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INFORME SOBRE EL TEATRO AUDITORIUM NÚRIA
ESPERT
SANT ANDREU DE LA BARCA (BARCELONA)
17 de octubre de 2010
Informe elaborado por Democracia 3.0 con los datos disponibles hasta el 1 de septiembre de 2010.
INTRODUCCIÓN
Afloran las primeras grietas de nuestro Teatro Auditorium. Todavía no se ha estrenado, faltan
pocas fechas para su inauguración. Pero las grietas del Teatro, económicamente hablando,
comienzan mucho antes, concretamente en julio de 2004.
Democracia 3.0 les presenta un completo informe sobre el emblemático proyecto de construcción
de nuestro, todavía por estrenar, Teatre Auditórium Nùria Espert.
Los datos para la elaboración del presente informe han sido obtenidos de la Diputación de
Barcelona, del Ayuntamiento de Sant Andreu de la Barca, del Consejo General de la Arquitectura
Técnica de España y del Col.legi d'Aparelladors, Arquitectes tènics i Enginyers d'edificació de BCN,
y revistas técnicas del sector de la arquitectura (Cercha y L’infomatiu).
El presente informe se compone de 10 páginas incluida la portada.
INFORME TEATRO AUDITORIUM NÙRIA ESPERT.
La historia comienza en el año 2004 cuando la oficina técnica de Cooperación del área de
infraestructuras, urbanismo y vivienda de la Diputación de Barcelona en julio de 2004 emite
un estudio para la programación de un Teatro en Sant Andreu de la Barca. En ese estudio se
planteaban cuatro alternativas posibles:




La reforma del teatro existente en Sant Andreu de la Barca
La reforma y ampliación del Teatro existente
Realización de un nuevo Teatro
Realización de una sala polivalente de nueva planta
En dicho estudio la propuesta más cara era la realización de un nuevo Teatro y esa fue la opción
por la que el Ayuntamiento de Sant Andreu de la Barca, gobernado por el PSC, optó.
La Diputación de Barcelona publica en octubre de 2004 el pliego de cláusulas administrativas
particulares aplicables al proyecto del Teatro de Sant Andreu de la Barca. En dichas cláusulas la
Oficina técnica de Cooperación del Área de infraestructuras, urbanismo y vivienda de la Diputación
cifraba el proyecto de construcción del Teatro en 3.010.630 euros. Este precio incluía el derribo de
los edificios existentes, la obra nueva del Teatro y la urbanización del entorno.
En diciembre de 2004 B01 Arquitectes presenta el proyecto ejecutivo del Teatro, sellado por el
Ayuntamiento de Sant Andreu de la Barca y la Diputación de Barcelona.
Hasta febrero de 2006, fecha en la que se modifica el Plan General de Ordenación para adecuarlo
a la implantación del nuevo teatro, no se conocen otras actuaciones en relación con el Teatro
Auditorium.
En Marzo de 2006 B01 Arquitectes presenta otro proyecto ejecutivo del Teatro, producto de la
cooperación entre Diputación de Barcelona, Ayuntamiento de Sant Andreu de la Barca. En esa
fecha el precio de construcción del Teatro, la obra civil, ya ascendía a 4.588.592,02 euros y el
coste global del teatro terminado se fijaba en 5.422.467,67 euros.
En poco más de un año el precio de construcción del Teatro ya se había incrementado en un
52,41%.
Las cosas empiezan a precipitarse a partir de entonces. En el pleno de marzo de 2006 se aprueba
el proyecto del Teatro Auditorium de Sant Andreu de la Barca por importe de 4.750.269,05 euros
(IVA incluido). Importe que no se corresponde con ninguno de los dos importes contemplados en
el Proyecto técnico presentado por B01 Arquitectes, redactado en cooperación con el Ayuntamiento
de Sant Andreu de la Barca y la Diputación.
Meses después, junio de 2006, en pleno se aprueban las bases para la ejecución del proyecto
de construcción del Teatro. El importe de ejecución marcado en las cláusulas no se corresponde
con el aprobado en el pleno de marzo de 2006, sino en el importe contemplado en el proyecto
ejecutivo presentado por B01 Arquitectes. Continuamos con el baile de cifras.
El agosto de 2006 la Junta de Gobierno Local licita la dirección de obras, ¿por qué no se licita la
dirección de obras por pleno? A que tanta prisa y en agosto, cuando el proyecto estaba aparcado
desde diciembre de 2004. ¡Ah! claro se entraba en periodo electoral.
