Download Sres. Presidente Comité de Administración. Directiva Comunidad

Sres.
Presidente Comité de Administración.
Directiva Comunidad
Presente
Cesar Maturana A. Esteban Montalva R.
Representantes Legales de Comunidades y Edificios
( Santiago – Chile )
Admicomun Chile Gestión Inmobiliaria Ltda.
Rut. 76.062.896-4
Dirección: Irarrázaval # 3475 Of. 32, Ñuñoa Fono (56-2) 2253546 Fax (56-2) 2336010
Email: administració[email protected] celular. Contacto Directo 08-2615379
WWW.ADMICOMU.CL
Equipo de Trabajo:
Representantes Legales (Administradores)
1. - Esteban Montalva R.
Contacto:
administració[email protected]
2. - Cesar Maturana A.
Contacto:
[email protected]
Ejecutivos Comunidades (Administradores)
(celulares da emergencias las 24 Horas)
______________________________________________________________________
3. Daniel Ruiz F. Contacto:
[email protected]
4. Rebeca Cádiz.
[email protected]
Contacto:
(Gerente de operaciones)
5. Gonzalo Montalva R. Contacto
[email protected]
6. Sergio Águila A.
Contacto
[email protected]
7. Eduardo Salas
Contacto
[email protected]
8. Ricardo Ruiz Rosas
Contacto
[email protected]
9. Rodrigo Loyola
Contacto
[email protected]
__________________________________________________________________________________
Ejecutivos Contables (Gastos comunes - Remuneraciones - Imposiciones – consultas)
______________________________________________________________________
10. Mónica Figueroa
11. Daniela Riquelme
Contacto
Contacto
[email protected]
[email protected]
12. Carolina Vásquez
Contacto
[email protected]
13. Daniela Cisternas
Contacto
[email protected]
14. Diego Gajardo
Contacto
[email protected]
15. Daniela Paz Madrid Contacto
[email protected]
______________________________________________________________________
16. Jacqueline Barra Maturana Contadora General: Contacto [email protected]
Ayudantes de contabilidad: Diego Gajardo y Daniela Cisternas
Libros de banco
Conciliaciones Financieras
estados Financieros (Inversión Comunidades)
Finiquitos – Cajas de compensación – contratos.
17. Hernán González F
Función: Estafeta Autorizado: Traslado de documentos y pagos
Dirección: Irarrázaval # 3475 Of. 32, Ñuñoa Fono (56-2) 2253546 Fax (56-2) 2336010
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Sres.
Presidente (a) Comité de Administración y/o Inmobiliarias
Directiva Comunidad
Presente
Junto con saludarles, me es grato presentar y ofrecer nuestros servicios, realizados por mas de
19 años, exclusivamente a la Administración de edificios. Sabemos que el rubro de administración de
comunidades y edificios es complicado, principalmente por la delegación de confianza en el
administrador, quien cumple múltiples funciones, siendo el responsable del eficaz funcionamiento de su
comunidad.
Además existe una gran cantidad de empresas y particulares que se dedican a este oficio, por lo cual es
muy importante saber por quien optar, a la hora de buscar a alguien que represente y resuelva, de la
mejor forma, las inquietudes del comité de administración, y prioritariamente, salvaguarde los intereses
de toda la comunidad
Respecto a las Inmobiliarias, que entregan nuevas comunidades, trabajamos en forma coordinada,
solucionamos posibles problemas, y principalmente dejamos conforme a los nuevos copropietarios con
su nueva adquisición.
Esperando una buena acogida quisiera invitarlos a reunirnos en un futuro próximo y poder resolver sus
inquietudes personalmente, además de dar a conocer el trabajo serio y responsable que realizamos.
Como administradores contamos con la experiencia e idoneidad necesaria para el cargo, y me es
grato ofrecer nuestros servicios, para lo cual detallamos antecedentes y funciones.
César Hernán Maturana Argomedo, Egresado de Arquitectura, Univ. del Bio-Bio y 5º año de
Derecho, Univ. Central, chileno, casado, 51 Años, con domicilio en San Crescente # 19, Las Condes.
Esteban Montalva Ruiz, 5 año de Derecho Univ. Pedro de Valdivia, Chileno, Casado, 35 años con
domicilio en Irarrázaval 3475 of 32.
