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Ca s o d e e s tu d i o : S IS TEMA DE MEJ O RA DE EDIFICIO S P O R AMP LIACIÓ N:
EL CAS O ENRIC G RANADO S 6 9 , B ARCELO NA
S i ti o we b : h ttp ://www.co n s tr u cti o n 2 1 .o r g /e s p a n a /
SISTEMA DE MEJORA DE EDIFICIOS POR
AMPLIACIÓN: EL CASO ENRIC GRANADOS 69,
BARCELONA
PUBLICADO POR DELGADO GARCIA | 21 JUNIO 16
Tipo de pro yecto : Ampliació n +
Reno vació n
Tipo de edificio : Edificio s co lectivo s
<50 m
Año de la co nstrucció n : 20 15
Zo na climática : [Csb] Co astal
Mediterranean - Mild with co o l, dry summer.
Superficie útil : 16 1 m 2 Superficie útil
Co ste de la co nstrucció n : 279 20 5 €
Número de unidades funcio nales : 2
Viviendas
Co ste/m2 : 1 734 €/m 2
Co ste/Viviendas : 139 6 0 3 €/Viviendas
, 0 8 0 0 8 Barcelo na, España
// Descripción
Se presenta un sistema arquitectó nico , de gestió n y financiamiento , desarro llado po r La Casa po r el Tejado , para la mejo ra
de lo s edificio s existentes y su co mpletamiento . Se basa en el apro vechamiento de la edificabilidad vacante co n la que
cuentan alguno s edificio s.
Enric Granado s 6 9 , uno de lo s vario s pro yecto s realizado s, co nsiste en la rehabilitació n de una finca centenaria (planta baja
y tres superio res) y su so breelevació n co n co nstrucció n industrializada (plantas 4 y ático ). La ampliació n, realizada co n
materiales que almacenan CO2 y calificada A en la certificació n energética, apo rta lo s recurso s eco nó mico s para la mejo ra
del edificio existente.
Ve r m ás de t alle s de e st e pro ye ct o :
http://www.lacasapo reltejado .eu/es/blo g/enric-granado s (...)
http://www.lacasapo reltejado .eu/wp-co ntent/uplo ads
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https://yo utu.be/qJ70 fPSy5ss
Fiabilidad de lo s dat o s :
Certificado po r tercera parte
// Actores
Promotor
No mbre : La Casa po r el Tejado
info @lacasapo reltejado .eu
Sitio web : http://www.lacasapo reltejado .eu
Acció n : Desarro llo y venta del pro yecto
Autor del proyecto
No mbre : MIBA Architects
[email protected] m
Sitio web : http://www.mibaarq.co m/abo ut/
Acció n : Pro yectistas
Project manager
No mbre : AT-3 Oller Peña
[email protected] m
Sitio web : http://www.at3.cat
Acció n : Co ntratació n, co o rdinació n y direcció n de o bra
Consultoría ambiental
No mbre : So cietat Orgànica
so @so cietato rganica.co m
Sitio web : http://www.so cietato rganica.co m
Acció n : Aseso ramiento ambiental y de instalacio nes
Consultoría de instalaciones
No mbre : Atres8 0
info @atres8 0 .co m
Sitio web : http://www.atres8 0 .cat
Acció n : Diseño y cálculo de instalacio nes
Fabricante de productos
No mbre : No vado mus hábitat
info @no vado mushabitat.co m
Sitio web : http://no vado mushabitat.co m
Acció n : Fabricació n y mo ntaje de estructura y cerramiento s de madera
Constructor principal
No mbre : Vegas del Valles
Acció n : Co nstructo ra
Me t o do de co nt rat o :
Lo tes separado s
Filo so f ía am bie nt al de l pro m o t o r : La Casa Po r el Tejado ha creado su pro pia herramienta de calidad llamada Senda.
Senda es un sistema de ayuda y evaluació n de calidad ambiental de lo s pro yecto s de La Casa po r el Tejado , es decir para
lo s ático s que la empresa se encuentra desarro llando en Barcelo na, Madrid, Pamplo na, Bilbao y o tras ciudades medianas y
grandes de España.
