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El mercado
de los materiales de
construcción
en Emiratos Árabes
Unidos
Diciembre 2015
Este estudio ha sido realizado por
Carlos López García-Benito, bajo la supervisión de la
Oficina Económica y Comercial
de la Embajada de España en Dubái
EL MERCADO DE LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN EN EAU
RESUMEN EJECUTIVO
Emiratos Árabes Unidos (EAU) es un país de unos 9 millones de habitantes, la mayoría de ellos
expatriados, situado en el Golfo Arábigo. Pertenece al Consejo de Cooperación del Golfo (CCG),
una organización política con otros países de la región: Arabia Saudí, Catar, Omán, Bahréin y Kuwait. Estos países han decidido establecer una unión aduanera eliminando las barreras aduaneras
entre ellos y aplicando un arancel común.
EAU tiene una dimensión parecida a la de la Comunidad Autónoma de Andalucía y, debido a su
posición geográfica privilegiada y a la calidad de sus infraestructuras, se ha convertido en una
verdadera plataforma logística y de negocios,
negocios lo cual quiere decir que un buen número de empresas importan bienes para luego reexportarlos a otros países de la zona y que muchas compañías se establecen en el país con la intención de cubrir a su vez otros países del CCG y/o de la
zona Middle East and North Africa (MENA)
El sector de los materiales de construcción en EAU está ligado al sector de la construcción
construcción,
ón el
cual ha pasado por diferentes etapas durante los últimos años:
• Antes de 2008,
2008 especialmente en el Emirato de Dubái, el país experimentó un boom de la
construcción a causa del cual los precios subían continuamente y se formó una burbuja
inmobiliaria.
• En el año 2008 estalló dicha burbuja, afectando de forma severa al sector pues muchos
proyectos se cancelaron o quedaron en suspensión; El gobierno federal tuvo que elaborar
un plan de rescate para Dubái e intervenir dado que muchas de las empresas afectadas
eran públicas o semipúblicas.
• Después de 2009 y en la actualidad podemos hablar de una leve recuperación del sector,
con más proyectos y con apoyo público si bien en 2014 podemos hablar de cierta incertidumbre sobre el futuro del sector debido al exceso de oferta y a la inestabilidad económica provocada por los bajos precios del petróleo, que afectan negativamente a los presupuestos públicos de EAU.
EAU es un país en el que el gobierno y las distintas empresas con capital público realizan inmensas inversiones
inversiones de dinero público en el sector de la construcción,
construcción tanto en infraestructuras del
transporte (carreteras, ferrocarril, puertos, aeropuertos) como en edificios emblemáticos o centros
comerciales. Desde hace años existen un buen número de proyectos de gran envergadura impulsados con dinero público que mantienen la importancia del sector en la economía nacional.
La Exposición Universal, “Dubai Expo 2020”, es un evento en el que participarán 182 diferentes
países y compañías y al que se espera que asistan alrededor de 25 millones de visitantes, ha
creado una gran expectación en el país y también en el sector de la construcción y se prevén numerosas inversiones y proyectos vinculados a la preparación del mismo. De hecho, tanto los empresarios entrevistados como fuentes gubernamentales coinciden en que esperan un boom de
proyectos de aquí a 2020, propiciado por la inversión pública en la Expo 2020 y la privada en el
sector turístico/hostelería.
Los materiales de construcción españoles con un mayor peso en las exportaciones a EAU son el
mármol, el azulejo y los sanitarios;
sanitarios; por ello este estudio de mercado se centra en su análisis.
Podemos concluir que a pesar de lo competitivo que es el mercado y la importancia del precio a
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EL MERCADO DE LOS MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN EN EAU
RESUMEN EJECUTIVO
la hora de elegir un proveedor, España se encuentra entre los primeros exportadores a EAU de los
materiales citados según las estadísticas de los últimos años.
La competencia local es escasa pero muy fuerte, concretamente en el sector del azulejo y de los
sanitarios tiene una especial importancia RAK Ceramics,
Ceramics una empresa emiratí con una gran capacidad de producción. La mayoría de las empresas locales la eligen como proveedor por su precio y cercanía.
La percepción del producto españo
español es buena. En los tres subsectores (mármol, azulejo, sanitario), los empresarios coinciden en que el producto español es bueno o muy bueno mientras que
su precio es medio. La reciente depreciación del euro
euro y la reducción de costes de las empresas
son las principales causas de la reducción del precio de los productos españoles.
EAU es una economía abierta, un mercado con escasas barreras arancelarias y con apenas impuestos. La mayoría de los productos europeos importados tienen un arancel del 5%, no existen
demasiadas homologaciones propias ya que tanto el mercado como el gobierno se limitan a exigir
estándares europeos o anglosajones y no existen impuestos como el IVA o el IRPF, aunque sí
ciertos impuestos especiales y numerosas tasas administrativas.
Debido a la alta inversión del gobierno en proyectos e infraestructuras, a la inversión extranjera y a
la dinámica actividad de las empresas constructoras tanto locales como internacionales, EAU tiene en estos momentos, ya sea en construcción o planeados, proyectos de construcción por vavalor de 827.
827 .099 millones de dólares
dólares,
res es decir un 10% más que el año anterior. Esta cifra representa un 29,5% de todos los proyectos en el Consejo de Cooperación del Golfo.
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