En octubre de 2006 en un pleno extraordinario y urgente se adjudica la construcción del Teatro, la
obra civil, a CORSA CORVIAM por un importe de 3.919.116,44 euros (IVA incluido). Bailan
nuevamente las cifras. Este es un importe nuevo no contemplado en ninguno de los proyectos
técnicos presentados previamente, ni en el aprobado en el pleno de marzo, ni en el aprobado en el
pleno de junio. Cosas de los números, son caprichosos y les gusta moverse.
Periodo de tranquilidad, hasta diciembre de 2007. En ese año y medio, sí año y medio, no se hizo
absolutamente nada administrativamente hablando. Tan sólo se publicitó el Teatro a bombo y
platillo durante toda la campaña electoral del año 2007. Bueno, no es cierto, se construyó un
ascensor para dar servicio tanto al mercado municipal como al Teatro al margen del proyecto del
Teatro.
Ese mes de diciembre de 2007 se aprobó la primera certificación de obras del Teatro presentada
por la empresa constructora. Casualmente el 31 de diciembre.
Tómense un respiro que aunque no hayan entendido nada a partir de aquí la cosa se empieza a
poner interesante.
Febrero de 2008, dos meses escasos desde el inicio de las obras, empiezan los problemas, y las
mentiras. En el pleno de finales de ese mes, día 28, se presenta para su aprobación, en palabras
llanas, la modificación del precio de construcción del Teatro a propuesta de B01 Arquitectes al
haberse encontrado modificaciones no sustanciales del proyecto, al parecer minucias sin más
importancia. Mentira. Una de esas minucias era la realización de geotécnicos porque se
encontraron con la existencia del Canal Sedó, canal natural de agua que afectaba a la cimentación
del edificio. Minucias.
Pero las mentiras no acaban ahí. B01 Arquitectes no presentó únicamente una modificación del
precio de construcción para ser aprobado en pleno. B01 Arquitectes presentó formalmente, el 19
de febrero de 2008, la modificación del proyecto ejecutivo. Esto es grave, pero más grave es que
ese mismo día 19 el Arquitecto municipal devuelve el proyecto ejecutivo modificado a sus
redactores y se omite, y a la vez se niega, esta circunstancia en el pleno de finales de febrero.
Todavía la cosa se puede agravar más. Para evitar a una oposición entrometida, en concreto al
Concejal José Manuel García Bravo, se traslada la gestión del teatro del Pleno a las Juntas
de Gobierno. La excusa agilizar la construcción del teatro; la realidad ocultar la gestión de la
construcción del Teatro.
Negaron en pleno la existencia de la modificación del proyecto ejecutivo, negaron en pleno que el
Canal Sedó afectara a la cimentación del edificio, negaron en pleno que no se habían hecho los
geotécnicos necesarios para la realización del proyecto del teatro, negaron en pleno el
incumplimiento de la normativa de contratos con las administraciones públicas, negaron en pleno
el incumplimiento de los procedimientos administrativos regulados por ley. Mintieron.
Se llevaron, como decíamos, la tramitación de la gestión del Teatro a las Juntas de Gobierno.
Ocultaron en definitiva su gestión. La agilización de la construcción se limitó desde entonces a
recabar las certificaciones de obra a medida que el Teatro se construía.
Omitieron en las actas de la Junta de Gobierno del año 2008 el pago de una factura presentada a
cobro por B01 Arquitectes por servicios prestados por OMA SL para la realización de geotécnicos.
Olvidaron también mencionar un informe del Arquitecto municipal de noviembre de 2007 que
reconocía que en la redacción del proyecto de construcción del Teatro no se tuvo en cuenta la
existencia del Canal Sedó. Ese informe era el soporte documental para el abono de la factura
presentada a cobro por B01 Arquitectes. Estas circunstancias fueron puestas de manifiesto en el
Diari de Sant Andreu de junio de 2009 en columna de opinión redactada por José Manuel García
Bravo, Presidente hoy de Democracia 3.0.
Tomen un poco de agua, respiren profundamente, continuamos.
Los pies de la mentira son cortos y la verdad siempre sale a flote. Tuvimos que esperar hasta
diciembre de 2009 para que a través de Junta de Gobierno local aprobaran una modificación del
proyecto ejecutivo, la modificación que negaron durante tanto tiempo, y el incremento del precio
de construcción del Teatro en un 34,12%, es decir un incremento de 1.337.034,44 euros, hasta
alcanzar un precio de construcción de 5.256.150,88 euros (IVA incluido), 200 mil euros por debajo
del precio final fijado en marzo de 2006 por Ayuntamiento, Diputación y B01 Arquitectes
como coste total del Teatro finalizado.
