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www.breeam.es DOSSIER DE PRENSA MARZO 2013 BREEAM ES: El certificado de la construcción sostenible 2 Índice ¿QUÉ ES BREEAM? ��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 3 PROCESO DE CERTIFICACIÓN������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ 3 EN ESPAÑA �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 4 CONSEJO ASESOR���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 4 PANEL DE EXPERTOS ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ 5 MIEMBROS BREEAM ES �������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 5 ¿POR QUÉ BREEAM ES?��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 6 TIPOLOGÍAS������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 7 ¿QUÉ EVALÚA BREEAM? ������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������ 8 ¿CÓMO EVALÚA?��������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 10 BREEAM EN ESPAÑA����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 11 BREEAM PARA EL PROFESIONAL����������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 12 PROCESO FORMATIVO�������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������� 12 3 ¿QUÉ ES BREEAM? BREEAM (Building Research Establishment Enviromental Assessment Methodology) es el método de evaluación y certificación de la sostenibilidad de la construcción técnicamente más avanzado y líder a nivel mundial. Gracias a él se establece un estándar para las mejores prácticas de diseño sostenible y se ha convertido en la medida de referencia para describir las ventajas ambientales que ofrece un edificio. BREEAM comprende un conjunto de herramientas avanzadas y procedimientos encaminados a medir, evaluar y ponderar los niveles de sostenibilidad de una edificación, tanto en fase de diseño como en fases de ejecución y mantenimiento, contemplando las particularidades propias de cada una de las principales tipologías existentes: edificios comerciales, oficinas, viviendas, industrias, centros de salud, colegios, hoteles, juzgados, museos, etc. El certificado tiene una trayectoria de más de 20 años en el mercado de la edificación sostenible, contrastada con más 200.000 edificios certificados y una red de 2.600 Asesores independientes reconocidos. La llegada de BREEAM a España abre sin duda un nuevo escenario en el sector de la construcción. No solo ayuda a certificar y mejorar la eficiencia de las nuevas edificaciones, tanto de uso residencial como industrial, comercial, etc, y a la planificación del territorio, sino que, además, permite optimizar las edificaciones ya existentes o las que pueden ser objeto de rehabilitación, ampliación o incluso acondicionamiento. La evaluación de la aplicación de la metodología BREEAM se realiza por asesores técnicos independientes y reconocidos, encargados de llevar a cabo las evaluaciones de los edificios que soliciten la certificación. BREEAM evalúa diferentes categorías ambientales permitiendo la certificación de acuerdo a distintos niveles de sostenibilidad y sirviendo a la vez de referencia y guía técnica para una construcción sostenible. C&A Palma de Mallorca BREEAM ES En Uso PROCESO DE CERTIFICACIÓN El proceso de certificación de la sostenibilidad de un edificio con el método BREEAM comienza siempre con el registro del mismo, a través de un Asesor acreditado, para realizar el proceso de evaluación. El registro se puede realizar en cualquier fase del ciclo de vida del proyecto (diseño, obra nueva, obra ya finalizada o rehabilitación) y da lugar a un proceso de evaluación del cumplimiento de los requisitos de sostenibilidad exigidos, que en última instancia deberá ser verificado por el personal de BREEAM España, de forma previa a la emisión del certificado de sostenibilidad. 