Download EUROPA-CENTER Folleto Corporativo

GRUPO INMOBILI AR IO
Unos
cimientos sólidos son
la garantía del éxito
La creatividad, la productividad y la innovación necesitan un
Eso nos convierte, desde la fase de planificación, en un socio
espa­cio y un entorno ideal para desarrollarse. Esto significa ir más
fiable y cercano a las necesidades y deseos de nuestros clientes.
allá de un lugar de trabajo ordinario. Nuestras oficinas e inmuebles
comerciales ofrecen ese entorno ideal y, de ese modo, ­sientan
Como empresa competente y solvente del sector inmobiliario
los cimientos del éxito empre­sarial de nuestros clientes.
­comercial, observamos de cerca el desarrollo tanto del mercado
alemán como del internacional. Nuestra extensa experiencia nos
Nuestro grupo inmobiliario se fundó en Hamburgo en 1972. Bajo
ayuda a ser los primeros en detectar el potencial de un emplaza-
la marca EUROPA-CENTER se han desarrollado 20 edificios, que
miento y desarrollar al máximo su potencial.
permanecen en su gran mayoría dentro de nuestra cartera, y que
suman una superficie construida de aprox. 360.000 m².
Además de gestionar nuestra cartera de inmuebles, uno de los
objetivos principales es expandir nuestro negocio con solidez y
Nuestro compromiso no termina con la entrega de llaves. Como
sostenibilidad en toda Europa. Nuestra estrategia de creci­miento
constructores, promotores y administradores de nuestras propie-
contempla un aumento de la superficie para alcanzar los
dades, acompañamos al ciclo vital completo de nuestros inmuebles.
700.000 m² en el año 2027.
3
Nuestro Grupo Inmobiliario
FUNDADO
EN 1972
COMO
SOCIEDAD
LIMITADA
330.000 m²
DE SUPERFICIE
CONSTRUIDA
360
MILLONES DE
EUROS EN ACTIVOS
EUROPA-CENTER CIUDAD AEROPORTUARIA EN BREMEN - SALA DE CONFERENCIAS DE NUESTRO CLIENTE ADWEN
40
> AÑOS DE
EXPERIENCIA
20
EDIFICIOS
CONSTRUIDOS
DESDE
2013
REPRESENTACIÓN
INTERNACIONAL
DATOS: ENERO 2016
5
EUROPA-CENTER, SEDE CENTRAL EN HAMBURGO
Perfil, Experiencia
y Servicios
Somos expertos en inmuebles sostenibles de uso terciario.
En su mayoría, desarrollamos proyectos propios que posterior-
Nuestro negocio principal es el desarrollo de complejos de
mente forman parte de los activos de nuestra cartera. De ese
­oficinas con la más alta calidad. En nuestra cartera también con-
modo podemos aplicar a la admini­stración de nuestros propios
tamos con hoteles, edificios de apartamentos, naves comerciales
edificios, la amplia experiencia adquirida en la planificación y la
y centros logísticos, además de parkings.
construcción.
Como promotores solventes, financiamos nuestros proyectos
Esta experiencia es evidente en todos y cada uno de nuestros pro-
prácticamente al 100 % con recursos propios, lo cual nos coloca
yectos. Garantiza la máxima efectividad en el trabajo realizado y,
en una posición privilegiada para desarrollarlos con agilidad.
con ello, un alto nivel de seguridad en cuanto a costes y planificación. Eso convierte a EUROPA-CENTER en un socio atractivo y fiable.
HOLDING
Valor de la cartera
aprox. 360 millones de euros
Superficie construida aprox. 330.000 m²
Fundada
en 1972 como S. L. en Hamburgo
Sociedad anónima desde 2001
Capital social
de la S. A.
12 millones de euros
Empleados 65
Datos: Enero 2016
7
EUROPA-CENTER EN FINKENWERDER, HAMBURGO
Filosofía
y Marca
La marca EUROPA-CENTER es sinónimo de arquitectura actual y
Nuestros gestores inmobiliarios asesoran de forma activa al
sostenible que combina de manera parfecta el confort, la funcio-
cliente con cualquier duda o deseo relacionados con el alquiler.
nalidad y la estética bajo las máximas exigencias de calidad.
