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EXPERIENCIA en INDUSTRALIZACIÓN e INNOVACIÓN en la CONSTRUCCION de VIVIENDAS Bruno Muñoz Uslar Arquitecto Tengo la impresión que en nuestro rubro, las iniciativas de innovación y la búsqueda de la industrialización , se dan mayoritariamente por necesidad de defenderse de algún efecto / Somos en general reactivos / Nos consume el día a día / Lo artesanal todavía pesa mucho. ¿Cuántas empresas constructoras tienen un Departamento de Innovación y Desarrollo?. ¿Por qué en los últimos años nos hemos preocupado tanto de la capacitación y otros ítems relacionados a las personas?. Presentación se dividirá en dos grandes partes: Primera Parte VIVIENDA EN EXTENSIÓN Segunda Parte VIVIENDA EN MEDIA ALTURA Primera Parte VIVIENDA EN EXTENSIÓN EL BORO – 400 VIV. / ALTO HOSPICIO Constructora Loga primeras innovaciones / malla electrosoldada EL BORO – 400 VIV. / ALTO HOSPICIO Constructora Loga un paso que en perspectiva se ve simple, pero para darlo fue necesario todo un proceso ALTO LA PAMPA – 720 VIV. / ALTO HOSPICIO Constructora Loga albañilería reforzada de bloques / tecnología común en la zona norte / más barata y permitida en zona climática. ALTO LA PAMPA – 720 VIV. / ALTO HOSPICIO Constructora Loga modelo de cuadri pareo ALTO MOLLE – 808 VIV. / ALTO HOSPICIO Constructora Loga en modelo de pareo simple damos un pequeño paso al metalcón en techumbres. ALTO MOLLE – 808 VIV. / ALTO HOSPICIO Constructora Loga a pesar de los pasos dados persisten sistemas semi artesanales ALTO MOLLE – 808 VIV. / ALTO HOSPICIO Constructora Loga nos quedamos pegados en lo artesanal y también en políticas de planificación territorial / consumo excesivo del recurso terreno DOÑA MACARENA – 620 VIV. / PAINE Constructora Loga dependiendo de la zona del país, vamos eligiendo materialidades distintas y más económicas, pero pegados en la tradición artesanal. LLANOS DE OLLANTAY – 586 VIV. / COPIAPO Constructora Loga la necesidad (post venta de la madera) nos lleva a dar un salto hacia el metalcón. LLANOS DE OLLANTAY – 586 VIV. / COPIAPO Constructora Loga nueva tecnología generó un incremento en la velocidad y calidad con una disminución violenta de la post venta. LLANOS DE OLLANTAY – 586 VIV. / COPIAPO Constructora Loga segundos pisos logran avance, pero en primeros pisos se mantiene tecnología tradicional = albañilería = muchos resanes. LLANOS DE OLLANTAY – 586 + 414 VIV. / COPIAPO Constructora Loga para construcción masiva en extensión es relevante la sistematización, la industrialización, la estandarización. LLANOS DE OLLANTAY - 414 VIV. / COPIAPO Constructora Loga ladrillo mejora la calidad de primeros pisos, y metalcón es una solución limpia para segundos pisos. LLANOS DE OLLANTAY – 414 VIV. / COPIAPO Constructora Loga pero persiste necesidad de resanes en primeros pisos y mucha mano de obra para los segundos pisos. LLANOS DE OLLANTAY – 414 VIV. / COPIAPO Constructora Loga metalcón nos cambió la vida………por algún tiempo LLANOS DE OLLANTAY – 414 VIV. / COPIAPO Constructora Loga producto conseguido con gran esfuerzo, gran cantidad de mano de obra y muchos costos indeseados. LE PAIGE – 404 VIV. / CALAMA Constructora Loga la innovación no llega fácil, lo normal es tender a seguir haciendo lo mismo, mantener los sistemas. LE PAIGE – 404 VIV. / CALAMA Constructora Loga otro proyecto logrado con gran esfuerzo y costos indeseados / a pesar de las experiencias pasadas, cuesta mucho innovar. EN EL ESCENARIO DESCRITO, NOS DECIDIMOS A INTENTAR INNOVAR PROYECTO EN QUILPUÉ Constructora Nalca partimos visitando obra que utilizaba moldajes de aluminio Forsa. PROYECTO EN QUILPUÉ Constructora Nalca conocimos de un trabajo realizado por el ICH, Forsa y Acma para la semana de la construcción 2010. VALLE DEL SOL – 220 VIV. / CALAMA Constructora Loga finalmente nos decidimos y dimos el salto al hormigón monolítico con moldajes de aluminio (en primeros pisos y solo la envolvente). VALLE DEL SOL – 220 VIV. / CALAMA Constructora Loga moldajes manoportables no requieren grúa, proyectos son a la medida, detalles quedan hechos de inmediato. VALLE DEL SOL – 220 VIV. / CALAMA Constructora Loga hormigón bombeado para asegurar calidad y velocidad VALLE DEL