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NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
FICHAS URBANISTICAS
DOCUMENTO PARA APROBACIÓN INICIAL
ARQUITECTO:
CRISTINA GIL MAROTO
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
INDICE
FICHAS DE CONDICIONES URBANÍSTICAS
1- Areas de Normalización
2- Sectores de S.U.N.C.
3- Sectores de Suelo Urbanizable
ANEXO
Tipos de viarios
INDICE
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
AREAS DE NORMALIZACION
CONDICIONES
URBANISTICAS EN AREAS
DE NORMALIZACION
DOCUMENTO PARA APROBACIÓN INICIAL
ARQUITECTO:
CRISTINA GIL MAROTO
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
FICHAS URBANISTICAS
AREA DE NORMALIZACION AN-1
1. PROPIEDAD.
Privada
2. NUMERO DE PARCELAS AFECTADAS.
Cuatro.
3. SUPERFICIE.
7.802 m2.
4. USOS.
Residencial
5. ORDENANZA.
Casco de ensanche.
6. SISTEMAS DE ACTUACIÓN.
Compensación.
7. CONDICIONES DE DESARROLLO.
Proyecto de Parcelación.
Proyecto de Urbanización.
8. CESIONES.
Viales.
9. CONDICIONES COMPLEMENTARIAS.
A. En casos como el presente, cuando diferentes Areas de Normalización se vean afectadas
por el trazado de un mismo vial, compartiéndolo, será la primera en desarrollarse la que
ejecute toda la longitud en que se vea afectada y la totalidad de la sección del vial
compartido. A estos efectos el Ayuntamiento dispondrá los mecanismos legales oportunos
para garantizar la justa distribución de cargas y beneficios entre las partes implicadas.
10. CRITERIOS Y OBJETIVOS.
A. Garantizar el cumplimiento de los deberes de cesión, equidistribución y urbanización de los
viales.
B. Reordenar y completar el tejido viario y la estructura morfológica, diseñando la continuidad
de las calles “B” y “C” hasta su unión con el camino de Matamujeres.
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
FICHAS URBANISTICAS
AREA DE NORMALIZACION AN-2
1. PROPIEDAD.
Privada
2. NUMERO DE PARCELAS AFECTADAS.
Cuatro.
3. SUPERFICIE.
10.920 m2.
4. USOS.
Residencial
5. ORDENANZA.
Casco de ensanche.
6. SISTEMAS DE ACTUACIÓN.
Compensación.
7. CONDICIONES DE DESARROLLO.
Proyecto de Parcelación.
Proyecto de Urbanización.
8. CESIONES.
Viales y zonas verdes.
9. CONDICIONES COMPLEMENTARIAS.
A. En casos como el presente, cuando diferentes Areas de Normalización se vean afectadas por
el trazado de un mismo vial, compartiéndolo, será la primera en desarrollarse la que ejecute
toda la longitud en que se vea afectada y la totalidad de la sección del vial compartido. A
estos efectos el Ayuntamiento dispondrá los mecanismos legales oportunos para garantizar
la justa distribución de cargas y beneficios entre las partes implicadas.
10. CRITERIOS Y OBJETIVOS.
A. Garantizar el cumplimiento de los deberes de cesión, equidistribución y urbanización de los
viales.
B. Reordenar y completar el tejido viario y la estructura morfológica, para mejorar el desarrollo
de la zona.
c. Definir los limites y completar la urbanización de la calles Matamujeres y Carbonero y
abriendo la Calle “D”
C. Crear un paseo arbolado a lo largo del eje de la c/ Carbonero, que en las presentes
Normas se intenta convertir en uno de los principales ejes de acceso al municipio desde
su enlace con la carretera 605
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
FICHAS URBANISTICAS
AREA DE NORMALIZACION AN-3
1. PROPIEDAD.
Privada
2. NUMERO DE PARCELAS AFECTADAS.
Ocho.
3. SUPERFICIE.
5.896 m2.
4. USOS.
Residencial
5. ORDENANZA.
Casco de ensanche.
6. SISTEMAS DE ACTUACIÓN.
Compensación.
7. CONDICIONES DE DESARROLLO.
Proyecto de Parcelación.
Proyecto de Urbanización.
8. CESIONES.
Viales.
9. CONDICIONES COMPLEMENTARIAS.
A. En casos como el presente, cuando diferentes Areas de Normalización se vean afectadas por
el trazado de un mismo vial, compartiéndolo, será la primera en desarrollarse la que ejecute
toda la longitud en que se vea afectada y la totalidad de la sección del vial compartido. A
estos efectos el Ayuntamiento dispondrá los mecanismos legales oportunos para garantizar
la justa distribución de cargas y beneficios entre las partes implicadas.
10. CRITERIOS Y OBJETIVOS.
A. Garantizar el cumplimiento de los deberes de cesión, equidistribución y urbanización de los
viales.
B. Reordenar y completar el tejido viario y la estructura morfológica, para mejorar el desarrollo
de la zona.
C. Definir los limites y completar la urbanización de la calles Carbonero, Barrales y “E”.
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
FICHAS URBANISTICAS
AREA DE NORMALIZACION AN-4
1. PROPIEDAD.
Privada
2. NUMERO DE PARCELAS AFECTADAS.
Una.
3. SUPERFICIE.
14.543 m²
4. USOS.
Residencial
5. ORDENANZA.
Casco de ensanche.
6. SISTEMAS DE ACTUACIÓN.
No necesita.
7. CONDICIONES DE DESARROLLO.
Proyecto de Urbanización.
8. CESIONES.
Viales, zonas verdes y zonas de equipamiento.
9. CONDICIONES COMPLEMENTARIAS.
A. En casos como el presente, cuando diferentes Areas de Normalización se vean afectadas por
el trazado de un mismo vial, compartiéndolo, será la primera en desarrollarse la que ejecute
toda la longitud en que se vea afectada y la totalidad de la sección del vial compartido. A
estos efectos el Ayuntamiento dispondrá los mecanismos legales oportunos para garantizar
la justa distribución de cargas y beneficios entre las partes implicadas.