Cada edificio cuenta con un manager y es así como garantiza-
El núcleo de nuestra filosofía de empresa es evidentemente el
mos la disponibilidad de una persona de contacto en todos los
cliente y sus necesidades.
emplazamientos de EUROPA-CENTER. Nuestro contacto es estrecho, por lo que nuestros arrendatarios pueden sentirse seguros
Como constructores, propietarios y gestores, ofrecemos solucio-
sabiendo que estarán continuamente bien asesorados. También
nes integrales con una relación calidad-precio inmejorable: desde
ofrecemos seguridad en cuanto a los costes ­adicionales, que
la adquisición de terrenos y el desarrollo de proyectos, pasando
son calculados de manera global.
por la planificación y la construcción, hasta el arrendamiento
OPA-CENTER
EUR
y gestión de la cartera de inmuebles.
EN
ADM
IN
de ponerlas en práctica.
ICA
C
CLIENTE
buscar soluciones a medida que se adapten perfectamente a las
exigencias del cliente. Más tarde, el área de construcción se encarga
PLAN
IF
AR R
estrechamente con nuestro equipo de gestores inmobiliarios para
TO
ONSTRUCCIÓN
YC
solicitud de arrendamiento, el equipo de planificación trabaja
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incluso antes de la firma del contrato. Cuando recibimos una
D
Ofrecemos un asesoramiento personalizado a nuestros clientes
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9
PROYECTO DE UN EDIFICIO DE OFICINAS Y ZONA COMERCIAL EN BARCELONA Y/O ÁREA METROPOLITANA
Elegimos las mejores
ubicaciones
El éxito nunca es casual. El grupo inmobiliario EUROPA-CENTER,
manera intensiva para identificar nuevas oportunidades de inver-
haciendo uso de su amplia experiencia, escoge sus ubicaciones
sión. Ante la recuperación económica española, consideramos
con sumo detenimiento y atención al detalle. Analizamos con
a España como una de nuestras ubicaciones más interesantes.
precisión los potenciales de una región e invertimos en zonas
­centrales de primera clase y con proyección a futuro, dentro de
Actualmente, nuestras inversiones se centran principalmente en
emplazamientos sumamente competitivos. Tanto en Alemania
las siguientes ubicaciones:
como en el resto de Europa, nuestras ubicaciones cuentan con
­buenas conexiones a la red de transporte, excelente infraestruc­
n
Hamburgo
n
Colonia
tura e importantes empresas en las cercanías.
n
Berlín
n
Múnich
n
Essen
n
Puesto que contamos con una sociedad internacional que nos
n
Hannover
n
representa en el extranjero, estudiamos el mercado europeo de
n
Düsseldorf
n
Barcelona
Madrid
Lisboa
11
Proyectos
PARA EL futuro
Desarrollamos proyectos de futuro. Durante la construcción de
Ello requiere conocimientos exhaustivos del mercado, una visión
nuestros edificios empleamos materiales duraderos y ecológicos.
clara y una amplia experiencia. Estas particularidades las hemos
Para el suministro de energía, apostamos por tecnologías res­
adquirido durante muchos años trabajando en proyectos de
petuosas con el medio ambiente, como las energías solar y
construcción y gestión de inmuebles propios. Tenemos una cosa
geotér­mica. Gracias a ello, la mayoría de nuestros proyectos de
clara: los mercados cambian y, con ellos, las exigencias del
nueva construcción cuentan con certificados de la Sociedad
cliente. Por eso concebimos inmuebles que, gracias a la posibili-
Alemana para la Construcción Sostenible (DGNB) y otras institu-
dad de transformar las superficies, se adaptan al usuario a lo
ciones que promueven la construcción ecológica.
largo de su ciclo vital completo y de acuerdo a sus nuevas exigencias. Construimos de manera eficiente y flexible.
Desarrollamos inmuebles que no siguen modas pasajeras, sino
que tienen en cuenta las fluctuaciones del mercado, así como las
necesidades actuales y futuras de nuestros clientes.