Sin otro particular les saluda atentamente.
Cesar Maturana A. - Esteban Montalva R. –
Representantes legales de Comunidades y edificios Chile.
Dirección: Irarrázaval # 3475 Of. 32, Ñuñoa Fono (56-2) 2253546 Fax (56-2) 2336010
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Las obligaciones como administradores son las siguientes:
1.- César H. Maturana A., representante Legal de la Comunidad y encargado de la gestión operativa,
esto es, velar por el buen funcionamiento de las instalaciones del edificio, mantención de los mismos
(jardines, motobombas, grupo electrógeno, ascensores, etc.) manejo del recurso humano, y de las
gestiones contables y bancarias.
Encargado de prestar asesoría legal, así como velar por el cumplimiento del reglamento interno de la
Comunidad y de la legislación vigente que rige a las Comunidades y lo relativo a relaciones laborales,
así como también prestar asesoría contable y computacional.
Contamos con gran conocimiento en temas legales sobre Administración de Propiedad Horizontal y
Comunidades, Seguridad y Prevención de Riesgos en Condominios, Instalaciones de gas, normativa
S.E.C. Normativa legal sobre manejo de Piscinas.
Conocimientos de Antenas y publicidad en edificios para aumentar los Ingresos. (Dependiendo de su
ubicación).
2.- Esteban Montalva Ruiz Administrador y Supervisor, además encargado del sistema computacional
el cual ofrece servicios vía pagina Web, saber mensualmente el valor del gasto común, nombre y
horario de los trabajadores (turnos), información del comité de administración, trabajos realizados en el
mes, información de maestros de confianza en caso de emergencia.
Encargado de la capacitaciones periódicas al personal, dependiendo de su función en el edificio.
Cursos de prevención de Riesgos en edificios (incendios, terremotos, catástrofes naturales)
Para todo lo anterior, tenemos la infraestructura y el personal necesario, lo que nos permitir
cumplir oportunamente con las obligaciones y prestar un servicio eficiente, dado que el objetivo es la
excelencia en la Administración de Condominios, sean éstos habitacionales o comerciales.
La oficina central está ubicada en AV. Irarrázaval # 3475, (Esquina Plaza Ñuñoa) Teléfono 22253546
fax 22236010 Celular Of. 08-2615379 , E-mail : administració[email protected]
Manejamos un sistema computacional y utilizamos el sistema de ejecutivos contables y ejecutivos
administradores designando a cada comunidad, tenemos nuestro propio software de administración,
configurados y dirigidos especialmente para edificios. Hacemos notar además, que contamos con
empresas de mantenciones idóneas, responsables y de experiencia comprobadas, con personal técnico
de buen nivel y calificado.
Dirección: Irarrázaval # 3475 Of. 32, Ñuñoa Fono (56-2) 2253546 Fax (56-2) 2336010
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19 años avalan Nuestra experiencia laboral en el campo de la Administración de Edificios
listado de comunidades actualmente entre otras es la siguiente:
1. - Comunidad Edificio Don Crescente: San Crescente # 19, Las Condes,
Presidente Sr. Dr. René Miranda V. / Director Sr. General ®. Luis Joaquín Ramírez Pineda.
(19 Años de Administración)
2. - Comunidad Edificio Algarrobo: Hernando de Aguirre # 353, Providencia,
Presidente Sra. Eva Stern Schmitz. Fono / Director Sr. Hernán Menanteau Horta (Abogado)
(15 Años de Administración)
3.- Comunidad Edificio Solar de Coventry: Emilia Telles # 4805, Ñuñoa,
Presidente Sr. Gonzalo Figueroa.(3 años de administración)
4.- Comunidad Edificio Pocuro: Hernando de Aguirre # 1675, Providencia,
Presidente Sr. Nelson Labrin.
(2 Años de Administración)
5.- Comunidad Parque Los Ángeles: Nuestra Señora de Los Ángeles # 174 y 154, Las Condes.
Presidente Sra. Jeannette Vargas.
(14 Años de Administración)
6.- Comunidad Edificio Pedro de Valdivia: Pedro de Valdivia # 277, Ñuñoa,
Presidente Sr. Daniel Jordán.