4 EN ESPAÑA El método de certificación BREEAM se adapta a la naturaleza, normativa y particularidades de los países donde se implanta. En España la adaptación se puso en marcha en la primavera de 2010, abriendo un proceso en el que participan todas las partes interesadas en el sector de la edificación, incluyendo proyectistas, inversores, promotores, constructores, fundaciones e instituciones medioambientales y Administraciones. Estación de Servicio Ronda Oeste BREEAM ES Comercial CONSEJO ASESOR El Consejo Asesor es el responsable de supervisar el desarrollo de la certificación y de contribuir a la definición de la estrategia de BREEAM en España. EMPRESAS PRESENTES 5 PANEL DE EXPERTOS Desde BREEAM ES se reúne a los mejores expertos en diferentes áreas de conocimiento, para poder contar con su asesoramiento técnico en la mejora del sistema. El objetivo del Panel de Expertos es asegurar la robustez científica, técnica y de mercado de los requisitos, esquemas y metodologías que componen los distintos certificados. Ofrecen soporte de cara a futuras modificaciones y debates que puedan surgir tanto en los esquemas existentes, como en los nuevos que se desarrollen. participantes +100 empresas +100 áreas de conocimiento 30 Hospital Infanta Sofía BREEAM ES En Uso MIEMBROS BREEAM ES La consideración de Miembro BREEAM ES da crédito a las organizaciones que desean diferenciarse en el ámbito de la sostenibilidad, la responsabilidad social corporativa, la innovación, la internacionalización y el liderazgo. Además, permite el acceso a una red de contactos y oportunidades para fomentar las relaciones empresariales con otros excelentes profesionales del mundo de la edificación sostenible. 6 ¿POR QUÉ BREEAM ES? * PORQUE una edificación BREEAM garantiza una estructura saludable y productiva para sus ocupantes, respetuosa con el medioambiente y eficiente en los recursos que emplea. * PORQUE está adaptado al idioma, normativa y práctica constructiva del territorio donde se asienta, para lo cual cuenta con un equipo profesional propio en cada país y un panel de expertos que garantiza su mejora continua. * PORQUE acredita una rigurosa independencia: BREEAM España no tiene contacto con el cliente final. El proceso de certificación se realiza exclusivamente a través de un técnico reconocido de la red de Asesores BREEAM ES. *Fuente: The Business Case for Green Building. A review of the Costs and Benefits for Developers, Investors and Occupants. World Green Building Council. Parque Empresarial Porto do Molle – Parcela M4-B BREEAM ES Industria 7 TIPOLOGÍAS BREEAM ES URBANISMO Evalúa de forma independiente la sostenibilidad de los proyectos urbanísticos en dos etapas: planeamiento y urbanización. Constituye una herramienta de diálogo entre promotores y agentes de planificación, en ambos sentidos, ayudándoles a certificar la sostenibilidad de su propuesta. Posibilita el reconocimiento de proyectos urbanos en relación a los beneficios ambientales, sociales y económicos para la comunidad local BREEAM ES VIVIENDA Evalúa edificios de viviendas nuevos, rehabilitados o renovados, incluyendo viviendas unifamiliares y viviendas en bloque y tanto en la fase de diseño como en la de post-construcción. La aplicación de BREEAM ES Vivienda aporta beneficios tanto para promotores y constructores, como para compradores y usuarios. 10% valor de las viviendas costes de mantenimiento niveles de bienestar 56% emisiones de CO2 agua entre el 20 y el 35% BREEAM ES COMERCIAL Aplicable a establecimientos comerciales, oficinas y edificios de industria ligera, tanto para nueva edificación como para obras de rehabilitación de edificaciones ya construidas, y tanto en la fase de diseño como en la fase de postconstrucción. Ayuda a minimizar el impacto medioambiental durante la obra y a mejorar el comportamiento y eficiencia de la edificación durante su ocupación. consumo entre el 30 y el 70% agua hasta un 40% 30% costes de mantenimiento