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UBICACIÓN DEL PREDIO
MEMORIA DESCRIPTIVA
UBICACIÓN
El Emprendimiento se encuentra en Villa Crespo, zona conocida como "Palermo
Queens", rodeado de importantes avenidas como Corrientes,
Queens
Corrientes Córdoba,
Córdoba Scalabrini
Ortíz y Juan B. Justo. A 250 mts se halla la línea de Subte B y a 100 mts del
edificio se desarrolla un importante polo comercial con locales de indumentaria y
outlets de primera marca sobre la calle Aguirre.
EL EDIFICIO
El terreno tiene un amplio frente de 14 metros, con una supericie aproximada de
500 M2 lo que posibilita la construcción de 2.000 M2 de vivienda más 800 M2
distribuidos en cocheras, espacios comunes y circulaciones.
La planta baja es libre, con cocheras y arreglos de jardinería, hall de acceso, dos
ascensores y escalera de incendio.
Sobre este nivel se desarrollan 8 plantas de viviendas, distribuidas al frente y
contrafrente con dos palieres independientes accediendo a 3 unidades cada uno.
En el piso 9
9° se ubican los Penthouse y en los pisos pares al contrafrente se hallan
los Dúplex de 2 ambientes.
El edificio es apto profesional con departamentos de de 1, 2, 3 y 4 ambientes y
posee un salón de usos múltiples, portería, laundry, terraza común con parrilla,
piscina tipo jacuzzi con bancos interiores y un espejo de agua de 15 cm de alto para
reposeras.
reposeras
SEGURIDAD
•Espacio de vigilancia en hall de acceso.
•Escalera y palieres especialmente protegidos contra incendio con conductos para
humo y diseñados para la eficiente evacuación del edificio.
•Puertas cortafuegos en acceso a unidades y puertas dobles en cajas de
escalera de incendio con barrales antipánico, certificadas por el INTI.
SISTEMA CONSTRUCTIVO
•Sistema de construcción tradicional en estructura de hormigón armado
para submuración,
s bm ración bases,
bases columnas,
col mnas vigas,
igas losas,
losas escaleras y salas de
máquinas según normas reglamentarias del GCBA, utilizando hormigón
elaborado y acero bajo normas IRAM.
•Los muros divisorios entre unidades serán ejecutados en mampostería de
ladrillo cerámico de 15 cm.
cm de espesor.
espesor
•Los divisores interiores de ambientes tendrán un espesor de 10 cm,
revocados y enduídos.
•Los cielorrasos serán se yeso aplicado y placas de roca de yeso en
cajones para embutir artefactos.
COCINAS
•Cocina
C i
It li
Italiana
con anafe
f eléctrico
lé t i
d 4 placas
de
l
y horno
h
eléctrico
lé t i
totalmente en acero inoxidable y frente de vidrio doble templado marca
Indesit o similar.
• Mobiliario de cocina en melamina con canto de ABS en colores gris
granito y arcilla.
arcilla Bajo mesada con cajoneras y puertas de abrir en MDF y
alzadas con estantes y gabinetes alternados.
•Conexión para lavavajillas o lavarropas.
•Mesada de Granito Blanco Mara.
•Revestimiento en paredes con mosaicos venecianos y buña de aluminio
anodizado.
•Pileta: Acero Inoxidable marca Johnson, Mi Pileta o. similar.
•Grifería: Monocomando línea clásica.
BAÑOS
•Inodoro: marca Ferrum, modelo: Bari.
Bidet: marca Ferrum,
Ferrum modelo: Bari.
Bari
•Bidet:
•Bañera: de acero porcelanizado, marca Ferrum.
•Mesada de granito blanco Mara con moderna bacha redonda de apoyar, marca Cree, de Barugel & Azulay
•Grifería: Monocomando línea clásica.
•Revestimiento de piso y paredes en mosaicos venecianos de colores combinados.
ESTAR Y DORMITORIOS
•Estar y dormitorios con revestimiento de piso en porcelanato de 60x60 cm color marfil o similar..
•Frentes
F t de
d placares
l
con puertas
t corredizas
di
d melamina
de
l i y perfil
fil de
d aluminio.
l i i
•Todos los ambientes tendrán la instalación para equipos splits de aire acondicionado frío - calor marca Surrey, BGH o
similar
CARPINTERÍAS
•Ventanales corredizos exteriores fabricados a medida en aluminio anodizado Aluar, línea Módena.
•Puertas interiores con hojas de madera o MDF y terminación con pintura color a definir.
•Marcos interiores de chapa N°18.
• Pomelas y herrajes en bronce platil.
Todos los materiales de terminanción se seleccionan teniendo en cuenta la buena calidad y durabilidad de los
mismos, en una perfecta relación costo - beneficio, considerando un sobrio diseño que permita una total flexibilidad a
l ambientación
la
bi t ió que seleccione
l
i
cada
d usuario
i final
fi l de
d este
t emprendimiento.
di i t
BAÑO
COCINA
FOTOS DE OBRA
FOTOS DE OBRA
FOTOS DE OBRA
PLANTA TIPO
MONOAMB. “A” 4to. y 6to. Piso
MONOAMB. “A” 9no. Piso
MONOAMB. “C” 6to. Piso
MONOAMB. “D” 1ro. – 4to. – 6to. Y 7mo. Piso
MONOAMB. “F” 1ro. A 3ro. – 6to. A 8vo y 9no. Piso
2 AMB. “B” 8vo. Piso
DUPLEX 2 AMB. “E” 2do. - 4to. –y 8vo. Piso
3 AMB. “A” 8vo. Piso
4 AMB. “D” 8vo. Y 9no. Piso
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