Hasta el momento tan sólo nos hemos referido a la construcción del edificio, ahora toca dotarlo
como Teatro. El ayuntamiento, el PSC, empieza a movilizar sus Juntas de Gobierno local y a licitar
mobiliario, iluminación escénica, audio, vídeo, restauración, placas fotovoltaicas, entorno y
ajardinamiento. Estos dos últimos conceptos, por cierto, estaban contemplados dentro del coste de
obra civil en el proyecto ejecutivo presentado en marzo de 2006 por B01 Arquitectes,
Ayuntamiento de Sant Andreu de la Barca y Diputación. No entendemos el motivo por el que se
detraen y se licitan durante este año 2010.
El total hasta la fecha por estos conceptos, incluida la dirección de obras, asciende a
1.289.364,76 euros (IVA incluido) cuando en el proyecto de marzo de 2006 estos conceptos se
cuantificaban en 870.516,17 €.
A fecha de hoy el Teatro nos cuesta la friolera de 6.545.515,64 €, un 20,71% más del coste total
contemplado en el proyecto ejecutivo presentado por B01 Arquitectes en marzo de
2006, recordemos que redactado en cooperación con el Ayuntamiento de Sant Andreu de la Barca
y la Diputación de Barcelona. Todo ello sin contabilizar posibles facturas adicionales que se hayan
pagado sin que consten en las Juntas de Gobierno, por ejemplo el pago de la realización de
geotécnicos realizado en noviembre de 2008 cuya factura se presentó a cobro en junio de 2008 y
sin que conste que la misma haya pasado incluso por el registro de entrada del Ayuntamiento. O el
coste de las puertas de entrada del parking del mercado municipal que no consta en sitio alguno.
Esta es la gestión del Teatro Auditorium Núria Espert. Que habrá hecho esta querida mujer para
que la relacionen con este Teatro gestionado por el PSC. Por cierto no acudirá a su acto de
presentación oficial.
SUBVENCIONES RECIBIDAS.
Con ocasión de una reciente entrevista, concedida a Sant Andreu TV, el Alcalde de este municipio
manifestó que alrededor del 90% del coste del Teatro había sido subvencionado. Otra nueva
mentira.
Las subvenciones que ha recibido el Teatro para su construcción han sido:

(Año 2006). Generalitat de Catalunya, Direcció General de Cooperació Cultural,
Departament de Cultura, por un importe de 1.077.495,96 euros, para la financiación de un
crédito de 921.876 euros del Institut Català de Finances, para la construcción de un nuevo
Teatro.

(Año 2009). Diputació de Barcelona. Dentro del Pla de concertació Xarxa de municipis de
qualitat 2008-2011, por un importe de 620.000 euros.

(Año 2010). Diputació de Barcelona. Subvención para la adquisición de material y
mobiliario del nuevo teatro municipal, por un importe de 250.000 euros.
Con respecto a esta nueva Subvención cabe decir que el coste del material y mobiliario del nuevo
teatro municipal ascendió finalmente a 165.040 euros por lo que la Diputación supongo que
reclamará el diferencial.
Por lo tanto el total de subvenciones recibidas asciende a 1.947.495,96 euros, lo que supone
únicamente un 29,75% del coste final del Teatro y no un 90% tal y como el Alcalde nos quiere
hacer creer.
DIRECCION DE CONTENIDOS O GESTIÓN DE LA ACTIVIDAD DEL TEATRO.
El secreto que el PSC ha intentado guardar con más sigilo ha sido quién iba a gestionar el Teatro
municipal. Cuando indicamos gestión nos queremos referir a la dirección de contenidos y a la
gestión de la actividad del Teatro. Nada relevante hacía actuar con tanto sigilo, más que desviar la
atención de algún grupo de la oposición que de forma continua se preocupaba de este tema y no
por otros más importantes.
Dos formas de gestión se llevan barajando desde el mismo momento de la concepción del teatro.
Una de carácter interno, desde el propio ayuntamiento, y otra externa, mediante adjudicación a
una empresa con conocimientos en el sector.
Democracia 3.0 conocía desde febrero de 2010 el sistema de dirección por el que había optado el
PSC. No podía ser otro más que la gestión directa. Democracia 3.0 lo conocía desde que, en la
fecha citada, personal del ayuntamiento acudió a un curso organizado por la Diputación de
Barcelona sobre “El repte d’omplir el Teatre”, o el reto de llenar un teatro. Irónico el nombre del
curso, ¿no?
