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EXPERIENCIA en INDUSTRALIZACIÓN
e INNOVACIÓN en la
CONSTRUCCION de VIVIENDAS
Bruno Muñoz Uslar
Arquitecto
Tengo la impresión que en nuestro rubro, las iniciativas
de innovación y la búsqueda de la industrialización , se
dan mayoritariamente por necesidad de defenderse de
algún efecto / Somos en general reactivos / Nos consume
el día a día / Lo artesanal todavía pesa mucho.
¿Cuántas empresas constructoras tienen un
Departamento de Innovación y Desarrollo?.
¿Por qué en los últimos años nos hemos preocupado
tanto de la capacitación y otros ítems relacionados a las
personas?.
Presentación se dividirá en dos grandes partes:
Primera Parte
VIVIENDA EN EXTENSIÓN
Segunda Parte
VIVIENDA EN MEDIA ALTURA
Primera Parte
VIVIENDA EN EXTENSIÓN
EL BORO – 400 VIV. / ALTO HOSPICIO
Constructora Loga
primeras innovaciones / malla electrosoldada
EL BORO – 400 VIV. / ALTO HOSPICIO
Constructora Loga
un paso que en perspectiva se ve simple, pero para
darlo fue necesario todo un proceso
ALTO LA PAMPA – 720 VIV. / ALTO HOSPICIO
Constructora Loga
albañilería reforzada de bloques / tecnología común en la
zona norte / más barata y permitida en zona climática.
ALTO LA PAMPA – 720 VIV. / ALTO HOSPICIO
Constructora Loga
modelo de cuadri pareo
ALTO MOLLE – 808 VIV. / ALTO HOSPICIO
Constructora Loga
en modelo de pareo simple damos un pequeño
paso al metalcón en techumbres.
ALTO MOLLE – 808 VIV. / ALTO HOSPICIO
Constructora Loga
a pesar de los pasos dados persisten sistemas semi artesanales
ALTO MOLLE – 808 VIV. / ALTO HOSPICIO
Constructora Loga
nos quedamos pegados en lo artesanal y también en políticas de
planificación territorial / consumo excesivo del recurso terreno
DOÑA MACARENA – 620 VIV. / PAINE
Constructora Loga
dependiendo de la zona del país, vamos eligiendo materialidades distintas y
más económicas, pero pegados en la tradición artesanal.
LLANOS DE OLLANTAY – 586 VIV. / COPIAPO
Constructora Loga
la necesidad (post venta de la madera) nos lleva a dar un
salto hacia el metalcón.
LLANOS DE OLLANTAY – 586 VIV. / COPIAPO
Constructora Loga
nueva tecnología generó un incremento en la velocidad y
calidad con una disminución violenta de la post venta.
LLANOS DE OLLANTAY – 586 VIV. / COPIAPO
Constructora Loga
segundos pisos logran avance, pero en primeros pisos se
mantiene tecnología tradicional = albañilería = muchos resanes.
LLANOS DE OLLANTAY – 586 + 414 VIV. / COPIAPO
Constructora Loga
para construcción masiva en extensión es relevante la
sistematización, la industrialización, la estandarización.
LLANOS DE OLLANTAY - 414 VIV. / COPIAPO
Constructora Loga
ladrillo mejora la calidad de primeros pisos, y metalcón es una
solución limpia para segundos pisos.
LLANOS DE OLLANTAY – 414 VIV. / COPIAPO
Constructora Loga
pero persiste necesidad de resanes en primeros pisos y
mucha mano de obra para los segundos pisos.
LLANOS DE OLLANTAY – 414 VIV. / COPIAPO
Constructora Loga
metalcón nos cambió la vida………por algún tiempo
LLANOS DE OLLANTAY – 414 VIV. / COPIAPO
Constructora Loga
producto conseguido con gran esfuerzo, gran cantidad de
mano de obra y muchos costos indeseados.
LE PAIGE – 404 VIV. / CALAMA
Constructora Loga
la innovación no llega fácil, lo normal es tender a
seguir haciendo lo mismo, mantener los sistemas.
