Download MEMORIA CONSTRUCTIVA PARTICULAR GARAGES

MEMORIA DESCRIPTIVA Y CONSTRUCTIVA
PARTICULAR
OBRA: AMPLIACIÓN DE GARAGE Y OFICINA DE
PERSONAL DEL CCZ 8
1.- GENERALIDADES
La presente MEMORIA DESCRIPTIVA Y CONSTRUCTIVA PARTICULAR, sustituye
en lo que se contradiga a la MEMORIA DESCRIPTIVA Y CONSTRUCTIVA
GENERAL.
Los artículos, párrafos, o apartados que pudieran ofrecer dualidad de interpretación, se
tomarán en la forma que resulten aplicables a la obra, entendiéndose además que en los
casos en que eventualmente existiera contradicción, se tendrá por válido el sentido más
favorable a la I.M.M., siempre que ello no configure un absurdo para el proyecto,
quedando la definición en todos los casos a cargo y por escrito de la Dirección de Obra,
y a solicitud expresa del Contratista.
Las obras que figurarán en los planos aún cuando no hayan sido expresadas en esta
memoria, así como aquellas que se consideren imprescindible para el funcionamiento
satisfactorio de las construcciones, se considerarán de hecho incluidas en la propuesta,
correspondiendo al contratista señalar en su momento las posibles omisiones que en este
sentido existieran.
Las Obras comprenden el suministro de la mano de obra, materiales y equipamiento
necesario para completar todos los trabajos indicados en los planos adjuntos incluyendo
los detalles y trabajos que, sin estar concretamente especificados en los recaudos, serán
de rigor para dar correcta terminación y construcción esmerada.
Será de cuenta de la Intendencia de Montevideo, (I. de.M.) únicamente lo expresado e
indicado en la Memoria Descriptiva y Constructiva Particular, (M.D.C.P.).
Queda terminantemente prohibido introducir modificaciones en ningún elemento del
proyecto sin la orden expresa y estricta de la Dirección Técnica de la Obra, (D.T.O.).
El contratista suministrará, en forma permanente en la obra, a partir del acta de
iniciación de las mismas, un juego completo de los recaudos originales y una copia de
todos los elementos que se vayan integrando en el transcurso de la misma, y un libro de
obra.
1.1.- Organización de los trabajos
El Contratista será responsable de la Organización General de las Obras, de la oportuna
iniciación de cada trabajo y de la realización de los mismos en plazos que no produzcan
atrasos o interferencias con otros.
El Contratista deberá tomar las precauciones y medidas necesarias para evitar que las
aguas pluviales puedan perjudicar los trabajos realizados o a realizar.
El Contratista deberá disponer de maquinarias adecuadas para la correcta ejecución de
la obra y será el responsable de las precauciones necesarias para la prevención de
accidentes, según la Ley de Prevención de Accidentes de Trabajo.
El Contratista construirá y usará los andamios adecuados a las disposiciones vigentes.
Se prohibe la construcción de andamios provisorios para pintores y otros en el interior
de la construcción. Los andamios se construirán sólidamente, con accesos cómodos y
seguros, debiendo tener, por su forma, dimensiones y enlace de sus partes, las
condiciones necesarias para garantizar la seguridad de los operarios e impedir la caída
de materiales que puedan producir daños a terceros. Cumpliendo estos requisitos,
podrán ser indistintamente de madera o metálicos (del tipo tubular)
Toda observación que el arquitecto director haga sobre su construcción, disposición,
refuerzo, cambio de piezas, distribución de cargas, etc., será corregida de inmediato.
1.2- Mano de obra:
El contratista, además de vigilar personalmente la marcha de los trabajos, estará
obligado a tener permanentemente un Capataz competente en la obra, el cual deberá
estar perfectamente interiorizado de todos los planos, planillas y pliegos y tendrá una
idea cabal de la naturaleza y disposición del edificio a construirse. El Capataz estará
autorizado a recibir y hacer cumplir de inmediato o en el momento fijado, las órdenes de
la Dirección de la Obra.
Se empleará en todos los casos y para cada uno de los trabajos mano de obra
seleccionada, experta en cada uno de los trabajos, la que actuará bajo las órdenes del
Capataz. La Dirección de la Obra podrá ordenar el retiro de cualquier operario cuyo
trabajo no considere satisfactorio.
1.3.- Control de calidad:
1.3.1.- Standards y especificaciones de fabricantes: El contratista deberá, si lo requiere,
garantir y certificar que sus materiales o productos utilizados por los fabricantes
cumplan con los requerimientos especificados. Dicha certificación, no relega al
contratista de la responsabilidad de cumplir con otros requerimientos del contrato.
1.3.2.- Directivas de los fabricantes: Todos los artículos manufacturados, materiales,
equipamientos, deberán ser aplicados, instalados, conectados, montados, puestos en
funcionamiento directamente por el fabricante a no ser que las especificaciones digan lo
contrario. Si hubiera alguna discrepancia entre las instalaciones requeridas por los
planos y las especificaciones y las directivas del fabricante y/o recomendaciones, dicha
discrepancia será comunicada al Arqto. que resolverá antes de que el trabajo se realice.
1.3.3.- Requerimientos de materiales especificados: En el caso de cualquier material
utilizado ya sea de construcción, de sanitaria o eléctrica sea diferente de lo especificad o
señalado en los planos, su costo adicional será por cuenta del contratista y su propuesta
deberá incluir dicho costo. Ningún adicional será por cuenta del propietario por el uso
de dichos materiales.
1.4.- Cierre de obra
1.4.1.- Limpieza : El contratista deberá renovar y colocar nuevamente todos los vidrios
rotos, retocar toda superficie que haya sido dañada y deberá limpiar todos los artefactos
sanitarios, herrajes y pisos.
1.4.2.- Basura y desperdicios : Todos los desperdicios y basuras derivadas de la obra
deberán ser retiradas, por el contratista de la obra, pudiéndolas enterrar sólo con
autorización expresa del Director de la Obra.
1.4.3.- Planos de construcción: Luego de la finalización de los trabajos el contratista
deberá entregar al Arquitecto un juego de planos con las modificaciones realizadas
durante el proceso de construcción en lápiz de color, sobre las copias de obra, a sea de
construcción, equipamiento fijo, instalaciones eléctricas o sanitarias. Los planos deberán
ser completados cuando fuera necesario con otros adicionales. La Dirección de la Obra
será la encargada de aprobar los planos, siendo este requisito para la aprobación de la
obra.
1.4.4.- Manuales : El Contratista entregará al Arquitecto antes de a aceptación final de la
obra 3 juegos de manuales de instrucción, mantenimiento e instrucciones sobre
equipamiento , materiales suministrados e instalados en la obra. Cada juego será
entregado encuadernado con los nombres bien legibles del proyecto, propietario,
contratista, e índice de equipamiento y material incluido en el manual.1.4.5.- Certificación de prueba : El contratista suministrará a la Dirección, antes de la
aceptación final, un certificado escrito que asegure que las instalaciones sanitarias y
eléctricas han sido probadas y que las performances de estos sistemas cumplen con los
requerimientos de estas especificaciones. La recepción y la aceptación de estos
certificados serán requisitos para el pago final.
2.- PRESETACION
2.1.- Generalidades
Memoria corresponde a la totalidad de los trabajos tendientes a la construcción de 3
garages cubiertos, y una oficina de control de personal que tendrá un sector a construir a
nuevo y otro a reformar, propiedad de la I de M ubicado en Calle Nª 6 s/n , con el
objetivo de establecer las especificaciones que deberán cumplirse en el suministro de
materiales y las obras a efectuarse en el predio mencionado.
Estas tareas comprenden también la ejecución de aquellos trabajos que aunque no
especificados por imprevistos u omisión involuntaria, se consideren convenientes como
un complemento lógico de los trabajos descriptos, y en este caso particular por tratarse
de un reciclaje, a efectos de concluir con la adaptación del galpón para que cumpla con
la nueva función.
Las obras a realizar comprenden el suministro de materiales y la realización de todos los
trabajos necesarios, indicados y/o a indicar de corresponder, para adecuar el local de
referencia.
2.2.- Descripción de la Obra
Las obras a que se refiere el presente llamado a licitación abreviada abarcan toda el área
de el actual local de depósito, la plataforma de hormigón y las zonas indicadas en los
planos, el cual quedará bajo la responsabilidad del contratista.
Las tareas deberán desarrollarse con el cuidado que requiere la ejecución de la obra de
que se trata; y teniendo en cuenta que serán de su cargo los deterioros que ésta provoque
Los trabajos comprendidos en esta Memoria Descriptiva y Constructiva Particular
corresponden a la siguiente descripción:
1) Obras preparatorias, complementarias y de apoyo que son básicamente las siguientes:
excavaciones, construcciones auxiliares para obradores, depósito y acopio de materiales,
y demás instalaciones que se detallan en esta M.C en el Capítulo correspondiente.
2) Obras de demolición y/o retiro de elementos constructivos:
Se retirarán las chapas que cubren dicho depósito, asi como sus aberturas, y se
demolerán pavimentos en sectores indicados. Se demolerán algunos sectores en las
paredes de ladrillo.
2) Estructura de hormigón armado y cimentaciones que comprende:
Patines, vigas de cimentación y riostras, vigas y vigas carrera, así como dos losas en
accesos a la oficina de control, y todos los elementos que se especifican y detallan en
los planos y planillas respectivos y en el capítulo que corresponda de esta Memoria.
3) Ejecución de todos los trabajos de albañilería en general:
muros, revoques contrapisos, pavimentos, zócalos, revestimientos,
impermeabilizaciones, cubiertas livianas, la correspondiente asistencia de los
subcontratos y toda obra o suministro que se indique en planos, planillas y memorias.
Se realizará el retiro de aberturas existentes así como la colocación de las nuevas según
gráficos; y se efectuarán las terminaciones indicadas así como también se
impermeabilizará y repararán revoques donde corresponda. También todo lo referido a
pintura interior y exterior.