10. CRITERIOS Y OBJETIVOS.
A. Garantizar el cumplimiento de los deberes de cesión, y urbanización de los viales y zonas
verdes.
B. Reordenar y completar el tejido viario.
C. Definir los limites y completar la urbanización de la calles Carbonero, Barrales, “F” y “L”.
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
FICHAS URBANISTICAS
AREA DE NORMALIZACION AN-5
1. PROPIEDAD.
Privada
2. NUMERO DE PARCELAS AFECTADAS.
Siete.
3. SUPERFICIE.
10.920 m2.
4. USOS.
Residencial
5. ORDENANZA.
Casco de ensanche.
6. SISTEMAS DE ACTUACIÓN.
Compensación.
7. CONDICIONES DE DESARROLLO.
Proyecto de Parcelación.
Proyecto de Urbanización.
8. CESIONES.
Viales.
9. CONDICIONES COMPLEMENTARIAS.
A. En casos como el presente, cuando diferentes Areas de Normalización se vean afectadas por
el trazado de un mismo vial, compartiéndolo, será la primera en desarrollarse la que ejecute
toda la longitud en que se vea afectada y la totalidad de la sección del vial compartido. A
estos efectos el Ayuntamiento dispondrá los mecanismos legales oportunos para garantizar
la justa distribución de cargas y beneficios entre las partes implicadas.
10. CRITERIOS Y OBJETIVOS.
A. Garantizar el cumplimiento de los deberes de cesión, equidistribución y urbanización de los
viales.
B. Reordenar y completar el tejido viario y la estructura morfológica, para mejorar el desarrollo
de la zona.
C. Definir los limites y completar la urbanización de la calles Barrales “E”, y “H”
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
FICHAS URBANISTICAS
AREA DE NORMALIZACION AN-6
1. PROPIEDAD.
Privada
2. NUMERO DE PARCELAS AFECTADAS.
Una.
3. SUPERFICIE.
2.224 m2.
4. USOS.
Residencial
5. ORDENANZA.
Casco de ensanche.
6. SISTEMAS DE ACTUACIÓN.
No necesita.
7. CONDICIONES DE DESARROLLO.
Proyecto de Urbanización.
8. CESIONES.
Viales y zonas verdes.
9. CONDICIONES COMPLEMENTARIAS.
A. En casos como el presente, cuando diferentes Areas de Normalización se vean afectadas por
el trazado de un mismo vial, compartiéndolo, será la primera en desarrollarse la que ejecute
toda la longitud en que se vea afectada y la totalidad de la sección del vial compartido. A
estos efectos el Ayuntamiento dispondrá los mecanismos legales oportunos para garantizar
la justa distribución de cargas y beneficios entre las partes implicadas.
10. CRITERIOS Y OBJETIVOS.
A. Garantizar el cumplimiento de los deberes de cesión, y urbanización de los viales y zonas
verdes.
B. Reordenar y completar el tejido viario.
C. Definir los limites y completar la urbanización de la calles “Barrales” y “H”
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
FICHAS URBANISTICAS
AREA DE NORMALIZACION AN-7
1. PROPIEDAD.
Privada
2. NUMERO DE PARCELAS AFECTADAS.
Cuatro.
3. SUPERFICIE.
9.375 m2.
4. USOS.
Residencial
5. ORDENANZA.
Casco de ensanche.
6. SISTEMAS DE ACTUACIÓN.
Compensación.
7. CONDICIONES DE DESARROLLO.
Proyecto de Parcelación.
Proyecto de Urbanización.
8. CESIONES.
Viales y equipamientos.
9. CONDICIONES COMPLEMENTARIAS.
A. En casos como el presente, cuando diferentes Areas de Normalización se vean afectadas por
el trazado de un mismo vial, compartiéndolo, será la primera en desarrollarse la que ejecute
toda la longitud en que se vea afectada y la totalidad de la sección del vial compartido. A
estos efectos el Ayuntamiento dispondrá los mecanismos legales oportunos para garantizar
la justa distribución de cargas y beneficios entre las partes implicadas.
10. CRITERIOS Y OBJETIVOS.
A. Garantizar el cumplimiento de los deberes de cesión, equidistribución y urbanización de los
viales.
B. Completar el tejido viario para mejorar el desarrollo de la zona.
C. Definir los limites y completar la urbanización de las calles Barrales, “F” y “H”
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
FICHAS URBANISTICAS
AREA DE NORMALIZACION AN-8
1. PROPIEDAD.
Privada.
2. NUMERO DE PARCELAS AFECTADAS.
Dos. (única propiedad)
3. SUPERFICIE.
10.353 m2.
4. USOS.
Residencial
5. ORDENANZA.
Casco de ensanche.
6. SISTEMAS DE ACTUACIÓN.
No necesita.
7. CONDICIONES DE DESARROLLO.
Proyecto de Urbanización.
8. CESIONES.
Viales y equipamientos.
9. CONDICIONES COMPLEMENTARIAS.
A. En casos como el presente, cuando diferentes Areas de Normalización se vean afectadas por
el trazado de un mismo vial, compartiéndolo, será la primera en desarrollarse la que ejecute
toda la longitud en que se vea afectada y la totalidad de la sección del vial compartido. A
estos efectos el Ayuntamiento dispondrá los mecanismos legales oportunos para garantizar
la justa distribución de cargas y beneficios entre las partes implicadas.
11. CRITERIOS Y OBJETIVOS.
A. Garantizar el cumplimiento de los deberes de cesión, y urbanización de los viales.
B. Completar el tejido viario para mejorar el desarrollo de la zona.
C. Definir los limites y completar la urbanización de las calles Barrales, “G” y “H”
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
FICHAS URBANISTICAS
AREA DE NORMALIZACION AN-9
1. PROPIEDAD.
Privada
2. NUMERO DE PARCELAS AFECTADAS.
Una.
3. SUPERFICIE.
3.183 m2.
4. USOS.
Residencial
5. ORDENANZA.
Casco de ensanche.
6. SISTEMAS DE ACTUACIÓN.
No necesita.
