad,
sin comprometer la capacidad de las generaciones futuras de satisfacer sus
propias necesidades.
El eje transversal ambiental incorpora a la currícula de la carrera de arquitectura, contenidos de enseñanza ambiental no contemplados en exclusividad
por las asignaturas que integran el subcampo de conocimiento de Urbanismo y
Medio Ambiente, sino que además, estarán asociadas explícitamente o implí55
MULTIDISCIPLINA 18
3. Lo mencionado anteriormente poco incidiría en la sociedad, si en el medio
académico no se intentara hacer conciencia a los alumnos de la licenciatura de arquitectura de la importancia de aprender a diseñar sustentablemente para después, en su vida profesional, construir una arquitectura más
adaptada al medio ambiente utilizando los mecanismos de certificación de
construcción sustentable como mecanismo para lograrlo.
Es por ello que en el nuevo Plan de Estudios de la Licenciatura de
Arquitectura de la FES-Acatlán (2012), se han implementado en la estructura curricular lo que la teoría pedagógica llama: los ejes transversales o
articuladores (Composición Arquitectónica, Axiológico y Ambiental) como
las herramientas que integran los diferentes campos de conocimiento de
la arquitectura (conceptualización espacial, humanístico, tecnológico y
económico), para que exista interacción entre ellas. Los ejes transversales
promueven visiones de inter-campos que permiten la comprensión de
fenómenos urbano-arquitectónicos difíciles de explicar desde la parcialidad
de cada campo; ayudan a tomar decisiones en el proceso del diseño urbano-arquitectónico, a potenciar el razonamiento, la reflexión teórico-metodológica ambiental-espacial, el sentido crítico social, la empatía con los
usuarios finales del proyecto urbano-arquitectónico, la implicación y la
responsabilidad para con el medio ambiente.
El Eje Articulador Ambiental propuesto en el plan de estudios "tiene
como fin el desarrollo de las competencias genéricas y específicas que el
arquitecto necesita, para resolver de manera ética, responsable y eficaz los
retos de la profesión, respecto a la relación entre sociedad, medio ambiente
y espacios urbano-arquitectónicos."
Diseño y Edificación
LAS DIVERSAS CERTIFICACIONES APLICABLES A LOS EDIFICIOS SUSTENTABLES EN MÉXICO
VÍCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE
citamente a todas las asignaturas de la licenciatura. Este carácter transversal,
con las introducciones de los temas ambientales, ofrece una forma diferente a
la tradicional de entender los diversos conocimientos disciplinares de la arquitectura: proyectos arquitectónicos, geometría, metodologías, teoría, historia,
estructuras, instalaciones, construcción y desarrollo económico. Así, medio
ambiente no sólo será el conocimiento puntual de una asignatura específica,
sino que se convierte en una forma de ver y entender la relación respetuosa
entre los espacios urbano-arquitectónicos y el medio ambiente.
La integración de los estudios ambientales requiere de una perspectiva
que tome en cuenta a lo ambiental como un principio rector didáctico, lo cual
significa que este eje articulador estará siempre presente, directa o indirectamente en cualquiera de los elementos curriculares.
Dentro de este contexto, la formación ambiental, como eje articulador
en la carrera de arquitectura, tenderá a que los estudiantes comprendan la
naturaleza compleja del medio ambiente, convirtiéndose así en base sólida para
promover un nuevo estilo de desarrollo urbano-arquitectónico, reorientado a
la sostenibilidad y equidad (Plan de Estudios de la Licenciatura de Arquitectura,
FES-Acatlán-UNAM, 2012 pág. 58-59). Por ello, es importante destacar (y
transmitir a los alumnos) las ventajas que representa incluir en el proceso
de diseño y edificación de las obras urbano-arquitectónicas, su certificación,
y contar con una metodología (que consiste en programas desarrollados por
organismos nacionales y/o internacionales) para evaluar voluntariamente el
nivel de sustentabilidad de los edificios mediante lineamientos de diseño y
variables cuantificables (como eficiencia energética, de agua, materiales verdes,
etc.), así como evaluar el comportamiento medioambiental que tendrá un
edificio a lo largo de su ciclo de vida, medido con estándares ambientales a
nivel internacional, que implique:
‣‣ Mejoras continuas en el proceso de construcción, como la posibilidad de
incremento de la productividad de los trabajadores de la obra por contar
con lineamientos de construcción y uso de materiales verdes (que durante
todo su ciclo de vida; en etapas de extracción, manufactura, operación y
desecho final tengan un bajo impacto con respecto a su entorno).
