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EDIFICIO CORPORATIVO LUIS M. CAMPOS
IMAGEN ACTUAL
EDIFICIO LUIS M. CAMPOS
El nuevo edificio corporativo
de una superficie total de
10.600 m2 totales, 5000 m2
de superficie propia y 187
unidades
de
cocheras,
recompone el volumen de la
barranca.
El verde y luz natural son el
eje en la idea rectora del
proyecto
IMAGEN FUTURA
1 ACCESOS 2 CIRCULACION 3 PROGRAMA 4 PATIOS 5 CIRCULACION VERTICAL
6 ACCESOS VEHICULARES 7 ACCESOS A LA IGLESIA ABACIAL
1 ACCESOS 2 CIRCULACION 3 PROGRAMA 4 PATIOS 5 CIRCULACION VERTICAL
6 ACCESOS VEHICULARES 7 ACCESOS A LA IGLESIA ABACIAL
1 ACCESOS 2 CIRCULACION 3 PROGRAMA 4 PATIOS 5 CIRCULACION VERTICAL
6 ACCESOS VEHICULARES 7 ACCESOS A LA IGLESIA ABACIAL
PLANTA BAJA
PRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVEL
COMPLETAMIENTO EDIFICIO HISTÓRICO ABADIA SAN BENITO
COMPLETAMIENTO
ABADIA SAN BENITO
La puesta en valor y obra
nueva dentro del Edificio
Histórico de la Abadía de San
Benito, abarca una superficie
total de
6.780 m2, de los
cuales
5.500
m2
son
alfombra.
La obra existente a poner en
valor, es de una superficie de
3.200 m2 y la obra nueva, que
se incorporará respetando la
normativa internacional de
intervención
en
edificios
históricos, de otros 3.400 m2
El Completamiento contempla
la culminación de los ladrillos
a la vista de la Iglesia
Parroquial San Benito Abad.
El
actual
proyecto,
se
encuentra
dentro
de
la
Normativa de la C.A.B.A., bajo
la Disposición 444-DGIUR-09,
del 05/06/09
FACHADA Av. LUIS M. CAMPOS
CORTE LONGITUDINAL
PLANTA BAJA
BALANCE DE SUPERFICIES
BALANCE DE SUPERFICIE
Ítem
Oficinas L. M. Campos
Subsuelo 1°
Cocheras
Subsuelo 2°
Cocheras
PB
m2 vendibles
m2 comunes
Piso 1°
m2 vendibles
m2 comunes
Piso 2°
m2 vendibles
m2 comunes
Edificio Histórico ABADIA SAN BENITO
Edificio Existente
m2 vendibles
m2 comunes
Edificio Nuevo
m2 vendibles
m2 comunes
m2 vendibles (ampliación piso 3°)
m2 comunes (ampliación piso 3°)
Cantidad
m2
187
10.600
92
2.683
95
2.683
1
2.298
77
1
1.589
111
1
1.049
111
3
6.780
1
2.422
563
1
2.417
716
-
1
ANALISIS ECONÓMICO PRELIMINAR

Moneda: U$S Estadounidenses.

Aporte de la tierra: 13% de los ingresos por renta (pari passu).

Contrato de concesión: 30 años + 30 años. GARANTIA DEL CONTRATO POR ANTICRESIS

Precios de renta: Informe comercial ad hoc de Inmobiliaria Bullrich.

Plazo de obra: 24 meses.

Honorarios de mercado para este tipo de proyectos.

Impuestos vigentes a la fecha.

Obra Edificio Corporativo Luís M. Campos:
Disposición Planeamiento 15/DGIUR/06
Planos Registrados Exp. 9254/DGFOC/07

Obra Edificio Histórico Abadía San Benito:
Disposición Planeamiento 444/DGIUR/09 (encuadrado en Ley 2.548).
Planos en Trámite

Autorización y poder a favor del Estudio Polizzi Soldini para llevar adelante el desarrollo por parte de la Orden
Benedictina.
PUBLICACION
Clarín
19.09.06