7. CONDICIONES DE DESARROLLO.
Proyecto de Urbanización.
8. CESIONES.
Viales.
9. CONDICIONES COMPLEMENTARIAS.
A. En casos como el presente, cuando diferentes Areas de Normalización se vean afectadas por
el trazado de un mismo vial, compartiéndolo, será la primera en desarrollarse la que ejecute
toda la longitud en que se vea afectada y la totalidad de la sección del vial compartido. A
estos efectos el Ayuntamiento dispondrá los mecanismos legales oportunos para garantizar
la justa distribución de cargas y beneficios entre las partes implicadas.
10. CRITERIOS Y OBJETIVOS.
A. Garantizar el cumplimiento de los deberes de cesión, y urbanización de los viales.
B. Reordenar y completar el tejido viario.
C. Definir los limites y completar la urbanización de la calle “I”
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
FICHAS URBANISTICAS
AREA DE NORMALIZACION AN-10
1. PROPIEDAD.
Privada
2. NUMERO DE PARCELAS AFECTADAS.
Cuatro.
3. SUPERFICIE.
3.443 m2.
4. USOS.
Residencial
5. ORDENANZA.
Casco de ensanche.
6. SISTEMAS DE ACTUACIÓN.
Compensación.
7. CONDICIONES DE DESARROLLO.
Proyecto de Parcelación.
Proyecto de Urbanización.
8. CESIONES.
Viales y zonas verdes.
9. CONDICIONES COMPLEMENTARIAS.
A. En casos como el presente, cuando diferentes Areas de Normalización se vean afectadas por
el trazado de un mismo vial, compartiéndolo, será la primera en desarrollarse la que ejecute
toda la longitud en que se vea afectada y la totalidad de la sección del vial compartido. A
estos efectos el Ayuntamiento dispondrá los mecanismos legales oportunos para garantizar
la justa distribución de cargas y beneficios entre las partes implicadas.
10. CONDICIONES ESPECIALES.
A. La edificabilidad total del area de Normalización será la resultante de multiplicar la superficie
de la parcela afectada por la permitida por estas Normas para el Casco de Ensanche y no la
de las parcelas resultantes.
11. CRITERIOS Y OBJETIVOS.
A. Garantizar el cumplimiento de los deberes de cesión, equidistribución y urbanización de los
viales.
B. Reordenar y completar el tejido viario y la estructura morfológica, para mejorar el desarrollo
de la zona.
C. Definir los limites y completar la urbanización de la calles “I”, y “J”
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
FICHAS URBANISTICAS
AREA DE NORMALIZACION AN-11
1. PROPIEDAD.
Privada
2. NUMERO DE PARCELAS AFECTADAS.
Una.
3. SUPERFICIE.
2.665 m2.
4. USOS.
Residencial
5. ORDENANZA.
Casco de ensanche.
6. SISTEMAS DE ACTUACIÓN.
No necesita.
7. CONDICIONES DE DESARROLLO.
Proyecto de Urbanización.
8. CESIONES.
Viales.
9. CONDICIONES COMPLEMENTARIAS.
A. En casos como el presente, cuando diferentes Areas de Normalización se vean afectadas por
el trazado de un mismo vial, compartiéndolo, será la primera en desarrollarse la que ejecute
toda la longitud en que se vea afectada y la totalidad de la sección del vial compartido. A
estos efectos el Ayuntamiento dispondrá los mecanismos legales oportunos para garantizar
la justa distribución de cargas y beneficios entre las partes implicadas.
10. CRITERIOS Y OBJETIVOS.
A. Garantizar el cumplimiento de los deberes de cesión, y urbanización de los viales.
B. Reordenar y completar el tejido viario.
C. Definir los limites y completar la urbanización de las calles Cº del Calvario,“J” y “S”.
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
SECTORES DE S.U.N.C.
CONDICIONES
URBANISTICAS EN
SECTORES DE S.U.N.C.
DOCUMENTO PARA APROBACIÓN INICIAL
ARQUITECTO:
CRISTINA GIL MAROTO
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
FICHAS URBANISTICAS
SECTOR DE S.U.N.C. – 1
1. DESCRIPCION
Sector de Suelo Urbano No consolidado, situado en el límite Noroeste del casco urbano.
No existen edificaciones dentro de este sector.
2. PROPIEDAD.
Privada y pública.
3. SUPERFICIE.
20.009 m².
4. CRITERIOS Y OBJETIVOS.
A. Desarrollar y potenciar el eje de comunicación de la calle Carbonero.
B. Dar a la calle carbonero un tratamiento en donde se integren las soluciones tanto viarias
como peatonales, dotando a este eje de un corredor de zonas verdes, además de
determinar para esta vía unas dimensiones amplias que permitan el transito fluido y el
estacionamiento de vehículos.
C. Integrar el Camino de Matamujeres dentro de la trama urbana, en la zona urbana del
municipio, definiendo sus límites y completando su urbanización.
5. APROVECHAMIENTO MEDIO MÁXIMO
Aprovechamiento medio máximo: 0,50
m². construibles uso residencial
-------------------------------------------m² de suelo de sector.
6. DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS
La densidad máxima para este Sector se estable en 30 viviendas por hectárea, pudiendo
aplicarse la regla establecida en el art. 86.4 del Reglamento de la Ley de Urbanísmo de
Castilla y León en la que se determina que a efectos del calculo de la densidad máxima y
mínima de población puede considerarse como una sola vivienda dos de superficie útil inferior
a 50m², no pudiendo superar el número de estas el límite del 25% del resultante total del
Sector.
1. CONDICIONES URBANÍSTICAS
Estas Normas Urbanísticas determinan las dimensiones de la C/ Carbonero, así como su
diseño y determinan la formación de un corredor de espacios verdes de uso público a lo largo
de la misma.
Igualmente las presentes Normas determinan la dimensión del camino de Matamujeres, en
la zona urbana del municipio.
Las presentes Normas delimitan dos Unidades de Actuación dentro del Sector, para facilitar
su desarrollo: la U.A.-1 y la U.A.-2.