4) Suministro y colocación de todos los elementos de carpintería, herrería, aluminio y
los vidrios.
5) Suministro y colocación de los materiales, aparatos y elementos que conforman los
sistemas de acondicionamiento eléctrico y sanitario tanto de abastecimiento de agua
caliente y fría como de desagüe y evacuación, y la infraestuctura necesaria para la futura
instlación de Panelería Solar para el suministro de agua caliente sanitaria, etc.; en un
todo de acuerdo con la presente memoria, planos y el siguiente rubrado base ampliado
en el Anexo II del Pliego Particular de Condiciones:
IMPLANTACION Y REPLANTEO
DEMOLICIONES
MOVIMIENTOS DE TIERRA
CIMENTACIONES
ESTRUCTURA DE HORMIGON ARMADO
MAMPOSTERIA
AISLACIONES
REVOQUES
CONTRAPISOS
TERMINACIONES
PISO
CUBIERTAS INCLINADAS
ABERTURAS Y EQUIPAMIENTO
PINTURA
INSTALACION SANITARIA
INSTALACION ELECTRICA
ACONDICIONAMIENTO EXTERIOR
AYUDA A SUBCONTRATOS
LIMPIEZA DE OBRA
3.- SEGURIDAD EN OBRA
El contratista atenderá todas las disposiciones vigentes contenidas en la Ley de
Prevención de Accidentes de Trabajo, normas resueltas por el Ministerio de Trabajo,
reglamento del Banco de Seguros, Ordenanzas Municipales en la materia, etc., y se
responsabilizará por el ingreso a la obra de personas ajenas a su dependencia. El
incumplimiento de dichas normas, ameritará, entre otras posibles sanciones, la
suspensión de la obra.
4.- MATERIALES
4.1.- Generalidades
Todos los materiales destinados a la construcción de las obras serán de primera calidad
dentro de su especie y procedencia y tendrán las características que se detallan en esta
M.D.C.P. y en la MEMORIA DESCRIPTIVA Y CONSTRUCTIVA GENERAL,
debiendo contar con la aprobación de la Dirección de la Obra, y en los casos que ésta lo
crea necesario, se hará una selección previa sobre la base de muestras y/o pruebas.
En general y en lo que sea aplicable regirán para los materiales, las normas UNIT
adoptadas oficialmente por el Instituto Uruguayo de normas Técnicas. La aceptación
definitiva de cualquier material no excluye al contratista de la responsabilidad que por
tal grado le corresponda. En caso de materiales importados y/o alternativos a los
previstos, deberán especificarse las normas que los rigen en su calidad y la decisión
última será dada por escrito por la Dirección de la Obra.
Los artículos deberán depositarse en la obra en sus envases originales, correspondiendo
el rechazo de aquellos que se empleen indebidamente. Si se comprobara que parte de la
obra fue realizada con materiales rechazados, será demolida y rehecha a cuenta del
contratista.
Asimismo si la Dirección lo juzgara conveniente fiscalizará la elaboración de los
materiales, artículos o productos que se ejecuten en talleres situados fuera del recinto de
la obra, debiendo el contratista aportar la nómina de esos talleres al momento de la
presentación de la oferta.
4.1.1.- Productos y materiales: Productos, materiales, fabricantes, serán dentro de lo
posible de una sola marca o fabricante. No se admitirán cambios o sustituciones sin
autorización escrita y el consentimiento del Arquitecto.
4.1.2.- Marcas: El uso de nombres de fabricantes, marcas y número de series, sedan a
los efectos de establecer un standard de fabricación, y no tienen las intenciones de ser
restictiva o preferencial. Productos similares o iguales de otros fabricantes serán
aceptados, sujetos a la aprobación del Arquitecto.
4.1.3.- Rectificación de medidas: Antes de ordenar cualquier material o realizar
cualquier trabajo el contratista deberá verificar las medidas en sitio y será responsable
de la corrección de las mismas. Ninguna clase de compensación será admitida por
cualquier diferencia entre las dimensiones en los planos y las rectificadas. Cualquier
diferencia que se encuentre será sometida a consideración del Arquitecto antes de
proseguir con el trabajo.
4.1.4.- Preparación de superficies: Todos los contratistas o subcontratistas examinarán
las superficies sobre las cuales deberán realizar los trabajos y notificar a la dirección de
la Obra los defectos que pudieran ir en detrimento de la aplicación o instalación de sus
productos.
4.1.5.- Calidad de los materiales: Todos los materiales serán de primera calidad dentro
de su especie, por su naturaleza y procedencia, y se ajustarán a las especificaciones de
esta Memoria, del Pliego de Condiciones de la Planilla de Terminaciones. Deberán
depositarse en la obra en sus envases originales intactos, correspondiendo el rechazo de
los mismos cuando el envase no se hallare en buenas condiciones o estuviera abierto. Se
prohíbe el empleo de materiales usados o que puedan haber perdido sus propiedades o
calidad con posterioridad a su fabricación.
4.1.6.- Muestras de materiales: El contratista someterá a la aprobación de la Dirección
de la Obra, una muestra de cada uno de los materiales a emplearse, para su revisación,
ensayo y aceptación provisoria. Las muestras aceptadas quedarán depositadas en la
Obra para el control correspondiente, no pudiendo depositar o acopiar materiales dentro
o al pie de la obra, sin cumplir con este requisito
4.1.7.- Ensayo de materiales: Si la Dirección de las obras creyera conveniente ensayar
las muestras de fábrica o los materiales suministrados o fabricados por el contratista en
los Institutos especializados de la Universidad de la República, el contratista proveerá
los materiales o elementos necesarios, siendo de su cuenta los gastos que se originen,
En casos justificados, la dirección de la Obra podrá disponer el ensayo de cada partida
del material que llega a la obra.
La aceptación definitiva de cualquier materia, artículo o elemento, no exime al
contratista de las responsabilidades en que pueda incurrir, si antes de la recepción
definitiva de la obra se comprobase algún defecto proveniente del material empleado.
4.1.8.- Depósito de materiales: El Contratista deberá depositar en el recinto de la obra y
en sitios adecuados y protegidos debidamente, los materiales acopiados. Le queda
absolutamente prohibido depositar en la obra elementos o materiales que no tengan
empleo en la misma.
4.1.9.- Fiscalización de los materiales: La Dirección de la Obra si lo creyera
conveniente, fiscalizará la elaboración de los materiales, artículos o productos que se
realicen en talleres situados fuera de la obra. A ese efecto el contratista proporcionará
las direcciones, números telefónicos y horarios de trabajo de cada una de las fábricas o
talleres donde se alabaran los distintos elementos, materiales y productos. El contratista
tendrá la obligación de justificar la procedencia y calidad del material, artículo o
producto que va a emplear, cuando en los planos, pliegos y/o planillas se indique una
marca o calidad determinada.
4.1.10.- Rechazo de materiales: Los materiales rechazados por no reunir las condiciones
de este pliego o diferenciarse de las muestras aceptadas, deberán ser retirados de
inmediato de la Obra. En caso contrario la Dirección de la Obra se reserva el derecho de
disponer el retiro del material siendo de cuenta del contratista los gastos que este
procedimiento origine (transporte, almacenaje, deterioro, etc). Si se comprobase que
parte de una obra o fábrica fuera realizada con materiales rechazados, será demolida o
rehecha a entera cuenta del contratista.
4.1.11.- Condiciones particulares de los materiales Las condiciones particulares que
deberán reunir los materiales, podrán ser ampliadas o modificadas en el curso de los
trabajos. la textura, color, dimensiones, marcas y ubicación, figuran en las planillas
correspondientes.
4.2.- Condiciones particulares de los materiales
Las condiciones particulares que deberán reunir los materiales no podrán ser ampliadas
o modificadas en el curso de los Trabajos.
La textura, color, dimensiones y ubicación y demás requisitos figuran en las Planillas de
Especificaciones.
4.2.1.- Agua En todos los Trabajos se empleará agua corriente del servicio público
(O.S.E.). Mientras duren los trabajos el gasto de agua será de cuenta del Contratista. El
Contratista dispondrá si fuera necesario depósitos y equipos, de modo de asegurar la
distribución en toda la obra.
4.2.2.- Arena Serán silíceas, perfectamente limpias, dura, áspera al tacto, de grano y
color adecuado a cada uso. Estará exenta de materiales orgánicos y sin vestigios de
salinidad. Es responsabilidad del Contratista el empleo de arenas que contengan
cloruros.
4.2.3.- Piedra partida y gravilla La piedra partida y gravilla para hormigón será de
origen granítico sin partes descompuestas (balastosas), no admitiéndose las piedras
agrietadas, achatadas o excesivamente largas. Tendrá las dimensiones adecuadas a cada
caso con un máximo de 4 cm. Será totalmente limpia, libre de arena, tierra y otros
detritus, rigiendo la norma U.N.I.T. 44 -46.
4.2.4.- Cemento Pórtland Será de primera calidad marca ANCAP en envases de 50 kg
(bolsas), pudiendo la Dirección de Obra exigir las garantías que acreditan su
procedencia y edad, la que deberá ser reciente; así como sus buenas condiciones de
fraguado, seguridad y resistencia. La Dirección de Obra podrá autorizar ante solicitud
fundada del Contratista, el empleo de otro tipo de cemento de calidad equivalente. En
caso de llegar envasado, será rechazado si presentase la más pequeña avería o
deficiencia en su envase. Se conservará en obra en sitio seco.
No se permitirá el uso de cemento portland que tenga más de 90 días desde la fecha de
su fabricación.
4.2.5.- Cemento de albañilería Será de primera calidad marca ANCAPLAST (cumplirá
con lo exigido para el cemento portland). No se admitirá su uso en obra de estructura de
hormigón armado, se permitirá su sustitución por mortero de mezcla de cal en casos
destinados a revoques y elevación de muros.
4.2.6.- Cemento blanco Será de primera calidad en partidas inspeccionadas y aprobadas
por la Dirección de Obra. Deberá mantener su blancura en obra y tolerar el teñido de
cualquier color.