Finalmente en el pleno del mes de septiembre último el Alcalde confirmó las sospechas, y
comunicó la decisión de que el Teatro sería gestionado por el Ayuntamiento, ¿Con qué personal?,
¿se contratará personal? ¿Qué coste supondrá? Son preguntas que quedan en el aire y el paso del
tiempo nos dará las respuestas.
El Alcalde también anunció que están valorando externalizar la gestión de la iluminación y el sonido
del Teatro y la creación de una comisión de dirección en la que participarían las entidades para la
determinación de los contenidos. Este último anuncio es un brindis al sol, pero desde Democracia
3.0 no creemos que esta forma de actuar dure mucho.
De cualquier manera la dirección-gestión del teatro y la externalización suponen un coste que no
se ha cuantificado en el presente análisis.
Desde Democracia 3.0 consideramos que la mejor vía para gestionar el nuevo Teatro es la
externalización del servicio, por profesionales acreditados y conocedores del sector que sean
capaces de atraer con contenidos al público. En caso contrario el Teatro no cubrirá sus costes y
representará una carga para la ya endeudada situación municipal, recordemos 12 millones de
euros. Democracia 3.0 considera que más tarde o más temprano se recurrirá a la externalización
como sistema de gestión del Teatro.
La experiencia nos dice que en otros municipios, aún con la gestión externalizada, no se obtienen
los resultados necesarios para que esta actividad sea mínimamente autosuficiente.
Todavía no hemos concluido. Queda algo muy importante que es comparar el coste de esta
construcción con el de otros edificios singulares repartidos por el territorio nacional.
COMPARATIVA TEATRO AUDITÓRIUM CON OTROS EDIFICIOS SINGULARES.
Si nos permiten definiremos edificio singular como aquel que se aparta de la edificación para uso
residencial, que aporta un valor añadido y que distingue al lugar en dónde se ubica. Es el caso del
Teatro Auditórium de Sant Andreu de la Barca.
La información para realizar la presente comparativa se ha extraído de revistas técnicas
acreditadas en el sector de la Arquitectura. Concretamente Cercha y L’informatiu.
La revista CERCHA es el órgano de expresión del Consejo General de la Arquitectura Técnica de
España. Editada por PREMAAT y MUSAAT cuenta con una tirada de 57.730 ejemplares que se
distribuyen entre los Aparejadores y Arquitectos Técnicos colegiados. Además se hace llegar a
todas las Escuelas Universitarias de Arquitectura Técnica, principales empresas del sector de la
construcción, numerosos organismos oficiales de las Administraciones, central, autonómica y local,
Congreso, Senado y finalmente a miembros de la judicatura.
L’informatiu es la publicación que se difunde entre los miembros del Colegio de aparejadores,
arquitectos técnicos e ingenieros de la edificación de Barcelona.
Los edificios singulares seleccionados por Democracia 3.0 para realizar la comparativa con el
Teatro Auditórium de Sant Andreu de la Barca son suficientemente representativos por dos
motivos principalmente:
1.- Su adjudicación, construcción y puesta en funcionamiento se ha producido en fechas similares
a la del Teatro de nuestra población. Aunque son mínimamente anteriores, sus tiempos se
corresponden con periodos de bonanza económica y en pleno auge de la construcción por lo que
entendemos que los costes de estos pueden presentar una desviación al alza producto de la
situación coyuntural del mercado de la construcción.
2.- Los edificios analizados aportan un valor añadido a las poblaciones en las que se ubican. Dos
de ellos han sido varias veces galardonados con premios españoles y europeos del sector.
Los edificios seleccionados para realizar la comparativa son:
1.- Teatro Vícar de Almería. Mejor obra europea en cobre en los premios “Copper in Arquitectura
2007”, Mención honorífica por la Real Academia de Bellas Artes de Santa Isabel de Hungría, premio
europeo a la innovación, ganador del Premio Tecu, seleccionado por el Ministerio de Industria y
Comercio y por el Consejo Nacional de Arquitectos para representar a España en el World
Sustainable Building en el año 2008, premio al uso del cobre en la edificación por parte del Consejo
Superior de Colegios de Arquitectos, seleccionado entre los 114 edificios más bellos del siglo XXI a
nivel mundial por el Chicago Athenaeum y el European Centre for Architectura.
La superficie constructiva del Teatro Vícar de Almería se corresponde en dimensiones con la del
Teatro Auditórium de Sant Andreu de la Barca.
