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Dirección de Catastro
Instructivo de llenado para la solicitud de cédula catastral. Pag. 1/2
1.Motivo de la solicitud: marcar con “X”
Inscripción catastral
Actualización
Cambio de firma de propietario
Corrección de datos
Inscripción catastral: es cuando se declara el inmueble por primera vez por el ocupante y no posee cuenta de inmuebles urbanos
(derecho de frente). De los inmuebles que ya están inscritos y pagan impuestos no se puede tramitar certificado de
empadronamiento.
Actualización: cuando el inmueble ya posee certificado de empadronamiento y en sistema aparece a nombre del propietario
actual.
Cambio de Firma: cuando el inmueble ya posee certificado de empadronamiento pero el nombre del propietario en sistema es
diferente. Se debe tramitar el cambio de firma en caso de: compra, separación de bienes, fallecimiento de un propietario
(declaración sucesoral), venta por porcentaje, cesión de derechos. También por cambio de razón social de un empresa.
Corrección de datos: cuando el inmueble posee certificado de empadronamiento, aparece en sistema a nombre del propietario
actual pero presenta errores materiales en los datos del propietario, dirección o descripción del inmueble.
Cambio de terreno a construcción: si solicita si en la última cédula catastral está registrado solo como terreno pero existen
construcciones como casas, edificios, galpones.
2. Tipo de inmueble:
Casa
3. Uso del inmueble
Galpón
Edificio
Residencial
Otro (indique):
Comercial
Industrial
Otro (indique):
IMPORTANTE: el inmueble debe ser inscrito en su totalidad, no se emiten certificados sobre apartamentos, depósito locales
etc. que formen parte de una edificación. Si los pisos o anexos de inmuebles tienen propietarios diferentes el certificados se
emitirá a nombre de todos.
Tipo de inmueble: según se describe en el documento de propiedad.
Uso del inmueble: Actividad que se realiza en el inmueble. Si es un terreno sin utilizar colocar en Otro “sin uso” . Por ejemplo un
terreno puede ser utilizado como estacionamiento, y una casa como comercio. Adicionalmente pueden existir consultorios,
depósitos, escuelas, iglesias, etc.
Área de construcción: es el área que ocupa la construcción sobre el terreno. En caso de edificios, casas, galpones, es el resultado de
sumar la superficie de cada piso habitable (no se incluye el techo). Cuando en un mismo terreno hay mas de una construcción se
suman las áreas de cada una. Si en el documento de propiedad o titulo supletorio no se especifica el área de construcción es
obligatorio que el solicitante la declare de lo contrario no puede procesarse la solicitud.
4. Dirección del inmueble: EJEMPLO 1
5. Dirección del inmueble: EJEMPLO 2
Urb/ sector/ barrio/ pcto.:
Urb/ sector/ barrio/ pcto.
Hacienda Las Mercedes
Montecristo
Av/ carretera/ Calle: Petare – Santa Lucia
Av/ carretera/ Calle:
Cruce con/ entre/ accediendo por:
Cruce con/ entre/ accediendo por:
Edificio/ casa: La Libertad
calle Codar
Referencia: Pasar el colegio Tito Salas. Edificio/ casa:
5. Medidas y linderos de la construcción
Linderos
Frente: (Medida en números) Mts. con
Fondo: (Medida en números) Mts. con
Lateral derecho: (Medida en números) Mts. con
Vereda 3
La Coromoto
Avenidas 2 y 5
Referencia :
(indicar calle, escalera, vereda, etc, del acceso principal)
(indicar calle, escalera, vecino, quebrada, etc.)
(indicar calle, escalera, vecino, quebrada, etc.)
Lateral izquierdo: (Medida en números) Mts. con (indicar calle, escalera, vecino, quebrada, etc.)
Costo de la construcción
Área: (Medida en números) Mts2.
BsF. : Costo total de la construcción en bolívares
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6.Datos del poseedor(es): obligatorio llenar todos los campos
6.1.Nombre(s) y Apellido(s) o razón social del propietario(s)
6.2 C.I / RIF:
,
,
Poseedor/ tenedor, es el propietario de una bienhechuría y poseedor de un terreno propiedad de terceros.
7. Declaración jurada. (autorizado o persona que presenta la solicitud en la taquilla, ver instructivo)
Yo,
(Nombre de la persona que consigna la solicitud en la taquilla)
C.I.
(del solicitante)
actuando en mi carácter de (propietario si tiene documento notariado, poseedor si tiene título supletorio) declaro bajo fe de
juramento la veracidad de la información aquí suministrada quedando sujeto lo establecido en los artículos 34º y 38º de la
Ordenanza de Catastro Municipal.
Firma solicitante:
(firma del solicitante)
7.1 Correo electrónico:
Fecha:
(fecha de la firma)
7.2. Telf(s):
8. Todos los requisitos deben ser perforados y ordenados en carpeta marrón, tamaño oficio, con gancho.
8.1 Fotocopia legible CI o RIF poseedor(es).
8.2 Copia simple del título supletorio (máx. 10 años de emitido).
8.3 Autorización del propietario o poder notariado.
8.4 Fotocopia CI del autorizado, legible y vigente.
8.5 Plano inmueble en coordenadas UTM.
8.6 Estado de cuenta vigente (actualización o cambio de firma)
8.7 Carta de residencia (casas) o carta aval de poseer una construcción (edificios, galpones) en el sitio declarado emitida por el
consejo comunal o asociación civil correspondiente.
8.8 Otro (ver instructivo):
8.1 Fotocopia de Cédula de identidad (persona natural) o RIF (persona jurídica), debe ser legible. NO LA REMARQUE.
8.2 El titulo supletorio o documento notariado debe estar claramente legible en su totalidad, NO LO REMARQUE. Debe
especificar los metros cuadrados de construcción y el valor en bolívares.
8.5 Obligatorio para toda solicitud de certificado de empadronamiento. Es requisito indispensable para la ubicación
precisa del inmueble y la asignación del código catastral. Debe indicar linderos actuales, medidas, área, fecha de
elaboración, cuadro de coordenadas. En algunos casos puede requerirse la versión digital.
8.7 Cuando no se presente este recaudo se programará una inspección al inmueble, la cual estará condicionada al
cronograma de actividades de la Dirección y afectará el tiempo de emisión del Certificado.
8.8 Si el terreno está inscrito en el registro catastral y su expediente actualizado, deberá presentar la autorización del
propietario. Fotografías impresas en hoja carta donde se aparece la fachada y altura de la construcción.
La Dirección de Catastro Municipal, podrá solicitar cualquier documento que considere prudente para aprobar la
solicitud.
Expediente nº:
Recibido por:
8.11 Timbres fiscales (0,5 U.T.)
inutilizados o
Comprobante bancario n°:
________________________
Si este espacio no es suficiente para pegar los
timbre, hágalo por la parte posterior de esta
solicitud.
Fecha:
Observaciones:
Escribir cualquier aclaratoria que el solicitante considere pertinente.
Nota: La recepción de los documentos no implica la aceptación de su
contenido. Si los requisitos son entregados incompletos el expediente no será
procesado hasta tanto sea subsanado por parte del solicitante.
IMPORTANTE! No se aceptan solicitudes con enmiendas y tachaduras.