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DOCUMENTO 2. MEMORIA CONSTRUCTIVA.
arquitecto
agcAr, S.L.P.
.
ARNALDO GUAL CAPLLONCH
(AUTOR MATERIAL Y REPRESENTANTE LEGAL)
promotor
EXCMO. AYUNTAMIENTO DE SANTA MARGARITA.
trabajo
PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN DE EDIFICIO DE CENTRO CULTURAL DE SON SERRA
DE MARINA.
emplazamiento
C/ DEL ANCLA, C/ DE LA OLIVERA, C/ DEL DOCTOR FLEMING. SON SERRA DE MARINA.
TÉRMINO MUNICIPAL DE SANTA MARGARITA.
2. MEMORIA CONSTRUCTIVA.
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REAL DECRETO 314/2006, de 17
de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de
la Edificación.( BOE núm. 74, martes 28 marzo 2006)
2. Memoria constructiva: Descripción de las soluciones adoptadas:
2.0 Previsiones técnicas del edificio*.
Descripción general de las previsiones técnicas del sistema estructural (cimentación,
estructura portante y estructura vertical), el sistema de compartimentación, el sistema
envolvente, el sistema de acabados, el sistema de condicionamiento y el de servicios.
2.1 Sustentación del edificio*.
Justificación de las características del suelo y parámetros a considerar para el cálculo
de la parte del sistema estructural correspondiente a la cimentación.
2.2 Sistema estructura (cimentación, estructura portante y estructura horizontal).
Se establecerán los datos y las hipótesis de partida, el programa de necesidades, las
bases de cálculo y procedimientos o métodos empleados para todo el sistema
estructural, así como las características de los materiales que intervienen.
2.3 Sistema envolvente.
Definición constructiva de los distintos subsistemas de la envolvente del edificio, con
descripción de su comportamiento frente a las acciones a las que está sometido
(peso propio, viento, sismo, etc.), frente al fuego, seguridad de uso, evacuación de
agua y comportamiento frente a la humedad, aislamiento acústico y sus bases de
cálculo.
El Aislamiento térmico de dichos subsistemas, la demanda energética máxima
prevista del edificio para condiciones de verano e invierno y su eficiencia energética
en función de rendimiento energético de las instalaciones proyectado según el
apartado 2.6.2.
2.4 Sistema de compartimentación.
Definición de los elementos de compartimentación con especificación de su
comportamiento ante el fuego y su aislamiento acústico y otras características que
sean exigibles, en su caso.
2.5 Sistemas de acabados.
Se indicarán las características y prescripciones de los acabados de los parámetros a
fin de cumplir los requisitos de funcionalidad, seguridad y habitabilidad.
2.6 Sistemas de acondicionamientos e instalaciones.
Se indicarán los datos de partida, los objetos a cumplir, las prestaciones y las bases
de cálculo para cada uno de los subsistemas siguientes:
1. Protección contra incendios, anti-intrusión, pararrayos, electricidad, alumbrado,
ascensores, transporte, fontanería, evacuación de residuos líquidos y sólidos,
ventilación, telecomunicaciones, etc.
2. Instalaciones térmicas del edificio proyectado y su rendimiento energético,
suministro de combustibles, ahorro de energía e incorporación de energía solar
térmica o fotovoltaica y otras energías renovables.
2.7 Equipamientos.
Definición de baños, cocinas y lavaderos, equipamiento industrial, etc.
2.0 PREVISIONES TÉCNICAS DEL EDIFICIO.
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Descripción general de las previsiones técnicas de los diferentes sistemas constructivos del edificio:
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Sistema estructural.
Las solicitaciones estructurales del edificio quedan definidas por las cargas que son de aplicación
atendiendo al uso y composición del edificio y la resistencia y parámetros del terreno, como elemento
más de la estructura. Estos datos se exponen en la memoria de cálculo estructural, que se ha
expuesto en el apartado de la memoria correspondiente a las SE del CTE.
Atendiendo a dichas solicitaciones y a la geometría del edificio, se han adoptado las soluciones
expuestas en este proyecto.
Sistema compartimentación.
Cabe decir que la compartimentación de este edificio se limita, aparte de la separación de plantas en
horizontal, a la zona de servicios y de accesos verticales de cada planta, ya que el resto de la planta
queda conformada por una sola sala de uso polivalente.