LE PAIGE – 404 VIV. / CALAMA
Constructora Loga
otro proyecto logrado con gran esfuerzo y costos indeseados / a pesar de
las experiencias pasadas, cuesta mucho innovar.
EN EL ESCENARIO DESCRITO, NOS
DECIDIMOS A INTENTAR INNOVAR
PROYECTO EN QUILPUÉ
Constructora Nalca
partimos visitando obra que utilizaba moldajes de aluminio Forsa.
PROYECTO EN QUILPUÉ
Constructora Nalca
conocimos de un trabajo realizado por el ICH, Forsa y Acma para la
semana de la construcción 2010.
VALLE DEL SOL – 220 VIV. / CALAMA
Constructora Loga
finalmente nos decidimos y dimos el salto al hormigón monolítico con
moldajes de aluminio (en primeros pisos y solo la envolvente).
VALLE DEL SOL – 220 VIV. / CALAMA
Constructora Loga
moldajes manoportables no requieren grúa, proyectos son a la
medida, detalles quedan hechos de inmediato.
VALLE DEL SOL – 220 VIV. / CALAMA
Constructora Loga
hormigón bombeado para asegurar calidad y velocidad
VALLE DEL SOL – 220 VIV. / CALAMA
Constructora Loga
disminución ostensible de resanes / posibilidad de ejecutar detalles
especiales sin complicaciones / gran velocidad.
VALLE DEL SOL – 220 VIV. / CALAMA
Constructora Loga
velocidad de primeros pisos no es posible equipararla en segundos pisos y
antigua solución (metalcón) se convierte en problema.
VALLE DEL SOL – 220 VIV. / CALAMA
Constructora Loga
falta de mano de obra, requerida en gran número por el sistema
metalcón, no permite avanzar coherentemente.
VALLE DEL SOL – 220 VIV. / CALAMA
Constructora Loga
resultado final con gran desgaste / conclusión natural es pasar a
una tipología con segundos pisos también en hormigón
PORTAL DEL INCA – 344 VIV. / CALAMA
Constructora Inca
competencia vecina copió el sistema, y en una primera iniciativa
desarrollaron primeros pisos en hormigón monolítico.
PORTAL DEL INCA – 344 VIV. / CALAMA
Constructora Inca
la competencia reaccionó antes a los inconvenientes del medio y decidió
utilizar tecnología también en los segundos pisos.
PORTAL DEL INCA – 344 VIV. / CALAMA
Constructora Inca
con hormigón monolítico en ambos pisos se nivelan los avances y se
responde a escasez de mano de obra.
PORTAL DEL INCA – 344 VIV. / CALAMA
Constructora Inca
juegos de moldajes de segundos pisos avanzan independientes
de los primeros y no bajan a suelo.
PORTAL DEL INCA – 344 VIV. / CALAMA
Constructora Inca
techumbres y cielos de segundos pisos en metalcón.
VARIOS PROYECTOS VIVIENDAS / LINARES
Constructora Galilea
existen más alternativas de moldaje de aluminio mano
portable para hormigonar monolíticamente.
VARIOS PROYECTOS VIVIENDAS / LINARES
Constructora Galilea
ventajas y resultados al utilizar estos sistemas son similares / disminución
violenta de resanes y velocidad son principales ventajas.
VARIOS PROYECTOS VIVIENDAS / LINARES
Constructora Galilea
detalles especiales (complicados para otros sistemas), se
logran con bajo costo y cero desgaste.
VARIOS PROYECTOS VIVIENDAS / LINARES
Constructora Galilea
bajo consumo de mano de obra especializada es otras de las ventajas.
VARIOS PROYECTOS VIVIENDAS / LINARES
Constructora Galilea
por razones culturales-comerciales se sigue pegado en sistemas
tradicionales–artesanales, a pesar del esfuerzo y costo involucrado.
VARIOS PROYECTOS VIVIENDAS / LINARES
Constructora Galilea
la demanda impone condiciones.
