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Instrumentos de Clasificación y Certificación de Edificios
La certificación es en muchos casos un incentivo necesario para la implementación de prácticas sustentables en el
mercado. Esto se debe a que cuantifica y confiere reconocimiento formal, por una institución de alta credibilidad ante el
mercado, del valor de la inversión realizada en la sustentabilidad (ecológica y económica) del edificio, agregando valor
de manera palpable.
Hay diversas certificaciones disponibles para edificios verdes. De acuerdo con especialistas, aún es preferible usar
sistemas de certificación locales, ya que estos serán adecuados a la legislación y a las normas de calidad locales, además
de tomar en cuenta el contexto climático y geográfico. Sin embargo, los países con sistemas de certificación propia, aún
son pocos.
En Brasil, algunos de esos sellos de adhesión voluntaria han llamado la atención de las constructoras comerciales, pero
estos son sistemas de iniciativa privada, por los cuales se paga. En el 2010, la Caja Económica Federal lanzó el ‘Selo Azul
da CAIXA’, un sistema de certificación voluntaria, para orientar a los interesados en mejorar el desempeño ambiental
de las prácticas constructivas.
Siguen abajo las principales certificaciones alrededor del mundo:
AQUA - Alta Calidad Ambiental
www.processoaqua.com.br
Institución responsable: Fundación Vanzolini
Alcance: Brasil
Esquemas de validación disponibles / tipos de edificios validados: Oficinas y Escuelas; Hoteles; y Edificios
Residenciales.
Clasificaciones Concedidas: Bueno / Superior / Excelente
Criterios para la Certificación: 14 Categorías son aprobadas: relación del edificio con su entorno; elección integrada de
productos, sistemas y procesos constructivos; obras de bajo impacto ambiental; gestión de energía; gestión de agua;
gestión de residuos de uso y operación del edificio; manutención – permanencia del desempeño ambiental; comodidad
higrotérmica; confort acústico; confort visual; confort olfativo; calidad sanitaria del ambiente; calidad sanitaria del aire;
calidad sanitaria del agua. Para obtener la certificación el emprendedor de la construcción debe establecer el control
total del proyecto en todas sus fases: Programa, Concepción (proyecto); Realización (Obra) y Operación (uso).
Número de emprendimientos certificados: 9 (2009)
BREEAM
www.breeam.org
Institución responsable: BRE
Alcance: Dirigida principalmente al Reino Unido, también puede adaptarse al mundo entero. Posee esquemas de
certificación específicos para Europa y la Región del Golfo.
Esquemas de validación disponibles / tipos de edificios validados: BREEAM otros edificios; BREEAM Tribunales; The
Code for Sustainable Homes (El código para casas sustentables); BREEAM EcohomesXB; BREEAM Salud; BREEAM
Industrial; BREEAM Internacional (valida edificios o apoya la creación de versiones de BREEAM fuera del Reino Unido);
BREEAM Multi-residencial; BREEAM Prisiones; BREEAM Oficinas; BREEAM Comercio; BREEAM Educación; BREEAM
Comunidades; BREEAM En Uso.
Clasificaciones Concedidas: Pass (Aprobado) / Good (Bueno) / Very Good (Muy Bueno) / Excellent (Excelente) /
Outstanding (Sobresaliente)
Criterios para la Certificación: Varían según el Sistema
Número de emprendimientos certificados: más de 200.000 (2010)
CASBEE
www.ibec.or.jp/CASBEE/english/
Institución Responsable: Japan Sustainable Building Consortium (JSBC)
Alcance: Asia
Esquemas de validación disponibles / tipos de edificios validados: CASBEE para Pre-Proyecto; CASBEE para Nuevas
Construcciones; CASBEE para Edificios Existentes; y CASBEE para Reformas. Las herramientas responden a una gran
variedad de usos del edificio (oficinas, escuelas, vivienda, etc.).
Clasificaciones Concedidas: clase C (bajo) / clase B- / clase B+ / clase A / y clase S (excelente)
Criterios para la Certificación: Q (Calidad) – Construyendo Calidad Ambiental y Desempeño: Valida la "mejora en la
calidad de vida de los usuarios del edificio, dentro del espacio cerrado hipotético (propiedad privada)."
