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Dámaso Larrañaga 212 –Cba. Tel./fax (0351)4684420
E-mail: [email protected]
CONSORCIO ALGECIRAS
Dirección: Bv. Illia 552 C.U.I.T: 30-69849655-6
Resumen de cuenta al 31 de AGOSTO de 2013
INGRESOS
INGRESO
SALDO AL 31 de JULIO 2013
INGRESOS POR EXP.COMUNES del mes
INGRESOS POR EXP.COMUNES meses anteriores
INGRESOS POR Interés EXP.COMUNES meses anteriores
INGRESOS POR OBRA de GAS
Total de Ingresos mes de AGOSTO de 2013
EGRESO
SALDO
5012.14
31322.50
7888.70
157.60
4579.20
43948.00
48960.14
EGRESOS
CONCEPTO GASTOS
I. SERVICIOS GENERALES
Gastos Cobranza (Banco y otros
Seguro Integral Consorcio
Serv. conserv. ascensores
Reparación Ascensor/es
Abono lector control de acceso
Seguridad/Control de Acceso
Mano de obra electricista
II. SUELDOS Y JORNALES
Sueldo Encargado
Serv. médico laboral personal
Ropa de trab. al pers. 1º Sem
AFIP (Aport. Contr. ART.)
Cuota sind. y caja prot. fliar
Fondo M.V.D.D. Fateryh
III. GASTOS ADMINISTRACION
Gastos Administración
Fotocopias
IV. COMPRAS Y GASTOS VARIOS
Art. de Limpieza
Bolsas de Consorcio
Mano de Obra Trabajo Plomería
Art. de Corralón
GASTOS A
TOTAL DE EGRESOS
TOTAL DE EGRESOS DEL MES DE AGOSTO 2013
GASTOS B
GASTOS C
mes 07/2013
cuota 9/10
mes 07/2013 Tecma
cambio de colizas en asc-1 y 2
mes 07/2013 Intek
mes 07/2013 Puerto Deseado
cbio de pulsador en 13º y lámpa
1176.14
511.00
mes 08/2013 sr. Moncada
mes 08/2013
y 2º sem 2013
mes 07/2013
mes 07/2013
mes 07/2013
6203.80
35.00
820.50
3206.88
414.60
339.22
mes 07/2013
mes 08/2013
3950.00
102.60
Epamar
200 unidades
rep montante cloacal en PB
DARSIE
85.36
85.00
1600.00
187.84
85.36
85.00
$ 18992.94
$ 3890.36
2400.00
1320.00
125.00
9600.00
150.00
Gastos A + B + C
Saldo Disponible del Consorcio
$ 9600.00
$ 32483.29
$ 16476.85
TOTAL DE EXPENSAS PRESUPUESTADAS A PRORRATEAR:
Unidades con deudas al: 26/08/2013
DEPTO.
IMPOR.
DEPTO.
IMPOR.
1/C
428.00
10/E
60.00
PB L-1
845.00
DEPTO.
11/D
IMPOR.
543.50
$ 41000.00
Importe Mora Edificio: $ 11319.40
DEPTO.
IMPOR.
DEPTO.
IMPOR.
13/F
461.00
6/F
1221.80
DEPTO.
8/B
IMPOR.
244.60
Aclaración: no figuran como morosos las unidades que adeudan únicamente el último mes de expensas pero si están incluido en el importe total de la mora.
Los montos consignados son a valores nominales y no incluyen intereses.
El presupuesto de gastos es de $ 41.000; mensuales para el gasto ordinario del edificio.
VENCIMIENTO DE LA EXPENSA COMUN: 10/09/2013 RECARGO POR PAGO FUERA DE TÉRMINO: 4.00 % mensual.