4.2.7.- Hierros Se utilizará acero estructural tratado indicado para obras de Hormigón
Armado, según normas U.N.I.T. vigentes y recaudos gráficos de estructuras.
Los hierros de las armaduras deberán estar exentos de todo agente que pueda perjudicar
la adherencia con el hormigón, tal como herrumbre, materias lubricantes, bituminosos,
pinturas, mortero, etc. Deberán ser perfectamente rectas, sin caldeamientos, ni
soldaduras.
Los distintos tipos a usar se indicarán en los planos correspondientes a estructura, a
través de sus tensiones características y de diseño.
4.2.8.- Hidrófugos Se emplearán hidrófugos marca SIKA tipo SIKA –1 (fluido). Se
empleará a razón de una parte en diez de agua (agua de mezcla). El consumo será de
200 gr/m2 (1cm de espesor). La solución se utilizará para el empaste del mortero
respectivo.
Se aplicará en los sectores que se establecen en los planos (revoques, azotadas, primeras
capas protectoras de cimientos).
4.2.9.- Hormigones Se empleará un hormigón con la siguiente dosificación:
800 lts agregado grueso (pedregullo)
550 lts agregado fino (arena gruesa)
325 kg cemento
Dicha dosificación corresponde a un hormigón de relación 3/2/1 entre sus componentes.
Los áridos serán de granulometría lo más continua posible. Para vigas, el diámetro
máximo del agregado grueso será de 2 cm. La cantidad de agua a emplearse será
determinada por la Dirección de Obra.
4.2.10.- Ladrillos Serán cerámicos de masa homogénea, sin núcleos calizos, ni
vitrificaciones y estarán bien cocidos y de forma uniforme, sin alabeos ni grietas, de
tamaño y color uniforme, según muestras en poder de la Dirección de Obra.
4.2.11.- Pavimentos y revestimientos cerámicos Serán los estipulados en planos y en la
presente memoria. No se admitirán piezas alabeadas, con grietas, con esmalte saltado o
rotas. Se dispondrán como se indica en planos cuidando el adecuado despiezo de las
mismas.
4.2.12.- Maderas Deben estar bien estacionadas y secas, de fibras continuas y rectas. No
se admitirán maderas enfermas (con grietas, úlceras, acebolladuras, lagrimales o
desperfectos de cualquier clase que comprometan su duración, aspecto, solidez o
resistencia). Será condición indispensable que no posean nudos ni plagas vegetales o
animales.
4.2.13.- Vidrios Se utilizarán cristales perfectamente planos, de espesor uniforma, sin
manchas, ampollas, polvo, ni defectos y serán de características que se indican en
planillas. Llegarán a la obra para ser colocados antes de la colocación de pisos de
madera o enduído en paredes.
4.2.14.- Pinturas Serán de primera calidad, debiendo responder a las especificaciones de
las normas U.N.I.T o métodos universales conocidos.
DISCRIMINACION DE LOS TRABAJOS
5.- IMPLANTACION , REPLANTEO Y NIVELACION
5.1.- Generalidades
5.1.1.- Implantación: Comprende el traslado a obra de herramientas y equipos
necesarios para la correcta ejecución de los trabajos y el adecuado acondicionamiento
del lugar de trabajo.
El contratista en común acuerdo con la Dirección de Obra podrá disponer de los
espacios que entienda convenientes para la mejor implantación de la obra, de forma tal
de no causar perjuicio alguno a las funciones que hoy se prestan por parte de las
cuadrillas dentro del mismo predio del edificio a reformar, ni interferencias con la las
obras que se puedan estar llevando a cabo en otro sector del predio en la vieja casona. A
tales efectos la empresa deberá optimizar la utilización del espacio fen la plataforma de
hormigón existente.
Como el ingreso vehicular es por calle 6 se deberán organizar los ingresos de materiales
y su ubicación de forma tal de no interferir con ninguna actividad y quedar en sectores
que la empresa pueda controlar.
El contratista inspeccionará el terreno y comprobará su estado y niveles, solicitando a la
Dirección de la Obra las instrucciones necesarias para la implantación de la misma.
El lugar en que se implantarán las obras proyectadas se entregará al Contratista en su
estado actual, correspondiendo al mismo adaptarlo a las condiciones exigidas por
aquellas, siendo el Contratista el responsable respecto a las reclamaciones así como los
costos de recuperación a nuevo de todos los lugares afectados por la obra o que hayan
sido utilizados para el almacenamiento, así como las medidas que considere necesarias
para la protección del local, el equipamiento, herramientas y materiales.
Serán de su cuenta la demolición y/o eliminación de obras o elementos de cualquier
naturaleza superficiales o subterráneos, que impidan o perjudiquen la implantación y
construcción del edificio, a los niveles indicados, así como sus instalaciones interiores y
exteriores.
Los materiales resultantes serán retirados inmediatamente por el Contratista, salvo
aquellos que sean autorizados por la Dirección de Obra para su posible y posterior
utilización o que se reserve para su conveniencia la I de M.
No serán utilizadas las redes de evacuación con los desechos de las obras.
Deberá tenerse especialmente cuidado con los espacios exteriores (retiro frontal /
veredas) y del inmueble contiguo (fachadas, etc.)
La preparación de material (hormigón, morteros, etc.) así como el acopio de cementos,
áridos u otros materiales, no podrá realizarse en contacto las superficies pavimentadas
existentes y las zonas encespadas, sin mediar una protección adecuada, ni en la vía
publica.
El Contratista estará obligado a mantener los distintos lugares de trabajo (obra,
depósito, etc.) y la obra en construcción, en adecuadas condiciones de higiene.
5.1.2.- Replanteo y Nivelación: En láminas de estructura se adjunta croquis de
ubicación de ejes de replanteo tomando como referencia el vertice del depósito
existente, el replanteo será revisado por la Dirección de Obra, con ayuda del personal e
instrumental suministrado por el Contratista, quien deberá realizar en él todas las
correcciones que se le indique. No obstante esto, el Contratista será responsable de
cualquier error derivado de este replanteo.
Los niveles y alineaciones indicados en los planos son aproximados y la Dirección de
Obra dará los definitivos en el terreno, según las rasantes y líneas definitivas.
5.2.- Consideraciones Particulares
El contratista podrá disponer del local conocido como ampliación de vestuarios para
depositar los materiales de pequeño tamaño y guardar las herramientas; y se
responsabilizará genéricamente por todo lo que allí suceda en el transcurso de la obra
con este almacenaje, haciéndose exclusivo cargo de cualquier costo que provoque el
deterioro en la instalación suministrada, tomando en cuenta que la misma se encuentra
en óptimas condiciones.
Para carga y descarga, se tendrá especial cuidado de no entorpecer las vías de tránsito
del entorno, ni las veredas vecinas, ni las actividades de los vecinos, ni el uso del
espacio exterior por parte de las cuadrillas. No podrá entorpecerse la vía pública, ni los
linderos, con elemento alguno por más de dos horas, en el acto de cargar y descargar.
El personal obrero contará con los SSHH existentes en construcción.
Los locales sanitarios deberán estar permanentemente limpios y desinfectados, teniendo
que asegurar el correcto y permanente funcionamiento de todas sus instalaciones.
El local cuenta con redes de suministro de agua potable y energía eléctrica que el
contratista podrá utilizar para la obra, siendo el costo de su consumo, de cargo del
mismo; para resolver satisfactoriamente la utilización de estas instalaciones, el
contratista deberá acordar dicho uso y pago debidamente con la Dirección de la obra.
6.- DEMOLICIONES
6.1.- Generalidades
Será la Dirección de la obra, la que señalará los lugares de intervención y serán la
cantidad que estime pertinente. En este rubro el contratista deberá también incluir todos
aquellos picados, demoliciones, y remociones que se consideren imprescindibles para el
normal y correcto resultado de los trabajos.
En caso necesario, se colocarán llaves en los muros. En esta revisión el contratista y/o el
D. de O podrán constatar que existen sectores de revoques deteriorados que ameritan
que se actúe de modo radical y se llegue a la remoción total del revoque hasta el rústico.
Se repondrán todos los pavimentos que sean dañados en el transcurso de la obra, con
cargo exclusivo al contratista.
6.2.- Consideraciones Particulares
Como surge del gráfico correspondiente existen muros expresados (según norma) y
otros elementos constitutivos, como a demoler y/o a desmontar (techos, aberturas,
hierro, madera), como también el movimiento de tierra y la remoción de revoques y
pavimentos (interiores, exteriores).
6.2.1.- Demolición de muros: Se demolerán los muros según gráficos, teniendo especial
cuidado en apuntalar los elementos estructurales u otros a conservar.
Para ejecutar dichas demoliciones se realizarán por medios manuales (punta, corta fierro
y maceta) teniendo cuidado de no dañar y provocar fisuras al resto de los muros
contiguos.El acopio y retiro del escombro se coordinará con la Dirección de la Obra a los efectos
de no afectar el funcionamiento normal de las instalaciones circundantes.
6.2.2- Demolición de Contrapisos: Se retirará el pavimento y se picará el contrapiso
para a efectos de posicionar la instalación de sanitaria para el baño que se construirá, así
como también se demolerán pavimentos y cordonetas exteriores a los efectos de lograr
los niveles y pavimentos indicados.
6.2.3.- Demolición de Pavimentos: Se demolerán totalmente los pavimentos de donde se
ubicarán los cañerías de desagüe en los futuros baños o donde halla que modificar el
nivel, ya sea por rebaje para duchas u otro motivo. En todas las circunstancias se
consultará a la Dirección de Obra antes de proceder a la demolición.
6.2.4.- Demolición de Revoque interior: Se picara en su totalidad hasta llegar al
mampuesto y retirando toda llave y/o elemento metálico en mal estado de conservación,
sustituyéndolo o restaurándolo si así lo entiende el D. de O.
6.2.5.- Instalación eléctrica: Se procederá a retirar toda la instalación eléctrica existente.