‣‣ Disminución de costos en el proceso de operación
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LAS DIVERSAS CERTIFICACIONES APLICABLES A LOS EDIFICIOS SUSTENTABLES EN MÉXICO
El proceso de certificación representa una inversión a largo plazo, al ofrecer
mejor marketing y promociones de ventas con mayores beneficios. Mención
especial merece el proceso de planificación y diseño del elemento urbano y/o
arquitectónico ya que es de fundamental importancia para lograr los objetivos
respecto a la adaptación del diseño al medio ambiente pues todos los especialistas participantes intercambian ideas desde el principio incluyendo conceptos
homogéneos en la metodología, dados y requeridos por el organismo que
evaluará la certificación.
Agradecimientos
Agradezco a mi alumna R. Alejandra Guzmán Martínez sus labores como
mi ayudante de investigación.
Referencias
ਈਈ Comisión para la cooperación ambiental. (2008). Edificación Sustentable en América
del Norte. Informe del Secretariado al Consejo conforme al artículo 13 del Acuerdo
de Cooperación Ambiental de América del Norte. Montreal: Comisión para la
Cooperación Ambiental. p.4, 22, 124-125.
ਈਈ Conavi. (2010). Soluciones verdes para el sector vivienda. México: CONAVI. p.17.
ਈਈ Fundación para la implementación, diseño, evaluación y análisis de políticas
públicas A.C. (2013). Estrategia Nacional para la Vivienda Sustentable. México:
Fundación IDEA A.C. p.28.
ਈਈ Gobierno del Distrito Federal. (2008). Programa de certificación de edificaciones
sustentables, en Gaceta Oficial del Distrito Federal del 14 de noviembre del 2008.
México: GDF.
ਈਈ Ley Federal sobre la Metrología y Normalización. Diario Oficial de la Federación.
México. 1 de julio de 1992 y reformada el 04 de septiembre del 2012.
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MULTIDISCIPLINA 18
‣‣ En el proceso de evaluación del desempeño de la edificación, la posibilidad
de irlo midiendo al permitir la cuantificación de resultados frente a estándares establecidos.
Diseño y Edificación
‣‣ En el proceso de utilización, mejor calidad de habitabilidad, por beneficios
a la salud gracias a una mejor calidad del ambiente interior.
VÍCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE
ਈਈ Secretaría de Economía. (2013). Norma Mexicana NMX-AA-164-SCFI-2013.
Edificación sustentable criterios y requerimientos ambientales mínimos. México:
Diario Oficial de la Federación.
Páginas Web
ਈਈ Certificación BREEAM (s.f.). Recuperado el 30 de mayo de 2014, de http://www.
breeam.org
ਈਈ Certificación LEED (s.f.). Recuperado el 30 de mayo de 2014 de http://www.usgbc.
org/leed.
ਈਈ Consejo Mexicano de Edificación Sustentable (s.f.). Recuperado el 30 de mayo de
2014 de https://www.mexicogbc.org
ਈਈ Informe Bruntland . Documentación de las Naciones Unidas (s.f.). Recuperado el 30 de
mayo de 2014 de http://www.un.org/depts/dhl/spanish/resguids/specenvsp.htm
ਈਈ Certificaciones Internacionales. Recuperado el 29 de mayo de 2014 de http://www.iclei.org/.
VÍCTOR MANUEL VALLEJO AGUIRRE cuenta con estudios a nivel Licenciatura en
Arquitectura y a nivel posgrado, maestría en Urbanismo en el Colegio de México y
en Francia, además de un Diplomado en Impacto Ambiental por la Universidad
Iberoamericana. Experiencia profesional en proyectos de planificación urbana en
el Gobierno de la Ciudad de México, y trabajos urbanos para la SEDUE. Es profesor
titular nivel “C” definitivo de tiempo completo en el Programa de Investigación y en
la licenciatura en Arquitectura de la División de Diseño y Edificación de la Facultad de
Estudios Superiores Acatlán. Funge como Coordinador académico del Seminario de
Urbanismo y Medio Ambiente que se imparte en la misma Facultad.
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