EUROPA-CENTER Superficie total
700.000 m²
700.000 m²
500.000 m²
330.000 m²
300.000 m²
100.000 m²
65.000 m²
2001
2015
2027
13
Proyectos Actuales de Nueva
Construcción y Obras
Finalizadas en 2015
73 MILLONES
DE EUROS
42.000 m²
VOLUMEN
ACTUAL DE LAS
INVERSIONES*
EN
CON­STRUCCIÓN*
100 %
FINANCIACIÓN
CON RECURSOS
PROPIOS
EUROPA-CENTER BERLÍN, EN EL FORUM ADLERSHOF
30.000 m²
FINALIZADOS
EN 2015
700.000 m²
VOLUMEN
PROYECTADO
HASTA 2027
* DATOS: ENERO 2016
15
EUROPA-CENTER BERLÍN, EN EL FORUM ADLERSHOF
Estética con
valor añadido
Fachadas doradas, formas curvadas y dinámicas, amplios ventana-
Ya sea para ­consultorías, bufetes de abogados, agencias crea-
les que proporcionan claridad y armonía a los espacios: el futuro
tivas u otras e­ mpresas; sus superficies flexibles pueden adaptarse
edificio de oficinas de EUROPA-CENTER en el Forum Adlershof de
a distintos ámbitos de negocio. La zona de locales comerciales
Berlín no pasará desapercibido. El proyecto del estudio Zoomarchi-
de este ­nuevo edificio se convertirá en un punto atractivo y
tekten convence desde el punto de vista arquitectónico y urbano.
dinámico. La restauración, el comercio minorista y otros servicios
En materia de eficiencia energética, sostenibilidad y aprovecha-
pueden encontrar aquí un nuevo techo.
miento de superficies, este inmueble tampoco se queda atrás.
A principios de 2018 empezarán a entrar los primeros arrendataCuenta con cuatro plantas y una superficie aproximada de
rios y este innovador edificio, adyacente al Forum y al campus de
6.000 m², por lo que este edificio será más pequeño que el
la Universidad Humboldt, se llenará de vida.
resto de nuestras edificaciones finalizadas en Adlershof.­­
DirecciónErich-Thilo-Strasse
Superficie total aprox. 5.750 m² (brutos)
Finalización T1 2018
Plantas PB – 3.ª planta
Superficie media
por planta aprox. 1.282 m²
Extras locales comerciales en
la planta baja
Volumen de la
inversión 13 millones de euros
Financiación
100 % recursos propios
17
EUROPA-CENTER ESSEN 3.ª FASE, EDIFICIOS DE OFICINAS Y HOTEL
Un nuevo impulso para la
Metrópolis del Ruhr
A principios de 2016, en Essen, se puso la primera piedra de un
integrales, contará con espacios modernos y funcionales, un
nuevo y ambicioso proyecto del grupo inmobiliario EUROPA-
gran área de recepción y un moderno centro de conferencias.
CENTER. En la tercera fase, a pocos minutos a pie de la estación
Con BITMARCK se encuentra este complejo de oficinas alquilado
central, diseñamos un moderno complejo compuesto por un hotel
en un 94 %.
y un edificio de oficinas.
En cuanto al hotel, se ha firmado un contrato de alquiler con
Tras su finalización, a principios de 2018, la empresa alemana
Novum Hotel Group. Este hotel de diseño low-cost, con 145 habi-
BITMARCK agrupará bajo un mismo techo sus tres delegaciones,
taciones, un restaurante con terraza exterior y bar, contribuirá a la
que actualmente están repartidas en la ciudad de Essen. La nueva
reactivación de la zona. Un atractivo adicional es la zona verde
sede central de este proveedor de servicios informá­
ticos
entre los edificios, con patios interiores de acceso público.