SOL – 220 VIV. / CALAMA Constructora Loga disminución ostensible de resanes / posibilidad de ejecutar detalles especiales sin complicaciones / gran velocidad. VALLE DEL SOL – 220 VIV. / CALAMA Constructora Loga velocidad de primeros pisos no es posible equipararla en segundos pisos y antigua solución (metalcón) se convierte en problema. VALLE DEL SOL – 220 VIV. / CALAMA Constructora Loga falta de mano de obra, requerida en gran número por el sistema metalcón, no permite avanzar coherentemente. VALLE DEL SOL – 220 VIV. / CALAMA Constructora Loga resultado final con gran desgaste / conclusión natural es pasar a una tipología con segundos pisos también en hormigón PORTAL DEL INCA – 344 VIV. / CALAMA Constructora Inca competencia vecina copió el sistema, y en una primera iniciativa desarrollaron primeros pisos en hormigón monolítico. PORTAL DEL INCA – 344 VIV. / CALAMA Constructora Inca la competencia reaccionó antes a los inconvenientes del medio y decidió utilizar tecnología también en los segundos pisos. PORTAL DEL INCA – 344 VIV. / CALAMA Constructora Inca con hormigón monolítico en ambos pisos se nivelan los avances y se responde a escasez de mano de obra. PORTAL DEL INCA – 344 VIV. / CALAMA Constructora Inca juegos de moldajes de segundos pisos avanzan independientes de los primeros y no bajan a suelo. PORTAL DEL INCA – 344 VIV. / CALAMA Constructora Inca techumbres y cielos de segundos pisos en metalcón. VARIOS PROYECTOS VIVIENDAS / LINARES Constructora Galilea existen más alternativas de moldaje de aluminio mano portable para hormigonar monolíticamente. VARIOS PROYECTOS VIVIENDAS / LINARES Constructora Galilea ventajas y resultados al utilizar estos sistemas son similares / disminución violenta de resanes y velocidad son principales ventajas. VARIOS PROYECTOS VIVIENDAS / LINARES Constructora Galilea detalles especiales (complicados para otros sistemas), se logran con bajo costo y cero desgaste. VARIOS PROYECTOS VIVIENDAS / LINARES Constructora Galilea bajo consumo de mano de obra especializada es otras de las ventajas. VARIOS PROYECTOS VIVIENDAS / LINARES Constructora Galilea por razones culturales-comerciales se sigue pegado en sistemas tradicionales–artesanales, a pesar del esfuerzo y costo involucrado. VARIOS PROYECTOS VIVIENDAS / LINARES Constructora Galilea la demanda impone condiciones. LA FLORIDA VIII – 167 VIV. / LA SERENA Constructora Ecomac algunos tienen más despierta la iniciativa de innovar. LA FLORIDA VIII – 167 VIV. / LA SERENA Constructora Ecomac en el país existen varias constructoras que hace más un par de décadas apostaron por la innovación en moldajes y la elección del hormigón armado. LA FLORIDA VIII – 167 VIV. / LA SERENA Constructora Ecomac sistemas siguen aún vigentes y más válidos que nunca, principalmente como respuesta a la escasez de mano de obra. GRABRIELA CENTRO III – 72 VIV. / LA SERENA Constructora Ecomac sistemas industrializados pueden dar respuesta a gustos de la demanda. EL OASIS – 60 VIV. COPIAPÓ Constructora Ecomac próximo paso: industrializar más las techumbres y equiparar las velocidades que ya se logran en los primeros pisos. SIEMPRE HAY ESPACIO PARA INNOVAR UN POQUITO MAS PROYECTO EN MONTEVIDEO / URUGUAY Proyecto de viviendas con hormigón monolítico al que se le agregó una innovación. PROYECTO EN MONTEVIDEO / URUGUAY hormigonado de muros bombeado desde la parte inferior. PROYECTO EN MONTEVIDEO / URUGUAY mejor tratamiento a los moldajes. PROYECTO EN MONTEVIDEO / URUGUAY faena de hormigonado con bajo nivel de estrés. PROYECTO EN MONTEVIDEO / URUGUAY mientras se hormigonan muros, se ultiman tranquilamente detalles de la losa. PROYECTO EN MONTEVIDEO / URUGUAY se reduce al mínimo la mano de obra de hormigonado. TECNOLOGIA TERMO SOLAR PROYECTO JARDIN ORIENTE III PUENTE ALTO Constructora Metropolitana tecnología que empresas empiezan a usar como factor de diferenciación comercial. PROYECTO JARDIN ORIENTE III PUENTE ALTO Constructora Metropolitana tecnología aún en etapa naciente en Chile, pero en crecimiento. PROYECTO JARDIN ORIENTE III PUENTE ALTO Constructora Metropolitana existen distintos sistemas / uno de ellos es con calefones normales y sistemas de válvulas mezcladoras externas. BOSQUES DE SN