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
FICHAS URBANISTICAS
UNIDAD DE ACTUACION 1 (U.A.-1)
1. PROPIEDAD.
Privada y pública.
2. NUMERO DE PARCELAS AFECTADAS.
Siete.
3. SUPERFICIE.
12.222m²
4. USOS.
Residencial
5. ORDENANZA.
Casco de ensanche.
6. SISTEMAS DE ACTUACIÓN.
Compensación.
7. CONDICIONES DE DESARROLLO.
Deberá realizarse el Estudio de Detalle que complete la ordenación detallada de la Unidad,
previendo los espacios libres públicos y equipamientos públicos y/o privados al servicio del
Sector, de acuerdo con la Ley de Urbanismo de Castilla y León, Proyecto de Parcelación y
Proyecto de Urbanización, estos dos últimos podrán incluirse junto con el Estudio de Detalle o
realizarse con posterioridad.
El Estudio de Detalle deberá recoger en el desarrollo de la Unidad los criterios y objetivos
del Sector y respetar la ordenación detallada que estas Normas Urbanísticas determinan para
el mismo, completándola, según se indica en el párrafo anterior.
Tanto la edificabilidad máxima de la Unidad de Actuación, como la densidad máxima de
viviendas serán las mismas que las establecidas para el Sector.
9. CONDICIONES COMPLEMENTARIAS.
A. En casos como el presente, cuando diferentes Areas de desarrollo Urbanístico se vean
afectadas por el trazado de un mismo vial, compartiéndolo, será la primera en desarrollarse
la que ejecute toda la longitud en que se vea afectada y la totalidad de la sección del vial
compartido. A estos efectos el Ayuntamiento dispondrá los mecanismos legales oportunos
para garantizar la justa distribución de cargas y beneficios entre las partes implicadas.
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
FICHAS URBANISTICAS
UNIDAD DE ACTUACION 2 (U.A.-2)
1. PROPIEDAD.
Privada y pública.
2. NUMERO DE PARCELAS AFECTADAS.
Tres.
3. SUPERFICIE.
7.787m²
4. USOS.
Residencial
5. ORDENANZA.
Casco de ensanche.
6. SISTEMAS DE ACTUACIÓN.
Compensación.
7. CONDICIONES DE DESARROLLO.
Deberá realizarse el Estudio de Detalle que complete la ordenación detallada de la Unidad,
previendo los espacios libres públicos y equipamientos públicos y/o privados al servicio del
Sector, de acuerdo con la Ley de Urbanismo de Castilla y León, Proyecto de Parcelación y
Proyecto de Urbanización, estos dos últimos podrán incluirse junto con el Estudio de Detalle o
realizarse con posterioridad.
El Estudio de Detalle deberá recoger en el desarrollo de la Unidad los criterios y objetivos
del Sector y respetar la ordenación detallada que estas Normas Urbanísticas determinan para
el mismo, completándola, según se indica en el párrafo anterior.
Tanto la edificabilidad máxima de la Unidad de Actuación, como la densidad máxima de
viviendas serán las mismas que las establecidas para el Sector.
9. CONDICIONES COMPLEMENTARIAS.
A. En casos como el presente, cuando diferentes Areas de desarrollo Urbanístico se vean
afectadas por el trazado de un mismo vial, compartiéndolo, será la primera en desarrollarse
la que ejecute toda la longitud en que se vea afectada y la totalidad de la sección del vial
compartido. A estos efectos el Ayuntamiento dispondrá los mecanismos legales oportunos
para garantizar la justa distribución de cargas y beneficios entre las partes implicadas.
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
FICHAS URBANISTICAS
SECTOR DE S.U.N.C. – 2
1. DESCRIPCION
Sector de Suelo Urbano No consolidado, situado en el límite Norte del casco urbano.
No existen edificaciones dentro de este sector.
2. PROPIEDAD.
Privada.
3. SUPERFICIE.
23.620m².
4. CRITERIOS Y OBJETIVOS.
A. Desarrollar y potenciar el eje de comunicación de la calle Carbonero.
B. Crear un eje en el perímetro exterior del Suelo Urbano (C/”M”), que conecte los dos ejes
principales de acceso al municipio desde la carretera 605, como son la C/ Piedad y la C/
Carbonero.
C. Dar a la calle Carbonero un tratamiento en donde se integren las soluciones tanto viarias
como peatonales, dotando a este eje de un corredor de zonas verdes, además de
determinar para esta vía unas dimensiones amplias que permitan el transito fluido y el
estacionamiento de vehículos.
D. Completar la red viaria ya iniciada de las calles “Barrales” y “H”, hasta su encuentro con la
calle “M”.
E. Ampliar la dimensión de la calle “L”
5. APROVECHAMIENTO MEDIO MÁXIMO
Aprovechamiento medio máximo: 0,50
m². construibles uso residencial
-------------------------------------------m² de suelo de sector.
6. DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS
La densidad máxima para este Sector se estable en 30 viviendas por hectárea, pudiendo
aplicarse la regla establecida en el art. 86.4 del Reglamento de la Ley de Urbanísmo de
Castilla y León en la que se determina que a efectos del calculo de la densidad máxima y
mínima de población puede considerarse como una sola vivienda dos de superficie útil inferior
a 50m², no pudiendo superar el número de estas el límite del 25% del resultante total del
Sector.
1. CONDICIONES URBANÍSTICAS
Estas Normas Urbanísticas determinan las dimensiones de la C/ Carbonero, así como su
diseño y determinan la formación de un corredor de espacios verdes de uso público a lo largo
de la misma.
También se establece en la presentes Normas Urbanísticas el trazado de las calles
“Barrales”, “H”, y “M” y la ampliación a realizar de la calle “L”.
Las presentes Normas delimitan dos Unidades de Actuación dentro del Sector, para facilitar
su desarrollo: la U.A.-3 y la U.A.-4.
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
FICHAS URBANISTICAS
UNIDAD DE ACTUACION 3 (U.A.-3)
1. PROPIEDAD.
Privada.
2. NUMERO DE PARCELAS AFECTADAS.
Una.