El destino final de los materiales retirados será establecido por el Director de Obra.
6.2.9.- Desmonte de Techo (cubierta y estructura) y cielorraso.: En los locales donde
exista cielorraso se procederá a su total desmonté, así como de toda la estructura
(tirantes) y cubierta correspondiente a los locales indicados en gráficos. Se realizarán
los apuntalamientos necesarios para que el retiro sea seguro, deberán preverse las normas
de seguridad del caso. Se procederá con extremo cuidado en la remoción de las chapas a
reutilizar en el futuro depósito a efectos de la menor pérdida posible de las mismas.
6.2.10.- Retiro de aberturas: Se retiran los marcos y/o aberturas que no sean tenidas en
cuenta para el proyecto según los gráficos. El retiro de las mismas se hará de forma
cuidadosa y se establecerá el destino de los elementos recuperables con la Dirección de
Obra.
7.- MOVIMIENTOS DE TIERRA
7.1.- Generalidades
Consiste en los trabajos de excavación, desmontes, rellenos o terraplenes y todos los
trabajos de nivelación necesarios para las diferentes terminaciones, así como para la
ejecución de las cimentaciones indicadas en gráficos.
Los movimientos de tierra indicados se ajustarán a los niveles y cotas que se establecen
en planos.
El contratista está obligado a efectuar la remoción de todo obstáculo (muro, cimiento,
cañerías, etc.) que se encuentre en la zona a excavar, debiendo previamente dar cuenta a
la dirección de la Obra de su existencia a fin que esta resuelva al respecto en cada caso.
La tierra extraída será utilizada para obtener por relleno los niveles indicados
utilizándose solamente material limpio de basuras, desperdicios y/o materiales
orgánicos. Si a juicio de la Dirección de la Obra hubiera materiales no aptos para su uso
el contratista deberá retirarlos sin más trámite.
7.2.- Consideraciones Particulares
Se realizará zanja perimetral a mano con pala y demás elementos que se consideren
necesarios
Ejecución de excavaciones en suelos naturales para patines y vigas de fundación, en un
todo de acuerdo a los planos de proyecto y respetando los niveles e instrucciones que
imparta la Inspección de Obra en cada caso. Las excavaciones se ejecutarán a mano
hasta alcanzar las cotas de nivel indicadas.
También se efectuara zanja en el futuro baño y el lo referido a la instalación sanitaria de
desagüe.
En ambos casos se tomarán las precauciones necesarias.
Los volúmenes de suelo extraídos deberán ser retirados inmediatamente de la Obra, o
bien podrán ser reutilizados para nivelaciones y rellenos en otros sectores previa
autorización de la Inspección de Obra. Se deberá tener especial cuidado en el perfecto
nivelado y perfilado de la excavación, según requerimientos de Inspección.
8.- CIMENTACIONES Y ESTRUCTURA DE HORMIGON
ARMADO
8.1.- Generalidades
Las normas y disposiciones generales contenidas en el presente capítulo se
complementan con las especificaciones de los planos y planillas respectivas.
El cálculo deberá ser realizado por la empresa adjudicataria, previo a la realización de
las obras. La información presente en los planos solo corresponde a esquemas.
8.1.1.- Armaduras: Serán barras de acero con nervaduras longitudinales, retorcidas en
frío de sección cuadrada con aristas redondeadas según la norma U.N.I.T 179 -67 o
cualquier otro tipo de acero que asegure igual eficiencia en su adherencia con el
hormigón y que sea aprobado por la Dirección de Obra.
La preparación y colocación de las armaduras se hará de acuerdo a lo establecido en las
plantas, planillas y detalles observando las normas U.N.I.T 118 -56 y 104 -55 siempre
que las especificaciones en ellas contenidas no se opongan a lo establecido en esta
memoria y en los planos citados.
Los empalmes se permitirán siempre que el Contratista demuestre que es imposible
obtener en plaza los hierros de las dimensiones necesarias y que los planos y planillas
no prohiban su empleo.Los empalmes serán de 50 diámetros, sin ganchos, no se harán
empalmes soldados salvo autorización expresa. Los recubrimientos serán los que se
indican en los planos correspondientes.
8.1.2.- Hormigón: En todos los elementos de la estructura de hormigón es tipo C.200
según la norma U.N.I.T. 104 -55. Para la preparación del hormigón se aplicará la norma
U.N.I.T. 104 -55 siempre que las especificaciones en ella contenidas no se opongan a lo
establecido en esta memoria y en los planos respectivos. Los materiales a emplearse
cumplirán las especificaciones contenidas en las normas U.N.I.T. correspondientes 20 62, 82 -51, 102 -54, etc.
8.1.3.- Mano de obra: Se utilizarán siempre obreros especializados para cada una de las
funciones específicas en la fabricación y puesta en obra del hormigón armado.
Ante cualquier imprevisto estructural, se deberán realizar las acciones necesarias de
forma de garantizar la estabilidad del sistema en su conjunto o alguno de sus
componentes.
8.1.4.- Ejecución de obras: Se realizará de acuerdo a lo determinado por la norma
U.N.I.T. 104 -35, siempre que en esta memoria no se especifique lo contrario se
complementará la citada norma con las siguientes especificaciones:
Los encofrados y apuntalamientos estarán calculados para resistir sin deformación
alguna, la presión de un fluido de 2.500 kg/m3 y además los golpes a que se le somete
durante el llenado. Para la colocación de los encofrados en general se exigirá la
nivelación.
Con 24 horas de anticipación al llenado de los moldes, el Contratista solicitará la
aprobación de los mismos a la Dirección de Obra, debiéndose presentar completamente
terminados, apuntalados, contraventados, limpio de materias extrañas y bien mojados,
sin son de madera en forma que hayan podido ser previstos los efectos producidos por
las dilataciones y contracciones de la madera.
Hecha la inspección por la Dirección de Obra, ésta autorizará la habilitación de los
moldes a los efectos de la prosecución de los trabajos.
8.2.- Consideraciones particulares
Todos deberán cumplir con las normas de calidad correspondientes y según las especificaciones
de planos, planillas y detalles presentes en los recaudos.
El cálculo deberá ser realizado por la empresa adjudicataria, previo a la realización de las
obras. La información presente en los planos solo corresponde a esquemas.
Los trabajos a contratar bajo este rubro incluirán todas las tareas que respondan a estas
características incluidas en alguno o en varios de los recaudos gráficos o textos, necesarias para
la completa y correcta culminación de las obras en las mejores condiciones de uso. Ante
cualquier imprevisto estructural, se deberán realizar las acciones necesarias de forma de
garantizar la estabilidad del sistema en su conjunto o alguno de sus componentes.
8.2.1 Hormigón Armado
Se harán en este material bases de cimentación, vigas de cimentación, pilares, dinteles,
antepechos y vigas carreras.
8.2.2 Bases de cimentacion, patines
Se harán contemplando el esquema de cimentaciòn. Las dimensiones de la mismas y la
profundidad serán de acuerdo al cálculo que realice la empresa adjudicataria. El cálculo se hará
por parte de la empresa adjudicataria, previo a la realización de las obras y será
responsable por el mismo.
8.2.3 Vigas de Cimentación y Riostras
Se propone un esquema del sistema, que será ajustado de acuerdo a los cálculos y sistema
constructivo propuesto. El cálculo se hará por parte la empresa adjudicataria, previo a la
realización de las obras y será responsable por el mismo.
8.2.4 Vigas , carreras y pilares.
Serán de acuerdo a lo que el cálculo determine, teniendo en cuenta las características
estructurales de la construcción, luces y cargas, quedando su ejecución sujeta a las condiciones
generales de la estructura.
El cálculo se hará por parte de la empresa adjudicataria, previo a la realización de las
obras y será responsable por el mismo. .
8.2.5 Losa de Hormigón Armado.
Se realizará losa de hormigón armado en locales porches de acceso al local de control de
personal. El cálculo se hará por parte de la empresa adjudicataria, previo a la realización de
las obras y será responsable por el mismo.
9.- MAMPOSTERIA
9.1.- Generalidades
Los trabajos comprendidos en esta sección se refieren a todos los trabajos de
mampostería.
Replanteo
Antes de iniciar los trabajos de albañilería, se verificará totalmente el replanteo de la
obra, tomándose como base los muros a mantener, la Dirección de la Obra verificará
todas las medidas e indicará las correcciones y ajustes que deberán realizarse, lo que no
eximirá al contratista de su responsabilidad por errores en las medidas que pudieran
comprobarse posteriormente.
Muestras
Cuando sea requerido por el Arquitecto, el contratista deberá suministrar una muestra
del material a emplear. Cada muestra deberá llevar la descripción del tipo, medida,
calidad y nombre del fabricante del producto.
Envío, depósito y manejo de material
Todo los materiales deberán ser enviados, depositados y manejados dentro de la obra de
tal manera que no sufran deterioro de agentes externos, lluvias o presenten roturas.
Cortes y canaletas
Las excavaciones o cortes, canaletas y perforaciones en paredes para colocación de
caños de agua, cloacas, caños de luz eléctrica, ventilación, etc. serán de cuenta del
contratista de albañilería sea o no sea contratista de toda o parte de esas instalaciones.
Todas las excavaciones, cortes, canaletas, perforaciones de paredes con el fin expresado,
serán hechos por oficiales albañiles quedando prohibido el empleo de peones y deberá
hacerse previamente el trazado en obra.
En ningún caso se descamarán hierros de la estructura de hormigón armado sin previo
consentimiento y autorización de la Dirección de la Obra.
Colocación de elementos interiores
La colocación de marcos, equipos fijos, mesadas y accesorios en general tienen su
referencia de ubicación en los planos correspondiente de carpintería y herrería y su
detalle y forma de colocación y deberán cotizarse por los oferentes.
9.2.- Consideraciones Particulares
Serán construidos de los espesores y materiales indicados en planos y planillas.
Se repararán los muros existentes colocando llaves donde se encuentre fisurado.