CARLOS - 54 VIV. / LA SERENA Constructora Ecomac y existen los calefones solares. PROYECTO JARDIN ORIENTE III PUENTE ALTO Constructora Metropolitana existen los paneles de placa. BOSQUES DE SN CARLOS - 54 VIV. / LA SERENA Constructora Ecomac también existen los paneles de tubo. BOSQUES DE SN CARLOS - 54 VIV. / LA SERENA Constructora Ecomac Ecomac incorporó a todos sus proyectos la tecnología. Segunda Parte VIVIENDA EN MEDIA ALTURA EDIFICIO CAVANCHA / IQUIQUE 1992 Constructora RGS el avance en industrialización siempre podrá ser considerado insuficiente, pero creo que si avanzamos. EDIFICIO PIEDRA AZUL / VIÑA DEL MAR 1994 Constructora Cobbra Chile moldajes de madera en la edificación en altura, método tradicional hace dos o tres décadas ya es historia. ALTOS DE CHINCHORRO - 288 DEPTOS. / ARICA Constructora Loga la tecnología tradicional de hoy son los moldajes metálicos. ALTOS DE CHINCHORRO - 288 DEPTOS. / ARICA Constructora Loga esta tecnología tiene algunas características: uso obligado de grúa + hormigonados de muros y losas en fases separadas. ALTOS DE CHINCHORRO - 288 DEPTOS. / ARICA Constructora Loga también, estamos obligados a mantener los alzaprimados por varios días después de hormigonar losas, posponiendo entrada de tabiquerías. ALTOS DE CHINCHORRO - 288 DEPTOS. / ARICA Constructora Loga y se requieren muchos resanes interiores y …… ALTOS DE CHINCHORRO - 288 DEPTOS. / ARICA Constructora Loga y exteriores. ALTOS DE CHINCHORRO - 288 DEPTOS. / ARICA Constructora Loga hay proyectos que se definen sin pintura exterior, por lo cual se hace más deseable una mejor terminación de la obra gruesa. ALTO LA PAMPA - 722 VIV. / ALTO HOSPICIO Constructora Loga aplicación de pintura en fachadas eleva el estándar pero a un costo mucho mayor que solo la pintura. EL MIRADOR – 640 DEPTOS. / ARICA Constructora Loga vivienda (especialmente social) en media altura, además de disminuir consumo desmedido de terrenos, contribuye a crear barrios más ordenados. EL MIRADOR – 640 DEPTOS. / ARICA Constructora Loga construcción en media altura para todos los segmentos debe seguir desarrollándose apoyándose en la innovación tecnológica. BUSCANDO IR AL MOLDAJE DE ALUMINIO Y HORMIGÓN MONOLITICO EN EDIFICIOS DE MEDIA ALTURA siguiendo el ejemplo colombiano, mexicano, centro americano. EDIFICIO EN CALI / COLOMBIA en Colombia está muy extendido el uso de los moldajes manoportables, especialmente de aluminio, y el hormigonado monolítico. EDIFICIO EN CALI / COLOMBIA normalmente una misma cuadrilla desencofra, coloca moldaje y hormigona. EDIFICIO EN CALI / COLOMBIA ritmos sostenidos / en este caso un departamento diario. EDIFICIO EN CALI / COLOMBIA bajos espesores de muros desde el primer piso. EDIFICIO EN CALI / COLOMBIA también son posibles mallas simples en muros. EDIFICIO EN CALI / COLOMBIA tabiquería interior en H.A. forma parte del sistema / en Chile la normativa exige espesores superiores a 9 cms. EDIFICACIÓN SOCIAL EN BOGOTA / COLOMBIA enchape de ladrillo solo por una demanda cultural. EDIFICACIÓN EN CALI / COLOMBIA enchape de ladrillo exigencia en todos los niveles. ECOMAC TOMA DECISIÓN DE SUMARSE A LA TECNOLOGÍA DEL HORMIGÓN MONOLÍTICO CON MODAJES DE ALUMINIO MANOPORTABLES ESPACIO URBANO – 290 DEPTOS. / LA SERENA Constructora Ecomac con nueva tecnología buscamos revolucionar lo realizado hasta ahora. ESPACIO URBANO – 290 DEPTOS. / LA SERENA Constructora Ecomac construir a mayor velocidad, disminuir costos, mejorar la calidad. ESPACIO URBANO – 290 DEPTOS. / LA SERENA Constructora Ecomac dos departamentos diarios con todas sus divisiones interiores. BAÑOS PREFABRICADOS OTRA POSIBILIDAD DE INNOVACIÓN OBRA INGEVEC / ANTOFAGASTA baños se fabrican en fábrica y llegan terminados a obra. OBRA INGEVEC / ANTOFAGASTA desde camión se levantan a su posición en el edificio. OBRA INGEVEC / ANTOFAGASTA se instalan embalados y no son abiertos hasta que el recinto haya llegado al nivel de terminación equivalente. OBRA INGEVEC / ANTOFAGASTA terminaciones de baños no significa trabajo para la obra. OBRA INGEVEC / SANTIAGO nivel de terminaciones según el producto. ESO ES TODO MUCHAS GRACIAS Bruno Muñoz Uslar Arquitecto Subgerente Construcción Constructora ECOMAC S.A. [email protected]