3. SUPERFICIE.
14.000m²
4. USOS.
Residencial
5. ORDENANZA.
Casco de ensanche con la siguiente excepción.
6. SISTEMAS DE ACTUACIÓN.
No precisa.
7. CONDICIONES DE DESARROLLO.
Deberá realizarse el Estudio de Detalle que complete la ordenación detallada de la Unidad,
previendo los espacios libres públicos y equipamientos públicos y/o privados al servicio del
Sector, de acuerdo con la Ley de Urbanismo de Castilla y León, Proyecto de Parcelación y
Proyecto de Urbanización, estos dos últimos podrán incluirse junto con el Estudio de Detalle o
realizarse con posterioridad.
El Estudio de Detalle deberá recoger en el desarrollo de la Unidad los criterios y objetivos
del Sector y respetar la ordenación detallada que estas Normas Urbanísticas determinan para
el mismo, completándola, según se indica en el párrafo anterior.
Tanto la edificabilidad máxima de la Unidad de Actuación, como la densidad máxima de
viviendas serán las mismas que las establecidas para el Sector.
9. CONDICIONES COMPLEMENTARIAS.
A. En casos como el presente, cuando diferentes Areas de desarrollo Urbanístico se vean
afectadas por el trazado de un mismo vial, compartiéndolo, será la primera en desarrollarse
la que ejecute toda la longitud en que se vea afectada y la totalidad de la sección del vial
compartido. A estos efectos el Ayuntamiento dispondrá los mecanismos legales oportunos
para garantizar la justa distribución de cargas y beneficios entre las partes implicadas.
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
FICHAS URBANISTICAS
UNIDAD DE ACTUACION 4 (U.A.-4)
1. PROPIEDAD.
Privada.
2. NUMERO DE PARCELAS AFECTADAS.
Dos.
3. SUPERFICIE.
9.620m²
4. USOS.
Residencial
5. ORDENANZA.
Casco de ensanche, con la siguiente excepción.
6. SISTEMAS DE ACTUACIÓN.
Compensación.
7. CONDICIONES DE DESARROLLO.
Deberá realizarse el Estudio de Detalle que complete la ordenación detallada de la Unidad,
previendo los espacios libres públicos y equipamientos públicos y/o privados al servicio del
Sector, de acuerdo con la Ley de Urbanismo de Castilla y León, Proyecto de Parcelación y
Proyecto de Urbanización, estos dos últimos podrán incluirse junto con el Estudio de Detalle o
realizarse con posterioridad.
El Estudio de Detalle deberá recoger en el desarrollo de la Unidad los criterios y objetivos
del Sector y respetar la ordenación detallada que estas Normas Urbanísticas determinan para
el mismo, completándola, según se indica en el párrafo anterior.
Tanto la edificabilidad máxima de la Unidad de Actuación, como la densidad máxima de
viviendas serán las mismas que las establecidas para el Sector.
9. CONDICIONES COMPLEMENTARIAS.
A. En casos como el presente, cuando diferentes Areas de desarrollo Urbanístico se vean
afectadas por el trazado de un mismo vial, compartiéndolo, será la primera en desarrollarse
la que ejecute toda la longitud en que se vea afectada y la totalidad de la sección del vial
compartido. A estos efectos el Ayuntamiento dispondrá los mecanismos legales oportunos
para garantizar la justa distribución de cargas y beneficios entre las partes implicadas.
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
FICHAS URBANISTICAS
SECTOR DE S.U.N.C. – 3
1. DESCRIPCION
Sector de Suelo Urbano No consolidado, situado en el interior del casco urbano, en la zona
Noroeste del mismo.
Existen dos edificaciones de uso agropecuario en una de las parcelas incluidas en el Sector,
más concretamente en la Unidad de Actuación nº 6.
2. PROPIEDAD.
Privada.
3. SUPERFICIE.
16.002m².
4. CRITERIOS Y OBJETIVOS.
A. Potenciar el desarrollar de esta bolsa de suelo situada en el interior del núcleo urbano, para
lo cual es necesario realizar una trama urbana que posibilite y favorezca este fin.
B. Completar y ampliar la C/”O”, que actualmente tiene una tipología más propia de camino
que de calle, para incorporarla a la trama urbana municipal y que sirva de eje de
desarrollo de este Sector.
5. APROVECHAMIENTO MEDIO MÁXIMO
Aprovechamiento medio máximo: 0,50
m². construibles uso residencial
-------------------------------------------m² de suelo de sector.
6. DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS
La densidad máxima para este Sector se estable en 30 viviendas por hectárea, pudiendo
aplicarse la regla establecida en el art. 86.4 del Reglamento de la Ley de Urbanismo de
Castilla y León en la que se determina que a efectos del calculo de la densidad máxima y
mínima de población puede considerarse como una sola vivienda dos de superficie útil inferior
a 50m², no pudiendo superar el número de estas el límite del 25% del resultante total del
Sector.
1. CONDICIONES URBANÍSTICAS
Estas Normas Urbanísticas determinan las dimensiones de la C/ “O”.
A la hora de desarrollar este Sector, deberá tenerse en cuenta la afección de la carretera, la
dimensión de la misma queda reflejada en la ficha urbanística.
Las presentes Normas delimitan dos Unidades de Actuación dentro del Sector, para facilitar
su desarrollo: la U.A.-5 y la U.A.-6.
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
FICHAS URBANISTICAS
UNIDAD DE ACTUACION 5 (U.A.-5)
1. PROPIEDAD.
Privada.
2. NUMERO DE PARCELAS AFECTADAS.
Tres.
3. SUPERFICIE.
6.412m²
4. USOS.
Residencial
5. ORDENANZA.
Casco de ensanche.
6. SISTEMAS DE ACTUACIÓN.
Compensación.
7. CONDICIONES DE DESARROLLO.
Deberá realizarse el Estudio de Detalle que complete la ordenación detallada de la Unidad,
previendo los espacios libres públicos y equipamientos públicos y/o privados al servicio del
Sector, de acuerdo con la Ley de Urbanismo de Castilla y León, Proyecto de Parcelación y
Proyecto de Urbanización, estos dos últimos podrán incluirse junto con el Estudio de Detalle o
realizarse con posterioridad.