La compartimentación del edificio responde a las distintas solicitudes de aislamiento acústico, térmico,
de instalaciones y funcional que se describe en el resto del proyecto.
Sistema envolvente.
La envolvente del edificio, tanto en la cubierta, como en las fachadas (divididas aquí en partes
macizas y partes huecas) como en la separación con el terreno responde a sistemas constructivos
que garanticen el confort del espacio interior, tanto desde el punto de vista térmico, como acústico
como de salubridad.
Se justifica en el proyecto el adecuado comportamiento de cada uno de los elementos definidos a la
vista de los requisitos de confort expuestos.
Sistema acabados.
Los acabados proyectados responden a cuestiones de funcionalidad, confort definido en el punto
anterior y durabilidad del edificio atendiendo al uso al que se destina. Se describen dichos acabados
en el desarrollo de este proyecto.
Sistema condicionamiento ambiental e instalaciones.
El uso al que se destina este edificio requiere de las siguientes instalaciones, todas ellas
contempladas en el proyecto que nos ocupa:
• Instalación eléctrica.
• Instalación de fontanería y saneamiento.
• Instalación de producción de ACS mediante energía solar.
• Instalación de climatización.
• Instalación contra incendios.
• Instalación de telefonía y audiovisuales.
• Instalación contra intrusión.
• Instalación de ascensor.
Sistema equipamiento.
Aparte del equipamiento de los baños de este edificio, se subraya que este proyecto no contempla el
equipamiento de mobiliario o similar que no quede descrito en el mismo.
2.1 SUSTENTACIÓN DEL EDIFICIO (PARTE I).
Dado que las conclusiones del estudio geotécnico afectan directamente al proyecto en cuanto a la
concepción estructural del edificio, tipo y cota de cimentación, resulta imprescindible la redacción de
estudio geotécnico del terreno como documentación propia del proyecto.
Se adjunta estudio geotécnico del terreno redactado por la empresa Blau Q.
2.1.1 Características del terreno.
Las características del terreno se reflejan ampliamente en el estudio geotécnico que se acompaña
como parte de este proyecto.
A la vista de los datos señalados, se ha optado por resolver la cimentación del edificio mediante una
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cimentación superficial a base de zapatas aisladas y23.01.2009
riostras, tal y como
se ha indicado en el apartado
“2.0 Previsiones técnicas del edificio”. El cálculo y dimensiones de la cimentación se indican en la
memoria de cálculo y planos de cimentación del proyecto de ejecución, y será la necesaria mayorada
con los correspondientes coeficientes de seguridad0994400463DBE13F758250F07AB57C1F723A9B66
para transmitir las cargas correctamente al terreno
sin colapsarlo.
2.1.2 Programa de reconocimiento del terreno.
Tipo de construcción: C-1
Grupo de terreno: T-1
2.2 SISTEMA ESTRUCTURAL
Cimentación.
Cimentación mediante zapatas y riostras de hormigón armado, realizadas sobre terreno excavado y
capa de hormigón de limpieza y con las impermeabilizaciones y demás medidas previstas en el CTE.
El aljibe se resolverá mediante una losa de cimentación y muros de bloque italiano rellenos de
hormigón armado.
El cálculo de la cimentación se debe justificar en la memoria del proyecto de ejecución. También se
deben describir los materiales a emplear.
Sistema estructural.
La planta baja se separará del terreno mediante un forjado sanitario de hormigón armado. Este forjado
sanitario se sustenta en muros de bloque italiano rellano de hormigón.
Los forjados de las plantas superiores serán bidireccionales de hormigón armado, y serán soportados
por pórticos de hormigón armado compuestos por jácenas y pilares.
El cálculo de la estructura se justifican en este proyecto de ejecución. También se deben describen
los materiales a emplear.
2.3 SISTEMA ENVOLVENTE
Fachadas y tabiques.
Cerramiento exterior doble formado por ladrillo hueco H16, aislamiento térmico de poliestireno
extrusionado de 3 cm. de espesor y tabique cerámico de ladrillo super 5. Quedarán enfoscadas con
mortero de cemento Portland y pintada con pinturas plásticas de acorde con los colores permitidos en
esta zonificación de Santa Margarita.
Partes de esta fachada quedan forradas mediante madera sintética tipo “prodema”.
Cubiertas.
