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ARQUITECTURA
Rehabilitación
Siervas de Jesús
Rehabilitación Siervas de Jesús
El encargo de la Comunidad de propietarios del inmueble, viene motivado por la urgencia en la rehabilitación
estructural del edificio, dado que se había producido una importante grieta y desplome en una de las esquinas de
la fachada trasera. Dicha fachada debió ser apuntalada por el Servicio de Bomberos de manera urgente, ya que un
parte de edificio corría serio peligro de colapso.
Las inspecciones que se realizaron para conocer el alcance de la situación, llevaron a este equipo de arquitectos a
plantear a la comunidad la necesidad de una actuación que llegara más allá de la mera reparación de la grieta
existente, dado que la situación estructural del edificio planteaba serios problemas.
Se demolería completamente la fachada trasera del edificio, dado que se trata de un muro de un pie de ladrillo
macizo que apoya en un vuelo en planta baja cuyos canes se encuentran en un estado de ataque xilófago avanzado.
La rehabilitación de la fachada requiere la demolición total de la misma, liberando el entramado de estructura de
pórticos y pilares de la albañilería que configura actualmente el cierre y acabado de la misma.
La última crujía hacia la calle Herrería está apoyada sobre esta fachada y toda ella a su vez apoya en el muro de
piedra que configura la fachada en planta baja. De esta manera, se hace imprescindible el apeo de la estructura en
todas las alturas antes de realizar cualquier tarea de demolición.
La fachada de los pisos superiores se situará en voladizo, con una longitud de 70 cms, respecto a la alineación de
fachada en planta baja en la calle Herrería. Antes de acometer las obras de demolición se realizarán los trabajos de
cimentación y levante de la nueva estructura metálica que sustentará la fachada y que servirá también de arriostramiento de la estructura original. Esta estructura nos permitirá realizar el vuelo de fachada con plenas garantías
de estabilidad.
Por razones de normativa urbanística se va a proceder a realizar una fachada que mantiene todas las dimensiones
exteriores iguales a las de la fachada actual, en cuanto a dimensiones de huecos, disposición y ubicación de los
mismos, balcones y antepechos, así como aleros de cubierta y muro de piedra de planta baja que se mantienen sin
modificar. El revestimiento exterior de la fachada se realiza mediante piezas de hormigón de 3 cms anclados a una
estructura de acero galvanizado, el material de acabado por tanto tendrá una textura pétrea y color blanco.
La actual situación de la estructura del edificio compromete la seguridad y la integridad física de sus ocupantes.
Las correas y vigas así como el material de relleno del entrevigado están muy deterioradas en las zonas de cocinas
y baños. Se observan abombamientos y flechas muy importantes, por lo que se procederá a la demolición de los
revestimientos en suelo, techo.
Se procederá a la retirada de la carpintería interior y exterior existente, dado que se modifican las cotas de acabado
de los suelos de todas las viviendas, debido al refuerzo estructural que se plantea.
Aprovechando la entidad de la intervención a realizar se realizará una renovación de las envolventes de los
elementos comunes, tanto en paramentos verticales como en suelos y techos, así como en carpinterías y barandillas, dotando a los mismos de de una imagen más actual.
Se dotará así mismo al edificio de ascensor, ya que no dispone del mismo. La solución adoptada parte desde un
punto de vista funcional, con la intención de dotar al edificio de ascensor a la misma altura de la acera y conseguir
con ello su accesibilidad para todos los usuarios. De este modo se eliminan barreras arquitectónicas que supongan
un impedimento para aquellas personas con discapacidades e incluso de aquellas de edad avanzada.
La actuación consiste en eliminar la escalera existente en su totalidad, proponiendo una nueva distribución de los
desembarques en los rellanos, accesos y el trazado de la misma permitiendo así un mejor aprovechamiento del
espacio existente y la ubicación del hueco necesario para la instalación del ascensor.
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