L (Cargas) – Construyendo Cargas Ambientales: Valida "los impactos ambientales negativos que van más allá del espacio
hipotético cerrado para el exterior (la propiedad pública)."
Hay cuatro campos de investigación: (1) Eficiencia Energética, (2) Eficiencia de Recursos, (3) Ambiente Local, (4)
Ambiente Interno
Número de emprendimientos certificados: 23 (2007)
DGNB
www.dgnb.de/_en
Institución Responsable: German Sustainable Building Council (DGNB for “Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges
Bauen”)
Alcance: Alemania
Esquemas de validación disponibles / tipos de edificios validados: Sistema flexible valida diversos tipos de edificios.
Clasificaciones Concedidas: Gold (Oro) / Silver (Plata) / Bronze (Bronce)
Criterios para la Certificación: Campos validados - Aspectos ecológicos, económicos, socioculturales y funcionales, la
tecnología, los procesos y el local. Cada campo es validado con criterios específicos que pueden ser diseñados y pesados
de manera distinta según el perfil de ocupación. Cada campo es validado durante todo el ciclo de vida del edificio. La
validación se concentra en las metas, y no en las acciones individuales.
Número de emprendimientos certificados: 153 (2010)
Energy Star
www.energystar.gov
Institución Responsable: U.S. Environmental Protection Agency (EPA) y U.S. Department of Energy
Alcance: Principalmente los Estados Unidos, otros países también adoptaron el programa.
Esquemas de validación disponibles / tipos de edificios validados: el sistema 'Edificios y Fábricas' comprende diversos
tipos de construcciones.
Clasificaciones Concedidas: Etiqueta Energy Star
Criterios para la Certificación: Para ser considerado para recibir la etiqueta ENERGY STAR, un edificio o fábrica debe
encontrarse dentro del 25% superior de mejor desempeño energético con respecto a edificios similares de acuerdo con
el Sistema Nacional de Clasificación de Performance Energética de la EPA.
Número de emprendimientos certificados: Cerca de 12.900 (2010)
SBTool
www.iisbe.org
Institución Responsable: International Initiative for a Sustainable Built Environment (iiSBE)
Alcance: Mundial
Esquemas de validación disponibles / tipos de edificios validados: Oficinas, Viviendas, Otros.
Clasificaciones Concedidas: Nota de -2 a +5
Criterios para la Certificación: Son validadas cuatro fases de la Construcción – Pre-proyecto, proyecto, construcción, y
operación – y 7 categorías – Selección del Local; Planeamiento del Proyecto y Diseño Urbano; Consumo de Energía y
Recursos; Carga Ambiental; Calidad Ambiental interna; Calidad del Servicio; Aspectos Económicos y Sociales; Aspectos
Culturales y de Percepción.
Green Globes
www.greenglobes.com
Institución Responsable: Green Building Initiative / BOMA Canadá / ECD Jones Lang LaSalle
Alcance: De acuerdo con el Sistema, principalmente los Estados Unidos y Canadá.
Esquemas de validación disponibles / tipos de edificios validados: Proyectos de Nuevos Edificios o de Reformas
Significativas; Gestión y Operación de Edificios Existentes; Gestión de Emergencia en Edificios; Inteligencia del Edificio;
Ajuste
Clasificaciones Concedidas: Escala de hasta 4 globos en los Estados Unidos y de hasta 5 globos en la versión canadiense.
Criterios para la Certificación: Gestión, Local, Energía, Agua, Recursos, Emisiones, Ambiente Interno.
Green Mark
www.greenmark.sg
Institución Responsable: Building and Construction Authority (BCA)
Alcance: Principalmente Singapur.
Esquemas de validación disponibles / tipos de edificios validados: Green Mark Edificios (aplicable a diversos tipos de
edificaciones); Green Mark Certificación para Profesionales.
Clasificaciones Concedidas: Green Mark Certified (Certificado) / Green Mark Gold (Oro) / Green Mark Gold Plus (Oro
Más) / Green Mark Platinum (Platino).
Criterios aprobados para la Certificación: Sistema de evaluación comparativa en Eficiencia Energética, Eficiencia Hídrica,
Protección Ambiental, Calidad del Ambiente Interno, y otras características verdes e innovadoras que contribuyan a un
mayor desempeño del edificio.