El Estudio de Detalle deberá recoger en el desarrollo de la Unidad los criterios y objetivos
del Sector y respetar la ordenación detallada que estas Normas Urbanísticas determinan para
el mismo, completándola, según se indica en el párrafo anterior.
Tanto la edificabilidad máxima de la Unidad de Actuación, como la densidad máxima de
viviendas serán las mismas que las establecidas para el Sector.
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
FICHAS URBANISTICAS
UNIDAD DE ACTUACION 6 (U.A.-6)
1. PROPIEDAD.
Privada.
2. NUMERO DE PARCELAS AFECTADAS.
Cinco.
3. SUPERFICIE.
9.590m²
4. USOS.
Residencial
5. ORDENANZA.
Casco de ensanche.
6. SISTEMAS DE ACTUACIÓN.
Compensación.
7. CONDICIONES DE DESARROLLO.
Deberá realizarse el Estudio de Detalle que complete la ordenación detallada de la Unidad,
previendo los espacios libres públicos y equipamientos públicos y/o privados al servicio del
Sector, de acuerdo con la Ley de Urbanismo de Castilla y León, Proyecto de Parcelación y
Proyecto de Urbanización, estos dos últimos podrán incluirse junto con el Estudio de Detalle o
realizarse con posterioridad.
El Estudio de Detalle deberá recoger en el desarrollo de la Unidad los criterios y objetivos
del Sector y respetar la ordenación detallada que estas Normas Urbanísticas determinan para
el mismo, completándola, según se indica en el párrafo anterior.
Tanto la edificabilidad máxima de la Unidad de Actuación, como la densidad máxima de
viviendas serán las mismas que las establecidas para el Sector.
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
FICHAS URBANISTICAS
SECTOR DE S.U.N.C. – 4
1. DESCRIPCION
Sector de Suelo Urbano No consolidado, situado al Suroeste del municipio.
No existen edificaciones dentro del mismo.
2. PROPIEDAD.
Privada.
3. SUPERFICIE.
8.183m².
4. CRITERIOS Y OBJETIVOS.
A. Posibilitar el desarrollo de esta zona del municipio, muy próxima al centro del mismo y que
por su morfología y situación de las parcelas con respecto a los caminos o vias de
comunicación actuales hacen muy difícil su desarrollo.
5. APROVECHAMIENTO MEDIO MÁXIMO
Aprovechamiento medio máximo: 0,50
m². construibles uso residencial
-------------------------------------------m² de suelo de sector.
6. DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS
La densidad máxima para este Sector se estable en 30 viviendas por hectárea, pudiendo
aplicarse la regla establecida en el art. 86.4 del Reglamento de la Ley de Urbanísmo de
Castilla y León en la que se determina que a efectos del calculo de la densidad máxima y
mínima de población puede considerarse como una sola vivienda dos de superficie útil inferior
a 50m², no pudiendo superar el número de estas el límite del 25% del resultante total del
Sector.
1. CONDICIONES URBANÍSTICAS
Estas Normas Urbanísticas determinan la trama urbana de todo el sector, posibilitando el
desarrollo de las parcelas y conectando esta zona con el resto del municipio.
Se determinan la dimensiones de las calles “P” y “Q”.
Se genera un espacio de zonas verdes en el centro del Sector.
Las presentes Normas delimitan una única Unidad de Actuación coincidente con el Sector,
la U.A.-7
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
FICHAS URBANISTICAS
UNIDAD DE ACTUACION 7 (U.A.-7)
1. PROPIEDAD.
Privada.
2. NUMERO DE PARCELAS AFECTADAS.
Nueve.
3. SUPERFICIE.
8.183m²
4. USOS.
Residencial
5. ORDENANZA.
Casco de ensanche.
6. SISTEMAS DE ACTUACIÓN.
Compensación.
7. CONDICIONES DE DESARROLLO.
Deberá realizarse el Estudio de Detalle que complete la ordenación detallada de la Unidad,
previendo los espacios libres públicos y equipamientos públicos y/o privados al servicio del
Sector, de acuerdo con la Ley de Urbanismo de Castilla y León, Proyecto de Parcelación y
Proyecto de Urbanización, estos dos últimos podrán incluirse junto con el Estudio de Detalle o
realizarse con posterioridad.
El Estudio de Detalle deberá recoger en el desarrollo de la Unidad los criterios y objetivos
del Sector y respetar la ordenación detallada que estas Normas Urbanísticas determinan para
el mismo, completándola, según se indica en el párrafo anterior.
Tanto la edificabilidad máxima de la Unidad de Actuación, como la densidad máxima de
viviendas serán las mismas que las establecidas para el Sector.
9. CONDICIONES COMPLEMENTARIAS.
A. En casos como el presente, cuando diferentes Areas de desarrollo Urbanístico se vean
afectadas por el trazado de un mismo vial, compartiéndolo, será la primera en desarrollarse
la que ejecute toda la longitud en que se vea afectada y la totalidad de la sección del vial
compartido. A estos efectos el Ayuntamiento dispondrá los mecanismos legales oportunos
para garantizar la justa distribución de cargas y beneficios entre las partes implicadas.
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
SECTORES S: URBANIZABLE
CONDICIONES
URBANISTICAS EN
SECTORES DE SUELO
URBANIZABLE
DOCUMENTO PARA APROBACIÓN INICIAL
ARQUITECTO:
CRISTINA GIL MAROTO
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
FICHAS URBANISTICAS
SECTOR DE S. URBANIZABLE DELIMITADO – 1
1. DESCRIPCION
Sector de Suelo Urbanizable al Suroeste del municipio.
No existen edificaciones dentro del mismo.
2. PROPIEDAD, SUPERFICIE Y NUMERO DE PARCELAS AFECTADAS.
La propiedad es privada y pública.
La superficie total del Sector es de 19.614m².