Las partes de cubierta laterales son planas, transitable y se realizará mediante la superposición de
hormigón de pendientes, aislante térmico de 8 cm. de espesor, impermeabilización y pavimento
antideslizante. Gran parte de esta cubierta se destinará a instalaciones comunes del edificio, y en tal
sentido, se adoptarán las medidas necesarias que se describan en el desarrollo del proyecto básico y
de ejecución.
La parte central de la cubierta es inclinada de teja árabe y se resolverá sobre la inclinación del propio
forjado, y se aislará e impermeabilizarán convenientemente.
2.4 SISTEMA DE COMPARTIMENTACIÓN
Fachadas y tabiques.
Cerramiento exterior doble formado por ladrillo hueco H16, aislamiento térmico de poliestireno
extrusionado de 3 cm. de espesor y tabique cerámico de ladrillo super 5. Quedarán enfoscadas con
mortero de cemento Portland y pintada con pinturas plásticas de acorde con los colores permitidos en
esta zonificación de Santa Margarita.
Partes de esta fachada quedan forradas mediante madera sintética tipo “prodema”.
Los tabiques que separan distintas estancias se realizarán con ladrillo cerámico de formato tradicional
de 8 cm. de espesor.
Existen partes de los tabiques que se resolverán mediante bloques de hormigón de mayor grueso,
según las necesidades descritas en este proyecto.
2.5 SISTEMA DE ACABADOS
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Pavimentos.
Pavimentos del edificio en plantas de baldosa cerámica antideslizante.
Pavimento de piedra natural en la zana de acceso 0994400463DBE13F758250F07AB57C1F723A9B66
exterior del edificio.
Yesería.
Guarnecido y enlucido de yeso a buena vista con zócalos y ángulos reglados en paredes y techos.
Alicatados.
Azulejo cerámico en baños.
Pinturas.
Se aplicarán pinturas plásticas de primera calidad en techos y paredes.
Cerrajería exterior.
Las barandillas exteriores, donde queden definidas por el proyecto serán de acero inoxidable y vidrio.
Carpintería exterior.
Las carpinterías exteriores serán de aluminio, practicables o correderas según definición de proyecto.
Vidrios climalit definidos en este proyecto de ejecución.
Carpintería interior.
Puertas de paso y frentes de armario de DM para lacar.
2.6 SISTEMAS DE CONDICIONAMIENTO AMBIENTAL E INSTALACIONES
Instalación eléctrica.
La instalación eléctrica del edificio cumple todo lo establecido en el Reglamento de Baja Tensión.
Electrificación elevada.
Mecanismos de primera calidad.
Se debe tramitar en GESA la correspondiente petición de suministro, por si se determinara la
necesidad de establecer algún tipo de medida correctora.
Instalación de fontanería y saneamiento.
Se dispone de aljibe con capacidad de agua potable superior a la establecida por la normativa.
Las conducciones serán de PVC homologadas.
El saneamiento se realizará con piezas de PVC homologadas y se dimensionará según lo establecido
en el proyecto de ejecución.
Instalación de placas solares para obtención de ACS.
El edificio contempla la instalación de placas solares que colaboren en la obtención de ACS según lo
previsto en el DBHE del CTE.
Instalación de telefonía y audiovisuales.
Se realiza proyecto técnico específico de esta instalación.
Aire acondicionado.
Instalación completa de aire acondicionado con bomba de calor invierno y verano. La ubicación de las
máquinas de aire acondicionado se realizará en la zona de cubierta reservada a tal efecto.
Instalación contra intrusión.
Se realiza proyecto técnico específico de esta instalación.
Instalación contra incendios.
Se realiza proyecto técnico específico de esta instalación.
Ascensor.
Instalación completa de ascensor.
2.7 EQUIPAMIENTO
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Equipamiento baños.
Los baños se entregarán completamente montados, y estarán compuestos por piezas definidas en
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este proyecto.
Se subraya que este proyecto no contempla el equipamiento de mobiliario o similar que no quede
descrito en el mismo
Los sistemas constructivos aquí descritos se servirán de materiales y soluciones
constructivas que cumplirán con los diferentes DB del CTE, y a tal efecto, en el proyecto de
ejecución se adjuntarán detalles que determinen cómo ejecutar las diferentes partidas
constructivas que componen el edificio.
El arquitecto se reserva el derecho de efectuar durante el transcurso de las obras las
modificaciones necesarias, por exigencias de orden técnico, jurídico o comercial, sin que ello
suponga un menoscabo en el nivel global de calidades.
Alcudia, 12 de enero de 2009.