Número de emprendimientos certificados: 351 (2010)
Green Star
www.gbca.org.au/green-star
Institución responsable: Green Building Council Australia
Alcance: Australia
Esquemas de validación disponibles / tipos de edificios validados: Green Star - Educación; Green Star - Salud; Green
Star - Industrial; Green Star - Residencial Multiples Unidades; Green Star - Oficinas; Green Star - Interiores de Oficina;
Green Star - Comercio; Green Star – Proyecto de Oficina; Green Star – oficina Construida.
Clasificaciones Concedidas: 4 Star Green Star Certified Rating (4 Estrellas - 45-59 puntos) / 5 Star Green Star Certified
Rating (5 Estrellas - 60-74 puntos) / 6 Star Green Star Certified Rating (6 Estrellas - 75-100 puntos)
Criterios aprobados para la Certificación: Gestión; Calidad Ambiental del Ambiente Interno; Energía; Transporte; Agua;
Materiales; Utilización del Suelo & Ecología; Emisiones; Innovación. La importancia de cada una de estas categorías es
adaptada de acuerdo con la región del país para responder a las condiciones locales específicas.
Número de emprendimientos certificados: 256 (2010)
HKBEEM
www.hk-beam.org.hk
Institución Responsable: The BEAM Society
Alcance: Principalmente Hong Kong
Esquemas de validación disponibles / tipos de edificios validados: BEAM para Nuevas Edificaciones; BEAM para
Edificaciones Existentes
Clasificaciones Concedidas: Platinum (Platino - Excelente) / Gold (Oro - Muy Bueno) / Silver (Plata – Bueno) / Bronze
(Bronce – Por encima de la Media)
Criterios aprobados para la Certificación: La validación se basa en criterios de evaluación comparativa del desempeño
ambiental de los edificios a lo largo del ciclo de vida, sobre el local, el uso de materiales, los aspectos energéticos, el
consumo de agua, la calidad ambiental del ambiente interno y las innovaciones.
Número de emprendimientos certificados: 199 (oct. 2009)
HQE
assohqe.org/hqe
Institución responsable: Association pour la Haute Qualité Environnementale (ASSOHQE).
Alcance: Principalmente Francia, comprende también Bélgica, Luxemburgo, Tunicia y Argelia.
Esquemas de validación disponibles / tipos de edificios validados: edificios nuevos y edificios existentes en las
modalidades comercial, residencial individual y colectivo.
Clasificaciones Concedidas: Base (de acuerdo con la regulación) / Eficiente (buenas prácticas) / Muy Eficiente (mejor
práctica)
Criterios para la Certificación: Gestión de impactos al ambiente exterior (relación harmoniosa con el ambiente
inmediato, elección integrada de los métodos de construcción y materiales, evitar molestias a los alrededores,
minimización del uso de la energía, minimización de la necesidad de manutención y reparos) y Creación de un Ambiente
Interno Agradable (medidas de control hidrotérmico, medidas de control acústico, atractivo visual, medidas de control
de olores, higiene y limpieza de los espacios internos , control de la calidad del aire, control de la calidad del agua).
LEED
www.usgbc.org/LEED
Institución Responsable: U.S. Green Building Council.
Alcance: Principalmente los Estados Unidos, sin embargo se aplica también al resto del mundo.
Esquemas de validación disponibles / tipos de edificios validados: Nuevas Construcciones, Edificaciones existentes,
Interiores Comerciales, Núcleo & Fachada, Escuelas, Comercio, Salud, Casas, y Desarrollo de Comunidades.
Clasificaciones Concedidas: Certified (Certificado - 40–49 puntos) / Silver (Plata - 50–59 puntos) / Gold (Oro - 60–79
puntos) / Platinum (Platino - 80 puntos o más)
Criterios aprobados para la Certificación: Posee 5 categorías Ambientales para la concesión de créditos: Locales
Sustentables, Eficiencia Hídrica, Energía y Atmosfera, Materiales y Recursos, y Calidad Ambiental del Ambiente Interno.
Además de eso puntos extra pueden ser concedidos por Innovación en Diseño y Especificaciones Regionales.
