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CUSTODIO DE LA INFORMACIÓN
Unidad 3: Subproceso trámites de solicitudes de usuarios externos
Hasta este punto se han expuesto los elementos relacionados con los
subprocesos de identificación y gestión de la información de la dinámica urbana, y
se continuará recordando que la actualización, corrección o modificaciones de la
base de datos catastral se realizan por dos acciones que son:
A petición de parte: que es el derecho y obligación que tienen los usuarios,
propietarios o poseedores de los predios para realizar solicitudes ante la
UAECD con el propósito de solicitar información o reportar los cambios o
mutaciones realizados en los inmuebles, tomando como referente los elementos
o aspectos del catastro (físicos, jurídicos, económicos).
De oficio: es la autoridad que tiene la administración de la UAECD, en virtud de su
misión institucional, para ordenar, realizar, capturar y plasmar los cambios o
mutaciones (en la base de datos) que sufren los inmuebles.
¿Qué es una mutación catastral?
Son todos los cambios que presentan los predios con respecto al aspecto físico,
jurídico y económico, como ejemplos se pueden citar; la incorporación de
construcciones adicionales (un nivel más), demolición de una construcción, venta
de un inmueble, valorización de un predio, cambio la norma de uso, etc.
Introducción
Se debe tener en cuenta, cómo se clasifican las mutaciones para efectos
catastrales.
Las mutaciones para efectos catastrales se clasifican en:
Mutación de primera clase: las que ocurren en los inmuebles en razón al cambio
de propietario o poseedor (cambio de nombre).
Mutación de segunda clase: las que ocurren en los predios con respecto a los
linderos (terreno) es decir agregación (englobes) o desagregación (desenglobes).
Mutación de tercera clase: las que ocurren en los inmuebles con relación a las
construcciones, es decir, nuevas o aumento de construcciones o demoliciones.
Mutación de cuarta clase: las que ocurren en los inmuebles por renovación total o
parcial de su aspecto económico (revisión de avalúo, auto avalúos).
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Unidad 3: Subproceso trámites de solicitudes de usuarios externos
Mutación de quinta clase: las que ocurren como consecuencia de la inscripción de
predios o mejoras por edificaciones no declaradas u omitidas durante la formación
catastral o la actualización de la formación del catastro (rectificaciones).
Se debe tener presente que los términos para la ejecución de las mutaciones,
según lo normado en la resolución 070 del 2011, es de máximo de treinta (30) días
hábiles contados a partir de la fecha de recibo de la solicitud.
¿Qué son los Tipos de trámites?
Son los códigos que se tienen implementados al interior de la UAECD para la
realización o ejecución de las mutaciones o solicitudes (para profundizar al
respecto consulte tipos de tramites manual capa física).
Para cada tipo de trámite o solicitud realizada por los usuarios ante la UAECD se
requieren documentos específicos dependiendo del tipo de solicitud, los
requerimientos para trámites ante la UAECD se pueden consultar en la resolución
vigente de la UAECD acerca de requerimientos para trámites.
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