Direcciones Kruppstrasse 64,
Friedrichstrasse 43
Total aprox. 36.200 m² (brutos)
Oficinas aprox. 18.800 m² (brutos)
Hotel aprox. 5.400 m² (brutos)
Finalización
T1 2018
Plazas de parking aprox. 250
Plantas 2 subterráneas ­– 6.ª plantas
Volumen de la inversión 60 millones de euros
Financiación 100 % recursos propios
19
1
EUROPA-CENTER – 2.ª FASE EN FINKENWERDER HAMBURGO
Crecemos
en torno a
Airbus
En las nubes – así pueden sentirse los empleados de Airbus en el
convencen, entre otras cosas, gracias a una distri­bución flexible,
edificio de EUROPA-CENTER situado en Finkenwerder, Hamburgo.
una gestión eficiente, los máximos están­dares de seguridad y la
¿Por qué? Hemos confeccionado para ellos una sala de conferen-
tecnología de climatización más moderna con a­ islamientos de
cias en forma de una cabina de un A380 y un foro en forma de morro
núcleo de hormigón.
de avión. Así, las oficinas de Airbus en EUROPA-CENTER están en el
aire permanentemente, a los mandos de una gran nave.
EUROPA-CENTER desarrolló este edificio ubicado en Finkenwerder
en estrecha colaboración con Airbus, para confeccionar una solu-
En la segunda fase de este edificio, finalizada en 2015, esta em-
ción a medida que se ajustara perfectamente a las exigencias de
presa aeronáutica europea es el principal arrendatario. El BizLab
este gigante de la aeronáutica y sus proveedores. Poco después
de Airbus también tiene aquí su morada; un entorno estimulante
de su finalización, el 70 % de las superficies ya estaban arren­dadas.
para las start-ups, que convierten ideas innovadoras del ámbito
Justo al lado, hay más terrenos disponibles para futuras amplia­
aeronáutico en exitosos modelos de negocio. Este nuevo edificio
ciones. Ya se está estudiando esta posibilidad.
ofrece un entorno ideal para la creatividad: nuestras instalaciones
Dirección Hein-Sass-Weg 24
Superficie total
aprox. 15.000 m² (brutos)
Finalización2015
Plantas PB – 5.ª planta
Superficie media
por planta aprox. 1.900 m²
Extrasaislamiento térmico de hormigón
con energía geotérmica, recepción central, alto nivel
de seguridad
Volumen de la
inversión 25 millones de euros
21
EUROPA-CENTER BERLÍN – 3.ª FASE EN EL FORUM ADLERSHOF
3.ª fase
BerlÍn Adlershof
Antiguamente esta fue la cuna del tráfico aéreo en Alemania;
primera calidad y flexibilidad para posibles ampliaciones. Para
hoy en día, en el centro tecnológico de Berlín Adlershof, se dan
este edificio, que cumple con los estándares de Green Building,
cita los cerebros más creativos de los ámbitos científico, econó-
hemos solicitado el certificado “Gold” de la Sociedad Alemana
mico y mediático. También es una ubicación perfecta para los
para la Construcción Sostenible (DGNB).
complejos de EUROPA-CENTER en Adlershof, Berlín. En 2015,
finalizó la tercera y última fase en el parque tecnológico más
El uso de la energía geotérmica, que respeta el medio ambiente,
importante de Alemania.
y la implantación de las tecnologías más modernas, garantizan
una climatización agradable. Con la finalización de la 3.ª fase,
Este inmueble cuenta con todas las ventajas propias de los edi-
el proyecto de EUROPA-CENTER en Adlershof ha concluido.