Número de emprendimientos certificados: 2.476 (Abril 2009)
LEED Brasil
http://www.gbcbrasil.org.br/pt/index.php?pag=certificacao.php
Institución Responsable: Green Building Council Brasil
Alcance: Brasil
Características: Adaptación Nacional de La Certificación LEED del U.S. Green Building Council
Número de emprendimientos certificados: 23 (2010)
Lider A
Institución responsable: Lider A - Sistema de Validación de la Sustentabilidad
Alcance: Portugal
Esquemas de validación disponibles / tipos de edificios validados: se aplica a diferentes tipologías y usos en ambientes
construidos en diferentes fases, desde la fase de planeación o proyecto hasta la construcción, operación y
rehabilitación. También trabaja desde la escala de la comunidad hasta emprendimientos y edificios.
Clasificaciones Concedidas: G (menos eficiente) / F / E (práctica usual o de referencia) / D / C (cerca del 25% superior al
nivel E) / B / A (desempeño cerca del 50% superior al nivel E) / A+ (75% superior al nivel E) / A++ (90% superior al nivel
E).
Criterios para la Certificación: El sistema trabaja con un conjunto de seis principios de buen desempeño ambiental
(integración local, recursos, cargas ambientales, vivencias socioeconómicas y uso sustentable) traducidos en 22 áreas y
43 criterios.
Número de emprendimientos certificados: 18 (2010)
GRIHA
www.grihaindia.org
Institución Responsable: TERI / Gobierno de India
Alcance: India
Esquemas de validación disponibles / tipos de edificios validados: Instituciones Comerciales y Residenciales.
Clasificaciones Concedidas: Una Estrella (50–60 puntos) / Dos Estrellas (61-70) / Tres Estrellas (71-80) / Cuatro Estrellas
(81-90 puntos) / Cinco Estrellas (91-100)
Criterios para la Certificación: Los edificios son clasificados en base a la previsión de su desempeño a lo largo de su ciclo
de vida. Las siguientes etapas son validadas: Preconstrucción; Planeamiento y Construcción; Operación y Manutención
del edificio. El sistema posee 34 criterios de validación en las categorías: Selección y Planeamiento del Local,
Planeamiento y Construcción; Operación y Manutención del Edificio; e Innovación.
Número de emprendimientos certificados: 3 (2010)
PROCEL EDIFICA (Instrumento de Clasificación)
www.eletrobras.com/PCI/etiquetagem_edificios
Institución Responsable: Eletrobrás
Alcance: Brasil
Esquemas de validación disponibles / tipos de edificios validados: Edificios Comerciales de Servicios y Públicos; e
Residenciales.
Clasificaciones Concedidas: A / B / C / D / E
Criterios para la Certificación: La eficiencia energética es validada en los sistemas de aislamiento, iluminación y
condicionamiento del aire para edificios comerciales, de servicios públicos. En los edificios residenciales son validados el
envoltorio, el sistema de calentamiento de agua, además de los sistemas presentes en las áreas comunes de los edificios
multifamiliares, como iluminación, ascensores, bombas centrifugas, etc.
Número de emprendimientos certificados: 17 (2010)
Selo CASA AZUL da CAIXA
downloads.caixa.gov.br/_arquivos/desenvolvimento_urbano/gestao_ambiental/Guia_Selo_Casa_Azul_CAIXA.pdf
Institución Responsable: Caja Económica Federal
Alcance: Brasil
Esquemas de validación disponibles / tipos de edificios validados: Unidades de Vivienda con un valor de hasta R$130
mil.
Clasificaciones Concedidas: BRONZE (19 Criterios obligatorios) / PLATA (25 criterios de los cuales 6 de libre elección) /
ORO (25 criterios de los cuales 6 de libre elección)
Criterios para la Clasificación: 53 criterios de validación, distribuidos en seis categorías: Calidad Urbana; Proyecto y
Confort; Eficiencia Energética; Conservación de Recursos Materiales; Gestión del Agua; Prácticas Sociales.
VERDE
www.gbce.es
Institución Responsable: Green Building Council España
Alcance: España
Esquemas de validación disponibles / tipos de edificios validados: Edificios Residenciales y Oficinas
Clasificaciones Concedidas: 0 a 5 Hojas VERDE (Hojas VERDE)
Criterios para la Certificación: Selección del local, planeamiento y proyecto de uso del suelo; Energía y Atmosfera;
Recursos Naturales; Calidad del Espacio Interno; Calidad del Servicio; Impacto socioeconómico.