niveles de satisfacción y bienestar 7,5% valor de los inmuebles BREEAM ES EN USO Evalúa el comportamiento medioambiental del edificio y las prácticas de gestión y sirve para desarrollar planes de accion para reducir los consumos. Aplicable a edificios de uso no doméstico y que se encuentren en funcionamiento. Se pueden obtener dos certificados diferentes: el Edificio (Parte 1) y la Gestión del edificio (Parte 2). costes operativos valor y liquidez de los activos Responsabilidad Social Corporativa Mejoras del edificio Cumplimiento legislación ambiental BREEAM ES A MEDIDA Para todas aquellas edificaciones que nos puedan ser evaluadas bajo los esquemas estándar, BREEAM ES ofrece la posibilidad de usar el esquema BREEAM ES A Medida. Gracias a este esquema es posible evaluar tipologías como edificios sanitarios, juzgados, hoteles, museos zonas deportivas, edificios comunitarios, etc. Cualquier tipología edificatoria 8 ¿QUÉ EVALÚA BREEAM? A la hora de certificar la sostenibilidad de una edificación, BREEAM evalúa diferentes categorías en función de la tipología. TIPOLOGÍA VIVIENDA, COMERCIAL, A MEDIDA Y EN USO * Gestión. La buena gestión de los edificios es fundamental para su comportamiento y abarca desde la primera fase de su construcción hasta el mantenimiento, la supervisión y el establecimiento de objetivos para mejorarlo. * Salud y Bienestar. BREEAM premia el diseño orientado para maximizar el confort de los ocupantes en áreas como la calefacción, iluminación, calidad del aire o ruido. * Energía. Premia la reducción de las emisiones procedentes de las operaciones de construcción y para ello promueve la minimización de consumos energéticos , la eficiencia energética del equipamiento y la implementación de energías renovables. * Transporte. El objetivo es reducir al mínimo las emisiones de CO2 en relación con los procesos de movilidad que genera un edificio. Se considera la ubicación de la parcela del edificio, su acceso al transporte público, cercanías a servicios, a accesos peatonales, a infraestructuras para bicicletas, etc. * Agua. Mejora su evaluación si se toman medidas de control y medición mediante aparatos eficientes con el consumo, se emplean sistemas de detección de fugas o de reutilización de agua de lluvia y aguas grises. * Materiales. BREEAM prima el uso de materiales con un bajo contenido de energía, que parte o la totalidad de un edificio existente se vuelva a utilizar, el tratamiento de los recursos materiales de forma responsable y el empleo de materiales de bajo impacto ambiental. * Residuos. BREEAM premia que se reduzcan a la mínima expresión y que además durante en la fase de explotación se siga esa filosofía. * Uso del suelo y ecología. En esta categoría se valora la ubicación y el tipo de suelo en el que se asienta la edificación, así como la protección y valoración de los recursos naturales y la biodiversidad. * Contaminación. BREEAM permite minimizar la huella ambiental promoviendo el uso de refrigerantes con un bajo potencial de calentamiento global, instalaciones de calefacción con una baja tasa de emisión, construcción en zonas de bajo riesgo de inundación, etc. * Innovación. BREEAM busca conseguir niveles cada vez más altos de sostenibilidad ambiental, siendo la innovación una herramienta fundamental para alcanzar mejoras en la edificación. Sede Corporativa MRW BREEAM ES Oficinas 9 TIPOLOGÍA URBANISMO * Clima y Energía. Tiene como objetivo reducir la contribución al cambio climático del proyecto propuesto, garantizando que las urbanizaciones están adaptadas, de manera adecuada, a los impactos del cambio climático, presente y futuro. * Comunidad. Valora el diseño de una urbanización que sostenga a una comunidad vibrante y nueva que pueda integrarse con las áreas circundantes, evitando la creación de condominios “cerrados” o comunidades percibidas como tales. * Diseño