ficios de EUROPA-CENTER: oficinas luminosas, construcción de
DireccionesRudower Chaussee 11,
Am Studio 1 + 1A
Superficie total aprox. 15.000 m² (brutos)
Sosteniblecertificado “Gold” de la
DGNB solicitado
Finalización 2015
Plantas PB – 5.ª planta
Extras refrigeración con energía geo­
térmica, locales comerciales en
planta baja
Volumen de la
inversión
32 millones de euros
23
Cartera de Inmuebles
250.000 m²
SUPERFICIE
DE OFICINAS
20.000 m²
NAVES Y CENTROS
LOGÍSTICOS
43
APARTAMENTOS
PARA EJECUTIVOS
EUROPA-CENTER BERLÍN – 3.ª FASE EN EL FORUM ADLERSHOF
174
HABITACIONES
DE HOTEL
3.100
PLAZAS DE
APARCAMIENTO
5
SEDES
NACIONALES
DATOS: ENERO 2016
25
1
Hamburgo City Süd
2
3
1
EUROPA-CENTER City Süd
aprox. 33.800 m² (brutos),
finalizado en 1992 – 1998
2EUROPA-CENTER Sede central
aprox. 3800 m² (brutos),
finalizada en 2003 / 2008
3
EUROPA-CENTER Edificio de apartamentos
43 apartamentos,
finalizado en 1998
EUROPA-CENTER Aparcamientos
total aprox. 350 plazas
27
1
Hamburgo Finkenwerder
2
3
1EUROPA-CENTER Finkenwerder 1.ª fase
aprox. 17.800 m² (brutos), finalizada en 2013
2EUROPA-CENTER Nave de producción con
oficinas aprox. 2.850 m² (brutos),
finalizada en 2013
3EUROPA-CENTER Parking en Finkenwerder
aprox. 380 plazas, finalizado en 2013
29
1
Berlín
2
3
1EUROPA-CENTER Adlershof, 2.ª fase
aprox. 9.900 m² (brutos), finalizada en 2012
2EUROPA-CENTER Adlershof, 1.ª fase
aprox. 10.500 m² (brutos), finalizada en 2007
3EUROPA-CENTER Centro de investigación
en Adlershof, aprox. 2.000 m² (brutos),
finalizado en 2012
31
1
Bremen
2
3
1EUROPA-CENTER Ciudad aeroportuaria
aprox. 73.000 m² (brutos),
finalizada en 1998 – 2009
4
2EUROPA-CENTER Airbus-Allee
aprox. 13.000 m² (brutos), finalizado en 2008
3EUROPA-CENTER Hotel ciudad aeroportuaria
174 habitaciones, finalizado en 2009
4EUROPA-CENTER Parking ciudad aeroportuaria
aprox. 770 plazas
33
1
Bremerhaven
1
1EUROPA-CENTER Centro logístico
aprox. 17.700 m² (brutos)
finalizado en 2009
35
1
Essen
2
1
1 EUROPA-CENTER Kruppstrasse
aprox. 15.000 m² (brutos)
finalizado en 2013
2 EUROPA-CENTER Friedrichstrasse
aprox. 26.500 m² (brutos)
finalizado en 2004
37
Algunos
de
nuestros
Clientes
Adwen
DHL – Deutsche Post Immobilien
LKAB Minerals
Agratec
Die Sparkasse Bremen
Novum Hotel Group
Airbus
DIEHL
Octapharma
Alliander
DLR
Panasonic
Altran
DMK
Polypoint
ASSYSTEM Aerospace
DSI Informationstechnik
Premium Aerotec
BARMER GEK
EUROGATE
RICOH
BCD Travel Germany
Festo
Schnellecke
Benthin
Fichtner
SEKO Logistics
BITMARCK
Ayuntamiento Hamburg
SIGNALIS
BOSCH Sicherheitssysteme
GFKL Forderungsmanagement
SOGECLAIR
Cenit
Heinkel
Solaris
Commerzbank
Holsten Bäckerei
Success Hotel Group
Computacenter
HSD Händschke
Szenaris
Conworx
IBB Fördertechnik
The QT Company
Corning Cable Systems
Integrata
Trilux
Dachser
KLAFS
TÜV Nord Akademie
Debeka
KONE
WWK Lebensversicherung
Depping
LATelec
Zodiac Aerospace
Aviso legal
© 2016 EUROPA-CENTER AG, Hammerbrookstrasse 74, 20097 Hamburgo, Alemania
Tel.: +49 40 27144-0, [email protected], www.europa-center.es
Diseño: Hafenstolz, Textos: Text + Konzept AG
Fotos: Martin Foddanu, Arnd Hoffmann, Dirk Matull, Tom Reindel, Adrian Schulz, istock, 123 RF
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