9.3.- Muros de Mampostería
Los paramentos serán perfectamente planos y se levantarán a plomo, cuidando que las
hiladas sean horizontales.
Donde sea necesario la realización de muros exteriores, los mismos se realizarán
macizos, en mampostería de ticholo y ladrillo de campo, y manteniendo los espesores
que sean necesarios igualar.
Se deberán completar con ladrillo los vanos existentes que se modifican.
Las paredes se levantarán con reglas en las que se marcarán las hiladas que se harán
horizontalmente y de una altura uniforme. Los ladrillos se mojarán perfectamente en
pilas o sumergiéndolos completamente en agua, de modo que al colocarlos estén
empapados y no simplemente mojados. Se asentarán con morteros de arena, cal y
cemento Pórtland, pudiéndose utilizar otro tipo de morteros de uso reconocido en plaza
(ANCAPLAST o similar). Deberán asentarse sobre un lecho de mezcla y se aplastará
hasta que esta refluya por las juntas. Las juntas verticales se llenaran con el arrastre del
ladrillo sobre el mortero y si faltara material se rellenarán con la cuchara con el fin de
obtener mampostería maciza. Transcurrido cierto tiempo se procederá a la limpieza y
rejuntado final.
Los muros que se unen con mampostería existente se harán eliminando los revoques de
encuentro y regando las superficies de contacto y colocándose bigotes en cada hilada.
Se ejecutarán dinteles de hormigón armado sobre todos los vanos en sector de muros
nuevos.
Habrá tres tipos de muros básicos, muro interior de 15 cm con ticholo, muro exterior de
bloque de hormigón de 15 cm y muro exterior de 20 cm de ticholo y ladrillo de campo.
10.- AISLACIONES
10.1.- Generalidades
Se deberán llevar a cabo todas las tareas necesarias que aseguren la necesaria
estanqueidad de la totalidad de las superficies, tanto en lo referente a paramentos
verticales y en el sector de baños.
Se deberán utilizar para cada caso materiales de primera calidad que aseguren una
correcta y adecuada impermeabilización.
Del mismo modo, se hace especial énfasis en el correcto tratamiento a llevar a cabo en
las aberturas exteriores (ventanas y puertas ventana) a los efectos de que en ningún caso
se produzcan filtraciones de agua.
Todos los tipos de hidrófugos, preparados en fábrica, deben llegar a la obra en sus
envases originales sellados. Siempre se deben seguir para su empleo las indicaciones
que indique el fabricante.
Se usarán hidrófugos líquidos a base de sustancias solubles, no se admitirán aquellos
que contengan grasas o aceites.
El hidrófugo líquido se debe mezclar con el agua que se emplea para el amasado, en
ningún caso debe añadirse al mortero ya preparado.
10.2.- Consideraciones Particulares
10.2.1.- Impermeabilización vertical en muros (alisado de arena y Pórtland con
hidrófugo)
Aplicando al paramento un mortero de arena y Pórtland 3 x 1, con hidrófugo. La capa
de mortero se dará apretándola con la cuchara, su espesor tendrá 10mm. Se aplicará en
la cara exterior desde la cimentación hasta la terminación del paramento vertical y en el
interior hasta la impermeabilización horizontal del muros..
10.2.2.- Impermeabilización horizontal de muros
En la segunda hilada por encima del nivel de muros existentes en sector de futuro
depósito se realizará una capa de arena y Pórtland con hidrófugo y sobre esta se pondrá
membrana asfáltica con aluminio gofrado de 4 mm.
Se colocará arena y Pórtland con hidrófugo en la pared interior desde el piso hasta
donde quede ubicada la membrana asfáltica.
10.2.3.- Terminaciones de antepechos.
Se realizarán antepechos bajo todas las ventanas nuevas, con pendiente del 2% mínimo
hacia el exterior, con aislación humídica y terminados con revoque fino. Se
conformarán los dinteles y las chambranas, terminando todo con revoque fino.
10.2.4.- Impermeabilización de baños
Luego de realizado en el contrapiso el acabado respectivo se impermeabilizará por
encima de éste con un mortero compuesto por 3 partes de arena terciada y 1 de cemento
portland con hidrófugo y las paredes de mampostería hasta una altura de 25 cm sobre el
nivel de piso terminado de un espesor promedio de 1.5 cm.
En las paredes afectadas por duchas se impermeabilizarán totalmente en paredes de
mampostería y en zona de tabiques de yeso éstos serán aptos para zonas húmedas. Sobre
las cajas sifoidales de P.V.C, sumideros de piso, etc., se realizarán una envolvente del
antes mencionado.
10.2.5.- Impermeabilización en cubiertas horizontales de hormigón armado: los dos
porches de acceso ala oficina de control de personal llevarán impermeabilización con
membrana asfálticas en acuerdo con detalles.
11.- REVOQUES
11.1.- Consideraciones Generales.
Los revoques de muros responderán a lo indicados en planos de Albañilería:
11.1.1.- Preparación de la superficie: Los paramentos de las paredes que deben
revocarse se prepararán esmeradamente, degradando la junta y desprendiendo las partes
mal adheridas. No debe revocarse antes que la pared este suficientemente seca. Por el
contrario en el momento de proceder al revocado el paramento debe
humedecerse superficialmente en forma adecuada.
11.1.2.- Preparación de morteros: Todos los componentes para morteros se medirán en
volumen empleándose recipientes en perfecto estado. Las mezclas se batirán
prolijamente para que resulten homogéneas no pudiendo contener cuerpos extraños y
con consistencia normal a cada uso..
11.1.3.- Terminación: Las superficies terminadas serán perfectamente lisas y aplomadas,
no admietiéndose la visualización de las uniones de revoques realizados en diferentes
momentos, globos, ondulaciones y fisuras. Se tendrá especial cuidado en las
terminaciones de la totalidad de los bordes y superficies de las aberturas y paramentos
resultantes de los picados y demoliciones solicitadas.
Aquellos que no se ajusten a las presentes especificaciones, que sean rechazados por el
Arquitecto Director de Obra, deberán ser picados y rehechos por el Contratista sin que
éste tenga derecho a reclamos de ninguna especie.
11.1.4.- Precauciones: En todos los casos en que se apliquen revoques, se observará con
especial atención que no existan filtraciones de agua.
Se cuidará que los planos y niveles de los revoques sean perfectos, que su acabado sea
uniforme sin gránulos, ralladuras o cualquier otro tipo de imperfección derivada de la
mano de obra o de los materiales.
Se deberá tener especial cuidado de que los revoques no fisuren con el tiempo, llamado
normalmente fisuras tipo mapa tomando el contratista las medidas necesarias para que
esto no ocurra.
Se deberá considerar el tipo de paramento por el cual se tenderán líneas, ubicarán
puestas, pasarán cañerías, etc. Deberá marcarse con claridad el trazado previo a su
realización. Para los tabiques revocados, el fratazado se hará después de terminadas
todas las instalaciones consideradas.
11.1.5.- Cantoneras:Los cantos vivos interiores de elementos que se revistan a nuevo,
llevarán cantoneras de aluminio de 1,5m salvo que a juicio de la Dirección de Obra se
indique otras alternativas.
11.2.- Revoques interior
Se realizarán la totalidad de los revoques interiores.
Serán en dos capas: 1ª) revoque de mezcla gruesa reforzada con cemento Pórtland al 5 x
1 perfectamente fretazada y peinada; 2ª) revoque de mezcla fina reforzada con cemento
Pórtland al 6 x 1, con perfecta terminación de su superficie y acordamientos con los
revoques adyacentes.
Se repondrán todos los revoques que se encuentren en mal estado, en todos los casos
con revoque grueso (3 arena gruesa x 1 cemento) de 2cm. de espesor y se terminará con
el revoque fino (1 cal x 1/10 cemento x 5 arena fina) de 5 mm de espesor.
Las paredes de mampostería que lleven revestimiento solamente recibirán revoque
grueso (3 arena gruesa x 1 cemento) de 2cm. de espesor peinado.
Todos los muros de los baños irán revocados a dos capas, gruesa y fina, desde la
terminación del revestimiento cerámico hasta el cielorraso.
11.3.- Revoque Exterior
Tipo Californiano. Se revocará todo el exterior a nuevo. Serán en tres capas : 1ª)
primera capa (azotada) de arena y cemento Pórtland con hidrófugo. 2ª) segunda capa de
mezcla gruesa reforzada con cemento Pórtland en proporciones de 4 x 1. 3º) tercera
capa, realizada con mortero compuesto por una parte de cemento, una de cal en pasta y
seis de arena fina.
11.4.- Mochetas
Se deberán revocar las mochetas de las ventanas y puertas que se coloquen, con gruesa
reforzada (1 cal x ½ cemento x 4 de arena gruesa) con 20 % hidrófugo en el agua de
amasado, con 2.5 cm. de espesor y con fina (1 cal x 1/10 cemento x 5 arena fina) de 5
mm de espesor como terminación.
12.- CONTRAPISOS
12.1.- Contrapiso Exterior sobre terreno
En los sectores indicados donde no llegue la plataforma exterior de hormigón se
constuirá contrapiso exterior. El contrapiso exterior será de hormigón de balasto con
Mallalur 4,2 de 20 x 20 cm. sobre el terreno bien compactado, de unos 10cm. de espesor
12.2.- Contrapiso Hormigón armado en garages
El contrapiso tendrá 10 cm. de espesor y será de hormigón de balasto armado con malla
de acero electro soldada de 0.15 x 0.15 m de  4.3 mm. Después de hecho el contrapiso
se recubrirá con una capa de 0.025 m de espesor mínimo de mortero de arena y Pórtland
tipo A con la menor cantidad de agua posible en el amasado.
Utilizando fajas maestras se nivelará perfectamente aislándola con el fretacho y
comprimiéndola hasta que el agua comience a refluir por la superficie. Antes que el
fraguado esté muy adelantado se dará un enlucido de mortero de arena fina y cemento.