El número de parcelas incluidas en el mismo es de Seis
3. APROVECHAMIENTO MEDIO MÁXIMO
Aprovechamiento medio máximo: 0,50
m². construibles uso residencial
-------------------------------------------m² de suelo de sector.
4. DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS
La densidad máxima para este Sector se estable en 30 viviendas por hectárea, pudiendo
aplicarse la regla establecida en el art. 86.4 del Reglamento de la Ley de Urbanísmo de
Castilla y León en la que se determina que a efectos del calculo de la densidad máxima y
mínima de población puede considerarse como una sola vivienda dos de superficie útil inferior
a 50m², no pudiendo superar el número de estas el límite del 25% del resultante total del
Sector.
5. ORDENANZA.
Casco de ensanche, con la siguiente excepción:
La parcela mínima será de 200m²
6. CONDICIONES DE DESARROLLO.
Deberá realizarse el Plan Parcial que complete la ordenación detallada del Sector previendo
los espacios libres públicos y equipamientos públicos y/o privados al servicio del Sector, de
acuerdo con la Ley de Urbanismo de Castilla y León.
El Plan Parcial deberá recoger en el desarrollo del Sector la ordenación detallada que estas
Normas Urbanísticas determinan para el mismo, completándola, según se indica en el párrafo
anterior.
7. CONDICIONES URBANÍSTICAS
Estas Normas Urbanísticas determinan la trama urbana de todo el sector, posibilitando el
desarrollo de las parcelas y conectando esta zona con el resto del municipio.
Se determinan la dimensiones y el trazado de la calle “A”, conectándola con las calles “R”,
Marazuela y “Q” , Para las cuales también estas Normas fijan la dimensión y el trazado.
Este Sector podrá dividirse en dos Unidades de Actuación, siempre que la división se realice
por el eje de la calle Marazuela.
8. CONDICIONES COMPLEMENTARIAS.
A. En casos como el presente, cuando diferentes Areas de desarrollo Urbanístico se vean
afectadas por el trazado de un mismo vial, compartiéndolo, será la primera en desarrollarse
la que ejecute toda la longitud en que se vea afectada y la totalidad de la sección del vial
compartido. A estos efectos el Ayuntamiento dispondrá los mecanismos legales oportunos
para garantizar la justa distribución de cargas y beneficios entre las partes implicadas.
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
FICHAS URBANISTICAS
SECTOR DE S. URBANIZABLE DELIMITADO – 2
1. DESCRIPCION
Sector de Suelo Urbanizable al Oeste del municipio.
No existen edificaciones dentro del mismo.
2. PROPIEDAD, SUPERFICIE Y NUMERO DE PARCELAS AFECTADAS.
La propiedad es privada.
La superficie total del Sector es de 23.596m².
El número de parcelas incluidas en el mismo es de Seis
3. APROVECHAMIENTO MEDIO MÁXIMO
Aprovechamiento medio máximo: 0,50
m². construibles uso residencial
-------------------------------------------m² de suelo de sector.
4. DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS
La densidad máxima para este Sector se estable en 30 viviendas por hectárea, pudiendo
aplicarse la regla establecida en el art. 86.4 del Reglamento de la Ley de Urbanísmo de
Castilla y León en la que se determina que a efectos del calculo de la densidad máxima y
mínima de población puede considerarse como una sola vivienda dos de superficie útil inferior
a 50m², no pudiendo superar el número de estas el límite del 25% del resultante total del
Sector.
5. ORDENANZA.
Casco de ensanche, con la siguiente excepción:
La parcela mínima será de 200m²
6. CONDICIONES DE DESARROLLO.
Deberá realizarse el Plan Parcial que complete la ordenación detallada del Sector previendo
los espacios libres públicos y equipamientos públicos y/o privados al servicio del Sector, de
acuerdo con la Ley de Urbanismo de Castilla y León.
El Plan Parcial deberá recoger en el desarrollo del Sector la ordenación detallada que estas
Normas Urbanísticas determinan para el mismo, completándola, según se indica en el párrafo
anterior.
7. CONDICIONES URBANÍSTICAS
Estas Normas Urbanísticas determinan la trama urbana de todo el sector, posibilitando el
desarrollo de las parcelas y conectando esta zona con el resto del municipio.
Se determinan la dimensiones y el trazado de la calle “A”, conectándola con las calles “R” y
Matamujeres, Para las cuales también estas Normas fijan la dimensión y el trazado.
Este Sector deberá desarrollarse en una única Unidad de Actuación.
8. CONDICIONES COMPLEMENTARIAS.
A. En casos como el presente, cuando diferentes Areas de desarrollo Urbanístico se vean
afectadas por el trazado de un mismo vial, compartiéndolo, será la primera en desarrollarse
la que ejecute toda la longitud en que se vea afectada y la totalidad de la sección del vial
compartido. A estos efectos el Ayuntamiento dispondrá los mecanismos legales oportunos
para garantizar la justa distribución de cargas y beneficios entre las partes implicadas.
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
FICHAS URBANISTICAS
SECTOR DE S. URBANIZABLE DELIMITADO – 3
1. DESCRIPCION
Sector de Suelo Urbanizable al Noroeste del municipio.
Exite una edificacion dentro del mismo, con uso ganadero.
2. PROPIEDAD, SUPERFICIE Y NUMERO DE PARCELAS AFECTADAS.
La propiedad es privada y pública.
La superficie total del Sector es de 32.473m².
El número de parcelas incluidas en el mismo es de ocho.
3. APROVECHAMIENTO MEDIO MÁXIMO
Aprovechamiento medio máximo: 0,50
m². construibles uso residencial
-------------------------------------------m² de suelo de sector.
4. DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS
La densidad máxima para este Sector se estable en 28 viviendas por hectárea, pudiendo
aplicarse la regla establecida en el art. 86.4 del Reglamento de la Ley de Urbanísmo de
Castilla y León en la que se determina que a efectos del calculo de la densidad máxima y
mínima de población puede considerarse como una sola vivienda dos de superficie útil inferior
a 50m², no pudiendo superar el número de estas el límite del 25% del resultante total del
Sector.