LA FLORIDA VIII – 167 VIV. / LA SERENA
Constructora Ecomac
algunos tienen más despierta la iniciativa de innovar.
LA FLORIDA VIII – 167 VIV. / LA SERENA
Constructora Ecomac
en el país existen varias constructoras que hace más un par de décadas
apostaron por la innovación en moldajes y la elección del hormigón armado.
LA FLORIDA VIII – 167 VIV. / LA SERENA
Constructora Ecomac
sistemas siguen aún vigentes y más válidos que nunca,
principalmente como respuesta a la escasez de mano de obra.
GRABRIELA CENTRO III – 72 VIV. / LA SERENA
Constructora Ecomac
sistemas industrializados pueden dar respuesta a gustos de la demanda.
EL OASIS – 60 VIV. COPIAPÓ
Constructora Ecomac
próximo paso: industrializar más las techumbres y equiparar las
velocidades que ya se logran en los primeros pisos.
SIEMPRE HAY ESPACIO PARA INNOVAR
UN POQUITO MAS
PROYECTO EN MONTEVIDEO / URUGUAY
Proyecto de viviendas con hormigón monolítico al que
se le agregó una innovación.
PROYECTO EN MONTEVIDEO / URUGUAY
hormigonado de muros bombeado desde la parte inferior.
PROYECTO EN MONTEVIDEO / URUGUAY
mejor tratamiento a los moldajes.
PROYECTO EN MONTEVIDEO / URUGUAY
faena de hormigonado con bajo nivel de estrés.
PROYECTO EN MONTEVIDEO / URUGUAY
mientras se hormigonan muros, se ultiman tranquilamente detalles de la losa.
PROYECTO EN MONTEVIDEO / URUGUAY
se reduce al mínimo la mano de obra de hormigonado.
TECNOLOGIA TERMO SOLAR
PROYECTO JARDIN ORIENTE III
PUENTE ALTO
Constructora Metropolitana
tecnología que empresas empiezan a usar como factor de
diferenciación comercial.
PROYECTO JARDIN ORIENTE III
PUENTE ALTO
Constructora Metropolitana
tecnología aún en etapa naciente en Chile, pero en crecimiento.
PROYECTO JARDIN ORIENTE III
PUENTE ALTO
Constructora Metropolitana
existen distintos sistemas / uno de ellos es con calefones normales y
sistemas de válvulas mezcladoras externas.
BOSQUES DE SN CARLOS - 54 VIV. / LA SERENA
Constructora Ecomac
y existen los calefones solares.
PROYECTO JARDIN ORIENTE III
PUENTE ALTO
Constructora Metropolitana
existen los paneles de placa.
BOSQUES DE SN CARLOS - 54 VIV. / LA SERENA
Constructora Ecomac
también existen los paneles de tubo.
BOSQUES DE SN CARLOS - 54 VIV. / LA SERENA
Constructora Ecomac
Ecomac incorporó a todos sus proyectos la tecnología.
Segunda Parte
VIVIENDA EN MEDIA ALTURA
EDIFICIO CAVANCHA / IQUIQUE 1992
Constructora RGS
el avance en industrialización siempre podrá ser considerado
insuficiente, pero creo que si avanzamos.
EDIFICIO PIEDRA AZUL / VIÑA DEL MAR 1994
Constructora Cobbra Chile
moldajes de madera en la edificación en altura, método
tradicional hace dos o tres décadas ya es historia.
ALTOS DE CHINCHORRO - 288 DEPTOS. / ARICA
Constructora Loga
la tecnología tradicional de hoy son los moldajes metálicos.
ALTOS DE CHINCHORRO - 288 DEPTOS. / ARICA
Constructora Loga
esta tecnología tiene algunas características: uso obligado de
grúa + hormigonados de muros y losas en fases separadas.
ALTOS DE CHINCHORRO - 288 DEPTOS. / ARICA
Constructora Loga
también, estamos obligados a mantener los alzaprimados por varios días
después de hormigonar losas, posponiendo entrada de tabiquerías.