del Lugar. Proporciona un marco para el diseño de un “lugar real” con una identidad que garantice que las personas puedan manejarse y moverse de forma instintiva, garantizando también que la nueva urbanización se integre en el contexto local respetando el patrimonio existente. * Ecología. Se busca preservar la riqueza ecológica del emplazamiento, aprovechando al máximo las mejoras ecológicas dentro y alrededor de la urbanización, así como en los edificios. * Transporte. Tiene como objetivo mejorar la movilidad de las personas proporcionando alternativas distintas al coche privado y fomentando los trayectos a pie o en bicicleta en aras de estilos de vida más saludables. * Recursos. Se persigue diseñar para un uso eficiente de los recursos, lo que incluye el agua, los materiales y los recursos en la construcción, el funcionamiento y la demolición. Minimizar los impactos del ciclo de vida de los materiales escogidos. * Economía. Proporcionar oportunidades para la localización de empresas y para que éstas den servicio a la localidad y proporcionen nuevas oportunidades laborales a los residentes de la misma. * Edificios. Garantizar que el diseño de los edificios individuales contribuya a la sostenibilidad general de la urbanización medante elevados estándares ambientales. * Innovación. BREEAM busca conseguir niveles cada vez más altos de sostenibilidad ambiental, siendo la innovación una herramienta fundamental para alcanzar mejoras en la edificación. Masthusen, Malmö, Sweden BREEAM Communities 10 ¿CÓMO EVALÚA? El número de puntos totales que se obtienen en cada una de las categorías (excepto Innovación) se multiplica por un factor de ponderación medioambiental. A continuación se suman todas las puntuaciones en una única y se añaden los puntos obtenidos en la categoría de Innovación. La puntuación se traduce en las siguientes clasificaciones: * Aprobado * Bueno * Muy bueno * Excelente * Excepcional Centro Comercial Islazul BREEAM ES En Uso PUNTOS POR CATEGORÍAS * GESTIÓN * MATERIALES * SALUD Y BIENESTAR * RESIDUOS * ENERGÍA * USO DEL SUELO Y ECOLOGÍA * TRANSPORTE * CONTAMINACIÓN * AGUA X PONDERACIONES MEDIOAMBIENTALES + PUNTOS EXTRAORDINARIOS Puntos de nivel ejemplar Puntos de Innovación = PUNTUACIÓN FINAL >30% Aprobado 45% Bueno 55% Muy Bueno 70% Excelente >85% Excepcional Verificación de Requisitos mínimos 11 BREEAM EN ESPAÑA EDIFICIOS CERTIFICADOS EN ESPAÑA PROYECTO PROMOTOR ASESOR POBLACIÓN Prado Park Sur AHORRO FAMILIAR (gestionada por AXA REIM) Cundall España Madrid Prado Park Oeste AHORRO FAMILIAR (gestionada por AXA REIM) Cundall España Madrid Parque Empresarial Porto do Molle. Parcela M4-B Consorcio Zona Franca de Vigo URS Nigrán Centro Comercial PARQUESUR Unibail Rodamco Spain Bopro PM & QS Leganés Edificio de Oficinas y Sede Corporativa MRW MRW Courier Group Eurocontrol L’Hospitalet de Llobregat Pabellón Polideportivo Buesa Arena Diputación Foral de Álava LKS Ingenieria S.Coop Vitoria Gasteiz Centro Comercial SCENA ING Developments Atkins (Faithful & Gould) Madrid Centro Comercial La Vaguada Unibail Rodamco Spain Ove Arup and Partners Madrid Estación de Servicio Sostenible Repsol REPSOL EUROCONTROL Madrid Edificio para Servicios Empresariales (Oficinas Julian Camarillo 36) CODIC Real Estate Developer URS Corporation Madrid Centro Comercial Espacio Coruña Multi Development Spain SA Atkins (Faithful & Gould) A Coruña Centro Comercial Coruña The Style Outlets NEINVER LA TOJA SLU Ove Arup and Partners A Coruña Edificio de Oficinas en Avda Camino de Santiago 50 Comunidades Gestionadas S.A VALLADARES INGENIERÍA Madrid Centro Comercial Islazul ISLAZUL CENTRO COMERCIAL, S.L. EUROCONTROL Madrid Estación de Servicio REPSOL Ronda Oeste GESPEVESA CIETE Ingenieros Córdoba Centro Comercial PARQUESUR Unibail Rodamco Spain Bopro PM & QS Leganés Centro Comercial Espacio Mediterráneo WESTINVEST