5. ORDENANZA.
Casco de ensanche, con la siguiente excepción:
La parcela mínima será de 250m²
6. CONDICIONES DE DESARROLLO.
Deberá realizarse el Plan Parcial que complete la ordenación detallada del Sector previendo
los espacios libres públicos y equipamientos públicos y/o privados al servicio del Sector, de
acuerdo con la Ley de Urbanismo de Castilla y León.
El Plan Parcial deberá recoger en el desarrollo del Sector la ordenación detallada que estas
Normas Urbanísticas determinan para el mismo, completándola, según se indica en el párrafo
anterior.
7. CONDICIONES URBANÍSTICAS
Estas Normas Urbanísticas determinan la dimensión de las calles Carbonero y Malamujeres.
Se determina igualmente la creación de un pasillo de zonas verdes de uso público a lo largo
de la calle Carbonero.
La dimensión mínima de las Unidadad de Actuación que proponga el Plan Parcial será de
5.000m²
8. CONDICIONES COMPLEMENTARIAS.
A. En casos como el presente, cuando diferentes Areas de desarrollo Urbanístico se vean
afectadas por el trazado de un mismo vial, compartiéndolo, será la primera en desarrollarse
la que ejecute toda la longitud en que se vea afectada y la totalidad de la sección del vial
compartido. A estos efectos el Ayuntamiento dispondrá los mecanismos legales oportunos
para garantizar la justa distribución de cargas y beneficios entre las partes implicadas.
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
FICHAS URBANISTICAS
SECTOR DE S. URBANIZABLE DELIMITADO – 4
1. DESCRIPCION
Sector de Suelo Urbanizable al Norte del municipio.
No existen edificaciones dentro del mismo.
2. PROPIEDAD, SUPERFICIE Y NUMERO DE PARCELAS AFECTADAS.
La propiedad es privada.
La superficie total del Sector es de 36.529m².
El número de parcelas incluidas en el mismo es de cuatro.
3. APROVECHAMIENTO MEDIO MÁXIMO
Aprovechamiento medio máximo: 0,50
m². construibles uso residencial
-------------------------------------------m² de suelo de sector.
4. DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS
La densidad máxima para este Sector se estable en 28 viviendas por hectárea, pudiendo
aplicarse la regla establecida en el art. 86.4 del Reglamento de la Ley de Urbanísmo de
Castilla y León en la que se determina que a efectos del calculo de la densidad máxima y
mínima de población puede considerarse como una sola vivienda dos de superficie útil inferior
a 50m², no pudiendo superar el número de estas el límite del 25% del resultante total del
Sector.
5. ORDENANZA.
Casco de ensanche, con la siguiente excepción:
La parcela mínima será de 250m²
6. CONDICIONES DE DESARROLLO.
Deberá realizarse el Plan Parcial que complete la ordenación detallada del Sector previendo
los espacios libres públicos y equipamientos públicos y/o privados al servicio del Sector, de
acuerdo con la Ley de Urbanismo de Castilla y León.
El Plan Parcial deberá recoger en el desarrollo del Sector la ordenación detallada que estas
Normas Urbanísticas determinan para el mismo, completándola, según se indica en el párrafo
anterior.
7. CONDICIONES URBANÍSTICAS
Estas Normas Urbanísticas determinan la dimensión de la calle Carbonero.
La dimensión mínima de las Unidadad de Actuación que proponga el Plan Parcial será de
5.000m²
8. CONDICIONES COMPLEMENTARIAS.
A. En casos como el presente, cuando diferentes Areas de desarrollo Urbanístico se vean
afectadas por el trazado de un mismo vial, compartiéndolo, será la primera en desarrollarse
la que ejecute toda la longitud en que se vea afectada y la totalidad de la sección del vial
compartido. A estos efectos el Ayuntamiento dispondrá los mecanismos legales oportunos
para garantizar la justa distribución de cargas y beneficios entre las partes implicadas.
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
FICHAS URBANISTICAS
SECTOR DE S. URBANIZABLE DELIMITADO – 5
1. DESCRIPCION
Sector de Suelo Urbanizable al Sur del municipio.
Exiten varias edificaciones dentro del mismo, con uso agropecuario.
2. PROPIEDAD, SUPERFICIE Y NUMERO DE PARCELAS AFECTADAS.
La propiedad es privada.
La superficie total del Sector es de 24.919m².
El número de parcelas incluidas en el mismo es de cinco.
3. APROVECHAMIENTO MEDIO MÁXIMO
Aprovechamiento medio máximo: 0,50
m². construibles uso residencial
-------------------------------------------m² de suelo de sector.
4. DENSIDAD MÁXIMA DE VIVIENDAS
La densidad máxima para este Sector se estable en 28 viviendas por hectárea, pudiendo
aplicarse la regla establecida en el art. 86.4 del Reglamento de la Ley de Urbanísmo de
Castilla y León en la que se determina que a efectos del calculo de la densidad máxima y
mínima de población puede considerarse como una sola vivienda dos de superficie útil inferior
a 50m², no pudiendo superar el número de estas el límite del 25% del resultante total del
Sector.
5. ORDENANZA.
Casco de ensanche, con la siguiente excepción:
La parcela mínima será de 250m²
6. CONDICIONES DE DESARROLLO.
Deberá realizarse el Plan Parcial que complete la ordenación detallada del Sector previendo
los espacios libres públicos y equipamientos públicos y/o privados al servicio del Sector, de
acuerdo con la Ley de Urbanismo de Castilla y León.
Estas Normas Urbanísticas no determinan ningún condicionante para el desarrollo de la
Ordenación detallada del Sector.
7. CONDICIONES URBANÍSTICAS
La dimensión mínima de las Unidad de Actuación que proponga el Plan Parcial será de
5.000m²
NORMAS URBANÍSTICAS MUNICIPALES DE GARCILLAN (APROBACIÓN INICIAL)
ANEXO: CALLES
TIPOS DE CALLES
DOCUMENTO PARA APROBACIÓN INICIAL
ARQUITECTO:
CRISTINA GIL MAROTO