Creado po r So cietat Orgànica, Senda sigue la filo so fía del análisis de ciclo de vida simplificado , visió n que permite
co nsiderar lo s edificio s, bajo un mismo sistema de análisis y to ma de decisio nes, desde la extracció n de materias primas
para la fabricació n de lo s materiales hasta, en el límite de su durabilidad, la desco nstrucció n, reutilizació n o reciclaje de lo s
recurso s invertido s. Además de tener en cuenta to do el ciclo de vida, el sistema presta ayuda y realiza una evaluació n so bre
vario s impacto s ambientales al mismo tiempo : cambio s en la bio diversidad, co nsumo de energía no reno vable, deterio ro del
agua po table, impacto s causado s po r lo s materiales y generació n de residuo s co ntaminantes.
De scripció n de la arquit e ct ura : El edificio plurifamiliar o bjeto de so breelevació n se encuentra entre medianeras,
alineado al límite de una parcela de apro ximadamente 16 4 m2. Cuenta co n una planta baja, do nde hay un lo cal co mercial, y
tres plantas, co n una vivienda po r rellano . Las do s nuevas viviendas, de 16 1 m2 de superficie útil, quedan en el mismo plano
de la fachada existente en la calle Enric Granado s, co n el o bjetivo de respetar la co mpo sició n. En la fachada po sterio r, sin
embargo , se adapta la 4º planta a la pro fundidad edificada vigente, pero en la 5ª planta se retira 1,70 m creando una terraza
que da al interio r de manzana.
Para facilitar la entrada de iluminació n natural en las estancias y favo recer la ventilació n cruzada, el patio interio r de la finca se
pro lo nga hasta la nueva cubierta, ampliado su diámetro en las plantas remo ntadas. Se crea un patio adicio nal parcialmente
transitable. Unas carpinterías de madera cierran esto s espacio s interio res.
La envo lvente de las nuevas viviendas que da a la calle Enric Granado s se co mpo ne de una fachada ventilada de paneles de
metal expandido de co lo r ro jizo transparente. Una so lució n que pretende dialo gar co n la fachada existente desde el punto de
vista del diseño co ntempo ráneo . En la fachada que da al interio r de manzana, se ha o ptado po r la co nstrucció n de un
cerramiento tipo galería co n persianas de madera de cedro . Co mo elemento diferencial, en la 5º planta do nde se ha creado
una nueva terraza, la co nexió n co n el interio r de la vivienda se realiza mediante una ventana co rredera de perfil de aluminio
mínimo y co n ro tura de puente térmico . En la nueva cubierta plana, de uso exclusivo para mantenimiento , se co lo can las
instalacio nes de teleco municacio nes y chimeneas, así co mo lo s co lecto res so lares para la pro ducció n de ACS. El resto de
carpinterías so n de madera de pino de co lo r ro jizo .
Si t uvie ran que hace rlo o t ra ve z : La co nstrucció n so bre un edificio existente requiere de una gran co o rdinació n y
acuerdo entre to do s lo s acto res que intervienen en el pro ceso , desde lo s pro pio s habitantes del edificio hasta lo s técnico s
de o bra, sin o lvidar a la administració n pública. Este pro ceso requiere de una gran experiencia y capacidad de gestió n po r
parte del equipo del desarro llado r del pro yecto .
Opinió n de lo s usuario s de l e dif icio : De las do s platas nuevas el ático se encuentra habitado , pero el piso inferio r aun
no . El pro pietario del ático ha declarado "satisfacció n po r haber enco ntrado una vivienda de este tipo , de las que no hay en la
ciudad, parecida a una casa po rque po see terraza, so l, vistas, pero co n la riqueza de fo rmar parte de un edificio histó rico y en
un área urbana central, co n to do s lo s servicio s a un paso ".
