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2H elnuevoherald.com ■ DOMINGO 12 DE ABRIL DEL 2015 E1 Predicen fuerte crecimiento del mercado inmobiliario POR JIM WOODARD Creators Syndicate Christopher Zoller, CRS 2015 Residential President MIAMI Association of REALTORS® China, un mercado emergente en el sector inmobiliario del sur de la Florida China es uno de los sectores de compradores extranjeros de más rápido crecimiento del sur de la Florida, según un estudio reciente de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, por sus siglas en inglés), realizado por la Asociación de REALTORS® MIAMI (MIAMI). El interés de los compradores chinos en las propiedades de Miami está creciendo como resultado de un mayor acceso al crédito y el deseo de inversiones seguras, así como la creciente visibilidad del mercado chino en el sur de la Florida. China compra más propiedades en el sur de la Florida Los compradores chinos representaron el 2% de todas las ventas internacionales que cerraron en Miami-Dade y Broward en el 2014, según el informe de MIAMI. Eso significa un aumento de 50% a partir de 2012 y 2011, cuando China entonces abarcaba el 1% de las transacciones. Los factores principales están ahora en su lugar para un crecimiento excepcional en el mercado inmobiliario este año, han reportado analistas líderes y organizaciones de la vivienda. La economía comenzó este año con una nota optimista y se espera que se mantenga fuerte en el 2015 gracias al fortalecimiento del sector de empleo y el aumento del crecimiento de los ingresos, según el Grupo de Investigación Económica y Estratégica de Fannie Mae. Se espera que estos factores hagan que los consumidores gasten más y que eleven el ritmo de la recuperación del mercado inmobiliario, apuntaron los investigadores de Fannie Mae. Para la economía se predice un crecimiento de un 2,9 por ciento este año, mayor que el de 2,5 por ciento de 2014, según el informe económico de Fannie Mae. “Esperamos que el mercado de la vivienda cambie de ritmo en 2015, después de la actividad irregular y decepcionante del año pasado”, dijo Doug Duncan, economista jefe de Fannie Mae, como se cita en el informe de la Asociación Nacional de Realtors. “Nuestro pronóstico se basa en un número de factores, como una mayor contratación y el aumento de los salarios, una asequibilidad estable de la vivienda y una relajación modesta de los criterios de préstamos, para que la demanda inmobiliaria mejore a lo largo del año”. Los economistas de Fannie Mae están pronosticando que la venta de casas aumentará aproximadamente un 6 por ciento este año y que el total de hipotecas nuevas para la compra de El rápido desarrollo del centro de la ciudad de Miami, el clima soleado, el aire limpio, y las playas de categoría mundial están llevando a más inversionistas chinos a comprar propiedades locales. Uno de los ejemplos más notables del creciente interés de China en el sector inmobiliario del sur de la Florida es la reciente adquisición de China Communications Construction Company de un terreno de 2.4 acres en Brickell por $74.7 millones. Esto marcó la primera gran compra en Miami de la empresa china. Miami está en posición de aumentar las inversiones chinas con las recientes mejoras en el Puerto de Miami. Clasificado como el mejor puerto de contenedores de carga en la Florida, el puerto está profundizando el canal de su actual profundidad de 42 pies a 50-52. Cuando se complete el proyecto de dragado, el Puerto de Miami será el único puerto de los Estados Unidos al sur de Norfolk, Virginia que podrá acomodar a los enormes buques de carga que pasarán por el Canal de Panamá ampliado. El Puerto de Miami quiere convertirse en un centro de transbordo de productos manufacturados en el Este de Asia. MIAMI, la mayor asociación local de bienes raíces del país, también continúa con sus esfuerzos de ofrecerle propiedades del sur de la Florida a los compradores chinos. MIAMI estará promoviendo propiedades locales en el principal show de propiedades de lujo en China, LPS Beijing, del 24 al 26 de abril. Alrededor de 5,000 compradores de propiedades de lujo chinos asistirán al show. Los chinos compran más propiedades en los EE.UU. que cualquier otro grupo de compradores extranjeros En los 12 meses que finalizaron en marzo del 2014, los compradores chinos invirtieron la asombrosa cifra de $22 mil millones en propiedades estadounidenses; un 72% más que el año anterior y más que cualquier otro grupo de compradores extranjeros, de acuerdo con una reciente encuesta de NAR. Christopher Zoller, CRS EWM Realty International (305) 329-7779 [email protected] casas unifamiliares suba a unos $1.200 millones. El mercado de la vivienda se beneficiará a medida que los consumidores se vuelvan más optimistas sobre la economía y aumenten sus gastos, anotó Duncan. “A pesar de que hemos comenzado este año con un paso moderado en comparación con la cifras por encima de la media que se vieron a mediados de 2014, el ingreso total del país se ha beneficiado de la mejora del mercado laboral”, dijo Duncan. ¿Están subiendo las tasas de interés hipotecario? Sí. El 12 de marzo Freddie Mac publicó los resultados de su estudio Encuesta del Mercado de Hipotecas Primarias, que muestran que las tasas hipotecarias fijas promedio están subiendo más producto de un aumento significativo del mercado laboral, y que están regresando al nivel que tenían a principios de 2015. La hipoteca con una tasa de interés fija por 30 años ha tenido un promedio inferior al 4 por ciento desde la semana que terminó el 13 de noviembre de 2014. Actualmente, su promedio es del 3,86 por ciento con un punto promedio de 0.6. SUPLEMENTO ESPECIAL Director de Publicaciones Especiales: Roberto Hernández-Alende Publicidad: Fran Rosenthal 305-376-2652 RESIDENCES DESIGNED for LIFE Waterfront living in the heart of Miami Beach OPEN HOUSE SATURDAY & SUNDAY A Limited Collection of Exquisite Condominium Residences. Designed by Piero Lissoni. Priced from $2 Million to $40 Million. 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