Después de alisada esta 2ª capa se acabará con la llana, lustrándola con cemento
Pórtland puro, y si se determinara se terminará pasándole rodillo. Deberá mantenerse
húmedo por espacio de 8 días por lo menos.
12.3.- Contrapisos interiores existentes
En donde se retire el piso se realizará para nivelar un alisado de arena y cemento (3
arena gruesa x 1 cemento). Deberán rectificarse las pendientes, y corregirse los pozos
actuales del contrapiso, hasta lograr una superficie homogénea, continua.
12.4.- Placares
Bajo mesada de cocina se realizará a un nivel superior al piso terminado, de modo que
con la terminación cerámica tenga una altura de 11 cm sobre éste.
13.- TERMINACIONES
13.1.- Generalidades
Los distintos revestimientos serán ejecutados con la clase de materiales, forma, dibujo y
calidad que en cada caso se estipule en los recaudos y a las indicaciones en cuanto
detalles, que disponga el Arquitecto Director.
No se podrá comenzar a revestir sin contar con la información a escala apropiada de los
alzados de cada local o con las indicaciones del Arquitecto Director.
El Contratista presentará muestras de los materiales a emplear y ejecutará ensayos de su
colocación, para acordar con la Dirección de Obra los detalles de la misma.
Las superficies revestidas deberán resultar perfectamente planas y uniformes guardando
las alineaciones de las juntas; cuando fuere necesario efectuar un corte, en las piezas
éste será ejecutado con toda limpieza y exactitud.
Si por cualquier causa que fuere, el revestimiento no tuviera la perfección requerida
para la clase de materiales de que se trate, a juicio del Arquitecto Director, el Contratista
está obligado a re hacerlo, a su exclusivo costo.
Antes de la ejecución de los revoques se deberán prever nichos y cajas para tomas e
interruptores, además de todas las canalizaciones eléctricas proyectadas, y listas para el
enhebrado dejando previsto un alambre que facilite el mismo.
Las superficies revestidas resultarán planas y uniformes, guardando las alineaciones de
las juntas.
Los cortes necesarios serán realizados con limpieza y exactitud estando estos en su
mayor parte ocultos. Antes de proceder a ejecutar el revestimiento se verificará el
posicionado de las instalaciones (eléctrica, abastecimientos, desagües) y accesorios.
Los cerámicos deberán mantenerse sumergidos en agua limpia durante 24 horas. Su
colocación se hará con mortero tipo I, a las juntas se les dará una lechada conformada
por cemento blanco, carbonato de calcio y tierra de color correspondiente, se tendrá
cuidado en no dejar ningún resto sobre el cerámico.
Se realizarán los cortes para pasaje de cañerías o llaves, de tamaño adecuado y
perfectamente ejecutados, se prestará especial atención a la disposición de los
accesorios del baño (toalleros, jaboneras, portarrollos, etc.) la cual se especificará en
gráficos, para evitar el daño a la sanitaria.
13.2.- Consideraciones Particulares
13.2.1.- Revestimientos en paramentos verticales
Baños
Los muros de los baños se revestirán con cerámicos de procedencia nacional de primera
calidad de 20 x 30 cm. en tonos de grises claros (a definir por la Dirección de Obra),
hasta los 1,80 m. de altura sobre NPT en todas las paredes, con Bindafix o similar.
Cocina
Serán de cerámica 20x30, hasta 3 hiladas sobre la mesada (60 cm) y de esa altura hasta
el piso en los sectores de cocina y heladera..
13.2.2.- Artefactos, grifería y accesorios
Artefactos
En el baño los artefactos serán de tipo nórdico color a definir en base a los
revestimientos aprobados. Todos de primera calidad. Los inodoros serán con cisterna
exterior en PVC.
Se colocarán en total 1 Inodoro y 1 pileta con pie, distribuidas según gráficos.
Grifería
La grifería de bronce cromado será tipo cruz.
Accesorios
Los baños deberán quedar provistos de portarrollos tipo “gigantes” modelo “Elite” o
similar, de chapa pintada al horno de blanco
13.2.3.- Mesada de cocina
Tendrá las dimensiones y características que se especifican en planillas y recaudos
gráficos.
Las mesadas no deberán presentar imperfecciones, roturas, ralladuras, etc.
Será de granito de 2cm con cara superior y cantos vistos pulidos. Se dispondrá sobre la
estructura de madera del mueble e irá pegada con caucho siliconado, además serán
amuradas en los paramentos que las rodean. Las caras vistas se recubrirán con granito
del mismo color y contará con un frente de 10cm del mismo material. Se colocará
pegado sobre la mesada un zócalo del mismo granito de 10 cm y 1cm de espesor con
bordes viselados en una pieza .
La pileta irá pegada a la placa de granito desde abajo. La misma será de acero
inoxidable, de primera calidad y profunda, con grifería monocomando, sujeto a la
aprobación del D.T.O.
14.- PISOS
El contratista deberá presentar muestras de los materiales, y ejecutar ensayos de los
mismos a emplear. Estos serán de primera calidad.
La empresa suministrará por lo menos 2 metros cuadrados de la cerámica empleada a
los efectos de reservarla para futuras reparaciones.14.1.- Cerámica
Todos se realizarán nuevos con baldosa cerámica grado 5, de 30 x 30 cm. color gris, de
primera calidad, a definir por la Dirección de Obra, con junta continua en ambos
sentidos de 1mm de espesor y pastina a elección de la dirección de obra.
Luego de colocadas las baldosas, se lavarán y se rejuntarán con pastina impermeable del
color correspondiente. Se colocaran con mortero de arena gruesa, previo
humedecimiento de la superficie, sobre el contrapiso perfectamente nivelado según las
pendientes de los locales, se podrá utilizar otro tipo de mortero cementicio de
reconocido uso en plaza.
Las juntas se alinearán perfectamente, para lo cual se seleccionará el material,
descartando todas las baldosas, filetes o accesorios, que se despunten, descanten, con
cantos defectuosos, etc., prohibiéndose su empleo. Si las baldosas no pudieran colocarse
con las juntas perfectamente rectilíneas o con un ancho menor de 1 mm serán
rechazadas.
En el caso de los pisos de los baños, debe quedar con las pendientes adecuadas hacia la
caja sifonada, con sus juntas perfectas y sin resaltos o desencuentros en sus uniones.
La empresa suministrará por lo menos 2 metros cuadrados de la cerámica empleada a
los efectos de reservarla para futuras reparaciones.El arranque se indicará según las conveniencias de la IMM. Se deberán respetar los
pases existentes en contrapiso así como las diferentes instalaciones. Coordinación con
terminación de tapas y cajas de piso. Los cortes se ejecutarán con las herramientas
adecuadas que garanticen su perfección.
14.2.- Hormigón lustrado en garages
Se retirará el pavimento existente que se encuentre indicado, y se ejecutarán los
contrapisos que serán armados (malla electrosoldada de 20cmx20cmxØ3mm) limpios,
planos y bien nivelados, en el sector de garages. Sobre el contrapiso se colocará una
capa de 25mm de espesor mínimo, de mortero de arena gruesa y portland en la
proporción de 5 partes de arena y 1 de cemento, utilizando en el amasado la menor
cantidad de agua posible. Esta capa se ejecutará usando fajas maestras, alisándola con el
fretaz y comprimiéndola hasta que el agua comience a refluir sobre la superficie.
Antes de que el fraguado esté muy adelantado se dará un enlucido de mortero de arena
fina y cemento 3 x 1. Después de fretazada y alisada esta segunda capa se acabará con la
llana lustrándo con portland puro; después de 6 horas se regará abundantemente y se
cubrirá con arena. Se realizarán en paños cuyo despiezo será considerando juntas a eje
de pilar o como la dirección de obra considerae más adecuado (iguales dimensiones)La
junta será abierta de perfil aluminio.
14.3.- Hormigón exterior
Una vez apisonado regado y nivelado el terreno se hará una primera capa de balasto.
Esta capa se ejecutará (ídem anterior). A continuación se ejecutará la segunda capa,
colocando previamente una malla electrosoldada de 15 x 15 de Ø 3 mm (en el tercio
superior de la sección de hormigón) y posteriormente 10 cm de hormigón. El mismo se
realizará en paños cuya junta de dilatación estará regida por los pilares de la cochera.
Dicha junta se rellenará con asfalto.
14.4.- Umbrales:
Los mismos serán entre locales y en salidas al exterior de mármol, excepto en garage
14.5.- Zócalos:
En los locales que se realice pavimento de hormigón lustrado se ejecutará zócalo según
se indica: se conformará una media caña partiendo del N.P.T. hasta una altura de 15cm y
se terminará al ras del revoque interior. Entre revoque y zócalo, se dejará una buña de
1cm.
En los demás indicados será zócalo cerámico h: 7 cm
15.- CUBIERTAS INCLINADAS
15.1.- ISODEC
En el sector de cocina, baño y oficina de control de personal, excepto los dos aleros, se
colocará cubierta inclinada tipo ISODEC, según gráficos. Se deberá cotizar suministro,
trabajos previos y colocación de todos los componentes y accesorios de un techo
prefabricado de paneles autoestructurales sistema multicapa ISODEC de 100 mm. de
espesor.
Se tendrán en cuenta todas las especificaciones técnicas suministradas por el fabricante.
Previo a su colocación se terminarán como solicite el proveedor las vigas carreras de
hormigón armado como se indica en gráficos.
La misma deberá ser instalada según las indicaciones que el fabricante disponga para la
correcta ejecución de las tareas de Montaje.
15.2.- CUBIERTA CHAPA GALVANIZADA AUTOPORTANTE
En el sector del garage se colocará chapas galvanizada autoportane tipo BC 120 70 mm
Este rubro corresponde al suministro e instalación de la cubierta liviana proyectada en
un todo de acuerdo a lo indicado en los recaudos gráficos la cual se ajustará además a
las condiciones de montaje establecidas por el fabricante.