(5 años de administración)
7.- Comunidad Edificio San Andrés II: Fernando de Arguello # 8399, Vitacura,
Presidente Sra. Valentina de La Cerda
(3 años de administración)
8.- Comunidad Edificio Quillay: Quillay # 2515, Providencia,
Presidente Sr. Rodrigo Au
(Ingeniero Civil)
(9 años de administración)
9.- Comunidad Edificio Vicuña Mackenna: Doctor Ernesto Pedro Tagle # 019, Providencia,
Presidente Sr. Miguel Zamorano.
(8 años de administración)
10.- Comunidad Edificio Marco Polo: Marco polo # 1053, Las Condes,
Presidente Sr. Andrea Sprovera.
(4 años de administración)
11.- Comunidad Edificio Don Carlos: Augusto Leguía # 115, Las Condes,
Presidente Sr. Gustavo Fuentes.
(7 años de administración)
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12.- Comunidad Edificio Alto Mirador: Los Militares # 6655, Las Condes,
Presidente Sr. Williams Días Román. (Vicepresidente de ENAMI)
(4 años de administración)
13.- Comunidad Edificio San Andrés I: Fernando de Arguello # 8707, Vitacura,
Presidente Sr. José Enrique Llona.
(3 años de administración)
14.- Comunidad Edificio Huérfanos 2328: Huérfanos # 2328, Santiago Centro,
Presidente Sra. María Celia Soule Sandio
(9 años de administración)
15.- Comunidad Edificio Bio Bio: Paul Claudel # 1312, Vitacura,
Presidente Sr. Juan Carlos Said
(5 años de administración)
16.- Comunidad Edificio Umbral Oriente: Jorge Washington # 249, Ñuñoa,
Presidente Sra. Diamantina Palma.
(5 años de administración)
17.- Edificio Moneda 1137: Moneda # 1137, Santiago Centro,
Presidente Sr. Luis Cavieres (Gerente Mutual de Chile)
(8 años administración)
(Edificio Comercial)
18.- Comunidad Edificio Monte Alto: Camino el Huinganal # 3566, Lo Barnechea,
Presidente Sr. José Ignacio Uriarte.
(4 años de administración)
19.- Comunidad Edificio Prisma: Orinoco # 65, Las Condes,
Presidente Sr. Marco Soza.
(4 años de administración)
20.- Comunidad Edificio Jardines de Suecia, Suecia # 415, Providencia,
Presidente Sr. Rodrigo Canto. (Abogado Juez)
(5 Año Administrando la comunidad)
21.- Comunidad Edificio Exequiel Fernández: Juan Gómez Milla # 3003, Ñuñoa,
Presidente Sr. Emilio Tabja Farah.
(2 Años Administrando la comunidad)
22.- Comunidad Edificio Colon 3515: Colon # 3515, Las Condes,
Presidente Sr. Brian Young.
(3 años de administración)
23.- Comunidad Edificio Manquehue III: Martin de Zamora # 5701, Las Condes,
Presidente Sr. Guillermo Billwuiller.
(5 años de administración)
Dirección: Irarrázaval # 3475 Of. 32, Ñuñoa Fono (56-2) 2253546 Fax (56-2) 2336010
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24.- Comunidad Edificio Orquídeas III: Las Orquídeas # 1151, Las Condes,
Presidente Sr. Alejandro Mora.
(2 años de administración)
25.- Comunidad Edificio Macul Plaza: Av. José Pedro Alessandri # 2795, Macul,
Presidente Sra. Mitzi Murua.
(3 años de administración)
26.- Comunidad Edifico Huelen 154: Huelen # 154, Providencia,
Presidente Sra. Pamela Wuever.
(2 años de administración)
27.- Comunidad Edificio Los navegantes: Av. Américo Vespucio # 221, Las Condes,
Presidente Sr. Manuel Covarrubias.
(2 años de administración)
28.- Comunidad Edificio Diagonal Oriente: Diagonal oriente # 5455, Ñuñoa,
Presidente Sr. Waldo Iturra.
(2 años de administración)
29.- Comunidad Edificio Parque Pedro de Valdivia: Manahua # 2222, Ñuñoa,
Presidente Sr. Alejandro Layseca.
(2 años de administración)
Dirección: Irarrázaval # 3475 Of. 32, Ñuñoa Fono (56-2) 2253546 Fax (56-2) 2336010
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