2.- Palacio de Exposiciones y Congresos de Albacete. Edificio multifunción que entre otras cosas
alberga un teatro Auditórium, incluido foso de orquesta, con capacidad para 1120 personas.
Cuenta con lo más avanzado en tecnología. Su capacidad total es de 1800 personas en tres salas,
incluyéndose una sala multiusos de gran capacidad.
3.- Biblioteca Sant Antoni - Joan Oliver de Barcelona. Seleccionada por la Comisión Europea y la
Fundación Mies van der Rohe como finalista a los premios Europeos de Arquitectura
contemporánea. El edificio alberga biblioteca, hogar del jubilado, área infantil, zona de
exposiciones y un jardín interior donde antes se ubicaba una fábrica de caramelos,
La superficie urbanizada de este edificio es similar en dimensiones a la del Teatro Auditórium Núria
Espert de Sant Andreu de la Barca y existía un edificio previo que había que derruir.
COMPARATIVA EDIFICIOS SINGULARES CON TEATRO AUDITORIUM NURIA ESPERT
EDIFICIOS
PALACIO CONGRESOS Y
EXPOSICIONES (ALBACETE)
COSTE
15.315.480,00 €
SUPERFICIE
15.300,0
RATIO €/M2
1.001,01
Obra civil
BIBLIOTECA SANT ANTONI - JOAN
OLIVER (BARCELONA)
TEATRO DE VICAR (ALMERÍA)
TEATRO AUDITORIM NÚRIA ESPERT
(SANT ANDREU DE LA BARCABARCELONA)
1.075.517,13 €
1.048,0
1.026,26
Urbanización
225.274,44 €
1.400,0
160,91
5.173.890,00 €
2.643,0
1.957,58
A 15 DE JULIO DE
2010
6.545.515,64 €
6.545.515,64 €
Obra civil
2.401,8
2.588,07
Urbanización
1316,15
250.35
Como podemos observar El Teatro de Vícar (Almería) y el Teatro Auditórium de Sant Andreu de la
Barca presentan unas superficies constructivas similares. Sin embargo el ratio euro/m2 es un
32,22% más caro en el Teatro ubicado en nuestra población. El precio constructivo es
por tanto 630,79 euros más caro por metro cuadrado de construcción.
Hemos de recordar asimismo que la fachada del Teatro de Vícar se ha realizado en cobre
aportando un sobrecoste a la edificación que no presenta el Teatro Auditórium Núria Espert de
Sant Andreu de la Barca.
En cuanto la urbanización exterior del Teatro Auditórium de Sant Andreu de la Barca
podemos observar que su coste es un 55,59% más caro a igual superficie constructiva
que la Biblioteca Sant Antoni-Joan Oliver de Barcelona. Lo que supone un sobrecoste
de 89,94 euros por metro cuadrado.
Recordaremos que la biblioteca presenta un área infantil exterior y que se ha tenido que integrar
en el entorno de edificaciones preexistentes en un barrio de edificaciones residenciales.
RESUMEN DE COSTES
Coste real Teatro Núria Espert Sant Andreu de la Barca
Coste determinado por la Diputación de Barcelona
Construcción
3.919.116,44 €
Arquitectura
1.631.317,42 €
Incrementos construcción (34,12%)
1.337.034,44 €
Estructura
1.462.709,45 €
Instalaciones
1.279.768,82 €
Urbanización del entorno
Ajardinamiento del entorno
267.500,00 €
62.000,00 €
Urbanización y jardinería
36.640,51 €
Placas fotovoltaicas
214.623,64 €
Energía fotovoltaica
143.137,75 €
Maquinaria y escenario
118.369,88 €
Equipamiento escenográfico
359.585,82 €
Audio-vídeo
108.131,07 €
Equipamiento fijo de obra
90.086,31 €
Iluminación
114.322,98 €
Seguridad y salud
88.069,52 €
Mobiliario
165.040,16 €
Mobiliario Teatro
97.742,74 €
Dirección obras
161.677,03
Dirección obras
Ascensor mercado-teatro
161.677,03
77.700,00 Se cuantifica la mitad
Geotécnicos
?????
Otros costes indirectos
?????
Coste real del Teatro
6.545.515,64 €
Equipamiento y gestión
Equipamiento bar
Coste estimado teatro año 2006
44.365,04
27.367,28 €
5.422.467,69
ANÁLISIS DE COSTES
El resumen del coste real del Teatro Auditorium muestra una desviación del 20,71% con respecto
al coste determinado por la Diputación de Barcelona. Todo ello teniendo en cuenta que existen
costes en los que el Ayuntamiento ha incurrido y que no se encuentran cuantificados en este
resumen, ya los hemos mencionado con anterioridad.
