Download Promoción Setúria

Promoción Setúria
40 viviendas con protección oficial en régimen general
Gestiona:
Memoria de acabados
Acabados interiores de las viviendas
Pavimento
Parquét laminado en toda la vivienda, excepto en cocina, baño y lavadero, donde se colocará gres “Tuttomassa” ROCA modelo Ávila gris de 45x45cm.
Tabiques y falsos techos
Paredes con aislamiento, y techos de placas de yeso laminado tipo “Pladur”, para mejorar tanto la planimetría como el paso de las instalaciones.
La pintura será plástica blanca lisa y de color blanco en paredes y techos.
La altura del suelo al techo de la vivienda es de 2,50 m. aproximadamente, excepto en las zonas con falso techo.
Cocina
Electrodomésticos de marca de calidad, placa vitro cerámica, horno y campana decorativa de 90cm, todo acabado en acero inoxidable.
Fregadero de marca de calidad de acero inoxidable de dos gavetas.
Grifo monomando cromado de ROCA modelo Monodin.
Encimera de granito nacional de 2 cm tipo “Blanco Perla” con zócalo de remate de 5x1. Se colocará frontal de granito entre muebles altos y bajos y debajo de la campana.
Mobiliario con puertas laminadas, en tonalidad Roble, compuesto por armarios bajos, y línea de armarios altos.
Tiradores muebles cocina en acabado cromo mate.
Falso techo de placas de yeso laminado tipo “Pladur”.
Baño
Embaldosado hasta el falso techo con baldosas de ROCA modelo Magnet gris de 25x40cm, colocadas en horizontal.
Sanitarios de ROCA modelo Victoria, compuesto por: Inodoro, bañera y lavabo de pie.
Grifos monomando cromados de ROCA modelo Monodin.
Falso techo de placas de yeso laminado tipo “Pladur”.
Carpintería interior
Puertas prefabricadas tipo “Bloque”, con marcos, tapetas planas y hojas acabadas en chapa de roble precompuesto.
Puerta de entrada a la vivienda con cerradura de seguridad, con los mismos acabados.
Manetas puertas acabado cromado mato.
1
Acabados interiores de las viviendas
Carpintería exterior persianas y aislamiento
Carpintería exterior de aluminio.
Persianas enrollable de lama en todas las oberturas.
Vidrios con cámara en todos los balcones y ventanas.
Instalaciones
Instalación eléctrica
Instalación eléctrica según normativa vigente.
Mecanismos eléctricos en color blanco.
Grado de electrificación bajo 5700 w.
Instalaciones de telecomunicaciones
Antena de TV y radio: instalación comunitaria preparada por señal TDT.
Instalación interior de línea telefónica. La instalación quedará pendiente de las conexiones a la red por parte de la compañía.
Se instalarán tomas de telecomunicaciones en todos las dependencias, con tomas de TV en comedor-estar y dormitorio principal, así como las cocinas que estén
independizadas del comedor-estar.
Calefacción i A.C. S.
Sistema de calefacción monotubular, mediante radiadores de aluminio. Funcionamiento de la instalación mediante una sala de calderas comunitaria, combinado con un
sistema de micro-cogeneración. Se controlará mediante unas electro válvulas el consumo de cada vivienda de forma individual, automática y telemática.
Sistema de agua caliente sanitaria alimentada por la sala de calderas comunitarias combinado con un sistema de micro-cogeneración. Se controlará mediante unas electro
válvulas el consumo de cada vivienda de forma individual, automática y telemática.
Fontanería
La instalación de agua dispondrá de llaves de paso a todas las dependencias húmedas, es decir, cocina, baños y lavadero.
Las cocinas disponen de instalación para lavaplatos
En los lavaderos se realizará instalación para lavadora, así como por secadora de auto condensación.
En las terrazas y patios se instalarán lamparas. Los patios y terrazas en planta baja dispondrán de toma de agua.
2
Acabados zonas comunitarias
Fachada
Fachada con revestimiento de ladrillos tipo obra vista. En la zona de los balcones el revestimiento será de revoco de mortero pintado.
El edificio dispondrá de elementos como celosias de aluminio para las zonas de tendedero.
Terrazas y balcones
Terrazas y balcones con pavimentos de gres anti deslizante.
Barandillas metálicas con cristal laminar mate.
Vestíbulo y escaleras
Pavimento y escalones de cada rellano de piedra natural o artificial (según Dirección facultativa).
Barandillas interiores metálicas pintadas al esmalte. Las paredes estarán acabadas con pintura plástica.
Extintores según normativa vigente contra incendios.
Ascensor (con capacidad para 6 personas) con parada en cada rellano, incluida la planta de aparcamientos. Dispondrá de obertura con puertas automáticas.
Aparcamientos
Puertas metálicas basculantes con receptores vía radio, temporizador y célula fotoeléctrica. También dispondrá de accionamiento mediante llave
por poder abrir la puerta de forma manual.
Iluminación de emergencia, ventilación forzada, instalación contra incendios y las instalaciones de protección según normativa vigente.
Cubierta
Cubierta inclinada con revestimiento de tejas cerámicas. La cubierta dispondrá de una zona de paso para el mantenimiento de las instalaciones.
Los aislamientos y impermeabilizaciones se realizarán con materiales adecuados de alta calidad y garantía.
Importante
Cualquiera de los materiales antes mencionados, que por motivos ajenos a nuestra voluntad, no se pueda disponer o colocar, serán sustituidos por un material de calidad
equivalente. Queda a criterio de la Dirección facultativa la realización de modificaciones a los elementos comunes de la promoción.
3
Criterios mediambientales
Comprometidos con el respeto por el medio ambiente, NOSTRLLA/SALAS incluye en todas sus promociones
medidas de sostenibilidad por mejorar la eficiencia energética de sus edificios.
El edificio dispone de instalación de micro-cogeneración, la cual se caracteriza por ser una instalación de gas que es capaz de generar electricidad. Este sistema de
micro-cogeneración se combinará con un sistema de calderas comunitarias que suministrará a cada vivienda agua caliente sanitaria y la agua caliente para calefacción.
Hace falta decir que el consumo se controlará en cada vivienda de forma separada (A.C.S. y calefacción) mediante electro válvulas que registran el consumo y lo
reportan al software de gestión de consumos por cada vivienda. Con este sistema se consigue optimizar el consumo de gas para calefacción, por otro lado se disminuye
las emisiones de CO2 a la atmósfera.
Se utilizarán materiales de construcción tradicional, como son el hormigón, la cerámica o las placas de yeso laminado ("Pladur"), porque tienen un bajo impacto
medioambiental y son fácilmente reciclables.
Los tabiques de placas de yeso laminado ("Pladur") son una mejora importante en calidad de acabados. Además el nivel de aislamiento acústico y térmico es muy
superior al de los tabiques tradicionales, puesto que al interior está relleno de lana de roca. Son muy resistentes al fuego y permiten hacer obras o modificaciones de
tabiques de una manera sencilla, rápida, muy limpia y reciclable.
Los inodoros tienen interrupción voluntaria y doble descarga por garantizar un ahorro en el consumo de agua, los grifos disponen de aireador por ahorrar agua y
energía.
Ser respetuosos con el medio ambiente, es un valor cada día más apreciado. Nuestra aportación es hacer edificios
cada vez más sanos y ecológicos, estudiando el subsuelo y teniendo en cuenta de los materiales que se utilizan.
4