Los Pagos podrán efectuarse únicamente en los Centros de Cobranza RAPIPAGO, PAGOFACIL, a
través de RED LINK o en las Oficinas de la Administración de Lunes a Viernes en el horario de
9.30 a 18 horas. SE PUEDEN IMPRIMIR LOS CUPONES DE PAGO A TRAVES DE LA
PAGINA WEB www.admprataviera.com.ar
Se informa a los señores consorcistas que a la segunda expensa vencida impaga esta administración emplazará por nota la cancelación de las mismas,
no cumplimentando el pago se iniciará el cobro a través de abogado generándose mayores gastos por dicho trámite a su cargo.
LA ADMINISTRACION
Agustín Mateo Lozada
Córdoba, 27 de agosto 2013.Sr./a Consorcista.
Edificio
Presente.
Ref: Inspección, Verificación y Emplazamiento
de la Municipalidad de Córdoba.
Informamos a Uds. que la Municipalidad de la Ciudad de Córdoba
através de la Subsecretaria de Convivencia y Seguridad Ciudadana, Dirección de Higiene
Urbana y Seguridad Laboral, ubicada en calle Caseros 621 4º piso de esta Ciudad, esta
realizando inspecciones, verificaciones y emplazamientos en los edificios de propiedad
horizontal, ateniéndose a la Ley 19587 (Higiene y Seguridad en el Trabajo) y su decreto
reglamentario 351, Ordenanzas: Nº 9387 (Código de Edificación), Nº 11267 (Obras en
Construcción y/o Demolición), Nº 10950 (Ascensores), Nº 11691 (obligación de limpieza de
tanques y cisternas), Nº 11843 (Normativa sobre Higiene y Seguridad), Nº 24076 (Regulación
y Distribución de gas natural), demás decretos y resoluciones.
En general los requisitos a cumplimentar por los edificios y que están exigiendo y
emplazando para su ejecución en plazos perentorios son:
1- Certificado final de Bomberos.
2- Manual de Autoprotección contra incendios (elaborado por un profesional matriculado
en Higiene y Seguridad – Ingeniero o Licenciado)
3- Certificado de gasista matriculado (categoría 1º) sobre instalaciones comunes del
edificio.
4- Certificado de aptitud de instalaciones eléctricas (estudio termográfico, análisis de la
Instalación, Puesta a tierra y conclusiones, firmado por profesional especialista
matriculado)
5- Certificado de limpieza de tanque y cisterna de agua.
6- Libro de Ascensores.
7- Matafuegos reglamentarios en todos los lugares (con la certificación de la
CAFAREC).
8- Iluminación de emergencia (tipo normalizada).
9- Carteles de señalización (tipo normalizada).
10-Bandas antideslizantes y pasamanos en escaleras.
11- Disyuntor diferencial (deberá cubrir la totalidad del edificio).
Cabe acotar que para dar cumplimiento a estos puntos notificados mediante Acta y con
tiempo perentorio para su cumplimiento, evitando clausuras y/o multas que van contra el
consorcio superando en varios casos los cinco mil pesos, es que esta Administración previa
compulsas de precios está contratado a especialistas ingenieros, gasistas, licenciados, etc. a
los fines de dar cumplimiento a lo solicitado.
Realizar todas estas tareas, preparar los informes, presentarlos y en algunos casos realizar
obras faltantes implica un gasto extra para el edificio, es por ello que se deberán generar y
enviar las cuotas extras que sean necesarias para afrontarlo, las mismas serán tantas como
gastos haya que abonar.
Se les informara de cada gasto y cada resolución que se lleve adelante, quedando en poder de
la Administración toda documentación respaldatoria y en original para quienes desea verlas,
cotejarlas y/o auditarlas.
En los edificios en los cuales se cuenta con un Consejo de Propietarios y/o Administración
que colabora en la gestión, se va a estar trabajando en la ejecución y toma de decisiones de los
puntos arriba informados con dicho organismo, en los que no se cuente con un Consejo, esta
administración en cumplimiento de su mandato de representante legal del consorcio y con la
finalidad de un cabal cumplimiento de sus obligaciones como mandatario tomará las
decisiones que considere convenientes para su mejor cumplimiento.