Además podemos observar que el coste determinado por la Diputación de Barcelona se ve
incrementado por costes contemplados en los que no se ha incurrido, o contabilizado, en el
proyecto real del Teatro ejecutado por el Ayuntamiento de Sant Andreu de la Barca. No duden que
estos costes serán imputados, si no lo han sido ya, pero no constarán contabilizados como
imputables al Teatro Auditórium. Contabilidad creativa.
CONCLUSIONES
Quedan pocas fechas para la inauguración del Teatro Auditórium Núria Espert. Existe controversia
sobre la idoneidad o no de realizar un proyecto de estas características. Para Democracia 3.0
existían otras alternativas y necesidades en el municipio.
Como quiera que el proyecto ya es una realidad, esta formación política a partir de la fecha de la
inauguración promocionará su actividad y defenderá la existencia de contenidos para que se
garantice su viabilidad y no represente para nuestro municipio una carga insostenible.
El Teatro Auditórium Núria Espert no nos ha salido gratis, por mucho que el PSC así quiera
hacérnoslo creer. Desde que la Diputación de Barcelona, en julio de 2004, emitiera y presentara un
estudio para la programación de un Teatro en Sant Andreu de la Barca se han cometido errores, se
ha mentido y se han producido incrementos de coste desproporcionados para un proyecto de este
tipo y un municipio con las características del nuestro.
El PSC aplica en este y en otros muchos casos la disonancia cognitiva, es decir que aún a
sabiendas que lo contenido en este informe, o en otros, es cierto niega la evidencia y se reafirma
en la mentira de su gestión.
Democracia 3.0 informa, Vds., opinan, valoran y deciden.
José Manuel García Bravo
Presidente Democracia 3.0
INFORME TEATRO AUDITORIUM NÚRIA ESPERT (SANT ANDREU DE LA BARCA)
Afloran las primeras grietas de nuestro Teatro Auditorio. Todavía no se ha estrenado, faltan pocas fechas para su inauguración. Pero las grietas del Teatro, económicamente
hablando, comienzan mucho antes, concretamente en julio de 2004. A continuación verán un cronograma de las actuaciones realizadas en el Teatro Auditorio y los incrementos de
coste que ha ido sufriendo a lo largo del tiempo. También les ofrecemos la posibilidad de poder leer el texto del informe que figura adjunto al presente artículo. Los datos para la
elaboración del presente informe han sido extraídos de la Diputación de Barcelona, del Ayuntamiento de Sant Andreu de la Barca, del Consejo General de la Arquitectura Técnica
de España y del Col.legi d'Aparelladors, Arquitectes tècnics i Enginyers d'edificació de BCN.
CRONOLOGÍA DE LAS ACTUACIONES LLEVADAS A CABO PARA SU PUESTA EN FUNCIONAMIENTO
EVOLUCIÓN
DEL COSTE
DEL TEATRO
2004
3.010.630,00 €
Julio
DE 4 ALTERNATIVAS EL AYUNTAMIENTO DE SANT ANDREU DE LA
BARCA ESCOGE LA PROPUESTA MÁS CARA: LA CONSTRUCCIÓN DE UN
NUEVO TEATRO AUDITORIO
LA DIPUTACION DE BARCELONA PUBLICA EL PLIEGO DE CLÁUSULAS
PARA EL PROYECTO DEL TEATRO DE SANT ANDREU DE LA BARCA
LA DIPUTACION DE BARCELONA CIFRA EL PROYECTO DE
CONSTRUCCIÓN EN 3.010.630 € QUE INCLUYE EL DERRIBO DE LA
SALA POLIVANTE, EL NUEVO TEATRO Y LA URBANIZACION EXTERIOR
Octubre
Diciembre
INCREMENTO
DEL 52,41%
LA DIPUTACIÓN DE BARCELONA REALIZA Y PRESENTA UN ESTUDIO
PARA LA PROGRAMACION DE UN TEATRO EN SANT ANDREU DE LA
BARCA
B01 ARQUITECTES (GANADORES DEL CONCURSO) PRESENTAN EL
PROYECTO EJECUTIVO, SELLADO POR EL AYTO. DE SANT ANDREU Y
POR LA DIPUTACION
¿POR QUÉ EL
COSTE APROBADO
NO ES EL COSTE
DEL PROYECTO?