// Energía
Consumo de energía
Ene rgía prim aria ne ce saria :
16 ,20 kWh PE/m 2 /year
Ene rgía prim aria ne ce saria po r un e dif icio e st ándar : 8 2,9 0 kWh PE/m 2 /year
Mé t o do de cálculo : Real Decreto Españo l: 47/20 0 7
Co st e de la e f icie ncia e ne rgé t ica de l e dif icio : 0 ,0 0 kWh PE / €
Ene rgía f inal : 6 ,20 kWh FE/m 2 /year
De sglo se de l co nsum o de e ne rgía : Calefacció n = 2,9 kWh/m2 año
Refrigeració n = 1,6 kWh/m2 año
ACS= 1,7kWh/m2 año
Más inf o rm ació n : instal no exigible so lar termica tubo s de vacio , se ha ido mas alla de la no rmativa, y se apuesta po r
el co nsumo de energia no reno vable
Co nsum o inicial :
6 ,20 kWh PE/m 2 /year
Comportamiento de la envolvente
Valo r de la U : 0 ,20 W.m -2 .K-1
Más inf o rm ació n : FACHADA (de interio r a exterio r):
Placa de yeso laminado PYL 750 Tablero de virutas o rientadas OSB d<6 50 e=15mm
MW Lana mineral e=16 0 mm
Tablero de virutas o rientadas OSB d<6 50 e=15mm
Cámara de aire ligeramente ventilada
Acabado de fachada de aluminio e=2mm
DB HE1 (I4) m 3 /H.m 2 n50 (Vo l/H) Q4
Co nsum o re al (e ne rgía f inal) :
Co nsum o re al (e ne rgía f inal) / m 2:
6
(20 15)
6 .1 Co nsum o re al (e ne rgía f inal) / unidad f uncio nal:
// Renovables y sistemas
Sistemas
Sist e m a de cale f acció n :
Bo mba de calo r
Sist e m a de agua calie nt e :
Bo mba de calo r
Paneles so lares
Sist e m a de re f rige ració n :
Bo mba de calo r reversible
Sist e m a de ve nt ilació n :
Ventilació n natural
Flujo único
Sist e m as re no vable s :
Paneles so lares
Bo mba de calo r
Pro ducció n de e ne rgía re no vable : 74,0 0 %
Sistema de co lecto res so lares po r tubo s de vacío
So lucio ne s que m e jo ran las ganancias grat uit as nat urale le s :
aislamiento y ventilació n cruzada
Sm art grid : No existe en el distrito
Opinió n de usuario e n lo s sist e m as de co nt ro l :
Estudio detallado de aso leo , pro tecció n so lar,
Co rrecta
// Comportamiento ambiental
Emisiones GEI
GEI e n la e t apa de uso : 4,0 0 KgCO 2 /m 2 /year
Me t o do lo gía usada : Méto do de Cálculo Real Decreto Españo l: 47/20 0 7
Vida út il de e dif icio : 10 0 ,0 0 year(s)
No se ha realizado un estudio específico , pero po r apro ximació n a sistemas co nstructivo s similares (basado s en madera
en casi to do s lo s co mpo nentes) se sitúa en el nivel más bajo de lo s sistemas co nstructivo s industrializado s.
Agua, salud y confort
Co nsum o de agua de re d : 116 ,0 0 m 3
Co nsum o de aguas grise s : 0 m 3
Co nsum o de agua de lluvia : 0 m 3
Índice de aut o suf icie ncia de l agua : 0 %
Co nsum o de l agua / m 2 : 0 ,72 m 3 /m 2
Co nsum o de l agua / unidad f uncio nal : 58 ,0 0 m 3 /Viviendas
// Productos
Fermacell Aestuver
Pro duct o r: Fermacell
Co nt act o : Ro [email protected] m
Página we b: http://www.fermacell-aestuver.co m/aestuver-fire-resist (...)
Cat e go ría de l pro duct o : Acabado s / Acabado , aislamiento
De scripció n:
Placa de yeso laminado co n co mpo rtamiento al fuego no co mbustible A1, de dimensio nes
1250 x26 0 0 x18
Co m e nt ario s:
De manera co rrecta, ha permitido reso lver el aislamiento al fuego co n una so lució n en seco y
un co ntro l abso luto del espeso r necesario .
Estructura de madera
Pro duct o r: No vado mus Hábitat
Co nt act o : info @no vado mushabitat.co m
Página we b: http://no vado mushabitat.co m
Cat e go ría de l pro duct o : Obras estructurales / Estructura - Albañilería - Fachada
De scripció n:
Viga mixta acero -madera, co n unió n de resinas epo xídricas. La madera pro tege al acero del
calo r al fuego y el acero apo rta mayo r resistencia a la flexió n. No vado musHábitat
Co m e nt ario s:
De manera co rrecta, ha hecho po sible trabajar co n un espeso r de fo rjado mínimo aumentando
la resistencia a la flexió n. Esto es particularmente interesante cuando la altura límite entre plantas es muy restrictiva.