Se colocarán chapas autoportante galvnizadas tipo BC120 marca BECAN. Se ejecutará
sin solapes longitudinales y con un espesor de 0,50 mm.
Las mismas irán montadas sobre la estructura metálica de acuerdo a las especificaciones
contenidas en los planos, incluyendo todos los accesorios aconsejados por el fabricante
para el mejor desempeño del producto (babetas de apoyo superior lisa de borde dentado,
babetas laterales lisas, tornillos o ganchos, etc).
Se colocarán chapas del largo exacto, cortadas a medida, no admitiéndose solapes
transversales.
Se transportará, acopiará y colocará de acuerdo a recomendaciones del fabricante.
Las chapas se colocarán apoyadas y atornilladas sobre correas metálicas apoyadas en
muros portantes existentes, con todas las indicaciones y materiales indicados por el
proveedor. Toda la tonillería a utilizar más los elementos suplementarios deben ser
verificados y aprobados antes de la colocación por la dirección de obra.
Se colocarán tapas y babetas en todo el perímetro según sea el caso donde la chapa se
encuentre con el muro vertical.
También se harán las terminaciones que resulten necesarias como resultado del amure
de las babetas.
15.3.- Canalón de chapa galvanizada.
En la parte baja del techo de chapa galvanizada se colocará canalón según gráfico
correspondiente.
16.- ABERTURAS Y EQUIPAMIENTO
16.1.- Generalidades
El Director de Obra se reserva el derecho de alterar el dibujo de las puertas, ventanas,
etc., siempre que no alteré los precios cotizados.
Los Contratista s de Carpintería de Madera, Aluminio y Metálica adaptarán el ritmo de
su trabajo al del Contratista General de la obra, debiendo colaborar con el mismo
procurando evitar toda interferencia que pueda provocar alteraciones en el plan general
de trabajos.
Los herrajes se colocarán antes de la colocación de aparatos y griferías en especial las
cerraduras de las puertas de acceso y serán suministrados por el Contratista salvo
indicación en contrario, según las indicaciones de la planilla respectiva.
16.2.- Carpintería de Madera
16.2.1.- Condiciones generales: Las maderas deberán ser bien estacionadas y secas, de
fibras continuas y rectas y ser aserradas de modo de conservar la rectitud de sus fibras.
No se admitirán maderas enfermas, con señales de polillas o taladros, pudriciones o de
cualquier clase, grietas, úlceras lagrimales, rasgamientos o defectos de cualquier clase
que comprometan su duración, aspecto, solidez y resistencia. Además será condición
indispensable para la aceptación de la madera que no contenga nudos sueltos o
pasadizos.
16.2.2.- Naturaleza y alcance de los trabajo: Todas las obras de carpintería se ejecutarán
de acuerdo a las indicaciones de los planos y las presentes especificaciones, exigiéndose
una esmerada terminación en todos los detalles; se considerarán comprendidos, aún
cuando no se mencione en los antedichos recaudos, todos los elementos
complementarios que sean indispensables para lograr la esmerada terminación que se
exige, la puesta de obra y colocación de las piezas en su sitio definitivo y en
condiciones de funcionar, de acuerdo a los recaudos.
Cualquier contradicción que pudiere surgir entre las distintas piezas que formen parte
integrante del proyecto de obra, será resuelto por la Dirección de la obra de manera tal
que favorezca la mejor terminación de la obra.
En el caso de marcos de madera, luego de amurados y previamente a la aplicación de la
terminación se corregirán los posibles defectos con masilla y se limpiarán los restos de
mortero con sal de limón, serán de acuerdo a lo que establecen los planos y planillas.
16.2.3.- Vicios de construcción: Las piezas que sufrieran deformaciones de cualquier
especie, alabeo, contracción, dilatación, etc., antes de la Recepción Definitiva, serán
totalmente sustituidas por otras nuevas, igualmente cualquier defecto que se notara será
reparado por el Contratista a exclusivo costo.
16.2.4.- Contradicciones u omisiones: Regirán para estos trabajos los Pliegos de
Condiciones en que sus cláusulas generales y en todo lo que pueda tener atinencia con
los trabajos de Carpintería de Madera, que no esté en contradicción con los planos y
planillas correspondientes y con las especificaciones que siguen.
Cualquier contradicción que pudiere surgir entre las distintas piezas que formen parte
integrante del proyecto de obra, será resuelto por la Dirección de la obra de manera tal
que favorezca la mejor terminación de la obra.
Bastará que un elemento cualquier, o indicación no importa su naturaleza esté expresada
en una sola de las dichas piezas, aunque no figure en otras, para que el Contratista tenga
la obligación de ejecutarlas en las mismas condiciones que las similares a ellas,
considerándose incluidas en el precio de la propuesta.
16.2.5.- Envío y depósito: Cuando los trabajos de Carpintería estén listos para el envío a
la obra, el Arquitecto deberá ser notificado a través del Contratista de manera tal que
uno o ambos puedan inspeccionar el trabajo en taller antes del envío a la obra.
Todos los materiales y trabajos serán recibidos en obra por el Contratista de tal manera
que cualquier daño que se constatara a posterioridad, será de su cargo.
Se coordinarán estos trabajos con la marcha de la obra, de modo de evitar retrasos o
interrupciones de la misma.
En el caso de marcos de madera, luego de amurados y previamente a la aplicación de la
terminación se corregirán los posibles defectos con masilla y se limpiarán los restos de
mortero con sal de limón.
Marcos
los marcos serán de acuerdo a lo que establecen los planos y planillas. Marcos y
contramarcos en madera pino brasil, perfectamente escuadrados para amurar, las
secciones serán de 4”x2”. Los contramarcos serán de 1 ½” x ½” con cantos redondeados
y se terminarán lustrados, el encuentro entre la jamba y el dintel será ingleteado.
Puertas
Las puertas de baño y depósito serán como figura en planillas correspondientes.
Todas las puertas irán terminadas con dos manos de esmalte semi – mate, color a definir
por la Dirección de Obra.
Muebles de cocina
Se suministrará y colocará un mueble de cocina bajo mesada en acuerdo con planillas.
Será entero, el bajo mesada se apoyará sobre una banquina construida en mampostería,
la que quedará 3cm más chica que el plomo exterior del mueble, el aéreo se fijará a la
mampostería mediante escuadras metálicas en los ángulos superiores, no menos de 4,
las que se fijarán a la mampostería mediante tacos con tirafondos acorde a las cargas a
soportar.
La estructura se realizará en placa enchapada en cedro de 2mm, la que se terminará
lustrada, las puertas y frentes de cajones, serán en MDF de 18mm, se terminará pintado
con pintura poliuretánica color ovo, los cantos de puertas y tapas de cajones, llevarán
cubre canto con perfil de aluminio. Los estantes interiores serán de placa de MDF de
18mm pintada. El fondo de los cajones será de MDF de 5,5mm. Se suministrará un tubo
bajo mueble aéreo, el que vendrá conexionado con zócalos e impedancia, y se conectará
a una caja de brazo ubicada en la pared sobre el revestimiento.
Herrajes: bisagras tipo retén, tiradores rectangulares metálicos color acero (no pintado),
rieles telescópicos.
En las hojas de las puertas y cajones, se colocarán tapones de silicona para amortiguar el
golpe de éstos, sobre la estructura del mueble.
NOTA: Las medidas deberán ser rectificadas en obra.
16.3.-Carpintería de aluminio
Las aberturas de aluminio llegarán a obra protegidas por grasa vacuna o en todo caso
por vaselina industrial y con la cantidad de grapas de hierro galvanizado indicadas, en
algunos casos la fijación se hará mediante tornillos con tarugo fischer (se indicará en las
planillas respectivas). Corresponden a este rubro las 2 puertas exteriores y las ventanas
graficadas y detalladas en planillas.
Alcance: los trabajos descriptos en esta sección comprenden la fabricación, envío,
asistencia en la colocación, ajuste y retoque en obra de todos los elementos
especificados, de acuerdo con los correspondientes planos y planillas y los detalles e
indicaciones de la Dirección de la Obra, de tal modo que queden en perfecto estado de
ajuste, funcionamiento y terminación.
Se trata de un trabajo completo e incluye todos los trabajos y elementos necesarios para
su total terminación aunque no hubieran sido todos ellos expresamente especificados
y nombrados.
En los casos complejos o que ofrezcan dudas, se someterá a la aprobación de la
Dirección de la Obra.
Condiciones generales: Regirán para estos trabajos los Pliegos de Condiciones en sus
cláusulas generales y en todo lo que pueda tener atinencia con los trabajos de
Carpintería Metálica, que no está en contradicción con el plano y la planilla
correspondiente y con las especificaciones que siguen.
Estos trabajos serán realizados por un taller de reconocida competencia y aprobado por
la Dirección de la obra, con mano de obra experta y colocadas en obra por especialistas.
Se coordinarán estos trabajos con la marcha de la obra, de modo de evitar atrasos e
interrupciones en la misma.
Materiales:
Se emplearán exclusivamente perfiles y chapas de primera calidad en hierro y aluminio,
adecuados a las dimensiones y pesos de las hojas, perfectamente unidos y terminados,
asegurando el perfecto funcionamiento y ajuste de las aberturas.
Colocación :
a)General : la colocación de las aberturas se hará después de colocados los marcos. Se
tomará especial cuidado en el correcto aplome, alineación y nivel. Cualquier defecto de
esta índole que se compruebe, en cualquier momento , sea cual fuere el estado de
terminación de la obra, el Contratista, estará obligado a su exclusivo costo, corregirlo,
desamurar el marco y colocarlo en correcta posición.
b)Empotramientos : las grapas de empotramiento formarán parte de la abertura, serán
ejecutadas en función de la naturaleza y ubicación de los perfiles, con relación al muro
(filo interior, y filo exterior)
Protección : todos los materiales (aceros que entran en la composición de la obra de
herrería, salvo cuando se les aplique metalizado, recibirán en taller, un tratamiento
anticorrosivo aplicado a soplete de acuerdo a lo especificado en la sección pinturas de la
presente memorial. Los perfiles de aluminio llegarán a obra con cintas plásticas
autoadhesivas o sustancias tales como grasa o vaselina.