2005
Febrero
4.588.592,02 €
Marzo
4.750.269,05 €
Junio
2006
Agosto
3.919.116,44 €
Octubre
EL PLENO DEL AYTO. MODIFICA EL PLAN
GENERAL DE ORDENACIÓN PARA
ADECUARLO AL NUEVO TEATRO.
B01 ARQUITECTES CONFECCIONA OTRO
PROYECTO DEL TEATRO
EL COSTE DE ESTE PROYECTO ASCENDÍA A
5.422.467,67 € (OBRA CIVIL SÓLO 4.588.592,02€)
EN PLENO SE APRUEBAN LAS BASES PARA
LA EJECUCIÓN DEL PROYECTO DE
CONSTRUCCION DEL TEATRO
EL COSTE APROBADO ES DE 5.422.467,67 € QUE
SE CORRESPONDE CON EL PROYECTO EJECUTIVO
Y NO CON LO APROBADO EN PLENO
SE APRUEBA EN PLENO EL PROYECTO CON
UN COSTE DE 4.750.269,05 € (IVA incluido)
¿ EN QUÉ SE
JUSTIFICA LA
DIFERENCIA DE
COSTE?
¿POR QUÉ NO SE
LICITA LA DIRECCIÓN
DE OBRAS POR PLENO?
LA JUNTA DE GOBIERNO LOCAL LICITA LA
DIRECCION DE OBRAS
EN PLENO EXTRAORDINARIO Y URGENTE
SE ADJUDICA LA CONSTRUCCIÓN DEL
TEATRO
¿ POR QUÉ VUELVEN
A DIFERIR LOS
COSTES?
EL COSTE DE LA CONSTRUCCION ES DE
3.919.116,44 € (IVA incluido)
ADMINISTRATIVAMENTE NO SE HIZO
NADA DURANTE EL PERIODO, SÓLO
PUBLICITAR LA OBRA PARA LA
CAMPAÑA ELECTORAL
2007
Diciembre
Febrero
INCREMENTO
DEL 34,12%
PRIMERA CERTIFICACIÓN DE OBRAS DEL
TEATRO AUDITORIO
A LOS 2 MESES DEL COMIENZO DE LA
OBRA SE PRESENTA PARA SU APROBACIÓN
LA MODIFICACIÓN DEL PRESUPUESTO
EL ARQUITECTO MUNICIPAL INFORMÓ QUE LA
MODIFICACION DEL PRESUPUESTO OBEDECÍA A
MODIFICACIONES NO SUSTANCIALES.
B01 ARQUITECTES PRESENTÓ NO SOLO
LA MODIFICACION DEL PRESUPUESTO,
SINO TAMBIEN LA MODIFICACION DEL
PROYECTO EJECUTIVO COMPLETO
EL MISMO DIA EL ARQUITECTO MUNICIPAL
DEVUELVE EL PROYECTO MODIFICADO A SUS
REDACTORES Y SE OMITE Y NIEGA ESTA
CIRCUNSTANCIA EN PLENO.
NEGARON EN
PLENO QUE NO
SE HUBIERAN
HECHO LOS
GEOTÉCNICOS
NECESARIOS
NEGARON EN
PLENO QUE EL
CANAL SEDÓ
AFECTARA A LA
CIMENTACION
DEL EDIFICIO
2008
NEGARON EN
PLENO LA
EXISTENCIA DE
UN PROYECTO
EJECUTIVO
MODIFICADO
OMITIERON EN LAS ACTAS
DE LA JUNTA DE GOBIERNO
DEL AÑO 2008 EL PAGO DE
UNA FACTURA
PRESENTADA A COBRO
POR B01 ARQUITECTES
POR SERVICIOS PRESTADOS
POR OMA,SL PARA LA
REALIZACIÓN DE
GEOTÉCNICOS
PERO ¿NO SE HABÍA
NEGADO LA EXISTENCIA
DEL PROYECTO
MODIFICADO?
OLVIDARON MENCIONAR
UN INFORME DEL
ARQUITECTO MUNICIPAL DE
NOVIEMBRE DE 2007 QUE
RECONOCIA QUE EN LA
REDACCION DEL PROYECTO
DEL TEATRO NO SE TUVO EN
CUENTA LA EXISTENCIA DEL
CANAL SEDÓ
2009
5.256.150,88 €
Diciembre
A TRAVÉS DE LA JUNTA LOCAL SE APROBÓ
LA MODIFICACIÓN DEL PROYECTO
EJECUTIVO DEL TEATRO
LICITACIONES DEL EQUIPAMIENTO Y
PARTE DE LAS INSTALACIONES DEL
EDIFICIO
INCREMENTO
DEL 24,53%
C
INCREMENTO EN EL COSTE DE LA CONSTRUCCION
DE 1.337.034,44 €, ES DECIR, UN PRECIO TOTAL
DE 5.256.150,88 €
URBANIZACIÓN, AJARDINAMIENTO, ENERGÍA
FOTOVOLTAICA, MAQUINARIA ESCENARIO,
AUDIO-VIDEO, ILUMINACIÓN, MOBILIARIO.
