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CENTRO DE DISTRIBUCIÓN NOBLEZA PICCARDO / Buenos Aires – Argentina Ubicación Desarrollador Proyecto Gerenciamiento de Construcción y Dir. de Obra Destino Superficie Plazo de Ejecución Avance de los trabajos Haití 1593 y Córdoba –San Isidro, Buenos Aires - Argentina Nobleza Piccardo Estudio Seggiaro GRUPO SYASA Edificio Corporativo y Centro de Transferencia de producto 2 22.456 m 16 meses Etapa de Preconstrucción finalizada – Inicio de Demolición edificios existentes Costo de la Obra Sistema de contratación U$S 17.1 MM.Contratista Principal y contratos separados T-457 C O DE DISTRIBUCIÓN NOBLEZA PICCARDO / Buenos Aires – Argentina El proyecto propone un edificio de líneas simples y definidas con una clara implantación y carácter. Un edificio de servicios en la Planta baja con una expresión sólida y cerrada y una planta alta de oficinas, abierta y Transparente, flexible y luminosa, acorde a las condiciones de trabajo contemporáneas. Un edificio moderno y funcional. Un edificio que propone nuevas relaciones entre las personas que allí trabajan, donde se produzcan cruces y contacto y donde el intercambio entre las personas produzca un beneficio en lo productivo como consecuencia de relaciones humanas más cercanas O DE DISTRIBUCIÓN NOBLEZA PICCARDO Buenos Aires – Argentina La Arquitectura El edificio ofrece una fuerte imagen única, contundente e institucional. No valoriza a priori los sectores funcionales de la empresa. La logística no contamina la respuesta visual, ya que su funcionamiento se resuelve en su totalidad en la franja resultante entre el propio edificio y la medianera posterior del terreno, paralela a la calle Córdoba. La propuesta arquitectónica se sustenta en dos ideas que estructuran la totalidad de las decisiones de proyecto: la Flexibilidad y la Eficiencia. 2 El edificio propone una gran planta de Oficinas de aprox. 4000 m ubicada en el 2º nivel del edificio y ofrece alta movilidad de equipamientos y variedad de situaciones espaciales de alta calidad, acorde a las expectativas contemporáneas de los espacios para el trabajo. Se propone la utilización de un piso técnico para el nivel de oficinas que posibilite cambios ocasionales de funcionamiento y/o adaptación a nuevas necesidades, a cambios de tecnologías en las comunicaciones o modos de trabajo y, eventualmente, valor de realización del inmueble en el mercado de Oficinas AAA. O DE DISTRIBUCIÓN NOBLEZA PICCARDO Buenos Aires – Argentina El edificio consta de una única planta de trabajo. La administración y/u oficinas generales se desarrollan en una medida estimada de 47mts x 94mts permitiendo armados diversos de los puestos de trabajo. El edificio consta de un sector de recreación del personal incorporado. El sector de recreo se desarrolla en una terraza verde exterior o en patios abiertos a nivel, como expansión natural de los espacio de trabajo. Mientras, el comedor propuesto en el nivel de Planta Baja, funciona como descanso durante la jornada laboral. El edificio reduce las circulaciones verticales. Propone fuertes vinculaciones horizontales acortando los recorridos que se proponen fundamentalmente peatonales. El edificio propone circular peatonalmente El edificio consta de una cubierta metálica de cierre. La misma, junto con los cerramientos laterales contribuye al acondicionamiento climático del edificio y a la eficiencia energética general. O DE DISTRIBUCIÓN NOBLEZA PICCARDO Buenos Aires – Argentina O DE DISTRIBUCIÓN NOBLEZA PICCARDO Buenos Aires – Argentina