16.4.- Herreria:
Corresponde a todas las rejas a colocar en puertas exteriores y ventanas, y a los portones
para los garages como figura en planillado. Este rubro corresponde al suministro e
instalación de todas las piezas de herrería , las cuales se construirán con materiales de
primera calidad.
En cuanto a las aberturas de hierro se controlará en el momento de la recepción que
vengan con 2 manos de antióxido como protección, para verificar esto último se exigirá
que las manos se realicen en diferente color.
Todas deben entregarse en obra con las planchuelas de amure colocados, a razón de 1
cada 60 cm aproximadamente. Se suministrarán y colocarán los herrajes indicados, en
bronce.
Se realizarán con estructura de hierro de acuerdo a planos y planillas.
16.5.-Vidrios
Consideraciones Generales
Las medidas consignadas en las planillas de carpintería y planos son aproximadas
debiéndose rectificarlas en obra.
Los vidrios a colocarse serán de primera calidad y perfectamente planos. De las
características que se señalan en las planillas.
Se rechazarán los que tuvieran burbujas, alabeos, ondulaciones, fisuras o cualquier otro
defecto.
17.- PINTURA
17.1.-Condiciones Generales:
Se ejecutarán estos trabajos de acuerdo a las indicaciones de la Planilla de locales y
aberturas y a lo que disponga la Dirección de la Obra en cada caso, en cuanto a acabado
de los tratamientos y a los colores, debiéndose ejecutar todas las muestras que se
soliciten.
Se entiende que la Dirección de la Obra tendrá absoluta libertad en cuanto a la elección
y variación de colores en el edificio y en cada local. Se coordinará este trabajo con los
que tengan relación directa o indirecta con él, no aceptándose incumplimiento a las
especificaciones por faltas a dicha coordinación.
Estos trabajos se realizarán por personal experto con el máximo esmero y prolijidad,
cubriendo las partes vistas y ocultas de todos los elementos y realizando los cortes de
color con toda exactitud. Los tonos resultarán uniformes, sin manchas, granos ni
acordamientos.
Todas las superficies a pintar serán previamente lijadas, limpiadas y preparadas. Se
deberán proteger los pisos y demás superficies que puedan ser afectadas por los trabajos
que se realicen las que deberán entregarse perfectamente limpias.
Es obligación del Contratista comunicar a la Dirección de Obra, la ejecución de cada
mano de preparación de enduído y pintura.
Los materiales llegarán a obra en sus envases originales, y cerrados. Deberán estar en
buenas condiciones y no presentar pieles, flotación de pigmentos o defectos de
envejecimiento. Los solventes y diluyentes serán los que indiquen los fabricantes de la
pintura a fin de que sean compatibles.
Se efectuarán trabajos generales de pintura en la totalidad de los paramentos, aberturas
existentes y a colocar, y demás elementos que compongan el edificio.
En caso que, a juicio de la Dirección de Obra no resultase suficientemente cubierta la
parte pintada, ya sea por deficiencia de ejecución, por mala preparación del fondo o mal
pulido de las aristas o superficies, etc.; se darán tantas manos como sea necesario para
subsanar defectos, o se realizará el trabajo nuevamente a entero costo del oferente, sin
derecho a reclamación alguna.
IMPORTANTE no aplicar estos productos a temperaturas por debajo de 5ºC ni con
humedad relativa mayor al 85 %. No se recomiendan agregados no mencionados
específicamente por el fabricante.
Todos los trabajos que no se ajusten a las especificaciones o que revele imperfecciones,
deberá ser rehecho total o parcialmente según las indicaciones de la Dirección de Obra.
Las distintas manos de pintura sobre una misma superficie se ejecutarán con pinturas de un
mismo fabricante y de acuerdo a lo que este especifique en cuanto a su uso y forma de
aplicación.
Es obligación del Contratista comunicar a la Dirección de la Obra, la ejecución de cada
mano de pintura, para el control respectivo.
17.2.-Exterior
Se pintarán todos los paramentos exteriores. Será tipo Incamur. No deberá pintarse en
condiciones de humedad del paramento y/o ambiental que no permita una correcta
aplicación.
Los exteriores revocados se terminaran con pintura para exterior del tipo Incamur o de
calidad superior.
Las superficies a pintar deberán estar limpias, libres de suciedad, grasitud, manchas y
sin polvo y con el sustrato firme.
Las formas de aplicación serán las indicadas por los fabricantes sugiriéndose como
aplicación mínima la de dos manos a rodillo o pincel siempre que no exista humedad
relativa mayor al 85% o previsión de lluvias. No se aconseja incluir agregados que no
sean lo específicamente indicados por el fabricante.
Los colores se definirán con la Dirección de Obra
Pintar las paredes exteriores con 2(dos) manos de pintura acrílica exterior.
17.3.- Interior
A los paramentos verticales, se les aplicará en general pintura al agua lavable tipo
INCALEX de color a elección por la D. de O.
Los cielorrasos revocados se terminarán con pintura tipo para cielorraso tipo INCA o
mejor calidad.
Las superficies a pintar deberán estar limpias, libres de suciedad, grasitud, manchas y
sin polvo.
Todos los paramentos verticales se terminarán con pintura tipo látex formulada para
interiores de óptimas propiedades de durabilidad, acabado, lavabilidad y de secado
rápido tipo INCALEX o calidad superior.
Las formas de aplicación serán las indicadas por los fabricantes sugiriéndose como
aplicación mínima la de dos manos a rodillo o pincel siempre que no exista humedad
relativa mayor al 85% o previsión de lluvias. No se aconseja incluir agregados que no
sean lo específicamente indicados por el fabricante.
Los colores se definirán con la Dirección de Obra.
Pintar muros y tabiques de baños y cocina sobre altura de revestimiento cerámico con
pintura cielorraso antihongos.
Enduir las paredes con 2(dos) manos de enduido tipo Incaplast (o similar) lijando entre
mano y mano. Pintar las paredes y los tabiques (mampostería o yeso) con 1(una) mano
de pintura para cielorrasos y 2(dos) manos de pintura al agua.
18.- INSTALACION SANITARIA
Se realizará acorde a Memoria Particular Sanitaria.
19.- INSTALACION ELECTRICA
Se realizará acorde a Memoria Particular Eléctrica
20.- ACONDICIONAMIENTO EXTERIOR
En sector indicado en gráficos se cortará el cerco perimetral existente, a efectos de
regularizar su situación referida al limite del predio, y para poder permitir acceso
vehicular.
Se realizará con postes de hormigón prefabricados de 1,8 m de altura, a una
interdistancia máxima de 2,5m y las correspondientes mallas de alambre, las cuales irán
tensadas adecuadamente. (los detalles se coordinarán en obra con la dirección de la
misma)
La malla deberá quedar perfectamente tensada, y la vinculación de la misma con el
sector de cerco que se mantenga deberá ser realizada de la mejor forma posible.
21.- AYUDA A SUBCONTRATOS
21.1.- Alcance
Los trabajos en esta sección tienen, como objeto definir la asistencia que el contratista
deberá de dar a los diferentes subcontratistas que intervienen en las obras.
El contratista deberá tener en cuenta en su propuesta que serán de su cuenta todos los
trabajos de albañilería necesarios para que todas las instalaciones y en general todo
trabajo de subcontratista quede totalmente terminado y en perfectas condiciones de
funcionamiento. Previamente a la iniciación de estos trabajos, se ajustarán los detalles,
posibles variantes y plan de trabajo, de acuerdo con los distintos subcontratistas y la
Dirección de Obra
21.2.- Andamios y accesorios
El Contratista general facilitará los andamios, maderas, y materiales del ramo de
albañilería a los distintos subcontratistas, ya sean estos por su cuenta o a los que la
Dirección de Obra pudiera encargarles trabajos, a fin de poder colocar y asegurar las
distintas instalaciones, muebles y otros elementos del edificio que hayan sido previstos
en el proyecto.
21.3.- Albañilería de instalaciones eléctricas
Con esta denominación se designan las obras complementarias necesarias a estas
instalaciones, como. pases y canaletas necesarias para la colocación de cajas en general,
así como gabinetes y demás elementos y en general todo obra y trabajos
complementarios correspondientes a estas instalaciones. Todos estos trabajos serán de
cuenta del instalador en cambio el tapado será realizado por el contratista de las obras
de albañilería.
21.4.- Albañilería de instalaciones sanitarias
Con esta denominación se designan a las obras complementarias necesarias a estas
instalaciones, como pases y canaletas necesarias para las cañerías, la colocación de
grampas, marcos de cámaras, piletas de patio y bocas de desagüe, etc. y en general toda
obra y/o trabajo complementario, en cambio el tapado de canaletas y zanjas, etc. será
realizado por el contratista de las obras de albañilería.
21.5.- Albañilería de las obras de carpintería de madera, metálicas y herrería
Estas obras estarán a cargo del contratista de las obras de albañilería. Están
comprendidos bajo este rubro, la colocación de marcos, guías, tacos, grapas y en
general, toda obra de herrería y carpintería del edificio. El mortero a emplearse en el
amure será del tipo “D”.
Todos los elementos serán puestos en obra aplomados y nivelados perfectamente y serán
protegidos contra golpes, cubriendo sus caras con estopa y trapos atados a tablillas para
evitar cualquier deterioro.
22.- LIMPIEZA DE OBRA
La obra será entregada en perfectas condiciones de limpieza y funcionamiento.
Especialmente se cuidará de no manchar con cal, portland, pintura, etc. los pavimentos,
paramentos, aberturas, accesorios y cualquier otro elemento que se encuentre en la obra,
los cuales de ser dañados serán repuestos a cargo del contratista, antes de la recepción
de la obra.
Terminados los trabajos se retirarán la totalidad de los materiales sobrantes, quedando la
obra totalmente limpia a los efectos de ser habilitada en forma inmediata.