Ventana corredera de aluminio Lumeal de Technal.
Pro duct o r: technal
Co nt act o : [email protected] m
Página we b: http://www.technal.co m
Cat e go ría de l pro duct o : Obras estructurales / Carpintería, cubierta, estanqueidad
De scripció n:
"Lumeal XXL es la nueva co rredera de Technal para espacio s acristalado s de dimensio nes
fuera de lo habitual. Su sistema de ro damiento permite realizar ho jas de hasta 6 0 0 Kg de
peso que se deslizan co n suavidad y precisió n máximas. Su perfil central refo rzado asegura
la resistencia al viento del acristalamiento permitiendo la realizació n de alturas no tables.
A nivel de visió n, el perfil superio r y lo s laterales pueden o cultarse en o bra, mientras el nudo
central y el perfil inferio r de ho ja de pequeña dimensió n, o frecen una imagen muy esbelta
y minimalista. Lumeal XXL es un pro ducto industrial fácil de fabricar po r pro fesio nales del
cerramiento , co n prestacio nes adaptadas al cumplimiento del CTE."
Co m e nt ario s:
De manera co rrecta, ha permitido reso lver una carpintería co n espeso res mínimo s de marco pero manteniendo una baja
co nductividad térmica y una baja estanqueidad. Esto se buscaba para dar gran amplitud visual a lo s ambientes en una finca
estrecha.
// Costes
Co ste de la co nstrucció n : 279 20 5 €
Costes de construcción y explotación
Re f e re ncia de l co st e glo bal : 1 375,0 0 €
Co st e de l sist e m a de e ne rgía re no vable : 18 ,0 0 €
Re f e re ncia glo bal de l co st e /Vivie ndas : 1 375,0 0 €/Viviendas
Co st e de lo s e st udio s : 4 20 0 ,0 0 €
Co st e t o t al de l e dif icio : 40 2 0 27,0 0 €
Ayuda f inancie ra : 0 €
// Entorno urbano
Ent o rno urbano : El edificio se encuentra ubicado en una zo na urbana co nso lidada en Barcelo na co mo es el barrio de
l'Eixample, perfectamente co nectada mediante transpo rte público , ro deada de co mercio y en una calle peato nal co mo es
Enric Granado s
Supe rf icie de parce la :
16 5 m 2
Supe rf icie co nst ruida :
80 %
Z o nas ve rde s :
Aparcam ie nt o :
0
NO
// Calidad ambiental del edificio
Calidad am bie nt al de l e dif icio :
Co nfo rt (o lfativo , térmico , visual)
Eficiencia energética, la gestió n de la energía
Energía reno vable
Fin de vida del edificio
Gestió n del espacio , la integració n en el sitio
Pro ceso s de co nstrucció n
Pro ducto s y materiales de la co nstrucció n
// Concurso
Categorías del concurso
Energía y Climas Templado s , Bajo en Carbo no
Co n este sistema se apo rtan viviendas nuevas en el centro de la ciudad, de alta calidad energética y co n espacio s al aire
libre, ayudando a la redensificació n y evitando la dispersió n de las áreas urbanas.
Se mejo ran las co ndicio nes de vida en lo s edificio s existentes, gracias a la actualizació n de sus espacio s e instalacio nes,
así co mo la instalació n de ascenso res y rampas.
Se revalo riza las fincas existentes tanto en lo eco nó mico (mayo r valo r po r mejo ras, meno s gasto s co munes po r más
vecino s) y de patrimo nio histó rico (se recuperan lo s elemento s y el aspecto o riginales).
El parque edificado reduce su co nsumo energético , gracias a las mejo ras térmicas que se intro ducen en cubiertas y
medianeras que no dispo nen de aislamiento , así co mo a cambio s en carpinterías e instalacio nes.
Se renueva el paisaje urbano , co n la armo nizació n de la altura edificació n, la desaparició n de medianeras, la rehabilitació n
de fachadas, etc. Aumenta la recaudació n municipal y su capacidad de aco meter mejo ras.