¿SE PUEDE NEGAR MÁS
LO EVIDENTE?
EL TOTAL ASCIENDE A 1.289.364,76 €, CUANDO
EN EL PROYECTO DE MARZO DE 2006 SE CIFRABA
EN 870.516,17 €.
2010
6.545.515,64 €
EL COSTE TOTAL DEL TEATRO ASCIENDE A 6.545.515,64 € (SEPTIEMBRE 2010)
INFORME TEATRO AUDITORIUM NÚRIA ESPERT (SANT ANDREU DE LA BARCA)
Tras la cronología de costes y fijado el precio final del Teatro Auditórium, a septiembre de 2010, ¿podemos conocer lo que han costado edificios similares y hacer una
comparativa?. DEMOCRACIA 3.0 ha hecho un estudio exhaustivo de proyectos recientes y características similares para determinar si los costes que estamos soportanto se pueden
justificar o por el contrario la gestión del Ayuntamiento de Sant Andreu de la Barca está siendo deficiente. DEMOCRACIA 3.0 les presenta esta comparativa y Vds., podrán decidir al
respecto.
OBRAS SINGULARES SIMILARES
PALACIO CONGRESOS Y
EXPOSICIONES (ALBACETE)
COSTE
15.315.480,00 €
SUPERFICIE
15.300,00
RATIO €/M2
FOTOS DE LAS OBRAS SINGULARES SIMILARES
1.001,01
Obra civil
1.075.517,13 €
BIBLIOTECA SANT ANTONI - JOAN
OLIVER (BARCELONA)
TEATRO DE VICAR (ALMERÍA)
1.048,00
1.026,26
Urbanización
225.274,44 €
1.400,00
160,91
5.173.890,00 €
2.643,00
1.957,58
FOTOGRAFIAS INSERTADAS A TÍTULO INFORMATIVO
DESCRIPCIÓN DE LA
ACTUACIÓN
COSTE
SUPERFICIE
RATIO €/M2
TEATRO-AUDITORIO SANT ANDREU DE LA BARCA
Construcción ascensor
exterior Teatro compartido
con Mercado municipal
77.700,00 €
Construcción
3.919.116,44 €
Incrementos construcción
1.337.034,44 €
2401,8
32,35 €
2401,8
2.188,42 €
Dirección obras
161.677,03 €
2401,8
67,31 €
Placas fotovoltaicas
214.623,64 €
2401,8
89,36 €
Maquinaria y escenario
118.369,88 €
2401,8
49,28 €
Audio-video
108.131,07 €
2401,8
45,02 €
Iluminación
114.322,98 €
2401,8
47,60 €
Mobiliario
165.040,16 €
2401,8
68,72 €
6.216.015,64 €
2401,8
2.588,07 €
Urbanización entorno
267.500,00 €
1316,15
203,24
Ajardinamiento entorno
62.000,00 €
1316,15
47,11
329.500,00 €
1316,15
250,35 €
Total edificio
Total urbanización
Los datos para la elaboración del presente informe han sido
extraídos de la Diputación de Barcelona, del Ayuntamiento
de Sant Andreu de la Barca, del Consejo General de la
Arquitectura Técnica de España y del Col.legi
d'Aparelladors, Arquitectes tècnics i Enginyers d'edificació
de BCN.
Coste máximo de un edificio singular de
similares características.
1.957,28 €/m2
Apreciamos un sobrecoste de 630,79€/m2, lo que arroja un 32,22% de
incremento sobre el coste máximo de los edificios singulares analizados. Por lo tanto
podemos concluir que el Teatro de Sant Andreu de la Barca presenta un coste muy
superior a sus características constructivas.
Coste máximo de la urbanización de un
edificio singular de similares características.
160,9 €/m2
Apreciamos un sobrecoste de 89,44 €/m2, lo que arroja un 55,59% de
incremento sobre el coste máximo de la urbanización de los edificios singulares
analizados
Total coste Teatro y urbanización exterior (septiembre de 2010)
6.545.515,64 €