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A R T Í C U L O S
EDIFICACIÓN
Torre Espacio: nuevo referente
en el cielo de Madrid
Torre Espacio se ha convertido no sólo en el techo de Madrid, sino también en el de
España, superando al hotel Bali de Benidorm que con sus 187 metros era el más alto hasta
este momento. Este colosal edificio que llegará a los 236 metros de altura ya ha dejado
atrás a la Torre Picasso que con sus 157 metros era, hasta ahora, un referente indiscutible en el cielo de Madrid.
Nuria Yagües Pérez
L
os terrenos de la antigua
Ciudad Deportiva del Real
Madrid acogerán uno de los
centros de negocio neurálgicos
gracias a actuaciones inmobiliarias
como el Palacio de Congresos, la
operación Chamartín y la colosal
Torre Espacio. La inversión realizada para levantar esta construcción
en una superficie total de 7.500 m2
-60.000 m2 útiles- supondrá 390
millones de euros.
El edificio Torre Espacio, propiedad
del Grupo Villar-Mir, ha sido proyectado por los arquitectos Pei, Freed,
Cobb & Partners contará con 237
metros de altura –250 m. si contamos las antenas- repartidos en 57
pisos más 6 bajo rasante.
Este edificio tiene una silueta cambiante cuando se recorre sus 360º.
La base es cuadrada y conforme
evoluciona en altura termina en
forma de elipse ligeramente curvada. Si a esto se le añade que la
fachada está constituida por una
doble cara de cristal, la visión de
esta gran torre será espectacular.
Las zonas como el núcleo central,
pilares y cinturón de rigidización
han sido proyectadas en hormigón
armado de alta resistencia (800
kg/cm2) y su forma monolítica
evita posibles oscilaciones los días
ventosos.
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Pero la torre también es un ejemplo de seguridad. Se han aplicado
todas las medidas conocidas. Los
sistemas de protección e incendios se han sobredimensionado
con un gran aljibe en la última
planta. Cuenta con dos escaleras
de emergencia que desalojan al
edificio en 35 minutos sobre los
45 que establece la normativa.
A R T Í C U L O S
EDIFICACIÓN
Dispone de 4 refugios contra
incendios en las plantas 12, 23,
33 y 43 que aguantan tres horas
de fuego.
El aire por renovación que llega al
ambiente a través de un falso
suelo, es tratado en unos climatizadores centrales.
AHORRO DE ENERGÍA
Uno de los aspectos más importantes de este proyecto es la filosofía bioconstructiva de la que ha
partido. El ahorro energético será
posible gracias a una cubierta
especial para la fachada consistente en la doble cara de cristal que
antes hemos mencionado. Este
tipo de acristalamiento exterior
protegerá el interior de las radiaciones del sol. Y, entre ambas
caras, fluirá una corriente de aire
enfriado que proporcionará una
gran protección térmica y acústica.
En el ámbito de la climatización se
ha empleado la tecnología “Techo
Frío”, un sistema innovador que es
capaz de refrigerar el ambiente
con una serie de paneles. El agua
circula por estos paneles una vez
ha sido sometida a enfriamiento.
VANGUARDIA Y DISEÑO
Concebido para albergar oficinas
de alto standing, Torre Espacio asimismo incluirá seis niveles de
sótano en los que se establecerán
1180 plazas de aparcamiento. Por
otro lado, el gran vestíbulo de
entrada de doce metros de altura
libre, añade a la función puramente empresarial, cierto número de
locales dedicados a la restauración, gimnasios, etc. presentes no
sólo aquí, sino también en otras
dos plantas: 13 y 28.
Asimismo, contará con un departamento de “facilities”, un área
dedicada a resolver las necesidades de los trabajadores haciéndoles la vida más fácil: conseguir una
entrada de teatro, reservar una
cena en un restaurante, comprar
una corbata... Facilidades impensables hasta este momento.
VIAL SUBTERRÁNEO
La comunicación también ha sido
igualmente planificada para facilitar
la llegada hasta él y así, unificar el
área norte de Madrid con cualquier
punto de origen del centro de la
capital. El vial subterráneo que ha
concebido el Ayuntamiento de
Madrid tendrá una longitud de 1.100
metros y constará de tres carriles de
circulación en ambos sentidos, además de un carril de incorporación y
un acceso a un parking de 7.000
plazas.
La misión de este canal es permitir
la movilidad conectando el túnel Pio
XII. Partiendo de las calles Sinesio
Delgado y Monforte de Lemos, el
vial entrará bajo tierra para la prolongación de la avenida de San Luis.
Para culminar esta obra será necesaria la inversión municipal de 104
millones de euros.
COMPLEJO CUATRO TORRES
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Pero Torre Espacio no es la única
obra colosal que definirá el techo
madrileño. Junto a este edificio se
están construyendo otras tres
torres de dimensiones similares:
Torre Repsol, Torre de Cristal
(Mutua Madrileña) y Torre SacyrVallehermoso.
La Junta de Compensación de las
torres del paseo de la Castellana
ha decidido poner un nombre y
diseñar un emblema del complejo
para “vender” mejor el proyecto al
público nacional e internacional.
Se trata del completo “Cuatro
Torres Business Áres”.
Aunque, parece ser, que Torre
Espacio destacará de manera
especial en el cielo de Madrid, una
vez erigidas las cuatro torres, el
perfil de la ciudad cambiará por
completo.