GESELLSCHAFT FÜR INVESTMENTFONDS MBH ES EnviroSustain GmbH Cartagena Oficina Everis Madrid EVERIS EXELERIA Madrid Miralcampo Logistic Platform ING Grontmij Guadalajara Centro Comercial El Faro Unibail Rodamco Spain URS Badajoz Supermercado Eroski Center - Oñati Grupo EROSKI / SIGLA S.L. LKS Ingenieria S.Coop Oñati Centro Comercial Ballonti WESTINVEST GESELLSCHAFT FÜR INVESTMENTFONDS MBH ES EnviroSustain GmbH Portugalete H&M Modelo REDEVCO RETAIL ESPAÑA, S.L.U. LKS INGENIERÍA, S.COOP. Barcelona C&A Palma de Mallorca REDEVCO RETAIL ESPAÑA, S.L.U. LKS INGENIERÍA, S.COOP. Madrid C&A Pelayo REDEVCO RETAIL ESPAÑA, S.L.U. LKS INGENIERÍA, S.COOP. Madrid C&A Goya REDEVCO RETAIL ESPAÑA, S.L.U. MACE MANAGEMENT SERVICES, S.A. Madrid C&A La Vaguada REDEVCO RETAIL ESPAÑA, S.L.U. MACE MANAGEMENT SERVICES, S.A. Madrid Hospital Universitario Infanta Sofía Sociedad Concesionaria Hospital del Norte (SCHN) ACCIONA EFICIENCIA ENERGÉTICA S.L. Madrid Centro Comercial La Maquinista Unibail Rodamco Spain Bopro PM&QS Barcelona Centro Comercial splau! Unibail Rodamco Spain Bopro PM&QS Cornellà de Llobregat, Barcelona Oficinas Sarriá Forum WESTINVEST GESELLSCHAFT FÜR INVESTMENTFONDS MB ES EnviroSustain GmbH Barcelona 12 BREEAM PARA EL PROFESIONAL Promotores y constructores valoran la certificación de BREEAM ES para dar a conocer los beneficios de un edificio a los potenciales compradores e inquilinos. Para los arquitectos y todos los profesionales que participan en el diseño de edificios, la certificación constituye una herramienta para “ mejorar su trabajo y ampliar sus conocimientos en aspectos medioambientales de la sostenibilidad. Las empresas demandan edificios que cuenten con la certificación para reducir sus gastos de funcionamiento y mejorar el rendimiento de las personas que trabajan en ellos. +200 ingenieros, arquitectos, consultores... ya han confiado en la formación BREEAM ES El proyecto Faro del Guadiana destaca por su apuesta por la eficiencia energética, el bienestar de los ocupantes y la integración del edificio en el entorno, entre otros criterios de sostenibilidad. BREEAM garantiza que estos criterios se integren desde un principio en las fases de diseño y construcción. Miguel Sánchez - URS Corporation Ltd., Asesor BREEAM ES “ La sensibilidad hacia el entorno y la innovación constituyen la base de actuación de Ferrer Arquitectos. Intentamos aportar valor a nuestros clientes desde el respeto al medio ambiente y creemos que la certificación BREEAM es un buen camino para conseguirlo. José Ángel Ferrer - Ferrer Arquitectos Edificio de Oficinas en Avda. Camino Santiago BREEAM ES En Uso ASESOR BREEAM ES, NUEVO PERFIL PROFESIONAL El Asesor BREEAM ES es un técnico independiente y reconocido por BREEAM para realizar procesos de consultoría y auditoría desde la fase de proyecto hasta la ejecución y posterior mantenimiento según la tipología BREEAM ES. Los Asesores licenciados, además de abrir una nueva vía de negocio, ven incrementadas sus competencias y conocimientos en nuevas áreas transversales a la arquitectura e ingeniería, como es la construcción sostenible. Por lo tanto, superar con éxito la formación y cualificarse como Asesor BREEAM ES, permite dirigirse a nuevos clientes, ofreciendo un servicio diferenciador y de elevado valor añadido, con una demanda cada vez mayor. PROCESO FORMATIVO 1. Curso presencial intesivo de duración variable dependiendo del esquema de certificación. No se trata de una formación técnica, sino orientada al proceso de asesoramiento. 2. Examen tipo test durante la formación presencial. 3. Proyecto de evaluación a realizar en los meses siguientes a la formación presencial. 4. Pago correspondiente de la Licencia Anual. confían en BREEAM... DOSSIER DE PRENSA Más información en: www.breeam.es Síguenos en: Newsletter: www.breeam.es/comunicacion/newsletter [email protected]