ALTOS DE CHINCHORRO - 288 DEPTOS. / ARICA
Constructora Loga
y se requieren muchos resanes interiores y ……
ALTOS DE CHINCHORRO - 288 DEPTOS. / ARICA
Constructora Loga
y exteriores.
ALTOS DE CHINCHORRO - 288 DEPTOS. / ARICA
Constructora Loga
hay proyectos que se definen sin pintura exterior, por lo cual se hace más
deseable una mejor terminación de la obra gruesa.
ALTO LA PAMPA - 722 VIV. / ALTO HOSPICIO
Constructora Loga
aplicación de pintura en fachadas eleva el estándar pero a
un costo mucho mayor que solo la pintura.
EL MIRADOR – 640 DEPTOS. / ARICA
Constructora Loga
vivienda (especialmente social) en media altura, además de disminuir
consumo desmedido de terrenos, contribuye a crear barrios más ordenados.
EL MIRADOR – 640 DEPTOS. / ARICA
Constructora Loga
construcción en media altura para todos los segmentos debe seguir
desarrollándose apoyándose en la innovación tecnológica.
BUSCANDO IR AL MOLDAJE DE
ALUMINIO Y HORMIGÓN MONOLITICO
EN EDIFICIOS DE MEDIA ALTURA
siguiendo el ejemplo colombiano,
mexicano, centro americano.
EDIFICIO EN CALI / COLOMBIA
en Colombia está muy extendido el uso de los moldajes manoportables,
especialmente de aluminio, y el hormigonado monolítico.
EDIFICIO EN CALI / COLOMBIA
normalmente una misma cuadrilla desencofra, coloca moldaje y hormigona.
EDIFICIO EN CALI / COLOMBIA
ritmos sostenidos / en este caso un departamento diario.
EDIFICIO EN CALI / COLOMBIA
bajos espesores de muros desde el primer piso.
EDIFICIO EN CALI / COLOMBIA
también son posibles mallas simples en muros.
EDIFICIO EN CALI / COLOMBIA
tabiquería interior en H.A. forma parte del sistema / en Chile la
normativa exige espesores superiores a 9 cms.
EDIFICACIÓN SOCIAL EN BOGOTA / COLOMBIA
enchape de ladrillo solo por una demanda cultural.
EDIFICACIÓN EN CALI / COLOMBIA
enchape de ladrillo exigencia en todos los niveles.
ECOMAC TOMA DECISIÓN DE
SUMARSE A LA TECNOLOGÍA DEL
HORMIGÓN MONOLÍTICO CON
MODAJES DE ALUMINIO
MANOPORTABLES
ESPACIO URBANO – 290 DEPTOS. / LA SERENA
Constructora Ecomac
con nueva tecnología buscamos revolucionar lo realizado hasta ahora.
ESPACIO URBANO – 290 DEPTOS. / LA SERENA
Constructora Ecomac
construir a mayor velocidad, disminuir costos, mejorar la calidad.
ESPACIO URBANO – 290 DEPTOS. / LA SERENA
Constructora Ecomac
dos departamentos diarios con todas sus divisiones interiores.
BAÑOS PREFABRICADOS
OTRA POSIBILIDAD DE INNOVACIÓN
OBRA INGEVEC / ANTOFAGASTA
baños se fabrican en fábrica y llegan terminados a obra.
OBRA INGEVEC / ANTOFAGASTA
desde camión se levantan a su posición en el edificio.
OBRA INGEVEC / ANTOFAGASTA
se instalan embalados y no son abiertos hasta que el recinto
haya llegado al nivel de terminación equivalente.
OBRA INGEVEC / ANTOFAGASTA
terminaciones de baños no significa trabajo para la obra.
OBRA INGEVEC / SANTIAGO
nivel de terminaciones según el producto.
ESO ES TODO
MUCHAS GRACIAS
Bruno Muñoz Uslar
Arquitecto
Subgerente Construcción
Constructora ECOMAC S.A.
[email protected]